Власти Москвы снесут 5 тысяч домов. Кто и как попал в списки?
Подпишитесь на нашу рассылку ”Контекст”: она поможет вам разобраться в событиях.
Подпись к фото,Жители более тысячи домов на общих собраниях проголосовали за включение в программу
В итоговый список домов по программе реновации жилья в Москве вошли 5144 здания, сообщил во вторник мэр Москвы Сергей Собянин.
Всего в этих домах находится более 350 тысяч квартир.
В конце февраля, когда Собянин объявил о программе сноса пятиэтажек, власти говорили, что в программу могут войти около 8 тысяч домов.
Окончательный список домов, включенных в программу, опубликован на сайте московского правительства.
По словам заммэра по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина, программа реновации охватит 15 тысяч гектаров земли — это примерно 30% территории города, где есть жилая застройка.
- «Кастрюлю тебе на голову»: как реновация перессорила москвичей
- Митинг против реновации стал вотумом недоверия властям Москвы
- «Вы интеллектуалы, а мы быдло»: как в Госдуме обсуждали хрущевки
Собянин обещал, что с 1 августа жители этих домов перестанут платить за капремонт.
До 1 октября власти собираются определиться с кварталами, где будут стартовые площадки для строительства новых домов в 2017-2019 годах. По словам мэра, программа реновации рассчитана до 2032 года.
При этом и Собянин, и Хуснуллин ранее говорили, что первые дома будут переселены до конца этого года.
Как менялась программа?
Обнародованные в феврале планы мэрии привели к массовым акциям протеста в Москве против программы.
В начале мая был опубликован предварительный список из 4546 домов, жители которых могли проголосовать за включение их дома в программу.
В предварительный список не попали многие дома, где жители активно протестовали против включения в программу.
Тем не менее, в списках оказались и кирпичные «сталинки» и даже дома, построенные еще в начале века. При этом составители списка обошли вниманием ветхие общежития, жители которых хотели бы попасть в программу.
- «Все здесь застряли»: три дома в Москве, не попавшие в программу реновации
- Семь мифов о программе реновации в Москве
- Снос пятиэтажек в Москве: можно ли довериться «Активному гражданину»?
Кто попал в итоговый список?
В результате интернет-голосования через приложение «Активный гражданин» и центры государственных услуг по всему городу в программу вошли 4062 дома. Жители примерно 484 домов проголосовали против сноса их пятиэтажек.
К ним добавились дома, жители которых провели общие собрания собственников (ОСС).
Для включения в программу за снос дома должны были проголосовать не менее двух третей владельцев квартир в нем. При этом жители пятиэтажек могут на любом этапе отказаться от участия в программе.
В результате в списке оказались многие кирпичные пятиэтажки постройки конца 1950 годов — начала 1960-х годов. Например, квартал кирпичных пятиэтажек вокруг «Москвы-Сити», а также кирпичные дома на Большой Очаковской.
Для просмотра этого контента вам надо включить JavaScript или использовать другой браузер
Подпись к видео,60 лет в «хрущевках» — как Москва стала пятиэтажной
Чаще всего выступают против программы именно жители кирпичных пятиэтажек. Они обращают внимание на то, что их техническое состояние лучше, чем у панельных. Многие сознательно покупали в них квартиры, в том числе брали в ипотеку.
- «Я не верю в будущее»: истории ипотечников из пятиэтажек Москвы
Чиновники часто говорят о том, что срок эксплуатации пятиэтажек подходит к концу.
По мнению экспертов, срок эксплуатации пятиэтажек может составить до 125 лет при своевременном капитальном ремонте. Более того, многие эксперты утверждают, что провести капитальный ремонт пятиэтажек будет дешевле, чем снести.
Также в итоговом списке оказались бывшие общежития на улицах Введенского и Электрозаводской, жители которых требовали включения в программу.
Почему жители были недовольны собраниями?
Чтобы попасть в программу реновации, жители домов должны были провести ОСС до 1 июля, а документы о нем передать в районную управу до 20 июля. С этим было связано множество скандалов.
Газета «Ведомости» в середине июля сообщила, что по итогам ОСС в программу могут войти около 1,5 тысячи домов.
В мэрию поступили результаты собраний в 1,4 тысячи домов, уточнял «Коммерсант».
По данным издания, около 400 домов проголосовали против программы. Кроме того, чиновники сомневались в легитимности около половины оставшихся результатов.
Власти планируют снести все пятиэтажки вокруг «Москва-Сити»
Во многих районах Москвы жители жаловались, что подобные собрания проходят не по правилам. Об этом они писали в протестных группах в социальных сетях и рассказывали в СМИ.
Самая распространенная жалоба — это нарушения сроков голосования: собрания проводились после 1 июля, а в протоколах ставилась другая дата. О подобном случае Русской службе Би-би-си рассказывал житель одного из домов в Перово. По его словам, ОСС прошло 11 июля.
Среди прочих нарушений: не все собственники заранее уведомлялись о собрании, комиссия по подсчету голосов не избиралась, а созывалась из активистов и тому подобные.
Также жители жаловались на давление со стороны управ, представители которых агитировали за снос домов, а также угрозы со стороны сторонников сноса и муниципальных чиновников.
Куда будут переселять пятиэтажников?
Марат Хуснуллин в начале июля сообщил, что первые жители пятиэтажек, попавших в программу, будут переселены в квартиры в уже построенных домах.
Таких квартир у города есть около 4 тысяч.
Чиновник пояснил, что они находятся в домах, которые были построены по разным программам, включая первую программу сноса пятиэтажек: «лишние» квартиры остались, поскольку тогда жителям предлагали несколько вариантов жилья на выбор.
Власти неоднократно обещали, что для жителей пятиэтажек будут построенные «современные панельные» или монолитные дома.
Подпись к фото,В программу сноса попали бывшие общежития на улице Введенского, жители которых требовали их снести
В начале июля на Московском урбанистическом форуме были представлены примеры отделки квартир для переселенцев, в также примеры застройки новых кварталов.
Власти Москвы провели конкурс среди российских и зарубежных архитектурных бюро на проект квартала в рамках программы реновации.
Команды, которые разработают концепцию пяти первых площадок застройки, должны быть отобраны сегодня, 1 августа.
До нового года в Москве снесут 100 пятиэтажек :: Городская недвижимость :: РБК Недвижимость
adv.
rbc.ru
adv.rbc.ru
adv.rbc.ru
Недвижимость
Телеканал
Pro
Инвестиции
Мероприятия
РБК+
Новая экономика
Тренды
Недвижимость
Спорт
Стиль
Национальные проекты
Город
Крипто
Дискуссионный клуб
Исследования
Кредитные рейтинги
Франшизы
Газета
Спецпроекты СПб
Конференции СПб
Спецпроекты
Проверка контрагентов
РБК Библиотека
Подкасты
ESG-индекс
Политика
Экономика
Бизнес
Технологии и медиа
Финансы
РБК Компании
adv.
rbc.ru
adv.rbc.ru
уе
В декабре в столице планируется снести 100 ветхих пятиэтажных жилых домов. Об этом сообщает портал стройкомплекса столицы со ссылкой на заявление первого заместителя руководителя Департамента городского строительства города Москвы Виктора Аистова.
По словам Виктора Аистова, в планах сноса на 2008 год фигурировали 350 ветхих домов, из них к настоящему моменту демонтированы 250. «Осталось еще 100 домов, и мы их снесем до конца года», — сказал первый заместитель руководителя департамента. Таким образом план по сносу домов на 2008 год будет реализован полностью.
Виктор Аистов также отметил, что в прошлом году в Москве были снесены более 370 пятиэтажных «хрущевок».
Напомним, что реализация городской программы по сносу пятиэтажек первых серий индустриального домостроения должна завершиться в 2010 году. Общая площадь домов, которые пойдут под снос, составляет около 6 миллионов квадратных метров.
adv.rbc.ru
Новый план высотного строительства в Москве бросает тень на местных строителей жилья Аналитики и эксперты по недвижимости говорят, что избыток жилья вынуждает застройщиков частного сектора сокращать свои собственные проекты и снижает цены на квартиры.
Власти Москвы в рамках 15-летней программы намерены переселить более 1 млн граждан, проживающих в ветхих советских квартирах, которые планируется снести, в новые многоэтажки.
Но официальные лица заявили, что часть нового жилья может быть построена для продажи на рынке, где конкурируют девелоперы, включая Группу ПИК, Эталон и ЛСР.
ПИК и Эталон отказались от комментариев, а представитель застройщика ЛСР заявил, что, хотя компания не планирует сокращать объемы собственных проектов, некоторые застройщики могут решить снизить цены.
Ожидается, что эти строители не будут участвовать в муниципальном проекте, поскольку власти заявили, что планируют привлечь их только в качестве субподрядчиков для поставки компонентов.
Власти также заявили, что первые квартиры в рамках программы, скорее всего, будут готовы примерно через три года, а продажи квартир последуют примерно в 2024 году. ежегодно после запуска проекта переселения на рынок может поступать дополнительно 1,3–1,4 млн кв. м жилья.
«Учитывая дефицит спроса, девелоперам придется соответственно сократить свои объемы», — сказала Гордеева, добавив, что сокращение может составить 30-35 процентов.
Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию компании «Лидер», одной из крупнейших московских компаний в сфере недвижимости, ожидает, что в городе ежегодно будет продаваться около 1,2 млн квадратных метров нового жилья, или четверть всех квартир, построенных в Москве.
В итоге он сообщил, что застройщикам, строящим типовые квартиры, возможно, придется отказаться от собственных проектов в районах, где будет строиться новое муниципальное жилье.
Однако Алексей Шепель, владелец риелторской компании «С.Холдинг», ранее участвовавшей в программах переселения в Москве, сказал, что девелоперы, возможно, еще смогут реализовать свои собственные проекты, но им придется снизить цены, чтобы конкурировать.
Если девелоперский проект окажется в конкуренции с муниципальным, то компании придется либо приостановить реализацию проекта, либо продолжить, но продавать квартиры по более низкой цене, Артем Эйрамджанц, аналитик по недвижимости, ранее руководивший Московский рынок у застройщика Пионер, говорит.
«Представьте, город начинает масштабную реконструкцию, например, в Измайлово (район), строит дома для переселения и продажи. Если девелопер планировал там крупный проект, то, скорее всего, ему придется отказаться от своих планов или отложить их на неопределенный срок», — добавила Гордеева. (Отчетность Ольги Сичкарь; текст Марии Киселевой; редакция Грега Махлича)
Университет разрушит дом, в котором были убиты студенты из Айдахо
Это карусель. Используйте кнопки «Далее» и «Назад» для навигации по
. 1of3FILE — 29 ноября 2022 года видны голые пятна на заснеженной парковке перед домом, где 13 ноября в Москве, штат Айдахо, были найдены мертвыми четыре студента Университета Айдахо, после автомобилей, принадлежащих жертвам и другим людям.
были отбуксированы ранее в тот же день. Представители Университета Айдахо заявили в пятницу, 24 февраля 2023 г., что дом будет снесен, и что владелец дома в Москве предложил передать дом университету, и университет согласился. Сотрудник службы безопасности сидит в машине 3 января 2023 года перед домом в Москве, штат Айдахо, где в ноябре 2022 года были убиты четыре студента Университета Айдахо. быть снесен и что владелец дома в Москве предложил передать дом университету, и университет согласился.Ted S. Warren/APShow MoreShow Less3of3МОСКВА, Айдахо (AP) — Дом, в котором в ноябре были зарезаны четыре студента Университета Айдахо, будет снесен, заявили представители школы в пятницу.
Хозяин дома в Москве предложил передать его университету, и школа согласилась, сообщил президент университета Скотт Грин в служебной записке для студентов и сотрудников.
«Это исцеляющий шаг, который удаляет физическую структуру, на которой было совершено преступление, потрясшее наше сообщество», — написал Грин.
Сроки сноса не установлены, но представитель университета Джоди Уокер сообщила Idaho Statesman, что цель состоит в том, чтобы снести дом к концу семестра.
«Мы просто прорабатываем процессы, необходимые для таких вещей», — сказал Уокер. «Но с точки зрения университета и в общении с семьями, чем раньше, тем лучше».
Уокер также сказал, что университет работает со студентами и другими членами сообщества над созданием плана будущего развития собственности, который будет чествовать убитых студентов: старшекурсников Мэдисон Моген и Кейли Гонсалвес, 21 год, младшую Ксану Кернодл, 20 лет, и первокурсника Итана. Чапина, 20.
Тела жертв были найдены 13 ноября в арендованном доме, который находится через дорогу от университетского городка.
Брайан Кохбергер, бывший аспирант Университета штата Вашингтон в соседнем Пуллмане, штат Вашингтон, обвиняется по четырем пунктам обвинения в убийстве первой степени и краже со взломом в связи с убийствами.