Содержание

Какие услуги подмосковного БТИ можно получить онлайн

Московское областное бюро технической инвентаризации предоставляет жителям и предпринимателям региона услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости на территории Подмосковья. Какие из них можно получить в режиме онлайн, читайте в материале портала mosreg.ru.

Как утвердить проект планировки или межевания территории в Подмосковье>>

Общие услуги

Проверить подлинность договора с БТИ

Подписание трудового договора

Источник: Министерство имущественных отношений Московской области

После заключения договор с Московским областным БТИ автоматически попадает в единую электронную базу. На сайте организации можно проверить: все ли в порядке с документом.

Для этого понадобится ввести в специальной форме его номер и дату, указать сумму, прописанную в договоре.

После может появиться одно из двух сообщений. «Договор заключался» означает, что документ подлинный и внесен в базу Московского областного БТИ.  «Договор не заключался» говорит о том, что сведений о нем в базе нет. В этом случае необходимо направить в организацию скан-копию или фотографию своего документа для проверки данных.

Как получить выписку из домовой книги в Подмосковье>>

Проверка документации на недвижимость

Дом культуры заработает в Волоколамске в 2020 году

Источник: Министерство строительного комплекса Московской области

Выданные любым филиалом Московского областного БТИ технические паспорта, поэтажные планы и экспликации на объект недвижимости тоже вносятся в единую электронную базу.

На сайте БТИ можно уточнить их подлинность. Для этого на портале нужно ввести 12-значный проверочный код. Документы подлинные, если всплывет сообщение «Документ выдавался на объект недвижимости». В противном случае нужно связаться со специалистом БТИ для решения проблемы.

Как подать извещение о продаже сельхозземли в Подмосковье>>

Снизить кадастровую стоимость объекта

Макет домов

Источник: Министерство имущественных отношений Московской области

В режиме онлайн можно узнать: возможно ли оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости. От этого зависит величина земельного и имущественного налогов, а также налога на прибыль в случае продажи объекта.

Для подачи заявки нужно внести кадастровый номер объекта недвижимости и свои контактные данные в форму обратной связи. Сотрудники Московского областного БТИ рассмотрят обращение и примут решение о возможности изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Как добиться пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости в Подмосковье>>

Оплата услуг БТИ без комиссии

Источник: Фотобанк Московской области

Все услуги Московского областного БТИ можно оплатить картами «МИР», Visa или MasterCard прямо на сайте. Комиссия за перевод не взимается.

Чтобы совершить платеж, достаточно ввести номер, год заключения договора и последние четыре цифры контактного номера телефона.  Затем нажать на интерактивную кнопку «Оплатить». Запрос автоматически перенаправят на платформу платежного онлайн-сервиса, где потребуется завершить операцию.

Как оформить градостроительный план земельного участка: ограничения, документы и причины отказа>>

Заказать сертификат электронной подписи

Работа на ноутбуке, ИП, предприниматель, бизнес

Источник: РИАМО

Физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели могут подать заявку на получение сертификата электронной подписи на сайте БТИ.

Физическим лицам она пригодится, например, для регистрации объекта недвижимости, автотранспорта, подачи документов на оформление заграничного паспорта в режиме онлайн.

Юридические лица смогут с помощью электронной подписи дистанционно сдавать отчетность в контролирующие органы, участвовать в электронных торгах и аукционах.

Как построить магазин или автомойку в Московской области: 7 подсказок для бизнеса>>

Физическим лицам

Ноутбук

Источник: ©, pixabay.com

Жители Подмосковья могут заказать в режиме онлайн:

— технический план частного дома, бани или гаража;

— поэтажный план объекта капитального строительства в электронном виде;

— технический паспорт квартиры или дома, а также его копию;

— акт обследования для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета;

— справку об инвентаризационной стоимости недвижимости;

— технический план машино-места в электронном виде;

— услугу выноса в натуру границ земельного участка;

— справку о наличии или отсутствии права собственности на объект недвижимости;

— отчет об оценке рыночной стоимости квартиры.

Центр содействия строительству в Подмосковье. Ифнографика>>

Юридическим лицам

Источник: ©, Пресс-служба Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области

Зарегистрированные на портале юридические лица и индивидуальные предприниматели могут подать заявки на:

— все виды кадастровых работ — регистрация права собственности, объединение земельных участков, внесение изменений в характеристики объекта недвижимости и другие;

— разработку проектной документации лесного участка;

— подготовку отчета об оценке недвижимости;

— внесение сведений о зоне с особыми условиями использования территорий в Единый государственный реестр недвижимости.

Для председателей садовых некоммерческих товариществ (СНТ) есть специальная комплексная программа по решению всех земельных и имущественных вопросов внутри СНТ и ДНТ (дачного некоммерческого партнерства). Это поможет исключить любые разногласия между собственниками участков, оформить строения, провести межевание или устранить существующие кадастровые ошибки.

БТИ Подмосковья. Карта>>

Справки БТИ срочно в Москве и Московской области

     Бюро Технической Инвентаризации города Москвы является государственным унитарным предприятием, занимающимся вопросами недвижимости. БТИ выполняет ряд функций, так или иначе связанных со статистическими данными по недвижимости. Фактически, здесь концентрируется вся информация о строениях и отдельных квартирах.

Одной из главных функций БТИ Москвы является составление базы данных объектов недвижимости столицы. База содержит основные данные о недвижимости: планы, площади, статус, данные о владельце, сведения о проведенных перепланировках и капитальных ремонтах, примерная цена на рынке.

     Справки БТИ необходимы для совершения операций с недвижимостью. Например, если возникла потребность в продаже, дарении, перепланировке квартиры или оформлении права собственности на приобретенное жилье. Через данное ведомство проходят все операции, связанные со сменой владельца, состояния или статуса жилья.

     Справки БТИ выдают на основании письменного запроса юридического или физического лица. В зависимости от запроса эти документы могут содержать разные данные: адрес объекта, технические характеристики. В БТИ также получают план квартиры, экспликацию, техпаспорт.

Чаще всего в бюро тех. инвентаризации заказывают такие документы:

  1. Кадастровый паспорт; ( в настоящее время БТИ не предостовляет данный документ) 
  2. Поэтажный план, который демонстрирует план части этажа, на котором расположена квартира, а также непосредственно план квартиры;
  3. Экспликация к поэтажному плану – пояснения к системе условных знаков. Действует 1-5 лет.
  4. Справка об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества – цена жилья с учетом износа. Нужна для договоров ренты, сделок с участием детей, которые не достигли совершеннолетия. ( в настоящее время БТИ не предостовляет)
  5. Технический паспорт.

     При выявлении самовольно произведенного переустройства или перепланировки в БТИ ставят пометку о не предоставлении разрешающей документации, что является препятствием для проведения операций с недвижимостью. Именно поэтому так важно согласовывать любые изменения на своей жилплощади. 


Подготовка поэтажного плана в Москве и МО

Техническая инвентаризация – это комплекс обмерочных работ, производимых с применением специальных инструментов и завершающихся камеральной обработкой собранных данных. На основе этой информации выполняется подготовка поэтажного плана здания и технического плана. 

Если вас интересует техническая инвентаризация в Москве и Московской области, обращайтесь в «Кадастровое Бюро — Недвижимость». Вас ожидают доступные цены и высокое качество обслуживания.  

Мы предлагаем следующие виды работ и услуг: 

  • Техническая инвентаризация зданий, сооружений.
  • Подготовка поэтажных планов и экспликации здания.
  • Инвентаризация земельных участков.
  • Технический учет объектов. 

В течение долго времени БТИ оставались монополистами в области проведения технической инвентаризации. С тех пор, как в России вступил в силу новый закон о кадастровой деятельности, бюро технической инвентаризации уступили данную нишу аттестованным кадастровым инженерам. Чтобы заказать обмерочные работы и подготовку документов, нужно обратиться в кадастровое бюро. 

Внимание! Ранее действовавший технический порядок инвентаризации требует, чтобы для получения сведений за период времени до 2013 года, заявитель обращался в БТИ по месту нахождения объекта.

Техническая инвентаризация недвижимости необходима в следующих случаях:

  • Владелец хочет проверить принадлежащее ему имущество.
  • Государственные органы запросили паспорт технической инвентаризации.
  • При введении объекта недвижимости в эксплуатацию по завершению строительства, ремонта или реконструкции. 

К сожалению, не во всех центрах технической инвентаризации работают опытные специалисты. В «КБ-Недвижимость» вы найдете высококвалифицированных кадастровых инженеров, которые гарантируют, что техническая инвентаризация в Москве и Московской области будет осуществлена оперативно и в полном объеме. 

В некоторых случаях законодательство требует, чтобы инвентаризация объекта недвижимости проводилась в обязательном порядке. Инженерные изыскания и обмерочные работы могут понадобиться для здания, помещения, сооружения, недостроенного объекта. По итогам специалисты нашего Бюро осуществляют изготовление технического паспорта, поэтажного плана, справок ТЭП и других необходимых документов.

Обратившись в «КБ-Недвижимость» вы сможете заказать поэтажный план в Москве и Московской области у профессиональных специалистов. Документ может использоваться отдельно или при подготовке технического и кадастрового плана объекта недвижимости. Поэтажный план клиент получает на бумажном носителе и в электронном виде.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» регламентирует порядок организации технической инвентаризации. Росреестр РФ отвечает за вопросы учета.

Высококвалифицированные специалисты «КБ-Недвижимость» выполнят техническую инвентаризацию, подготовку поэтажного плана и экспликации в Москве и Московской области своевременно и качественно.

Звоните нам!

Заказать услугу Заказать звонок

Планы этажей BTI Developers в Winter Garden, FL

Вы нашли наши планы этажей BTI Developers в Winter Garden, FL. Там много жаргона строителей, но если вы работаете на рынке, то лучше знать несколько терминов. Дома для продажи приходят со многими именами. Дома с быстрой доставкой часто называют специальными домами или инвентарными домами. Вы можете перейти к ним довольно быстро, так как они либо находятся в наличии, либо уже строятся. Типовые планы — это незастроенные планы этажей, которые вы можете построить специально для себя.Некоторые люди называют их моделями, но как бы вы их ни называли, они часто бывают нескольких вариантов дизайна, называемых фасадами. Один и тот же план этажа или модель может выглядеть совершенно по-разному с фасадами из кирпича, сайдинга или камня, но весь контур может меняться от одного фасада к другому, в то время как основной план этажа остается одним и тем же.

Этот вид на New HomeSource показывает все планы BTI Developers и инвентаризацию домов в Зимнем саду. В «Зимнем саду» вы найдете дома с ценами и инвентарем, которые обновляются ежедневно.Ищите планы BTI Developers и специальные дома на NewHomeSource, где мы упрощаем вам сравнение сообществ, планов и просмотр специальных предложений и поощрений непосредственно от BTI Developers.

Обзор: BTI Developers в Зимнем саду, Флорида

BTI Developers предлагает широкий выбор планов этажей и моделей для просмотра и осмотра Зимнего сада. Вы часто можете найти дома BTI Developers в продаже, которые готовы к быстрой доставке рядом с вашим местом жительства или новым местом работы. Вот снимок того, что вы найдете от BTI Developers в Уинтер-Гарден, Флорида.

Дома для продажи 3
этажные планы 3
Быстрая доставка Homes 0
Начальная цена $ 204 000
квадратных кадров от 360 до 708 кв / футов
Параметры спальни 0 до 2
Варианты ванной комнаты 1 до 1

Passport BTI в квартиру строительство.Технический паспорт на здание

На дом   Является документом, выданным БТИ и содержащим всю техническую информацию о здании. Но в отличие, например, от технического паспорта на квартиру, паспорт на дом включает в себя больше информации. Как получить техпаспорт здания ,   вы узнаете из нашей статьи.

 Технический паспорт объекта

Технический паспорт на дом   должен быть составлен по результатам первичной инвентаризации здания.Как правило, это делается, когда дом сдается застройщиком. Причем оформлением оформления техпаспорта на дом занимается строительная компания. Но уже техпланы квартир заказывают сами жильцы.

Технический паспорт на дом   является обязательным документом, который содержит характеристики объекта недвижимости: назначение, площадь, этажность, техническое состояние здания, кадастровую стоимость, уровень благоустройства и другую информацию.

Технический план — это другой документ, так что не путайте их. В отличие от паспорта план содержит меньше информации: сведения об этажности, годе ввода дома в эксплуатацию, материале, из которого выполнены наружные стены и т. д. Главное преимущество технических планов в том, что они не требуют выезд технического инженера на объект. Исключение составляет только незавершенное строительство.

 Для чего нужен технический паспорт на дом?

Технический паспорт оформляется и выдается только в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости.Для получения данного документа необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление на получение технического паспорта, в котором должна быть указана причина получения паспорта.
  • Гражданский паспорт заявителя.
  • Доверенность (нотариально заверенная), если для оформления технического паспорта будет привлекаться представитель.
  • Документ, удостоверяющий право собственности на объект.
  • Квитанция об оплате услуг БТИ по изготовлению технического паспорта.Причем стоимость данной услуги БТИ устанавливает самостоятельно в каждом регионе.

Срок изготовления паспорта 10-14 дней.

После принятия и проверки всех документов, сотрудник БТИ выдаст Вам расписку в их расписке и установит дату получения технического паспорта.

  Чем нам может помочь технический паспорт, выданный БТИ?

На самом деле свидетельство о регистрации дома  — это не тот документ, который нужно получить и положить на полку.В некоторых случаях это может помочь вам разобраться в ситуации.

Например, когда вы заключаете договор о долевом строительстве, то в нем может быть указана одна площадь имущества. Но когда дом уже сдан в эксплуатацию, может оказаться, что площадь, указанная в проектных документах, и площадь, фактически полученная вами, отличаются. При этом необходимо ориентироваться на данные, которые представлены в техпаспорте на квартиру и техпаспорте на само здание.Соответственно, если площадь уменьшается в сторону покупателя, то он вправе требовать компенсацию от застройщика по договору долевого участия. Если наоборот, покупатель должен заплатить застройщику.

Выданный БТИ паспорт содержит в числе прочих данных инвентаризационную стоимость жилья. Зачем тебе это?

Во-первых, определить размер жилищного налога.

Во-вторых, для расчета стоимости вашей квартиры при получении ипотеки в банке.

В-третьих, эта сумма понадобится нотариусу в случае раздела квартиры между наследниками по наследственным делам, которые он ведет.

В-четвертых, если вы хотите выделить долю в натуре из общей долевой собственности.

 Технический паспорт и право собственности

Многих интересует вопрос, нужен ли технический паспорт при оформлении права собственности, например, гаража или садового домика.

Федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основным документом, необходимым для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты, является декларация, составленная собственником.Но все дело в том, что в этой декларации необходимо прописать техническую информацию об объекте, которую по незнанию и отсутствию опыта в строительстве правообладатель может указать неверно. Поэтому может получиться так, что из декларации в ЕГРЮЛ и госкадастра недвижимости будут получены не совсем верные сведения.

Необходимо получить технический паспорт на здание, здание или сооружение. Хотя бы для того, чтобы иметь общее представление о техническом состоянии своего дома.В частности, о его инвентаризационной стоимости, дате ввода в эксплуатацию, материалах наружных стен и т. д. Кроме того, поскольку срок действия технического паспорта не установлен, то есть он неограничен, обновлять его каждый год не нужно.

Технический паспорт – это специальный документ, выдаваемый на конкретный объект недвижимости.

Можно получить в частном доме. В нем указаны основные технические характеристики конкретного жилья. Непременно указывает, каково назначение предмета, а также какова его инвентарная стоимость.

Выдается, поэтому именно в это учреждение следует обращаться для его получения или восстановления.

Если в компоновку сооружения вносятся какие-либо изменения, то этот факт необходимо зафиксировать, для чего переоформляется техпаспорт. Только при наличии этого документа можно сдать дом, оформить или совершить любую сделку, связанную с переходом права на объект к другому лицу.

Формируется сотрудниками БТИ только после проведения специальной первичной инвентаризации, которая проводится сразу после ввода дома в эксплуатацию.

При этом учитывается кто именно занимался строительством :

  • если дом строит застройщик в лице компании, то его представитель должен получить бумагу;
  • если дом строит частное лицо, собственник здания обязан самостоятельно решать все технические вопросы.

В техпаспорте содержится подробная и достоверная информация о корпусе , а узнать после его изучения вы можете информацию:

Ни одна сделка с недвижимостью не может быть осуществлена ​​без этого документа, поэтому он требуется во многих случаях.

Именно при наличии технического паспорта могут решаться различные споры, касающиеся имущества.

В 2017 году принят Федеральный закон № 218 , на основании которого теперь применяется Единый реестр недвижимости. При этом учет объектов осуществляется на основании сведений, содержащихся в ФЗ № 221. Здесь указывается правовая основа возникающих кадастровых отношений.

Пункт назначения

Технический паспорт обязательно необходим для различных сделок с домом.

Следовательно без него невозможно реализовать   процессов:

Дополнительно потребность в нем возникает при возникновении спорных вопросов или споров относительно имущества. В нем указывается инвентарная стоимость объекта, используемая в процессе расчета или учитываемая в разрезе конструкции.

Где я могу организовать

Техпаспорт считается важной документацией на недвижимость, поэтому хранится в специальных архивах государственных учреждений.

Для его получения вам придется обратиться в соответствующую организацию.

Получить можно по номеру БТИ . Именно эта организация занимается сбором и систематизацией, а также правильным хранением и предоставлением информации о разного рода объектах, находящихся на территории, которую обслуживает конкретный отдел организации. Сюда обычно обращаются граждане, если им необходимо получить техпаспорт на здание.

Существенным условием получения документа является обязательный выезд работника организации на дом для того, чтобы он осмотрел конструкцию, и только потом приступил к формированию техпаспорта, а это необходимо для того, чтобы технические параметры объекта полностью соответствуют данным, содержащимся в документации.

Стоимость

Оформление технического паспорта в БТИ является государственной услугой, за которую необходимо заплатить соответствующую пошлину.

Минимум Стоимость данного процесса составляет 900 рублей, но если гражданин обращается в посреднические организации, то расходы могут возрасти до 2 тысяч рублей.

Прямая стоимость данной услуги зависит от некоторых факторов :

Таким образом, если заниматься оформлением документа самостоятельно, то выплачивается минимальная сумма денег.В этом случае не нужно собирать сложные документы или выполнять другие специфические действия.

Правила регистрации

Процесс получения данного документа считается достаточно простым, и многие домовладельцы, не имеющие полной документации на объекты, задумываются о необходимости данных действий.

Процедуру можно выполнить разными способами :

Чаще всего граждане предпочитают заниматься получением документа самостоятельно, и обычно обращаются в БТИ напрямую.

Весь процесс разбит на этапа :

  • нужно посетить БТИ, для чего можно предварительно записаться или просто прийти в удобное время, стоя в очереди;
  • составляется заявление, причем писать его нужно от имени собственника дома;
  • необходимые документы передаются работнику организации;
  • устанавливается дата прихода сотрудника БТИ домой;
  • В здании выполнено
  • необходимых замеров;
  • , если выявленных нарушений нет, то назначается дата получения готового техпаспорта на дом в БТИ;
  • в назначенное время необходимо прийти в учреждение за документом.

Таким образом, процесс оформления достаточно прост, и каждый владелец дома может самостоятельно решить, какой способ будет для этого использован.

Изменение

В законодательстве нет сведений о действительности техпаспорта , следовательно, он действителен до тех пор, пока не будут внесены какие-либо изменения в проект дома. Если была проведена перепланировка или произведены другие конкретные действия, то они непременно должны быть отражены в техпаспорте.

Для этого нужно только повторно обратиться в БТИ, чтобы сотрудники организации приехали на дом и зафиксировали изменения.

Требуются изменения   при выполнении работы:

Для внесения изменений необходимо обратиться в БТИ с необходимыми документами.

Для разных видов недвижимости

Часто требуется получить документ не только на квартиру или дом, но и на некоторые другие виды объектов. Этот процесс имеет определенные особенности.

Загородный дом

Даже на загородный дом требуется техпаспорт, а это обычно необходимо, если проводится перепланировка или проводится капитальный ремонт строения.

Изначально необходимо обратиться в Департамент Архитектуры для получения разрешения на перепланировку или строительство. С этим документом и другими необходимыми бумагами необходимо прийти в БТИ для получения техпаспорта.

Недостроенный дом

Вы можете получить свидетельство о регистрации до непосредственной регистрации собственности.Без него невозможно зарегистрировать жилье.

Процесс считается простым, т. к. пишется заявление в БТИ, на место приезжает сотрудник учреждения, он снимает мерки, после чего необходимые сведения вносятся в паспорт. После окончания строительства придется заново получать новый документ, так как в нем уже должна быть другая информация.

Восстановление

Часто документы теряются или уничтожаются по разным причинам.В этом случае их нужно восстановить. Для этого также можно обратиться в БТИ, написав заявление. Выдан дубликат   в течение нескольких дней.

Таким образом, техпаспорт является важным документом для любого дома. Он содержит самую важную информацию о строении, а также выдается БТИ. Получить его можно разными способами, за что непременно нужно заплатить госпошлину. Его необходимо переоформить в случае каких-либо серьезных изменений в построении конструкции.

Назначение и правила оформления рассматриваемого в нашей статье документа описаны в следующем видео:

Новый офис Seyfarth в Хьюстоне получает признание за инновационный дизайн

ХЬЮСТОН (25 сентября 2014 г.) – Новый офис Seyfarth Shaw в Хьюстоне был признан на национальном уровне журналом Architectural Record Magazine и получил награду Хьюстонского дизайна Американского института архитекторов (AIA) за архитектуру интерьера.

Architectural Record Magazine, престижный 110-летний журнал в индустрии дизайна, представляет редакционную смесь дизайнерских идей и тенденций, науки о строительстве, деловых и профессиональных стратегий, исследования ключевых вопросов, новостных продуктов и компьютерной практики. Программа наград (AIA) Houston Design, за которую проголосовали коллеги-дизайнеры в отрасли, отмечает выдающиеся достижения в области архитектуры, жилой архитектуры, внутренней архитектуры, реставрации / реконструкции и городского дизайна.Используемые критерии награды включали качество дизайна, решение идеи программы, устойчивую ответственность, инновации, продуманность и технику.

В мае этого года компания Seyfarth завершила переезд в новое офисное помещение, расположенное на Pennzoil Place в Хьюстоне, где компания Seyfarth реализовала инновационную планировку и передовые технологии для улучшения совместной работы и повышения производительности в растущем офисе фирмы. Новый офис фирмы в Хьюстоне, разработанный отмеченной наградами студией Rottet Studio, отражает видение Сейфарта юридического бюро будущего.

«Наша команда очень рада, что эти уважаемые учреждения признали хьюстонский офис за инновационный дизайн, — сказал Марк Коффин, управляющий партнер хьюстонского офиса Seyfarth. «Сотрудничая с уникально талантливой Rottet Studio, мы смогли спроектировать офис, который подчеркивает технологии и эффективность и отражает новые способы работы в нашей профессии. Пространство идеально подходит для повседневной работы и предлагает передовые удобства и технологии, которые напрямую улучшают наши услуги.

Благодаря новой эффективности дизайна, Seyfarth может принять на 35 процентов больше юристов, чем в своем предыдущем, более традиционном пространстве. Pennzoil Place также имеет золотой сертификат LEED, что обеспечивает Seyfarth наиболее экологичное здание. Инновационная планировка этажа специально разработана для обеспечения большего количества естественного света во всех внутренних и внешних офисах, а также для содействия сотрудничеству.

Создание самой инновационной юридической фирмы в Техасе

Новое офисное помещение Seyfarth в Хьюстоне является отражением ее растущей позиции в качестве главного новатора на юридическом рынке. Руководствуясь своей моделью обслуживания клиентов Seyfarth Lean , компания Seyfarth признана лидером в обеспечении ценности и инноваций различными уважаемыми третьими сторонами, включая отраслевые ассоциации, консалтинговые фирмы и средства массовой информации.

Совсем недавно компания BTI Consulting Group, Inc. назвала Seyfarth одним из лучших брендов юридических фирм. В рейтинге «Элита брендов BTI: восприятие клиентами лучших юридических фирм» за 2014 год Seyfarth заняла 8 -е место среди самых сильных брендов среди всех компаний США.S. фирм, на основе более чем 300 интервью со штатными юрисконсультами крупных корпораций.

Seyfarth заняла первое место в рейтинге во всех категориях инноваций, включая «Самая технически подкованная фирма», «Лидер с наивысшей ценностью» и «Лучший специалист по стратегии обслуживания клиентов». BTI Consulting также назвала Seyfarth одним из 19 «Лучших создателей бренда» в стране, что свидетельствует о «выдающейся восходящей траектории развития бренда» среди 650 юридических фирм, упомянутых в отчете.

Чтобы узнать больше о различных наградах и наградах фирмы, посетите http://www.seyfarth.com/Accolades.

О компании Seyfarth Shaw LLP

Seyfarth Shaw имеет более 800 адвокатов и предоставляет широкий спектр юридических услуг в области труда и занятости, вознаграждений работникам, судебных разбирательств, корпоративного права и недвижимости.Имея офисы в Атланте, Бостоне, Чикаго, Хьюстоне, Лондоне, Лос-Анджелесе, Мельбурне, Нью-Йорке, Сакраменто, Сан-Франциско, Шанхае, Сиднее и Вашингтоне, округ Колумбия, клиенты Seyfarth включают более 300 компаний из списка Fortune 500 и представляют практически все отрасли и отрасли. сегмент экономики. Признанный лидер в предоставлении ценности и инноваций для юридических услуг, известная модель обслуживания клиентов Seyfarth Lean Seyfarth заслужила многочисленные похвалы от различных уважаемых третьих сторон, включая отраслевые ассоциации, консалтинговые фирмы и средства массовой информации. Для получения дополнительной информации посетите сайт www.seyfarth.com.

Контактное лицо: Брайан Кифер, Директор по связям с общественностью
(312) 460-6401, [email protected]

BTI Partners продает землю в Центральной Флориде трем национальным и региональным застройщикам

Предоставлено Партнерами БТИ

BTI Partners продали Meritage Homes, Jones Homes и M/I Homes в общей сложности 108 акров в своем спланированном сообществе Crossprairie в районе Ист-Лейк-Тохо на юге Орландо.Сделка, которая состояла из трех отдельных сделок, составила 16,55 млн долларов США с общим объемом 568 лотов.

Строители домов будут строить таунхаусы, бунгало и дома на одну семью на первом этапе Crossprairie. Meritage Homes будет развивать 50 акров земли, которые она приобрела за 8,25 миллиона долларов. Jones Homes застроит 21 акр земли, которые она приобрела за 3,7 миллиона долларов. M/I Homes будет развивать 37 акров земли, которые она приобрела за 4,6 миллиона долларов. Строители дома разработают три секции первой секции, запланированной для первого этапа, и еще четыре секции будут доступны.

«Качество строителей домов, которых удалось привлечь Crossprairie, продолжает поддерживать растущий попутный ветер спроса на новое жилье в этой области рынка», — говорит Ноа Брейкстоун, генеральный директор BTI Partners. «Кросспрери находится в нескольких минутах езды от крупных центров занятости, таких как Нео-Сити и Лейк-Нона. Семьи стремятся переехать сюда не только для того, чтобы купить дома по доступным ценам, но и для того, чтобы сократить свои ежедневные поездки на работу, поскольку люди возвращаются в офис. На самом деле мы получаем больше звонков от строителей домов, желающих купить землю в Crossprairie, чем мы можем предложить.

BTI Partners приобрела Crossprairie, ранее известную как Edgewater, в 2019 году. Участок занимает около 1400 акров, которые будут застроены в течение следующих четырех лет. В качестве генерального застройщика BTI Partners строит инфраструктуру участка, включая дороги, тротуары, освещение и канализационные сети. На самом деле, компания рассчитывает завершить строительство главной дороги, пересекающей Кросспрери, весной 2022 года.

Расположенный в 25 минутах от международного аэропорта Орландо и примерно в 30 минутах от центра Орландо, Кросспрери является частью концептуального генерального плана к востоку от озера Тохо. , который планируется предложить 50 000 новых домов.

Crossprairie одобрен для 5200 домов, таунхаусов и квартир. После этих трех сделок у BTI Partners все еще есть 504 лота, доступных для продажи на первом этапе, что в общей сложности составляет 1072 лота. Строительство второго этапа начнется в 2022 году.

В комплексе будет множество удобств для жителей, в том числе велосипедные дорожки, линейные парки, протянувшиеся вдоль бульвара Кросспрери, зеленые насаждения и природные заповедники, связанные обширной пешеходной и пешеходной тропой. система.

После того, как в 2026 году будет завершена новая транспортная развязка для обслуживания этого района, BTI Partners начнет строительство городского центра в северной части сообщества. В центре города будет 1 миллион квадратных футов коммерческих площадей, 1,9 миллиона квадратных футов офисных площадей и 600 гостиничных номеров.

Бостон Бэк Бэй жилой переезд

Жилой клиент – The M’s
Место переезда – Бостон, штат Массачусетс.
Пункт назначения переезда – Бостон, штат Массачусетс.
Расписание переездов — январь 2020 г.

Городские переезды в городе размером с Бостон могут быть на расстоянии всего одной или двух миль. Тем не менее, сложности этих типов переездов — особенно переездов высокого класса — могут потребовать детального планирования переезда по пересеченной местности. Так было в случае недавнего переезда в Бэк-Бэй в Бостоне, с Бикон-стрит в новые кондоминиумы Four Seasons на Бойлстон-стрит.

Пара переехала из квартиры с тремя спальнями на крыше на Бикон-стрит. В старом здании не было погрузочной площадки. Перемещение должно быть сделано через небольшой пассажирский лифт на улицу. Среди перемещаемых предметов более высокого класса были дорогие украшения, фарфор (семейные реликвии) и буквально бесценные картины маслом, в том числе подлинная картина маслом с изображением Наполеона на его белом коне, подаренная Наполеоном члену семьи. Кроме того, диван пришлось нести вниз по девяти лестничным пролетам, что не составило труда для съемочной группы.

Точная инвентаризация каждого предмета, необходимого для переезда и страховки.Для масляных картин и мебели также необходимо было изготовить индивидуальную упаковку и ящики, масляные картины были завернуты в пергамин перед упаковкой в ​​​​ящики. Особые меры предосторожности также потребуются для пола в обоих местах, а также потребуется обивка лифта.

Часть переезда включала подробный план нового помещения. Задача BTI заключалась не только в том, чтобы переместить предметы в новое место, но и в том, чтобы распаковать и выставить их точно в соответствии со спецификациями плана.

Упаковка и погрузка происходили 29-30 января, доставка 31 января.Разгрузка и распаковка состоялась 3 февраля. 13 февраля БТИ вернулось домой, чтобы распаковать и развесить картины, в том числе и Наполеона. Там нет давления.

С висящими картинами мы объявили переезд завершенным 13 февраля. Вскоре после этого мы получили следующую записку:

«Джордж, не могли бы вы поровну раздать приложенное вашей большой команде? Они с пониманием и любезностью отнеслись к вашей и нашей переездной дилемме — и проделали фантастическую работу! Спасибо всем.«М.

Конкурентный сценарий и маркетинговые стратегии bti

Конкурентный сценарий и маркетинговые стратегии bti

Building Technology and Ideas Limited (bti) является пионером среди всех компаний, занимающихся недвижимостью. Он начинает свой путь с 1984 года. Его основной продукцией являются квартиры и коммерческие помещения. Но есть и его родственные заботы. Он имеет две категории продуктов. Одной из них является коллекция Premium, предназначенная для людей высшего класса.Другая классическая коллекция сегментирована для представителей высшего и среднего класса.

Также есть вариант для инвесторов. Те, кто хочет инвестировать, могут воспользоваться услугой GO (Group Ownership).

С 1984 года компания bti неизменно занимает лидирующие позиции благодаря своим удобствам и функциям. Самое главное — это приверженность своим клиентам и землевладельцам. Они всегда стараются сдержать обещание, если дают.

У них есть каждый отдельный отдел для разного разделения работы для поддержки всей организации.Их строительный отдел очень эффективен, и каждый сотрудник имеет опыт и подготовку.

Их отдел обслуживания клиентов 24 часа доступен для каждого клиента для любого вида обслуживания. Отдел продаж также очень силен. Отдел маркетинга и брендов является сердцем bti. Они несут ответственность за рекламу bti в средствах массовой информации. Они организуют все мероприятия, такие как художественный конкурс, викторина «Охота за сокровищами», корпоративное центральное собрание, грандиозная квартирная ярмарка и т. д.

Они пришли с очень инновационной услугой для своих клиентов от Клуба клиентов и Корпоративного маркетинга.

С продуктами за гранью воображения и новаторскими услугами bti всегда на шаг впереди и является одной из самых уникальных среди компаний по недвижимости.

 

Обзор компании

Строительные технологии и идеи, ООО (bti), основанная в 1984 году, является пионером в области застройщика недвижимости в Бангладеш. С момента нашего скромного начала прошло почти три десятилетия.Все эти годы были использованы с умом для того, чтобы компания bti превратилась в ведущее имя в этом секторе.

Строительные технологии и идеи ООО является одним из основателей REHAB-Ассоциации по недвижимости и жилищному строительству Бангладеш и первой компанией по недвижимости в Бангладеш, получившей международно признанный сертификат ISO 9001-2000 за качество проектирования и строительства зданий». Они расширили свою деятельность от Дакки до Читтагонга и планируют быстро распространиться на другие крупные города Бангладеш.

Достичь профессионализма в этой профессии, которая не имеет себе равных; чтобы они оставались лучшими в этой отрасли; Чтобы поднять важность обслуживания клиентов до уровня, который остается беспрецедентным в этом секторе, они очень усердно работали в течение последних трех десятилетий. Именно так они ведут бизнес – работая над сильными сторонами и преодолевая слабые. Для достижения всего вышеперечисленного у них есть команда преданных своему делу и высококвалифицированных дизайнеров, архитекторов, инженеров, планировщиков, творческих умов — все они работают исключительно для достижения одной цели — создания дома, в котором люди будут счастливы.

В bti качество имеет первостепенное значение, и это преобладающий фактор в отделе проектирования и строительства. Поскольку дизайн и строительство являются основой этого бизнеса, и оба они идут рука об руку, дополняя друг друга, цель состоит в том, чтобы совершенствоваться в обоих, чтобы предоставлять квартиры высшего класса, которые востребованы реальными людьми.

Реальность также диктует важность эстетики и красоты в их жизни, поэтому строительство многоквартирных домов, которые выделяются среди обычного и обыденного городского окружения, отличает bti от других компаний в сфере недвижимости в Бангладеш.Красивые здания в различных стилях, от классического до современного, доминируют в коллекции bti. bti любят идти в ногу со временем; поэтому, несмотря на то, что функциональность и максимальное использование пространства являются одним из основных факторов во всех проектах, они постоянно работают над внедрением новых функций и возможностей во все проекты и подкрепляют их столь же прочной конструкцией, чтобы они могли предоставить вам, нашим клиентам, безопасное убежище в своих домах. Они также постоянно работают над тем, чтобы помочь сохранить окружающую среду с помощью художественно оформленных крыш с пышной зеленью, внедряя такие функции, как сбор дождевой воды, поощряя использование солнечных батарей и предлагая нашим клиентам разумный выбор. Они поощряют клиентов заботиться об окружающей среде всеми возможными способами.

Помимо акцента на проектировании и строительстве, они очень внимательно относятся к стандартам безопасности в наших зданиях. В соответствии с новым Dhaka Mohanagar Imarat Nirman Bidhinmala 2008 и с учетом аспектов окружающей среды и безопасности правильно спроектированные средства пожарной лестницы обеспечиваются как мера безопасности от возможных опасностей пожара.

Чтобы поддержать основные ценности качества и совершенства, в компании работает команда преданных своему делу и квалифицированных специалистов, состоящая из архитекторов, инженеров, дизайнеров, планировщиков и т. д.все это способствует росту и успеху bti. Здесь следует отметить, что вклад их преданной команды позволил bti стать первой строительной компанией Бангладеш, получившей международно признанный сертификат качества ISO 9001: 2000 в области «Проектирование и строительство зданий» в 1998 году.

 

Миссия

  • Сделать владение домом радостным опытом и стать самым популярным брендом.

 

Ценности

  • Мы всегда работаем с непоколебимой искренностью, чтобы удовлетворить наших клиентов.
  • Мы никогда не допускаем, чтобы прибыль вступала в противоречие с тем, чтобы делать то, что правильно для наших клиентов, наших сотрудников и наших внешних заинтересованных сторон.
  • Мы работаем над развитием и расширением возможностей наших человеческих ресурсов.
  • Мы обеспечиваем богатую и приятную рабочую среду для нашей команды и всегда поощряем меритократию.
  • Мы доверяем друг другу и всегда придерживаемся высочайшей степени честности и этики в своей работе.
  • Мы практикуем культуру ИСКРЕННОСТИ и БЕЗГРАНИЧНОГО подхода, при котором каждый, независимо от должности или отдела, может свободно выражать свои мысли, и поэтому идеи текут свободно.
  • Мы стремимся к совершенству, а бюрократия — наш враг.

 

Корпоративное видение

  • Мы всегда будем самым популярным брендом в сфере недвижимости Бангладеш.
  • Мы расширим нашу деятельность на все крупные города Бангладеш.
  • Мы всегда будем стараться превзойти ожидания наших клиентов в отношении качества нашей продукции и наших услуг.
  • Мы будем постоянно искать новые вызовы и новые возможности для бизнеса.
  • Мы всегда будем стремиться быть лидером во всех наших деловых начинаниях.
  • Мы будем ответственными корпоративными гражданами Бангладеш и внесем позитивный вклад в экономический рост нашей страны.

 

bti Collection

bti делит свою продукцию на две категории в соответствии со способностями, статусом, желанием и спросом своих клиентов.

Коллекция «Премиум» (Откройте для себя непревзойденную роскошь)

Роскошная, экстравагантная и авангардная, наша «Коллекция Премиум» предлагает дома, представляющие собой прекрасное сочетание безупречного стиля и абсолютной роскоши, которые вместе обеспечивают пятизвездочный уровень жизни. .Эти роскошные дома, расположенные только в самых эксклюзивных жилых районах Дакки и Читтагонга, были тщательно спроектированы, чтобы передать суть жизни мирового класса с уникальными особенностями.

под набор премиум-класса BTI HAS-

  • 36 Завершенные проекты
  • 18 Продолжительные проекты
  • 9 Предстоящие проекты
  • 9 Предстоящие проекты

Классическая коллекция (Live в стиле)

Стильная, современная и доступная, наша «классика Коллекция» предлагает качественные дома со всеми функциями и удобствами, необходимыми для настоящего городского образа жизни.Эти апартаменты, расположенные в самых доступных местах Дакки и Читтагонга, предлагают владельцам комфортный и практичный образ жизни. Размеры квартир, будь то большие или маленькие, имеют функциональность в качестве основной темы.

В рамках классической коллекции у них есть:

  • 98 завершенных проектов
  • 72 текущих проекта
  • 30 будущих проектов

Помимо этих двух коллекций, у bti есть и коммерческие проекты.

 

Коммерческая коллекция

Современная, эффективно спроектированная и актуальная коллекция «Коммерческая коллекция» bti состоит из торговых и офисных помещений, которые создают новые ориентиры в Бангладеш.Проекты из коммерческой коллекции bti расположены только на самых видных площадях и заняты множеством различных брендов и заведений. Философия bti по проектированию коммерческих комплексов проста. Для целей Office они создают эффективные рабочие пространства для создания лучшей рабочей среды. Для целей розничной торговли они проектируют торговые центры, чтобы покупатели продолжали возвращаться снова и снова!

Коммерческая коллекция имеет:

    9 Завершенные проекты 0
  • 3 Продолжительные проекты
  • 1 Предстоящие проекты
  • 1 Предлагаемый проект
  • Дополнительный сервис BTI: Групповая собственность (Go)

    BTI пришла с полным новая концепция в сфере недвижимости, которая является групповой собственностью. На самом деле концепция группового владения —

    • Шанс стать одним из первопроходцев в первом в своем роде предприятии в Бангладеш.
    • Уникальная возможность для инвестиций в прибыльную недвижимость.
    • Средство для инвестирования в первоклассную недвижимость всего за 10 лаков Tk.
    • Надежное вложение с возможностью отличной прибыли.
    • Схема, соответствующая исламским принципам, без каких-либо процентов, полученных или уплаченных.

     

    Возможность инвестирования в групповую собственность (GO)

    По мере роста экономики Бангладеш коммерческое значение мегаполисов становится все более значительным, поскольку они являются двигателем экономического роста страны.

    После обретения Бангладеш независимости население Дакки очень быстро росло. Сейчас он считается одним из мегаполисов мира с населением более 10 миллионов человек. И это население по-прежнему быстро растет, так как все больше и больше людей приезжают и селятся в Дакке, стремясь воплотить свои мечты в реальность.

    Первый бум на рынке недвижимости Дакки пришелся на середину восьмидесятых. Еще до того, как этот бум утих, в девяностые годы произошел еще один бум, который не поддавался никакой логике, потому что во всем мире была рецессия, и в большинстве крупных городов мира цены на недвижимость падали.На рынок недвижимости в Дакке даже не повлияла первая война в Ираке. С тех пор цены на недвижимость хорошего качества в Дакке постоянно росли и продолжают расти. За последние 9 лет цены на квартиры в Гульшане выросли с 2000 тк за квадратный фут до 22000 тк за квадратный фут. Точно так же и в других частях Дакки цены на недвижимость выросли в геометрической прогрессии.

     

    Темпы роста по районам за последние 9 лет (2002-2011)

    Сочетая доход от аренды и повышение стоимости недвижимости за период в 9 лет, недвижимость хорошего качества приносила около 23% годовой совокупной прибыли на инвестиции.Рынок недвижимости Читтагонга также продемонстрировал быстрый рост, и ожидается, что эта тенденция сохранится. И теперь перспективы в других городах второго уровня, таких как Комилла, Богра и т. д., также выглядят радужными.

    Принимая во внимание надежность и надежность этой инвестиции, ее привлекательность, несомненно, не имеет себе равных.

    По нашему обоснованному мнению, эта тенденция высокой отдачи от инвестиций сохранится на рынке недвижимости Дакки и Читтагонга в обозримом будущем, и города второго уровня также будут предлагать хорошие возможности.

    Синдикаты недвижимости владеют приносящей доход недвижимостью и обеспечены материальными и исчисляемыми активами в качестве залога. Эта характеристика не характерна для многих других видов инвестиций и обеспечивает дополнительную безопасность ваших инвестиций.

     

    Sister Concerns of bti

    SICOL

    SICOL-Stainless Industrial Corporation Ltd. производит столовые приборы из нержавеющей стали для экспорта и удовлетворения спроса на местном рынке уже почти сорок лет. Сегодня SICOL является очень уважаемым брендом в стране и синонимом качественных столовых приборов.

     

    Центр дизайна ООО

    Центр дизайна — это архитектурно-консалтинговая фирма, которая занимается всеми вопросами проектирования для различных компаний и частных лиц. Они также предлагают услуги по дизайну интерьера клиентам bti, помогая им создать уникальный дом.

     

    БТИ Энерджи Лтд.

    БТИ Энерджи Лтд. поставляет дизельные генераторы и предлагает решения в области возобновляемых источников энергии, такие как солнечные панели, как в городских, так и в сельских районах.

     

    bti Retail Ltd.

    bti с большим энтузиазмом работает над своим новым предприятием bti Retail Ltd. которая занимается импортом, розничной торговлей и дистрибуцией потребительских товаров. Чтобы дополнить свою работу в сфере недвижимости, bti Retail Ltd. будет иметь в своем ведении сеть магазинов товаров для дома.

     

    Задачи

    Широкая цель:

    • Подготовить отчет о присоединении для получения степени бакалавра.

    Конкретная цель:

    • Определить ключевые маркетинговые стратегии bti
    • Ознакомиться с функциональной деятельностью отдела маркетинга
    • отношения с клиентами

     

    Отдел маркетинга и брендов

    Отдел маркетинга и брендов bti динамично развивается.Они организуют всю деятельность, связанную с маркетингом, но другие отделы также поддерживают их, чтобы сделать успех событием или любой ответственностью.

    Хотя весь отдел разделен на две группы, но работа команды маркетинга и команды бренда взаимосвязана. В отделе маркетинга есть три подгруппы.

     

    Проведенная деятельность –

    Связанная с работой

    Исследования

    Связанная с исследованиями работа выполняется руководителями отдела маркетинга. Они проводят опрос в нескольких процессах. bti очень заботится о своих клиентах. Они думают о них и время от времени получают обратную связь. Не только существующий клиент, они также пытаются узнать потребности и требования своих будущих клиентов. Работы, связанные с исследованиями, также включают в себя сбор информации о рынке, которая связана с их конкурентами.

    Опрос клиентов

    Опрос удовлетворенности клиентов: bti используется для опроса своих клиентов после передачи проектов.Их основная цель — получить обратную связь и поддерживать с ними долгосрочные отношения. Обычно они назначают встречу, чтобы посетить их лично. Но один из отчетов об опросе удовлетворенности я готовлю по телефону. Это была сессия вопросов-ответов. Там отчет дан —

    4 Отчет об опросе клиентов

    Заказчик 1

    Название: NovShad Quadri

    Занятие: MD больницы проживаний

    Проект Riviera, APT: A6 и B6, Amirbag Resiedential Район, Читтагонг

    Место встречи: В их доме с экскурсией от клиента

    Контактный номер: 01711351968

    Джентльмен сказал, что он сделал симплексную квартиру путем слияния двух квартир, каждая из которых содержит 1556 футов, которые получают 3112 футов после объединения. Санитарно-техническое оборудование в целом было достаточно хорошим, но мраморная раковина и душевая кабина были установлены за свой счет.

    Эта квартира была тщательно спроектирована им самим, и на эту цель было потрачено около 40 лаков. Он включил множество шкафов в каждой комнате, тяжелые легкие работы и причудливые работы и так далее. Решение для кухонного шкафа было разработано DCL

    компании bti. Он был не очень доволен глубиной кухонного шкафа, ему нужно было больше места по глубине, чтобы вместить более крупные предметы, и в настоящее время он думает о том, как его модифицировать.Он хотел изменить строительные работы, но это было невозможно, потому что он опоздал с бронированием.

    В то время строительство было почти готово, поэтому, если он захочет что-то изменить, это может нарушить график строительства. Поэтому ему пришлось подписать соглашение NOC, потому что, если они передадут его позже положенного срока, BTI не будет нести ответственности. По этой причине он сказал, что столкнулся с такой большой бюрократией при изменении строительных работ и считает, что это серьезная проблема, поскольку он был полностью готов к затратам, которые он мог бы понести.

    Их покраска, работа по дереву и общие характеристики, предоставленные bti, были хорошими. Кондиционер не был предоставлен bti в общественном зале, но клиент установил кондиционер за свой счет.

    План цокольного этажа был неподходящим, поскольку парковочные места были перегружены из-за большого количества квартир. Комната с генератором находится перед полуподвалом, который также занимает много места, он должен был быть сзади. Зона ожидания водителя недоступна.

    Приемная должна быть более роскошной и привлекательной, и она должна быть небольшой.

    Он раньше не слышал о бти. Я узнал об этом только тогда, когда посетил выставку REHAB компании CTG, и продавцу удалось мотивировать меня, описав функциональное пространство и планировку, которые соответствовали моим требованиям. Он снова купит квартиру у БТИ, но только в том случае, если БТИ даст письменное согласие на изменение строительных работ. Существует несоответствие между менталитетом Заказчика и Арендодателя.

    Есть несколько замечаний, которые он заметил относительно внутренних работ БТИ:

    • Алюминиевая облицовка была выполнена очень грубо как внутри, так и снаружи, и может быть опасной в районе балкона, где это может привести к травмам детей.
    • Дверные замки и дверные ограничители плохого качества.
    • Сантехнические работы выполнены некачественно.
    • Полноразмерная решетка не была предоставлена ​​bti.

    Он упомянул также некоторые причины, по которым он любит bti. Это:

    • bti очень хороши в своем качестве изготовления.
    • В целом они хорошо обслуживают.
    • Они пытаются придумать свои обязательства.
    • Отдел CSD и отдел продаж работают очень активно

    Это все ответы, которые он мне дал.Все вопросы, которые он задавал, вынесены в Приложение.

     

    Заказчик 2

    Имя: С.К. Баруа

    Должность: менеджер Syngenta

    Проект: Savil Palace, кв. : B7, Probortak Район: Читтагонг.

    Контактный номер: 01711921083

    Место встречи: В офисе заказчика

    Этот проект был завершен около 5 лет назад, поэтому в то время их клиентоориентированность была не на том уровне, к которому он принадлежит.

    bti предоставляют общие функции и спецификации в нужное время, и они всегда соответствуют их обязательствам.Он заметил, что со временем они также пытались улучшить свое качество.

    Некоторые проблемы, с которыми он столкнулся в своем проекте:

    • В подвале была протечка и ремонт занял очень много времени, больше года.
    • Некачественная краска
    • Были проблемы со штукатуркой.

    В моей квартире нет комнаты для прислуги, и я отказался от туалета для прислуги, чтобы увеличить кухню.

    bti более известен в Дакке, но не так известен в Читтагонге.bti, безусловно, надежная компания.

    bti теперь ориентированы на клиента, и они сосредоточены на выборе клиента. Раньше у них не было клиентоцентризма. Может из-за отсутствия опыта. Но теперь у bti есть собственная классификация того, как они будут оказывать наилучшее обслуживание своим ценным клиентам. bti может повысить свою эффективность за счет клиентоориентированности. Служба поддержки клиентов должна защищать интересы клиентов и говорить от имени клиентов, а не от интересов компании.

    Все эти ответы даны в соответствии с заданными вопросами.Вопросы указаны в приложении.

     

    Опрос клиентов для получения предложения

    Я провожу еще один опрос клиентов об их текущих и завершенных проектах. Оно также проводилось по телефону. Это было похоже на получение от них предложений об изменении какого-то конкретного дизайна. Я обзвонил около 70 клиентов за один день. Каждый звонок занимал от 5 до 10 минут.

    Каждому покупателю, чей список был у меня в руках, я задавал по три вопроса.Вопросы были о:

    • Изменение высоты крыши на 9 футов 6 дюймов с 9 футов 10 дюймов,
    • Изменение размера внутренней стены на 5 футов 3 дюйма с 5 футов 6 дюймов,
    • Удаление душевого поддона из гостевой уборной.

     

    Market Intelligence

    • Сбор информации о конкурентах: В bti существует практика проверки всех объявлений в прессе о компаниях по недвижимости ежедневно во всех газетах, и это было моей задачей во время стажировки.Я должен был сообщить об объявлениях в прессе, есть ли интересные новости или нет. Мне нужно было выполнить какое-то конфиденциальное задание, которое было очень важно для компании.

    Ввод данных

    Мне пришлось войти в базу данных членов, которые указаны в каталоге. Есть много каталогов участников, таких как BATB, каталог участников Chittagong Club, Gulshan Club в отличном дерьме.

    Эти каталоги относятся к 2010, 2011 и 2012 годам. Мне пришлось ввести всю их информацию, такую ​​​​как их имя, адрес, номер мобильного телефона, номер офиса, адрес электронной почты и т. Д.

    Обзор веб-сайта

    Мне нужно было пройти через веб-сайт 20 ведущих компаний и собрать информацию и все содержимое. Затем снова эти базы данных были перечислены в дерьме Excel. Я собрал информацию об их завершенных проектах, текущих проектах и ​​предстоящих проектах, их недавно опубликованных объявлениях в прессе, любых событиях, соглашениях с финансовыми учреждениями и банками.

     

    Конкурентный сценарий

    Поскольку рынок является высококонкурентным, все пытаются стать компанией номер один на рынке недвижимости, предлагая лучший продукт по конкурентоспособной цене.Хотя есть так много компаний, но здесь я включил некоторых конкурентов bti.

     

    Partex Builders

    Partex Builders – одна из самых быстрорастущих строительных компаний среди компаний, занимающихся недвижимостью. Он начал свой путь с января 2005 года. Поскольку он не очень стар в этом секторе, у них не так много проектов.

    Но они пытаются придумать какие-то новые концепции для привлечения клиентов. Например: Предлагают полностью меблированную квартиру. Они пытаются завоевать доверие клиентов к себе, обеспечивая лучшее обслуживание клиентов для создания имиджа бренда.

     

    Шелтех

    Шелтех — одна из пионеров рынка недвижимости. Они начали свой путь с 1988 года. За 25 лет своего пути они сдали более 150 проектов. Качество сборки и дизайн у них хорошие. Недавно они организовали свою бюджетную ярмарку, которая началась с 1 июня и продлится до 30 июня. На этой ярмарке они предлагают 25% скидку на свои текущие проекты. Кроме того, они предлагают несколько готовых квартир в таких районах, как Гульшан, Гандария, Шантинагар, Банани и Уттара.4 июня они разместили объявление в газете prothom-alo. Предлагают полностью меблированную квартиру в Banani и Uttara sec: 10, хотя в рекламе об Uttara не упоминают. Район находится в Блоке № F, Дорога № 08, Дом № 100. Но при личном посещении их офиса они давали другую информацию. По этой рекламе мы думали, что они предлагают полностью меблированные квартиры в двух проектах в Банани. Но когда мы практически посетили их офис, они сказали нам, что спроектировали только один этаж для своего управляющего директора.Но теперь их МД не планирует там жить. Именно поэтому они пытаются продать этот этаж как полностью меблированную квартиру, давая объявление в газете, которое было расплывчатым. Их запрашиваемая цена составляет 16 433 квадратных метра с мебелью, 3 крор и 14 452 квадратных метра без мебели. Их размер составляет 1780 футов. В эту сумму входит парковка и коммунальные платежи. Поскольку это готовая квартира, а также полностью меблирована, общая сумма будет выплачена в течение 2/3 месяцев. Они будут чтить, если их высшая власть учтет, и сумма тоже будет небольшой.Но общая сумма должна быть выплачена в течение заданного времени. Так что в этом аспекте это было бы несправедливо по отношению к клиенту. Ранее они также разместили еще одно объявление в газете, что они дают машину, если кто-то забронирует квартиру, и это бесплатно.

    Но они даже не смогли назвать нам модель машины, когда их спросили об этом. Это тоже было нелепо. Их гостеприимство не было хорошим. Предлагали только кофе с минеральной водой. Их офис был умеренным. Отдельного места для встреч с клиентами не было.

     

    Посещение выставки REHAB:

    Совсем недавно выставка REHAB прошла в отеле Ruposhi Bangla. И моей обязанностью было посетить их хотя бы на один день и собрать всю информацию и предложения, которые были предоставлены другим конкурентам. На той ярмарке я провел 3-4 часа в качестве посетителя. Отчет составлен мной на основе информации, полученной мной на ярмарке —

     

    Ярмарка REHAB, июнь 2013 г.

    Место: Hotel Rupashi Bangla

    Дата: с 26 июня по 29 июня 2013 г.

    Время: Открытие ярмарки в 10:00 и закрытие в 21:00 каждый день.

    Всего в ярмарке приняло участие 123 компании. В ярмарке приняли участие 120 риелторов, Delta Brac Housing Finance

    Corporation Ltd и IDLC Finance Ltd, а также компания по производству строительных материалов.

    Всего семь компаний выступили соспонсорами ярмарки. Это: Amin Mohammad Foundation, Amin Mohammad Lands Development, Concord, DOM-INNO, Genetic Limited, Navana Real EstateLtd, Rupayan Housing Estate Ltd.

    На этот раз ярмарка REHAB вызвала положительный отклик.Большинство компаний по недвижимости на REHAB Summer Fair 2013 получили удовлетворительный отклик от покупателей, несмотря на непрекращающиеся дожди в течение последних двух дней в городе. В первой половине последних двух дней ярмарки посетителей было очень мало. Но вечером в пятницу и субботу их было довольно много. Недавнее решение правительства о разрешении подключения к газу на внутреннем уровне и позитивная инициатива правительства в предстоящем бюджете также помогли объединить клиентов на ярмарке.

    На ярмарке разные компании предлагали скидки от 5% до 25%. Некоторые компании предлагают автомобиль в подарок, если кто-то забронирует квартиру. Общая сумма продаж составила 272 крор. Продажа земли была небольшой. Но квартиры небольшого размера и низкой стоимости были наиболее востребованы большой группой покупателей. Посетители искали разные места для квартир, такие как Хилгаон, Банасри, Уттара, Мирпур, а также в других местах среднего уровня.

     

    Обзор внутренней ярмарки bti Grand Apartment

    Компания bti организовала внутреннюю ярмарку в своем офисе.Они пригласили всех своих клиентов. Не только это, но и кто бы ни был их подозреваемым клиентом, они также были приглашены. Ярмарка проходила 5 th и 6 13 июля 2013 года с 9:00 до 19:00. Моей задачей было провести опрос о посетителях. Я попросил около 50 клиентов принять участие в опросе.

     

    Анализ результатов Анкеты –

    Эти анализы основаны на мнении клиентов о выставке.

     

    Опрос об изменении инфраструктуры

    Компания bti решила изменить некоторую инфраструктуру в своих будущих проектах. Например:

    • Они хотят сделать высоту крыши 9 футов 6 дюймов, которая ранее была 9 футов 10 дюймов.
    • Они хотят сделать внутреннюю стену 5 футов 3 дюйма, которая раньше была 5 футов 6 дюймов.
    • Они хотят убрать душевой поддон из гостевой ванной.

    Прежде чем применять эти инфраструктурные изменения, они хотели узнать мнение существующих и постоянных клиентов.И чтобы получить их предложения, мне пришлось провести телефонный опрос около 70 клиентов. Я обзвонил всех клиентов, чей список мне дали. Мне приходилось задавать эти факты как вопросы каждому покупателю.

     

    Организация

    Отдел маркетинга является важной частью bti. Многие компании по недвижимости не имеют этого отдела. Отдел маркетинга bti очень динамичен и всегда на шаг впереди. Исследования, Клуб клиентов, Корпоративный маркетинг являются основной частью этого отдела.Для каждой части назначены HOD, AM, старшие руководители и руководители.

    В отделе маркетинга есть клуб клиентов, который ведется только для клиентов БТИ. Эта концепция является совершенно новой в сфере недвижимости. bti всегда остаются на связи со своими клиентами даже после передачи проекта.

     

    Клуб клиентов

    Член Клуба клиентов bti принадлежит к одной из двух категорий: Участник или Посол.

    При покупке квартиры bti мы автоматически регистрируем вас в Клубе клиентов bti в качестве члена, что дает вам доступ к множеству преимуществ.Однако после того, как вы достигнете определенного уровня вовлеченности; Вы можете стать послом bti. Карта bti Ambassador предназначена для клиентов, которые имеют давние отношения с компанией и активно поддерживают и защищают работу bti на протяжении многих лет. Это наши самые активные и активные клиенты, поэтому они имеют право на получение дополнительных клубных преимуществ.

     

    Маркетинг в социальных сетях

    Вся обновленная информация и новости bti также всегда доступны через сайт социальной сети.У bti есть страница на facebook. Они в значительной степени сосредоточены на деятельности в Facebook. И это самый модный источник рекламы в этом поколении. В фейсбук постоянно выкладываются фотографии любых новых событий, проектов. Недавно они разместили ссылку на Facebook на рекламных щитах и ​​в прессе.

     

    Корпоративный маркетинг:

    Подразделение корпоративного маркетинга bti подписало Меморандум о взаимопонимании с 17 компаниями.И руководитель, который присматривает за этим подразделением, его задача увеличить численность. БТИ делают специальные предложения, если сотрудники этих компаний покупают у них квартиры. Не только это, но и только покупатели могут получить ипотечный кредит в банках и финансовых учреждениях по низкой процентной ставке для покупки квартир в БТИ. Еще одним фиксом является то, что у BTI есть соглашения не только с банками и финансовыми учреждениями, но и с многонациональными компаниями.

     

    Другие виды деятельности

    Впервые компания bti организовала мероприятие в Национальном музее для детей клиентов. В этом случае меня попросили быть ведущим всей программы. Сценарий также был подготовлен мной.

    Имеется отчет, который может предоставить подробную информацию-

     

    Отчет о «Национальной охоте за сокровищами»

    Дата: 22 июня 2013 г.

    Местонахождение: Национальный музей Бангладеш, Шахбаг, Дакка

    :

    Программа была открыта с 11:00 до 15:00 для всех клиентов bti. Всего в программе «Национальная охота за сокровищами» приняли участие 55 человек.В 11:00 посетители собрались в аудитории со своими детьми, и руководитель отдела маркетинга предоставил каждому из них лист с вопросами, связанными с национальным музеем, а также с г-ном Аруном Гошем (художник), доктором Ниру Шамсун Нахар (заместитель хранителя) и г-н. Ashique Un Nabi (ED-MB, bti) выступил с речью и брифингом для клиентов и представителей СМИ.

    После брифинга все дети вместе с родителями посетили национальный музей, чтобы узнать ответы в течение 1 часа 30 минут, чтобы решить эти вопросы, и все они представили лист с вопросами в установленное время. В течение этого 1 часа и 30 минут все дети, а также их родители были так взволнованы, чтобы найти правильные ответы.

    Декоративные и приветственные материалы программы «Охота за национальными сокровищами» (X-stand, Festoon) все клиенты остались очень довольны программой и гостеприимством клуба клиентов bti. Клуб клиентов bti предоставил пакет с закусками, включая чипсы Lays, шоколадное молоко, шоколад сафари, печенье Lexus и бутылку с водой для мамы для каждого из детей и родителей.

     

    Рекомендации:

    Хотя организация программы была очень хорошей, участие было не таким, как ожидалось.Исходя из опыта проведения мероприятия, некоторые рекомендации на будущее приведены ниже:

    • Мы должны организовать различные инновационные мероприятия с клиентом во второй половине дня, потому что большинство детей учатся в разных средних школах на английском/бангла и большую часть времени школы открыты и имеют расписание экзаменов в 1-й половине субботы из-за политических волнений.
    • Команда отдела продаж и CSD различными способами поддерживала программу и сделала ее успешной, но количество клиентов было ниже, чем в программе Art Competition.На предстоящих мероприятиях ожидается и настоятельно рекомендуется постоянная сердечная поддержка со стороны обеих этих команд.

    В будущем мы не должны включать только электронную почту и телекоммуникации для предоставления информации о деятельности клуба клиентов bti. Мы должны включить почтовое приглашение (открытка или официальное письмо).

     

    Проблемы и предлагаемый курс действий по улучшению

    Наблюдается в организации

    Ограничение — это фактор элемента или подсистема, которая работает как узкое место.Он ограничивает объект, проект или систему (например, процесс производства или принятия решений) от достижения своего потенциала (или более высокого уровня продукции) по отношению к своей цели. Что касается производительности, это также может относиться к позитивным идеям концентрации внимания и оптимизации целей путем указания соответствующих ограничений и поиска «краевых решений» с помощью ограничений линейного неравенства.

    Я столкнулся с некоторыми проблемами при подготовке отчета о присоединении, и большинство из них были моими личными проблемами. Это –

    • Нехватка времени, так как семестр небольшой, а продолжительность стажировки всего три месяца.
    • Во время сбора информации о рынке мне приходилось скрывать свою личность и рассказывать много фальшивых вещей, которые иногда были неловкими.
    • Я узнаю об этих компаниях, поэтому в будущем я не смогу пойти с какой-либо иной целью
    • Я не получал транспортное средство для арендной платы опрос
    • Клиенты не хотели участвовать в опросе. Иногда очень грубо реагируют при разговоре по телефону. В большинстве случаев их беспокоили и просили поговорить позже, чтобы избежать.
    • Мне не предоставили официальный номер. Во многих служебных целях мне приходилось звонить со своего личного номера.
    • Мне не предоставили отдельный стол для работы.
    • Перед посещением любого офиса конкурента меня не проинструктировали должным образом о том, как я должен действовать. Это было установлено мной.

     

    Рекомендация

    За короткий период стажировки я приобрел практический опыт работы в отделе. Я обнаружил несколько вещей из повседневных операций.В связи с этим даю следующие рекомендации:

    • Я считаю, что отдел маркетинга и брендов должен быть децентрализован, чтобы принимать решения с большей ответственностью.
    • Для исследовательских целей может быть организован отдел исследований и разработок (НИОКР).
    • Сегментация клиентов может быть изменена
    • Недорогие квартиры могут быть построены в соответствии с текущим спросом.
    • Диапазон цен может быть немного ниже, чем у их конкурентов
    • Они могут принять участие в выставке REHAB для большей рекламы, потому что средний уровень или новые клиенты еще не знают о bti.
    • Они должны предлагать покупателям скидки и подарки на внутренней ярмарке.
    • Они могут быть более гибкими в изменении дизайна в соответствии с выбором клиента, потому что иногда клиенты жалуются на игнорирование их решений.
    • Они могут уменьшить нагрузку на сотрудников или могут занять работу в другом отделе вместо сокращения штата.

     

     

    Begich Towers: Аляскинский город в башне

    В 1950-х годах правительство Соединенных Штатов построило бункер жилого небоскреба в пустыне Аляски.Целью взрывобезопасного здания середины века Hodge Building была поддержка удаленной логистической станции в Уиттиере, Аляска. Он был частью полностью автономного комплекса, предназначенного для того, чтобы его жители могли оставаться дома в течение нескольких месяцев во время суровых прибрежных зим Аляски.

    В конце концов, военные ушли из Уиттиера до того, как объекты времен холодной войны были полностью использованы, оставив в основном пустующие здания городу. Когда в 1964 году второе по величине землетрясение в истории человечества сровняло с землей большую часть южной Аляски, 14-этажный реликт времен холодной войны был одним из немногих уцелевших строений.Большинство жителей Уиттиера в конечном итоге нашли свой путь в здание, которое было переименовано в Begich Towers (или BTI ) в честь пропавшего конгрессмена .  Сегодня все жители города, кроме горстки, живут внутри.

    Нанесите на карту !

    *

    Уиттиер, Аляска

    Город Уиттиер расположен на западной оконечности пролива Принца Уильяма, примерно в 75 милях к юго-востоку от Анкориджа и несколько в центре южного побережья Аляски.

    До двадцатого века этот район веками использовался индейцами чугач для пересечения полуострова Кенай. Ледник Уиттиер и одноименный город были названы в честь американского поэта Джона Гринлифа Уиттиера. Поселение расположено в дельте, в которой горы поднимаются на 3500 футов в пределах двух миль с каждой стороны.

    Уиттиер, Аляска, 1947 г. (источник)

    В 1941 г. военные Соединенных Штатов заинтересовались Уиттиером в качестве резервного порта для основного порта в Сьюарде, примерно в 50 милях к югу.Военные были привлечены к Уиттиеру по многим причинам, в первую очередь потому, что это единственный круглогодичный незамерзающий глубоководный порт штата.

    Он также имеет неблагоприятную для радаров клаустрофобную топографию и знаменитую ужасную погоду, которая затрудняет видимость большую часть года. Конечно, все желательные качества для военных, однако его недостатком была изолированность; в то время в регионе не было железнодорожного или автомобильного сообщения. В 1941 году армия США начала строительство железнодорожной линии от Уиттиера до близлежащего Портеджа на Аляске.Поскольку Уиттиер окружен горами, для соединения его с другими городами потребовались значительные туннели.

    Рытье туннеля, 1941 год. (источник)

    С 1941 по 1943 год армейский инженер Антон Андерсон руководил крупнейшим проектом по строительству туннелей в истории Соединенных Штатов. После завершения железнодорожный туннель длиной в одну милю через пик Бегич и железнодорожный туннель длиной 2,5 мили через гору Мейнард вместе составляют 13 300 футов. Когда он был закончен, это был самый длинный туннель в Америке.

    Пока Соединенные Штаты были вовлечены во Вторую мировую войну, ресурсы были временно отвлечены от Уиттиера, поэтому в течение следующих пяти лет в этом районе не было никакой активности. 17 декабря -го -го года 1945 года армия разрешила компании Alaska Railroad Company (главный негосударственный арендатор города) начать операции в Уиттиере.

    Правительство США вернулось в Уиттиер в начале холодной войны. Самым старым сохранившимся сооружением этой оккупации является здание Alaska Communication Systems (ACS) , а также самое старое бетонное сооружение в Уиттиере ( на фото ниже, источник ).

    Здание ACS Whittier Здание ACS Whittier

    Построенное в 1943 году, это автономное охраняемое здание размещало оборудование радио- и телеграфной связи.В это время Уиттиер был «СЕКРЕТНОЙ» установкой, известной как H-12 .

    Сегодня в здании ACS находится гостиница Anchor Inn. ( См. в Google Просмотр улиц )

    Бывшее здание ACS Уиттиера, построенное в 1943 году, теперь называется Anchor Inn.

    *

    Buckner & Hodge Buildings

    В 1948 году в Уиттиере началось строительство первого из двух огромных бетонных сооружений. «Город под одной крышей» (, он же Бакнер-билдинг, на фото ниже ) был построен в 1953 году.Это был длинный бруталистский монолит, приютившийся на склоне горы на восточной стороне города и служивший оперативным штабом для военных.

    Здание Бакнера «Город под одной крышей» в Уиттиере, Аляска.

    [ Здание Бакнера: Названное в честь генерала Симона Боливара Бакнера, большое здание вмещало в себя целый военный пост. Он был спроектирован для размещения гарнизона численностью 1500 человек с собственной часовней, командными пунктами, бригом, телестанцией, PX, театром, прачечной, парикмахерской, огромной столовой, ремесленной мастерской, боулингом, тиром, магазином, пекарня, амбулатория и отдельные комнаты для офицеров и унтер-офицеров.«Бакнер», как его называли, был социальным центром для постов военного, гражданского и зависимого населения. ]

    Colonel Walter William Hodge

    Строительство 14-этажного здания Hodge Building началось в 1953 году. Здание было названо в честь армейского инженера-строителя полковника Уолтера Уильяма Ходжа ( на фото ), командира 93-го инженерного полка на Алканское шоссе. Полковник Ходж погиб в результате крушения B-26 над Маунт-Худ в 1949 году.

    Здание Ходжа было построено из трех отдельных башен, соединенных металлическими пластинами.Сначала была построена восточная башня, затем средняя башня и, наконец, западная башня, строительство которой было завершено в 1957 году. Здание Ходжа с плоской крышей было жилой башней военных, построенной для холостяцких кварталов и семейного жилья.

    Строящееся здание Ходжа, около 1956 года.

    A 1956 В статье Fairbanks Daily News-Miner сообщалось о новом строительстве в Уиттиере: в нетронутой пустыне Аляски.Здание Hodge и Buckner Composite, получившее название «город под одной крышей», является крупнейшим и самым современным жилым зданием, построенным Инженерным корпусом со времен Пентагона».

    Здание Ходжа, ок. 1957 г.

    Массивные сооружения в течение многих лет были двумя самыми большими зданиями на Аляске. Это были чудеса инженерной мысли, построенные так, чтобы выдерживать взрывы бомб, землетрясения, пожары и ветры со скоростью более 60 миль в час, и в то же время вмещать до 1000 военнослужащих в 150 квартирах-студиях, двух- и трехкомнатных квартирах.

    [ Зимой 1956/57 года в порту Уиттиер выпал рекордный снегопад — 72 фута . ]

    *

    После оккупации в период холодной войны

    Уиттиер был действующим военным портом до 1 сентября st , 1960 г., когда объекты были переведены в неактивный статус. Большинство из 1200 жителей башни — в то время весь армейский персонал — были переведены в другие места. Небольшая бригада осталась, пока здания были перестроены в соответствии с инсталляцией Форт Ричардсон Анкориджа .До конца 1960-х годов население Уиттиера колебалось от сорока до семидесяти человек. Те, кто остался, заняли первые четыре этажа здания Ходжа; остальные этажи остались незанятыми.

    Разрушения в Уиттиере после землетрясения. (источник)

    В Страстную пятницу в марте 1964 года второе по силе землетрясение в зарегистрированной истории прогнуло пол под проливом Принца Уильяма, зарегистрировав колоссальные 9,2 балла по шкале Рихтера. Уиттиер, расположенный всего в шестидесяти милях от эпицентра, был серьезно поврежден последовавшим цунами, которое принесло в город волны высотой до 43 футов (13 м). Из тринадцати жителей Уиттиера, погибших во время землетрясения Страстной пятницы (или «Великого Аляски»), было извлечено только одно тело.

    Хотя большая часть города была разрушена, железнодорожные пути, доки, глубокие колодцы и массивные бетонные здания остались практически нетронутыми. Это выдвинуло Уиттьера на более важную роль, поскольку другие региональные порты, понесшие больший ущерб, вышли из строя. В основном неиспользуемое здание Бакнера не ремонтировалось после землетрясения и оставалось неиспользованным.

    Впечатляющая конструкция 14-этажного здания Hodge Building была выставлена ​​на всеобщее обозрение, когда его три отдельные башни качнулись, но чудом не рухнули.В подвале Hodge Building также не были потревожены пластиковые контейнеры для воды.

    Уцелевшие строения Уиттьера, Аляска, после Великого землетрясения на Аляске в 1964 году. (источник)

    *

    Begich Towers, Inc. (BTI)

    Бывший конгрессмен Ник Бегич, пропавший без вести с 1972 года. Тень армии, когда город был официально зарегистрирован в 1969 году. Три года спустя армия передала право собственности на два гигантских здания времен холодной войны (Buckner & Hodge) штату Аляска, который затем передал их Уиттиеру в 1973 году.

    В марте 1974 года здание Hodge Building было официально переименовано в Begich Towers в честь конгрессмена с Аляски Ника Бегича ( на фото ), который пропал без вести в октябре 1972 года после того, как диспетчерские вышки потеряли связь с его Cessna 310. Бегич был летели с лидером большинства Палаты представителей Хейлом Боггсом из Анкориджа в Джуно, когда произошел инцидент. Поиски были прекращены через 39 дней; Самолет и его четыре пассажира так и не были найдены.

    Газетная статья 1972 года о пропавших без вести конгрессменах.

    Ассоциация собственников квартир Begich Towers Condominium была зарегистрирована в 1974 году как жилой комплекс на 196 квартир.

    (любезно предоставлено Джен Кинни)

    Помимо жилых квартир, в здании расположены продуктовый магазин Уиттьера, прачечная самообслуживания, поликлиника, отделение полиции, почта и городские учреждения.

    После боевой службы здание было переоборудовано под гражданскую жизнь. Есть приятные штрихи (такие как более новая синяя, кремовая и персиковая окраска экстерьера), которые пытаются создать игривую индивидуальность для ранее серого здания Hodge Building.

    Внутри окрашенные бетонные коридоры, освещенные вездесущим желтым флуоресцентным освещением, всегда напоминают, что вы находитесь внутри бывшего правительственного здания.

    Коридор в Башнях Бегича. (любезно предоставлено whileoutriding.com)

    Бывшая тюрьма здания, ныне квартира 411, была оценена в 19 500 долларов и выставлена ​​на продажу в 1976 году:

    «…старая тюрьма с решетками на дверях обеих спален, стальными койками, свисающими со стен , три подлинных пулевых отверстия в стенах и подоконнике, а также вид спереди на город, гавань для небольших лодок и пролив Принца Уильяма.

    Одним из преимуществ проживания в БТИ является то, что детям не нужны куртки, когда они идут в школу зимой, потому что городская школа построена сразу за Бегичскими башнями; он соединяется с основанием западной башни через подземный туннель, который защищает детей от экстремальной зимней погоды Уиттьера.

    Рядом со школой и башнями находится крытая игровая площадка ( на фото ), которая круглый год защищает детей от непогоды.

    Крытая игровая площадка в Уиттиере.(Вежливость тростника молодых)

    *

    Watch: [indie alaska] I УБИТСКИЙ УБИТЬ

  • 8

    *

    7 *

    Уиттир в конце двадцатого века

    Еще одна добрая пятница забастовка в марте 1989 года. Разлив нефти Exxon Valdez произошел, когда судно столкнулось с рифом Блай у побережья Аляски, вылив почти одиннадцать миллионов галлонов сырой нефти в пролив Принца Уильяма.

    Ближайший город к месту катастрофы, Уиттиер был важным базовым лагерем для властей и бригад по очистке, а его железнодорожные баржи доставляли опасные материалы с Аляски.

    Уиттиер, Аляска. (любезно предоставлено Эваном Гирингом)

    До 2000 года в Уиттиер не было подъезда на автомобиле. Любой, кто хотел привезти в город автомобиль или грузовик, должен был доставить свой автомобиль в город на лодке или поезде. В 1998 году началась реконструкция туннеля Антона Андерсона , предназначенного только для железных дорог, для двойного назначения, что также обеспечило доступ для автомобилей. Завершение двухлетнего проекта стоило 80 миллионов долларов и значительно улучшило доступ к Whittier.

    Туннель Антона Андерсона принимает как автомобили, так и поезда с 2000 года.(любезно предоставлено Кристофом Роша)

    После переоборудования туннеля поездка по нему обошлась путешественникам всего в 12 долларов. Поскольку автомобильный проезд в туннеле является однополосным, въезд и выезд осуществляется с интервалом в пятнадцать минут два раза в час; зимой это сужается до пятиминутных окон, чтобы туннель оставался теплым. Ночью туннель закрыт.

    Поначалу жители, опасающиеся потенциального притока населения, восприняли переоборудование туннеля отрицательно. По иронии судьбы, когда преобразование было завершено, больше людей уехало.

    [ До начала переоборудования туннеля квартиры BTI продавались всего за 9000 долларов. Сегодня запрашиваемая цена выросла до 35 000 долларов. ]

    Как там внутри? Фотографии из недавнего списка:

    Текучесть населения в Уиттиере может быть высокой, что понятно, учитывая отсутствие постоянной круглогодичной работы. Летом население города увеличивается, так как в небольшой порт стекаются лодочники, рыбаки, сезонные рабочие и туристы. Когда солнце возвращается на небо, из БТИ высыпают жители в шортах и ​​футболках.Температура достигает 50 (F) в лучшее время года.

    В плохую погоду жители БТИ остаются дома. (любезно предоставлено Джен Кинни)

    Уинтерс рисует другую картину. Население падает до менее чем двухсот человек, улицы пустеют, поскольку большая часть города возвращается в дома. И не зря: устойчивые ветры со скоростью шестьдесят миль в час не редкость. Он может разбить ветровые стекла и вырвать двери вашего автомобиля. Ежегодно выпадает 200 дюймов дождя и 250 дюймов снега, поэтому в Уиттиер в зимние месяцы остаются только преданные своему делу люди.

    Большинство местных предприятий Уиттиера расположены в «треугольнике» у набережной или здания Anchor Inn, но возможности трудоустройства ограничены. Большинство работников железной дороги Аляски ездят на работу из Анкориджа, равно как и мэр Уиттиера и все полицейские города, кроме одного. Работники доков, которые разгружают баржи с припасами в Уиттиере, также раз в неделю прибывают из Анкориджа.

    Развитие бизнеса является сложной задачей, так как в Уиттиере очень мало пригодных для застройки земель. Железная дорога Аляски — крупнейший землевладелец, но она не платит налоги на недвижимость и нанимает мало местных жителей.Туризм является источником дохода для города, хотя его гости, как правило, бывают ненадолго. Ежегодно город посещают от 700 000 до 900 000 человек — в основном на круизном лайнере или по пути в Анкоридж, — но большинство из них не остаются дольше одного дня.

    *

    Жизнь в Бегичских башнях

    Не все трансплантаты выживают в уникальном образе жизни в БТИ. Регулировка непроста и не гарантирована для тех, кто делает попытку. Жители должны научиться любить своих соседей, потому что, несмотря на изоляцию Уиттиера от остального мира, жизнь в башне с остальным городом предлагает опыт, лишенный уединения.

    Кажется, город привлекает тех, кто ищет чего-то обособленного: Учреждения. Общество. Их прошлое. Некоторые легко приспосабливаются и остаются на 20+ лет. Другие не переживают первую зиму и сравнивают это с тюрьмой.

    «Некоторым это нравится, потому что ЭТО МОЖЕТ БЫТЬ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО СОЦИАЛЬНЫМ. И некоторым людям это нравится, потому что это может быть затворничество».

    – Эрика Томпсон, учитель

    Магазин Begich Tower’s Kozy Corner. (любезно предоставлено Ридом Янгом)

    Жить в Begich Towers выгодно.Погода может месяцами мешать вам покидать здание, но вы можете пойти в продуктовый магазин «Козы Корнер» в пижаме и тапочках.

    Дети, у которых есть вопросы по домашнему заданию, могут пройти по коридору и постучать в дверь квартиры учителя. Родителям не нужно беспокоиться о детях и пробках на крытой игровой площадке. Городские чиновники легко доступны на ежедневной основе. Нет реальной угрозы преступности или терроризма. А если у вас есть домашние олени, вы можете держать их в загоне за зданием.

    В БТИ может не быть всего, что вы хотите, но в нем есть все, что вам нужно. В здании есть доступ в Интернет и кабельное телевидение, а в большинстве номеров есть Wi-Fi. Почтовое отделение находится рядом со входом в здание, а полицейский участок — чуть дальше по коридору. На третьем этаже есть поликлиника. Бывший военный спортзал и баскетбольные площадки ( на фото ) огромны и предлагают обширную крытую площадку для занятий и упражнений.

    Гимназия Бегич Тауэрс

    Помещение, используемое церковью, находится в подвале; до недавнего времени южный баптист возглавлял преимущественно католическую общину.В Begich Towers также есть пункт проката видео, прачечная, а в какой-то момент даже был солярий. У большинства в БТИ бинокли стоят у окна. Некоторые держат их для наблюдения за пасущимися китами или козами, но один житель признает, что они нужны для определения , «если ваш муж в баре ».

    Отрывок из июньской рекламы Whittier Condo Suites. (источник)

    Башни заняты не на 100%. В нем есть свободные квартиры для продажи и некоторые квартиры, принадлежащие сезонным жителям. На двух верхних этажах здания расположены июньские апартаменты Whittier Condo Suites , гостевой отель типа «постель и завтрак» с почти дюжиной номеров по цене от 155 до 265 долларов за ночь.В каждом номере есть телевизор с большим экраном, Wi-Fi и потрясающий вид на Аляску. Доказательством того, что опыт Whittier подходит не всем, являются неоднозначные отзывы на TripAdvisor.

    Возможно, лучшая причина жить в Begich Towers — это его кажущаяся непобедимость. Посетитель рассказал о разговоре с местным пожарным-добровольцем, когда в БТИ сработала « мучительно громкая пожарная сигнализация».

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *