Содержание

Дачные дома из бруса эконом класса: деревянные недорого под ключ

Дачный домик из профилированного бруса: лучшее решение для взыскательных клиентов

Строительство дачного домика непременно начинается именно с выбора качественного земельного участка, расположенного в живописном и экологически чистом районе. А также очень важным моментом является выбор материала, проекта и компании, которая будет осуществлять возведение строения. В принципе, сегодня есть немало интересных предложений от различных специалистов, но чаще всего на строительство дачного дома люди не могут выделить значительных средств, поэтому начинается изучение новых технологий, которые смогли бы импонировать по качеству и в то же время порадовать уникальными параметрами доступности. Впрочем, дачные дома недорого можно построить из профилированного бруса. Материал поистине уникальный, обладающий рядом особенностей прочности и плотности. При этом он экологически чистый, безопасный для нашего здоровья. Все эти параметры позволяют в действительности отдать свой выбор профилированному брусу, как лучшему материалу для строительства дачного дома.

Преимущества строительства дачного дома

Строительство дома из бруса на основании применения новейших технологий способствует созданию качественного строения, с уникальными параметрами сохранности тепла.При этом сам по себе процесс строительства будет весьма быстрым и простым, так что, если в начале лета начать строительство, то весь свой отпуск вы сможете впоследствии провести на даче, так как возведена она будет за считаные дни — 2 – 4 недели. А также нужно заметить, что использование профилированного бруса является основой экономии денежных средств. Вам не придётся тратить средства на изготовление качественного фундамента, не нужно инвестировать свои средства в процесс отделки. Так что, если вы решили с минимальными затратами времени и средств построить дачный домик, то лучше всего остановите свой выбор на профилированном брусе.

Выбор строительной компании
В реализации поставленных целей очень важно правильно подобрать компанию, и это поможет вам быстро реализовать поставленные цели в сотрудничестве с опытными строителями.

Вполне очевидно, что на текущий момент вы найдёте много предложений, остаётся выбрать из них самые достойные, способные раскрыть перед вами добросовестное отношение сотрудников, внимательный выбор проекта, а также подбор материалов, способных прослужить вам в течение весьма значительного количества времени. Лучше всего сотрудничать с теми компаниями, которые способны предоставить вам возможность подписания детального договора сотрудничества и впоследствии смогут порадовать дополнительной гарантией на выполненные работы.

Садовые домики с верандой: плюсы и минусы, из чего лучше построить, популярные проекты

Кто не мечтает летом посидеть на уютной веранде за чашечкой чая, болтая с друзьями и дыша свежим воздухом. Именно в садовом доме с верандой получается лучше всего насладиться всеми преимуществами природы, вечером на улице уже прохладно и неуютно, а в дом еще не хочется. Днем веранда защитит от лишнего солнца и станет прекрасным местом для настольных игр, чтения, хобби, готовки или занятий.

Кроме того, дополнив ее интерьер с помощью легких занавесок, свечей, фруктов и чайного сервиза, вы получите действительно райский уголок, из которого не захочется уходить.

На даче ждет не только работа, но и минуты отдыха на уютной веранде среди свежей зелени и цветовИсточник houzz.com

Плюсы веранды и террасы в дачном домике

Основной плюс наличия веранды в дачном доме, это, безусловно, дополнительное пространство. Всегда есть, где посидеть с гостями, поговорить наедине или где поиграть детям. Особенно дети любят носиться по дому и все «крушить», веранда для них оптимальное место, так как трудно что-то сломать, никому не будут мешать, и мала вероятность потери игрушек в траве.

Для хозяек терраса станет местом, где можно заготавливать на зиму соленья, варенья, перебирать ягоду и готовить обеды на всю семью. Именно там можно заняться выращиванием прекрасных летних цветов в навесных кашпо или горшках, к тому же они сделают ваш дом куда привлекательнее.

Благодаря тому, что конструкция не несущая, она получается легкой и продуваемой, из-за этого летом в ней всегда оптимальный температурный режим. В жару прохладно, сухо в дождь и уютно в холодную погоду. Да и сильный ветер не будет сдувать легкие предметы.

Типы строений

Существует два вида веранд: открытые и закрытые, рассмотрим каждый вариант поподробнее.

Терраса открытого типа по большей степени пристраивается в домах для летнего проживанияИсточник pinterest.com.au

Открытая веранда не имеет остекления, благодаря этому она получается более незащищенной от стихий, однако и она имеет свои плюсы. Например, большие оконные рамы, поскольку они будут пустые, то не придется волноваться, что окно разобьется.

А с помощью занавесок и москитных сеток можно защититься от солнца и насекомых. В открытой веранде всегда свежий воздух и там не может быть душно.

Конструкция очень проста, веранду в любой момент можно пристроить, однако выглядеть она будет не так лаконично, как целый домик.

Веранда закрытого типа по совместительству может стать зимним садомИсточник stargate-rasa.info

Закрытые веранды полностью остеклены и имеют некоторые преимущества, над открытыми. Первым делом, не страшны стихии и какая бы погода не была, там все равно приятно провести время.

Если вы собираетесь эксплуатировать веранду и зимой, то кроме остекления понадобится установить еще и систему обогрева.

Закрытая веранда может стать полноценным местом отдыха, из которого не придется на всякий случай каждый вечер выносить все ценные вещи.

Тип постройки зависит еще и от климата, в котором расположен ваш дачный участок. Например, исходя из того, как часто там бывает ветрено или жарко, можно выбрать и типы перегородок, остекления, и определится необходимы ли они.

Из чего лучше строить

Основа конструкции дачного домика с верандой делается из металлического каркаса или же из деревянных брусьев. Такой каркас можно обшивать деревянными досками, гипсокартоном, вагонкой или же фанерой.

Хоть разнообразие материалов весьма велико, но все же чаще всего используются именно дерево и камень. Благодаря этому садовый дом с верандой хорошо впишется в окружающую среду, к тому же эти материалы по праву считаются самыми экологичными.

Загородный дом из кирпича может иметь закрытую веранду и небольшую террасу, на которой можно загоратьИсточник hs-projekt.pl

Если вы хотите нечто более монументальное, то для строительства можно выбрать проекты из камня или кирпича, так же их можно использовать в качестве отделки.

Что касается внутренних работ, то например дерево при строительстве обязательно покрывается водостойкой краской или лаком (если хотите оставить естественный цвет).

Камень не рекомендуется использовать при постройке закрытых веранд, так как такой материал прогревается довольно долго и в помещении может быть постоянно прохладно и сыро.

Хотя солнечные лучи, проходящие даже через стекло способны почти полностью нейтрализовать этот недостаток. Кроме того, не стоит забывать о ценовом показателе, который зачастую играет очень важную роль при строительстве.

Разновидности летних домиков

На рынке представлено огромное многообразие садовых домиков с верандой, проектов, выполненных в разных стилях, и все они очень красивы.

Крупные одноэтажные дома из бруса смогут согреть вас и зимой. В их планировке очень красиво смотрятся открытые террасы, которые являются частью дома и чаще всего располагаются перед входом в него. Они делаются так же из бруса, за счет чего создается очень комфортная зона, грубо говоря отгороженная от мира.

Дом из бруса с верандой на небольшом склоне выглядит очень даже сказочноИсточник ardis63.ru

Небольшие двухэтажные дома с мансардой, в которой можно устроить дополнительную спальню или просто уютное место, часто так же имеют просторную террасу при входе.

Где можно посидеть за кофейным столиком в прохладе и полюбоваться природой. Строятся они чаще всего из бруса и за счет этого выглядят очень аккуратно. Однако дома подобных небольших габаритов имеют недостаток в свободном пространстве, где можно посидеть в компании друзей или с семьей. Поэтому домик с верандой станет идеальным решением.

Мансарда с балконом и верандой в небольшом домике расширяют пространство для отдыха на природеИсточник izbrusa-i-brevna.ru
Превращение гаража в комфортный домик в стиле Лофт

В стиле модерн или даже минимализм стало очень популярно строить стильные садовые домики: одноэтажные и с верандой. В них используются камень, древесина и много стекла. Одноэтажные дома большой площадью смотрятся очень современно. А за счет обильного остекления, наличия террасы и металлических балок, являющихся основанием крыши, они получаются еще и очень воздушными. И в подобных планировках веранды играю огромную роль, так как являются основной деталью интерьера.

Современный загородный дом нередко может иметь внушительные размеры, что позволяет создать веранду открытого и закрытого типа одновременноИсточник yandex.by

Еще несколько проектов закрытой и открытой веранды в следующем видеоролике:

Подборка проектов дачных домиков с террасой и верандой

Вариант проекта дачного домика с верандойИсточник beton-stroyka.ru Фото проекта дачного домика с террасойИсточник bezgoroda.com Вариант летнего домика с верандойИсточник besedkitveri.ru Фото садового домика с верандойИсточник zethouse.ru Пример готового проекта садового домика с верандойИсточник domofond.
ru
Дачные домики: нюансы проектирования и возведения, идеи дизайна

Заключение

Наличие веранды увеличит площадь дома и сделает его более уютным. Именно на летней террасе так приятно сидеть вечерами, устраивать обеды или встречать гостей.

Терраса может стать излюбленным местом для приятного времяпрепровождения, особенно если обустроить ее по вашему вкусу и придать ей домашнего тепла с помощью интерьера.

Дачный дом 6 на 3 с мансардой, проект дома из бруса, цена.

Проект дачного дома эконом класса. ДЭ№2

Даже небольшой загородный дачный дом 6 на 3 с мансардой станет уютным гнездышком для своего владельца на летний период. Купив такой объект в живописной природной зоне, с хорошим приусадебным участком, можно заняться работой в саду и на огороде, собирать в лесу грибы, рыбачить и просто отдыхать после суеты большого города. В доме из профилированного бруса мансарда служит вторым этажом, оборудованным под спальню. Фронтон дома также сооружен из бруса, а двухскатная крыша укрыта кровельным материалом — ондулин. К металлической входной двери ведут деревянные ступени. Лестница на второй этаж изготовлена из дерева. Дом стоит на столбчатом фундаменте, а территория вокруг него выложена тротуарной плиткой, как и садовые дорожки. Окна в доме пластиковые, садовый участок ухоженный. Дом окружен сплошным забором, сразу за которым растет густой зеленый лес.

На первом этаже строения находится тамбур 2,5 кв. м, с/у 1,1 кв. м, гостиная 11,2 кв. м. Всю площадь мансарды на втором этаже занимает спальня площадью 13,7 квадратных метра. Небольшое окно этой комнаты находится на фасадной стороне дома. Это уютное строение привлекательно, как внешним видом, так и удобством для проживания дачников.

  • Проект: ДЭ-2
  • Размеры: 6х3 м. 
  • Площадь: 28,5 кв.м.
  • Этажность: один этаж+мансарда
  • Тип материала: брусовое исполнение
  • Цена: профилированный брус 100х150 мм. (толщина стены 10см.): 000.000 руб
  • Цена: профилированный брус 150х150 мм.(толщина стены 15см.): 000.000 руб
  • Тип материала: каркасное исполнение
  • Цена: толщина утепления 100мм.(утеплитель «IZOVER» («KNAUF») ),отделка вагонка: 000.000
  • Цена:  комплектация "под отделку" (готовый каркас с кровлей без отделки внутри): 000.000

 

 

Техническое описание:

Фундаменты

Столбчатый:

Предлагаем три варианта фундамента. Опорно-столбчатый фундамент. Базовый и доступный фундамент, столбчатый на опорах из блоков.  Блок с размерами 20х20х40см, в одной опоре 4 шт. блока (высота над землёй) 40см. Подробнее столбчатый фундамент
Свайный: Свайно-винтовой фундамент. Длинна сваи металлической 2,5 м., диаметр ствола 108 мм. , толщине стенки ствола 4 мм., диаметр лопасти 300 мм. и толщина лопасти 4-5 мм. рабочая нагрузка на винтовую сваю составляет не менее 4 т. (По СНиП 2.02.03-85. Свайные фундаменты).Снаружи свая покрывается антикоррозийным составом до монтажа. Подробнее свайный фундамент
Ленточный: Ленточный мелкозаглубленный фундамент. Основные размеры армированной бетонной ленты 40х20, 70 х20, 30х80 см. В монтаж входит рытье траншей, устройство опалубки, арматурного каркаса, заливка готовой бетонной смесью, доставляемой миксером на объект, устройство продухов в цоколе. Подробнее ленточный фундамент
Обвязка Брус  целиковый 150х150 мм Подробнее обвязка
Половые лаги: Брус 100х150 мм, через 90-100 см. Подробнее лаги
Капитальные стены: Строганный профилированный брус 95х145 (145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне. Подробнее профилированный брус
Джут: Межвенцовый утеплитель «джут», джутовое волокно прокладывается между рядами бруса. Подробнее джут
Тип рубки: Тип рубки стен сруба «в тёплый угол»(шип-паз) Подробнее рубка углов
Стены 1-го этажа: Строганный профилированный брус 95х145мм на джуте. Подробнее перегородки 1 этажа
Стены 2-го этажа: Каркасно-щитовые (брус 40х100), внутри обшиваются сухой вагонкой, с утеплением на 50мм
Фронтоны: Брусовые: строганный профилированный брус 95х145мм (145х145мм 190х145мм)

Подробнее фронтон. Или каркасно-щитовые (с отделкой вагонкой)

Утепление: Пол и потолок на 100мм, утеплитель «IZOVER» («KNAUF»), с прокладкой пароизоляционной плёнки. Подробнее утепление
Двери: Входная – металлическая. Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м. Подробнее двери
Окна: Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м. Подробнее окна
Стропила: Стропила из доски 40х150мм с шагом не более 0,9м Подробнее стропила
Обрешётка: Обрешетка выполняется из обрезной доски толщиной 20 мм с шагом не более 400мм. Подробнее обрешётка
Кровля: Ондулин (на выбор: красный, зеленый, коричневый). Подробнее ондулин и кровля
Пол черновой: Конструкция пола состоит из пирога: черновой – обрезная доска 20 мм, чистовой – шпунтованная доска 28 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм). Подробнее черновой пол
Пол чистовой: Чистовая доска пола шпунт 28мм. Подробнее чистовой пол
Высота: Высота этажа – 2,35-2,4 м. (17 венцов).
Потолки: Потолки подшиваются сухой вагонкой, сорт B. Подробнее потолки
Пароизоляция: Паро- и гидроизоляционные «изоспан» («ондутис»). Подробнее пароизоляция
Лестница: Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая(двухмаршевая) с перилами и ограждением из резных балясин. Подробнее лестницы
Карнизы: Карнизы (свесы), поднебесники подшиваются вагонкой. Подробнее карниз
Наличники: Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон
Углы внутри: На все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус
Углы снаружи: Углы стен снаружи прикрываются наличниками


  ↓ ↓ ↓

Дополнительно к комплектации можно заказать:

 >>> подробнее дополнительные услуги



Перечень материалов, применяемых в строительстве


Собственное производство профилированного бруса

>>> подробнее о производстве


Дома из бруса с верандой и мансардой.

Проекты загородных домов с верандой и мансардой

«Русская Построечка» осуществляет строительство домов из бруса с террасой под ключ и под усадку в Центральном и Северо-Западном регионах России. На сайте представлены типовые проекты с фото, ценами и подробным описанием. Также мы бесплатно рассчитаем стоимость строительства по вашему проекту.

Особенности деревянных домов с террасой

Дом из бруса — отличное место для постоянного проживания в городе или для семейного отдыха за городом.Для эффективного использования полезной площади здания возводится терраса: в теплое время года здесь можно проводить досуг или принимать гостей.

Терраса и веранда являются родственными конструкциями.

  • Веранда — площадка, встроенная в сруб из бруса или пристроенная к зданию.
  • Террасы бывают с крышей или без нее, закрытые или открытые, с перилами или без них. Такие пристройки делаются по обеим сторонам дома из дерева. Характерными чертами террасы являются наличие арок, отсутствие окон и плетеных или закрытых панелей внизу конструкции.

Наша компания предлагает построить террасу для деревянного дома двумя разными способами:

  1. Из бруса, размеры которого совпадают с материалом, используемым при строительстве здания. Толщина досок выбирается любая, так как терраса представляет собой помещение, которое не отапливается, и ее эксплуатация возможна в теплое время года.
  2. Из деревянного каркаса, обшитого вагонкой по одной части с двух сторон.

Эти варианты предусматривают независимые или общие крыши с домом.Они послужат хорошей защитой от возможных катаклизмов. Террасы строятся по каркасной технологии. По такому принципу обустраивают этажи, делают крышу и забор. При обустройстве террасы наша компания до тонкостей прорабатывает все детали этого помещения: архитектуру, дизайн, функциональность, гармонию.

Разрабатываем уникальные проекты, по которым можно построить дом с оригинальной террасой, идеально вписывающейся в экстерьер здания.

Покупка дачи – это только начало.Его нужно спланировать, выбрать лучший дом, разработать общую концепцию его дизайна. В этой статье мы рассмотрим самые разные проекты загородных домов. От самых маленьких на одну комнату, до очень вместительных – на 100 квадратов полезной площади.

С верандой и террасой

При выборе планировки загородного дома часто стараются найти проект с верандой или террасой. Такая крытая площадка хороша не только для отдыха или трапезы на свежем воздухе. В дождливый или жаркий день под навесом можно делать много дел, которые нельзя делать из-за большого количества мусора в помещении.

На общем фундаменте

Проекты загородных домов с верандой имеют небольшую площадь: самые маленькие имеют размер 6*4 метра, причем веранда 2 метра по длинной стороне, а сам дом 4*4 метра или 16 квадратных метров (с учетом с учетом толщины стен еще меньше).

Другой вариант — одна комната, в которой есть место для нескольких кухонных шкафов и плиты, есть небольшой обеденный стол и есть спальное место. Такая планировка идеальна для одного человека.Двое будут чувствовать себя в нем хорошо. Санузла в этом варианте нет, поэтому придется его отделять.

Планировка загородного дома небольшой площади (до 40 метров) достаточно проста: обычно это две комнаты, первая из которых используется как кухня и столовая одновременно. Чаще всего это пропуск. Вторая комната жилая. Здесь более-менее комфортно разместятся две кровати. Так проекты загородных домов с мансардой 6*4 метра рассчитаны на 1-2 человек.

Если бюджет строительства сильно ограничен, рассмотрите проекты загородных домов с односкатной крышей. Они непривычны для нашей страны, но стоимость кровли при небольшой площади гораздо меньше. Нужно только правильно подобрать (с учетом количества снежного покрова).

На фото выше показан загородный дом средних размеров. Проект интересен тем, что веранда здесь изначально «зимняя», застекленная. Большинство владельцев открытых веранд приходят к необходимости ее остекления, но для приятного времяпрепровождения на воздухе. В этом проекте веранда является продолжением гостиной, но здесь можно установить перегородку. В целом удобный и комфортный дом традиционной планировки, все комнаты раздельные, есть санузел, отгороженный коридор. Все условия для круглогодичного проживания.

На отдельном фундаменте

Обратите внимание, что приведенные выше проекты загородных домов с верандой имеют общий фундамент. Это надежно, так как даже при весеннем пучинистом грунте движения не будет.Но стоимость фундамента значительна. Поэтому такой подход оправдан на сложных грунтах, склонных к пучинистости. На нормальных грунтах можно сделать веранду на отдельном, неразборном и облегченном (обычно столбчатом или свайном) фундаменте. Один из таких проектов представлен ниже.

Вообще веранду можно пристроить к любому зданию. Его можно заложить на этапе проектирования, а можно пристроить после (как это бывает очень часто).

Небольшой дачный домик 6*4.5 с верандой на отдельном фундаменте

Веранда может полностью занимать одну из сторон дома, может охватывать две и даже три его стороны. Но есть варианты с небольшой открытой площадкой (как на фото выше). Фундамент в этом случае может быть и отдельным, но особой экономии не будет. Например, в приведенном выше проекте «выиграно» всего 1,1 метра «основного фундамента».

Мы настолько привыкли к комфорту, что даже на даче не хотим иметь «удобства во дворе».Для многих основным критерием выбора является наличие санузла. Их не пугает даже необходимость. Не все проекты загородных домов небольшой площади могут похвастаться таким «излишеством», но некоторые имеют санузел (туалет и душ)

с мансардой

Идея увеличить жилплощадь за счет средств возникает часто. Считается, что затраты на строительство не сильно увеличиваются, так как большая часть надстройки представляет собой видоизмененную крышу. В реальности, если мансарда используется круглый год, разница в ценнике на двухэтажный дом и одноэтажный дом с мансардой будет небольшой.Ведь нужно учитывать, что площадь помещений мансардного этажа значительно меньше, а затраты будут большими, так как требуется хорошая тепло-, звуко-, пароизоляция.

Чердаки под двускатной крышей

Загородный дом с летней мансардой действительно дешево. Но при этом надо учитывать, что в солнечные дни без утепления там будет слишком жарко, поэтому теплоизоляция все же необходима, но не такая «серьезная», как для зимней эксплуатации.

Загородный дом с летней мансардой действительно дешево. Но при этом надо учитывать, что в солнечные дни без утепления там будет слишком жарко, поэтому теплоизоляция все же необходима, но не такая «серьезная», как для зимней эксплуатации.

Представленные выше проекты загородных домов предназначены для сезонного посещения. Они предоставляют только жилые комнаты. В комнате на первом этаже можно организовать мини-кухню.

Ниже представлена ​​планировка небольшого садового или загородного дома размером 5 на 5 метров с отдельной кухней.Обратите внимание, что крыльцо пристроено и отсутствует на плане.

Все эти дома спроектированы как каркасные дома. С небольшими изменениями эти проекты подойдут для домов из любого другого материала. Только надо будет учесть толщину стен, правильно подобрать фундамент.

При желании крытую веранду можно сделать открытой. Однако обычно происходит обратное. Соорудив открытую, ее застекляют или выгоняют на половину стены, устанавливают одинарные рамы.Если хочется свежего воздуха, всегда можно открыть окна, а площадь выделить под летнюю столовую или кухню.

Как увеличить площадь мансардного этажа

Все проекты загородных домов с мансардным этажом выполняются под двускатной крышей. Это хорошо в том смысле, что снег не будет задерживаться на таких крутых склонах. Второй плюс – простая стропильная система. Минус – небольшая площадь «полноценного» помещения наверху. Слишком много неиспользуемого пространства по краям.Там можно сделать шкафы, но для жилья эта площадь непригодна.

Если вам важно увеличить жилую площадь, крышу можно сделать ломаной. Он сложнее по конструкции и дороже, но площадь помещений на мансардном этаже намного больше.

Еще один способ увеличить площадь — загнать стены выше уровня первого этажа. Говорят строить «полтора этажа». Этот вариант хорош для дач, которые посещаются в холодное время года.Крышу можно сделать как угодно, но большая площадь комнат все равно получается под ломаной линией.

Пример полутораэтажки

При выборе проекта загородного дома с мансардой для периодических посещений чердак лучше сделать холодным, а потолок сделать утепленным. На лестнице, ведущей на второй этаж, необходимо предусмотреть дверь/крышку, которая будет ограждать верхний ярус. В противном случае на отопление уйдет много топлива и времени.Зимой людей обычно меньше, визиты кратковременные. Прогревать оба этажа слишком долго и дорого, так что это неплохое решение.

Проекты двухэтажных загородных домов

Строительство двухэтажного дома – не такое уж затратное мероприятие. Фундамент все равно нужен один, пусть и более мощный, но его стоимость увеличивается не в два раза, а на 60%. Размеры и утепление кровли совершенно не зависят от этажности, поэтому здесь нет необходимости увеличивать вложения.Добавляются затраты на стены – их площадь в два раза больше, но в целом стоимость квадратного метра площади получается дешевле, чем при строительстве аналогичного одноэтажного жилища. Потому многие ищут проекты двухэтажных коттеджей.

Проект небольшого двухэтажного дома для дачи с пристроенным гаражом: жилая 100 кв.м, общая 127 кв.м, гараж на одну машину

Вышеупомянутый проект предназначен для газобетонных или керамических строительных блоков. Подходит для вытянутых участков.Пристроенный гараж очень удобен в использовании — из гаража можно попасть в дом. Еще один плюс: такой вариант экономит место на участке, а его всегда мало на даче, какой бы большой участок у вас ни был.

В этом варианте планировки просторная терраса предполагается с тыльной стороны дома. В общую площадь дома не входит. Интересный дизайн отличает дом от других: большое полутораэтажное окно, гараж кубической формы и навес перед домом не слишком сказываются на ценнике, но делают дом уникальным .

Выше представлен еще один проект двухэтажного коттеджа с пристроенным сбоку гаражом. Этот вариант больше подходит для квадратных или широких площадей. Площадь застройки в плане — 10*10 метров, жилая площадь — 108 кв.м. Высокие окна второго этажа придают этому дому необычный вид. Свой вклад вносит и подбор отделочных материалов, сочетание светло-бежевого и коричневого цветов. А вообще интересный проект.

Двухэтажный дом нестандартного типа с балконом, опоясывающим все здание.С тыльной стороны большая открытая терраса. Крыша четырехскатная, что усложняет конструкцию, но придает зданию особый колорит.

С ванной

У многих дача ассоциируется с баней. Баню, конечно, можно построить отдельно, но это долго и дорого. В загородном доме средних размеров вполне можно отвести помещение под парилку. Обычно делается со входом из санузла/санузла, так как необходимы водные процедуры.Для истинных купальщиков рядом все же должен быть выход на улицу: чтобы можно было быстро освежиться в речке или открытом бассейне.

Минимальные размеры парилки 2*2 метра, оптимальные 3*3. Такие помещения можно вводить даже в дома небольшой площади, но количество жилплощади уменьшится. Если комнат все же должно хватить, можно рассмотреть вариант с мансардным этажом. Один из таких примеров изображен ниже.

Обратите внимание на макет.Первое, на что стоит обратить внимание, это то, что печь устанавливается таким образом, чтобы она отапливалась из соседней комнаты. В данном случае это комната отдыха. Вариант не слишком удачный, так как вход далеко. Дрова придется таскать по комнате, что неудобно и обычно чревато большим количеством мусора.

Еще один недостаток: в вышеуказанной версии нет кухни. Для загородной жизни это сплошной недостаток. Кухонный уголок можно устроить в большой комнате, разместить исключительно наверху в спальнях.Еще один вариант планировки – сделать кухню в нынешней «топке/комнате отдыха». Отдыхать удобнее в большом помещении. Приняв душ, туда удобно заходить.

Маленький и недорогой

Небольшие дачи обычно рассчитаны на самые недорогие технологии строительства. В нашей стране это каркасная технология и деревянные дома. Примерно в этой же категории дома из поризованных строительных блоков ( , ). Но они все еще не так популярны.

Проекты загородных домов по каркасной технологии

Небольшие загородные дома обычно строят по каркасной технологии., можно купить готовый — сборный. Это две технологии, которые с минимальными затратами и временем позволяют иметь хороший загородный дом.

Для оптимизации бюджета на строительство загородного дома ищите проекты, основание которых в плане представляет собой прямоугольник или квадрат. Наличие любых выступов приводит к увеличению стоимости квадратного метра. Мало того, что увеличиваются затраты на фундамент, увеличивается площадь стен, а, следовательно, и стоимость их.Крыша тоже дороже — стропильная система сложнее, там более сложные узлы.

Планировка загородного дома 6*4 с кухней, туалетом, летней верандой

Еще один балл для тех, кто планирует приезжать на дачу зимой. Чтобы при ходьбе туда-сюда теплый воздух не «убегал» из дома, вход желательно сделать тамбуром. Если площадь не позволяет его встроить, сделайте пристройку. Это значительно сократит расход топлива и время на прогрев дома.

Брус и бревно

Один из самых распространенных строительных материалов в нашем лагере: брус и бревна. Преимущество в том, что небольшой загородный дом строится очень быстро. Минус – с длительной усадкой (от полугода до года, в зависимости от исходной влажности бревна и климатических условий). До окончания периода активной усадки проводить отделочные работы не стоит, что отдаляет возможность эксплуатации здания. Это не касается стоячих срубов (готовых комплектов) или клееного бруса.Но цена солидная (раза в два) на такие варианты выше.

Небольшой дачный домик из бруса 4*4 очень простой проект

Если говорить о самых маленьких дачных домиках, то они размером 4 на 4 метра. Делать меньше просто не имеет смысла. Планировка в этом случае достаточно проста: это всего одна комната. Отличаться они могут только ориентацией по сторонам света, количеством и расположением окон. Дополнительные двери могут располагаться посередине или сбоку.Все. Варианты закончились.

Чуть больше по площади будет дом 6*4 метра. Здесь в «чистом» виде имеем около 22 квадратов площади, место 14-15 в предыдущем варианте. Планировка еще не отличается разнообразием, но отгородить кухонную зону уже можно.

Если говорить об оптимальных затратах, то приведенные выше проекты загородных домов – не лучший вариант. Дело в том, что деревянные или бревенчатые коттеджи лучше делать 6*6 в плане. Дело в том, что стандартная длина как бруса, так и бревен составляет 6 метров.Если стены вашего дома меньше, нужно либо искать нестандартные подходящей длины, либо отпиливать лишнее от стандартных. Да, нестандартный стоит гораздо меньше, но искать его придется на разных пилорамах. Даже на самой большой лесопилке найти брус или бревна длиной 4-5 метров в достаточном количестве для строительства более чем сложно. Так что приходится «гладить» все рядом. Каково будет в этом случае качество материала, сказать сложно. Хотя, если он у вас не «горит», можно покупать одни и те же нестандартные бревна на несколько лет, складывать их в штабеля, доводя до эксплуатационной влажности.В целом, это хороший план. Только на реализацию уходит много времени.

Для семей со средним достатком особый интерес представляют дома с мансардой и верандой. Их строят в городах, поселках, на, они могут быть одно- или бревенчатыми, а также возводиться из крупноформатных или легких бетонных блоков. Часто жители стараются отдалиться от городской суеты. Поэтому на сегодняшний день существует высокий спрос на то, что можно продать за городом.

Проект загородного дома 6х8 с небольшой верандой и мансардой

Первым этапом строительства любого строения является проектирование.Строительные компании предлагают Их основные преимущества:


Деревянные дома могут иметь различную планировку, в том числе любой дом из бруса с мансардой. Строительные компании это учитывают и предлагают заказчикам следующие разработки:

  • Становятся все более популярными, реализация которых возможна как в черте города, так и за его пределами;
  • Возрастающий спрос на конструкции домов из профилированного бруса, придающего строениям модный и роскошный вид;
  • Не меньшее признание получили проекты дачных домов из бруса с мансардой;
  • У любителей загородного отдыха сегодня мода на .

Индивидуальный проект будет стоить немного дороже. Но строительство будет осуществляться с учетом всех пожеланий и требований заказчика.

Планировка и дизайн коттеджа 6х6 с верандой и мансардой

Неожиданных трудностей, которые часто сопровождают выполнение типовой проектной разработки, не возникнет. Кроме того, она будет осуществляться с привязкой к конкретным условиям земли.

Преимущества

Издавна на Руси возводили из хвойных деревьев, которые выбирали максимально ровно, обрабатывали топором, а затем из них выкладывали звенья сруба. Сегодня на строительство жилья расходуется оцилиндрованное бревно или профилированный брус. Это почти идеальный строительный материал, у которого есть один недостаток: пожароопасность.
Преимущества древесного материала:


Виды бруса

Производится на основании учета строительного материала, в качестве которого используются различные виды бруса:

Деревянные дома

Все перечисленные достоинства древесного материала также располагались деревянные дома из бруса. Их строят разных размеров.Выбор у будущего владельца очага огромен:


Практически любой способный домашний умелец сможет разработать простейший проект дома из бруса 6х6. Он также может воплотить в жизнь свою разработку, хотя потребуется дополнительный труд. Вполне можно обойтись без тяжелой техники. В целом возведение такого жилища своими руками обойдется ему дешевле, чем при найме специализированной строительной бригады.

С чего начать

Независимо от размера дома из бруса с мансардой, начинают строить с заливки фундамента. Он должен быть крепким, надежным, поэтому перед его заливкой изучают грунт, на котором будет возводиться конструкция. При рыхлых, илистых, глубокопромерзающих грунтах применяют винтовые сваи. В средней полосе России чаще других возводят ленточный фундаментный фундамент.

Если планируется жилище из бруса с верандой и мансардой, то его фундамент должен быть жестко связан с основанием пристройки для создания единой конструкции дома-веранды. Но это необязательно, если стены объектов не связаны жестко.В этом случае не помешает неравномерная усадка обоих строений. Строительство жилища из бруса менее трудоемко, чем из оцилиндрованного бревна. Четырехугольный профиль позволяет быстро и максимально плотно соединить звенья сруба между собой. А загородные дома с мансардой строятся со стенами, не требующими больших затрат на дополнительную отделку.

Планировка цокольного этажа с верандой и мансардой

У профилированных стройматериалов иногда лицевую сторону делают выпуклой, отчего все здание как бы из оцилиндрованного бревна. Стандартная длина деревянного бруса – шесть метров. Тогда вам предстоит заказать на деревообрабатывающем предприятии стройматериалы соответствующей длины для стен. Изготавливают бруски длиной до 10 м и более.

А вот жилой дом из бруса 8х10 с мансардой можно построить из стандартного материала и удлинить в процессе кладки. При этом горизонтальные звенья следует укладывать так, чтобы стыки не совпадали, а были смещены друг относительно друга.

А для того, чтобы стены были более прочными, венцы необходимо скреплять крепежными элементами, в качестве которых чаще всего используются деревянные шканты.Для ознакомления с планировкой можно посмотреть в интернете схемы различных жилых домов. Застройщики часто выбирают дом из бруса 7х8 с мансардой и верандой.

Готовый проект дома 7х8 с мансардой и верандой

Отлично смотрится и имеет оптимальные размеры, в которые поместились две спальни, гостиная и холл. Это же помещение может иметь самое простое жилое с мансардой. Его выбор часто диктуется особенностями рельефа или масштабами отведенного под застройку участка.немного будут отличаться размеры кухни, гостиной, спальни по ширине и длине.

дома каркасные

Их строительство не будет полным без следующих элементов:

  • каркас из металла или дерева;
  • сэндвич-панели, состоящие из двух металлических листов ПВХ или ДСП и изоляционного слоя между ними;
  • облицовка фасадная штукатуркой или сайдингом.

Блоки производятся, как правило, на специализированных строительных предприятиях.Но опытные домашние мастера способны изготовить их в домашних условиях.

Проекты каркасных домов с мансардой и верандой

Обычно каркасные дома одноэтажные, но могут быть построены и в два этажа. Их строят с использованием деревянных конструкций, реже металлических, поскольку они увеличивают финансовые затраты до 45%.
Каркасные дома имеют следующие преимущества:

  1. Относительно низкая стоимость и короткие сроки строительства по сравнению с теми, которые необходимы для строительства дома из бруса.
  2. Простота строительства, не требующая массивного дорогостоящего фундамента.
  3. Экономия древесного материала. В отличие от строительства жилища из бруса, каркасный дом с мансардой потребует в два раза меньше древесины.
  4. Возможность строительства в любое время года, своими руками и без привлечения специального инструмента и сложной строительной техники.

Самый популярный на дачном участке каркасный дом 6х8 с мансардой.

Планировка всех этажей дома 6х8 с мансардой

Это лучший вариант жилья за пределами шумного города.Он обеспечивает комфортное круглогодичное проживание для семьи из 3-4 человек. Это золотая середина между постройкой каркасного дома 6х6 с мансардой и таким же, в то же время она не ограничивает в реализации дизайнерских фантазий.
Домашний мастер сможет разработать простой проект каркасного дома 6х8. Но начинать следует с того, на каком предполагается будущее строительство, и учитывать все существующие постройки и насаждения, особенно если вы планируете построить садовый домик.

Проект и план садового домика 6 на 6 метров

Квадратные метры первого этажа обычно отводятся под кухню, гостиную, а на мансарде устраивают спальни. , встроенный гараж или погреб. Для строительства каркасного дома 6х8 с мансардой, как и любой другой постройки такого типа, выбирают технологию строительства. Бывает двух видов:

  1. Сборка жилых домов из сборных панелей — панелей, изготовленных в заводских условиях с соблюдением всех технологических требований.
  2. Монтаж каркаса на строительной площадке с использованием длинных деталей, которые затем обшиваются утеплителем. Выполнение всех этих операций вполне возможно своими руками.


Технология строительства зданий из каркаса и домов из бруса с мансардой строго прописана. Его требования должны строго соблюдаться. В противном случае здание будет с низкой теплозащитой и не сможет обеспечить должный обогрев помещений для комфортного проживания.Построенные каркасные дома с использованием дешевых утеплителей, материалов для внутренней и внешней облицовки могут нанести вред здоровью жителей.

Дом с верандой – воплощение мечты дачника или семьи, желающей обзавестись собственным жильем. И это совсем не удивительно: крытую наружную часть дома можно использовать не только как склад для ненужных вещей и хозяйственного инвентаря, но и как зону отдыха, если она для этого оборудована. Проект дома с верандой поможет воплотить желание, тем более, что стоит он совсем недорого.

Что она может быть?

Может быть отдельным или изначально входить в его состав. Чаще оборудуется как зона отдыха, в зависимости от сезонности использования может быть:

  1. Холодная. Отдых на таком возможен только летом и в другое теплое время (весна, осень). Стены веранды не утеплены, выполнены из тонких и теплопроницаемых материалов. Зимой это помещение не используется.
  2. Изолированный. Собираться в нем на отдых можно круглый год: утолщенные стены, утепленные полы, специальные стеклопакеты в окнах – ничего не пропускает холодный воздух.

Помимо температурного режима, веранды можно классифицировать по наличию остекления. Это скорее холодный тип:

Наличие прозрачных ограждений зависит от личных предпочтений владельца: открытая терраса дает максимальный контакт с внешним миром, в отличие от застекленной. При этом второй защищен от атмосферных осадков, проникновения животных, птиц, насекомых и прочих нежданных гостей.

Как пользоваться?

Загородный дом с верандой – самый распространенный тип постройки для сезонного проживания.Любители сада предпочитают спокойный отдых на свежем воздухе возле своего участка, ведь летняя зона отдыха находится недалеко от дома. Комнату можно использовать как столовую или кухню, где можно временно поставить мебель. Все меньше места захламляют ненужным хламом – имеющуюся площадь стараются использовать максимально эффективно.

Часто утепляют веранду в частном доме, где живут люди круглый год. Здесь может разместиться гостиная, кабинет или кухня.

Проект дома с верандой всегда предусматривает его дальнейшее использование, в зависимости от этого на этапе расчетов закладываются материалы для строительства пристройки, которая будет теплой или холодной. Можно изменить решение в процессе строительства, но если изменения касаются перехода с холодной веранды на теплую, то могут возникнуть технические сложности: несоответствие фундамента, трудности сопряжения конструкций и т. д. Но всегда можно заменить теплую один с холодным, но мало кто решается на это.

Каким может быть дом с верандой?

Потребности застройщика определяют все тонкости архитектурного решения, от фасада до планировки.Соответственно коттедж может быть одно- и двухэтажным, выполненным из разных материалов, иметь своеобразную конфигурацию. Популярны дома с верандой и мансардой: в таких помещениях площадь используется максимально эффективно, при этом постройка не занимает много места на участке. Такой коттедж может быть сезонным местом жительства или полноценным домом.

строительный материал

Можно купить готовый коттедж вместе с участком, но гораздо выгоднее приобрести землю и отдельно вести собственное строительство.Именно на этом варианте останавливается большинство семей.

Загородные дома все чаще создаются из натуральных древесных материалов: бруса, бревна, а также каркасного типа. Это связано с быстрым методом строительства, доступной стоимостью конструкций и безопасностью используемого сырья для окружающей среды и здоровья домочадцев.

Дом можно построить из каменных и бетонных блоков, а веранду из деревянных изделий. Но в таких случаях пристройку возводят не сразу, а после усадки основной части во избежание деформации конструкций.

Особенности технического решения

Проект дома с верандой не предполагает устройство тяжелого фундамента под пристройку, если она выполнена из дерева, что значительно экономит время и деньги на строительстве. Кроме того, зона отдыха может иметь любую площадь, которую пожелают заказчики, ограничений в этом вопросе практически нет.

Дачный дом с верандой в большинстве случаев делается из бревна или бруса без утепления, так как жилище не предназначено для эксплуатации в холодный зимний период. Такой коттедж можно построить за один сезон.

Деревянный дом с верандой, в котором люди проживают круглый год, имеет более прочные конструктивные элементы: утепленные полы, перекрытия, фундамент и крышу. Использование материалов правильной толщины для возведения стен не требует дополнительного утепления. Установка такого дома займет больше времени, но вполне реально уложиться в один сезон.

Выбрать проект

Первым делом необходимо определиться с общим видом дома, а именно:

  • этажность;
  • наличие чердака;
  • тип веранды;
  • Материал для строительства.

Это основные вопросы, с которых начинают инженеры перед созданием проекта дома с верандой. Кроме того, важно знать сезонность проживания в нем.

Количество комнат и их расположение в частном доме следует продумывать до мелочей – никому не нужно использовать полезную площадь попусту. Специалисты-архитекторы подскажут наиболее оптимальные варианты решения этого вопроса. Если вы хотите создать собственный макет под свои нужды, возьмите лист бумаги и нарисуйте на нем схему в масштабе.В ученической тетради удобно использовать соотношение 1 метр — 2 клетки.

Строительство дома

После определения планировки и разработки проекта можно приступать к строительству собственного дома. Экономные хозяева отдают предпочтение таким материалам, как брус, бревна. Современные методы строительства предлагают новый тип конструкции: каркасно-панельный. В России он появился относительно недавно, а в Америке используется давно. Эффективность конструкции доказана временем: дома хорошо сохраняют тепло, служат длительный период и не уступают по характеристикам более солидным постройкам.

Каркасные дома с верандой самые дешевые по стоимости строительства, поэтому стремительно набирают популярность. Технология их возведения следующая:

  • Установить облегченный фундамент.
  • Каркас из деревянного бруса монтируется на установленное основание.
  • На полученный каркас крепятся модульные щиты из стружечных материалов с утеплителем или сэндвич-панелей меньшего размера. Отличие использования того или иного вида обшивки заключается в частоте устанавливаемых опорных брусков.По техническим характеристикам эти материалы практически не отличаются.

С верандой можно построить в кратчайшие сроки, так как для обшивки используются большие плиты OSB. Небольшой одноэтажный дом может состоять из 4-6 фрагментов, жилой коттедж, конечно, требует большего количества фрагментов.

Деревянный дом с верандой – более капитальная постройка. В этом чаще живут круглый год. Брус может быть профилированным или клееным.Оба вида служат долго, часто не требуя дополнительной отделки.

Конструкция веранды

Пристройка может быть отдельной или входить в общий объем, что выглядит наиболее органично.

Дом из бруса с верандой преимущественно выполняется как единое целое. Для этого подготавливается система деревянных элементов и осуществляется сборка всего объема здания за один раз на одном фундаменте. Особенностью данного вида постройки является отсутствие необходимости в дополнительной отделке, если это не противоречит дизайнерским предпочтениям владельца.

Каркасные дома с верандой также часто строят одновременно по всему объему, устраивая каркас сразу для всех комнат. Обшивка осуществляется по назначению зоны отдыха: однослойными материалами с целью простого ограждения или такими же утепляющими элементами.

Веранду по периметру можно оградить декоративными столбами с перилами, тогда создается эффект максимального контакта с внешним миром.

Иногда площадь террасы оборудуют раздвижным безрамным остеклением. Такой способ ограждения дает полный визуальный контакт с внешним миром.

Панельный дом с верандой, построенный по единой технологии на всем протяжении, не дает усадки, поэтому остекление по мере необходимости можно проводить сразу после окончания работ: окна не поведет, швы не треснут. Это связано с малым весом конструкций и большими размерами щитов, создающих мощный несущий каркас.

Babington House – Hotel Review

Как это поразило вас по прибытии?
Потрясающая усадьба II степени (то есть «представляющая особый интерес и стоящая инвестиций в сохранение») георгианской усадьбы примерно в получасе езды от Бата. Мне казалось, что я, наконец, сделал это в мире. Какая толпа?
Бохо-городской средний класс, знаменитости и типичные члены клубов Soho House по всему миру — это место является оригинальным загородным клубом Soho House со всеми удобствами, которые вы ожидаете от него, включая великолепный ресторан, бар и хороший коровник. фирменный спа Хорошая новость: расскажите о комнатах.
Они чувствуют себя тусовщиками круглосуточно, и, учитывая, что здесь останавливались такие знаменитости, как Мадонна, этого и следовало ожидать. Есть миленькие мансардные комнаты с открытыми кирпичными стенами, балками и ваннами рядом с диваном, а также более подходящие для семей двухэтажные конюшни, украшенные цветочными обоями и непрозрачными зелеными и синими оттенками, с мини-кухнями, двухъярусными кроватями, множеством игрушек и огромных мокрых комнат для веселого купания. Наш двухместный номер в главном доме был большим, с темно-синими стенами, массивной плюшевой кроватью с балдахином и бархатным диваном перед ней, и полами из темного дерева, от которых просто хотелось валяться без одежды. Мы жаждем глубокого, восстанавливающего сна. Они получили нас?
Если вы когда-нибудь останавливались в отеле Soho House, вы знаете, что они серьезно относятся к своим кроватям. И этот не исключение. Тонны подушек, идеальные хлопковые простыни. Да, мечтательно. Как насчет мелочей, вроде мини-бара или душевых принадлежностей. Что-нибудь из этого попало в твой чемодан?
Откровенно говоря, вы можете украсть все из своей комнаты, но вам не обязательно это делать, поскольку вы можете купить все, от халатов до кресел, в Интернете. Пожалуйста, скажите, что ванная нас не подведет.
Коровники, просторные ванные комнаты, безупречный фарфор, отдельно стоящие ванны и красивые краны и трубы из нержавеющей стали. Честно говоря, наш был просто идеален для того, чтобы поплескаться. Обслуживание номеров: Что нам заказать?
Пицца! Soho Houses известны своей пиццей, они основали знаменитую сеть Pizza East в Лондоне (хотя сейчас она распродана). Моя горгонзола, грибы и розмарин (тонкое тесто) были просто идеальными и стоили 12 фунтов стерлингов. Посох: Если бы вы могли наградить одного трофеем, кто бы его получил и почему?
Массажист, который делал мне массаж «Стрессовая корова» в спа-салоне Cowshed. Есть ли что-нибудь особенное в других услугах и функциях?
Есть теннис, бадминтон, футбол, крокет, крикет и езда на велосипеде — все доступно, бар подаст вам ужин в полночь, так что не беспокойтесь, если вы пропустите часы работы ресторана, а крытый / открытый пейзажный бассейн с подогревом просто потрясает. Плюс есть няни, которые могут собирать детей и отводить их в Домик отдыхать и играть целый день, каждый день. Итог: оно того стоит и почему?
Все идеально. Место, где можно почувствовать себя знаменитостью со знаменитостями.

Красивый Одноэтажный дом с мансардой (100+ Фотопроектов). Почему это стильно и недорого одновременно?

Знаете, почему одноэтажный дом с мансардой функционален и десятилетиями остается на пике популярности? Я поделюсь функциями, о которых вы еще не знали. Думаю, вы взглянете на такие дома по-новому.

История появления мансард и их особенности

Впервые жилые помещения под крышей появились во Франции в 17 веке.Такое жилье было дешевым и нравилось писателям, художникам, поэтам, артистам и другим творческим людям.

Сейчас это уже не экзотика. Ноу-хау архитекторов прошлого используют не столько в высотном домостроении, сколько в большей степени владельцы частных домов. Оборудование таких помещений имеет свои преимущества и особенности.

Одноэтажный дом с мансардой

Ремонт и размещение комнат можно отложить на потом.Сначала обустройте первый этаж, отметьте новоселье, а потом беритесь за горницу. Однако в этом случае необходимо немедленно провести коммуникации наверх:

  • свет;
  • вода;
  • канализация;
  • Интернет.

Вам не придется в дальнейшем нарушать отделку нижнего этажа..

Вам будет интересно: ОБЗОР: Фасадные материалы для наружной отделки дома (225+ Фото): виды облицовки с невероятным результатом

Как выбрать проекты домов с мансардными помещениями?

Прежде чем приступить к строительству, нужно определиться: что лучше надстроить дополнительный этаж или устроить комнаты на мансарде.Выбор зависит от планируемых финансовых вложений. Нужны ли дополнительные комнаты, личный кинотеатр или творческий кабинет решают собственники.

Чердак внутри оформлен по-разному. :

  • стены повторяют форму ската крыши;
  • зашиваются боковые стены и потолок, для создания прямоугольной формы помещения;
  • облицовка стен и потолка частичная, в результате пространство имеет неправильную форму, что скрадывает размеры и помогает создать необычный дизайн.

Выбор проекта

Крыши симметричные и с разным уклоном. Что такое хороший проект? Есть несколько критериев. Должен соответствовать :

  • Климат района. Для северных регионов выбирают варианты с толстыми стенами, организуют хорошее утепление. В южных районах предусмотрены открытые террасы и вентиляция.
  • Оформление фасада вписывается в окружающую территорию и соответствует ландшафтному дизайну участка.

Вариант проекта

  • Исследован грунт и произведена геодезическая съемка участка. Особенно это актуально для участков с высокими грунтовыми водами, песчаным грунтом, холмистой местностью, промерзающими грунтами.
  • В доме должно быть комфортно всем жильцам, независимо от возраста и привычек.
  • Коммуникации и инженерные сети не мешают передвижению, организации отделки.

Низкие потолки могут создать ощущение замкнутого пространства

На заметку Врачи-психологи предупреждают: низкие потолки создают ощущение замкнутого, тесного помещения. Некоторые люди испытывают тревогу, когда проводят длительное время в комнатах с низкими потолками и наклонными стенами. Поэтому размещайте на чердаке комнаты, которые бывают не часто и надолго..

Чтобы правильно совместить отделку всего дома и мансарды, используйте лестницы. Это помогает сделать все помещения удобными и функциональными. Вам и только вам решать, какие комнаты можно разместить на верхнем этаже. Для этого нужно рассмотреть различные проекты..

Вам будет интересно: ОБЗОР: 175+ фото проектов домов из пеноблоков, или Как быстро построить мечту?

Как общая планировка дома влияет на организацию мансарды?

Для начала разберемся, что такое чердак.По определению это помещения для проживания и подсобные помещения, расположенные под крышей. Это не простой чердак. Высота в самой высокой точке не может быть ниже человеческого роста.

Это не просто чердак

Какие помещения лучше разместить на мансардном этаже:

  • Шкафы.
  • Спальни.
  • Детские, в том числе игровые.
  • Домашние кинотеатры.
  • Творческие мастерские по рисованию, прикладному искусству, лепке и др..
  • Дополнительная гостиная.
  • При установке мансардных окон можно разместить растения для зимнего сада.
  • Гардероб.
  • Тренажерный зал.

Комната на чердаке

Чтобы на чердаке было удобно находиться и передвигаться – 50% площади помещения делают выше человеческого роста. В противном случае вы не будете чувствовать себя комфортно, помещение не будет функциональным и удобным. А кому-то будет некомфортно..

Вам будет интересно: ОБЗОР: Проекты одноэтажных домов из бруса: Правила проектирования, преимущества и недостатки

Можно ли комбинировать разные стили?

Необходимо помнить, что мансарда является частью жилой площади дома.. Поэтому при выборе отделочных материалов и направления нельзя принимать радикальных решений. . Как вариант, первый этаж оформляется в одном из стилей: хай-тек, минимализм, японский, китч.Верхнюю вы хотели сделать оригинальной и решили оформить в стиле спальни мадам Помпадур – синий с золотом, большое количество вычурных деталей. Результат: разноплановые помещения не будут гармонировать друг с другом.

Минималистский стиль

Совет Во избежание диссонанса выбирайте одинаковую цветовую гамму, обои, декор, мебель, повторяющие контуры, стиль друг друга.

В противном случае дом превращается в музей различных стилей, но комфорта вы не почувствуете.

Это не значит, что нужно приобретать такую ​​же мебель с похожими фасадами, красить (условно) все стены в синий цвет или оклеивать обоями в полоску. Главный принцип: основные цвета и элементы должны фрагментарно повторяться в разных комнатах.

Исключение составляют помещения гигиены. В этих интимных зонах допустимо отступление от общего направления, применение яркой, сочной цветовой гаммы лаконичной мебели. Даже если они отличаются от общего антуража других помещений.

Вариант для большой комнаты

Аналогичный вариант для детей. Если ребенок не достиг подросткового возраста, часто делают ремонт: меняют обои, мебель. Это необходимо для того, чтобы малыш гармонично развивался, а мебель соответствовала его возрасту.

Любители открытой планировки могут применить два принципа декорирования :

  • Функциональные зоны, которые просматриваются между собой, оформлены в едином стиле. Они выбирают предметы мебели одинаковой формы, дизайна.Таким образом, они обеспечивают гармоничный переход между комнатами. Дом становится стильным и функциональным.
  • Для различных помещений выбираются отделочные материалы со схожим рисунком и фактурой. Однако они отличаются цветом, насыщенностью тона. В одной комнате мебель лаконичных форм сочетается с классическими вычурными элементами. Фактически создается эклектика, которая подразумевает сочетание разных стилей. Такой подход часто используют при проектировании загородных домов.

Деревенский стиль в сочетании с современным

Преимущества дома 10 на 10 м для организации комфортных помещений

Квадратные дома

наиболее подходят для организации на верхнем этаже мансарды.В этом случае можно организовать не только две полноценные комнаты, но и небольшой тамбур или коридор для изоляции помещения..

Должна быть ванная. Для этого его следует располагать над аналогичными помещениями на первом этаже или рядом с коммуникационными системами. Достаточно провести канализационные и водопроводные трубы с первого на верхний этаж, и комфортная жизнь обеспечена. .

Рядом со спальнями должен быть санузел

Квадратный дом выглядит гармонично.В них проще сделать внутреннюю планировку. Гостиная находится на первом этаже, кухня, детская (если в семье есть маленькие дети). А на мансарде располагаются спальни для взрослых и подростков, кабинет или другие дополнительные помещения.

Если хозяева выбирают студийный вариант, то для внутренней отделки можно использовать неоклассические стили:

  • ампир;
  • классический;
  • барокко;
  • эклектика;
  • современный.

Интерьер большой комнаты не будет перегружен классическими деталями.

Хорошее освещение обеспечат встроенные в крышу окна. Они могут быть частью ската крыши или создавать вертикальную конструкцию для оконных рам. В этом случае дом приобретает элементы, украшающие здание..

Свет будут давать окна, расположенные в крыше

Совет Чтобы дом не был похож на квадратный приземистый куб, постройте открытую или закрытую веранду.

Этот элемент не обязательно находится возле центральной двери. Боковые веранды сада или участка помогают организовать полноценный отдых и релаксацию с видом на природу. В этом случае за домом создается альпийская горка, искусственный водоем, ночное освещение. Сюжет обрастает интересными элементами, и семья отдыхает с комфортом.

Вам будет интересно: ОБЗОР: 210+ Фото Красивых Кирпичных Домов (одноэтажные/двухэтажные). Облицовка фасада своими руками

Дома с мансардой и гаражом – удобство и функциональность

Один из самых популярных вариантов.Такие постройки выглядят компактно и целостно..

Отделка:

  • декорирование различными материалами;
  • окраска;
  • гипс
  • ;
  • крыша сделана так же.

Между гаражом и тамбуром дома организуют. Для некоторых владельцев они становятся оптимальным вариантом. Если приусадебный участок небольшой, то на нем свободно поместится такой домик.

Ведь отдельно стоящее здание для автомобиля занимает больше места.. В таком помещении можно организовать склад необходимых (только непожароопасных вещей) и, как следствие, разгрузить дом.

Функциональный вариант с гаражом

Жители северных регионов избавляются от проблем с автомобилями. Его не нужно долго разогревать перед уходом. В этом случае проще организовать обогрев. Даже если вы не планируете отапливать гараж, в это помещение передается тепло дома и в нем теплее, чем на улице.. Вам не нужно выходить на улицу, чтобы попасть в гараж. Становится актуальным в холода и в дождливую погоду.

При строительстве создается тамбурное помещение и организуется надежная и мощная система вентиляции. Выхлопные газы автомобилей не попадают в жилые помещения.

Совет Не захламляйте гараж старыми вещами. Хранение лучше организовать в подвальном или полуподвальном помещении.

Тщательно спланируйте дорогу

Перед началом строительства такого многофункционального комплекса подумайте, как не ошибиться:

  • К гаражу нужен удобный подъезд.
  • Не должен располагаться в низине, иначе внутрь будет попадать дождевая, талая вода.
  • Проезжая часть должна иметь шероховатое покрытие, чтобы не было проблем в слякотную погоду и при гололеде.
  • Решите: будет отапливаться гараж или нет, чтобы потом не пришлось делать установку дополнительного отопления и менять котел отопления на более мощный.
  • Вход в дом должен быть хорошо освещен.
  • Должна быть удобная гаражная дверь, чтобы она не мешала въездной зоне.

Особенности размещения и планировки домов 12 на 12 м

Размещать такие постройки на небольших приусадебных участках рискованно. С одной стороны соседи «будут смотреть в окна», с другой свободной земли у вас не будет. Это стоит учитывать. Даже если вы не являетесь поклонником интенсивного или другого земледелия, многие хотят иметь цветы, декоративные кустарники или фруктовые деревья. Ведь без них дом превращается в большую квартиру..

Дом 12 на 12 м

В таких домах легко сделать три-четыре полноценные комнаты в мансардном этаже.Но в этом случае нужно позаботиться об освещении. В спальнях достаточно небольших окон. В домашнем кинотеатре без них можно обойтись, а вот в детской, кабинете, комнате отдыха, зимнем саду нужны большие окна.

Совет Перегородки верхних помещений должны быть завершены. Не соглашайтесь на предложение строительных бригад удешевить строительство и сделать перегородки из гипсокартона. Этот прием не обеспечивает достаточной звукоизоляции.

Вам будет интересно: ОБЗОР: Красивый Одноэтажный дом с мансардой (100+ Фотопроектов).Почему это Стильно и Недорого одновременно??

Дом до 100 кв.м. — как подобрать форму коробки и крыши?

Имеется большое количество проектов домов менее 100 кв.м. Такие предложения помогают исполнить желания владельцев. Иметь достаточное количество номеров. С учетом комнат на чердаке семья получает дополнительную жилую площадь.

В мансарде размещены спальни, полноценные гардеробные, кабинеты с библиотекой, игровые комнаты для детей, установлены тренажеры. Можно предоставить кладовку для бытовой техники.

Площадь до 100 кв.м

Если к вам на чердак часто приходят гости или родственники, они организуют гостевые комнаты с санузлами . В этом случае обстановка скромнее, чем в основных гостиных. Но не стоит поднимать наверх отслужившую свой срок мебель. Дом должен быть гармоничным и стильным.

В вашей семье есть подросток и он хочет иметь свою жилплощадь – чердак предоставляет такую ​​возможность.Если семья небольшая, то можно отдать ему весь верхний «этаж» и он почувствует себя взрослым, а контролировать то, что он делает, можно в любой момент.

Дома кирпичные одноэтажные с мансардой

Кирпич традиционно используется в строительстве. Проектов домов много. Они разные по размеру и форме. Если вы любите разнообразие, выбирайте конструкцию из двух видов кирпича. Тем самым вы избежите банальности, а дом приобретет изюминку..

Использование кирпичей

Вам будет интересно: ОБЗОР: Проекты красивых одноэтажных домов с террасой (175+ Фото).Особенности размещения на сайте

С террасой на чердаке

Для организации террасы в мансардном этаже площадь дома должна быть не менее 100 м². При этом верхние помещения имеют достаточную площадь и открытое пространство гармонично вписывается в облик здания..

Терраса – небольшой уютный уголок

В таком доме можно организовать террасу на верхнем этаже, выходящую с чердака. Вам будет обеспечено хорошее место для отдыха и релаксации.Прекрасным дополнением станет великолепный вид на окружающую природу.

Интересную возможность дают окна-балконы Velux GDL Cabrio. Они имеют два структурных элемента. Нижняя часть выдвигается наружу, вперед и автоматически появляются перила. А верхний открывается и устанавливается на 45º.

Балконные окна – нестандартное решение

Если вы будете организовывать террасу на крыше дома, воспользуйтесь несколькими советами:

  • Сделайте это с крышей.
  • Вместо стены между террасой и комнатой установить стеклянную перегородку с дверью для обеспечения достаточного освещения.
  • Покрытие пола террасы не должно быть скользким, иначе не избежать травм.
  • Выбирайте для нее мебель с противогрибковой обработкой деревянных деталей и съемными подушками, матрацами.

Из пеноблоков с мансардой

Пеноблоки все чаще используются в строительстве. Материал функционален, удобен в процессе строительства.Дома приобретают сплошную роскошь. Дизайн мансардного этажа помогает сократить расходы. Это дешевле, чем строить дополнительный этаж.

Материал уникальный, после возведения первого этажа, устройства пола и возведения кровли можно заселяться, а верхние помещения отделывать позже. Таким образом семья сможет быстрее отпраздновать новоселье..

Функциональный материал, удобный в процессе строительства

Перечислим преимущества строительства зданий из пеноблоков:

  • Пеноблоки крупнее кирпича.Возведение каркасов ускоряется.
  • Экологически чистый материал, не выделяет токсинов.
  • Блоки имеют строгую геометрию. Кладка получается ровной, в процессе кладки экономится клей, швы минимальны.
  • Дома из пенобетона создают эффект термоса. В домах тепло зимой и прохладно летом. Нет необходимости делать дополнительную теплоизоляцию.
  • Дома эксплуатируются длительное время без ремонта.
  • Влагостойкий, устойчивый к плесени.
  • Не горит.
  • На блоки не действуют перепады температур и влажность.

Экологически чистый материал, не выделяет токсинов

Блоки хорошо режут. Это дает возможность реализовать различные проекты с интересной формой крыши..

При желании стены можно оштукатурить, покрасить, отделать фасадными материалами:

  • природный и искусственный камень;
  • кирпич
  • ;
  • сайдинг;
  • плиток.

Вам будет интересно: ОБЗОР: Двухэтажный дом с гаражом — Особенности планировки (180+ Фото)

Из бруса с мансардой – возвращение к исторической красоте

Не буду перечислять все преимущества домов из натуральных материалов. Поговорим о главном. Экологичность, дома имеют хорошую теплоизоляцию, свежий воздух во всех помещениях.

Экологичность и хорошая теплоизоляция

Дома из бруса с мансардой выглядят целостно и гармонично.Они своим видом напоминают о прошлом. Такие постройки строятся с применением современных технологий, специальных материалов для обработки дерева, конопатки срубов. Поэтому служат долго, не теряют привлекательности и помогают сохранить здоровье..

С мансардой, облицованной декоративным кирпичом

Часто главным украшением таких домов являются сложные крыши с привлекательным кровельным материалом. Но об этом ниже. Если выбран проект с лаконичной крышей, то украсить фасад поможет декоративный кирпич.

Чтобы дом не выглядел скучно, используются модели разных фактур, цветов, размеров. Например, углы, обрамление окон дверных проемов оформлены темным кирпичом, а основная часть – светлым. Любители творчества, пофантазируйте немного.

Облицовка декоративным кирпичом

Вместо привычного оформления вертикальными колоннами закройте углы в виде ступенек. «Разбивайте» большие площади фрагментарными вкраплениями из нескольких декоративных кирпичей.Таким образом, дом приобретает деревенскую эксклюзивность. Он становится привлекательным и необычным.

Вам будет интересно: ОБЗОР: Как выбрать фасадные панели для загородного дома? 230+ (Фото) Отделка снаружи (камень, кирпич, дерево)

С мансардой и эркером

Отличный вариант для любителей естественной красоты. Если вам наскучили обычные стандартные прямоугольные дома, то этот проект будет идеальным. Каковы особенности? Никакого отношения к балконам и лоджиям эта архитектурная особенность не имеет.Эркер выступает за пределы основного здания, но вместе с тем образует с ним одно целое.

Эта особенность позволяет создавать комнаты необычной формы.. Стол для чаепития, занятий любимыми делами, в эркерах размещают живые растения. Гостиные с таким элементом приобретают благородную роскошь..

Эркер выступает из основного здания, но это не балкон

Для мансардных помещений эркеры – отличная возможность организовать хорошее естественное освещение.При этом над выступающей частью нет нависающей крыши, которая «ворует» солнечный свет..

Совет Для эркера заказывайте стеклопакеты с высокими теплоизоляционными свойствами. Они должны соответствовать региону строительства. Так вы избежите потери тепла зимой и сохраните прохладу летом.

Важные детали

Давайте посмотрим на детали, на которые стоит обратить внимание. Что важно учитывать еще на этапе строительства, а что лучше не использовать? Далее более подробно.

Отопление

Во избежание теплопотерь еще на этапе строительства укладывается качественный теплоизоляционный материал, прокладываются коммуникации, устанавливаются отопительные приборы. Но у этих помещений есть свои особенности. .

Если помещения используются нерегулярно, установите на батареях регуляторы температуры. Используйте газовые, электрические конвекторы, имеющие датчики температуры, которые автоматически регулируют температуру. Это поможет сэкономить теплоноситель, электричество или газ.

Аккумулятор – как опция для отопления

Для небольших помещений с крутым уклоном крыши оптимальными будут теплые полы: водяные или электрические.В этом случае отопительные приборы не портят интерьер и проще расставить мебель..

Вам будет интересно:  ОБЗОР: 265+ фотографий стилей домов – Фасады на память

Освещение чердака

Если нет возможности установить полноценное окно, то нужно позаботиться о хорошем освещении. Таким образом, безопасность и комфорт гарантированы. Организация освещения зависит от функций помещений, которые расположены на чердаке. Вы распланировали спальни, в том числе и гостевые, тогда достаточно бра, ночников, потолочных точечных светильников.

Освещение гарантирует безопасность и комфорт

Для кабинетов, детских комнат подход другой. Нельзя портить зрение. Поэтому света должно быть достаточно. В этом помогут люстры, настольные лампы с направленным потоком света.. Выбирайте хозяйственные светильники с спектром лучей, близким к естественному.

Не оставлять неосвещенными лестницы, вестибюли и коридоры. Интересную возможность предоставляют светодиодные ленты, закрепленные под ступенями.. Они определяют направление движения и не потребляют много электроэнергии.

Вентиляция

Некоторые владельцы считают, что на чердаке можно установить бюджетные варианты глухих окон. В результате отсутствует естественная вентиляция. Последствия могут быть необратимыми: скапливается конденсат, стропила начинают гнить и крыша постепенно обрушивается.

Обязательно используйте окна для вентиляции

Установить оконные рамы, кондиционер или приточно-вытяжную вентиляцию. У вас всегда будет свежий воздух, а элементы конструкции не подвержены воздействию влаги и грибка.

Крыши с мансардой

Жестких правил, какой формы выбрать крышу для организации мансардных помещений, не существует. Главное условие: обеспечить достаточную высоту для комфортного передвижения по помещению . Это не значит, что все помещение должно быть высоким.

В боковых частях, которые являются нижними, делаются вместительные и функциональные шкафы с полками, расставляются или просто зашиваются тумбочки.В последнем случае площадь становится меньше. Однако убираться в помещении легче (без закоулков).

Крыша может быть абсолютно любой формы

Даже лаконичная двускатная крыша не станет препятствием для эксплуатации чердачного помещения. Применяя советы, которые были даны в этой статье, легко организовать освещение, отопление.

Вам будет интересно: ОБЗОР: Дизайн дома с мансардой (170+ Фото) — Варианты оформления интерьера комнаты

Лестница – высокое искусство

На этом конструктивном элементе необходимо остановиться подробнее. Это не только необходимая часть дома. Лестницы придают динамику интерьеру дома. Выбирая модель, подумайте, какой стиль выбран за основу.

Совет Лестница не должна загораживать свет и создавать темную зону.

Подумайте, сколько места он занимает. В него необходимо организовать удобный подход. А на чердаке на выходе не должно быть балок, наклонных стен. В противном случае травм не избежать..

Винтовая лестница

В небольших домах не устанавливайте тяжелые конструкции с резными балясинами и перилами.. Они привлекают к себе излишнее внимание и «воруют» жилплощадь. Модный тренд последних лет: лестницы с системой поддержки на шпильках. Болты (в переводе с немецкого — стержень, болт) — это несущие узлы, гарантирующие жесткость и надежность всей конструкции.

Они совершенно невесомые, легкие. Такие конструкции незаменимы в эркере, замкнутом пространстве с криволинейными стенами. Именно такие стены чаще всего встречаются в домах с мансардой.

Не устанавливайте тяжелые конструкции в небольших домах.

Не создают нагрузки на плиты перекрытия и легко ремонтируются. Несмотря на элегантность, они надежны и выдерживают большие нагрузки. Лестницы можно регулировать при усадке здания, поэтому они незаменимы для деревянных конструкций.

Использование таких конструкций не является догмой. Лестницы с классическими элементами применимы даже в современных интерьерах. Главный принцип – соблюдать умеренность.

Совет Пространство под лестницей используется для хранения одежды и обуви, организации полок для книг, любимых предметов декора

.

Мы коснулись различных аспектов обустройства мансарды, организации коммуникаций, отделки, поговорили о проектах. Суммировать.

Рассмотрим плюсы . Дома с мансардой дешевле, чем аналогичные дома с полноценными этажами. Такие дома имеют свое привлекательное «лицо» (много оригинальных проектов). Вместо чердачного помещения для хранения ненужных вещей создаются стильные, уютные комнаты..

Уютный дом

Некоторые минусы. Для создания полноценного помещения нижний этаж должен быть в 1,5 – 2 раза больше по площади, чем чердак, что сложно реализовать на небольших площадях. Такие дома имеют крышу сложной формы и конфигурации. Требуется хорошее кондиционирование и дополнительное освещение (например, на крыше).

ВИДЕО: Выбор дома с мансардой

Что можно купить за 450 000 долларов в Висконсине, Флорида и Кентукки

Луисвилл, Кентукки.| 450 000 долларов

Бунгало 1915 года с двумя спальнями, 1,5 ванной и гостевым домом 2019 года на участке площадью 0,15 акра

Эта недвижимость находится в Хайлендсе, районе к юго-востоку от центра города, известном своими конец ресторанов и магазинов и особенное объятие ночной жизни. «Магазины кожгалантереи ручной работы, караоке-бары, книжные магазины, пекарни», — отбарабанила агент по недвижимости, создавая ощущение, что она только начала. До парка Чероки с его живописными тропами и природным заповедником можно добраться менее чем за 15 минут на велосипеде.

Площадь: 2834 квадратных фута

Цена за квадратный фут: 159 долларов США

Внутри: Фасад главного дома отражает его ремесленное происхождение, полы из твердых пород дерева с инкрустацией по краям, молдинги из темного дерева вокруг — стеклянные окна, кирпичный камин в гостиной с очагом из декоративной плитки и газовой вставкой, а также книжные полки, обрамляющие широкий проем между гостиной и столовой.

Задняя часть дома была отремонтирована, с открытой кухней с белыми шкафами с гранитными и дубовыми столешницами и барной стойкой, которая частично отделяет пространство от гостиной.Эта солнечная зона была создана путем ограждения крыльца.

Лестница с деталями Craftsman (коническая стойка, вырезы в плоских шпинделях) ведет к двум спальням на втором этаже, которые обращены друг к другу через коридор; в обоих есть паркетные полы, темные двери и отделка, а также гардеробная (одна гардеробная). Спальни имеют общую ванную комнату с раковиной на пьедестале и совмещенными ванной и душем. Существует также половина ванной комнаты рядом с кухней, на площадке между основным этажом и подвалом.

Два года назад на фундаменте гаража продавцы построили двухэтажное здание под мастерскую художника.Он имеет утопленную гостиную с оригинальным бетонным полом гаража, половину ванной комнаты с душевой кабиной (она только ждет плитки), полностью оборудованную кухню с газовой плитой и раковиной в фермерском стиле, а также большую спальню или рабочее место на втором этаже с металлические подвесные светильники, свисающие с потолочной балки.

Наружная площадь: Дом расположен на зеленом участке и включает в себя глубокое крытое крыльцо и огороженный задний двор. Здание студии находится у подножия заднего двора, входы оттуда и с заднего переулка.Рядом со зданием студии есть одно парковочное место во дворе.

Налоги: 2 989 долларов США (2020 г. , исходя из налоговой оценки в размере 217 560 долларов США)

Контактное лицо: Энн Хейден, команда Joe Hayden Real Estate, Re/Max Properties East, 270-312-3132; joehaydenrealtor.com

Подпишитесь здесь, чтобы получать еженедельные обновления новостей по электронной почте о новостях в сфере жилой недвижимости. Следите за нами в Твиттере: @nytrealestate.

Экскурсия по особняку дизайнера интерьеров Сеары Доннелли в Чарльстоне, 2021 г.

Переезд в Чарльстон, штат Южная Каролина, девять лет назад был настоящим прорывом для такого коренного жителя Нью-Йорка, как я.Это была не совсем чужая территория; В юности меня соблазнила Низина. Этот пейзаж с болотом, рыхлой грязью и пальметто — место, где я провел детские дни Благодарения с бабушкой и дедушкой. Заядлые охотники на уток, они построили убежище в 1960-х годах в бассейне ACE, волшебном пространстве нетронутых устьев рек и старых рисовых полей всего в 30 милях к югу от Чарльстона. Это священное место, где до сих пор собирается наша семья, но для девочки, выросшей в особняке на Манхэттене, это было похоже на попадание в другое царство, дикое и тропическое, где повсюду водятся аллигаторы.

Напитки у бассейна подаются в баре, облицованном кафельной плиткой за раздвижными дверями с жалюзи (Mizzle by Farrow & Ball).

Бри Уильямс

Мои бабушка и дедушка, а также мои родители были преданными защитниками природы, и их любовь к земле, птицам и дикой природе — мое гордое наследие. Я также городская девушка, которая планировала мощную юридическую карьеру, но я узнала, что жизнь идет зигзагами и забегами, и у вашей души может быть другой план, чем когда-то было у вашего эго.Для меня эти зигзаги включали в себя создание собственной семьи на третьем курсе юридической школы после смерти моего отца. Мои приоритеты изменились, и я оставила юриспруденцию сначала ради материнства, а затем из-за непреходящей страсти к дизайну — еще одно наследство, возможно, в основном от моего отца-философа, который собирал предметы старины, искусство коренных народов и приманки для уток, с помощью которых он создавал картины по всей нашей стране. дома. В дальнейшем мы с моим тогдашним мужем переехали с двумя нашими маленькими детьми в Чарльстон ради забавы. Как специалист по истории и любитель старинных зданий, я был быстро очарован красотой и архитектурой города и сильно влюбился в этот дом примерно 1740 года.

Мне понравилось, что историческая ткань дома была практически нетронутой, включая оригинальный фасад, уцелевший во время пожара 1861 года, уничтожившего большую часть Чарльстона, а также тот факт, что интерьеры не обновлялись с 1970-х годов, что дало мне отличный материал для создания моего дома. собственный отпечаток. Оригинальные панели из кипариса в главных комнатах, традиционная чарльстонская площадь, много естественного света и глубокий участок — это мечтательный холст для игры с живыми цветами и смешивания антиквариата с семейными реликвиями и более современными предметами.Создание этого напряжения волнует меня. К тому же расположение идеальное: между знаменитой городской улицей Rainbow Row и High Battery и, самое главное, через дорогу от собачьего парка и детской площадки. Мне нравится, что мы Grand Central для соседских детей — здесь всегда кто-то ночует.

В спальне дизайнера над диваном Soane с юбкой висит корабельная люстра в стиле французского бага 1960-х годов. Постельное белье, Д. Порто

Бри Уильямс

Работая с командой мечты Чарльстона (архитектор Гленн Киз, ландшафтный архитектор Глен Гарднер и подрядчик Ричард Маркс, специалист по сохранению исторического наследия), мы восстановили части дома, которые были утрачены с течением времени, включая замену чердачной лестницы, которая была удалена. , позволяя добавить две дополнительные спальни и превращая старый кухонный дом из закрытого подсобного помещения с цементным полом в современную кухню, в которой мы сейчас живем.Половина бокового крыльца была отрезана, поэтому мы вернули его и частично закрыли, создав комнату для завтрака, которая выходит в сад, и главную гостиную. Поездка в исторический Дрейтон-холл вдохновила столовую на создание цвета яйца малиновки, оттенка хамелеона, который шепотом контрастирует с зеленовато-желтым дефисом между столовой и угрюмой, блестящей кладовой дворецкого. Я люблю неожиданности, будь то насыщенный цвет или интересная форма, такие как ступенчатые подставки для растений Colefax и Fowler, которые мне посчастливилось поймать на аукционе Mario Buatta в прошлом году.

Обработка яиц малиновки в столовой была вдохновлена ​​расписными комнатами исторического Дрейтон-холла. Стулья-петли Frances Elkins (Downtown) с обивкой из ультразамши (Kravet). Стол из ореха и бронзы, Jean de Merry

Бри Уильямс

этот дом был моей лабораторией, моей студией и тем, что действительно значит для меня дом.

Этот проект, как я понял, был сплетением воедино разрозненных нитей моей личности.Мой аналитический мозг адвоката тщательно продумывал каждую деталь ремонта, но в конечном итоге дизайн был основан на глубоко прочувствованной идее дома и духе игривого экспериментирования. Я сразу понял, куда пойдет рождественская елка, но потребовалось немного больше времени, чтобы понять, как безопасно развернуть шелковую парчу, которая была любовью с первого взгляда (на моей тестовой кровати, вне досягаемости кошек и детей). Через все проходит семейная нить. Моя спальня — дань фирменному желтому цвету моей бабушки; резная сова, которая в детстве сидела на столе в прихожей, теперь охраняет мое фойе.Этот дом был моей лабораторией, моей студией, и после многих лет возни он стал тем, что действительно значит для меня дом: местом, которое укрывает, приветствует, утешает и восхищает. Это место радости и убежища для меня и моих двоих детей; две собаки; три кошки; «Шерстяной» ягненок (искусственный) Лаланн; и дорогие семейные воспоминания.


Томас Луф

Первоначально эта статья была опубликована в выпуске VERANDA за май/июнь 2021 года.

Эта функция впервые появилась в выпуске VERANDA за май/июнь 2021 года. Дизайн интерьера Сеара Доннелли; архитектура Гленна Киза; ландшафтный дизайн Глена Гарднера; фотография Бри Уильямс; стиль от Дакоты Уиллимон; как рассказала Стефани Хант.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на фортепиано.ио

50+ мест, где можно поесть на улице

Приятная температура в течение всего года и близлежащие пляжи означают изобилие вариантов, когда дело доходит до трапезы на открытом воздухе в Тампа-Бэй. Но в эпоху социального дистанцирования мы больше, чем когда-либо, дорожим нашими обеденными зонами на открытом воздухе. Чтобы помочь вам проанализировать варианты и выбрать идеальный ресторан для вашего следующего свидания, мы составили это подробное руководство по ресторанам на открытом воздухе.

Варианты классифицируются в зависимости от типа трапезы на открытом воздухе:

  • Открытые террасы
  • Крытые террасы
  • У обочины + на свежем воздухе
  • Вид на набережную
  • Уютные дворики

Не хотите пообедать? Узнайте Как устроить изысканное свидание в Тампа-Бэй дома.

ОТКРЫТЫЕ ПАТИО

Armature Works
Огромная лужайка и места для отдыха во внутреннем дворе, продуктовый зал с несколькими продавцами и ресторанами, ежемесячные мероприятия и ночной рынок
1910 N Ola Ave, Tampa
(813) 250-3725

The Attic Cafe
Уютная кофейня и кафе на крыше, где подают завтрак, обед, ужин и поздний завтрак (с бездонными мимозами!), великолепный вид на городской пейзаж Тампы
500 E Kennedy Blvd #400, Tampa
(813) 226-1003

Baba on Central
Столовая на открытом воздухе и в крытом патио, дочерний ресторан Bodega, ливанская кухня
2701 Central Ave. Санкт-Петербург
(727) 954-3406

bartaco
Боковой внутренний дворик со столами и садовой мебелью, проверьте социальные сети на наличие «секретных» вариантов тако, расположенных в Hyde Park Village
1601 W Snow Ave, Tampa
(813) 258-8226

Связанный: Лучшие спрятанные жемчужины Тако в Тампе

Bulla Gastrobar
Luna Lounge на крыше под открытым небом со специальным меню тапас, «счастливым часом», бранчем по выходным
930 S Howard Ave, Tampa
(813) 773-8626

Изображение предоставлено: Bulla Gastrobar

The Canopy at the Birchwood
Место на крыше под открытым небом для напитков и легких закусок, счастливый час в будние дни
340 Beach Dr, NE St.Санкт-Петербург
(727) 896-1080

City Dog Cantina
Патио под открытым небом, непринужденная атмосфера, мексиканские блюда и барная еда
1208 E Kennedy Boulevard, Unit 114, Tampa
813. 280.2999

Грязная прачечная
Кофейня и спикизи с большим открытым патио, бранч выходного дня, неповторимая атмосфера, которая обязательно произведет впечатление на вашу девушку
1742 Центральный проспект, Санкт-Петербург
(727) 493-0040

Связанный: Шаг в новую грязную прачечную Speakeasy в Тампа-Бэй

Ella’s Americana Folk Art Cafe
Наружное патио с навесами и вентиляторами, живая музыка
5119 N Nebraska Ave, Tampa
(813) 234-1000

Four Green Fields
Уютный ирландский паб с несколькими ресторанами (ограниченное количество столиков на открытом воздухе в каждом), живая музыка по вечерам
205 W Platt St, Tampa
(813) 254-4444

Independent Bar and Cafe Tampa
Крытая и открытая терраса, обеденная зона перед входом, большая карта пива, закуски в баре
5016 N Florida Ave, Tampa
(813) 341-4883

Kona Grill
Обед в патио перед входом, поздний счастливый час
4134 W Boy Scout Blvd #1, Tampa
(813) 877-5938

Marina Cantina
Тако и маргариты подаются на огромной крыше, поднимитесь по лестнице в бар на крыше, чтобы полюбоваться закатом
25 Causeway Blvd, Clearwater Beach
(727) 443-1750

М. Bird
Лаундж на крыше с легкими закусками и коктейлями, видом на закат, также доступна трапеза в крытом патио
1903 Market Street, Tampa
(813) 296-2702

Изображение предоставлено: M. Bird

Remedy
Место под открытым небом с ремесленными коктейлями и закусками, расположенное вдоль набережной Тампа Риверуолк
400 N Ashley Dr, Tampa
(813) 499-8299

The Sail Plaza
360-градусный открытый бар и закусочная со столиками во внутреннем дворике, подходит для собак, с видом на набережную, подходит для собак, расположен вдоль Tampa Riverwalk
333 S Franklin St, Tampa
(813) 274-7778

Бар на крыше Sal Y Mar
Бар и ресторан на крыше отеля Aloft and Element в Мидтауне, Тампа, латинская кухня
3650 Midtown Drive, Tampa
(813) 692-3330

Связанный:  Бары на крыше в Тампа-Бэй для свиданий

Бар на крыше Santo’s Drinkeria
Бар на крыше, предлагающий авторские коктейли и сицилийскую уличную еду, а также сигары в Ибор-Сити, расположенный на крыше Casa Santa Stefano
1607 N 22nd St, Tampa
(813) 248-1925

Санто’с Дринкерия | Изображение предоставлено: Casa Santo Stefano

 

Thee Tree House
Скретч-кухня и бар в игривом пространстве в стиле домика на дереве с несколькими столиками на открытом воздухе, воскресным бранчем с бездонными мимозами, «счастливым часом» (по вторникам, четвергам, пятницам и субботам с 17:00 до 19:00), поздним ужином
1809 West Platt Street, Тампа
(813) 855-5778

Ulele
Вид на реку, крытая терраса на крыше, места для отдыха в патио внизу
1810 N Highland Ave, Tampa
(813) 999-4952

Изображение предоставлено: Ulele

КРЫТЫЕ ПАТИО

Ava
Крытое патио у тротуара, итальянская еда, бранч по выходным
718 S Howard Ave, Tampa
(813) 512-3030

Brick House Tavern + Tap
Крытый внутренний дворик перед входом, непринужденная атмосфера спортивного бара, американская еда, отличные гамбургеры
1102 N Dale Mabry Hwy, Tampa
(813) 350-9108

Cena
Крытое патио, итальянская кухня, расположенное в Channelside
1208 E Kennedy Blvd, Tampa
(813) 374-8840

Тапас-бар и ресторан Ceviche
Обед в крытом патио и на обочине, создание собственного мясного ресторана, «счастливый час»
10 Beach Dr NE, St. Санкт-Петербург
(727) 209-2299

The C House
Крытый внутренний дворик и бар, шампанское, мясные закуски и чизкейки, счастливый час по будням, живая музыка
6005 N. Florida Avenue, Tampa
(813) 488-4813

Кафе Columbia
Огромный крытый внутренний дворик с блюдами кубинской и испанской кухни, расположенный в Историческом центре Тампа-Бэй
801 Water St #1905, Тампа
(813) 229-5511

Datz – South Tampa
Крытая открытая терраса, поздний завтрак по выходным
2616 S MacDill Ave, Tampa
(813) 831-7000

HEW Chophouse / HiFi Бар на крыше
Крытый бар на крыше, избранные вечера живой джазовой музыки, расположен в отеле Fenway
453 Edgewater Dr, Dunedin
(727) 683-5990

Изображение предоставлено: Fenway Hotel

Goody Goody Burgers
Два крытых патио у тротуара, непринужденная атмосфера, старые школьные закусочные, расположенные в Hyde Park Village
1601 W Swann Ave, Tampa
(813) 308-1925

Ирландский 31
Большое крытое патио и бар, отличное место, чтобы поймать игру Lightning, живая музыка по выходным (см. Facebook , чтобы узнать расписание), разрешено размещение с собаками, расположен в Hyde Park Village
1611 W Swann Ave, Tampa
(813) 250-0031

Luv Child
Крытое патио, бранч по выходным, кубинская и латиноамериканская кухня
516 S Howard Ave, Tampa
(813) 213-0100

Noble Crust
Крытые патио в Кэрроллвуде и Сент-Питерсберге.Адреса Пита
8300 4-я улица Н, Санкт-Петербург
(727) 329-6041

Изображение предоставлено: Noble Crust

Timpano
Большое крытое патио перед входом, расположенное в Hyde Park Village
1610 W Swann Ave, Tampa
(813) 254-5870

World of Beer Tampa International
Просторное крытое патио под открытым небом, большая карта пива, разрешено проживание с собаками
5311 Avion Park Dr., Tampa
(813) 930-5499

БОРДОН / AL FRESCO

Рыбный бар Alto Mare
Прикроватные столики перед входом в общее патио
300 Beach Dr NE #124, St. Санкт-Петербург
(727) 873-3427

Анната
Прикроватные столики в общем патио
300 Beach Dr NE #128, Санкт-Петербург
(727) 851-9582

Bella Brava
Итальянская закусочная со столиками на открытом воздухе, расположенная на St. Pete’s Beach Drive
204 Beach Dr. NE, Санкт-Петербург
(727) 895-5515

Итальянское кафе Bella’s
Накрытые столики у тротуара, специальные предложения выходного дня
1413 S Howard Ave #100, Tampa
(813) 254-3355

Бодега ул.Пит
Прикроватные столики перед входом, потрясающие кубинские сэндвичи, новое расширенное заведение, ожидание того стоит!
Центральный проспект, 1180, Санкт-Петербург (второй офис в районе Семинол-Хайтс)
(727) 623-0942

Кафе «Сидр Пресс»
Социально дистанцированные столики на свежем воздухе, растительные блюда
Центральный проспект, 601, Санкт-Петербург
(727) 914-7222

Forbici Modern Italian
Тумбочки под крытым патио, расположенные в Hyde Park Village, допускается размещение с домашними животными
1633 W Snow Ave, Tampa
(813) 251-8001

Мясной рынок
Уличные столики перед входом, поздний завтрак по выходным, ежедневный «счастливый час» (с 16:00 до 19:00), расположенный в Hyde Park Village
1606 W Snow Ave, Tampa
(813) 280-1113

Oak & Stone
Прикроватные столики с зонтиками, паб-пивоварня с домашней пиццей, расположенный в центре Сент-Луиса. Пит
Санкт-Петербург, пр-т Центральный, 199
727.565.4064

On Swann
Садовые столики у обочины с зонтиками, современное новоамериканское место, идеально подходящее для свиданий, позднего завтрака по выходным, расположенное в Hyde Park Village
1501 Swann Ave, Tampa
(813) 251-0110

Pia’s Trattoria
Прикроватные столики и большая крытая обеденная зона на открытом воздухе, настоящая итальянская еда
3054 Beach Blvd S, Gulfport
(727) 327-2190

Изображение предоставлено: Траттория Пиа | Фото Bear Karry Productions

ВИДЫ НА БЕРЕГУ

American Social
Огромный крытый внутренний дворик и бар, расположение на набережной с видом на горизонт Тампы, оживленное место для игры, живая музыка
601 S Harbour Island Blvd #107, Tampa
(813) 605-3333

Изображение предоставлено: American Social

Ресторан и бар Bon Appetit
Закусочная на набережной с видом на пристань, крытая терраса на открытом воздухе
148 Marina Plaza, Данидин
(727) 733-2151

Ресторан Columbia – Sand Key
1241 Gulf Blvd. , Clearwater
Крытый внутренний дворик на берегу, испанская и кубинская кухня
(727) 596-8400

Doc Ford’s Rum Bar & Grill
Ромовая закусочная на пирсе Св. Пита, большая крытая и открытая обеденная зона в патио с мерцающими огнями и столами на песке
610 2-я авеню, северо-восток, Санкт-Петербург
(727) 857-8118

Frenchy’s Rockaway Grill
Простой ресторан морепродуктов с крытым патио, где можно поужинать на пляже. Обязательно посетите в Клируотере
7 Rockaway St, Клируотер
(727) 446-4844

Бистро Fresco’s Waterfront
Место на берегу с видом на пристань, недалеко от церкви Св.Пит Пьер, непринужденная пляжная атмосфера
300 2nd Ave NE, Санкт-Петербург
(727) 894-4429

Hula Bay Club
Крытый внутренний дворик на берегу, живая музыка по выходным, внутренний дворик, где разрешено проживание с собаками
5210 W Tyson Ave, Tampa
(813) 837-4852

Jackson’s Bistro Bar & Sushi
Огромный крытый внутренний дворик на набережной, «счастливый час», воскресный бранч
601 S Harbour Island Blvd, Tampa
(813) 277-0112

Ocean Prime
Крытый внутренний дворик с видом на воду, «счастливый час», высококлассная атмосфера
2205 N Westshore Blvd, Tampa
(813) 490-5288

Oystercatchers
Высококлассная закусочная с лаунж-зоной на причале и открытой верандой, потрясающим видом на закат, поздним завтраком по выходным в отеле Grand Hyatt Tampa Bay
2900 Bayport Dr, Tampa
(813) 207-6815

Salt Shack On the Bay
Пляжное место с тропическими коктейлями, закусками из морепродуктов и огромным баром на открытом воздухе и столиками для пикника на песке, живой музыкой по выходным, попробуйте ужин на закате
5415 W Tyson Ave, Tampa
(813) 444-4569

Изображение предоставлено: Salt Shack On the Bay

Sparkman Wharf
Место для встреч на свежем воздухе с пивным садом, живой музыкой, играми на лужайке и разнообразными концепциями питания
615 Channelside Dr, Tampa
(813) 618-5844

Stones Throw
Патио на открытом воздухе с видом на набережную, столы с зонтиками, отличные коктейли и свежие устрицы, расположенные вдоль набережной Тампа в районе Хайтс
304 W 7th Ave, Тампа
(813) 328-3910

УЮТНЫЕ ДВОРЫ

Casita Taqueria
Крытый внутренний дворик с обеденной зоной перед входом плюс милый потайной дворик со столами для пикника, великолепной сангрией и тако
2663 Central Ave, St. Санкт-Петербург
(727) 498-8749

The Chattaway
Обеденная зона в саду под открытым небом, живая музыка, уютная атмосфера, возможно размещение с собаками
358 22-я авеню С, Санкт-Петербург
(727) 823-1594

Грот Гаспара
Бар в пиратском стиле с открытым двориком, живой музыкой, воскресным бранчем, расположен в Ибор Сити
1805 E 7th Ave, Tampa
(813) 248-5900

Мексиканский ресторан Miguel’s
Внутренний двор с мозаикой, фонтаном и полным баром
3035 W.Бульвар Кеннеди, Тампа
(813) 876-2587

Red Mesa Cantina
Живописный двор с фонтаном, столики с зонтиками, а также великолепный бар DeSanto на крыше наверху
128 3-я улица С, Санкт-Петербург
(855) 265-0812

Ресторан BT
Социально удаленные столики в саду, французско-вьетнамский фьюжн
2507 S. MacDill Ave, Tampa
(813) 258-1916

Изображение предоставлено: Salt Shack on the Bay

Имущество арендатора и оставленное имущество

Примечание. Был ли подписан договор аренды или ваша проблема возникла до 18.04.18? Если это так, см. внизу этой страницы изменения в законодательстве, которые могут повлиять на вашу ситуацию.Краткий обзор многих изменений в законодательстве см. на нашей странице «Изменения в законодательстве».


Собственность арендатора

Имущество арендатора означает все имущество арендатора, в том числе:

  • вещи, хранящиеся в гараже, на чердаке или в подвале,
  • автомобили или другие транспортные средства, припаркованные на арендуемой территории,
  • кондиционеры или другое оборудование,
  • мобильные или сборные дома (если они принадлежат арендатору),
  • и даже вещи, которые арендодатель считает мусором.

ПРИМЕЧАНИЕ: Эти правила , а не распространяются на имущество, находящееся на складе индивидуального хранения . У этого есть другие правила, найденные в Wis. Stats. 704.90.

Как правило, арендодатель не может конфисковывать, выбрасывать, запирать или иным образом отказывать арендатору в доступе к своей собственности, за исключением случаев, когда он имеет залоговое право (см. «Залоговое право арендодателя» ниже) или соблюдает правила штата Висконсин. 704.05(5) (см. «Оставленное имущество» ниже). ATCP 134.09(4) MGO 32.12(3) и 32.05(1)(c), FO 72-29(3) и 72-186

Права арендатора во время аренды

Пока вы проживаете в квартире, как правило, арендодатель не может ничего делать с вашей собственностью, если не применяется одно из следующих условий, и арендодатель соблюдает все правила:

Арендодатель Залог

Арендодатель может наложить «удержание» на имущество арендатора (держать его в качестве залога до тех пор, пока арендатор не оплатит счет, или забрать имущество вместо платежа) только , если арендатор согласился на это в НЕСТАНДАРТНОМ ПОЛОЖЕНИИ АРЕНДЫ, что является частью аренды.(Советы по чтению договора аренды здесь) Это соглашение должно быть на отдельном листе бумаги, парафировано или подписано арендатором при подписании договора аренды. Висконсин Статистика. 704.11, ATCP 134.09(4)

В новых правилах ATCP термин «соглашение о залоговом удержании» был заменен либо «прямым соглашением», либо просто «соглашением». Эти соглашения по-прежнему должны быть включены в Положение о нестандартной аренде. ATCP 134.09(4)(b), CR 14-038, Sec.12 & 13 Eff. 01.11.15.

Транспортные средства, припаркованные на частной арендуемой территории

С 01.07.14 арендодатели получат новые права на эвакуацию неразрешенных транспортных средств из арендованной собственности.Мы публикуем актуальную информацию в нашем блоге, и в нескольких сообщениях уже объясняется, что происходит (нажмите здесь, чтобы просмотреть первое и второе сообщение). Что арендодатель может сделать, будет зависеть от того, повесит ли он знак, запрещающий использование неавторизованных транспортных средств:

.
  • Если они должным образом разместят знак, арендодатель может немедленно отбуксировать несанкционированные транспортные средства за счет владельца без уведомления или выписки билетов, включая незнакомые транспортные средства, которые арендатор припарковал на законных основаниях (например, если арендатору предоставлено место использовать, как они хотят, и там припаркован одолженный или приезжий автомобиль). Висконсин Статистика. 349.13(3)(c), Висконсин, 2013 г. Закон 76, сек. 6 Эфф. 01.07.14.
  • Если табличка не размещена должным образом, арендодатель должен выписать транспортное средство, прежде чем буксировать его за счет владельца. Висконсин Статистика. 349.13(3m)(d), Висконсин, 2013 г. Закон 76, сек. 5 Эфф. 01.07.14.

В любом случае (с табличкой или без таблички) домовладелец должен использовать буксировочную компанию. Тогда:

  • Если они не разместили знак должным образом, эта служба должна уведомить правоохранительные органы о марке, модели, WIN и номерном знаке, в противном случае служба эвакуации не может взимать плату.Висконсин Стат. 349,13(3м)(д)2.
  • Если арендодатель или любой владелец частной собственности правильно разместил знаки или получил штраф, транспортное средство может быть немедленно отбуксировано за счет владельца транспортного средства, без фактического обращения буксирной компании в правоохранительные органы по поводу марки, модель, VIN и номерной знак транспортного средства, а также место, где оно было снято. Эвакуаторной компании нужно только «добросовестно» связаться с правоохранительными органами, за исключением Милуоки (город 1-го класса), где они обязаны уведомить, а не просто «добросовестно» .»  Штат Висконсин, 349.13(3m)(dr)2., 2015 г., Висконсин, Закон 176, раздел 18, вступ.
  • В случае угона автомобиля служба эвакуации не может его эвакуировать. Они могут конфисковать машину до тех пор, пока сборы не будут оплачены. По запросу собственника или агента, или сотрудника правоохранительных органов по вопросам дорожного движения/парковки, буксирная компания должна освободить личное имущество в транспортном средстве в обычные рабочие часы при предъявлении надлежащего удостоверения личности.Если сборы не будут уплачены (или заключено письменное соглашение) в течение 30 дней, транспортное средство может считаться брошенным и утилизированным. Висконсин Стат. 349,13 (3 м) (др) Эфф. 01.07.14.
  • Муниципальные административные сборы (если разрешены) не превышают 35 долларов США. Висконсин Стат. 349,13 (3 м) (дм) Эфф. 01.07.14.
  • Департамент транспорта должен разработать правила разумной платы за вывоз и хранение транспортных средств, объявления, которые должны быть размещены, и инструкции по уведомлению правоохранительных органов.Это изменение вступает в силу 01.07.14, поэтому департамент может принять дополнительные правила. Висконсин Стат. 349.13, 2013 г., Висконсин. Закон 76, сек. 6, 7, 8 и 59 Эфф. 01.03.14.
  • Департамент транспорта должен будет издать новые правила о сборах, которые могут взиматься за удаление и хранение транспортного средства, а также за буксировку, но только в том случае, если не было выдано предписание. Если собственность размещена, отдел не может определить сборы. Висконсин Стат. 349,13(3м)(д)1. & 3., 2015 г., Висконсин.Закон 176, разделы 19 и 20 Eff. 02.03.16.

ПРИМЕЧАНИЕ: Если вы припарковываете новый, взятый напрокат или арендованный автомобиль на территории или позволяете кому-то другому использовать ваше место, или если есть новый управляющий, который может быть не знаком с вашим автомобилем, немедленно свяжитесь с арендодателем ( письменно) с подробным описанием транспортного средства, чтобы избежать буксировки .

Светильники арендатора

Если арендатор устанавливает такое приспособление, как стеллаж, потолочный вентилятор или поручень, и этот арендатор оставляет его при выезде, приспособление становится собственностью арендодателя.Висконсин Стат. 704.05(4) Если арендодателю не нужны приспособления, они имеют право взимать с арендатора плату за их удаление и восстановление имущества до его прежнего состояния. Арендаторы должны получить разрешение арендодателя на установку светильников. Это должно быть в письменной форме, с копиями для всех.

Недвижимость в местах общего пользования/Нарушения строительных норм и правил

Арендодатели часто включают в договор аренды правила, согласно которым арендаторы не могут хранить имущество в местах общего пользования (велосипеды в коридорах, диваны на верандах и т. д.).), а также существуют государственные и местные постановления, запрещающие блокировать проходы или иным образом создавать опасность пожара. Иногда арендодатель может захотеть, чтобы арендатор временно переместил свою собственность, например, чтобы арендодатель мог провести обработку от вредителей. Если у арендодателя есть письменное правило в договоре аренды или он находится под приказом инспектора по строительству/пожарной безопасности/санитарному надзору, он может заставить арендатора переместить свою собственность. Это должно быть сделано в письменной форме либо в виде простого запроса, либо, возможно, в виде уведомления о выселении, если арендатор нарушает договор аренды или постановление. Арендодатель не может просто так выбросить или конфисковать имущество арендатора! В экстренной ситуации, например, при заблокированном проходе, арендодатель может переместить имущество арендатора и сообщить ему, где оно хранится. Арендодатели имеют право хранить свое имущество в местах общего пользования.

Что, если домовладелец нарушит эти правила?

Если арендодатель незаконно конфискует вашу собственность, пока вы проживаете в квартире, у вас есть несколько вариантов:

  • Направьте им письменный запрос на возврат вашей собственности или предоставление вам доступа к ней, а также укажите соответствующие законы и постановления.Укажите крайний срок и оставьте копию себе. Вы также можете угрожать дальнейшими действиями (см. ниже), если они не подчинятся.
  • Подайте жалобу в Службу защиты прав потребителей через Интернет или по телефону (800) 422-7128.
  • Подайте в суд мелких тяжб либо по делу replevin (возврат имущества), либо по делу о возмещении денежного ущерба . Например, вы можете потребовать, чтобы мебель, снятая с балкона, была возвращена вам, или если арендодатель отбуксировал ваше транспортное средство без предварительного уведомления , и они не разместили имущество должным образом (01.07.14), вы можете потребовать, чтобы они заплатили за возврат автомобиля или чтобы они возместили вам ваши затраты на его возврат.Для возмещения денежного ущерба вы можете подать иск в размере, вдвое превышающем его стоимость, плюс судебные издержки и разумные гонорары адвоката в соответствии с ATCP 134 и Wis. Stat. 100.20(5).

Оставленная собственность арендатора

Существуют разные правила в отношении имущества, оставленного при выселении по решению суда, и имущества, оставленного после окончания срока аренды или в случае досрочного выселения арендатора по какой-либо причине.

Исключение для медицинского оборудования/рецептов

Ни одно из этих правил не распространяется на рецептурные лекарства и медицинское оборудование. Арендодатель должен всегда  хранить их не менее 7 дней и незамедлительно возвращать по требованию арендатора, несмотря ни на что. Висконсин Статистика. 704.05(утра)

Оставленное имущество арендатора — НЕ во время выселения

  • Для договоров аренды, подписанных/продленных до 31 марта 2012 г. , если арендатор оставил имущество после выезда, арендодатель должен был перевезти его вещи и/или хранить их, даже если он думал, что это мусор. В течение 10 дней они должны были сообщить арендатору, где хранятся их вещи и есть ли какие-либо сборы за их перемещение/хранение, и/или они должны были уведомить об этом за 30 дней, чтобы выбросить их.Они могли только заставить арендатора оплатить расходы на переезд/хранение (но не невыплаченную арендную плату и т. д.), прежде чем вернуть свои вещи. Было незаконно сдавать в аренду что-либо еще. Висконсин Статистика. 704.05 (архивная версия 2009 г.)
  • Для договоров аренды, подписанных/продленных после  31 марта 2012 г. , если арендодатель указал в договоре аренды (или продлении), что он не будет перемещать и/или хранить оставленное имущество, арендодатель может делать все, что угодно. они хотят с имуществом, когда арендатор переезжает (выбросить его, продать с прибылью, отдать на благотворительность и т. д.). Если в договоре об аренде ничего не говорится об оставленном имуществе, арендодатель должен следовать старым правилам, перечисленным выше. Если в договоре аренды сказано что-то еще об обращении с имуществом, арендодатель должен следовать этому. Изменение этого правила арендодателем в середине срока аренды без разрешения арендатора является незаконным. Висконсин Стат. 704.05, 2011 Висконсин, Закон 143, разд. 5–15 (31.03.12)

Миф о «заброшенной квартире»

Многие арендодатели попытаются объявить квартиру «брошенной», если арендатор отсутствует на определенный период времени, и относиться к своему имуществу как к «брошенной».» Это чрезвычайно рискованно и может считаться незаконным выселением. Существует множество причин, по которым арендатор может внезапно исчезнуть (смерть в семье, попадание в больницу или тюрьму и т. д.), но если у арендодателя нет судебного Приказ о выселении, арендатор имеет право сохранить свое имущество в этой квартире. Арендаторы могут подать в суд на возмещение двойного ущерба, судебные издержки и разумные гонорары адвокатов за незаконное выселение. ATCP 134.09(7) Арендодатели должны проявлять осторожность и либо выселить арендатора за нарушение условий аренды (например, неуплату арендной платы во время их отсутствия) прекратить аренду другими способами (28-дневное непродление периодической аренды и т. д.).), или связаться с арендатором и получить письменное разрешение на сделку с недвижимостью.

Оставленное имущество арендатора — во время ВЫСЕЛЕНИЯ

  • В случае выселения, поданного до 01.03.14 , домовладелец должен договориться с шерифом о перемещении и хранении оставленного имущества. Только шериф может решить, является ли что-то мусором, который нужно выбросить. Шериф должен сообщить вам в течение 10 дней, где хранится ваше имущество и сколько оно стоит, а также за 30 дней до его выбрасывания.Только шериф имеет право изъять у арендатора или их имущество. В округе Милуоки домовладелец должен нанять кабальных грузчиков; в других округах арендодатели могут приобрести собственные страховые обязательства. Висконсин Статистика. 799,45(2) и (3)
  • Для выселения, поданного 01.03.14 или позже, есть два варианта. 1) Если арендодатель написал в договоре аренды, что он не будет перемещать и хранить оставленное имущество, арендодатель может делать все, что захочет, с имуществом при выселении, без привлечения шерифа, но он должен уведомить шерифа о том, что он делают это сами.Шериф все еще должен быть там, чтобы выселить арендатора из собственности. 2) Если в договоре об аренде ничего не сказано об оставленном имуществе, арендодатель должен следовать старым правилам, перечисленным выше для выселения. Если в нем говорится что-то конкретное о том, как они будут обращаться с имуществом, они должны это сделать. Изменение этого правила арендодателем в середине срока аренды без разрешения арендатора является незаконным. Висконсин Статистика. 799,45 (3 м), Закон штата Висконсин, 2013 г., Закон 76, сек. 40 — 57 (01.03.14)

ПРИМЕЧАНИЕ: По состоянию на 01.03.14 арендаторы подвергаются большему риску быть выселенными, не зная об этом, или не имея возможности выехать до того, как арендодатель выбросит их вещи.Как никогда важно проверять договор аренды и сообщать в письменной форме арендодателю каждый раз, когда возникает проблема, которая может быть передана в суд по выселению. Для получения дополнительной информации см. Выселение.

Имущество, оставленное «нарушителями»

Определение «Нарушителя» и правила его устранения

«Нарушитель» не является арендатором (никогда не платил арендную плату и не состоит в аренде), но в отличие от гостя, нарушитель находится там без разрешения либо арендатора , либо арендодателя. «Преступное вторжение»   — это когда кто-либо намеренно входит или остается в жилище без разрешения другого лица, которому разрешено находиться на территории, и они создают беспорядки или нарушение общественного порядка.  Висконсин, штат Висконсин. 704.055(1), 2015 г., Висконсин, Закон 176, Раздел 21, Эфф. 02.03.16. Кроме того, в законе теперь говорится, что если ни одно лицо не находится на территории на законных основаниях, то «владелец» решает, есть ли у человека согласие находиться там. Новые законы также добавили определение «жилого помещения», которое представляет собой «строение или часть строения, которое используется или предназначено для использования в качестве дома или места жительства одним или несколькими людьми, независимо от того, занято ли оно в настоящее время». житель.Висконсин Стат. 943.14(1), 2015 г., Висконсин, Закон 176, Раздел 42, Эфф. 02.03.16.

Новые законы требуют, чтобы правоохранительные органы разработали письменные правила обращения с нарушителями границ до 1 июля 2018 г.  Штат штата Висконсин. 175.403(2), Висконсин, 2017 г. Закон 317, сек. 33, эфф. 18.04.18. Если у офицера есть достаточная причина для ареста человека за преступное вторжение в собственность, офицер должен удалить это лицо. Им больше не позволено действовать по своему усмотрению. Висконсин Стат. 175.403(2), 2015 г., Висконсин, Закон 176, Раздел 17, Эфф.02.03.16.

Примечание. Стат. Висконсин. 704.05(5) по-прежнему распространяется на имущество, оставленное арендатором, который уезжает или выселяется.

Удаление имущества нарушителя

Арендодатели должны удерживать собственность «нарушителя» в течение 7 дней с даты, когда арендодатель находит собственность. После этого арендодатели могут предположить, что «нарушитель» оставил имущество, и могут избавиться от него любым способом, который они сочтут «подходящим», по своему собственному усмотрению, если только «нарушитель» не потребует этого до того, как арендодатель избавится от него. Штат Висконсина 704.055(2)(a), 2015 г. Закон штата Висконсин 176, раздел 21  

Если арендодатель избавляется от имущества посредством частной или публичной продажи, арендодатель может направить выручку от продажи за вычетом любых затрат на продажу и хранение в Департамент по административным вопросам программ для бездомных. Висконсин Стат. 704.055(2)(b), 2015 г., Висконсин, Закон 176, раздел 21

Примечание: все деньги, полученные в виде процентов по счетам доверительного управления недвижимостью, и все деньги, полученные в соответствии с пунктом 704.05(5) и 704.055(2)(b), которые представляют собой доходы от продажи оставленного имущества, будут использоваться для субсидий агентствам и приютам для бездомных. Висконсин Стат. 20.505(7)(h), Закон штата Висконсин, 2015 г., Закон 176, раздел 1

Кредиторы и другие лица, имеющие право собственности или финансовые интересы в отношении имущества (залоговые права и т. д.), могут потребовать это имущество в любое время до того, как арендодатель откажется от него, или, если существует договор об отчуждении имущества, третья сторона уплачивает арендодателю расходы по распоряжению имуществом.Висконсин Стат. 704.055(3), Висконсин, 2015 г., Закон 176, раздел 21    

На что следует обратить внимание при аренде?

  • Формулировка, объясняющая, что арендодатель будет делать с оставленным имуществом: Если арендодатель пропишет в договоре аренды, что он не будет хранить оставленное имущество, арендодатель может делать с этим имуществом все, что захочет, при выселении или когда арендатор выезжает. Висконсин Стат. 704.05(5)(бм)
  • Залоговое удержание вашего имущества в НЕСТАНДАРТНОМ ПОЛОЖЕНИИ АРЕНДЫ: Если арендатор инициализирует пункт в НЕСТАНДАРТНОМ ПОЛОЖЕНИИ АРЕНДА, который позволяет арендодателю удерживать имущество арендатора в обмен на невыплаченную арендную плату или в качестве залога до выплаты арендной платы, арендодатель имеет право делать все, что говорится в этом соглашении. АТСР 134.09(4)(б)

Что, если мой домовладелец нарушил эти законы после того, как я съехал?

Каждый раз, когда арендодатель нарушает закон об оставленном имуществе, у арендатора есть несколько вариантов:

  • Позвоните в полицию или шерифу, чтобы сообщить о незаконном выселении, например, если домовладелец выбросит ваши вещи (или угрожает их выбросить) без постановления суда или без помощи шерифа. ATCP 134.09(7), Wis. Stats. 799.45 (3 м), Закон штата Висконсин, 2013 г., Закон 76, сек. 40 — 57 (01.03.14)
  • Направьте им письменный запрос о возврате вашей собственности или предоставлении вам доступа к ней и укажите соответствующие законы и постановления. Укажите крайний срок и оставьте копию себе. Вы также можете угрожать дальнейшими действиями (см. ниже), если они не подчинятся.
  • Подайте жалобу в Службу защиты прав потребителей через Интернет или по телефону (800) 422-7128.
  • Подайте в суд мелких тяжб либо по делу replevin (возврат имущества), либо по делу о возмещении денежного ущерба .Например, вы можете потребовать, чтобы мебель, снятая с балкона, была возвращена вам, или если арендодатель отбуксировал ваше транспортное средство без предварительного уведомления , и они не разместили имущество должным образом (01.07.14), вы можете потребовать, чтобы они либо заплатили за возврат автомобиля, либо возместили вам затраты на его возврат.

ПРИМЕЧАНИЕ: Если арендодатель нарушил законы о незаконном выселении в соответствии с ATCP 134.09(7) или требования ПОЛОЖЕНИЯ О НЕСТАНДАРТНОЙ АРЕНДЕ в отношении удержания арендодателя в соответствии с ATCP 134.09(4), арендатор может предъявить иск о возмещении удвоенного ущерба плюс судебные издержки и разумные гонорары адвокатов и/или подать жалобу в Службу защиты прав потребителей через Интернет или по телефону (800) 422-7128.


Законы изменились в 2011, 2012, 2014, 2015, 2016 и 2018 годах. Многие факторы могут определять, какие законы применимы к вашей ситуации, в том числе когда возникла проблема, когда был подписан или продлен договор аренды и когда произошло выселение. Если ваш договор аренды был подписан или проблема возникла до 18.04.18, вам следует внимательно изучить формулировки закона, чтобы определить, применимы ли они к вашей ситуации.

Фиолетовый текст применяется к аренде и событиям по состоянию на 21.12.11 (Закон Висконсина 2011 г. 108)

Оранжевый текст применяется к аренде и событиям по состоянию на 31 марта 2012 г.

Зеленый текст применяется к аренде и событиям от 01.03.14

Синий текст применяется к аренде и событиям по состоянию на 01.11.15 (CR 14-038) Резюме

Текст Maroon применяется к аренде и событиям по состоянию на 02.03.16 (2015 Wis.