Содержание

В российских регионах могут разрешить сносить неаварийные дома

https://realty.ria.ru/20201219/snos-1590038761.html

В российских регионах могут разрешить сносить неаварийные дома

В российских регионах могут разрешить сносить неаварийные дома - Недвижимость РИА Новости, 19.12.2020

В российских регионах могут разрешить сносить неаварийные дома

Законопроект о комплексном развитии территорий (КРТ) предлагает разрешить снос неаварийных многоквартирных домов в случае износа крыши или фундамента, а также... Недвижимость РИА Новости, 19.12.2020

2020-12-19T14:54

2020-12-19T14:54

2020-12-19T14:54

вячеслав володин

госдума рф

евгений москвичев

жилье

андрей шевченко (политик)

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn24.img.ria.ru/images/156251/90/1562519087_0:194:2953:1855_1920x0_80_0_0_3d6fdd58815eed4c46d34a45a5614579.jpg

МОСКВА, 19 дек – РИА Новости. Законопроект о комплексном развитии территорий (КРТ) предлагает разрешить снос неаварийных многоквартирных домов в случае износа крыши или фундамента, а также дорогого ремонта, соответствующие поправки ко второму чтению опубликованы в базе нижней палаты парламента."Комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется в отношении застроенной территории поселения, городского округа в пределах одного или нескольких элементов планировочной структуры или их частей, в границах которой расположены… многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации", - говорится в документе.Отмечается, что такие критерии устанавливаются исходя из одного или нескольких требований, в числе которых - износ крыши, стен или фундамента дома, дорогой ремонт, отсутствие в домах централизованных систем инженерно-технического обеспечения и другие требования.Госдума в середине ноября приняла законопроект о комплексном развитии застроенных территорий и сносе аварийного жилья в первом чтении.

Законопроект "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" в сентябре 2020 года внесли члены СФ Николай Журавлев, Олег Мельниченко, Андрей Шевченко, а также глава думского комитета по транспорту и строительству Евгений Москвичев.Документ дает регионам право утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов, а жильцам - право двумя третями голосов принимать решение о включении их жилья в такие программы. Для выхода из программы нужны более одной трети голосов собственников.Решение о комплексном развитии территории принимается в том случае, если земельные участки как минимум наполовину заняты аварийным или ветхим жильем либо промзоной. Кроме того, законопроект предусматривает переселение жителей, включенных в программу, с использованием механизма обязательного заключения договоров о переходе прав на жилые помещения.Ранее спикер ГД Вячеслав Володин заявил, что законопроект о комплексном развитии территорий важно принять до конца года.

https://realty.ria.ru/20201117/khusnullin-1585053202.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn24.img.ria.ru/images/156251/90/1562519087_112:0:2843:2048_1920x0_80_0_0_45b08d133549cfb518331b0764a1689f.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected] ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

вячеслав володин, госдума рф, евгений москвичев, жилье, андрей шевченко (политик)

МОСКВА, 19 дек – РИА Новости. Законопроект о комплексном развитии территорий (КРТ) предлагает разрешить снос неаварийных многоквартирных домов в случае износа крыши или фундамента, а также дорогого ремонта, соответствующие поправки ко второму чтению опубликованы в базе нижней палаты парламента.

"Комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется в отношении застроенной территории поселения, городского округа в пределах одного или нескольких элементов планировочной структуры или их частей, в границах которой расположены… многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации", - говорится в документе.

Отмечается, что такие критерии устанавливаются исходя из одного или нескольких требований, в числе которых - износ крыши, стен или фундамента дома, дорогой ремонт, отсутствие в домах централизованных систем инженерно-технического обеспечения и другие требования.

Госдума в середине ноября приняла законопроект о комплексном развитии застроенных территорий и сносе аварийного жилья в первом чтении.Законопроект "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" в сентябре 2020 года внесли члены СФ Николай Журавлев, Олег Мельниченко, Андрей Шевченко, а также глава думского комитета по транспорту и строительству Евгений Москвичев.

17 ноября 2020, 17:52

Хуснуллин: регионы скрывают реальное количество аварийного жилья

Документ дает регионам право утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов, а жильцам - право двумя третями голосов принимать решение о включении их жилья в такие программы. Для выхода из программы нужны более одной трети голосов собственников.

Решение о комплексном развитии территории принимается в том случае, если земельные участки как минимум наполовину заняты аварийным или ветхим жильем либо промзоной. Кроме того, законопроект предусматривает переселение жителей, включенных в программу, с использованием механизма обязательного заключения договоров о переходе прав на жилые помещения.

Ранее спикер ГД Вячеслав Володин заявил, что законопроект о комплексном развитии территорий важно принять до конца года.

специальная комиссия проверит архитектурную ценность подлежащих сносу аварийных домов


Дата: 20.08.2021 16:41

Дальнейшую судьбу 127 аварийных домов, расположенных в историческом центре Самары, решит специально созданная межведомственная комиссия. Все эти дома признаны подлежащими сносу, но признавались  они таковыми в разное время. Многие – более 10 лет назад. Сейчас, когда Самары получила статус исторического поселения регионального значения, появилось понимание  более детального изучения каждого такого здания, чтобы не допустить  уничтожение ценных объектов.

Напомним, в конце прошлой недели было принято решение о  создании специальной комиссии, которая произведет адресный обход и осмотр каждого здания.

«Основная задача комиссии -  проверить все дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, которые находятся в границах исторического поселения. Комиссия создана по поручению Главы города Елены Лапушкиной. В эту комиссию вошли представители управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области, Департамента управления имуществом Самары, Самарского регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры, архитектурного сообщества, а также представители надзорных органов в лице районных прокуратур. Нам предстоит обойти 127 домов, которые на сегодняшний день признаны аварийными и подлежащими сносу. Они в основном  уже расселены. Снос этих домов должен был быть осуществлен в 2021 и в 2022 годах. Комиссия коллегиально будет принимать решение – сносить эти дома или сохранять

», - рассказал заместитель руководителя Департамента управления имуществом городского округа Самара Виктор Федоренчик.

По части адресов, находящихся в списке проверяющих, уже есть судебные решения о сносе. И органы местного самоуправления обязаны их исполнить. Однако результаты работы комиссии могут стать основанием для пересмотра и отмены этих решений.

«Сейчас мы занимаемся выверкой списка, чтобы убедиться, что предназначенные под снос дома не имеют культурной ценности. Думаю, все понимают, насколько важно сохранить самобытность  Самары сейчас, когда она приобрела статус исторического поселения. По результатам  вчерашней работы из 10 осмотренных объектов – 4, по мнению всех членов комиссии, не представляют никакой архитектурной ценности, 4 – попадают под критерии ценного градоформирующего объекта, а также находятся в зонах охраны объектов культурного наследия, один

– является объектом культурного наследия и еще один – попадает в зону охраны», - пояснил архитектор Виталий Стадников.

В список сегодняшних адресов вошел, в том числе, дом по адресу: ул. Братьев Коростелевых, 30.  Это каменный двухэтажный дом 1917 года постройки. 

«Все члены комиссии согласились, что данный объект обязательно надо спасать. Конечно, необходимо изучить еще техническую экспертизу. Но всем понятно, что это здание можно и нужно сохранить», - отметила  председатель самарского отделения Всероссийского общества охраны памятников и культуры

Нина Казачкова.

По словам Виктора Федоренчика, поадресный обход  также помогает определить особенности сноса тех зданий, которые не представляют никакой ценности. Все работы необходимо провести так, чтобы  не нарушить соседние объекты.  Если имеются какие – то отдельные интересные  архитектурные элементы здания перед сносом их будут демонтировать.

Дома перед сносом просят освобождать от бездомных животных

Кошки из пятиэтажек, попавших под программу реновации, всё чаще становятся жертвами строительства и благоустройства, заявили в Фонде защиты городских животных. Только в этом году из подвалов таких домов волонтёры забрали несколько десятков животных. Как защитить хвостатых на законодательном уровне, разбиралась «Парламентская газета».

Не должно быть, значит нет

По действующему законодательству кошек в подвалах быть не должно, рассказала «Парламентской газете» директор Фонда защиты городских животных Екатерина Дмитриева. Потому что, если говорить про Москву, таких животных следует отловить и поместить в приют, сообщила зоозащитница. Но это на бумаге.

В действительности кошки продолжают жить в подвалах, в том числе и тех домов, которые попали под реновацию. Получается, что кошки есть, но их как бы нет, недоумевает Дмитриева.

«Когда принимается решение о сносе домов, ни в одном документе не указано, что надо обследовать такие здания или сооружения на предмет обнаружения объектов животного мира, — рассказала она. — Решением этой проблемы занимаются только волонтёры. Однако их права в этой сфере никак не закреплены».

Например, сейчас зоозащитники проверяют дома под снос по личной договорённости с руководством московского Фонда реновации, рассказала Дмитриева. И то, чтобы договориться, ушло два года.

В итоге без обследования каждого дома под снос и подписи работников Фонда защиты городских животных в специальном акте строители не могут начать демонтаж, утверждает Дмитриева.

Однако сегодня такие договорённости есть, а завтра их нет, признала она. Поэтому в благотворительной организации предлагают узаконить процедуру обследования домов перед сносом.

«Мы сейчас обратились к юристам, чтобы понять, откуда надо начинать. Потому что в принципе в законодательстве нет такой области права. При этом отсутствие учёта интересов животных при проектировании, строительстве и благоустройстве — это комплексная проблема», — отметила Дмитриева.

Не только звери, но и люди

Животные часто страдают при сносе жилья, подтвердил председатель Комитета Госдумы по экологии и охране окружающей среды Владимир Бурматов. «У меня был случай, когда мои волонтёрские отряды после сноса дома в Челябинске разбирали завалы и достали пятерых щенков, потом что строители, которые занимались демонтажом, безалаберно подошли к сносу», — рассказал депутат «Парламентской газете».

Читайте также:

• Израиль первым в мире отказался от продажи натурального меха • Каких животных предлагают прививать от COVID-19

Но в домах под снос могут находиться не только животные, но и люди, отметил Владимир Бурматов. «И речь идёт не только о домах под реновацию. Бывает, что бездомные селятся в заброшенных зданиях под снос, откуда выехали жители», — отметил депутат. Единственный выход, по его мнению, — обязательное обследование зданий. 

Владимир Бурматов © Юрий Инякин / ПГ

Возможно, такая норма могла бы появиться в регламентах строительных организаций, которые занимаются демонтажем. При этом должна быть и ответственность за её несоблюдение, считает парламентарий. Так сделать проще всего, потому что отдельные стандарты демонтажа зданий уже прописаны и их можно было бы просто дополнить.

Предложение зоозащитников требует дополнительного изучения, прокомментировали в Совете Федерации. «Комитет по аграрно-продовольственной политике и природопользованию изучит этот вопрос», — пообещал «Парламентской газете» глава комитета Алексей Майоров.

Подправить закон

Норма об обязательном обследовании домов под снос на наличие там живых существ могла бы быть внесена в Федеральный закон «Об ответственном обращении с животными», считает зооюрист Светлана Зиберт.

«Так и прописать: в случае сноса здания организация, осуществляющая работы, обязана проверить наличие животных в подвалах и иных технических помещениях в целях недопущения жестокого обращения с животными», — отметила юрист в разговоре с «Парламентской газетой».

И пояснила, что если у организации, которая занимается сносом, будет информация, что в таком помещении или здании находятся животные и при этом строители всё равно начнут демонтаж, — такие действия могут быть расценены, как жестокое обращение с животными.

Кроме того, для выполнения такой нормы потребуется создание сети приютов. Потому что устройство животных в России пока идёт не очень хорошо, отметила Зиберт. «Это тоже должно быть прописано. Например, закрепить, что «при обнаружении животных необходимо осуществить их отлов и передачу в приюты для дальнейшего определения судьбы», — считает зооюрист.

Пока же животные, спасённые зоозащитниками, сидят в КотоБюро на Маяковской в Москве. Сейчас там живут 25 кошек.

В Коломне ведут работы по сносу двух домов на улице Ленина

04 авг. 2021 г., 12:23

Знакомые многим коломенцам дома с мозаикой на фасадах уходят в прошлое.  Их жильцы благодаря программе по переселению из аварийного жилого фонда получили новые квартиры.  

Сейчас на улице Ленина подрядчик ведёт работы по обрушению первых двух из четырёх домов, запланированных к сносу. Территорию огородили забором. А перед началом работ во двор завезли более 1600 кубометров земли. 

- Чтобы максимально безопасно демонтировать здание, мы делаем земляную насыпь, - поясняет технический директор ООО «Мегарон» Дмитрий Сычиков. - Экскаватор забирается наверх по насыпи, ковшом ломает ключевые точки здания, на которых оно держится (это, как правило, каркас, точки по углам и по центру, где идут связки). И здание просто обрушается. 

У забора то и дело останавливаются прохожие, заворожённые зрелищем. Некоторые зеваки немного разочарованы - они ожидали, что здание ликвидируют направленным взрывом.

- Во-первых, в проекте указан снос методом обрушения, а мы работаем именно по проекту, - поясняет подрядчик. - Во-вторых, если использовать взрыв, то у нас весь жилой массив в радиусе 500 метров должен быть эвакуирован по технике безопасности. Дома пришлось бы заставить щитами, которые уберегли бы стёкла от взрывной волны. Все автомобили необходимо было бы убрать. Такой способ обрушения применяют либо на окраинах, либо где-то в стеснённых условиях, когда другие варианты невозможны.

От дома 46 по улице Ленина уже осталась лишь огромная куча строительного мусора. На очереди - дом 48. 

Перед началом демонтажных работ Департамент городского хозяйства подготовил здания к сносу.

- Необходимо было отключить дома от центральных сетей электропитания, отопления и водоснабжения, - говорит главный инженер ООО «ДГХ» Геннадий Лаптий. - Мы обратились к ресурсоснабжающим организациям. Их специалисты полностью отрезали здания от коммуникаций. 
Задача подрядчика не только ликвидировать надземную часть строения, но и извлечь из грунта фундамент и трубы, которые подходят к дому.  

- В результате образуется котлован, - говорит Дмитрий Сычиков. - Прежде чем его засыпать землёй, заказчик принимает работу, чтобы убедиться, что в земле ничего не осталось. Затем посыпаем всё песком, планируем экскаватором, и у нас получается ровная площадка.
На этой неделе подрядчик начнёт вывозить образовавшийся строительный мусор. 

— Мы заключили договор с перевозчиком, который имеет соответствующую лицензию, открыли ордер на вывоз, - уточняет Дмитрий Викторович. — Единственная проблема — расстояние. У нас граница вывоза — 90 км (район Домодедова). 

Сейчас на объекте работает три единицы техники. А когда начнётся вывоз мусора, будет задействовано до 15 единиц спецмашин. 
— Экскаваторы у нас относительно небольшие, - продолжает Дмитрий Сычиков. - Мы не можем сюда затянуть большую технику, потому что здесь много деревьев. Наша задача их сохранить. А «длиннорукий» экскаватор здесь просто не развернётся.

На обрушение первого здания ушло чуть больше двух рабочих дней. На снос второго потребуется примерно столько же. Остальное время займут очистка территории и земляные работы.

— Мы постараемся закончить всё в максимально короткие сроки, к концу августа, - говорит технический директор ООО «Мегарон». — Это не первые дома, которые мы сносим. Наша организация специализируется на этом. Мы ликвидировали десятки домов по всей России.

Источник: http://in-kolomna.ru/novosti/stroitelstvo/v-kolomne-vedut-raboty-po-snosu-dvuh-domov-na-ulice-lenina

В Барнауле приступили к сносу аварийного жилого дома по улице Восточной, 106 БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29. 12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2.  В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3.  Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

Регионам могут разрешить сносить неаварийные панельные дома и дома с изношенной крышей - Недвижимость

МОСКВА, 19 декабря. /ТАСС/. Российские регионы в рамках комплексного развития территорий могут получить право сносить неаварийные панельные дома, а также многоквартирные дома, капитальный ремонт которых слишком дорог или где существует физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент). Соответствующую поправку ко второму чтению законопроекта о комплексном развитии территорий поддержал думский комитет по транспорту и строительству (текст есть в распоряжении ТАСС).

Ранее зампредседателя комитета Павел Федяев пояснил ТАСС, что редакцией первого чтения было предусмотрено, что программы развития будут реализовываться на застроенных территориях населенного пункта или городского округа, в границах которого не менее 50% земель занимают многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, реконструкция которых предусмотрена адресными программами. Но данный пункт был убран при подготовке ко второму чтению. По словам депутата, законопроектом будут установлены критерии того, какие здания должны сноситься.

"Комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется в отношении застроенной территории поселения, городского округа в пределах одного или нескольких элементов планировочной структуры или их частей, в границах которой расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта РФ", - говорится в документе.

Как подчеркивается в поправках, данные критерии устанавливаются исходя из одного или нескольких требований. В частности, при физическом износе основных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыша, стены, фундамент), который превышает определенное субъектом РФ значение. Кроме того, снос многоквартирного дома возможен, если совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту его конструктивных элементов и внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом региона. Также, согласно редакции второго чтения, под комплексное развитие территорий могут попасть многоквартирные дома, которые построены в период индустриального домостроения, по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и перекрытий. Это относится и к многоквартирным домам в ограниченно-работоспособном техническом состоянии, и к домам, где отсутствуют централизованные системы инженерно-технического обеспечения.

"Порядок признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно-работоспособном техническом состоянии устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства", - уточняется в документе.

Согласно поправкам, в границы территории, в отношении которой принимается решение о комплексном развитии территории жилой застройки, могут быть включены земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества. В законопроекте также добавляется пункт о том, что на организацию собраний собственников жильцов неаварийных домов по вопросу вхождения в программу реновации отводится не менее одного месяца.

Включение в программу сноса

Решение о включении многоквартирного дома в программу сноса и реконструкции будут принимать только собственники квартир. Соответствующую поправку, которая исключает из этой процедуры нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, ко второму чтению законопроекта о комплексном развитии территорий поддержал думский комитет по транспорту и строительству.

"Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, принимается не менее чем 2/3 голосов собственников жилых помещений либо их представителей от общего числа голосов собственников таких жилых помещений в многоквартирном доме", - говорится в тексте поправки.

Кроме того, в документе уточняется, что не менее 1/3 голосов собственников квартир необходимо, чтобы исключить многоквартирный дом из границ территории, подлежащей комплексному развитию. Ранее думский комитет по жилищной политике и ЖКХ в отзыве на данный законопроект отметил, что распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме могут собственники, но не наниматели.

Законопроект был внесен в сентябре главой комитета по транспорту и строительству Евгением Москвичевым вместе с группой сенаторов. В редакции первого чтения предусмотрено, что комплексное развитие территорий будет проводиться по решению правительства РФ, властей регионов и органов местного самоуправления. Такие, согласно первоначальному варианту документа, программы сноса и реконструкции предлагалось реализовывать на застроенных территориях населенного пункта или городского округа, в границах которого не менее 50% земель занимают многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу. Также речь шла о территориях, не менее 50% от площади которых составляют земельные участки, где расположены объекты капитального строительства, признанные аварийными, снос и реконструкция которых запланированы, а также где расположены объекты капитального строительства, признанные самовольными постройками.

В первом чтении законопроект был принят 17 ноября. Тогда же Госдума приняла постановление о необходимости внесения в текст ряда поправок, в том числе нормы о предварительном и равноценном возмещении жилой площади жителям домов, которые попадут под реконструкцию в рамках специальной программы.

В Астрахани две тысячи домов оказались в списках под снос — Российская газета

После масштабного обследования мэрией состояния многоквартирных жилых домов в Астрахани разразился скандал. В соцсетях появились списки адресов более двух тысяч многоэтажек, предназначенных к сносу, среди которых оказались вполне добротные на вид дома. Люди бросились защищать свое имущество. Жильцы ухоженной трехэтажки напротив кремля, на улице Советской, 2, вывесили на фасаде своего дома баннер с надписью: "Мы против сноса дома".

- Я год назад купила здесь квартиру, дому 87 лет, но он в очень хорошем состоянии, жильцы аккуратные, заботятся о здании. А оно оказалось в списке под снос. Как же так? Мы созвали собрание, решили писать в Генпрокуратуру и заказывать свою экспертизу, - рассказала "РГ" расстроенная жительница дома Елена Шанина. - Как оказалось, он примечателен еще тем, что в его дворе снимали фильм "Мой друг Иван Лапшин".

- У меня квартира в крепкой "сталинке" на улице Галлея, 5, просторная, уютная. У нас даже лестница из мраморной крошки, таких сейчас и не делают. Здесь всего 32 квартиры, никто не хочет переезжать! - переживает многодетная мать Айгуль Сухарева, которая тоже нашла свой адрес в злополучном списке. - Чтобы купить здесь квартиру, я несколько лет стояла в очереди по программе "Молодая семья", добавила маткапитал. Мы еще даже прописаться не успели.

- Люди в панике, - подтверждает руководитель регионального представительства национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Марина Иконникова. - На днях звонит жительница дома на улице Красной Набережной: "А что с нами будет?" Я честно говоря, не понимаю, что делать, предлагаю обращаться в администрацию.

Скандал выплеснулся за границы города. Чтобы разобраться в ситуации, в Астрахань даже прибыла комиссия из Москвы во главе с зампредседателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Сергеем Пахомовым. Он пришел к выводу, что проблема в том, что людей просто плохо информируют.

"Мы создаем все эти программы (переселения из ветхого жилья - "РГ"), чтобы жители были довольны, - заявил Пахомов на встрече с жильцами дома 61 на улице Свердлова. - Надо организовать работу так, чтобы спорные ситуации в открытом режиме быстро решались".

На заседании правительства региона губернатор Игорь Бабушкин указал мэру Марии Пермяковой: "Людям никто не разъясняет, что их не выбросят на улицу, это дает основание для волнений. Я вас прошу, организуйте работу во всех домах, в которых выявлены признаки аварийности".

В пресс-службе мэрии Астрахани "РГ" заверили, что ситуация нагнетается самими жителями.

"Администрация имеет право обследовать дома, где есть муниципальное жилье, и в этом большой плюс, иначе жителям это приходилось бы делать за свой счет, - сообщили в ведомстве. - Обследование домов проводилось и ранее, просто жильцы не придавали этому такого значения. Людей информировали, на подъезды вывешивали объявления, есть протоколы".

Волнения начались из-за списков. Однако чиновники объясняют, что просочившиеся в интернет списки не совсем точны, поскольку в них под одну гребенку перечислены многоэтажки разных категорий: одни действительно подлежат сносу, другие нужно реконструировать, третьи подлежат капремонту. Всего было обследовано две тысячи домов. "Чтобы снести их все, не хватит и десятилетнего бюджета!" - аргументируют чиновники.

Теперь на сайте мэрии опубликован перечень домов, в отношении которых принято решение о сносе или реконструкции, в нем - 930 зданий.

В каждом районе открыли горячую линию: позвонив на нее, можно узнать, к какой категории отнесена та или иная многоэтажка. В администрациях начали проводить встречи с жильцами домов "из списка". Но люди уже не верят словам. Они требуют письменных гарантий, что могут спокойно жить в своих домах. Снят баннер и на улице Советской,2. Администрация пообещала жильцам, что сносить дом не будут, запланирован капремонт. Но письменного подтверждения так и не дали.

Руководство домовладельца по сносу дома

Снос дома относительно прост и несложен, но это не делает его менее пугающим для новичка.

Если мысль о сносе дома вызывает у вас желание убежать с криком, не бойтесь.

Наше руководство простое для понимания и проведет вас через демонстрационный процесс шаг за шагом, делая разборку проще простого, как 1-2-3!

1. Определите, какой метод сноса подходит вам.

Существует несколько способов разобрать дом, поэтому первое место в вашем списке дел - решить, какой тип сноса лучше всего подходит для вас.

Механический демонтаж

Это наиболее распространенная форма сноса - простой снос дома с помощью гидравлических экскаваторов и другой тяжелой техники.

Образовавшийся мусор вывозят на трейлере или в мусорном контейнере.

Механический снос - самое дешевое и быстрое решение, которое в среднем стоит от 4000 до 14000 долларов.

Деконструкция

Также известное как «снос вручную», деконструкция - это процесс ручной разборки и разборки дома по частям с целью утилизации как можно большего количества материалов внутри дома.

По данным Агентства по охране окружающей среды, проекты демонтажа могут перерабатывать или повторно использовать более 70% строительных материалов, таких как пиломатериалы, балки, двери, окна и многое другое.

Поскольку все делается вручную, демонтаж занимает гораздо больше времени и стоит значительно дороже, чем обычные методы сноса, иногда вдвое дороже.

Бригады по сносу внутренних помещений индивидуально снимают двери, осветительные приборы, раковины, ванны, медные трубы, стекло с окон ... даже гвозди в половицах можно удалить и переработать.

Из-за дополнительных трудозатрат ожидайте, что придется заплатить в 2–3 раза больше за разборку дома, а не его снос.

Разборка + снос

Наиболее рекомендуемая форма сноса - это сочетание демонтажа и сноса.

Это включает в себя акт разборки дома, сначала пройдя через и утилизируя часть материалов многократного использования.

После того, как все необходимые материалы, которые можно сохранить и повторно использовать, собраны, оставшаяся конструкция сносится, а оставшийся мусор вывозится.

Это отличное решение для тех, кто хочет, чтобы их демонстрационный процесс был эффективным, доступным и экологически ответственным.

Подробнее:


2.Найдите подходящего подрядчика по сносу для работы.

Найдите лицензированного и застрахованного подрядчика по сносу, который поможет вам выбрать лучший способ разрушить и сносить ваш дом.

Они встретят вас на месте и обсудят возможные решения. Как специалисты по сносу, они смогут подробно обсудить ваши варианты.

Получите предложения или сметы в письменной форме и убедитесь, что в смете подрядчика четко указано, чья обязанность заключается в оплате и получении разрешений (при необходимости) на работы.

Узнайте больше о найме подходящего подрядчика:


3. Попросите специалиста осмотреть ваш дом.

Спросите вашего подрядчика по сносу зданий, каковы требования к инспекции в вашем районе.

Большинство штатов требует, чтобы старые дома / здания были осмотрены перед сносом на предмет наличия:

  • асбест
  • свинцовая краска
  • форма
  • гнилое дерево
  • другие опасные материалы

Если в доме есть асбестовая или свинцовая краска, необходимо соблюдать соответствующие процедуры восстановления.

Читайте дальше: Асбест: все, что домовладелец должен знать

Компания по сносу зданий, которую вы нанимаете, может предложить эту услугу или заключить договор субподряда со специалистом по охране окружающей среды.

Вот пример предметов, проверенных во время полной проверки дома. Просмотрите его, чтобы лучше понять, что охватывают эти проверки.



4. Получите необходимые разрешения.

Разрешение обычно необходимо получить до начала сноса.

Разрешения обычно можно получить в местной мэрии; посетите веб-сайт правительства вашего города для получения дополнительной информации. Точное количество необходимых разрешений будет зависеть от местных и государственных законов и постановлений.

Правительство вашего города или округа также может иметь правила сноса домов, связанные с:

  • уведомления
  • шум
  • часов сноса
  • вывоз мусора и т. Д.

Компания по сносу, которую вы нанимаете, должна быть хорошо осведомлена о местных правилах и в большинстве случаев будет получать разрешения от вашего имени.

Обязательно заранее уточните у подрядчика все услуги, которые они будут выполнять, в том числе будут ли они привлекать и оплачивать требуемые разрешения. Задайте столько вопросов, сколько необходимо, но обязательно задайте эти 13 вопросов, чтобы избежать мошенничества с подрядчиками.


5. Отключите существующие службы.

Существуют различные коммунальные службы и службы, которые необходимо отключить перед сносом:

  • электричество
  • вода
  • канализация
  • газ

ОСТОРОЖНО: Электричество и газ представляют особенно опасную опасность для здоровья, если они все еще активны во время сноса.

Окружающие источники снабжения также могут быть повреждены, если услуги не были прекращены должным образом. Соседние дома могут быть подвержены риску потери услуг, и это также может повлиять на местную инфраструктуру электроснабжения, газа, водоснабжения или канализации.

Обратите внимание: Большинство запросов на прекращение обслуживания необходимо направлять в письменном виде компании-поставщику за две или более недель до сноса. Это поможет гарантировать, что у компании будет достаточно времени, чтобы прекратить обслуживание до начала сноса.


6.Убедитесь, что это место безопасно для окружающих.

В дополнение к отключению инженерных сетей убедитесь, что соседние здания и пешеходные дорожки защищены временными ограждениями, содержащими мусор, как показано выше.

Полезный совет: Также не помешает поговорить с соседями до того, как начнутся беспорядок и шум. Сообщите им о проделанной работе. Терпение соседей только облегчит процесс сноса.


7.Организуйте утилизацию.

Если у вас дома есть утилизируемые материалы, поработайте со своим подрядчиком, чтобы восстановить пригодные для повторного использования или повторно используемые материалы, которые можно перепродать или подарить.

Есть несколько организаций и благотворительных организаций, которые могут помочь в демонтаже дома, часто бесплатно.

Во многих местных секторах Habitat for Humanity есть программы деконструкции, в рамках которых профессиональные команды приезжают к вам домой и проводят разборку за вас.

Пройдя по этому маршруту, вы сэкономите и время, и деньги. Он не только помогает уберечь материалы от свалки, а также поддерживает программу Habitat Homeownership Program, но также не облагается налогом и снижает расходы на снос.


8. Сносить дом .

Это может занять от одного дня до нескольких дней. Для сноса дома обычно используется большой гидравлический экскаватор, который сносит дом и кладет ненужные материалы в кузов грузовика или мусорного контейнера.

Однако, если вы решите пойти по пути деконструкции - частичной или полной - этот процесс может занять гораздо больше времени.



9. Удалите весь мусор.

Уберите с участка весь мусор, оставшийся после сноса, оставив его чистым. Как правило, это означает вывоз всего «вплоть до грязи», включая удаление фундамента дома.

Подробнее о правильной утилизации мусора:


10. Будьте готовы к тому, что будет дальше.

Если вы восстанавливаете то же место на том же участке, ваш подрядчик по сносу часто может использовать большую часть того же тяжелого оборудования для подготовки вашего участка к новому дому, независимо от того, требуется ли профилирование или земляные работы в подвале.

Money $ aving Подсказка: Если вы планируете перестройку в том же месте, использование вашего подрядчика по сносу для ваших раскопок может сэкономить ваше время и деньги.

Узнайте больше о планировании вашего проекта:

вопросов о сносе: сколько стоит снос дома?

(чтение 3,5 мин)

Итак, вы либо купили более ветхий дом в желаемой части города, либо подумываете о сносе существующего дома на своей земле.У вас может возникнуть вопрос: "Стоит ли оно того?" Если углубиться в этот вопрос, вы, вероятно, задаете главный вопрос: «Сколько стоит снос дома?» Самый простой вопрос ... ну, это зависит от обстоятельств. В этой статье мы разберем некоторые факторы, влияющие на сложность и стоимость сноса жилого дома.

Факторы сноса жилых домов

Снос всего дома по сравнению с консервацией фундамента

В большинстве случаев, например, после обширных пожаров, погодных повреждений или просто аварийного ремонта, снос дома включает удаление абсолютно всего - фундамента и всего остального.Если дом построен на бетонном фундаменте, цена демонтажа этой плиты будет включена в стоимость сноса. Однако, если домовладелец желает сохранить фундамент дома для более восстановительного ремонта, цена может измениться.

Факторы местоположения во время сноса домов

Предлагая работы по сносу домов, многие специалисты по сносу оценивают сложность сноса конструкции. Некоторые факторы сложности включают в себя то, как снести дом, не повредив прилегающую собственность или конструкции, доступ к различным частям двора, чтобы упростить использование тяжелого оборудования и многое другое.Если есть низко висящие линии электропередач, возможно, бассейн на заднем дворе, нет доступа к заднему двору, или если есть другие дома и ограждения, построенные очень близко к дому, все это может значительно усложнить проект сноса и может увеличить цену .

Снос и утилизация опасных материалов

Специалист по сносу осмотрит собственность перед ее сносом. Во время этой проверки они, вероятно, оценят, есть ли какие-либо опасные материалы, включенные в конструкцию конструкции, такие как асбест или свинцовая краска.Если в здании присутствуют опасные материалы, это существенно повлияет на цену сноса жилого дома. Эти материалы не только усложняют снос, но и стоимость правильной утилизации опасных отходов значительно отличается от стоимости неопасных отходов.

Стоимость сноса своими руками

Многие считают, что они могут сэкономить деньги, проводя снос дома своими руками. В конце концов, как сложно что-то разрушить? Как выясняется, снос домов своими руками зачастую не только дороже, чем профессиональный снос домов, но и из-за отсутствия опыта они могут занять очень много времени.В этом отношении решающее значение имеет опыт - знание того, как снести дом, как избавиться от мусора и как сделать это безопасно и законно. Непредвиденные сценарии могут привести к дорогостоящим препятствиям, которые могут привести к тому, что проект по сносу домов своими руками будет стоить намного дороже, чем то, что профессиональная компания по сносу взимала бы за тот же проект.

Сколько стоит снос дома?

В среднем по отрасли снос домов может составлять от 5000 до 23000 долларов, в зависимости от размера и сложности проекта.Крайне важно помнить, что это очень средние значения и не отражают каждый снос домов. Для более точного расчета стоимости сноса необходимо обратиться к уважаемому специалисту по сносу.

Безопасные методы сноса при ремонте дома

Снос - неотъемлемая часть многих проектов реконструкции. Однако этот процесс может быть опасным, утомительным и дорогостоящим. Если все сделать неправильно, это может пресечь весь ваш проект ремонта в зародыше.

Подходите к сносу с мыслью, что это отдельный проект, а не просто прелюдия к «настоящему» проекту ремонта.Есть люди, которые ничего не делают, кроме сноса, вы должны проявить такой же профессиональный подход к самостоятельной работе. Думайте о себе, как о себе, носящем «демонстрационную» шляпу, и не торопитесь с проектом. Когда снос полностью завершен и уборка завершена, можно переходить к ремонту. Слишком много проектов реконструкции сталкиваются с проблемами, когда этап сноса перетекает в этап строительства, и это часто приводит к потере усилий.

Предупреждение

Для вашей безопасности убедитесь, что в демонстрационной зоне отключены электричество и вода.Последнее, что вам нужно, - это разрезать электрические провода под напряжением или пробить трубу для подачи воды под давлением. Если вам нужен свет, протяните удлинитель из другой комнаты и осветите комнату хозяйственным светом.

Подготовка к демонстрации

После отключения электричества и воды примите меры, чтобы подготовить себя и территорию к демонстрации.

  • Найдите подходящие инструменты : Так же, как вы тщательно выбираете сверло или пилу для строительного проекта, вам необходимо выбрать подходящие инструменты для вашего проекта разрушения. Имейте хотя бы кувалду, лом (большой вид), монтировку (плоский ручной инструмент) и молоток с когтями, которые вам особо не нужны (он поцарапается и может даже сломаться). Сабельная пила необходима для большинства крупных работ по сносу. При сносе полов или кровли демонстрационная вилка может значительно упростить подъем материалов. Необходима тачка для вывоза мусора в мусорный бак.
  • Носите правильную одежду : Речь идет не о моде, а о безопасности.Носите ботинки на толстой подошве, чтобы не наступить на гвозди и шурупы. Вы можете купить одноразовый бумажный комбинезон, чтобы надеть его поверх одежды, если вы делаете что-то очень грязное, например, рвет потолок. Если вы занимаетесь разборкой пола или другой работой, требующей рук и коленей, хорошая пара наколенников творит чудеса. Если вы будете выполнять много тяжелой работы и поднимать тяжести, пояс для поддержки спины снимет усталость. При работе над головой надевайте прочную пластиковую каску.
  • Закройте демонстрационную зону. : Если где-нибудь есть отверстие, гипсокартонная пыль и пыль от штукатурки найдут его и переместятся в другие части дома.Просто закрыть дверь перед демонстрацией обычно недостаточно. Закройте отверстия листами пластика и закрепите их на месте синей лентой или используйте готовую систему, такую ​​как Zipwall Dust Barrier. Не забудьте также закрыть воздуховоды и возврат холодного воздуха, потому что огромное количество пыли может распространяться по всему дому с помощью системы вентиляции и кондиционирования с принудительной подачей воздуха.
  • Аренда мусорного контейнера: Вместо того, чтобы совершать несколько поездок на свалку, арендуйте складной мусорный контейнер и припаркуйте его в удобном для вас месте.Мусорный контейнер с откидным люком - хорошая идея, так как он позволяет легко заполнить его мусором на тачке.

Во время демонстрации

Снос домов - это не работа одного человека, и не только потому, что это много работы. Также важно иметь кого-нибудь для обеспечения безопасности, особенно если вам нужно убрать кухонные шкафы. Другие методы, о которых следует помнить, включают:

  • Используйте респиратор или респиратор от пыли . Если вы не переносите респиратор или уверены, что не имеете дело с опасными материалами, по крайней мере используйте респиратор, который отфильтрует большинство частиц.

Предупреждение

Респиратор HEPA лучше всего подходит, если вы поднимаете пыль в старом доме, потому что в этом мусоре может быть асбест, краска на основе свинца или другие опасности.

  • Узнайте, что находится под (или позади) . Прежде чем взмахнуть кувалдой или ломом, постарайтесь определить, что находится за этой стеной. Электрические провода под напряжением? Водопроводная труба? Газовые линии? Асбест? Исследовательские ямы, приборы для поиска гвоздей и фонарики творят чудеса, помогая вам узнать, что там находится, но пока вы не знаете наверняка, всегда предполагайте, что за поверхностями есть провод под напряжением.
  • Чистите на ходу . Если вы выполняете демонстрационный проект любого реального масштаба, то аренда складного мусорного контейнера стоит каждой копейки. Это избавит вас от многократных поездок на свалку.

После того, как вы сделали

Даже если вы убирались на ходу, снос - грязная работа. Завершите проект, прежде чем начинать процесс ремонта, наняв транспортную службу. Они менее рентабельны, чем откат, но подходят для демонстрационных проектов, меньших, чем откат.Например, если вы разбираете ванную комнату маленького или среднего размера, вы можете просто вывалить все на задний дворик и поручить транспортной компании разобраться с этим.

Наконец, полностью подметите и пропылесосьте рабочую зону. Лучше всего начать с совершенно чистого листа, когда вы переходите к активному строительству. Даже быстрая влажная уборка - хорошая идея. Следующая реконструкция конструкции, конечно же, будет генерировать собственную пыль и мусор, но постарайтесь сделать открытые полости в стенах и черновые полы как можно более чистыми, прежде чем заделывать их гипсокартоном или напольным покрытием.

шагов до сноса дома | Блог по бурению и земляным работам

Снос дома

может быть довольно простой задачей и не займет много времени. Однако самое главное - понимать, что вы делаете и масштаб проекта.

Методы

Прошли те времена, когда дом разбивали в кучу и вывозили на свалку, и не зря. По оценкам, более тридцати процентов того, что попадает на свалки, - это строительный мусор и строительный мусор.Чтобы уменьшить это, штат Калифорния вместе с другими штатами принял законы, которые обязывают перерабатывать многие материалы, полученные в результате сноса. Такие вещи, как дерево, гипсокартон, бетон, кладка и проводка, теперь перерабатываются, а не выбрасываются на свалки.

Шаги к сносу дома

1. Найдите подходящего подрядчика

Первым шагом в процессе сноса дома является поиск лицензированного и застрахованного подрядчика, который поможет вам с вашим проектом.Ваши потенциальные кандидаты также могут встретиться на сайте, чтобы обсудить с вами возможные решения.

2. Инспекция

В большинстве штатов старые дома необходимо осмотреть перед сносом, чтобы определить, есть ли какие-либо признаки:

  • Свинцовая краска
  • Асбест
  • Гнилая древесина
  • Форма
  • Прочие опасные материалы

3. Получите соответствующие разрешения

Обычно вам необходимо разрешение, прежде чем вы сможете снести свой дом.В большинстве случаев вы можете получить разрешение в местных органах власти или на их веб-сайте, если они предусматривают такие меры. Возможно, вам также придется придерживаться правил, касающихся уведомлений, шума, часов сноса или вывоза мусора, установленных мэрией.

4. Отключите все существующие службы

Есть определенные коммуникации и услуги, которые необходимо отключить перед сносом, некоторые из них включают канализацию, электричество, воду и газ.

5.Сделать территорию безопасной для окружающих

Кроме отключения инженерных сетей, убедитесь, что прилегающие пешеходные дорожки и здания защищены. Сделать это можно, установив временное ограждение.

6. Принять меры к утилизации

Если у вас в доме есть утилизируемые материалы, вам следует вместе со своим подрядчиком восстановить повторно используемые или перерабатываемые материалы. В зависимости от ситуации вы можете продать или подарить такие предметы.

7.Снесите дом

Этот процесс может занять несколько дней в зависимости от того, какой метод деконструкции вы в конечном итоге выберете. В большинстве случаев это связано с использованием гидравлического экскаватора для сноса дома и вывоза мусора в мусорный бак или грузовик.

8. Убрать весь мусор

По окончании сноса убедитесь, что вы убрали весь мусор, чтобы участок оставался чистым.

Lassiter Excavating - компания по удалению бассейнов, раскопкам и бурению пирсов, обслуживающая жителей района залива.

Мы предлагаем экспертные услуги и консультации, когда дело касается земляных работ и сноса домов.

Свяжитесь с нами по телефону 925-449-3112 или воспользуйтесь нашей онлайн-формой для связи.

Разрешение на снос | CookCountyIL.gov

ОБНОВЛЕНИЕ : Наш офис по адресу 69 W. Washington St. открыт, но с ограниченным персоналом для поощрения социального дистанцирования и предотвращения распространения COVID-19. Однако услуги по-прежнему предоставляются.

Разрешения : Вы можете подать заявление на получение разрешения на удаление асбеста или снос зданий или отправить отчеты онлайн, используя ссылки в меню справа.Однако время обработки может превышать 48 часов. Вопросы можно направлять по адресу [email protected] или 312-603-8220. Вы также можете подать заявку на регистрацию подрядчика по борьбе с выбросами асбеста.

Разрешение на снос

Чтобы заполнить заявку на снос или пересмотр в округе Кук, воспользуйтесь новым порталом для обработки разрешений Департамента окружающей среды и устойчивого развития (DES) .

Обратите внимание, что все разрешения на снос должны соответствовать нашему Постановлению о перемещении мусора при сносе (3D) . Посетите нашу веб-страницу о повторном использовании, чтобы получить дополнительную информацию о том, как выполнить требования нашего Постановления о 3D.

Нужно ли мне разрешение на снос?

Разрешение на снос необходимо, если вы разрушаете или снимаете / нарушаете какой-либо несущий или несущий элемент конструкции здания.

Разрешение на снос жилых домов

Разрешение на снос жилого дома требуется для сноса жилого дома с четырьмя или менее жилыми помещениями (включая гаражи и навесы).

Разрешение на снос коммерческих зданий

Разрешение на коммерческий снос требуется для сноса здания коммерческого, промышленного, медицинского, школьного или жилого (5 или более жилых единиц). Требуется одна заявка на разрешение на каждое сооружение.

FAQ

Что мне нужно для подачи заявления на разрешение?

Заявление о разрешении на снос должно включать следующие пункты:

  1. Завершенный План отвода обломков сноса на Зеленом Ореоле ( Гаражи, сараи и поврежденные огнем конструкции освобождены от требований Плана отвода)
  2. Идентификационный номер
  3. Green Halo ( не включает гаражи, навесы и поврежденные пожаром конструкции ), который необходимо ввести в разделе Особые примечания для рассмотрения онлайн-портала
  4. Копия сводки по налогу на имущество округа Кук.Налоги должны быть актуальными, чтобы получить разрешение на снос;
  5. Отчет об инспекции асбеста ИЛИ Номер разрешения на использование асбеста (если сокращено). Если сооружение было построено после 1982 года, от отчета об инспекции асбеста можно было отказаться. Заявитель должен предоставить документацию, подтверждающую дату строительства, такую ​​как разрешение на строительство, акт, дату оценки и т. д .;
  6. Plat Survey / Фотографии строений, подлежащих сносу;
  7. Документация по отклонениям / аварийным ситуациям (если применимо).

Зачем мне нужен план удаления мусора при сносе?

  • В соответствии с Постановлением округа Кук о перемещении мусора при сносе , все разрешения на снос должны отвлекать 70% мусора.Кроме того, все проекты по сносу жилых домов должны показать, что 5% этого мусора направляется для повторного использования.
  • Green Halo (www.greenhalosystems.com) помогает в этом процессе, создавая планы переадресации и отслеживая соблюдение постановлений по мере того, как вы вводите свои квитанции об отходах на веб-сайт.
  • * Гаражи, навесы и поврежденные пожаром конструкции освобождены от требований плана удаления мусора при сносе *
  • Для утверждения разрешения необходимо заполнить ТОЛЬКО план удаления мусора .
  • Во время демонтажа или сноса собирайте разрешенные квитанции об отходах на каждом используемом предприятии по повторному использованию / переработке / утилизации. Эти билеты должны храниться в течение не менее трех лет после завершения сноса или демонтажа.
  • Вы должны сообщать о квитанциях на отходы по номеру Green Halo в течение сорока пяти (45) дней после истечения срока действия разрешения.
  • См. Наше справочное руководство по Green Halo или обучающие видеоролики (расположенные ниже) для получения дополнительных указаний по .

Сколько стоит разрешение?

  • Жилые строения - 300 долларов США за первое строение и 150 долларов США за каждое дополнительное строение.
  • Коммерческие и жилые (5 и более квартир) строения - 750,00 долларов США за строение

Все комиссии возврату не подлежат.

Как долго действительно разрешение?

Срок действия разрешения - до 30 календарных дней.

Может ли домовладелец снести собственное строение?

Да, в заявке в разделе «Информация о подрядчике по сносу» укажите информацию о домовладельце.

Могу ли я пересмотреть свое разрешение?

Да, если необходимы какие-либо изменения в разрешении, заявители должны пересмотреть разрешение на портале. Невыполнение этого требования автоматически аннулирует разрешение.

Что я могу изменить в разрешении?

Помимо адреса, вы можете уточнить любую информацию о разрешении. Например, даты начала / окончания разрешения, информация о подрядчиках, информация о месте захоронения и информация о перевозчике - все это может быть изменено. Обратите внимание, что мы должны получить ваш запрос на пересмотр не позднее, чем за 48 часов до истечения срока действия разрешения.

Сколько раз я могу пересматривать одно разрешение?

Вы можете пересматривать одно разрешение до 6 раз; после пересмотра 6 -го разрешение истекает, и требуется новое разрешение.

Могу ли я приостановить действие своего разрешения?

Да, разрешение может быть приостановлено, чтобы исключить возможность истечения срока действия разрешения. Приостановление действия разрешения позволяет продлить срок его действия в течение одного календарного года без истечения срока действия, однако работа не может выполняться, пока разрешение приостановлено.Обычно он используется, когда третья сторона задерживает проект, и вы считаете, что ваше разрешение истечет до того, как проект начнется.

Сколько стоит отмена или приостановка разрешения?

Плата не требуется, если вы аннулируете разрешение или приостанавливаете действие разрешения. Однако удаление разрешений из состояния удержания (т. Е. Изменение даты) требует сбора в размере 55 долларов США за разрешение. Также Департамент не возмещает аннулированные разрешения.

Что делать, если моя собственность находится в некорпоративном округе Кук?

Если объект недвижимости находится в некорпоративном округе Кук, требуется разрешение на снос здания от Департамента строительства и зонирования округа Кук.

Сколько времени нужно, чтобы мое заявление на разрешение было одобрено?

После получения заявки на получение разрешения в большинстве случаев рассматриваются и утверждаются в течение 48 часов после ее получения. Обращаем ваше внимание, что заявки необходимо подавать за 10 рабочих дней до даты начала работы.

Могу ли я отказаться от обязательного периода ожидания в 10 рабочих дней?

Да, но только в чрезвычайных обстоятельствах и в случае непредвиденного отклонения. Например, конструкция, которая стала риском для здоровья и безопасности, может иметь право на отказ.Для отказа от периода ожидания требуется письмо с запросом на отклонение. Письмо будет рассмотрено в процессе подачи заявки.

Где я могу найти список утвержденных, лицензированных и зарегистрированных подрядчиков по асбесту?

Чтобы получить полный список, свяжитесь с [email protected]

Могу ли я заменить фото на площадку обзоров?

Да, на фотографиях должны быть изображены строения, которые вы собираетесь снести.

Другие вопросы?

Пожалуйста, свяжитесь с asbestosdemo @ cookcountyil.gov или позвоните по телефону (312) 603 - 8200.

Снос дома и альтернативы сносу

Сносить дом может быть проще и дешевле, чем пытаться отремонтировать полностью разрушенный дом. Это также дешевле, чем, например, переезд дома на другой участок. Но иногда дом находится в таком плохом состоянии, что его невозможно спасти.

Ключевые выводы

  • Некоторые дома не кажутся потерянными, но иногда их участки стоят больше, если на них не стоит ветхий дом.
  • Действуйте осторожно, если вы решили снести дом. Разрешения почти наверняка потребуются, и все коммуникации должны быть полностью отключены.
  • Снос дома может быть дешевле, чем его ремонт в соответствии со стандартами или переезд, но у этого есть свои недостатки.
  • Поговорите с финансовым консультантом, который разбирается в недвижимости, чтобы помочь вам взвесить все за и против и определить, что имеет наибольший финансовый смысл.

Стоит ли сносить дом?

Прежде чем нанимать бульдозер, чтобы врезаться в ваш дом и разнести его вдребезги, подумайте о найме консультанта, который посоветует вам, есть ли на самом деле финансовый смысл сносить дом.

Дом, который может показаться вам полностью разрушенным, на самом деле можно спасти. Ремонт осыпающихся стен, провисающих крыш или наклонных фундаментов может оказаться не так дорого, как вы себе представляете.

С другой стороны, земля, на которой расположен дом, может стоить больше без дома, если этот дом изжил свой срок полезного использования. Более того, разрешение на снос и строительство нового дома часто обходится дороже и требует больше времени, чем разрешение на реконструкцию.

Подсказка

Обратитесь в городской строительный департамент, чтобы узнать, внесен ли дом, который вы хотите снести, в список памятников старины.Могут существовать правила и постановления относительно сноса зданий, обозначенных как исторические достопримечательности, например, в Сан-Франциско.

Прежде чем снести дом

Если вы решили, что снос дома - правильный вариант, обязательно выполните следующие действия, чтобы процесс прошел гладко.

  • Получить разрешение. Скорее всего, вам понадобится разрешение на снос дома, поэтому проконсультируйтесь с властями города или округа. Иногда домовладельцы работают без разрешения, думая, что никто этого не заметит, чего никогда не советуют.Но огромный бульдозер во дворе, сметающий гигантские куски вашего дома и швыряющий обломки в щебень, привлечет внимание, поэтому обязательно получите разрешение, если оно требуется.
  • Проконсультируйтесь с пожарной службой и коммунальными службами. Вы можете не осознавать, что газ, воду и электричество нельзя просто отключить и отключить. Коммунальные сети должны быть надлежащим образом отключены и прекращены или прекращены у источника. Ваша местная пожарная служба и коммунальные службы могут сначала проверить и утвердить эту работу.
  • Проверить на наличие опасных материалов. Многие старые дома были построены из материалов, которые сегодня считаются опасными. Например, асбест обычно использовался для изготовления полов и потолков, обертывался вокруг воздуховодов и содержался в сайдинге. Удаление асбеста может стоить дополнительно от 20 до 65 долларов за квадратный фут. Если вы обнаружите под землей старый резервуар для дизельного топлива, за исключением доплаты.
    Позвоните своему ипотечному кредитору. Если ваша собственность не свободна и не освобождена от всех залогов или обременений, ваша ипотека закреплена за строением.Ваш кредитор заинтересован в самом здании, поэтому вы не можете в одностороннем порядке уничтожить безопасность кредитора без разрешения. Одна альтернатива - организовать финансирование строительства, которое принесет более высокие проценты.
  • Отправьте планы строительства на утверждение. Даже если городские строительные нормы и правила разрешают строительство определенных построек, ваше сообщество может помешать вам построить дом, который вы хотите. Если вы не хотите сидеть в грязи на пустыре, заранее сообщите свои планы во все соответствующие органы.

Перенести дом вместо сноса

Хотя переезд дома может стоить от 15 000 до 200 000 долларов, разумным решением является транспортировка его в другое место. Вот пример того, как это может работать: вы предлагаете продать дом покупателю за 1 доллар при условии, что покупатель несет расходы по его перемещению. Вы выигрываете, и покупатель тоже выигрывает.

Но перед подписанием договора убедитесь, что дом можно физически переместить на новое место.Например, многие районы граничат с автомагистралями. Эти районы практически не имеют выхода к морю, потому что дома слишком высоки, чтобы поместиться под мостом или автострадой.

Судья останавливает снос дома в Нью-Джерси, поскольку владельцы дерутся с поселком, чтобы сохранить свой дом

Судья верховного суда Нью-Джерси в округе Мидлсекс в понедельник остановил снос дома недалеко от Университета Рутгерса, который был предметом давнего спора между собственники и поселок.

Инженеры, нанятые городком, сказали, что дом по адресу 1126 River Road в Пискатауэе необходимо снести, чтобы канализационная линия могла пройти через территорию.Городок также хочет расширить расположенный поблизости парк, принадлежащий округу, как показывают судебные протоколы.

Но Эндрю и Синди Паглиа, которые владеют резиденцией и сдают ее в аренду, говорят, что городскому поселку неоднократно не удавалось представить доказательства общественной потребности в этой собственности.

«Здесь много недостающих деталей. Вещи просто не складываются », - сказал Том Аммирато, представитель Paglias.

Аммирато сказал, что поселок неоднократно отказывался от предоставления паре отчетов о переполнении сточных вод и проектов новой канализационной линии, среди прочих причин для захвата и разрушения дома.

Piscataway Township, однако, заявляет, что собственность необходима, поскольку кампусы Rutgers, расположенные поблизости, продолжают расти. В понедельник вечером официальный представитель города сообщил, что на инженерные услуги проекта канализации выделено более 217 000 долларов.

Постановление в понедельник, подписанное судьей Винсентом Ле Блоном, запрещает разрушение дома, гаража или любого другого строения на территории, пока апелляция не будет рассмотрена позднее на этой неделе.

Палья с 2016 года оспаривают выдающиеся права собственности на их владение.По словам Аммирато, дом обычно сдавался в аренду аспирантам и студентам бакалавриата, но он пустовал с тех пор, как университет закрылся во время пандемии COVID-19.

Супруги планируют завещать дом и все, что в нем, своим детям, говорится в судебных документах.

В прошлую среду Палья и их поверенные были проинформированы, что город снесет дом в понедельник.

В субботу город начал убирать мебель. «Город объявлен выдающимся владением и сказал, что в понедельник они сносят дом», - сказал Аммирато.

Решение судьи отложило снос до рассмотрения апелляционного дела города.

«1126 River Road находится прямо на пути новой канализационной линии для удовлетворения возросших потребностей в канализации стадиона Рутгерса», - сказал Райан Джонс, прокурор поселка, в письме юристу Паллиа в марте 2018 года.

Джонс сказал, что городское поселение хочет провести «рентабельную и эффективно функционирующую канализационную линию» вниз по бульвару Сатфен до магистральной канализационной магистрали управления коммунального хозяйства округа Миддлсекс.«Дом мешает работе», - сказал Джонс.

Паглиас получили письма о прекращении противоправных действий, в которых утверждалось, что они содержали незаконное ночлежку. В судебных документах адвокаты пары назвали претензии поселка «необоснованными».

Судебные протоколы показывают, что поселок предложил Палья 355 000 долларов (на основе оценки третьей стороны) за отказ от своего дома.

Согласно судебным протоколам, компания Paglia’s в ответ потребовала 1,2 миллиона долларов.

Синди Паглиа заявила в своем заявлении, что она довольна постановлением судьи.«Впервые в этом ужасном процессе я почувствовал, что суд действительно обращает внимание на сложности дела», - сказал Паглиа.

Второе слушание по этому вопросу назначено на четверг, во время которого судья должен решить, можно ли продолжить снос.

Примечание редактора: эта история была изменена с целью включения правильного названия представителя Палья и обновлена ​​с учетом комментариев из городка.