Содержание

Герметизация панельных швов

Плохая герметизация межпанельных швов в многоквартирных домах панельного типа может стать серьезной проблемой, особенно в холодное время года. Атмосферные осадки негативно воздействуют на стыки панелей и на сами бетонные плиты. Лед способен разрушить панель из бетона, пострадает металлоконструкция, деформируется любой материал.

Проявляться плохая герметизация швов может разными способами. Могут намокать наружные углы, а жилые помещения могут стать сырыми холодными. Кроме этого, появляется цветение обоев, а также могут проникать в помещение посторонние звуки — уличный шум, вой ветра и др.

Внешние признаки такого недостатка строительства — промерзание, холод и сырость, внутри стен дома происходят процессы разрушения сварных соединений и самой панели.

Помимо межпанельных швов, плохо загерметизированными могут быть и швы между внутренними стенами. Это приводит к появлению в помещениях неприятных запахов, поступающих от соседних квартир или подвальных помещений, а также шума. Кроме того, через пространства между стенами могут проникать различные насекомые или грызуны.

Ошибки в борьбе с утечками тепла приведут к плачевному результату. Избежать разрушения здания можно только с помощь вовремя проведенного ремонта. В сборных домах обязательна герметизация полостей между плитами. Приведенные в порядок межпанельные стыки обеспечивают устойчивость дома при усадочных деформационных воздействиях на ж/б плиты. Этим объясняется, для чего так важно время от времени ремонтировать и утеплять места сопряжений между ж\б плитами. Ранее межпанельное пространство заделывалось с помощью гарнитового шнура и цемента. Но на практике такой шов быстро высыпался, пропускал влагу. Иногда для утепления применяли каучуковые прокладки, которые имели пористую структуру, Металлические профили также были востребованы при утеплении швов. Прокладки из каучука трескались, на них негативно влияли атмосферные осадки, а каучук предательски деформировался и отходил от панелей. Профили из металла значимой нагрузки не несли, выполняли чаще всего декоративную функцию.

Способы заделки межпанельных швов

Плохая герметизация швов между панелями, устраняется путем их заделывания. Заделывать межпанельные швы можно разными способами.

Простой ремонт шва можно выполнить с помощью пенного герметика, который используется в затрудненных местах. Например, там, где нет доступа к межпанельной полости.

Герметизирующая мастика наносится на поверхность старой мастики между швами. Этот способ является наиболее распространенным, но не всегда эффективным. Другой вариант герметизации швов между панелями — использование той же мастики, но с дополнительной подмазкой серьезных дефектов раствором цемента.

Совет руководителя студии

Создайте интерьер своей мечты с дизайнерами нашей студии

Каждый наш проект отражает потребности, вкус и образ жизни нашего клиента

Рассчитать стоимость

Более эффективная технология заделки швов — использование трубчатого утеплителя из пенополиуретана. Такой способ отличается небольшой стоимостью, долговечностью, удобным монтажом. При этом применятся экологически чистый материал, устойчивый к ультрафиолету и неподверженный гниению. Утеплитель может иметь разную толщину и иметь внутри пустотелый канал или быть цельным. Полый утеплитель для герметизации швов является предпочтительным, так как его структура плотнее и он более эластичен и его проще укладывать в шов между панелями.

«Вилатерм» применяется для герметизации средней величины стыков, полость между плитами уплотняют тоже пеной, но только через отверстия вилатерма. Применим в особых случаях ремонта, когда вскрытия шва не требуется. Специалисты используют следующую технологию: пустотелое пространство заполняют пеной через специальные дыры. Наполнение стыков на последующем этапе герметизируется с помощью мастики. Укладывая пенополиуретановый утеплитель, необходимо оставить несколько миллиметров для нанесения мастики.

Несмотря на многочисленные преимущества, такая технология заделки швов имеет некоторые недостатки. Так, если работы выполнить недостаточно качественно, материал может впитывать влагу, что в дальнейшем приведет к его промерзанию и разрушению. Так как геометрическая форма швов не идеальна, в некоторых местах материал лежит свободно, а в других — пережат. Соответственно, опять возможны нарушения в герметизации, но выявить их уже сложнее. Такая герметизация приводит к попаданию в швы влаги, которая дольше задерживается и, следовательно, со временем замерзает. Это приводит к разрушению материала.

Герметизация межпанельных швов осуществляется также с применением монтажной пены. Технология предусматривает заливку в пространства между панелями монтажной пены, которая заполняет все пустоты и постепенно затвердевает. Так, свободного пространства, пустот в этом случае не остается, так как пена легко заполняет внутришовные пустоты. Соответственно, протечки или сквозняки в помещение через швы между панелями не попадают.

Дополнительным преимуществом использования монтажной пены является то, что она является прекрасным теплоизолятором. Это позволяет использовать материал и для утепления, и заделки швов внутри помещения.

Монтажная пена, как и пенополиуретановый утеплитель, имеет недостатки. При использовании пены после ее затвердевания некоторая часть материала выступает за пределы шва, эти излишки требуется удалять. При этом срезать приходится верхний слой материала, оставляя открытым пористый и менее прочный слой. Этот слой портится под влиянием внешних воздействий, прежде всего ультрафиолета.

Комбинированная и наиболее эффективная технология «теплый шов» заключается в следующем. Межпанельный шов очищается и расшивается. После этого он заполняется монтажной пеной и пока она еще не полностью застыла, сверху укладывают пенополиуретановый утеплитель трубчатого типа. После застывания полученного в результате таких действий «пирога», сверху наносится слой мастики герметизирующей. В результате получается теплый и сухой межпанельный шов.

Причины ошибок в герметизации

Основной ошибкой при ремонте швов является игнорирование рекомендаций производителей, которые указывают правила смешивания компонентов необходимого герметизирующего состава. Производитель точно указывает требования для формирования состава: плотность компонентов, объем герметизирующего состава. На упаковке указаны вес всех ингредиентов, время смешивания. Неточности в процессе перемешивания материала приведут к получению иного веществ, с другими характеристиками, которое может не удержаться в шовном пространстве.

Не следует в герметизирующую смесь добавлять состав, содержащий растворитель, иначе полимеризации материала не произойдет. Вместо пластичной массы вы получите трещины и деформацию материала после высыхания. Трещины в шве – проникновение воды, которая очень скоро разрушит панель перекрытия. Герметик должен соответствовать рекомендованному соотношению компонентов. Иначе, отсутствие, например, нужного количества отвердителя отрицательно скажется на высыхании материала.

Составы можно наносить только на правильно подготовленную поверхность: очищенную от грязных наслоений. Герметик должен цепляться с поверхностью шва, контакта материала не произойдет, если область шва будет влажной или покрыта льдом. Неправильное очищение приведет к тому, что герметик просто вывалится из стыка.

При проведении работ придется учитывать все рекомендации технологии утепления. От работающего во время формирования шва потребуется максимум внимания. Подготовленный состав должен быть равномерно распределен по поверхности шва, пропуски с пустотами нарушат общую целостность герметичного слоя. Не стоит изменять рекомендованную толщину герметика, ведь даже небольшое уменьшение приведет к сокращению срока службы шва. При ремонте стыков в старых зданиях пытаются поменять герметик на более современный материал, такие изменения без учёта проекта и, соответственно профиля сопряжения панелей недопустимо. Мастика прошлых лет с нетвердеющим составом не может быть покрыта, например, твердеющим герметиком.

Какие нюансы важно учитывать при герметизации? Когда планируется строительство панельных сооружений, используется одна единая строительная технология. Но панельные дома имеют конструктивные особенности. Перед началом ремонтных работ нужно обязательно изучить все швы на здании. Не все стыки панелей одинаковы, пространство может доходить до 22 сантиметров и в этом случае одним герметиком не разрешить проблему, возможно потребуется восстановить фасад здания.

Заделка швов изнутри помещения

Для работы понадобится пылесос, монтажная пена, утеплитель пенополиуретановый, металлическая щетка, губка, деревянная лопатка, лента ПСУЛ, герметик или мастика.

Необходимо подготовить швы к укладке утеплителя. Для этого сначала убирают обшивку, плитку керамическую, гипсокартонные конструкции и другие отделочные материалы и расшивают шов. После этого весь мусор и пыль следует ужалить со шва между панелями и обработать это место металлической щеткой. Появившийся мусор опять удаляется. Чтобы хорошо очистить щель от мусора и пыли, можно воспользоваться пылесосом. Также хорошо протереть шов влажной губкой.

Можно начинать укладку пенополиуретанового утеплителя и монтажной пены. Для этого материал следует раскроить, чтобы при его укладке образовалось меньше стыков. Толщина утеплителя должна быть на 10-20 процентов больше толщины шва. Утеплитель можно применять, как цельный, так и полый. Главное помнить, что резать вдоль его не рекомендуется, так как в этом случае он теряет свой полезные качества.

После того, как раскроен утеплитель, шов следует по всей длине залить монтажной пеной, учитывая при этом способность материала увеличиваться в объеме приблизительно в три раза. Лента ПСУЛ используется в тех случая, когда необходимо заделывать сквозные швы. Она предохраняет монтажную пену от солнечных воздействий, препятствуя ее разрушению.

Пока пена не застыла, в шов следует уложить утеплитель и утрамбовать его в шов с помощью деревянной лопатки. Делать это нужно не спеша и осторожно, стараясь не повредить пенополиуретановый утеплитель. Выступать из шва материал не должен и после укладки утеплителя должно остаться место для нанесения герметика или мастики. Для этого достаточно 1 — 3 миллиметров. После застывания получившейся конструкции наносят герметик.

В некоторых случаях можно использовать не утеплитель, а штукатурный состав. Тогда шов заполняется пеной на две трети, а оставшееся пространство покрывают смесью цемента с песком. После нанесения штукатурки, ее поверхность постоянно сбрызгивают водой, чтобы предупредить растрескивание поверхности.

При ремонтных работах приходится учитывать все нюансы герметизации, и только специалисту по силам подобрать грамотно технологию. Например, места, где плиты пересекаются, требуют особого заполнения пространства. В любых сложных зонах сооружения чаще всего встречаются сколы углов из-за осадки здания.

Герметизация межпанельных швов домов в Москве по ценам от 90 руб за м.

Компания Аркон — герметизация швов


В зависимости от ваших требований, наши строители могут сделать как полную, так и частичную герметизацию межпанельных швов, цена которой будет вполне доступной как для владельцев промышленных зданий, так и для обитателей жилых многоэтажных домов в Москве или МО, на все работы предоставляется гарантия. Заделка межпанельных швов является одним из важных факторов утепления помещения, а также позволяет предотвратить появление сырости и плесени внутри здания. Вам не придется искать промышленных альпинистов с высокой квалификацией — считайте, что вы их уже нашли. Просто позвоните нам, опишите свою проблему, и мы сообщим вам точные сроки и стоимость герметизации швов. Вы можете быть уверены: наши сотрудники выполнят свою работу на должном уровне, и не поставят вас после этого перед фактом, потребовав оплату в совершенно ином размере. Компания Аркон категорически не приемлет подобные ситуации, и стремится всегда выполнять работу, четко следуя заданию.

 

Цены на герметизацию межпанельных швов

Вид работы Количество Ед. изм. Цена, RUB
Первичная герметизация до 500 м. п. 450
от 500 м. п. 140
Вторичная герметизация до 500 м. п. 550
от 500 м. п. 180
Герметизация без вскрытия шва до 500 м. п. 250
от 500 м. п. 90
Герметизация с частичным вскрытием шва до 500 м. п. 300
от 500 м. п. 120
Герметизация стеклопакетов до 500 м. п.
от 500 м. п. 550
Трехкомпонентный (тёплый) шов до 500 м. п. 500
от 500 м. п. 350


Чтобы посчитать стоимость герметизации швов можете воспользоваться нашим калькулятором:

Со временем конструкция панельных домов начинает постепенно терять свои тепло- и шумоизоляционные свойства. Этому может быть множество причин — разрушение межпанельных швов из-за атмосферных осадков и перепадов температуры, несоблюдение технологии строительства здания, применение некачественных стройматериалов и т.д. В результате, в помещениях заметно снижается температура (на 3-5 градусов), а уличные шумы становятся более громкими и отчетливыми. Решить подобные проблемы легко — достаточно лишь заказать услугу герметизации межпанельных швов в панельном доме. Именно этим занимается компания Аркон.

Технология выполнения герметизации

Особенности выполнения гидроизоляционных работ зависят от климатических условий региона и от расстояния между панелями. Для швов с большой площадью поверхности необходимо использовать материалы, обладающие большими показателями теплоизоляции. Проводить работы следует только в теплую и сухую погоду.
Подробнее…

Перед выполнением изоляции необходимо полностью очистить поверхность шва от пыли, желательно убрать значительные неровности плит, если это можно выполнить без ущерба для конструкции. Для швов шириной менее 2 см можно применять герметик, наносить материал следует шпателем. Если же расстояние между панелями превышает эти пределы, то применяется монтажная пена, перед ее нанесением следует загрунтовать поверхность. Часто для повышения стойкости конструкции дополнительно используют вилатерм, который крепится непосредственно на пену. После установки шнура необходимо тщательно нанести пену во все полости, однако, до конца заполнять ей шов не нужно.Следующим этапом является установка гидроизоляции. Для углов здания и швов, которые находятся близко к грунту или крыше, необходимо обеспечить повышенную защиту от влаги. Небольшие швы могут герметизироваться специальной грунтовкой, если же площадь стыка велика, то применяются твердые гидроизоляционные материалы. Поверх изоляции может устанавливаться защитная лента.Этап внешней отделки является завершающим. Важен он не только по эстетическим причинам – покрытие шва должно быть устойчиво к перепадам температуры или механическим повреждениям.

Нельзя допускать, чтобы шов выступал за пределы панелей здания, оптимально, если он будет немного вогнут внутрь. Наносить штукатурку следует не только на поверхность стыка, но и на соседние панели, достаточно 10 – 15 см с каждой стороны.

Как выполняется герметизация швов?

Герметизация швов между панелями, в зависимости от конкретных обстоятельств (особенностей самого здания, степени разрушения стыков и пр.) может выполняться одним из таких способов:

  • Первичная герметизация швов проводится еще на этапе строительства дома. Она подразумевает под собой заполнение швов изоляционными материалами, покрытие поверхности шва гидроизоляцией и внешнюю отделку. Это позволяет снизить теплопотери в здании, повысить шумоизоляцию и защитить конструкцию от неблагоприятных факторов окружающей среды. Для строений, которые уже сданы в эксплуатацию, такая процедура требуется только в случае нарушения технологии строительства. Отсутствие герметизации может привести к появлению грибка и снижает срок службы здания.
  • Вторичная герметизация без вскрытия швов необходима, если герметизация была выполнена, но в процессе эксплуатации изоляционные материалы начали частично утрачивать свойства. Дополнительный слой изоляции наносится непосредственно на поверхность шва, не нарушая его существующей структуры. Это самый простой и дешевый вид герметизации, но возможно его выполнение, только если в шов еще не проникла влага. Его эффективность зависит от размеров углубления в исходном шве.
  • Вторичная герметизация с частичным вскрытием швов возможна только в случае удовлетворительного состояния изоляционных материалов (износ не превышает 25%). Для оценки повреждений в поверхности шва могут быть сделаны небольшие отверстия, которые потом изолируются монтажной пеной. В случае частичного вскрытия проводится демонтаж декоративной отделки и гидроизоляции, если теплопроводность и звукоизоляция конструкции являются неудовлетворительными, то выполняется также демонтаж верхнего слоя герметика, который заменяется более современными материалами.
  • Вторичная герметизация с полным вскрытием швов потребует значительных расходов и затрат времени, но в то же время она наиболее эффективна. Иногда она может обойтись дешевле, чем герметизация с частичным вскрытием, поскольку увеличивается интервал между проведением ремонтных работ, а также существенно повышаются теплоизоляционные свойства здания, снижая затраты на отопление. Полное вскрытие предполагает демонтаж старой изоляции и установку на ее место более современных материалов. Если износ превышает 25%, то альтернативы полному вскрытию не существует.

Подробнее о герметизации межпанельных швов в видео:

Герметизация межпанельных швов в Краснодаре, утепление швов в панельных домах, цены

Герметизация швов сохраняет тепло в помещении, звукоизролирует его, защищает помещения от протечек и сырости, а, значит, от образования грибка и плесени.

Также после герметизации швов не возникнет проблемы сквозняков. Что значительно повышает температуру микроклимата помещения.

Такой способ изоляции швов применяют на панельных зданиях:

  • жилых домах
  • общественных центрах
  • цехах заводов

Герметизация швов в новом панельном доме

 

Технология

Швы герметизируют методом промышленного альпинизма. Герметизация бывает первичная, вторичная и по технологии «Теплый шов».

Первичную герметизацию проводят в новостройках. Вторичную герметизацию проводят не более чем через каждые 6 лет. Она бывает со вскрытием и без вскрытия шва. Вскрытие шва требуется, если материалы герметика и утеплителя подверглись деформации и не пригодны для эксплуатации. В этом случае шов расшивают, удаляют старые утеплитель и герметик и заполняют новыми.

Герметизация межпанельного шва на офисном здании

 

Технология «Теплый шов»

Метод, когда в качестве утеплителя используют специальный теплоизолирующий материал (вилатерм). Он обладает теплоизолирующими и влагостойкими качествами. Вилатерм представляет собой жгуты из вспененного полиэтилена различного диаметра. 

Технологию «Теплый шов» выполняют двумя способами в зависимости от глубины шва:

  1. Когда шов глубокий — пространство шва заполняют монтажной пеной, затем укладывают вилатерм и замазывают мастикой. При этом получается герметичный и эластичный шов, который при сжатии и расширении плит не будет трескаться и осыпаться.
  2. Когда шов неглубокий — укладывают вилатерм и замазывают шов мастикой.

 

Вилатерм

Вилатерм — это вспененный полиэтилен в виде жгутов разного диаметра. Его применяют для герметизации межпанельных швов зданий. Этот материал экологически чистый и обладает эластичной структурой, которая позволяет выдерживать деформационные нагрузки между плит.

Также вилатерм неподвержен гниению и водонепроницаем, что отлично подходит для его эксплуатации в герметизации швов. Еще одним немаловажным свойством является его широкий температурный диапазон применения — от -60 до +80 градусов Цельсия, что позволяет применять его для северных и южных регионов.

Вилатерм в межпанельном шве

 

Рекомендации по герметизации швов

  • После 5-10 лет службы шва стоит обновить слой герметизирующей мастики
  • Срок службы шва составляет 10 лет
  • Для создания оптимального климата в помещениях рекомендуется проводить утепление стен вместе с герметизацией швов
  • Поимо утепления рекомендуется проводить герметизацию балконов, окон и откосов
  • Следует регулярно проводить мелкий ремонт и устранять повреждения и дефекты, чтобы шов прослужил дольше

Работа с компанией «23 альпиниста»

Мы герметизируем швы на любой высоте и в любых объемах. Наши рабочие имеют 5-летний опыт работ и проходят подготовку на учебном полигоне.

Для начала пригласите нашего прораба на объект для оценки объемов работ и их сложности. После он составит план выполнения работ и рассчитает точную стоимость. 

 

Нас выбрали 488 клиентов и вот почему:

  • Адекватные цены на все виды высотных работ
  • Гарантия на 1 год
  • Можем работать очень быстро
  • Скидки на стройматериалы до 10%
  • Рабочие с 5-летним опытом работы промальпом

 

Не нашли нужную информацию?
Напишите нам и мы обязательно ответим.

Герметизация швов расценка в смете, стоимость заделки межпанельных швов в 2021

Стены старых и современных панельных домов в сезон осень-зима страдают и разрушаются от воды и промерзают. Так бывает, когда межпанельные швы  разгерметизировались. Это сказывается на климате в жилых помещениях. Появляются холод, плесень, протечки. В таких случаях нужна герметизация межпанельных швов, которую можно выполнить самостоятельно или силами промышленных альпинистов. Технологию герметизации швов и из чего складывается ее стоимость, разберем в этой статье.  

Зачем делать герметизацию

Заделать панельные швы – один из важных этапов строительства или ремонта фасада здания для обеспечения комфортного микроклимата в жилых помещениях. При постройке заделывание проводят первично, при ремонте фасадов зданий — вторично. 

К чему приводит отсутствие герметизации швов:

  • образуются сквозняки;
  • уходит тепло;
  • промерзают стены;
  • намокают углы и образуется плесень;
  • повышается слышимость посторонних звуков с улицы. 

В основном герметизация щелей проводится с использованием монтажной пены, жгута для утепления и цемента, мастики или герметика. 

Иногда  швы заполняют строительным клеем или с использованием нескольких составов комплексно. Комплексное утепление носит название «Тёплый шов».

При работе используются следующие нормативы:

  • СНиП 3.03.01-87;
  • СН 420-7;
  • ТР 196-08;
  • ВСН 40-96;
  • ВСН 19-95.

Чтобы выявить дефекты герметизации, проводят визуальный осмотр или осмотр с применением специальных приспособлений (тепловизоров).  

Из чего складывается  стоимость работ  

Цена на данный вид услуги формируется в зависимости от следующих факторов:

  • Погодных условий. Работа в зимнее время года стоит дороже. 
  • Общая площадь и объём работ. 
  • Стоимость используемых материалов. 
  • Цена по прайсу компании или частного альпиниста. 
  • Доставка и транспортировка расходных материалов. 
  • Региона проживания. 
  • Срочности выполнения работ. 

Как сэкономить

Чтобы сэкономить на гидроизоляции и утеплении межпанельных швов, есть несколько советов:

  • Провести работы своими силами. 
  • Не жалеть грунтовки, нанести несколько слоев. 
  • Произвести верные расчеты, чтобы не покупать излишнего материала. 

Сколько стоит заделка швов в панельном доме ?  Примерные расценки в РФ

Для составления сметы нужно измерить длину швов и толщину стен. В смете горизонтальные и вертикальные замеры необходимо умножить на два.  

Для понимания примерного расхода материалов, изучите упаковки. Производитель всегда указывает расход мастики или герметика на 1 квадратный или кубический метр. 

На сегодняшний день средняя стоимость работы по утеплению межпанельных швов в РФ составит от 220 руб до 440 руб за квадратный метр с учетом расходного материала. Окончательная цена также зависит от сложности работ. 

Еще на стоимость работ может повлиять тип панелей объекта. Одно средство и способ заделки подходит определенному типу панели, а другому совершенно нет, и требуется другое.

Цены, исходя от типа панелей. Таблица

Технология герметизации межпанельных швов  

Работа по герметизации швов дома делится на два этапа:

  1. Подготовительный. Сюда входит очищение нужной области от пыли, грязи, старых слоев, при необходимости грунтовка. 
  2. Заделка и утепление. Закладка утеплителя и обработка стыков. В зависимости от состава технология может незначительно отличаться.  

Цемент
  • Подготовить щель: обезжирить и прогрунтовать. 
  • Уложить утеплитель. 
  • Шпателем заделать щель, равномерно распределяя и утрамбовывая, чтобы не было пор. 
  • Когда шов подсохнет, по желанию обработать водоотталкивающей мастикой. 

Герметик
  • Поверхность очищают и обезжиривают. 
  • Наносят состав. 
  • Оставляют до полной полимеризации. 

При желании можно вложить утепляющую ленту, но и без этого шов будет надежным и «теплым». Работа утеплению герметиком может проводиться как снаружи, так и внутри помещения. 

Важно учитывать, что работать с герметиком можно только в сухую погоду. Только при таких условиях состав будет работать как нужно и долго выполнять свою функцию. 

Мастика

Этот способ герметизации состоит из этапа очистки и обработки швов дома и закладки туда готового состава. Чаще используется двухкомпонентная мастика с полиуретановой основой. Она более крепкая и обладает хорошими водоотталкивающими свойствами. 

Монтажная пена

Утепление монтажной пеной чаще всего встречаются в комплексном подходе к утеплению стыков. 

После очистки участок одновременно заполняют пеной и жгутом утеплителя. Через некоторое время лишнюю пену аккуратно срезают, а стыки грунтуют и обрабатывают мастикой. 

Тёплый шов

Это одна из самых надежных и качественных технологий. Работу по заделке швов проводят комплексно: очищают, грунтуют, цементируют, наносят строительную пену, в нее вдавливают жгут утеплителя. Затем ждут высыхания, срезают и наносят мастику, таким образом защищая от попадания влаги.  

Кроме разгерметизации швов, жильцам жилых помещений для комфортного микроклимата стоит также обратить внимание на стеклопакеты, неизолированную крышу, неутепленный чердак и подвал.

Эти недоработки могут забирать у помещения до 20% тепла. 

Выбираем материалы

Подбирая расходные материалы, следует ориентироваться на их свойства и учитывать некоторые нюансы:

  • наличие гидроизоляционных свойств;
  • отсутствие усадки;
  • устойчивость к нагрузке;
  • эластичность;
  • наличие сертификата соответствия;
  • скорость полимеризации (для герметиков) 
  • соответствие условиям эксплуатации.  

Для работ по герметизации швов подойдут гибридные или акриловые герметики, мастики для герметизации швов, а именно: «Экспогерм1», «Экспогерм 2», «Магир», «Гермес 17», «Титан» и др. 

Заключение

Качественное исполнение  по герметизации межпанельных  щелей способно обеспечить дому из панелей тепло и отсутствие влажности на продолжительное время. 

Профилактический осмотр состояния швов рекомендовано осуществлять каждые 5-7 лет и при необходимости снова проводить их герметизацию. 

Стоимость работ зависит от многих факторов. В любом случае не следует откладывать их выполнение. 

Ремонт межпанельных швов в домах — LiveJournal

За какой срок необходимо устранить течь в межпанельных стыках жилого дома?

Кому положено делать ремонт межпанельных стыков?

Если жилищная контора не выполняет своих обязанностей по заделке швов в панельном доме, какая ответственность предусмотрено законодательно?

Вопрос 1. Какие законодательные методы воздействия можно применить к УК, чтобы она занялась восстановлением межпанельных швов?

Всем подъездом подали коллективную заявку на заделку межпанельных стыков, после этого коммунальные работники обследовали панели. И пришли к выводу, что в ремонте нуждается только несколько квартир. Если сделают частичный ремонт, во время дождя всех жильцов подъезда ждет потоп, так как со швов высыпался весь герметик. Как, с помощью законов, заставить УК сделать полноценный ремонт стыков?

Ответ: В соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» заделкой межпанельных стыков занимаются при текущем ремонте здания, в обязательном порядке, и эта работа оплачивается жильцами дома, за счет ежемесячных платежей. Воспользуйтесь следующими статьями:

· 4.2.3.1 – в соответствии с ней управляющая компания обязана устранять все разрушения в швах непосредственно после их появления, для предотвращения усугубления ситуации.

· 161 – в соответствии с ней УК обязана обеспечивать безопасность и комфортность проживания в многоквартирном доме;

· 162 – содержит требования к УК по содержанию общедомового имущества в надлежащем порядке;

· 4. 2.1.7. – описывает требования к качеству стыков между панелями.

Заявление в управляющую компанию пишется в произвольной форме. При составлении заявления ссылайтесь на вышеуказанные статьи. Если после этого реакции со стороны УК не последует, необходимо написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию.

Вопрос 2. Входит ли в обязанности квартиросъемщика заделка балконных швов?

Было подано заявление о восстановлении фасадных стыков, в зоне балкона, но управляющая компания отказала в ремонте, аргументировав это тем, что швы являются частной собственностью. Права ли управляющая контора, или она все-таки должна сделать такой ремонт?

Ответ: Согласно официальным документам, швы в панельных домах не делятся на прилегающие или неприлегающие к балкону. Согласно этим же документам, балконы принадлежат к общедомовому имуществу, и содержание его оплачивается владельцем квартиры. То есть, техническое содержание, отделка балкона – обязанность жильца. Но ремонт швов, прилегающих к балкону – работа управляющей компании, и она должна выполнять заделку стыков, как общедомового имущества, в ходе текущего ремонта дома. И нет разницы, остеклен балкон или нет.

Вопрос 3. УК отказала в ремонте межпанельных швов. Правомерно ли это?

Была подана заявка в УК на ремонт стыков, но в ней было отказано. Компания ссылается на то, что такой ремонт не предусмотрен в текущем году. Но стыки в стенах не заделаны, после дождя в квартире сразу появляются подтеки, в квартире холодно. С какой регулярностью компания должна проводить проверку швов, и входит ли их ремонт в состав текущего?

Ответ: Не предусмотрено срока годности для стыков между панелями, так как надежность их заделки зависит от качества материалов, работы. И очень часто ремонт стыков бывает необходим уже через 5 лет после постройки дома. В вашем случае УК обязана провести ремонт, в соответствии с такими правилами эксплуатации жилого фонда:

· 2.6.5. – в соответствии с этой статьей, неисправности фасадов и стен устраняются при проведении подготовки к зимнему периоду;

· 4.2.3.1. – локальные повреждения герметизации стыков устраняются по мере их появления, до того, как они усугубятся.

В соответствии с теми же правилами, текущим ремонтом являются плановые работы, в ходе которой проводится частичная починка неисправностей. Пункт 2 Правил гласит, что герметизация стеновых и фасадных стыков входит в текущий ремонт здания.

Вопрос 4. Имеет ли право УК откладывать заделку швов на следующий сезон?

Жильцы нашего дома подали заявку на заделку швов в декабре 2015 года. Управляющая компания согласилась на ремонт, но работы не были включены в зимний график, и компания пообещала провести заделку летом. Допустимо ли такое откладывание ремонта, и есть ли законодательные ограничения в плане сезонности работ по герметизации швов?

Ответ: Составление графика подобных работ проводится заранее, вместе с расчетом сметы и планированием бюджета. Законодательством предусмотрен осмотр дома два раза в год, весной и осенью, по результатам осмотров и составляются планы. Управляющая компания ставит дату осмотра, исходя из климатических особенностей. Заделка швов разрешена в любое время года, но сроки проведения работ зависят от степени их срочности и возможностей коммунальных служб. Нужно отметить, что заделка в теплое время года обеспечивает более качественную герметизацию.

Вопрос 5. Каким образом принудить УК компенсировать мои расходы по герметизации стыков?

Был выполнен срочный ремонт стыка внешней стороны дома, своими усилиями. Входит ли в обязанности управляющей компании компенсация моих расходов?

Ответ: В данном случае с вашей стороны работа была спланирована с нарушениями. Дело в том, что ремонт фасада относится к ремонту общедомового имущества, и выполнять его должна УК. Самостоятельно заделывать швы можно было после официального обращения в компанию и отказа в срочном ремонте. Тогда можно было бы заключить с компанией оглашение, в письменном виде, о компенсации ваших расходов.

Вы можете обратиться в суд за взысканием. Но придется собрать документы, подтверждающие срочность, важность ремонта, квитанции на затраченные материалы. И в этом случае вы вряд ли получите полную компенсацию, так как сумма расходов не была заранее оговорена с УК, и не факт, что выполненные вами работы будут признаны текущим ремонтом.

Вопрос 6. Текут стыки между плитами, куда обращаться?

В нашем доме швы между плитами нуждаются в срочном ремонте. Стены текут, в квартирах постоянно сквозняк и холод, а УК ничего не делает. Как заставить компанию выполнить ремонт?

Ответ: К сожалению, очень часто УК и ЖЕК игнорируют свои обязанности по ремонту межпанельных швов. Вам нужно оформить свои требования в форме коллективного заявления, от тех квартир, где есть проблемы со швами.

Вопрос 7. Как составляется и подается заявление в управляющую компанию на ремонт швов между панелями?

Ответ: Первое, что вам нужно сделать – доказать, что ремонт необходим. Для этого требуйте проведения обследования дома сотрудниками УК. Работники компании обязаны проверить состояние швов между плитами, состояние самой квартиры, замерить в ней температуру. После этого специалисты составляют заключение о необходимости ремонта стыков, и это заключение отдать вам на руки.

После составляется заявление, образец должен быть в УК. В заявлении обязательно укажите свои ФИО и адрес. Кратко описывается суть проблему, формулируется просьба проведения проверки швов и наказания для тех, кто допустил их текущее состояние. При регистрации заявления указывайте дату его подачи.

Далее документ относится в УК и регистрируется. После этого компания обязана направить к вам домой своего специалиста для обследования. Он оценит степень промерзания швов во время отопительного сезона, составляет акт, на основании которого квартиру ставят в очередь на ремонт.

Вопрос 8. Можно ли проводить заделку швов в зимнее время?

С наступлением зимы в квартире промерзают стены, из-за нарушения герметичности швов между панелями. Обратились в УК, но в ремонте стыков было отказано, до наступления теплого периода. Обязана ли компания проводить ремонт зимой?

Ответ: Управляющая компания берет на себя всю ответственность за состояние стыков, в соответствии со ст. 2.6.2 Правил эксплуатации жилого фонда. И именно с нее нужно требовать проведение работ. Но основанием для них служат:

· Промерзание стен;

· Почернение углов в квартире;

· В углах более низкая температура;

· От стен идет сквозняк или явно холодный воздух.

Технически зимний ремонт возможен, тем более, если утепление требуется экстренно. Но низкая температура снижает качество герметизации, а при температуре -15 монтажная пена просто замерзает – повторять ремонт придется летом. А морозостойкие материалы, как правило, УК не используются, в силу дороговизны.

Кроме того, в мороз сложнее проводить альпинистские работы, и их качество будет низким. Поэтому идеальный вариант – зимой провести обследование квартиры, выявить уровень промерзания стен, а летом сделать герметизацию стыков.

Вопрос 9. За какой срок УК должна устранить течь межпанельных швов?

Было подано заявление о ремонте стыков в панельном доме, но прошло два месяца, а результатов нет. В квартире на стенах уже грибок. Насколько оперативно УК обязана реагировать на заявки?

Ответ: В правилах эксплуатации нет конкретных сроков проведения герметизации швов, но по факту, у УК есть 45 дней на проведение ремонта, с момента получения заявки от жильцов. Если в квартире холодно, промерзают стены или есть сырость, обязательно подавайте заявление.

Как это работает:

· В соответствии с пунктом 4.10.2.9 УК обязана следить за герметичностью швов;

· Около половины ежемесячной квартплаты идет на содержание, ремонт дома;

· При невыполнении УК своих обязанностей подается жалоба в Государственную жилищную инспекцию;

· Если выявляются нарушения в работе УК, ей грозит штраф;

· Лучше проводить ремонт стыков летом, но технически возможно проводить работы в любое время;

· Для проведения самостоятельного ремонта необходимо согласование с компанией;

· Для ускорения процесса заявку на ремонт лучше оформлять коллективно, в письменном виде.

Как пишется заявление в УК, Дэз, ЖСК или ТСЖ

В верхнем правом углу пишется ФИО заявителя, адрес его проживания или адрес квартиры, где требуется ремонт. Там же указываются контакты (телефон, электронная почта).

Ниже, посредине пишется «Заявление».

С новой строки: «Прошу произвести работы по герметизации межпанельных швов. ..». В тексте коротко описывается проблема, в конце заявления формулируется просьба о проведении проверке швов, наказании виновных.

Ниже текста пишется фамилия заявителя, дата подачи заявления, ставится подпись.

Ремонт, герметизация межпанельных швов в Пензе

Герметизация межпанельных швов дома позволяет защитить стены от влаги и льда, образование которого связано с «точкой росы». Благодаря этому снижаются теплопотери здания, а его жильцы не страдают от грибка на стенах, протечек или запаха сырости внутри помещений

Тепло уходит через мостики холода, которые образовываются в негерметичных участках

Герметизация швов должна обязательно проводиться для любого панельного дома еще до его сдачи в эксплуатацию. Её обновляют каждые 5-7 лет, в зависимости от степени износа стыков. Такие работы обычно выполняются с привлечением промышленных альпинистов. Это выгодно с экономической стороны, поскольку не требуется возведения строительных лесов или оплаты аренды крупной спецтехники

Важно знать!
Утепление межпанельных проемов обеспечивает повышение t в помещении в зимний период на 3-5 градусов, а также способствует улучшению микроклимата в квартире

Признаки разгерметизации швов

Основные признаки:

  • низкая тепло и шумоизоляция
  • сквозняки в помещении
  • намокание углов
  • промерзание стен
  • образование плесени

Если вы столкнулись с вышеуказанными характерными чертами, то рекомендуем не откладывая обратиться в профильную организацию для обследования фасада здания. В подавляющем количестве случаев данные мероприятия выполняются на большой высоте методом промышленного альпинизма и требуют привлечения соответствующих специалистов

Среди причин нарушения герметичности шва специалисты чаще всего называют:

  1. Деформация стен, связанная с протечками на вертикальных стыках. Зимой такие стыки промерзают и через них уходит тепло
  2. Низкое качество бетона, использованного при изготовлении плит. С временем он может крошиться. Это приводит к разрушению до самого арматурного каркаса
  3. Нарушение технологии производства бетонных плит или несоблюдение действующих нормативов. Это может привести к несоответствию изделия геометрическим формам. Из-за этого стык получается неровным и имеет увеличенные размеры
  4. Жесткие климатические условия в регионе. Строительные материалы из бетона могут разрушаться под действием мороза и резких перепадов температур в межсезонье
Важно знать!
Для выявления дефектов плит необходимо использовать не только визуальный осмотр, но и специальное тепловизионное оборудование. Оно точно показывает, где имеются теплопотери, связанные с разгерметизацией стыков.

Методы и технологии

Работы по герметизации предусматривает утепление полости шва и его гидроизоляцию. Изначально панели могут иметь на поверхности сколы или неровности. Но даже если геометрические отклонения формы составляют всего пару миллиметров, риск проникновения влаги в стыки существенно увеличивается

Пространство между панелями следует утеплить, что позволит избежать образования «мостиков холода». Сверху стык изолируют водостойкой смесью. Такие работы должны проводиться еще на этапе строительства здания. Хотя обычно их выполняют чисто номинально – замазывают шов цементом. Со временем под воздействием окружающей среды он разрушается, а потом и целыми кусками вываливается из стыков. Внутрь сразу же проникает вода и морозный воздух. Различают 3 метода

Технология Что входит в список работ?
Замазка стыка плит Выполняется поверхностная герметизация шва, в процессе не удаляется старый герметик или цемент, гидроизоляция наносится прямо на него. Самый бюджетный вариант, который подходит только для случаев, когда утеплитель не поврежден и сохранил эксплуатационные характеристики.
Гидроизоляция стыка Проводится с предварительным снятием изношенной мастики. Частично убирается использованный ранее утеплитель, если он уже утратил свои свойства. Его заменяют, после чего сверху стык запечатывается мастикой.
«Теплый шов» Стык полностью очищается и воссоздается с самого начала. Применяется строительная пена, утеплитель и гидроизолирующая мастика.
Важно знать!
Стоимость работ обычно зависит от размеров и количества пришедших в негодность стыков, а также того, выполнялась ли их гидроизоляция ранее. Выделяют первичные и вторичные швы. Но наиболее правильным считается комплексный подход, который позволяет максимально повысить энергоэффективность здания и защитить стены от проникновения влаги. Эту методику называют «теплый шов»

Теплый шов

Самый эффективный вариант по заделыванию стыков. Шов полностью очищается и делается с нуля. Это надежная защита от влаги и промерзания. Домовладельцы и хозяева квартир всегда заказывают именно его, поскольку делают жилье энергоэффективным лично для себя

Этапы выполнения:

  1. Стык полностью расшивается. В случае, когда он заштукатурен, используется штробление. Удаляется весь мусор, выдувается пыль
  2. Если на стенах квартиры имеется плесень, то стык обрабатывается специальным составом, позволяющим не допустить её повторного распространения
  3. Стык задувается монтажной пеной. Она заполняет имеющиеся пустоты и проникает даже в микротрещины, надежно заделывая их
  4. Монтируется утеплитель (Вилатерм). Он играет роль теплоизолятора, а также гасит вибрации.
  5. Наносится слой мастики для внешней герметизации толщиной не менее 3 мм. Он защищает поверхность от воздействия влаги

При осуществлении работ по обустройству «теплого шва» промышленные альпинисты обязательно соблюдают правила, описанные в нормативной документации:

  • СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции;
  • ТР 196-08 Технические рекомендации по технологии герметизации и уплотнения стыков наружных стеновых панелей;
  • Технические указания по герметизации стыков
Важно знать!
Работы запрещено проводить, если на улице ниже -5 градусов. Их следует отложить, если на улице идет снег либо дождь.

Первичная заделка

Проводится в новых домах сразу после завершения строительных работ. Для теплоизоляции стыки заполняются Вилатермом. Поверх наносится мастика, служащая гидроизоляцией

Этапы выполнения работ:

  1. Подготовка поверхности. Удаление пыли и грязи
  2. Закладывается полый утеплитель. На нем делаются прорезы на расстоянии 20 см
  3. Через прорезы задувается пена
  4. Наносится слой мастики

Нормативные документы:

  • ТР 196-08 Технические рекомендации по технологии герметизации и уплотнения стыков;
  • ВСН 40-96 Инструкция по герметизации стыков стен и оконных блоков

Вторичная заделка

Технология используется при обработке старых стыков, которые до этого уже утеплялись или герметизировались. Может быть проведена частичная или полная замена утеплителя, в зависимости от степени его изношенности

Этапы выполнения работ:

  1. Очистка шва от утеплителя (при необходимости)
  2. Удаление загрязнений внутри стыка
  3. Задувка строительной пеной и размещение утеплителя
  4. Герметизация шва с наружной стороны. Используется качественная мастика

При вторичной герметизации альпинисты руководствуются следующими нормативами:

  • СН 420-71 Строительные нормы и правила по герметизации межпанельных швов;
  • ВСН 19-95 Инструкция по технологии заделки стыковых соединений панелей наружных стен

Материалы

Надежность стыков зависит не только от опыта мастера, который выполняет такие работы, но и от используемых в процессе материалов. Они должны быть качественными и обязательно иметь сертификат соответствия. Среди проверенных временем материалов:

  1. Монтажная пена. Должна иметь высокую устойчивость к влаге, перепадам температур и морозу. Пена заполняет собой пространство шва и проникает в любые полости. После застывания она немного расширяется и имеет высокую прочность к внешним воздействиям, но при этом остается немного эластичной
  2. Мастика. Используется в качестве герметика для наружного закрытия шва. Имеет высокую степень адгезии. Устойчива к неблагоприятным условиям окружающей среды
  3. Вилатерм. Качественный материал, которые является теплоизолятором. Дополнительно он гасит звуковые колебания и вибрацию. Может быть успешно использован для стыков любых размеров. Именно в соответствии с ними и подбирается. Он должен быть примерно на 1-2 см шире шва. Таким образом утеплитель надежно закроет всю плоскость стыка, но не будет слишком сплюснутым, что сказалось бы негативно на его эксплуатационных характеристиках

Кто должен делать работы: собственник или ЖКХ

Важно знать!
Герметизация и утепление стыков между плитами должна выполняться Управляющей компанией

Если в квартире сыро или холодно, то необходимо вызвать представителей ЖКХ, которые проведут её обследованием и выявят дефекты швов стен, если таковые имеются. Но тут есть свои нюансы. Как правило, на эти работы выделяют минимальный бюджет, поэтому закупаются недорогие материалы, которые довольно быстро придут в негодность

Капитальный ремонт стыков делается очень редко, заделывают только проблемные зоны. Поэтому владельцу квартиры лучше в частном порядке изначально обратиться к компании, имеющей лицензию на проведении высотных работ. Это станет гарантией, что работы будут выполнены быстро и согласно нормативам

Герметизация швов в панельном доме: нюансы, этапы

Первичная заделка стыков должна быть выполнена еще перед сдачей дома в эксплуатацию. Но если она осуществлена неправильно или с использованием бюджетных несертифицированных материалов, то спустя определенное время они придут в негодность

Работы по повторной герметизации стыков делятся на следующие этапы:

  1. Зачистка. Удаляются загрязнения и старые наполнители.
  2. Шов обрабатывается противомикробным препаратом.
  3. Стык заполняют пеной (Makroflex, Soudal и тд). Она помогает уменьшить размеры полости шва и проникает даже внутрь микротрещин, исключая их дальнейшее увеличение.
  4. После полного застывания пены на нее укладывается теплоизоляция («Вилатерм» или «Изонел»).
  5. Стык замазывается герметиком (Сазиласт 24, Элур-М). Это необходимо для исключения проникновения влаги. Именно она приводит к разрушению бетона, вызывая его промерзание
Важно знать!
Современные фасадные герметики позволяют осуществлять работы при от -15 градусов.

Герметизация швов в деревянном доме

Перед заделыванием швов в деревянном доме необходимо дождаться его полной усадки. Особенно это важно, если он возведен из оцилиндрованного бревна. Для герметизации деревянных швов их требуется зачистить от пыли и грязи, поверхность обезжиривается, на ней не должно быть лака, масла или воска. В противном случае это снизит адгезию

В шов закладывается теплоизоляция, подойдет Вилатерм в виде вспененного шнура. Перед нанесением специального герметика для древесины поверхность следует немного увлажнить. Толщина его слоя составляет 4-6 мм. Для придания эстетичности шов разглаживается с помощью шпателя или лекала.

Чтобы точно оценить стоимость ремонт межпанельных швов, специалист (у нас этим занимается прораб-замерщик) должен осмотреть помещение, уточнить Ваши пожелания и рассчитать смету

Наш специалист может бесплатно приехать к Вам, проконсультировать и сделать расчет сметы в любое удобное Вам время с 8:00 до 20:00 без выходных. Это бесплатно и не обязывает Вас к заказу

Герметизация швов

Герметизация швов между панелями дома

На этой странице нашего сайта вы получите информацию по утеплению и герметизации швов между панелями дома. В городе Тольятти воздвигнуто большое количество панельных домов. Как следствие, появилось много работ по очистке и герметизации межпанельных швов. Эта услуга помогает избежать промерзания стен и углов домов, протечки от обильных сильных дождей, проникновения ветра или появление сквозняков в квартирах, сырости с появлением грибков и плесени.

Герметизация швов – важный профилактический этап работ высотных домов. Следует учесть, что при разгерметизации стыков, дом становится подвержен проникновению шумов, потери тепла.

Герматизация швов

Данные работы проводятся методикой промышленного альпинизма специалистами по высотным работам.  Хорошо сделанные швы прослужат дому 5-10 лет, сохраняя температуру на 3-5 градуса выше, чем было до выполнения этих работ.

Герметизация швов также может быть сделана после строительства здания или при ремонтных работах. При морозах от -20 градусов не рекомендуется проводить герметизацию швов, из-за промерзания герметика. Требования безопасности также говорят о прекращении всяких высотных работ при сильном ветре и в тёмное время суток.

Процесс работ по герметизации межпанельных швов

Сначала проводится очистка от грязи, пыли и старых материалов. Затем, с помощью монтажной пены, например “Makroflex” заполняются стыки и ложится специальный жгут. Поверх этого материала замазывается всё герметиком. Возможен вариант нанесения нового герметичного слоя на старый, в случае если установленный утеплитель еще не потерял свои эксплуатационные способности. Если вскрывать и удалять старый утеплитель, стоимость работы будут в разы дороже.

Ввиду большого предложения по выполнению работ герметизации швов, зачастую можно встретить недоброкачественную выполненную работу, которая уже в происшествии года даст о себе знать.

Наша организация «Промальпсервис» проводит работы по утеплению межпанельных швовГерметизация швов выполняется качественно, у нас всегда есть возможность выезда на объект команды промышленных альпинистов.

Позвоните и закажите герметизацию швов в компании «Промальпсервис» по телефону: 8 (8482) 633-253 и 8-919-815-61-91

Бетонные деформационные швы — Репетитор по домашнему ремонту

Бетонные компенсационные швы важны для вашего тротуара или проезжей части.

Обеспечение водонепроницаемости стыков предотвратит просачивание влаги под бетонные подушки и их взбивание или проседание. В этом посте рассказывается, как выполнить эту задачу.

Назначение компенсационного шва из бетона — дать возможность подушкам расширяться и сжиматься (становиться больше и меньше) при изменении температуры и влажности.

Если у вас есть дети, думайте о компенсаторах как о себе, а о бетонных подушках — как о своих детях — поставьте в очередь воспоминания о том, как они стояли между двумя детьми, когда они пытаются разорвать друг друга.Что ж, иногда я так себя чувствую со своими дочерьми (разве плохо, если я рассматриваю себя как компенсатор, который сдерживает споры об одежде, еде и волосах?).

Хорошие новости !!

Очень просто защитить и отремонтировать компенсационный шов из бетона. И сделать проект в эти выходные намного дешевле, чем нанять подрядчика для замены сильно поврежденной бетонной подъездной дороги или тротуара.

Вот материалы, которые вам понадобятся

Этот список материалов может показаться устрашающим из-за угловой шлифовальной машины.

Но что может быть лучше, чтобы начать использовать один из этих замечательных инструментов, и они могут быть очень доступными.

Итак, давайте начнем и заделываем ваш бетонный компенсатор, чтобы он был защищен от погодных воздействий!

Удаление старого материала из бетонного деформационного шва

Бетонные компенсационные швы также известны как изоляционные швы.

Как я уже сказал во вступлении, эти стыки позволяют бетонным подушкам расширяться и сжиматься во время циклов замораживания-оттаивания.

Без бетонного компенсатора тротуар или подъездная дорожка потрескались бы.

Если вы посмотрите на деформационные швы между бетоном, вы можете увидеть черный войлок или старый герметик.

Необходимо удалить старый герметик и изношенный войлок.

Когда я позвонил Sika, компании, которая производит самовыравнивающийся герметик для такого рода проектов, они посоветовали мне использовать универсальный нож для удаления старого материала и счистить все оставшиеся остатки ацетоном. Если вы сделаете этот шаг, убедитесь, что ацетоновая вспышка высохла (Sika сказала, что нужно подождать около 1 часа).

Вы можете попробовать эту технику универсального ножа. Но я обнаружил, что люди, которым принадлежал наш дом, нанесли слой нового герметика поверх старого. И у меня был настоящий беспорядок, потому что оба герметика отделялись от бетона.

Если вы попали в такое же затруднительное положение, лучше всего подойдет угловая шлифовальная машина со стандартным отрезным кругом или алмазным диском.

Конечно, соседи могут подумать, что вы немного сошли с ума. Но они также дважды подумают, чтобы отправить своих детей на сбор средств (что может быть хорошо).

Да, угловая шлифовальная машина — это дополнительная покупка, но вы можете купить ее дешевле, чем пара кроссовок.

В моем примере мне пришлось прорезать два слоя старого герметика. Режущий диск угловой шлифовальной машины должен был проникнуть примерно на 1/2 — 1 дюйм вниз через слои герметика. Вы также должны удалить любой старый стержень из пенопласта, который находится под герметиком (я объясню, что это такое, в следующем разделе).

Бетонный шов не должен быть идеально чистым для нового герметика.А старый герметик, оставшийся после использования угловой шлифовальной машины, будет довольно хорошо прилипать к бетону и не будет влиять на адгезионную способность нового герметика.

Неплотный герметик на краю компенсатора можно соскрести канцелярским ножом.

Этот шаг, пожалуй, самый важный. Это определенно требует больше всего времени.

Убедитесь, что вы носите защитные очки и перчатки, так как отрезной диск немного искрит, когда он иногда касается бетона.

Вот короткое видео, чтобы дать вам представление о том, что нужно сделать, чтобы удалить старый герметик с бетонного деформационного шва.

Подготовка вашего бетонного деформационного шва к нанесению герметика

Если вы такой же ботаник, как я, когда дело доходит до ремонта, вы, возможно, задавались вопросом, что, черт возьми, эта резина между бетонными подушками или дорожками.

Ничего страшного, если у вас никогда не возникало этой мысли, это означает, что вы нормальный человек, а остальные из нас, домашние мастера, рискуют споткнуться о себе, размышляя над такими вопросами.

Материал, похожий на резину, представляет собой самовыравнивающийся герметик. Бренд, который вы можете найти в местном магазине в США, называется Sikaflex Self-Leveling Sealant.

Sikaflex можно использовать для герметизации горизонтальных деформационных швов. Это отличный продукт, потому что он остается постоянно гибким, быстро сохнет, прилипает к чему угодно, самовыравнивается и обладает высокой устойчивостью к погодным условиям.

Вы должны наносить Sikaflex при температуре от 40F до 100F.Идеальная температура находится в середине этого диапазона, потому что меньше вероятность полного сжатия или расширения сустава.

Sikaflex станет менее липким в течение 1-2 часов и полностью затвердеет в течение 3-5 дней.

Я на ней 5 дней не гонял. Кому нужны следы герметика от шин на подъездной дорожке (не я, и я, конечно, не хочу объяснять это своей жене). Кроме того, убедитесь, что в прогнозе на 24 часа нет дождя.

После удаления всего старого герметика используйте пылесос или пылесос для влажной / сухой уборки, чтобы собрать мусор из ваших бетонных швов.

Затем используйте стержень из вспененного материала с закрытыми порами между стыками.

Стержни из пенопласта

заполняют пространство между бетонными швами, поэтому вам не нужно использовать тонны самовыравнивающегося герметика.

Вот БОЛЬШОЙ СОВЕТ : диаметр опорного стержня должен быть на 1/8 дюйма больше, чем ширина вашего бетонного компенсатора.

Это обеспечит водонепроницаемое уплотнение.

Вдавите опорный стержень в шарнир рукой.Глубина стыка должна составлять минимум 1/4 дюйма и максимум 1/2 дюйма ниже бетонных подушек. Это означает, что опорный стержень должен находиться так далеко ниже поверхности бетонной подушки.

Если ваш шарнир шире стержня подкладки, вы можете скрутить две нити вместе, как веревку.

Вот второй БОЛЬШОЙ СОВЕТ : дважды проверьте, чтобы стержень подкладки находился под поверхностью бетонной подушки.

В противном случае при нанесении герметика у вас будет небольшая горбинка.И да, я говорю по собственному опыту 🙁

Между прочим, стержень для подкладки можно найти в том же разделе, что и материалы для бетона в строительном магазине.

Сохраните герметичность и трещиностойкость вашего бетонного деформационного шва с помощью герметика Sikaflex

Соберите все свои старые носки и несколько изношенных футболок.

Они вам понадобятся как тряпки (не жалуйтесь на свою старую концертную рубашку Pink Floyd, никто не подумает, что вы крутой, если вы наденете ее в торговый центр в 2000 году, как бы то ни было.Эй, я люблю Pink Floyd, но серьезно, если вы читаете это, вы, вероятно, достаточно взрослые, чтобы знать, что они не поедут в тур в ближайшее время).

Самовыравнивающийся герметик Sikaflex

поставляется в тюбиках двух размеров. Большая трубка составляет 29 жидких унций, а маленькая — 10 жидких унций.

Если вам нужно заполнить огромный бетонный компенсатор, я настоятельно рекомендую трубку на 29 жидких унций. Вам придется купить большой пистолет для уплотнения, но это сэкономит вам массу времени.

Вот третий БОЛЬШОЙ СОВЕТ :

Подумайте, сколько ламп вам нужно, и ПОКУПАЙТЕ вдвое больше.

Опять же, из опыта здесь. Гораздо проще купить тонну герметика, а затем вернуть то, что вы не использовали.

Установив стержень-подкладку на место, вы можете разрезать трубку Sikaflex так, чтобы из нее получился валик толщиной 1/4 дюйма. У вас может возникнуть соблазн отрезать трубку побольше, но не делайте этого.

Когда герметик начнет течь, его будет трудно остановить, а больший валик означает, что вам придется работать быстрее. Не говоря уже о том огромном потенциальном беспорядке, который может возникнуть у вас, но я все равно буду говорить. Визуализируйте герметик на своих штанах, руках, обуви, волосах…..

Проколите уплотнение внутри трубки с помощью старой проволочной вешалки, вроде тех, что продаются в химчистках.

Поместите трубку в пистолет для уплотнения и представьте, что вы Грязный Гарри. Просто шучу. В этом шаге нет необходимости, и он предназначен только для того, чтобы вы почувствовали себя круто (что вы, конечно, и есть).

Выдавите герметик Sikaflex в компенсационный шов бетона и дайте ему стечь и выровняться. Добавьте больше Sikaflex там, где это необходимо.

Вуаля !!!

Ваш бетонный компенсатор стал водонепроницаемым, и вероятность его растрескивания снизилась.

Если вам больше нравится смотреть, чем читать, вот видео, показывающее, чего ожидать при использовании Sikaflex

Что дальше?

Наш учебник по уходу за внутренним двориком из камня также очень полезен — вы сэкономите массу времени на уборку с нашими советами!

Если вы занимаетесь ремонтом ванной комнаты и вам нужна помощь, присоединяйтесь к одному из наших онлайн-курсов — они сделают ремонт вашей ванной комнаты намного проще!

Дайте мне знать, если у вас возникнут вопросы, и я постараюсь помочь.

Как всегда, спасибо за чтение, просмотр и участие в нашем замечательном сообществе.

Ура,

Джефф

Бетонные деформационные швы

Ремонт и герметизация вертикальных и горизонтальных деформационных швов

Другое рекомендуемое техническое обслуживание

Пока вы уплотняете участки своего дома, вы можете рассмотреть возможность осмотра внутренней части вашего дома. В частности, конопатка плинтусов . Всегда полезно, когда вы используете определенные инструменты и материалы, использовать их для всех проектов по мере необходимости, а не завершать один проект, а затем повторно использовать эти инструменты в другом месте.

Далее, рассмотрим свой ландшафтный дизайн . Важно убедиться, что у вас есть правильный уклон во дворе, чтобы вода могла стекать от вашего дома. Скопление воды рядом с домом может привести к повреждению фундамента. Таким образом, это отличная область, которую нужно решить при завершении заделки зазора в фундаменте.

И наконец, имейте в виду, что основание дома требует времени, чтобы закрепиться. Так что не расстраивайтесь, если вы заметили растрескивание штукатурки или фундамента.Прочтите на , сколько времени нужно дому, чтобы осесть, , чтобы вы могли заполнить зазор в фундаменте после, а не раньше.

Тональный крем, требующий внимания

Когда мне следует позвонить специалисту

Обратитесь к профессионалу, если вы не чувствуете, что у вас нет времени или терпения, чтобы заделать зазор в фундаменте. Профессионально лицензированный подрядчик по строительству знает все, что необходимо, чтобы закрыть зазор в фундаменте и правильно заделать фундамент дома.

Заключение

По этому проекту лучше всего проконсультироваться с профессионально лицензированным строительным подрядчиком. Не каждый способен вскапывать землю, чтобы найти и заделать зазор в фундаменте вашего дома. Хотя это кажется легким проектом, он может занять очень много времени и беспорядочно, если не будет выполнен правильно. Служба инспекции Боггса может проверить ваш фундамент во время домашнего осмотра в Олимпии, штат Вашингтон.

Важность силиконовых герметиков для деформационных швов для проезжей части

Размещено 03 -го , 19 июл

Если вы строитель, специалист по ремонту дома или подрядчик по герметизации стыков, вы знаете не меньше нас о компенсирующих швах в Seal’em Solutions Australia.

При выполнении любых строительных работ на открытом воздухе, таких как строительство проезжей части или ремонт бетонного покрытия, используемые герметики для бетона должны выдержать испытание временем. В противном случае работа может стоить вам больше, чем вы изначально планировали.

Ваша наружная бетонная конструкция будет долговечной только при использовании герметиков для бетонных швов или компенсационных швов с высококачественными герметиками на основе силикона.

В бетонном строительстве можно использовать два типа герметиков

1. Полиуретановые герметики
2. Силиконовые герметики

Полиуретановые герметики — более дешевый вариант герметика. Не очень прочные, служат всего около 5 лет. Их низкая долговечность делает их непригодными для наружных работ.

Полиуретановые герметики — органический строительный материал. Из-за своей органической природы они быстро разлагаются. Недостатком является то, что работать с этим в долгосрочной перспективе оказывается дороже.

Силиконовые герметики

немного дороже полиуретановых герметиков.Однако в долгосрочной перспективе они оказываются более экономичными, поскольку служат в среднем двадцать лет по сравнению с пятью годами, как в случае с полиуретановыми герметиками.

Почему силиконовые герметики для деформационных швов — лучший вариант для вашей бетонной подъездной дороги?

Когда вы устанавливаете компенсирующие швы в бетонном покрытии, подъездной дорожке или наружной конструкции, они дают бетону необходимое пространство для расширения и сжатия, не вызывая трещин.

Это вызывает проблему — дождевая вода может попасть под бетон, что ослабит его.Из-за этого компенсирующие швы должны быть заполнены гибким материалом, предотвращающим просачивание дождевой воды. Этим материалом может быть полиуретан или силиконовые герметики — последние являются долговечным решением, которое мы предлагаем нашим клиентам здесь, в Seal’em Solutions Australia.

Постоянная облигация

Чтобы герметики работали, они должны эффективно сцепляться с бетонной конструкцией, на которую они наносятся.

Они также должны быть устойчивы к температурам и сейсмическим землетрясениям, поскольку эти факторы находятся вне контроля строителя или домовладельца.

Силиконовые герметики

имеют химическую основу, отличную от полиуретановых герметиков. Полиуретановые герметики увядают под давлением из-за колебаний температуры, поскольку они сделаны из органических материалов.

Силиконовые герметики

не страдают этой проблемой, поскольку в них были внесены химические изменения для повышения их прочности, а также их устойчивости к изменениям давления и температуры.

Вот почему сегодня они являются первым выбором строителей и ремонтников.

Подрядчикам по запечатыванию полимерных швов понравится

Если вы являетесь подрядчиком по герметизации швов, выполняющим строительные работы на открытом воздухе или в помещении, которые включают в себя компенсирующие швы, герметики, герметизирующие растворы, герметизацию бетонных швов или силиконовые герметики для расширительных швов, позвоните нам в Seal’em Solutions Australia.

Мы будем рады познакомиться с вашим бизнесом и вами и ответить на любые вопросы по герметикам, которые могут у вас возникнуть. Чтобы поговорить со специалистом по соединениям и герметикам, позвоните нам по телефону 1300 377 577.

Конопатка — То, что следует и никогда не должно конопатить

Конопатка — Эта страница предназначена для дополнения к вашему оценочному документу.

Герметик для герметика, заполняющий щели, трещины, отверстия от гвоздей и аналогичные дефекты на поверхности. Другими словами, уплотнение применяется там, где в противном случае могла бы проникнуть влага и вызвать порчу. В этой статье мы рассмотрим типичные заделанные участки на внешней стороне домов в типичном северо-западном стиле, а также участки, которые никогда не следует закрывать.

Статья по теме: Какой тип конопатки и какого цвета

(Перейти к разделу «Что никогда не конопатить»)

Конопатка углов

Это необходимо для всех домов. Влага любит скрываться по углам, краям и под выступами. Мы можем использовать качественные герметики, чтобы предотвратить проникновение и повреждение конструкции.

Стыки… но не все Стыки

Место стыка двух частей сайдинга. Должны ли они всегда быть заделаны? Ответ зависит от производителя и метода установки, использованного при первой установке сайдинга.ПРИМЕЧАНИЕ: Как правило, мы не рекомендуем конопатить стыковые швы на кедровом сайдинге. Натуральные сайдинговые плиты предназначены для расширения и сжатия элементов, и мы не хотим, чтобы какой-либо клей препятствовал их естественному движению. Мы герметизируем стыковые швы на кедровом сайдинге только в том случае, если они предварительно были заделаны. Фиброцементные плиты зашпаклевывают только тогда, когда за ними нет проблесков металла. Некоторые производители не требуют металлической гидроизоляции, поэтому мы герметизируем стыковое соединение, чтобы детали соединялись, а также предотвращали попадание влаги.

Отделочные доски и деревянные окна

Практически все стыки отделочных элементов необходимо герметизировать. Это опять же для предотвращения проникновения влаги в трещину / шов, но это также улучшает общий вид поверхности.

Обшивка гаражных ворот — но ни в коем случае не часть самих гаражных ворот

В то время как домашний мастер или начинающий маляр может попытаться создать более чистый вид, запечатав все зазоры на деревянной гаражной двери , панели гаражных ворот предназначены для передвижения.Панели на воротах вашего гаража требуют свободного места. Конопатка их является ошибкой, и она может выйти из строя преждевременно.

Дефекты сайдинга

Зазоры, трещины, поврежденные узлы и т. Д. Все, что однажды может позволить влаге проникнуть, будет заделано.


Зазоры, трещины, поврежденные узлы и т. Д. Все, что может однажды позволить влаге проникнуть, будет заделано. Маляры из Миннеаполиса рекомендуют обращать внимание на углы и щели, а также на обрезные доски вокруг окон и дверей.Также рекомендуется использовать ткань или тряпку, чтобы вытереть и разгладить излишки конопатки перед тем, как они появятся на сайдинге.

Обрезные доски, которые располагаются поверх сайдинга.

Раньше строитель устанавливал обшивку, подводил к ней сайдинг и заделывал угол. В большинстве новых домов отделка поднимается вверх после установки сайдинга, что создает большой зазор, который не следует заделывать. Нам нужна циркуляция воздуха за этими досками, и отверстие действует как выход для воды, если вода когда-нибудь попадет за доски.

Не следует заделывать сливное отверстие в окне

Эти небольшие отверстия, предназначенные для выпуска воды из окон, никогда не должны закрываться.

Панели гаражных ворот не должны конопатиться

В то время как домашний мастер или начинающий маляр могут попытаться создать более чистый вид, запечатав все зазоры на деревянных гаражных воротах, панели гаражных ворот предназначены для перемещения . Панели на воротах вашего гаража требуют свободного места.Конопатка их является ошибкой, и она может выйти из строя преждевременно.

Нижняя часть сайдинговых досок не должна быть заделана.

Вода должна выходить через нижнюю часть каждой доски. Хотя краска действительно склеивает эти части, никогда не рекомендуется их заделывать, так как это может привести к необратимым повреждениям. Кроме того, избегайте конопатки сайдинговых досок с пазом и гребнем.

Металлический оклад (или любое соединение металла с деревом) не следует заделывать.

Гвозди для сайдинга не следует заделывать. гвозди, удерживающие сайдинг, не следует заделывать. Мастер по изготовлению или начинающий маляр может попытаться добиться более чистого вида, уплотняя гвозди для сайдинга, но гвоздь гарантированно вытолкнет герметик в течение нескольких месяцев.

Вопрос: Удаляется ли старая конопатка перед нанесением нового слоя? Ответ: аналогично краске предыдущие слои заделки удаляются, если они вышли из строя и отслаиваются или отслаиваются с поверхности. В отличие от уплотнения вокруг ванны или кухонной раковины, внешнее уплотнение никогда не снимается. Его невозможно удалить, не повредив поверхность. Как и слои краски, свежие слои конопатки предназначены для нанесения на предыдущие слои и использования предыдущего слоя для дополнительной адгезии.

Герметизация доступна в разных цветах

Подрядчики по наружной окраске рядом со мной

House painting contractor Bellevue Redmond Sammamish

http: // www.elegancepainting.net

http://paintersbellevue.com

http://painterskirkland.com

http://redmondpainter.com

House painting Sammamish, Redmond, Bellevue, & Woodinville, WA

http://woodinvillepainters.com

Таблица герметиков | Стетсон Строительные Продукты

Мы заботимся о конфиденциальности данных, что считаем одним из основных прав человека. С этой целью мы приняли ряд административных и технических процедур, чтобы усилить защиту права наших пользователей на защиту личных данных.

Обязательные файлы cookie — это те, которые используются исключительно для передачи сообщения, и те, которые абсолютно необходимы веб-сайту для предоставления услуги, которую запрашивает пользователь. Примеры включают файл cookie аутентификации, который идентифицирует пользователя на протяжении сеанса после того, как пользователь входит на веб-сайт, или файл cookie, который отслеживает элементы, помещенные в корзину электронной коммерции.

Файлы cookie для персонализации — это те файлы cookie, которые позволяют пользователю получить доступ к веб-сайту и получать услуги, соответствующие заранее определенным характеристикам этого пользователя, таким как язык, тип браузера, используемый для доступа к услуге, региональная конфигурация, из которой осуществляется доступ к услуге и т. Д.

Аналитические файлы cookie — это файлы, которые позволяют отслеживать и анализировать поведение пользователей веб-сайта. Информация, собранная с помощью таких файлов cookie, используется для измерения активности веб-сайта, платформы или приложения и для профилирования навигации пользователей веб-сайта, платформы или приложения с целью улучшения веб-сайта на основе этого анализа.