Содержание

Этапы переселения в рамках реновации спланируют с учетом мнения жителей — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Вся градостроительная документация по программе реновации разрабатывается с учетом мнения москвичей, сообщили в Москомархитектуре.

Это необходимо для того, чтобы сама программа реализовывалась более эффективно и могла значительно улучшить условия проживания миллиона жителей.

Обязательным условием для подготовки предложений по этапам и срокам реализации программы реновации является наличие утвержденных проектов планировок кварталов, которые разрабатываются специалистами Москомархитектуры.

Сейчас все 89 проектов, которые планируется реализовать в рамках программы, разработаны. 59 из них уже прошли публичные слушания, а остальные обсудят с жителями в начале 2020 года.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ   #5

Реновация жилья в Москве

Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.

Назад

Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5173 дома.

Назад

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 361 адрес. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.

Назад

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Ремонт в новых квартирах

Минимальный срок для реализации программы реновации составит 10–15 лет

Минимальный срок для реализации программы реновации составит 10–15 лет, рассказал Сергей Собянин в интервью радиостанции «Комсомольская правда».

Новую программу реновации город начал по просьбе самих жителей. «Мы получали сотни тысяч предложений от горожан продлить действующую программу сноса пятиэтажек. И откликнулись именно на эту просьбу и на то, что мы видим», — отметил Мэр Москвы.

Ранее хрущевки пытались отремонтировать по программе капитального ремонта, но в большинстве случаев это оказалось невозможно. Некоторые собственники просто не пускали рабочих в свои квартиры, в части домов устарели несущие конструкции и провисли балконы, а чтобы отремонтировать коммуникации, приходилось ломать стены. «И наш капремонт не спасет этот дом, через какое-то время, через 10–15–20 лет, к сожалению, этот дом станет аварийным и небезопасным для граждан», — добавил Сергей Собянин.

В перечень для голосования вошло около 4,5 тысячи домов. В первую очередь включили здания, находящиеся в плохом техническом состоянии, где сложно провести капитальный ремонт, и не менее 70 процентов жителей которых в ходе предварительных опросов высказались за снос своего дома.

Девятиэтажные дома включать в проект программы не планируется. Редкие исключения, по словам Мэра Москвы, могут быть сделаны только для очень ветхих девятиэтажек, входящих в квартальную застройку, жители которых будут единогласно требовать сноса.

Когда и как пройдет голосование

Голосование о включении домов в проект программы реновации будет проходить с 15 мая по 15 июня. Высказать свое мнение жители могут в любом центре «Мои документы», через сайт и мобильное приложение «Активный гражданин». «Если жители не хотят голосовать ни в центрах госуслуг, ни на “Активном гражданине” или хотят, но не доверяют этим способам голосования, они могут в соответствии с Жилищным кодексом провести собрание собственников квартир, выразить свое мнение и протокол представить в районную управу. Вот последняя опция — решение собрания — является доминирующей», — рассказал Сергей Собянин.

По его словам, дом включат в программу, если такое решение поддержат две трети жителей, в противном случае его сносить не будут: «Пожалуйста, живите в этом доме, мы попытаемся отремонтировать его, насколько это возможно. Объем работы и без того настолько огромен, настолько сложен, что затаскивать в эту программу какие-то хорошие, добротные дома или те, в которых люди живут и не хотят переезжать, у нас никакого желания нет».

Когда стартует новая программа и сколько времени она займет

Итоговый перечень домов, вошедших в проект программы реновации, утвердят только после того, как будут подведены итоги голосования жителей и принят федеральный закон.

При этом между включением дома в проект программы реновации и его фактическим сносом может пройти несколько лет. Сергей Собянин напомнил, что по первой программе сноса пятиэтажек, которая завершается в следующем году, демонтировано 1900 домов. «Ту программу заявили в 1988 году. 30 лет прошло, а мы только сносим последние дома по этой программе, хотя она в два с лишним раза меньше, — отметил он. — Мы не допустим, чтобы такая программа так медленно реализовывалась. Но 10–15 лет — это тот минимальный срок, который потребуется».

Сохранение исторических зданий

Здания, которые являются памятниками, градообразующими домами или выявленными объектами культурного наследия, в списки для голосования не включали.

Дома, которые представляют собой какую-то историческую ценность, город постарается сохранить или реконструировать. «Надо иметь в виду, что люди не должны оставаться заложниками такого рода домов, — рассказал Мэр Москвы. — Но тем не менее мы готовы вместе с экспертами посмотреть и определить, что в дальнейшем с этим домом делать».

Ремонт комфорткласса и помощь с переездом

Пенсионерам, ветеранам и другим льготным категориям граждан при получении новых квартир не придется беспокоиться о переезде — эти заботы возьмет на себя город. «Мы будем оказывать содействие таким категориям граждан — пенсионерам, ветеранам — поможем им с переездом. Что мы, собственно, и сегодня делаем, беря на себя затраты на погрузку, на машины, на переезд и так далее», — сообщил Сергей Собянин.

Никаких затрат на ремонт в новых квартирах также не потребуется. Жилплощадь будет предоставляться с качественным ремонтом: установленными стеклопакетами, входной и межкомнатными дверями, качественными обоями и напольным покрытием. «Мы приняли решение и будем выступать с инициативой четко прописать в федеральном законе, что уровень отделки будет не эконом-, а комфорткласса, то есть повышенного уровня отделка, при которой точно никому никакой ремонт заново делать не нужно. Приезжай, открывай двери, заселяйся и живи», — добавил Мэр Москвы.

Гражданам, которые стоят в очереди на получение социального жилья, квартиры будут предоставлять по социальной норме, а остальным сохранят то количество комнат, которое у них было в старом доме. При желании москвичи смогут увеличить жилплощадь за дополнительную плату: «Для этого мы будем предусматривать возможности определенных скидок, отсрочек платежа, возможно, льготной ипотеки, по которой мы сейчас работаем с ипотечными агентствами».

Пятиэтажки вне списка: как войти в программу тем, кого не включили в голосование

Жители пятиэтажек, которых нет в списке для голосования, также смогут включить свои дома в программу реновации. «Таких домов не один и не два, их около трех с половиной тысяч, они по техническому состоянию могут попасть в эту программу, — уточнил Сергей Собянин. — Но достаточно большое количество жителей сомневались, говорили, что возражают. Поэтому мы эти дома на этой стадии не включили в список для голосования».

Чтобы город рассмотрел заявку на включение в программу этих домов, жители должны провести общедомовое собрание, написать официальное заявление и передать его в управу своего района. После этого власти оценят техническое состояние дома, возможность и сроки его расселения.

программа реновации рассчитана до 2032 года и охватит около миллиона человек

Программа реновации в Москве постоянно расширяется. На конец 2019 года и 2020 год составлены планы переселения граждан, открыты новые строительные площадки, опубликованы списки домов, входящих в проект.

Новости реновации в Москве на 2020 год

Ветхое жилье в настоящее время сносится в семи округах столицы. Это: Восточный, Западный, Северо-Восточный, Юго-Западный, Южный, Северный и Юго-Восточный. В конце 2019 года к этому списку прибавятся Пресненский район и центр Москвы.

Подготовлен список новых 338 стартовых площадок для строительства в ближайшие годы. Будут использованы пустыри, брошенные здания, складские помещения и несанкционированные стоянки. В 2019 году переселятся 12 тыс. человек, а в 2020 году – еще 15 тыс. человек.

Программа рассчитана до 2032 года. Всего новое жилье получат около 1 млн граждан.

На официальном сайте мэра Москвы размещены подробные списки всех адресов старых домов, жильцы которых получат новые квартиры по программе реновации.

В программу включены более 5 тыс. старых пятиэтажек.

На сегодняшний день построено 46 домов, строятся 117, на стадии проектирования 50. Утверждено семь новых площадок в разных районах столицы. На них будут построены новые дома для 3,4 тыс. граждан, это более 1,3 тыс. квартир общей площадью 93 тыс. кв. м.

Какие квартиры получат люди по программе реновации в 2020 году

Для квартир, предоставляемых по программе реновации, разработаны специальные стандарты жилья, которые включают все самые современные требования к жилым помещениям для комфортного и безопасного проживания москвичей. При строительстве и отделке используются высококачественные материалы и улучшенная планировка.

Размер квартир будет больше, чем в старых домах, а подсобные помещения станут просторными и удобными.

В квартирах предусмотрена современная звукоизоляция, стены отделываются обоями под покраску, двери – шпонированные, с фурнитурой, покрытие пола – ламинат. На кухне устанавливается мойка и рабочая стена отделывается кафелем.

Для безопасности предусмотрена металлическая входная дверь с глазком, ручкой и замками. Окна и балконы изготавливаются из деревянного профиля или ПВХ, оборудуются москитными сетками. По всей квартире проведена разводка электричества и установлены розетки и выключатели. Санузлы оборудованы современной сантехникой и отделаны кафелем.

Жилые дома программы реновации будут строить по единому стандарту — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Технические требования на проектирование домов по программе реновации после их доработки станут основой для создания Московского стандарта реновации, сообщил первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики столицы Олег Рындин.

«На основе опыта проектирования и строительства домов по разработанным техническим требованиям и учитывая отзывы граждан, которые будут переселяться в эти дома, мы сформируем Московский стандарт реновации, который станет одним из главных документов», – сказал О. Рындин на заседании Объединенного научно-технического совета (ОНТС) по вопросам градостроительной политики и строительства.

Руководитель Департамента градполитики Сергей Лёвкин отметил, что современное проектирование и строительство домов по программе реновации должны позволять их «технологическую перезагрузку».

«Построенный сегодня дом через определенное время не должен быть снесен. Реновация в будущем должна проходить за счет изменения технологического содержания», – пояснил С. Лёвкин.   

Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил 242 площадки для строительства стартовых домов программы реновации. Их градостроительный потенциал оценивается в 3,6 млн кв. м. Этот список неокончательный.

На утвержденных площадках планируется построить 533 дома на 41865 квартир. Это позволит переселить 120 тысяч человек. График переселения должен быть сформирован до конца 2019 года.

Напомним, программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас в программу включен 5 171 дом.

В Москве уже готовы под заселение пять домов. Один из них находится в Восточном округе на ул. 5-я Парковая, д. 62Б.

Новостройка расположена всего в 300 метрах от старого жилья. Здесь насчитывается 340 квартир с отделкой комфорт-класса. Дом заселен уже на треть.

Еще четыре современные новостройки по программе реновации возвели на западе столицы.