Содержание

Евродвушка: что это, варианты планировок, фото дизайнов интерьеров

От застройщиков и риэлторов можно часто услышать загадочные слова с приставкой «евро». Но несмотря на заявленные в названии две комнаты, на плане оказывается одна. Возникает вопрос: чем планировка отличается от обычной однушки? Евродвушка — это квартира с большой кухней (в которой можно обустроить и гостиную) и изолированной комнатой-спальней. Подробно рассказываем об особенностях этого формата жилья в новостройках и показываем примеры проектов с европланировкой.

Особенности евродвушек

Особенности
Примеры проектов с планировками
— Стильные 45 кв м для пары
— Кухня-трансформер
— Солнечный интерьер
— 35 кв м без перепланировки
Плюсы и минусы, кому подойдет
Советы по обустройству квартиры
— Общие рекомендации
— Выбор интерьерного стиля
— Кухня-гостиная
— Спальня
Можно ли сделать европланировку в обычной квартире

Первый и самый главный вопрос: что значит евродвушка, если жилая комната одна?

Разница в европейском подходе к организации пространства. Если в классической российской однокомнатной квартире есть маленькая кухня и одна большая жилая комната, то в европланировках все наоборот. 

Instagram @atmosphera_interiors

Характеристики европланировок

  • Небольшая изолированная спальня (обычно 9-15 кв. м).
  • Большая кухня-гостиная, занимающая от трети до половины всей площади;
  • Характеристики кухни-гостиной могут быть разными: кухня-ниша, с двумя или одним большим окном.
  • Отдельного коридора обычно нет или он маленький.
  • Чаще всего один санузел.
  • Средняя площадь жилья в эконом-сегменте — 35-45 квадратов, в более высоком — 45-55.

В России такой формат появился недавно, но быстро полюбился покупателям. У него есть свои преимущества и недостатки — ниже рассмотрим их и разберемся, кому подойдут такие планировки.

Instagram @artemburoarc

Instagram @mbm.studio

Instagram @interiors_dd

1.

Стильные 45 кв. м для пары

Этот проект — классический образец дизайна квартиры-евродвушки. Жилье для молодой пары площадью 45 квадратов: 20 метров (почти половина!) отдано под единое пространство, спальня с полноценным гардеробом — 13,4 кв м.

Instagram @gordeeva.victory

Квартира выполнена в современном стиле, в основе палитры — природные теплые оттенки: бежевый, серый, коричневый, белый. Акценты расставлены в виде черных и красных элементов, которые «собирают» нейтральный интерьер и добавляют ему четкости линий. 

Instagram @gordeeva.victory

Instagram @gordeeva.victory

Instagram @gordeeva.victory

Главный герой проекта — двадцатиметровая кухня-гостиная с единственным окном, оно же — выход на балкон. Чтобы не перекрывать естественный свет, дизайнер отказалась от сложного зонирования: зону готовки и отдыха разделяет обеденная группа, расположенная перпендикулярно стене, по принципу барной стойки. В гостиной удалось разместить большой угловой диван, который в случае необходимости станет спальным местом для гостей, напротив — шкаф с открытыми и закрытыми секциями, а также нишей для телевизора.

Instagram @gordeeva.victory

Instagram @gordeeva.victory

Instagram @gordeeva.victory

Instagram @gordeeva.victory

Instagram @gordeeva.victory

Задействовано и пространство балкона: там организовали подоконник-столик для завтрака со стильными креслами и стеллаж для дополнительного хранения. А под столиком справа спрятан блок кондиционера (вентиляция спрятана в шкафу).

Instagram @gordeeva.victory

Instagram @gordeeva.victory

Instagram @gordeeva.victory

В спальне, по европейским традициям, только самое необходимое: акцентная кровать шириной 1,8 м с мягким изголовьем, прикроватные тумбы и компактный стеллаж с подвесной полкой под телевизор. В целом, во всей квартире автор проекта использует тонкие детали: изящные ножки мебели, каркасы стеллажей под золото, точечную подсветку. Все это вкупе с нюдовой палитрой создает эффект легкого, наполненного воздухом пространства.

Instagram @gordeeva.victory

Instagram @gordeeva.victory

Instagram @gordeeva.

victory

Instagram @gordeeva.victory

Санузел выполнен в едином с остальными комнатами стиле: подвесная мебель, рельефные фасады, плитка с эффектом штукатурки, объединяющая отделку ванной с жилыми помещениями. В высоком шкафчике справа от двери спрятаны стиральная и сушильная машинки. В качестве акцентов — антрацитово-черные детали.

6
фото

Instagram @gordeeva.victory

Instagram @gordeeva.victory

Instagram @gordeeva.victory

Instagram @gordeeva.victory

Instagram @gordeeva.victory

Instagram @gordeeva.victory

  • Организация и подготовка

    Как понять, какая площадь жилья будет для вас оптимальна: 5 схем для разных составов семьи

2.

Стекло, бетон и кухня-трансформер

Дизайнеры оформили квартиру площадью 52 кв. м для холостого мужчины средних лет. Стилистически выбор пал на комфортный городской минимализм: приятные глазу спокойные тона, никаких лишних деталей, каждый сантиметр площади задействован с пользой.

Instagram @hollstudio

Прихожая с вместительным шкафом-купе во всю стену плавно перетекает в открытую общую зону. Внимание сразу привлекает белый модульный диван. Вокруг него выстроена остальная композиция: журнальный столик, освещение, декор. В нишу у окна встроен оригинальный белый стеллаж, выступающий треугольником. Здесь хранятся книги и красивые мелочи.

6
фото

Instagram @hollstudio

Instagram @hollstudio

Instagram @hollstudio

Instagram @hollstudio

Instagram @hollstudio

Instagram @hollstudio

Главная «фишка» этой зоны — кухонный уголок-трансформер. Темный гарнитур оснащен дополнительными створками из светлого дерева, за которыми его можно полностью скрыть — отсутствие ручек и видимых стыков визуально превращает конструкцию в часть стены. 

Полноценного обеденного стола здесь нет. Вместо него — остров с барной стойкой, подстолье которого дизайнеры сделали из прозрачного стекла. Этот прием создает эффект парящей над полом мебели и визуально разгружает комнату.

Instagram @hollstudio

Instagram @hollstudio

Instagram @hollstudio

Instagram @hollstudio

В спальне удалось найти место для всего необходимого хранения: скрытая дверь ведет в полноценную гардеробную, у окна — композиция из стеллажа и тумбы для других вещей. Нашлось место и для домашнего рабочего места. Между спальней и общей зоной — двери из матового стекла, пропускающие в комнату дополнительный естественный свет.

Instagram @hollstudio

Instagram @hollstudio

Instagram @hollstudio

Instagram @hollstudio

Instagram @hollstudio

Единственный санузел — площадью 3,4 квадрата. От ванны отказались в пользу просторной душевой, хранение организовано в тумбе под раковиной. В отделке совместили сразу несколько фактур: бетон, плитка терраццо, текстура дерева. Акценты в нейтральной гамме расставляют черные сантехника и фурнитура.

Instagram @hollstudio

Instagram @hollstudio

Instagram @hollstudio

Instagram @hollstudio

Instagram @hollstudio

3. Солнечный интерьер евродвушки для молодой пары

На фото ниже — евродвушка для пары. Площадь с учетом балкона — 42,8 квадратов. 

Instagram @goptareva.design

За основу дизайнер взяла современный стиль и нейтральную палитру с теплыми желтыми акцентами, тональность которых меняется от комнаты к комнате. Открытая кухня-гостиная идеально подходит для посиделок с друзьями: можно готовить и не отвлекаться от беседы. Мягкий диван, живые растения и деревянные элементы придают общему пространству ощущение уюта.

6
фото

Instagram @goptareva. design

Instagram @goptareva.design

Instagram @goptareva.design

Instagram @goptareva.design

Instagram @goptareva.design

Instagram @goptareva.design

Спальня получилась совсем небольшая: в ней разместили кровать, две тумбочки и скрытый встроенный шкаф. Задействовали и утепленную лоджию, организовав там минималистичную, но очень уютную лаунж-зону.

Instagram @goptareva.design

Instagram @goptareva.design

Instagram @goptareva.design

Instagram @goptareva.design

Instagram @goptareva.design

Еще одна система хранения разместилась в коридоре. Кроме большого белого шкафа от пола до потолка, в прихожей ничего нет — она, в европейском духе, служит быстрой проходной зоной. Верхняя одежда убирается в шкаф.

Instagram @goptareva.design

Instagram @goptareva.design

Instagram @goptareva.design

Instagram @goptareva.design

Санузел выполнен в теплой бело-желтой гамме с вкраплениями деревянной фактуры. На небольшой площади нашлось место для полноценной сидячей ванны, стиральной машины и закрытой системы хранения — она вместе со стиралкой спрятана в нишу. Интересным дизайнерским решением стал мини-стеллаж, встроенный в стену над унитазом: графичное черно-белое сочетание и LED-подсветка превращают полочки не только в функциональный, но и декоративный элемент.

Instagram @goptareva.design

Instagram @goptareva.design

Instagram @goptareva.design

Instagram @goptareva.design

Instagram @goptareva.design

4. 35 квадратов без перепланировки

На фото — евродвушка площадью всего 35 кв. м. Дизайнер и заказчица решили сохранить планировочное решение от застройщика — это позволило избежать лишней работы и сэкономить бюджет на ремонт.

Instagram @struve_anastasia

При входе встречает компактная прихожая 4,7 кв. м. Здесь автор проекта разместила вместительный шкаф для верхней одежды с зеркальными фасадами (они визуально расширяют пространсто) и узкий комод с зеркалом в стиле ар-деко. Входная зона не отделена от жилой комнаты дверями, поэтому сюда проникает естественный свет.

Instagram @struve_anastasia

Instagram @struve_anastasia

Кухня условно разделена на две части: система встроенных шкафов, где размещена техника, и основной гарнитур с барной стойкой, которая заменяет классический обеденный стол. Отделка выполнена в бело-серых оттенках, чтобы зрительно увеличить площадь, а смягчает ее обилие древесины.

Любовь хозяйки к путешествиям отражена в декоре с этномотивами, на стене за диваном — деревянная карта мира. Интересный прием — часть стены сделана из темных стеклоблоков.

Instagram @struve_anastasia

Instagram @struve_anastasia

Instagram @struve_anastasia

Instagram @struve_anastasia

Instagram @struve_anastasia

Со спальней пришлось поработать: от застройщика досталось длинное и узкое помещение 2х5 м. В торце комнаты дизайнер разместила глубокий шкаф с зеркальными фасадами, как в коридоре. Кровать расположили перпендикулярно по центру, а по потолку над ней пустили деревянные рейки, которые визуально корректируют пропорции. Над каждой из прикроватных тумбочек повесили по длинному узкому зеркалу — они выполняют ту же роль, что и рейки, а еще зрительно увеличивают скромную площадь спальни.

Instagram @struve_anastasia

Instagram @struve_anastasia

Неожиданным ярким элементом, выбивающимся из сдержанной экопалитры всего интерьера, стал балкон. Здесь автор проекта организовала зону отдыха с полноценным диваном, столиком и освещением — благодаря этому на лоджии можно как просто провести время наедине с собой, любуясь панорамным видом, так и провести вечер с книгой.

Instagram @struve_anastasia

Instagram @struve_anastasia

Санузел площадью 3,2 кв. м сделали максимально функциональным: вместо ванны — душевая на подиуме, под раковиной — вместительная двухъярусная тумба, в нише организовали место под стиральную машинку и хранение.

Instagram @struve_anastasia

Instagram @struve_anastasia

Instagram @struve_anastasia

Преимущества

У такого формата жилья есть три неоспоримых достоинства. 

Instagram @ard.design

  • Стоимость ниже, чем у полноценных двухкомнатных квартир на 10-30%, в зависимости от класса недвижимости (чем он выше, тем меньше разница с обычным жильем). Снижение цены достигается за счет уменьшения площади. Но так как пространство хорошо продумано, этот минус часто незаметен. 
  • Кухня-гостиная обычно занимает большую часть помещения, а значит в ней можно сделать интересный дизайн с оригинальным зонированием. 
  • Помещение больше, чем стандартная однушка. В гостиной поместится нормальная диванная зона. При желании в ней можно организовать личное пространство для подросшего ребенка или его родителей. 

Такое современное жилье будет удобным для людей любого возраста, не заинтересованных в отдельной кухне (под эту зону обычно выделено немного места). Основная целевая аудитория — молодежь, пары, одинокие люди и пенсионеры. Часто такое жилье покупают под сдачу в аренду.Но такие квартиры подойдут и для пар с совсем маленькими детьми. Под детскую можно отвести спальню, а в гостиной обустроить складное спальное место с нишей под вещи или же отгородить уголок под кровать ширмой. Мы подобрали несколько фото для примера. Таким образом, за счет большой площади общей комнаты и при использовании перегородок получится две спальни .

Instagram @kashtanova_mar

Instagram @ard.design

Instagram @valuevavs

Instagram @olegkurgaev_design

Недостатки

Одно из преимуществ планировки становится ее главным минусом. 

Instagram @p.anastasi.a

  • Ароматы от приготовленной еды могут впитываться в мягкую мебель. Понадобится хорошая вытяжка, также нужно будет обеспечить достаточную вентиляцию. Помогут и перегородки между зоной готовки и отдыха.
  • Чаще всего кухня находится в дальнем от окна углу. Это значит, что там будет только искусственное освещение. От него может уставать зрение, придется установить дополнительную подсветку. 
  • Полноценную, изолированную вторую комнату сделать сложно — обычно получается только зонировать пространство. Другой выход — гипсокартонная стена, но она занимает много пространства, а площади не всегда большие. 
  • Работа вытяжки, блендера или других бытовых приборов будет мешать хорошему отдыху. С этим нужно либо смириться, либо выбрать максимально бесшумную технику. 
  • Могут возникнуть проблемы с поиском единого стиля для всех функциональных зон. 
  • Спальня, как правило, очень маленькая и в нее поместится только кровать, шкаф и туалетный столик. Это максимально отражает европейский подход к обустройству жилья: в спальне — только спать, ничего лишнего в этом помещении быть не должно.
  • Нужно внимательно относиться к чистоте рабочей столешницы и обеденного стола. Малейший беспорядок создаст впечатление неубранной квартиры в целом.

Не подойдет людям, которым важна отдельная или большая кухня, просторная спальня, наличие коридора. В остальном этот формат более функциональный, чем обычная однушка, так как можно сделать вторую жилую комнату — пусть и не полностью закрытую. 

Instagram @suithouse_studio

Instagram @onlyremontkvartir

Instagram @onlyremontkvartir

Instagram @gordeeva.victory

Instagram @olegkurgaev_design

Общие рекомендации

Несколько советов, которые помогут организовать пространство с учетом европейского подхода к планированию.

Instagram @dashamisura

  • Меньше стен и дверей. Для планировки евродвушки характерно меньшее количество окон, чем в обычных двухкомнатных апартаментах. Поэтому главная задача — сделать пространство легким, воздушным и светлым. Если нужно зонирование, лучший выбор — пропускающие свет перегородки: рейки или раздвижные стеклянные экраны.
  • Единая отделка. Возможно, и не стоит использовать одну краску для всех стен в квартире, но однородные, перекликающиеся материалы создадут единство интерьера. Так, например, керамогранит в ванной может перекликаться с отделкой кухонной зоны, стены гостиной и спальни — сочетаться по цвету или фактуре.
  • Зонирование цветом. Чтобы избежать нагромождения перегородок и фальшстен, используйте облегченный способ разграничения функциональных зон — разные цветовые палитры. Например, уголок для готовки можно сделать нейтральным (темным или светлым), а гостиной добавить ярких красок. При этом важно, чтобы элементы перекликались друг с другом.

Instagram @alexey_volkov_ab

Instagram @interiors_dd

Instagram @alexey_volkov_ab

Instagram @sams.interior

Какой стиль выбрать

Избегайте элементов тяжелой классики — она не терпит тесных помещений. Также не всегда уместны сложные интерьеры типа фьюжн, бохо. Владельцам маленьких квартир можно обратить внимание на несколько стилей.

Instagram @historiskahem

  • Минимализм. Ключевые элементы — мебель-трансформер, простые формы, монохромная расцветка с добавлением голубого, коричневого.
  • Хай-тек. Глянцевые поверхности, обилие белого, серого цветов помогает расширить пространство. Обычно в таком жилье нет или очень мало украшений. Один-два постера на стенах, часы. 
  • Прованс. Если душа требует романтики и деревенского интерьера. Единственный из перечисленных интерьеров, где подразумевается обязательное использование декора. 
  • Сканди. Системы открытого хранения, незамысловатые узоры, обилие белого, серого, бежевого, дерева, удобные мелочи, визуальная легкость, небольшая потертость, натуральные материалы. 
  • Ваби-саби, джапанди. Такие интерьеры характеризует простота, большое количество пустого места, натуральный текстиль, упорядоченное хранение, мягкий рассеянный свет, минималистичные предметы обихода и природное несовершенство мебели (грубый камень, потертости, ржавчина, сколы).

Instagram @mops.studio

Instagram @_elenabutorina_

Instagram @whitestudio_design

Instagram @tyt_prodesign

Кухня-гостиная

Классическая расстановка мебели не всегда уместна в подобном помещении.

Instagram @olegkurgaev_design

Например, в небольшое пространство желательно выбирать компактный кухонный гарнитур, а зону отдыха и приготовления пищи разграничивать барной стойкой, как в студии. Ее можно совместить с обеденным столом. Обратите внимание на Г- и П-образные столешницы. Островная стойка подойдет для площади от 18 кв. м. Удобно, когда в ней есть полки под посуду и продукты. Сохранить площадь помогут подвесные полки, встроенная бытовая техника. Для зрительного расширения пространства можно использовать в отделке светлые оттенки, зеркала. 

Instagram @yanasdecor

Instagram @dinamelnikova_design

Как зонировать пространство
  • Небольшие тумбы, диван, стойки. 
  • Красивые шторы. 
  • Раздвижные двери. 
  • Узкие этажерки с книгами или разными мелочами. 
  • Выделенная цветом или материалом стена. Например, в стиле лофт одну из стен отделывают кирпичом или «под кирпич».  
  • Освещение. В подвесные и натяжные потолки встраивают светильники на разном уровне. Над барной стойкой и обеденным столом можно повесить люстры на длинных шнурах.
  • Напольное покрытие. Пол рядом с кухонным гарнитуром, мойкой отделывают более износостойким материалом.  
  • Стеклянные непрозрачные или резные деревянные ширмы. Они красиво смотрятся и не занимают много места.

Часто владельцы хотят отделить глухой стеной зону гостиной от места для готовки. Теоретически это возможно, но тогда квартира станет менее удобной. Потеряется простор, в кухонной зоне станет совсем мало света и воздуха. Поэтому перечисленные примеры — оптимальный вариант зонирования. 

Instagram @projection_design

Instagram @pestee.design

Instagram @alexey_volkov_ab

Instagram @nateko_loft

Instagram @annasmirnova.design

Спальня

Здесь придется довольствоваться малым — кровать или диван, зеркало с туалетным столиком, шкаф-купе, навесные полки, прикроватные тумбочки с лампами.

Instagram @alexey_volkov_ab

Если нужно уместить двух или больше детей, подберите удобные двухэтажные или угловые кровати с нишами под вещи, диван. Экономят место откидные столики или столешницы, объединенное с подоконником. 

Instagram @projection_design

Instagram @alvhem

Instagram @pestee.design

Instagram @projection_design

Если в одной из комнат есть утепленный балкон, его можно приспособить под кабинет или лаунж-зону. Даже 3 квадратных метра легко преображаются в уютный уголок с помощью угловой мебели, низкого столика, полочек и комнатных растений. На большой лоджии помещается спальня или игровая детская. 

Теоретически, сделать кухню-гостиную с отдельной спальней можно, но необходимо учесть ряд нюансов.

Instagram @pestee.design

Если вы хотите добавить квадратных метров кухне за счет жилой комнаты, то это противозаконно — увеличивать мокрую зону за счет жилой запрещено. Другое дело — в малогабаритной двухкомнатной квартире объединить кухню с гостиной полностью (если плита не газовая, то это реально) и оставить спальню. Но убрать стены получится далеко не в каждом жилье.

Чтобы узнать, возможна ли перепланировка в вашем случае, нужно обратиться в БТИ за техническим планом помещения и в местный орган самоуправления с наброском того, что вы хотите переделать. 

Материал подготовила

Нэлли Киргинцева

Как выглядит евродвушка (много фото планировок)

Евродвушка – что это такое? Это относительно новый формат планировки, который появился на российском рынке не так давно, но, несмотря на это, быстро полюбился многим потребителям. Можно сказать, что это нечто среднее между однокомнатными и двухкомнатными квартирами. В чем же отличия и кому подойдет такое жилье? Чтобы стало понятнее, сегодня мы подробно расскажем про евродвушки и объясним, что это такое.

Что такое евродвушка и сколько в ней комнат

Перейдем сразу к тому, как выглядит евродвушка. В ней есть одна отдельная спальня, кухня-гостиная и санузел (чаще совмещенный, но встречается и раздельный). В основе лежит европейский принцип планировки, в которой кухня традиционно объединяется с гостиной. В результате организуется светлая и просторная кухня-гостиная, где можно смело собирать большое количество гостей.

По законодательству в евродвушке одна жилая комната – спальня. По факту здесь 2 комнаты, вторая – кухня-гостиная, которая всегда гораздо больше по площади, чем спальня. Под такую просторную гостиную отводится около 30-40% всей площади квартиры. Остальное занимает спальня и санузел.

По тем же принципам организуется евротрешка. Только в ней не одна, а две отдельные изолированные спальни. Как и в евродвушке, здесь есть большая кухня-гостиная.

Евродвушка – одно- или двухкомнатная квартира

Евродвушка рассматривается как однокомнатная. Все потому, что тип квартиры определяется количеством жилых помещений. То же касается вопроса с общей и жилой площадью. Если вы посмотрите на картинку с планировкой ниже, то заметите 2 числа в кружочке: 14,3 и 48,7. Они обозначают жилую и общую площадь данной квартиры.

Учитывая, что в евродвушке одна жилая комната, то ее площадь и будет равна жилой, т. е. 14,3 м2. Также обратите внимание, что общая площадь (ОП) рассчитана без учета балкона, поскольку, как и лоджии, они не включаются в ОП.

Таким образом, особенность евродвушек заключается в том, что их жилая площадь часто совсем небольшая в сравнении с общей, но пространства здесь больше, чем в однокомнатной квартире и гостинке, и чуть меньше, чем в полноценной двухкомнатной. Поэтому при ответе на вопрос, что лучше, однушка или евродвушка, предпочтение однозначно отдается последней, ведь в ней человек чувствует себя гораздо свободнее.

В чем плюсы евродвушек

Планировка евродвушки чем-то напоминает квартиру-студию, но здесь больше личного пространства, поскольку есть отдельная изолированная спальня. Кухня-гостиная может иметь разную конфигурацию: в виде прямоугольника, с одним или двумя большими окнами, с закутком для приготовления пищи (Г-образная форма).

Если вы посмотрите на то, как выглядит планировка квартиры евродвушки, то заметите, что в ней нет отдельного коридора или он очень маленький. Это одно из условий увеличения жилой площади и максимально рационального ее использования. Нередко евродвушка дополняется балконом или лоджией, кладовой и даже гардеробной при спальне. Подобное жилье популярно не только за счет грамотного распределения площади. К преимуществам евродвушек также относятся:

  • выгодная цена;
  • рациональное использование площади;
  • большое пространство для всей семьи;
  • множество возможностей для дизайна;
  • квартира-трансформер.

Выгодная цена

Площадь евродвушки на 10-30% меньше, чем стандартной небольшой двушки, поэтому и стоимость недвижимости устанавливается ниже, хотя по степени функциональности эти виды жилья находятся почти на одном уровне. Благодаря этому семьи с ограниченным бюджетом получают возможность по цене, сравнимой со стоимостью обычной однушки, приобрести более просторное и функциональное жилье.

Рациональное использование площади

Приобретая евродвушку, вы можете быть уверены, что не будете платить за лишние метры, которые никогда не будут использоваться. Планировка таких квартир продумывается особенно тщательно. Она обладает максимальной эффективностью использования жилого пространства – здесь нет так называемых пустых зон. Если вы посмотрите, как выглядит квартира евродвушка, то увидите, что даже холл делается просторным и вместительным. За счет этого входная зона всегда больше, чем в одно- или двухкомнатных квартирах.

Большое пространство для всей семьи

Кухня-гостиная в евродвушке – это очень многофункциональная комната. Кроме зоны приготовления пищи и отдыха, в ней можно выделить множество других зон. Кто-то организует рабочий уголок с компьютерным столом, другие создают игровую зону для ребенка, что позволяет ему всегда быть под бдительным присмотром, пока родители готовят. Можно сделать что угодно: уголок с креслом-качалкой для чтения любимых книг, зону творчества с мольбертом, зону для занятий спортом с каким-то небольшим тренажером.

Другая ситуация – пришли гости, и вам нужно быстро подать что-нибудь к столу. Мало кому хочется удаляться от друзей и близких, собравшихся за столом, в отдельное помещение. В кухне-гостиной хватает места, чтобы гости могли остаться переночевать.

Много возможностей для дизайна

В евродвушке много возможностей для воплощения разных стилей дизайна. Важно уделить внимание зонированию кухни-гостиной. Чтобы обстановка не выглядела сумбурной, необходимо подчеркнуть функциональные зоны. Кухню от гостиной чаще всего отделяют с помощью обеденного стола или барной стойки. Подчеркнуть отдельные зоны можно с помощью разной отделки пола, стен и потолка, красивых штор и мебели, разного освещения и даже подиума, на который приподнимают кухню над остальной площадью помещения.

Квартира-трансформер

Еще один плюс – возможность трансформировать кухню-гостиную и сделать из нее 2 комнаты. Можно просто отделить кухню, добавив раздвижную перегородку, или организовать полноценное второе помещение: детскую, спальню, кабинет. Если в кухне-гостиной 2 больших окна, то разделить ее на 2 комнаты вполне возможно, сделав перегородку из гипсокартона.

Есть ли у евродвушки минусы

Количество плюсов и минусов евродвушек примерно одинаково, но недостатки легко устранить. На что нужно обратить внимание:

  • Запах еды. Поскольку кухня объединена с гостиной, необходимо сделать хорошую вытяжку.
  • Недостаток естественного света в зоне приготовления. Кухонный гарнитур чаще всего размещается в дальнем от окна углу. Решить проблему можно качественным искусственным светом. Но все зависит от планировки – в евродвушке с прямоугольной кухней-гостиной, где 2 больших окна, недостатка естественного света не будет.
  • Работу бытовой техники. Это касается холодильника, который работает постоянно. Если в кухне-гостиной будет организовано чье-то спальное место, то бытовую технику изначально нужно выбирать как можно более тихую (с меньшим количеством децибел).

Кому подойдет евродвушка

Зная, что такое евродвушка и евротрешка, вы можете легко определить, подходит ли вам такое жилье. Оно идеально не только при ограниченном бюджете. Здесь будет удобно и тем, кто не заинтересован в отдельной кухне, под которую часто выделяется не так много площади.

Евродвушка подойдет и семьям с детьми. Отдельную спальню можно отвести под детскую или, наоборот, организовать в ней пространство для взрослых, а в кухне-гостиной обустроить место для ребенка. Пространство легко отделить, используя ширмы и раздвижные перегородки.

В заключение

Вы узнали про евродвушку и что это за квартира. Ее выбирают не только семьи с одним ребенком, но и молодые пары без детей, пенсионеры и родственники, проживающие вместе. При правильном организации пространства можно полностью устранить все минусы, свойственные евродвушкам, и наслаждаться только достоинствами такой планировки. Этот тип жилья – настоящая находка для тех, кому важно приобрести комфортабельную квартиру по доступной цене.

«euro-to»: компоновка, дизайн, функциональность и описание / Paulturner-Mitchell.com

Для того, чтобы узнать, что вы имеете в виду в соответствии со стандартными стандартами, а также начать с «Euro-duplex». Priserne er lavere, раскладка типа men denne skræmmer mange købere. Det er vanskeligt для OS at forestille os og forstå, hvordan vi korrekt kan udstyre en sådan lejlighed, så alle har det godt der.

Men vær ikke Bange — det er det faktisken god mulighed for både familier og enlige. Det correkte договоренность af indretningen af ​​lejligheden (vi overvejer «Euro-duplex» i dag) vil øge pladsen, gore den behagelig, smuk og praktisk.

Hvad er en «Euro-to»?

Denne type lejlighed er betegnet «2E» i диаграмма. «Евродвушка» — большой дом на высоте 30-40 м². Køkkenet og stuen er ikke adskilt af en mur, der er et separat soveværelse og et badeværelse, часто на балконе.

Ved første øjekast er denne type lejlighed ikke særligkomfortable, men faktisk gør de det muligt at skabe ekstra boligareal. Køkkenrummet bliver и др vidunderligt sted и modtage gæster eller et soveværelse, og fra Det andet ром кан дю lave en børnehave. I sådanne boliger er der virkelig, hvor man skal udfolde sig.

Fordele og ulemper ved denne type lejlighed

fordele:

  • omkostningerne ved denne type lejlighed er 10-30% biligere end standard to-værelses lejligheder;
  • Подходит для детей и подростков, дизайн
  • идеально подходит для семей;
  • praktisk indretning af værelser.

ulemper:

  • ofte er der intet vindue i køkkenområdet, hvorfor der er brug for en masse kunstig belysning der;
  • lugte fra køkkenet spredt i hele lejligheden;
  • требуется в Брюгге lydløse køkkenapparater
  • часто — vanskeligeder ved valg af møbler i den krævede størrelse.

Lejlighed- «euro-duplex»: rumplanlægning

Først og fremmest er det nødvendigt at bestemme, hvad der vil ske medstøder op til køkkenet. Det kan gores сезам др лилль indhegnet soveværelse eller en fuld stue. Hvis størrelsen Tillader Det, Кан и др Лилль spiseplads Passe Ind I Dette ром. Hver af mulighederne skal overvejes для ikke и miste rummets funktionalitet.

Det er vigtigt med det samme at afgøre, om du skal adskilleværelse fra stuen med en skillevæg. Denne mulighed giver dig mulighed for at oprette et separat rom, men visuelt reducere rummet. Den bedste mulighed er at installere en lille hængslet bordplade, der kan bruges som arbejdsflade eller spisebord.

Du kan også adskille køkkenet fra rummet med et stort akvarium, skærm eller gardin. Generalelt, hvis du ønsker det, kan du lave en fuldgyldig to-værelses lejlighed fra «Euro-duplex».

Hvordan zoneres rummet correkt?

Uanset hvad man siger, er det nødvendigt at markete rummets og køkkenets grænser. Dette kan gores på flere måder:

  • belysning;
  • en bordplade, der vil «adskille» stuen og rummet;
  • Фарве.

Køkkenet kan hæves lidt over gulvet nårhjælp fra det såkaldte подиум. Dette vil også gøre det muligt at placere et «varmt gulv» -система der uden at foregribe rumets højde. Men lejere kan ikke altid lide denne mulighed, da man kan snuble над «trin».

Hvilke andre nuancer antider Euro-duplex?Layoutet skal være til køkkenet og rummet i samme stil. Для at gøre dette skal du enten vælge de samme lamper eller lignende møbler. Hvis zoner kontrasterer stærkt med hinanden, vil det være ubehageligt at være i et sådant ром.

Tekniske egenskaber

Der er altid en masse lugte i køkkenet, som spredes meget hitigt i studiolejligheder. Ибо at undgå dette skal der være en kraftig hætte over ovnen.

Stuen skal have et kraftigt lydsystem eller hjemmebiografsystem. Я værelser аф денне størrelse эр lydudbredelsen lidt dårligere, så denne vigtige detalje skal overvejes.

Hvis to eller flere mennesker bor i en lejlighed, er det bedre at flytte arbejdsområdet et andet rom eller gore det fra en glaseret altan.

Sørg для и opvarme rummet på forhånd. Den ideelle mulighed er et varmt gulv. Hvis dette ikke er muligt, skal konvektorer være i køkkenet og i stuen.

Design af en to-værelses studiolejlighed

Деталь для комфортного размещения в евродуплексной планировке и дизайне, продуманная до мелочей. Før du begynder at ændre noget i dit hjem, skal du oprette en grov plan for, hvad der skal være i rummet.

Private værelser i sådanne lejligheder er ganskelille, så overbelast ikke dette rum med unødvendige møbler. Hvis det er muligt, er det bedre at flytte kabinettet til gangen. Farverne i rummet (normalt soveværelset) skal være lyse. Spejle kan installeres для visuelt на øge pladsen.

Størrelsen для køkkenrummet даритель раскопки для на место для хранения дивана. Den ideelle mulighed эр læder, да дет поглотитель dårligere lugte. På ден modsatte сторона аф køkkenet эр ан Лилль lænestol ог ан gulvlampe passende, дю komfortabelt кан Gå пансиона мед ан болото.

Rummets farveskema kan være enhver, såvel so stilen. Мужчины с макетом Dette Ser Klassiske stuer ikke så godt ud som moderne.

Brug ikke rummet fuldstændigt — lad der være noget frit mellemrum i det mindste mellem køkken og opholdsstue. Således vil et allerede stort rum se friskt og behageligt ud.

Friske blomster, spejle, glaspaneler vil se godt ud i stuen. Dette opdaterer rummet og for det til at se endnu større ud. Der er ikke колодки до структуры магазина tunge.

Det er også vigtigt ikke at fokusere på nogen af ​​zoner — de skal være på samme måde dekoreret. Кун я Dette tilfælde для дю ан rigtig studiolejlighed ог ikke и др værelse ог и др køkken uden ан мур.

Afslutningsvis

Det sværeste i en Euro-duplex-lejlighed erlayout. Kundeanmeldelser af denne type boliger er tvetydige, da ikke alle formåede at skabe et hyggeligt ром alene. Derfor henvender sig beboere i studiolejligheder ganske ofte til indretningsarkitekter for at få hjælp, så de organiserer alle detaljer correkt.

Hvis du har et valg mellem en to-værelses lejlighed ogEuro-duplex, og vælg derefter boliger efter dine behov. Euro-duplexer er ideelle til unge familier, мужчины det er sværere для ældre i sådanne lejligheder. Det er også svært her for dem, der med jævne mellemrum skal være alene.

Мужчины для болельщиков в магазине virksomheder, ideeoption — en lejlighed af typen «euro-to». Layoutet дающий mange mennesker изменил для komfortabelt и rumme og have det sjovt. Hvis du er tilfreds med «Euro-duplex», skal layout, design og alle detaljer overvejes for et behageligt liv.

История апартаментов deux в Дубае

СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ:

  • Знакомство с персоналом апартаментов deux в Дубае
  • Вариант квартиры
  • Sur l’achat de deux appartements à Dubaï, EAU
  • Investir dans l’immobilier à Dubaï pour générer des revenus locatifs
  • Coût de deux appartements aux EAU
  • Conseils à ceux qui envisagent de déménager à Dubaï
  • Aider à acheter une propriété à Dubaï

EXPÉRIENCE PERSONNELLE D’ACHAT DE DEUX APPARTEMENTS À DUBAÏ

Les Émirats Arabes Unis вместо роскоши и богатства. Tout le monde ne peut pas tout quitter et déménager dans un autre платит за постоянное место жительства. Marguerite et son mari sont juste de ces gens wakeux qui ont pris des risques et ont acheté deux appartements dans cet état fabuleux. La décision de déménager a été un moment clé pour changer leur vie pour le mieux. Ils ont partage avec nous l’expérience staffle de leur Приобретение.

ОПЦИЯ КВАРТИРЫ D’ACHAT D’UN

Отель Les Emirats расположен на берегу моря. «Voici l’avenir!» mon mari et moi nous avons pensé à chaque fois que nous venions ici pour nous reposer. L’avenir dans le sens où totout est parfait, technologique, porté à l’esprit. Ici, il y a quelque selected à quoi notre pays doit encore grandir et grandir. La ville est si nouvelle en termes d’architecture qu’elle fascine les vues. À chaque fois que nous arrivons en vacances, nous n’avons pas cessé d’etre surpris par les nouveaux beaux bâtiments. La ville est en Construction, en croissance, il est невозможно de ne pas remarquer. Et Quel жанр де gens ici! Amical, poli, respectueux. Une fois arrive en vacances, mon mari et moi nous avons tellement plongé dans l’atmosphère de la couleur arabe que nous avons décidé de réfléchir sérieusement à l’achat d’un logement ici. Je veux partager avec vous mon expérience d’achat de deux appartements à Dubaï.

Au début, cette idée nous semblait folle, et les proches étaient sceptiques quant à notre plan. Malgré l’opinion de quelqu’un, nous avons décidé de nous attaquer sérieusement à cette question. Naturellement, voler aux EAU pour voir la maison en personne était difficile. Par consequent, pour beginner, nous avons cherché tout sur Internet, il suffit de lire, de смотри на фотографии. Ensuite, nous nous sommes arrêtés sur plusieurs options. La possibilité de visionner en ligne était Importante.

Je tiens à noter qu’au départ, nous voulions acheter une propriété à Dubaï pour nous-mêmes, de sorte que vous ne pouvez pas simplement venir en vacances, comme nous le faisions привычки, et de venir et de ne pas penser à un возвращение в дом. Après tout, nous pourrions travailler à la maison. Mais travailler à la maison et travailler à la maison au bord de la mer dans un pays chic, avec des vues chics sont deux Chooses différentes, n’est – ce pas? Nous avons conclu que le logement doit être recherché avec un permis de séjour возможно. C’était un autre critère de recherche de logement.

Nous nous sommes arrêtés à la belle résidence Palace Beach Residence, расположенный на набережной Эмаар. Набережная Эмаар находится на искусственном острове, расположенном между резиденцией Джумейра Бич и Пальмой Джумейра и реликвией в квартале Марина. Nous pouvons dire que c’est Dubaï Marina mais en meme temps notre communauté résidentielle a ses propres инфраструктуры. Mon mari et moi nous avons trouvé cet endroit parfait. En outre, l’une des Routes Principales de la Ville, Sheikh Zayed Road, расположенный на набережной Emaar, что позволяет легко добраться до аэропорта. Le Promotionur positionne l’infrastructure de cette party de la ville pour les personnes qui viennent en vacances et pour les résidents de l’émirat. Nous avons vraiment tout pour une vie confortable: парки, рестораны и кафе de nombreux, кинотеатры, пляжи, медицинские организации, спа, спортивные залы, парковки, бланшсери, шоферы в бассейне, барбекю и игровые площадки, на расстоянии марша дю Порт-де-Плезанс. Nous avons beaucoup lu que le промоутер Emaar est l’un des meilleurs sur le Marché de la ville. Et en consequence, ils n’ont vraiment révélé aucun problème lors de l’enregistrement de la transaction.

Ainsi, quand nous avons étudié «de bout en bout» les question de l’emplacement et la décence du промоутер, nous avons décidé de prendre un appartement de deux pièces de 57 mètres carrés (по-русски «однушка» или « евродвушка» — chambre et une grande kitchen séparé). Initialement, nous avons toujours считает, что лоджия имеет большую поверхность, окружающая среда 100 метров, и жилой комплекс déjà construit стоит 500-600 миллионов евро. Mais un autre objet a gagné en valeur: le prix d’un petit appartement de deux chambres qui nous a offert le Promotionur était de 329005 €. Ainsi, ле промоутер est sélectionné, ле комплекс résidentiel est sélectionné, appartement de rêve est sélectionné, il reste à faire le premier versement. Et puis nous avons eu de la шанс, Parce que le Promotionur a offert une option de paiement pratique: 2 an de versements à l’accompte de seulement 10%. Chaque jour, nous Atitions l’approche rapide de la transaction, nous étions tout simplement unpatients d’entrer dans notre chambre avec vue sur la mer… mais comment est venu l’idée d’acheter un deuxième logement?

SUR L’ACHAT DE DEUX APPARTEMENTS À DUBAI, EAU

Alors que nous choisissions l’option d’acheter un appartement à Dubaï et de se plonger dans toutes les subtilités de la vie dans ce pays merveilleux, mon mari a commencé à penser à un Investmentsmentable. Au Même moment, le Promotionur Nous a offert une условие très très благоприятный: lors de l’achat d’un objet et l’accompte de plus de 10% mais ne dépassant pas 50% du coût, un autre appartement est obtenu avec une réduction de 30%. Il s’avère que 2 appartements nous ont coute 559308 €. Ce chiffre nous convenait bien, car dès le début, nous cherchions un logement à peu près pour ce prix, mais, bien sûr, avec une plus grande surface. Et puis nous avons offert d’acheter deux logements séparés pour le meme argent et au total avec la même superficie. Ces условия nous avons aimé, donc nous avons pris une autre décision Importante-acheter deux appartements au lieu d’un. La première pensée est le plaisir, la удовлетворение des besoins matériels et le rêve devenu réalité. Ce que nous voulions, c’est arrivé, et nous en avons meme eu plus: maintenant, en devenant propriétaires de deux appartements, nous avons sérieusement réfléchi à l’entreprise de location.

INVESTIR DANS L’IMMOBILIER À DUBAÏ POUR GÉNÉRER DES REVENUS LOCATIFS

En achetant des appartements aux EAU, les Propriétaires les louent aux touristes et aux expatriés, ce qui à son tour appporte un bon revenu. Oui, vous devrez d’abord investir suffisamment d’argent. En plus des dépenses sur l’objet résidentiel lui-même, vous devrez peut-etre faire des réparations, acheter des meubles et des équipements nécessaires. Mais ensuite, cela portera и фрукты. Nous avons apprécié et par expérience, nous pouvons dire que l’entreprise de location and plusieurs avantages:

  • stabilité, автомобиль по запросу на коммерческую недвижимость в туристических зонах;
  • fiabilité car le logement ne se déprécie pas;
  • possibilité de recevoir un revenu passif.

Imaginez комментарий votre revenu augmentera dans un pays touristique où l’été est toute l’année!

DÉPENSES POUR DEUX APPARTEMENTS AUX EAU

Toutes les dépenses sont faciles à etiqueter. Tout d’abord, dans les Emirats Arabes Unis, le transfert gratuit est payé, ce qu’on appelle les frais d’inscription, il est de 4% du coût total. Ce montant peut être partage à parts égales entre le vendeur et l’acheteur, et il est également возможная дие l’acheteur le paie integrelement, selon les termes du contrat.

L’acheteur doit également payer des frais administratifs de 540 дирхамов. Encore besoin de payer une taxe lors de la délivrance du titre de proprieté, il est encore 250 дирхамов. En plus de tout ce qui précède, un paiement forfaitaire unique de 2 000 дирхамов est requis pour les logements de moins de 500 000 дирхамов и de 4 000 pour les logements de plus 500 000 дирхамов.

Sur la transaction Doit être Present Agent Immobilier avec une license pour l’activité. Si vous achetez un appartement sur le Marché primaire, le paiement de l’agent immobilier prend en charge le vendeur. Fondamentalement, c’est 2% du montant de la transaction. S’il s’agit d’un Marché secondaire, le paiement de l’agent immobilier est divisé entre le vendeur et l’acheteur à part égales. En devenant propriétaire du logement, le propriétaire doit payer des frais pour divers services, soit environ 128 дирхамов за м2. Dans notre cas, pour un espace de vie est de 7296 дирхамов по номиналу. Les cûts des services publics sont calculés sur la base desdications des compteurs. L’assurance de l’immobilier ici est faite volontairement. Плательщик Vous devez également la taxe de location. Dans l’émirat, представляет 5% годовых. En consequence, si vous avez acheté deux objets, cela signifie que les couts que vous aurez 2 fois plus.

CONSEILS À CEUX QUI ENVISAGENT DE DÉMÉNAGER À DUBAÏ

Pour déménager aux Эмираты для постоянного проживания, vous devez obtenir un visa ou, comme on l’appelle autrement, un permis de séjour. Un permis de séjour peut être obtenu de plusieurs façons:

  1. Visa pour le mariage avec un citoyen des Émirats Arabes Unis;
  2. Visa étudiant-aller étudier dans une université locale;
  3. Visa de travail – получение по месту работы в местной организации;
  4. Приобретение d’un bien immobilier dont le montant est non moins que 1 000 000 дирхамов (около 229 115 €).

Документы, необходимые для получения разрешения на въезд:

  • Паспорт;
  • Анкета rempli en trois instanceaires;
  • Relevé de compte bancaire или déclaration de revenus;
  • Документы, удостоверяющие право на освобождение от права на владение недвижимостью, свидетельство о праве собственности на недвижимость в арабских странах или документы о браке с гражданином Арабских Эмиратов и т. д.

Après avoir obtenu un permis de séjour, vous avez le droit de voyager à l’extérieur des Émirats Unis, mais si vous quittez le pays Pendant 180 jours ou plus, votre visa sera annulé.