Преимущества и недостатки одноэтажного частного дома

Компактный, но одновременно вместительный одноэтажный дом 9 на 11 – достойный вариант жилья для тех, кто ценит комфорт и уют. В этом вы можете убедиться, взглянув на фото дома 9 на 11.

Заблуждаются те, кто считает, что особняки в один этаж – это несовременно и не вместительно. Наоборот, такого рода жилища полнофункциональны по площади и подойдут как для людей старших возрастов, так и для небольших молодых семей.

Рассмотрим основные преимущества домов 9 на 11:

Доступность в цене: не всем по карману возвести собственный дом с большой площадью. Но одноэтажные постройки достаточно приемлемы в цене и могут удивлять своими архитектурными характеристиками.

Рациональность: небольшое количество затрат в сравнении с двухэтажными домами 9 на 11 на обогрев помещений, оплату коммунальных услуг.

Безопасность для детей и людей преклонного возраста: в планировке не предусмотрено наличие лестниц из-за отсутствия второго этажа. Именно этот предмет интерьера часто несет опасность для детей и пенсионеров.

Но все же имеется один весомый недостаток у построек подобного типа.

Но есть выход – вы можете спланировать постройку с дополнительной мансардой.

Мансарда, как вариант увеличения пространства одноэтажного дома

Если вы не можете позволить купить либо построить себе огромный двухэтажный особняк, то не стоит убивать мечту. Ведь можно прибегнуть к возведению дома 9 на 11 с уютной мансардой. Она представляет собою надстройку.

Раньше эту часть здания использовали как складское помещение, чердак. Сегодня виды планировок модернизировались и мансарда превратилась в отдельное жилое помещение с окнами на потолке.

Мансарда может функционировать как спальня, кабинет, гостиная с камином, мини-планетарий. Только представьте себе, не покидая стены собственного дома, вы можете наблюдать за звездным небом и наслаждаться красотою природы!

Проект дома – работа специалистов или же самостоятельное решение

Благодаря развитию интернета на разных сайтах все чаще размещают готовые проекты домов.

Их можно брать за основу для строительства в том случае, если вы не предусматриваете в проектах домов 9 на 11 пристройки в виде веранд, гаражей, мансард.

В этом случае не обойтись без индивидуального проектировщика, который создаст схему строительства именно для вашего случая.

Варианты планировки коттеджей

Прежде чем начинать разрабатывать планировку домов 9 на 11, необходимо определиться с выбором соответствующих земельных участков.

Все дело в том, что выбранные заранее размеры и конфигурации земли могут совершенно не соответствовать будущим схемам планировок. Как следствие – вы вынуждены будете отказать себе в некоторых вариантах проектирования.

Можно также сперва определиться с планировкой будущего жилья. Сюда мы отнесем эскизы проектов, предварительное фото и интерактивный видео обзор.

И уже после всех подготовительных мероприятий по изготовлению чертежей будущего дома мы приступаем к поиску необходимой территории.

О возможности внесений изменений в проектировку

Зачастую клиент, определившись с проектом дома, не решается его воплотить в реальность. Почему же так происходит? Дело в том, что могут присутствовать некоторые несоответствия его желаниям.

Но дело поправимое – есть возможность внести личные корректировки и согласовать их с опытными проектировщиками. Они внесут изменения в типовые планы и дом вашей мечты вскоре будет радовать вас, родных и близких.

Фото домов 9 на 11

Одноэтажный дом 9 на 9, проект одноэтажного дома 9х9, цена.

Проект одноэтажного дома 9х9. ОД№7

Чтобы создать комфортные условия для проживания своей семьи, достаточно приобрести дом в живописной природной зоне подальше от надоевших, городского шума и постоянной суеты. Такой одноэтажный дом 9 на 9 из готового материала профилированного бруса под двухскатной крышей, крытой металлочерепицей, может приобрести каждый городской житель, решивший переехать в новый загородный дом, чтобы жить среди чарующей природы и свежего воздуха.

Такая планировка позволяет проживать здесь всей семьей, ведь все продумано до мелочей. Строители позаботились о комфорте для жильцов не только в самом доме, но и на окружающей его территории.

• Проект: ОД-7

• Размеры: 9х9 м.

• Площадь: 72,39 кв.м.

• Этажность: один этаж

• Тип материала: брусовое исполнение

• Цена: профилированный брус 100х150 мм. (толщина стены 10см.): 588.000 руб

• Цена: профилированный брус 150х150 мм.(толщина стены 15см.): 
   651.000 руб

• Цена: профилированный брус 150х200 мм.(толщина стены 20см.): 72700.000 руб

• Тип материала: каркасное исполнение

• Цена: комплектация «Дачная» (плитный утеплитель Rockwool - 100мм.): 609.000

• Цена: комплектация «Под ПМЖ» (плитный утеплитель Rockwool - 200мм.): 929.000

• Цена: комплектация «Под отделку»(готовый каркас с кровлей без отделки внутри): 578.000

Техническое описание:

Фундаменты Столбчатый:	Предлагаем три варианта фундамента. Опорно-столбчатый фундамент. Базовый и доступный фундамент, столбчатый на опорах из блоков.  Блок с размерами 20х20х40см, в одной опоре 4 шт. блока (высота над землёй) 40см. Подробнее столбчатый фундамент
Свайный:	Свайно-винтовой фундамент. Длинна сваи металлической 2,5 м., диаметр ствола 108 мм., толщине стенки ствола 4 мм., диаметр лопасти 300 мм. и толщина лопасти 4-5 мм. рабочая нагрузка на винтовую сваю составляет не менее 4 т. (По СНиП 2.02.03-85. Свайные фундаменты).Снаружи свая покрывается антикоррозийным составом до монтажа. Подробнее свайный фундамент
Ленточный:	Ленточный мелкозаглубленный фундамент. Основные размеры армированной бетонной ленты 40х20, 70 х20, 30х80 см. В монтаж входит рытье траншей, устройство опалубки, арматурного каркаса, заливка готовой бетонной смесью, доставляемой миксером на объект, устройство продухов в цоколе. Подробнее ленточный фундамент
Обвязка	Брус  целиковый 150х150 мм Подробнее обвязка
Половые лаги:	Брус 100х150 мм, через 90-100 см. Подробнее лаги
Капитальные стены:	Строганный профилированный брус 95х145 (145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне. Подробнее профилированный брус
Джут:	Межвенцовый утеплитель «джут», джутовое волокно прокладывается между рядами бруса. Подробнее джут
Тип рубки:	Тип рубки стен сруба «в тёплый угол»(шип-паз) Подробнее рубка углов
Стены 1-го этажа:	Строганный профилированный брус 95х145мм на джуте. Подробнее перегородки 1 этажа
Стены 2-го этажа:	Нет
Фронтоны:	Брусовые: строганный профилированный брус 95х145мм (145х145мм 190х145мм) Подробнее фронтон. Или каркасно-щитовые (с отделкой вагонкой)
Утепление:	Пол и потолок на 100мм, утеплитель «ursa» (или аналоги), с прокладкой пароизоляционной плёнки. Подробнее утепление
Двери:	Входная – металлическая. Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м. Подробнее двери
Окна:	Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м. Подробнее окна
Стропила:	Стропила из доски 40х150мм с шагом не более 0,9м Подробнее стропила
Обрешётка:	Обрешетка выполняется из обрезной доски толщиной 20 мм с шагом не более 400мм. Подробнее обрешётка
Кровля:	Ондулин (на выбор: красный, зеленый, коричневый). Подробнее ондулин и кровля
Пол черновой:	Конструкция пола состоит из пирога: черновой – обрезная доска 20 мм, чистовой – шпунтованная доска 28 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм). Подробнее черновой пол
Пол чистовой:	Чистовая доска пола шпунт 28мм. Подробнее чистовой пол
Высота:	Высота этажа – 2,5 м. (18 венцов).
Потолки:	Потолки подшиваются сухой вагонкой, сорт B. Подробнее потолки
Пароизоляция:	Паро- и гидроизоляционные «изоспан» («ондутис»). Подробнее пароизоляция
Лестница:	Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая(двухмаршевая) с перилами и ограждением из резных балясин. Подробнее лестницы
Карнизы:	Карнизы (свесы), поднебесники подшиваются вагонкой. Подробнее карниз
Наличники:	Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон
Углы внутри:	На все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус
Углы снаружи:	Углы стен снаружи прикрываются наличниками

  ↓ ↓ ↓

Дополнительно к комплектации можно заказать:

 >>> подробнее дополнительные услуги

Перечень материалов, применяемых в строительстве

Собственное производство профилированного бруса

>>> подробнее о производстве

Проект двухэтажного дома 110 кв. м. 9 на 10 м

Готовый проект дома Д110 (110 кв.м.) — проект двухэтажного дома 110 кв.м. с отделкой не стандартным кирпичом, который называют «баварская кладка» или «флеш-кирпич».  Можно выбрать вариант с гаражом или без гаража.

Достоинства проекта Д110:

1. Ровный потолок второго этажа как в квартирах ( вы не будете слышать стук дождя по металлочерепице над головой )

2. Двускатная кровля — самый простой и дешевый вариант кровли

3. Наличие газовой котельной на 1 этаже

4. Освещенный холл на 2 этаже

5. На втором этаж 3 комнаты равноценных размеров. Мебель в каждой комнате  можно  удобно расставить.

6. Благодаря балкону над входом, и двускатной кровле снег не будет падать на крыльцо.

7. Понятный и подробный рабочий проект дома, в котором вы сможете разобраться

Характеристики проекта двухэтажного дома 110 кв.м.

Стены — газобетонный блок 400 мм (можно заменять на полистиролбетонный блок, пеноблок, керамический поризованный камень)

Облицовка фасада — кирпич облицовочный 120 мм или «евро» кирпич 85 мм.

Перекрытия — плиты перекрытия, в том числе и чердачные (возможна замена на деревянные балки)

Кровля — металлочерепица (можно заменять на гибкую черепицу, композитную кровлю, профлист)

Состав готового проекта.

Планировки (возможен зеркальный вариант):

Все виды дома ниже — это один и тот же проект с разной отделкой и небольшими модификациями. 

Виды дома в отделке флеш-кирпичом (другое название «баварская кладка»:

Вид дома с гаражом:

Виды дома в варианте с желтым кирпичом:

Фотографии строительства дома

Виды дома с отделкой фасадной штукатуркой:

Проекты домов и коттеджей 9 на 17 (9х17)

Цена по запросу

Цена по запросу

Цена по запросу

Цена по запросу

Цена по запросу

* Ставка кредита рассчитана по ипотечной программе «Строительство жилого дома» с первоначальным взносом 25% по ставке 9. 7% годовых сроком на 10 лет.
** Указана общая площадь дома, измеренная по наружному периметру стен, а также площади террас, крылец и балконов.

Проекты домов 9 на 9 из пеноблоков, фундамент для коттеджа 9х9 с мансардой, строительство своими руками: инструкция, фото и видео-уроки

Пеноблоки – классические строительные материалы, которые сегодня популярны, как никогда. Такие блоки отличаются массой уникальных характеристик, в частности, прочностью, надежностью и, конечно же, доступной стоимостью, что позволяет использовать их для возведения самых различных зданий, начиная от небольших дачных домиков и заканчивая полноценными загородными коттеджами.

Газобетонные блоки, которые можно использовать для возведения домов

Схемы дачных домов из пеноблока: особенности

Как правило, материалы применяются для обустройства домов небольших размеров, а потому чаще всего распространены проекты домов из пеноблоков 9 на 9 метров. Такие строения получаются наиболее удачными, отличаются своими прочностными характеристиками и, что самое важное, доступной стоимостью.

Проект дома 9 на 9 из пеноблока имеет некоторые требования, которые должны обязательно выполняться, дабы обеспечить максимальные эксплуатационные характеристики строения.

Среди таких требований можно выделить:

• Обязательно здание должно быть одноэтажным. Блок, изготовленный по специальной технологии – материал хоть и с неплохими качествами, но все же неспособен выдержать серьезные нагрузки. На нашем сайте размещено множество проектов одноэтажных домов из пеноблока. Вам лишь понадобится перейти по ссылке, чтобы посмотреть их.
• Так как дом 9 на 9 из пеноблоков имеет небольшую площадь, то нужно стараться сделать дом с мансардой. Таким образом, можно существенно увеличить полезную жилую площадь, сделать дом более удобным и комфортным для проживания;

Загородный коттедж, построенный из блочных материалов

• Необходимость обустройства погреба или подвала. Для этих целей обязательно нужно обследовать грунт перед началом проектирования;
• Подбор материала для крыши и перекрытий. Следует отметить, что это важное требование к чертежу домов из блоков, так как от этого зависит нагрузка, как на фундамент, так и на стены строения.

Важно. Требования к конструкции и чертежам современного дома из пеноблоков нужно выполнять в обязательном порядке, так как это, несомненно, лучшая гарантия качества, надежности и долговечности зданий.

Готовые проекты дома из пеноблоков: в чем выгода

Дом из пеноблока 9 на 9 метра площадью можно изготовить по самым различным проектам, начиная от разрабатываемых вручную, и заканчивая готовыми. В последнее время популярность приобретают именно готовые проекты домов из пеноблоков 9х9, ведь они имеют массу преимуществ и выгод.

Схема готового коттеджа с деталировкой и указанием различных помещений и их назначения

Как правило, проект дома из пеноблоков 9х9 метров в готовом варианте имеет один этаж (возможны также проекты с двумя этажами, но второй является мансардным), подвалом и гаражом.

Стоимость такой проектной документации (да и самого процесса строительства в целом) является чрезвычайно доступной, что позволяет создавать интересные, красивые и оригинальные загородные дома (а также дачи) без лишних затрат.

В проект дома 9х9 из пеноблоков с мансардой разработчики практически всегда, кроме обычной поэтажной планировки, предлагают еще и перечень всевозможных дополнений, среди которых спецификации материалов для строительных работ (от фундамента и вплоть до крыши), а также список работ, в частности основных и отделочных.

Совет. Лучше всего выбирать те проекты, которые расписаны детально и подробно, в таком случае можно даже самостоятельно выполнять все строительные работы, без привлечения квалифицированных строителей и прочих специалистов.

Пример чертежа (фасада) двухэтажного дома

Иногда проект, где указан дом 9х9 из пеноблоков,  имеет список материалов, строительных процессов и обозначений, и включает в себя некоторые возможности для самостоятельной деятельности владельцев такого строения.

Например, приобретая готовые проекты домов и коттеджей из пеноблока, каждый по желанию может изменить целевое назначение комнат и помещений. К тому же, вместо ванн и туалетов, если нельзя установить сантехнику, можно обустраивать кладовки и прочие хозяйственные помещения и наоборот.

Разнообразие проектов домов из газо-пеновых блоков

В настоящее время найти готовый проект коттеджного или дачного дома не проблема. Следует отметить, что цена на такие проекты может быть самой разнообразной и зависит только от количества документации, которая предлагается, а также компании, предлагающей подобные услуги.

Фото готовой схемы здания, размеры которого ограничены 9х9 метрами, изготовленного из материалов-газоблоков

Зачастую, несмотря на жесткие ограничения площади дома в 9х9 метров, проекты, предлагаемые сегодня простому потребителю, действительно имеют огромное разнообразие.

Это как простенькие дома, которые больше подходят для использования в качестве дачных, так и самые настоящие жилые коттеджи, идеальные для круглогодичного проживания. Выбор действительно большой, а потому подобрать лучший вариант именно «под себя» сможет каждый желающий.

Статьи по теме:

Технологии возведения и обустройства домов из пеноблоков по проектам

Строительство загородных и дачных домов из блочных материалов по разрабатываемым или готовым проектам – процесс, который подразумевает четкое выполнение последовательных действий.

В частности, технология строительства своими руками включает несколько основных этапов:

• Фундамент для дома из пеноблоков 9х9 метров лучше всего обустраивать ленточного типа. Для этого вырывается траншея по периметру здания, глубина которого будет определяться качеством и глубиной зимнего промерзания грунта. После, производится обширный набор работ по обустройству основания, включая сборку опалубки из листовой фанеры (стали, ДВП), армирование и заливка фундамента;

Стена – начальный этап строительства коттеджа по готовому проекту

• Инструкция обустройства дома из пеноблоков подразумевает выкладывание двухслойной гидроизоляции основания. После этого начинается кладка блоков несущих и промежуточных стен.

Совет: Следует отметить, что использовать можно как самодельные, так и приобретенные у производителя блоки, выбор зависит лишь от денежных возможностей и предпочтений владельца загородного участка, где ведется строительство.

• Любой проект создания дома из пеноблоков подразумевает, что через 1-2 недели после завершения начальной кладки стен на их торцах, по периметру, заливаются специальные опорные железобетонные конструкции – пояс. Это некий аналог фундамента, но он по своим размерам меньше по сечению.

Связано это с фактом плохого восприятия пеноблоками концентрированных нагрузок, и того, что без должного укрепления просто не выдержат веса всего дома. При всем этом стоимость таких работ будет совсем невысока, а эффект высок;

Компьютерный готовый макет дома

• Производится сборка каркаса крыши, покрытие его специальным кровельным покрытием. Выбор его зависит только от предпочтений владельца дома, но предпочтение отдавать следует не только легким, но качественным и прочным материалам, например, железу, гофролисту или черепице;
• Следующим этапом возведения дома из пеноблоков по проекту является облицовка стен изнутри и снаружи дома. Делать это можно любыми подходящими способами и материалами;
• Перед выполнением каких-то внутренних работ в доме желательно выполнить черновой пол. Это намного упростит и ускорит процесс внутреннего обустройства помещений;
• Одним из завершающих этапов возведения коттеджа по готовому проекту можно назвать установку оконных и дверных рам, занос мебели и всевозможных дополнительных устройств, которые существенно повышают комфортабельность проживания в доме.

Как можно увидеть, лучше всего выбирать для строительства дома из пеноблоков с готовыми проектами, которые сегодня предлагают многие специализированные компании. В таком случае можно будет существенно сэкономить время возведения дома, в разы снизить стоимость работ. Кроме того, готовые проекты домов 9х9 метров из блоков реализуются полноценно подготовленными, «сбитыми», включают в себя полный спектр документации и описаний конструкции зданий.

Возведение дома из пеноблочных материалов: промежуточный этап постройки

Вывод

Пеноблоки – качественные, прочные и недорогие материалы, которые отличаются превосходными эксплуатационными характеристиками и небольшим весом. Использование таких строительных блоков открывает широкие возможности перед владельцем земельного участка, желающего построить свой собственный загородный дом или дачу.

В настоящее время существует огромное множество готовых проектов и специализированных компаний, готовых разработать чертежи будущего дома индивидуально.

Благодаря такому большому выбору,  у каждого желающего построить собственный дом есть огромные возможности, создать недорогое жилье, которые будет удобно и комфортно для проживания. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Проекты домов 9 на 11

Выбрать проект дома 9 на 11 метров правильно

Выбор проекта дома для строительства потребует немало сил. В этом разделе представлены планы частных коттеджей, в том числе приводятся советы, которые позволят выбрать эффективное архитектурное решение.

На какой земле лучше строить дом 9 на 11 по проекту?

Прежде всего, скажем, – проект коттеджа необходимо искать в случае, если наличествует земля, т.к. из-за имеющих место ограничений возможны вопросы.

Однако, когда Вам понравился конкретный проект дома 9х11, то возможно подготовить необходимые условия именно для выбранного проектного решения.

План дома 9 на 11 позволяет расположить его на многих земельных участках, но отнюдь не на всех – это надо учитывать. Оптимальным будет земельный участок от 6 соток правильной формы.

Сколько стоит дом 9 на 11 построить?

Подбирать проект дома следует исходя из собственных возможностей. Точную денежную смету по осуществлению каждого проекта возможно сформировать лишь в ходе индивидуального расчета. Каждый проект дома 9 на 11 представит различную цену строительства в зависимости от региона застройки, метода возведения, типа материала и т.д.

Определяем этажность коттеджа по проекту

Если Вы еще не определились, сколько конкретно этажей требуется в будущем коттедже, учтите следующие моменты:

– одноэтажный дом 9 на 11 с чердаком – если денег не достает, чтобы единовременно закончить коттедж с мансардой, то строительство можно закончить по частям: первым делом сделав первый уровень, а мансарду сделать на время чердаком без отделывания. Сделать мансарду станет возможно в любое время;

– одноэтажный дом 9х11 по проекту объединяет на одном уровне все спроектированные процессы – отсутствие лестницы даст возможность уютно передвигаться, вместе с тем смета 1-этажного загородного коттеджа с аналогичными показателями получится значительно выше по сравнению с мансардным коттеджем, так как прибавляются наиболее ресурсоемкие пункты сметы – фундамент и кровля;

– проекты домов 9 на 11 с мансардой выступают экономически наиболее целесообразными, характеризуются разумным разграничением личного и общего функционального пространства, повышенными показателями энергосбережения. Вместе с тем, есть и ложка дегтя, в подобных коттеджах потребуется озадачиться, формируя скосы крыши и аттиковую стену;

– план двухэтажного дома 9 на 11 окажется при застройке значительнее дороже сравнительно с проектами мансардных домов и одноэтажными домами, и в распоряжении у Вас окажется два полноценных этажа.

Также необходимо обозначить, что планы коттеджей в реализациях мансардного, одно- двухэтажного формата при идентичных габаритах имеют отличающуюся площадь.

Проект современного дома 9 на 11 на будущее

Прежде чем остановить свой выбор, подумайте, останутсявсе ли планировочные решения точно такими же удобными через несколько лет? Так, останутся ли актуальными спальные комнаты на мансарде, объединенный санузел, огромная гостиная? Что если у Вас будут в доме дети или переедут пожилые родители?

9 Размещение фотографий, что можно и чего нельзя делать

У вас есть один шанс произвести отличное первое впечатление — поразить их всех, перечислив фотографии, которые сияют.

Ваши чемоданы упакованы, вы готовы к переезду, и последнее, что вам нужно сделать, это последовать совету вашего агента о том, как тратить время и деньги на фотографии с данными о компании. Но если вы этого не сделаете, ваши фотографии могут помешать быстрой продаже дома.

Рассмотрите эти девять правил, которые можно и нельзя делать, чтобы ваша запись о компании привлекала внимание, которого она заслуживает.

1. Делайте: сделайте снимок с обочины.

Не упускайте из виду привлекательность вашего дома. Покупатели часто решают в течение нескольких минут (или секунд), хотят ли они продолжить поиск или перейти к другому листингу.

Убедитесь, что вы сфотографировали весь дом и не позволяете автомобилям или другим объектам блокировать вашу линию обзора.

Не делать: создавать оползень.

Делая снимок с обочины, помните о ракурсе камеры.Линия крыши должна быть параллельна рамке фотографии, чтобы она выглядела ровной — не так, как если бы на участке был оползень.

2. Что нужно: приветствовать посетителей.

Красивая входная дверь и прихожая имеют большое значение, чтобы задать тон всему остальному дому. Оставив дверь открытой на одной из ваших фотографий, вы также можете отправить приветственное сообщение.

Запрещено: угрожать посетителям.

Удалите все угрожающие знаки или препятствия на территории перед съемкой. Цель состоит в том, чтобы создать ощущение тепла с помощью ваших фотографий с объявлениями, а не отпугнуть посторонних.

3. Сделайте: Рассмотрите вид с высоты птичьего полета.

Съемка сверху — отличный способ продемонстрировать большую собственность или место на набережной. Обрежьте фотографию достаточно близко, чтобы дом был виден без необходимости рисовать вокруг него стрелку или рамку.

Нельзя. Рассмотрите объектив типа «рыбий глаз».

Некоторые используют линзы типа «рыбий глаз», чтобы маленькие пространства казались больше.Однако часто это имеет противоположный эффект, заставляя пространство казаться меньше и искаженным.

Как правило, для листинга фотографий используйте традиционный объектив, а небольшие пространства увеличивайте с помощью дизайнерских уловок.

4. Сделайте: зафиксируйте преимущества вашего дома.

Вы можете подумать, что лучше не ходить в ванную, делая фотографии для листинга, но если ваша недавно была обновлена, покажите это! Ванные комнаты — одно из первых мест, которые модернизируют в новых домах, и исследования показывают, что синие ванные комнаты продаются дороже, чем ожидалось.

Нельзя: запечатлеть себя в зеркало.

Хотя тщеславие может быть аргументом в пользу продажи, вы хотите, чтобы покупатели изображали себя в зеркале, а не вас. Держитесь подальше от фотографий в списке, избегая углов, в которых вы или вспышка вашей камеры может быть отражена.

5. Сделайте: Поставьте каждую комнату.

Наша цель — показать лучший результат в вашем доме. Это означает, что каждая комната должна продавать покупателям образ жизни, который предлагает ваш дом. Создайте уютные виньетки на каждой фотографии, чтобы покупателям было легче представить, что они живут на ней.

Не надо: устраивать беспорядок.

Если и есть одно абсолютное «нельзя» перечислять фотографии, так это запечатлеть беспорядок. Приведите в порядок каждую комнату, прежде чем делать какие-либо фотографии, чтобы ваш дом выглядел наилучшим образом.

6. Что нужно: разыграйте сезон.

Даже если ваш дом какое-то время выставлен на продажу, он будет актуальным, если фотографии будут отражать время года. Если сейчас лето, сделайте солнечный снимок заднего двора. Если сейчас зима, создайте атмосферу уюта с помощью огня и теплого одеяла.

Не делайте этого: украсьте праздничный декор.

Чрезмерный праздничный декор может отпугнуть, особенно если покупатели не отмечают этот праздник. Вместо этого подумайте о способах украшения для сезона в целом и сфотографируйте комнаты без тематического декора.

7. Сделайте: Покажите вид.

Если вид — одно из преимуществ вашего дома, вам обязательно захочется его похвастаться. Лучше всего, если вы сможете запечатлеть его с помощью части дома в кадре, например, террасы или крыльца.Так покупатели могут там представить себя.

Не делайте этого: выставляйте напоказ своих питомцев.

Сосредоточьтесь на тех частях вашего дома, которые будут в вашем доме, когда в него переедет покупатель. К сожалению, ваши питомцы не попадают в эту категорию, какими бы милыми они ни были!

8. Делайте: демонстрируйте архитектурные детали.

Арки, балки и другие архитектурные особенности сложно сфотографировать, но они придают вашему дому характер. По возможности постарайтесь запечатлеть некоторые архитектурные детали.

Нельзя: демонстрировать архитектурные ошибки.

В каждом доме есть недостатки, но это не значит, что вам нужно запечатлеть их все на фотографиях. Объявление — это время проявить себя как можно лучше — день открытых дверей и осмотр — это когда покупатель может обратить внимание на недостатки.

Вы также можете подумать о некоторых небольших улучшениях, например, обновить ванную комнату, прежде чем перечислять свой дом.

9. Сделайте: сделайте ночной снимок с включенным светом.

Хотя легко предположить, что дневные снимки идеальны, ночные внешние снимки могут создать нужный контраст, чтобы выделить ваши фотографии. Главное — оставить включенным внутреннее и внешнее освещение дома, пока вы делаете снимок.

Не делать: снимать темную комнату.

Когда дело доходит до фотографий интерьера, вам нужен максимально возможный свет. Используйте лампы и дневной свет из окон, чтобы ваши фотографии были максимально яркими, но при этом выглядели естественно.

Бонусный совет: Go 3D!

Чтобы помочь покупателям увидеть весь потенциал вашего дома, проведите им 3D-тур. Теперь доступный на некоторых рынках, Zillow 3D Home позволяет легко снимать весь дом — все, что требуется, — это iPhone.

Поговорите со своим агентом об использовании 3D-модели дома, чтобы увеличить узнаваемость вашего дома и предоставить покупателям подробный визуальный тур по вашему дому и его планировке.

Найдите больше советов для продавцов по фотосъемке недвижимости.

Связанный:

Первоначально опубликовано 14 марта 2014 г.

9 секретов инсайдеров, чтобы сделать ваши фотографии для объявлений сияющими

Поднимите руку, если вы можете угадать, с чего большинство людей начинают поиски дома. Вы выиграете, если ответите «онлайн» — оказывается, более 90% покупателей просматривают сотни списков на мобильном устройстве или ноутбуке, нажимая только на те, которые привлекают их внимание.

Итак, если вы выставляете свой дом на продажу, ваша цель — сделать его «ограничителем для большого пальца» — объявлением, которое заставляет покупателя замедлиться, внимательно посмотрите и прочитайте, насколько он великолепен.Секрет в том, чтобы убедиться, что фотографии вашего дома соответствуют поставленной задаче. Вот девять советов от профессионалов, которые помогут вам создать дом с идеальным изображением и сделать самые лучшие снимки. (Нужна небольшая дополнительная помощь? Вот как найти агента по недвижимости в вашем районе.)

1. Прогуляйтесь по собственному дому, как покупатель

Перед тем, как взять камеру и штатив, обойдите свой дом и представьте, как он выглядит. людям, которые там не живут, советует Бадди Маунткасл , фотограф недвижимости из Форт-Лодердейла, Флорида.

«Я никогда не захожу в дом с оборудованием, готовым для съемки», — говорит Маунткасл. «Я прошу домовладельцев провести экскурсию, чтобы я мог передать страсть и эмоции дома».

Оцените каждую комнату с разных сторон. Учтите, что вы не фотографируете свой дом ; вы фотографируете дом потенциального покупателя, добавляет Майк Смолл , фотограф недвижимости из Феникса, штат Аризона, на веб-сайте которого есть «Стена позора» — ужасные домашние фотографии, которые, вероятно, отпугивают покупателей.

Хорошие фотографии покажут каждую мелочь, говорит он, поэтому важно продемонстрировать лучшие особенности вашего дома, минимизируя его недостатки.

«Если вы, , это видите, камера тоже снимет», — предупреждает Смолл, предлагая контрольный список, чтобы домовладельцы могли подготовить свою собственность к съемке.

2. Выберите лучший день и время для съемки

Да, фотографирование внешнего вида вашего дома в частично пасмурный день позволит свести к минимуму тени на снимках. Но Смолл считает, что ярко-голубое небо дает гораздо больший эффект, особенно если вы живете в месте, где вы пытаетесь продать не только дом, но и погоду.

Когда дело доходит до того, в какое время дня снимать, у вас может возникнуть соблазн снимать экстерьеры в этом золотом уголке, когда уже сгущаются сумерки; сумерки могут подчеркнуть потрясающий ландшафт вашей собственности и сделать дом ярким и привлекательным. Но их немного сложнее понять, потому что они продиктованы тем, что делает солнце в этот конкретный день.

«Если солнце зайдет в 6:30, сумерки начнутся около 6:40 и пройдут через 20 минут», — объясняет Смолл.

Так что, если вы фотограф-любитель, лучше доверить сумерки профессионалам и заняться съемкой дома в более предсказуемый промежуток времени.

«Я стараюсь планировать так, чтобы солнце светило перед домом, поэтому в идеале я бы снимал дома, выходящие на восток, утром», — говорит Смолл.

Профессиональный совет: если вы снимаете со смартфоном (хотя мы действительно, очень рекомендуем использовать высококачественную цифровую камеру), используйте настройку высокого динамического диапазона (HDR), чтобы запечатлеть больше деталей без использования дополнительных источников света.

3. Сделайте чистый проход снаружи.

Перед тем, как сделать снимок снаружи, уберите все, что отвлекает от вашей привлекательности, — рекомендует Маунткасл.

«Это первое впечатление, которое у всех складывается о вашем доме», — говорит он. «Вам не нужна идеальная трава, но вы хотите, чтобы ваш двор выглядел красиво и аккуратно, а кусты и деревья были подстрижены».

Спрячьте мусорные баки, садовые шланги и детские игрушки, уберите автомобили и велосипеды с проезжей части, чтобы их не было на фотографиях.

«Убирайте за домашними животными и вытаскивайте все мертвые вещи из своего сада», — добавляет Смолл. «У многих людей везде есть пустые цветочные горшки; залейте их чем-нибудь, чтобы добавить цвета ».

Установите свой патио зонтик и обеденную зону на открытом воздухе. Есть бассейн или джакузи? Включите освещение бассейна, водные элементы и пузырьки в спа.

4. Отмените вид «обжитого»

Конечно, ваша занятая семья живет в этом доме. Но это не обязательно должно выглядеть на ваших фотографиях. Смолл говорит, что излишняя мебель и безделушки отвлекают от домашней обстановки и к тому же плохо фотографируют.Так что потеряйте стопки журналов, пульты дистанционного управления, фотографии в рамках, книги и бездомную обувь. Очистите переднюю часть холодильника, чтобы ваши изображения не отражали каждую школьную записку, магнит и список покупок. И держи унитаз крышкой!

«Я не думаю, что ты сможешь убрать достаточно мусора. Если вы думаете, что избавились от беспорядка, вернитесь и сделайте это снова, — говорит Смолл. «Нельзя пренебрегать туалетными принадлежностями на стойке в ванной, тостером и пятью приборами на кухонной стойке. Вы же не хотите, чтобы сообщение было: «Посмотрите, сколько вещей вмещает этот счетчик!» »

5.Не позволяйте домашним уловкам иметь неприятные последствия

Да, домашние постановщики полагаются на визуальные уловки, чтобы привлечь потенциальных покупателей и указать на лучшие качества комнаты. Подумайте: большое растение у окна с красивым видом или пучок свечей на столбе рядом с великолепным каменным камином.

Конечно, это умная тактика, но некоторые из них лучше всего применять после фотосъемки. Вы хотите, чтобы покупатели увидели на ваших фотографиях всю комнату, поэтому избегайте создания препятствий, которые визуально мешают движению по дому, — советует Маунткасл.

«Например, некоторые люди кладут красивые цветочные композиции на журнальный или обеденный стол, и хотя они могут хорошо выглядеть, они не позволяют взгляду переходить на другую сторону комнаты», — говорит он.

Еще один совет: откажитесь от ковров и бегунов — вы обнажите полы и создадите иллюзию большего пространства.

6. Впусти в свет

Прекрасные виды? Выделите их на своих изображениях. Вымойте окна и оставьте шторы и жалюзи открытыми, чтобы сквозь них проходил естественный свет.(Если у вас тяжелые шторы, сделайте еще один шаг: снимите их и замените прозрачными льняными шторами или просто оставьте окна открытыми. )

Small советует домовладельцам включать лампы и свет — внутри и снаружи, но при этом выключите потолочные вентиляторы.

«Убедитесь, что все ваши фары работают», — предлагает Маунткасл. «Если работают только две из трех лампочек, это будет видно на фотографиях, и это будет неправильным сообщением — что-то не работает».

7. Снимайте с правильного места

Вы хотите продемонстрировать как можно больше каждой комнаты насколько это возможно.Но это не значит, что нужно делать много снимков крупным планом каждого угла (или любого угла, если на то пошло). Вместо этого постарайтесь включить в изображение три стены, чтобы придать каждой комнате глубину. Часто это означает стрельбу из дверного проема или из угла, — говорит Смолл.

«Вы должны учитывать расстановку мебели, расположение окон, других дверных проемов и удобства, которые вы хотите выделить», — объясняет он. «Изобразите эту комнату как просторную, просторную и гостеприимную, а не замкнутую и узкую».

8.Избегайте странных углов

Всем известно, что ключ к созданию хорошего селфи — это снимать сверху (до свидания, двойной подбородок!). Но когда дело доходит до хорошего качества вашего дома, действуют другие правила: в сфере недвижимости, говорит Маунткасл, вы хотите, чтобы камера находилась на уровне груди и снимала прямо (без «рыбьего глаза», без аэрофотосъемки и т. д.).

«Цель — показать дом таким, какой он есть. Низкие или высокие углы могут исказить или исказить изображение », — говорит он. «Стрельба вниз или вверх минимизирует размер комнаты и уменьшает ее привлекательность.»

9. Не рассчитывайте на редактирование, чтобы улучшить ваши фотографии

Ключ к чистому виду фотографии — чистый дом.

» Существует огромное заблуждение о Photoshop — это замечательный инструмент, но не волшебство. палочка, «Небольшие предостережения.» Да, вы можете очистить Photoshop от сорняков и, возможно, некоторых болтающихся шнуров, но чтобы сделать больше, требуется много работы «.

Итог: покупатели сканируют фотографии домов очень быстро, поэтому выделите ваши фотографии.

«Если они размытые или темные, или это очень грязный дом, они не захотят смотреть дальше», — говорит Смолл. .«Фотографии очищенного и убранного дома привлекают внимание и заставляют покупателей притормозить и спросить:« Это тот, который я хочу увидеть лично? »»

9 советов по съемке экстерьера недвижимости

С каким первым изображением люди сталкиваются, когда смотрят на объявление о недвижимости? В девяти случаях из десяти это будет внешний вид дома, квартиры или офисного здания.

Качественный внешний вид объекта недвижимости абсолютно необходим для успеха в бизнесе с недвижимостью.Фактически, многие первые впечатления от покупки недвижимости основаны исключительно на фотографиях внешнего вида. Если клиенты находят внешний вид привлекательным, они с большей вероятностью обратятся к агенту для более тщательного осмотра объекта недвижимости. Если внешние изображения сняты плохо (или отсутствуют), потенциальные покупатели обычно откажутся от собственности, не задумываясь о ней.

Как профессиональный фотограф недвижимости, вы должны уметь делать потрясающие фотографии экстерьера, которые могут привлечь чье-то внимание и заставить их захотеть увидеть больше.Ниже приведены несколько простых, но эффективных советов по качественной съемке экстерьера недвижимости.

1. Убедитесь, что объект готов к съемке.

Перед съемкой посоветуйтесь с риелтором или владельцем недвижимости, чтобы убедиться, что пространство готово для фотографирования. Подумайте об этом: вы бы не причесались перед тем, как сделать портрет? Конечно, нет! Тот же принцип применяется к фотографии недвижимости. Убедитесь, что двор приведен в порядок, все машины перемещены, а неприятные предметы, такие как мусорные баки, убраны с дороги

2.Подумайте о положении солнца.

Подумайте, в какую сторону выходит дом и в какое время суток вы будете снимать. Постарайтесь заказать съемку так, чтобы солнце идеально освещало дом, когда вы там находитесь. По возможности, снимайте экстерьер, когда свет в доме будет слабее всего — обычно это время, наиболее удаленное от полудня, — будь то начало или конец съемки. Избегайте съемки в полдень, когда солнце светит прямо над головой, создавая сильные блики и темные тени на внешней стороне дома.

Если сегодня пасмурный день, не волнуйтесь. Облачное небо действует как гигантский рассеиватель, который рассеивает тени и обеспечивает хорошее равномерное освещение. Голубое небо всегда можно добавить в постобработку.

Обдумывание положения солнца поможет вам показать внешний вид собственности в лучшем свете.

3. Снимайте в сумерках или ранним вечером.

Экстерьеры многих домов действительно оживают с заходом солнца. В сумерках включайте все наружное и внутреннее освещение.В идеале яркость света должна соответствовать яркости неба. Дополнительные снимки в сумерках могут быть отличным дополнением к вашим агентам, позволяя им демонстрировать дом в разное время дня.

4. Попробуйте другой угол.

Будьте изобретательны! После того, как вы сделаете «точный снимок», попробуйте снимать дом под разными углами, чтобы выяснить, какая сторона участка вам больше всего подходит. Творческий подход к съемке экстерьера поможет отделить вашу работу от других профессионалов в области фотографии недвижимости.

5. Используйте штатив и таймер камеры.

Для получения максимально четких результатов установите камеру на штатив и используйте таймер камеры, чтобы сделать снимок. Это устраняет дрожание камеры, из-за которого фотография становится размытой. При длительной выдержке, например при слабом освещении в сумерках, необходим штатив.

6. Держите горизонт ровным и ровным.

Используйте сетку выравнивания видоискателя, чтобы обеспечить выравнивание линий как по горизонтали, так и по вертикали. Если линии не прямые, объект будет искажен и соскользнет с фотографии.

Если вы пробуете что-то творческое, не беспокойтесь, если горизонт не будет идеально выровнен. Перспективу всегда можно откорректировать во время пост-обработки.

7. Сосредоточьтесь на деталях.

Есть ли в собственности интересные архитектурные элементы? Есть ли здесь бассейн? Есть ли вокруг дома сосны? Включите эти детали в свои фотографии, которые придадут каждой собственности неповторимый характер.Эти детали часто являются ключевыми аргументами для агента по недвижимости, поэтому выделите время, чтобы продемонстрировать их.

8. Используйте дрон для съемки территории сверху.

Еще одна интересная идея — использовать дрон, чтобы сфотографировать всю территорию за один раз. Вид дома с воздуха действительно может помочь потенциальным покупателям почувствовать всю собственность и ее расположение по сравнению с другими домами / предприятиями.

Будьте осторожны при съемке с дронов, поскольку в некоторых штатах действуют строгие правила FAA в отношении того, кому разрешено использовать дроны для коммерческого использования.Узнайте у местных властей, какие разрешения / лицензии необходимы для использования дронов в вашем конкретном районе.

9. Просмотр и ретушь.

В сегодняшнюю цифровую эпоху редактирование фотографий необходимо для получения наилучшего изображения. Редактирование фотографий позволяет удалить пятна, избавиться от нежелательных отражений, сделать цвета ярче, улучшить контраст и многое другое. Независимо от того, хотите ли вы отретушировать немного или много, редактирование фотографий может сделать разницу между хорошим изображением и отличным изображением.

Первые впечатления на последнем месте, и в сфере недвижимости это путь к успешно завершенной сделке. Красивые и реалистичные фотографии экстерьера производят положительное и неизгладимое впечатление как на потенциальных покупателей жилья, так и на риэлторов. В конце концов, если ваши изображения помогут быстрее продавать дома, вы начнете получать больше заказов от своих клиентов, и они с большей вероятностью направят вас к другим.

Тратите слишком много времени на постобработку ночью и недостаточно времени для развития своего бизнеса или проведения времени с семьей? Позвольте PhotoUp помочь снять часть этого стресса, чтобы вы могли больше снимать, меньше редактировать и проводить больше времени с теми, кого любите.

Девять домов, Дитикон — Greenroofs.com

Дополнительные ресурсы

Дополнительная информация о проекте и ссылки: www.vetsch.ch; Вагнер, Э. и К. Шуберт-Веллер. 1994. Земля и пещерная архитектура фон Питер Ветч. Verlag Niggli AG. Зульген, Швейцария; Ветч П. 2005. Земляные дома — жизнь под землей. Основная презентация Всемирного конгресса по зеленым крышам, 15-16 сентября 2005 г. Базель, Швейцария. Посмотрите другие земляные дома на веб-сайте архитектора Петера Ветча.

Этот швейцарский комплекс из 9 жилых домов олицетворяет особую нишу архитектора Петера Ветша для наземной архитектуры. Девять домов — это частные дома, все они сосредоточены вокруг пруда-биотопа. В дополнение к постулатам Vetsch, касающимся интеграции зданий в природу, эти дома также спроектированы с намерением способствовать общине и обеспечивать конфиденциальность.

Два помещения, из которых направлено проектирование всех его зданий, включают:

1) максимально интегрировать здание в окружающую его среду и вернуть природе значительную часть того, что уносит строительное вторжение;

2) Живая поверхность на крыше должна возникать отдельно с ростом на площадке.

Другие сознательные причины для строительства домов, покрытых землей, заключаются в том, чтобы противодействовать истиранию нашего ландшафта из-за разрастания городов и восстановить функции регулирования и восстановления.

Конструкции крыш этих зданий включают в себя купола из напыленного бетона, изоляционную пену из переработанного стекла (толщиной 25 см), устойчивый к корням полимерный битумный пароизоляционный слой, геотекстильную ткань и земляной материал. От 40 до 80 см свалки и перегноя образовывались из следа строения, и они были сброшены на гребни крыш.

Жители могут использовать свои крыши по своему усмотрению, и поэтому некоторые из них засажены садами, а другие используются как места для отдыха с кустарниками. Многие крыши вообще не используются и представляют собой холмистые луга. Все фотографии Кристин Тюринг, кроме фотографий № 1 и № 11 Питера Ветша и № 3 Desair, любезно предоставлены доктором Стефаном Бреннайзеном.

Вот стандартная высота потолка для каждого типа потолка

Фото: istockphoto.com

В: Я нахожусь на стадии планирования строительства собственного дома с помощью надежного подрядчика.Я хочу высокие потолки, но не знаю, какие размеры требовать. Вы можете помочь?

A: Поздравляю с вашим проектом строительства дома — и с умным размышлением о высоте потолка. Люди, как правило, зациклены на площади в квадратных футах, но высота потолка имеет большое значение для определения простора дома. Высокие потолки придают помещению ощущение легкости и простора, а также добавляют великолепия входам и лестницам. Низкие потолки создают ощущение спокойствия и уюта, но если они слишком низкие, комнаты могут казаться темными и тесными.Более того, существуют различные интересные стили потолков, которые домовладельцы могут рассмотреть возможность установки как при реконструкции, так и при новом строительстве. Читайте дальше, чтобы узнать о стандартной высоте потолка в строительстве сегодня, а также о высоте для различных популярных стилей потолка.

Фото: istockphoto.com

Сегодняшняя стандартная высота потолка составляет девять футов.

Более новые дома часто строятся с девятифутовыми потолками на первом этаже (и иногда с восьмифутовыми потолками на втором этаже).Хотя многие строители по индивидуальному заказу предполагают, что домовладельцы хотят девятифутовые потолки, не принимайте это как должное. Укажите желаемую высоту потолка в строительном контракте, который подписываете вы и ваш подрядчик. Многие строители высокого класса не взимают дополнительную плату за девятифутовые потолки, но обязательно заранее оговаривают любые дополнительные расходы.

Высота потолков выше отраслевых стандартов составляет 10 и 12 футов.

Высокие потолки до 12 футов — не редкость, особенно в отремонтированных квартирах-лофтах и ​​в довоенной архитектуре (между 1890 и 1940 годами).Новый дом также можно спроектировать с разной высотой потолков. Например, величественный потолок в прихожей высотой 10 или 12 футов может сочетаться с более уютным потолком высотой 9 футов в гостиной. Различная высота потолка позволяет вам творчески поиграть с пространством, используя краску, лепнину, открытые стропила и / или световые люки, чтобы добавить привлекательные элементы.

Более короткие восьмифутовые потолки могут сделать ваш дом более тесным, даже устаревшим.

Было время, когда восьмифутовые потолки были нормой.Одна из причин: древесина обычно бывает восьми футов (2,44 метра) в длину, поэтому для домов, построенных с использованием деревянных каркасов, целесообразно использовать восьмифутовые потолки. Более того, дома, построенные в 1970-х и 1980-х годах, обычно имели восьмифутовые плоские потолки на первом этаже из-за энергетического кризиса, охватившего страну. (Беспорядки на Ближнем Востоке привели к эмбарго на экспорт нефти в Соединенные Штаты.) В попытке сократить расходы на отопление / охлаждение, дома были построены с меньшим внутренним пространством за счет сокращения потолков.

СВЯЗАННЫЕ С: 9 умных способов противодействовать низким потолкам

Изоляция дома и системы отопления / охлаждения с тех пор значительно улучшились, и восьмифутовые потолки теперь считаются устаревшими. Вы можете направлять тепло или охлаждение куда угодно и когда угодно, чтобы предотвратить резкий рост счетов за коммунальные услуги. Но если вас по-прежнему беспокоят затраты на электроэнергию, связанные с более высокими потолками, обсудите это со своим генеральным подрядчиком.

Для кессонных потолков, которые имеют трехмерный вид, требуется минимум девять футов.

Несмотря на то, что кессонный потолок плоский, он добавляет архитектурный характер трехмерным рифленым панелям, которые создают вид шахматной доски. Этот впечатляющий вид требует большей перспективы, чем восьмифутовый потолок. Установка кессонного потолка стоит около 25 долларов за квадратный фут, в зависимости от типа используемой древесины; процесс очень индивидуален, и требуются квалифицированные столярные изделия.

Фото: istockphoto.com

Для потолка из поддонов обычно требуется высота не менее девяти футов.

Поддонный потолок, еще один привлекательный архитектурный элемент, имеет стандартный плоский девятифутовый потолок по периметру комнаты с приподнятой центральной частью, вставленной примерно на фут выше. В новом строительстве установка подвесного потолка может стоить от 3 до 5 долларов за квадратный фут, в зависимости от местоположения дома, размера комнаты и объема необходимых работ.

Когда дело доходит до реконструкции, если в вашем доме более старые восьмифутовые потолки, обсудите с подрядчиком жизнеспособность подвесного потолка. Требуется ниспадающая граница обшивки, которая свешивается под рамой основных стен и может выходить на несколько дюймов ниже восьмифутовой отметки — минимальной высоты потолка в соответствии с большинством строительных норм.

Фото: istockphoto.com

Высота наклонного потолка зависит от размера и расположения комнаты.

Наклонные потолки поднимаются под углом по линии крыши. Их часто можно найти на чердаках домов с скатной крышей — две стороны крыши пересекаются на самом высоком пике.Однако наклонные потолки также можно встретить в гостиных, спальнях, ванных комнатах и ​​туалете. В жилом помещении наклонная крыша обычно имеет нижнюю точку семи футов, а затем поднимается до 10 футов. Как правило, не менее 50 процентов наклонного потолка должно быть выше семи футов. Обязательно ознакомьтесь с местными строительными нормами и правилами, в которых указано, насколько низким (но не обязательно высоким) может быть наклонный потолок.

Фото: istockphoto. com

Роскошно высокие потолки могут легко превышать 13 футов.

Архитектурные стили от традиционных особняков до новых домов, построенных по индивидуальному заказу, допускают потолки от 13 футов и выше. Эти высокие потолки привлекают наше внимание вверх и часто демонстрируют прекрасные детали мастерства и дизайна, такие как открытые балки, люстры или световые люстры. Самые популярные стили — это соборные и сводчатые потолки:

• Соборный потолок имеет равные наклонные стороны (которые повторяют наклон крыши) и центральную точку, которая выше двух сторон.
• Свод -бочка состоит из единственной изогнутой арки, построенной под стропилами помещения.
• Паховый свод состоит из двух цилиндрических сводов, интересных под углом 90 градусов, образующих четыре выпуклых (изогнутых наружу) ребра, поднимающихся из углов комнаты.
• Хранилище монастыря похоже на паховый свод, но отличается структурно. Арка поднимается из середины каждой стены, а не из углов, а ребра вогнуты и загнуты внутрь.

Вам необходимо проконсультироваться со своим строителем, чтобы определить точные размеры сводчатого или соборного потолка, которые подходят к размерам вашей комнаты.Имейте в виду, что сводчатые и соборные потолки имеют различные плюсы и минусы, включая более высокие затраты на установку и дополнительную энергию, необходимую для обогрева и охлаждения комнаты.

Вот как выбрать высоту потолка, которая подходит именно вам.

• Для новых плоских, кессонных, поддонных или наклонных потолков используйте минимум девять футов.
• Чтобы расширить старые восьмифутовые потолки при реконструкции, стремитесь подняться как минимум на один фут выше.
• Чтобы переоборудовать старый потолок с помощью удлинителя лотка, определите, достаточно ли высокий потолок для выпадающего бордюра (не менее восьми футов, предпочтительно выше).
• Для высоких потолков посоветуйтесь со своим строителем, какой размер лучше всего — 10 или 12 футов. Затем совершите поездку по домам, похожим на ваш, с разной высотой потолка, чтобы помочь вам принять решение.
• Для новых сводчатых или соборных потолков стремитесь к высоте не менее 13 футов наверху. Проконсультируйтесь со своим строителем относительно наилучшего типа и высоты сводчатого потолка с учетом пространственных и конструктивных ограничений дома.

9 знаменитых домиков, построенных, чтобы раздражать соседей

«Дом злобы» — это дом, построенный из злобы, чтобы досадить или отомстить соседу.Злобные дома часто имеют странную форму и обычно закрывают свет или обзор соседям. Многие из них были построены в 18-19 веках и до сих пор находятся в заселении.

9 знаменитых особняков

1. Один из старейших домов Злобы в стране называется, соответственно, Old Spite House . Томас Вуд построил дом в Марблхеде, штат Массачусетс, в 1716 году, и 300-летний дом все еще стоит, загораживая вид на два соседних дома. Правдивая история о причине строительства была утеряна, но одна история состоит в том, что два брата жили вместе в доме, несмотря на то, что не ладили, и ни один из них не продавал свою долю собственности другому. Другая версия утверждает, что Вуд, огорченный получением меньшего участка земли от своего отца, построил дом назло своим братьям. Фото: Wikimedia Commons

2. Многие самодельные дома очень маленькие, так как они построены на нечетной полосе земли.Одна из самых странных построек — это дом Montlake Spite House 1925 года в Сиэтле, штат Вашингтон, шириной 15 футов спереди и сужающийся до 4,5 футов сзади. Его происхождение также неясно. Одна из легенд утверждает, что это результат гнева бывшего владельца на оскорбительно низкое предложение земли его соседом. Более драматическая история гласит, что в соответствии с своеобразным соглашением о разводе дом получил муж, а двор — жене, решившей отомстить.

Дом был выставлен на торги в прошлом году по цене 397 500 долларов и продан по неизвестной цене. Фото: Wikimedia Commons

3. Skinny House , построенный в 1870-х годах, является самым узким домом в Бостоне, штат Массачусетс, шириной всего 10,4 фута. Опять же, реальная история происхождения неизвестна, но, согласно популярным преданиям, это результат вражды между двумя братьями, унаследовавшими собственность от своего отца после гражданской войны. Один брат построил большой дом, оставив лишь небольшой участок земли, который был слишком мал для строительства — по крайней мере, он так думал.Его брат в ответ построил второй, узкий дом, чтобы заблокировать свет и обзор. Фото: Wikimedia Commons

4. Чарльз Фролинг из Аламеда, Калифорния, планировал построить дом своей мечты на унаследованном им участке земли, но город отвоевал большую часть его собственности, чтобы построить дорогу, оставив ему чрезвычайно узкий участок. Он ответил, построив 10 футов шириной Alameda Spite House, , который датируется началом 20-го века и, как и другие домашние дома, блокирует свет и обзор соседям. Фото: Wikimedia Commons

5. Дом O’Reilly Spite House в Западном Кембридже, штат Массачусетс, был построен в 1908 году Фрэнсисом О’Рейли, который хотел продать небольшой участок земли владельцу прилегающего участка. Когда его сосед отказался, О’Рейли построил на участке дом шириной 8 футов, чтобы рассердить своего соседа. Фото: Wikimedia Commons

6. Одним из самых узких домов является дом Hollensbury Spite House в Александрии, штат Вирджиния, построенный в 1830 году.Его ширина составляет всего 7 футов. Первоначальный владелец, Джон Холленсбери, построил его в переулке, чтобы пешеходы и конные экипажи не беспокоили его. Фото: Flikr

7. Дом Ричардсона в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк, имеет щедрые 104 фута в ширину, но всего 5 футов в глубину. В 1880-х годах владелец Джозеф Ричардсон хотел продать землю за 5000 долларов владельцу соседнего участка, который ответил низким встречным предложением в 1000 долларов. Ричардсон отклонил сделку и вместо этого построил целый многоквартирный дом на тонкой полосе земли, чтобы доказать свою ценность. Здание снесено в 1915 году. Фото: Business Insider

8. Злобный дом Вирджиния-Сити — результат спора 1950-х годов между двумя враждующими соседями в Вирджиния-Сити, Невада. Один мужчина построил дом, а другой построил дом по соседству, менее чем в 12 дюймах от него. Дом, закрывающий вид на соседа, недавно был продан за 245 000 долларов. Фото: Янис Масик-Джексон

9. В отличие от многих других крошечных домиков, перечисленных здесь, 1814 Tyler Spite House роскошный. Доктор Джон Тайлер из Фредерика, штат Мэриленд, не хотел, чтобы город реализовал свой план по строительству дороги через его землю, поэтому он начал работу над большим зданием, которое преграждает путь. Местный закон запрещает городу строить дорогу, если в здании ведется строительство. Фото: Wikimedia Commons

Итак, вы хотите построить неприветливый дом?

Удачи.Современные строительные нормы и правила и ограничения по зонированию сделали трудным, если не невозможным, вернуть соседей через строительство. Хорошая новость заключается в том, что эти ограничения также применяются к врагам, которые в противном случае могли бы построить злобный дом назло вам. Если вы подозреваете, что сосед пытается что-то построить, чтобы затруднить обзор или доступ для освещения, обратитесь к юристу в вашем штате, чтобы узнать, можно ли предотвратить строительство.

А пока, если вы хотите заявить о себе своим зданием, подумайте о том, чтобы покрасить его, как разноцветный «Дом равенства», который разозлил баптистскую церковь Вестборо, или подумайте о возведении оскорбительной статуи у себя во дворе, как житель Мичигана. мужчина сделал это в прошлом году, когда направил статую среднего пальца в соседний дом своей бывшей жены.

Изображение предоставлено: Джошуа Льюис / KOMO News

ФОТОРЕПОРТАЖ: Universal Orlando Resort 9/11/20 (вывески появляются на домах ужасов Хэллоуина, по слухам, на некоторых достопримечательностях, толпах и т. Д. Добавлены перегородки из плексигласа)

Здесь, в Universal Orlando Resort, сегодня напряженный день, и мы решили начать утро с посещения Universal Studios Florida. По прибытии мы обнаружили, что появились некоторые таинственные новые постройки, возможно, для двух домов ужасов Хэллоуина, которые, по слухам, будут открыты для дневных гостей.

Мы очень взволнованы появлением этих возможных входов в дом, по слухам, но пока ничего не подтверждено Universal Orlando.

Толпа сегодня хорошая. Здесь много людей, но не слишком много, и время ожидания невелико.

Перед залом UOAP выстроилась довольно длинная очередь за новой кнопкой [призрачная галочка].

Маленькое здание, похожее на вагон циркового поезда, недавно вернулось в Curious George Goes to Town, хотя этот район все еще закрыт из-за COVID-19.

Косой переулок также ремонтирует вход. Есть небольшой участок, на котором ведутся работы, так что с одной стороны баррикады.

И, как обычно, Волшебный мир переполнен.

На «Островах приключений» мы обнаружили, что некоторые аттракционы теперь загружают каждый ряд на ездовые машины. Некоторые аттракционы добавили перегородки из плексигласа на воротах грузовой платформы, а другие также добавили их для езды на транспортных средствах. Это позволит увеличить количество гостей на поездку, что поможет сократить время ожидания гостей.

Попкорн из «Межпланетного попкорна» больше не зеленый. Может быть, эта раскраска была не преднамеренной.

Все водные аттракционы переживали период простоя одновременно, что очень плохо в жаркий день. Баржи Bilge-Rat компании Popeye & Bluto были осушены, водопад Дадли До-Райт был осушен, а у компании Jurassic Park River Adventure возникли технические трудности.

Аттракционы в конечном итоге откроются снова, но было очень неподходящее время, чтобы все три аттракциона спускались одновременно.

Хогсмид, как всегда, занят, и очередь за «Три метлы» тянется вниз за общественными удобствами (туалетами).

Пожалуй, самой странной вещью, с которой мы столкнулись сегодня, была новая фоновая музыка в Затерянном континенте. Музыка из таких фильмов DreamWorks, как «Кунг-фу Панда» и «Мадагаскар», теперь звучит по всей стране. Персонажи из этих фильмов недавно дебютировали в этой области, поэтому мы предполагаем, что это как-то связано с этим.

Что ж, мы собираемся убираться отсюда.Спасибо, что присоединились к нам сегодня по паркам, и обязательно следите за новостями Universal Parks Today, чтобы узнать больше!