Реновация пятиэтажек несносимых серий свежая информация список

Новая крупномасштабная программа реновации объектов жилой недвижимости в Москве вызывает массу вопросов у горожан. В связи с этим, специалисты нашей компании подготовили для вас ответы на самые популярные вопросы по данной программе. Информацию о сносе домов в Москве в рамках программы реновации жилья вы можете узнать по телефону:. На текущий момент в новую крупномасштабную программу реновации жилья в Москве вошли 85 районов в старых границах города и 6 поселений на присоединенных территориях столицы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Несносимые серии домов по реновации Москвы

Несносимая серия домов — это пятиэтажные жилые здания, построенные в период с х по е года прошлого века. В отличии от домов сносимой серии эти постройки подразумевают более долгий срок эксплуатации. Причин этому несколько: во-первых, у них гораздо выше теплозащита и прочность стен.

Это обеспечивает более медленный физический износ. Вот только тут следует учитывать, что в отличии от общего состояний здания, внутридомовая сеть будет подлежать обязательной полной замене каждые лет.

Во-вторых, в таких пятиэтажках более удобные планировки внутренних помещений, если сравнивать со все той же сносимой серией. Последние, по задумке Хрущева, должны были предназначаться лишь для временного проживания, а потому архитекторы не слишком ломали головы над тем, как удобнее разделить пространство в квартирах.

Правительством РФ было организовано несколько специальных программ, которые направлены на ликвидацию домов несносимой серии. Однако, все они вступят в силу лишь после того, как будут полностью демонтированы здания сносимой серии, поскольку они являются более ветхими и опасными для дальнейшего проживания граждан.

Сюда же можно отнести все аналоги вышеперечисленных серий. По словам депутатов Госдумы, сносу будут подлежать те дома из несносимой серии, которые нельзя привести к пригодному и безопасному проживанию жильцов путем капитального ремонта. Так же одной из главных причин сноса называется несоответствие планировок и удобств помещений современным требованиям для комфортного проживания.

А так эти строения выглядят на фото. Итак, когда будет снос пятиэтажек несносимых серий? Несмотря на то, что обсуждение плана ликвидации этих зданий вовсю ведутся еще с года, до сих пор не было принято никаких мер по их воплощению в жизнь. Как заявляют представители правительства, на данный момент сносить централизованно эти дома не планируется из-за отсутствия необходимых средств в государственном бюджете.

Справка: Ведь демонтаж домов подразумевает под собой не только затраты на ликвидацию, но и переселение всех жильцов. А все социальные проекты по постройке нового жилья не слишком пользуются успехом у инвесторов из-за отсутствия прибыли. Возможно, начнутся отдельные и единичные случаи сноса домов несносимой серии, если такой проект вызовет интерес у определенного спонсора.

К примеру, предприниматель присмотрел себе отличное место для постройки торгового или офисного центра на месте ликвидируемого дома и готов взять на себя все расходы по сносу и расселению жильцов.

Однако, такие случаи крайне редки, поскольку как правило собственникам предлагается минимальная суммы выкупа за квартиру вместо аналогичного варианта жилья. На сегодняшний день в программу реновации хрущевок несносимой серии включены жилых дома в Москве и Московской области. По регионам информации о сносе нет. К тому же, жильцы также посредством общего собрания могут в любой момент принять решение об отказе от участия. Собственники квартир в домах, определенных под снос, получат взамен жилье, по своим условиям равнозначное предыдущему.

Количество комнат и их площадь будет не меньше, чем в прежнем жилье, а общая площадь помещения увеличится. Новые квартиры будут находится в том же районе города и отвечать принятым на сегодняшний день стандартам по благоустройству.

К тому же помещения будут иметь улучшенную отделку, что позволит жильцам не тратится на ремонт в первое время после переезда. Гражданам, владеющим жильем в таких зданиях, на основании договора социального найма будет предоставлена жилплощадь на праве собственности. Однако, если человек выразит письменное желание остаться арендатором, то муниципалитет заключит с ним новый договор о безвозмездном найме.

Внимание: Собственники квартир вместо равнозначного жилья могут получить денежное возмещение или же равноценную жилплощадь в любом другом районе города. Для этого требуется подать письменное заявление в органы местной власти. После этого будет проведена оценка имеющейся недвижимости и подбор соответствующих вариантов либо же денежная выплата. Расселение жителей сносимого дома будет производиться в пределах одного квартала.

Владельцы нежилых и офисных помещений в таких зданиях получают либо денежное возмещение, соответствующее рыночной стоимости помещения на момент вынесения решения о сносе, либо им будут предложены варианты по равноценному обмену.

С того момента, как дом официально вошел в программу реновации, все жильцы освобождаются от выплат за капитальный ремонт. Льготным категориям собственников органами местной власти будет оказана помощь в переезде. Программа по реновации домов несносимой серии вступила в силу в году, но сколько времени она будет длится никто не скажет точно.

На данный момент государством были выделены средства для первого этапа по массовой ликвидации хрущевок. Для завершения первого этапа сейчас остается снести около 60 домов.

Эксперты же считают, что данная программа продлится от 15 до 20 лет. Утвержденный график сноса пятиэтажек в Москве реновация , списки домов под снос по округам, список домов для реновации. Онлайн-консультация юриста. Тема жилья актуальна для многих москвичей.

После того как было принято решение продолжить программу ликвидации пятиэтажных домов, интерес к этому вопросу возрос многократно. График сноса пятиэтажек в Москве, реновация — наиболее обсуждаемые темы сегодня среди тех, кто живёт в объектах этого жилищного фонда столицы. Данная программа вызывает у жителей Москвы множество вопросов. После её утверждения 1 августа года наиболее острым вопросом является план предстоящего сноса — последние новости ниже. Снос пятиэтажных домов был начат ещё в годах мэром Юрием Лужковым.

Эти дома были признаны устаревшими как с технической, так и с моральной точек зрения. Изначально планировалось окончить ликвидацию и строительство новых объектов жилищного фонда к году.

Однако, правительство Москвы столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием финансов на снос домов из-за кризиса года.

В феврале года было принято решение продолжить снос московских пятиэтажек. Инициированная мэром столицы Сергеем Собяниным новая программа реновации нашла поддержку Президента России. Для её осуществления были внесены поправки в отдельные законодательные акты, принят так называемый закон о реновации.

По состоянию на август года график сноса пятиэтажек по программе реновации подразумевал ликвидацию объектов жилого фонда, то есть более тысяч квартир, позже в список домов, включенных в программу реновации, не раз вносились изменения. Программа реновации затрагивает все административные округа столицы, ликвидация и возведение нового жилья будет проходить по всей Москве.

Активная реализация новой программы сноса началась после завершения предыдущей, то есть ликвидации оставшихся нескольких десятков домов. Часть из них была снесена за счёт денежных средств городского бюджета, а часть — за счёт вложений инвесторов. Сама программа реновации рассчитана на пятнадцать лет, то есть до года планируется осуществить снос пятиэтажного жилого фонда и построить новые объекты на освободившейся территории.

По заявлениям руководителя Департамента строительства Москвы возводимые объекты будут построены по современным проектам, в основе которых монолитные конструкции и панели, способные прослужить около ста лет. Реновация пятиэтажного жилищного фонда была одобрена мэром Сергеем Собяниным в августе года. Участвующие в ней дома определяли сами жильцы путём голосования, которое проходило в мае-июне года. График переселения по реновации подразумевает участие тех объектов, большинство из жильцов которых высказалось в пользу этого.

График ликвидации домов по реновации подразумевает снос объектов практически во всех районах столицы. При составлении итогового списка объектов мэрия Москвы руководствовалась не только мнением самих жильцов, но и заключениями технических специалистов о состоянии пятиэтажек. В список объектов для ликвидации попали в основном пятиэтажные панельные дома годов постройки. После того как реализация программы была утверждена наиболее актуальным для москвичей стал вопрос о том, когда будет график сноса пятиэтажек по реновации, сейчас этот вопрос волнует как тех, чьи дома участвуют в проекте, так и остальных жителей Москвы.

Точный список с указанием улиц и номеров жилых объектов можно уточнить на сайте мэрии города Москвы. Все участники столичной программы реновации узнают точный график переселения одновременно до конца года. Осуществляться реновация будет волновым методом. Вначале построят стартовый объект, куда переселят жителей первого ликвидированного дома. На его месте возведут второе здание для жильцов следующего сносимого объекта и так далее.

По мнению отдельных экспертов реализация этой программы может растянуться на 30 лет вместо запланированных Законодательство предусматривает предоставление жителям сносимых пятиэтажек равнозначного жилья с улучшенной отделкой. Новое жильё будет пригодно для проживания без каких-либо дополнительных ремонтных и отделочных работ. Изначально планировалось участие в программе реновации восьми тысяч домов. Однако, этот список значительно сократился по итогам голосования жителей.

В него помимо хрущёвок х гг. В феврале года началось заселение первого дома в ВАО столицы по программе реновации жилья. До конца года планируется завершить ликвидацию хрущёвок первой волны сноса и после этого новая реновация, график сноса домов по которой запланирован до года, будет реализовываться более активно — дополнительную информацию о программе реновации можно получить на официальном интернет-портале Москвы и в информационных центрах управ районов и префектур административных округов столицы.

Официальный график сноса домов в Москве по адресу будет доступен на официальном сайте мэрии Москвы. Большинство площадок обеспечит переселение жителей пятиэтажек в пределах того же квартала. График сноса хрущевок будет подготовлен до конца года, но уже сейчас определены стартовые площадки, на которых будут спроектированы и построены многоквартирные дома по программе реновации столичного жилья в гг.

Именно на список стартовых площадок пока и стоит ориентироваться, так как снос домов и переселение жильцов будут осуществляться волновым методом после постройки стартовых домов. Ниже размещен адресный перечень кварталов территорий , в границах которых планируется осуществить проектирование и строительство стартовых многоквартирных домов для обеспечения волнового переселения граждан в течение годов.

Бескудниковский район, мкр. Присвоенный адрес: Дмитровское ш. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68 Дмитровский район, Долгопрудная ул. Коптево, Соболевский проезд, д. Тимирязевский район, Тимирязевская ул. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл.

Коминтерна, вл. Северное Медведково, ул. Полярная, д. Северное Медведково, проезд Шокальского, вл.

Реновация пятиэтажек Москвы

Вопросы реновации жилого фонда остаются одними из самых обсуждаемых в столице. Жителей Москвы интересует в первую очередь порядок осуществления сноса домов, определяемый на основе серий домов. Сегодня значительная часть москвичей выступает против переезда в новые дома, и готова защищать свое жилье на протестных мероприятиях. Особенно остро стоит реновация несносимых серий, свежая информация по которым вызывает бурные эмоции у горожан.

Если с первой категорией не возникает дополнительных вопросов, кроме времени возведения новостроек. Ситуация со второй категорией домов несколько сложнее. Весь жилищный фонд, возведенный в период индустриального домостроения относятся к сносимой серии.

Главная Разное Новые списки реновация пятиэтажек несносимых серий свежая информация Несносимые серии: реновация пятиэтажек несносимых серий — свежая информация. Новые списки реновация пятиэтажек несносимых серий свежая информация Реновация пятиэтажек несносимых серий. Свежая информация Реновация пятиэтажек несносимых серий. Свежая информация В году была запущена программа реновации ветхого жилья по всей столице России.

Как проводят снос пятиэтажек несносимых серий: свежая информация

Несносимая серия домов — это пятиэтажные жилые здания, построенные в период с х по е года прошлого века. В отличии от домов сносимой серии эти постройки подразумевают более долгий срок эксплуатации. Причин этому несколько: во-первых, у них гораздо выше теплозащита и прочность стен. Это обеспечивает более медленный физический износ. Вот только тут следует учитывать, что в отличии от общего состояний здания, внутридомовая сеть будет подлежать обязательной полной замене каждые лет. Во-вторых, в таких пятиэтажках более удобные планировки внутренних помещений, если сравнивать со все той же сносимой серией. Последние, по задумке Хрущева, должны были предназначаться лишь для временного проживания, а потому архитекторы не слишком ломали головы над тем, как удобнее разделить пространство в квартирах. Правительством РФ было организовано несколько специальных программ, которые направлены на ликвидацию домов несносимой серии. Однако, все они вступят в силу лишь после того, как будут полностью демонтированы здания сносимой серии, поскольку они являются более ветхими и опасными для дальнейшего проживания граждан.

Несносимые серии: реновация пятиэтажек несносимых серий — свежая информация

При сносе пятиэтажек несносимых серий свежая информация поступает как от пресс-службы градостроительной службы Москвы, так и от отдельных чиновников. Недавно официальной информацией поделился Олег Сорока, заместитель главы Мосгордумы по градостроительству. Реновация пятиэтажек несносимых серий была начата в связи с аварийным положением многих домов, а также из-за желания жителей Москвы обзавестись более достойным жильем. Правительство подчеркивает, что снос домов будет идти не по сериям, а на основе желаний граждан. Даже вышедшие, согласно техническим характеристикам, за пределы срока эксплуатации дома могут остаться и подвергнуться капремонту.

Интересует реновация пятиэтажек несносимых серий?

Официальный перечень домов Москвы для голосования о включении в проект программы реновации Список пятиэтажек под снос. Бочкарев напомнил, что с начала старта программы, уже построено 97 домов, что позволило обеспечить начало переселен Их общая площадь — порядка 4,5 млн кв.

Реновация пятиэтажек в Москве — Последние новости

.

.

Реновация пятиэтажек несносимых серий в Москве – свежая информация, список, комментарии

.

Тут собираются все новости по сносу пятиэтажек в Москве и списки адресов 5-этажных домов сносимых серий. Обсуждения на форуме: Список.

.

.

.

.

.

.

.

Из программы реновации вышли 67 домов

Из программы реновации на сегодняшний день вышли 67 домов, 23 из них — в ВАО

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации жилфонда Москвы сообщает, что по состоянию на 1 июня 2017 года «против» сноса выступили жители 67 домов, попавших в предварительный список. Больше всего, сразу 23 пятиэтажки, проголосовавших за выход из программы, находятся на территории Восточного округа.

    В количественном выражении остальные вышедшие из программы реновации дома распределились следующим образом: 20 расположены в СВАО, 6 — в ЗАО, 6 — в САО, 5 — в ЮАО, 4 — в ЮВАО, 2 — в НАО и 1 — в ЮЗАО.

    Что касается Восточного округа, то в нём, разумеется на настоящий момент времени, самыми активными противниками программы переселения оказались жители Измайлова. За выход из программы реновации в этом районе проголосовало большинство собственников квартир 8 домов. Не готовы к переселению и жители 7 домов в Перове, 3 — Новогирееве, 2 — в Соколиной горе и по одному дому «отказников» находятся в Богородском, Восточном Измайлове и Гольянове.

    Напомним, голосование продолжается, окончательные результаты появятся после 15 июня — последнего дня опроса.

   Представивший эти сведения  Общественный штаб был создан в апреле текущего года по инициативе Общественной палаты Москвы с целью осуществления контроля за организацией выражения жителями своего мнения о включении/исключении дома в проект программы реновации. А также для оказания помощи москвичам в решении вопроса участия/неучастия в программе реновации.

   На сайте опубликованы адрес и телефон, по которому жители столицы могут обратиться за помощью по вопросам реновации. Работает штаб с понедельника по пятницу с 10.00 до 20.00, без перерыва.
    Горячая линия штаба: 8 (495)646-87-09
    Адрес общественной приёмной: Успенский переулок, дом 14, стр. 2.

Список домов, вышедших из программы реновации

  Список домов, которые вошли в перечень для голосования, но проголосовали на «Активном гражданине» и в МФЦ за выход из программы реновации по состоянию на 01.06.2017 г.

Богородское:

улица Бойцовая, дом 24, корп. 4

Восточное Измайлово:

Сиреневый бульвар, дом 34, корп. 1

Гольяново:

улица Амурская, дом 19

Измайлово:

улица 3-я Прядильная, дом 17
улица 3-я Прядильная улица, дом 7
Измайловский проезд, дом 20, корп. 2
улица 2-я Прядильная, дом 7А
улица 3-я Прядильная, дом 20
Измайловский проезд, дом 22, корп. 3
улица 2-я Прядильная, дом 3, корп. 1
улица 3-я Прядильная, дом 18

Новогиреево:

улица Мартеновская, дом 32/15
улица Новогиреевская, дом 52
улица Перовская, дом 59

Перово:

улица Перовская, дом 26, корпус 2
улица 2-я Владимирская, дом 17
улица Лазо, дом 4, корп. 1
улица Перовская, дом 30/2
улица Лазо, дом 4, корп. 2
улица 3-я Владимирская, дом 18
улица Перовская, дом 26, корп. 1

Соколиная Гора:

8-я улица Соколиной Горы, дом 18, корп. 1
улица Буракова, дом 23а

Полный список всех «отказников» можно посмотреть здесь.

Ольга Исупова

Фото: открытые источники

программа — Страница 13 из 16

  При составлении программы новогодней ночи будут учитывать пожелания «активных граждан», сообщили 7 ноября на официальном сайте мэра и Правительства Москвы. На портале «Активный гражданин» полным ходом идет голосование «Встречаем Новый год в парке!», в котором участники выдвигают свои предложения по организации мероприятия. Празднование Нового года будет проходить на двадцати городских площадках. Московские парки запланировали Читать дальше…

  В проекте «Медицинский класс в московской школе» участвуют около шести тысяч человек, сообщили 26 октября на официальном сайте мэра и Правительства Москвы. — Этот проект был создан 1 сентября 2015 года. Его организатором является Департамент образования совместно с Первым московским медицинским университетом имени Ивана Сеченова. Обучение длится два года, — пояснила проректор по учебной Читать дальше…

Активные граждане вновь помогают составить сетку вещания интернет-телеканала «Московский образовательный». Мужчины предпочитают оперативно узнавать информацию из новостей, а женщины наблюдать за жаркими дискуссиями в ток-шоу. Сфера образования – живой механизм, который постоянно развивается и совершенствуется. А многим из нас – родителям, ученикам, студентам, преподавателям – необходимо своевременно узнавать о нововведениях в области педагогики, и связанных Читать дальше…

Музей «Огни Москвы» провел мероприятие «Казаки-разбойники» для семей с детьми. Интерактивная программа прошла 16 сентября. Во время мероприятия дети и их родители узнали историю старинных улиц и игр XX века: салок, классиков, «Казаков-разбойников» и игры «Пекарь». В здании музея ранее располагалась коммунальная квартира, детям не хватало места для игры в доме, поэтому они придумывали для Читать дальше…

Сад имени Баумана определил программу празднования Дня города, который пройдет 9 и 10 сентября. Отмечается, что перед гостями парка выступят творческие коллективы, а завершится праздник салютом. — 9 сентября программа начнется в 13:00. На сцене выступят студенты студии Брусникина с поэтической программой, ансамбль «Юность» с песнями о Москве, Юлий Волков и Оркестр Одиноких сердец, кавер-группа Читать дальше…

Московский зоопарк открыл «Клуб друзей» для опекунов животных. Те, кто помогает животным зоопарка, смогут проходить на территорию бесплатно. — Люди помогают нам закупать для питомцев лекарства или корма, — рассказал начальник службы по внешним коммуникациям Магомед Саралиев. Опекунам животных выдадут специальные карточки, которые предоставят бесплатный проход на территорию зоопарка. Кроме того, опекуны смогут посещать экскурсии Читать дальше. ..

Столичные жители приняли активное участие в обсуждении программы реновации. Мэр Москвы Сергей Собянин 17 июня отметил беспрецедентный уровень общественного обсуждения проекта во время пленарного заседания восьмого Московского гражданского форума. Сергей Собянин подчеркнул уровень развития гражданского общества и важность формирования закона на федеральном уровне и обсуждение проблемы программы реновации пятиэтажного жилого фонда не только в рамках Москвы. Читать дальше…

Руководители образовательных учреждений Москвы поделятся опытом со своими будущими коллегами в рамках программы «Рядом с директором». Программа начала свою работу в конце зимы текущего года. В рамках проекта будущие руководители школ пройдут стажировку у действующих директоров. Обязательным условием является успешно пройденная аттестация. — В начале проекта курс длился две недели, теперь у нас в планах продлить Читать дальше…

Итоговый список домов по программе реновации жилья на карте Москвы

СЗАО

Митино (14)

Покровское-Стрешнево (48)

Северное Тушино (60)

Хорошево-Мневники (154)

Щукино (42)

Южное Тушино (110)

ЗАО

Внуково (11)

Кунцево (63)

Можайский (144)

Ново-Переделкино (15)

Очаково-Матвеевское (68)

Проспект Вернадского (57)

Раменки (2)

Солнцево (42)

Филевский Парк (35)

Фили-Давыдково (116)

ЮЗАО

Академический (17)

Гагаринский (6)

Зюзино (182)

Коньково (41)

Котловка (80)

Ломоносовский (15)

Обручевский (17)

Северное Бутово (6)

Черемушки (119)

Южное Бутово (23)

Ясенево (7)

ЗелАО

Крюково (28)

Силино (3)

Старое Крюково (3)

САО

Аэропорт (10)

Бескудниковский (35)

Войковский (33)

Головинский (137)

Дмитровский (54)

Западное Дегунино (45)

Коптево (123)

Левобережный (12)

Молжаниновский (2)

Савеловский (5)

Сокол (2)

Тимирязевский (45)

Хорошевский (9)

ЦАО

Арбат (1)

Басманный (26)

Замоскворечье (1)

Красносельский (8)

Мещанский (2)

Пресненский (52)

Таганский (16)

Тверской (2)

Хамовники (1)

ЮАО

Бирюлево Восточное (17)

Бирюлево Западное (15)

Даниловский (31)

Донской (25)

Москворечье-Сабурово (10)

Нагатино-Садовники (22)

Нагатинский Затон (53)

Нагорный (53)

Царицыно (141)

Чертаново Южное (9)

НАО

Внуковское (7)

Десёновское (11)

Кокошкино (14)

Марушкинское (17)

Московский (3)

Мосрентген (13)

Рязановское (17)

Сосенское (1)

Филимонковское (5)

Щербинка (35)

СВАО

Алексеевский (17)

Алтуфьевский (50)

Бабушкинский (91)

Бибирево (2)

Бутырский (27)

Лианозово (5)

Лосиноостровский (68)

Марфино (31)

Марьина Роща (24)

Останкинский (49)

Отрадное (7)

Ростокино (19)

Свиблово (38)

Северное Медведково (1)

Северный (4)

Южное Медведково (10)

Ярославский (53)

ВАО

Богородское (143)

Восточное Измайлово (53)

Восточный (14)

Гольяново (101)

Ивановское (21)

Измайлово (59)

Косино-Ухтомский (55)

Метрогородок (75)

Новогиреево (72)

Перово (196)

Преображенское (14)

Северное Измайлово (176)

Соколиная Гора (68)

Сокольники (11)

ЮВАО

Выхино-Жулебино (60)

Капотня (28)

Кузьминки (287)

Лефортово (40)

Люблино (153)

Нижегородский (91)

Печатники (13)

Рязанский (72)

Текстильщики (37)

Южнопортовый (27)

ТАО

Вороновское (14)

Киевский (3)

Кленовское (1)

Краснопахорское (6)

Михайлово-Ярцевское (31)

Новофедоровское (3)

Первомайское (32)

Троицк (17)

Щаповское (17)

В Москве был опубликован список из 210 стартовых площадок реновации — Российская газета

Столичная программа реновации приобретает все более конкретные черты — на днях был опубликован список из 210 стартовых площадок, где в ближайшие годы вырастут новые дома для переселения жителей пятиэтажек. Из перечня становится понятно, что абсолютное большинство участников реновации переедут на новое место не просто в границах своего района, но даже останутся жить в привычном квартале. И первые новоселья они справят уже в январе.

Реновация на старте

Стартовые площадки, как понятно из названия, дают старт всей программе реновации — по этим адресам разъедутся жильцы первых сносимых «хрущоб», освобождая место для новых волн переселения. При этом в мэрии решили подойти к проекту с размахом и начать программу в разных районах одновременно. В частности, 210 первых адресов расположены в 75 районах города.

«В течение года мы должны продолжить подбор стартовых площадок и определить их еще как минимум около сотни, чтобы программа реновации шла параллельно во всех районах Москвы», — дал поручение подчиненным мэр Сергей Собянин.

Уже отобранные 210 площадок сами по себе разделены на два перечня. В первом 59 домов — их должны спроектировать, построить и заселить в 2017-19 годах. Примечательно, что 12 из них уже готовы и сейчас готовятся к приему первых новоселов — там делают ремонт комфорт-класса и благоустраивают дворы. Во втором перечне 151 адрес — там новостройки появятся и будут заселены в период 2020-21 годов. Причем даты обозначают не просто окончание строительства, но и непосредственное заселение. В общей сложности на 210 площадках построят 3,4 млн кв. м жилья — цифра, без преувеличения, беспрецедентная.

Куда переедем

Наибольший интерес у жителей пятиэтажек сегодня, без сомнения, вызывают уже построенные новые дома. Переедут в них, как рассказал «РГ» глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин, жители близлежащих «хрущевок». И произойдет это в самое ближайшее время — в январе.

Новостройки сравнивать с «хрущевками» бессмысленно практически по всем параметрам — новые дома отличают яркие разноцветные фасады, просторные входные группы вместо тесных лестничных клеток, но главное: там просторные, с удобной планировкой квартиры. Взять, к примеру, дом на проспекте Вернадского, 61 корпус 3. Эту симпатичную 14-этажку строили по другой городской программе, но теперь она станет одним из флагманов реновации. Площадь трехкомнатной квартиры тут — под 80 «квадратов». Кухня — 9,5 кв. м, санузел раздельный, в ванной легко поместится стиральная машина, есть даже гардеробная в 4 кв. м. В «хрущевках» немногим больше были кухни, а уж о гардеробной и мечтать было нельзя.

В новых квартирах сейчас активно делают ремонт, чтобы жилье соответствовало уровню комфорт-класса: устанавливают двери, причем входные обязательно металлические, стелют ламинат, клеят флизелиновые обои, выкладывают плиткой санузлы и «фартуки» на кухнях. Новоселам останется только въехать, поставить мебель и начать новую жизнь.

Во дворах новостроек все тоже современное — красивые детские и спортивные площадки, уютные дворы, отдельные плоскостные парковки: на тротуарах бросать машины не придется.

Адреса новоселья

Строительство домов на уже утвержденных 210 площадках позволит переселить 119,5 тысячи москвичей из 568 старых пятиэтажек, говорит Сергей Левкин. По его словам, одним из главных пунктов при подборе площадок была близость к пятиэтажным кварталам, чтобы не селить людей далеко от привычных мест.

— При выборе площадок мы руководствовались двумя основными критериями, первый из которых — расположение в районе реновации, — отмечает Левкин. — Это определено законом, который предусматривает переселение людей в пределах своего района. Второй критерий — максимальная близость площадок к группе домов, которые попали в программу реновации.

Кроме того, добавляет Левкин, площадки обсуждались с жителями, а еще большое значение имела возможность максимально быстро выйти на реальное строительство. Поэтому в приоритете были площадки с минимальным обременением — чтобы там не было застройки, зеленых насаждений и магистральных коммуникаций, что всегда усложняет и удорожает подготовку территории под строительство.

Всего, напомню, программа реновации предполагает расселение и снос 5177 ветхих жилых домов, преимущественно пятиэтажек — список окончательно утвердили 3 октября. Полная реализация программы займет 15 лет. Судьбу своих домов жители решали сами во время голосования — они могли отказаться от участия в программе, однако абсолютное большинство поддержало снос своего жилья.

Кстати

Шоу-рум, где представлены варианты квартир, в которые москвичи переедут по программе реновации, посещают более тысячи человек каждые выходные. Расположен он, напомню, на территории ВДНХ, и там можно оказаться в точно такой квартире, какие получат участники программы реновации — в отделке использованы оригинальные материалы, начиная от электророзеток и заканчивая кафельной плиткой.

Конкретно

Адреса 47 стартовых площадок, где дома спроектируют, построят и начнут заселять в течение 2017-19 годов:

ЦАО

Пресненский район, Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6

САО

Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 5

Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 7

Дмитровский район, Долгопрудная ул. , д. 12

Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 7

район Коптево, Соболевский проезд, д. 20Б

Тимирязевский район, Тимирязевская ул., вл. 8

СВАО

Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 29, корп. 2

Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 39

Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 41

Бабушкинский район, ул. Коминтерна, вл. 12

район Северное Медведково, ул. Полярная, д. 22

район Северное Медведково, проезд Шокальского, вл. 27, корп. 2

район Северное Медведково, Заревый проезд, вл. 9-11

район Северное Медведково, проезд Шокальского, д. 33

район Северный, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 3А

район Северный, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 9А

район Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 38

район Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 39

ВАО

район Северное Измайлово, мкр. 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2)

ЮВАО

район Кузьминки, кв. 115, корп. 16

Нижегородский район, шоссе Фрезер, д. 7/2

район Текстильщики, кв. 110, 111, ул. Артюхиной, вл. 24А

район Текстильщики, ул. Артюхиной, д. 28А

ЮАО

район Москворечье-Сабурово, ул. Борисовские Пруды, д. 7, корп. 2

район Нагатинский Затон, ул. Судостроительная, вл. 19

район Нагатинский Затон, ул. Судостроительная, вл. 5 (3), корп. 1

ЮЗАО

Академический район, кв. 12, корп. 10

Академический район, кв. 12, корп. 11

район Коньково, кв. 44-47, корп. 11

район Коньково, кв. 44-47, корп. 12

район Коньково, кв. 44-47, корп. 14

район Котловка, кв. 18, корп. 6

район Котловка, кв. 18, корп. 8

район Котловка, Нагорная ул., вл. 13, корп. 2, 3

район Южное Бутово, кв. 1, корп. 13

район Южное Бутово, кв. 2, корп. 24

ЗАО

район Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.)

район Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 35

район Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 54

район Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-1

район Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 24

район Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 26

район Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 27

район Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3

район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18

СЗАО

район Северное Тушино, ул. Свободы, вл. 67, корп. 5

12 уже построенных домов, переселение в которые начнется в ближайшие месяцы:

ЗАО

район Проспект Вернадского, проспект Вернадского, д. 61, корп. 3

район Проспект Вернадского, проспект Вернадского, д. 69

Можайский район, ул. Красных Зорь, д. 59Б

Можайский район, ул. Гжатская, д. 16, корп. 1

САО

Бескудниковский район, Дмитровское шоссе, дом 74, корп. 1

Бескудниковский район, Дмитровское шоссе, дом 68

Бескудниковский район, Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1

Бескудниковский район, Бескудниковский бульвар, д. 13

Бескудниковский район, Бескудниковский бульвар, д. 5

Бескудниковский район, Бескудниковский б-р, д. 3

ВАО

район Северное Измайлово, Щелковское шоссе, д. 74

район Северное Измайлово, 5-я Парковая ул., д. 62Б

Контрольный список для ремонта всего дома | Ремонтные работы

Вы думаете о ремонте всего дома? Если да, то может оказаться полезным составить контрольный список, чтобы убедиться, что вы охватываете все, что необходимо сделать, и не пропустили очень важный шаг. Вот базовый контрольный список для ремонта всего дома, который может помочь.

Начните с плана — Контрольный список для ремонта всего дома

Первое, что нужно сделать, это составить план. Сделайте рисунки. Составьте список того, что вы собираетесь делать и о чем договоритесь.Найдите подрядчиков в вашем районе, которые соответствуют вашему бюджету. Получите любые городские разрешения в очереди. Все это необходимо, прежде чем вы сможете начать какой-либо ремонт.

Проверьте кости вашего дома

Попросите профессионалов осмотреть фундамент, сайдинг, крышу, окна, сантехнику и электрические системы, чтобы убедиться, что вам там не нужен ремонт. Вы не хотите начинать дорогостоящую реконструкцию только для того, чтобы обнаружить, что вам нужно оторвать часть работы, которую вы только что сделали, потому что вашему дому требуется фундамент.

Начать снос

Возьмите большую мусорную корзину, чтобы вместить все ваши отходы, и начните убирать все, от чего вы избавляетесь. Уберите шкафы, снимите стены и уничтожьте старую плитку. Если вы не живете в доме, пока ремонтируете его, снесите как можно больше зданий на раннем этапе.

Обрамите новые конструкции

Если вы возводите или перемещаете стены, самое время их обрамить. Добавьте опорные балки там, где это необходимо, увеличьте или добавьте / удалите окна и дверные проемы, а также сделайте все, что связано со структурой.

Добавить новую электрическую, водопроводную и канализационную сети

Если вы добавляете что-то новое в вашу систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, устанавливаете новые трубы или добавляете новую электропроводку, все это необходимо сделать до установки изоляции и гипсокартона.

Утеплить стены, потом повесить гипсокартон

Затем установите установку на чердаке и в стенах. После того, как он будет внутри, вы можете устанавливать гипсокартон.

Установка Windows и столярные изделия

Любые новые окна, которые вы вставляете, устанавливаются после завершения строительства.Также за это время можно установить новый молдинг, плинтусы, обшивку и встроенные элементы.

Прикончите стены

Покрасьте, поклейте обоями и отделайте все стены.

Положить новый пол

Наконец, уложите пол. Часто это делается в последнюю очередь, чтобы ваш новый ковер, плитка, древесина, ламинат и другие поверхности не были повреждены при установке других частей реконструкции.

Как организовать ремонт дома

Судя по показам в сети DIY и HGTV, на ремонт дома уходит примерно 24 минуты.Все знают, что это неправда, но этот стиль быстрого ремонта, которым руководят бойкие хозяева, отрывает от основного представления о том, что ремонт дома сложен и труден. Взглянув на основные элементы ремонта всего дома, вы поймете, в чем дело.

1. Проектирование и планирование

Набросок на салфетке для коктейлей, полноценный архитектурный план или просто твердый набор мыслей о том, как должна развиваться реконструкция. Дешевле и менее утомительно исправлять ошибки до того, как реконструкция приобретет физическую форму.Убедитесь, что у вас есть средства на ремонт.

2. Крыша, фундамент, водопроводы, сайдинг, окна

Замена или ремонт кровли; фиксация фундамента; остановка проникновения воды; установка или ремонт сайдинга и окон. Сначала должны быть выполнены большие проекты, потому что они влияют на последующие проекты.

• Защитите свои будущие ремонтные работы, убедившись, что дом не обрушится на вас (фундамент, серьезные структурные проблемы) и останется сухим (крыша, сайдинг, окна).
• Закрепить фундамент.
• Выполните капитальный ремонт фундамента в таких областях, как ослабленные стены, балки и несущие балки.
• Отремонтировать или заменить крышу.
• Замените сильно поврежденные окна, которые могут поставить под угрозу будущие ремонтные работы. Если нет серьезных повреждений, оставьте его на потом. .
• Если сайдинг поврежден настолько, что пропускает воду, отремонтируйте или замените сайдинг. Если нет серьезных повреждений, оставьте его на потом. .

Ель / Марго Кавин

3. Снос

Снос и утилизация частей дома, которые будут заменены более поздними проектами.

• Сдам большую емкость для мусора.
• Тщательно снести все или некоторые части дома, которые будут ремонтироваться. Снесите как можно больше, если вы не будете жить в доме.
• Соблюдайте осторожность при сносе поверхностей, покрытых краской на основе свинца.

Ель / Марго Кавин

4.Структурные столярные изделия

Столярные изделия, поддерживающие другие работы, такие как гипсокартон, новые или перемещенные стены, окна, двери и т. Д.

• Движущиеся стены.
• Строительство новых стен.
• Добавление балок для поддержки большего веса наверху.
• Пробивка новых дверей (или удаление существующих).
• Добавление обрамления для окон новостройки или значительное увеличение оконных проемов.

Ель / Марго Кавин

5.Воздуховоды, электрические и сантехнические системы HVAC

Жизненно важные услуги, которые необходимо установить, когда стены и потолок открыты.

• С открытыми стенами и потолком для компании HVAC пора установить воздуховоды для центрального отопления и кондиционирования воздуха.
• Запуск новых электрических и сантехнических систем. В это время также приедут инспекторы по электрике и сантехнике.

Ель / Марго Кавин

6. Windows

Установка окон новостройки или замены.

• Установка окна, будь то установка всего дома или частичного, почти всегда играет важную роль в проекте реконструкции дома.

7. Изоляция

Укладка утеплителя в стены и потолок.

• Утеплить стены и чердак.
• Изоляция идет быстро, поэтому убедитесь, что ваша компания по производству гипсокартона готова к работе вскоре после этого.

Ель / Марго Кавин

8. Гипсокартон

Обшивка стен гипсокартоном: навешивание, замазка, шлифовка.

• Второй осмотр электриком (и, возможно, сантехником) даст вам добро на заделку стен.
• На гипсокартон вешают листы гипсокартона, наносят состав для гипсокартона и дают ему высохнуть. После высыхания шлифуют до гладкости. Иногда они повторяют процесс, пока не получат бесшовную поверхность.

Ель / Марго Кавин

9. Плотницкие работы

Не поддерживающие столярные изделия: плинтусы, молдинг, наличники вокруг окон и дверей, встроенные элементы (книжные шкафы, уголки для завтрака и т. Д.)).

• Прекрасные плотники придадут вашему дому законченный вид.

10. Внутренняя окраска, обои и другая отделка поверхностей

Покраска внутренних стен, наклеивание обоев, покраска молдинга и отделки, морилка и герметизация отделки.

• Вся эта отделка поверхности, ориентированная на детали, должна быть одним из последних элементов, которые вы выполняете в помещении, так как эта работа может навредить другой вашей работе.
• Следует ли красить перед укладкой, шлифовать пол или наоборот? Это спорно.Уложить сначала пол означает, что краска может попасть на пол. Покраска в первую очередь означает, что шлифовальная машина для пола может поцарапать стены.

Ель / Марго Кавин

11. Полы

Ваше последнее напольное покрытие — ламинат, массив твердых пород дерева, плитка, паркет.

• Укладка напольного покрытия как можно позже в процессе ремонта предохраняет поверхность пола от значительных повреждений.

Ель / Марго Кавин

12.Сайдинг, Желоба

Наружные работы снаружи дома.

• Дом в основном закончен, поэтому можно смело ставить сайдинг. Вы не хотите делать это раньше (без крайней необходимости), потому что двери и окна могут быть выбиты, что приведет к повреждению сайдинга.

13. Главное вспомогательное здание

Любые постройки, стоящие отдельно от основного дома.

• Дополнения
• Солярии
• Бассейны

Нанять профессионала vs.Ремонт дома своими руками

Ремонт дома улучшает вашу жилую среду, ваше настроение и стоимость дома при перепродаже. Одна вещь, которую он не улучшит: ваш банковский счет. Многие проекты реконструкции дома поразительно дороги. Выполнение этого самостоятельно может стать решением для финансового управления некоторыми из этих дорогостоящих проектов. Но главный вопрос: стоит ли делать самому?

Вы можете потратить месяцы, размышляя о том, сэкономить ли деньги, выполнив определенный проект по ремонту дома самостоятельно или наняв профессионала.Именно эта парализующая нерешительность сбивает с толку многих домовладельцев. Вместо того, чтобы делать одно или другое, они не делают ни того, ни другого.

Изучите рекомендации для некоторых основных проектов по благоустройству дома и узнайте, разумно ли брать их на себя. Ни одна из этих рекомендаций не является жесткой. Прежде чем приступить к какому-либо из них, оцените свой уровень мастерства и мотивацию.

Сделай сам

• Установить плинтусы
• Повесить гипсокартон
• Покраска интерьеров
• Установить роскошный виниловый или ламинатный пол
• Утеплить открытые стены
• Закрепить розетку
• Поменять потолочный светильник
• Установить унитаз
• Установить частичную сантехнику PEX

Нанять профессионала

• Построить дополнение
• Проложить подъездную дорогу
• Укладка массивного паркетного пола
• Установить водосточные желоба и водосточные трубы
• Тяжелая установка электрооборудования
• Сторона всего дома
• Установить замену стеклоподъемника
• Ремонт всего дома

Оценка того, следует ли вам сделать это самостоятельно или нанять Pro

Более важным, чем простые рекомендации типа «да» или «нет» для самостоятельной работы над проектом или найма профессионала, является оценка ваших навыков, уровня мотивации и желания начать новую кривую обучения:

Некоторые проекты требуют долгосрочной мотивации

У вас есть безудержное желание снести внутренние стены или отремонтировать всю кухню? Или вы считаете, что покраски детской комнаты в одно воскресенье вполне достаточно, чтобы избавиться от этого зуда от ремонта дома? Перед тем, как взять кисть или взмахнуть кувалдой, важно измерить долговечность и своей мотивации.Сначала возьмите несколько небольших проектов, чтобы убедиться, что вы действительно хотите выполнить их самостоятельно, прежде чем приступать к более крупным проектам.

Наем профессионалов означает присутствие незнакомцев в вашем доме

Субподрядчики находятся в вашем доме, чтобы помочь вам, но в процессе они переворачивают ваш дом с ног на голову. А управление рабочими бригадами в вашем доме — занятие непростое. Не стоит недооценивать утомительную работу, когда рабочие вешают гипсокартон, красят, устанавливают полы, меняют монтажные панели или перемещают внутренние стены в течение недели.Прежде чем приглашать рабочих, решите, насколько вы можете терпеть отсутствие контроля в своем доме.

Честно оцените свое мастерство Уровень

С изобилием советов по ремонту дома большинству домовладельцев легко научиться выполнять практически любой проект. Человек, который едва умеет подключать блендер, может научиться прокладывать проводку на кухне. Однако помните, что ваша кухня — это ваш класс. Пока вы учитесь отличать провода заземления от нейтрали, кухня — это катастрофа, и вы моете раковины из садового шланга на лужайке.Убедитесь, что вы на должном уровне навыков или можете учиться достаточно быстро, чтобы завершить проект. В противном случае вы рискуете превратить двухдневный проект в трехнедельный беспорядок.

Оцените, сколько у вас времени

Облицовывать ванную комнату плиткой, когда у вас нет работы, — это одно. Другое дело — облицевать ванную комнату плиткой в ​​21:30 после целого дня конференц-связи. И помните, у вас тоже есть жизнь, которую нужно вести. Заранее знайте, сколько времени вы хотите посвятить проекту, прежде чем начинать его.

Будьте честны в своей любви к грязным вещам

Иногда кажется, что 90 процентов ремонта дома — это снос. Вы тратите три дня на то, чтобы взорвать старый кухонный пол и один день установить новый. Другие задачи, которые не связаны с сносом, могут быть беспорядочными, например, окраска фасада вашего дома с помощью распылителя краски. Ремонт дома почти всегда чрезмерно грязный. Если вы не переносите беспорядок, это достаточная причина, чтобы нанять профессионала для проекта.

Грамотно рассчитайте свое финансирование

Деньги или их отсутствие мотивируют делать ремонт дома своими руками.Хотя есть определенное удовлетворение в замене входной двери самостоятельно или в укладке нового кухонного пола, большинство мастеров, занимающихся своими руками, нанимают вас, если бы у них было достаточно денег для этого. Если у вас есть деньги и проект выглядит бесконечно сложным, подумайте о найме профессионала.

Лучшие способы оплаты проекта реконструкции дома

Многие вещи в ремонте дома гибки. Вы всегда можете изменить цвет стен или сдвинуть стену на несколько дюймов. Но одно можно сказать наверняка: вам нужны деньги.

Деньги — это источник жизненной силы для ремонта вашего дома. Он присутствует вначале в виде депозита и снова появляется в конце, как окончательный платеж. И на протяжении всего процесса у вас будет больше платежей, а также несколько, которых вы не ожидали.

От ликвидных активов до собственного капитала и собственного капитала — наряду с несколькими малоизвестными источниками денег на улучшение дома — узнайте, как лучше всего профинансировать реконструкцию вашего дома.

Денежные средства и ликвидные активы

Плюсы

• Без процентов, без комиссий, без комиссий

• Вы ни от кого не зависите

• Скорость финансирования мгновенная; не нужно никого ждать, чтобы ликвидировать эти средства

Минусы

• Исчерпывает резервы на случай ЧС

• У большинства людей не хватает денег для крупных проектов, таких как пристройка и капитальный ремонт помещения

Наиболее доступные деньги: сбережения, чеки, компакт-диски и сберегательные облигации, близкие к погашению.Наличные — это самый чистый и бесплатный способ оплаты вашего проекта, поскольку вы не обязаны кредитору.

Денежные средства и ликвидные активы, без сомнения, лучший способ финансировать ваши проекты, но только если у вас есть много лишних. Не тратите свои средства на чрезвычайную ситуацию, чтобы оплатить вторую историю.

Некоторые пенсионные счета позволяют вам занять под них определенную сумму. Могут быть комиссии, поэтому уточняйте их заранее, прежде чем брать кредит.

Sweat Equity

Минусы

• Бесплатно только труд; Вам все равно придется заплатить за материалы

• Если требуется обучение, нанять рабочих все равно может быть дешевле и быстрее

Есть ли у вас желающие друзья и семья? По цене пиццы на вынос они могут помочь вам вложить немного пота в ваш проект ремонта.

Некоторое количество пота неизбежно и даже может быть забавным, но не растягивайте его, если вы не уверены в своих способностях.

Ссуды на ремонт дома без процентов

Минусы

• Ссуды обычно ограничиваются суммой от 25 000 до 50 000 долларов США

• Вы по-прежнему должны платить налоги на недвижимость, включая повышенные налоги, возникающие в результате улучшения вашего дома

• Существенная волокита

• Ограничения по типам реконструкций, которые вы можете сделать

Ссуды по Программе благоустройства дома (или «HIP») от вашего округа — это не совсем бесплатные ссуды на ремонт, но они действительно близки.Округа и другие муниципалитеты будут частично или полностью субсидировать проценты по вашей ссуде на реконструкцию, чтобы помочь сохранить местный жилищный фонд.

В одном сценарии, включающем пятилетний 8-процентный кредит в размере 50 000 долларов США, который субсидируется на 3 процента через HIP, ваша общая экономия процентов составит 4215 долларов США.

Существует значительная бюрократическая волокита, связанная с получением этих субсидий, включая мониторинг проекта, временное окно для завершения и узкое определение проектов, связанных с домом.Например, бассейны, джакузи, террасы и другие предметы роскоши не финансируются.

ХИПы подходят не каждому домовладельцу. Но если вы подходите, это непревзойденная сделка. Просто помните о его ограничениях.

Заем или кредитная линия под залог собственного капитала (HELOC)

Минусы

• Если вы продолжаете истощать свой капитал, вы уменьшаете сумму, которую получите, когда в конечном итоге продадите дом

• Большие суммы, доступные по этому кредиту, стимулируют тратить на вещи, не связанные с ремонтом

Кредит под залог недвижимости — классический способ профинансировать ремонт дома.С помощью этого метода вы берете ссуду под залог собственного капитала. Собственный капитал — это стоимость вашего дома за вычетом суммы, которую вам осталось заплатить.

Этот заем предназначен только для крупных проектов, таких как пристройки, бассейны, подъездные пути и сайдинг.

Кредитные карты

Использование кредитной карты, которую вы оплачиваете в конце каждого месяца, может помочь вам оплатить ремонт дома. Или используйте карту с нулевым процентом, которую вам не нужно погашать в течение шести месяцев или года.Некоторые домовладельцы погашают одну карту с нулевым процентом другой картой с нулевым процентом, тем самым создавая постоянную, но рискованную беспроцентную ссуду.

Использование кредитных карт — рискованный способ финансировать ремонт дома, требующий внимания и ухода.

Когда вам нужно разрешение на ваш проект реконструкции?

Определить, нужно ли вам разрешение на строительство для проекта реконструкции дома, может быть сложно, потому что отделы, выдающие разрешения, часто препятствуют попыткам домовладельцев разобраться в правилах.Департаменты традиционно ставили коммерческие интересы выше интересов домовладельцев, выполняющих свою работу. Часто это предвзятость, порожденная необходимостью: подрядчики, строители и представители профессий составляют подавляющее большинство соискателей.

Хотя все города и округа разные, некоторые темы все же возникают, чтобы прояснить требования к разрешениям. Эти темы можно обобщить как общественная и личная безопасность, водопровод, электричество и природный газ. Для проектов, затрагивающих эти территории, потребуется разрешение.В связи с изменением правил безопасности и необходимостью увеличения доходов города и округа переносят больше проектов в список «Требуется разрешение».

Обычно требуется разрешение

В большинстве населенных пунктов потребуется разрешение для следующих домашних проектов:

Тема	пр.
Стены	Снос несущая стена
Крыша	Изменение линии крыши дома
Макет	Всякий раз, когда вы каким-либо образом расширяете дом или изменяете его внешнюю оболочку, вам потребуется разрешение.
Электрооборудование	Установка новой электропроводки или добавление цепей
Заборы	При установке забора на определенной высоте, например, на 6 футов, выдается разрешение. Большинство муниципалитетов сочтут пристройку, такую ​​как кустарник, частью забора.
Снос	Для парковки вашего скатного мусорного контейнера на общественной улице потребуется разрешение. Это один из редких случаев выдачи разрешений, когда ваша собственность не задействована.
Деки	Строительные настилы на определенной высоте, например, на 30 дюймов над уровнем земли.
Канализация	Для выполнения каких-либо действий с канализационной линией обычно требуется разрешение. Это действие разрешения касается не только вашей личной безопасности, но и здоровья тех, кто обслуживается основной канализационной линией от вашего дома.
Дополнение	Для строительства пристройки всегда требуется разрешение.
Подъездная дорожка или гараж	Строительство гаража или навеса для машины
Окна и двери	Наружные двери, окна и световые люки, требующие нового открытия
Камин и дымоход	Камины, дровяные печи и топки почти всегда требуют разрешения из-за возможности возгорания.Но чистка дымохода будет исключением.
Гаражи	Переоборудование гаражей
ОВК	Установка новой печи или кондиционера
Водонагреватели	Установка нового водонагревателя
Сантехника	Новые нагрудники для наружного применения
Кровля	Перекрытие кровли, включающее структурные элементы, включая, помимо прочего, обшивку, световые люки, изменение наклона крыши и изменение материала крыши, если общий вес превышает 10 фунтов на квадратный фут.
Бассейн	Установка либо в земле или надземный бассейн требует нескольких разрешений.

Может потребоваться разрешение

Тема	пр.
Сантехника	Перемещение раковины, так как это влечет за собой прокладку новых водопроводных и сливных линий
Стены	Для сноса ненесущей стены обычно требуется разрешение.Несмотря на то, что этот тип работы не наносит структурного ущерба вашему дому, некоторые разрешительные агентства хотят быть излишне осторожными и следить за тем, чтобы домовладельцы не проводили опасный ремонт.
Двери и окна	Индивидуальная замена дверей или окон
Ландшафтный дизайн	Вырубка дерева на вашем участке
Ландшафтный дизайн	Подпорные стены высотой более 4 футов обычно требуют разрешения, так как подпорные стены имеют тенденцию опрокидываться выше этой высоты.

Разрешение часто не требуется

Со временем все больше запрещенных действий становятся необходимыми. В некоторых муниципалитетах следующие действия могут по-прежнему обходиться без разрешительных требований.

Тема	пр.
Крыша	Укладка в новая крыша из аналогичных материалов .
Снос	Поставьте складной мусорный контейнер на своей территории.Однако, если вы живете в районе, контролируемом ассоциацией, убедитесь, что вы не нарушаете правила своей жилищной ассоциации.
Напольные покрытия	Укладка любого твердого пола (дерево, ламинат, винил и т. Д.) Или коврового покрытия
Сантехника	Замена существующей раковины
Живопись	Внутренняя или внешняя окраска
Кухня	Замена столешницы
Сайдинг	Обновление экстерьера новым сайдингом, если он не является конструкционным
Электрооборудование	Мелкие электромонтажные работы, такие как замена светильника или электрическая розетка, часто не требует разрешения.Для замены автоматического выключателя в натуральной форме также не потребуется разрешения.
Деки	Настилы ниже определенной высоты (например, 30 дюймов) не считаются угрозой безопасности и поэтому не требуют разрешения.
Внешний вид	Одноэтажные отдельно стоящие здания, такие как мастерские и складские помещения, если они не обслуживаются электричеством или водопроводом
Ландшафтный дизайн	Для строительства домов на деревьях определенного размера и высоты разрешение не требуется.Однако для жилых домов на деревьях потребуется разрешение.
Заборы	Заборы ниже определенной высоты, например 6 футов
Границы собственности	Разрешительные департаменты не занимаются вопросами, касающимися вашей границы с вашим соседом. Споры — это гражданские дела для судов.
Ландшафтный дизайн	Подпорные стены ниже 4 футов
Деки	Замена настила, если вы не заменяете конструкционные материалы
Ванные комнаты и кухни	Замена сантехники в ванной и кухне без модификации сантехнического оборудования, например раковин и унитазов
Приборы	Замена устройства в том же месте, если вы не модифицируете газ, водопроводные линии или электрические цепи, такие как посудомоечные машины, плиты, духовки, газовые журналы, стиральные машины и сушилки.

Ель / Алекс Дос Диас

Для окончательных ответов

Телефонный звонок в местное бюро разрешений — лучший способ определить, нужно ли вам разрешение. Многие сотрудники по разрешению с удовольствием обсуждают проблемы с разрешениями с анонимными абонентами, чтобы избежать нарушений кодекса в будущем. Даже в этом случае единственный окончательный способ узнать, требуется ли разрешение, — это часто подавать заявление на получение разрешения.

Безопасная игра

Всегда лучше проверить (и перепроверить), нужно ли вам разрешение.В большинстве округов и городов есть веб-сайты строительного департамента. У них обычно есть раздел часто задаваемых вопросов для разрешительных требований. Если инспекторы обнаруживают, что проект был выполнен без разрешения, они могут потребовать удаления гипсокартона или других поверхностей, например, для проверки недавно установленной проводки или водопровода. Затем они могут потребовать разрешения на проект, что может включать штраф.

Также подумайте, будете ли вы продавать свой дом в будущем: инспекторы домашней недвижимости часто проверяют общедоступные документы, чтобы убедиться, что новая работа была разрешена, и если вы работали над своим домом без каких-либо необходимых разрешений, это может повредить вашим перспективам.

Контрольный список ремонта дома

в 2020 году

Планирование полного ремонта дома может быть проблемой, поэтому вы можете чувствовать себя перегруженным, но это не обязательно. Создав контрольный список, вы можете уверенно двигаться вперед, зная, что ничего не забудете при ремонте дома.

Контрольный список ремонта дома

Чтобы помочь вам в ремонте вашего дома, мы составили окончательный контрольный список для дома вашей мечты.Это поможет гарантировать, что вы не тратите деньги там, где они не нужны, поможет вам составить бюджет и даст вам четкое представление о том, какие работы необходимо выполнить, а также когда вы можете ожидать увидеть готовые результаты. .

За пределами помещения

Может быть полезно начать свой проект со стороны и постепенно продвигаться вперед, но нужно помнить о многих вещах.

• Учитывайте пространство на крыше. Возможно, стоит нанять подрядчика, чтобы он осмотрел вашу крышу снаружи, чтобы узнать, требуется ли какой-либо ремонт или нужна ли совершенно новая крыша.
• Также проверьте лакокрасочное покрытие или материалы, из которых построен ваш дом, например, виниловый сайдинг. Примите меры для их перекраски, ремонта или замены.
• Хотите установить новые двери и окна? Если да, то это должно быть одним из основных моментов работы над внешним видом собственности.
• И не забывайте, что перестройка сада может повысить привлекательность бордюров и вдохнуть новую жизнь в ваше внешнее пространство.

Соответствующий контент:

3 элемента современного дизайна, которые должны быть в каждой наружной реконструкции

План и план этажа

Если вы хотите увеличить пространство или изменить текущую планировку дома, есть несколько вариантов.

• Создайте добавление комнаты , но сначала убедитесь, что вы получили правильные разрешения.
• Снесите внутренние (не поддерживающие) стены, чтобы объединить комнаты. Это должен делать профессионал.
• Добавьте перегородки, чтобы уменьшить пространство.
• Преобразуйте неиспользуемое в настоящее время пространство, например подвал или чердак.
• Установить встроенное хранилище.

Приборы и электрические изделия

Современный дом полагается на передовые электронные устройства, которые помогают ему функционировать и работать бесперебойно.Существует множество возможностей облегчить жизнь с помощью технологий.

• Выбирайте встроенную кухонную технику, такую ​​как холодильники, плиты и посудомоечные машины.
• Нанять электрика, чтобы он осмотрел общую электропроводку в доме и при необходимости заменил ее.
• При необходимости установить дополнительные электрические розетки.
• Установить новые выключатели света и системы освещения.
• Создайте умный дом с помощью домашнего помощника и аксессуаров, таких как умные фонари, интеллектуальные мультимедиа и системы безопасности умного дома.
• Установить новый отопитель или кондиционер.

Напольные покрытия

То, что у вас под ногами, может иметь огромное значение при ремонте дома. Важно определиться с наиболее функциональным и эстетичным напольным покрытием для каждой комнаты.

• Обновите свой пол до пола из твердых пород дерева или роскошного винилового покрытия и т. Д.
• Укладывайте плитку в ванных комнатах или на кухнях.
• Приобретите коврики и другие косметические напольные покрытия, например бегунки для прихожей.
• Установить теплый пол.

Гидравлические и сантехнические сооружения

В более старых объектах может быть полезно полностью заменить водопроводную систему, чтобы поддерживать состояние вашей собственности в актуальном состоянии. Принимая во внимание, что новые свойства могут потребовать только простой проверки обслуживания.

• Заменить изношенные или старые трубы.
• Обратитесь к профессионалу для проверки вашей канализационной системы и, при необходимости, для очистки и обслуживания.
• Установить новую арматуру, типа крана.
• Установите новую ванну, душ, унитаз или раковину.

Декор и эстетика

Последние штрихи в вашем доме могут действительно сделать его домашним. Если вы собираетесь жить в этой собственности, это шанс поставить на нее свой собственный отпечаток и сделать ее уникальной. Напротив, если вы переворачиваете дом, стоит рассмотреть нейтральные цветовые палитры, которые помогут с продажей.

• Выбирайте качественную вневременную мебель, а также забавные, модные вещи, доступные по цене и легко заменяемые по мере изменения вашего чувства стиля.
• Покажите настенное искусство, зеркала или картины.
• Определитесь с цветовым решением для каждой комнаты и выберите краски и обои. Теперь есть и съемные варианты обоев.
• Выберите мягкую мебель и украшения в соответствии с тематикой каждой комнаты.
• Камин выделяет комнату и добавляет еще один вид отопления.
• Украшайте окна. Жалюзи, шторы и ставни — все это отличные варианты.
• Купите передвижные блоки для хранения, чтобы обеспечить дополнительное место для хранения.
• Установить новые светильники, лампы и абажуры.

Связанное содержимое:

4 простых способа отслеживать идеи домашнего дизайна и переделки

С чего начать?

Даже если у вас есть хорошее представление о том, что вы хотите делать со своим домом, очень важно найти подходящего человека для выполнения этой работы. Важно выбрать компанию, которой можно доверять, которая уважает ваш дом и обеспечит качественную работу. В Gordon Reese мы предлагаем все: от простого ремонта ванных комнат до полного ремонта дома.Позвоните нам по телефону 925 261-7257 и узнайте, как мы можем превратить ваш дом в пространство вашей мечты.

Контрольный список домовладельца для окончательного анализа после ремонта

Поздравляем! Вы спроектировали идеальное пространство, нашли уважаемого подрядчика для его строительства и были поражены завершением проекта. Когда ваш проект ремонта или реконструкции подходит к концу, вы можете подумать, что ваша домашняя работа сделана. Однако здесь начинается один из самых ответственных этапов — прохождение игры.

Пошаговое руководство — это то, где вы внимательно изучите каждую деталь проекта в присутствии вашего подрядчика. Это важный шаг к максимальной удовлетворенности клиентов.

Восхищаясь своим новым домом или ремонтом, легко увлечься острыми ощущениями и упустить некоторые мелкие, но очень важные детали. Именно поэтому важно подготовиться к заключительному пошаговому руководству с контрольным списком, в котором подробно расписано все, что вам нужно изучить.

Этот список, конечно, не является исчерпывающим, но он вооружит вас списком для решения наиболее распространенных проблем, связанных с ремонтом или новым строительством.

• Убедитесь, что пол и стены очищены от пыли и мусора. Убедитесь, что на нем нет вмятин или сколов, которые могут возникнуть при ремонте или новой сборке.
• Проверить каждый выключатель света по всему
• Включение и выключение каждого света
• Включите каждую раковину и дайте ей поработать не менее двух минут. Запустите его как в горячем, так и в холодном режиме, чтобы проверить настройку температуры. Ищите резервные копии в трубах, икоты в давлении воды или другие неточности.
  • Проверить герметичность снизу
• Используйте тестер цепей светодиодов (можно купить всего за 10 долларов в хозяйственном магазине), чтобы проверить каждую розетку в доме.
• Открывать и закрывать все окна и двери
  • При этом обязательно посмотрите, почувствуйте и выслушайте любые проблемы в том, как они двигаются
  • Проверить также замки
• Убедитесь, что все детекторы дыма работают нормально
• Включите обогреватель и поднесите руку к вентиляционному отверстию, чтобы убедиться, что он находится в рабочем состоянии.Сделайте то же самое с кондиционером.
• Если возможно, убедитесь, что все новые приборы работают правильно. Это касается, но не ограничивается:
  • Шайба
  • Сушилка
  • Посудомоечная машина
  • Холодильник
  • Микроволновая печь
  • Духовка
  • Плита
  • Обогреватель и кондиционер
  • Водонагреватель
• Включение и выключение вывоза мусора
• Если есть вытяжка, проверьте и ее
• Внимательно осмотрите столешницы.Многие материалы столешницы подвержены сколам и трещинам в процессе установки.
• Тщательно проверьте выравнивание всех шкафов и убедитесь, что они выровнены и даже
• Откройте и закройте все шкафы и ящики, чтобы они двигались плавно
• Если возможно, убедитесь, что фартук чистый и ровный. Линии затирки должны быть ровными, трещин не должно быть
• Если возможно, проверьте гаражные ворота и их открыватели
• Проверьте каждый шкаф, чтобы убедиться, что полки выровнены и выровнены.Двери шкафа должны правильно открываться и закрываться
• Убедитесь, что зеркала в ванной и шкафы для лекарств расположены равномерно и выровнены по уровню
.
• Аксессуары для ванных комнат, такие как штанги для полотенец, штанги для штор для душа (если есть) и держатели для туалетной бумаги, должны быть уровня
.
• Проверить вентиляционные отверстия на потолке в ванной
• Убедитесь, что унитаз смывается правильно и наполняется до нормального уровня.
• Включите и душ, и ванну, чтобы убедиться, что смесители работают правильно.Дайте ему поработать не менее двух минут, чтобы убедиться, что он правильно сливает
• Любая плитка в ванной, будь то пол или стена душа, должна располагаться на равном расстоянии друг от друга с одинаковыми линиями затирки. Внимательно проверьте, нет ли трещин.
• Еще раз убедитесь, что провода не оголены, а автоматический выключатель находится в рабочем состоянии.

Наконец, попросите своего генерального подрядчика объяснить гарантии, инструкции и информацию о техническом обслуживании любого применимого оборудования. Часто это последнее, о чем думают многие домовладельцы, но бытовая техника становится все более совершенной и требует краткого введения, чтобы понять ее.От холодильников с поддержкой Wi-Fi до интеллектуальных термостатов — освоить эту технологию без наставника может быть непросто.

Возможно, вам не терпится завершить весь процесс, но этап прохождения очень важен. Если вы чувствуете себя напуганным этой задачей, вы всегда можете нанять партийного инспектора 3 ^rd , чтобы он сопровождал вас. Это даст дополнительный набор опытных глаз, которые помогут обнаружить любые несоответствия.

Самое главное, что вам очень важно высказать свое мнение на этапе прохождения.Не чувствуйте себя виноватым из-за тщательного изучения определенного аспекта работы. Подрядчики живут своей репутацией и скорее предпочтут исправить то, что они упустили, чем вам будут жаловаться на это долгие годы.

Короче говоря, пошаговое руководство — это часто упускаемая из виду, но всегда важная часть процесса строительства или модернизации.