Как из однушки сделать двушку, дизайн-фото реального интерьера

Пространство однокомнатной квартиры изменилось до неузнаваемости. А всё благодаря стене, которую можно вращать легким движением руки

История начиналась банально: молодой человек решил инвестировать деньги в недвижимость. Он купил однокомнатную квартиру в жилом комплексе Екатеринбурга и пришел к дизайнерам студии «Градиз». Владелец просил создать интерьер, который позволит продать квартиру с выгодой. Но в дело вмешалась судьба. Пока дизайнеры готовили проект, молодой человек успел жениться и решил остаться жить в этой квартире. Так что пришлось создавать интерьер уже для молодой семьи. Неожиданный поворот нашел отражение в планировке. Дизайнеры решили: чтобы жизнь молодоженов в их новой квартире была уютной и комфортной, нужно установить здесь поворотную стену и спрятать шкафы.

О проекте
Место: Екатеринбург
Год: 2015
Размер: 64 кв. м
Кто здесь живет: Молодая семья без детей
Автор проекта: Студия «Градиз»
Неожиданные факты: Квартира расположена в одном из городских небоскребов. Здание в 42 этажа считается самым высоким в России из тех, что построены за границами Москвы. По соседству с жилым комплексом находится правительство Свердловской области

Дизайн-студия «Gradiz»

Размеры этой квартиры — 64 кв.м — были бы вполне достаточными для одного хозяина, а вот для молодой семьи помещение может оказаться тесноватым. Поэтому главной задачей дизайнеров стало оптимальное использование пространства.

Дизайн-студия «Gradiz»

Основное внимание сосредоточили на грамотном зонировании. Ведь хозяин настаивал: в квартире должны быть кухня, столовая, рабочий кабинет, место для приема гостей и спальная комната. Разместить все это можно, лишь трансформируя пространство — решили авторы проекта. Они нашли способ, как переделать «однушку» в «двушку», фото которой вы видите.

Фото «До»

Дизайн-студия «Gradiz»

Вот так выглядела «однушка», когда дизайнеры только получили ее в работу.

Дизайн-студия «Gradiz»

Задумка заключается в следующем. В середине комнаты дизайнеры установили перегородку, которую при желании можно вращать вокруг своей оси. На ней, да и внутри конструкции, появились полки для цветов, книг и телевизора.

«Легким движением перегородку можно повернуть, поэтому телевизор можно смотреть как из гостиной, так и из спальной комнаты», — рассказывает Елена Сулаева, менеджер проекта из студии «Градиз».

Дизайн-студия «Gradiz»

В комнате нет ни одной стационарной перегородки: дизайнеры разделили пространство на зоны с помощью текстиля. Причем разного по фактуре и плотности.

Фото «До»

Дизайн-студия «Gradiz»

«Мы сумели выделить в гостиной небольшую комнатку, где расположили кровать и шкафы для хранения одежды», — рассказывают авторы проекта.

Дизайн-студия «Gradiz»

К сожалению, здесь не хватило места для прикроватных тумбочек, поэтому «шкафы совмещают в себе и функцию тумбы. Есть и небольшая ниша, куда можно положить сотовый телефон, книги или туалетные принадлежности. Соответственно, мы предусмотрели там розетки».

Дизайн-студия «Gradiz»

Проблему «сжатого» интерьера дизайнеры решили за счет классического приема — установили на дверцах шкафов зеркальные панели от пола до потолка. Легкие шторы пропускают солнечный свет, отражаясь, он усиливает эффект воздушного не загроможденного пространства.

Дизайн-студия «Gradiz»

Мебель для кабинета делали на заказ. Оно и понятно, ведь выделенные для рабочего места размеры далеки от стандарта.

«Здесь будут стоять два монитора, — рассказывает менеджер проекта Елена Сулаева, задергивая занавеску. — А теперь гостиная станет только гостиной: кабинет скроется за шторой».

Фото «До»

Дизайн-студия «Gradiz»

Cтроители «передвинули» вход в кухню и приступили к созданию потолка в коридоре.

Дизайн-студия «Gradiz»

«Стена напротив спальной части оформлена шпонированными панелями нашего изготовления. Они с секретом — скрывают в себе шкафы», — делятся дизайнеры

Дизайн-студия «Gradiz»

Оказывается, дизайнеры решили замаскировать все места для хранения (а их в квартире достаточно много). И все для того, чтобы не загромождать пространство.

Фото «До»

Дизайн-студия «Gradiz»

Во время ремонта бывшей «однушки» легко было определить, где именно находятся ниши для хранения. Однако по завершении отделочных работ найти их с первого раза не так-то просто.

Дизайн-студия «Gradiz»

«Шкафы закрыты такими же панелями, как и на стенах, а открываются они при помощи tip-on-механизмов, достаточно легкого нажатия на фасад», — рассказывают авторы проекта.

Фото «До»

Елена Игумнова

Потолок понизили на 15 сантиметров, но встроенная подсветка зрительно делает его выше. Конструкцию сделали из листов гипсокартона, который потом зашпатлевали, подготовив к чистовой отделке.

Дизайн-студия «Gradiz»

Ради кухонной мебели из Италии строителям пришлось сломать часть стены. Дизайнеры рассказывают, что все шкафчики не помещались в кухне, поэтому они решили перенести вход в помещение. Но больше ничего демонтировать не пришлось.

Фото «До»

Елена Игумнова

Чтобы зеркала не «сползали», пока клей схватывается, на какое-то время их зафиксировали малярным скотчем.

Дизайн-студия «Gradiz»

Зеркальная композиция, напоминающая иллюминаторы или окна космического корабля, на противоположной от кухни стене украшает и расширяет пространство.

Фото «До»

Елена Игумнова

При планировании проводки в переделанной квартире были заложены кабели для трансформаторов светодиодных лент.

Дизайн-студия «Gradiz»

Светодиодная лента на кухне оживляет и зрительно приподнимает не очень высокий потолок. По желанию хозяина цвет подсветки может меняться.

Дизайн-студия «Gradiz»

Прихожая — еще одна зона, которую хозяин очень хотел видеть в своей квартире. Значительную ее часть заняли места для хранения.

Дизайн-студия «Gradiz»

Здесь сделан угловой шкаф-купе. Но чтобы он не казался громоздким, решили одну его часть закрыть зеркалами. Этот прием создает иллюзию, что прихожая больше, чем есть, в два раза. Про функциональность при этом тоже не забыли: шкафы получились вместительными.

Дизайн-студия «Gradiz»

Арт-объект на стене в прихожей вырезан из дерева и покрыт декоративной штукатуркой под цвет стен.

ПРЕДЛОЖИТЕ СВОЙ ПРОЕКТ ДЛЯ ПУБЛИКАЦИИ
Загрузите фотосъемку в свой профиль на Houzz, отправьте ссылку и краткое описание проекта на RuEditors@houzz. com. Мы обязательно свяжемся с вами, если примем решение о публикации.

лучшие идеи и проекты перепланировки, реальные фото

Из простой однокомнатной квартиры можно сделать уютное жилье. Есть много разных идей, как создать квартиру своей мечты, правильно разграничивая пространство. Даже из небольшой квартиры получаются современные, просторные комнаты. Перед тем, как что-то предпринять, подумайте над каждой деталью. Ничего не упускайте из виду, любая мелочь может быть полезной.

Уют и комфорт в квартире зависят от грамотного подхода к организации интерьера, а вовсе не от количества квадратных метров

Необходимые документы и разрешения при переделке однушки в двушку

При планировке жилья необходимы будут такие документы, как согласованный проект на перепланировку, подача заявления от владельца квартиры, технический паспорт, документы на право владением квартиры. Перепланировку можно будет делать в случае получения владельцем разрешения. Собственнику запрещается переделывать квартиру без согласования и разрешения.

Только после получения утвержденного проекта перепланировки можно будет приступать к ремонтным работам

Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

При перепланировке в 38 кв м учитывается все до мелочей. Для такой квартиры лучше всего подойдут такие стили, как хай-тек, скандинавский или кантри. При использовании одного из стилей в квартире будет уютно и просторно. Важно заранее все распланировать, как из однушки сделать двушку и постепенно начать перестройку. Главное, выбрать подходящий вариант и тем самым можно преобразить свою жилплощадь.

Спальная зона выделена в небольшую, но отдельную комнату. Большая часть пространства досталась кухне-гостиной, в которой раскладной диван служит дополнительным местом для сна

При 40 кв м комнаты могут быть открытыми, что придаст квартире неповторимый вид. При перепланировке в любой интерьер можно внести “изюминку” и тогда все будет смотреться изящно и красиво. Каждому хозяину квартиры можно создать индивидуальный проект и решить как из однушки сделать двушку 40 кв.

Разграничивая помещения в квартире нужно сделать так, что все было компактно расставлено.

Приватное место для ночного отдыха размещено за стеклянной перегородкой, что позволило сохранить в спальне естественное освещение

При 43 кв м будет уютно, если разграничить основную комнату перегородкой. У тех, у кого есть дети сделать для них игровую комнату. Если владелец проживает один, то ему можно создать уютное офисное помещение. Все гармонично сочетаться в соответствие с установленными правилами.

Комната с двумя окнами разделена на спальную и гостиную зоны, последняя отделена от кухни барной стойкой

При 45 кв м в одной комнате можно установить кровать и диван без потери основного стиля. Вторая половина может быть занята кухней в американском стиле. Здесь можно все разграничить так, чтобы уместились:

• напольные вешалки;
• небольшие шкафчики;
• напольный торшер;
• столик;
• диван и т.д.

Благодаря перепланировки удалось организовать просторную кухню-гостиную и уютную спальную зону с небольшим гардеробом

При 50 кв м может получиться в одной половине уютная спальня, а в другой отдельный уголок отдыха. В качестве перегородки можно поставить прозрачные. Это придаст помещению современный, презентабельный вид. В квартире может быть объединена кухня с гостиной и отдельная спальня. Все это может быть удобным вариантом для семейной пары.

Функциональный интерьер с достаточно большой спальной комнатой, кухне-гостиной и рабочим кабинетом на утепленной лоджии

При перепланировке 55 кв м можно сделать интерьер в швейцарском стиле, использовав светлые оттенки. Интерьер лучше не перегружать лишними деталями, а повесить украшения на стены и потолок. Если даже дизайн простой, то интерьер может получиться стильный и современный.

Переделка кухни позволила организовать детскую комнату, обеденная зона вынесена на просторную лоджию, кровать родителей разместилась на подиуме за шторами

Популярные варианты и проекты перепланировки однушки в двушку

Из любой может получиться квартира-студия, которую по достоинству оценят гости. Небольшую площадь можно разделить стеллажом или большим шкафом. Это позволит визуально поделить комнаты на соответствующие зоны.

Отделить спальную зону можно небольшой перегородкой с местом для телевизора

Создание квартиры-распашонки

Гардеробная, находящаяся в центре однокомнатной квартиры-распашонки может разделять кухню и гостиную. Со стороны кухни в стене комнаты могут быть ниши для хранения мелких и крупных деталей, а также посуды.

С ролью гардероба прекрасно справится вместительный шкаф-купе с раздвижными дверцами

Вдоль стены может находится обеденная группа, а именно стеклянный столик со стульями. Так квартира может назваться еще потому, что оба окна будут выходить на разные стороны, если комнаты расположены друг напротив друга.

Создание квартиры-студии (из квартиры распашонки)

Что касается этого варианта, то здесь с использованием нестандартных подходов можно создать в помещении уют и комфорт. Все это достигается, благодаря стараниям и внесению новшеств. Сегодня нередко делают из однушки реальную двушку с фото, применяя один из современных стилей. Лоджия и балкон станут дополнительными помещениями для отдыха.

Одним из преимуществ студийной планировки является значительное сохранение площади за счет отсутствия перегородок и дверных конструкций

Отделение пространства спальни и гостиной гипсокартонными стенами

Используя разную цветовую гамму можно однушку переделанную в двушку сделать просторнее. Обои, имитирующие кирпичную стену можно наклеить в гостиной. Здесь же можно поставить диван еврокнижка, а также шкаф купе. Для спальни подойдет небольшая раскладная кровать.

Гипсокартонная перегородка очень тонкая, поэтому занимает минимум свободного пространства

Обеденная зона должна быть свободной и без нагромождений. Гарнитур может быть небольшим и вписываться в интерьер квартиры. Удобно разделить гостиную и спальню гипсокартонной стеной, которая не займет много места.

Использование декоративных перегородок (штор, мебели)

При переделки актуальным будет создание декоративных перегородок из красивых стеллажей. Они идеально подойдут к любому интерьеру. В детской можно создать уютный уголок и повесить для украшения между перегородками красивое полотно или яркие шторы. В качестве освещения сделать точечные светильники или подвесные лампы. Каждый может выбрать по своему вкусу.

Квартира-студия с гостиной и спальной зоной, отделенной с помощью шторы из плотной ткани

Если спросите, как сделать хорошую евродвушку из однокомнатной квартиры, то из нее получится идеальный вариант современной квартиры.

Из любой, старой неуютной квартиры получится просторная, если правильно разграничить площадь.

Мебель должна быть встроенной, тогда для нее потребуется минимум места. Светлые тона в сочетании с фотообоями придадут комнатам эстетичный, приятный вид.

Фотообои с панорамным видом украсят комнату и зрительно увеличат размеры помещения

На стенах можно сделать фигуры в виде квадратов и ромбиков, внеся что-то необычное в интерьер. Каждый метр должен быть заставлен по мере необходимости, но и плюсом будет экономия свободного пространства.

Переделка однокомнатной квартиры в уютную двухкомнатную для разного количества человек

Из однокомнатной квартиры может получиться двухкомнатная. Для разделения комнат можно установить распашную или раздвижную дверь. Это будет выглядеть необычно, но и придаст интерьеру особенный вид. Этим можно сэкономить квадрат площади.

Для тех, кому важен уют и размеренный быт, большую часть комнаты можно отвести под спальню с удобной кроватью, шкафом-купе и другими системами хранения

Привычным делом будет совместить гостиную и кухню. Перегородка может быть из гипсокартона, для которого следует сделать специальный каркас из профиля. Если все правильно установить, то такая перегородка между комнатами будет смотреться просто потрясающе.

Для кухонной зоны лучше выбрать угловую планировку, обеспечивающую максимальное удобство процесса приготовления пищи

Если семья с ребенком (с 2 детьми), то как лучше всего сделать из однушки в двушку, чтобы всем было комфортно. Здесь одним из плюсов будет являться большая площадь, из которой получится презентабельная жилплощадь. Для детей можно соорудить детскую комнату и здесь же разместить небольшой турник, где маленьким детям будет интересно потренироваться. Для подростков можно сделать место для занятий за ноутбуком. Комнату сделать в виде офиса, в деловом стиле.

Для детской зоны важно продумать количество предметов мебели, учесть их качество и безопасность

Квартиру можно разграничить на две небольшие половину со встроенной мебелью. Для бытовой техники всегда должно быть достаточно места, так как без нее не обойтись. Ванную и туалет можно оборудовать современной сантехникой небольших размеров. Стены можно украсить лепниной или декоративной штукатуркой.

Размещенная на стене сантехника экономит пространство ванной комнаты и облегчает уборку

Для 3 и более человек

Для семьи из 3 человек можно сделать просторную квартиру, в которой будет удобно всем. Неплохим вариантом будет установка между комнатами стеклоблока, это во многом сэкономит место и сделает дешевле переделку. Вариант считается выигрышным и тем самым в отделяемой комнате сохраняется естественное освещение.

Из стеклоблоков можно сделать полноценную перегородку или использовать их в качестве декоративных элементов в составе комбинированной конструкции

Для 4 и более человек

Для большой семьи идеальным вариантом будет разделение комнат стеллаж. На нем можно разместить все, начиная от книг и заканчивая сувенирами. Тем самым у домочадцев будет зона для отдыха и своеобразная библиотека, как говорится все под рукой.

Невысокий стеллаж разделит комнату на зоны, сохранив при этом естественное освещение

Идеи визуального зонирования квартиры для увеличения пространства

• Использование мебели-трансформера. Прекрасным вариантом будет использование такой мебели. Она достаточно компактная и может складываться. Для однокомнатной квартиры лучшего не найти. Выпускаемая мебель зарекомендовала себя, как лучшая. Это могут быть не только диваны, но и столы, стулья и кровати.
• Использование зеркал и больших окон. Отлично, когда в квартире большие окна, естественное освещение лучше светильников и торшеров. Применение перегородки в виде зеркала внесет в ваш интерьер “изюминку”. Такое встретишь не часто. Прекрасно, когда двери шкафа-купе с зеркалами. В квартире уже не нужно вешать дополнительное зеркало. При этом встроенный шкаф-купе можно заполнить всеми необходимыми вещами. Лишнего в квартире быть не должно.
• Установка модульной мебели. Одним из лучших вариантов будет установка такой мебели. Сегодня для квартиры подойдут модульные гостиные, стенки, с наличием полок и ящиков. Такая мебель будет необходимой для тех, стремится иметь просторную жилплощадь.

Зеркальная стена визуально увеличит площадь комнаты ровно в два раза

В маленькой комнате крайне нежелательно располагать слишком много мебели, чтобы не перегрузить интерьер

Визуальному увеличения пространства небольшой комнаты способствует светлая отделка стен и потолка

Для малогабаритной квартиры подойдет линейный или угловой вариант. Популярным стало использовать мебель в виде Г-образной и П-образной форме, а также стенок-горок. В такой мебели есть множество разных секций, куда можно складывать все ненужное.

Ценители роскоши и семейных традиций могут выбрать интерьер в классическом стиле

Молодое поколение чаще всего выбирает более современные интерьеры – хай-тек, минимализм или модерн

Для квартиры мебель можно выбрать в стиле модерн, классика или фьюжн. Один из предложенных вариантов точно подойдет. В каждом случае это подчеркнет ваш стиль и вкус и будет замечен вашими гостями. Так, что друзья стремитесь к лучшему, оставляя позади все старое! В интерьере используйте современные и неповторимые дополнения!

Видео: Грамотная перепланировка однушки в двушку

Фото реализаций лучших дизайнерских идей

дизайн кухни совмещенной с гостиной и проект планировки с диваном, идеи интерьера

Кухня-гостиная

1. Совмещенная территория: плюсы и минусы
2. Какие макеты?
3. Особенности планировок
4. Цвет и свет
5. Зонирование мебелью
6. Куда поставить обеденный стол?
7. Красивые примеры

Типичная примета времени – квартиры «однушки» или «двушки», где кухню занимает метраж полноценной комнаты. Такая просторная кухня однозначно радует хозяев. И часто признаются, что на 15-18 квадратах можно обустроить не только кухонную зону. Так, часто в планировке оформляют кухню-гостиную 16 кв. м (+/- метр), а на месте гостиной спальню, детскую или кабинет. Решение разумное, но не лишним будет рассмотреть его всесторонне.

Совмещенная территория: плюсы и минусы

Вариантов перепланировки может быть два. В первом случае маленькую «советскую» кухню объединяют с залом, в результате чего получается более просторное помещение без стены с двумя зонами. Или наоборот – в большой кухне есть место для зоны отдыха, то есть гостиной. Обе идеи активно распространяются.

Очевидные преимущества объединения:

• открытое пространство;
• единство стиля и гармонии;
• много света в комнате;
• умение готовить еду, общаясь с домочадцами;
• маленькие дети, играющие в гостиной, будут на виду у родителей на кухне;
• свежий и еще оригинальный раствор.

Минусов будет меньше, но для кого-то они покажутся существенными. При такой планировке практически невозможно находиться на кухне одной или уединиться. Второй недостаток – текстиль впитывает запахи еды, поэтому придется сразу позаботиться о мощной вытяжке.

Как правило, те, кто идет на проект объединения двух комнат в одну, готовы к возможным минусам. Но если говорить о том, что за счет переноса гостиной на кухню освобождается целая комната, то минусы действительно кажутся незначительными.

Когда надоело жить на тесной кухне, расширение пространства воспринимается как спасение.

Какие макеты?

Если правильно оформить студию (объединенное пространство называется студией), то комната будет выглядеть солидно и гармонично. Варианты компоновки разные, но наиболее выгодны линейные, угловые, полуостровные и С-образные.

Особенности компоновки

• Линейная. Это означает, что в интерьере все четко по линиям – кухонный гарнитур вдоль одной конкретной стены, а сектор отдыха – вдоль противоположной. Этот вариант считается самым простым и наименее затратным.

• Угл. Предполагает размещение Г-образного гарнитура, в результате чего рабочая зона занимает один угол. Выдерживается принцип рабочего треугольника – мойка, плита, холодильник. Центр и остальные углы комнаты становятся местами отдыха и приема пищи.

• Островная … Кухонный гарнитур размещается вдоль стены. Также имеется отдельная пристройка некоторых секций ближе к центру. Интерьер подходит для обустройства квадратной комнаты. При таком варианте увеличивается количество функциональных поверхностей, а также посадочных мест.

• Полуостровная … Гарнитура размещается вдоль стены. Часть мебели выносится Т-образно. Рабочие поверхности увеличены, пространство визуально разделено.

• С-образный. Помогает сгладить углы в комнате. Гарнитур размещают вдоль перпендикулярных стен полукругом.

Любой выбор может быть удачным, но также важно «подружить» планировку с дизайном. Нужно не только грамотно обставить комнату, но и визуально оформить, найти гармонию всех элементов.

Цвет и свет

Цветовая палитра в большом пространстве предполагает мягкость, органичность даже при использовании ярких цветов и пестрых принтов. Поэтому дизайнеры советуют не используйте более 3-х цветов в одном пространстве, остальные оттенки должны быть созвучны этим цветам, быть чуть светлее или чуть темнее основных.

Кстати, цвет — отличный зонер. Он может разделить 16 квадратных метров на две зоны. При этом допустимы некоторые опрокидывания в зонах. Например, ваш кухонный сектор выполнен в бежевых тонах, а гостиная в теплых карамельно-янтарных тонах. А вот со стороны кухни может быть что-то, повторяющее цвета гостиной (например, карамельно-янтарная обивка стульев), а в гостиной — бежевый столик у дивана.

Хороший дизайн требует грамотного освещения. По зонам образованная студия должна быть хорошо освещена. Светильники, люстры и прожекторы служат основным освещением, а настенные бра и светильники в нужный момент создают уютную и лиричную атмосферу.

Яркие точечные светильники обычно размещают по периметру рабочих шкафов.

Мебель для зонирования

Очень часто мебель визуально отделяет одну зону от другой. Обычно это либо барная стойка, либо диван, либо стеллаж. Давайте опишем их.

• Барная стойка. Ищите варианты без толстой металлической ножки. Многие современные барные стойки напоминают небольшие островные конструкции, которые могут быть более функциональными. В некоторых случаях барные стойки трансформируются в полноценный обеденный стол. Над прилавком нужно местное освещение.
• Диван. Казалось бы, это самый простой вариант — поставить диван на пересечении зон. Но вот проблемы с сохранением внешнего вида и чистоты дивана в таких условиях. Есть опасения быстрого ее загрязнения и впитывания запахов с кухни. Опасения понятны, но они не первостепенные. Скорее, это вопрос психологического комфорта – комфортно ли человеку, сидящему на диване, чувствовать и отвлекаться на все, что происходит за его спиной.

Можно попробовать и такой вариант, хотя обычно диван зонирует пространство кухни-гостиной более чем на 20 квадратов.

• Стойка. Обычно выбирают легкую, сквозную конструкцию, которая не будет утяжелять комнату. Стеллаж служит основой для декора: туда можно расставить любимые фигурки, коробочки, милые безделушки, цветы и так далее. При этом стеллаж не обязательно должен быть большим, высоким.

Кроме мебели используются элементы декора: фальшстены, фактурные сквозные перегородки, шторы, японские полотна и прочее, что наведет на фантазию.

Куда поставить обеденный стол?

Именно этот вопрос чаще всего ставит в тупик владельцев. Они не могут придумать, где поставить стол – в кухонной части комнаты или в зоне гостиной. Решение может быть буквально компромиссным: стол ставится на пересечении двух зон, у стены. Получается, что одна его половина находится на кухне, а другая – в гостиной. Если семья небольшая, можно поставить небольшой столик, представляющий собой трансформируемую конструкцию.

Если вы решили разделить 16 квадратов пополам, то на кухню поместится небольшой столик. Тогда в гостиной останется место не только для дивана и тумбочки, но и для стенки-горки, например, шкафа или комода.

Иногда хозяева полностью отказываются от классического обеденного стола. Они едят в баре, например. Удобный столик для этого также может стоять рядом с диваном. А для случаев приема гостей можно приобрести современный столик-книжку, который в сложенном виде служит консолью в гостиной зоне и гладильной доской по совместительству.

Будет здорово, если вы уделите немного внимания теме декора обеденного стола. Например, обивка стульев может быть съемной (чехлы), но она будет из той же ткани, что и шторы. Можно сделать сезонное деление: в теплое время года один вид штор и покрывал, зимой – другой, с морозным, нордическим принтом. Таким образом, помещение будет меняться минимум два раза в год, что служит отличным и недорогим способом обновить интерьер.

Прекрасные примеры

Ниже представлены 10 примеров обустройства кухни-гостиной на 16 кв.

Топ-10 красивых номеров:

• Вариант простой, главное украшение которого – свет и простор. Комната выглядит пустой и еще есть место для украшения. Дополнить такую ​​комнату хозяин может небольшими, но стилистически правильными акцентами (например, ковром, картинами или фресками на стенах). Зонатор – это выступающая часть гарнитура, а также отличие напольных покрытий.
• Очень интересное графическое решение. Барная стойка элегантна, кажется почти невесомой на фоне отделки стен в гостиной. Потрясающе красивые светильники над барной стойкой управляют взглядом, не становясь посторонним элементом в интерьере. Напольное покрытие одно, но в каждой зоне свой коврик.
• Тот самый случай, когда обеденный стол стоит на пересечении зон. Хозяева выбрали стеклянный стол и прозрачные стулья, чтобы не утяжелять комнату. И это действительно умное решение для 16-метровой комнаты. Дизайн лаконичный, мягкий, не перегруженный деталями.
• Оранжевая кухня представляет собой эффектный особняк, занимающий один угол комнаты. Барная стойка служит обеденным столом, за которым могут одновременно сидеть 2-3 человека. Гостиная зона оформлена в более спокойных тонах. В пространстве остается свободное место, которое можно занять стеллажом, комодом или чем-то еще.
• Минималистичный скандинавский стиль. Рабочая зона расположена вдоль одной стены, без верхних шкафов. Модуль, расположенный в зоне отдыха, повторяет материал и цвет гарнитура. Также имеется простая и красивая обеденная зона и диван.
• Довольно смелый вариант, ведь в зоне отдыха есть не только большой диван, но и спальное место, которое маскируется занавеской. На первый взгляд вещей слишком много, но если каждый предмет функционален, а пространство светлое и наполненное свежим воздухом, то это довольно практичное решение.
• Декоративное зонирование четко делит комнату на две части. Очень интересна цветовая смена элементов, а за счет значительного присутствия белого цвета узкая кухня-гостиная не получается затемненной (хотя и есть это риск).
• В данном случае от большого обеденного стола отказались в пользу барной стойки. А вот большой угловой диван оставляет возможность для многолюдных посиделок в гостиной зоне. Освещение очень точное.

Коричнево-бежевая цветовая гамма понравится консерваторам.

• Сама кухня в данном примере занимает минимум места. И четкого зонирования в этом пространстве нет – оно и не нужно. Все выглядит единым, родным, естественным. Свет, простор и уют остаются в помещении.
• Маленькая и светлая — так я хочу назвать эту комнату. Динамику интерьеру придает напольное покрытие, уложенное под углом. Если на вашей кухне есть такое же красивое панорамное окно, не стоит его ничем загораживать. В этом интерьере все максимально просто, лаконично, но в то же время стильно.

Рекомендуем к прочтению

Таунхаус: Как «примерить» «малоэтажки»

Мы уже писали о том, чем дуплекс отличается от таунхауса, и почему важно знать, в каком статусе находится ваш будущий дом. Теперь расскажем, на что обратить внимание, примеряя «малоэтажку».

Мария Кандинская | Городская группа

Зачем нужен » фитинг » таунхаус

1. Может не быть инфраструктуры. Таунхаусы — это почти всегда пригород. Со всеми вытекающими: плохая социальная инфраструктура, умирающие зимой подмосковные поселки, «бутылочные горлышки» на окраинах массивов и подъездах к городу.

Заранее узнайте: будет ли школа/детский сад. Как далеко находится поликлиника или медицинский центр, в каком городе едет скорая помощь. Насколько быстро вы сможете добраться туда, куда вам нужно — в том числе на работу, если вы планируете ходить туда ежедневно. Например, железнодорожная станция в ближайшей доступности обещает вам альтернативный способ «обхода» метро.

Le Atelier

2. Встречайте неудобную планировку. Комплексные блоки многоэтажного строительства только крупным компаниям — застройщикам, проектировщикам и подрядчикам со значительными оборотами, репутацией. Таунхаусы могут строить фирмы любого размера. Это связано с лазейкой в ​​ГК РФ: экспертиза не проводится в отношении «жилых зданий этажностью не более трех, состоящих из нескольких квартир, количество которых не превышает десяти» (ГРК РФ, ст. 49. 2.2).

В итоге построили странное жилье странной планировки. Иногда кажется, что проекты таунхаусов и дуплексов на две семьи (особенно эконом) создавали дизайнеры, которые в этих домах никогда не жили. Комната неправильных пропорций: крохотная, непропорционально узкая, вытянутая от окна до двери. Трехметровые потолки только добавляют впечатления «колодца».

1. Неудобная лестница.
2. Неправильно прописанные двери в лестничном холле второго этажа: открытие, преграждающее путь.
3. Маленькая и душная комната на чердаке (только для ночлега) без возможности перепланировки.
4. Нет тамбуров в подъезде (не критично, если таунхаус используется как коттедж, но для постоянного проживания не подходит).
5. Пространство кухни-гостиной, которое по проекту светлое и просторное, после размещения санузлов, лестницы и полноценного тамбура «вдруг» оказывается тесным нежилым помещением Г-образной формы.

Что делать: как возможный вариант, смотреть таунхаусы, 12 квартир. Их прием максимально регламентирован — меньше шансов столкнуться с непрофессиональными разработчиками и дизайнерами.

Наталья Вершинина | Фотография

3. Недостатков может быть много. Особенно это актуально в случае бывшего долгостроя. Если первоначальный застройщик разорился, а поселок построили, то другой повод задуматься. Как он справлялся с недостатками своих предшественников и делал это вообще — большой вопрос.
Временами, от радости, что наконец-то свершилось, я заставлял (и до сих пор заставляю) новоселов брать объекты с дефектами, часто с кривыми стенами, без внутренней отделки и временными деревянными лестницами из необработанной доски. Но нужно понимать, какие недостатки могут потребовать приличных финансовых вложений.

Возможна ли покупка недостроенного?
Можно, если проект и локация вам нравятся. Но перед этим внимательно изучите историю проекта. Возможно, некоторые факты заставят вас передумать.

• Ввод в эксплуатацию затянулся в эксплуатации — почти всегда все руки на палубе: упрощенная осадка, предусмотренные проектом материалы заменены более дешевыми альтернативами и ослаблен контроль качества. Что вы получаете взамен — великая тайна.

• Недостроенный ящик, если более одного сезона без надлежащих мер консервации простоял под открытым небом и был омыт дождями, возможны биопоражения (плесень) и необратимая порча (из-за многократных циклов замораживания-оттаивания). О том, как убивает окно, например, рассказано в статье по ссылке ниже.

ПО ТЕМЕ…
Вопрос: Можно ли ставить пластиковые окна на зиму

ООО «ДжДС ХОМ ИМПРОВЕМЕНТ»

• Если вы начали одни и закончили другие, может всплыть много нюансов. Например, откачали воду из подвалов, замазали пораженные грибком выбоины и трещины — и порядок. Вряд ли этот дом вам подойдет. Ведь это вам придется пробить вентиляционные окна, чтобы осушить подвал.

на предмете…
Как защитить подвал от влаги

Безопасной дом

— это возможно купить без финиша
Да. Объект с возведением лестницы, отделкой и разводкой коммуникаций по дому — лучше, чем отделка класса «маскировочный ремонт». А вот привести блок сечением 90-100 кв м в среднем на складе не менее 300-400 тысяч рублей (недорогие материалы) при условии, что значительную часть работы придется делать своими руками. Делаете работу? Умножьте на два и более (у каждого свои критерии «нормальности ремонта»).

Scot Offers Spacious, Clean Rooms, Inc.

Возможна ли покупка без связи
Зависит от документов. «Полуфабрикат» с коммуникациями (газ, вода, канализация) по границе участка — это отдельная тема для размышлений. В первую очередь нужно понимать, что предлагают платить: только за наличие труб и проводов или подключение к электросети. Для этого запросите у Застройщика (продавца, Председателя ТСЖ) всю проектную документацию, в том числе технические условия (ТУ) на подключение к сетям, и внимательно изучите вместе с независимыми (от застройщика) экспертами.

При получении ТО и предусмотренном проектом подключении заложено в бюджете 600 тысяч рублей (¾ указанной суммы — газификация и разводка тепла по дому, ¼ — водоснабжение, канализация, электричество). Если столбы, провода или трубы есть, а поставщики или проект, вы рискуете остаться без газа, воды и электричества на долгие годы.

Brickhaus Partners

Какой тип таунхауса искать
Как мы уже писали, на рынке недвижимости представлены два типа объектов: двухквартирные дома и внешне неотличимые от них «многоквартирные» с двухуровневыми квартирами. Отличие в том, что в первом случае участок, техэтажи и чердаки — это ваша собственность, а во втором — общая.

ОБ ЭТОМ…
Вопрос: В каком состоянии ваш дуплекс

Посмотреть потенциал » рост » . Покупая таунхаус, мы рассчитываем получить жилье, которое будет соответствовать потребностям семьи. Соседей снизу, которых можно залить, нет, поэтому бесплатные переделки с переносом мокрых участков. Есть чердак, который по идее может быть теплым и пригодным для проживания. Можно (теоретически) как-то переформировать пространство на этажах.

Увы, недвижимость «вырастает» только в относительно просторных домах (от 150 квадратных метров). Возможна и компактная перестройка секций, но места для маневра даже меньше, чем в хрущевской «двушке». Потому что оценивать дом нужно исходя из поставленной задачи.

Константин Малюта

Фото: в этом проекте перед дизайнером Лидией Новиковой стояла настоящая планировочная задача. Таунхаус был сильно вытянут в высоту, и хозяевам нужно было место для комнат. Расширять было нельзя, тогда решили задействовать дополнительные ресурсы наверху. Пространство под крышей превратилось в мансардный (по сути четвертый) этаж с огромной ванной для хозяев

Le Atelier

1. Временный вариант — таунхаус-квартира

Для кого: для молодых семей с одним и более маленькими детьми
Похоже : Компактная односторонняя двухуровневая секция-квартира 70 кв. м; на мансарде есть небольшая спальня
Цена: сопоставима с типовой квартирой

Потенциал роста: отсутствует. Через несколько лет этот дом для молодой семьи будет «пожимать плечами»: двое студентов в десятикомнатной; бабушка на пенсии, может больше времени уделять внукам, но ей было сложно подниматься по лестнице и спать будешь в прихожей кухне-гостиной с дверью на улицу. Лучший способ продать или снять квартиру. Но предусмотреть такой вариант заранее, оценив привлекательность объекта и расположение еще для семьи с двумя малышами лет десяти.

Архитектура СА-ДА

2. Постоянный таунхаус-дом

Для кого: для семей с детьми школьного возраста — один просторный детский или каждый ребенок маленький
Выглядит как: 9022 5 конечная часть таунхаусы или дуплексы площадью от 100 кв.м с участком 3-4 сотки
Цена: выше цены просторная квартира аналогичной площади

Потенциал роста: есть, если выбирать дом по определенным критериям.

• Право собственности на землю позволит практически без ограничений размещать мобильные и сборно-разборные здания без капитального фундамента. Пока дети маленькие — Игровой домик я подрос, появились спортивные и тренажерные залы, навес для машины и технического творчества, аккуратная маленькая хозяйственная площадка. Хотя капитальную баню и гараж на этом участке, конечно же, не поставить (пожарные нормы не перейдут).

Фотограф Михаил Поморцев / Pro.Foto

• Два входа в дом, оба с тамбурами. Выход из зала прямо на улицу – приемлемый вариант для домов и редких посещений выходного дня. Но не подходит для постоянного проживания в климате средней полосы России.
• Просторные комнаты (или хотя бы одна главная спальня) на мансарде. Приемлемый вариант — большая хозяйская комната и маленькая детская. Но когда ребенок подрастет и вместо постоянного родительского контроля ему понадобится личное пространство, оно съедет вниз.
• Комната для гостей на первом этаже, с отдельным выходом и желательно со своим санузлом и верандой-террасой практически отдельная квартира. Отличный вариант, если вам нужно найти няню или обустроить офис для посетителей.

Hudson Place Realty

Важно: «малоэтажки» — это не коттедж! Дизайнерские решения, где внизу гостиная с камином, а вверху — две-три небольшие спальни-каюты, как у русских, часто встречаются в Северной Европе. Да, в этих домах отдыхают душой и телом. Но одно дело — отдыхать на природе (в деревне у нас большую часть времени проводят на улице), и совсем другое — постоянно жить в городе. Тем не менее, таунхаус не дает.

4 Furies

На фото: на просторной мансарде можно создать интересное пространство для семейных торжеств. Даже бюджетный вариант — с разбросанными по гостиной подушками — выглядит очень приветливо

INT2архитектура

Площадь: не верьте бумаге
Если участок для собственника дом — дополнительное жилое площадь, метраж дома пока неоднозначен: полезной площади на самом деле не так уж и много.

Таунхаус площадью 70 квадратных метров — это не «двушка» и «трешка», а почти «однушка»: комфортное проживание на одного, максимум на двоих. Чтобы понять это, проделайте следующее «упражнение»: мысленно «отрежьте» от площади комфортной в вашем представлении квартиры 20-30 кв. Для квартиры 70 кв. м это критично (и это не маленькая квартира). Для стометровки — не очень. Если около 150 «квадратов» — потери не заметите.

Hitec

Куда деваться?

Котельная — 5 – 8 кв.м. Согласно инструкции Минстроя РФ котельная должна быть нежилой, площадью шесть квадратных метров, высотой 2,5 м и объемом не менее 15 кубометров остекления — от 0 ,5 кв.м. Имеют отдельный вход на улицу, приточно-вытяжную вентиляцию и отделены от жилого помещения стенами. Помимо котла, в подсобном помещении также можно разместить фильтры системы водоподготовки и другое инженерное оборудование.

Рабочее место

В небольшом доме с тонкостенным котлом делать бойлер не обязательно. Здесь котел можно расположить хоть на кухне, хоть в ванной, хоть в прачечной. Но с некоторыми существенными оговорками: это должна быть отдельная комната, отвечающая всем требованиям (основные стены, окно), и отделенная дверью от жилого помещения. Но даже в этом случае для встраивания инженерного оборудования придется заложить не менее пяти «квадратов».

Важно: При местном водоснабжении (например, из скважин или колодцев) еще может быть 2-3 кв.м для распределительной насосной автоматики, бойлеров, аккумуляторов, накопительных баков, фильтров водоподготовки. Если лимит воды ограничен, а качество оставляет желать лучшего, это оборудование может оказаться громоздким.

Студия Олеси Шляхтиной

Тамбур в подъезде — 4 – 8 кв.м. тамбур, подъезд «съедает» четыре кв.м. Если вдвоем, то вдвое. Тамбур не нужен, если таунхаус эксплуатируется во «втором доме», но постоянное зимнее жилье необходимо. От холодного воздуха с улицы не спасет ни двойная дверь, ни дверь с терморазрывом. А вам не съехать за город, в доме со двором сидеть дома взаперти.

Фотограф Розонова

Лестница на второй этаж — 10 – 14 кв.м. Удобная лестница на второй этаж (без угрозы забежных ступеней с вращающимися площадками и безопасным вестибюлем на втором этаже) с высотой потолков три метра «займет» не менее 10 кв. м (4 кв. м на первом этаже и 6 на втором).
При холле площадью 6 кв.м с лестницей и дверями, открывающимися наружу, помещением не является: выходить из помещения нужно по очереди. Комфортный низкий — десять «квадратов».

Мария Кандинская | Urban Group

Технические аспекты
Логично было написать о них в начале статьи. Но до тех пор читайте только тех, кто действительно имеет значение. Потому что читайте внимательно.

Выбираем таунхаус по материалу стен

• Газобетон — стратегический вариант жилья с комфортом и экономией. А вот фасадная декоративная штукатурка «веселых» цветов быстро теряет нарядный вид. Если это таунхаус в формате двухквартирных домов (за фасады идут навстречу хозяевам), он быстро превратится в лоскутное одеяло. Поэтому предпочтительнее сразу искать вариант облицовки кирпичом керамических расцветок.

Архитектура КУБЭ

• Кирпич керамический, а точнее, его современный вариант — поризованные блоки, обычно используемые для строительства домов с претензией на комфорт-класс и выше. Такие дома дороже, но разницы между кирпичом и бетоном вы почти не заметите.
• Каркасные дома также представлены в эконом. Это хорошее решение для индивидуальной застройки, приемлемое для дуплекса с одним сожителем, но сомнительное для многосекционных домов (таунхаусов). В первую очередь потому, что каркасный дом — это «курорт» для мышей и насекомых. Избавляться от них придется, что называется, миром, и не факт, что все соседи на этот счет согласятся.

Jane Group Inc.

Если секции из глухих стен или монолитного ячеистого бетона намного лучше. Но проект с каркасом из железобетона и облицовкой в ​​виде энергоэффективных стеновых панелей с панорамным остеклением — не эконом. Смежные дома с одинаковыми конструктивными элементами представлены в верхних ценовых сегментах (от бизнес до премиум).

Факт: В «правильном» многоквартирном доме сплошные стены между секциями могут быть сдвоенными — с краевым деформационным швом, и одинарными — с одним деформационным швом на две или три секции.

Реально Групп

Зачем нужна брандмауэрная стена
В соответствии со СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» брандмауэрные (или противопожарные) стены должны препятствовать распространению огня, сооружаться из огнестойких материалов, возвести на фундамент и «разрезать» здание по вертикали от цоколя до мансарды, заканчивая над крышей.

Наличие брандмауэрной стены отличает двухквартирный дом от квартиры. В первом случае технический этаж, подвал, крыша, мансарда или мансарда — ваши. Второй – общее имущество многоквартирного дома.

Секционные дома можно строить не только «рядами» фасадов на одной линии, но и с частичным примыканием, например, разворотом секций по диагонали. Такое расположение позволяет создавать зоны, закрытые от глаз соседей. И это плюс.

Magee Design

Посмотрите на фундамент
Ваш подвал со встроенным гаражом атрибут проекта класса комфорт+ и выше. Но в большинстве случаев секционные дома строятся на монолитно-плитных фундаментах по типу «шведской печи», первые этажи могут отапливаться индивидуальными газовыми котлами или теплыми полами.

• Если в подвале нет подвала погреба, технических помещений, бани и комнаты для хобби, то забудьте.
• Без подвала — «нулевая» доступность и низкая ремонтопригодность подпольных коммуникаций.

Next Generation Constructions Pty Ltd

Нижняя отметка нулевого этажа первого этажа не выше 30 см от земли. Первый этаж действительно является продолжением сюжета и «почти улицей». Для кого-то это большой плюс (например, инвалидам не придется вставать на высокое крыльцо.), а для кого-то — минус: окно вынуждено смотреть на соседей и прохожих (в основном многоквартирные дома с общей площадью ).

Что такое чердак
В проектах жилья типа обычно предусмотрен вход на верхний этаж или холодный чердак. В двухквартирном доме, если позволяет площадь, можно организовать жилую мансарду.

ПРОСТОРНАЯ

Если в доме мансардный этаж — никто через голову не пройдет (мансарда у каждой секции таунхауса своя). В мансардных окнах приятно наблюдать за звездами, в них можно создать интерьер, который сложно представить в городской квартире. Но не в каждом доме лофт будет уместен.

• В компактном доме (70 кв м) мансарда не нужна. В более-менее удобные жилые комнаты он точно не поместится, единственный вариант – одна большая комната. Поэтому лучше выбирать дом с полным этажом и холодным чердаком.

Сценарная Архитектура

• В доме до 100 «квадратов» можно сделать мансарду-студию. Разбивать пространство на комнаты не стоит. В маленьких помещениях под крышей просто душно. Летом они перегреваются от жаркого солнца крыши, зимой — от того, что трудно прогреть первый этаж, теплые полы. Кроме того, будет сложно зайти на лестничную клетку и в коридор. В крохотном зале с лестницей и открывающимися наружу дверьми не развернуться и не разойтись.

• Дом 150 кв м на мансарде хороший вариант. В проект можно ввести просторную комнату, холл, два санузла, а третий уровень в виде гостевого или игрового чердака под коньком — это оценят дети школьного возраста.

Simon Callaghan Photography

Краткая инструкция по выбору дома
1. Определитесь со своими требованиями к будущему жилью. Главный вопрос, на который необходимо ответить: на какой срок вы покупаете, на несколько лет или навсегда.

2. Если вы никогда не жили в малоэтажном доме, есть смысл «протестировать» загородную жизнь. Снять корпус конкретно в этом районе или поблизости. Причем снять не то летом, а в межсезонье с захватом зимы — когда все трудности деревенской жизни дают о себе знать. И начинаем знакомиться в районе, ищем таунхаусы по любым критериям.

3. Нашел подходящий объект на общедоступной кадастровой карте Росреестра: есть основные параметры под застройку (сдвоенный или многоквартирный дом).

Кэтлин Пасин – Sereno Group Real Estate

4. Изучаемая территория (транспортная доступность, социальные объекты, торгово-развлекательная инфраструктура), локальные интернет-ресурсы и сообщества жителей в социальных сетях.