Отличие лоджии от балкона с фото – что же лучше

Да прибудет с вами спокойствие, ибо из этой статьи вы узнаете, чем отличаются лоджии от балконов. Есть вопрос, но нет ответа – одно из худших явлений в жизни каждого человека. Это чувство незавершенности и неспокойного состояния, как будто что-то не сделано, порой доводит до панического состояния. А с балконом и лоджией так вообще можно стать одним из немногих, кто знает их отличия!

Содержание:
1. Балконы и лоджии – главные отличия с фотографиями
2. Опровержение мифов:

a. Миф 1 — Витражный балкон

b. Миф 2 — французский балкон

3. Какие еще бывают балконы и лоджии – самые популярные, 6 форм и видов

a. Фигурные лоджии

b. Эркерный балкон

c. Балкон с крышей

d. Балкон «лодочкой»

e.

Безрамное остекление

f. Раздвижные системы остекления балконов и лоджий

4. Что лучше: балкон или лоджия?

a. Как красиво обустроить лоджию

b. Ремонт и реставрация балкон

Балконы и лоджии – главное отличие
Начнем с главного, не будем откладывать в долгий ящик. Из СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»:

Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным.

Лоджия — встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух – при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.

Как вы видите из определения, лоджия или балкон необязательно должны быть остекленными. Собственно, раньше в СССР так и строились многоквартирные дома — без рамного остекления. Т.е. получается, что квартира от улицы ограждена балконной парой (дверь с окном или выход на балкон). Балконное же ограждение служит только защитой от выпадения, и оно часто не приспособлено для того, чтобы туда можно было поставить пластиковые, деревянные или алюминиевые окна. Из-за этого порой приходиться усиливать парапет металлическим профилем разной толщины и сечения с помощью сварки.

Ну а кое-где и это не помогает, т.к. выносная плита балкона совсем прохудела и ставить остекление не безопасно.

Балконы «обитают» в домах старой постройки, например, «хрущевки».

Лоджии в старых домах тоже есть, но в основном – это современные многоквартирные дома.

Кто-то делает балкон и в свой собственный дом, дачу, коттедж! Если хорошенько продумать проект дома, то выходит очень здорово!

Мифы: витражный балкон, французский балкон

Миф 1. Витражный балкон.

Ну что, какие ассоциации вырисовываются в вашей голове?

Самое частое, что можно услышать, это же и является мифом, что это балкон или лоджия со стеклом во всю высоту, от пола до потолка.

А теперь, внимание, правильный ответ!

Витраж – это картина или узор из цветного стекла, либо имитация витража с помощью разноцветных пленок наклеенных на стекло и спаянных между собой оловянной проволокой (на фото ниже).

А то, что многие, по ошибке, называют витражным остеклением, т.е. остекление от пола до потолка — является панорамным остеклением. Конечно, витражи тоже есть, но на балконе в квартире они почти не встречаются. А вот в свой собственный дом вполне можно установить, украсите свой дом, что соседи от зависти полопаются.

Обычно на балконах в многоквартирных домах делают тонировку или крашеные стекла. Поэтому правильно говорить панорамное остекление (на фото ниже)!

Миф 2. Французский балкон.

Большинство думают, что французский балкон — это распашная двухстворчатая дверь без перегородки посередине, т.е. по-другому, распашная, которая выходит на балкон (на фото ниже).

Такое определение почти правильное. Есть 2 вида французских балконов:

I. Это такая конструкция, у которой нет выступающей балконной плиты. Та же распашная дверь (штульповая дверь) на балкон, с установленным ограждением от выпадения наравне с фасадом здания.

II. В отличие от первого вида, тут присутствует небольшой выступ за фасад здания — настолько мал, что на нее можно высунуть разве что ногу, с установленным ограждением от выпадения

Французский балкон выглядит экзотично и навевает романтическое настроение. Интересный факт, большинство менеджеров оконных компаний тоже не знают, как на самом деле выглядит французский балкон. Как говориться, «Вам и карты в руки»!

Какие еще бывают балконы и лоджии – более 10 форм и видов остекления

Видов и форм балконов и лоджий не сказать, что мало: классический балкон или лоджия, французский балкон, панорамный балкон или лоджия, безрамное остекление балконов и лоджий, теплый алюминиевый балкон или лоджия, раздвижные балконы и лоджии.

Фигурные лоджии в старых многоквартирных домах

Помимо того, что он внешне необычный, у него есть явный недостаток по сравнению со своими собратьями – из нее почти невозможно сделать теплую комнату. Если даже сделать активный источник тепла, вы либо потеряете много денег на отопление, либо потеряете площадь лоджии, когда будете утеплять стены с внутренней стороны лоджии твердым утеплителем толщиной около 10-15 см.

Эркерный балкон

Такой балкон состоит из нескольких конструкций соединенных между собой по длине эркерными соединителями. Эркерный соединитель — позволяет соединять две конструкции между собой под любым углом. Такие балконы встречаются очень редко.

Балкон с крышей

Балкон с выносом «лодочкой»

Делается для того, чтобы увеличить балконное пространство.

Безрамное остекление

Есть пластиковые (ПВХ), алюминиевые, деревянные окна, а есть безрамные. В безрамном остеклении нет профиля между створками, т.е. это просто стекла, соединенные между собой.

В таком виде остекления, все створки активные, и открываются они интересным способом, можно сдвинуть в одну сторону. После чего вы получаете роскошный вид на свои владения.

Даже в закрытом положении визуально такой балкон смотрится, как единая стеклянная конструкция. Это придает всему балкону легкость, и он становится как-будто «парящий». Выглядит очень здорово!

Если у вас действительно красивый вид из балкона, то безрамное остекление для вас! Широкий угол обзора, импосты не мешают любоваться видами, можно легко помыть, не требует регулировки. Такое решение смотрится очень элегантно и изящно.

Раздвижные системы остекления балконов и лоджий

Главное отличие раздвижных балконов от распашных, не трудно догадаться — у распашного балкона створки поворачиваются, а у раздвижного – раздвигаются. Таким образом, в раздвижных системах створки находятся в двух плоскостях параллельно друг другу.

Фурнитура позволяет сделать раздвижные окна из любых профилей:

— Пластиковые или ПВХ: КБЕ (KBE), Века (Veka), Рехау (Rehau), Саламандер (Salamander), Геалан (Gealan), Винтек (Wintech) и т. д.

— Алюминиевые: Алютех (Alutech), Татпроф, СИАЛ, Шуко (Schuco), Рейнарс (Reynaers

Раздвижные системы тоже подразделяются на разные виды:

I. Сдвижные. Такая система используется в комплексе с алюминиевыми профилями Татпроф ЭК-640 и Проведал с640. В закрытом положении створки находятся в двух плоскостях. Система предназначена для остекления балконов, лоджий, беседок, веранды и т.д. Его еще называют «холодным» остеклением. С такими рамами, сколько не утепляй лоджию, а теплее от этого не будет. На то есть несколько причин:

• ширина профильной системы не позволяет установить стеклопакет, только в 1 стекло толщиной 4, 5 или 6 мм;

• герметичность в закрытом положении створок низкая

II. Наклонно-сдвижные. Створки в закрытом положении находятся в одной плоскости.

Порядок открывания створки: сначала надо наклонить створку, потом потянуть на себя, створка должна отодвинуться внутрь балкона, после чего можно сдвинуть створку влево или вправо. Возможность установки стеклопакетов любой толщины.

III. Подъемно-раздвижные. В закрытом положении створки находятся в двух плоскостях. Возможность установки стеклопакетов любой толщины. Такая система используется в основном для больших панорамных окон

 Раздвижные окна удобны тем, что створки при открывании не занимают жилую площадь.

Что лучше: балкон или лоджия?

Чтобы ответить на этот вопрос разберем все плюсы и минусы.

Выводы каждый для себя сделайте сами. Одно можно сказать с уверенностью, сделать теплое помещение из лоджии намного проще. А на балконе, вообще, в редких случаях удастся добиться комнатной температуры.

Балкон выигрывает только в том случае, если в квартире балкона вообще нет. Лучше, чем ничего. Не выходя из квартиры можно выйти на балкон и освежиться.

Какие вообще возможности у лоджии?

a) Лоджию можно объединить с квартирой, убрав балконную пару (окно с дверью)b) На место окна с дверью можно поставить штульповую дверь, у которой одна дверь активная открывается ручкой, а другая пассивная в случае надобности всегда можно открыть.
c) Можно сделать комнату – составьте чертеж, рисунок, эскиз того, как вы хотите сделать комнату на лоджии, а мы реализуем ваши фантазии
d) Спальня
e) Спортзал
f) Мини кинотеатр
g) Кухня
h) Гардеробная
i) Кальянная

j) Цветочная оранжерея и многое другое

Лоджии в современных квартирах более чем позволяют претворить в жизнь все вышеперечисленные варианты. Пол широкий, стены теплые, вентиляция есть, поквартирное отопление, которое позволяет сделать теплый пол. Утеплить можно своими руками или заказать в нашей компании. 

Обычно на лоджию проводят теплый пол, а выход на лоджию убирают — получается просторное объединенное пространство зала или комнаты с лоджией. Жилое пространство заметно увеличивается и не надо покупать квартиру. Очень важно иметь свой уголок, чтобы побыть наедине с самим собой, позаниматься, отдохнуть, помедитировать.

Как отреставрировать или отремонтировать балкон?

Балкон же по своей конструкции наоборот мало приспособлен к утеплению. Это еще одно отличие лоджии от балкона.

Его можно облагородить или отреставрировать. Поменять наружную отделку фартука-экрана, заменить крышу, если есть, затем сделать внутреннюю отделку. Но не рассчитывайте на теплое помещение на балконе, т.к., если даже вы обошьете его твердым утеплителем, типа пенополистирол (пеноплекс), толщиной 5-10 сантиметров, все равно зимой будет прохладно.

А что если сделать дополнительный источник тепла?

Можно сделать, но в процессе утепления вы увидите, что площадь балкона и без того маленькая, уменьшится еще больше. Также не рекомендуем убирать выход на балкон (дверь с окном). Зимой даже с открытой дверью на балкон чувствуется, как по полу к ногам подступает холод.

Если вам понравилась статья, поделитесь ею со своими друзьями в социальных сетях. Хотите утеплить, обшить или остеклить балкон/лоджию, обращайтесь к нам за бесплатной консультацией по телефону. Закажите обратный звонок на сайте, записывайтесь на бесплатный замер балкона или лоджии.

Лоджия и балкон, в чем их конструктивное отличие по закону и определение понятий

СКИДКА
ВСЕМ!

-10% на комплексное остекление балкона

• Зачем разбираться в отличиях балкона и лоджии
• Определение понятий – лоджия и балкон
• Удобство и функциональность балконов и лоджий
• Что лучше – балкон или лоджия

Лоджия или балкон – явное преимущество любого жилья, будь то квартира в элитной новостройке, скромная хрущевка или частный дом. Тут можно хранить те вещи, которые семьей используются редко, например, велосипед, зимнюю резину, новогоднюю елку. Некоторые делают здесь ремонт и оформляют жилую комнату, увеличивая полезную площадь. Но чем же различаются эти помещения? Давайте разбираться, в чем отличие балкона и лоджии.

Казалось бы, дополнительное помещение – это преимущество само по себе. И не имеет значения, как в законодательстве оно обозначено – балкон или лоджия. Но тем не менее, любому владельцу жилья нужно понимать, что именно включено в его собственность.

Во-первых, балкон – это выносная пристройка, в то время как лоджия – это часть дома. Следовательно, при заказе остекления в первом случае нужно учитывать максимальную нагрузку, которую сможет выдержать основание без риска обрушения. Во втором – вы можете выбирать массивные ПВХ профили, не опасаясь трагедии.

Во-вторых, есть ограничения в выборе отделочных материалов. Лоджия дает больший простор фантазии, в то время как в случае с балконом опять же приходится ориентироваться на допустимую нагрузку.

Поэтому нужно понимать, чем отличается лоджий от балкона по закону и по конструктивным особенностям.

Чтобы определить, в чем отличие балкона от лоджии, дадим определение понятиям.

Балкон  – выносная площадка, имеющая ограждение. Она выступает за фасад дома и располагается на плите. Следовательно, нужно учитывать нагрузку, которую основание способно выдержать. Это предполагает некоторые ограничения при выборе варианта остекления, отделки, даже при расстановке мебели. Массивный дубовый стол установить на плиту в старом доме советской застройки нельзя – велик риск обрушения. Часто владельцы жилья в хрущевках вынуждены отказаться от теплых ПВХ профилей в пользу более легких алюминиевых.

Лоджия – это площадка с ограждением, не выступающая за линию фасада, окруженная стенами с трех сторон. Она расположена на прочной плите и не рухнет, даже если остекление будет проводиться тяжелыми шестикамерными профилями. Некоторые путают балкон и лоджию с террасой и эркером. Отличие запомнить просто: терраса – это пристроенное к дому или встроенное в него помещение с крышей. Изначально открытого типа, хотя сейчас многие остекляют террасы и используют их не только в теплое время года, но и зимой. В элитной недвижимости может находиться на крыше, что и вызывало путаницу в терминах.

Эркер – выступающая за границы фасада часть здания, этим он схож с балконом. Но внутри помещения нет перегородок, которые отделяют этот архитектурный элемент от комнаты. Его задачи – увеличить площадь помещения, улучшить его освещение, расширить угол обзора.

Размеры

Чтобы точно понять разницу между балконом и лоджией, достаточно знать определение. Однако есть и другие отличия. Например, относящиеся к размерам. Например, есть так называемые французские балконы, по сути представляющие собой выносную площадку глубиной 30-40 см с ограждением. Использовать ее для хранения не получится, основная функция – украшение фасада. Лоджии такими крохотными не бывают.

У большинства балконных плит типовые габариты:

• Ширина – 3275 мм.
• Выступ от стены – 800 мм.

У плиты под лоджией размеры несколько иные:

• Ширина – 5800 мм.
• Выступ – 1200 мм.

При этом ширина 5800 мм делится между двумя квартирами, по 2900 мм на каждую.

Однако размеры помещений зависят от типа. Приведем несколько примеров. Длина балкона в хрущевке – 2,8 или 3,1 метра, ширина от 0,65 до 0,8 м. В брежневке длина уменьшена до 2,4 м при аналогичной ширине. В панельном доме – длина 3,1 м, ширина – 0,7 м. У лоджии длина может быть 3 или 6 метров при ширине 1,2 м. Напрашивается вывод, что у лоджии габариты чаще больше.

Оба площадки относятся к категории нежилых. Но отличаются коэффициентом, понижающим стоимость при продаже жилплощади. У балконов он равен 0,5, у лоджий – 0,3. Следовательно, во втором случае вы сможете более выгодно продать квартиру.

Форма

Чем еще отличается лоджия от балкона? Достаточно часто – своей формой. В современных квартирах в новостройках можно встретить различные варианты балконов. Посмотрите на фото – вариантов большое количество. Наиболее популярны:

• П- и Г-образные прямые. Это площадки классической прямой формы с тремя или двумя сторонами соответственно, лишенными стены.
• Сферические. Или радиусные, полукруглые. Для них выбирают эркерное или хордовое остекление.
• Трапециевидные. Интересная форма активно используется архитекторами для реализации нестандартных проектов.
• Многоугольные. Достаточно редкий вариант, встречается в новостройках.
• Удлиненные. Или узкого дизайна. Для экономии полезной площади рекомендованы раздвижные створки.

Лоджии чаще прямые. Однако можно встретить угловые или торцевые площадки. Причина такой ограниченности форм в том, что площадка утоплена, поэтому она лишь повторяет архитектурную специфику несущих стен.

Конструктивные особенности

В чем конструктивные отличия лоджии от балкона? Первая располагается на одном уровне с фасадом здания, утоплена в нише, всегда имеет потолок. Второй же находится на выносной площадке, на верхних этажах может не иметь ни потолка, ни крыши. Правда, такие варианты в последнее время встречаются редко – владельцы стараются остеклять и утеплять помещения, заказывать монтаж крыши или козырька.

Лоджия не окружена стенами только с одной стороны, за исключением угловых планировок – у них открыты две плоскости. Балкон же примыкает к одной стороне дома, оставаясь открытым с других. Боковые стены заменены решетками, листами шифера или оконными рамами.

Разберем, какая разница существует между балконом и лоджией в плане практичности. Поскольку лоджия имеет боковые стены – прочные опоры – она считается более устойчивой. Поэтому каких-либо ограничений на расстановку мебели, техники и иных предметов нет. При нормальном состоянии дома риска обрушения нет. Балкон в этом смысле менее удобен, поскольку необходимо учитывать допустимую нагрузку на основание и четко ее придерживаться. Считается вес остекления, отделки, мебели, а также находящихся на площадке людей.

При этом в многообразии вариантов отделки отличия между балконами и лоджиями нет. Занимаясь ремонтом, вы сможете реализовать любой проект, от классики до лофта и сканди, выполнить отделку, как на фото из модного журнала. Так, чтобы не допустить критической нагрузки на плиту, для стен и потолка можно выбрать пластиковые панели. Они имеют небольшой вес, могут быть выполнены под кирпич, камень, фактуру дерева, бетон, или окрашены в различные цвета. Этот материал устойчив к перепадам температуры, влажности, УФ-лучам и будет уместен в любом стиле.

Балкон более выигрышно смотрится при панорамном остеклении, поскольку светопрозрачные конструкции можно установить с трех сторон. В помещение будет проникать максимум солнечного света, а вы сможете любоваться закатом или красивым ландшафтом. В случае с лоджией панорамной может быть только одна сторона.

Мы разобрали, в чем разница между балконами и лоджиями. Однозначно решить, что лучше, достаточно сложно. Однако отметим, что, поскольку лоджии интегрированы в конструкцию постройки, они чаще выигрывают в размере. Их можно остеклять любыми профилями, утеплять, заказывать любую отделку, что позволяет получить уютное жилое помещение, дополнительную полезную площадь.

Но и балконы в современных домах преображают, заказывая ПВХ окна и внутреннюю отделку. Их также можно оформить под жилую комнату – но с оглядкой на допустимую нагрузку на основание.

Балконы более разнообразны по форме, могут быть радиусными, многоугольными. Именно их выбирают для загородных домов и коттеджей. Такие площадки, украшенные коваными решетками, цветными профилями, витражами или декоративной раскладкой на стеклопакете, станут ярким архитектурным элементом.

Вне зависимости от того, имеется в вашей квартире балкон или лоджия, мы предлагаем услуги профессионального остекления, утепления, отделки. Специалисты «Окна-Москов» понимают разницу между этими помещениями и учитывают ее. Мы проведем диагностику основания, вычислим максимальную нагрузку, подберем профили, стеклопакеты, фурнитуру, чтобы преобразить пространство, сделать его функциональным. Вариант внутренней отделки можно подобрать по фото в каталоге или разработать с нашим менеджером, который учтет все ваши пожелания.

как сделать и идеи демонтажа решетки на эркер своими руками

Балконы в советское время использовались только для хранения вещей или для проверки погоды на улице. В современном мире все меняется. И балкон, и лоджия входят в нашу жизнь как полноценное помещение, на которое можно возложить определенные функции. Кроме того, балконы придают всему дому законченный вид. С помощью определенным образом устроенных балконов можно придать строению необычный вид, чем часто пользуются архитекторы.

Лоджия и балкон: отличия

Для начала нужно определить, в чем отличия этих площадей. Люди часто путаются, считая, что если застеклить балкон, то он превращается в лоджию. Это неправда. Что такое балкон и как его отличить от лоджии?

Балкон — это выносная конструкция. Название произошло от слова балка, а изначально это был выступ у окна. Позже получил ограждение и увеличение объема. Сейчас за фасадом дома выступает бетонная плита. По периметру имеет ограждение — парапет. По ГОСТу балкон не может быть шире 1,5 метра. Его часто называют эркером.

Лоджия по своему определению имеет боковые стены как стены дома, а на улицу выходит только одной стороной. Он намного безопаснее балкона благодаря продуманности конструкции. Она не боится ни снега, ни дождя.

По закону лоджия и балкон раньше входили в общую площадь квартиры, но в связи с последними изменениями в законодательстве это перестало быть таковым. Сейчас эта площадь является общей собственностью дома. Отличается только коэффициент, с которым учитываются квадратные метры: на балконе он равен 0,3, на балконе — 0,5.

Виды

В представлении многих балкон представляет собой прямоугольную коробку, но это понятие намного шире. Он содержит много видов. Рассмотрим их по порядку.

Эркеры имеют другой дизайн.

• На консольной железобетонной плите. Такое расположение очень популярно в старых зданиях. Плита вставляется в стену здания на расстоянии около полуметра и закрепляется. Обычно такую ​​конструкцию используют в кирпичных домах. А вот для стен из пеноблоков такое крепление не подходит, так как конструкция очень тяжелая.
• На консольных балках. Здесь опорная плита опирается на балки из бетона или металла. В средние века балконы замков крепили с помощью консолей.
• На внешних опорах. Он использует столбцы или скобки, а также и то, и другое. На них опирается опорная плита. Крепление на опоры подходит только для балконов, расположенных не выше второго этажа. Обязательно обустройте фундамент. В использовании столбов в качестве опор есть минус, так как в процессе эксплуатации они могут неравномерно проседать, вызывая тем самым перекос конструкции.

Лоджии также имеют ряд разновидностей.

1. Встроенный . По сути, это продолжение комнаты, отгороженное балконным блоком.
2. Портативный . Это две стены, пристроенные перпендикулярно фасаду дома. Опорные плиты опираются на консольные балки, встроенные в стену здания.
3. Лоджия-балкон. Это переходное сооружение, где половина здания находится внутри дома, а часть вынесена за его пределы. У такой лоджии есть плюс. Он заключается в том, что происходит не сильное затемнение помещения. Свет легко проникает в квартиру.

Балконы и лоджии теплые и холодные.

Изначально они проектируются как неотапливаемые холодные помещения, часто в недорогом жилье по проекту даже без остекления. Но ситуацию легко исправить. Для этого их остекляют пластиковыми окнами, утепляют пенополиэтиленом или минеральной ватой, укладывают теплые или теплые полы, производят внутреннюю отделку. На выходе вы получите дополнительное отапливаемое помещение.

Есть виды остекления.

Деревянные рамы. Экологичный, позволяет помещению «дышать». Современные деревянные окна практичны, герметичны, но требуют особого ухода.

Окна пластиковые. Самый популярный сегодня. Они отлично справляются с функцией теплоизоляции и шумоизоляции, практичны, долговечны. Но совсем не дают свежего воздуха, если полностью закрыты. Для старых балконов тяжеловат.

Алюминиевые конструкции легкие прочные. Отлично подходят для остекления балконов и лоджий, но плохо сохраняют тепло, и теплого помещения с ними не получится.

Безрамное остекление — современная технология, не имеющая рам. Эркер закрывается сплошной стеклянной поверхностью. Такое остекление отлично пропускает большое количество света, не блокируя его. Но существенный недостаток – невозможность установки москитных сеток.

Сейчас очень популярно остекление балконов панорамными конструкциями. Для этого убирают все ограждения и производят остекление от потолка до пола. Балкон сразу приобретает шикарный вид, пропускает максимум света, не затеняя примыкающее к нему помещение. Но на таком эркере должен быть абсолютный порядок и темные шторы повешены так, чтобы в случае необходимости можно было закрыть помещение от посторонних глаз.

Особое место занимает французский балкон. Это не комната, а чисто декоративная функция. По сути, это узкая область. Его стандартные размеры составляют около 40 см в ширину. С помощью него можно любоваться видом, но ходить по нему или хранить вещи, а тем более расставлять мебель, не получится. Обычно такие балконы имеют кованое ограждение или панорамные окна.

Как сделать своими руками: шаг за шагом

Многие жители первого этажа мечтают иметь балкон. Но что делать, если проект дома не предполагает этого строения? Его можно построить своими руками.

Это сооружение, по закону, можно строить только на первом этаже. Второе тоже возможно, но для этого нужно потратить много времени и сил.

Для его строительства первое, что нужно — получить разрешение на перепланировку, чтобы все переделки были законными. Сделать это не так просто, но все же возможно, конечно, если ваш дом не является памятником архитектуры.

Изначально нужен четкий проект, в котором будут указаны не только размеры, но и все расчеты, подвод коммуникаций, разводка электричества и т.д.

Для получения разрешения на строительство, помимо проекта Вам потребуются:

• правоустанавливающие документы;
свидетельство
• от БТИ;
• согласование архитектурного отдела;
• справки Водоканал, Газ Сервис, Электросети;
• разрешение управляющей компании;
• фото фасада дома.

Конечно, вы можете построить балкон без разрешения, но не факт, что вам потом дадут возможность его оформить. А может потребоваться произвести его демонтаж с восстановлением целостности здания.

После получения разрешения на строительство эркера можно приступать к работам по строительству. Его можно, по сути, разделить на две части: строительство балкона и его обустройство.

Лоджию организовать намного проще. Оконный блок передвинул вглубь комнаты, застеклил и готово, а вот с конструкцией эркера придется повозиться.

Прикрепить эркер на первом этаже можно двумя способами.

• Со строительством фундамента.
• С организацией опор для фундамента.

Возводя балкон на первом этаже, очень удобно, что его размеры могут превышать стандартные для этого дома, что позволит организовать на нем дополнительную комнату.

Обычно строительство балконов производят с использованием ленточного фундамента. Это позволяет сделать балкон ровной угловатой формы. При его организации нужно прочно привязать фундамент балкона к основанию дома, чтобы получилась единая конструкция. При этом их высота должна быть одинаковой. Для определения глубины необходимо определить, насколько глубоко промерзает грунт и уровень протекания грунтовых вод.

Если вам необходимо иметь погреб при составлении планировки проекта, то яму для него удобнее вырыть сразу, чтобы стены не мешали выбрасывать землю.

Далее обвариваем каркас, крепим к стене анкерными болтами.

Необходимо выждать 28 дней, чтобы бетон фундамента хорошо высох, после чего можно приступать к дальнейшему строительству.

Сначала устанавливаются железобетонные плиты или деревянные лаги. Затем положите деревянный пол.

После того, как выложили стену эркера. Чтобы кладка из пеноблоков держалась надежнее, что особенно важно при установке пластиковых стеклопакетов, можно изначально сварить каркас балкона полностью. Пеноблоки необходимо плотно укладывать к стене, чтобы конструкция лучше сообщалась с фасадом дома.

Требуются гидроизоляционные работы. Они предотвратят разрушение стен, и сохранят целостность конструкции.

Далее демонтируется оконный блок и устанавливается блок с дверью. Помните, что двери должны открываться в комнату.

В качестве крыши можно использовать балкон второго этажа или, если ваш замысел выходит за его пределы, придется строить его целиком.

В конце первой части установлен оконный блок, козырек, отлив.

Затем идите в салон

Изначально необходимо провести электрику и подвести отопление; если планируете свет и отопление в новой комнате, установите розетку. Электропроводку также нужно провести в погребе для удобства.

Переходим к утеплению. Для этого лучше всего использовать пеноплекс. Он прекрасно удерживает тепло, препятствуя проникновению холодного воздуха, не боится образования конденсата. Толщина пеноплекса для утепления балкона составляет 40-60 мм. Кладка производится по всей площади уличных стен. Затем его закрывают влагостойким гипсокартоном или панелями ПВХ.

При обустройстве погреба необходимо его утеплить и обеспечить полную герметизацию, чтобы туда не попадал теплый воздух с балкона.

Если на месте, где сейчас находится балкон, раньше висел выносной блок кондиционера, его необходимо вынести за пределы нового помещения.

В целях безопасности лучше предусмотреть рольставни, которые надежно защитят ваш балкон от грабителей.

Регистрация

После того, как вы завершили строительство и подвели все коммуникации, необходимо его обустроить. Здесь можно дать волю фантазии, возложить на эркер различные функции и обустроить балкон внутри, согласно его прямому назначению.

Зимний сад

Самый распространенный элемент. Для этого необходимо, в первую очередь, организовать для цветов широкий подоконник.

Для отделки пола лучше выбрать водостойкий ламинат или плитку. Второй способ лучше поставить на «теплый пол». Тогда по нему можно будет ходить без обуви, а также, это даст дополнительный источник тепла.

Обои в таком помещении лучше не клеить из-за постоянной влажности. Подходящий вариант – покрасить стены, либо отделать их пластиковой вагонкой.

Также, если ваши окна не будут выходить на север, вам понадобится защита от солнца. Для этого отлично подойдут вертикальные жалюзи. С их помощью легко регулировать мощность освещения в вашем саду. С северной стороны стоит предусмотреть дополнительный светильник, так как в зимний период цветам его будет не хватать.

Если вы пристроили балкон к частному дому и планируете разместить там зимний сад, то отличный вариант на лето предусмотреть установку навеса. Он будет пропускать воздух, им легко управлять, можно приоткрывать и закрывать крышу по мере необходимости. Возможна комплектация с автоматическим управлением и подогревом воздуха.

В центр композиции в саду нужно поставить крупный цветок. Это может быть пальма, драцена или фикус. Росан подойдет и в том случае, если площадь позволяет его разместить. На стенах можно организовать стеллаж для установки кашпо, а можно просто повесить кашпо на стены.

Если через ваше новое помещение проходит пожарная лестница, ее тоже можно украсить цветами. Для такого благоустройства вам нужно будет либо приварить к ней металлические круги, на которые потом можно будет повесить горшки, либо аккуратно поставить их на ступени без перекрывая проход.

Отличный вариант зимнего сада – композиция из однолетних растений, например петуний.

Розы в горшках — прекрасно подходят для садоводства. Они будут радовать своими цветами всю зиму, а их запах будет напоминать о скором лете.

Весной в зимнем саду можно выбрать место и вырастить рассаду. В таких условиях хорошо растут помидоры, баклажаны, перец, можно выращивать клубнику. Также можно выращивать овощи круглый год. Для этого выведены специальные сорта огурцов и томатов, ориентированные на выращивание на балконе. Они не требуют опыления, не отличаются высоким ростом, дают большой урожай на небольшой площади.

Для поддержания нужной температуры и влажности в зимнем саду лучше всего установить кондиционер и увлажнитель воздуха.

Обеденная зона

Отличным вариантом для перемещения в только что появившуюся зону является обеденный стол. Чаще всего его устраивает объединение балкона с кухней. Чтобы не сносить несущую стену, что не разрешено вам в БТИ, на место выступа обычно устанавливают барную стойку, заменяющую обеденный стол. Выступ на потолке выполнен в виде арки. В то же время в нишу на балконе возле стеллажа прекрасно вписывается холодильник. Это очень важно, особенно для малогабаритных квартир с кухней 6 кв. метров и балкон длиной 3 метра. В зоне столовой лучше положить на пол ламинат или плитку.

Не забудьте, укладывая пол, про неприметную конструкцию люка в погреб. К нему нужен беспрепятственный проход, и он не должен выделяться на общем фоне пола.

Можно оформить подобие бара. Если у вас хороший вид из окна, барную стойку можно разместить на своем подоконнике. При этом организуйте покраску кирпичной стены слегка сероватой краской и создайте интерьер в стиле лофт.

Если балкон сделать широким, то можно уместить полноценный стол с мягкой кухонькой. За ним будет удобно кушать всей семьей.

Спальня

Если ваш балкон больше 5 кв. м., легко обустроить спальню. Отличным вариантом организации спального места станет «кровать в шкафу». Полностью убирается, не занимает много места в сложенном состоянии. Также можно разместить откидной столик и тумбу, которые не будут мешать раскладушке.

В этом случае на балконе лучше повесить тюль и темные шторы. Тюль подарит уют, а темные шторы защитят от солнца в праздники.

Зона отдыха

На широком балконе можно организовать целую мини-гостиную. Для этого можно даже устроить фальш-камин из гипсокартона, установить мягкий уголок и наслаждаться атмосферой умиротворения. Устройство такого камина не требует использования дров. Можно просто встроить электрический камин или телевизор и наслаждаться иллюзией тлеющих углей.

Другое

Также можно сделать дополнительное подсобное помещение, где будет предусмотрено место для хранения консервных банок, напольного ведра, гладильной доски и многого другого инвентаря. Также, пуская воду и канализацию на обшитый балкон, можно вынести стиральную машину, которую обычно сложно определить в малогабаритной квартире.

Если длина балкона 6 метров и более, то его легко можно разделить перегородкой и совместить на нем несколько функций. Для разделения пространства лучше всего подойдет влагостойкий гипсокартон или пластиковая дверь. Как и дом в целом, на балконе необходимо заделывать щели и швы, периодически красить, если фасад окрашен.

Особого внимания здесь заслуживает пристроенный балкон увеличенного размера. Это связано с тем, что весь мусор, который люди выбрасывают из окон, будет оседать на вашей крыше. А чтобы не портить вид из окон соседям, необходимо периодически устраивать его мойку.

Многие скажут, что не надо мусорить. Но есть в доме люди, которые этого не делают, и им будет не очень приятно смотреть на кучу мусора и окурков на вашей крыше. Поэтому, если вы уже соорудили большой эркер, потрудитесь устраивать его мойку хотя бы 2 раза в год.

Интересные идеи в дизайне интерьера

Вот несколько интересных идей по обустройству балкона или лоджии дома.

• В новостройках обычно проектируют широкие лоджии, где можно прекрасно войти в детскую игровую комнату с минимальным набором всего необходимого, тем более мебель теперь очень функциональна.

• В малогабаритной квартире, где выход на балкон из спальни, отличным вариантом будет устроить на балконе гардеробную, со всем тем функционалом, который возложен на это помещение.

• На пристроенном балконе на первом этаже можно организовать баню. Не нужно далеко ехать, когда ее парная и моечная могут быть устроены прямо в квартире. Хотя некоторые ей устраивают и более высокие этажи.

• Для частного дома такая пристройка послужит отличным зимним садом.

• Также возможна организация столярной мастерской или рабочего места художника на заданном участке многоквартирного дома. Отличное освещение, и место, где вас никто не побеспокоит. Возможность заниматься любимым делом для дела или для души.

Страница не найдена — Станков, Тодоров, Хиньков и Спасов

Новый закон о защите разоблачителей. Краткий обзор

• 24.02.2023
• ||
• Юридическая фирма STHS
• ||
• Ивана Мангинова

4 мая 2023 года вступает в силу Закон о защите осведомителей, принятый Народным собранием Болгарии. Положения, касающиеся работодателей в частном секторе с 50 по 249работников вступает в силу с 17.12.2023.

Закон транспонирует Директиву (ЕС) 2019/1937 Европейского парламента и Совета от 23 октября 2019 года о защите осведомителей, о которой мы писали ранее в 2021 году.

Всего 17 из 27 государств-членов ЕС имеют приняла транспонирующие законы, и только Венгрия еще не предприняла действий по транспонированию Директивы в национальное законодательство.

Сфера действия Закона

Широкая сфера действия Закона обусловлена ​​его целью – обеспечить защиту лиц в государственном и частном секторе, которые сообщают или публично раскрывают информацию о нарушениях болгарского законодательства или актов Европейского союза, ставшие им известными в ходе или в связи с исполнением своих трудовых или служебных обязанностей либо в ином трудовом контексте.

Закон применяется к разоблачению или публичному раскрытию информации о нарушениях как болгарского законодательства, так и актов Европейского Союза в любой из следующих областей:

(a) государственные закупки;

(b) финансовые услуги, продукты и рынки и предотвращение отмывания денег и финансирования терроризма;

(c) безопасность продукции и соответствие требованиям;

(d) транспортная безопасность;

(д) охрана окружающей среды;

f) радиационная защита и ядерная безопасность;

(g) безопасность пищевых продуктов и кормов, здоровье и благополучие животных;

(з) здравоохранение;

(i) защита прав потребителей;

(k) защита конфиденциальности и личных данных;

(м) безопасность сетей и информационных систем;

Болгарский транспонирующий закон также обеспечивает защиту от нарушений, затрагивающих финансовые интересы Европейского Союза, от нарушений, затрагивающих функционирование внутренних рынков, а также от нарушений, связанных с трансграничными налоговыми схемами, целью которых является получение налога преимущество, которое противоречит объекту или цели применимого корпоративного налогового законодательства.

Термин «нарушения» в контексте Закона

«Нарушения» в значении Закона – это как действия, так и бездействие, которые являются незаконными и связаны с законодательством Болгарии или актами ЕС или противоречат цели или цель правил в актах ЕС и областях, описанных выше. Это означает, что нарушения могут также принимать форму действий или бездействия, которые, на первый взгляд, не являются формально противоправными, но в действительности действуют в обход закона и ведут к достижению противоправной цели.

Личный охват

Круг лиц, имеющих право на защиту, должен быть как можно шире. Законодатель предусмотрел, что защита предоставляется с момента подачи предупреждения или обнародования информации о правонарушении.

В первую очередь это рабочие, служащие, государственные служащие или любые лица, выполняющие наемный труд. Информаторами также могут быть лица, работающие без трудовых отношений и/или занимающиеся внештатной профессией и/или ремеслом, волонтеры или стажеры. В общем, это все лица, которые могли тем или иным образом получить информацию о совершенном правонарушении.

Лица, которым предоставляется защита, могут не иметь прямого отношения к организации. Напротив, законодатель прямо предусмотрел, что лица, содействующие заявителю в процессе доноса, или находящиеся в каком-либо родстве с заявителем и которые могут быть подвергнуты репрессиям за разоблачение, — коллеги и родственники, а также юридические лица в которыми осведомитель владеет пакетом акций, работает или иным образом связан с ними в контексте работы, также защищены.

Единственное условие, которое должно быть выполнено сообщающим лицом, чтобы воспользоваться защитой закона, состоит в том, что у него должны быть разумные основания полагать, что нарушение имело место на момент сообщения. Идея состоит в том, чтобы избежать возможных злоупотреблений, не предоставляя защиты лицам, которые преднамеренно сообщают ложную информацию.

Защита также предоставляется тем, кто публично раскрывает информацию о нарушениях, например, через СМИ или социальные сети. В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что этот закон впервые регулирует публичное раскрытие информации специальными правилами.

Объем защиты

Вообще говоря, защита состоит из запрета на возмездие против лиц, которые сообщили или обнародовали информацию о нарушении. Для целей Закона «возмездие» — это любое прямое или косвенное действие или бездействие, которое происходит в контексте работы, вызвано внутренним или внешним разоблачением или публичным раскрытием информации и которое наносит или может нанести неоправданный ущерб отчетное лицо.

Другими словами, любые формы «возмездия» со стороны работодателя запрещены. К ним, например, относятся такие действия, как увольнение, отстранение от должности, понижение в должности, отрицательная аттестация, прекращение действия лицензии или разрешения, а если лицо является поставщиком – досрочное расторжение или расторжение договора на поставку товаров или услуг или даже направление заявителя на медицинское освидетельствование.

Субъекты обязательств согласно Закону

Это работодатели государственного и частного секторов, имеющие более 50 сотрудников/работников. Муниципалитеты с населением менее 10 000 человек или менее 50 сотрудников не подпадают под действие закона — они могут делиться ресурсами для получения и проверки сообщений о нарушениях.

Их основная обязанность — установить внутренние каналы отчетности. Что это значит? С этой целью работодатель назначает одного или нескольких сотрудников юридического лица в частном или государственном секторе, которые несут ответственность за работу с информационными сообщениями. Они также могут осуществлять другие виды деятельности, порученные работодателем, если их координация не приводит к конфликту интересов.

В обосновании Закона о защите осведомителей говорится, что он направлен на поощрение отдельных лиц в первую очередь сообщать о нарушениях внутри компании, тем самым ограничивая негативные последствия для репутации организации. Кроме того, законодатель также заявил, что «это укрепляет отношения между работником и работодателем на основе доверия и внутреннего убеждения в том, что любой вопрос может быть эффективно и оперативно решен с максимальной степенью конфиденциальности».

Однако, если человек решит, что оповещение по внутреннему каналу будет безуспешным или что последует возмездие, он может использовать внешний канал для сообщения.

Следует иметь в виду, что организация может отдать эту деятельность на аутсорсинг, т.е. это лицо может быть предоставлено извне третьей стороной.

В соответствии с требованиями Директивы (ЕС) 2019/1937 Европейского парламента и Совета болгарский законодатель назначил Комиссию по защите персональных данных (CPDP) органом общей компетенции на центральном уровне для внешнего сообщения о нарушениях.

Представление отчетов

Отчеты должны быть представлены лицу, ответственному за обработку отчетов в соответствующей организации. Оно может быть представлено в письменной форме, по электронной почте или устно. Законодатель предусмотрел возможность устного сообщения по телефону доверия, через другие системы голосовых сообщений. По просьбе лица, сообщающего информацию, также была предоставлена ​​личная встреча в разумные сроки, согласованные между сторонами.

Письменное сообщение о нарушениях должно быть представлено путем заполнения формы, утвержденной CPDP. Отчет может сопровождаться любыми источниками информации, подтверждающими выдвинутые обвинения и/или ссылками на документы, включая сведения о лицах, которые могут подтвердить представленные данные или предоставить дополнительную информацию.

Заинтересованные лица и меры по их защите

«Заинтересованное лицо» по смыслу Закона – это любое физическое или юридическое лицо, указанное в подаче предупреждения или публичном раскрытии информации в качестве лица, которому кому приписывается нарушение или с кем связано это лицо, то есть лицо, против которого направлен отчет.

По желанию заинтересованному лицу должны быть предоставлены все собранные доказательства и ему предоставлена ​​возможность опротестовать их и представить новые доказательства, которые должны быть собраны в ходе проверки. Заинтересованное лицо пользуется всеми правами на защиту и справедливое судебное разбирательство, а также презумпцией невиновности, включая право быть заслушанным и право доступа к своему делу.

Обязательства по соблюдению конфиденциальности

Общая идея Закона заключается в максимально полной защите прав осведомителей и их анонимности на каждом этапе процедуры.

Обязанные лица и CPDP должны принять все необходимые меры для защиты информации осведомителей и защиты личности осведомителей.

И последнее, но не менее важное: общий сбор и обработка персональных данных в соответствии с законом должны осуществляться в соответствии с GDPR, а также с Законом о защите данных Болгарии.

Что дальше

Ожидается, что влияние в частном секторе будет в основном на малые и средние предприятия, которые должны установить внутренние каналы отчетности.