Если вы планируете красить нижнюю раму и ножки стола ИНГО, просто купите баночку краски для образца — этого более чем достаточно. Это будет стоить вам около 3 долларов против 10+ долларов за кварту, и вы можете получить его практически во всех вариантах отделки.

Мне кажется, что здесь я должен защищать свой выбор цвета краски.Не уверен, почему. Может, потому что он, ну, розовый? Обычно я предпочитаю синий, зеленый и все, что находится между этими двумя цветами, типа человека, но это уже хорошая мама. Она убеждает меня каждый день быть веселее. Хорошо. Резиновая рука искривлена.

Другим подпроектом, завершенным в последний день (и относительно большим), были мои самодельные римские шторы — все они были сделаны moi из печати Lotta Jansdotter на холсте и с плотной плотной подкладкой для большей изоляции. Я сделаю несколько крупных планов позже, когда комната будет более организованной, но вместо того, чтобы использовать традиционные натяжные концы на шнурах, я использовал старинные деревянные катушки, которые дал мне друг.

На выходных я завершил еще несколько небольших проектов — я установил трубу для потолочного светильника «сделай сам» в пространстве над моими столами (самая непростая задача, к вашему сведению. ..) — как только это будет сделано, и мой самодельный «я просто побегу» действительно сработает, я опубликую, как я это сделал, но по моим подсчетам я думаю, что я буду около 50 долларов за 3 нестандартных светильника.

Я побаловала себя и взяла эту круглую полку* от Target* на выходных и повесила ее на стену.

Я также начал украшать стену симпатичными 1-дюймовыми мерцающими золотыми круглыми виниловыми наклейками с Etsy. Я только наполовину сделал это на этой картинке:

Я также думаю, что мог бы сделать неглубокую полку для одной из стен, чтобы хранить в ней толстые монеты — что-то вроде этой от Target*, которую я вижу на всех досках Pinterest:

… но в несколько большем масштабе.

Я не могу дождаться, чтобы начать убирать вещи и получать вещи организованы и убраны.У меня есть некоторые планы на этап украшения рено, но это происходит в самом конце — это как вишенка на торте.

Прямо сейчас я был бы просто счастлив, если бы смог найти свои дисковые ножи. Продолжение следует…

5 советов, как сделать квартиру на цокольном этаже менее унылой и более привлекательной

Посмотрим правде в глаза. Термин «английский подвал» — всего лишь лингвистический трюк, призванный заставить обитателей подземелья чувствовать себя чуть менее забитыми. Жизнь в английском подвале может быть эстетически жесткой .Паркетные полы часто не годятся из-за высокого уровня грунтовых вод в округе Колумбия. Поддержание жизни растения может потребовать сверхчеловеческого внимания и заботы. А многие подвалы Района просто нелюбимы их владельцами, которые не ремонтировали годами и даже десятилетиями. Итак, вот несколько простых советов, которые помогут максимально эффективно использовать ваш подвал.

1. Да, используйте белый цвет, но используйте его изобретательно

Заманчиво переместиться в маленькое темное помещение и сразу покрыть все стены ярко-белой краской. В конце концов, вы, наверное, десятки раз читали о том, что белый является ключом к яркому.Во многих случаях это правда. Но, как мы советовали в этом посте о том, как выбрать «правильную» белую краску, не все белые цвета подходят для данной комнаты. Итак, первый совет — попробуйте различные белые краски в своем помещении и проверьте их с разных сторон в разное время дня, в том числе поздно ночью с включенными лампами.

Но, что еще более важно, помните, что простой слой белой краски — не единственный способ использовать (отсутствие) цвета в качестве осветлителя. Существует множество белых текстурированных обоев, которые добавляют изюминку, не перегружая небольшое пространство узором. Burke Decor, например, продает эту тисненую бумагу, которая выглядит как жестяной потолок. Судовой сайдинг чрезвычайно популярен и прост в установке. Просто убедитесь, что дерево расположено горизонтально, чтобы привлечь внимание, тем самым удлинив комнату. Или простая установка «панелей» (подсказка: деревянные планки из Home Depot) будет иметь тот же эффект.

Эти верхние «панели» легко воспроизвести в виде мерной и подвесной планки из местного хозяйственного магазина. Фото через Style Essentials.

2. Пусть стены с акцентом станут вашим другом

Фраза «стена с акцентом» может вызвать в воображении некоторые неудачные рено 90-х годов, которые смешивали и сочетали бирюзовый и фиолетовый цвета. Но при правильном использовании акцентная стена может действительно увеличить пространство. Во-первых, тщательно выберите стену, которая кажется тесной в комнате. В небольших комнатах с одним входом, таких как ванные комнаты, это часто стена прямо напротив двери. В спальнях стена за кроватью обычно имеет смысл. Затем выберите естественно глубокий цвет, хотя он не обязательно должен быть очень темным.Другими словами, склоняйтесь к более насыщенным, а не к ярким тонам. По иронии судьбы, более яркие тона часто привлекают к себе столько внимания, что доминируют в комнате, тогда как на самом деле вы хотите, чтобы стена отступала и расширяла пространство.

Видите, как глубокий синий цвет Атлантического океана отодвигает стену в светлой и белой комнате? Фото Брук Холм для Design Files.

3. Hang Big, Yes BIG, Art

Тысячи маленьких произведений искусства только затмят глаза.Вместо этого выберите настоящую демонстрацию, что-то, что определяет вашу эстетику, и разместите ее на видном месте над диваном или на стене, которую гости увидят, когда придут. Вместо того, чтобы заставлять комнату чувствовать себя маленькой, искусство расширит пространство. Поверьте мне. Над диваном в моей маленькой квартире висит абсолютно гигантский C’era Una Volta Il West оригинальный постер итальянского фильма 1968 года, и он определяет всю комнату. А в подвале, когда места еще теснее, это то, что нужно.

Даже в угрюмой комнате эта большая карта действительно открывает пространство.Фото Индии Хобсон для Design*Sponge.

4. Сделайте маленькие комнаты уютными и интимными

Иногда лучше просто смотреть в маленькую комнату лицом к лицу. Многие подвальные спальни миниатюрны и плохо освещены. Так что вперед, покрасьте стены в угрюмый тон, который будет великолепно смотреться при слабом освещении. В конце концов, вы будете в основном спать там! Борьба с размером приведет только к эстетическому беспорядку. Так что оставьте свою большую комнату белой, а меньшую почувствуйте себя шкатулкой для драгоценностей с принтованными обоями или стенами галереи.

Отпечатки на полу, на стене, на кровати… И все же все это выглядит в самый раз. Фото с сайта periodliving.co.uk

5. Используйте всю высоту стены в своих интересах

Да, есть эмпирическое правило о том, чтобы вешать произведения искусства на уровне глаз, и я полностью его поддерживаю. Но когда вы находитесь под землей, в небольшом пространстве, вам нужно по-настоящему выложиться по максимуму. Это означает, что нужно повесить искусство на уровне глаз… а затем еще больше повесить сверху и снизу! Если вы устанавливаете полки, поднимите их к потолку.Или зеркало, расположенное высоко, все еще может отражать свет и придавать комнате более высокий вид.

Не останавливайтесь на уровне глаз! Доведите полки и декор до самого потолка. Фото Николаса Матеуса для Marie Claire Maison.

Редактор дизайна и стиля

Хиллари пишет об интерьерах, недвижимости, искусстве и культуре. Она является бывшим редактором цифровых медиа The New Republic , и ее работы также были опубликованы в Glamour , The New York Times Book Review и The Washington Post , среди прочих.Вы можете подписаться на нее в Instagram @hillarylouisekelly или на Pinterest @hlkelly.

Добавляет ли готовый подвал стоимость дома?

Многие продавцы и даже домовладельцы, которые только подумывают о продаже в ближайшие несколько лет, задаются вопросом, являются ли затраты времени и средств на отделку подвала дополнительным преимуществом. Как правило, ответ положительный, но это не означает, что готовый подвал всегда является лучшим способом вложить деньги в улучшение дома.

С точки зрения стоимости дома, готовые подвалы не так ценны, как жилая площадь на первом этаже и спальни над уровнем земли («над уровнем» относится к комнате, расположенной выше уровня земли — это может означать на первом этаже или наверху, а не в подвале).Пристройка к первому этажу, вероятно, будет более ценной, чем готовый подвал, но расходы могут быть намного выше.

Должен ли я закончить свой подвал?

Необходимость отделки подвала зависит от вашего образа жизни, вашего местного рынка недвижимости и ваших целей при отделке помещения. Например, допустим, вы любитель кино и не планируете продавать еще несколько лет. Возможно, стоит построить домашний кинотеатр в подвале. Вы увидите в среднем 70-процентную отдачу от инвестиций, а 30 процентов, которые вы не компенсируете, могут показаться вам достойными, если учесть годы, в течение которых вы сможете наслаждаться театром в подвале перед продажей.

Типы готовых подвалов

Есть три основных типа готовых подвалов. Какой тип ремонта подвала вы выберете, зависит от существующей структуры вашего дома и того, сколько денег вы готовы потратить.

Выход в подвал

Как правило, самый привлекательный для покупателей из-за количества естественного света подвальный этаж имеет полноразмерную дверь (часто раздвижную), которая ведет на открытое пространство, например, на задний двор или патио. Этот тип подвала больше похож на первый этаж (из-за собственности с уклоном не менее 6 футов спереди назад), что также позволяет использовать большие окна и больше естественного света — что нравится покупателям.

В доме с цокольным этажом основной этаж будет находиться на уровне улицы в передней части дома, но приподнят сзади, часто с крыльцом или террасой. Обратите внимание, что на некоторых рынках MLS будет считать подвалы с выходом из дома вышеклассными, когда дело доходит до расчета цены за квадратный фут (подробнее об этом позже).

Стандартный подвал

Это то, о чем вы можете подумать, когда представляете традиционный подвал. Стандартный подвал находится под землей, с бетонными стенами и без естественного освещения, кроме небольших оконных колодцев у потолка.Стандартный подвал обычно выдвигает основной уровень на несколько футов над землей, поэтому может быть несколько ступенек, чтобы спуститься с основного этажа на задний двор. Учитывая отсутствие естественного освещения, стандартный подвальный этаж менее привлекателен для покупателей при перепродаже.

Подвал на уровне сада

Промежуточный уровень между подвалом стандартного участка и подвалом с выходом, подвал участка на уровне сада частично над землей и частично под землей из-за некоторого наклона участка.Подвал на уровне сада может иметь комбинацию полноразмерных окон и небольших оконных колодцев, но вряд ли у него будет дверь на задний двор.

Окупаемость инвестиций в готовый подвал

Как и при любом крупном ремонте, важно отметить, что при отделке подвала вы можете не окупить все свои вложения. Обычно рекомендуется закончить подвал для собственного удовольствия, а затем возместить часть денег, потраченных на дорогу, когда вы решите, что пришло время продать.

При этом есть покупатели, которые активно ищут дома с готовыми подвалами.И на конкурентном рынке покупателей ваш дом действительно может выделиться среди других выставленных на продажу домов, если он является одним из немногих с готовым функциональным подвалом.

Стоимость реконструкции подвала и рентабельность инвестиций по регионам

Согласно отчету журнала Remodeling Cost vs. Value Report за 2017 год, реконструкция подвала среднего уровня (что означает, что используемые материалы не являются строительными или базовыми, но не роскошными) стоит в среднем 71 115 долларов США по стране и окупается в размере 49 768 долларов США (или примерно 70 процентов) при перепродаже. , незначительное снижение по сравнению с предыдущим годом.

• Домовладельцы в Тихоокеанском регионе, который включает Калифорнию, Гавайи, Вашингтон, Орегон и Аляску, скорее всего, увидят самую большую рентабельность инвестиций в реконструкцию подвала на уровне 86,4%. В этом регионе средняя стоимость реконструкции подвала составляет 84 062 доллара, а доход от перепродажи — 72 664 доллара.
• Домовладельцы в западно-южно-центральном регионе США, в том числе в Оклахоме, Арканзасе, Техасе и Луизиане, получают второй по величине доход на уровне 80,8%, при этом средняя стоимость ремонта составляет 64 827 долларов, а средний доход от перепродажи — 52 368 долларов.
• Домовладельцы в Новой Англии (Мэн, Нью-Гэмпшир, Вермонт, Массачусетс, Род-Айленд и Коннектикут), скорее всего, получат самую низкую доходность — 52,8%. Средняя стоимость реконструкции подвала в этом регионе составляет 76 429 долларов, но доход от перепродажи составляет всего 40 377 долларов. Домовладельцы в Висконсине, Иллинойсе, Индиане, Мичигане и Огайо не сильно отстают: средняя рентабельность инвестиций составляет всего 53,3%.

Как оценщики оценивают готовые подвалы

Если вы думаете о продаже, вы, вероятно, думаете о отделке подвала для перепродажи и маркетинга, а не для личного удовольствия. В этом случае понимание того, как оцениваются подвалы дома, поможет вам лучше понять, как это повлияет на общую стоимость вашего дома.

Во-первых, чтобы понять, как оценщики рассчитывают стоимость подвальных помещений, вам нужно знать три ключевых термина:

• Вышеклассный : Вышеклассный относится к комнате или жилой площади, которая не находится в подвале. Он расположен над уровнем земли.
• Низкоуровневые : Низкоуровневые относятся к комнатам или жилым помещениям в подвале или ниже уровня земли.
• Общая жилая площадь : По данным Института оценки, общая жилая площадь представляет собой общую площадь готовых надземных жилых помещений. Он измеряется с использованием периметра дома и включает только готовую, жилую и надземную жилую площадь, поэтому обратите внимание, что ваш готовый подвал обычно не включается в этот показатель.

Оценщики могут начать с приблизительной оценки цены за квадратный фут вашего дома, и то, какая часть вашего дома находится выше или ниже уровня, может иметь значение. Жилая площадь ниже класса стоит примерно вдвое меньше, чем жилая площадь выше класса. Таким образом, если цена за квадратный фут в вашем районе составляет 150 долларов, цена за квадратный фут в подвале будет составлять 75 долларов. Оценщики могут также рассчитать цену за квадратный фут для всего дома, а затем разделить ее на общую жилую площадь.

Еще одна вещь, которую делают оценщики, — это составление рейтингов, используя похожие дома в вашем районе, которые недавно были проданы, чтобы определить правильную стоимость вашего дома. При оценке дома с подвалом опытные оценщики будут сравнивать только дома с одинаковой жилой площадью выше класса.Например, если в вашем доме 1500 квадратных футов надземной площади и 500 квадратных футов подвального помещения, оценщик не сравнит его с домом с надземной жилой площадью 2000 футов. Итак, если вы проводите собственное исследование сопоставимых объектов, обязательно помните об этом, чтобы не переоценить свой дом.

Советы по отделке подвала для увеличения стоимости дома

Завершить недостроенный подвал не так просто, как просто добавить гипсокартон и пол. Вы также захотите проверить местные законы и требования к разрешениям.Еще одним соображением при планировании реконструкции подвала является взвешивание типа планировки, которую вы хотите создать, с потенциалом доступного пространства. Профессиональные советы, такие как максимальное освещение и выбор влагостойких материалов, также могут помочь на этапе планирования.

1. Ознакомьтесь с местными законами

Вам, вероятно, потребуется разрешение на отделку подвала, и вашим первым шагом всегда должно быть согласование с местной юрисдикцией стоимости разрешений и того, что требуется для утверждения вашего проекта.

Иногда у домовладельцев возникает соблазн пропустить процесс получения разрешения, так как это дополнительные расходы, а работу не так легко увидеть с улицы, поэтому вероятность того, что вас поймают, меньше. Но если вас поймают, вам, возможно, придется заплатить большой штраф. Важно отметить, что авторитетные подрядчики откажутся работать без разрешения, и если вы хотите, чтобы работа была сделана правильно и безопасно, вам не захочется использовать подрядчика из-под стола.

Кроме того, ремонт без разрешений может быть большим тревожным сигналом для покупателей во время осмотра дома или процесса раскрытия информации, иногда вызывая у них желание пересмотреть условия сделки или даже отказаться от нее.

2. Выберите функцию

Если вы заканчиваете цокольный этаж для собственного использования, вы захотите добавить комнаты, которые больше всего подходят для вашего образа жизни — может быть, вам нужна гостевая спальня, большая прачечная или игровая комната для ваших детей. Но если вы отделываете подвал для перепродажи, вам следует подумать о том, что лучше всего продается на вашем рынке.

Важно помнить, что стиль, внешний вид и качество отделки вашего подвала должны соответствовать остальной части вашего дома.Например, если у вас элитный дом, у вас должен быть и элитный подвал.

3. Выберите раскладку

Вообще говоря, покупатели ищут открытые планировки. Одна из проблем, с которой сталкиваются люди при отделке подвалов, — это работа вокруг несущих стен и систем, таких как водонагреватель, электрическая коробка и печь, которые часто там размещаются. Прежде чем вы зайдете слишком далеко в своем планировании, поговорите со своим подрядчиком о том, что возможно в вашем конкретном пространстве.

Также следует отметить, что, согласно отчету Zillow Group о тенденциях в области потребительского жилья за 2018 год, 60 процентов покупателей в прошлом году заявили, что чрезвычайно важно, чтобы в доме была запасная или гостевая спальня, поэтому, если в вашем доме нет выше- спальня для гостей класса, это может быть умным дополнением.

4. Проверьте высоту потолка

Стандартные строительные нормы и правила предусматривают потолки высотой не менее 7 футов (всегда уточняйте в местном городском управлении). Но в подвале с ограниченным освещением чем выше потолки, тем лучше. Трубы и воздуховоды являются двумя ключевыми причинами, по которым в подвалах бывают низкие потолки, поэтому поговорите со своим подрядчиком о том, что можно сделать, чтобы максимально увеличить высоту потолка.

5. Приоритет света

Если вы сможете создать подвал с выходом, вы добавите намного больше естественного света, что не только сделает пространство более приятным для вас, но и сделает подвал более привлекательным для покупателей.

Но даже если вы можете закончить только свой стандартный подвал, вы все равно захотите сосредоточиться на свете. Компенсируйте недостаток естественного света, добавив как можно больше света. Встроенное освещение может быть отличным способом создать в подвале полную яркость, не вызывая проблем с низким потолком.

6. Выберите правильный пол для подвала

При отделке цокольного этажа обратите особое внимание на напольные материалы. В большинстве случаев вы не сможете укладывать паркетные полы в подвалах из-за проблем с влажностью, которые могут вызвать деформацию и образование зазоров.

Хорошими вариантами являются высококачественный ковер или ковровая плитка (оба из них могут бороться с ощущением холода, обычно встречающимся в подвалах), или качественный винил, если вы живете в более теплом климате и поддержание уюта не так важно.

25 хитростей, которые сделают ваш подвал роскошным (не тратя целое состояние)

Вам не нужно тратить целое состояние, чтобы ваш подвал выглядел на миллион долларов. На самом деле, в зависимости от того, что у вас есть дома, опытный мастер может ничего не тратить! Вот как перекрасить, перепрофилировать и превратить это старое пространство в подвал вашей мечты.

Человеческая пещера в вашем подвале похожа на настоящую пещеру: мрачная, влажная и наполненная полувидимыми предметами, о которые вы спотыкаетесь? В запасной спальне внизу вы изгоняете родственников, с которыми не ладите? Может быть, ваш подвал — просто сильный претендент на награду «Самая скучная комната в вашем доме».

Эта зона, будь то дополнительная комната или целый подземный этаж, нуждается в косметическом ремонте. Как превратить комнату из тусклой в роскошную, не тратя целое состояние? Вот 25 быстрых и креативных советов:

Связанный:   Сделать гостиную роскошной | сделать кухню роскошной | Сделать основную спальню роскошной | Сделать фойе роскошным | Сделать основную ванную комнату роскошной | Сделайте столовую роскошной 

Советы по перепрофилированию

Примите второй шаг «уменьшите, повторно используйте, переработайте», переделав предметы со всего дома.

1: Создать хранилище

Многие подвалы становятся местом сбора случайного бытового хлама. Боритесь с этим, передвигая старые шкафы, тумбы, мебель для развлекательных систем и т. д. Это позволит убрать беспорядок с глаз долой, сохраняя при этом нужные предметы под рукой.

2: Найдите дом для негабаритной мебели

Теперь, когда вы избавились от хлама, у вас наконец-то появилось место, где можно с комфортом разместить непрактично большую секцию, предоставленную вам вашими родственниками.Вы знаете тот диван с натуральной кожей и мягкими как масло подушками, с которым вы не можете расстаться, но не можете втиснуться в гостиную.

3: Добавьте эффектный коврик

Ковер, которого слишком много для других помещений дома, может придать столь необходимый визуальный интерес подвальным помещениям. Это особенно верно, если вы работаете с более приглушенной цветовой схемой или пока не можете инвестировать в более дорогие вещи. Используйте мягкие ковры и глубокие ворсы, чтобы создать ощущение роскоши для людей, идущих по нему.

4: Покажи звезду подвала

Если у вас есть действительно хороший предмет мебели, например великолепный бильярдный стол из твердой древесины, сделайте его центральным элементом комнаты. Направляйте к нему свет, дополняйте цвета, когда рисуете, и избавляйтесь от отвлекающей мебели. Это создаст шоу-шоу, которое ваши гости полюбят с первого взгляда.

5: Игра с лампами

Ваш подвал — это место, обычно предназначенное для вас, вашей семьи и друзей, которым вы доверяете. Это означает, что он не должен быть таким же строгим, как более общественные зоны дома.Если у вас есть очаровательные или богато украшенные светильники, которые не вписываются в декор в другом месте, откопайте их и посмотрите, как они смотрятся внизу. Правильная лампа может добавить свет, изысканность и нотку вашей индивидуальности в пространство.

6: Пересадите свои комнатные растения

Даже если вы используете очень нейтральную палитру в своем подвале, пышный зеленый всплеск всегда выглядит шикарно. Скорее всего, вам не придется бросать Бенджамина в садовый центр. Хотя солнцелюбивые растения здесь не подходят, некоторые сорта комнатных растений хорошо себя чувствуют в условиях низкой освещенности.Ищите:

• Змеиные растения
• Каучуковые деревья
• Счастливый бамбук
• Паукообразные растения
• Пальмы для гостиной
• Орхидеи
• Лилии мира
• Папоротник девичий
• Мятные конфеты — пригодится и рядом с мокрым баром!

Примечание. Поворачивайте растения так, чтобы все стороны освещались, иначе они начнут сбрасывать листья и станут однобокими.

Советы по покраске

Paint — это доступный, удобный для начинающих проект, который может полностью изменить внешний вид комнаты.

7: копаться в тенденции золотой лихорадки

Звезды рэпа, у которых больше богатства, чем вкуса, создали золотым комнатам немного плохую репутацию. Тем не менее, разумное и сдержанное использование металлических элементов по-прежнему очень эффективно для создания роскошного образа. Вы видите, как золотые ножки стола и выдвижные ящики наверху действительно выдвигаются?

Примечание. Вы предпочитаете холодную цветовую гамму? Олово и серебро могут выглядеть так же роскошно, как золото, медь и бронза.

8: попробуйте светлые и нейтральные цвета

Это не означает, что вам нужно придерживаться пресной монохромной палитры.Тем не менее, «классические» цвета неподвластны времени. Модные цвета… хорошо. Однажды вы красите свой подвал в очень современный и свежий цитрусовый оттенок. Несколько месяцев спустя вы просыпаетесь в холодном поту и понимаете, что выкрасили весь свой подвал в отвратительный оранжевый цвет.

Избегайте раздражающих цветов, придерживаясь нейтральных оттенков на больших поверхностях помещения. Вы всегда можете избавиться от этого неонового оранжевого цвета с помощью акцентной стены (см. совет 10).

9: Индустриальный шик

Если ваш подвал закончен, но неровный по краям, вы могли бы потратить много денег на покрытие балок и доведение до совершенства гипсокартона… или вы могли бы положиться на внешний вид. Пространство в индустриальном стиле не скроет обветренные деревянные полы или старую кирпичную кладку. Он подчеркивает эти особенности.

Секрет создания роскошного образа заключается в контрасте. Покажите четкую, идеально выкрашенную белую стену… заставляющую трепетать эти древние балки. Покрасьте стропила в темный цвет, контрастирующий со светлой мебелью и коврами. Подумайте о чистых и изысканных зонах с вкраплениями обветренных промышленных элементов.

10: попробуйте блокировку цвета

Акцентной стеной может быть любая стена или участок, контрастирующий с остальными.Это позволяет вам играть с цветовыми тенденциями и привлекать внимание к любой функции, которую вы пытаетесь продемонстрировать. Лучше всего то, что если вы в конечном итоге сильно пожалеете о цвете, вам придется гораздо меньше перекрашивать.

Советы по обновлению существующего пространства

Между мирами «используй то, что у тебя есть» и «купи что-то новое» находится эта категория советов. Здесь вам нужно будет проделать небольшую работу, но это не потребует временных или финансовых затрат на полную реконструкцию.

11: Замените оборудование

Один из способов «справиться» с обновлениями — заменить оборудование в подвале.Это могут быть дверные ручки, ручки ящиков, ручки шкафов, цепочки для ламп и даже открытые петли. Потратьте несколько долларов в магазине товаров для дома, и вы можете оказаться в совершенно другой комнате. Это также отличный способ включить модные формы или металлические элементы, не прибегая к барокко в вашем подвале.

12: Установка встроенного освещения

Есть много направлений, по которым можно сделать пространство ярче. Встраиваемое освещение — это надежный вариант, который создает стильное рассеянное свечение по всей комнате.Маленькие пространства кажутся больше, а большие пространства кажутся открытыми небу. После установки это создает очень мягкий свет, который также может замаскировать мелкие дефекты краски и штукатурки в подвале.

13: Установите молдинг короны

Когда ваши гости расслабятся на большом диване, что они увидят? Это слегка несовершенное соединение между стеной и потолком? Есть ли потеки краски, которые вовремя не вытерли? Лепнина скрывает множество секретов, создавая в комнате более роскошную и привлекательную линию.

Примечание. Если вы делаете это своими руками, аккуратно забейте молотком. Эти изящно вырезанные доски тонкие и могут легко расколоться на вас.

14: Дизайн фальшпола

Одна из дилемм больших готовых подвалов заключается в том, что они могут превратиться в кавернозные неопределенные пространства. Вы можете визуально разбить это с помощью таких трюков, как расстановка мебели… или физически с помощью фальшпола. Просто создайте неглубокую коробку из 2X4, сверху положите фанеру и накройте напольным покрытием по вашему выбору.

15: установка нового пола

Подождите, а почему этот совет находится в разделе «Легче, чем полностью переделать»? Нет, вам не нужно иметь видения разрыва вашего пола на шпильки. Если ваш пол выглядит устаревшим или потертым, но в остальном он в хорошем состоянии, вы можете дать ему новую жизнь с помощью высококачественного винилового напольного покрытия.

Этот материал прошел долгий путь из 70-х и 80-х годов. Он доступен в самых разных узорах, включая мрамор, гранит и лиственные породы. Некоторые виниловые плитки невероятно просты в установке, просто снимите и приклейте. Стоимость здесь будет варьироваться, но вы, вероятно, будете более довольны внешним видом и долговечностью более дорогих брендов.

Аксессуары

Эти ключевые элементы могут стать отличной долгосрочной инвестицией в ваш роскошный новый подвал:

16: Установите осушитель

Возможно, он не такой гладкий и сексуальный, как барная стойка с мраморной столешницей в полный рост, но осушитель необходим во многих подвалах.Чистый, сухой и свободный от нежелательных землистых запахов воздух сделает пространство более уютным. Это также может защитить ваши новые деревянные шкафы, красивое кресло с кожаной обивкой и свежеокрашенные стены.

17: Говоря о барах…

Подвальная барная стойка или мокрая барная стойка, если у вас установлена ​​раковина, находится в верхней части списков желаний многих домовладельцев. Это может стоить вам тысячи… или вы можете сделать это своими руками.

Переместите несколько шкафов на место. Инвестируйте в несколько единиц со стеклянными дверцами, чтобы показать свою коллекцию бутылок.У вас в гараже висит мини-холодильник? А как насчет запирающегося шкафа для крепких спиртных напитков? Если нет, купите замок в местном хозяйственном магазине и обновите его.

18: Откажитесь от переключателей

В наше время кажется, что всем можно управлять с помощью голоса или смартфона. Вы можете модернизировать свой подвал с помощью «умной» электроники, позволяющей включать свет еще до того, как вы ступите на лестницу. Другие предметы роскоши в вашем списке желаний могут включать:

• Повышение температуры
• Включение осушителя
• Включение тихой музыки из звуковой системы подвала

Все это можно выполнить с помощью простой команды, что позволит вам адаптировать свой опыт в подвале, даже не вставая на ноги.

19: добавить том

Если в вашем подвале есть домашний кинотеатр, это отличная возможность перейти на объемный звук. Спрячьте шнуры от сабвуфера и дополнительных динамиков под новым ковром, который вы кладете. Пока вы занимаетесь этим, оптимизируйте комнату и расположите мебель под углом, чтобы внимание было сосредоточено там, где оно должно быть: на том милом большом экране, который вы установили. вверх.

20: навести красоту

Большие произведения искусства часто ассоциируются с роскошными помещениями. Эти холсты больших размеров также имеют высокую цену.Чтобы оказать большое влияние за меньшие деньги, попробуйте повесить предметы среднего размера, которые тематически связаны.

Комиссионные магазины — это всегда хороший вариант, но почему бы не пойти дальше? Проверьте студенческую витрину вашего местного художественного колледжа. Многие из этих учеников будут делать серию связанных произведений, меняя один элемент или технику за раз, совершенствуя свое мастерство. Вы будете поддерживать молодого артиста, и кто знает? Ваша коллекция может стать ранней работой следующего Пикассо.

Проекты своими руками

Если у вас есть нужный набор навыков, а также базовые инструменты и материалы, лежащие под рукой, вы можете добавить функциональности и «вау-эффекта» в свой подвал.Эти проекты обычно могут быть завершены в течение нескольких часов.

21: дизайн ногтей

, подобная той, что вы видите на подлокотниках и нижней части дивана выше, является растущей тенденцией в домашнем декоре. Это также очень легко сделать своими руками. Возьмите коробку декоративных кнопок (они бывают разных цветов и отделки) и добавьте их к мебели, которая требует небольшого визуального интереса.

Примечание: эти гвозди не очень длинные, поэтому прибейте их в местах, где обивка подходит близко к дереву.В противном случае она разболтается и ткнет незадачливого натурщика.

22: Сшить и бросить

Декоративные подушки позволят вам добавить цвет, стиль и высококачественные материалы к вашему сидению. Они, как правило, стоят часть переобивки дивана. Лучше всего то, что если этот стильный риск окажется неудачным, вы можете просто пожертвовать их в комиссионный магазин.

Совет: если вы умеете обращаться со швейной машиной, поищите местный магазин тканей. Вы можете получить со скидкой обрезки дорогой парчи, металлических тканей, кружева, шелка-сырца, атласа и т. д.Превратите их в быстрые наволочки, чтобы обновить существующие декоративные подушки.

23: Сделать винный погреб

Более прохладная, равномерная температура и низкий уровень естественного освещения делают подвалы отличным местом для хранения вашей винной коллекции. Тем не менее, вам не нужно искать винный погреб, построенный на заказ, особенно если у вас есть более рациональный выбор вин. Вы можете приобрести недорогие стеллажи в таких магазинах, как Ikea. Полки, подобные той, что выше, также являются очень простым проектом для людей, мыслящих своими руками, с небольшим количеством времени и несколькими деревянными досками.

Примечание. Это также хорошо работает для демонстрации бутылок с ваших любимых мини-пивоварен.

24: Зеркальные стены своими руками

Подвалы часто требуют больше света. Небольшие пространства могут казаться особенно тесными, когда они находятся на темной стороне. Одним из решений здесь является установка больших зеркал в пространстве. Полная зеркальная стена – это очень шикарно. Слишком дорого на ваш вкус? Найдите несколько небольших зеркал в комиссионном магазине и используйте их, чтобы создать мозаику.

25: Создайте свою собственную столешницу

Если столешницы в вашем подвале выглядят уставшими, почему бы не обновить их с помощью модной разделочной доски? Этот материал может быть дорогим, если вы выбираете индивидуальную установку.Вместо этого вы можете создать свой собственный с помощью пилы, обрезков дерева и эпоксидной смолы. Спланируйте свой узор заранее, и вы сможете создать потрясающие результаты, как показано выше, только в большем масштабе.

Примечание. Если вы собираетесь готовить или подавать напитки на этой столешнице, сначала запечатайте ее. Вы же не хотите, чтобы разливы испортили вашу тяжелую работу.

Домашние подарки Stratosphere…

Примите участие в розыгрыше Мелкая бытовая техника

Лучшие мелкие бытовые приборы включают блендер Vitamix, кастрюлю быстрого приготовления, соковыжималку, кухонный комбайн, настольный миксер и кофеварку Keurig.

Бесплатные раскраски и книги для детей

Бесплатно скачать и распечатать.

Загрузите тысячи пользовательских раскрасок и головоломок для своих детей.

Сколько стоит отделка подвала?

Обустройство готового жилого помещения в подвале — это, как правило, отличный способ повысить ценность вашего дома и увеличить его полезную площадь без необходимости изменения его внешнего вида. Вы даже можете увидеть значительную отдачу от ваших инвестиций.

Прежде чем приступить к проекту, подумайте, сколько это будет стоить, нужно ли вам будет нанимать профессиональных подрядчиков и как вы должны финансировать расходы.

Сколько стоит отделка подвала?

Отделка подвала значительно различается в зависимости от географического положения, размера подвала и работы, выполняемой профессионалами или своими руками. Стоимость отделки подвала колеблется от 2800 до 34 500 долларов за подвал площадью от 400 до 1500 квадратных футов. Средний проект подвала стоит около 18 400 долларов.

Чтобы оценить стоимость вашего собственного готового подвала, вам необходимо рассмотреть следующие категории, хотя ваши потребности могут различаться: обойдется вам в среднем в 1200–2000 долларов.

Каркас : Стоимость каркаса зависит от количества комнат в готовом подвале. Стоимость каркаса варьируется от 7 до 16 долларов за погонный фут.

Напольное покрытие : Стоимость будет зависеть от того, планируете ли вы отделку бетона или использование альтернативного напольного покрытия, такого как ковер, паркет, винил или ламинат. Независимо от того, какой подход вы выберете, вы ожидаете, что цена будет от 1500 до 4500 долларов. Если вы выберете твердую древесину, она может стоить до 22 долларов за квадратный фут, а ковровое покрытие или ламинат — от 3 до 11 долларов за квадратный фут.

Установка освещения: Модернизация освещения или установка освещения часто является еще одной особенностью проекта отделки подвала. Затраты на это могут варьироваться от 90 269 долларов США до 90 270 долларов США за приспособление. Хотя на самом высоком уровне вы можете потратить до 500 долларов США за приспособление.

Не все проекты отделки подвала одинаковы. Прежде чем погрузиться, оцените свои финансы, потребности и цели.

Прежде чем начать, запишите свои краткосрочные и долгосрочные цели для готового подвала. Имейте хорошо документированный план, в котором точно указано, что вы хотите от готового подвала. Для чего будет использоваться пространство? Какой дизайн вы предпочитаете? Вам понадобится сантехника? Заранее обдумав эти факторы, вы сможете сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

«Это приносящая доход квартира, место для игр гостей или детей или даже удобное место для просмотра фильмов ночью? Или на самом деле нет конечной цели, но вы хотите использовать все квадратные метры», — говорит Дэвид Стекель, эксперт по домам в Thumbtack.

Штекель предлагает сначала определиться с общей целью или объемом работ, исходя из ваших потребностей. Например, если вы строите аренду, вам понадобятся кухня, ванная, спальня, отдельный вход и меры противопожарной безопасности.

Затем ищите вдохновение для своего пространства. Вы можете проверить Instagram, Pinterest, сайты по ремонту дома и многое другое.

«Я рекомендую собрать как минимум 20 вдохновляющих изображений и поместить их в папку или сохранить в книге идей», — говорит Штекель.«Это действительно важно, потому что это органично поможет вам определить свою эстетику, ожидания, а также поможет добавить вещи в свой объем работы».

Как только вы поймете, что вам нужно в проекте цокольного этажа, вы сможете решить, сколько вы можете позволить себе потратить на отделку цокольного этажа. Определите, сколько вы готовы потратить, и разработайте бюджет с разбивкой по перечисленным выше категориям затрат.

Вы также можете заранее обсудить свои бюджетные ограничения с подрядчиками. «Не начинайте проект, пока у вас не будет реалистичного и приемлемого числа для каждой отдельной позиции», — говорит Штекель. «Разрабатывая свой бюджет, вы можете корректировать материалы, пока не получите правильное сочетание того, что вы хотите иметь, и того, что вы можете себе позволить».

При составлении бюджета самым важным шагом является определение абсолютного максимума, который вы можете и с которым вам удобно тратить наличными и брать в долг. Этот максимум должен также учитывать дополнительные 20 процентов для заказов на изменение или дополнительные услуги, которые неизбежны при всех капитальных ремонтах, говорит Штекель.

«После этого работайте со своими нанятыми профессионалами, чтобы определить их затраты на основе их точных котировок, и начните создавать шаблон для отслеживания на протяжении всего процесса», — говорит Стеккель.

Перед тем, как начать, ознакомьтесь с требованиями законодательства в вашем регионе. Например, в спальне может потребоваться выходное окно на случай пожара, а сантехника в ванной должна соответствовать нормам. Это будет включать вытягивание любых разрешений, которые необходимы для выполнения работ по благоустройству дома в вашем районе.

Чтобы быть уверенным, что ваш ремонт соответствует нормам, Штекель рекомендует нанять профессионала для наблюдения за работой, так как они будут экспертами по конкретным кодам и необходимым разрешениям.

Согласно простому эмпирическому правилу, удаление и замена существующих продуктов или функций не требует разрешения, говорит Стекель.

«Подумайте о ремонте вашей ванной комнаты, но не меняйте расположение сантехники или устанавливайте новую дверную или оконную систему в том же проеме», — говорит Штекель.

Если проект простой и не требуется никаких разрешений, вы можете выполнить работу самостоятельно.Но во многих случаях вам будет лучше, если ваш проект курирует профессионал.

При выборе подрядчика начните с запроса рекомендаций у людей, которые уже использовали его. Сарафанное радио — отличный способ найти надежных профессионалов. Вы также можете проверить онлайн-источники или руководства.

Затем вам необходимо получить сметы как минимум от трех разных подрядчиков и обязательно запросить рекомендации клиентов у каждого из них.

Также важно убедиться, что вы нанимаете подрядчика, который имеет лицензию, связан и застрахован.Без этих учетных данных вы будете нести ответственность, если что-то пойдет не так в ходе проекта, включая травмы рабочих.

Наконец, возможность легко общаться с подрядчиком, который курирует ваш проект, также важна при найме профессионала. Это включает в себя уверенность в том, что человек понимает ваши цели и видение до начала работы, и что он будет реагировать на электронные письма, телефонные звонки и даже текстовые сообщения, если возникнут вопросы или проблемы во время работы.

Проекты по благоустройству дома могут быть дорогостоящими, но есть способы сократить расходы без ущерба для качества. Вот несколько идей.

Чтобы снизить расходы, рассмотрите возможность выбора материалов среднего класса, которые можно приобрести в качестве секундных или напольных моделей. Например, можно приобрести бывшие в употреблении светильники и другие предметы в ReStores Habitat for Humanity, которые расположены по всей территории Соединенных Штатов.В ReStores есть все: от бытовой техники и освещения до строительных материалов. В качестве дополнительного бонуса выручка от продаж поддерживает некоммерческую организацию.

Когда дело доходит до декора вашего недавно отремонтированного подвала, вы можете попробовать найти бывшую в употреблении мебель или акценты, которые все еще в хорошем состоянии, на таких платформах, как OfferUp, Facebook Marketplace и Nextdoor.

При покупке любого из этих предметов подумайте о постоянном использовании помещения и выбирайте менее дорогие варианты вещей, которые не окажут вредного долгосрочного воздействия на ваше жилое пространство. Например, неразумно экономить на некачественных строительных материалах, но вы можете выбрать светильники низкого и среднего класса, переключатели и многое другое.

Если вы занимаетесь крупным проектом по благоустройству дома, например отделкой подвала, может не иметь смысла использовать подход «сделай сам». Тем не менее, могут быть некоторые работы, которые вы можете выполнить, чтобы снизить общую стоимость.

Некоторые части проекта по благоустройству дома, которые более удобны для самостоятельного изготовления, включают снос, покраску, укладку полов и столешниц или облицовку душевой плиткой.

Если вы собираетесь выполнить часть работы самостоятельно, вам следует начать с тщательного изучения, чтобы определить, что требуется, включая необходимые инструменты и расходные материалы. Вы также захотите создать бюджет для задач, которые вы планируете решать самостоятельно, тщательно исследуя, где вы можете получить самые доступные цены на расходные материалы, и даже ищите распродажи. Здесь снова вы можете обратиться в центры утилизации, такие как ReStores, за менее дорогими предметами, когда это безопасно и уместно.

После небольшого исследования различных связанных с этим затрат и оценки того, что вы можете себе позволить, составление бюджета является легкой частью.Чем часто пренебрегают, так это отслеживанием и соблюдением бюджета. Ведите журнал всех расходов, связанных с вашим проектом по благоустройству дома, и регулярно вычитайте их из категорий вашего бюджета. Если вы обнаружите, что собираетесь перерасходовать средства в одной категории, найдите другую категорию для вычета, чтобы избежать превышения бюджета.

Элементы, которые должны быть включены в бюджет готового подвала, могут включать полы, гидроизоляцию, освещение, электричество, мебель, потолок, гипсокартон, изоляцию, освещение, ОВКВ, сантехнику, покраску, декор и разрешения, а также стены, двери и окна , — говорит Бейли Карсон, эксперт по уходу на дому в компании Angi.

«Если вы планируете сделать часть ремонта самостоятельно, проведите инвентаризацию инструментов, которые у вас есть, и тех, которые вам понадобятся, и включите их в бюджет материалов», — говорит Карсон. «И, поскольку восемь из 10 мастеров-любителей за последние 18 месяцев допустили мелкие или серьезные ошибки во время своих проектов, вам также следует перестраховаться и заложить дополнительные 5–10% на любые непредвиденные расходы».

Даже если у вас есть сбережения, чтобы покрыть расходы на реконструкцию подвала, вы можете рассмотреть варианты финансирования.Существует множество кредитов, в том числе кредиты на ремонт дома, которые могут помочь вам закончить ремонт подвала, не истощая ваши сбережения на случай чрезвычайной ситуации. Вот несколько вариантов кредита для обсуждения с вашим банком или кредитным учреждением.

Потребительские ссуды разнообразны с точки зрения того, для чего они могут быть использованы. Отделка подвала — это тип расходов, для которых может подойти личный кредит.

Индивидуальный кредит имеет структуру стандартного кредита: после закрытия кредита с вас сразу же будут начисляться проценты, а первый платеж по основной сумме и процентам будет произведен через месяц.Персональные кредиты выплачивают фиксированную сумму, которая распределяется единовременно. Условия погашения являются гибкими, что позволяет вам выбирать сроки погашения, как правило, от 12 до 60 месяцев. Вам также может потребоваться учитывать комиссию за выдачу или закрытие, связанную с личным кредитом в вашем банке или кредитном учреждении.

Ссуда ​​под залог дома берется из капитала в вашем доме, используя дом в качестве залога. Это также называется второй ипотекой и часто используется для крупных расходов, таких как отделка подвала.Как и личные кредиты, кредиты под залог недвижимости имеют фиксированные процентные ставки и установленный срок погашения, хотя процентные ставки обычно ниже.

Кредитная линия под залог дома, или HELOC, использует ту же концепцию, что и обычный кредит под залог дома, в том смысле, что она позволяет вам брать кредит под залог собственного дома, используя дом в качестве залога. .

Самая большая разница заключается в том, что кредитная линия является открытой или возобновляемой и обычно сопровождается плавающей процентной ставкой.Думайте о кредитной линии собственного капитала как о кредитной карте с определенным кредитным лимитом. Вы можете брать под него кредит и возвращать его, но кредитная линия останется открытой, так что вы сможете снова занять под него кредит. HELOC может быть идеальным решением для крупного проекта, такого как отделка подвала, где стоимость не может быть фиксированной. Тем не менее, используйте этот тип кредита с осторожностью, так как его гибкость позволяет легко выйти за рамки бюджета.

Чтобы решить, стоит ли отделывать ваш подвал, вам следует рассмотреть другие дома в вашем районе и то, что могут искать люди, переезжающие в этот район. Если вы обнаружите, что готовые подвалы популярны в этом районе, вы, вероятно, увидите возврат своих инвестиций, увеличив стоимость вашего дома.

Отделка подвала может быть практичным и экономичным способом увеличить полезную площадь дома без изменения внешнего вида. Готовые подвалы можно использовать для всего: от мастерских до домашних спортзалов или даже домашнего кинотеатра.

«Абсолютно лучшая отдача от затраченных средств и наибольшая отдача от инвестиций для домовладельца — это ремонт вашего подвала», — говорит Штекель.«Как правило, все структурные и основные работы систем уже на месте, поэтому ремонт подвала может быть быстрее и проще».

Прежде чем приступить к отделке подвала, сделайте домашнее задание. Это включает в себя исследование сопоставимых домов в вашем районе и запрос оценок у нескольких подрядчиков. Вы также можете связаться с местным муниципалитетом, чтобы убедиться, что вы знаете о разрешении и процессе проверки.

Получение всей этой информации поможет определить, подходит ли вам проект отделки подвала.Как только у вас появится представление о том, насколько большой проект вы рассматриваете, вы можете начать следить за тем, чтобы у вас было правильное финансирование. Кредит под залог недвижимости или кредитная линия могут иметь большой смысл, потому что в некоторых случаях они могут не облагаться налогом.

Узнать больше:

Подвал

РОЖДЕСТВЕНСКИЙ ДЕКОР:

ПОДВАЛ | ФОЙЕ:

ПОДВАЛ | КОНЕЦ КОРИДОРА:

ПОДВАЛ | ОТКРЫТЫЙ СТЕЛЛАЖНЫЙ УГОЛОК:

ПОДВАЛ | ГАЛЕРЕЯ СТЕНА

ПОДВАЛ | УГОЛОК ГРЯЗИ:

ПОДВАЛ | ДВЕРИ/БАЛКИ:

ПОДВАЛ | ИГРОВАЯ КОМНАТА

ПОДВАЛ | ВАННАЯ:

ПОДВАЛ | ТЕАТРАЛЬНАЯ КОМНАТА:

ПОДВАЛ | ЗАКУСОЧНАЯ ТЕАТРАЛЬНАЯ КОМНАТА:

ПОДВАЛ | ЦВЕТА КРАСКИ:

• Цвет белой краски: BM Simply White (плоский)
• Черный цвет краски: BM Black Panther (матовый)
• Серая краска для ванной комнаты Цвет: BM Classic Grey (сатин)
• Серая краска двери сарая: BM Revere Pewter (сатин)

ПОДВАЛ | ПОЛ:

• Наш цокольный этаж из полированного бетона (везде, кроме ванной и спортзала). Мы сделали работу сами и отполировали ее, пока она не стала гладкой, но не глянцевой, так что в основном матовая поверхность. Мы решили оставить дефекты и маркировку, так как нам нравился их органичный, естественный вид, но вы можете полностью отполировать бетон, пока он не станет безупречно идеальным и глянцевым, если вы предпочитаете такой вид. Наш бетон не имеет окраски или окраски, но мы нанесли (прозрачные) отвердители и герметики. Продукты, которые мы использовали, не повлияли на цвет или внешний вид напольного покрытия и предназначены исключительно для укрепления и защиты бетона.По сути, то, как выглядит наш пол, было личным, преднамеренным выбором, основанным на том, насколько сильно мы хотели отшлифовать поверхность, но есть много разных возможных вариантов полированного бетона. Очень общий обзор процесса полировки, который мы сделали, заключался в том, чтобы начать с более тяжелой шлифовки, затем применить отвердитель, затем сделать среднюю шлифовку, затем герметик, а затем завершить финальную мягкую шлифовку / полировку. Наш пол тоже с подогревом, хотя у нас никогда не было необходимости включать его, потому что мы очень хорошо изолировали нашу плиту, поэтому она не становится такой холодной даже зимой.Мы не являемся конкретными экспертами, поэтому я не хочу давать какие-либо советы по этой теме в дополнение к этой информации. Мы просто погуглили процесс и тщательно изучили его, прежде чем начать. Хотя, буду честен, это был САМЫЙ жалкий строительный проект, который мы когда-либо делали (и это исходит от человека, который сам выполнял почти все строительные задачи, так что у меня есть некоторая перспектива). Это медленно (гриндер буквально двигался со скоростью улитки, и когда вы делаете 2000sf, это может казаться вечным), утомительным и НАСТОЛЬКО пыльным.Вы должны иметь надлежащие средства индивидуальной защиты , иначе воздействие бетонной пыли может быть очень опасным. Кроме того, в наши дни найти необходимые средства индивидуальной защиты намного сложнее, чем когда мы делали этот проект, так что это тоже важный фактор. Но мы сэкономили много долларов, выполняя эту работу сами, плюс мы научились новому навыку (который, я искренне надеюсь, мне никогда не придется использовать снова, лол). — С другой стороны, эти полы не требуют особого ухода, их легко мыть, и нам нравится их внешний вид! Поскольку они герметичны, большинство разливов просто вытираются с них, и сегодня мы просто их пылесосим.Так что у этого типа напольного покрытия есть свои плюсы и минусы, но мы не жалеем о своем решении их сделать.

Чтобы ознакомиться с другими комнатами в нашем доме, щелкните здесь, чтобы перейти к дорожной карте нашего веб-сайта.
Чтобы следить за нашим ежедневным прогрессом и проектами дома, подпишитесь на нас в Instagram @ahousewebuilt.

Пилотная программа переоборудования подвальных квартир

Пилотная программа переоборудования подвальных квартир (BACPP) , управляемая Департаментом сохранения и развития жилищного фонда города Нью-Йорка (HPD) в партнерстве с местной некоммерческой корпорацией Cypress Hills Local Development Corporation домовладельцы с доходом, проживающие в домах на одну-три семьи в Восточном Нью-Йорке и Сайпресс-Хиллз, Бруклин (Общественный округ 5), с низкой процентной ставкой или беспроцентной или, возможно, снисходительной ссудой для преобразования своего подвала или погреба в безопасное, законное и сдаваемая в аренду квартира на основании измененного законодательства о строительных нормах, принятого в феврале 2019 г. , Введение.1004. Домовладельцу также предоставляется техническая помощь, необходимая для закрытия кредита и завершения строительного проекта.

Эта пилотная программа поможет создать безопасное жилье для арендаторов или жильцов, предоставляя домовладельцам возможность получать доход от аренды.

Информацию об условиях кредита и программе см. в перечне условий BACPP. Он также доступен на испанском языке: Hoja de condiciones del Programa Piloto de Conversión de Sótanos en Apartamentos.

Право на участие в пилотной программе

Чтобы иметь право на участие в программе, домовладелец должен:

• Владеть домом с одной, двумя или тремя квартирами в Восточном Нью-Йорке или Сайпресс-Хиллз (бруклинский округ 5)
• Занять дом в качестве основного места жительства.Основное место жительства определяется как проживание в доме 270 дней в году.
• Домовладельцы имеют право на получение помощи в зависимости от их валового дохода и размера домохозяйства, указанных ниже. Чтобы определить, может ли домовладелец иметь право на получение дохода, найдите размер домохозяйства в столбце 1 (сколько человек проживает в доме) в таблице ниже и просмотрите соответствующий доход в столбце 2. Валовой доход домохозяйства не может превышать 165 % среднего дохода по региону (AMI) или сумма в долларах, показанная ниже в столбце 2: 90 182

• Соблюдайте требования зонирования для одно-, двух- или трехквартирных домов.
• Дома, отмеченные серым цветом на карте, могут претендовать на участие в программе, если соблюдены все критерии приемлемости. Дома в области, заштрихованной синим цветом на карте, не подлежат преобразованию в подвал или подвал, поскольку они находятся в районе, подверженном риску наводнения в будущем.
  • Программа определит, соответствует ли дом требованиям зонирования и подвержен ли он риску наводнения в будущем.

Процесс

Соответствующим критериям домовладельцам предоставляется финансовая помощь в виде ссуды для преобразования их подвала или погреба в безопасную, пригодную для жизни квартиру путем предоставления ссуды под низкие проценты или беспроцентные с максимальной суммой ссуды 120 000 долларов США, а также технической помощи, необходимой для завершение строительного проекта.

Корпорация местного развития Cypress Hills окажет техническую помощь, управляя процессом предварительной разработки и строительства от имени домовладельца, чтобы преобразовать подвал или подвал в квартиру и получить сертификат о сдаче в аренду от Департамента строительства Нью-Йорка. Cypress Hills Local Development Corporation также будет сопровождать домовладельцев в процессе подачи заявки и получения кредита.

Пилотная программа будет использовать изменения в стандартах Строительного кодекса Нью-Йорка для преобразования одноквартирного дома в двухквартирный дом, поскольку преобразование подвала или подвала в квартиру означает увеличение числа квартир.Модификации кодекса помогут сделать переоборудование подвала или подвала в квартиру более экономически целесообразным, при этом поддерживая самые высокие стандарты здоровья и безопасности для жильцов этих квартир.

Закон о многоквартирных домах имеет юрисдикцию в отношении существующего двухквартирного дома, преобразованного в трехквартирный дом, или существующего трехквартирного дома, преобразованного в четырехквартирный дом в результате преобразования подвала или подвала в квартиру. Программа также будет предоставлять низкие или беспроцентные или, возможно, снисходительные ссуды домовладельцам, подпадающим под юрисдикцию Закона о многоквартирных домах.

Как принять участие

Благодарим вас за интерес к пилотной программе переоборудования подвальных квартир. В настоящее время мы больше не рассматриваем заявки.

Крайний срок для подачи планов в Департамент строительства Нью-Йорка в соответствии с законодательством о пилотной программе переоборудования подвальных квартир (местный закон, международный № 1004-A), который ранее был доступен для домовладельцев в округе 5 Бруклинского сообщества, также истек.