Узнаем как и где получить поэтажный план и экспликацию на квартиру

Чтобы зарегистрировать имущественное право на объект и встать на государственный кадастровый учёт, необходимо точно определить непосредственно саму недвижимость. Для этой цели потребуются сведения, описанные в техническом паспорте квартиры. Данные, содержащиеся в этом документе, являются наиболее важными для описания характеристик помещения. Далее мы разберём, что представляет собой этот документ и где получить поэтажный план и экспликацию.

Поэтажный план

Для выполнения некоторых действий с жилым помещением требуется не только технический паспорт, но и такие документы, как поэтажный план и экспликация, без которых, к примеру, сделка купли-продажи невозможна. Так что такое поэтажный план и экспликация квартиры?

Этот документ оформляется в виде чертежа целого этажа, на котором располагается квартира. На плане отражены все имеющиеся в помещении проёмы дверей и окон, перегородки, стенки и перемычки. Поэтажный план входит в состав технического паспорта квартиры и является продолжением кадастрового документа.

Поэтажный план потребуется для проведения сделок по купле-продаже помещения, дарения, обмена, аренды или наследования. Кроме того, этот документ часто необходим в процессе приватизации и регистрирования права собственности в прежних общежитиях. Во втором случае блоки делились на квартиры по факту, следовательно, для выделения доли в натуре требуется план. К тому же в этих общежитиях некоторые комнаты были соединены в одну ещё до начала процесса приватизации и даже сами владельцы не могут припомнить, каким образом располагались жилые помещения на этаже первоначально.

Следующий процесс, для которого необходима «поэтажка» — покупка квартир для переоформления в нежилое помещение. В плане отражены все несущие стены, оконные проёмы и инженерные коммуникации. Наличие поэтажного чертежа даёт возможность сделать новую схему нежилого помещения, наметить место для обустройства входа и витрины, а также установить наилучшее размещение новых комнат при необходимости.

Не знаете, где получить поэтажный план и экспликацию? Чтобы оформить поэтажный план, потребуется обратиться в службу БТИ с заявлением и пакетом документов, подтверждающих право собственности на одно или несколько помещений в здании.

Экспликация

Экспликация квартиры — что это такое? Это составная часть поэтажного плана, которая представляет собой отдельный лист, разъясняющий назначение обозначенных на чертеже помещений. Этот документ содержит информацию о том, какая площадь отведена под то или иное помещение, а также в нём обозначена общая площадь квартиры.

Таблица экспликации

Думаете над тем, где можно получить экспликацию и поэтажный план? Об этом поговорим ниже, теперь самое время узнать, что представляет собой таблица. Сама по себе таблица является очень простой. В ней содержатся сведения о здании, где располагается квартира, и регистрационные данные о проводимых в нём процессах. Таким образом, в общих ведомостях указывается следующая информация:

• Точный адрес.
• Категория помещения.
• Датировка проведения последней инвентаризации.
• Причины для проведения обследования.

Кроме этого в листке экспликации здания или отдельного помещения указываются некоторые качественные и количественные показатели. Именно эти сведения являются основной частью документа. Итак, непременные параметры:

• Номерное значение помещения.
• Наименование.
• Метраж.
• Категория.

Последний пункт может показаться некоторым неясным. Категория – это предназначение конкретного помещения, то есть это может быть жилая площадь, техническое помещение, санузел, лоджия, кухня и прочее.

В каких случаях требуется экспликация

Поэтажная экспликация потребуется для выполнения перепланировки уже существующих помещений здания. О том, где получить поэтажный план и экспликацию, вы узнаете ниже. Кроме того, она нужна, если владелец квартиры планирует масштабный ремонт с возведением дополнительных комнат, а также для вычисления точного метража свободного пространства в каждой комнате.

Не обойтись без экспликации при совершении сделок по купле-продаже помещения и переведении квартиры в нежилой фонд. В последнем случае потребуется следующая информация, содержащаяся в документе:

• Размещение несущих конструкций.
• Расположение инженерных коммуникаций.
• Обозначение входов и выходов.
• Оконные проёмы.

На основании этих данных новый владелец сможет внести все необходимые изменения в план, превращая жилое помещение в магазин или офис.

Что делать в случае получения поэтажного плана квартиры с красными линиями?

В некоторых случаях при заказе поэтажного плана с экспликацией вы можете получить документ, на котором некоторые части помещения будут выделены красным цветом.

Эти обозначения делаются в том случае, когда обнаруживаются несоответствия между изначальной планировкой помещения и его нынешним состоянием. Как такое может быть?

Несоответствие может возникнуть в двух случаях:

• Прежним хозяином была выполнена самовольная перепланировка.
• После проведения перепланировки в законодательство были внесены определённые поправки, после чего некоторые изменённые элементы стали нарушением.

В обоих случаях выход только один – требуется привести помещение в соответствие со всеми установленными нормами.

В первом случае следует попытаться согласовать выполненные изменения с уполномоченными органами, если, конечно, они не нарушают нормы. Второй вариант – устранить все несоответствия и привести помещение в состояние, запечатлённое на первоначальном плане.

Очень важно после проведения корректировочных работ пройти проверку в лице комиссии из жилищной инспекции, по окончании которой они должны выдать новому владельцу акт о завершённом процессе переустройства или перепланировки.

Экспликация квартиры

Не знаете, где получить поэтажный план и экспликацию БТИ? Об этом вы узнаете чуть ниже. Квартирное помещение является неотъемлемой частью жилищного фонда, начиная с определённого района, который находится под опекой уполномоченных органов, и заканчивая общим государственным фондом. Естественно, любые изменения не остаются без внимания властей.

Квартирная экспликация – это документ, на основании которого выполняются расчёты суммы оплаты за коммунальные услуги. Дело в том, что не вся площадь помещения является жилой и именно таблица экспликации поможет владельцу с точностью высчитать сумму оплаты.

К примеру, лоджии и балконы, в соответствии с законодательной базой, не относятся к жилой площади, но некоторые недобросовестные службы записывают их площадь в общую и требуют оплаты.

Экспликация участка

Что это такое, поэтажный план и экспликация квартиры, вы уже знаете, а что представляет собой экспликация земельного участка? Этот документ немногим отличается от листка на квартиру или здание. Различия заключаются в том, что обременение и оформление выполняются только на участок землепользования. Экспликация участка является составной частью генерального плана землепользования. В документ включают все помещения и здания, которые уже возведены либо только планируются, а также указывается их непосредственное назначение.

Как получить поэтажный план квартиры

Не знаете, где получить поэтажный план и экспликацию? Этим вопросом занимаются органы бюро технических историй (БТИ), служба «единого окна». Чтобы оформить документацию, необходимо обратиться в вышеуказанное учреждение по месту расположения здания. Итак, как получить экспликацию и поэтажный план? Для этого необходимо:

• Явиться в территориальный орган и оформить заявку на вызов техника ТБТИ (а не на проведение экспликации).
• Заранее подготовить и представить необходимый пакет документации.
• Оплатить госпошлину.
• Узнать дату выезда техника.
• Дождаться проверки и подготовки документов.

Необходимые документы

Где получить экспликацию и поэтажный план квартиры, вы уже знаете, самое время выяснить, какие для этого нужны документы. Потребуется следующее:

• Удостоверение личности собственника помещения (паспорт).
• Свидетельство о собственности или договор купли-продажи, в зависимости от ситуации.
• Распоряжение органов городской жилищной инспекции.
• Акт о выполненной планировке (если есть).
• Квитанция об оплате госпошлины.

Со всех документов необходимо снять ксерокопии.

Стоимость документов зависит исключительно от площади помещения. Окончательную сумму сообщат в БТИ при выдаче квитанции. Срок изготовления документов — от 10 до 14 дней после выполнения обследования техником в соответствии с установленной датой. Но будьте готовы к возможным задержкам, на практике процесс подготовки документации выполняется в течение месяца.

Срок действия экспликации бессрочный, но согласно нормам действующего законодательства БТИ обязано раз в пять лет проводить обследование жилищного фонда на относящейся к нему территории.

После получения документации следует проверить точность всех данных – адрес, этаж, номер помещения, дату. Помимо этого владельца должны интересовать следующие значения:

• Размер жилого помещения.
• Вспомогательная площадь.
• Прочее (балкон, лоджия и т. д.).

Помните, что это очень важные цифры, поскольку на их основании производятся начисления за коммунальные услуги.

Теперь вы знаете, как получить экспликацию БТИ на квартиру, но помните: всё вышеописанное имеет отношение только к тем домам, которые были построены до 2013 года. Владельцам помещений в новых зданиях, возведённых после указанного срока, следует обращаться напрямую к поставщику. Если по каким-то причинам этого сделать невозможно, то можно воспользоваться услугами организаций, специализирующихся по данному вопросу.

как оформить справки в БТИ

БТИ — бюро технической инвентаризации. Оно ведет учет технического состояния объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений, земельных участков. На основании этой информации БТИ выдает различные документы.

Вероника Нецова

получала документы

Профиль автора

В разных городах название может немного отличаться. Например, в Санкт-Петербурге вместо БТИ работает ПИБ — проектно-инвентаризационное бюро.

Деятельность БТИ регулируют четыре документа:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации.
2. Федеральный закон № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
3. Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
4. Постановление Правительства РФ № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства».

Дополнительно в каждом регионе могут быть местные нормативы для БТИ.

Для чего нужны справки и документы из БТИ

Справки из БТИ могут понадобиться для оформления перепланировки и сделок с недвижимостью: приватизации, регистрации права собственности, продажи или покупки недвижимости и земельных участков. Еще — для улучшения жилищных условий за счет государства. Определенную форму справки может запросить человек или организация в зависимости от вида сделки.

В жизни необходимые бумаги обычно называют справками, но на деле речь идет о справках, документах и даже заключениях.

На квартиру могут понадобиться, чтобы приватизировать, продать или подарить квартиру и сделать в ней перепланировку.

При продаже квартиры обычно требуют технический паспорт. По закону он не нужен, но покупатель или банк могут его запросить, чтобы сравнить квартиру с планом из техпаспорта и понять, делали в ней перепланировку или нет.

При перепланировке понадобятся экспликация и поэтажный план. Они нужны для разработки проекта перепланировки и для согласования изменений в квартире в администрации.

На дом нужны для постановки дома на кадастровый учет и для оформления собственности. Понадобятся технический паспорт и межевой план.

ст. 21 закона № 218-ФЗ

На земельный участок пригодятся для регистрации права собственности на участок и для начала строительства дома на нем.

Для начала стройки понадобится уведомление о строительстве: оформить его можно в БТИ. Когда стройка закончится, нужно будет подать уведомление об окончании строительства и приложить к нему технический план. Его составляют кадастровые инженеры.

ст. 51.1 ГрК РФ

Для приватизации квартиры понадобится технический паспорт, если в Росреестре нет сведений о помещении или были неузаконенные перепланировки.

Что делать? 06.08.19

Как приватизировать жилье?

Для регистрации права собственности на квартиру справки из БТИ не нужны. Но если вы покупаете вторичку, запросить у собственника техпаспорт будет нелишним — убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.

Полный список документов для регистрации прав на недвижимость есть на сайте Росреестра. Он различается в зависимости от типа недвижимости и условий сделки.

Для продажи недвижимости предоставлять справки из БТИ необязательно — закон этого не требует. Но их может запросить банк, если покупатель приобретает квартиру в ипотеку.

Для ипотеки. Некоторые банки запрашивают техпаспорт при одобрении ипотеки, чтобы убедиться, что в квартире нет незаконных перепланировок.

Не все банки дадут кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой.

Знаем все о недвижимости

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Образцы документов из БТИ

Технический паспорт — документ, который нужен для сделок с недвижимостью, для споров с налоговой, если некорректно начисляют налог, и если нужно согласовать перепланировку.

Обычно техпаспорт требуют банки при покупке квартиры в ипотеку. Но может потребовать и покупатель без ипотеки, чтобы сравнить план квартиры в паспорте с реальным и понять, есть ли существенные изменения.

Заказать технический паспорт можно в БТИ. Если в бюро нет сведений об обмерах квартиры, потребуется дополнительно заказать выезд инженера-замерщика. Он сделает замеры, и только после этого вам оформят паспорт.

В техпаспорте содержится поэтажный план помещения и экспликация.

Поэтажный план квартиры — план квартиры с нанесенными внутренними границами.

Обычно это вид на квартиру сверху.

Экспликация — приложение к поэтажному плану с указанием характеристик всех комнат и помещений, в том числе площади.

В некоторых регионах техпаспорт могут заменить другие документы. Например, в Санкт-Петербурге это справка по форме 7 о характеристиках жилого помещения — она содержит экспликацию — и кадастровый паспорт — он содержит поэтажный план. Справку по форме 7 выдают в БТИ, ЖЭКе, ЖЭУ, РЭУ, УК, ТСЖ или МФЦ.

Справка по форме 7 Поэтажный план квартиры

Справка БТИ по форме 1а — это выписка из техпаспорта с кратким описанием квартиры и дома.

Справка БТИ по форме 1а

В кадастровом паспорте на квартиру указывали кадастровый номер, адрес, характеристики и план расположения помещения на этаже. На земельный участок — информацию о кадастровом номере, стоимости, площади, прилагали ситуационный план участка.

Сейчас кадастровые паспорта заменяет выписка из ЕГРН. Заказать ее можно на сайте Росреестра.

Справка об инвентаризационной стоимости может понадобиться для оформления наследства, отчуждения или приватизации недвижимости. По инвентаризационной стоимости начисляют налог, и в случае споров с налоговой потребуется такая справка.

Справка об инвентаризационной стоимости

Справка о соответствии адреса может понадобиться при изменении адреса для внесения уточняющих сведений в документы о праве собственности.

Форма 5 — о состоянии здания или помещения — может понадобиться для покупки квартиры в ипотеку, перепланировки или выдачи кредита под залог недвижимости. В некоторых банках допускается износ до 70%, но в среднем — до 60%.

Форма 3 нужна для оформления сделок с земельными участками.

Справка о соответствии адреса

Кто может обратиться в БТИ за документами

Обратиться в БТИ за документами могут физические лица и организации. Например, собственник объекта недвижимости или его представитель. Представителю понадобится нотариально заверенная доверенность.

Куда обратиться для получения документов БТИ

Для получения документов можно обратиться лично в БТИ или МФЦ, заказать справки в интернете или по почте.

Какие документы БТИ можно оформить в интернете. Москвичи могут оформить на портале мэра Москвы следующие документы:

1. Поэтажный план (без проведения обследования).
2. Справку об идентификации адреса (без графического приложения).
3. Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
4. Технический паспорт квартиры.
5. Экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

Забрать готовый документ можно в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

Какие документы оформляют в отделе проектирования БТИ. Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования:

1. Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
2. Проект перепланировки и переустройства квартиры или нежилого помещения.
3. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству квартиры или нежилого помещения.

Какие документы можно получить через МФЦ. В МФЦ можно оформить следующие документы:

1. Технический паспорт.
2. Поэтажный план.
3. Экспликацию к поэтажному плану.
4. Выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б).
5. Выписку из технического паспорта на здание (форма 1а).
6. Справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).
7. Справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения).
8. Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года).
9. Справку об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением (форма 4).
10. Графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

Заказать документы можно в любом МФЦ вне зависимости от района регистрации объекта.

Какие документы нужны для обращения

Документы для подачи заявления. Чтобы получить документы БТИ, понадобится паспорт и документ о собственности. Физическое лицо подает заявление на выдачу справки — его заполняют на месте. Организация вместо заявления подает гарантийное письмо на своем фирменном бланке. Если документы оформляет представитель, ему нужна доверенность.

Документы для оформления технического паспорта

понадобятся те же, что и для подачи заявления.

Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру или земельный участок не понадобятся, потому что его больше не выдают. Паспорт заменяет выписка из ЕГРН — ее можно заказать на сайте Росреестра.

Если вы собственник и оформили собственность на квартиру после 1 января 2017 года, выписка должна быть на руках. Если вы не собственник недвижимости, вам выдадут только сокращенную выписку из ЕГРН. Если хотите узнать, нет ли обременений и сколько у квартиры владельцев, вместо выписки можно проверить недвижимость на сайте Росреестра или заказать электронную выписку с цифровой подписью.

Порядок получения документов

Документы из БТИ предоставляются по заявлению физического лица или гарантийному письму от организации. Оформить справки можно со специальным обследованием или без него. Обследование необходимо, если в бюро нет сведений о помещении или земельном участке. В таком случае сначала нужно подать заявление и оплатить госпошлину, дождаться специалистов из бюро для обследования и только потом забрать готовый документ.

Если обследование не нужно, подайте заявление и оплатите госпошлину. Вам скажут, когда прийти за результатом.

Сколько стоит оформление документов БТИ

Оформление документов всегда платное. Стоимость справок различается в зависимости от вида. Москвичи могут узнать стоимость справок на сайте Московского городского БТИ.

Сроки изготовления и действия справок из БТИ

Сроки зависят от документа, который нужен. Обычно срок изготовления — 7—14 дней, максимум — 30 дней. Узнавать сроки лучше в БТИ вашего населенного пункта. Москвичи могут узнать сроки изготовления документов на сайте Московского городского БТИ.

Срок действия справок и выписок БТИ — от нескольких дней до нескольких лет. Уточняйте срок действия справки или выписки в БТИ.

Получение документов БТИ по нежилым помещениям

Перечень документов из БТИ, получаемых на нежилое помещение:

1. Поэтажный план.
2. Технический паспорт.
3. Экспликация.
4. Выписка из техпаспорта — форма 1а.
5. Справка о состоянии здания или помещения — форма 5.
6. Справка об идентификации адреса.
7. Справка об оценочной стоимости объекта недвижимости.
8. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения — форма 11а.
9. Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25.

Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25

Получение документации из БТИ для собственника. Получить документы может собственник или его представитель. Список документов для получения документации из БТИ может меняться в зависимости от того, что именно нужно заказать. Обычно требуют:

1. Паспорт.
2. Документ о праве собственности на помещение.
3. Доверенность для представителя.
4. Заявление — для физических лиц.
5. Гарантийное письмо — для организаций.

Оформление документации из БТИ для арендатора недвижимости. Арендатор тоже может получить документы, но только с согласия собственника. Ему понадобятся следующие документы:

1. Паспорт.
2. Копия свидетельства о праве собственности, заверенная собственником.
3. Копия договора аренды, заверенная собственником.
4. Гарантийное письмо, согласованное с собственником. Внизу письма собственник пишет «Не возражаю» и ставит печать.

Сроки и стоимость изготовления различаются в зависимости от вида справки или выписки.

Когда могут отказать

Отказать в приеме документов могут по разным причинам. Это решают власти определенного региона.

В Москве откажут, если:

1. БТИ не делает документы, которые запрашивает заявитель;
2. заявитель подал неполный комплект документов или неправильно оформленные или недействительные документы;
3. нет доверенности в случае подачи заявления представителем;
4. заявитель отказывается оплатить стоимость документа или предоставить квитанцию об оплате.

п. 2.3 ч. 2 приложения 1 к постановлению Москвы от 26.06.2007 № 521-ПП

В Екатеринбурге откажут, если:

1. заявление заполнено неразборчивым почерком или не полностью;
2. заявление подал тот, кто не имеет права получать справки на данный объект;
3. нет сведений об объекте недвижимости, по которому нужна справка;
4. не представлены необходимые документы или их не хватает;
5. техническая инвентаризация объекта, сведения о котором запрашивает заявитель, не проводилась до 1 сентября 2012 года;
6. в заявлении нет обратного почтового адреса заявителя — при отправлении заявления почтой.

Приложение к постановлению Екатеринбурга от 14.03.2016 № 506

Отказ выдают в письменной форме по почте или лично.

Экспликация квартиры в г.Лобне и МО

Поэтажный план и экспликация квартиры – это документы, которые отражают параметры конкретного объекта и прилагаются к техническому паспорту. Эти бумаги могут потребоваться перед совершением сделки с недвижимостью, сдачей в аренду или осуществлением перепланировки. Составление документов может быть заказано вместе с основной технической документаций или отдельно, если в этом есть необходимость.

Экспликация содержит сведения о назначении помещений, расположенных на территории объекта, и может использоваться для перерасчета оплаты, начисленной за ЖКУ, а также может входить в комплект документов, которые подтверждают право на льготы для улучшения жилищных условий.

В некоторых случаях собственнику квартиры в г. Лобне может потребоваться экспликация БТИ. Срок получения документа, в соответствии с законодательством, в настоящее время составляет две недели. Однако этот период может затянуться, если отсутствует отчет, который составляется на основании акта обследования. Акт обследования необходимо предоставить, если в жилище осуществлялась перепланировка.

Вам нужны экспликация квартиры или поэтажный план? Обращайтесь к специалистам «КБ-Недвижимость» — они проведут все необходимые работы, включая выезд на объект, качественно и оперативно, а также составят техническую документацию, которая нужна для совершения различных действий с объектами недвижимости.

Пакет документов будет включать в себя графические элементы, полностью отражающие планировку этажа вместе с описанием характеристик и габаритов всех жилых и хозяйственных помещений. После перепланировки экспликация составляется заново, в поэтажный план и кадастровый паспорт вносятся изменения для того, чтобы узаконить выполненные работы.

Подготовка экспликации и поэтажного плана квартиры состоит из следующих этапов:

• Обращение к специалистам нашего Бюро, заключения договора на оказание услуг.
• Изучение предоставленных клиентом документов, подготовительные работы.
• Выезд кадастровых инженеров на место, где располагается объект. Выполнение необходимых изысканий и измерений с применением профессионального высокоточного оборудования.
• Подготовка технической документации в соответствии с договором.
• Передача пакета документа клиенту.

Для того, чтобы подготовить поэтажный план квартиры в г. Лобне, нужны следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.
• Гражданский паспорт клиента.

Стоимость подготовки поэтажного плана и экспликации квартиры в г. Лобне рассчитывается, исходя из площади жилища и сложности осуществляемых работ. Более точную информацию вы можете получить, позвонив нашим менеджерам или оставив заявку на сайте.

Заказать услугу Заказать звонок

Как интерпретировать планы этажей квартиры + 30 предложений пентхаусов в новостройке

Новый горизонт Планы и рендеры пентхауса новой застройки Hillrose28, ERA и Vandewater

В городе, где действительно важен каждый дюйм площади, планы этажей никогда не должны быть второстепенными. Фактически, независимо от того, собираетесь ли вы арендовать или покупать, важно знать, как найти и интерпретировать планы этажей.В конце концов, в Нью-Йорке объявления квартир с одной спальней не всегда соответствуют заявленным, равно как и объявления квартир с двумя спальнями и так далее. Получив и изучив заранее поэтажные планы, вы можете сэкономить часы и даже дни при поиске нового дома, поскольку в большинстве случаев поэтажные планы помогут вам исключить любые квартиры, не соответствующие вашим базовым критериям. В этой статье рассказывается, как найти планы этажей, даже если они не включены в список, и как интерпретировать эти планы, когда они у вас есть.

Неофициальные планы этажей часто можно найти в Интернете, и зачастую они уже включены в список. Конечно, в некоторых случаях планы этажей не включаются, и часто их отсутствие говорит об их включении. Но это поднимает важный вопрос: если план этажа не включен в список, где вы можете найти его для рассматриваемой квартиры? Первый шаг — выполнить простой поиск в Интернете. При вводе точного адреса и слов «план этажа» в поиске часто можно найти план помещения, которое вы собираетесь арендовать или купить.Если нет, вы всегда можете спросить агента или брокера, который разместил эту единицу, или вашего собственного агента или брокера.

Другой вариант, особенно актуальный для новостроек, — это просмотреть план предложения на сайте Финансового бюро недвижимого имущества штата Нью-Йорк. Обычно в первоначальном предложении содержится макет каждой продаваемой единицы. Последний вариант — посетить районный офис (найти местный офис здесь) и запросить доступ к плану этажа. Вы можете просматривать планы бесплатно, но если вам нужна копия, она будет стоить 8 долларов.00 долларов США за первую страницу и 5 долларов США за дополнительную страницу (полная информация доступна на сайте городского плана этажа Нью-Йорка).

План этажа пентхауса Гринвич Вест

После того, как вы нашли рассматриваемый план этажа, следующим шагом будет его интерпретация. Как правило, вам следует изучить семь ключевых характеристик:

1. Спален: Первое и самое важное, что нужно оценить, — это сколько спален на самом деле в квартире. В Нью-Йорке многие квартиры с одной спальней рекламируются как квартиры с двумя спальнями и так далее.В большинстве случаев, если квартира указана как двухкомнатная, но план этажа показывает только одну спальню, список просто предполагает, что квартира может быть «изогнута» с добавлением временной стены.

   Однако в некоторых случаях спальня может не отображаться на плане этажа, но уже существовать в помещении. Если это так, это почти всегда означает, что комната была добавлена ​​позже. Если вы думаете об аренде или покупке, вам обязательно нужно подтвердить, что стена была законным сооружением.Наконец, важно проверить размер и расположение спален. Имейте в виду, что допустимые спальни должны иметь площадь не менее квадратных футов с минимальной шириной 8 футов в любом измерении, иметь по крайней мере одно окно, выходящее на улицу, двор или другое открытое пространство, и два выхода (один может быть окно).

2. Планировка: Многие квартиры Нью-Йорка были построены как под железные дороги или как квартиры в сквозном этаже. Хотя это может хорошо работать для семьи с маленькими детьми, если ваши дети подростки или вы ищете подразделение, которое будет работать с соседями по комнате, железная дорога редко бывает идеальной.Хотя они, как правило, намного больше, переход через спальню соседа по комнате или ребенка старшего возраста в гостиную или кухню обычно вызывает проблемы.
3. Кухни: По определению, кухни должны иметь площадь 80 квадратных футов или более. Все, что меньше, технически — это просто мини-кухня.
4. Жилые помещения: Поскольку существует несколько правил, касающихся того, что может считаться жилой комнатой, они часто открыты для интерпретации владельцами и агентами по размещению.Что еще хуже, его часто смешивают с другими комнатами, например с кухней. Если в квартире есть «открытая» обеденная / гостиная зона, когда вы смотрите на план этажа, спросите себя, действительно ли в объединенной кухне квартиры достаточно места для дивана, журнального столика, обеденного стола и набора стульев. Жилая площадь? Во многих случаях эти комбинированные пространства действительно достаточно велики, чтобы вместить диван и журнальный столик или стол со стульями, но не то и другое вместе. Как показывает практика, все, что меньше 120 футов, будет затруднением.
5. Гардеробы: В каждой спальне должен быть как минимум один шкаф, и где-то в квартире должен быть как минимум еще один шкаф. Конечно, этот минимум, скорее всего, по-прежнему оставит вам нехватку места для хранения. Если вы еще не сделали KonMari своим домом, вам нужно убедиться, что в общих помещениях квартиры есть как минимум два туалета и как минимум по одному шкафу в каждой спальне.
6. Windows: Некоторые жители Нью-Йорка утверждают, что лучше брать меньший блок с большим количеством окон, чем больший блок с меньшим количеством окон. Хотя это может быть крайним подходом к вопросу о площади окна и пола, в этом есть доля правды. Большие окна сделают вашу квартиру намного больше, а хорошее естественное освещение может сделать даже самые серые апартаменты более веселыми. Конечно, есть одна вещь, о которой планы этажей не могут сказать, — что окна выходят. Чтобы узнать, стоят ли они перед кирпичной стеной или парком, вам все равно нужно лично осмотреть объект.
7. Открытые пространства: Последнее, что нужно оценить при взгляде на план квартиры, — это открытые пространства.Если открытое пространство является частью помещения и предназначено исключительно для проживания жильцов, оно должно появиться на плане этажа.

В конечном счете, план квартиры подобен карте. Он может не сказать вам точно, что там находится, но он предложит набросок того, что вы можете разумно ожидать найти. В результате предварительный поиск и интерпретация планов этажей поможет вам определить, заслуживает ли объект посещения объекта.

Доступны новостройки Пентхаусы

Из листинга: Этот потрясающий номер с 3 спальнями, расположенный на верхних этажах с панорамным видом на город, занимает 1184 квадратных метра внутренней площади и 504 частных открытых пространства, просторные потолки высотой 10 футов, широкие окна от пола до потолка с теплоизоляция, широкие доски из белого дуба, энергоэффективное многозонное отопление и охлаждение, а также удобная стиральная / сушильная машина Miele.Кухня оборудована индивидуальными шкафами из белого дуба со светодиодной подсветкой под шкафами, столешницами из кварцита с прожилками, соответствующей фартукой и набором полностью интегрированной высококлассной бытовой техники Miele. В ванных комнатах есть индивидуальные туалетные столики, светодиодные аптечки, керамогранит и полы с подогревом. Входная дверь в резиденции будет встречена защелкой Smart Lock. См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: В этом пентхаусе есть все, что вам нужно! Две спальни в 98 Front предоставляют просторное убежище, интуитивно продуманное так, чтобы чувствовать себя роскошно; наиболее укомплектован частным открытым пространством.Вдобавок, естественный свет льется из окон размером 8 футов 8 дюймов, но ваше святилище изолируется звукопоглощающими окнами большого размера от ALUMIL, а полы из белого дуба 5 дюймов дополнительно освещают пространство. Высокие потолки изготовлены из полированного бетона, подготовленного для удобной установки осветительных приборов. См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Непосредственное размещение. Открыты модели резиденций

Дома, спроектированные известной студией DXA, спроектированы и построены в духе ремесленников.Красивые, подобранные вручную детали созданы с особой тщательностью. В наших пентхаусах есть пол из белого дуба, окна от пола до потолка в европейском стиле с панорамным видом на Манхэттен, а также хорошо оборудованная кухня и ванные комнаты, которые создают ощущение безмятежности. Все пентхаусы простираются до пышного частного открытого пространства.

См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Добро пожаловать в 480 Degraw, просторные современные кондоминиумы в Carroll Gardens.Эти тщательно продуманные уникальные дома отличаются высокими потолками двойной высоты и просторными частными открытыми пространствами. Эти дома, спроектированные и разработанные Build 360, архитектурной и дизайнерской фирмой из Нью-Йорка, известной своим новаторским подходом к дизайну, источают уникальное воздушное качество, в отличие от всего остального на рынке.

480 Degraw — это уникальный гибрид внутренней и внешней жизни. Каждый дом имеет либо частный сад, либо большую террасу, полностью оборудованную прямым газом и водопроводом.Огромные сцены сверкающего горизонта центра города контрастируют с пышной листвой улицы Дегроу, а также прекрасными видами на церковь Святой Агнесы. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Из листинга: Захватывающий дух пентхаус, расположенный над Ист-Ривер и с видом на городской пейзаж Манхэттена, этот новый кондоминиум с 2 спальнями и 2 ванными комнатами переопределяет, возвышая роскошь Лонг-Айленд-Сити. К особенностям этой квартиры площадью 969 кв. Футов относятся красивые полы из белого дуба, окна от пола до потолка от стены до стены, коллекция шикарных аксессуаров и отделки, а также удобная стиральная машина / сушилка Bosch. См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Частный лифт с ключом в ваш красивый новый двухуровневый пентхаус с тремя спальнями и 20-футовыми потолками. В этом хорошо оборудованном доме есть окна от пола до потолка, полы из белого дуба, двери из массивной сердцевины, множество мраморных плиток на кухне и в ванных комнатах, стиральная и сушильная машины Miele и центральное кондиционирование воздуха. Прогулка для кошек ведет к просторному частному дворику, полностью оборудованному газом, водой и электричеством.В здании есть виртуальный швейцар, отдельная кладовая и комната для велосипедов.

Этот уникальный двухуровневый пентхаус с тремя спальнями, расположенный в самом сердце Адской кухни, создан для улучшения вашего образа жизни.

См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Непосредственное размещение. Symon, по адресу Шермерхорн 76, представляет собой новый бутик-комплекс, состоящий из 59 резиденций, от домов с одной до четырех спален. Создавая интерьеры от Studio DB, фирмы, известной своим индивидуальным портфолио для дома и высококачественными интерьерами, а также архитектурой от Colberg Architecture, Symon черпает вдохновение из прославленного наследия Brooklyn Heights и сочетает в себе богатые, натуральные материалы с классическими деталями для вневременной, но свежей интерьеры.

Пентхаус 2 — это единственный в своем роде 4 спальни, 2,5 ванны, с частной террасой на крыше 788 SF с газовой решеткой — террасой, о которой мечтает каждый. Этот красивый номер с видом на Манхэттен открывается прямо из Большого зала и кухни. Он имеет пять великолепных огромных окон и расположен в северо-западном углу здания с видом на Бруклинские высоты и нижнюю часть Манхэттена. См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Просмотры Просмотры Просмотры! Этот единственный в своем роде двухуровневый пентхаус занимает площадь более 2100 кв. Футов и включает 4 частных открытых пространства площадью 681 кв. Футов с видами на каждое, включая собственную террасу на крыше с внутренним доступом.Есть три спальни, одна основная с ванной от пола до потолка с гидромассажной ванной и большая дополнительная ванна с глубокой ванной, а также дополнительная туалетная комната, расположенная на первом этаже. PHA был разработан с индивидуальным освещением, светильниками, витражными дубовыми панелями со встроенным антикварным стеклом и многими другими индивидуальными обновлениями. Этот дом похож на таунхаус в небе и предлагает даже больше места, чем большинство соседних таунхаусов. См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Представляем 145 Central Park North, роскошный кондоминиум, где жители наслаждаются самым известным парком города, который разворачивается перед ними.Этот пентхаус с 4 спальнями и 3 ванными комнатами с роскошной отделкой и завораживающим видом на Центральный парк является воплощением современного величия города.

Особенности этой квартиры площадью 1757 кв. Футов: красивые белые дубовые полы, окна от пола до потолка с белыми дубовыми рамами и моторизованными шторами, камин, система HVAC VRF, термостат с поддержкой Wi-Fi, стиральная машина Electrolux с вентиляцией. сушилка, просторный балкон и собственная терраса на крыше с декадентским видом на парк, с раковиной на открытом воздухе и джакузи.

См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Пентхаус в Gramercy Gates предлагает редкую возможность владеть целым этажом в новом комплексе, спроектированном Филипом Джонсоном и Аланом Ричи, расположенном по адресу 327 East 22nd Street. Пентхаус на 7-м этаже — это впечатляющий 50-футовый залитый солнцем дом во весь этаж, выходящий окнами на север, юг и восток, с 4 частными открытыми пространствами. Войдите прямо из лифта на свой частный этаж! См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: В этом грандиозном пентхаусе есть все с бесподобным видом на Манхэттен и впечатляющей террасой площадью 1300 квадратных футов. Это 2084 SF 3BR / 3.5BTH имеет потрясающий вид на реку Гудзон и горизонт Манхэттена, а также широко открытые северные виды на мост GW. Изящный номер с большим фойе, элегантной гостиной и столовой с очень большой гостиной, вентилируемой кухней шеф-повара с красивым островом с гранитной вершиной и окнами на запад и север. Все спальни ярко освещены, из них открывается вид на юг, и в каждой есть собственная ванная комната с красивой мраморной отделкой. Главная спальня расположена в углу и имеет южную и западную стороны. См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Этот трехуровневый пентхаус с четырьмя спальнями и террасой на крыше изящно обставлен потолками 10 футов 4 дюйма, просторными жилыми помещениями, изысканной стеклянной лестницей и четырьмя с половиной ванными комнатами.Северная, южная и восточная экспозиции заливают эту резиденцию естественным светом, а дубовые полы шириной 7 футов 1/2 дюйма создают атмосферу современной элегантности во всем доме. В этом изысканном пентхаусе есть терраса площадью 294 кв. Фута, на которую можно попасть из главной спальни, и собственная крыша площадью 611 кв. Футов с видом на Мидтаун. См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Представляем пентхаус 41A в The Ritz-Carlton Residences, Нью-Йорк, NoMad: The Perfect NYC Pied-a-terre. Возвышаясь почти на 500 футов над культовым горизонтом Манхэттена и на самой вершине новейшей башни всемирно известного архитектора Рафаэля Виноли, PH 41A предлагает угловой люкс с 2 спальнями и 2,5 ванными комнатами с беспрецедентным панорамным видом через огромные панорамные окна из окна Империи. Стейт Билдинг, прямо вниз к Всемирной торговле, Статуе Свободы и многое другое.

Этот трофейный пентхаус представляет собой угловую резиденцию площадью 1,750 кв.Роскошное пространство с потолками высотой более 10 футов включает кухню Poliform с островком из белого кварцита, фартук и столешницу, а также шкафы из бронзового стекла со встроенным светодиодным освещением. Первоклассный комплект бытовой техники Miele включает двойные (скоростной паровой и конвекционный) духовые шкафы, индукционную плиту и двухзонный винный погреб. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Из листинга: Пентхаус 29C расположен в верхней части района Гринвич-Вест. Это впечатляюще масштабный кондоминиум с 2 спальнями, двумя с половиной ванными комнатами. Из окон открывается вид на запад, восток, север и юг, вид на городской пейзаж и реку Гудзон. виды плюс три открытые террасы.

Большой номер с трехуровневой экспозицией и самой большой террасой, с которой открывается вид на всемирно известный горизонт Манхэттена и в то же время потрясающие закаты над Гудзоном. Открытая, но отдельная кухня шеф-повара имеет собственную крытую лоджию, чтобы сделать развлечение абсолютным удовольствием. А когда вы будете готовы уйти на покой, в главной спальне будет еще одна крытая лоджия, но на этот раз выходящей на юг и восток. Каждая деталь интерьера Greenwich West была тщательно продумана и спроектирована парижским архитектором Себастьяном Сегерсом.

См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Превосходная городская жизнь внутри и снаружи. Пентхаус в Grand Mulberry занимает площадь почти 2375 квадратных футов и имеет просторную угловую большую комнату, которая выходит прямо на террасу площадью 1265 квадратных футов. Великолепная угловая терраса полностью оборудована и оборудована газом для приготовления пищи на открытом воздухе. Наслаждайтесь безупречным обедом и развлечениями в помещении и на открытом воздухе.

Специально спроектированный Моррисом Адми, элегантная кухня открытой планировки демонстрирует белые матовые лакированные шкафы, украшенные матовой латунной фурнитурой, зубчатым рисунком задней панели, шлифованными столешницами из доломитовых плит, а также полным набором бытовой техники Miele и системой вывоза мусора.Огромный доломитовый остров с краем водопада и выступом для сидения у стойки.

Пентхаус состоит из трех прекрасно обставленных спален с просторным шкафом и трех с половиной ванных комнат. Городской оазис, основная ванна из пяти частей украшена индивидуальным двойным туалетным столиком с черным металлическим каркасом, полом из терраццо и отдельно стоящей ванной с паровым душем. См. План этажа и подробную информацию здесь.

(Макс Тухи) Из листинга: Penthouse 3 Часть желанной коллекции Terrace по адресу 30 Warren, Penthouse 3 — это дом во весь этаж, занимающий 2652 квадратных фута и частный 709 квадратных футов открытого пространства с видом на исторические достопримечательности Трайбека и Нью-Йорк. Этот единственный в своем роде дом располагает прямым входом в лифт с ключом. Просторная входная галерея ведет в просторную гостиную и столовую с открытыми окнами на запад и север. Обеденная зона открывается прямо на частное открытое пространство для бесшовной внутренней и наружной жизни. См. План этажа и подробную информацию здесь. Майкл Клейнберг Из листинга: Разработанный Lightstone, 130 William спроектирован новаторским дальновидным архитектором сэром Дэвидом Аджайе, лауреатом Королевской золотой медали 2021 года в области архитектуры.Работая в сотрудничестве с Hill West Architects, компания Adjaye Associates создала изысканный и выразительный дизайн, который переопределил горизонт нижнего Манхэттена.

Пентхаус 63B — это дом с тремя спальнями, тремя с половиной ванными комнатами, потолками до 11 футов и большим частным открытым пространством. Огромные арочные окна с элегантными бронзовыми деталями обрамляют панорамный вид на реку и горизонт Нью-Йорка со всех четырех сторон. Открытая лоджия охватывает всю ширину резиденции, достигая почти 80 футов.Внутренняя отделка включает широкие доски из белого дуба и бронзовые светильники, натертые маслом, созданные по индивидуальному заказу сэром Дэвидом Аджайе. Гостиная и обеденная зона с прямым выходом на лоджию может похвастаться открытой кухней с индивидуальной итальянской текстурированной мебелью из черненого дуба Pedini со вставками из черненой стали, мраморными столешницами и фартуком Salvatori Pietra Cardosa, вручную выбранными из Апуанских Альп в Тоскане, с консолью Salvatori Nero Marquina, обеспечивающей дополнительные сидения. Ультрасовременная техника от Gaggenau и Thermador включает полностью вентилируемую вытяжку, двойную духовку и хранилище для вина.

См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Более 80% здания продано и занято. Пентхаус на 45 East 7th Street — это потрясающий одноэтажный трофейный дом, занимающий всю верхнюю часть перекрытия здания с внутренним пространством более 2500 SF и обеспечивающий высочайший уровень комфорта и внутреннюю и внешнюю жизнь с частной угловой террасой на 2100+ SF с его самой широкой площадью более 100 футов в длину и более 50 футов в ширину!

Войдите через галерею размером почти 40 футов в сторону огромной гостиной открытой планировки и кухни с просторными 10-дюймовыми потолками. Светлая просторная гостиная выходит прямо на угловую террасу площадью более 2100 квадратных футов, выходящую на южную сторону. Эта редкая одноэтажная терраса в пентхаусе проходит по всей длине здания, выступая в качестве зеленой передышки на открытом воздухе и потрясающе оформляя каждую комнату в доме. К каждой спальне примыкает собственная ванная комната, включая главную ванну, украшенную индивидуальным туалетным столиком с почерневшим металлическим каркасом, полами из угольного сланца и отдельно стоящей ванной, залитой естественным светом.

См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Добро пожаловать в Quay Tower, несравненный жилой комплекс, который меняет вид на набережную Бруклин-Хайтс. Башня Quay Tower с потрясающим видом на горизонт Манхэттена, гавань Нью-Йорка и центр Бруклина с первого ряда создает удивительную возможность окунуться в роскошный образ жизни в одном из самых престижных районов города.

Пентхаус с 3 спальнями, 3 полностью оборудованными ванными комнатами и двумя туалетными комнатами на площади 2789 кв.футов, площадью 629 кв. футов впечатляющего открытого пространства с видом на юг, оборудованного каменным газовым камином и летней кухней, оборудованной газовым грилем для барбекю. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Из листинга: Этот полноэтажный пентхаус площадью 2985 квадратных футов, 2 спальни, 2,5 ванных комнаты с частной террасой на крыше площадью 1875 квадратных футов и окнами, выходящими на север, юг и запад, действительно шедевр, созданный как для повседневной жизни, так и для исключительных развлечений.Войдите из лифта с ключом в частный вестибюль, и вы попадете в исключительный дом за его пределами, изобилующий сделанными на заказ деталями и высочайшим мастерством в полностью индивидуальном дизайне уважаемой мастерской / APD. Через впечатляющую черную металлическую входную дверь входное фойе переходит в массивную угловую большую комнату с потолками примерно 13 футов, где поразительные пропорции и безмятежная, но утонченная палитра отделки создают элегантную, теплую, чувственную атмосферу чердака и простор от пола до пола. — окна, выходящие на юг и запад, открывают умиротворяющий вид на реку Гудзон и заливают пространство ярким светом. См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Большой красивый пентхаус с 3 спальнями в Lantern House от RELATED, с панорамным видом на городской пейзаж из шести огромных эркеров и потрясающей террасой на крыше размером 40 на 19,5 футов, готовый к лету.

Изящное фойе ведет в большую угловую большую комнату с 11-футовыми 6-дюймовыми потолками, шевронным полом, красивым камином с мраморной отделкой и очаровательными эркерами, из которых открывается потрясающий вид на центр города и реку Гудзон!

См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Двухуровневый пентхаус с частной террасой и террасой на крыше, спроектированный Аннабель Зельдорф. Расположенный в престижном квартале Западного Челси, где находится галерея современного искусства, на углу Десятой авеню и 22-й улицы, напротив парка Клемента Кларка Мура и паря над парком Хайлайн, но далеко от него, Park House Chelsea представляет собой коллекцию из десяти тщательно спроектированных резиденций перед парком. Аннабель Зельдорф, основательница одноименной фирмы Selldorf Architects.Благодаря своему сдержанному, модернистскому дизайну, Park House Chelsea отличается утонченной индивидуальностью и преднамеренным долголетием, созданным на долгое время, идеально подходящим для тех, кто хочет принять образ жизни Западной Челси на самой ценной улице Gallery Row, которая включает Dia и недавно открывшиеся галереи Hauser & Wirth. . См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Двигайтесь вправо! Пентхаус 1 — это дуплекс на 360 градусов, 3114 SF, с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами на вершине Hillrose28.Этот дом отражает исторический классический стиль жизни Нью-Йорка с освежающей современностью, разработанный знаменитым дизайнером интерьеров Андресом Эскобаром. Ph2 выделяется среди других огромным количеством открытого пространства: две 50-футовые террасы, которые следуют по всей западной стороне Ph2 на развлекательном уровне и уровне спальни, обеспечивая динамичный вид из One World Trade, Empire State Building, Chrysler Building и окружающие. Этот PH также имеет две дополнительные террасы, выходящие на юг и восток; 221 SF терраса, идеально подходящая для трапез на открытом воздухе, и терраса 180 SF на уровне спальни, где можно сбежать с книгой.T См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: 30 East 31 выделяется своим характерным фасадом, который завершается замысловатой решетчатой ​​короной здания, идеальным сочетанием истории, красоты и современной архитектурной мысли. Уникальный признак контекстуальной и исторической целостности Морриса Эджмиса. Жильцы 30 E 31 входят в элегантный вестибюль, украшенный со вкусом произведениями искусства и мебелью, дополненный уникальной шестиугольной плиткой.Консьерж работает круглосуточно и без выходных.

Пентхаус — это двухэтажный двухуровневый жилой дом 3BR / 3.5BTH площадью 3354 кв. Фута, с потолками 9-10 футов, с прекрасным освещением и видами на север, запад и юг, захватывая динамичный горизонт Нью-Йорка. . Этот изысканный дом предлагает 7-дюймовые широкие белые дубовые полы, широкие окна с картинными рамами и многозонный климат-контроль.

См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Пентхаус B — это исключительный дом, предлагающий 3059 квадратных метров внутренней и 1079 квадратных метров внешней жилой площади с 4 спальнями и 3.5 ванн. Войдите через просторное фойе с полом из белого дуба в елочку в большую гостиную / столовую, расположенную на юго-восточном углу, с видом на городской пейзаж и реку Гудзон. Пространство окружено большими окнами, 11-дюймовыми потолками и большим камином, облицованным мрамором Crema Delicato. См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Duplex Ph21B — это идеальная резиденция с пятью спальнями и пятью ванными комнатами, общей площадью 3 816 квадратных метров с изящной террасой 277 квадратных футов, подходящей для развлечений. Арочные окна и балконы Джульетты — ключевые особенности, которые отличают эту квартиру от других в здании. Все милые общественные места находятся на первом этаже, включая кухню-столовую, формальную столовую, прихожую, частную лестницу и большую комнату с камином и террасу, которая проходит по всей длине большого зала. Шеврон и деревянные полы из прямых досок проходят по всей длине квартиры, а также высокие потолки и детализированная лепнина создают идеальный холст для воплощения вашего собственного стиля. См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Двухуровневый пентхаус на 470 Columbus — это великолепно спроектированный дом, обеспечивающий внутреннее и внешнее пространство, а также здоровый образ жизни и настоящий комфорт. Этот трофейный дом, расположенный на 2 этажах с видом на исторический UWS, состоит из 4 спален и 4 с половиной ванных комнат. Все апартаменты Charlotte of The Upper West Side отличаются великолепной архитектурой и не имеют себе равных по качеству и деталям. Они устанавливают новый стандарт. См. План этажа и подробную информацию здесь. 199 Chrystie Street Из листинга: Величественный двухуровневый пентхаус, созданный известным дизайнером Томасом Юулом-Хансеном, эта сделанная на заказ квартира с 6 спальнями и 6 ванными комнатами сочетает тщательно подобранную коллекцию органических элементов для улучшения вневременной планировки, максимально увеличивая пространство и естественность. светлый.

Характеристики этого дома площадью 4610 кв. Футов включают потолки двойной высоты 18 футов 3 дюйма, газовый камин от пола до потолка из полированного мрамора и площадь 562 кв.футов общей площади через собственный балкон и массивную террасу, на которую можно попасть через тройку раздвижных дверей прямо из большого зала, который парит над верхушками деревьев в парке Сары Д. Рузвельт.

См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Пентхаус 60A, последний оставшийся пентхаус и дуплекс, доступные в Madison House, включает 5 116 квадратных футов, четыре спальни и четыре с половиной ванных комнаты, который открывается в элегантный вестибюль, ведущий в большую комнату с камин и потолки двойной высоты 23 фута. С красивой террасы площадью 222 квадратных фута открывается вид на знаменитые небоскребы Мидтауна. Разработанные Гашо нестандартные шкафы с рифленым вырезом акцентируют внимание на кухне с островом-водопадом и фартуком из шлифованного мрамора Calacatta Borghini. Кухня оснащена бытовой техникой Gaggenau, включая варочную панель, пароконвектомат, конвекционную двойную духовку, холодильник и винный холодильник. Впечатляющая дамская комната со стенами из точеного черного мрамора Calacatta Nuevo и Absolute, дополненная индивидуальным туалетным столиком, разработанным Гашо, с приспособлениями Dornbracht, продуманно расположена рядом с входным фойе. См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Пентхаус C — это удивительный и редкий дуплекс площадью 6592 квадратных фута на самом верху 200 East 83rd Street с захватывающим панорамным видом на Центральный парк и город, а также с 4 просторными и впечатляющими террасами. Гостиная длиной 37 футов впечатляет своими размерами и впечатляющими видами с террас, а красивый газовый камин — прекрасная глазурь на торте.Кухня, сделанная Brookmans by Smallbone, имеет большой кабинет, примыкающий к зоне для приготовления пищи и приема пищи, которая выходит на единственную в своем роде обеденную террасу с арочной каменной кладкой, обрамляющей захватывающие виды на восток, север и юг города, реку. и горизонт Мидтауна.

Резиденция представляет собой идеальный план этажа с пятью спальнями плюс библиотекой и столовой с 12-футовыми потолками, невероятным видом на Центральный парк и открытыми городскими видами и террасами со всех сторон. Четыре из пяти спален находятся на втором этаже этой современной квартиры, похожей на дом, и в каждой есть ванная комната, а также прекрасный вид.Две вторичные спальни на втором этаже также имеют выход на террасу. Основная спальня с собственной террасой и прекрасным видом на Центральный парк и городской пейзаж — это суперлюкс с просторными шкафами и ванной с пятью сантехническими приборами с прекрасными окнами. Пятая спальня находится на нижнем уровне с собственной ванной комнатой и хорошо подходит для использования в качестве гостевых апартаментов или домашнего офиса. Полная прачечная с раковиной завершает эту особенную квартиру. См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Занимая весь 49-й и 50-й этажи здания 200 Amsterdam, этот просторный дуплекс PH с четырьмя спальнями и четырьмя с половиной ванными комнатами предлагает элегантную, современную планировку, где из каждой комнаты открывается великолепный вид, а с террасы длиной 116 футов по всему восточному периметру 49 этажа.Из вестибюля частного лифта двойные двери открываются прямо в большое фойе с видом на Центральный парк. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Запланировать встречу

Чтобы совершить поездку по любому из этих отелей, просто заполните информацию ниже.

Или позвоните нам по телефону (212) 755-5544

Статьи по теме

• Из отличных объявлений Снижение цен: особняк в Гринвич-Виллидж подорожал на 1,5 миллиона долларов; Кондоминиум Джейд Джаггер снижен до 650 тысяч долларов Среда, 22 декабря 2021 г.
• Из отличных объявлений 21 новый объект с открытой площадкой, чтобы отметить дни удлинения и обратный отсчет до весны Среда, 22 декабря 2021 г.
• Из будущего Нью-Йорка Бестселлеры Нью-Йорка в 2021 году + отчет CityRealty о рынке жилой недвижимости Манхэттена за 3 квартал Пятница, 17 декабря 2021 г.
• Из будущего Нью-Йорка Квартиры в Нью-Йорке с музыкальными студиями для пения, джема и игры на инструментах; 180 East 88th Street сотрудничает с 92Y Четверг, 16 декабря 2021 г.
• С Риверсайда Dr./ Вест-Энд авеню. 20 роскошных зданий с кинозалами + новые фильмы и телешоу Нью-Йорка для просмотра в них Пятница, 10 декабря 2021 г.
• От познакомиться Когда, зачем и как покупать или совместно покупать квартиру ребенку Пятница, 10 декабря 2021 г.
• От познакомиться Парк Бруклинского моста завершен с открытием Emily Warren Roebling Plaza; См. Списки парков и достопримечательностей Четверг, 9 декабря 2021 г.
• От познакомиться Когда Верхний Ист-Сайд и Вильямсбург приветствуют Торговца Джо, посмотрите квартиры Нью-Йорка рядом с 20 высококачественными супермаркетами. Понедельник, 6 декабря 2021 г.

Писатель, вносящий вклад Кейт Этерингтон Кейт Этерингтон имеет более чем двадцатилетний опыт работы в качестве журналиста и консультанта по коммуникациям.Ее статьи и обзоры были опубликованы в газетах и ​​журналах в Соединенных Штатах и ​​за рубежом. Опытный финансовый писатель, Кейт стремится раскрыть человеческую сторону историй о современном бизнесе, банковском деле и отношениях на рабочем месте. Ей также нравится писать о тенденциях, образе жизни и недвижимости в Нью-Йорке, где она живет со своей семьей в уютной квартире на двадцатом этаже высотного здания на Манхэттене. Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus.

Сквозная квартира: что это такое и зачем она нужна

Сквозная квартира не обязательно больше или светлее, чем другие типы жилья, но она предлагает некоторые тонкие, но важные преимущества по сравнению с квартирами, которые занимают меньше полной площади. этаж.

Полный дом в Bed Stuy, состоящий из двух сквозных квартир. Изображение: Bedford Brownstone Realty

.

Быстрое определение

Этажная квартира — это квартира, занимающая весь этаж дома.Некоторые также называют квартиру сквозной, если она простирается от передней части здания до задней части здания, даже если она не занимает весь этаж.

Квартира в сквозном этаже в Парк Слоуп. Фото Брауна Харриса Стивенса

Некоторые особенности

Установки, проходящие через пол, почти всегда имеют окна, по крайней мере, спереди и сзади, что обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха.

В квартирах, проходящих через этаж, «у вас есть возможность иметь перекрестную вентиляцию, что является наиболее важным преимуществом», — сказал Браунстонеру соучредитель архитектурной и интерьерной компании Urban Pioneering Architecture Джим Хилл.

Шумоподавление, возможность разместить спальни в задней части квартиры и, в целом, большая гибкость планировки — это дополнительные плюсы сквозных этажей, — сказал он.

Квартира в сквозном этаже находится по адресу 831 Carroll Street в Park Slope. Фото Кристофера Брайда для PropertyShark

К другим преимуществам относятся просторные коридоры — не обязательно в самой квартире, а в общей лестничной клетке за ее пределами.

«Проходные этажи особенно хороши, когда есть холл, который неофициально становится частью дома; место для резиновых сапог или скутеров », — сказала Браунстонеру продавец Дуглас Эллиман и специалист по коричневому камню в Бруклине Рита ван Стратен.

Где найти

Сквозные квартиры обычно находятся в таунхаусах и домах 19 века, первоначально односемейных, которые были разделены на несколько частей. Они распространены в городах с такими типами жилья, например, в Бруклине и Сан-Франциско.

Размер и конфигурация таких таунхаусов позволяют разделить их на одну квартиру на этаж. Планировки различаются в зависимости от ширины и длины здания.

План сквозного этажа в кондоминиуме на 9 College Place в Brooklyn Heights. Фото Compass

.

В Бруклине такие здания обычно составляют около 20 футов в ширину и 45 футов в длину, а квартиры во весь этаж, как правило, содержат ванную комнату, кухню, гостиную и, по крайней мере, полторы спальни.

Сквозные квартиры можно встретить и в таунхаусах, которые изначально строились как на две семьи, так и в трехквартирных домах. Последние распространены в районах, построенных примерно в 1900 году, таких как части Краун-Хайтс, Бушвик и Риджвуд, Квинс.

Сквозной этаж, расположенный на втором этаже жилого дома на МакДоно-стрит в Бед-Стаи. Фото Келлера Уильямса

Напротив, в довоенных многоквартирных домах обычно были очень большие плиты перекрытия и много квартир на этаже. В новых многоквартирных домах, занимающих участок размером с таунхаус или два, часто бывает, что квартиры занимают несколько неполных этажей.

Районы, богатые коричневым камнем, известняком и другими классическими бруклинскими домами, часто имеют большое количество сквозных домов.

Истории по теме
Что такое квартира без комиссии?
Что такое рядный дом?
Что такое квартира с контролируемой арендной платой?

Напишите по электронной почте [email protected] с дальнейшими комментариями, вопросами или советами. Подписывайтесь на Brownstoner в Twitter и Instagram и ставьте нам лайки на Facebook.

типов квартир: в чем разница?

Когда вы ищете квартиру для аренды, подумайте о таких вещах, как ваш ценовой диапазон, местоположение, удобства и количество людей, живущих с вами.Эти критерии могут помочь определить тип квартиры, который соответствует вашим потребностям.

Квартиры бывают всех форм и размеров. Если вы не знакомы с терминологией, может быть сложно отследить, что к чему. Как отличить высотное здание от среднего? Студия и лофт? Ниже приведен список распространенных типов квартир и их сравнение друг с другом.

Студия

Квартира-студия обычно состоит из единственной открытой комнаты, в которой вы живете и спите. Квартиры-студии, как правило, имеют меньший размер — около 600 квадратных футов или около того — но включают в себя все необходимое: кухню, ванную комнату и общую жилую площадь. Вы можете услышать, что однокомнатная квартира называется «квартира эффективности». Апартаменты Efficiency — это студии, в которых есть мини-кухня, а не стандартная кухня.

Лофт

Лофт — это еще один тип апартаментов, состоящий из единого открытого пространства без внутренних стен, отделяющих спальню от гостиной. Главное отличие студии от лофта — размер; лофты обычно больше в квадратных футах и ​​имеют более высокие потолки.

Квартира-трансформер

В конвертируемой квартире нет спален / жилых помещений. Вместо этого у него есть универсальный план этажа, который позволяет создавать разделение между помещениями и использовать их по своему усмотрению. Вы также можете услышать трансформируемые квартиры, называемые «гибкими квартирами». Г-образная студия — это пример квартиры трансформируемой или гибкой формы.

Микро квартира

С меньшей площадью, чем студия (менее 400 квадратных футов), микроквартиры — самые маленькие варианты в этом списке.Поскольку пространство настолько ограничено, эти жилища обычно включают конструктивные особенности, которые помогают максимально использовать доступную площадь в квадратных футах.

Микроквартиры — это доступный вариант для съемщиков в густонаселенных городских районах, где арендная плата особенно высока.

Низкие, средние и высотные

Мало-, средне- и многоэтажные квартиры — это многоэтажные дома с как минимум одним лифтом. В малоэтажной квартире несколько этажей — обычно четыре или меньше.Среднеэтажное здание выше, от пяти до двенадцати этажей, а в многоэтажной квартире не менее девяти этажей. Средне- и многоэтажные дома наиболее распространены в городских районах.

Walk-up

Walk-up — это многоквартирный дом без лифта, что является основным отличием квартир данного типа от среднеэтажных. Для прогулок обычно четыре этажа или меньше. Например, лестница четвертого этажа находится на четвертом этаже жилого комплекса, и вам нужно подняться по лестнице, чтобы добраться до нее.

Дуплекс

Двухуровневая квартира может выглядеть как единый дом снаружи, но она состоит из двух отдельных квартир, расположенных рядом друг с другом, разделяющих их разделяющую стену.Каждая квартира в дуплексе имеет свою дверь снаружи.

В чем разница между таунхаусом и дуплексом?

Основное различие между дуплексом и таунхаусом — это количество квартир в ряду. В таунхаусах обычно много квартир, а в дуплексе их всего две (примечание: в триплексе их три, а в квадраплексе четыре).

В чем разница между кондоминиумом и квартирой?

Основное различие между кондоминиумом (или кондоминиумом) и квартирой можно описать одним словом: собственность.Апартаменты и кондоминиумы — это единицы в здании или комплексе. Квартиры, которые сдаются в аренду, называются квартирами. Единицы, которые можно купить, называются кондоминиумами.

Что такое кооператив?

«Кооператив» или жилищный кооператив — это уникальная ситуация, когда жители здания покупают доли своего комплекса, а не отдельную квартиру, в которой они живут.

Что такое многоквартирное жилье?

Многосемейное жилье — это когда несколько семей живут отдельно под одной крышей.Квартиры, кондоминиумы, таунхаусы и дуплексы являются примерами многоквартирных домов. Дополнительные примеры включают:

• Жилье специального назначения — Многосемейный объект любого стиля, ориентированный на определенный сегмент населения
• Студенческое общежитие — По крайней мере половина единиц предназначена для студентов, посещающих близлежащее учебное заведение
• Жилье для пожилых людей — Предназначено для проживания пожилых людей
• Субсидируемое жилье — Предназначено для съемщиков с низким доходом или особыми потребностями и становится доступным благодаря ограничению арендной платы и дохода

Freddie Mac Multifamily покупает ипотечные ссуды на эти типы недвижимости по всей стране. Мы особенно ориентируемся на жилье для рабочей силы — недвижимость с арендной платой, доступную для домохозяйств с доходом в районе среднего или ниже.

Для получения дополнительной информации об аренде посетите My Home by Freddie Mac.

Многосемейные исследования рынка и опросы квартир

Управляющие недвижимостью — спросите нас о Competition Radar!

ApartmentData.com предлагает услуги, предназначенные для местных менеджеров по управлению недвижимостью, местного персонала, руководителей, управляющих активами и владельцев.Наша платформа предоставляет постоянно обновляемую информацию о недвижимости, необходимую для точного понимания конкуренции и правильного позиционирования маркетинговых программ для достижения оптимального уровня арендной платы и заполняемости. Наряду с инструментами исследования данных о квартирах, наша панель управления на сайте содержит шаблоны электронных брошюр, которые можно отправлять потенциальным клиентам или размещать в социальных сетях, чтобы держать вас в тренде среди конкурентов.

Мы предоставляем решения для исследования рынка и обработки данных для

Управление недвижимостьюКвартирные сообществаБрокеры / ИнвесторыПодрядчики / ПоставщикиМестоположения / Агенты

Анализируйте свой бизнес с уверенностью

• Настроить обзоры рынка для портфелей
• Построение бюджета и прогнозирование
• Включить технико-экономический анализ приобретений и реабилитации
• Произведите впечатление на владельцев, учреждения и инвесторов своим знанием рынка
• Создание точной оценки
• Выявить недостаточно эффективную недвижимость
• Получите преимущество при проведении анализа цен на предлагаемую строительную проформу

Узнать больше

Оптимизируйте арендную плату и заполняемость и сделайте своих владельцев счастливыми

• Понять конкуренцию
• Доступ к рыночным ценам обновляется ежедневно
• Рынок напрямую к местным операторам и агентам по недвижимости
• Поместите свою недвижимость в первую очередь в списке
• Увеличьте трафик и увеличьте аренду

Узнать больше

Будьте экспертом по рынку с самыми свежими рыночными тенденциями и условиями для вашего метро.

• Произведите впечатление на ваших клиентов знанием рынка
• Оценочное исследование по вашим отпечаткам пальцев
• Выявление и обоснование кандидатов с добавленной стоимостью
• Добавьте достоверности своим рекомендациям с помощью сторонних отчетов

Узнать больше

Будьте на шаг впереди своих конкурентов с доступом к ежедневным обновлениям каталога ключевых контактов и лиц, принимающих решения

• Будь тем, кто знает, кто где
• Целевые свойства и персонал для контакта или стратегии
• Посещение недвижимости с эффективным планированием
• Оптимизируйте свои блиц-маркетинговые кампании
• Следуй за строительным трубопроводом и будь первым у дверей клиента

Узнать больше

Произведите впечатление на своих клиентов самой полной платформой для поиска на рынке по адресу:

• Доступ к информации о квартирах Сообщество, которому можно доверять
• Предлагайте арендную плату, за которую вам платят
• Будьте в курсе льгот и скидок
• Улучшите свой веб-сайт с помощью новейших технологий
шек.

Узнать больше

Rockridge Station

Спасибо, ApartmentData.com. Ты восхитителен! Я работаю в сфере квартирной индустрии более 30 лет. Недавно друг-риэлтор попросил помочь с поиском объектов для краткосрочной аренды. Я порекомендовал ей подписаться на ApartmentData.com, и МЫ пошли на работу и АРЕНДАЛИ тонну!

Pansy Palomino

Rockridge Station

Gambit Construction

Новый мобильный сайт ADS позволяет моей команде иметь доступ ко всей своей информации на своем телефоне. Где бы они ни находились, с помощью GPS-навигатора телефона они могут точно определять окружающие объекты, знать управляющую компанию, знать контактное лицо на месте, знать свой номер телефона и электронную почту.Моя команда теперь может легко войти и знать, с кем поговорить.

Крис Грей

Gambit Construction

Market Principal Group Greystar

Платформа Apartment Data — жизненно важная часть того, что я делаю весь день в области инвестиций, развития, управления комиссиями и анализа рынка.

Райан Террелл

Market Principal Group Greystar

Sean Ray Realty

Квартирные услуги передачи данных жизненно важны для моего успеха, и я использую их почти каждый день. Мне нравится возможность настраивать каждый поиск, и инструмент рисования карты просто необходим.Самое главное, это простая в использовании и точная система.

Шон Рэй

Шон Рэй Риэлти

Мемориал Келлера Уильямса Риэлти

Я люблю службы данных квартир. Я могу помочь своим клиентам сэкономить время и бензин. Когда они посещают недвижимость, они уже знают, с кем поговорить, этаж, на котором находится квартира, и цену до того, как туда попасть.

Dilcie Roland

Keller Williams Realty Memorial

Greystar

PriceAnalyzer ™, MarketTrac ™, DataGraph ™, история рынка, самые горячие субрынки и возможность создавать индивидуальные отчеты очень важны для информирования наших клиентов о том, что происходит на местном рынке.

Kelley Rightmire-Seuss

Greystar

Greystar

У нас есть владелец за пределами области, и отчеты службы данных по квартирам, особенно о новом строительстве, становятся очень важными для информирования его о том, что происходит на местном рынке. Мы можем легко предоставить ему снимок и при этом выглядеть очень умно.

Кея МакКлауд-Пиготт

Greystar

Джо Кано

Я пользуюсь ApartmentData.com с 2006 года. Служба «Локатор» была прекрасным инструментом для поддержки файлов моих клиентов и ключом к моему успеху.

Джо Кано

Экспресс-локаторы квартир

С первого дня я использовал только службы данных квартир, потому что данные надежны. Мало того, Apartment Data работает дольше всех, и большинство управляющих компаний тоже используют их, поэтому я не вижу причин использовать какую-либо другую компанию по обработке данных.

Clifford Joe

Express Apartment Locators

Capital Waste Valet

Мы используем мобильное приложение от ADS, чтобы сократить время и усилия, необходимые для привлечения новых клиентов.Приложение превзошло наши ожидания по экономии средств и рентабельности инвестиций. Это необходимый ресурс для получения актуальной и точной информации о клиентах, который повысит производительность вашей компании.

John McClellan

Capital Waste Valet

Брокер / локатор Southwest Xpress

Я поклонник Apartment Data Services с 2001 года, когда была только папка. Эта услуга стала благом для моего бизнеса. Компания меняется со временем, совершенствуя технологии, которые позволяют нам легко выполнять свою работу.Я ценю их и всегда люблю оказанные мне прекрасные услуги. Apartment Data Service — это не только отличный бизнес, я считаю их семейными.

Г-н Дез Вильямс

Брокер / локатор Southwest Xpress

Данные управления недвижимостью помогают при составлении бюджета

(3 декабря 2021 г.) — Есть много способов использовать данные управления недвижимостью в ваших интересах. Эти отчеты содержат … Подробнее

Исследование многокомпонентных данных: цены по поэтажному плану

(5 ноября 2021 г.) — Установление цен на квартиры напрямую влияет на заполняемость и прибыль.Многосемейный … Подробнее

Многосемейные данные: Руководство арендодателя по субаренде

(5 октября 2021 г. ) — данные о многоквартирных домах помогают арендодателям принимать ключевые решения в отношении своей собственности. Например, если вы разрешите … Подробнее

Постоянно растущие арендные ставки в Хьюстоне все еще отстают от других крупных городов

Bisnow (17 декабря 2021 г.) — с учетом загруженности и прочего роста отделите данные за декабрь от ApartmentData.com показывает, что площадь Хьюстона заполняется примерно на 92%, а пригородные рынки, в том числе Lake Houston, Tomball, Katy и Westchase, демонстрируют наибольший рост за последние три месяца. Читать статью

полностью

В 2021 году арендная плата в Хьюстоне выросла на 16%

Realty News Report (13 декабря 2021 г.) — Рынок аренды в Хьюстоне, похоже, готов завершить 2021 год, установив новый рекорд — или что-то близкое к нему — по росту цен на аренду, — говорит Брюс МакКленни, президент фирмы маркетинговых исследований. ApartmentData.com. Читать статью

полностью

По мере того, как заканчивается федеральный мораторий на выселение, все больше жителей района озера Хьюстон обращаются за жилищной помощью

Влияние на сообщество (22 ноября 2021 г. ) — В сентябре арендная плата и заполняемость в районе озера Хьюстон достигли пика: средняя арендная плата составила более 1174 долларов в месяц, а заполняемость составила около 93%, согласно ApartmentData.com. Для сравнения: в октябре 2019 года арендная плата составляла около 87%, а ежемесячная арендная ставка в среднем составляла 1033 доллара.Читать статью

полностью

ДАННЫЕ: Количество падений продаж домов в Конро, Монтгомери за год

Влияние на сообщество Хьюстона (4 ноября 2021 г.) — Количество проданных домов в сентябре снизилось по сравнению с прошлым годом для половины почтовых индексов районов Конро и Монтгомери. Читать статью

полностью

Повышение арендной платы вытесняет некоторых из Остина. Компания Workforce Solutions Capital Area хочет помочь

KVUE ABC (4 ноября 2021 г.) — Новый отчет компании Apartment Data Services показывает, что арендная плата в Остине является самой высокой из всех крупных городов Техаса.Вот разбивка среднемесячной арендной платы в крупнейших городах штата: Читать статью

полностью.

Метро Остина — одно из самых оживленных мест в стране для строительства домов, но предложение остается низким

Austin Business Journal (4 ноября 2021 г.) — Многосемейный конвейер Остина достаточно надежен. Согласно октябрьскому отчету ApartmentData.com, в метро Остина строятся 52 многоквартирных дома, еще 125 предложены.В совокупности это принесет на рынок 51 457 новых единиц. Читать статью

полностью

квартир в Нови, Мичиган | Дома с апартаментами The Springs

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В

Совершите виртуальный тур!

Ищете дом, находясь дома? Мы предлагаем различные онлайн-услуги, которые помогут вам упростить процесс выбора. От трехмерных планов этажей, онлайн-фотогалерей, виртуальных и видео-туров (если применимо), доступных в реальном времени вариантов и тарифов, онлайн-заявок и договоров аренды — мы предлагаем множество вариантов, которые позволят вам упростить поиск из дома.

Расположенный недалеко от тропы Понтиак, к востоку от Бек-роуд, The Springs Apartment Homes приглашает вас в живописное место, где вы действительно почувствуете себя как дома. Мы предлагаем в аренду апартаменты с одной и двумя спальнями в Нови, штат Мичиган, со всем необходимым для комфортного и удобного образа жизни. Выберите тот этаж, который вам нравится, и начните пользоваться привлекательными удобствами, которые выделяют наше сообщество среди остальных. Животные разрешены!

Благодаря быстрому доступу к основным автомагистралям, включая I-96, I-696 и M-5, добраться до любимых мест стало проще, чем когда-либо.Будь то работа или отдых, вам не придется беспокоиться о времени на дорогу. За 15 минут вы можете добраться до торгового центра Twelve Oaks, центра города Нови, парка Эмаджин-Нови и парка Лейкшор. Вы даже можете насладиться быстрой поездкой в ​​центр города Уиксом, а также к известным работодателям, таким как Youngsoft, Moeller Manufacturing Company и Tollgate Education Conference Center при Мичиганском государственном университете.

Возвращение домой особенно полезно, когда вы проживаете в The Springs Apartment Homes. Помимо великолепных пейзажей и потрясающих видов на пруд, которыми вы можете расслабиться и любоваться, вы также можете искупаться в освежающем бассейне с большой солнечной террасой или отпраздновать особые случаи в стильном клубе.В своих апартаментах в Нови, штат Мичиган, воспользуйтесь кухней открытой планировки и собственным балконом / патио. Отпустите даже самые мелкие заботы, так как наша прачечная на территории отеля и круглосуточная служба экстренной помощи позаботятся о них. Кроме того, большинство коммунальных услуг включены в арендную плату, а в некоторых домах есть стиральные и сушильные машины.

Хотите увидеть больше? Позвоните нам или запланируйте индивидуальный тур. Нам не терпится познакомиться с вами и показать все вокруг!

Королевская квартира | Версальский дворец

Комната королевской гвардии

Как и во всех королевских резиденциях, Комната охраны отмечает вход в Королевские апартаменты. Его убранство намеренно занижено. Здесь размещалась королевская гвардия для обеспечения защиты государя, и ее меняли каждые 24 часа. Днем их походные кровати складывали и убирали за ширмы. Небольшой скульптурный декор содержит отсылки к боевым действиям, отдавая дань роли комнаты. Картина Парроселя, висящая над камином, « Битва» с изображением королевской гвардии (1684), прославляет стражу.

Вестибюль Великой столовой

По мере того, как посетители проходят по квартире, убранство становится более изысканным.Вестибюль Великой трапезы был местом, где Людовик XIV обедал публично с 1690 года, после смерти королевы и дофины. Каждый вечер перед камином накрывали стол, и король сидел спиной к очагу. Зал украшен серией из 11 батальных картин Жозефа Парроселя и 12-й, изображающей битву при Арбеле в году и Гийома Куртуа в году.

Вестибюль «Бычий глаз»

Вторая прихожая в королевских покоях, Прихожая «Бычий глаз», названа в честь круглого окна, через которое свет проникает в комнату на южной стороне. Изначально эта комната была разделена на две части перегородкой и состояла из прихожей и Камеры царя, в которой кровать была размещена в левом углу рядом с нынешним камином. Разочарованный маленькими размерами этих комнат, которые едва могли вместить всех придворных, когда он вставал и ложился спать, Людовик XIV решил в 1701 году снести стену и объединить две комнаты в одну. Он перенес свою спальню в следующую комнату, которая в то время была просто салоном.

Вестибюль «Бычий глаз» занимает стратегическое положение в Королевских апартаментах. На север он ведет в Камеру Царя; на западе высокие стеклянные окна выходят прямо на Зеркальный зал, позволяя придворным входить и выходить из Покоя Короля; дверь в южной стене справа от окна ведет в апартаменты Queen’s , а лестница в восточной стене ведет в апартаменты Dauphin’s на первом этаже.

Как и в предыдущих комнатах, убранство в этой комнате свидетельствует об изменении личных вкусов короля.С началом нового века он отказался от богатой мраморной отделки и расписных потолков и заменил их белыми потолками и позолоченными деревянными изделиями. Вдоль карниза проходит фриз с изображением детских игр.

Палата царя

В 1701 году Людовик XIV перенес свою спальню в большую комнату площадью почти 90 м², расположенную в центре восточного фасада дворца. Три высокие двери в конце комнаты, ведущие в Зеркальный зал, были запечатаны.Над ними Николя Кусту создал аллегорическую лепнину Франция, наблюдающую за сном короля , которая висит над кроватью. Королевская палата — самая важная и символическая комната в Королевской квартире, и она использовалась несколько раз в день: во время церемоний «вставания» и «отхода ко сну» короля, когда он обедал наедине, и когда он принимал определенные придворные или послы. Людовик XIV умер в этой комнате 1 сентября 1715 года после 72 лет правления.

Прекрасный парчовый декор из золота и серебра на малиновом фоне дополняется картинами, выбранными самим Людовиком XIV: четырьмя картинами, изображающими авторов Евангелий, и «Дань Цезарю» Валентином де Булонь; Агарь в пустыне Джованни Ланфранко; Святой Иоанн Креститель Джованни Баттиста Караччоло, над дверью; Мэри Мадлен Доменико Зампьери; и два портрета в стиле Ван Дейка. Над каминами — бюст Людовика XIV работы Antoine Coysevox , часы-барометр и четыре канделябра, которые принадлежали графу Прованса, брату Людовика XVI.

Зал Совета

Зал Совета находится рядом с Палатой Царя и выходит в Зеркальный Зал. Лишь в 1755 году, во время правления Людовика XV, он принял свою нынешнюю форму, когда были объединены две комнаты: кабинет короля, где Людовик XIV проводил заседания совета, и кабинет терм (более личное пространство, где король проводил время со своей семьей или некоторыми гостями после обеда).Комната украшена прекрасными изделиями из дерева, созданными Антуаном Руссо по рисункам Анж-Жака Габриэля. Сложные мотивы иллюстрируют темы, к которым обращался король во время заседаний совета, такие как война и правосудие. Декор также включает часы в стиле рококо (1754 г.), бюст Александра Великого из порфира и две вазы Марса и Минервы из севрского фарфора и чеканной бронзы работы Пьера-Филиппа Томира (1787 г.). Комната также использовалась для официальных презентаций, которые были необходимым ритуалом для допуска к Суду. Таким образом, мадам дю Барри была представлена ​​королю 22 апреля 1769 года.

купите билет

Что такое двухкомнатные двухкомнатные квартиры?

Как и в случае с Manhattan Classic Six, в довоенном Лондоне есть особый жаргон, связанный с планировкой этажей. Это называется дом с двумя рядами домов и двумя нижними рядами. Это означает, что у вас нет соседей сверху и снизу, но почти всегда соседи по обе стороны от вас. Если вам посчастливилось иметь оконечный блок, то есть вы последняя квартира в блоке, у вас может быть только один сосед.

Что делает «два вверх, два вниз» такими особенными?

Внутренний план почти всегда идентичен. На первом этаже две комнаты (гостиная и кухня) и две комнаты наверху (обе спальни). В самой классической планировке было бы всего четыре комнаты, каждая из которых занимает всю ширину квартиры. И хотя компоновка кажется простой, за этим стоит блестящая инженерная причина.

Общий дымоход

Эффективность отопления — одно из самых больших преимуществ двухкомнатных квартир.Зимы в Лондоне холодные, и в довоенные дни поддержание достаточного отопления было обычной проблемой. Дымоход и камины стали важными каналами отопления, но вырезание дымохода для каждого блока резко уменьшило бы количество участков на участок и квартал. Однако, как вы можете видеть из схемы ниже, рядные дома можно выстраивать так, чтобы на все четыре камина приходился один массивный дымоход!

Вот почему на фото выше вы можете увидеть по четыре отдельных патрубка в каждом дымоходе. Один из камина в гостиной, один из столовой, а затем еще два от вашего соседа, у которого есть зеркальное отображение вашего плана этажа!

Как насчет сегодня?

В наше время люди превращают большую кухню в отдельную обеденную зону, а одна из спален будет меньше и будет содержать ванную комнату.Некоторые называют их тройкой вверх, тройкой вниз, но на самом деле они не больше, а просто более функциональны.

В мире квартир Нью-Йорка добавление стен для функциональности уже широко распространено, известное как изгибание или преобразование, но не должно существенно отличаться в ценах от вариантов первоначальной планировки (отсутствие ванной комнаты, конечно, имеет большое значение, но речь идет не о замене сантехники, а только стенах).

Многоквартирные дома и таунхаусы гораздо реже встречаются в Нью-Йорке, потому что большинству из нас не так повезло иметь только одного или двух соседей.Гораздо чаще их бывает четыре — по одному с каждой стороны, один над вами и один под вами! Они, конечно, существуют — кроме ультра-роскошных таунхаусов на Манхэттене, вы можете поискать в RealtyHop некоторые таунхаусы по разумным ценам, выставленные на продажу в Квинсе и Бруклине. Если вы когда-нибудь просматривали один из них во время открытых дверей, обратите особое внимание на архитектуру и то, как она выстраивает общие компоненты с любыми соседними модулями. Вы можете просто найти творческие инженерные решения, подобные тому, что мы видим в модели Two-Up Two-Down.