Содержание

Планировка квартиры п 3м с размерами. Дома серии пзм, планировки квартир с размерами. Конструктивные особенности серии

Материал стен: панель
Количество секций (подъездов): от 1. Есть несколько домов, где центральные и/или угловые подъезды представляют из себя блок-секции серии П-3М-7/23 (19-23 этажа)
Количество этажей: 8-17, наиболее распространенные варианты – 14, 17. Первый этаж бывает как нежилой (в конце номера блок-секции в таких случаях ставится пометка Н1), так и жилой
Высота потолков: 2.64 м.
Лифты: грузопассажирский 500 кг. и пассажирский 350 кг.
Балконы: лоджии и/или балконы в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах домов типовой серии П-3М, выше 5-го этажа также и эркеры. С 2002 г. балконы и лоджии остекляются, на окна ставятся стеклопакеты
Количество квартир на этаже: 4 (в модификации П-3М-6 на этаже 6 квартир)
Годы строительства: с 1996 по наст. время

Районы строительства панельных домов типовой серии П-3М в Москве:
Новые районы массовой застройки: Жулебино, Люблино, Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Раменки, Ново-Переделкино, Митино, мкр.

Волжский (Текстильщики–Кузьминки), мкр. Люберецкие Поля. На месте снесенного ветхого жилого фонда и др. сооружений, а также точечная застройка на ранее зарезервированных территориях: Черёмушки, Зюзино, Беляево, Коньково, Ясенево, Кунцево, Сев. Тушино, Ховрино, Дегунино, Свиблово, Марфино и др.
В Московской области новостройки серии П-3М построены и строятся только в новых районах: гг. Химки (мкр. Юбилейный, мкр. Новокуркино), Мытищи (мкр. Ярославский), Люберцы (мкр. Красная Горка, мкр. Люберецкие Поля), Красногорск (мкр. Павшинская Пойма), Подольск (мкр. Кузнечики), Одинцово (мкр. Новая Трехгорка – Кутузовский), Котельники
Количество построенных домов в Москве: около 100, в Московской области (с учетом строящихся) – около 60. Панельные дома серии П-3М зачастую строятся для военнослужащих и др. социально значимых категорий граждан, и распределяются как в рамках федеральных, так и городских социальных программ
В регионах России дома серии П-3М построены и строятся в г. Курске

Площади 1-комнатных квартир: общая: 35-38 кв. м., жилая: 14-18 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м. Также существует малогабаритная модификация (П-3М-6) с метражами 34/14.3/7.4
Площади 2-комнатных квартир: общая: 53-54 кв. м., жилая: 32-34 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м.
Площади 3-комнатных квартир: общая: 74-85 кв. м., жилая: 43-50 кв. м., кухня: 10-10.2 кв. м.
Площади 4-комнатных квартир: общая: 91-105 кв. м., жилая: 63-66 кв. м., кухня: 10-10.2 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированные. В угловых 3- и 4-комнатных квартирах есть темные комнаты
Санузлы: раздельные, ванны: увеличенные, длиной 180 см.
Лестницы: незадымляемые, без общего балкона. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая. Вентиляция: естественная вытяжная, вентблоки в санузле и в кухне

Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель – бетон) общей толщиной 30 см. Поперечные железобетонные межквартирные стены толщиной 18 см., продольные межквартирные и межкомнатные железобетонные панели толщиной 14 см. Перекрытия – крупноразмерные («на комнату») беспустотные (полнотелые) железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: все межквартирные и большинство межкомнатных (например, в 3-комнатных квартирах, в отличие от семейства серий П-44, стена между большей комнатой и коридором тоже несущая). Продольная стена между комнатами в 3- и 4-комнатных квартирах, как и в П-44, несущая. Наружные стены навесные, но, в отличие от П-44, демонтировать порог из комнаты на балкон запрещено
Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые) с набором квартир 3-2-2-3 (П-3М-1), с набором квартир 4-1-2-3, 4-1-1-4 (П-3М-2), а также с поворотными (угловыми) вставками (П-3М-3, П-3М-4)

Количество шагов в секции (подъезде): 8, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 300 см., 360 см. Ширина корпуса: 14.1 м.
Облицовка, штукатурка наружных стен: до 2010 г. не было, с 2010 г. – облицовка плиткой. Варианты цветов внешних стен: белый с бежевым, желтым, салатовым, голубым, розовым, оранжевым, коричневым
Тип кровли: плоская с теплым чердаком, покрытие – рулонное 2-слойное из материала «филизол». Технический этаж: над верхним жилым этажом

Отличительные особенности: дома типовой серии П-3М в отличие от базовой П-3 (строилась с 1975 по 1998 г.) имеют 3-слойные наружные стены с повышенной теплоизоляцией и скругленную форму балконов. Межпанельные швы дополнительно утепляются и оштукатуриваются. Конструктивные отличия от базовой серии П-3 незначительны. С 2002 г. окна в домах серии П-3М остекляются теплосберегающими 2-камерными стеклопакетами.

Иные достоинства: в квартирах домов серии П-3М есть эркеры, встроенные шкафы, а также автоматическая система дымоудаления. В угловых секциях, как и в базовой серии П-3, есть темные комнаты
Недостаток: ограниченные возможности перепланировки
Производители: Москва и Московская обл.: Домостроительный комбинат №3 – ДСК-3 (входит в Группу Компаний ПИК), Курск: Курский завод КПД (крупнопанельного домостроения)

Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Модификация П-3М-6 была спроектирована в конце 1990-х гг. для переселения жителей сносимого ветхого и пятиэтажного жилого фонда. На каждом этаже здесь по 6 квартир (расклад квартир: 1-2-1-1-2-1) уменьшенных метражей. Также в Московском территориальном строительном каталоге приведена башенная модификация П-3М-5 с 6 квартирами стандартных площадей на этаже (строительство не осуществлялось). А в 2010 г. разработана еще одна «социальная» модификация – П-3МС с одинаковой шириной комнат (3.4 м вместо 3.0 и 3.6 м) и с более современным архитектурным решением фасадов

Информацию о 19-23-этажной модификации П-3М-7/23 с увеличенными площадями квартир и третьим лифтом см. на отд. странице
Квартиры в новостройках серии П-3М нередко продаются с чистовой отделкой
Рейтинг сайт типовой серии П-3М: 8.1 (по 10-балльной шкале)
Фото: www..lpolya.ru, www.zavodkpd.ru и из архива Группы Компаний ПИК

Во многом это заслуга дизайна с яркими фасадными красками (в отличие от П-44Т , дома П-3М не облицовывают плиткой, а красят), скругленными балконами и эркерами.

Конструктивно П-3М это панельные многосекционные дома высотой от 8 до 17 этажей с 1-, 2-, 3- и 4-комантными квартирами. Существует множество разновидностей типовых секций П-3М, что позволяет строить жилые дома различной конфигурации или переменной этажности.

Все комнаты в квартирах сделаны изолированными, почти все внутриквартирные стены несущие. В трехкомнатных квартирах стена, отделяющая от коридора смежную с кухней комнату — самонесущая, затрагивать ее нельзя. Угловые трех- и четырехкомнатные квартиры имеют темные комнаты. Однушки лишены балконов и лоджий, которые присутствуют во всех остальных квартирах.

Площади квартир в П-3М от 35 кв.м (однушка) до 105 кв.м (четырехкомнатная), а кухни 9-10 кв.м.

От пола до потолка в квартирах — 2,64 м. Инженерные коммуникации выведены в технический этаж и в подвал. Подъезд оборудован двумя лифтами. Наружные стены — керамзитобетонные панели толщиной 30 см, внутренние бетонные — 14 см. Толщина гипсобетонных перегородок — 8 см. Перекрытия — бетонные панели мощностью 14 см. В 3- и 4-комнатных квартирах сделаны эркеры, а в 4-комнатных квартирах в наличии два санузла.

В настоящее время наряду с базовой серией П-3М возводятся дома серии , которые являются дальнейшим развитием проекта П-3М.

Фото домов серии П-3М

П-3М Планировки с размерами

Планировки с размерами трехкомнатных квартир серии п-3м (по БТИ)

Планировки с размерами двух четырехкомнатных и одной двушки П-3М (по БТИ)

Перепланировка квартир серии П-3М: варианты до и после

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира — планы до и после перепланировки

Серия П-3М разрабатывалась на базе востребованного и достаточно распространенного в столице проекта П-3, по которому строились и панельные дома в Олимпийской деревне. Конструкционных отличий у этих серий немного, хотя П-3М является более современным и комфортабельным жильем. Здания П-3М возводятся как на месте снесенного ветхого жилья (точечно) в уже застроенных районах, так при массовой застройке новых микрорайонов.

В дома П-3М часто переселяли жильцов сносимого жилфонда.






Конструктивные особенности серии

Дома серии могут иметь от 8 до 17 этажей, но наиболее часто встречаются 14- и 17-этажные варианты. Первый этаж у П-3М может быть как жилым, так и отведенным под объекты инфраструктуры.

Серия домов П-3М включает в себя несколько модификаций рядовых и угловых секций с различными вариациями их комбинирования. На каждом этаже секции расположено по 4 квартиры, существует версия П-3М-6, в которой на этаже расположено 6 квартир.

В конструкции наружных стен П-3М использованы панели, изготовленные по усовершенствованной технологии – трехслойные со специальным замковым соединением плит. Такая технология, дополнительная прослойка утеплителя между железобетонными панелями и качественная обработка межпанельных швов обеспечивают повышенную теплоизоляцию помещений. В каждой секции есть пассажирский и грузопассажирский лифт.

Для инженерных коммуникаций выделены нежилые площади техэтажа и подвала.

Особенности квартирных планировок

Планировка в квартирах П-3М продуманная, современная и достаточно комфортна для проживания. Во всех квартирах серии (кроме «однушек») предусмотрены балконы либо лоджии, на которые с 2002 года застройщиком устанавливаются теплосберегающие стеклопакеты. В квартирах выше 5-го этажа есть эркеры. Все жилые комнаты в квартирах П-3М изолированы, однако в угловых 3- и 4-комнатных квартирах могут быть темные комнаты – этот недостаток так и не устранили при работе над базовой версией проекта П-3.

Несущими стенами являются все межквартирные панели и большая часть межкомнатных, что значительно ограничивает возможности для перепланировки жилья. Плюсом квартир в данном проекте считается наличие в них встроенных шкафов, антресолей, двух санузлов в четырехкомнатной квартире, оснащение домов автоматической системой дымоудаления. Кухни оборудованы электроплитами; санузлы раздельные с ванными увеличенной длины — 180 см.





Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование:
П-3М
Регионы строительства:

Москва: Ново-Переделкино, Жулебино, Люблино, Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Раменки, Митино, Черёмушки, Зюзино, Беляево, Коньково, Ясенево, Свиблово, Марфино, Кунцево, Северное Тушино, Ховрино, Дегунино и др.;

Московская область: Химки, Мытищи, Люберцы, Красногорск, Подольск, Одинцово

Технология строительства:
панельный
По периоду строительства: современный
Годы строительства: с 1996 по настоящее время
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов: от 1
Количество этажей: 8-17
Высота потолков:
2,64 м
Балконы/лоджии:
Лоджии, балконы и эркеры в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах
Санузлы:
Раздельные; ванны — увеличенные, длиной 180 см. В 4-комнатных квартирах два санузла
Лестницы:
Незадымляемые, без общего балкона
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:
Пассажирский — 350 кг, грузопассажирский — 500 кг
Количество квартир на этаже:
4
Площади квартир:
Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 35-38/14-18/9-10
2-комнатная квартира 53-54/32-34/9-10
3-комнатная квартира 74-85/43-50/10,2
4-комнатная квартира 91-105/63-66/10,2
Вентиляция:
Естественная вытяжная с блоками на кухне и санузле.
Стены и облицовка:
Наружные стены – ЖБ-панели трехслойные (30 см)
Поперечные ЖБ – стены межквартирные (18 см)
Продольные межквартирные и межкомнатные стены – ЖБ-панели (14 см)
Межэтажные перекрытия – крупноразмерные беспустотные ЖБ-плиты (14 см)
Фасады оштукатуривались до 2010 г. , после этого облицовывались плиткой
Тип кровли:
Плоская, с теплым чердаком
Производитель:
ДСК-3
Проектировщики:
МНИИТЭП
Достоинства:
Наличие эркеров, встроенных шкафов, а также автоматической системы дымоудаления
Недостатки:
Ограниченные возможности для перепланировки; в угловых секциях есть темные комнаты

ДСК-3 является основоположником многоэтажного крупнопанельного строительства и одной из крупнейших строительных организаций Москвы.

  • Производитель – ДСК-3
  • Проектировщик — МНИИТЭП
  • Годы строительства – с 1997 г. по настоящее время
  • Архитекторы: Кан В.В., Розанова В.Н., Краюхина И.Н.
  • Инженеры-конструкторы: Козицын Я.Е., Мыльников С.А., Василькова Н.П.
фото: © сайт, планировки квартир на фото ниже (кликабельны)

Комбинат был создан в марте 1964 г. За тридцатилетний период работы ДСК-3 освоил производство и осуществил строительство восьми различных серий жилых домов. С 1997 г. комбинат перешел на освоение выпуска жилых домов модифицированной серии ПЗМ. С 1998 г. выпуск жилых домов серии ПЗМ осуществляется в полном объеме мощности комбината. Производственная мощность комбината — 360 тыс. кв. м обшей площади жилых домов в год с развитием в перспективе до 500 тыс. кв. м обшей площади. Проекты и проектную документацию индустриальных изделий, необходимых для строительства жилых домов, разрабатывает проектная мастерская №3 МНИИТЭП с привлечением специализированных инженерных отделов института. Основными архитектурно-планировочными и конструктивными преимуществами жилых домов модернизированной серии ПЗМ являются: — наличие прямых и поворотных 9,16,17-этажных блок-секций и различных типов блокировок, позволяющих расширить градостроительные возможности серии; — набор квартир от однокомнатной до четырехкомнатной; — применение для решения архитектуры фасадов эркеров, лоджий, балконов, панелей наружных стен с рельефным рисунком, новое оформление входов в секцию и др. На перспективу намечается: — освоение серии ПЗМш , являющейся дальнейшей модификацией ПЗМ, с внедрением шага 4,2 м, совершенствованием планировок квартир, архитектуры фасадов и др.; — разработка односекционного жилого дома башенного типа для применения в сложившейся застройке города; — освоение производством конструкций первых нежилых этажей высотой 2,8 и 3,3 м; — дальнейшее расширение номенклатуры блок-секций с учетом возможностей их различных блокировок, в том числе и с перепадами по высоте.

Планировка домов данной серии считается одной из самых удачных среди панельных домов. Отличительной особенностью серии П-3М от П-3 является усовершенствованная технология изготовления наружных стен дома. В домах серии П-3М наружные панели- трехслойные с дополнительным утеплением. Достоинства домов серии П-3М в сравнении с другими панельными домами: повышенная теплоизоляция наружных панелей, наличие 2 санузлов в четырехкомнатных квартирах, относительно просторные кухни, изолированные комнаты и наличие автоматической системы дымоудаления.

Начиная с 2002-ого года дома строятся с установкой окон из двухкамерных стеклопакетов с повышенной энергоэффективностью.

С 2010-ого фасадная поверхность наружных навесных трёхслойных плит облицовывается мелкодисперсной плиткой.

Дома данной серии ввиду относительной дешевизны производства и строительства в сравнении с другими сериями и монолитными зданиями часто строились как социальное жильё. Квартиры в таких домах сдаются уже с выполненной отделкой. К явному недостатку серии можно отнести тот факт, что практически все стены внутри квартир являются несущими и изменить планировку квартир каким-либо способом под свои конкретные нужды практически не представляется возможным. Фактически не несущими являются только перегородки санузлов.

Строительные конструкции

  • Лестницы: Сборные железобетонные, незадымляемые с общим балконом
  • Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
  • Вентиляция: естественная вытяжная, блоки в кухнях и в санузлах
  • Наружные стены: Трехслойные панели с эффективным утеплителем толщиной 300 мм.
  • Внутренние стены: Поперечные — сборные железобетонные панели толщиной 14см., продольные — сборные железобетонные панели толщиной 18см.
  • Межкомнатные перегородки: гипсобетонные прокатные панели толщиной 80 мм
  • Междуэтажные перекрытия: Железобетонные безпустотные плиты толщиной 140 мм размером на комнату с опиранием на внутренние несущие стены
  • Несущие стены: железобетонные толщиной 140 и 180 мм
  • Тип кровли: плоская

Достоинства и недостатки

Достоинства: высокое качество контроля деталей для производства — хорошее качество готовых домов.

Количество секций (подъездов): 2-6
Количество этажей: 8-17, наиболее распространенные варианты — 14, 17
Высота потолков: 2.64 м.
Лифты: грузопассажирский 500 кг. и пассажирский 350 кг.
Балконы: лоджии и/или балконы в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах домов типовой серии П-3М, выше 5-го этажа также и эркеры. С 2002 г. балконы и лоджии остекляются, на окна ставятся стеклопакеты
Количество квартир на этаже: 4 (в отдельных корпусах — 6)

Годы строительства: с 1990 по наст. время
Районы строительства панельных домов типовой серии П-3М в Москве: Жулебино, Люблино, Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Зюзино, Беляево, Ясенево, Раменки, Ново-Переделкино, Кунцево, Митино, Сев. Тушино, Ховрино, Свиблово, Марфино и др. В Московской области новостройки серии П-3М построены/строятся в городах: Химки (мкр. Юбилейный, мкр. Новокуркино), Мытищи (мкр. Ярославский), Люберцы (мкр. Красная Горка, мкр. Люберецкие Поля), Красногорск (мкр. Павшинская Пойма), Подольск (мкр. Кузнечики), Одинцово (мкр. Новая Трехгорка — Кутузовский)
Количество построенных домов в Москве: около 100, в Московской области (с учетом строящихся) — около 50
Площади 1-комнатных квартир: общая: 35-38 кв. м., жилая: 14-18 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м. Также существует малогабаритная модификация (П-3М-6) с метражами 34/14.3/7.4
Площади 2-комнатных квартир: общая: 53-54 кв. м., жилая: 32-34 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м.
Площади 3-комнатных квартир: общая: 74-85 кв. м., жилая: 43-50 кв. м., кухня: 10.1 кв. м.
Площади 4-комнатных квартир: общая: 91-100 кв. м., жилая: 63-66 кв. м., кухня: 10.1 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированные. В угловых 3- и 4-комнатных квартирах есть темные комнаты
Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см. Поперечные железобетонные межквартирные стены толщиной 18 см., продольные межквартирные и межкомнатные железобетонные панели толщиной 14 см. Перекрытия — крупноразмерные («на комнату») беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: все межквартирные и большинство межкомнатных
Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые) и поворотные (угловые)
Количество шагов в секции (подъезде): 8, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 300 см. , 360 см.
Облицовка, штукатурка наружных стен: нет
Варианты цветов внешних стен: белый с бежевым, салатовым, голубым, розовым, оранжевым, коричневым
Тип кровли: плоская
Отличительные особенности: дома типовой серии П-3М в отличие от базовой П-3 (строилась с 1975 по 1998 г.) имеют 3-слойные наружные стены с повышенной теплоизоляцией и скругленную форму балконов. Межпанельные швы дополнительно утепляются и оштукатуриваются. Конструктивных отличий от базовой серии П-3 практически нет. С 2002 г. окна в домах серии П-3М остекляются 2-камерными стеклопакетами.
Иные достоинства: в квартирах домов серии П-3М есть встроенные шкафы, антресоли, при пожаре включается автоматическая система дымоудаления. Все стеклопакеты в домах серии П-3М, кроме эркерных, содержат форточки
Недостатки: ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-3 (входит в Группу Компаний ПИК)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Олимпийская Деревня-1980 в Москве (жилой сектор) целиком состоит из типовых панельных домов серии П-3, которая была взята за основу при проектировании типовой серии П-3М в конце 1980-х гг.
Модификация П-3М-6 была создана в середине 2000-х гг. для переселения жителей сносимого ветхого и пятиэтажного жилого фонда. На каждом этаже здесь по 6 квартир уменьшенных метражей
Квартиры в новостройках серии П-3М нередко продаются с чистовой отделкой

П 3м 6 планировка с размерами. Дома серии пзм, планировки квартир с размерами. Цена на согласование

Серия П-3М разрабатывалась на базе востребованного и достаточно распространенного в столице проекта П-3, по которому строились и панельные дома в Олимпийской деревне. Конструкционных отличий у этих серий немного, хотя П-3М является более современным и комфортабельным жильем. Здания П-3М возводятся как на месте снесенного ветхого жилья (точечно) в уже застроенных районах, так при массовой застройке новых микрорайонов. В дома П-3М часто переселяли жильцов сносимого жилфонда.






Конструктивные особенности серии

Дома серии могут иметь от 8 до 17 этажей, но наиболее часто встречаются 14- и 17-этажные варианты. Первый этаж у П-3М может быть как жилым, так и отведенным под объекты инфраструктуры.

Серия домов П-3М включает в себя несколько модификаций рядовых и угловых секций с различными вариациями их комбинирования. На каждом этаже секции расположено по 4 квартиры, существует версия П-3М-6, в которой на этаже расположено 6 квартир.

В конструкции наружных стен П-3М использованы панели, изготовленные по усовершенствованной технологии – трехслойные со специальным замковым соединением плит. Такая технология, дополнительная прослойка утеплителя между железобетонными панелями и качественная обработка межпанельных швов обеспечивают повышенную теплоизоляцию помещений. В каждой секции есть пассажирский и грузопассажирский лифт. Для инженерных коммуникаций выделены нежилые площади техэтажа и подвала.

Особенности квартирных планировок

Планировка в квартирах П-3М продуманная, современная и достаточно комфортна для проживания. Во всех квартирах серии (кроме «однушек») предусмотрены балконы либо лоджии, на которые с 2002 года застройщиком устанавливаются теплосберегающие стеклопакеты. В квартирах выше 5-го этажа есть эркеры. Все жилые комнаты в квартирах П-3М изолированы, однако в угловых 3- и 4-комнатных квартирах могут быть темные комнаты – этот недостаток так и не устранили при работе над базовой версией проекта П-3.

Несущими стенами являются все межквартирные панели и большая часть межкомнатных, что значительно ограничивает возможности для перепланировки жилья. Плюсом квартир в данном проекте считается наличие в них встроенных шкафов, антресолей, двух санузлов в четырехкомнатной квартире, оснащение домов автоматической системой дымоудаления. Кухни оборудованы электроплитами; санузлы раздельные с ванными увеличенной длины — 180 см.





Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование:
П-3М
Регионы строительства:

Москва: Ново-Переделкино, Жулебино, Люблино, Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Раменки, Митино, Черёмушки, Зюзино, Беляево, Коньково, Ясенево, Свиблово, Марфино, Кунцево, Северное Тушино, Ховрино, Дегунино и др. ;

Московская область: Химки, Мытищи, Люберцы, Красногорск, Подольск, Одинцово

Технология строительства:
панельный
По периоду строительства: современный
Годы строительства: с 1996 по настоящее время
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов: от 1
Количество этажей: 8-17
Высота потолков:
2,64 м
Балконы/лоджии:
Лоджии, балконы и эркеры в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах
Санузлы:
Раздельные; ванны — увеличенные, длиной 180 см. В 4-комнатных квартирах два санузла
Лестницы:
Незадымляемые, без общего балкона
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:
Пассажирский — 350 кг, грузопассажирский — 500 кг
Количество квартир на этаже:
4
Площади квартир:
Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 35-38/14-18/9-10
2-комнатная квартира 53-54/32-34/9-10
3-комнатная квартира 74-85/43-50/10,2
4-комнатная квартира 91-105/63-66/10,2
Вентиляция:
Естественная вытяжная с блоками на кухне и санузле.
Стены и облицовка:
Наружные стены – ЖБ-панели трехслойные (30 см)
Поперечные ЖБ – стены межквартирные (18 см)
Продольные межквартирные и межкомнатные стены – ЖБ-панели (14 см)
Межэтажные перекрытия – крупноразмерные беспустотные ЖБ-плиты (14 см)
Фасады оштукатуривались до 2010 г. , после этого облицовывались плиткой
Тип кровли:
Плоская, с теплым чердаком
Производитель:
ДСК-3
Проектировщики:
МНИИТЭП
Достоинства:
Наличие эркеров, встроенных шкафов, а также автоматической системы дымоудаления
Недостатки:
Ограниченные возможности для перепланировки; в угловых секциях есть темные комнаты

Дома серии П-3М являются модифицированной версией П-3 (c 1975 по 1998 гг .) и часто строились, как социальное жилье с дополнительным утеплением наружных стен. С 2010 г. на базе серии были разработаны две модификации: П-3М-7/23 — модификация с увеличенным (от 19 до 23) количеством этажей, третьим лифтом и увеличенными площадями квартир и П-3МС — «социальная» модификация — с одинаковой шириной комнат и с более современным фасадами.

Цветовая гамма внешних стен разнообразная: белый с бежевым, желтым, салатовым, голубым, розовым, оранжевым, коричневым . Облицовку плиткой имеют дома с 2010 года.

В домах серии П-3М количество этажей варьируется от 8 до 17. Первый этаж бывает жилым и не жилым. Количество подъездов от 1 и более. В каждом подъезде есть лифты: один пассажирский грузоподъемностью 350 кг. И один грузопассажирских грузоподъемностью 500 кг.


Количество квартир на этаже 4. Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированные. В однокомнатных квартирах жилая площадь 14-18м², кухня 9-10 м²; в двухкомнатных жилая 32-34 м², кухня 9-10 м ²; в трехкомнатных жилая 43-50 м², кухня 10 м²; в четырехкомнатных жилая 63-66 м², кухня 10 м². В угловых трех- и четырехкомнатных квартирах есть темные комнаты/кладовые.

Санузел раздельный во всех квартирах, в четырехкомнатных два санузла, ванны: стандартные, длиной 170 см. Вентиляция — естественная вытяжная через вентблоки (санузел и кухня). в двух-, трех- и четырехкомнатных квартирах есть лоджии или кругленные балконы, с 2002 года остекляются, на окнах устанавливают двухкамерные стеклопакеты с повышенной энергоэффективностью. Мусоропровод расположен на каждом этаже с загрузочным клапаном. Лестницы без общего балкона.


Внутренние межквартирные стены: Поперечные — сборные железобетонные панели толщиной 14см., продольные — сборные железобетонные панели толщиной 18см. Наружные стены — трехслойные панели с эффективным утеплителем толщиной 30 см. Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия — беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см. Несущие стены — все межквартирные и большинство межкомнатных (например, в трехкомнатных квартирах, в отличие от семейства серий П-44 , стена между большей комнатой и коридором тоже несущая). Продольная стена между комнатами в трех- и четырехкомнатных квартирах несущая.

Достоинства: обладают повышенной теплоизоляцией, встроенные шкафы, а также автоматическая система дымоудаления. Квартиры в таких домах сдаются уже с выполненной отделкой. Недостатки: практически все стены несущие.

Серия панельных домов П-3М в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе мала.

Сегодня мы снова отправимся к застройщику Москвы и Подмосковья,Пик-Индустрия. И посмотрим дом серии П-3М планировку двушки Квартира наша по сегодняшним размерам будет маленькая, 54 кв метра. По своим параметрам и планировке, она напоминает двушку линейку панельного дома П-44Т Но есть в ней свои плюсы и минусы в планировке. Сначала хочется пару слов сказать о доме. Серия П-3М, была разработана на базе предыдущей серии панельного дома П-3 В отличии от первой версии, серия п-3м имеет повышенную теплоизоляцию и наружние трёхслойные навесные панели. Строительство типовой серии панельного дома П-3М берёт своё начало с 1996 года и строится до сих пор. Застройка ведётся в Москве и Московской области. Что бы вам лучше понять о каком доме идёт речь, давайте посмотрим фото этой серии дома.

Фото панельного дома П-3М

Подъезд дома П-3М

Снизу интересное фото сделанное в городе Люберцы, Московской области. ЖК Красная Горка. Один дом, объединил в себе две модификации. По краям слева и справа это серия панельного дома П-3М, а в середине находится новая конфигурация П-3М(флагман) Если посмотреть на козырёк крыши дома, видно отличия.

Так выглядит панельный дом серии П-3М(флагман)

Схема планировки двухкомнатной квартиры П-3М

Общие размеры маленькой двухкомнатной квартиры панельного дома П-3М

Прихожая с коридором 5.60 + 2.80 кв.метра

Кухня — 9,1 кв.метра

Маленькая комната 14,3 кв.метра

Большая комната изолированная 17,9 кв.метра

Санузел совместно 3,9 кв.метра

Высота потолков 2,70 метра

Балкон маленький

Итого жилая площадь: 32,19 кв.метра, Общий метраж квартиры 53,8 кв.метра

Планировка и размеры прихожей в П-3М

Как и выше писал, квартира очень похожа на маленькую линейную двушку, панельного дома П-44Т

Можно в прихожей, по длинной стене установить шкаф купэ.

На стену со стороны комнаты, повесить большое зеркало.

Другой вариант, по длинной стене поставить шкаф в прихожую и рядом небольшой комодик с зеркалом.

Проходим по прихожей в сторону кухни и здесь мы попадаем в коридор, где есть хорошее, глубокое место для шкафа.

Шкаф до потолка на мой взгляд более выигрышно смотрится. Но шкаф конечно хорошо на это место поставить, однако проектировщики зачем то умудрились испортить такое прекрасное место и установить в него электрщиток.

Убираем временно шкаф из коридора и смотрим как на стене расположился электрический, железный щитовой бокс.

Планировка и размеры кухни в П-3М

Кухня довольно просторная, размер 9.1 кв. метр ощущается. Выхода на балкон с кухни нет, а жаль.

Если на кухне убрать дверь и сделать проём до потолка , узкий коридор не будет казаться таким уж и маленьким.

Планировка и размеры Санузла в П-3М

Ванная с туалетом ни чем не отличается от других типовых серий домов. Всё влезает по стандарту.

На одну сторону поместился умывальник вместе со стиральной машинкой.

Обратите внимание на фото ванны, если будуте делать в своей квартире ремонт, сделайте у себя такой же загиб плитки. Это прежде всего удобно у кого есть дети. Когда моешь ребёнка в ванной, ноги и спина не будет так уставать, так как ноги продвинуты дальше.

Классический туалет.

Планировка и размеры маленькой комнаты в панельном доме П-3М

Маленькая комната в панельном доме П-3М, достойна всяческих похвал. Получилась на редкость удачной. Размер комнаты составляет 14,3 кв.метра. Но главное преимущество комнаты, что она не вытянута, а имеет квадратную форму.

Благодаря квадратности, вам будет доступно намного больше вариантов для расстановки мебели.

Спальня получается шикарная, большая кровать не займет большую часть комнаты.

Стена где межкомнатная дверь, не несущая. Межкомнатную дверь, можно с легкостью переместить на любую часть стены. Если сместить дверь левее, вместо гардероба можно будет в доль стены установить кровать.

Планировка и размеры Большой комнаты в панельном доме П-3М

Большая комната ничем не отличается от других. Недотягивает даже до 18 кв.метров. Имеет выход на балкон.

Евроремонт придаст комнате красоту.

Можно установить в большой комнате угловой диван. Но такое ощущение, что он съедает большую часть пространства.

Балкон в панельном доме П-3М

Балкончик имеет полукруглую форму. Не хотят в маленьких двушках новостройках делать большие балконы. Придётся довольствоваться таким.

Материал стен: панель
Количество секций (подъездов): от 1. Есть несколько домов, где центральные и/или угловые подъезды представляют из себя блок-секции серии П-3М-7/23 (19-23 этажа)
Количество этажей: 8-17, наиболее распространенные варианты – 14, 17. Первый этаж бывает как нежилой (в конце номера блок-секции в таких случаях ставится пометка Н1), так и жилой
Высота потолков: 2. 64 м.
Лифты: грузопассажирский 500 кг. и пассажирский 350 кг.
Балконы: лоджии и/или балконы в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах домов типовой серии П-3М, выше 5-го этажа также и эркеры. С 2002 г. балконы и лоджии остекляются, на окна ставятся стеклопакеты
Количество квартир на этаже: 4 (в модификации П-3М-6 на этаже 6 квартир)
Годы строительства: с 1996 по наст. время

Районы строительства панельных домов типовой серии П-3М в Москве:
Новые районы массовой застройки: Жулебино, Люблино, Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Раменки, Ново-Переделкино, Митино, мкр. Волжский (Текстильщики–Кузьминки), мкр. Люберецкие Поля. На месте снесенного ветхого жилого фонда и др. сооружений, а также точечная застройка на ранее зарезервированных территориях: Черёмушки, Зюзино, Беляево, Коньково, Ясенево, Кунцево, Сев. Тушино, Ховрино, Дегунино, Свиблово, Марфино и др.
В Московской области новостройки серии П-3М построены и строятся только в новых районах: гг. Химки (мкр. Юбилейный, мкр. Новокуркино), Мытищи (мкр. Ярославский), Люберцы (мкр. Красная Горка, мкр. Люберецкие Поля), Красногорск (мкр. Павшинская Пойма), Подольск (мкр. Кузнечики), Одинцово (мкр. Новая Трехгорка – Кутузовский), Котельники
Количество построенных домов в Москве: около 100, в Московской области (с учетом строящихся) – около 60. Панельные дома серии П-3М зачастую строятся для военнослужащих и др. социально значимых категорий граждан, и распределяются как в рамках федеральных, так и городских социальных программ
В регионах России дома серии П-3М построены и строятся в г. Курске

Площади 1-комнатных квартир: общая: 35-38 кв. м., жилая: 14-18 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м. Также существует малогабаритная модификация (П-3М-6) с метражами 34/14.3/7.4
Площади 2-комнатных квартир: общая: 53-54 кв. м., жилая: 32-34 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м.
Площади 3-комнатных квартир: общая: 74-85 кв. м., жилая: 43-50 кв. м., кухня: 10-10.2 кв. м.
Площади 4-комнатных квартир: общая: 91-105 кв. м., жилая: 63-66 кв. м., кухня: 10-10.2 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированные. В угловых 3- и 4-комнатных квартирах есть темные комнаты
Санузлы: раздельные, ванны: увеличенные, длиной 180 см.
Лестницы: незадымляемые, без общего балкона. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая. Вентиляция: естественная вытяжная, вентблоки в санузле и в кухне

Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель – бетон) общей толщиной 30 см. Поперечные железобетонные межквартирные стены толщиной 18 см., продольные межквартирные и межкомнатные железобетонные панели толщиной 14 см. Перекрытия – крупноразмерные («на комнату») беспустотные (полнотелые) железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: все межквартирные и большинство межкомнатных (например, в 3-комнатных квартирах, в отличие от семейства серий П-44, стена между большей комнатой и коридором тоже несущая). Продольная стена между комнатами в 3- и 4-комнатных квартирах, как и в П-44, несущая. Наружные стены навесные, но, в отличие от П-44, демонтировать порог из комнаты на балкон запрещено
Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые) с набором квартир 3-2-2-3 (П-3М-1), с набором квартир 4-1-2-3, 4-1-1-4 (П-3М-2), а также с поворотными (угловыми) вставками (П-3М-3, П-3М-4)
Количество шагов в секции (подъезде): 8, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 300 см., 360 см. Ширина корпуса: 14.1 м.
Облицовка, штукатурка наружных стен: до 2010 г. не было, с 2010 г. – облицовка плиткой. Варианты цветов внешних стен: белый с бежевым, желтым, салатовым, голубым, розовым, оранжевым, коричневым
Тип кровли: плоская с теплым чердаком, покрытие – рулонное 2-слойное из материала «филизол». Технический этаж: над верхним жилым этажом

Отличительные особенности: дома типовой серии П-3М в отличие от базовой П-3 (строилась с 1975 по 1998 г.) имеют 3-слойные наружные стены с повышенной теплоизоляцией и скругленную форму балконов. Межпанельные швы дополнительно утепляются и оштукатуриваются. Конструктивные отличия от базовой серии П-3 незначительны. С 2002 г. окна в домах серии П-3М остекляются теплосберегающими 2-камерными стеклопакетами.
Иные достоинства: в квартирах домов серии П-3М есть эркеры, встроенные шкафы, а также автоматическая система дымоудаления. В угловых секциях, как и в базовой серии П-3, есть темные комнаты
Недостаток: ограниченные возможности перепланировки
Производители: Москва и Московская обл.: Домостроительный комбинат №3 – ДСК-3 (входит в Группу Компаний ПИК), Курск: Курский завод КПД (крупнопанельного домостроения)

Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Модификация П-3М-6 была спроектирована в конце 1990-х гг. для переселения жителей сносимого ветхого и пятиэтажного жилого фонда. На каждом этаже здесь по 6 квартир (расклад квартир: 1-2-1-1-2-1) уменьшенных метражей. Также в Московском территориальном строительном каталоге приведена башенная модификация П-3М-5 с 6 квартирами стандартных площадей на этаже (строительство не осуществлялось). А в 2010 г. разработана еще одна «социальная» модификация – П-3МС с одинаковой шириной комнат (3.4 м вместо 3.0 и 3.6 м) и с более современным архитектурным решением фасадов
Информацию о 19-23-этажной модификации П-3М-7/23 с увеличенными площадями квартир и третьим лифтом см. на отд. странице
Квартиры в новостройках серии П-3М нередко продаются с чистовой отделкой
Рейтинг сайт типовой серии П-3М: 8.1 (по 10-балльной шкале)
Фото: www..lpolya.ru, www.zavodkpd.ru и из архива Группы Компаний ПИК

Серия П-3М является одной из самых узнаваемых серий московских панельных домов. Во многом это заслуга дизайна с яркими фасадными красками (в отличие от П-44Т , дома П-3М не облицовывают плиткой, а красят), скругленными балконами и эркерами.

Конструктивно П-3М это панельные многосекционные дома высотой от 8 до 17 этажей с 1-, 2-, 3- и 4-комантными квартирами. Существует множество разновидностей типовых секций П-3М, что позволяет строить жилые дома различной конфигурации или переменной этажности.

Все комнаты в квартирах сделаны изолированными, почти все внутриквартирные стены несущие. В трехкомнатных квартирах стена, отделяющая от коридора смежную с кухней комнату — самонесущая, затрагивать ее нельзя. Угловые трех- и четырехкомнатные квартиры имеют темные комнаты. Однушки лишены балконов и лоджий, которые присутствуют во всех остальных квартирах.

Площади квартир в П-3М от 35 кв.м (однушка) до 105 кв.м (четырехкомнатная), а кухни 9-10 кв.м.

От пола до потолка в квартирах — 2,64 м. Инженерные коммуникации выведены в технический этаж и в подвал. Подъезд оборудован двумя лифтами. Наружные стены — керамзитобетонные панели толщиной 30 см, внутренние бетонные — 14 см. Толщина гипсобетонных перегородок — 8 см. Перекрытия — бетонные панели мощностью 14 см. В 3- и 4-комнатных квартирах сделаны эркеры, а в 4-комнатных квартирах в наличии два санузла.

В настоящее время наряду с базовой серией П-3М возводятся дома серии , которые являются дальнейшим развитием проекта П-3М.

Фото домов серии П-3М

П-3М Планировки с размерами

Планировки с размерами трехкомнатных квартир серии п-3м (по БТИ)

Планировки с размерами двух четырехкомнатных и одной двушки П-3М (по БТИ)

Перепланировка квартир серии П-3М: варианты до и после

Однокомнатная квартира

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

Крупнопанельный дом п 3 16 план кровли. Панельные дома П3 и П44 – недостатки и преимущества конструкций. Схема типовых секций с размещением квартир

Дома серий П44 и П3, а также их более поздние модификации составляют большую долю жилой застройки Москвы и Подмосковья. Каждая из этих серий имеет свои особенности, недостатки и преимущества.

Обе серии были разработаны в конце 70-х, уже к Олимпиаде 1980 года были сданы в эксплуатацию первые объекты. Они предусматривали 10-метровые кухни, холлы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и место для консьержки (возможность устройства отдельного помещения) — всё это в конце 1970-х гг было огромной редкостью и колоссальным преимуществом.

В дальнейшем выявились недостатки конструкций домов данных серий. Как правило, они не сильно сказываются на основных эксплуатационных характеристиках объекта, однако требуют внимания, отдельного подхода и своевременного устранения.

К «слабым» местам зданий обеих серий можно отнести:

  • — при неверной или несвоевременной герметизации межпанельных швов возможно попадание атмосферной влаги во внутренние помещения, возникновение плесени и разрушение внутренней отделки.
  • — могут быть местом скопления дождевой или талой воды, в случае недостаточной гидроизоляции и отсутствия уклона поверхности балкона в направлении «от» фасадной стены возможны протечки как на верхний жилой балкон, так и внутрь здания.

  • , расположенные по периметру кровли (дома серии П3 и их поздние модификации), — их недостаточная гидроизоляция приводит к попаданию атмосферной влаги в тело стеновых панелей, распространению влаги внутри технологических полостей.

  • Внешняя отделка фасадных панелей (дома серии П3 и их поздние модификации) — панели могут покрываться трещинами, носящими усадочный характер, возможно растрескивание и отшелушивание краски. Для поддержания фасада в удовлетворительном состоянии необходимо проведение периодического косметического ремонта фасада. Заделку трещин на поверхности фасадных стен необходимо выполнять исключительно фасадными материалами, применение фасадных герметиков для этих целей недопустимо, это приведет к нарушению паропроницаемости панелей и к дальнейшим разрушениям.

П44 П3

Стены дома — облицованы плиткой .

Нижние этажи могут быть облицованы серыми декоративными панелями «под камень».

Стены дома — окрашены краской .

Цвета стен (сочетания):

  • Белый/ бежевый;
  • Белый/ синий;
  • Белый/ коричневый.
Других вариантов не бывает!

Цвета стен (сочетания):

  • Могут быть различными.
Дом может быть «согнут» только под прямым углом (90 град) . Дом может быть «согнут» только под углом 120 град .

Этажность:

8-17 этажей — Москва.

4-17 этажей — другие города.

Наиболее распространенные варианты — 16, 17 этажей.

Этажность:

16 этажей — ранний вариант (П3/16).

17 этажей — поздний вариант (П3/17).

Других вариантов быть не может!

В доме не может быть арки. В доме может быть арка.
Продолжение серии — дома П44Т, П44К, П44М. Продолжение серии — дома П3М.

Сегодня мы снова отправимся к застройщику Москвы и Подмосковья,Пик-Индустрия. И посмотрим дом серии П-3М планировку двушки Квартира наша по сегодняшним размерам будет маленькая, 54 кв метра. По своим параметрам и планировке, она напоминает двушку линейку панельного дома П-44Т Но есть в ней свои плюсы и минусы в планировке. Сначала хочется пару слов сказать о доме. Серия П-3М, была разработана на базе предыдущей серии панельного дома П-3 В отличии от первой версии, серия п-3м имеет повышенную теплоизоляцию и наружние трёхслойные навесные панели. Строительство типовой серии панельного дома П-3М берёт своё начало с 1996 года и строится до сих пор. Застройка ведётся в Москве и Московской области. Что бы вам лучше понять о каком доме идёт речь, давайте посмотрим фото этой серии дома.

Фото панельного дома П-3М

Подъезд дома П-3М

Снизу интересное фото сделанное в городе Люберцы, Московской области. ЖК Красная Горка. Один дом, объединил в себе две модификации. По краям слева и справа это серия панельного дома П-3М, а в середине находится новая конфигурация П-3М(флагман) Если посмотреть на козырёк крыши дома, видно отличия.

Так выглядит панельный дом серии П-3М(флагман)

Схема планировки двухкомнатной квартиры П-3М

Общие размеры маленькой двухкомнатной квартиры панельного дома П-3М

Прихожая с коридором 5. 60 + 2.80 кв.метра

Кухня — 9,1 кв.метра

Маленькая комната 14,3 кв.метра

Большая комната изолированная 17,9 кв.метра

Санузел совместно 3,9 кв.метра

Высота потолков 2,70 метра

Балкон маленький

Итого жилая площадь: 32,19 кв.метра, Общий метраж квартиры 53,8 кв.метра

Планировка и размеры прихожей в П-3М

Как и выше писал, квартира очень похожа на маленькую линейную двушку, панельного дома П-44Т

Можно в прихожей, по длинной стене установить шкаф купэ.

На стену со стороны комнаты, повесить большое зеркало.

Другой вариант, по длинной стене поставить шкаф в прихожую и рядом небольшой комодик с зеркалом.

Проходим по прихожей в сторону кухни и здесь мы попадаем в коридор, где есть хорошее, глубокое место для шкафа.

Шкаф до потолка на мой взгляд более выигрышно смотрится. Но шкаф конечно хорошо на это место поставить, однако проектировщики зачем то умудрились испортить такое прекрасное место и установить в него электрщиток.

Убираем временно шкаф из коридора и смотрим как на стене расположился электрический, железный щитовой бокс.

Планировка и размеры кухни в П-3М

Кухня довольно просторная, размер 9.1 кв. метр ощущается. Выхода на балкон с кухни нет, а жаль.

Если на кухне убрать дверь и сделать проём до потолка , узкий коридор не будет казаться таким уж и маленьким.

Планировка и размеры Санузла в П-3М

Ванная с туалетом ни чем не отличается от других типовых серий домов. Всё влезает по стандарту.

На одну сторону поместился умывальник вместе со стиральной машинкой.

Обратите внимание на фото ванны, если будуте делать в своей квартире ремонт, сделайте у себя такой же загиб плитки. Это прежде всего удобно у кого есть дети. Когда моешь ребёнка в ванной, ноги и спина не будет так уставать, так как ноги продвинуты дальше.

Классический туалет.

Планировка и размеры маленькой комнаты в панельном доме П-3М

Маленькая комната в панельном доме П-3М, достойна всяческих похвал. Получилась на редкость удачной. Размер комнаты составляет 14,3 кв.метра. Но главное преимущество комнаты, что она не вытянута, а имеет квадратную форму.

Благодаря квадратности, вам будет доступно намного больше вариантов для расстановки мебели.

Спальня получается шикарная, большая кровать не займет большую часть комнаты.

Стена где межкомнатная дверь, не несущая. Межкомнатную дверь, можно с легкостью переместить на любую часть стены. Если сместить дверь левее, вместо гардероба можно будет в доль стены установить кровать.

Планировка и размеры Большой комнаты в панельном доме П-3М

Большая комната ничем не отличается от других. Недотягивает даже до 18 кв.метров. Имеет выход на балкон.

Евроремонт придаст комнате красоту.

Можно установить в большой комнате угловой диван. Но такое ощущение, что он съедает большую часть пространства.

Балкон в панельном доме П-3М

Балкончик имеет полукруглую форму. Не хотят в маленьких двушках новостройках делать большие балконы. Придётся довольствоваться таким.

Рассматривались различные варианты перепланировок с использованием проема в стене, который был предусмотрен для технологических нужд. Кухня, которая в начальном варианте должна была остаться изолированной, в результате лишилась перегородки, что позволило дневному свету проникать в коридор и, отражаясь от зеркала, увеличивать его освещенность.

Гостиная

Проход из прихожей в гостиную — через раздвижные двери со вставками из матового стекла. Главный предмет в гостиной — большой диван, собираемый из отдельных модулей. Он стоит возле стены, отделанной декоративной штукатуркой MagDecor. Для того, чтобы подчеркнуть ее красоту, вокруг положили карниз, за который спрятали подсветку. Напротив дивана — система хранения, в которую интегрирован большой аквариум — хозяева квартиры увлекаются разведением рыб.

Кухня

Планировка кухни очень эргономичная: рабочая поверхность с раковиной сверху и посудомойкой под ней — по центру стены, с боков — две высокие колонки для техники и хранения. Нижний ярус шкафов и колонки — цвета “золотая черешня”, верхний — белый, глянцевый, что делает кухню светлее и визуально больше.

Вдоль окна — еще одна рабочая поверхность. Она довольно широкая, со встроенной варочной панелью и вытяжкой, которую можно легко убрать внутрь стола, если нет необходимости ей пользоваться. Заканчивается рабочая поверхность барной стойкой, примыкающей под углом 90 градусов. За ней легко поместятся четыре человека. Пол кухонной зоны, а также фартук на стене над рабочей поверхностью выложены итальянской плиткой из коллекции Base фабрики Fap Ceramiche.

Спальня

Примыкающую к спальне родителей лоджию утеплили, и организовали там место для чтения и отдыха — уютное кресло, торшер и оригинальные полки для книг. Кроме того, рядом со спальней появилась просторная гардеробная — 3 кв. м.

Изголовье кровати примыкает к стене, отделанной деревом — точно таким же, как и на полу. За подвесным потолком прячется подсветка. На соседней стене укреплены два высоких зеркала, сверху на каждом из них — бра: такая схема позволяет увеличить освещенность и создать иллюзию расширения пространства.

Детская

Дизайн 3-комнатной квартиры предусматривает отдельную детскую со своими системами хранения — большим гардеробом и вместительным комодом. Кроватку для ребенка изготовили на заказ, как и деревянный каркас над ней — на нем закрепили легкий балдахин и повесили украшения.

Освещение в игровой зоне осуществляется встроенными в потолок спотами, центр комнаты отмечен подвесом Skygarden, дизайна Марселя Вандерса — очень романтичным и нежным, в виде полусферы, с лепниной внтури. Большой длинноворсовый ковер придает детской уюта и тепла.

Прихожая

Большой шкаф, в котором разместились стиральная машина, холодильник, а также отделения, предназначенные для хранения одежды, обуви, и домашних мелочей, стал объединяющим элементом дизайна 3-х комнатной квартиры.

Во входной зоне появился интересный стеллаж, имитирующий лестницу на второй этаж. В его открытых полках можно поместить книги, журналы, мелкие предметы декора, а более крупные, например, вазы, поставить прямо на ступени. И пол, и стена за фальш-лестницей выполнены из одной породы дерева. Между настенными панелями встроена подсветка.

Санузел

Отделка ванной — строгая и сдержанная, в двух цветах: слоновой кости и темно-коричневом. Покрытие стен и пола — итальянская плитка FAP Ceramiche Base. Унитаз — подвесной, над ним расположен фальшкороб, снабженный подсветкой. Он отделан плиткой той же фабрики. Стена за умывальником полностью зеркальная, что усложняет пространство и делает ванную комнату визуально больше.

Серия П-3 достаточно часто встречается в застройке столицы и области, справедливо считаясь одним из наиболее успешных проектов многоэтажек. Изначально дома этой серии возводились «шестнадцатиэтажками», однако в 80-е годы архитекторы решили добавить еще один этаж (заложенный в первоначальном проекте запас прочности позволял это). В южной части Москвы можно встретить и малоэтажные варианты П-3. Первые дома П-3 стали частью знаменитой «Олимпийской деревни», а модифицированные версии данной серии строятся и в наши дни.

К достоинствам этого «позднебрежневского» проекта относятся продуманные современные планировки жилых помещений, большие лоджии, грузовые лифты в каждой секции. Улучшенная теплоизоляция стен обеспечивается за счет наружных стеновых панелей, которые имеют три слоя. Сносить дома серии в обозримом будущем не планируют.





Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Дома П-3 состоят из изолированных секций-блоков. Внутренние стены представляют собой сборные ЖБ-панели, которые имеют толщину 14 см или 18 см, а межкомнатные перегородки изготовлены из прокатных гипсобетонных панелей толщиной 8 см. Перекрытия между этажами сделаны из сборных ЖБ-панелей по размеру комнаты (толщина 14 см). Балконы сделаны из ЖБ-плит (22 см), которые опираются на наружные керамзитобетонные панели. Ограждение балконов – металлическое (глухой экран).

Обратите внимание, что электропроводка в П-3 уложена в плинтусные коробки, куда от ввода электропитания ведет специальная железная труба с проводами.

Секции в П-3 могут быть как рядовыми (по 4 квартиры на этаже), так и угловыми (8 квартир на этаже). Первый этаж в типовых П-3 может быть как жилым, так и занятым объектами инфраструктуры.

Особенности квартирных планировок

Несмотря на то, что большинство внутриквартирных стен серии П-3 являются несущими, что затрудняет перепланировки, такое жилье пользуется повышенным спросом на рынке недвижимости. Это отчасти объясняется тем, что комнаты там изначально просторные, а планировка хорошая и без переделок. Наиболее часто при ремонтах квартир П-3 увеличивают площадь санузла за счет «заимствования» квадратных метров у коридора. Площадь кухонь во всех квартирах серии от 8 до 10 м2.

Пожалуй, единственным недостатком серии П-3 считаются маленькие жилые комнаты в «однушках», но сегодня это может стать даже «плюсом», учитывая современную моду на небольшие «смарт-квартиры». Кроме того, в однокомнатных квартирах серии не предусмотрены балконы.


Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование:
П-3
Регионы строительства:

Москва: Ясенево, Теплый стан, Беляево, Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки.

Московская область: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка.

Другие города: Рязань, Набережные Челны, Тула.

Технология строительства:
панельный
По периоду строительства: поздние брежневки
Годы строительства: с 1975 г. по 1998 г.
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен, включены в планы санации.
Количество секций/подъездов: От 2
Количество этажей: 16, 17
Высота потолков:
2.64 м
Балконы/лоджии:
Балконы во всех 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах.
Санузлы:
Раздельные, выполнены в виде сантехнических кабин-стаканов, ванны стандартные длиной 170 см.
Лестницы:
Сборные, двухмаршевые из сборных ЖБ-ступеней и площадок, ограждение из готовых металлических элементов.
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:
Пассажирский 400 кг, грузопассажирский 630 кг
Количество квартир на этаже:
4
Площади квартир:
Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 34-35/14-15/8,4
2-комнатная квартира 44-60/29-37/9,2
3-комнатная квартира 73-83/45-49/10,2
4-комнатная квартира 92-93/62-63/10,2
Вентиляция:
Естественная вытяжная на кухне и в санузле.
Стены и облицовка:
Наружные стены – керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм
Внутренние несущие стены – ЖБ-панели (140, 180 мм)
Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм
Перекрытия – ЖБ-панели толщиной 140 мм
Цвета стен — произвольные
Тип кровли:
Плоская рулонная
Производитель:
ДСК-3
Проектировщики:
Моспроект
Достоинства:
Продуманные планировки квартир, наличие грузового лифта, большие лоджии.
Недостатки:
В «однушке» маленькая площадь жилой комнаты и нет балкона

Благодаря невысокой стоимости строительства и удачным планировкам серия панельных домов П-3 получила широкое распространение в Москве и области. Годы постройки серии: c 1975 по 1998 гг. Основные районы строительства: Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки, Ясенево, Теплый стан, Беляево, Новокосино, Выхино-Жулебино. В Подмосковье дома серий П-3 построены в городах: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Наряду с еще одной популярной серией — это одна из самых успешных и долговечных московских серий.

Серия панельных домов П-3 была разработана в конце семидесятых годов. Первые объекты были сданы в эксплуатацию к началу Олимпиады 1980-го года, главный из которых — Олимпийская деревня (Юго-запад Москвы, район Тропарево).

Экспериментальные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-этажными (П-3/16), позднее к проекту добавили еще один этаж (П-3/17). На юге Москвы иногда встречаются и малоэтажные варианты. Что характерно, благодаря изначально заложенным проектным особенностям, на планировках и конструктивном решении это никак не сказалось.

Серия панельных домов П-3 в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе крайне мала. Начало санации (капремонта) в Москве: 1-я половина 2010-х гг.


Планировка дома П-3 предусматривает два вида типовых секций — рядовые четырехквартирные и поворотные (угловые) двухквартирные. Все комнаты в квартирах панельных домов серии П-3 изолированные. Планировки этажей включают все типы квартир вплоть до четырехкомнатной. Во всех квартирах предусмотрены большие кухни. Балконы присутствую во всех квартирах кроме однокомнатных. Все квартиры оборудованы раздельными санузлами. В каждом подъезде присутствует один грузопассажирский и 1 пассажирский лифт. Лестницы обычные, противопожарный балкон отсутствует. В трех- и четырехкомнатных квартирах предусмотрены просторные холлы. Кухонная плита — электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Серия П-3 признана одной из самых удачных типовых строительных серий. Она пошла в массовое строительство благодаря высоким экономическим характеристикам, и для своего времени была неоспоримым лидером.

В конце восьмидесятых начале девяностых годов на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия .

Подробные характеристики серии

Подъезды от 2
Этажность от 7 до 17 (самый распространенный вариант 17)
Высота потолков 2.64 м.
Лифты Один пассажирский (400 кг.), один грузопассажирский (630кг.)
Балконы Во всех квартирах, кроме однокомнатных. Ограждение – металлическое с глухим экраном.
Квартир на этаже 4
Годы строительства с 1975 по 1998
Построенных домов
Площади квартир 1-комнатная квартира общая: 34-35 м², жилая: 14-15 м², кухня: 8,4 м²
2-комнатная квартира общая: 44-60 м², жилая: 29-37 м², кухня: 9,2 м²
3-комнатная квартира общая: 73-83 м², жилая: 45-49 м², кухня: 10,2 м²
4-комнатная квартира общая: 92-93 м², жилая: 62-63 м², кухня: 10,2 м²
Санузлы Раздельные во всех квартирах, ванны стандартные.
Лестницы Обычные, без противопожарного балкона.
Мусоропровод На лестнице с загрузочным клапаном на площадке.
Вентиляция Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле.
Стены и перекрытия Наружные стены – керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм. Внутренние, железобетонные панели 140 или 180 мм. Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм. Перекрытия — железобетонные панели толщиной 140 мм.
Несущие стены Внутренние межквартирные продольные и поперечные
Цвета и облицовка Белый, часть панелей окрашено в красный (самый распространенный) оранжевый или голубой.
Тип кровли Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком. Технический этаж над верхним жилым этажом.
Достоинства Удачные планировки квартир. Наличие грузопассажирского лифта. Большие кухни во всех квартирах.
Недостатки Отсутствие балконов в однокомнатных квартирах
Производитель ДСК-3
Проектировщик МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Панельный п 3 16 планировка с размерами. Панельные дома П3 и П44 – недостатки и преимущества конструкций

Серия дома П3 относится к типичным «брежневкам». Строились такие здания в период с 1970-1998 гг. Они распространены в Москве и Подмосковье, и на ближайшее время в списках домов, подлежащих сносу, не числятся. Среди преимуществ серии — удобные планировки квартир, большие лоджии. Жилые помещения располагаются в отдельных угловых секциях.

Панельные дома серии П3 могут иметь различную этажность (4-17 этажей) и метраж, с высотой жилых помещений 264 см. Наружные стеновые конструкции возводились из трехслойных панелей, внутренние перегородки и перекрытия — из железобетонных панелей.

Описание дома

Тип дома Панельный с облицовкой под кирпич
Планировочные решения Торцевые четырехкватирные секции с 1, 2, 3, 4-комнатными квартирами. 2, 3 и 4-комнатные квартиры имеют эркеры.
Этажность 17 этажей
Высота потолков 2,7 м
Технические помещения Подвал и чердак, где проложены инженерные коммуникации
Лифты Пассажирский и грузопассажирский (грузоподъемность 400 и 630 кг соответственно)
Строительные конструкции Наружные стены: трехслойные панели толщиной 300 мм с облицовкой декоративным кирпичом

Внутренние стены: железобетонные 140 и 180 мм.

Перегородки: железобетонные 80 мм.

Перекрытия: железобетонные 140 мм.

Окна: теплозащитные, с тройным остеклением

Вытяжка Естественная в санитарных помещениях и кухне
Мусороудаление Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже

Схема типовых секций с размещением квартир


Варианты перепланировки

П3 — типовая серия, поэтому перепланировка квартиры может быть выполнена нашими специалистами по одному из предложенных вариантов. Вы можете выбрать один из них, сэкономив себе время на разработку новых планировочных решений.

Двухкомнатные квартиры

В исходной планировке ванная комната и туалет раздельные. При перепланировке возможен вариант их совмещения с расширением площади за счет коридора. Гостиная может быть объединена с кухней.

Исходная планировка


Перепланировка 2-x комнатной

Совмещение санузла и расширение его за счет коридора. Объединение гостинной с кухней.


Второй вариант перепланировки

Благодаря невысокой стоимости строительства и удачным планировкам серия панельных домов П-3 получила широкое распространение в Москве и области. Годы постройки серии: c 1975 по 1998 гг. Основные районы строительства: Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки, Ясенево, Теплый стан, Беляево, Новокосино, Выхино-Жулебино. В Подмосковье дома серий П-3 построены в городах: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Наряду с еще одной популярной серией — это одна из самых успешных и долговечных московских серий.

Серия панельных домов П-3 была разработана в конце семидесятых годов. Первые объекты были сданы в эксплуатацию к началу Олимпиады 1980-го года, главный из которых — Олимпийская деревня (Юго-запад Москвы, район Тропарево).

Экспериментальные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-этажными (П-3/16), позднее к проекту добавили еще один этаж (П-3/17). На юге Москвы иногда встречаются и малоэтажные варианты. Что характерно, благодаря изначально заложенным проектным особенностям, на планировках и конструктивном решении это никак не сказалось.

Серия панельных домов П-3 в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе крайне мала. Начало санации (капремонта) в Москве: 1-я половина 2010-х гг.


Планировка дома П-3 предусматривает два вида типовых секций — рядовые четырехквартирные и поворотные (угловые) двухквартирные. Все комнаты в квартирах панельных домов серии П-3 изолированные. Планировки этажей включают все типы квартир вплоть до четырехкомнатной. Во всех квартирах предусмотрены большие кухни. Балконы присутствую во всех квартирах кроме однокомнатных. Все квартиры оборудованы раздельными санузлами. В каждом подъезде присутствует один грузопассажирский и 1 пассажирский лифт. Лестницы обычные, противопожарный балкон отсутствует. В трех- и четырехкомнатных квартирах предусмотрены просторные холлы. Кухонная плита — электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Серия П-3 признана одной из самых удачных типовых строительных серий. Она пошла в массовое строительство благодаря высоким экономическим характеристикам, и для своего времени была неоспоримым лидером.

В конце восьмидесятых начале девяностых годов на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия .

Подробные характеристики серии

Подъезды от 2
Этажность от 7 до 17 (самый распространенный вариант 17)
Высота потолков 2. 64 м.
Лифты Один пассажирский (400 кг.), один грузопассажирский (630кг.)
Балконы Во всех квартирах, кроме однокомнатных. Ограждение – металлическое с глухим экраном.
Квартир на этаже 4
Годы строительства с 1975 по 1998
Построенных домов
Площади квартир 1-комнатная квартира общая: 34-35 м², жилая: 14-15 м², кухня: 8,4 м²
2-комнатная квартира общая: 44-60 м², жилая: 29-37 м², кухня: 9,2 м²
3-комнатная квартира общая: 73-83 м², жилая: 45-49 м², кухня: 10,2 м²
4-комнатная квартира общая: 92-93 м², жилая: 62-63 м², кухня: 10,2 м²
Санузлы Раздельные во всех квартирах, ванны стандартные.
Лестницы Обычные, без противопожарного балкона.
Мусоропровод На лестнице с загрузочным клапаном на площадке.
Вентиляция Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле.
Стены и перекрытия Наружные стены – керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм. Внутренние, железобетонные панели 140 или 180 мм. Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм. Перекрытия — железобетонные панели толщиной 140 мм.
Несущие стены Внутренние межквартирные продольные и поперечные
Цвета и облицовка Белый, часть панелей окрашено в красный (самый распространенный) оранжевый или голубой.
Тип кровли Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком. Технический этаж над верхним жилым этажом.
Достоинства Удачные планировки квартир. Наличие грузопассажирского лифта. Большие кухни во всех квартирах.
Недостатки Отсутствие балконов в однокомнатных квартирах
Производитель ДСК-3
Проектировщик МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Серия П-3 достаточно часто встречается в застройке столицы и области, справедливо считаясь одним из наиболее успешных проектов многоэтажек. Изначально дома этой серии возводились «шестнадцатиэтажками», однако в 80-е годы архитекторы решили добавить еще один этаж (заложенный в первоначальном проекте запас прочности позволял это). В южной части Москвы можно встретить и малоэтажные варианты П-3. Первые дома П-3 стали частью знаменитой «Олимпийской деревни», а модифицированные версии данной серии строятся и в наши дни.

К достоинствам этого «позднебрежневского» проекта относятся продуманные современные планировки жилых помещений, большие лоджии, грузовые лифты в каждой секции. Улучшенная теплоизоляция стен обеспечивается за счет наружных стеновых панелей, которые имеют три слоя. Сносить дома серии в обозримом будущем не планируют.





Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Дома П-3 состоят из изолированных секций-блоков. Внутренние стены представляют собой сборные ЖБ-панели, которые имеют толщину 14 см или 18 см, а межкомнатные перегородки изготовлены из прокатных гипсобетонных панелей толщиной 8 см. Перекрытия между этажами сделаны из сборных ЖБ-панелей по размеру комнаты (толщина 14 см). Балконы сделаны из ЖБ-плит (22 см), которые опираются на наружные керамзитобетонные панели. Ограждение балконов – металлическое (глухой экран).

Обратите внимание, что электропроводка в П-3 уложена в плинтусные коробки, куда от ввода электропитания ведет специальная железная труба с проводами.

Секции в П-3 могут быть как рядовыми (по 4 квартиры на этаже), так и угловыми (8 квартир на этаже). Первый этаж в типовых П-3 может быть как жилым, так и занятым объектами инфраструктуры.

Особенности квартирных планировок

Несмотря на то, что большинство внутриквартирных стен серии П-3 являются несущими, что затрудняет перепланировки, такое жилье пользуется повышенным спросом на рынке недвижимости. Это отчасти объясняется тем, что комнаты там изначально просторные, а планировка хорошая и без переделок. Наиболее часто при ремонтах квартир П-3 увеличивают площадь санузла за счет «заимствования» квадратных метров у коридора. Площадь кухонь во всех квартирах серии от 8 до 10 м2.

Пожалуй, единственным недостатком серии П-3 считаются маленькие жилые комнаты в «однушках», но сегодня это может стать даже «плюсом», учитывая современную моду на небольшие «смарт-квартиры». Кроме того, в однокомнатных квартирах серии не предусмотрены балконы.


Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование:
П-3
Регионы строительства:

Москва: Ясенево, Теплый стан, Беляево, Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки.

Московская область: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка.

Другие города: Рязань, Набережные Челны, Тула.

Технология строительства:
панельный
По периоду строительства: поздние брежневки
Годы строительства: с 1975 г. по 1998 г.
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен, включены в планы санации.
Количество секций/подъездов: От 2
Количество этажей: 16, 17
Высота потолков:
2.64 м
Балконы/лоджии:
Балконы во всех 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах.
Санузлы:
Раздельные, выполнены в виде сантехнических кабин-стаканов, ванны стандартные длиной 170 см.
Лестницы:
Сборные, двухмаршевые из сборных ЖБ-ступеней и площадок, ограждение из готовых металлических элементов.
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:
Пассажирский 400 кг, грузопассажирский 630 кг
Количество квартир на этаже:
4
Площади квартир:
Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 34-35/14-15/8,4
2-комнатная квартира 44-60/29-37/9,2
3-комнатная квартира 73-83/45-49/10,2
4-комнатная квартира 92-93/62-63/10,2
Вентиляция:
Естественная вытяжная на кухне и в санузле.
Стены и облицовка:
Наружные стены – керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм
Внутренние несущие стены – ЖБ-панели (140, 180 мм)
Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм
Перекрытия – ЖБ-панели толщиной 140 мм
Цвета стен — произвольные
Тип кровли:
Плоская рулонная
Производитель:
ДСК-3
Проектировщики:
Моспроект
Достоинства:
Продуманные планировки квартир, наличие грузового лифта, большие лоджии.
Недостатки:
В «однушке» маленькая площадь жилой комнаты и нет балкона

Количество секций (подъездов): 2-6
Количество этажей: 8-17, наиболее распространенные варианты — 14, 17
Высота потолков: 2. 64 м.
Лифты: грузопассажирский 500 кг. и пассажирский 350 кг.
Балконы: лоджии и/или балконы в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах домов типовой серии П-3М, выше 5-го этажа также и эркеры. С 2002 г. балконы и лоджии остекляются, на окна ставятся стеклопакеты
Количество квартир на этаже: 4 (в отдельных корпусах — 6)

Годы строительства: с 1990 по наст. время
Районы строительства панельных домов типовой серии П-3М в Москве: Жулебино, Люблино, Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Зюзино, Беляево, Ясенево, Раменки, Ново-Переделкино, Кунцево, Митино, Сев. Тушино, Ховрино, Свиблово, Марфино и др. В Московской области новостройки серии П-3М построены/строятся в городах: Химки (мкр. Юбилейный, мкр. Новокуркино), Мытищи (мкр. Ярославский), Люберцы (мкр. Красная Горка, мкр. Люберецкие Поля), Красногорск (мкр. Павшинская Пойма), Подольск (мкр. Кузнечики), Одинцово (мкр. Новая Трехгорка — Кутузовский)
Количество построенных домов в Москве: около 100, в Московской области (с учетом строящихся) — около 50
Площади 1-комнатных квартир: общая: 35-38 кв. м., жилая: 14-18 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м. Также существует малогабаритная модификация (П-3М-6) с метражами 34/14.3/7.4
Площади 2-комнатных квартир: общая: 53-54 кв. м., жилая: 32-34 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м.
Площади 3-комнатных квартир: общая: 74-85 кв. м., жилая: 43-50 кв. м., кухня: 10.1 кв. м.
Площади 4-комнатных квартир: общая: 91-100 кв. м., жилая: 63-66 кв. м., кухня: 10.1 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированные. В угловых 3- и 4-комнатных квартирах есть темные комнаты
Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см. Поперечные железобетонные межквартирные стены толщиной 18 см., продольные межквартирные и межкомнатные железобетонные панели толщиной 14 см. Перекрытия — крупноразмерные («на комнату») беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: все межквартирные и большинство межкомнатных
Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые) и поворотные (угловые)
Количество шагов в секции (подъезде): 8, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 300 см., 360 см.
Облицовка, штукатурка наружных стен: нет
Варианты цветов внешних стен: белый с бежевым, салатовым, голубым, розовым, оранжевым, коричневым
Тип кровли: плоская
Отличительные особенности: дома типовой серии П-3М в отличие от базовой П-3 (строилась с 1975 по 1998 г.) имеют 3-слойные наружные стены с повышенной теплоизоляцией и скругленную форму балконов. Межпанельные швы дополнительно утепляются и оштукатуриваются. Конструктивных отличий от базовой серии П-3 практически нет. С 2002 г. окна в домах серии П-3М остекляются 2-камерными стеклопакетами.
Иные достоинства: в квартирах домов серии П-3М есть встроенные шкафы, антресоли, при пожаре включается автоматическая система дымоудаления. Все стеклопакеты в домах серии П-3М, кроме эркерных, содержат форточки
Недостатки: ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-3 (входит в Группу Компаний ПИК)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Олимпийская Деревня-1980 в Москве (жилой сектор) целиком состоит из типовых панельных домов серии П-3, которая была взята за основу при проектировании типовой серии П-3М в конце 1980-х гг.
Модификация П-3М-6 была создана в середине 2000-х гг. для переселения жителей сносимого ветхого и пятиэтажного жилого фонда. На каждом этаже здесь по 6 квартир уменьшенных метражей
Квартиры в новостройках серии П-3М нередко продаются с чистовой отделкой

Рассматривались различные варианты перепланировок с использованием проема в стене, который был предусмотрен для технологических нужд. Кухня, которая в начальном варианте должна была остаться изолированной, в результате лишилась перегородки, что позволило дневному свету проникать в коридор и, отражаясь от зеркала, увеличивать его освещенность.

Гостиная

Проход из прихожей в гостиную — через раздвижные двери со вставками из матового стекла. Главный предмет в гостиной — большой диван, собираемый из отдельных модулей. Он стоит возле стены, отделанной декоративной штукатуркой MagDecor. Для того, чтобы подчеркнуть ее красоту, вокруг положили карниз, за который спрятали подсветку. Напротив дивана — система хранения, в которую интегрирован большой аквариум — хозяева квартиры увлекаются разведением рыб.

Кухня

Планировка кухни очень эргономичная: рабочая поверхность с раковиной сверху и посудомойкой под ней — по центру стены, с боков — две высокие колонки для техники и хранения. Нижний ярус шкафов и колонки — цвета “золотая черешня”, верхний — белый, глянцевый, что делает кухню светлее и визуально больше.

Вдоль окна — еще одна рабочая поверхность. Она довольно широкая, со встроенной варочной панелью и вытяжкой, которую можно легко убрать внутрь стола, если нет необходимости ей пользоваться. Заканчивается рабочая поверхность барной стойкой, примыкающей под углом 90 градусов. За ней легко поместятся четыре человека. Пол кухонной зоны, а также фартук на стене над рабочей поверхностью выложены итальянской плиткой из коллекции Base фабрики Fap Ceramiche.

Спальня

Примыкающую к спальне родителей лоджию утеплили, и организовали там место для чтения и отдыха — уютное кресло, торшер и оригинальные полки для книг. Кроме того, рядом со спальней появилась просторная гардеробная — 3 кв. м.

Изголовье кровати примыкает к стене, отделанной деревом — точно таким же, как и на полу. За подвесным потолком прячется подсветка. На соседней стене укреплены два высоких зеркала, сверху на каждом из них — бра: такая схема позволяет увеличить освещенность и создать иллюзию расширения пространства.

Детская

Дизайн 3-комнатной квартиры предусматривает отдельную детскую со своими системами хранения — большим гардеробом и вместительным комодом. Кроватку для ребенка изготовили на заказ, как и деревянный каркас над ней — на нем закрепили легкий балдахин и повесили украшения.

Освещение в игровой зоне осуществляется встроенными в потолок спотами, центр комнаты отмечен подвесом Skygarden, дизайна Марселя Вандерса — очень романтичным и нежным, в виде полусферы, с лепниной внтури. Большой длинноворсовый ковер придает детской уюта и тепла.

Прихожая

Большой шкаф, в котором разместились стиральная машина, холодильник, а также отделения, предназначенные для хранения одежды, обуви, и домашних мелочей, стал объединяющим элементом дизайна 3-х комнатной квартиры.

Во входной зоне появился интересный стеллаж, имитирующий лестницу на второй этаж. В его открытых полках можно поместить книги, журналы, мелкие предметы декора, а более крупные, например, вазы, поставить прямо на ступени. И пол, и стена за фальш-лестницей выполнены из одной породы дерева. Между настенными панелями встроена подсветка.

Санузел

Отделка ванной — строгая и сдержанная, в двух цветах: слоновой кости и темно-коричневом. Покрытие стен и пола — итальянская плитка FAP Ceramiche Base. Унитаз — подвесной, над ним расположен фальшкороб, снабженный подсветкой. Он отделан плиткой той же фабрики. Стена за умывальником полностью зеркальная, что усложняет пространство и делает ванную комнату визуально больше.

Рекомендуем также

Серия дома ii-18. типовая планировка и варианты перепланировок квартир ii-18

Перепланировка однокомнатной квартиры в доме серии II-18-01

Собственники однокомнатных квартир очень часто обращаются к нам с вопросом объединения кухни и комнаты, но в случае с газифицированной кухней, объединение с “голым” проемом невозможно, так как это является нарушением норм и правил проведения перепланировки согласно жилищному законодательству.

В однокомнатной квартире, где на кухне установлена электрическая плита всё обстоит немного иначе, но также имеются свои тонкости, об этом вы можете прочитать здесь.

Данный же проект перепланировки 1 комнатной квартиры наши проектировщики разработали по обращению владельца квартиры в 12-тиэтажном панельном доме, который был построен в 1967 году по типовому проекту серии II-18-01/12, квартира расположена на 11-ом этаже, имеет общую площадь 34,5 кв.м.

В ненесущей стене между кухней (2) и жилой комнатой (1) был устроен широкий проем, куда была установлена раздвижная перегородка с плотным притвором. В нашем случае, только такой вариант мог быть одобрен в жилищной инспекции. Без перегородки проект перепланировки не согласовать ни при каких условиях.

Несмотря на то, что новый проем был устроен, собственник захотел оставить изначальный вход, чтобы доступ на кухню был как с коридора, так и с комнаты.

Помимо собственно основного мероприятия в проекте перепланировки, собственник захотел незначительно расширить площадь коридора, за счет смежных жилой комнаты и кухни, в результате комната стала меньше на 0,3 кв.м, на такую же площадь уменьшилась и кухня. Старую перегородку с дверными блоками демонтировали, а новую из облегченных материалов установили.

При устройстве полов была проведена гидроизоляция пола из рулонного материала, согласно нормам. Полы в совмещенном санузле были устроены ниже уровня пола смежных помещений, а также установен порожек.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Блочные наружные стены у домов этой серии сделаны из керамзитобетона толщиной 40 см, а перекрытия представляют собой многопустотные панели толщиной 22 см. Но существует и «кирпичная» версия типового проекта – II-18/12 МИК.

К сведению

Изначально в II-18 было восемь этажей, потом проектировщики добавили девятый, а позже увеличили высотность зданий до 12 этажей. Соответственно, в 12-этажном доме появился дополнительный лифт, квартиры с тремя комнатами и была увеличена площадь кухонь.

Из-за этажности дома II-18 у многих возникают затруднения при определении периода его строительства. Однако это все та же типичная «хрущевка» с поперечными несущими стенами, к которым относятся все межквартирные стены и стены лестничных площадок.

Двери шахты лифта и загрузочные клапаны мусоропровода в домах II-18 находятся на межэтажных площадках. При строительстве фасады II-18 не окрашивались, однако в процессе санации домов данной серии наружные стены были выкрашены в голубой, желтый, розовый и другие цвета.

Краткое описание

Малораспространенная типовая серия панельных домов П-22 имеет всего лишь три модификации: П-22К, П-22/16 и П-22/25. Модификация П22К – это усовершенствованный вариант предыдущих модификаций, который шире на один шаг и у которого добавлена еще одна лестница.

Можно сказать, что типовая серия П-22К практически оказалась экспериментальной, поскольку широкого распространения не получила, потому что в то время в лидеры массовой застройки вырвалась другая более экономически выгодная типовая панельная серия П-3, которую мы и по сей день можем наблюдать во многих районах Москвы застройки восьмидесятых годов.

Точные адреса домов серии П-22К в Москве: Рублевское шоссе, 44к1, 44к2; Осенний бульвар, 2; ул. Коштоянца, 6, 10; Барвихинская ул., 4к1, 4к2

Серия II-18-01/08МИК,09МИК

Краткое описание

Восьмиэтажки и девятиэтажки серии II-18-01/08 МИК, II-18-01/09 МИК — это
кирпичные версии блочных домов соответствующих серий II-18-01/08 МИБ и
II-18-01/09 МИБ

В блочных одноподъездных домах серии II-18-01/08 МИК,
II-18-01/09 МИК во всех двухкомнатных квартирах комнаты смежные

Восьми- и девятиэтажные блочные дома типовой серии II-18-01/08 МИК,
II-18-01/09 МИК узнаваемы по кирпичным внешним стенам и одному подъезду

Если у вас маленькие дети, то имейте в виду, что в подъездах домов этой
серии доступ к небольшому пассажирскому лифту расположен на межэтажных
площадках, и совершенно никак не предусмотрено передвижение с колясками.

Расположение в Москве и Московской области

В Москве блочные дома (8-этажные: II-18-01/08 МИК, 9-этажные: II-18-01/09
МИК) построены в районах: Зюзино, Черемушки, Сокольники, Измайлово,
Нагатино-Садовники, Якиманка, Шаболовка, Перово, Преображенское, а также в
штучных количествах в других районах

В Московской области дома серии
II-18-01/08 МИК и II-18-01/09 МИК встречаются в городах: Подольск, Королев,
Железнодорожный и других

Подробные характеристики
Количество секций (подъездов) 1
Количество этажей 9 (реже – 8). Первый этаж как правило почти всегда всего жилой
Высота потолков 2.50 м
Лифты пассажирский, на межэтажной площадке
Балконы балконы во всех квартирах, начиная с 3-го этажа
Количество квартир на этаже 8
Годы строительства 1961-1970
Перспектива сноса Сноса еще не было. Санация (капитальный ремонт) домов серии
II-18-01/09 МИК осуществляется с середины 2000-х годов. Около полусотни
домов санированы: осуществлена замена коммуникаций и оконных блоков,
остекление балконов, в отдельных случаях — утепление с облицовкой
наружных стен.
Площади квартир
Комнатность Общая, м² Жилая, м² Кухня, м²
1-комнатная квартира 31-32 19-21 4.8-5.6
2-комнатная квартира 36-44 22-32 5-7

во всех двухкомнатных квартирах комнаты смежные

Санузлы совмещенные, ванны сидячие
Лестницы без общего противопожарного балкона.
Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной площадке
Вентиляция естественная вытяжная, блоки в кухне и в сантехкабине (санузле)
Стены и облицовка Наружные стены – кирпичные толщиной 40 см. Внутренние межквартирные
– гипсошлакобетонные панели или кирпич толщиной 20-32 см. Перекрытия –
бетонные плиты с овальными пустотами толщиной 22 см.

Несущие стены —
наружные, все межквартирные, а также стены лестничных площадок

Облицовка только в ходе капремонта. Цвета: песочный, красно-серый. В
настоящее время окрашиваются в произвольные светлые цвета

Тип кровли плоская, покрытие — рулонный ковер по железобетонному настилу
Достоинства наличие лифта и мусоропровода, возможность изолировать смежные
комнаты в двухкомнатных квартирах путем обустройства входа в дальнюю
комнату из кухни
Недостатки Помимо стандартных недостатков хрущевок (промерзание торцевых углов,
смежные комнаты в двухкомнатных квартирах, крохотные кухни, прихожие и
санузлы с сидячими ванными)
Производитель Главмосстрой
Проектировщики Специальное архитектурно-конструкторское бюро
Архитектурно-планировочного управления (САКБ АПУ) Москвы (ныне — МНИИТЭП)
Планировка

Список домов серии в регионе Москва регион :

Крутицкая — 15,   Даниловская — 6, к. 1,   Даниловская — 6, к. 5,   Каспийская — 30, к. 1,   Академика Комарова — 3А,   Костякова — 9,   Юных Ленинцев — 45,   Юных Ленинцев — 53, к. 4,   Юных Ленинцев — 57, к. 4,   Юных Ленинцев — 49,   Янтарный — 11,   Янтарный — 7,   Янтарный — 3,   Маршала Чуйкова — 11, к. 1,   Маршала Чуйкова — 11, к. 2,   Юных Ленинцев — 69,   Юных Ленинцев — 75, к. 1,   Юных Ленинцев — 91, к. 1,   Юных Ленинцев — 85, к. 1,   Юных Ленинцев — 84,   Юных Ленинцев — 92,   Юных Ленинцев — 100,   Юных Ленинцев — 119,   Юных Ленинцев — 113, к. 1,   Юных Ленинцев — 97, к. 1,   Юных Ленинцев — 103, к. 1,   Андропова — 50, к. 3,   Андропова — 50, к. 2,   Андропова — 50, к. 1,   Коломенский — 9/50, к. 1,   Коломенский — 9/50, к. 2,   Коломенский — 9/50, к. 3,   Коломенский — 23, к. 3,   Коломенский — 23, к. 2,   Коломенский — 23, к. 1,   Коломенский — 25, к. 3,   Коломенский — 25, к. 2,   Коломенский — 25, к. 1,   Велозаводская — 2, к. 1,   Севастопольский — 75, к. 2,   Севастопольский — 75, к. 1,   Юных Ленинцев — 54, к. 1,   Юных Ленинцев — 62,   Юных Ленинцев — 68, к. 1,   Юных Ленинцев — 76,   Сторожевая — 18А,   Хуторская 2-я — 6/14, к. 1,   Ярцевская — 27, к. 3,   Ярцевская — 27, к. 6,   Юных Ленинцев — 14/16, к. 1,   

Серия II-18-12- планировка квартир. Всё о серии.

Несущие стены дома серии II-18-12.

Серия дома II-18-12.

Назначение существующего здания: жилой дом серии II-18-12.

Количество этажей: 12 этажей, технический этаж в уровне чердака и подвал под всем зданием.

Количество секций, размеры в плане: Дом односекционный, одноподъездный. Площадь здания 2624 м2.

Описание несущих элементов здания серии II-18:

фундамент: Ленточный крупноблочный, наружные и внутренние стены фундамента   выполнены из крупных блоков типов «ВИУ», «ВЖ», цокольных блоков и блоков «СБ»

наружные стены: Наружные стены выполнены из крупных керамзитобетонных  блоков марка 75 толщина 400мм. Торцевые стены нижних этажей 1-3 выполняются из таких же блоков толщиной 500мм.

внутренние стены: Внутренние стены выполнены из крупных бетонных блоков тяжёлого бетона марка 200. Стены лестничной клетки толщ. 390мм. Все остальные внутренние стены толщ. 500мм. с пустотами используются как вентиляционные каналы.

междуэтажные перекрытия: Многопустотные сборные ж/б плиты.

покрытия: Ребристые ж/б плиты.

Перегородки: Перегородки–межквартирные, примыкающие к торцевым наружным стенам из железобетонных самонесущих панелей толщина 140 мм., которые одновременно являются контрфорсами при работе торцевых наружных стен на горизонтальную нагрузку. Все остальные перегородки из прокатных гипсобетонных панелей межкомнатные одинарные, межквартирные- двойные толщина 200 мм.

Водосток: Водосток внутренний с сбросом дождевых  вод на рельеф на уровне цоколя.

Лестницы: Сборные ж/б из маршей и площадок.

Прочие сведения: В здании имеется мусоропровод. В здании установлен 1 лифт.

Серия II-18- планировка квартир с размерами из БТИ.

2. Серия II-18-12 планировка с размерами 2-комнатной квартиры.

Особенности квартирных планировок

В планировке 2-комнатных квартир серии собственникам жилья обычно не нравится проем в несущей стене между соседними комнатами. Большинство жильцов заделывают его и формируют новый вход в комнату из коридора, делая комнаты изолированными.

На заметку

К стандартным недостаткам этой серии относятся смежность комнат в некоторых квартирах, а также маленькая площадь кухонь и прихожих. В однокомнатных квартирах ванны «сидячие».

Более серьезной проблемой стал дефект конструкции: из-за того, что проектом были предусмотрены раздельные фундаменты у главного фасада и остальных стен, в некоторых случаях усадка различных частей многоэтажки была неравномерной.

Описание

Дома II-18/9 относятся к зданиям «башенного» типа, поскольку имеют только один подъезд. Их часто возводили точечно в уже застроенных районах среди пятиэтажек и «сталинок». Но было построено и несколько двухсекционных домов серии II-18/9.

Дома по данному проекту строились на протяжении почти десяти лет, всего было возведено около 850 жилых зданий. В начале 2000-х годов властями рассматривался вопрос о сносе таких девятиэтажек в период с 2014 по 2025 год. А в процессе массовой реконструкции жилых кварталов в столице было снесено четыре жилых здания данной проектировки. Но в итоге было решено не включать их в план подлежащих сносу строений, а провести массовую санацию. На данный момент капремонту подверглись более 150 домов II-18/9: при ремонте производилась установка современных стеклопакетов и утеплялись балконы, была выполнена облицовка фасадов и замена инженерных коммуникаций.

Описание

Типовой серией девятиэтажных домов II-29 активно застраивали многие районы Москвы и Подмосковья, а сам проект длительное время считался одним из лучших решений в многоэтажном строительстве. Чаще всего серия возводилась как односекционные здания, однако строились и многоподъездные варианты II-29.

С 2010 года во многих домах серии начался капремонт с заменой оконных блоков и инженерных коммуникаций на новые, с использованием современных материалов и технологий. Жилье в домах данной серии остается востребованным и ликвидным на рынке вторичной недвижимости вплоть до настоящего времени.

Расположение в Москве и Московской области

В Москве дома серии П-22К были построены в районах: Тропарево, метро Проспект Вернадского, Крылатское, Можайский.

Дома данной серии

  • Москва, Академика Королева ул 3 стр.1, 5
  • Москва, Академика Скрябина ул 32/175
  • Москва, Академическая Большая ул. 14
  • Санкт-Петербург, Алтайская ул 7
  • Москва, Артековская ул 4 корп.1, 4 корп.2, 6, 8
  • Москва, Архитектора Власова ул 19 корп.3
  • Москва, Балаклавский пр-кт 24 корп.2, 24 корп.3, 4 корп.1, 4 корп.4, 4 корп.6
  • Москва, Бауманская ул 19, 19 стр.1
  • Москва, Башиловская ул 6-8 стр.2
  • Москва, Болотниковская ул 7 корп.А, 7А, 9, 9 корп.1
  • Москва, Варшавское ш 194 корп.16, 53 корп.1, 57
  • Москва, Винокурова ул 28 корп.2
  • Москва, Волгоградский пр-кт 158/31, 158/31 корп. 1, 173, 173 стр.1, 175/32, 175/32 стр.1
  • Санкт-Петербург, Всеволода Вишневского ул 8
  • Москва, Генерала Глаголева ул 14
  • Москва, Героев-Панфиловцев ул 51
  • Москва, Гиляровского ул 12, 12 стр.1
  • Москва, Демьяна Бедного ул 1, 2, 2 корп.1
  • Москва, Донская ул 23
  • Москва, Донской 3-й проезд 9/6
  • Москва, Енисейская ул 17 корп.3
  • Москва, Зеленодольская ул 28 корп.1
  • Москва, Космонавта Волкова ул 11
  • Москва, Космонавтов аллея 10 корп.2
  • Москва, Краснобогатырская ул 141/1 корп.1, 141/1 корп.2
  • Москва, Краснохолмская наб 5-9, 5/9
  • Москва, Лихоборские Бугры ул 11
  • Москва, Лихоборский Нижний 3-й пр. 13 корп.1, 13 корп.2
  • Москва, Ломоносовский пр-кт 3 корп.2, 3 корп.3, 3 корп.4, 41
  • Москва, Маршала Жукова пр-кт 10, 10 корп.1, 22/1, 55, 57, 57 корп.1
  • Москва, Маршала Тухачевского ул 22 корп.1, 24 корп.1, 26 корп.1, 28 корп.1, 32, 32 корп.1, 34, 34 корп.1, 38 корп. 1, 40 корп.1, 42 корп.1, 44 корп.1
  • Москва, Мичуринский пр-кт 8 корп.1, 8 корп.2
  • Москва, Нагорный проезд 5 корп.1
  • Москва, Народного Ополчения ул 2, 2 корп.2, 2/32
  • Москва, Нижегородская ул 11 корп.Б, 11 корп.В
  • Москва, Новаторов ул 32, 32 корп.1, 32 корп.2
  • Москва, Новокузьминская 4-я ул 13, 13 корп.1
  • Москва, Окраинная 1-я ул. 5
  • Москва, Онежская ул 29
  • Москва, Рощинская 3-я ул 5
  • Москва, Русаковская наб 9
  • Москва, Руставели ул 10 корп.4
  • Москва, Севастопольский пр-кт 28 корп.1, 75 корп.1, 75 корп.2
  • Москва, Селигерская ул 14
  • Москва, Тайнинская ул 24, 24 стр.1
  • Москва, Туристская ул 2 корп.1, 2 корп.2, 2 корп.3, 2 корп.4, 4 корп.1, 4 корп.2, 4 корп.3, 4 корп.4, 6 корп.1, 6 корп.2, 6 корп.3, 6 корп.4
  • Москва, Фестивальная ул 53 корп.1, 53 корп.4
  • Москва, Цюрупы ул 16 корп.2, 4
  • Москва, Чугунные Ворота ул 9А
  • Москва, Ялтинская ул 7 корп. 1
  • Москва, Яна Райниса б-р 24 корп.1

Серия II-18

Добрый день!Хотел бы проконсультироваться на счет возможных вариантов перепланировки однокомнатной квартиры серии II-18 (II-18-01/09Б) (на вашем сайте это Вариант 2).Интересует возможность объединения балкона с жилой…

Цена согласования дверного проёма в несущей стене под ключ в двушке и-18

Здравствуйте!Читала вашу статью про запрет на расширение санузла за счет жилой комнаты в однокомнатной II18.В таком случае возникает вопрос, возможно ли согласовать этот аппендикс http://www.pereplanirovkamos.ru/sites…

Добрый день, я хочу сделать аналогично с перепланировкой, описанной у вас на сайтеhttp://www.pereplanirovkamos.ru/uzakonivanie-planirovki-v-ii-18-0109.htmlЕсли сделать раздвижную дверь между газифицированной кухней и…

Московские панельные и блочные дома. Часть вторая. Серия II-18 — DRIVE2

Раз уж мы пошли с блочных домов, то нелишне будет рассказать о прародителе. Ныне это неказистые маленькие одноподъездные девятиэтажки (привет, CptnSol), которые по слухам, будут снесены вслед за пятиэтажными домами.

II-18/9 собственной персоной

Проектировкой II-18 занимался всё тот же МНИИТЭП, а вот производство — ЖБИ №2. Блочный дом вопреки расхожему мнению, что блок — это целая комната (хотя и такие дома бывали), сделан из блоков, размеры которых меньше, чем размер панели, которая, как правило идёт «на комнату». Стыки блоков хорошо видны.

Кстати, одно время считалось, что блочный дом однозначно выигрывает у панельного, и этому есть объяснение: толщина наружных стен — 40 см! А внутренних несущих — 20 см! Заметьте: если в 1МГ-601Д (о них тоже будет рассказано) облицовка внешних стен была плиткой, то в II-18/9 — штукатурка и покраска.

В доме есть один пассажирский лифт, выходы из которого находятся на межэтажных площадках рядом с мусоропроводом. По тем строительным правилам (сейчас не знаю) в зданиях от 6 этажей полагался один лифт, а от 10 — два. Однако это было очень затратно, поэтому в Москве было обилие пяти- и девятиэтажных домов — требовалось доступное жильё в огромных количествах.

Описание

По технологии строительства жилые дома серии II-18 относятся к блочным. Задумывались они в виде своеобразных «башен» (как их повсеместно и называют), т.е. одноподъездных многоэтажек, но возводились и двухсекционные здания данного типа, также в столице по этому проекту построен один трехподъездный дом.

Первые восьмиэтажные «хрущевки» были возведены в 1958 году в квартале «Черемушки», который считался экспериментальным. В дальнейшем дома серии II-18 массово возводились в 60-х – начале 70-х годов прошлого века, в период активной застройки таких столичных районов как Дегунино, Ховрино, Гольяново, Перово, Коптево, Медведково, Кунцево, Тишинка и проч. 12-этажный вариант серии возводился в Тверской области, г.Видное, республике Татарстан, во Владимирской области. Всего по типовому проекту II-18 было построено больше 1200 домов.

Властями столицы поднимался вопрос о сносе домов II-18, но в итоге было решено санировать такие застройки и их включили в первую очередь плана санации (капремонта). С середины 2000-х годов до настоящего времени в более чем 250-ти домах серии произведена замена оконных блоков на новые, модернизированы коммуникации, выполнено остекление лоджий, а в некоторых домах сделано наружное утепление стен и их облицовка современными фасадными панелями.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Главное отличие данной серии в том, что ее дома были задуманы и спроектированы в виде одноподъездных тауэров. Со временем возводились двух-, даже трех- секционные здания. Однако массовым данное явление не стало. До сего дня в Москве, Казани, Набережных Челнах, многих городах Тверской и Владимирской областей узнаются силуэты жилых строений II 18 – 01 МН.

Другие особенности серии:

  • Наружные стены из 40-сантиметровых керамзитобетонных блоков;
  • Железобетонное перекрытие из многопустотных панелей толщиной 0,22 м;
  • Перегородки — из гипсобетона толщиной 80 мм;
  • 2 пассажирских лифта на подъезд;
  • Мусоропровод;
  • Загрузочный клапан между этажами;
  • Плоская кровля, др.

Список домов серии в регионе Москва регион

Енисейская – 17, к. 3, Селигерская – 14, Дмитровское – 105. к. 4, Маршала Тухачевского – 28, к. 1, Маршала Жукова – 22/1, Алтайская – 7, Новаторов – 32, к. 2, Новаторов – 32, к. 1, Севастопольский – 28, к. 1, Нижнелихоборский 3-й – 13, к. 2, Нижнелихоборский 3-й – 13, к. 1, Академика Скрябина – 32/175, Ломоносовский – 41, Мичуринский – 8, к. 1, Мичуринский – 8, к. 2, Онежская – 29, Академическая Б. – 14, Лихоборские Бугры – 11, Космонавтов – 10, к. 2, Руставели – 10, к. 4, Тайнинская – 24, Демьяна Бедного – 2, к. 1, Маршала Жукова – 10, Маршала Жукова – 55, Маршала Жукова – 57, Маршала Тухачевского – 22, к. 1, Маршала Тухачевского – 24, к. 1, Маршала Тухачевского – 26, к. 1, Маршала Тухачевского – 38, к. 1, Маршала Тухачевского – 40, к. 1, Маршала Тухачевского – 42, к. 1, Маршала Тухачевского – 44, к. 1, Туристская – 2, к. 1, Туристская – 2, к. 2, Туристская – 2, к. 3, Туристская – 2, к. 4, Туристская – 4, к. 1, Туристская – 4, к. 2, Туристская – 4, к. 3, Туристская – 4, к. 4, Туристская – 6, к. 1, Туристская – 6, к. 2, Туристская – 6, к. 3, Туристская – 6, к. 4, Бауманская – 19, Русаковская – 9, Гиляровского – 12, Нижегородская – 11, Донская – 23, Капотня 3-й – 5,

Особенности квартирных планировок

Для своего времени планировочные решения в квартирах проекта II-29 считались прогрессивными. Среди прочих достоинств жилья можно отметить то, что в квартирах есть кладовки, балконы, встроенные шкафы, раздельные санузлы. В некоторых трехкомнатных квартирах все комнаты изолированные, а типовых планировок квартир-«двушек» в таких домах было целых пять вариантов (угловые или односторонние).

В отличие от панельных многоэтажек того же периода массовой застройки, кирпичные дома II-29 предполагают больше вариаций перепланировки. Значительная толщина межквартирных стен (51 см) обеспечивает хорошую звукоизоляцию и комфортные условия проживания.

Ремонт трешки

Ольга Лурье

расспрашивала о ремонте

Профиль автора

Андрей

переделал ремонт от застройщика

Профиль автора

Ремонт от застройщика позволяет жить в квартире сразу, но не всегда оправдывает ожидания новых хозяев.

Читатель Тинькофф Журнала купил квартиру с чистовой отделкой и решил частично переделать ремонт под себя. А еще остался очень доволен тем, что нанял дизайнера: он не только сделал проект и помог выбрать материалы, но и дал возможность существенно сэкономить.

Это история из Сообщества. Редакция задала наводящие вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала.

Покупка квартиры

Мы с женой живем в Перми. Мне 33 года, жена чуть младше. Я работаю коммерческим директором в компании, которая производит нефтегазовое оборудование. Еще у нас есть кот, который вместе с нами делал ремонт и переживал. На тот момент жена была беременна, а сейчас у нас уже растет ребенок.

До брака у каждого была собственная квартира: в одной мы жили, а вторую сдавали. Через пару месяцев после свадьбы решили, что жить в однушке больше не вариант, и купили квартиру в новом жилом комплексе. Выбрали трешку на 20-м этаже площадью 84 м². Дом должны были сдать в течение месяца.

Мы решили снести перегородку между кухней, коридором и гостиной, чтобы получилось просторное помещение. Еще хотелось поменять сантехнику, двери, напольное покрытие и отделку стен. На ремонт всей квартиры не хватало денег, поэтому спальню и детскую решили не трогать. Потом мы просто перекрасили там стены, чтобы спрятать обои от застройщика.

Пока шел ремонт, мы жили у тещи. Больше всего новое место жительства нравилось коту: по утрам на подоконник прилетали птицы, а он на них смотрел.

В туалете стояла сантехника экономкласса, а стены были просто покрашены

Дизайн-проект

Когда я жил у родителей, мы с отцом всегда делали ремонт сами и никого не нанимали. У папы был довольно неплохой опыт: в 90-е работал отделочником у немцев, которые строили первые коттеджные поселки в нашем городе. В будни все были на работе, поэтому ремонтом занимались по вечерам и в выходные.

Правда, мне не нравились бесконечные поездки по магазинам: за обоями, плиткой, краской, какой-то мелочевкой. Причем ездили мы за всем этим на автобусе, так как тогда у нас не было машины. Поэтому для ремонта в своей квартире мы решили нанять дизайнера — чтобы специалист помог нам выбирать и покупать материалы, а нам не приходилось кататься по городу и их искать.

Дизайнера нам посоветовали знакомые, и мы ни разу не пожалели. Девушка раньше работала в интерьерной студии, а в тот момент как раз уволилась и начинала вести частную практику. У нее уже был необходимый опыт, а также контакты поставщиков и знание рынка отделочных материалов. Мы были одними из первых ее клиентов.

НОВЫЙ КУРС

Как сделать ремонт и не сойти с ума

Разбираемся, как начать и закончить ремонт без переплат: от проекта до приемки

Покажите!

Мы обсудили, какой хотели бы видеть квартиру, а также допустимый бюджет. Главным пожеланием стал аккуратный современный дизайн — без лепнины и вензелей.

Заключили договор, и дизайнер приступила к работе. Примерно через пару недель мы получили предварительные варианты оформления квартиры, а через полтора месяца у нас уже был готовый дизайн. Проект представлял собой альбом с чертежами и визуализацией. Специалист подобрала цвет для стен, плитку, сантехнику и светильники, а также помогла заказать материалы.

Это визуализация нашей гостиной. Так она должна была выглядеть после ремонта Это план нашего объединенного пространства: вместо тесной кухни и комнаты получилось удобное просторное помещение. Дизайнер сделала план с расстановкой мебели и с размерами Так дизайнер показала элементы перегородок и двери: указано точное расположение и размеры Проект был очень подробный: указан буквально каждый элемент обстановки

Поиск строителей

Строителей искали по знакомым и в интернете. В итоге наняли бригаду, которую нашли в одной из соцсетей. Ребят пришлось ждать около месяца, потому что на тот момент у них уже была работа и им нужно было закончить объект. Но нас это устроило: как раз оставалось время на переезд и покупку части материалов.

В основном мы общались с бригадиром: подписали с ним договор, а также решали все вопросы по оплате. Прораб приезжал почти каждый день и контролировал работу. Еще он покупал черновые материалы, а я отдавал ему деньги по чекам. Причем он искал самые низкие цены, а еще старался воспользоваться акциями, купонами и розыгрышами. Все бонусы он тоже отдавал нам, и это было приятно.

У нас в квартире постоянно работали два строителя: они делали и электрику, и чистовую отделку, и сантехнику, и даже сносили стены.

Вот так выглядела наша квартира, когда снесли стены: стало очень просторно

Отдельно нанимали бригаду на вывоз мусора, потому что такие отходы нельзя выкидывать на контейнерные площадки. Тариф считают по количеству машин: сколько наберется, столько и заплатишь. Наш мусор поместился в три Газели, за каждую я заплатил примерно по 1500 Р — всего отдал чуть меньше 5000 Р.

Межкомнатные двери устанавливали другие рабочие. Наш бригадир говорил, что некоторые специфические задачи лучше поручать специалистам — профессионалам, которые делают только их. Мусорщиков и установщиков дверей нам посоветовал прораб, цену тоже обсудили заранее.

Потолок монтировала бригада от производителя, а входную дверь устанавливал специалист из дверной компании, где мы ее купили. Дополнительно ничего не платили, услуги были включены в цену потолка и двери.

Базовую стоимость работ мы считали по сметам, которые делал бригадир на основании дизайн-проекта. Он учитывал все количественно, например метраж прокладываемого кабеля, площади стен, пола, плитки. То есть устанавливал цену за комплекс работ, а не за квадратный метр.

В сметах был четко указан объем работ, поэтому у нас не было споров с рабочими о том, что они должны делать за эту стоимость, а что — только за дополнительную плату. И получилось в два-три раза дешевле, чем у бригад, которые считают смету на каждую операцию по метрам.

Когда сняли обои, увидели вот такую картинку — миленько

Этапы ремонта

Бригада обещала закончить ремонт за два месяца, а в итоге уложилась только в два с половиной. Думаю, что это не критично.

Первым делом ребята снесли перегородки между кухней, гостиной и частью коридора. Дальше занялись электрикой, сантехникой и только потом — чистовой отделкой.

Еще мы заменили входную дверь и все межкомнатные. У нас была металлическая дверь от застройщика, но по надежности она больше походила на алюминиевую банку. Материал был настолько тонкий, что его можно было помять пальцем. А еще через нее было слышно все, что происходит в подъезде, и внутрь проникали запахи. Когда мы только переехали, я залил в каркас двери баллон монтажной пены, но это не сильно помогло.

Мы решили заменить ее на стальную дверь от известного производителя: смотрится надежно и красиво.

А чтобы как-то освежить обои от застройщика в спальне и детской, мы сами покрасили их той же краской, что и стены в гостиной, — получилось красиво.

Мы выбрали просто белый потолок, потому что это оптимальный вариант для нас. Очень нравится до сих пор Чтобы выбрать нужный оттенок краски, купили три маленькие баночки и делали пробные выкрасы прямо на стене

Еще мы заказали кухонный гарнитур, барную стойку, шкаф в прихожую, стеллажи в гостиную и консоль под телевизор. Друзья посоветовали мастера, который сделал мебель в едином стиле. Получилось гораздо дешевле, чем в специализированных фирмах: только кухню там предлагали за 700 000 Р, а наш мастер взял с нас 200 000 Р за весь комплект. Плюс заказанная мебель сразу была нужного нам размера и идеально подошла под наши потребности.

Все основные материалы мы выбрали вместе с дизайнером и не потратили на это много времени. Я немного нервничал лишь в тех моментах, которые сам не до конца понимал. Например, не могу сказать, что хорошо знаю, как делать разводку электрики или монтировать водопроводные трубы. Хоть я и делал ремонт с папой, это было очень давно. Но в итоге рабочие справились и смонтировали правильно: все работает.

Коту понравилась раковина: он ее сразу приметил Кухонный фартук делали в первую очередь, еще до чистовой отделки

Стоимость ремонта

Мы закончили ремонт летом 2020 года. Потратили примерно 1 300 000 Р. После того как завершился основной объем работ, я перестал вести учет, поэтому точную сумму сказать не могу. Сейчас потихоньку обставляем квартиру мебелью, чтобы было как в дизайн-проекте, но пока еще не все купили. Большую часть ремонта мы оплатили из собственных денег, плюс пришлось немного занять у родителей.

Мы хорошо сэкономили на сантехнике — где-то 15—20%. Чтобы получить скидку за крупный объем, купили почти все в одном магазине. Главное — никогда не стесняться и просить у продавцов дополнительные бонусы. Если разговаривать вежливо, они не отказывают.

Нам повезло с менеджером: он консультировал нас не только в магазине, но и позже по поводу монтажа. А еще оставил свой личный телефон: мол, звоните, если что-то не подойдет — поменяем. Один раз пришлось воспользоваться: заменили кухонный кран, потому что крепеж не подошел к нашей раковине.

Расходы на ремонт ~1 300 000 Р

Товары и услуги Цена
Работа дизайнера 60 000 Р
Работа всех строителей 400 000 Р
Сантехника: душевая, унитаз, раковина, оборудование и комплектующие 150 000 Р
Черновые материалы 50 000 Р
ПВХ-ламинат 40 000 Р
Керамогранит 50 000 Р
Светильники 45 000 Р
Мебель на заказ: кухня, шкаф в коридор, барная стойка, консоль для телевизора 200 000 Р
Бытовая техника: варочная панель, духовой шкаф, посудомойка, холодильник, вытяжка, встроенная микроволновка 250 000 Р
Двери — входная и межкомнатная 50 000 Р

Товары и услуги

Цена

Работа дизайнера

60 000 Р

Работа всех строителей

400 000 Р

Сантехника: душевая, унитаз, раковина, оборудование и комплектующие

150 000 Р

Черновые материалы

50 000 Р

ПВХ-ламинат

40 000 Р

Керамогранит

50 000 Р

Светильники

45 000 Р

Мебель на заказ: кухня, шкаф в коридор, барная стойка, консоль для телевизора

200 000 Р

Бытовая техника: варочная панель, духовой шкаф, посудомойка, холодильник, вытяжка, встроенная микроволновка

250 000 Р

Двери — входная и межкомнатная

50 000 Р

Консоль и стеллажи сделаны в одном стиле с кухней: нам нравится Кот так полюбил раковину, что залезает в нее до сих пор Такой санузел гораздо симпатичнее, чем тот, что был от застройщика Это вид в коридор. Конструкция с рейками делит помещение на зоны, но не крадет пространство. Нам нравится, когда много места

Итоги ремонта

Мы ни разу не пожалели, что наняли дизайнера: она сэкономила нам уйму времени и сил. Благодаря ее работе все получилось максимально продуманно, не могу вспомнить ни одного неудачного решения.

Важный момент: только хозяева знают, как должен выглядеть конечный результат. Если дизайнер или рабочие пытаются навязать свое мнение, это повод усомниться в их компетентности и необходимости такого сотрудничества. Разумеется, я не стану спорить со строителем по поводу технологий, здесь я имею в виду именно эстетическую сторону вопроса. Наши специалисты так не делали, поэтому я считаю, что нам повезло.

Мы очень рады, что выбрали мебель на заказ. Она удобная, приятная, идеально нам подходит. Уверен, что производители не сделали бы так же хорошо, как частный мастер.

Самым удачным решением в нашем ремонте я считаю объединение кухни с гостиной и коридором: так стало гораздо просторнее. У нас родился ребенок, и жене очень удобно за ним присматривать прямо с кухни.

Я считаю, что нам повезло с бригадой и дизайнером. Друзья, тоже делавшие ремонт, были вынуждены сами контролировать все процессы и закупать материалы, в которых они ничего не понимают, а также мотивировать рабочих и даже разыскивать их, когда те куда-то пропадали. А мы уже живем в новой квартире — в уюте и красоте.



Жилье USC | Корпус USC

Корпус USC | Корпус ОСК Перейти к содержанию

Навигация по сайту

  • ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ЖИЛЬЕ Вам здесь понравится

  • НАЙДИТЕ СВОЕ МЕСТО В USC Варианты жилья с учетом вашего желаемого университетского опыта

  • ТРЕБУЕТСЯ ДЕРЕВНЯ Итак, мы построили один

  • СОПУТНИКИ Жизнь в кампусе может привести к дружбе на всю жизнь

  • ДОМ ВДАЛИ ОТ ДОМА Когда ты живешь здесь, ты дома

  • РАССЛАБЬТЕСЬ И РАЗВЛЕКАЙТЕСЬ Дело не только в книгах

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ЖИЛЬЕ Вам здесь понравится

РАБОЧИЕ ЗАДАНИЯ

Помощь по вопросам технического обслуживания одним щелчком мыши.

ПОДТВЕРДИТЬ ЗАКАЗ
ОНЛАЙН-ЗАЯВКА

Когда вы будете готовы подать заявку, наш портал приложений будет быстрым и простым.

ПОРТАЛ ЗАЯВЛЕНИЙ
Переназначение на весну 2022 г.

Вы можете изменить свое текущее весеннее жилищное задание, начиная со вторника, 8 февраля.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ Заявление об отказе от ответственности — вы покидаете веб-сайт USC Housing.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ — ВЫ ПОКИДАЕТЕ ВЕБ-САЙТ USC HOUSING

ОБЪЯВЛЕНИЯ НА СЛЕДУЮЩЕМ САЙТЕ НЕ ОДОБРЯЮТСЯ ИЛИ ГАРАНТИРОВАНО УНИВЕРСИТЕТОМ ЮЖНОЙ КАЛИФОРНИИ. ВЫ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО НЕС ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ВЫБОР АРЕНДАТОРА И АРЕНДА.

Список сдаваемых в аренду помещений на этом сайте предоставлен для удобства студентов, преподавателей и сотрудников Университета Южной Калифорнии («Университет»).Off Campus Housing (OCH), оператор сайта, требует, чтобы арендодатели сообщали информацию точно и честно, однако ни оператор сайта, ни университет не могут проверить точность информации, содержащейся в списках. Университет и OCH не могут и не ручаются за достоверность или точность информации, размещенной на сайте третьими лицами. Если недвижимость указана на этом веб-сайте, это не означает, что Университет или OCH поддерживают или одобряют арендодателя, его собственность или деловую практику.Университет или OCH также не гарантируют, что недвижимость соответствует строительным нормам, нормам безопасности или противопожарной безопасности или что она чистая, безопасная или иным образом подходит для вашего использования. Перед подписанием договора об аренде вы обязаны узнать об объекте недвижимости, о вашем арендодателе и об управляющем недвижимостью арендодателя. Вы также несете ответственность за понимание своих прав и обязанностей в качестве арендатора. Университет и OCH не несут ответственности за какие-либо проблемы, которые могут возникнуть с арендуемой вами квартирой, или любые споры, которые могут возникнуть между вами и вашим арендодателем.Всем потенциальным арендаторам рекомендуется проявлять здравый смысл и здравый смысл при оценке потенциальных сдаваемых в аренду квартир и арендодателей.

ОК — перейти к разделу «Проживание за пределами кампуса» для UPC ОК – перейти к разделу «Жилье за ​​пределами кампуса» для HSC

7 принципов | Центр передового опыта в области универсального дизайна

7 принципов универсального дизайна были разработаны в 1997 году рабочей группой архитекторов, дизайнеров, инженеров и исследователей экологического дизайна под руководством покойного Рональда Мейса из Университета штата Северная Каролина.Цель Принципов состоит в том, чтобы направлять дизайн среды, продуктов и коммуникаций. По данным Центра универсального дизайна NCSU, Принципы «могут применяться для оценки существующих проектов, руководства процессом проектирования и обучения как дизайнеров, так и потребителей характеристикам более удобных продуктов и сред».

Принцип 1: Справедливое использование
Дизайн полезен и востребован людьми с разными способностями.

Инструкции:
1a.Обеспечьте одинаковые средства использования для всех пользователей: идентичные, когда это возможно; эквивалентно, если нет.
1б. Избегайте разделения или стигматизации пользователей.
1с. Положения о конфиденциальности, безопасности и безопасности должны быть в равной степени доступны для всех пользователей.
1д. Сделайте дизайн привлекательным для всех пользователей.
Принцип 2: Гибкость в использовании
Конструкция учитывает широкий спектр индивидуальных предпочтений и способностей.
Инструкции:
2a.Предоставление выбора в способах использования.
2б. Обеспечьте доступ и использование правой или левой рукой.
2с. Повысить точность и аккуратность пользователя.
2д. Обеспечить адаптивность к темпу пользователя.
Принцип 3: Простое и интуитивно понятное использование
Использование дизайна легко понять, независимо от опыта пользователя, знаний, языковых навыков или текущего уровня концентрации.
Инструкции:
3a. Избавьтесь от ненужной сложности.
3б. Будьте в соответствии с ожиданиями и интуицией пользователей.
3с. Приспособиться к широкому спектру грамотности и языковых навыков.
3д. Расположите информацию в соответствии с ее важностью.
3е. Обеспечивайте эффективные подсказки и обратную связь во время и после завершения задачи.
Принцип 4: Воспринимаемая информация
Конструкция эффективно передает необходимую информацию пользователю, независимо от окружающих условий или сенсорных способностей пользователя.
Инструкции:
4a. Используйте разные способы (изобразительный, вербальный, тактильный) для избыточного представления важной информации.
4б. Обеспечить адекватный контраст между важной информацией и ее окружением.
4с. Максимально удобочитаемость важной информации.
4д. Дифференцируйте элементы способами, которые можно описать (т. е. упростите предоставление инструкций или указаний).
4е. Обеспечьте совместимость с различными методами или устройствами, используемыми людьми с сенсорными ограничениями.
Принцип 5: Допуск на ошибку
Конструкция сводит к минимуму опасности и неблагоприятные последствия случайных или непреднамеренных действий.
Инструкции:
5a. Расположите элементы так, чтобы свести к минимуму опасности и ошибки: самые используемые элементы, самые доступные; опасные элементы устранены, изолированы или экранированы.
5б. Предупреждать об опасностях и ошибках.
5с. Обеспечить отказоустойчивые функции.
5д. Не поощряйте неосознанные действия в задачах, требующих бдительности.
Принцип 6: Низкие физические усилия
Конструкция обеспечивает эффективное и комфортное использование с минимальным утомлением.
Инструкции:
6a. Позвольте пользователю сохранять нейтральное положение тела.
6б. Используйте разумные рабочие силы.
6с. Сведите к минимуму повторяющиеся действия.
6д. Сведите к минимуму постоянные физические усилия.
Принцип 7: Размер и пространство для доступа и использования
Соответствующий размер и пространство обеспечиваются для доступа, доступа, манипуляций и использования независимо от размера тела, позы или подвижности пользователя.
Инструкции:
7a. Обеспечьте прямую видимость важных элементов для любого сидящего или стоящего пользователя.
7б. Сделайте доступ ко всем компонентам удобным для любого сидящего или стоящего пользователя.
7с. Приспосабливайтесь к разным размерам руки и хвата.
7д. Обеспечьте достаточное пространство для использования вспомогательных устройств или личного помощника.

100+ Лучший план этажа дома с размерами

Что в этой статье?

Ищете лучший проект планировки дома? тогда вы находитесь в правильном месте.В этом посте мы собрали некоторые из лучших планов этажей дома с размерностью , которые можно легко оптимизировать в соответствии с размером вашего участка. Итак, начнем изучать лучшую планировку здания:

СТРАНИЦА-02

СТРАНИЦА-03

План этажа нового дома с размерами:

Прежде чем приступить к строительству дома, очень важно правильно спланировать свое пространство. Вы должны спланировать каждый аспект домашнего уюта; площади помещений, расположение окон, ванные комнаты, зеленая зона, стильная кухня и общая семейная комната, где можно провести время с семьей.Нанять архитектора для работы по планировке дома довольно дорого. Итак, мы представляем одни из лучших образцов планировки здания, где вы можете получить представление перед воплощением и подготовить дом своей мечты. Давайте погрузимся в проекты с одним планом этажа:

ПОСМОТРЕТЬ! ПЛАНИРОВКА ДОМА МОЕЙ МЕЧТЫ

ПРОВЕРКА 3D-ВИДА ВЫШЕИЗЛОЖЕННОГО МАКЕТА

Этот удивительный 800 кв. План дома дворов (план дома 91 х 78) оборудован 04 Nos. спален с прилегающими ванными комнатами. Просторная семейная комната для общения с близкими, кабинет, стильная кухня, столовая и другие необходимые подсобные помещения.

Это план дома площадью 700 кв. ярдов (план дома 85 x 81) , который придает вам королевский вид при входе в дом. Он оборудован 04 номерами спален с ванной. Просторная гостиная, кабинет, бассейн — настоящая сущность этого дома.

Этот удивительный 3-х комнатный план этажа окружен зелеными насаждениями и входит в число лучших планировок.На первом этаже находится 1 главная спальня с главной ванной комнатой, а также кабинеты и общая гостиная. Он имеет просторную кухню со столовой, соединенную с большой комнатой для гостей.

Это один из лучших планов этажей дома с размерами и большим количеством зеленых насаждений вокруг. Он оборудован домом с 03 спальнями и ванной комнатой. Вход в этот дом довольно привлекательный, с просторным гаражом, где можно легко припарковать 02 автомобиля.

ПОСМОТРЕТЬ! САМЫЙ ДОРОГОЙ ДОМ В СОЕДИНЕННЫХ ШТАТАХ

План дома 50 х 80.

Если вы ищете лучшее План дома площадью 120 кв. ярдов Дизайн (план дома 30 x 60) то вот оно. Он поставляется с 02 спальнями и 02 номерами на первом этаже. Просторная жилая комната с пристроенной кухней, сквозная вентиляция, которая делает этот дом более воздушным.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА ВЫШЕ!

Вот как можно стилизовать свой 170 кв. соток площадь участка (план дома 34 х 45) .Он поставляется с 03 номерами спален одинакового размера с ванной комнатой. Общая гостиная с примыкающей кухней и гостевая зона отдыха.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО ЭТОГО ДОМА!

 

План дома 81 х 60.

Это удивительная коробка в стиле Планировка дома площадью 400 кв. ярдов (план дома 45 x 48) , который включает в себя 04 спальни, кабинет, кухню и другие подсобные помещения.

Вот как можно сделать дом площадью 120 кв. ярдов (план дома 24 x 45) более просторным, установив внутренние воздуховоды. Он поставляется с 02 номерами спален с ванной. Общая семейная комната с пристроенной кухней. Настоящая красота – это небольшое зеленое пространство перед гостиной. Этот план можно легко настроить для (план дома 15 x 50 или план дома 20 x 60)

Еще один проект планировки просторного дома для Дом площадью 150 кв.м (план дома 30 х 60) Он состоит из 02 спален с примыкающими ванными комнатами.Простой и быстрый план этажа с размерами.

ЗАКАЖИТЕ НАМ СЕЙЧАС! ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ПЛАНИРОВКИ В СООТВЕТСТВИИ С ВАШИМ УЧАСТКОМ

Какой шедевр этот макет. Удивительное сочетание стиля и пространства. Он поставляется с просторным гаражом, который может вместить 03 автомобилей одновременно. 02 спальни с гардеробной и ванной комнатой. Стильный внутренний дворик на заднем дворе — одно из самых расслабляющих мест в доме, покрытое клумбами.

План дома 50 х 90.

НАЖМИТЕ НА ССЫЛКУ, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА ВЫШЕПЛАНИРОВКИ

План дома 20 х 50.

План 3-х комнатного дома. Вы также можете нанять профессиональных архитекторов для разработки макета.

СТРАНИЦА-02

СТРАНИЦА-03

Boeing: B-52

Основная функция Тяжелый бомбардировщик
Электростанция 8 ТРДД Pratt & Whitney TF33-P-3/103
Упор Каждый двигатель до 17 000 фунтов
Размах крыла 185 футов (56. 4 м)
Длина 159 футов, 4 дюйма (48,5 м)
Высота 40 футов, 8 дюймов (12,4 м)
Вес Около 185 000 фунтов (83 250 кг)
Максимальная взлетная масса 488 000 фунтов (219 600 кг)
Запас топлива 312 197 фунтов
Полезная нагрузка 70 000 фунтов (31 500 кг)
Скорость 650 миль в час (0 Маха.86)
Диапазон 8800 миль (7652 морских мили)
Потолок 50 000 футов (15 150 м)
Экипаж 5 (командир самолета, летчик, штурман-радиолокатор, штурман и офицер РЭБ
Начальная работоспособность Май 1961 г. (текущая модель «H»)
Вооружение Приблизительно 70 000 фунтов (31 500 кг) смешанных боеприпасов — бомбы, интеллектуальное оружие, мины и ракеты.Модифицирован для размещения крылатых ракет воздушного базирования и миниатюрной ловушки воздушного базирования.

Паттерсон Холл — Корпус | Университет Южной Каролины

Связь

Wi-Fi:  Да
Подключение к Интернету:  Да (2 на комнату)
Кабель не доступен в общежитиях.

Доступ

Этажи:  9
Лифт: 
Да
Доступ по ключ-карте:  Да

Объекты

Кухня:  Одна на этаже
Прачечная:  Первый этаж

Места общего пользования

Конференц-залы:  2 (умные)
Залы ожидания:  По одному на этаже

Помещение

Площадь кровати/стола: 15 футов 10 дюймов x 12 футов 1 дюйм
Площадь раковины: 4 фута 6 дюймов x 5 футов 9 дюймов
Пространство под раковиной:  29 дюймов в высоту x 24 дюйма в глубину x 48 дюймов в ширину
Ванная комната: 8 футов 8 дюймов x 4 фута 6 дюймов
Окна (3): 38 дюймов в ширину и 96 дюймов в высоту
Тип стены: Гипсокартон
Аренда микрохолодильника: Да, нажмите здесь для получения дополнительной информации.

Мебель

Размер кровати : 80 дюймов (удлиненная двуспальная кровать)
Каркас кровати: 60 дюймов в высоту x 85 дюймов в длину x 38 дюймов в ширину
Максимальная высота кровати: 60 дюймов
Самая низкая высота кровати: 9041 25,5 дюймов Рабочий стол: 24,5 дюйма (глубина), 32 дюйма (ширина), 30 дюймов (высота)
Приставной столик (соединяется со столом): 24,5 дюйма (глубина), 17 дюймов (ширина) x 30 дюймов (высота)
Комод: 24.5 дюймов в глубину x 30 дюймов в ширину x 30 дюймов в высоту
Ящики комода: 5 1/4 дюйма в глубину
Гардероб: 24 дюйма в глубину x 35,5 дюйма в ширину x 71 дюйм в высоту
Внутренний гардероб (справа вверху): 12 дюймов в ширину и 12 дюймов в высоту
Внутренний гардероб (правая нижняя сторона): 12 дюймов в ширину и 56 дюймов в высоту
Внутренний гардероб (левая сторона вверху): 12 дюймов в ширину и 34 дюйма в высоту
Внутренний гардероб (слева внизу): 12 дюймов в ширину и 34 дюйма в высоту

Кровать-чердак:  Нет, пожалуйста, ознакомьтесь с правилами.

Планы этажей, расположение, размеры и характеристики могут различаться.

общежитий | Университет Западного Кентукки


*Демографические данные залов могут меняться в зависимости от спроса.

Отдельные комнаты стоят в 1,35 раза дороже стандартных и доступны, если позволяет место.


 

 

Дуглас Кин Холл

Совместное обучение | Стиль сообщества

Хью Поланд Холл

Совместное обучение | Стиль сообщества

Мередит Холл

Совместное обучение | Люкс Стиль

Доступен для всех старшеклассников.

Узнать больше

Обычный зал

Совместное обучение | Стручок Стиль

Башня Пирса Форда

Женщина | Стиль сообщества

Риджентс-холл

Совместное обучение | Стручок Стиль

Захариас Холл

Совместное обучение | Люкс Стиль

 


Долина расположена на западной стороне кампуса и представляет собой квадратную зеленую зону. со взрослыми деревьями в окружении Гилберта, Хиллтоппера, Маккормака и Родеса ​​Харлина Залы.

 

 Столовая

Долина включает в себя Hilltopper Hub, обеденное заведение, работающее по принципу «все, что вы можете съесть», расположенное внутри Hilltopper Hall.

Гилберт Холл

Совместное обучение | стиль сообщества | Частные и двухместные номера

Доступно всем учащимся — в основном жилье для старшеклассников; двухместные и отдельные номера.

Узнать больше

Hilltopper Hall

Совместное обучение | Расширенная жизнь | Стиль отеля

Доступно всем учащимся.

Этот зал не закрывается на День благодарения, зимние и весенние каникулы.

Узнать больше

McCormack Hall

Не в сети 2021-2023

Доступно всем ученикам мужского пола. Этот зал не работает 2021-2023.

Узнать больше

Родес Харлин Холл

Совместное обучение | Расширенная жизнь | Стиль сообщества

Доступно всем учащимся.

Этот зал не закрывается на День благодарения, зимние и весенние каникулы.

Узнать больше


 

Centennial Village расположен в центре кампуса, окружающего торговый центр Centennial. В залах в основном проживают старшеклассники.

 

 Открытая зона

Большое зеленое пространство находится за Северо-восточным залом и Студенческим союзом Даунинга. двор обсажен вишневыми деревьями, которые являются излюбленным зрелищем весной и идеальное место для учебы или отдыха на свежем воздухе.

 

 Столовая

Centennial Village находится недалеко от студенческого союза Даунинг, в который входят Burrito Bowl, Chick-Fil-A, Fresh Food Company, Papa John’s Pizza, RedZone, Starbucks и Steak ‘N Shake.

Метро и P.O.D. Рынок расположен внутри Bates Runner Hall.

Бейтс Раннер Холл

Совместное обучение | Стиль отеля

Маклин Холл

Совместное обучение | Стиль отеля

Минтон Холл

Совместное обучение | Награды | Стиль сообщества

 

Munday Hall

Совместное обучение | Стиль отеля

Southwest Hall

Совместное обучение | Награды | Стиль отеля

 

CV-08 — Символизация и визуальные переменные

  1. Определения
  2. Обзор символизации карты
  3. Соответствие требованиям к данным и символам
  4. Система визуальной переменной

 

1. Определения

графические примитивы : основные графические знаки или элементы, которые можно использовать для создания большинства символов (точки, линии, многоугольники).

тактильные ощущения : связанные с ощущением или использованием осязания.

уровень измерения : числовое свойство измеряемого атрибута или переменной.

  • номинальный : категориальные данные, неупорядоченные и нечисловые.
  • порядковый номер : упорядоченные или ранжированные данные без присвоенных числовых значений.
  • интервал : числовые данные с произвольной нулевой точкой.
  • коэффициент : числовые данные с произвольной нулевой точкой.

референт : объект или явление, которое представляет символ.

пространственное измерение : измеримая протяженность символа или явления в пространстве.

символ : знак или знак, представляющий объект или явление.

символизация : кодирование чего-то со значением для представления чего-то другого.

визуальные переменные : набор графических меток, используемых для обозначения данных.

  • размер : Различия в длине, площади или объеме символа.
  • Форма : Варианты внешнего вида или формы символа.
  • оттенок цвета : преобладающая длина волны видимого света (например, красный, синий, зеленый).
  • значение цвета : Светлые или темные вариации одного оттенка.
  • насыщенность цвета : Интенсивность одного оттенка.
  • ориентация : Направление или угол поворота символа.
  • расположение : Распределение отдельных знаков, составляющих символ.
  • текстура : Относительная грубость символа карты.
  • прозрачность : Уровень наложения символа и фонового слоя.
  • четкость : Четкость границ.
  • разрешение : Уровень детализации или точности набора пространственных данных.

 

2. Обзор символизации карты

Символизация — это процесс кодирования чего-то со значением для представления чего-то другого. Эффективный дизайн символа требует, чтобы связь между символом и информацией, которую представляет символ (референт), была ясной и легко интерпретируемой. Картографы разработали систему визуальных переменных, графический словарь, чтобы выразить на картах эти отношения символ-референт.

Картографические символы имеют множество форм.Идеальный символ карты — это тот, который требует минимальных усилий для декодирования и восприятия информации, которую представляет символ. К счастью, читатели, как правило, предсказуемо реагируют на систему визуальных переменных, что позволяет картографам создавать символы на картах для большинства типов информации и быть уверенными, что эти символы будут восприняты и интерпретированы должным образом. Различия в воспринимаемых различиях (и важности) символов позволяют дизайнерам представлять большое разнообразие справочных данных.

Чтобы разработать эффективную символику карты, картограф должен тщательно различать два вида использования визуальных переменных и графических примитивов: 1 ) использование их для кодирования информации и 2) использование их в качестве элементов графического дизайна. В первом случае вариации внешнего вида символов должны отражать вариации данных, которые может помочь расшифровать легенда. Во втором случае можно использовать вариации, чтобы привлечь внимание читателя или установить сильную визуальную иерархию (отношения между фигурой и фоном между всеми элементами карты).Дополнительные сведения по этой теме см. в статьях «Визуальная иерархия, макет и элементы карты» и «Эстетика и дизайн» (ожидается) .

 

3. Соответствие требованиям к данным и символам

Эффективный выбор символа требует сопоставления характеристик символа с лежащим в его основе характером отображаемого географического ориентира, в частности, пространственным измерением и уровнем измерения данных, собранных для представления этого ориентира (MacEachren, 1994; Slocum et al. ., 2009). Эти характеристики данных функционируют как критерии для определения того, какие визуальные переменные могут быть выбраны для создания эффективного символа карты. Обсуждение других критериев выбора символов см. в разделах «Масштаб и обобщение», «Статистическое сопоставление» и «Эстетика и дизайн» (ожидается) .

3.1 Пространственное измерение

Данные, собранные для представления явлений, можно сгруппировать по четырем основным пространственным измерениям: точечное (нулевое), линейное (одномерное), площадное (двумерное) и объемное (трехмерное).Эти пространственные свойства аккуратно перекрываются с графическими примитивами, используемыми для создания большинства графических символов: точек, линий и многоугольников. Например, данные переписных участков носят территориальный характер и, таким образом, обычно представляются с использованием полигональных картографических символов.

Важно отметить, что размерность данных зависит от масштаба. Например, города могут встречаться в точках на мелкомасштабной карте, но на крупномасштабной карте логичнее отображать их «отпечаток» или протяженность территории. По этим причинам, хотя составители карт должны пытаться сопоставить размеры символов с размерами явлений, они также должны убедиться, что выбранный метод символизации подходит как для используемого метода сбора данных, так и для предполагаемого масштаба карты.

3.2 Уровни измерения

Данные обычно классифицируются по одному из четырех эмпирических уровней измерения, которые относятся к тому, как измерялось явление или переменная: номинальный, порядковый, интервальный и относительный. Каждый последовательно более высокий уровень содержит в себе все характеристики более низких уровней.

  • Номинальные данные, самый низкий уровень, носят категориальный или качественный характер и не имеют естественного или подразумеваемого порядка; религия или основной язык являются примерами номинальной категоризации.
  • Порядковые данные второго уровня имеют упорядоченное или ранжированное отношение (что-то больше или меньше чего-то другого), но между любыми двумя позициями в этом порядке нет численной разницы; термины «низкий», «средний» и «высокий» указывают на порядковые различия.
  • Интервальные данные, третий уровень, упорядочены в числовом виде (любые две позиции имеют точную числовую разницу), но шкала интервалов содержит произвольную нулевую точку; температурные шкалы Фаренгейта и Цельсия являются примерами интервальных измерений (например,г., 100 градусов не вдвое теплее, чем 50 градусов по любой шкале температур).
  • Данные отношения, самый высокий уровень, содержат все характеристики интервальных данных, за исключением того, что шкала отношений использует непроизвольную нулевую точку, что делает возможным сравнение отношений; плотность населения является примером данных на уровне отношения. Различия между интервальными и относительными данными достаточно малы, поэтому их часто объединяют в категорию «числовых» данных, для которых методы представления одинаковы.

Вероятно, больше, чем любой другой атрибут данных, уровень измерения определяет, какие визуальные переменные подходят или не подходят для использования, и картограф должен обеспечить концептуально логическое «соответствие» между ними (рис. 1).

Рисунок 1. Эффективность визуальных переменных для каждого уровня измерения. Адаптировано из MacEachren, 1994, и Slocum et al., 2009.

 

4. Система визуальной переменной

Жак Бертен (1967/2010) был первым, кто описал систему графических меток или визуальных переменных, с помощью которых символы карты можно было использовать для кодирования информации.Различия в воспринимаемых различиях отдельных графических знаков позволяют картографам кодировать качественные или количественные характеристики в каждом символе. Сильные стороны системы визуальной переменной заключаются в ее экономичности, адаптивности и простоте использования. С годами эта система была расширена за счет включения дополнительных статических и нестатических переменных (например, Morrison, 1974; McCleary, 1983; MacEachren, 1995). Обзоры системы визуальных переменных можно найти в большинстве вводных учебников по картографии (например,г., Робинсон и др., 1995; Дент и др., 2008 г.; Слокум и др., 2009).

Здесь представлены шесть общих визуальных переменных: размер, форма, оттенок цвета, значение цвета, насыщенность цвета, ориентация (рис. 2). Цвет разделен на три визуальные переменные, основанные на человеческом восприятии цвета. Также обсуждаются две визуальные переменные, связанные с дизайном рисунка (расположение и текстура), и три, связанные с неопределенностью данных (прозрачность, четкость и разрешение). Также обсуждается ряд анимированных и невизуальных переменных, относящихся к звуку, осязанию и запаху.Хотя этот список не является исчерпывающим, большинство символов относятся к одному или двум из этих классов.

Рис. 2. Общие визуальные переменные для точечных, линейных и площадных явлений. Адаптировано из MacEachren, 1994; Слокум и др., 2009 г.; и Krygier & Wood, 2011.

 

Таблица 1. Определены визуальные переменные.

4.1 Размер

Размер относится к вариациям длины, площади или объема символа.Размер эффективен при представлении количественной информации, особенно данных на уровне отношений, поскольку размеры символов могут масштабироваться в соответствии со значениями данных, которые они представляют. Обратите внимание, однако, что хотя размер может логически сопоставляться с данными на уровне отношения, у читателей карт часто возникают проблемы с точной оценкой значений данных только на основе размера символа. Размер не подходит для номинальных данных (различия в размерах интуитивно не предполагают категориальных различий) или трехмерных символов (люди плохо оценивают объемные различия).Обычно используются карты с пропорциональными или градуированными символами, карты потоков и картограммы.

4.2 Форма

Форма относится к внешнему виду или форме символа. Форма эффективна для представления номинальных различий (например, круг кажется категорически отличным от треугольника), но не подходит для количественных различий (например, круг по своей сути не является «больше» или «меньше», чем треугольник). Формы символов существуют вдоль миметико-абстрактного континуума: миметические символы кажутся имитирующими функцию, которую они представляют (т.например, аэропорт, представленный контуром самолета), тогда как абстрактные символы (например, круг или знак плюса) требуют легенды для расшифровки их значения.

4.3 Цвет Оттенок

Цветовой оттенок относится к преобладающей длине волны света в видимой части электромагнитного спектра (красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, индиго, фиолетовый). Цветовой оттенок — единственная цветовая переменная, подходящая для представления качественной информации, поскольку разные оттенки указывают на категориальные, а не числовые различия в наборе данных.Цветовой оттенок может представлять порядковые и числовые данные, если количество оттенков ограничено и они логически упорядочены; например, желтый, оранжевый и красный могут представлять низкие, средние и высокие значения данных соответственно. Составители карт должны следить за тем, чтобы выбранные цветовые оттенки подходили для дальтоников (Olson & Brewer, 1997).

4.4 Значение цвета

Значение цвета или светлота относится к светлым или темным вариациям одного оттенка; по мере того, как оттенок осветляется (при сохранении цветового оттенка и насыщенности цвета постоянными), он кажется бледным или белым.При отсутствии оттенка цветовое значение может быть применено к оттенкам серого. Значение цвета обычно ассоциируется с количественными данными; обычно светлые оттенки соответствуют низким значениям данных, а темные оттенки — высоким значениям данных. Количество цветовых значений, используемых в схеме, и воспринимаемые «шаги» между каждым цветовым значением влияют на то, насколько эффективно читатель может декодировать цветовые значения (Брюэр, 1994; Харроуер и Брюэр, 2003).

4,5 Цветовая насыщенность

Насыщенность цвета относится к интенсивности или чистоте одного оттенка; полностью насыщенные оттенки выглядят яркими или жирными, а полностью ненасыщенные оттенки выглядят приглушенными или нейтрально-серыми. Традиционно насыщенность цвета связана с порядковыми данными или с неопределенностью данных, хотя рекомендации по использованию насыщенности остаются менее разработанными, чем для оттенка или значения. Чаще всего насыщенность цвета используется для улучшения цветовых оттенков или различий в цветовых значениях.

4.6 Ориентация

Ориентация относится к направлению или углу поворота всего символа карты (для точечных объектов) или отдельных меток, составляющих символ карты (для линейных, площадных и трехмерных объектов).Различия в ориентации легко различаются и, таким образом, эффективны при представлении номинальной информации. Ориентация менее подходит для количественной информации, поскольку ей обычно не хватает присущего ей порядка, а также не выделяется какое-либо одно направление над другим. Общие исключения включают аналоговые часы и стрелки, которые могут использовать ориентацию для обозначения временной и векторной информации соответственно.

4.7 Визуальные переменные для шаблонов

Шесть визуальных переменных можно по-разному комбинировать для создания линейных или пространственных узоров (повторяющихся графических рисунков).Например, узором можно манипулировать, изменяя форму или ориентацию отдельных меток, составляющих узор. Внешний вид любого узора может дополнительно контролироваться двумя дополнительными визуальными переменными: расположением и текстурой. Расположение относится к распределению или расположению отдельных меток, составляющих символ карты, и может быть описано в терминах регулярного/нерегулярного или равномерного/случайного/кластерного распределения. Текстура, которая относится к относительной тонкости или грубости площадной заливки в символе карты, представляет собой составную переменную, часто определяемую как взаимодействие между другими визуальными переменными (например,г., MacEachren, 1994; Уилкинсон, 2006). Вообще говоря, расположение и текстура (и, следовательно, шаблоны) лучше всего подходят для представления номинальной информации, хотя текстура также может указывать на количественные различия.

Рисунок 3. Визуальные переменные для паттернов. Все образцы местности из Геологической службы США.

4.8 Визуальные переменные для неопределенности данных

MacEachren (1994) определил четыре визуальные переменные для описания неопределенности в отношении качества или надежности данных: прозрачность, четкость, разрешение и насыщенность цвета.Прозрачность относится к уровню смешивания между символом карты и фоновым слоем. Четкость или нечеткость относится к четкости границ. Разрешение относится к уровню детализации или точности набора пространственных данных. Насыщенность цвета описана в подразделе 4.5 выше. Все они имеют континуум надежности, который варьируется от непрозрачного, резкого, детального и насыщенного до прозрачного, неточного, расплывчатого и ненасыщенного. Имейте в виду, что эти визуальные переменные не являются специфическими для неопределенности и могут использоваться также для представления других типов данных (например,g. , карты значения по альфа-каналу используют прозрачность для представления атрибута, который в противном случае используется для нормализации картограмм). Для получения дополнительной информации по этой теме см. запись Неопределенность отображения.

Рисунок 4. Визуальные переменные для неопределенности данных. Обратите внимание, что эти переменные могут использоваться для представления информации, отличной от неопределенности.

4.9 Динамические и невизуальные переменные

Большинство современных картографических программ способны создавать анимированные и динамические карты, часто с постоянно меняющимися символами карты, которые используют динамические переменные «изменения» в дополнение к переменным, используемым для отображения статических карт.ДиБиасе и др. (1992) определил три основные динамические переменные для анимированных карт (продолжительность, порядок и скорость изменения), к которым MacEachren (1995) добавил еще три (дата отображения, частота и синхронизация). Другие с тех пор расширили количество динамических переменных, доступных для использования (см. Время сопоставления).

Картографы также изучают способы использования других наших чувств (например, звука, осязания и обоняния) для передачи географической информации и приспособления читателей к картам с определенными ограниченными возможностями.Объединение отдельных сенсорных переменных может создать более захватывающие географические интерфейсы и карты.

Таблица 2. Динамические и невизуальные переменные.

Krygier (1994) исследовал две основные формы звука (реалистичный и абстрактный) и определил девять абстрактных звуковых переменных (местоположение, громкость, высота тона, регистр, тембр, продолжительность, скорость изменения, порядок и атака/затухание), чтобы представить количественные и качественная географическая информация.

Таблица 3.Звуковые переменные.

Гриффин (2001) разработал тактильную (осязательную) переменную систему, организованную вокруг трех широких физиологических свойств: тактильных (ощущаемых, когда наша кожа соприкасается с чем-либо), кинестетических (ощущаемых в мышцах, суставах или сухожилиях) и зрительных аналоговых (чувствуемых в мышцах, суставах или сухожилиях). как визуально, так и тактильно). Четыре тактильные переменные (вибрация, трепетание, давление и температура) и три кинестетические переменные (сопротивление, трение, кинестетическая локация) могут эффективно представлять данные порядкового уровня.Пять визуальных аналоговых переменных были получены из существующих картографических визуальных переменных: размер и высота (для представления порядковых данных), форма (номиналы) и текстура/зернистость и ориентация (как номинальные, так и порядковые данные).

Таблица 4. Тактильные переменные.

Запахи также могут быть закодированы с географическим значением, хотя картографам еще предстоит разработать набор из запахов переменных. Например, мы связываем определенные запахи с явлениями, которые имеют определенные пространственные или временные измерения (т.г., костры и ежегодные весенние цветы). Одним из текущих ограничений исследования запахов является ограниченная доступность аппаратного и программного обеспечения, способного генерировать запахи.

Рис. 5. Объединение нескольких визуальных переменных для создания избыточных символов.

4.10 Избыточная символизация

Картографы часто комбинируют визуальные переменные, чтобы обеспечить избыточность в символе (рис. 3). Избыточные символы используют две или более визуальных переменных для отображения одного географического атрибута или объекта, например, использование значения размера и цвета для представления валового внутреннего продукта на пропорциональной карте символов.В некоторых случаях избыточность может помочь пользователю карты интерпретировать определенный символ или выполнить определенное действие карты; однако эффективность этого метода является спорной, и поэтому избыточные символы встречаются редко. Визуальные переменные также могут быть объединены для кодирования символа с несколькими атрибутами данных; см. Двумерное и многомерное сопоставление для получения дополнительной информации по этой теме.

.