Содержание

Списки домов под реновацию в Москве – Снос пятиэтажек

Перечень домов, запланированных к сносу, был опубликован 01.08.2017 и периодически дополняется. На февраль 2020 в него вошли 5172 жилых объекта, а общая площадь квартир – более 16 млн кв. метров. Количество жителей, которым предстоит переехать в новые дома, около 1 млн человек.

О сносе пятиэтажек

Предложение о сносе панельных пятиэтажек сделали депутаты Мосгордумы. Через некоторое время его поддержала Общественная палата.

В чем суть программы сноса пятиэтажек в Москве?

Решение снести старые пятиэтажные дома в столице было принято по причине того, что они пережили свой срок эксплуатации, и капитальный ремонт в них нецелесообразен. С экономической точки зрения, выгоднее ликвидировать такие здания, а не вкладывать средства на ремонт.

В список вошли в первую очередь хрущевки ранней постройки. В этих домах нет балконов, лифтов, горячего водоснабжения, кухни оборудованы старыми газовыми колонками.

Что такое московский стандарт реновации?

Программа подразумевает, что жители сносимых зданий будут переселены в квартиры, находящиеся не в резервном фонде столицы, а в новостройки. Стандарт гарантирует, что люди не получат жилье на окраине города, а только в пределах своего района. Есть и определенные требования к самим домам, куда переедут участники. Все это подробно описано в программе реновации.

Справка. Москвичи могут сами выбрать новостройку для переезда, без согласия никто не станет их насильно переселять по неудобному адресу.

Какие дома идут в список под снос в Москве?

Сносят многоквартирные дома застройки 50-70 гг., так называемые «хрущевки». В них малогабаритные квартиры с небольшими санузлами и кухнями. Узкие коридоры, низкие потолки, старые коммуникации – эти дома становится дорого обслуживать и жить в них некомфортно.

Волны реновации. В чем заключается метод волновой застройки?

Современная программа реновации – не первая попытка переселить москвичей из пятиэтажек. Начало было положено около 20 лет назад, но процесс так и незакончен. В ходе выполнения возникают сложности, которые приходится решать совместными усилиями правительства и горожан. Для получения обратной связи от населения организовывают публичные слушания, где принимают и фиксируют все обращения участников. Постепенно список сносимых зданий дополняется.

По данным Москомархитектуры, на данный момент поступило более 450 тыс. замечаний и предложений по программе.

Реновация представляет собой волновой процесс. Это значит, что в первую очередь строятся новые объекты, затем в них переселяют жильцов из пятиэтажек. После этого определенные дома сносят, а на освободившейся территории возводят жилые комплексы и заселяют в них участников следующей волны реновации.

Официальный сайт мэрии о реновации

Подробную информацию можно узнать из нескольких источников. Один из них – официальный сайт Мэра Москвы. В нем есть раздел, где собраны документы и постановления по программе и публикуются новости Департамента градостроительной политики.

Получить информацию о графике строительства и переселения из пятиэтажек, вы можете здесь, задав вопрос в

онлайн-чате или позвонив на горячую линию правовой информации для москвичей +7-499-755-82-76.

Списки реновации в Москве по округам/районам

Списки домов под реновацию в Москве по районам до 2025 года представлены в разделе: https://snos-domov-renovatsiya.ru/реновация-в-районах-москвы/. А ниже мы подготовили перечень, отсортированный по административным округам:

Узнать адреса домов, которые планируются к сносу, можно не только из этого списка. Для удобства пользователей на сайте мос.ру составлена интерактивная карта, где можно выбрать интересующий район и посмотреть, какие здания будут снесены и где расположены строительные площадки для новостроек.

Как формируется очередность сноса?

Очередность ликвидации старого жилфонда формируется по нескольким критериям. В первую очередь попадают наиболее изношенные здания. Однако, с учетом того, что для переселения необходимо сначала возвести новые дома, а это подразумевает вложение немалых средств и времени, то финансовые условия становятся решающими для определения порядка, в котором буду разбираться хрущевки.

Список домов под снос в 2020 году

В 2020 году планируется расселение и снос следующих зданий:

ОкругАдрес
ЦАОБакунинская, 60
Бауманская, 47/1
Красносельский р-н, кв. 998, 2/1 (стр. 1, 2)
Русаковская, 6
Мельникова, 2
САОБескудниковский р-н, кв. 8, 9, к. 1
Бескудниковский р-н, кв. 8, 9, к. 20
Нарвская, 5
Авангардная, 10
Флотская, 68, к. 1
Ангарская, 33
3-ий Новомихалковский пр-д, 8
Линейный пр-д, 8А
СВАОСтароалексеевская, 3
Бутырский р-н, мкр. 78, к. 66
Руставели, 3, к. 4
Илимская, 1-3
Изумрудная, 26А
Гостиничный пр-д, 8, к. 2
Октябрьская, 105
Сельскохозяйственная, 14
Нансена, 8
Дмитровское ш., 167, к. 4А, 8А
Молодцова, 33, к. 1
ВАОМиллионная, 3
ТПУ «Открытое шоссе»
13 Парковая, 16
15 Парковая, 27, 42А, 46А
Ивановское, мкр. 40-52, к. 2, 5
Измайловский пр-д, 5
Черное Озеро, 4
Открытое ш., 30
Плеханова, 18, 22
ЮВАОАк. Скрябина, 3
Кузьмински, кв. 115, к.17-18
Лефортово, кв. 3, к. 6
Люблинская, 113
Краснодонская, 46/1
Нижегородская, 76
Паперника, 12
Чистова, 3А, стр
П. Романова, 18
ЮАОЗагорьевская, 2/1
Булатниковский пр-д, 16А
Харьковский пр-д, 1/1
5 Рощинский пр-д, з/у 1
Севастопольский пр, 7, к. 6/1
Речников, 18-20
Варшавское ш., вл. 47, к. 2
Симферопольский пр-д, вл. 7, стр. 1
Ереванская, 6
Кавказский б., 40
Южное Чертаново, мкр. 26, к. 81-82
ЮЗАОНовочеремушкинская, 35
Шверника, 6
Б. Юшуньская, 7А
Одесская, 10
Коньково, мкр. 6, к. 2, 3
Арх. Власова, 2
Гарибальди, 18
Феодосийская, 7, к. 1
Гарибальди, 17
Севастопольский пр., вл. 28, к.9
Краснолиманская, 29
ЗАОМолодогвардейская, 44
Бобруйская, 15
Кубинка, 18, к. 2
Б. Очаковская, 35А
Щорса, 15
Береговой пр-д, 2, стр. 18, 19
Кастанаевская, 44-48
Ск. Мухиной, 11/1
СЗАОПарковая, 31
Туристская, 14, к. 1, 2
Ген. Глаголева, 5, к. 1
Новощукинская, 8/1
Южное Тушино, кв. 11, к. 1
Лодочная, 11
ЗелАОГеоргиевский пр, 1934, 1935, 1936
Солнечная аллея, 934, 935, 936
ТиНАОпос. Шишкин лес, 9, к. 1
пос. Шишкин лес, 21, к. 1
Мосрентген, кв. 24, вл. 1
пос. Знамя Октября, 3
Физическая, 22
пос. Щапово, вблизи д. 8, 9
Железнодорожная, вблизи д. 37

Справка. Итоговый перечень домов, подлежащих сносу, размещен на официальном сайте главы г. Москвы – www.mos.ru.

Как проходит расселение пятиэтажек?

Переезд жильцов из сносимых домов проходит в определенном порядке и по установленным нормативам.

Особенности, сроки, нормы

Все условия расселения жителей прописаны в региональной программе. Во внимание принимается степень аварийности дома. Сроки устанавливают в зависимости от объемов финансирования нового строительства и возраста пятиэтажки.

Кто формирует списки на расселение?

Эти перечни формируются органами местного самоуправления. В них вносятся дома, признанные непригодным для дальнейшего проживания.

Стартовые площадки

Для переселения жителей утверждены места под застройку. Их адреса мы опубликовали на странице: площадки под реновацию.

По каким критериям подбирались стройплощадки?

Основными критериями для выбора стали:

  • местонахождение новых жилых комплексов должно быть в том же микрорайоне, где стоят сносимые пятиэтажки;
  • развитая инфраструктура поблизости;
  • хорошая транспортная доступность.

Таким образом, жильцы домов, подавших под реновацию, получат новое жилье максимально близко к тому месту, где проживали ранее.

Сколько всего площадок включено в программу?

На начало 2020 года определили 210 строительных площадок во всех административных округах столицы. Их адреса есть на нашем сайте и интерактивной карте, которую можно посмотреть на портале мос.ру.

По закону сносить и расселять должны аварийное и ветхое жилье. Аварийный дом может быть признан специальной комиссией, которая проводит исследование и направляет в адрес собственников уведомление. После всех процедур объект попадает в реестр домов под снос.

Чем отличается снос аварийного жилья от сноса хрущевок?

Если хрущевки признаются ветхими и не подлежащими капитальному ремонту, то в них еще можно жить, а в аварийном здании проживать опасно. Объект признается аварийным, если есть такие признаки:

  • отсутствует отопления, электро- и водоснабжения;
  • существует опасность затопления;
  • деформированы несущие конструкции, вследствие чего зданию грозит обрушение;
  • высокий процент износа фундамента, стен или кровли;
  • дому нанесен ущерб вследствие чрезвычайных ситуаций;
  • уровень пола на первом этаже дома расположен ниже уровня земли.

В случае, когда хотя бы одна из указанных причин относится к 2/3 здания, то жилье признается аварийным.

Как проходит снос старых домов в Москве?

Для сноса таких домов применяют технологию «умной» разборки. При демонтаже материалы разбирают отдельно (металл, пластик, стекло и пр.). Затем их вывозят на вторичное использование и переработку.

Сам процесс сноса производится в такой последовательности:

  • отключение инженерных сетей;
  • разделение внутренних конструкций по виду материала;
  • разрушение надземной части;
  • разбор фундамента и цокольных этажей;
  • вывоз мусора и облагораживание.

Когда демонтаж дома окончен, образовавшийся котлован засыпают грунтом. По прошествии года на этом месте можно начать строительство. Нередко такие территории использую в качестве новых стартовых площадок.

Какие проблемы возникают у жильцов аварийных домов?

Чаще всего у москвичей возникают конфликты с местной администрацией по поводу предоставляемых квартир. По условиям программы гражданам должно быть предоставлено равнозначное жилье. Иногда люди хотят получить две квартиры вместо одной или переехать в другой район. В каждой ситуации требуется согласие Фонда реновации.

Чего ждать от программы реновации москвичам?

По гарантиям жилищной реформы люди будут переселены в новые дома, условия проживания в которых более комфортные, чем в старых.

В каких случаях нужно обращаться за юридической защитой?

На основании Федерального закона №141-ФЗ от 01.07.2017 г. дом может попасть в программу только в том случае, если за это проголосовали более 2/3 проживающих в нем. Однако, несмотря на несогласие жильцов, некоторые здания все же включают в итоговый список и собираются сносить. В таком случае может потребоваться помощь юриста по реновации.

Другой момент – предоставление новых квартир. Человек может отказаться от предложенных вариантов, а администрация будет настаивать на переезде. Проверить все характеристики квартиры, сопоставить с нормами СанПиН и получить заключение поможет наш юрист.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь с юристом:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.

Адреса сноса пятиэтажек в Москве: где расположены дома сносимых серий

  Адрес Сносимая серия дома
1 Стандартная ул., д. 29.  II-32
2 Анненская ул., д. 6  К-7
Большая Марьинская ул., д. 11, корп.1  II-32
Большая Марьинская ул., д. 11, корп.2  II-32
Годовикова ул., д. 10, корп.1  1605-ам
Годовикова ул. , д. 10, корп.2  1605-ам
Дежнева пр-д, д.12, к.1  К-7
Дежнева пр-д, д.22, к.2  К-7
Дежнева пр-д, д.8  К-7
10 Дежнева пр-д, д.26, к.2  К-7
11 Дежнева пр-д, д.26, к.3  К-7
12 Дежнева пр-д, д.30, к.2  К-7
13 Добролюбова ул., д. 17  II-32
14 Заревый пр., д. 11  К-7
15 Заревый пр., д. 13  К-7
16 Заревый пр. , д. 9  К-7
17 Лётчика Бабушкина ул., д. 29, кор. 2  мг-300
18 Лётчика Бабушкина ул., д. 39, кор. 2  II-32
19 Лётчика Бабушкина ул., д. 41, кор. 2  II-32
20 Милашенкова ул., д. 3, корп. 3  К-7
21 Милашенкова ул., д. 3, корп. 4  К-7
22 Милашенкова ул., д. 5, корп. 2  К-7
23 Милашенкова ул., д. 7, корп. 3  К-7
24 Молодцова ул., д. 8, корп. 2  К-7
25 Полярная ул. , д. 13, корп. 2  К-7
26 Полярная ул., д. 13, корп. 4  К-7
27 Полярная ул., д. 15, корп. 2  К-7
28 Полярная ул., д. 3, корп. 2  К-7
29 Полярная ул., д. 30, корп. 1  К-7
30 Полярная ул., д. 9, корп. 1  К-7
31 Русанова пр-д, д.11, к.1  К-7
32 Русанова пр-д, д.11, к.2  К-7
33 Русанова пр-д, д.21, к.2  К-7
34 Русанова пр-д, д. 13, корп. 1  К-7
35 Русанова пр-д, д.21, корп. 1  К-7
36  Русанова пр-д, д.29, корп. 2  К-7
37  Русанова пр-д, д. 31, корп. 1  К-7
38  Русанова пр-д, д. 33, корп. 1  К-7
39  Снежная ул., д.19, к.1  К-7
40 Фонвизина ул., д. 11  К-7
41 Фонвизина ул., д. 13  К-7
42 Фонвизина ул., д. 15  К-7
43 Шереметьевская ул. , д. 39, к. 2  II-32
44 Шокальского пр., д. 33  К-7
45 Шокальского пр., д. 37, корп. 3  К-7
46  Шокальского пр., д. 41, корп. 2  К-7
47  Яблочкова ул., д. 22, корп. 1  К-7
48  Яблочкова ул., д. 22, корп. 2  К-7
49  Яблочкова ул., д. 22, корп. 3  К-7
50  Яблочкова ул., д. 18, корп. 3  К-7
51  Яблочкова ул., д. 18, корп. 4  К-7
52  Яблочкова ул. , д. 20, корп. 2  К-7
53                       Ясный пр., д. 32  К-7
54                       Ясный пр., д. 2, корп. 1  К-7
55                       Ясный пр., д. 2, корп. 2  К-7
56                       Шереметьевская ул., д.31, корп.1  К-7
57                       Шереметьевская ул., д.31, корп.2  К-7
58                       Дежнёва пр., д. 22, корп.1  К-7
59             Дежнёва пр., д. 26, корп.1  К-7
60                       Дежнёва пр. , д. 30, корп.1  К-7
61                       Молодцова ул., 17, корп.1  К-7
62                      Молодцова ул., 25, корп.1  К-7
63                       Молодцова ул., 31, корп. 2  К-7
64                       Молодцова ул., 31, корп. 3  К-7
65                       Молодцова ул., 33, корп. 1  К-7
66                       Молодцова ул., 33, корп. 2  К-7
67                      Молодцова ул., 33, корп. 3  К-7
68                      Полярная ул. , д. 22, корп.1  К-7
69                       Полярная ул., д. 5, корп.2  К-7
70                       Ясный пр., д. 16, корп. 2  К-7
71                       Шереметьевская ул., д.13, корп. 1  К-7
72                       Шереметьевская ул., д.5, корп. 1  К-7
73                       Заревый пр., д. 15  К-7
74                       Заревый пр., д. 17  К-7
75                       Шокальского пр., д. 35, корп. 2  К-7
76                       Инженерная ул. , д. 26, корп. 1  II-32
77                       Шокальского пр., д.27, корп.2  К-7

График сноса домов по программе реновации в Москве: сроки, адреса

В график сноса домов по программе реновации включены объекты ветхого жилищного фонда, находящиеся в разных административных округах столицы. Замена старых построек будет сопровождаться волновым переселением в элитные дома с улучшенными условиями проживания, развитой социальной инфраструктурой и экологией.

Специальный проект обновления жилищного фонда

Замена пятиэтажек по программе реновации предусматривает снос морально и физически устаревших зданий и постройку новых. В список объектов, подлежащих ликвидации, включено 5177 домов.

Программа реновации в Москве рассчитана на 15-20 лет. В рамках программы реновации в столице будет построено 1,5 млн м² жилищной площади. Ее реализацию поддержало большинство жильцов хрущевок.

Снос большинства зданий будет оплачиваться за счет государственных средств и вложений частных спонсоров.

Первая волна переселения в соответствии с планом обновления жилищного фонда на 2017 год состоится в ближайшее время. Власти столицы до конца текущего года определят, в какие новостройки, находящиеся на стартовых площадках, будет проводиться расселение.

Оправдали ли Ваши ожидания новые квартиры по программе Реновации?

СарайМечта!

Вторая волна сноса затронет более 500 жилых кварталов. В рамках реализации проекта реновации пятиэтажек в Москве уже подобрано 210 стартовых площадок, где планируется стройка новых объектов.

Очередность сноса пятиэтажек по реновации в столице определяется, исходя из состояния домов. В первую очередь в список включены серии I-510, I-511, I-515, которые через 10-15 лет будут в аварийном состоянии.

Сносимые дома, попавшие в список, были рассчитаны на 25-50 лет эксплуатации. Для строительства хрущевок использовались облегченные конструкционные материалы, не рассчитанные на длительное время.

Порядок замены ветхого жилищного фонда

График сноса пятиэтажек в столице реализуется в составе волновой застройки, включающей такие этапы:

  • постройку нового здания;
  • переселение;
  • снос аварийного жилья;
  • новое строительство на месте снесенного объекта.

В рамках реализации Генерального плана улучшения столицы до 2025 года предусмотрены мероприятия сноса непригодных для жизни помещений. От первой волны реновации остались не снесенными около 70 зданий, включенных в предыдущую программу замены ветхих жилых построек.

В списки домов, подлежащих сносу, включены 5-этажные здания в разных административных районах Москвы. Большая часть из них находится в Северном, Восточном, Юго-западном и Северо-западном административных районах.

График сноса пятиэтажек в Москве на 2017 г. предусматривает выполнение абсолютного большинства проектов в текущем году. На 2018 год планируются дополнительные работы.

Демонтаж пятиэтажного фонда, подлежащего сносу, осуществляется без привязки к сериям зданий. Снос пятиэтажек проводят с учетом их состояния. Реновация затрагивает объекты, которые ранее не подлежали сносу.

В их число войдут 9-этажные здания, новые пятиэтажки, построенные в период с 1960 по 1975 гг. Они не отличаются конструкцией, но из-за позднего срока ввода в эксплуатацию не имеют статуса зданий, подлежащих ликвидации.

Обсуждался вопрос дополнительной надстройки этажей в этих зданиях. Учитывая их технические и эксплуатационные параметры, этот проект не подлежит реализации. Кроме того, в график сноса пятиэтажек в 2017 году включены признанные аварийными жилые здания от 1 до 4 этажей.

В список объектов по программе реновации не включены архитектурные и исторические здания. В рамках проекта не будет снесена церковь, являющаяся объектом культурного наследия.

Обновление жилищного фонда в АО Москвы

Программа массового переселения из сносимых домов начнется не ранее 2019 г. В ближайшие 2 года Департамент градостроительной политики будет заниматься проектированием и строительством стартовых домов.

После подготовительных работ будет запущена волна переселения объемом 4-5 млн м² и установлены сроки расселения. Руководители департамента допускают возможность начала переселения в текущем году в перепроектированные муниципальные дома.

Первый график расселения жильцов из сносимых домов по первоочередным кварталам уже подготовлен в октябре текущего года. Замена жилищного фонда затронет все административные единицы Москвы, а реализация программы учтет географическое размещение районов, наличие инфраструктуры и путей сообщения.

Новые объекты строительства в юго-восточной части столицы

Жилой квартал Грайвороново занимает площадь 33,86 га и находится в Нижегородском районе в ЮВАО столицы. Ближайшая станция метро «Текстильщики» находится в 2 км, а в 400 м от новой застройки расположена железнодорожная платформа.

Современный квартал состоит из монолитных домов, в нем расположены объекты социальной инфраструктуры. В рамках строительства предусмотрено возведение высотных домов, выполненные по монолитно-кирпичной технологии.

В бывшей промзоне Грайвороново скоро появится новый дом на 339 квартир общей площадью 28881 м² и переменной этажностью от 1 до 23. В подземной части здания предусмотрена автостоянка, а на первых нежилых этажах будут находиться встроенные или пристроенные помещения.

Разрешение на строительство дома, выданное Мосгосстройнадзором, будет действовать до 2020 г. Работы будут проводиться за счет инвестиционных средств. Нижний уровень 5 этажа отделен поясом из стекла. На территории жилого дома будет находиться гостевая парковка, рассчитанная на 43 места.

На последних этажах каждой секции здания запроектированы квартиры с антресолями и высотой потолка 5,2 м. Процесс выполнения работ, контроль их качества будет проверяться специалистами центра экспертиз.

На территории квартала будут обустроены зоны для отдыха, детские площадки. Проектом строительства предусмотрено создание ландшафтных работ по улучшению экологического состояния района, обустройство бульвара и пешеходных дорожек.

В районе Люблино расположены пятиэтажки, попадающие под критерии программы замены жилищного фонда. Из 441 здания, расположенного в районе, 190 имеют 5 этажей и менее. Большинство из них строились в 50-е гг прошлого века.

Под новые постройки в Люблино подобраны и утверждены площадки. В основном, согласно программе реновации, горожанам будут предоставлены квартиры с новой планировкой и большей площадью. Они будут находиться по адресу предыдущего места жительства в пределах 100 м от старого дома.

Программа реновации в других АО Москвы

Восточный округ города с северной части граничит с природным национальным парком, с западной и южной стороны – с Рязанским и Ярославским направлениями железной дороги, с востока – МКАД.

Список пятиэтажек в ВАО составляют 1066 домов, расположенных в 16 районах административной единицы. Наибольшее количество ветхих зданий находится в районе Северное Измайлово (181 дом), Богородское (184). В Перово будет заменено 217 зданий.

Численность населения составляет 1 млн 384 тыс. человек. В известной части административного округа, составляющей 14,4 % площади столицы, расположены национальные парки.

Наибольшее количество стартовых площадок под реновацию жилищного фонда находится на территории юго-западного административного округа. В соответствии с утвержденной программой в ЮЗАО будет снесено 508 домов. Наибольшее их количество находится в районе Зюзино (179) и Черемушки (115).

В Южном административном округе в перечень включено 359 домов. Наибольшее количество зданий расположено на территории района Царицыно в ЮАО, построенных в 1961-1965 гг. прошлого века.

Программа реновации жилья — Сетевое издание M24.ru

Добровольность. Участие в реновации – только по решению собственников и нанимателей квартир

В программу реновации могут быть включены только те дома первого периода индустриального домостроения (пятиэтажки) и аналогичные по конструктивным характеристикам дома, в которых большинство собственников и нанимателей квартир поддержат включение дома в программу.

Решение принимается 2/3 голосов собственников и нанимателей.

Равнозначная новая квартира

Жители пятиэтажек, сносимых в рамках программы реновации, обеспечиваются равнозначными квартирами в домах-новостройках.

Равнозначная квартира – это:

количество комнат – не менее чем в старой квартире в пятиэтажке,

жилая площадь – не менее жилой площади в старой квартире,

общая площадь – больше, чем в старой квартире за счет более просторных помещений общего пользования (кухня, прихожая, коридор, ванная, туалет).

Новая квартира – бесплатно и в собственность

Собственникам квартир в сносимых пятиэтажках новые квартиры предоставляются бесплатно и в собственность.

Владельцы неприватизированных квартир смогут выбирать: получить новую квартиру бесплатно в собственность или сохранить социальный наем.

Переселение – только в своем районе

Закон гарантирует предоставление жителям сносимых пятиэтажек равнозначных квартир в том же районе, включая районы Центрального административного округа.

Исключение составляют Зеленоград и ТиНАО, в которых равнозначная квартира может быть предоставлена в пределах административного округа.

По факту, с учетом волнового переселения в большинстве случаев новые квартиры будут предоставляться в том же квартале, в шаговой доступности от старых домов.

Отделка комфорт-класса

Равнозначные квартиры будут предоставляться с улучшенной отделкой ("комфорт-класс") и будут пригодны для проживания без проведения дополнительных ремонтных или отделочных работ.

Внеочередное улучшение жилищных условий очередников

В рамках программы реновации очередникам будут предоставлены вне очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи. Двух переездов не потребуется.

Освобождение от уплаты взносов на капитальный ремонт

С момента утверждения программы реновации жители многоквартирных домов, включенных в программу реновации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Не устраивает равнозначная квартира – можно получить равноценную квартиру или денежную компенсацию

При желании собственники квартир в сносимых пятиэтажках вместо равнозначной квартиры могут получить равноценную (равную по рыночной стоимости) квартиру, либо соответствующую денежную компенсацию.

Помощь в переезде

Правительство Москвы окажет помощь в переезде в новые квартиры ветеранам, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, инвалидам и другим льготным категориям граждан.

Качественные дома

Закон гарантирует право жителей, переселяемых в рамках программы реновации, на получение комфортных квартир в современных домах.

Основные требования к домам, возводимым в рамках программы реновации, будут включать:

  • строительство из монолита и современных панельных конструкций с высокой энергоэффективностью;
  • вариативность планировки квартир и возможность проведения перепланировки;
  • остекление балконов и лоджий, наличие специальных корзин для установки кондиционера;
  • размещение входов в жилую часть преимущественно со стороны двора, а в помещения общественного назначения - только со стороны улицы;
  • минимизированный перепад между уровнем входа в подъезд и уровнем пола входного вестибюля, единый уровень пола вестибюля и лифтовых холлов, что обеспечит доступность дома для маломобильных групп населения.
Добровольность. Участие в реновации – только по решению собственников и нанимателей квартир. Учет прав меньшинства. Отказ от участия в программе реновации – в любое время

В программу реновации могут быть включены только те дома первого периода индустриального домостроения (пятиэтажки) и аналогичные по конструктивным характеристикам дома, в которых большинство собственников и нанимателей квартир поддержат включение дома в программу. Решение принимается 2/3 голосов собственников и нанимателей.

Если 1/3 собственников и нанимателей квартир проголосуют "против", дом не будет включен в проект программы реновации.

Принятое решение об участии дома в реновации можно впоследствии пересмотреть. На любой стадии формирования и реализации программы реновации (до заключения первого договора мены старой квартиры на новую) собственники и наниматели квартир вправе провести общее собрание и принять решение об исключении своего дома из программы.

Комфортная городская среда

Закон гарантирует создание комфортной городской среды в кварталах, затронутых программой реновации.

В этих целях Правительство Москвы утвердит требования:

  • к формированию полноценной сети улиц и дорог, а также к организации парковочного пространства;
  • к формированию тротуаров, обеспечивающих комфортное передвижение пешеходов, включая маломобильных граждан;
  • к организации дворовых и внутриквартальных озелененных территорий с установкой детских и спортивных площадок и площадок для отдыха;
  • к обеспечению жителей объектами социальной инфраструктуры в шаговой доступности.

Обновлённые улицы, тротуары, парки, детские и спортивные площадки будут служить всем москвичам, независимо от того, участвовали ли они в программе реновации или нет.

список домов на карте, график сноса

Программа реновации – это проект правительства Москвы, который предусматривает переселение жителей из ветхих малоэтажных домов в комфортные квартиры комфорт-класса в новостройках. На данный момент, 5173 хрущевок участвуют в реновации, и до 2032 года все они будут расселены и снесены.

Как выбирались дома

Власти Москвы выбрали удобную для жителей структуру, которая позволила добровольно вступить или отказаться от участия в реализации проекта по переселению. Для включения хрущевок в проект было необходимо выполнить несколько шагов:

  • Провести общедомовое собрание собственников;
  • Проголосовать за вступление в проект;
  • Подписать лист регистрации участников;
  • Правильно заполнить протокол общего собрания;
  • Передать документы в управляющую компанию, Жилищную инспекцию и управу района.

После выполнения этих требований, пятиэтажный дом получает статус частника программы реновации. Законопроект предусматривает также и гарантии для каждого жителя:

  • Бесплатное предоставление равнозначной квартиры;
  • Освобождение от уплаты сборов на капитальный ремонт до переселения;
  • Квартиры предоставляются с улучшенной отделкой;
  • Вступление в программу возможно только после согласия более 2/3 собственников.

При этом, если жителями было установлено, что они не хотят принимать участие в реализации проекта по переселению и включать свои дома под снос, то необходимо также провести общедомовое собрание, где вновь провести голосование за выход.

Как формируется список домов под снос

После проведения общедомовых голосований составляется общий список домов, включенных в программу реновации, и которые после переселения подлежат сносу. На картах обозначено, в каких районах располагаются ветхие пятиэтажки.

Жителям гарантируется проведение ремонта в ветхом жилье до момента расселения. После того как ветхое строение будет освобождено от людей, оно подлежит сносу. На его месте может появиться как новостройка для программы реновации (что происходит в большинстве случаев), так и объект социальной инфраструктуры.

Как выстраивается очередность сноса

Власти Москвы исходят исключительно из того, какие ветхие пятиэтажки будут первыми переселены в новостройки. Без полного расселения невозможно начать процедуру по демонтажу здания. Чтобы начать реализацию программы реновации, утверждаются стартовые площадки, на которых происходит строительство многоэтажных домов.

В каждом районе имеется свой список, где прописана очередность домов под снос. На них возводятся новостройки, куда переезжают жители близлежащих домов. Только после этого запускается процедура сноса. На сайте программы реновации можно увидеть карту, где будут указаны все дома, включенные в программу, список стартовых площадок, а также примерные сроки реализации проекта.

Процесс сноса

Во время работы по демонтажу конструкций применяется «умная» технология. Она позволяет добиваться снижения уровня пыли и шума. Для жителей близлежащих зданий не будет доставлено никакого дискомфорта. Весь транспортный парк при выезде со строительной площадки обязательно проходит процедуру мойки.

Дома под снос в Москве разбираются в короткий срок, благодаря smart-технологии. Демонтаж всех конструкций происходит в строгой последовательности, а после строительный мусор отвозят на специальные полигоны для переработки материалов. отмечается что снос одной ветхой постройки занимает у строителей не более месяца, после чего площадка расчищается и подготавливается для проведения работ по возведению новостроек.

Можно ли сейчас включить дом в программу реновации

Выбирать какие дома под снос попадают в проект, а жители, каких домов откажутся, можно было до полного утверждения планов. Но инициативные жители в некоторых районах отстаивают свое право на получение новых равнозначных квартир.

При предоставлении всего необходимого пакета документов, включая согласие больше чем 2/3 собственников на участие в проекте, он может быть включен в реализацию. Это значит, что список будет пополнен, и на территории района план будет перестроен под еще одного участника.

Заключение

Во многих районах уже сейчас идет активная фаза расселения и сноса, но есть и места, где на данный момент не выбрано ни одной стартовой площадки. Реализация программы рассчитана до 2032 года, и каждый житель может быть уверен, что он получит равнозначную квартиру, находящуюся в его районе.

Процедура сноса может производиться только при соблюдении основных правил, которые предусматриваются и регулируются законодательными актами Москвы и РФ. В реализации проекта по переселению жителей из ветхих и аварийных пятиэтажных домов жители участвуют исключительно добровольно.

© Источник: Ренофонд.ру — реновация Москвы

Стартовые площадки ЗАО - карта, график, список домов, адреса

Реновация жилья в ЗАО

Реновация в ЗАО пройдет весьма масштабно. Под снос выделено 559 пятиэтажных жилых строений в 10 районах. Крупные демонтажные работы проведутся в районе Можайском и Фили-Давыдково.

Снос домов в ЗАО

В р-н Внуково разрушат 11 строений на 5 улицах.

1-я Рейсовая улица – 3 постройки:

2-я Рейсовая улица – 3 здания:

Ул. Аэрофлотская: 3.

Ул. Осипенко: 8к3 (поселение Толстопальцево).

Ул. Большая Внуковская – 3 помещения:

Р-н Ново-Переделкино лишится 14 домов на 3 улицах.

1-я улица Лукино: 9.

6-я улица Лазенки – 7 строений:

7-я улица Лазенки – 6 зданий:

В р-не Раменки снесут 2 дома:

  • Пр. Мичуринский, 54к4;
  • Ул. Лобачевского, 106.

Р-н Филевский Парк понесет потери на 35 домов.

Реновация ЗАО в этом районе заберет больше всего пятиэтажек на 3-ей Филевской улице, где снесут 6 построек:

Пр-д Береговой: 9к1.

Ул. Большая Филевская – 3 здания:

Ул. Заречная: 5к1 и к2.

Ул. Кастанаевская: 3 и 21к3.

Ул. Минская – 4 строения:

Ул. Новозаводская – 6 помещений:

Ул. Сеславинская: 18, 20, 38.

Ул. Олеко Дуднича: 21к1.

Ул. Барклая: 7-1к2 и 11.

Ул. Василисы Кожиной:

В р-не Кунцево снесут 62 пятиэтажки.

В р-не Можайский – 148 строений.

В Очаково-Матвеевском – 67 единиц.

На проспекте Вернадского – 59 зданий.

В р-не Солнцево – 42 постройки.

В р-не Фили-Давыдково – 119 домов.

Реновация Дорогомилово не планируется.

Первые дома под снос по программе реновации в ЗАО располагаются в районах: Очаково, Давыдково, Можайский и на проспекте Вернадского. Там же пройдет первое в округе ЗАО переселение . Также появилась общедоступная информация о том, когда начнется переселение по программе реновации в ЗАО Москвы.

Планировка квартир по реновации обещает большую площадь из-за расширенной кухни и коридора, а также совмещенного санузла. Поэтому жители старых квартир получат не только равноценную жилплощадь, но еще и увеличенную.

Стартовые площадки в ЗАО под реновацию

В Западном административном округе выделено 26 стартовых площадок для постройки домов. 13 новостроек уже принимают своих жильцов. По программе « Реновация» список домов под снос в Москве до 2020 в ЗАО утвержден.

Площадки под реновацию в ЗАО на 2017 – 2019 год:

  1. Ул. Красных Зорь, 59б.
  2. Ул. Гжатская, 16к1.
  1. Пересечение ш. Аминьевского и ул. Нежинской.
  1. Квартал 65, строение 3.
  2. Квартал 71, строение 18.
  1. Квартал 32-33, стр. 35.
  2. Квартал 32-33, стр. 54.
  3. Квартал 32-33, стр. 77-1.
  4. Квартал 34-35, стр. 24.
  5. Квартал 34-35, стр. 26.
  6. Квартал 4-35, стр. 27.
  7. Пр. Вернадского, 69.
  8. Пр. Вернадского, 61к3.

Площадки под реновацию в ЗАО на 2020 – 2021 год:

Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в Кунцево :

  1. Ул. Бобруйская, 15.
  2. Ул. Молодогвардейская, 44.
  1. Ул. Петра Алексеева, 12.
  2. Ул. Кубинка, 18к2.
  1. Ул. Большая Очаковская, 35а.
  2. Ул. Веерная, 26а и 26б.

Р-н Филевский Парк:

  1. Пр-д Береговой, 2к18 и к19.
  1. Пересечение ул. Родниковая и ул. Авиаторов.
  2. Ул. Щорса, 15.
  1. Ул. Давыдковская, 14-16.
  2. Ул. Кастанаевская, 44-48.
  3. Ул. Кастанаевская, 44-48к2.

Снос пятиэтажек в Москве в 2018 году по графику в ЗАО скоро стартует. Жители домов уже готовятся к переезду в свою новую жилплощадь в высотках.

Стартовые площадки ЗАО

Стартовые площадки ЗАО по программе реновации насчитывают 32 адресов. В Западном административном округе города Москвы реновация пройдет в 8 районах: Можайский, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Фили-Давыдково, Кунцево, Солнцево, Филевский парк, Ново-Переделкино.

График реновации ЗАО:

  • 2017-2019 гг. запланировано 13 площадок;
  • 2020-2021 гг. запланировано 23 площадок;
  • 2022 и позже запланировано 6 площадки.

Список стартовых площадок ЗАО на 2017 — 2019 годы

  • Можайский — район Можайский, кв. 78-80, ул. Красных Зорь, корп. 1, 2. Присвоенный адрес: ул. Красных Зорь, д. 59б
  • Можайский — Можайский район, ул. Гжатская, вл. 16. Присвоенный адрес: ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
  • Очаково-Матвеевское — район Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.)
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12. Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12А. Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 69
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 35
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 54
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-1
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 24
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 26
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 27
  • Фили-Давыдково — район Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3
  • Фили-Давыдково — район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18

Список стартовых площадок ЗАО на 2020 — 2021 годы

  • Кунцево — ул. Молодогвардейская, вл. 44
  • Кунцево — район Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
  • Можайский — ул. Кубинка, влд. 18, к. 2
  • Можайский — ул. Петра Алексеева, вл. 12
  • Очаково-Матвеевское — ул. Большая Очаковская, влд. 35А
  • Очаково-Матвеевское — ул. Веерная, влд. 26А, 26Б
  • Солнцево — ул. Щорса, влд. 15
  • Солнцево — район Солнцево, ул. Авиаторов, ул. Родниковая
  • Филевский парк — район Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19
  • Фили-Давыдково — район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48
  • Фили-Давыдково — ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2
  • Фили-Давыдково — Давыдковская ул., вл. 14-16
  • Ново-Переделкино — ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1

Список стартовых площадок ЗАО после 2022 года

  • Можайский — ул. Говорова, вл. 14-16;
  • Можайский — ул. Горбунова, вл. 11, корп. 3, корп. 4;
  • Можайский — ул. Толбухина, вл. 2, корп. 1, вл. 4, корп. 1;
  • Можайский — Гродненская улица, владения 7–9
  • Можайский — Улица Красных Зорь, владения 23–25
  • Проспект Вернадского — Проспект Вернадского, владения 75–77
  • Солнцево — Родниковая улица, рядом с домом 4
  • Фили-Давыдково — Улица Олеко Дундича, владение 29
  • Фили-Давыдково — Улица Олеко Дундича, владения 31–35

Стартовые дома и дома под снос в ЗАО

Всего 559 домов попали под снос по программе реновации в ЗАО. Больше всего хрущевок снесут в Можайском р-не и меньше в Раменках. Снос домов будет осуществляться по графику, установленному правительством города.

Определены стартовые площадки ЗАО. На 4 из них уже возвели новостройки, и в настоящее время начнется их заселение. Размещены жилые комплексы на ул. Гжатской. На ул. Красных Зорь расположены два корпуса и 2 новостройки, на пр-те Вернадского.

Для строительства уже предусмотрены стартовые дома на ул. Нежинской, Аминьевском ш. в Кунцеве. Также площадки разместят на ул. Мологвардейской и Бобруйской. Восемь объектов под строительство выделены на пр-те Вернадского, в р-не Фили-Давыдков — 2 объекта.

Новые стартовые дома

Для строительства новостроек определены стартовые площадки реновации ЗАО. Построят 2 объекта до 2023, они находятся в Солнцеве и Очаково-Матвеевском районах. Около Филевского парка, на Береговом проезде, будет организована новая площадка под застройку. В Обручевском районе попали 17 домов под реновацию. Для них уже нашли 3 новых площадки. Новые появятся после сноса старых пятиэтажных домов.

Согласно порталу мэра города Москвы, в ЗАО, уже переехали в новые комплексы 449 семей по программе реновации. В первые новостройки переселили 1117 семей.

Согласно плану в 2019 году, в скором времени приступят к строительству 34 домов. Один из домов будет возведен в ЗАО, в 2019 году. Также до конца года планируется снести 10 пятиэтажек. Адреса стартовых площадок для реновации в ЗАО утверждены правительством города.

Особенности новостроек согласно программе реновации

  • комфортное жилье с современными планировками;
  • облагороженные территории;
  • квартиры с отделкой;
  • около домов будут размещаться детские площадки и спортивные;
  • планируется создать парковочные места для жителей.

С 2020-2021 год планируется построить дома в Солнцеве, Очакове, Можайском районе, и других. Также, если семья не смогла выбрать для квартиру или отсутствовала, то ей предложат квартиру в любом случае. Если квартира понравится, то можно будет заключить договор. Все новую информацию можно узнать на сайте. В настоящее время, из новостей реновации ЗАО известно, что идет строительство разных жилых комплексов, которые планируют сдать в 2019 году.

© Источник: Реновар.ру, автор: Татьяна Александрова

Адреса и карта стартовых площадок по программе реновации в Москве

Карта стартовых площадок

(карта включает 95% изначально запланированных площадок)

Стартовые площадки реновации ЦАО:

Стартовые площадки реновации в районе Басманный 2017-2019 гг.:

На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2017-2019 гг. в районе Басманный отсутствует.

Стартовые площадки реновации в районе Басманный 2020-2021 гг.:

  • Бакунинская ул., вл. 60
  • ул. Бауманская, вл. 47/1

Стартовые площадки реновации в районе Басманный после 2022 г.:

Стартовые площадки реновации в районе Красносельский 2017-2019 гг.:

На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2017-2019 гг. в районе Красносельский отсутствует.

Стартовые площадки реновации в районе Красносельский 2020-2021 гг. :

  • кв. 998, район Красносельский, Русаковская ул., д. 2/1, стр. 1, 2
  • кв. 998, район Красносельский, Русаковская ул., д. 6

Стартовые площадки реновации в районе Красносельский после 2022 г.:

На данный момент информация о стартовых площадках реновации после 2022 г. в районе Красносельский отсутствует.

Стартовые площадки реновации в районе Пресненский 2017-2019 гг.:

  • Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6

Стартовые площадки реновации в районе Пресненский 2020-2021 гг.:

На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2020-2021 гг. в районе Пресненский отсутствует.

Стартовые площадки реновации в районе Пресненский после 2022 г.:

  • Стрельбищенский пер., вл. 14

Стартовые площадки реновации в районе Таганский 2017-2019 гг.:

На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2017-2019 гг. в районе Таганский отсутствует.

Стартовые площадки реновации в районе Таганский 2020-2021 гг.:

Стартовые площадки реновации в районе Таганский после 2022 г.:

На данный момент информация о стартовых площадках реновации после 2022 г. в районе Таганский отсутствует.

Стартовые площадки реновации САО:

Стартовые площадки реновации в районе Бескудниково 2017-2019 гг.:

  • район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 1
    Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1
  • район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 4
    Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
  • район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 5
  • район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 6
    Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13
  • район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 7
  • район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 8
    Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5
  • район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 9
    Присвоенный адрес: Бескудниковский б-р, д. 3
  • район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 10

Стартовые площадки реновации в районе Бескудниково 2020-2021 гг.:

  • район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 1
  • район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 20
  • Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 24
  • Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 32
  • Коровинское ш., вл. 10

Стартовые площадки реновации в районе Бескудниково после 2022 г.:

  • Дмитровское ш., вл. 93, корп. 2
  • Бескудниковский б-р., вл. 52
  • Селигерская ул., вл. 32, Дмитровское ш., вл. 89, к. 1
  • Коровинское ш., вл. 6

Стартовые площадки реновации в районе Войковский 2017-2019 гг.:

На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2017-2019 гг. в районе Войковский отсутствует.

Стартовые площадки реновации в районе Войковский 2020-2021 гг. :

Стартовые площадки реновации в районе Войковский после 2022 г.:

На данный момент информация о стартовых площадках реновации после 2022 г. в районе Войковский отсутствует.

Стартовые площадки реновации в районе Головинский 2017-2019 гг.:

На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2017-2019 гг. в районе Головинский отсутствует.

Стартовые площадки реновации в районе Головинский 2020-2021 гг.:

  • ул. Авангардная, влд. 10А
  • район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 1
  • район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 2
  • район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 5
  • район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 6
  • Кронштадтский б-р, влд. 55А
  • ул. Смольная, влд. 21А
  • ул. Пулковская, влд. 3

Стартовые площадки реновации в районе Головинский после 2022 г.:

  • Головинский, мкр. 13, к. 4
  • Головинский, мкр. 13, к.7
  • Головинский, мкр. 13, к. 8
  • Головинский, мкр. 13, к. 9
  • Головинский, мкр. 13, к. 10
  • 2-й Лихаческий пер., вл. 4

Стартовые площадки реновации в районе Дмитровский 2017-2019 гг.:

  • Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 12
  • Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 7

Стартовые площадки реновации в районе Дмитровский 2020-2021 гг.:

На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2020-2021 гг. в районе Дмитровский отсутствует.

Стартовые площадки реновации в районе Дмитровский после 2022 г.:

  • Дмитровское ш., вл. 127
  • ул. Клязьминская, влд. 28А
  • Долгопрудная ул., вл. 10

Стартовые площадки реновации в районе Западное Дегунино 2017-2019 гг.:

На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2017-2019 гг. в районе Западное Дегунино отсутствует.

Стартовые площадки реновации в районе Западное Дегунино 2020-2021 гг.:

  • ул. Ангарская, влд. 33
  • ул. Базовская, вл. 15, корп. 16
  • Талдомская ул., напротив вл. 1

Стартовые площадки реновации в районе Западное Дегунино после 2022 г.:

На данный момент информация о стартовых площадках реновации после 2022 г. в районе Западное Дегунино отсутствует.

Стартовые площадки реновации в районе Коптево 2017-2019 гг.:

  • Соболевский проезд, д. 20б

Стартовые площадки реновации в районе Коптево 2020-2021 гг.:

  • 3-й Новомихалковский пр-д, влд. 8, к. 1

Стартовые площадки реновации в районе Коптево после 2022 г.:

  • пр-д Черепановых, влд. 56А
  • Генерала Рычагова ул., вл. 14

Сроки сноса пятиэтажек и переселения в рамках программы реновации

Масштабный проект по переселению жителей из морально и физически устаревших хрущевок в современные многоэтажки стартовал в 2017 году.

Сроки реформы

В рамках выполнения программы будет расселено 350 тысяч квартир в 5172 домах. Сроки реновации в Москве составляют 15 лет. Переселение должно произойти до 2032 года.

В 2019 запланировано ввести в эксплуатацию 300 тысяч квадратных метров. В 2020 построят около 500 тысяч кв. метров, в 2021 – 1200 тысяч кв. метров.

Сносить старые пятиэтажки будут по мере переезда жильцов в новостройки. На месте освободившихся зданий в короткое время будут организованы новые стартовые площадки.

Где узнать сроки сноса?

Точного графика с датами и адресами пока нет. Жителей пятиэтажных домов будут переселять по мере сдачи в эксплуатацию новостроек. О переезде переселенцев будут предупреждать не менее чем за 2 месяца.

Сроки сноса домов по реновации можно уточнить:

  • задав вопрос на официальном сайте мэры Москвы;
  • позвонив по телефону горячей линии программы;
  • обратившись в уполномоченные подразделения Администрации;
  • с помощью интерактивной карты.

Карта позволяет находить ближайшие к месту проживания стартовые площадки, определять, когда запланировано введение в эксплуатацию. Полученная информация поможет рассчитать, сколько времени осталось до расселения.

Как формируется очередь на снос?

Один из критериев, используемых чтобы установить очередность – это степень износа здания. Второй – необходимость освобождения места под стартовые площадки. Третьим немаловажным фактором является наличие поблизости новостройки, в которую можно переселить жильцов.

В первую очередь сносят здания:

  • в аварийном состоянии;
  • не имеющие централизованного горячего водоснабжения;
  • с превышенным сроком эксплуатации.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

Первыми начали сносить пятиэтажки в Бескудниково. В настоящий момент в районе расселяют уже двенадцатый дом. Для заезда готовы 3 новых здания.

В 2019 году запланировано снести:

  • в СВАО – 28 пятиэтажек на улицах Яблочкова, Дежнева, Полярной, Молодцова;
  • в ЗАО – 27 домов на улицах Академика Павлова, Кастанаевской, Лобачевского, Коштоянца, Главмосстроя;
  • в СЗАО – 6 на улицах Генерала Карбышева, Маршала Жукова, Народного ополчения;
  • в ЮЗАО – 4 здания на улице Профсоюзной;
  • в ЦАО – 3 на Русаковской улице;
  • в ВАО только 2 по адресам Кирпичная улица, 49 и Плющева, 15.

В ТиНАО возведение новостроек и разбор хрущевок начнется в последнюю очередь.

Здания несносимых серий

Дома серий 1-515 и 1-510 – это панельные пятиэтажки, построенные в 1950-1960-х годах. Срок службы такого здания – 50 лет, поэтому они относятся к несносимым сериям (срок службы сносимых – 25 лет). Если сделать капитальный ремонт, то дома этих серий смогут простоять еще 50 лет. Но учитывая недостаток жилья в Москве, было принято решение сносить и их. А на этом месте возводить высотные здания, увеличивая таким образом жилые площади.

Дома из несносимых серий в 2019 расселяться не будут. Но в период с 2020 по 2023 их будут сносить в первую очередь независимо от состояния.

График переселения в 2019 г.

Департамент градостроительной политики Москвы планирует до конца 2019 года озвучить точные сроки расселения домов по программе реновации. В этом году запланировано сдать около 300 тыс. кв. метров жилья.

ОкругМикрорайонАдрес (присвоенный адрес)
ЦАОПресненскийШмитовский пр-д, вл. 39
Мукомольный пр-д, вл. 6
САОБескудниковскиймикрорайон 5:
корпус 1 (ш. Дмитровское, 74, К1)
к. 4 (б-р Бескудниковский, д.11, К1)
к. 5, 7
к. 6 (Бескудниковский б-р, 13)
к. 8 (Бескудниковский б-р, 5)
к. 9 (Бескудниковский б-р, 3)
к. 10 (шоссе Дмитровское, 68)
КоптевоПр-д Соболевский, 20б
Тимирязевскийул. Тимирязевская, вл. 8
Дмитровскийул. Долгопрудная, д. 12 и 7
СВАОБабушкинскийЛетчика Бабушкина ул., вл. 29 (корп. 2), 39, 41
Коминтерна ул., вл. 12
Северное МедведковоПолярная, д. 22
пр. Шокальского, вл. 27 корп. 2, дом 33
Заревый проезд, вл. 9-11
ВАОСеверное Измайловоквартал 50, к. 2. (Щелковское шоссе, д. 74)
5-я Парковая ул., д. 62, к. 1 и 2
микрорайон 80 между д. 90 и д. 92 К2 Щелковского ш-е
ЮВАОКузьминкиквартал 115, к. 16
Нижегородскийшоссе Фрезер, д. 7/2
Текстильщикикв. 110, 111, ул. Артюхиной, вл. 24А, д. 28А
ЮАОНагатинский Затонул. Судостроительная, вл. 5 и 19
Москворечье-Сабуровоул. Борисовские Пруды, д. 7, корп. 2
ЮЗАОЮжное Бутовоквартал 1, корпус 13 и 24
ЗАОМожайскийГжатская, владение 16 (ул. Гжатская, дом 16, корпус 1)
квартал 78-80, ул. Красных Зорь, корпус 1, 2 (ул. Красных Зорь, дом 59б)
Очаково-Матвеевскоемежду Аминьевским шоссе и улицей Нежинской
Проспект Вернадскогоквартал 32, 33, корпус 12 (пр-т Вернадского, дом 61, корпус 3)
корпус 12А (пр-т Вернадского, дом 69)
корп. 24, 2, 27, 35, 54, 77-1
Фили-Давыдковоквартал 65, корпус 3
квартал 71, корпус 18
СЗАОСеверное Тушиноулица Свободы, владение 67, корпус 5

Площадки для строительства в 2020-2021 гг.

Наибольшая волна переселений в новостройки произойдет в 20-21 годы. За этот период хотят возвести 150 объектов.

ОкругМикрорайонАдрес (присвоенный адрес)
ЦАОБасманныйул. Бакунинская, влд. 60
Бауманская ул., влд. 47/1
Красносельскийквартал 998
ул. Русаковская, д. 2/1 стр. 1, 2, д. 6
ТаганскийМельникова, д. 2
САОБескудниковскийкв-л. 8, 9, корп. 1, 20, 24, 32
шоссе Коровинское, влд. 10
ВойковскийНарвская ул., влд. 5
Головинскийул. Пулковская, влд. 3, корп. 1 и 2
Авангардная ул., влд. 10А
ул. Онежская, влд. 35, корп. 5 и 6
ул. Флотская, влд. 68, корп. 1 и 2
Б-р Кронштадтский, влд. 55А
Смольная ул., влд. 21А
Западное ДегуниноАнгарская ул., влд. 33
ул. Талдомская, напротив вл. 1
Базовская ул. , вл. 15, корп. 16
Коптево3-й Новомихалковский проезд, вл. 8
СеверныйШ. Дмитровское, вл. 167, корп. 3А, 9А
Южное Медведковомкр. 1, 2, 3, корп. 38, 39
СВАОАлексеевскийСтароалексеевская ул., вл. 3
БутырскийШота Руставели ул., влд. 3, к. 4
мкр. 78, корп. 66
Лианозовоул. Илимская, вл. 1-3
ЛосиноостровскийИзумрудная ул., вл. 26А
Тайнинская, влд. 13
мкр. 3, корп. 53
ул. Норильская, влд. 9
Марфиноул. Акад. Комарова, вл. 11-13
проезд Гостиничный, вл. 8А
Марьина рощаОктябрьская ул., влд. 105
ул. Шереметьевская, вл. 5 к. 1, вл. 13 к. 1
ТПУ «Марьина Роща»
РостокиноСельскохозяйственная, влд. 14/1, 14/2
Свибловопроезд Нансена, вл. 8
Тенистый пр-д, вл. 6
СеверныйДмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4А, 8А
Южное МедведковоМолодцова, влд. 37 К1, вл. 25 К1, д. 17 К1
пр-д Дежнева, влд. 8
ВАОВосточныйуч. 1, 2
Измайлововлд. 5, з/у 1
Сиреневый б-р, вл. 4
Восточное Измайлово13-я Парковая, влад. 16А
Парковая 15-я, влад. 27, з/у1
16-я Парковая, влад. 12, стр. 1
ГольяновоЩелковское шоссе, д. 71 корп. 1 и д. 73
пл. Белы Куна, вл. 1
БогородскоеМиллионная , вл. 3
мкр. 8Б, корп. 4
ТПУ «Открытое шоссе»
Ивановскоемкр. 40-52, корп. 2, 5
Косино-УхтомскийЧерное Озеро, влд. 4
Оренбургская, влд. 3
Каскадная, влд. 21, з/у 1 и 2
Каскадная, влд. 21, з/у 2
Камова , вл. 24-26
Соколиная ГораГаражная, вл. 3
Вольная, вл. 28
Проспект Буденного, вл. 47Б
5-я Соколиной Горы, вл. 21 корп. 3
Северное Измайлово15-я Парковая, влд. 46А, влд. 42А
Константина Федина , дома 13, 15, 17, 19, владения 3 и 5
9-я Парковая, вл. 68, корп. 2, 3
кв. 48, 11-я Парковая, вл. 45
МетрогородокОткрытое шоссе, влд. 30 з/у 1, вл. 26 корпус 6, вл. 28 корп. 3
ПеровоПлеханова, влд. 18, 22
2-я Владимирская, влд. 30
Зеленый пр-кт, влд. 27А
ш. Энтузиастов, вл. 86
1-я Владимирская , вл. 47
Металлургов , д. 56
2-я Владимирская , вл. 13
Плющева , вл. 12А, вл. 15 корп. 3
НовогиреевоУтренняя , вл. 3, вл. 20 стр. 2
Свободный пр-т, вл. 25-27
ПреображенскоеБольшая Черкизовская , вл. 22-24
ЮВАОВыхино-ЖулебиноФерганская, вл. 5
Академика Скрябина, влд. 3/1
Кузьминкикв. 115, корп. 17, 18
кв. 116, корп. 1 (Шумилова, д. 4)
кв. 116, корп. 2 (Шумилова, д. 16 корп. 2)
Юных Ленинцев, влд. 42, 73, 99/1, 117
Волгоградский пр. , вл. 163
Жигулевская, влд. 3
Зеленодольская, влд. 28, к. 4
Лефортовокв. 3, корп. 6
Шепелюгинская, влд. 16
мкр. ограниченный Золоторожским Валом, проездом завода
Серп и Молот, шоссе Энтузиастов, пр. 6626, уч. 14, 15
ЛюблиноЛюблинская, д. 109 корп. 1; влд. 113, влд. 111 к. 2
Краснодонская, влд. 46/1
Верхние поля, влд. 19 к. 2
19 район, кв. Г, ул. Ставропольская, вл. 23-1
Спортивный проезд на территории спортивного ядра школы
№2121 школьного отделения №1
Нижегородскийкв. 80, между Новохохловской и Третьим транспортным кольцом
Нижегородская, вл. 76
РязанскийПаперника, влд. 12
ТекстильщикиЧистова, влд. ЗА стр. 1
ЮжнопортовыйПетра Романова, влд. 18
ЮАОЦарицыноБехтерева, вл.З, з/у 1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402)
Кантемировская ул., влд. 27, 39
Кавказский бульвар, влд. 40
Каспийская, вл. 28, корпус 4
Ереванская, влд. 6
Нагатинский Затонул. Речников, влд. 18-20, 22
Коломенская ул., напротив вл. 3
НагорныйАртековская ул., д. 9
Варшавское шоссе, вл. 100
Симферопольский пр-д, влд. 7 стр. 1
Нагатино-СадовникиКаширское ш., влд. 11 к. 3
Варшавское шоссе, напротив д. 61а, влд. 47 к. 2
Бирюлево ВосточноеБулатниковский пр-д, влд. 16А
Загорьевская, влд. 2/1
Харьковский пр-д, влд. 1/1
Чертаново-Южноемкр.26, корп. 81-82
ДонскойМалая Тульская, влд. 55/1
Севастопольский пр-кт, влд. 7 к. 6/1
ДаниловскийПер. Пересветов., влад. 5
Пр. 5-й Рощинский, з/у 1
Слоб. Ленинская, вл. 3
ЮЗАОЮжное БутовоКраснолиманская, вл. 29
ЗАОМожайскийПетра Алексеева, вл. 12
Кубинка, вл. 18, корпус 2
КунцевоБобруйская улица, дом 15
улица Молодогвардейская, вл. 44
Очаково-Матвеевскоеул. Веерная, вл. 26А, 26Б
ул. Большая Очаковская, вл. 35А
Ново-Переделкиноулица Скульптора Мухиной, вл. 11/1
СолнцевоРодниковая, вл. 5А
ул. Щорса, вл. 15
Фили-ДавыдковоДавыдковская, вл. 14-16
улица Кастанаевская, вл. 44-48, к.1,2
Филевский ПаркБереговой проезд, вл. 2 стр. 18 и 19
СЗАОСеверное Тушиноул. Вилиса Лациса, вл. 42
Туристская, вл. 14, корпус 1-2
Южное ТушиноЛодочная, вл. 11
кв. 11, корп. 1
МитиноПарковая, вл. 31
Щукиноул. Новощукинская, вл. 8, корпус 1
Хорошево-Мневникиул. Демьяна Бедного, вл. 22
Карамышевская набережная, вл. 22, корпус 2/1
ул. Мневники, вл. 10, корпус 1
ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корпус 1
ЗелАОКрюковоГеоргиевский пр-кт, к. 1934, 1935, 1936
Старое Крюковомкр. № 9, корп. 935, 936
Солнечная аллея, к. 934
ТиНАОМосрентгенТПУ «Мамыри»
Михайлово-Ярцевскоеп. Шишкин лес, влд. 9 к1, влд. 21 к1
Троицкмкр. Солнечный, Физическая ул., влд. 22
ПервомайскоеДеревня Жуковка
Рязановскоепоселок Знамя Октября, около д. 3
ЩербинкаЖелезнодорожная ул., вблизи д. 37
Щаповскоепос. Щапово, вблизи домов 8 и 9

План переселение жильцов с 2022 г.

Сколько домов будет построено в период с 22 года? Списки запланированных новостроек представлены в таблице.

ОкругРайон/МикрорайонАдрес
ЦАОПресненскийСтрельбищенский п-к, владение 14
Молжаниновскийул. 3-я Подрезковская, напротив вл. 24
ТимирязевскийАстрадамская ул., вл. 9А
Дмитровское ш., влд. 55
Линейный пр-д, вл. 8А
САОБескудниковскийБескудниковский б-p., вл. 52
Селигерская, вл. 32
ГоловинскийГоловинский, мкр. 13, к.4, 7, 8, 9, 10
ДмитровскийДмитровское ш., вл. 127
ул. Клязьминская, вл. 28
Дмитровское ш., вл. 89 к. 1
КоптевоЧерепановых пр-д, вл. 56
ул. Генерала Рычагова, вл. 14
СВАОБабушкинскийОсташковская ул., вл. 9
ул. Печорская, вблизи вл. 9
ул. Радужная, вл. 14-16, около вл. 15 корп. 2
Бибиревоул. Белозерская, вл. 3-5
Бутырскийул. Милашенкова, вл. 7 корп. 3
Лосиноостровскийул. Шушенская, дом 7
Марьина Рощаул. Анненская, вл. 6
ОстанкинскийМикрорайоны 15-16, корпус 93
ОтрадноеОлонецкая, вл. 21
СвибловоЛазоревый проезд, вблизи д. 2
Северное МедведковоШокальского пр-д., вл. 28А
Южное МедведковоПолярная, вл. 3, корп. 1
ЮВАОКапотня1-й квартал, рядом с домом 8
2-й квартал, владение 21
КузьминкиЕсенинский бульвар, напротив влад. 9 К5
ЛюблиноКраснодарская улица, влд. 6
Южнопортовый1-я улица Машиностроения, влд. 5а
КузьминкиЗеленодольская улица, влд. 30
ТекстильщикиГрайвороново, квартал 90а
Москворечье-СабуровоКаширское шоссе, владение 76а
Нагатинский Затонвл. 15 на ул. Судостроительной
Бирюлево Восточноеул. Касимовская, вл. 39 К2
ЮЗАОЮжное Бутовоул. Краснолиманская, вл.21
ЧеремушкиПрофсоюзная улица, вл. 32, кв. 32А уч-к 3
Гарибальди ул., вл. 17, 18
ЗАОМожайскийКрасных Зорь ул., влд. 23-25
ул. Гродненская, вл. 7-9
Солнцевоул. Родниковая, около д. 4
Проспект Вернадскоговладения 75-77
Фили-Давыдковоул. Олеко Дундича, влд. 29, 31-35
СЗАОХорошево-МневникиНовохорошёвский пр., влад. 6
Новикова-Прибоя наб., влад. 6 К3
ТПУ «Мневники»
Новикова-Прибоя набережная, вл. 6 кор. 3
Южное ТушиноПр. Светлогорский, вл. 7-9 (кв.4)
ТиНАОТроицкДКС 20, Новая улица
Вороновскоепос. ЛМС, Центральный мкр, около д. 36
Рязановскоепос. Фабрики имени 1 Мая

Что делать, если очередь будет нарушена или переселение задержат?

Иногда плановые сроки переселения по реновации не выполняются, переезд затягивается. В это время качество жизни в хрущевках продолжает ухудшаться. В домах, включенных в программу, капитальный ремонт производиться не будет.

Если нарушить график реновации ветхих пятиэтажек в Москве, не расселить вовремя объекты в аварийном состоянии, ситуация может стать критической. Проживание в таких зданиях представит угрозу для жизни.

Отстоять свои права можно обратившись в суд. Для этого необходимо проведение экспертизы состояния конструкций. Процедура позволит подтвердить, что задержка расселения создает опасную для здоровья и жизни людей ситуацию.

Среди специалистов существует мнение, что реализация программы растянется на более длительный срок, чем запланировано. Но власти Москвы уверены, что сроки реновации по адресам, внесенным в список, не будут нарушены.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните дежурному юристу:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультация проводится в рамках программы бесплатно.

Список и очерёдность сноса пятиэтажек по программе реновации в 2019–2021гг.

Мэрией города были опубликованы списки домов под снос 2019 года по реновации пятиэтажек в Москве. В них переселятся жильцы аварийных пяти- и двухэтажек. Возможно приобрести недвижимость в дом, попавшем в программу обновления. Покупать её выгодно – это ускорит улучшение жилищных условий. Перед покупкой следует проверить, входит ли строение в программу и когда его должны снести.

Создание проектов и возведение многоэтажных зданий, первая волна расселения запланированы на 2018–2019 г. Однако массовое заселение в дома по программе реновации произойдёт в 2020–2021 гг. – это вторая волна. Сроки сноса домов по реновации жилья определены.

Реновация – стартовые площадки

Портал mos.ru опубликовал карту, на которой отмечены 210 введённых «стартовых» площадок, где возведут дома по реновации. Строительные объекты разбросаны по всему городу. К концу 2019 г. в Москве ожидается окончание возведения 59 зданий. Это даст возможность в 2020–2021 гг. приступить ко второй волне переселения.

Строительные объекты расположены близко к зданиям, включённым в программу. Предполагается, что москвичи получат квартиры в своих микрорайонах. Первые здания в Москве будут заселены собственниками расселённых строений, которые планируется снести. Место бывших пятиэтажек займёт жильё для переселенцев следующей волны.

Современная жилплощадь заменит ветхие пятиэтажные строения. Площадь квартир в новостройках Москвы превысит прежнюю в 1,2-1,3 раза. Жильцы некоторых пятиэтажек, попавших в списки под снос, отказались от участия в проекте. Они останутся нетронутыми. Там проведут капитальный ремонт.

Согласно плану, придомовые территории благоустроят в соответствии с требованиями. Будут разбиты скверы, клумбы, предусмотрены велосипедные дорожки, парковочные места, площадки для спортивных занятий и отдыха. На ВДНХ действует экспозиция, где можно посмотреть, как будут выглядеть новые многоэтажки.

Список домов под снос по реновации в Москве включает 5 144 зданий. В 2019 г. первым переселенцам дадут квартиры в новостройках. Они перейдут в собственность безвозмездно. Жителям предлагают равнозначные квартиры. Из однокомнатной квартиры жильцов заселяют в однокомнатную, а из коммуналки – в студию. При желании получить жилплощадь большего размера или с большим количеством комнат нужно оплатить каждый квадратный метр дополнительной площади.

По каким критериям подбирались стартовые площадки

График сноса домов по реновации утверждён. В первую очередь в указанные сроки будут сносить более ветхие здания, соответствующие следующим характеристикам:

  • Расположение в месте расселения.
  • Новостройки возводят рядом со строениями, которые будут снесены, согласно графику.
  • Учтено мнение населения Москвы.
  • Есть возможность воплотить проект за короткий срок.
  • Существует возможность переселить максимальное количество жителей, согласно требованиям плотности застройки, на выбранной территории.
  • Выбраны места с минимальным обременением и инженерными коммуникациями.
  • Квартирография «стартовых» зданий соответствует квартирографии многоквартирных строений, переселяемых по плану обновления города.
  • Выбирают «стартовые» площадки, учитывая дальнейшую квартальную застройку в соответствии с градостроительной документацией, разработанной для воплощения программы.

Застройщики уже приступили к выполнению графика сноса домов по программе реновации в 2019 году.

Список домов под снос в Москве 2019–2020 гг.

Пятиэтажки убирают по технологии «умного сноса». Её достоинства заключаются в безопасности, экологичности, отсутствии шума и пыли, максимальной переработке мусора, строительных отходов и их повторном использовании.

Сначала строения отключают от всех коммуникаций. Затем разбирают их по элементам, сортируя отходы по группам: кирпич, фаянс, металл, пластик, дерево, стекло. Все отходы свозят на специальные полигоны, откуда забирают на переработку для повторного использования.

Интерактивная карта жилищной реновации в Москве. Что дает пользователю интерактивность карты?

В 2018 году в Москве стартовала городская программа реновации жилья. Рассчитанная на срок 10-15 лет, программа направлена на снос более 5 тысяч ветхих городских пятиэтажек с расселением их жителей на освобождающихся площадках в новое современное жилье.

Постановлением No 708-ПП 242 от 26.09.17 правительство города утвердило список из 242 стартовых площадок реновационного строительства во всех районах Москвы. Сайты мэра Москвы и Стройкомплекс города разместили у себя интерактивные карты проводимой программы.

Для чего нужна интерактивная карта реновации?

Понятие «интерактивный» применительно к какому-либо объекту означает, что пользователь может осуществлять с ним определенные взаимодействия. Современные технологии предоставляют пользователям новые возможности, в частности, получение дополнительной информации, связанной с каким-либо вопросом.

Например, интерактивная карта реновации жилья может помочь пользователю узнать:

  • адреса сносимых и сохраняемых от сноса ветхих домов по программе;
  • расположение стартовых площадок и стартовых домов программы, а также сроки их ввода в эксплуатацию;
  • подробные характеристики рассматриваемых объектов, включая характеристики связанных объектов инфраструктуры.

Где можно ознакомиться со списком домов, включенных в программу реновации?

Список домов, где проводилось голосование по участию в программе можно посмотреть по ссылке.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Также на официальном сайте мэра Москвы можно уточнить итоги голосования и выяснить, включен ли конкретный дом в проводимую программу.

Где можно посмотреть интерактивную карту?

Интерактивная карта реновации мэра города Москвы расположена по ссылке.

На этой карте показаны стартовые реновационные площадки, собранные в группы по районам города, что позволяет предварительно оценить строительство, связанное с программой.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Приближая группу стартовых площадок с помощью «щелчков мыши» по карте или с помощью расположенных слева кнопок масштабирования (+ и -), можно получить визуальную информацию о расположении адресных ориентиров площадок, а также пятиэтажек, включенных в программу.

Щелкнув мышкой на выбранном объекте на карте, можно получить подробную информацию о расположении этого объекта – район города и его городской адрес.

Взаимодействуя с интерактивной картой на сайте мэра города, пользователь может составить представление о строительстве по программе как в городских масштабах, так и по конкретным адресам, выяснив:

  • где расположены стартовые площадки;
  • какова плотность застройки в местах реновации;
  • близость групп сносимых домов к стартовым площадкам;
  • близость мест застройки к транспортной и другой городской инфраструктуре.

На карте Стройкомплекса отдельным цветом указаны стартовые площадки на 2017-2019 и 2020-2021 годы, стартовые дома реновации, сносимые ветхие пятиэтажки, а также сохраняемые пятиэтажки, представляющие собой историко-архитектурную и градостроительную ценность.

Приближая группу стартовых площадок «щелчками мыши» по их цветовым ориентирам или с помощью расположенных слева кнопок масштабирования (+ и -), можно получить визуальную информацию о расположении адресных ориентиров площадок, стартовых домов реновации, сносимых и сохраняемых ветхих пятиэтажек.

Кроме того, щелкнув мышкой на указателе стартового дома или стартовой площадки, можно узнать городской адрес объекта и срок его ввода в эксплуатацию. Также здесь можно щелкнуть на ссылке и перейти к объекту.

После перехода по ссылке к объекту по нему откроется подробная информация. Здесь также можно посмотреть строящиеся рядом другие объекты, их подробные характеристики, расстояния до них и сроки их ввода в эксплуатацию.

Среди этих объектов наибольший интерес для участников программы могут вызывать категории:

  • детские сады и школы;
  • развлечение и отдых;
  • торговля и услуги;
  • гаражи, парковки;
  • здравоохранение;
  • промышленность;
  • объекты культуры;
  • образование и наука;
  • спортивные объекты;
  • станции транспорта и метро.

Ознакомившись с информацией на интерактивной карте Стройкомплекса Москвы, пользователь может составить достаточно полное представление о характеристиках конкретного объекта реновации и его инфраструктурных возможностях.

Москвичам показали реновационный график переселения

Столичные власти впервые опубликовали документ, из которого можно узнать очередность переселения участников программы реновации. На сайте московского стройкомплекса появился приказ №45/182/ПР-335/20 от 12 августа 2020 года «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».

Как выбирали

Как объяснили в мэрии, распределить дома по этапам переселения было непросто — пришлось принимать во внимание целый ряд факторов.

  • Наличие свободных земельных участков, отвечающих определенным параметрам: требованиям градостроительного проектирования, а также строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям безопасности и экологии.
  • Наличие транспортной доступности участка и возможность обеспечить переселенцев парковками.
  • Возможность предоставить в строящемся доме равнозначные квартиры для всех участников программы из расселяемых домов (жильцам коммуналок и общежитий власти обещают предоставить отдельные квартиры, а очередникам — квартиры исходя из нормы предоставления жилой площади).
  • Возможность предложить варианты тем, кто намерен увеличить жилплощадь при переселении (доплатив за дополнительные метры) или купить еще одну со скидкой за счет механизма докупки.
  • Оценка состояния инженерных коммуникаций готовящихся к сносу домов. При наличии магистральных трубопроводов, которые продолжат питать сохраняемую застройку, необходимо учесть возможность легко и без дополнительных затрат отключить сносимые дома от электросетей, водо- и газопровода. Если легко это сделать нереально, то сперва придется реконструировать инженерные сети, чтобы не оставить часть района без воды или света.
  • Наличие на территории новостройки благоприятной городской среды с размещением зон отдыха, детских площадок и объектов сопутствующей инфраструктуры.

Всего запланировано три этапа.

Кто когда пакует чемоданы?

Первый этап (2020–2024 годы) уже идет. В этот период новые квартиры должны получить 170 тыс. переселенцев, а снести в общей сложности планируется 930 пятиэтажек. В список первого этапа вошли дома, которые отвечали наибольшему количеству условий.

Второй этап продлится с 2025 по 2028 год. В этот период переехать смогут жители 1630 домов (330 тыс. москвичей).

Третий этап назначен на 2029–2032 годы Он затронет 380 тыс. москвичей, которые проживают в 1,8 тыс. домов.

Как отмечают опрошенные мэрией специалисты, переселенцы первой волны выигрывают во времени — это основное их преимущество. Но тем, кто переедет на втором и третьем этапах, будут предоставлены «более широкие возможности переезда и выбора квартиры в домах ближе к месту привычного проживания за счет строительства жилья на месте снесенных объектов первого этапа», сообщается на сайте.

Пользователи соцсетей, изучившие 148-страничный документ, обратили внимание, что в списке адресов, попавших в первую волну, в основном находятся дома, расположенные в Восточном и Юго-Восточном округах столицы. По всей видимости, наибольшее количество подходящих участков нашлось на территориях промзон.

По мнению горожан, при этом существенно изменится и ценовая политика: всегда дешевая восточная часть города сможет выровняться с остальной Москвой. Некоторые считают, что пятиэтажки из ВАО и ЮВАО попали в список первыми именно по этой причине, но эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Сергей Вишняков видит другие поводы: «Думаю, это просто из-за того, что там пятиэтажек больше. Во второй волне переселения ВАО и ЮВАО опять первые — там, правда, 34% домов».

Скептически относится Вишняков и к идее насчет выравнивания цен в ВАО и ЮВАО по сравнению с остальной Москвой. Новые дома  в этих округах уже есть, только по сути ничего глобально не меняется: «Новое должно быть дороже. На место пятиэтажек выйдут девятиэтажки», — считает Сергей Вишняков.

Всплеск интереса

Ранее Циан.Журнал публиковал материал о том, как изменилось отношение москвичей к программе за три года ее реализации.

Нехватка информации по дате переселения тогда указывалась среди наиболее серьезных недостатков программы. Люди жаловались, что не знают, планировать ли им ремонт, менять ли окна и батареи и просто хотели определенности.

«Вероятно, на рынке реновационных квартир в ближайшие пару месяцев будет кратковременный ажиотаж. Цены при этом будут скорректированы. Продавцы опять их взвинтят. Покупатели с этим не согласятся (потенциал реновации и так был заложен в ценники). Все снова будут искать ценовое равновесие», — заявил Циан.Журналу эксперт по недвижимости Евгений Коноплев.

Он также рассказал, что на днях совершил сделку по продаже квартиры в доме под реновацию, который попал в первую волну переселения. «Прямо слышу, как наши покупатели выдохнули и пошли за шампанским: вчера и сегодня был их счастливый день в казино “Реновация”», — признался эксперт.

Насчет «казино» стоит пояснить отдельно. Пока жители старых пятиэтажек (по крайней мере, те из них, кто морально готов к переезду и хочет его) вынуждены гадать: кого пригласят переехать в построенную рядом новостройку, а кому придется ждать более интересного варианта. Новостройка одна, пятиэтажек — 10, влезут не все.

Вместе с собственниками таких квартир гадают на кофейной гуще и потенциальные покупатели — те, которые хотели бы дешево приобрести убитую пятиэтажку сегодня, чтобы спустя несколько лет получить взамен равнозначную квартиру в новостройке.

Вот тут-то и начиналась «русская рулетка»: потенциальные покупатели фактически инвестировали в неизвестность — кто знает, когда взамен развалюхи государство предоставит новое и чистое жилье с ремонтом?

Спокойствие, только спокойствие

Новость вызвала большой ажиотаж (а у некоторых — так и вовсе истерику), но противники программы полагают, что для особой паники или срочных сборов поводов нет.

«С сегодняшнего дня есть этапы переселения, просто тупо поделили дома на три этапа с шагом четыре года. Очередная подмена — точь-в-точь как с этажностью "от 6 до 14"», — пишет «TBCC-Реновация».

«Посмотрела и офигела: у нас был один дом (мой) в списке под реновацию, другой дом отбился, но сейчас в списках значатся три дома, в том числе тот, который из программы вышел!» — возмущается пользовательница Facebook Lu Lu.

«Это не график волнового переселения, а просто план по сносу их домов: приблизительно когда их начнут сносить», — комментирует Анна Г.

Интересное наблюдение сделал Дмитрий П.: «Если вы еще думаете, что реновация — это для людей, убедитесь в обратном сами! В первую волну идут четыре дома по Открытому шоссе (откапиталенные, в сайдинге и пластике, четыре кирпичных и панельных дома на Миллионной, последний дом перед лесом на Ивантеевской, Кузнецовская, 7 (случайно рядом с ЖК «Соколиный Форт») и внезапно (!!!) ЕДИНСТВЕННЫЙ дом на Бойцовой. НИ ОДНОГО блочного дома у метро, на  которые так любили ссылаться адепты реновации . 2025–2028 годы — Открытое шоссе, 3 и 5 (ковровая зачистка под ЖК, никакого анализа износа), Игральная, 1 (четыре дома, одна сплошная стройплощадка). Ну а к 2029 году остаться в районе и пытаться выжить в этом стройаду — квест для самых смелых».

«Власти под разными предлогами неоднократно переносили публикацию графика очередности домов на снос. И сегодня мы видим, что вместо единого графика, который показывал бы точно, как, куда и когда именно москвичи будут переселяться, есть лишь набросок», — заявил Циан. Журналу адвокат Станислав Станкевич.

По его словам, городские власти прекрасно понимают, что многие, даже лояльные к программе, москвичи, увидев конкретику с деталями грядущего переселения, будут недовольны. Одних ждет перемещение в бывшие промзоны с сомнительной экологией (как, к примеру, в Лефортово — на территорию завода «Серп и Молот»). Для других критичным может оказаться то, что вопрос их переселения откладывается лет на 10 (если вообще дойдут руки).

В итоге публикация данных об этапах с точки зрения мэрии выглядит очень логичной — это своеобразная «брошенная кость», пища для обсуждений в ответ на недовольство граждан постоянными переносами даты реновации по всем домам, подчеркивает собеседник Циан.Журнала.

Выводы делать пока не будем, но за ситуацией продолжим следить.

Фото: mos.ru

Большой шаг Москвы: это самый крупный проект по сносу городских зданий? | Города

В 1970-е годы машинист Евгений Рудаков жил в коммунальной квартире с 30 людьми на севере Москвы, где «всегда была очередь в туалет». Еще он стоял в очереди на свою квартиру через институт, в котором работал.

Наконец подошла его очередь, и он и его жена получили двухкомнатную квартиру на улице Гримау, 16. Построенное в 1957 году четырехэтажное 64-квартирное здание считается первой «хрущевкой», своего рода сборным малоэтажным домом, который возводился десятками тысяч по всему СССР и получил название после того, как Советский лидер Никита Хрущев (этот разговорный термин стал применяться к почти любому позднесоветскому пятиэтажному жилому дому.)

Сейчас улица Гримау, 16, вместе с 7 900 другими советскими многоквартирными домами в Москве, должны быть снесены в рамках одной из крупнейших в истории программ городского переселения. При поддержке президента Владимира Путина мэр Москвы Сергей Собянин объявил программу «абсолютной необходимостью» для замены стареющего жилья. Он пообещал, что замененные квартиры будут в среднем на 20% больше.

Для Рудакова, однако, это просто еще один пример получения прибыли по сравнению с наследием. «Это первый жилой дом, построенный Хрущевым. Теперь они не обращают на это внимания », - сказал он о своем доме. «Деньги превыше всего». Он добавил, что «не знает, почему Путин сказал» снести такие плоские блоки. «Дом хороший, стены толстые».

Евгений Рудаков, который живет в многоквартирном доме, который считался первой хрущевкой, когда он был построен в 1957 году. Фотография: Алек Лун

Многие жители присоединились к его высказываниям, опасаясь, что правительство построит огромные жилые башни, а не комфортабельные кварталы , и переселяют людей подальше от их нынешних адресов.По их словам, многие хрущевки можно отремонтировать. Аналитики утверждают, что движущей силой проекта сноса являются политика и прибыль.

Они вытесняют людей, как при Сталине
Лена Богущ

Кроме того, федеральное законодательство, наделяющее правительство Москвы полномочиями сносить целые кварталы, имеет тревожные последствия для прав жителей и владельцев малого бизнеса. Жильцы, не подписавшие договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к ответственности.«Выгоняют людей, как при Сталине», - заявила активистка Лена Богущ.

Активист оппозиции и бывший депутат Дмитрий Гудков отметил, что закон позволит правительству снести не только советские сборные дома, но и близлежащие «аналогичные» здания. На вопрос о том, как будет решаться судьба близлежащих зданий, автор закона, депутат Михаил Дегтярев недавно сказал TV Rain, что городская комиссия просто «возьмет квартал и обведет» все это для сноса.

«Закон позволяет реализовывать программу не в интересах жителей, а в интересах строительного холла», - сказал Гудков.

Активисты говорят, что жители, которые не подпишут соглашение о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду.

С момента прихода Собянина к власти в 2010 году Москва реализовала несколько крупных градостроительных проектов. Он отремонтировал Парк Горького, открыл МКАД и начал ремонт одного миллиона квадратных метров улиц стоимостью 120 миллиардов рублей (1,4 миллиарда фунтов стерлингов). Он стимулировал снос и реконструкцию гигантских советских промышленных зон.

Но программа реновации пятиэтажных домов, как ее эвфемистически называют город, будет пока что самым крупным мероприятием. Хотя город еще не перечислил здания, которые будут снесены, Собянин пообещал, что 25 миллионов квадратных метров жилой недвижимости - более 10% жилого фонда города - будут снесены. По оценкам, будут переселены 1,6 миллиона человек. Город заявляет, что потратит не менее 300 миллиардов рублей, а по оценкам независимых экспертов, фактические инвестиции составят 3 триллиона рублей.

Непонятно, какие постройки придут на смену советскому жилью. Главный архитектор Москвы отказался от комментариев, а мэрия попросила письменные вопросы, но не ответила на них.

Хрущевки, расположенные повсеместно на всей территории бывшего СССР, являются свидетельством радикальных перемен в советской политике и культуре. При Иосифе Сталине архитектура «сталинской империи» прославила СССР грандиозными формами, и большинство новых жилищных проектов были индивидуально спроектированными, декоративными, просторными кирпичными зданиями, предназначенными для советской элиты. Большинство населения проживало в шатких бараках и переполненных коммунальных квартирах, пользовалось туалетом и кухней и купалось в общественных паровых банях. После прихода к власти Хрущева он заявил, что архитектура последних 20 лет была полна дорогостоящих излишеств, которые «наносили значительный ущерб экономике и препятствовали улучшению жилищных, культурных и социальных условий для рабочего класса». Вместо этого государству следует развивать неэкранированное, сборное жилье, которое можно было бы возвести дешево и быстро, с целью предоставить каждой семье отдельную квартиру.

Жилой дом в Москве построен в 1961 году из быстровозводимых панелей. Фотография: SVF2 / UIG через Getty Images

Так началось трехдесятилетнее движение жилищного строительства, которое было беспрецедентным в истории человечества. Он положил начало новому промышленному подходу к строительству: в районе Черемушки, где живет Рудаков, были опробованы несколько различных конструкций сборных домов, а также планировка жилого района - минимизация сквозного движения и максимальное использование зеленых насаждений - которая будет повторяться. по всей стране.

Работая в основном с бетонными панелями и другими заводскими компонентами, бригады рабочих соревновались, кто быстрее всех сможет собрать огромные плоские блоки. Одна команда справилась с этим за 11 дней. По данным Росстата, количество построенного государством жилья подскочило с 26,9 млн кв. М во второй пятилетке (1933-1937 гг.) До 152,2 млн кв. М в 1956-60 гг. И 227,6 млн кв. 1966-1970 гг. С 1955 по 1964 год четверть советского населения, или 54 миллиона человек, получили собственные квартиры.К 1975 году государство построило 1,3 миллиарда квадратных метров жилья, и оно продолжало возводиться в огромных количествах вплоть до распада Советского Союза.

Программа будет реализовываться не в интересах жителей, а в интересах строительного холла.
Дмитрий Гудков

Впервые в городе большое количество людей получили частное жилье. Это масштабное переселение ознаменовало собой повышение качества жизни, изменение жизненных привычек и культурный сдвиг, который был отмечен в произведениях, в том числе в оперетте Дмитрия Шостаковича «Черемушки», названной в честь района, где были построены первые хрущевские квартиры. «Посмотри, коридор наш, посмотри, вешалка наша! Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша! » исполнил главных героев в фильме 1962 года по оперетте.

По словам Ольги Казаковой, аспиранта по искусствоведению и директора Института модернизма, одна из теорий заключается в том, что наряду с политикой десталинизации Хрущева уединение, допускаемое хрущевскими квартирами, способствовало росту диссидентской активности, такой как самиздат. (копирование и передача запрещенной литературы вручную), 1960-е гг.

Кроме того, новое жилье было довольно малонаселенным, а общие зоны и зеленые насаждения способствовали общению между соседями, по словам Николая Ерофеева, студента философии в Оксфорде, который пишет свою диссертацию о послевоенном советском жилье. Еще у него есть квартира в хрущевке, которая, вероятно, будет снесена.

Владимир Путин попросил мэра Москвы Сергея Собянина снести все хрущевки в Москве к 2018 году. Фото: Андрей Махонин / ТАСС.

Конечно, у такого серийного жилья были недостатки. На высоте функционализма хрущевки были архитектурно однообразны: прямоугольные, пятиэтажные коробки с равномерно расположенными окнами, балконами и лестничными клетками. Потолки были низкие, однокомнатные квартиры обычно составляли всего 30-33 кв.м, а двухкомнатные - 33-45 кв.м. Лифты и мусоропроводы избегались как дорогостоящая расточительность. Были жалобы на шумоизоляцию и отопление зимой. Некоторые из них включали странные нововведения, такие как небольшая ниша под кухонным окном, отделенная от внешней части всего на несколько сантиметров и предназначенная для использования в качестве холодильника в холодные месяцы.

Пятиэтажные дома рассчитаны на 25 лет эксплуатации. Большинство из них прослужили дольше с неоднозначными результатами. Дантист на пенсии Софа Школьник, которая живет со своим мужем Феликсом в пятиэтажном доме, построенном в 1962 году, сказала, что ей тепло зимой и она почти не слышит соседей. Здание, окруженное зелеными насаждениями с яблоневыми, вишневыми и грушевыми деревьями и несколькими игровыми площадками, находится в предварительном списке кварталов, подлежащих сносу. Школьник опасается, что их переселят в многоэтажку или переселят подальше от их дочери, внучки и правнучки, которые все живут поблизости (город обещал переселить жителей в их районы, но некоторые из них охватывают большие, несочетаемые территории ).

«Мне нравится скромное жилище - маленькие постройки, расположенные близко к земле, так что я могу смотреть в окно и видеть деревья и людей», - сказала она, потягивая чай на табурете за крохотным кухонным столиком с горшком борща на столе. печка рядом с ней. Поскольку водопроводные трубы были недавно заменены, добавила она, их здание «могло бы служить еще какое-то время».

Семья Школьников опасается, что их переселят и уедут от дочери, которая живет со своей семьей поблизости. Фотография: Алек Лун

Но Феликс сказал, что канализационную систему не заменяли и за последнее десятилетие дважды прорывалась труба.«Мы находимся в состоянии повышенной готовности на случай, если он сломается в другом месте, потому что инженерные сети старые», - сказал он, добавив, что недавно просверлил стену из бетонных панелей и обнаружил, что она разрушается.

Собянин утверждал, что пятиэтажные дома слишком сложно ремонтировать, так как трубы для водопровода и центрального парового отопления встроены в стену. «Даже если мы сделаем в этих домах какой-то ремонт, через 10-20 лет они все равно превратятся в аварийное жилье», - сказал он газете «Комсомольская правда».

Качество и состояние пятиэтажных домов сильно различаются. В то время как многие из них были построены из бетона, другие были построены из кирпича, который, как правило, более прочный и более теплый. По словам Ерофеева, самые ветхие хрущевки в Москве уже снесены. Он назвал программу атакой на «низкую плотность населения, [что], очевидно, сейчас для Москвы слишком большая роскошь».

«Довод о том, что они находятся в плохом состоянии с точки зрения конструкции, неубедителен, тем более, что существуют масштабные проекты по реконструкции хрущевских домов в Восточной Европе», - сказал он.«Есть много способов справиться со (старением сборных домов), и, конечно, снос и строительство новой башни - не лучший вариант».

В период с 1933 по 1970 годы Советское государство построило около 200 миллионов квадратных метров жилья. Фотография: skyNext / Getty Images / iStockphoto

В одном примечательном примере архитекторы Стефана Форстера в Лайнефельде, Германия, снесли верхние этажи восьми советских многоквартирных домов. В 1970-х годах их разобрали до бетонной конструкции и оснастили новыми окнами и балконами и садами на первом этаже в рамках проекта регенерации города.

Форстер сказал, что затраты на реконструкцию во многом зависят от того, какая часть перестроена в соответствии с современными строительными стандартами, такими как требования к лучшей звукоизоляции. «В принципе, сборные дома подходят для преобразования в доступное жилье», - сказал он.

Но Москва, как сообщается, не до сложности и стоимости такой задачи. Ранее в этом месяце уважаемая деловая газета «Ведомости» процитировала неназванного чиновника, заявившего, что городские власти решили, что строительство нового жилья будет дешевле ремонта. По официальной статистике, половина жилых домов в Москве нуждается в капитальном ремонте, и только несколько десятков отремонтированы.

Новостройки в п. Чертаново Северное, Москва.
Фотография: Alamy

Другая причина может быть политической, поскольку Собянин и Путин, вероятно, будут баллотироваться на второй срок в 2018 году. Политический аналитик Дмитрий Орлов подсчитал, что если жители не переезжают слишком далеко и владельцы малого бизнеса получают справедливую компенсацию, новая программа может повысить электоральную поддержку в Москве на 15% для мэра и 7% для президента.Он основывал это на том, что небольшая программа переселения при предыдущем мэре Юрии Лужкове «изменила общественное мнение (и) позволила ему сохранить высокий уровень доверия на протяжении многих лет», - сказал он. Основная жалоба активистов заключается в том, что программа в основном касается деньги, и и девелоперы, и город должны получить удобную прибыль. Они указывают на недавний пример частично завершенной программы, начатой ​​в 1999 году, по замене 1722 пятиэтажных зданий. По этой схеме город нанял частных застройщиков, которые построили новые многоэтажки, отвели 30% квартир для переселения жителей старых домов, а остальные продали."Ведомости" со ссылкой на источник в мэрии сообщили, что новая программа высвободит большое количество земельных участков, которые будут проданы инвесторам на аукционе.

Дьявол будет в деталях, а именно в том, какое жилье построено и где; новые жилые башни в Москве часто достигают 25 этажей, что приводит к менее привлекательным районам и большей загруженности дорог. Уже сейчас московские пробки - одни из худших в мире. Плотность застройки почти наверняка вырастет, учитывая, что сейчас пятиэтажные дома занимают 8-10 тысяч квадратных метров на гектар, тогда как городские нормы допускают до 25 тысяч квадратных метров на гектар.

«Нам не сказали, какие технологии будут использоваться в новостройках, как они будут выглядеть, да и качество современного строительства в России не такое высокое», - сказала Казакова.

По словам Максима Трудолюбова, главного редактора «Ведомостей», результаты программы во многом будут зависеть от того, будут ли строить новое жилье частные фирмы или государственная строительная компания. «Частным компаниям необходимо будет резко увеличить площадь существующих в Москве квадратных метров,« что навсегда захлебнет город потоками людей и транспорта », - написал он в недавней колонке.

На данный момент жителей ждет неопределенное будущее. «Куда они поместят людей?» - спросила дочь Школьников Анна. «Это нас беспокоит».

Подпишитесь на Guardian Cities в Twitter и Facebook, чтобы присоединиться к обсуждению, а исследуйте наш архив здесь

Джентрификация, постсоветский стиль - Атлантика

«И что еще хуже, - добавила женщина, - депутат от наш округ поддерживает этот план и не спрашивает нас! А как насчет наших прав собственности? … Все это принесет пользу городским депутатам »- которая, как она предполагала, исходя из истории кланового капитализма в России после 1991 г., будет иметь связи со строительными компаниями, которые построят новое жилье на ее хрущевской земле .«Они нам все пообещают, но в итоге выставят нас в каком-нибудь пригороде с многоэтажками, без парков и без станции метро. Мы не можем поверить всему, что они говорят. Ее слова отразили глубоко укоренившийся среди россиян страх, что их правительство, более чем через четверть века после распада Советского Союза, может еще больше скатиться к деспотизму, игнорируя интересы и законные требования наиболее уязвимых слоев населения.

Если репутация Хрущева, которого в России считают либеральным реформатором, по крайней мере, по сравнению с его жестоким предшественником Иосифом Сталиным, сильно пострадала во время авторитарной эпохи Путина, то здания, неофициально названные его именем, продолжают вызывать теплые чувства у многих жителей , несмотря на возраст и плохой ремонт.В конце концов, в десятилетия после русской революции 1917 года большинство городских советов проживало в тесных коммунальных квартирах; Хрущевки были первыми государственными жилищными проектами, которые предоставили им собственное жилье, даже когда господствовала коммунистическая идеология.

Хрущевки без лифтов; Каждая квартира состоит из одной-трех комнат, кухни, ванной и иногда балкона. Это, конечно, бельмо на глазу, сделанное из кирпича или сборных бетонных панелей.Дом пенсионера стоял в центре Москвы, рядом со станцией метро - элитная недвижимость. Логично предположить, что хрущевки и в таких кварталах уйдут в первую очередь; в конце концов, жилье, построенное на их месте, принесло бы городским застройщикам огромную прибыль, а Москве - увеличение налоговых поступлений. Новые здания также придадут многим районам более современный, менее советский вид, как и задумал мэр Москвы Сергей Собянин для показательного города России. Но больше всего в предлагаемых сносах, похоже, речь идет о деньгах.Или, по крайней мере, другой причины вроде не существует - хрущевок еще не начали разрушаться, и их жители не требуют переселения.

То, что власти даже рассматривают возможность изгнания пожилых людей из домов, теперь кажется бессердечным. Но слухи о том, что они будут сносить такие здания, ходили в течение большей части двух десятилетий, с тех пор как бывший мэр Москвы Юрий Лужков объявил в 1999 году, что 500 хрущевок будут снесены, а их жители выделят жилье в другом месте. Инициатива была призвана избавить столицу от опасно ветхих построек. Он предлагал жителям, за год вперед, ряд вариантов компенсации и переезда.

Вопрос лежал в бездействии 18 лет, до конца февраля, когда Путин встретился с Собяниным и сказал ему, что снос хрущевок и замена их новыми квартирами будет «лучшим решением», потому что москвичи, как он понимал, ожидали их город, чтобы предоставить им новое, более комфортное жилье, которое улучшило бы их жизнь.(Остается только догадываться, почему Путин выбрал именно этот момент, чтобы сделать такое заявление; он не стал вдаваться в подробности.) Все это стало шоком для москвичей. Всего за 10 дней до заявления Путина глава городского планирования Москвы объявил такую ​​идею «невозможной», в том числе из-за «необходимости учитывать интересы жителей, инвесторов и города».

План Москвы по уничтожению "хрущевок" вызывает гнев и неразбериху в преддверии выборов

МОСКВА - Кери Гуггенбергер описывает свою старую жизнь как «аполитичную» и «девчачьую» - отдыхать в своей квартире с розовыми стенами с шестью кошками, ходить в спортзал и копить на пляжный отдых на Средиземном море.

Но после того, как ее дом был подвергнут сносу в рамках программы по сносу жилых кварталов советских времен, известных как «Хрущевки», 35-летний ИТ-менеджер за ночь превратился в непревзойденного уличного активиста.

Сейчас она курирует группу сопротивления в Facebook, которая насчитывает 20 000 членов и заработала себе врагов. С удивительным спокойствием она рассказывает о том, как в прошлом месяце на нее напали возле ее дома - нападавшие ударили ее по спине, сбежавшей, угрожая «выбить ее дух» в предвыборной кампании.

«Они пытались меня напугать, но это не сработало», - говорит она. «Они хотят отобрать у меня самое ценное. Теперь я могу потерять единственное имущество, которое я заработал очень тяжелым трудом и отремонтировал сам».

Активистка Кери Гуггенбергер в своей московской квартире, которую она делит с шестью кошками: «Они пытались напугать меня, но это не сработало».

Программа реконструкции Москвы - или программа «депортации», как ее называют оппоненты - быстро стала одной из самых пристально наблюдаемых политических историй в России, поскольку власти и мощное строительное лобби противостоят тысячам разгневанных москвичей в преддверии мэра. и президентские выборы в 2018 году.

Сначала программа казалась похвальной: снести 8000 ветхих хрущевок, пятиэтажных жилых домов, массово построенных при советском лидере Никите Хрущеве, и переселить их 1,6 миллиона жильцов в новые дома. Когда президент Владимир Путин утвердил амбициозный план на февральской встрече с мэром Москвы Сергеем Собяниным, это было широко расценено как популистский шаг, направленный на укрепление поддержки в столице и избавление города от жилых кварталов, как формочки для печенья.

Сборные хрущевки были возведены в промышленных масштабах по всей стране в 1950-х и 60-х годах, чтобы облегчить огромный жилищный кризис, вызванный быстрой урбанизацией под руководством диктатора Иосифа Сталина.Они были разработаны для быстрой сборки, и считалось, что у некоторых версий срок годности составляет всего 25 лет.

Государственный опрос показал, что 80% респондентов поддерживают инициативу Путина, но также очевиден глубокий поток гнева и замешательства. За последний месяц во дворах хрущевок прошли местные митинги, на которых семьи и старожилы, закутанные в теплую одежду, скандировали: «Оставьте нас в покое!». и держит плакаты с надписью «Мы против сноса»:

Активисты проводят общественные семинары на тему «Ремонт: как защитить свои права» и добились разрешения на проведение демонстрации против программы на проспекте Сахарова в центре Москвы 14 мая.

Для многих вторжение в неприкосновенность жилища задело нервы, в то время как другие шокированы нечеткими формулировками обсуждаемого закона об упорядочении бюрократии для программы, которая, по словам оппонентов, допускает посягательство на основные права собственности.

Законодательство прошло первое чтение 20 апреля при почти единодушной поддержке, несмотря на то, что законодатели обещали настаивать на внесении изменений в более поздних чтениях.

В законопроекте говорится, что выселенным жителям будет предложено жилье равной площади - не равной стоимости - и что предложение является окончательным. Вариантов выбора не будет, и жильцы не смогут обжаловать другую квартиру в суде. Законодательство также открывает двери для сноса других зданий, которые считаются структурно похожими на хрущевки, или других зданий, расположенных в определенных «зонах ремонта».

Я сам удивлен, как растет группа в Facebook. В первый день я действительно боялся, что буду единственным в группе - что все за, а я единственный против. Я счастлив, что это не так.«

В знак того, что Кремль принял к сведению протест общественности, Путин 26 апреля публично заявил официальным лицам , что законодательство не должно нарушать права собственности и что он не подпишет закон, который нарушает права собственности.

Власти Москвы на этой неделе постановили, что 4500 многоквартирных домов, выставленных на «ремонт», будут снесены только в том случае, если две трети квартир проголосуют за. Но активисты протестуют против того, что жилье, не прошедшее голосование, будет считаться проголосовавшим «за», и обеспокоены возможностью фальсификации.

27 апреля 41-летняя Елена Залтерова, проживающая в Савеловском районе, стояла в очереди к москвичам на Пушкинской площади, ожидая подписания петиции против программы.

Она выразила удивление по поводу того, что москвичей просят проголосовать за сохранение или снос их домов, не зная условий законодательства или того, куда им велят переехать.

"Как можно ожидать, что вы проголосуете, не зная, за что вы голосуете?" - спрашивает она, говоря, что боится, что ее дом будет целевым объектом программы, хотя он и находится в хорошем состоянии.

ФОТОГАЛЕРЕЯ: В «Хрущевках» России тикают часы (нажмите, чтобы увеличить)

Она говорит, что переехала в пятиэтажный дом, потому что ей нравится местность и что двое ее детей ходят в школу по месту жительства.

«[Власти] живут совершенно отдельно от нас», - говорит Залтерова. «Они не видят нас. Они не замечают, как люди и как они живут. Они не знают, что такое пятиэтажное здание. Они никогда не были в одном или забыли.Создается впечатление, что они живут в облаках ».

Активисты, организующие петицию, считают, что настоящий план состоит в том, чтобы снести их малоэтажные жилые массивы, чтобы освободить землю для элитных застройщиков, а затем переселить выселенных в непригодные для жизни многоэтажки в более отдаленные районы.

Гуггенбергер живет на пятом этаже одной из хрущевок города. Она описала свою предыдущую квартиру на окраине Москвы как находящуюся в «гетто» из новых многоэтажных домов без зеленых насаждений.По ее словам, она активно искала одну из малоэтажных Хрущевок, которые обычно окружены обширными зелеными насаждениями, и купила себе квартиру в 2010 году с помощью родственников после шести лет экономии и экономии.

Президент Владимир Путин (слева) одобрил план на встрече с мэром Москвы Сергеем Собяниным в феврале. (файл фото)

Она говорит, что у участников ее группы в Facebook разные мотивы. У некоторых есть ипотечные кредиты на свои дома, некоторые только что закончили длительный и дорогой ремонт, другие привязаны к дому, который когда-то принадлежал их бабушке и дедушке.

«Я сама удивлена, как растет группа в Facebook. В первый день я действительно боялась, что буду единственной в группе - что все за, а я единственная против», - она говорит. «Я счастлив, что это не так».

Вслед за крупными протестами оппозиции 26 марта наблюдатели внимательно следят за признаками того, что вопрос будет политизирован. Гуггенбергер говорит, что она хочет, чтобы ее группа в Facebook оставалась проблемной и аполитичной.

Она говорит, что никогда не интересовалась политикой и даже не голосовала, но не скрывает своего разочарования в властях.

«Я не верю ни единому слову в прессе, ни единому слову Собянина и Путина. Я не верю этому», - говорит она. «Я полностью потерял доверие, хотя, конечно, понимаю, что им все равно».

Дмитрий Орешкин, политолог из Москвы, говорит, что, хотя общественная реакция не представляет прямой угрозы властям, поскольку она «разрозненна» и «дезорганизована», он видит в ней признак «растущего раздражения, разочарования и разочарования. . "

«Это симптом того, что растет непонимание между властью и населением», - говорит Орешкин.

Оппозиция тем временем заигрывает с активистами. Оппозиционный политик Дмитрий Гудков, который намеревается баллотироваться на пост мэра Москвы в сентябре 2018 года, поддержал их дело, широко раскритиковав план, в то время как союзники лидера оппозиции и стойкого критика Кремля Алексея Навального пригласили их принять участие в их онлайн-ток-шоу Кактус на 4 мая. Партии «Парнас» и «Яблоко» 5 мая призвали к митингу и шествию 21 и 28 мая соответственно.

Однако некоторые аналитики предполагают, что общественный резонанс действительно может устроить Кремль.

Павел Салин, политический аналитик из Москвы, говорит, что волна внимания СМИ к программе реконструкции вернула Кремлю контроль над политическим повествованием и отвлекла от заявки Навального баллотироваться на пост президента в марте 2018 года.

Салин заявил, что власти потеряли контроль над описательной 26 марта, когда Навальному, , чей обвинительный приговор в спорном делу о хищении поставил свою способность баллотироваться на пост президента в вопросе, принесли десятки тысяч на улицы в общенациональной акции протеста против предполагаемой коррупции в правительстве .

«После протестов 26 марта власти потеряли контроль над повесткой дня, и им пришлось каким-то образом вернуть ее под контроль», - говорит Салин.

«Одноразовые действия, такие как арест губернаторов [по обвинению в коррупции], не дали результатов. Общественность не увидела в этом признаков борьбы с коррупцией, поэтому им пришлось переключить внимание общественности на другую проблему», - говорит Салин: «и вокруг пятиэтажных домов возникла вся эта проблема».

Сами активисты ведут затяжную битву.

«Смогу ли я вернуться в свой девчачий мир, я не знаю», - говорит Гуггенбергер. «Наверное, нет. Я думаю, что ситуация зашла слишком далеко. Вы даже не можете поехать в отпуск. Вы хотите закрыть все дело и уехать в отпуск, но вы не можете. Каждый день существует угроза, что ваш дом будет разрушен. вниз."

Пятиэтажная история | Wilson Center

До 1,6 миллиона москвичей живут в ветхих домах, которые не подлежат ремонту, заявил мэр Москвы Сергей Собянин президенту Владимиру Путину во время телевизионной встречи на прошлой неделе. «Что ж, это здание нужно сносить и вместо него строить новое», - сухо предположил Путин, как если бы двое мужчин обсуждали старую дачу Собянина.

Рассматриваемые дома - пятиэтажные панельные дома, построенные при Никите Хрущеве 50–60 лет назад, давно изжили свой временный статус. Они никогда не должны были служить так долго. Проблемы, во-первых, невероятно многочисленны, а во-вторых, они были созданы социалистическим государством в правовой среде, разительно отличной от сегодняшней.Сегодня даже в России люди имеют право частной собственности.

Но прежде чем попасть в затруднительное положение политика, которому поручено изменить путь, проторенный поколениями его предшественников, необходимо понять важность этого пути.

Недостаточное финансирование, острая нехватка строительных материалов и отсутствие политической воли заниматься мелкобуржуазной проблемой, такой как жилье, - все это способствовало созданию человеческой катастрофы, которую Никита Хрущев унаследовал от Иосифа Сталина.

В 1956–57 советский архитектор Натан Остерман с несколькими сотрудниками построил экспериментальный квартал многоквартирных домов в Юго-Западном округе Москвы. В новосозданном поселке Черемушки было несколько домов из кирпича, дома из сборного дома и из сборных крупнопанельных домов, большинство из которых представляли собой строгие пятиэтажные дома, лишенные какого-либо декора и балконов. Они стояли среди зеленых полей, все еще усеянных деревнями в то время. Сегодня эта часть города считается одной из самых престижных и дорогих; он чувствует себя центральным и может похвастаться хорошими школами.

Еще в 1956 году это был проект государственного значения для страны с 200-миллионным населением, большинству из которых негде было жить. В Соединенных Штатах, вероятно, никогда не было жилищного кризиса таких масштабов. Послевоенная Европа в известной мере знала это. Но Советский Союз 1940-х и 1950-х годов был другим. Это было место, где столкнулись последствия головокружительной индустриализации, ускоренной урбанизации и жестокой войны, вызвав огромную нехватку не только жилья, но и любого вида жилья.

Хотя революция 1917 года произошла в преимущественно сельской стране, где всего 15 процентов населения проживало в городах, Советский Союз второй половины 1950-х годов был на пороге превращения в урбанизированное общество. К 1960 году пятьдесят процентов населения составляли городские жители. Только Москва расширилась в три-четыре раза, в зависимости от того, какой год взят за отправную точку, 1917 или 1920, когда Москва сократилась с 1,8 миллиона до 1 миллиона. Во всяком случае, в конце 1950-х годов 5-миллионной Москве приходилось довольствоваться количеством жилья, рассчитанным менее чем на 2 миллиона.

Рост в 10 раз не был необычным: и Екатеринбург, и Новосибирск выросли в 10 раз с 1917 по конец 1950-х годов. И все же лишь ограниченное количество «социалистических жилищ» было построено для заводских рабочих и инженеров в 1930-1940-х годах. Недостаточное финансирование, острая нехватка строительных материалов и отсутствие политической воли заниматься столь мелкобуржуазным вопросом, как жилье, - все это способствовало созданию человеческой катастрофы, которую Никита Хрущев унаследовал от Иосифа Сталина.

9-й район Черемушек стал образцом для той застройки, которую Хрущев решил использовать для решения этой проблемы. Так называемые «микрорайоны» (микрорайоны или микрорайоны, рассчитанные на несколько десятков тысяч жителей каждый) были воспроизведены по всему Советскому Союзу. Подавляющее большинство россиян, в том числе и я, выросли в таком микрорайоне. В микрорайонах обычно есть зеленые насаждения, многоквартирные дома, разбросанные на расстоянии от 50 до 200 метров друг от друга, станция метро где-то поблизости и большинство объектов инфраструктуры в пределах пешей досягаемости.

Было бы здорово, если бы многоквартирные дома были немного лучше и если бы в магазинах была лучшая еда - а иногда и вообще еда. Но нам все равно понравилось. Нам было не с чем сравнивать. И, конечно же, мы ценили чистый воздух, прогулки по лесу, катание на лыжах зимой, катание на велосипеде летом.

Взбесить и переделать все это - действительно немыслимое усилие, которое даже не рассматривается. Только Москва может позволить себе решить эту проблему, и она может позволить себе решить ее лишь частично.

Первоначально эти микрорайоны были застроены панельными пятиэтажными жилыми домами. В конце 1960-х годов были введены такие же сборные дома от 9 до 16 этажей, чтобы вместить больше людей в рамках одной схемы микрорайонов. Такие застройки охватывают до 80 процентов городских территорий на постсоветском пространстве. Разрушить и переделать все это - поистине немыслимое усилие, которое даже не рассматривается. Только Москва может позволить себе решить эту проблему, и она может позволить себе решить ее лишь частично.

Многие дома советской постройки находятся в плачевном состоянии. В Москве планируют сносить в основном пятиэтажные дома, срок эксплуатации которых давно истек. Несмотря на более раннюю и гораздо меньшую программу сноса, большая часть из них все еще стоит. Планируется снести и построить не менее 25 миллионов квадратных метров жилья. Это очень много. Это более 10 процентов всего жилого фонда Москвы; Здесь проживает 1,6 миллиона человек.Советской строительной индустрии (а она могла работать быстро) понадобилось около 10 лет, чтобы построить столько.

План действительно амбициозный, мягко говоря. Многие объяснили яркую встречу Путина и мэра Собянина инсценировкой предвыборной процедуры. Многие говорили, что такой крупный строительный проект станет золотым дном для строительных фирм, принадлежащих приближенным мэра.

По правде говоря, не нужно восстанавливать десятую часть крупнейшего города России, чтобы победить на выборах в России.В настоящий момент нет оппозиции, которая могла бы бросить серьезный вызов Путину или Собянину. Кремль позаботился об этом. На проект уйдет более 10 лет, возможно, десятилетий, и он будет невероятно дорогостоящим. Сейчас котируется диапазон от 4 триллионов рублей (68 миллиардов долларов) до 6 триллионов (103 миллиарда долларов). На этом предварительном этапе цифры являются лишь абстракцией и, вероятно, слишком занижены.

На самом деле эта история означает для меня то, что сегодняшняя Россия является заложницей советской политики.Даже если бы Москва смогла очеловечить свое жилье, большая часть России просто не смогла бы себе это позволить. Нам придется подождать, пока все сборные блоки просто постепенно распадутся и освободят место для чего-то, что придумают наши дети.

Мнения, выраженные здесь, принадлежат исключительно автору.

(PDF) Программа реновации и снос пятиэтажных домов в Москве

Международная мультиконференция по промышленному строительству и современным технологиям

IOP Conf.Серия: Материаловедение и инженерия 463 (2018) 032098 IOP Publishing

doi: 10.1088 / 1757-899X / 463/3/032098

4

Завершение программы сноса последних пятиэтажек планируется в г.

2017-2018. При этом работы будут завершены в Западном административном округе (Филёвский

парковый район), Восточном административном округе (Богородский район), Южном административном округе

(Бирёлево-Западный район), Юго-Восточном административном округе (Кузьминский район).

Ключевым моментом является замена ветхого жилья - ремонт ветхого жилья. Следующая проблема

- переселение из-за сноса. Власти пытаются переселить людей на территорию

, в которой они сейчас живут, предлагая хорошие варианты, чтобы удовлетворить жителей.

В целом дальнейшая программа будет включать следующие шаги:

снос последних 8000 пятиэтажек первой индустриальной эпохи:

снос более 10% жилого фонда Москвы - 25 миллионов квадратных метров:

для переселения 1,6 млн человек;

для создания новой комфортной городской среды.

Основными пунктами программы являются:

отмена капитального ремонта в связи с его неэффективностью;

ежеквартальный снос некомфортного жилого фонда;

переселение жильцов в новые квартиры засыпного сообщества;

снос только по решению жителей;

о внесении изменений в Градостроительный кодекс и Жилищный кодекс Российской Федерации

.

Для выполнения всех процедур в соответствии с Кодексами необходимо проработать проектные чертежи и спецификации строительства

.

Основываясь на предыдущем опыте, необходимо изучить следующие меры:

причины процедуры сноса, определение этапов строительства, расположение

зон опасности и складских площадей для снесенных предметов, защита и безопасность охрана,

мероприятия по охране окружающей среды;

поэтапное отключение сетей: отключение электроэнергии, газопровода, водопровода и

другие.При этом отключить временное электроснабжение от действующей схемы;

до демонтажа с демонтажем инженерного оборудования, служб (сантехника -

,

инженерная система, электроснабжение, связь, радио, ТВ) и снятия облицовки поверхности

.

Снос осуществляется в соответствии с разработанным Проектом выполнения работ. Дополнительные требования

к нему включают выполнение работ в жилой зоне, таких как

согласование систем безопасности (защитных ограждений) для пешеходных дорожек, работа машин в ограниченном пространстве

, непрерывная работа установки и питания и т. д.

6. Усилия властей Москвы

В апреле 2017 года Правительственная комиссия по законодательной деятельности одобрила инициативу депутатов

о сносе пятиэтажного дома в Москве. Подлинность документа

подтверждена источником в Кабинете Министров.

Правительство обозначило ключевые моменты: как выселить жителей из квартир; как соотнести

имущественных прав москвичей на помещения снесенных домов и др.

Первое чтение документа назначено в Московской Думе 21 апреля 2017 года. В

Советом Федерации было предложено распространить действие закона о сносе пятиэтажек

на всю Россию, чтобы проект ремонта был бы более эффективным.

Заключение

Большая часть жилого фонда - это сборные железобетонные конструкции первой индустриальной эры на стадии

, близкой к предельному состоянию - ветхому жилищу.Ремонт таких конструкций

неэффективен.

Блоки: почему Москва проводит ремонт квартир

A Будучи центром политической власти в России, Москва пользуется репутацией города динамичных действий. В соответствии с этой традицией город начинает беспрецедентную программу сноса и реконструкции. Нынешняя борьба в Москве за запланированный снос тысяч многоквартирных домов советской эпохи демонстрирует огромные преобразования в сфере жилищного строительства, но действительно ли это изменение, которого жители действительно хотят?

Многие из массовых жилых домов в Москве, построенных в советский период, сохранились до наших дней, хотя они в значительной степени устарели и эстетически не подходят среди более новых, современных зданий, возникающих в городе.В феврале этого года мэр Москвы Сергей Собянин представил план сноса хрущевок , легендарных пятиэтажных жилых домов, которые десятилетиями украшали городской пейзаж. Первоначально этот план предусматривал снос около 7900 других зданий в Подмосковье. На собственной веб-странице Собянина, посвященной этому проекту, отмечается, что 1,6 миллиона жителей живут в этих зданиях, которые он и город планируют «отремонтировать» - излюбленное слово московской стороны вопроса.

Карта многоквартирных домов, включенных в программу реновации.

Однако Transparency International опубликовала отчет о плане реконструкции, в котором утверждается, что реализация этого плана призвана еще больше обогатить «старую гвардию» девелоперов, которые сформировали консорциум для борьбы за выгодные контракты, предлагаемые городом. В отчете подробно описаны эти разработчики, добавлено, что «состав этого консорциума позволяет сделать интересные выводы». В отчете-расследовании «Медузы» выяснилось, что, несмотря на то, что это предложение было представлено как «массовая инициатива», планы переселения и реконструкции разрабатывались несколько лет.Хотя это может быть нормой для любой крупной городской инициативы, это показывает уровень расчетов со стороны города, который, по мнению негосударственных торговых точек, таких как «Медуза», стоит отметить.

[alert type = white] Автор: Эмма Штайнер учится на программе MAERES Джорджтаунского университета. [/ Alert]

Был сильный протест против сноса этих кварталов, поскольку жители с подозрением относились к обещаниям эквивалентного жилья и мотивам планируемого строительства. Страх смещения из-за желания набить карманы элит - преобладающая тема в сопротивлении этому процессу.Газета «Лос-Анджелес Таймс» процитировала одного жителя, который сказал: «Они хотят отобрать у нас очень хорошие дома, чтобы они могли отстроить на них дорогие элитные жилые комплексы». Кроме того, около жителей Хрущевки и жителей заявили, что действия правительства Москвы нарушают их законные права, поскольку статья 40 Конституции Российской Федерации гласит, что «каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища ». Жители домов также выразили обеспокоенность продолжающейся джентрификацией Москвы, в которой дешевое жилье сносится, чтобы удовлетворить растущий спрос на роскошные и дорогие квартиры для российской элиты.

Анна Бадына и Олег Голубчиков подробно описали этот феномен в своем исследовании 2005 года в Остоженке, богатом районе в центре Москвы. На момент написания они отметили, что «хотя рыночные силы управляют процессом, правительство Москвы активно содействовало джентрификации на Остоженке». Подобные исследования джентрификации привлекают внимание к процессу социальной стратификации, который становится все более очевидным в Москве и в России в целом, поскольку разрыв между богатыми и бедными продолжает увеличиваться.Это особенно поразительно, учитывая десятилетия попыток Советского Союза добиться социального равенства. В результате обострилась напряженность между богатой элитой и жителями недорогих советских жилых домов.

Типичная «хрущевка»

Несмотря на шум, в том числе протесты около 20 000 человек против планов строительства хрущевок , по всему городу происходят волны сноса домов. У города Москвы есть веб-сайт, на котором показаны как местоположения планируемых к сносу зданий, так и новые многоквартирные дома, из которых жители могут выбирать.В настоящее время в программе «участвуют» 5 177 зданий. Жители голосовали за участие в программе на общих собраниях в своем доме или через портал под названием «Активный гражданин». Они будут переселены в новые здания, некоторые из которых уже построены, а другие будут строиться до 2021 года.

Так что же дальше с этим амбициозным, но спорным проектом? Некоторые люди отказываются покидать свои дома, в то время как другие по-прежнему опасаются обещаний правительства предоставить квартиру эквивалентной стоимости.Когда Собянин совершил широко разрекламированную экскурсию по новым квартирам, это породило мем, высмеивающий их пустой тусклый вид. Люди, изначально участвовавшие в программе, могут быть разочарованы своими новыми раскопками, и неясно, повлияет ли это на шансы Собянина на переизбрание в следующем году. Продолжающееся строительство в Москве - проклятие для жизни москвичей, и такая масштабная программа может вызвать еще большее недовольство, особенно если торговля квартирами не идет на пользу жителям. Собянин рассчитывает на переизбрание, но, похоже, жилье в Москве останется горячо обсуждаемым вопросом, несмотря на заверения правительства об обратном.Может ли такая программа быть смелым шагом к справедливому жилищному строительству, как та, которая ввела хрущевки , или это еще одна программа развития, призванная успокоить строительных магнатов и обогатить элиту? Предварительные данные свидетельствуют о последнем, замаскированном под первым.

[toggler title = ”Source”] Эта статья изначально была опубликована Bear Market Brief. [/ toggler]

протестующих вышли на улицы Москвы в знак протеста против плана массового ремонта

МОСКВА - Демонстранты заполнили проспект в центре Москвы в воскресенье, возмущенные планами массового сноса и замены огромных многоквартирных домов, а также тем, что они назвали самоуправством этой мэрии, и расширение федерального правительства, попирая их основные права.

«Мы не крепостные», - написанная от руки надпись, прикрепленная к груди одной женщины, гласила, в то время как другая держала вверху плакат с надписью «Обновите правительство!»

Законопроект, предложенный мэром Сергеем Собяниным, заменит около 4500 многоквартирных домов, построенных в основном в 1950–1960-х годах и в которых в настоящее время проживает около 1,6 миллиона человек, или более 10 процентов населения столицы. Многое в плане остается расплывчатым, но основная идея заключается в том, что владельцы откажутся от своих квартир, пообещав, что город построит для них что-то получше.

Мэр и правительство, похоже, встревожены негативной реакцией, г-н Собянин предлагает постоянные поправки, а федеральный парламент отложил голосование по закону до июля.

После того, что для Москвы было довольно масштабным митингом в воскресенье - организаторы заявили, что на митинге присутствовало до 30 000 человек, тогда как полиция называет цифру 8 000 - мэр написал в социальных сетях, что мнения, высказанные на акции протеста, будут учтены. (Предположительно он имел в виду не повторяющиеся выкрики «Собянин должен уйти!», Которые иногда превращались в «Путин должен уйти!»)

Демонстрация, организованная в основном женщинами, воодушевила людей, которые ранее считали себя апатичными.

«Я никогда в жизни не был на демонстрациях», - сказал 68-летний Леонид Сладков, разработчик кроссвордов на пенсии, живущий с 1962 года в Черемушках, районе, где 121 из 125 пятиэтажных жилых домов был назначен. под снос. «Они, наконец, проникли в мою душу своими идиотскими идеями».

Мэр объявил о плане во время встречи с президентом Владимиром Путиным, которая транслировалась по телевидению в конце февраля. Хотя город уже переселил около 160 000 семей в рамках программы реконструкции, начатой ​​в 1999 году при предыдущем мэре, г-н.Собянин сказал, что «некомфортного жилья еще много», и новый проект полностью преобразит город.

Г-н Путин публично одобрил эту идею, но, похоже, в прошлом месяце отступил, заявив, что «ничего не должно навязываться людям и их права должны полностью соблюдаться».

Критики не уверены, что послужило вдохновением для этого плана. Некоторые считают, что это была ошибочная попытка склонить москвичей, которые традиционно выступали против г-на Путина, проголосовать за него и г-на Собянина, оба из которых должны быть переизбраны в следующем году.

Более распространенное объяснение состоит в том, что это подарок мощной строительной индустрии. Строители получат доступ к обширным участкам ценных земель, чтобы построить громадные башни там, где сейчас стоят участки в основном пятиэтажных зданий, заменив 80 квартир в каждом здании сотнями, которые будут проданы с огромной прибылью.

Домовладельцы и арендаторы практически не имели права голоса в грандиозных и чрезвычайно дорогих проектах благоустройства, представленных мэром с момента его вступления в должность в 2010 году, которые включали снос сотен небольших киосков, в которых продавались товары со скидкой, и расширение тротуаров.Такой ремонт часто рассматривался как обогащение друзей мэра.

В конце концов гнев вскипел, потому что последний план буквально ударил слишком близко к дому.

«Это не было чем-то абстрактным, вроде гражданских прав, вроде свободы слова», - сказала в интервью Юлия Галямина, гражданский активист и профессор лингвистики, которая была одним из основных организаторов протеста. «Если у вас есть квартира, и ее хотят конфисковать, это ужасно. Они боятся."

Хотя Советский Союз раздавал квартиры в то время, когда частной собственности не существовало, поколение с советским образованием, все еще управляющее Россией, упустило из виду тот факт, что это мышление изменилось после краха коммунистической системы в 1991 году.

«Они не заметили, что наше общество изменилось», - сказала г-жа Галямина. «Они думали, что делают людям одолжение, давая им новые квартиры. Правительство не считало, что люди считают себя собственниками. Они стали собственниками и хотят решить для себя: это главное ».

Возьмите Черемушки, микрорайон в шести остановках метро от центра Москвы.

Он был построен в конце 1950-х и 1960-х годах, когда сотни сборных многоквартирных домов росли на месте бывших вишневых садов, что являлось частью общенациональной волны строительства, направленной на решение хронической нехватки жилья.

Невысокие квадратные пятиэтажные дома здесь были названы Хрущевками в честь Никиты Хрущева, советского лидера, который приказал их построить.

Созданные на срок всего 25 лет, они были революционными, потому что обычные люди впервые получили свое собственное пространство вдали от коммунальных квартир. В 1963 году в фильме «Черемушки», посвященном свободе, советская версия Фреда Астера и Джинджер Роджерс поет: «Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша.

Район кажется зеленым оазисом, несмотря на то, что он окружен бульварами с оживленным движением. Деревья, посаженные во время строительства домов, теперь затеняют скамейки и детские площадки.

Но квартиры не постарели. И, несмотря на протесты в воскресенье, один опрос общественного мнения показывает, что 80 процентов пострадавших жителей хотят новые квартиры. Самые маленькие апартаменты имеют площадь около 300 квадратных футов, включая крошечную кухню и одну ванную комнату.

Алексей и Елена, 30 лет, гуляли по соседству со своим 6-месячным сыном Артемом.Младенец - четвертое поколение семьи, которое живет в этом доме с тех пор, как его прадед переехал туда в 1956 году.

«Мы будем счастливы, если они снесут его. Мы всю жизнь ждали этого дня », - сказал Алексей, продавец автомобилей, не обращая внимания на ностальгию. «Мы хотим чего-то более современного».

Из-за разногласий по поводу плана некоторые жители не захотели называть свои фамилии.

Его жена, утомленная возить Артема вверх и вниз по лестнице из-за отсутствия лифта, согласилась. «Мы хотим улучшить нашу жизнь», - сказала она. «Ты не можешь даже развернуться в ванной».

Сторонники плана реконструкции каталогизируют кривые стены, протекающие потолки, слабую сантехнику и неисправное электричество. Они уверены, что получат что-то большее и лучшее, повторяя сообщения государственного телевидения.

Мария Волконская, 32-летняя преподавательница английской литературы, унаследовала свою квартиру в Черемушках от бабушки и дедушки, которые переехали туда в 1961 году. В одном из соседних интервью на прошлой неделе она сказала, что не хочет переезжать. к высотному «человеческому муравейнику».

Заявление мэра заставило ее прочитать новый закон, Конституцию и жилищный кодекс. «Все, что связано с этим законом, подозрительно», - сказала она. «Когда мы начинаем задавать вопросы, ответов нет».

Например, законопроект, похоже, гарантирует только квартиру точно такого же размера, не больше и не в том же районе, что означает, что жители могут быть переселены на окраину Москвы.