Этапы, последовательность, порядок отделки дома или коттеджа

Отделка не только придает дому законченный вид, но и защищает конструкцию от неблагоприятных внешних воздействий. Качество результата зависит от правильного выбора материалов, соблюдения технологических требований и последовательности этапов работ.

Наружные отделочные работы состоят из нескольких этапов. Это выбор подходящих материалов, расчет их количества, подготовка основания и нанесение декоративного покрытия.

Первый этап отделки дома или коттеджа – это выбор материалов, рассмотрим самые популярные. Для облицовки стен каменных зданий, построенных по традиционным технологиям, используются фасадные краски, декоративные штукатурки, керамическая и каменная плитка. Оштукатуривание стен с последующей окраской считается одним из самых недорогих видов облицовки. Современные фасадные краски рассчитаны на длительную эксплуатацию. Они не выгорают под лучами солнца, хорошо противостоят воздействию влаги и температурных перепадов. Тем не менее, краску придется подновлять по прошествии нескольких лет.

Декоративные фасадные штукатурки содержат минеральные или полимерные гранулы. Этот вид отделки имеет эстетичный вид, устойчив как к природным воздействиям, так и к механическим повреждениям. Для работы с декоративными штукатурками нужно подыскать опытных мастеров, которые имеют опыт работы с этими материалами. В противном случае она может лечь неровно, некрасивыми пятнами, которые испортят внешний вид фасада.

Для частных домов и коттеджей керамическая или каменная плитка чаще всего применяется на этапе отделки цоколя и элементов крыльца, то есть тех частей дома, которые наиболее всего подвержены загрязнению и механическим повреждениям. Лучше всего для этих целей подходит клинкер и керамогранит, а также натуральный камень.

Рассчитывают количество необходимых материалов по строительным планам дома. Эту работу лучше доверить специалистам, которые будут заниматься работой. Ведь в расчетах нужно учесть не только отделочные, но и дополнительные материалы.

Порядок подготовки основания под отделку

Перед нанесением краски или декоративной штукатурки стены дома нужно выровнять. На этом этапе лучше всего использовать современные сухие смеси на известково-цементной основе. Перед выравниванием стен, изготовленных из пенобетонных, газобетонных блоков или шлакоблоков на них закрепляют полимерную сетку для улучшения сцепления раствора с основанием. Кирпичные стены можно оштукатуривать и без использования сетки.

Если в проекте дома заложено наружное утепление, то его проводят перед началом штукатурных работ. В большинстве случаев для утепления каменных домов применяется пенопласт. На этапе подготовки пенопласта под отделку обязательно используются полимерные сетки, а также специальные штукатурные и шпаклевочные, обладающие высокой адгезией к этому материалу.

Последовательность финишной отделки дома

Завершающий этап отделки фасада – нанесение декоративного материала. Порядок нанесения фасадных красок — при помощи валика или краскопульта. Во втором случае (при наличии у мастера соответствующих навыков) красочный слой будет более равномерным и гладким. Декоративные штукатурки наносят вручную, при помощи шпателей и терок разных размеров.

На этапе нанесении этого материала очень важно в течение одного рабочего дня полностью покрыть стену от угла до угла. Если оставить незаделанные участки на следующий день, то места соединения подсохшей и вновь нанесенной штукатурки будут выделяться на фасаде. Решить эту проблему можно, если привлечь достаточное количество специалистов, которые оштукатурят плоскость в течение дня. Также, фасад можно разбить на отдельные элементы, которые разделяются между собой рустами, карнизами или другими архитектурными деталями.

При укладке на фасад плитки нужно использовать только специализированные клеи и затирки, которые предназначены для наружных работ. Если на этом этапе в последовательности отделки коттеджа используется традиционный цементный раствор, то на стену перед началом монтажа плитки желательно закрепить металлическую сетку.

Последовательность внутренней отделки дома

Поэтапная внутренняя отделка дома – это оформление интерьера. Именно от порядка и качества выполнения этих работ будет зависеть насколько красивым и комфортным будет жилье. Выбор материалов очень разнообразен – от традиционного дерева и камня до современных полимерных материалов.

Этап покупки отделочных материалов составляет существенную часть в сметной стоимости ремонта дома или квартиры. Поэтому с ценовой группой и конкретными видами материалов желательно определиться еще на начальной стадии ремонтных работ. В расчете материалов нужно учитывать не только фактическую квадратуру поверхностей, но также и расходы на прирезку. Например, на прирезку керамической плитки, паркета, ламината может уйти от 5 до 10 процентов, в зависимости от способа укладки.

Порядок подготовки к внутренней отделке дома

Внешний вид и качество внутренней отделки домов во многом зависит от правильной подготовки оснований. Плоскости стен, пола и потолка должны быть выровнены при помощи соответствующих растворов. На этапе подготовки стен в помещениях с нормальной влажностью чаще всего используются готовые гипсовые смеси. Стены в ванной комнате и других влажных помещениях выготавливают при помощи смесей на цементной основе либо традиционным цементным раствором.

Готовая поверхность должна быть гладкой, ровной, без трещин и других видимых дефектов. Если стены предназначены под окраску или тонкослойную декоративную штукатурку, их дополнительно выравнивают шпаклевочными массами. Цементную стяжку на полах покрывают самовыравнивающимися нивелировочными растворами. После высыхания стяжек и штукатурок их обрабатывают грунтовкой. Грунтовочные растворы укрепляют верхний слой оснований, закрывают поры в материале. Такая обработка повышает адгезию отделочных материалов к основанию, а также позволяет существенно снизить расход краски и клеевых растворов.

Этапы внутренней отделки дома

При использовании традиционных материалов для стен и потолка (покраска или обои), по порядку сначала красится потолок, затем проводится отделка стен дома. Но натяжные и модульные потолки монтируются после завершения работ со стенами. Обои лучше наклеивать до установки плинтусов на паркет или другое напольное покрытие. Аккуратно прирезаться обоями к плинтусам будет очень сложно.

Ламинат и лакированную в заводских условиях паркетную доску укладывают после завершения отделки стен и потолка. Традиционный паркет можно уложить, отшлифовать и покрыть слоем грунтовки и до завершения всех этапов внутренней отделки дома. Но его нужно будет закрыть защитным слоем гофрокартона или тонкого ДВП, тщательно проклеив скотчем все стыки между листами защитного материала. Плиточные напольные покрытия можно уложить перед отделкой стен и потолков. Их также желательно укрыть каким-либо защитным материалом (в данном случае подойдет даже толстая полиэтиленовая пленка), чтобы предохранить поверхность от попадания капель грунтовки и краски.

Наша строительная компания выполняет все этапы наружной и внутренней отделки домов и коттеджей в Москве и Подмосковье. Мы располагаем штатом квалифицированных специалистов, которые знают и соблюдают правильную последовательность и порядок работ как с традиционными, так и с современными материалами. Мы формируем лояльные расценки на наши услуги, исходя из особенностей каждого конкретного объекта.

Статьи по теме

 

Отделка внутренних стен дома Порядок работ Материалы

На чтение 8 мин. Просмотров 44

Вы сами строите загородный дом. Основные работы по возведению стен и крыши коттеджа закончены. Осталась самая интересная и творческая часть —  отделка внутренних стен дома. Она должна создавать комфортную атмосферу проживания в своём доме. Поэтому стены дома должны быть не просто красивыми,но также удобны и рациональны. Для этого требуется опыт, хороший вкус и мастерство. Нужно учесть,что отделка внутренних стен в доме имеет ряд особенностей. Ведь привести в порядок придётся не только комнаты и коридоры,но и лестницы,сауны, бассейны. К тому же условия и порядок работы очень отличается от тех,что есть в городских квартирах. Итак о том,как правильно выполнить отделку внутренних стен в доме мы расскажем в этой статье. В конце статьи видео.

Доступность современных материалов может позволить людям разносторонне подходить к их выбору для отделки дома. Соответственно направлений очень много. Люди,желающие более экологический дом отдают предпочтение отделки под дерево;

• вагонка;
• имитация бревна или бруса;

Некоторые предпочитают отделку в стиле «хайтек»,т. е. под квартиру. Чтобы было комфортабельно,минимальный уход, практично и достаточно экономично.

Первый этап внутренней отделки

Вначале проводится прокладка инженерных сетей;

• электричество;
• антенные кабеля;
• интернет кабель;
• тёплые полы;
• установка труб для канализации;
• развод водоснабжения по назначению;

Второй этап отделки ;

• оштукатуривание и выравниваение стен;
• шпатлёвка швов и стыков;
• нанесение на поверхность грунтовых консинстенций.

Далее проводится обработка стен финишной окраской или оклейкой обоев. Крепятся стеновые панели или сооружается конструкция из гипсокартона. Затем монтируем черновой пол,делается отделка потолка. Последний этап — это укладывается чистовой пол. Это может быть и линолеум,и паркет,и кафельная плитка. Заканчиваем финишной обработкой потолка.

Условия,необходимые для проведения отделки стен дома

Если ремонт квартиры производится в постоянной плюсовой температуре, то возводимый частный дом этим порадовать не может. Поэтому отделка внутренних стен в частном доме должна производиться в тёплый период. Идеально подходит температура примерно +15 градусов.

Хотя современные строительные смеси могут использоваться и при температуре +5 градусов. Но в любом случае для отделки внутри загородного строения необходима положительная температура не ниже +5 градусов. Это гарантирует своевременное высыхание отделочных строительных смесей. Если работы производить в отрицательные температуры,то при наступлении тепла всё может потрескаться.

Смеси строительные

Отделка внутренних стен дома может включать оштукатуривание с последующей покраской или оклейкой обоев, или отделкой различными панелями. А также может быть комбинированная отделка. Но по советам специалистов она должна быть экологически чистой. Благодаря наличию широкого ассортимента материалов фантазия владельцев частного жилья практически ничем не ограничена.

Учитывая сложные условия отделки стен частного дома, смеси лучше использовать готовые. Почему? Потому что в отличие от сухих строительных смесей,которые надо разводить водой,готовые смеси устойчивы к разным температурам окружающего воздуха. Они более эластичные к растрескиванию. По цене готовые смеси дороже сухих,но в дальнейшем они не потребуют дополнительных расходов.

Вагонка

Вагонка остаётся основным материалом для отделки загородного дома или дачи. Это экологически чистый материал. Отсюда и её большая популярность. Вагонка — это деревянная доска,строганая, естественной влажности. У неё с одной стороны шпунт и с другой стороны паз для стыковки по плоскости. Вагонку используют в качестве декоративного отделочного материала для обшивки стен и даже потолков. Доска-вагонка делится на три класса;

А — вагонка безсучковая ;

В — небольшое количество сучков;

С — сучковая вагонка невысокого качества.

Вагонка бывает хвойных пород и лиственных. Хвойных пород — это самый основной вид вагонки,которая используется в отделки помещений. Лиственных пород используется в помещениях с агрессивной средой,такие как бани,сауны. Потому что в них не выделяется смола. Ест вагонка из лиственницы. Это более дорогой материал. Её можно ничем не обрабатывать и она много лет простоит без изменений.

Отделка дома из разных строительных материалов

Внутренние работы в частных домах,построенных из разных стройматериалов;

• дерево;
• кирпич;
• панельно-каркасные коттеджи и дома.

Отделка внутренних стен в таких домах различается по условиям и времени выполнения работ,а также и по материалам.

Бревенчатые и брусовые дома требуют первоначальной осадки. Внутреннюю отделку рекомендуется делать через год после осадки. Выход из данной ситуации использовать профилированные брусы,строганые брусы. Они имеют после сборки дома вполне законченный вид. Панельные и сборные каркасные дома более практичны в этом случае. После возведения сооружения можно приступать к внутренней отделки. Потому что эти дома не дают практически никакой усадки.

Каменные дома требуют небольшой отстойки после завершения строительства. Это нужно для того,чтобы все смеси строительные набрали свою силу.

Внутренняя отделка стен деревянного дома

При входе в новый деревянный дом сразу отмечаешь приятный аромат. Если этот дух,запах хочется сохранить и ощущать его целебность в течении многих лет,то не стоит заниматься серьёзной дорогостоящей отделкой стен. И никакой штукатурки, обоев. Максимально,что надо применить,так это защитные составы для древесины. Если построен бревенчатый дом,он не требует внутренней обработки. Есть технологии для улучшения дизайна.

Это могут быть тёплые швы(обработка щелей между брёвен специальным герметиком). Отделка мансарды вагонкой.

Не стоит стены деревянного дома срочно обшивать листами гипсокартона и панелями. Иначе потеряется вся экология. Для этих материалов есть каркасные дома,в которых используется принцип панелей. Внутри утеплитель и тогда снаружи и внутри можно отделывать стены чем угодно. Той же самой вагонкой,блокхаусом(имитация бревна),гипсокартоном. Поклеить обои,покрыть штукатуркой, либо просто покрасить. Варианты в этом плане могут быть различны. В бревенчатых домах в основном следует утеплить пол и межэтажные перекрытия. При наличии мансарды,её также необходимо утеплить. Само утепление бревенчатого дома дополнительно не нуждается. Ведь само дерево является тепло и звукоизоляцией,но до определённых размеров.

Отделочные материалы для древесины

Деревянные постройки необходимо защищать не только от влажности, поражений плесенью, грибком, насекомыми. А также от возгарания. В качестве защитных средств деревянных сооружений от влаги часто используются водоотталкивающие и водостойкие составы, которые препятствуют проникновению влажности в древесину. С биологическими повреждениями борются эффективно антисептические пропиткиОни убивают споры грибов и личинки различных насекомых. От пожара защищают — антипирены.

Это составы,которые препятствуют горению. Если в самом начале,после завершения постройки дома,брус или бревно были обработаны,то через 5 лет необходимо обработку повторить. Но самый оптимальный вариант обработка проводится один раз в три года.

 Отделка внутренних  стен панельно-каркасного дома

Одним из преимуществ панельно — каркасных домов является возможность комбинирования внутренней и наружной отделки. Финишная отделка,применяемая при строительстве каркасного дома предоставляет множество функциональные и эстетические возможности. Вы можете построить для себя дом в любом архитектурном стиле и цветовом решении.

В каркасных домах немаловажное значение имеет наличие внутренней парогидроизоляции.

Так как источники внешней среды,такие как дождь,ветер,снег,солнце влияют на дом,но в основном это всё защищено внешней обшивкой. Внутри дома основным источником влажности является жизнедеятельность человека. Это готовка пищи,уборка помещений,стирка и так далее. Соответственно,если не сделана парогидроизоляция внутри дома,это приведёт к влажности деревянных перекрытий и конструкций. А это среда обитания споров грибов,насекомых.

Для панельно — каркасных домов вариантов отделки достаточно много.Например листы гипсокартона на металлопрофиле. В дальнейшем конструкция оклеивается обоями или красится. На пол можно уложить ламинат,а потолок сделать натяжной.

Также в каркасном доме можно использовать вагонку,в зависимости от пожеланий хозяина. В таких домах «мокрых» работ производится мало,поэтому внутренняя отделка каркасного дома делается быстрее.

 Отделка внутренних стен каменного дома

Каменный дом(монолит, блоки из газобетона) похож на обыкновенную городскую квартиру. Следовательно и отделка в таком строении очень похожа на отделку в квартире. Единственный минус, это то,что невозможно начать основные внутренние работы сразу после возведения стен под крышу. Это связано с тем, что бетон ячеистый, и, высыхая он усаживается. Необходимо выждать около 28 дней. Что и увеличивает сроки правильно проводимого ремонта и строительства частного дома.

Во время отделки внутренних стен дома в каменном доме сначала прокладываются все коммуникации;

• проводка электросетей;
• очистные сооружения;
• водоснабжение;
• установка тёплых полов(при наличии)

После этого начинается отделка стен,пола,потолка с финишной отделкой. Внутри каменные дома отделываются также,как и квартира. Иногда требуется дополнительное утепление. В любом случае,если вы построили каменный дом,нужно подумать об утеплении. Иначе в будущем это приведёт к лишним затратам на энергоносители.

Основная ошибка при строительстве и отделке внутренних стен загородного дома,это несоблюдение температурного режима. Все хотят побыстрее закончить строительство. Но лучше не спешить,всё сделать правильно.

Внутренняя отделка каркасного дома: основные правила

После возведения каркаса и утепления стен, монтажа крыши, установки окон и дверей можно, наконец, приступать к стадии, которую называют «внутренняя отделка каркасного дома». Работа над интерьером – это, наверное, самая творческая часть процесса строительства не только каркасного, но и любого другого жилого строения. И, естественно, будет разумно, если интерьер и экстерьер будут органично сочетаться.

Так как одной из отличительных черт каркасного дома является его относительная дешевизна, то вряд ли есть смысл выполнять внутреннюю отделку премиального уровня. Ведь никому не придёт в голову обклеивать двери глинобитной мазанки сусальным золотом! Поэтому есть смысл говорить о недорогой, но вполне качественной внутренней отделке.

Основные правила внутренней отделки

Для того чтобы потратить минимум времени и средств на внутренние работы, особенно если вы будете их выполнять их своими руками, а также получить максимальное удовлетворение от воплощения в жизнь своих задумок, необходимо придерживаться следующих правил.

1. В первую очередь следует проложить все коммуникации: водопроводные и отопительные трубы, разводку вентиляции, электропроводку и т. д. Только после этого возможно приступать к другим работам.
2. Сначала проводятся «грязные» работы. Например, укладка плитки. Их следует выполнить сразу во всех помещениях дома, где это необходимо.
3. Внутренняя отделка каркасного дома должна по возможности проводиться покомнатно, то есть, не трогать остальные комнаты, пока полностью не завершены работы в одной из них.
4. Начинать отделочные работы следует с самой дальней комнаты, а заканчивать – в самой ближней к входной двери. Это правило поможет вам сэкономить весьма ощутимые время и деньги на защиту результатов уже произведённых работ.
5. Настоятельно советуем вести отделку сверху вниз. То есть, сначала потолок, потом стены, и в конце – пол. Хотя здесь возможны исключения. Так, обклеивать стены обоями следует уже после циклевания и покрытия лаком паркетных полов.

Подготовительные работы

Для того чтобы стены и потолок вашего дома были идеально ровными, обои не отклеивались, а в полу не образовывались трещины, необходимо должным образом подготовить эти поверхности. Строители называют это черновой отделкой. Она необходима для того, чтобы, во-первых, устранить дефекты, неизбежно возникающие при возведении стен, укладки пола, потолка и т. д. каркасного дома своими руками. Во-вторых, отделочные материалы, которыми вы будете завершать ремонт, предъявляют свои требования к поверхностям, на которые они будут крепиться (прибиваться, клеиться и т. п). Например, для того, чтобы обои ровно легли на стену и прочно на ней держались, поверхность должна быть зашпаклёвана и прогрунтована. То есть, основная цель подготовительных работ – это выравнивание внутренних поверхностей в доме.

Штукатурка стен и потолков в каркасных домах практически не применяется (кроме декоративной). Это обусловлено самой их конструкцией. Вместо этого применяется выравнивание поверхностей гипсокартонном, ориентировано – стружечными (ОСП), древесно-стружечными (ДСП), древесноволокнистыми (ДВП) плитами, а также фанерой. Эту работу вполне можно выполнить своими руками, но для потолочных работ в этом случае потребуются либо помощь 1-2 человек, либо поддерживающие подставки. Иначе одному человеку будет очень сложно справиться с большими и довольно тяжёлыми листами.

Каркас для стеновых и потолочных плит устанавливается точно так же, как и при ремонте в домах другого типа. За одним исключением. Если в монолитных строениях (кирпичных, железобетонных, шлакоблочных и др.) функции тепло – и шумоизоляции выполняет сам материал ограждающих конструкций, то стены, перегородки и перекрытия каркасных домов с такой защитой справляются неудовлетворительно. Поэтому их самым тщательным образом звукоизолируют и снабжают теплозащитным слоем. Поэтому каркас для крепления гипсокартонных и других облицовочных листов не следует делать слишком мелким. Ведь между основной стеной и листами можно разместить достаточное количество изолирующего материала. Кроме того, стартовый профиль следует крепить через демпфирующие (резиновые, силиконовые и т. п.) прокладки, которые будут служить акустической развязкой.

Все дефекты от крепёжных деталей, а также стыки листов необходимо тщательно зашпаклевать и после высыхания зачистить мелкозернистой наждачной бумагой. Пыль, образовавшуюся после шлифовки, удаляется пылесосом. Завершающим этапом черновой отделки является грунтование всей подготовленной поверхности.

Предварительная подготовка пола заключается в его выравнивании. В зависимости от конструкции это может быть либо укладка бетонной стяжки, либо строгание чернового дощатого пола. В любом случае после этих операция рекомендуется застелить пол фанерой или ориентировано – стружечными плитами. Естественно, данная рекомендация не касается пола из керамической плитки, где выравнивание происходит за счёт довольно толстого слоя цементного раствора или плиточного клея.

Чистовая отделка своими руками

Для чистовой (окончательной, финишной) отделки стен и потолка каркасного дома используются те же самые материалы и технологии, которые применяются и для других строений. Однако наибольшую популярность приобрели следующие виды.

1. Окраска поверхностей специальными воднодисперсионными красками. Это самый простой, доступный и бюджетный способ создания оригинального интерьера, особенно если вы производите отделку своими руками. Однако этот способ предъявляет наиболее жёсткие требования к качеству черновой отделки, так как на окрашенной поверхности лучше всего видны все её дефекты.
2. Оклеивание стен и потолка обоями. Последние могут быть самых разных видов начиная от обычных бумажных и заканчивая оригинальными жидкими обоями. Декорация комнат производится по обычной технологии и не имеет каких-либо особенностей.
3. Декоративная штукатурка. Это технология, которая позволяет своими руками создавать всевозможные текстуры и рисунки как на стенах, так и на потолке. В настоящее время все материалы и инструменты для декоративной штукатурки имеются в продаже и вполне доступны по ценам. Наносить её можно практически на любую жёсткую основу.
4. Облицовка стен деревянной рейкой (вагонкой) или деревянными панелями. При таком способе оформления помещения весьма органично смотрится и потолок из деревянных панелей, подходящих по текстуре и цвету к отделке стен. Классический и никогда не стареющий вариант.
5. Облицовка стен и потолка пластиковыми или ламинированными панелями. Для жилых помещений каркасного дома рекомендуется использовать панели из ДВП или МДФ, ламинированные полимерным декоративным материалом толщиной не менее 100 мкм. А для помещений с повышенной влажностью (туалеты, ванные комнаты, кухни и т. п.) можно использовать панели из ПВХ или пенополистирола высокой плотности. В этом случае для потолка подойдут панели из пенополистирола низкой плотности.
6. Керамическая плитка. Не очень подходящий для каркасного дома материал, так как требует очень жёсткого основания. А это противоречит самой природе каркасного строительства. Однако многие используют керамическую плитку для отделки ванных комнат, санузлов и кухонь. Как правило, плитка крепится непосредственно на гипсокартон специальным плиточным клеем на основе поливинилацетатной эмульсии.
7. В качестве финишной отделки часто используются так называемые натяжные потолки. Своими руками их правильно установить вряд ли удастся, однако, такая конструкция имеет важное преимущество: при невысокой стоимости натяжные потолки способны скрыть серьёзные дефекты перекрытия.

Полагаем нелишним напомнить, что стены и перекрытия каркасного дома должны быть снабжены пароизоляционным слоем. В противном случае внутренняя отделка каркасного дома может быть основательно испорчена в процессе эксплуатации строения, причём довольно быстро.

Отделка пола

Любой чистовой пол в каркасном доме возможно изготовить своими руками. Единственный вопрос – какое именно покрытие подойдёт такому дому? Так как каркасная технология основана на широком использовании натурального дерева, вполне логично было бы использовать тот же самый материал для устройства полового покрытия. Так зачастую и происходит. Самый распространённый материал – половая доска из хвойных, реже – лиственных пород дерева. Преимущественно чистовые полы настилают из сосновой шпунтованной доски толщиной 35 мм. Потом пол по всей площади шлифуют и, в зависимости от предпочтений жильцов, красят либо покрывают прозрачным полиуретановым лаком.

Реже используют покрытие из штучного или щитового паркета, но это существенно дороже обычной половой доски. Полагаем наилучшим вариантом по критерию цена – качество половые покрытия из качественного ламинита. Кроме этого, ламинат имеет ещё одно важное преимущество: как и весь каркасный дом, ламинатные полы собираются очень быстро. Так, полы в доме площадью 100 кв. м. укладываются своими руками за 3 дня.

А вот устраивать напольное покрытие из керамической плитки мы не рекомендуем. Дело в том, что такие полы требуют массивного и очень жёсткого основания, что никак не согласуется с концепцией каркасного дома. Лучше в помещениях с повышенной влажностью настилать полы линолеумом.

Как грамотно провести внутреннюю отделку деревянного дома

Внутренняя отделка деревянного дома включает в себя: утепление, проведение инженерных коммуникаций, оформление интерьера.

Проведение инженерных коммуникаций

Начинать рекомендуется именно с этого аспекта внутренней отделки. К нему относятся:

• отопление
• водопровод
• канализационная системы

Продумайте, как наиболее удобно проложить трубы, чтобы они не мешали при расстановке мебели и не были на виду впоследствии.В зависимости от цели использования вашего помещения произведите соответствующее утепление. Не экономьте на утеплительных материалах, если дом предназначен для постоянного проживания. Чтобы впоследствии вас не беспокоила сырость, не забывайте о гидроизоляции.В настоящее время в продаже имеется большое количество современных отделочных материалов на любой вкус, и позволяющих выполнить работы быстро и качественно.После проведения всех мер по разводке систем водопровода, отопления и канализации можно приступать к дальнейшей работе.

Обустройство пола

Приступаем к обустройству напольного покрытия.На начальном этапе делаем настил. Этот процесс включает в себя:

• укладку чернового пола
• гидроизоляции
• теплоизоляции
• укладку досок

В зависимости от особенностей строения могут быть различные варианты настила. Иногда он выполняется непосредственно по грунту с предварительно укладкой лаг. Возможно выполнение по балкам перекрытий и по сплошной основе.

• После укладки чернового настила пол следует отшлифовать. Запаситесь шлифовальной бумагой различной зернистости для обработки мест, недоступных для шлифовальных машин.
• После шлифовки пол следует пропылесосить особенно тщательно, только потом приступайте к дальнейшей обработке. Для покрытия пола, можно использовать любые напольные материалы, всё то, что согласуется с вашими задумками и дизайном. Это может быть: массивная доска, паркет, ламинат, пробковые покрытия, кафельная плитка и т.д. Необходимо, чтобы все элементы были гармоничны и создавали общую атмосферу комфорта.

 Потолок

• Самый простой способ обработки потолка – покрытие с применением лакокрасочных средств.
• Идеально ровными и долговечными будут натяжные потолки. Они могут быть выполнены из глянцевой или матовой пленки. Можно сделать два уровня, разместить светильники по вашему усмотрению — это способствует разделению помещения на зоны. Здесь всё полностью зависит от вашей фантазии, желания и возможностей.
• Стандартные варианты могут представлять собой обычную обшивку гипсокартонными плитами с последующей окраской, это может быть имитация бруса, обшивка деревянной вагонкой, покрытие различными панелями.

Стены

• Их необходимо сначала отштукатурить и нанести специальные защитные составы. Требуется всё тщательно ошлифовать и только потом наносить грунтовой слой и различные средства защиты от поражения грибком и от воздействия ультрафиолетовых лучей. Наносить грунтовку нужно аккуратно и равномерно с первых слоёв, чтобы завершающий слой получился ровным и качественным. Для внутренних работ в деревянных домах лучше всего подходят защитные составы, созданные на основе натуральных компонентов.
• Утепление дома обычно производится при помощи минеральной ваты или пенопласта. При укладке утепляющих материалов оставляйте небольшой зазор между утеплителем и стеной. Это повысит качество теплоизоляции.
• После укладки утеплителя производится укладка пароизоляционных материалов, и далее приступайте к завершающему этапу — чистовой облицовке стен.

• Стены так же, как и потолок, можно отделать вагонкой. Но наиболее часто используют обои, их можно впоследствии покрасить и перекрасить, это дает возможность обновить обстановку в будущем с малыми затратами. В больших помещениях рекомендуется применять материалы посветлее и поярче. Это поможет вам создать атмосферу легкости и воздушности пространства.зультат непременно порадует вас своей привлекательностью, качеством и комфортностью
• Завершающая стадия отделки может быть произведена с помощью декоративной штукатурки. Этот метод позволит создать свой индивидуальный дизайн. Более дешевый способ — оклейка бумажными обоями. Они экологичные, стоят недорого, но недостаточно долговечны. Обои под покраску прослужат гораздо дольше. Они отлично пропускают воздух, их можно перекрасить и обновить интерьер комнаты.

 Рекомендации специалистов:

 Утепление стыков и швов проводится после усадки. Возможно утепление наружных стен при обшивке, но не забывайте о вентиляции. Чтобы не допустить сырости и гниения древесины, нужно позаботиться о том, чтобы утеплитель соответствовал требованиям вентилирования.

Основные рекомендации при отделке стен

• Выполнение внутренней облицовки возможно в горизонтальном и вертикальном направлениях, а также по диагонали. Визуальное расширение объема создается при горизонтальной ориентации материалов.Вертикальное направление визуально увеличивает высоту потолков.
• При желании сохранения естественного восприятия, текстуры и цвета дерева, рекомендуется обрабатывать поверхности защитной пропиткой. Предварительно их следует очистить, отшлифовать, затем уже наносить защитный состав. Для лучшего эффекта обычно наносится два слоя состава. Для усиления блеска возможно нанесение состава с эффектом глянца.
• При выборе цветовой гаммы отдайте предпочтение более светлым тонам. Они будут выглядеть комфортнее и впоследствии легче заменяются другими цветами. Не торопитесь начинать покраску, для начала лучше сделать пробник.

• При окраске используйте один и тот же способ нанесения краски. Это позволит сделать покрытие качественным и не будет отличий в цвете. Количество слоев обязательно должно быть одинаковым на всех участках обрабатываемых поверхностей. Наиболее качественным будет трехслойное покрытие. Краска в этом случае смотрится качественнее и не потрескается. Окраску снаружи можно проводить в любое время года. Но следует учесть: чтобы краска правильно легла и хорошо высохла, проведение окрасочных работ внешних стен рекомендуется при температуре воздуха не ниже 5-7 градусов тепла и влажности не ниже 75 процентов.
• Не забудьте про обработку защитным огнеупорным составом! При правильной обработке можно избежать возгорания благодаря действию защитных веществ. Соблюдая все правила обработки и окраски, вы отдаляете срок будущего ремонта. Обратите внимание на особенно слабо защищенные участки, подвергающиеся сильному воздействию ультрафиолета – оконные и дверные проемы.
• Комбинируйте различные материалы. Различные варианты обработки позволяют создавать свои индивидуальные неповторимые стили. Но не забывайте, что работы необходимо проводить в определенной последовательности. Отделочные работы в деревянном доме рекомендуется проводить после осадки строения.

Мы рады, если наши рекомендации будут Вам полезны при проведении внутренней отделки деревянного дома и помогут создать свой неповторимый, качественный дизайн! Пример отделки дома деревом, представлен в следующем видео.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: этапы работ, особенности

Покупают  квартиру у застройщика, часто заключают договор без отделки или с черновой отделкой. Это не только способ снизить платежи, но и сделать все работы качественно. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное. 

С чего начать: последовательность действий

Содержание статьи

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

• Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
• Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

  Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

• Пол — бетонная плита без стяжки.
• Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.
• Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).
• Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.
• Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.

  Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

• Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.
• Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.

В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

Ремонт квартиры поэтапно

Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть. Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу. Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые.

Разрабатываете план квартиры

После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:

• Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту.

  Технология ремонта квартиры в новостройке: ставим перегородки

• Пока строятся перегородки, занимаетесь параллельно (или закажите) разработкой плана электропроводки. После того, как перегородки стоят, делают разводку электрики — штробление стен, прокладка кабелей (обязательно трехжильные — с заземлением, сечение проводников для электропроводки подбирают индивидуально). В зависимости от типа кабеля он прокладывается либо в гофре, либо без нее. Кабели к щитку не подключаются, розетки, выключатели не ставятся. Устанавливаются только распределительные коробки, подрозетники, в них заводятся концы кабелей. Электропроводку прокладывают:
  • в штробах в стенах;
  • в полу под стяжкой;
  • на потолке если планируется натяжной или подвесной фальшпотолок.

    Планировка электропроводки

• Если планируете сделать звукоизоляцию стен и потолка, самое время заняться этим вопросом. Каркасной она будет или бескаркасной, но ровнять стены под нее не надо, потому сейчас — самое время.
• Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, подключение канализации. Если стены не несущие, трубы можно укладывать в штробы в стенах (если позволяет толщина перегородок). В противном случае стараются большую часть труб провести в ванной/санузле, а затем их закрыть гипсокартонным коробом, который впоследствии отделывают тем же маериалом, что и стены.

  Трубы холодной и горячей воды, канализация

• Выравнивают стены. Если планируете стены отделывать пластиковыми панелями, можно не штукатурить — они крепятся на обрешетку, которая нивелирует все неровности. Но если впоследствии планируете класть плитку, лучше оштукатурить — меньше будет потом хлопот. Раньше штукатурили обычным цементно-песчаным раствором, но в последнее время предпочитают готовые составы на основе цемента или гипса (работать проще). Штукатурить можно просто — надеясь на глазомер и строительный уровень, а можно — по маякам. Второй вариант предпочтительнее, так как более велика вероятность получить ровные стены и прямые углы в 90°. Не больше и не меньше. В любом случае перед штукатуркой стены необходимо прогрунтовать — улучшить сцепление штукатурки и основного материала. Грунтовку выбирают в зависимости от типа штукатурки (на гипсе или цементе).

  Штукатурка стен — важно качество

• Если потолок будете белить/красить, его тоже ровняют штукатуркой (не забудьте о прокладке электропроводки к люстрам). Если потолок подвесной его тоже можно делать на этом этапе. Натяжные потолки делают уже после чистовой отделки стен, так что если вы планируете такой, этот этап пропускаем. Можно только проверить качество заделки межпанельных швов.
• Шпаклевка стен и потолка. Это уже подготовка к финишной отделке. Выбор типа шпаклевки зависит от типа отделки. Если это покраска — берут более дорогие материалы (Широк, например) и добиваются идеально ровной поверхности (проверить можно подсветкой со светодиодной лампой — видны малейшие неровности). Под обои шпаклевочный состав берут дешевле и идеальность тут не настолько важна. Под плитку стены вообще не шпаклюют.

  Шпаклевка — уже почти чистовая отделка

• После того, как убрали пыль после затирки шпаклевки и всех других грязных работ, приступают к заливке стяжки пола. Тут тоже необходимо принять ряд решений: будет или нет утепление, звукоизоляция, теплый пол (электрический, другие виды в многоэтажках недоступны или требуют согласования). Стяжку можно сделать обычной цементно-песчаной смесью, можно — заливными полами. Во втором варианте результат будет лучше — более ровный пол за счет эффекта самовыравнивания смеси.
• Через неделю после заливки стяжки, пока она «зреет», занимаемся отделкой ванны и туалета. Тут обычно много грязи и сделать все необходимо до того, как начнется финишная отделка в остальных помещениях квартиры.

  Стяжкой выравниваем пол. Ремонт квартиры с нуля в новостройке почти закончен

• Финишная отделка: красим/белим потолок, клеим обои (устанавливаем натяжной потолок). Стелим полы, устанавливаем двери, наличники, плинтуса. Устанавливаем сами розетки, выключатели, подключаем бытовую технику.
• Заносим мебель и элементы декора.

Это  порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.

 

 

Бригада или отдельные специалисты

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую

Под ключ?

Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

Найти бы хорошую бригаду

Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.

Спецы на выполнение отдельных видов работ

Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.

Результат не гарантирован

Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.

Материалы для отделки

Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.

Выбор материалов — сложная задача

Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стены и стяжкой. В них трещины заметнее всего, а удовольствие не из дешевых — как по стоимости материалов, так и по цене за работу. Потому стяжку делают плавающую — без связи со стенами, а вместо плитки на стены в ванной и санузле отделывают виниловыми стеновыми панелями.

Плитку на стены и пол часто кладут в кухне, причем стараются выбрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят немало. Выхода два. Первый — вместо кафельного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся.

О необходимости звукоизоляции

Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

Шумоизоляция в квартире — важный момент

В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.