необходимый и практичный порядок выполнения

По завершении основного этапа строительства всегда приступают к отделочным работам, часть из них выполняя параллельно.

Но все равно необходимо соблюдать общий порядок работ. Его-то и разберем поэтапно.

Основные этапы отделочных работ

Всего выделяются 10 этапов отделочных работ:

1. Прежде, чем начинать отделку, необходимо выполнить установку всех дверей (пусть даже и временно) и окон.
2. Далее нужно выполнить устройство внутренних стен и перегородок. Если работы ведутся в коттедже, то первый этаж можно выполнить из кирпича, либо газобетона, стены же и перегородки второго и последующих этажей (если перекрытие ведется по балкам из дерева), как правило, выполняются из листов ГКЛ. Одновременно с этим выполняется утепление межэтажных перекрытий и монтаж пола.
3. Следующим этапом станет выполнение черновой стяжки полов. Чтобы это сделать, нужно сначала выполнить монтаж основных инженерных коммуникаций (протянуть кабель электропитания, трубы водоснабжения и канализации, обеспечить подачу в дом газа или дизельного топлива). Только после этого производится засыпка пола керамзитом (либо смесью песка с керамзитом) и заливка черновой стяжки из бетона.
4. Очередной этап включает в себя прокладку и монтаж инженерных коммуникаций. Выполняется штробление стен, прокладка электрического кабеля, подготовка гнезд для розеток и выключателей. По черновой стяжке расстилается теплоизолятор (чаще всего это изолон), который укрываетс специализированной сеткой, на которую производится укладка труб теплого пола. После чего выставляются маяки и производится заливка пола. Тут же производится протяжка труб к отопительным радиаторам и ввод в дом труб со специальным кабелем-обогревателем от источника снабжения водой. Выполняется разводка труб ХВС и ГВС, прокладка канализационных труб и вывод септика.
5. Если это необходимо, то монтируется камин.
6. Следующий шаг — подготовка стен к поклейке обоев (либо обработке с помощью декоративной штукатурки). Тут важно четко соблюдать установленную технологию работ (покрытие стен грунтовкой, монтаж сетки с оцинкованным покрытием, штукатурка по маякам, шпатлевка). Одновременно с этим производят отделку откосов окон, облагораживают и устанавливают подоконники из пластика, либо камня.
7. Далее обустраиваются потолки. В случае наличия в доме перекрытий из Ж/Б плит, выполняют штукатурку по маякам. В остальных случаях потолок обшивают, применяя для этого гипсокартон.
8. Далее собирается лестница. Лестницу из дерева собирают сразу же после того, как закончена заливка пола начисто.
9. Теперь выполняют финишную отделку помещений. Производится оклейка стен обоями, облицовка с помощью плитки, обшивка вагонкой или покраска. Полы застилаются плиткой, паркетом или ламинатом. Монтируются двери. Производится монтаж плинтусов и порожков. Затем выполняют монтаж электрики. После этого, монтируется сантехоборудование. Теперь можно монтировать отопление и обставлять помещения мебелью.
10. Последний этап подразумевает обвязку котельной, монтаж котла и запуск всех систем.

Такова последовательность выполнения отделочных работ. Конечно, если опыта в этом нет, лучше всего обратиться за помощью к специалистам.

 

КАК СДЕЛАТЬ ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ СВОИМИ РУКАМИ – 22 ЭТАПА ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ | Своими руками

ОТЛИЧНЫЙ ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И РУКОДЕЛИЯ И ВСЕ ДЛЯ САДА, ДОМА И ДАЧИ БУКВАЛЬНО ДАРОМ + ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Те, кто уже построил дом, знают, что самое простое – это возведение коробки. Дальнейшие этапы работы требуют гораздо больших усилий, так как необходимо согласовывать действия большого количества исполнителей.

Обычно все работы по возведению коробки дома выполняет одна J бригада, с которой, как правило, достаточно просто договориться. Опытные, хорошо знающие свое дело работники сами знают, что и в какой очередности нужно делать. Ассортимент используемых строительных материалов и оборудования на этой стадии не очень широк, поэтому обеспечение строительства чаще всего не составляет проблемы, тем более что работы длятся достаточно долго для того, чтобы у застройщика было время для их заказа и доставки в срок.

Совсем иначе выглядит организация отделочных работ и монтажа инженерных сетей. Прежде всего потому, что на стройке одновременно трудятся несколько разных бригад. Всем должен быть обеспечен фронт работ и необходимые материалы. Выполнить эти теоретически простые требования своими руками не так просто. Основная сложность заклянется в необходимости выполнения работ вовремя и в соответствующей очередности. Несоблюдение срока одной группой обычно приводит к тому, что второй нечего делать и она простаивает. Это может привести к конфликтам и неразберихе. К сожалению, не многие застройщики способны с этой ситуацией справиться.

С чего начать отделочные работы и в каком порядке?

Это зависит от того, в каком месяце начаты отделочные работы. Дело в том, что многие из используемых технологий требуют температуры выше +5°С. Если работы начинаются весной или летом, то все процессы (в том числе мокрые) можно успеть выполнить в предлагаемой нами очередности до наступления морозов. Если же отделывать дом поздней осенью или зимой, то главная задача – закрыть дом и ввести в эксплуатацию систему отопления. В первую очередь потребуется установить окна и наружные двери, несмотря на то что производители столярки (особенно деревянной)

обычно рекомендуют производить ее монтаж только после выполнения мокрых работ. Чтобы не потерять гарантию, нужно будет обеспечить эффективную защиту столярки от царапин и влаги, например, с помощью толстой пленки, а штукатурные работы выполнять с надлежащей осторожностью. Можно также заменить традиционные штукатурки и стяжки сухими технологиями и использовать для отделки помещений гипсокартонные листы и гипсовый бесшовный пол. Отдельные работы должны быть организованы так, чтобы разным бригадам постоянно был обеспечен фронт работ. Это, прежде всего, касается мокрых работ (бетонирование, оштукатуривание), потому что при их выполнении нужно учитывать технологические перерывы, необходимые для схватывания и твердения раствора и специального ухода за ним. Поэтому каждый раз эти работы должны выполняться на относительно небольшой площади, например в пределах одного помещения, чтобы в другой части дома можно было вести другие работы. Но если есть такая возможность, то, безусловно, значительно удобнее было бы проводить их сразу во всех помещениях.

22 этапа отделочных работ в доме своими руками

Что и в какой очередности должен делать застройщик, чтобы быстро и без проблем завершить строительство?

Рассмотрим это на примере одноэтажного кирпичного дома с нежилым чердаком и встроенным гаражом.

Допустим, возведение коробки означает, что сооружены и утеплены фундаменты,наружные и внутренние стены, перекрытия, выполнены газоотводящие, дымовые и вентиляционные каналы, конструкция крыши вместе с покрытием, стяжка пола на грунте, террасы, наружная железобетонная лестница, санитарно-технические подводки (водопроводные и канализационные).

1.Выравнивание основания под пол

Несущий слой пола на фунте часто выполняется из тощего бетона, и не всегда это делается с надлежащей тщательностью. Поэтому, как правило, он нуждается в выравнивании и укреплении путем выполнения бетонной пяжки. Если неровности небольшие (до 1 см), можно не выравнивать основание, а нанести тонкий слой самовыравнивающейся смеси. Однако в случае значительных неровностей лучше уложить слой мелкозернистого бетона толщиной 3 см и затереть до гладкого состояния.

Внимание! Если в полу не предусматривается разводка каких-либо сетей, его очередные слои лучше укладывать после того, как будет нанесена внутренняя штукатурка.

2. Электропроводка

Одновременно в соседнем помещении другая бригада может начать укладку проводов всех систем (в том числе телефонного кабеля, антенны, сигнализации). Лучше вести укладку в защитных трубках. Благодаря этому в будущем систему можно будет легко обновить или заменить (избежав при этом долбления стен).

3. Водопровод и канализация

Разводку водопроводных и канализационных труб можно выполнять одновременно с электропроводкой. Расположение сантехнических приборов на кухне, в ванной и санузле к этому времени должно быть определен то есть застройщик должен подготовить и утвердить планировку помещений. Это позволит избежать дорогостоящих переделок в будущем.

4. Гидроизоляция пола на грунте

После высыхания выравнивающего слоя пола можно приступить к укладке гидроизоляции. Чаще всего она представляет собой пленку соответствующей толщины, которая укладывается внахлест, или рубероид на мастике (без минеральных наполнителей). Чтобы эта гидроизоляция была надежной, основание нужно очень тщательно подмести или пропылесосить, чтобы ни один случайно оставленный гвоздь, кусок кабеля или обрезок трубы не стали причиной ее повреждения и разрыва. Хождение по готовой гидроизоляции должно быть сведено к минимуму, поэтому рекомендуется как можно скорее покрыть ее защитным слоем бетона или теплоизоляции (в соответствии с проектом).

5.Теплоизоляция пола на грунте

Теплоизоляция чаще всего выполняется из обычного или экструдированного пенополистирола, но можно использовать и жесткие плиты из минеральной ваты. Обычно теплоизоляция представляет собой два слоя плит, уложенных со смещением швов. Часто плиты утеплителя укладываются одновременно с гидроизоляцией: благодаря такой эластичной защите риск повреждения рубероида или пленки минимален.

6.Система центрального отопления

Одновременно с выполнением второго слоя теплоизоляции разводятся трубы системы центрального отопления. Они укладываются между плитами пенополистирола, благодаря чему потери тепла будут незначительными. Особое внимание следует обратить на то, чтобы подводки к радиаторам находились на со­ответствующей высоте. Поскольку на этом этапе работ еще нет ни полов, ни подоконников (возможных точек привязки), очень просто допустить ошибку. Перед закрытием системы необходимо выполнить испытания давлением. Если соединения окажутся неплотными, можно будет легко найти и устранить повреждение.

7. Выполнение стяжки .

По слою теплоизоляции укладывается прижимной бетонный слой (стяжка). Утеплитель покрывается строительной пленкой, которая предотвращает проникновение бетона и воды из раствора в теплоизоляционный слой. В зависимости от предусмотренной толщины стяжки может потребоваться укладка армирующей сетки (она не нужна при толщине бетона более 6 см). Затем нужно закрепить и выровнять направляющие рейки (маяки). И только после этого можно выливать бетонный раствор. Нельзя забывать о выполнении дилатации (то есть компенсационных швов) в помещениях большой площади или узких и длинных. На перекрытиях между этажами обязательно нужно уложить по периметру кромочную ленту, чтобы обеспечить звукоизоляцию.

Внимание! Толщина и вид отдельных слоев пола на грунте должны соответствовать условиям проекта и могут отличаться от описываемых нами. Например, гидроизоляция может быть размещена над слоем теплоизоляции

8.Делаем внутреннюю штукатурку самостоятельно

Обычно за несколько дней до завершения монтажных работ начинают штукатурные работы в одном или нескольких помещениях. Безусловно, в первую очередь штукатурятся потолки, затем стены, а оштукатуривание оконных проемов необходимо отложить до момента установки окон и внутренних подоконников. До начала оштукатуривания стен нужно выполнить переходы из защитных труб для коммуникаций. Благодаря этому во время разводки газовых труб (которые следует вести по верху стен) не нужно будет долбить отверстия в уже готовой штукатурке.

9. Окна и наружные двери

Окна из пластика и внутренние подоконники можно монтировать перед нанесением внутренней штукатурки, как это было принято всегда (в этом случае не возникает технологических перерывов). Однако современные деревянные окна должны монтироваться после выполнения мокрых работ. А это значит, что после оштукатуривания стен и фрагментов оконных коробок (выполнения углов), необходимо прервать работы, установить окна, наружные двери и подоконники, а затем нанести штукатурку на оставшиеся участки. К сожалению, таких перерывов в работе никто не любит и часто это вызывает протесты штукатуров.

Внимание! Оштукатуривание сухим методом с использованием гипсокартона можно смело выполнять после монтажа деревянных окон и дверей.

10. Финишное выравнивание пола

После оштукатуривания стен и потолков по всей поверхности пола стоит уложить тонкий слой самовыравнивающейся смеси. Это нужно сделать минимум за шесть недель до начала укладки напольного покрытия. На этом мокрые работы внутри дома завершаются

11. Утепление наружных стен

еще до завершения монтажа окон и дверей можно приступить к укладке теплоизоляции на наружных стенах дома, если они являются двухслойными (в однослойных стенах нет утепления, а в трехслойных – теплоизоляция выполняется одновременно с сооружением стен). После закрепления пенополистирола или минеральной ваты выполняется грунтовочный слой из штукатурки, усиленный сеткой из стекловолокна. Затем устанавливаются наружные подоконники.

12. Цоколь и подшивка

Перед нанесением наружного отделочного слоя необходимо уложить облицовочную плитку на цоколе и закрепить подшивку свеса крыши (софит). Возможные случайные повреждения грунтовочного слоя можно будет легко исправить. Одновременно к стенам крепятся различные кронштейны и конструкции, например, для навешивания ставней, сточных труб или спутниковой антенны.

13. Наружная штукатурка

Тонкослойную штукатурку необходимо укладывать без перерывов (по крайней мере, на каждой из стен), поэтому к выполнению этой работы привлекают многочисленную и сработавшуюся бригаду. Иначе на фасаде появятся пятна и потеки. Сразу после нанесения штукатурки необходимо прикрепить (уже стационарно) водосточные трубы, с тем чтобы дождевая вода не повредила штукатурку.

14. Утепление перекрытия

Еще до завершения облицовочных работ можно вернуться к отделке внутренних помещений дома (приблизительно через десять дней после нанесения внутренней штукатурки). В первую очередь стоит утеплить перекрытие. Этот процесс не мешает выполнению других работ и, в принципе, его можно производить в любое время, но лучше, чтобы уровень влажности в доме был как можно ниже. На перекрытии укладывается пароизоляция (если перекрытие деревянное), а затем два слоя минеральной ваты в виде плит, сдвинутых по отношению друг к другу так, чтобы свести к минимуму возможность возникновения мостиков холода. Если чердак будет выполнять функцию склада, то теплоизоляция помещается между расположенными перпендикулярно друг другу балками деревянного каркаса (также два слоя). Сверху неплотно набиваются доски – так, чтобы обеспечить циркуляцию воздуха под ними.

15. Внутренняя облицовка и окрашивание

Одновременно можно приступить к укладке плитки на кухне, в ванных, техническом помещении, кладовке, гараже, а также нанести первый слой краски. Вторичное окрашивание выполняется после монтажа системы газоснабжения, укладки и циклевки полов.

16. Система подачи газа

После нанесения внутренней штукатурки можно приступать к монтажу системы подачи газа, хотя лучше сделать это после первого окрашивания. Оставленные в стенах переходы значительно облегчат и ускорят работы, но в первую очередь благодаря им работы будут чистыми – без пыли и мусора

17. Укладка напольного покрытия

Приблизительно через шесть недель со дня нанесения самовыравнивающейся смеси можно приступить к укладке напольного покрытия. Но перед началом работ нужно проверить влажность основания (она не может превышать 3%) – особенно в случае устройства деревянных полов. Если основание слишком мокрое, следует подождать еще несколько дней или высушить его с помощью нагревателей. К работе можно приступать только после повторной проверки влажности основания.

18. Установка внутренних дверей

После укладки напольного покрытия и перед нанесением второго слоя краски стоит установить внутренние двери. Раньше коробки устанавливались перед оштукатуриванием (в сырых стенах), но сейчас, во времена регулируемых дверных коробок, эти работы можно выполнять даже после финишного окрашивания помещений

19. Финишное окрашивание

После того как паркет отциклеван, отлакирован или покрыт воском и защищен пленкой и гофрированным картоном, можно приступить к финишному окрашиванию стен и потолков

20. Монтаж инженерного оборудования

B самом конце строительных работ монтируется арматура и устанавливаются технические приборы, плиты, котел, вентиляторы и т. п. После этого остается только провести проверку герметичности инсталляций (трубопроводов) и правильной работы приборов – при необходимости что-то отрегулировать или исправить. Теперь дом готов к заселению.

21. Забор, тротуары, подъезды

Уже после заселения в дом можно приступить к работам по приведению в порядок участка, то есть сделать полноценный забор, приличные ворота и калитку, выполнить мощение тротуара и подъезда к гаражу, провести наружное освещение.

22. Разбивка сада

Это последний этап работ, который часто выполняется только весной следующего года. Если строительные работы будут завершены поздней осенью, необходимо разложить плодородный фунт и перекопать его. С посадкой деревьев и кустов лучше повременить до весны.

На заметку хозяину – что делать, если начали делать ремонт не своим руками, а наняли бригаду.

В  жизни бывает всякое – скрутит радикулит, а ремонт то как раз только затеяли – остаётся только одно – нанимать бригаду. Что делать если с бригадой рабочих-шабашников возникли  проблемы советует консультант Н.Трушина

Следует подчеркнуть, что есть добросовестные, компетентные и достойные доверия рабочие. Поэтому первый шаг на пути к спокойному ремонту – это постараться найти именно таких мастеров. Но если вдруг получилось так, что контракт заключен, ремонт в разгаре, а мастера не оправдывают ваших ожиданий или откровенно халтурят – стоит набраться терпения, мобилизировать душевные силы и вспомнить основные правила переговоров. Они относятся к работникам всех специальностей.

Правило 1. Семь раз отмерь и все запиши

Чем подробнее составлен договор подряда на выполнение работ, тем легче вам будет в случае конфликта защитить свои права, апеллируя к этому документу. Устные договоренности не имеют юридической силы. Их можно забыть, неправильно понять, по-разному интерпретировать… Некоторые хозяева по неопытности попадаются на простую манипуляцию: «Давайте начнем работать, а там посмотрим». «Там», скорее всего, окажется слишком дорого или совсем не так, как вы ожидали. Еще одна «коронная фраза», которой объясняют нежелание составлять договор по всей форме: «Зачем эти формальности, мы же все честные люди!». Ответ простой: честные люди не боятся документально фиксировать договоренности.

Правило 2. Доверяй, но проверяй

Если вы не вникаете в детали, а полностью полагаетесь на мастера, будьте готовы к тому, что спустя какое-то время вы обнаружите ошибки, неполадки, недостачи. И хорошо, если это будет еще в процессе ремонта, а не тогда, когда бригады уже и след простыл. Чтобы этого не случилось, придется разобраться в нюансах процесса, научиться пользоваться уровнем и отвесом, замерять вертикали и углы, проверять расход материалов. Стесняетесь, что это примут за мелочность? Да, рабочие вряд ли будут восторженно    приветствовать такие действия, но будут понимать, что вы в курсе всех дел, и в случае конфликта у вас есть аргументы.

Правило 3. Нет ничего важнее мелочей

Если вас не устраивает качество выполнения той или  иной  части работы – сообщайте о недовольстве сразу. Причем даже в том случае, если это касается небольших ошибок. Дело в том, что недобросовестные рабочие могут «тестировать» заказчика – допускать небольшие погрешности в технологии, незначительно нарушать дисциплину. Если вы не заметите, не обратите внимания или проявите деликатность – это будет расценено как сигнал, что в нарушениях можно идти дальше. Конечно, не стоит впадать в другую крайность: устраивать скандал и громкий разбор полетов по каждому вопросу. Это не добавляет вам авторитета. Потренируйте правильную интонацию: о том, что вас не устраивает, стоит сообщать спокойно и уверенно. Если ваш голос срывается (переходит в крик от возмущения) либо звучит заискивающе – возможно, вы не уверены в себе и в своем праве получить качественно выполненную работу. Работники «давят» на вас авторитетом или жалостью? В таком случае стоит взять тайм-аут и в спокойной обстановке оценить ситуацию, свои внутренние переживания и убеждения.

Правило 4. Отстаивайте свою позицию

Если после замечаний и озвучивания недовольства конфликт не исчерпан, а продолжается и усиливается, прораб (или сами рабочие) могут применить тактику «закрой за мной дверь, я ухожу». То есть вас ставят перед непростым выбором: либо работники делают так, как сами считают правильным (то есть не совсем качественно, не выдерживая технологические сроки и т. п.). либо они дружно уходят. В отдельных случаях такой ультиматум может сопровождаться дополнительными «страшилками», например, о том, что никто больше не захочет на таких условиях работать, что любые другие рабочие обойдутся вам дороже и т. д. Вам нужно понимать, что это манипуляции и отработанная тактика ведения переговоров. Если в момент такой угрозы вы почувствуете испуг, неуверенность, усомнитесь в своей правоте или подумаете что-то вроде «а ведь они правы», – эта небольшая битва проиграна. На угрозы нужно реагировать уверенно: «Либо мы работаем, как договорились, либо вы уходите». Есть вероятность, что рабочие действительно соберут вещи и покинут дом в разгар ремонта. Но, во-первых, эта вероятность невелика. А во-вторых, в таком случае у вас будет возможность найти более добросовестную бригаду.

Правило 5: Держим дистанцию

Попытки подружиться с работниками, завоевать их симпатию и расположение как минимум бесполезны. Если вы в глубине души рассчитываете, что после душевного чаепития и откровенного разговора о жизни вам сделают скидку или станут относиться более ответственно – это вряд ли. В лучшем случае отношение мастеров останется таким же. В худшем – сократившуюся дистанцию между вами работники используют против вас (чтобы еще раз поторговаться, уговорить принять менее качественную работу и т. д.). Кроме того, подобные чаепития или разговоры расхолаживают и расслабляют. Так что избегайте панибратства и по всем рабочим вопросам старайтесь общаться только с бригадиром.

Что делать если:

1. Рабочие грозятся не просто уйти, все бросив, а  еще и «сделать, как было».

Главное – не бояться. «Разрушить все обратно» – это все-таки тоже работа, а никто не станет делать дополнительную бесплатную работу.

2. Рабочие просят деньги в долг под залог будущей работы, объясняя это сложной жизненной ситуацией и т. п.

Если только вам не хочется заняться благотворительностью, стоит вежливо, но твердо отказать. Большая вероятность, что эту сумму под разными предлогами вам не вернут, а увидев, как легко вы расстаетесь с деньгами, начнут искать поводы увеличить статью расходов.

3. Рабочие говорят, что нужно повысить оплату, потому что инфляция, доллар растет и т. п. Если нет желания становиться спонсором-благотворителем, здесь как раз пригодится изначальный договор.

4. Мастер или прораб оказался милейшим человеком – хвалит ваш вкус, ваши таланты, вашу семью, ваши личные качества… Будьте внимательны и постарайтесь не поддаваться эмоциям, пусть даже и положительным. Возможно, таким образом мастер отвлекает вас от того участка работ, который ему не хотелось бы, чтобы вы пристально рассмотрели. Если же подозрения напрасны и он просто хороший человек – вы сможете подружиться по окончанию проекта.

ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРИЦ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. РЕКОМЕНДУЕМ — ПРОВЕРЕНО 100% ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

Сетка для штукатурки: правила выбора Какие бывают строительные сетки Сетка для…

Как изолировать фундамент (вертикальная гидроизоляция) Нужна ли изоляция ленточному фундамента Мой…

Стена из природного камня своими руками – фото КАК СДЕЛАТЬ СТЕНУ ИЗ ПРИРОДНОГО…

Как самому утеплить дом из ракушечника (ракушняка) Утепление своими руками дома построенного…

Как сделать дорожку из грунта самому Грунтовые дорожки и тропинки идеально…

Покраска ванной в другой цвет и ее ремонт Как покрасить ванную в другой…

Полезные советы и идеи для мастера – выпуск 50 Полезные народные советы для дома…

---

Подпишитесь на обновления в наших группах и поделитесь.

Будем друзьями!

Этапы внутренней отделки дома, последовательность работ

Внутреннюю отделку дома можно выполнить практически в любое время года. Однако, очень важно, дабы к началу чистовых работ, помещение было отстоявшимся, хорошо закрытым и герметичным. Все процессы следует начинать делать только с верхней части и потихоньку перемещаться к нижней.

Перед тем, как приступить к непосредственному выполнению внутренней отделки, следует закончить все черновые работы, дабы после мелкие недостатки не смогли испортить конечный результат. Основные этапы внутренней отделки дома должны быть последовательными. Первым делом, совершается прокладка канализации. На данном этапе будут определены все точки электропотребителей. Также завершаются работы прокладки электропроводов.

После окончания этих работ переходят к такому важному этапу отделки внутри, когда проводится выравнивание стеновых панелей, потолков, пола. Это, конечно, наиболее важный этап для внутренней отделки. Благодаря ровным поверхностям, есть возможность в точности воплотить задумку дизайнера. Однако заранее следует сделать грунтовку поверхностей, дабы было обеспечено сцепление с последующими слоями.

После того, как высохнет грунтовка, можно начинать шпаклевать или оштукатуривать. Штукатурку, например, используют для того, чтобы устранить большие неровности, размером 2–5 см. Дальше шпаклевкой устраняют мелкие оставшиеся шероховатости, неровности. Этот слой будет до 15 мм. Если же неровности больше 30 миллиметров, то используют армирующую стальную сетку, а больше 50 миллиметров неровности заставляют устанавливать гипсокартонные потолки или натяжные конструкции.

Для обустройства подвесного гипсокартонного потолка, заранее к этому потолку стоит закрепить каркас из дерева или металла. Все полы можно выровнять с помощью цементной стяжки или же строительными смесями. Полы, которые сами выравниваются, отличаются высокой степенью стойкости к стиранию. Что касается деревянных полов, то их монтируют на закрепленные лаги, материал обрабатывают антисептиком.

Завершающий этап — укладка покрытий на полы, покраска, оклейка обоями стен, покраска труб, батарей, установка межкомнатных коробок, дверей. Потолки можно просто выкрасить водоэмульсионной или побелить. Полы можно покрыть ламинатом, линолеумом, паркетом. Главное, чтобы последовательность внутренней отделки дома совпадала с требованиями задуманного интерьера.

перечень работ и последовательность выполнения своими руками (фото, видео)

Чистовую отделку выполняют на последнем этапе ремонтных работ. Она включается в себя ряд процедур, которые дают возможность получить законченное помещение. Важно учитывать, что к этому процессу приступают только после полного завершения черновых работ. Если все сделано правильно, то финишные процедуры не потребуют особых усилий.

Особенности финишной отделки

В первую очередь необходимо определиться, что такое чистовая отделка квартиры. Это понятие не имеет четкого, закрепленного обозначения, поэтому есть несколько интерпретаций. Обобщенно финишные работы подразумевают процессы, не требующие масштабных и трудоемких манипуляций, итогом которых становится абсолютно готовое для проживания помещение.

На заметку! Путаница возникает из-за того, что существует несколько вариантов разделения ремонтных работ на этапы. Так, в первом случае в список входит всего два процесса: чистовая и черновая отделка. Но часто встречается и промежуточный этап – предчистовой. Именно поэтому граница между работами, которые должны входить в каждую из категорий, получается немного размытой.

Четкой линии разграничения понятий черновой и чистовой отделки не существует, определяются лишь с общими направлениями

Необходимо учитывать, что в настоящее время можно купить жилье на различных этапах выполнения работ. Многие отдают предпочтение полностью готовым домам или квартирам, что имеет ряд неоспоримых преимуществ:

1. Заселение можно проводить сразу же. Все коммуникации функционируют, а поверхности имеют декоративную облицовку.
2. Нет необходимости в дополнительных тратах, что немного экономит семейный бюджет.
3. Есть вероятность, что финишные работы выполнены профессионалами и отличаются хорошим качеством.

Покупка квартиры с полной финишной отделкой имеет множество преимуществ только в том случае, если есть уверенность в порядочности мастеров и качестве материалов

Конечно, у такого решения имеются и недостатки:

• Если новое жилье приобретается с выполненными чистовыми работами, то наверняка их стоимость включена в конечную цену дома или квартиры.
• Финишная отделка выполняется стандартным образом, без учета индивидуальных предпочтений.
• Нет возможности проверить, соблюдались ли нормы и правила. Часто случается, что декоративная облицовка стен, пола и потолка выполняется, когда поверхности еще недостаточно просохли после заливки стяжки и оштукатуривания. Это приводит не только к порче покрытия, но и к появлению плесени и грибка, избавится от которых весьма затруднительно.

Таким образом, существует несколько вариантов: приобретать жилье под ключ, самостоятельно выполнять все или часть мероприятий, а также привлечение мастеров, работу которых можно контролировать.

Золотой серединой считается приобретение жилья под чистовую отделку

Общий перечень работ и последовательность их выполнения

Принято считать, что чистовая отделка дома или квартиры должна включать в себя определенную последовательность мероприятий.

Первый этап – окончательное выравнивание стен и потолка

Окончательное выравнивание поверхностей осуществляет при помощи шпаклевочного раствора. Дело в том, что оштукатуривание основания не дает ровности, которая необходима для укладки многих облицовочных материалов. Так, если не получить идеально гладкое покрытие, то качественно выполнить окрашивание невозможно.

Процесс заключается в следующем:

1. Подбирается наиболее подходящая для работы шпаклевочная смесь.
2. Если продукция приобретается в сухом виде, то ее предварительно разбавляют водой и замешивают.
3. Оштукатуренные поверхности грунтуются.
4. Нанесение осуществляется при помощи шпателя и правила. Для окончательного разравнивания применяется кельма.

Общий порядок финишного оштукатуривания несложен, но требует определенных навыков

Это мероприятие больше подходит для предварительной подготовки, поэтому может относиться к нескольким категориям.

Второй – укладка плитки

Плитка считается идеальным материалом для облицовки таких помещений, как кухня, ванная, туалет и коридор. Конечно, при необходимости от этого решения можно отказаться, но именно такие изделия подходят для объектов с повышенной влажностью или загрязнением.

Важно учитывать, что к этому процессу приступают после обработки стен, но до установки сантехники и предметов интерьера. Обязательно оценивается влажность облицовочной поверхности, для фиксации используется специально подобранный клеящий состав.

Укладка плитки выполняется после обустройства трубной разводки, но до установки сантехнических приборов

Детали укладываются согласно имеющейся схеме, между элементами формируются равномерные швы. После монтажа всего покрытия требуется выждать время до полного высыхания. Далее производится очистка и затирка швов.

Сейчас существует большое разнообразие материала, он разделяется не только по декоративным качествам, но и по поверхности, на которую будет монтироваться.

Читайте также: Что включает в себя черновая отделка

Третий – работа с потолком

Потолок рекомендуется отделывать одним из первых. Это позволит избежать повреждения пола и стен, хотя очередность может быть изменена в зависимости от конкретной ситуации.

Для финишной облицовки могут применяться разные варианты. Наиболее популярным на данный момент считается натяжной потолок, а самым недорогим – окрашивание или оклейка дешевыми пенопластовыми или полистирольными плитами.

Под натяжной потолок поверхность готовить не нужно, все остальные варианты требуют выравнивания поверхности

Четвертый – отделка полов

Пол испытывает наибольшие нагрузки, поэтому необходимо тщательно продумать процесс его облицовки. Черновые работы чаще всего предполагают, что такая поверхность будет заливаться стяжкой, но она не всегда позволяет получить действительно ровное покрытие. Поэтому перед финишной отделкой выполняется окончательное выравнивание при помощи самонивелирующегося состава.

В дальнейшем, когда пол полностью просохнет, для работы могут быть использованы различные материалы. Если часть помещений облицовывается плиткой, то для оставшихся наиболее популярным считается применение ковролина, линолеума или ламината.

В бюджетном секторе сейчас довольно большой выбор отделочных материалов

Пятый – окончательная облицовка стен

Чистовая отделка стен может быть проведена с использованием сложных или простых вариантов. Выделяются следующие решения:

• Обои. Существует множество разновидностей материала, которые отличаются по своим характеристикам. Так, самыми простыми считаются бумажные изделия. Для получения более качественного результата рекомендуется применять флизелиновые и виниловые варианты. Наклеивание обоев – это не самый сложный процесс, который требует аккуратности.
• Окрашивание. Этот метод долгое время считался одним из самых популярных, на данный момент его используют гораздо реже, ведь для получения действительно красивой поверхности нужно постараться. Окрашивание предполагает идеальную подготовку стен. Для работы применяются подходящие составы, которые наносятся на основание удобным способом. Главное – получить равномерное покрытие.

Средним вариантом между обоями и окрашиванием считаются обои под покраску

• Использование декоративной штукатурки. В эту группу также входят составы, которые способны создать фактурный и текстурный эффект. Но чтобы получить необходимую поверхность, требуется обладать некоторыми навыками.
• Монтаж панелей, вагонки или декоративного камня. Каждый вариант дает возможность получить оригинальный интерьер и имеет свои особенности.

Венецианская штукатурка и облицовочный камень относятся к элитным видам отделки, но при желании их можно обустроить своими руками

Действительно, отделка стен своими руками предполагает множество решений, что позволяет выбрать наиболее предпочтительное.

Шестой – электрика

При черновых работах осуществляется укладка электрических кабелей и создаются точки электропотребления. А при чистовой отделке устанавливается внешнее электрооборудование и комплектующие: монтируются розетки и выключатели, навешиваются светильники и бра, проверяется правильность подсоединения в распределительных коробках и наличие всех внешних устройств в щитке. Все работы производятся после облицовки поверхностей.

Розетки и выключатели монтируются только после окончания финишной отделки стен

На заметку! Если на стены и потолки устраиваются каркасные конструкции, то нужно предусмотреть распределение проводки.

Седьмой – сантехника

Сантехнику монтируют на последнем этапе, чтобы исключить ее повреждение, следует заранее спланировать создание разводки. Ввиду того что в настоящее время используются преимущественно полипропиленовые трубы, их можно укладывать поверх отделки, соблюдая осторожность. Сантехника устанавливается согласно существующим правилам, все места подключения тщательно проверяются. Далее остается лишь расставить и навесить предметы интерьера.

Таким образом, финишные мероприятия завершают все работы, создавая помещения, полностью пригодные для проживания.

Этапы внутренней отделки дома своими руками

Этапы внутренней отделки дома

Содержание статьи

Внутренняя отделка, выполняется после того, как возведена кровля и основные конструкции дома. Все последующие работы делятся на несколько этапов, которые состоят из монтажа коммуникаций, установки перегородок и отделки поверхностей.

Большинство из всех вышеперечисленных работ, можно выполнить собственными руками. Тем не менее, для этого, нужно обладать определёнными знаниями и опытом.

Если же ни того ни другого нет, то при выполнении внутренней отделки дома, рекомендуется обратиться в строительную компанию «ОтделРемонтСтрой» http://www.or-stroy.ru/stati/1035-vnutrennjaja-otdelka-zhilyh-domov/ специалисты которой выполнят все соответствующие работы быстро и качественно.

Этапы внутренней отделки дома

При выполнении же самостоятельного ремонта, очень важно знать этапы внутренней отделки дома, и чтобы исключить переделки в дальнейшем, обязательно их придерживаться.

Начинать внутреннюю отделку, рекомендуется с установки перегородок и заливки чернового пола, которая производится сразу же после того, как смонтированы перекрытия. Вместе с этим, можно осуществлять монтаж оконных рам.

Далее, после того как установка внутренних перегородок выполнена, производится монтаж различных коммуникаций. Также, на данном этапе, выполняется разводка электропроводки. Если в доме будет использоваться теплый пол, то его укладку необходимо предусмотреть как раз сейчас.

Это самый сложный этап внутренней отделки дома, при выполнении которого не обойтись без штробления стен, выставлении направляющих маяков и т. д. Здесь, как некстати, нужен соответствующий опыт и знания, без которых, увы, не обойтись.

Что сначала — обои или натяжные потолки?

Как только все коммуникации и электропроводка уложены, наступает самый ответственный этап выполнения отделки — подготовка поверхностей стен. От того, насколько правильно будут подготовлены стены под обои или другой отделочный материал, зависит красота их внешнего вида.

На этом этапе, стены основательно выравнивают и при необходимости шпаклюют. Следует знать, что грунтовку стен, лучше выполнять непосредственно перед самой отделкой, в противном случае, пыль осядет и их придётся опять грунтовать.

Также, многих людей, выполняющих самостоятельный ремонт в доме, интересует — что сначала — обои или натяжной потолок? Для начинающих мастеров, намного легче производить монтаж натяжного потолка после того, как обоями уже оклеены поверхности стен.

Обусловлено это, прежде всего тем, что нет необходимости подравнивать верхний край обоев, при монтаже натяжного полотна. Однако, при наличии опыта, можно действовать и в другой последовательности — сначала смонтировать потолки в доме, а уж затем клеить обои.

Заключительным этапом внутренней отделки дома, является установка сантехники и отопительных приборов, наряду с монтажом плинтусов, порожков и межкомнатных дверей.

Оценить статью и поделиться ссылкой:

Последовательность этапов внутренней отделки помещений при ремонте

Переезжая на новое место жительства, или затевая капитальный ремонт, каждый задается вопросом: с чего начать? Первым делом необходимо подготовить эскизный план того, что должно получиться в результате. Дополнением к нему могут стать планы квартиры с размещением на них линий прокладки водопровода, канализации, электрических сетей и расстановки перегородок. Виды внутренних отделочных работ очень разнообразны – все зависит от вкусов и бюджета.

Неправильная организация ремонта может не только затянуть его сроки, но и заставит по нескольку раз переделывать одну и ту же операцию. Поэтому нужно точно соблюдать этапы внутренней отделки помещений:

• Подготовительные работы,
• Черновые работы,
• Чистовая отделка.

Менять местами их нельзя.

Подготовительные работы

Чтобы не пришлось ремонтировать электропроводку после поклейки обоев или менять трубы водопровода после отделки ванны кафелем, важно соблюдать последовательность работ, предшествующих самому ремонту:

1. Необходимо убрать из помещения мебель и другие вещи. Если ремонт планируется во всей квартире, то следует рассмотреть вариант временного их хранения в другом месте или делать ремонт постепенно.
2. Заменить старые окна новыми или произвести реставрацию, не только зашпаклевав и покрасив рамы, но и вставив новые стекла. Важно помнить, что смена окон это не только придание ему эстетичности, но и обеспечение лучшей тепло- и звукоизоляции.
3. Убрать все старые двери, если планируется установить современные. Снести ненужные перегородки (не несущие стены!). До того, как это делать, следует согласовать перепланировку в соответствующих инстанциях.
4. Убрать всю старую сантехнику, трубы водопровода и канализации. Если электропроводка старая, ее так же необходимо удалить.

Осталось снять напольное покрытие и обои со стен и потолков, провести ревизию черновых полов и штукатурки.

Черновые отделочные работы внутри помещений

Теперь можно начинать восстанавливать то, что было сломано на предыдущем этапе:

1. При необходимости заменить фрагменты чернового пола и заново оштукатурить стены и потолок. Если полы не планируется менять, то их следует укрепить, сделать новую стяжку и гидроизоляцию. На этом этапе нужно смонтировать теплые полы.
2. Возвести новые перегородки и конструкции из гипсокартона. Заменить входную дверь.
3. Произвести ревизию и ремонт системы отопления. При необходимости установить современные батареи.
4. Проложить новую проводку. Разместить розетки и выключатели в тех местах, где они будут удобны.
5. Установить сантехнику. Проложить водопровод и канализацию по квартире, заменить стояки. Если ванну, раковину и унитаз можно оставить и реанимировать различными способами, то трубы нужно обязательно заменить на новые.
6. Установить межкомнатные двери.

В последнюю очередь зашпаклевать стены, потолки, дверные и оконные откосы.

Чистовая внутренняя отделка помещений

Только после всего этого можно спокойно приступать к лицевой отделке:

1. Необходимо наклеить обои, нанести декоративную штукатурку, смонтировать панели, укладка кафельной плиткой.
2. Покраска, установка натяжных потолков или панелей.
3. Устройство полов: укладывается ламинат, паркет, линолеум, плитка.

Теперь можно заняться монтажом декоративных элементов и установкой встроенной мебели.

Полезный совет

Если в ванной комнате планируется замена всей сантехники, то предпочтительно сделать хорошую гидроизоляцию, стяжку пола и укладку кафельной плитки или керамогранита, до того, как начнется монтаж оборудования. При установке душевой кабины, возможно, что и отделку стен следует закончить до ее монтажа.

без отделки, с предчистовой отделкой, с чистовой отделкой

Квартира в новом доме сдана, акт передачи подписан. После первых бурных эмоций, радости обретения собственного жилья перед владельцами встает вопрос: с чего начать ремонт в новостройке?

 

Дом в «черновой» отделке существенно облегчит задачу, особенно на «нулевом» этапе подготовки ремонта. В нее должны входить: стяжка (выравнивание) пола и стен, подключенные батареи, выведенная проводка под розетки, разводка под краны с водой в ванной и на кухне. Иногда строители ставят простенькую сантехнику.

Как правило, владелец квартиры в новостройке видит голые неоштукатуренные стены и трубы, больше ничего. В лифте и в самой квартире расклеены объявления с предложением ремонта «под ключ».

Прежде чем задуматься, кто будет заниматься ремонтом, какой подобрать дизайн помещений, где брать материалы, нужно решить две базовые задачи:

• Установить унитаз, раковину и смеситель в ванной. На время обустройства квартиры подойдет элементарная сантехника, можно б/у.
• Заменить входную дверь на металлическую с правильными замками, теперь это действительно ваша квартира (как выбрать входную дверь можно почитать здесь).

По закону гарантийный срок для объекта долевого строительства, прописанный в договоре, не может составлять менее 5 лет. Все «косяки» строителей (коряво выведенные стены и перегородки, некачественные оконные блоки, плохо герметизированные швы), застройщик обязан устранить бесплатно или возместить деньги на исправление недостатков. Для этого обязательно на руках должен быть смотровой лист, как приложение к акту приемки.

 

Кому доверить ремонт квартиры?

Следующий вопрос: кто будет делать ремонт в новой квартире? Варианта два: своими руками и с помощью профессионалов. Арифметика в данном случае проста. Подсчитайте примерно стоимость вашего свободного времени, прибавьте к этому цену инструмента, которого нет в наличии. Сравните полученный результат с предложениями бригад отделочников. Вы можете переоценить свои силы, тогда ремонт в новостройке затянется надолго, это тоже часть операционных издержек.

Предложений по ремонту и отделке на рынке масса. Есть ремонтно-строительные компании со штатом сотрудников и всем необходимым оборудованием. Есть небольшие фирмы (бригады) по отделке. Есть частники со своим инструментом. Отличаются эти варианты по цене и рискам.

Хотите полностью снять с себя груз проблем с ремонтом – выбирайте компанию, работающую на рынке не менее 5 лет. Здесь вам предоставят примеры работ, помогут определиться с дизайном, составят план, дадут профессиональные советы по выбору материалов, будут нести ответственность за все этапы. Желаете сэкономить – ищите частников и надейтесь, что сможете с ними поладить.

В случае с бригадами отделочников и частниками вы берете риски за качество ремонта на себя. Судиться с ними будет дороже, чем переделывать. Обычно в таких случаях критерий выбора – рекомендации людей, которым вы доверяете. В любом случае, вам должны предоставить четкую смету на все виды работ. Обещание уложиться в некую общую сумму должно настораживать.

Для квартир в новостройке со свободной планировкой или большой площади может понадобиться дизайн-проект. Это позволит провести точные замеры, учесть разводку труб и электрики. Почему это важно? Допустим, вы самостоятельно решили перенести мойку в кухне в удобное вам место. Не исключено, что придется заказывать под нее нестандартную столешницу, что удорожает стоимость всего гарнитура.

Чем больше требований к комфорту в квартире, чем больше нюансов, тем сложнее все это сочетать в едином стиле. Хороший дизайнер поможет привести все ваши пожелания в порядок.

 

Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Новый дом может усесть (для панельного дома это не критично, другое дело – кирпич). Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей. Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом.

Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки. Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать.

 

Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности. Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы, газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза. Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.

Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров. Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.

Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.

 

Последовательность ремонтных работ в квартире

 

Сегодня спросом пользуется услуга экспресс-ремонта квартир. Это удобно, если нужно оперативно закрыть вопрос с отделкой (допустим, вы собираетесь сдавать квартиру). Экономия времени идет за счет применения простых, быстросохнущих материалов.

Вы можете реализовать такой вариант самостоятельно. По сути, речь идет о временной отделке в новостройке. Стены красятся или оклеиваются стандартными обоями. На пол кладется линолеум, чтобы обезопасить себя от возможной порчи дорогостоящего паркета или ламината из-за деформации перегородки (она, к примеру, может отдавать влагу).  Для потолка вариантов больше: можно красить водоэмульсионкой, клеить пенопластовые панели или делать натяжной потолок.

Ремонт в новостройке поэтапно

1. Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона),  ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.
2. Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.
3. Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка, шпаклевка, шпатели, гладилка. Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой. Ровность слоев можно проверить с помощью уровня.
4. Под выбранный тип напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка) делаем стяжку.
5. К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери.
6. После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше – наличники, плинтуса, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур (если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев).

 

Сколько времени может занять ремонт в квартире?

 

При соблюдении всех технологий (стяжка должна устояться, грунтовка стен высохнуть и так далее) полный ремонт и чистовая отделка типовой двухкомнатной квартиры занимают от 1,5 до 3 месяцев. На скорость работ серьезно влияют: выбор исполнителей, материалов, площадь, бюджет. Обещания отделочников сделать все «под ключ» в новостройке за пару-тройку недель многое скажет об их «профессионализме».

В любом случае, желаем вам удачи в нелегком деле ремонта квартиры с нуля!