11.09.2022 Реновация Москвы 2023-2024 снос домов: переселение

11.09.2022 Правительство Москвы на своем официальном сайте определило очередность сноса старых домов, в том числе хрущевок, и переселения в новое жилье участников программы реновации, сообщила газета «Ведомости» со ссылкой на официальный сайт мэра Москвы.  Подробности — читайте ниже.

Переселение проходит в три этапа – с 2020 по 2024 г., с 2025 по 2028 г. и с 2029 по 2032 г. При необходимости сроки переселения могут быть скорректированы «в зависимости от хода строительства, подбора площадок, реализации пожеланий жителей, высказанных на публичных слушаниях», указано в сообщении. «В первый этап новые квартиры получат почти 170 тыс. москвичей, проживающих в 930 старых домах. Во второй этап — с 2025 по 2028 год — планируется начать переселение более 1 630 домов, а это ещё 330 тыс. москвичей. Остальные — около 380 тыс. человек — переедут на третьем этапе, с 2029 до 2032 года. Тогда планируется расселить более 1 800 домов», — говорится в сообщении. На данный момент в процессе расселения находится 155 домов, из них 27 уже расселены и снесены.

В эксплуатацию уже сдано 60 домов, ещё 172 дома находятся в разной степени строительной готовности, 88 объектов — на стадии проектирования, информирует портал gogov.ru Кроме того, в опубликованном перечне есть дома, для которых сроки переселения еще не определены — это 688 домов. Для этих территорий дорабатывается градостроительная документация. Как только все документы будут утверждены, жителям этих домов отдельно сообщат о сроках переезда. Более 550 обращений на докупку площадей поступило от жителей Москвы по программе реновации, сообщает агентство «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу департамента градостроительной политики города Москвы. «С момента старта переселения дома-участника программы реновации, москвичи имеют право на приобретение дополнительных площадей с 10% скидкой. Всего в Фонд поступило 568 заявок «, — отметил глава ведомства Сергей Левкин. Он добавил, что 535 обращений поступило непосредственно в момент переселения, еще 33 в течение первых двух лет после переезда жителей. К настоящему времени заключено 498 договоров. В ведомстве напомнили, что площадь приобретаемого жилья не должна превышать 100 кв.м, при этом воспользоваться докупкой можно лишь однократно. Докупить жилплощадь можно на собственные средства или с привлечением кредита, а также при использовании госсубсидий, сертификатов и материнского капитала. Программа реновации жилищного фонда утверждена в августе 2017 года. Она касается около 1 миллиона москвичей и предусматривает расселение 5174 домов на перспективу до 2025 года.

В рамках столичной программы реновации проектируется и строится 406 домов общей жилой площадью почти 7,5 млн кв.м, сообщил журналистам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. «В столице продолжается активная реализация программы реновации жилья. К настоящему времени уже построены и введены в эксплуатацию 202 дома общей жилой площадью свыше 2,6 млн кв.м, из них 185 — переданы под заселение», — сказал Бочкарев..Он пояснил, что уже 63,8 тыс. москвичей отпраздновали новоселье, еще более 24 тыс. участников программы сейчас находятся в процессе переезда. При этом, по его словам, темпы реализации программы продолжают расти. «Сегодня проектируется 242 жилых дома площадью 4,7 млн кв.м, а в стадии стройки — еще 164 здания на 2,7 млн «квадратов», — отметил Бочкарев. Заммэра напомнил, что программа реновации жилого фонда нацелена на обновление жилого фонда и переселение москвичей в комфортные новостройки — на сегодня в Москве уже снесено 110 старых домов, сообщает FINMARKET.RU.

После сноса старых домов и пятиэтажек в Москве в 2023 и 2024 году около 8,5 тыс. участников московской программы реновации планируют переселить в новые квартиры в районе Гольяново к 2025 году, сообщает пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства столицы. «В рамках первой волны переселения по программе реновации в районе Гольяново на востоке Москвы до конца 2024 года запланировано переселение порядка 8,5 тыс. участников программы, которые сегодня проживают в 42 старых домах», – отметил заммэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. По его словам, для организации переселения жителей по реновации предусмотрено окончание работ по возведению 4 новостроек, уточняет агентство РИАМО. «Один дом, построенный на Щелковском шоссе, уже передан под заселение – квартиры в новостройке выбрали уже 95% семей, проживающих в пятиэтажке по адресу: ул. Амурская, д.74. Также продолжается строительство домов на площади Белы Куна и Амурской улице – их планируется ввести до конца следующего года.

Еще одна новостройка появится на Байкальской улице до конца 2024 года», – уточнил заммэра. Он добавил, что в Гольянове по программе реновации планируют расселить 101 многоквартирный дом площадью 413 тыс. кв. м. «В этих домах проживает 25,3 тыс. жителей – около 15% населения района», – сказал Бочкарев. Столичный градоначальник Сергей Собянин осмотрел первый дом, который передали под заселение по реновации в районе Гольяново на востоке мегаполиса. «С этим домом началась программа реновации в Гольянове. Еще два дома строятся. Один построен будет уже в этом году. Следующий – в 2023 году. Потом уже, после сноса пятиэтажек, – вторая волна, третья волна. И все дома в Гольянове, которые необходимо, все будут построены», – уточнил мэр.

Программа реновации в Москве затронет практически все районы (адреса) столицы и ближайшего Подмосковья: Арбат, Басманный, Замоскворечье, Красносельский, Мещанский, Пресненский, Таганский, Тверской, Хамовники, Аэропорт, Бескудниковский, Войковский, Головинский, Дмитровский, Западное Дегунино, Коптево, Левобережный, Молжаниновский, Савеловский, Сокол, Тимирязевский, Хорошевский, Алексеевский, Алтуфьевский, Бабушкинский, Бибирево, Бутырский, Лианозово, Лосиноостровский, Марфино, Марьина Роща, Останкинский, Отрадное, Ростокино, Свиблово, Северное Медведково, Северный, Южное Медведково, Ярославский, Богородское, Восточное Измайлово, Восточный, Гольяново, Ивановское, Измайлово, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Новогиреево, Перово, Преображенское, Северное Измайлово, Соколиная Гора, Сокольники, Выхино-Жулебино, Капотня, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Нижегородский, Печатники, Рязанский, Текстильщики, Южнопортовый, Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное, Даниловский, Донской, Москворечье-Сабурово, Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон, Нагорный, Царицыно, Чертаново Южное, Академический, Гагаринский, Зюзино, Коньково, Котловка, Ломоносовский, Обручевский, Северное Бутово, Черемушки, Южное Бутово, Ясенево, Одинцово, Внуково, Кунцево, Можайский, Ново-Переделкино, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Раменки, Солнцево, Филевский Парк, Фили-Давыдково, Митино, Покровское-Стрешнево, Северное Тушино, Хорошево-Мневники, Щукино, Южное Тушино, Крюково, Силино, Старое Крюково, Внуковское, Вороновское, Десеновское, Киевский, Кленовское, Кокошкино, Краснопахорское, Марушкинское, Михайлово-Ярцевское, Московский, Мосрентген, Новофедоровское, Первомайское, Рязановское, Сосенское, Троицк, Филимонковское, Щаповское и Щербинка.

23:39 Сегодня

Власти определили поэтапный график реализации программы реновации

Столичное Правительство определило, в какой очередности будет происходить переселение участников программы реновации городского жилого фонда. Об этом сообщает официальный сайт Мэра Москвы.

Отмечается, что в первый этап новые квартиры получат почти 170 тыс. москвичей, проживающих в 930 старых домах. Во второй этап — с 2025 по 2028 годы — планируется начать переселение более 1 тыс. 630 домов, в которых проживает еще 330 тыс. москвичей, а остальные — около 380 тыс. человек — переедут на третьем этапе, с 2029 до 2032 годов, когда планируется расселить более 1,8 тыс. домов. Таким образом теперь участники программы реновации смогут спланировать свой переезд, подготовить все необходимые документы, а также решить, нужно ли им докупать дополнительные квадратные метры или еще одну квартиру.

При определении этапов переселения оценивался целый ряд факторов, в том числе — наличие свободных земельных участков, территория, на которой расположены сносимые дома, возможность организации на месте сноса более благоприятной городской среды с размещением зон отдыха, детских площадок, объектов сопутствующей инфраструктуры с проведением на завершающем этапе комплексного благоустройства и др.

Также сообщается, что, по оценкам специалистов, жители домов, которые попали в первую волну переселения, несколько выигрывают во времени.

«Переезжающие в рамках второго и третьего этапов получат более широкие возможности переезда и выбора квартиры в домах ближе к месту привычного проживания за счет строительства жилья на месте снесенных объектов первого этапа», — говорится в материале.

В дальнейшем сроки переселения будут актуализироваться и при необходимости могут быть скорректированы. Кроме того, в опубликованном перечне есть дома, для которых сроки переселения еще не определены — это 688 домов.

Для этих территорий дорабатывается градостроительная документация, и после ее утверждения жителям этих домов отдельно сообщат о сроках переезда.

Напомним, участники программы бесплатно получают равнозначные квартиры в своем районе — стартовые площадки определены таким образом, чтобы москвичи переезжали в новые дома не просто в своем районе, а по возможности в пределах своего квартала, и расстояние до нового дома в среднем составляет около 600 метров. В Конькове, правда, участникам программы пришлось переехать чуть дальше от старого дома, но зато они получили метро в шаговой доступности. А для жителей трех пятиэтажек на улице Кедрова сократился путь не только к метро, но и к поликлинике, школе. Все квартиры представляются с чистовой отделкой и полностью готовы для проживания. Участники программы заезжают в новые квартиры без необходимости проводить дополнительные ремонтные или отделочные работы.

Фото: Е. Самарин, mos.ru

  • Храм Всех преподобных отцев Киево-Печерских провел экскурсию для школьников
  • Вокальная студия «Созвучие» приглашает старшее поколение Академического района на уроки
  • В Дарвиновском музее 1 апреля отметят «Всемирный день птиц»
  • Сергей Левкин отметил итоги прошедшей в столице ярмарки вакансий
  • Воспитанники «Севастопольца» приняли участие в гала-концерте конкурса «Джазовая весна»
  • «Долголеты» Академического района с экскурсией посетили фабрику «Свобода»
  • Библиотека №178 проведет встречу с писательницей Ниной Павловой 1 апреля
  • Собянин: Открытие Театра Эстрады после реставрации станет главным событием этого театрального года
  • Депутат МГД Гусева: Запуск БКЛ метро позволит существенно нарастить налогооблагаемую базу Москвы
  • В ГКБ №64 рассказали о работе терапевтического отделения


Планирование этапа сноса вашего дома Flip

Обзор

Этап сноса — это захватывающий этап вашего проекта восстановления. После недель или месяцев подготовки и планирования вы, наконец, можете махнуть кувалдой и приступить к строительным работам.

Прежде чем приступить к работам по сносу, вам необходимо составить планы, получить разрешения, заказать мусорный контейнер и убедиться, что вы и ваши подрядчики по сносу согласны друг с другом.

Шаг №1: Планирование/координация


Крайне важно, чтобы ваш Подрядчик по сносу понимал, какие предметы необходимо снести, а какие сохранить. Вы не хотите, чтобы ваш подрядчик совершил ошибку, вырвав кухни, ванные комнаты или отделку, которую вы планировали сохранить. Такая ошибка может стоить вам тысячи долларов.

Перед тем, как приступить к сносу, создайте план сноса, в котором вашему подрядчику по сносу будет указано, что именно нужно снести на участке, а что нужно сохранить.

Пройдитесь по объекту с вашим подрядчиком по сносу, обсудите объем работ и нарисуйте аэрозольной краской «x» на всех объектах, которые необходимо снести, чтобы избежать путаницы. ​

(при необходимости)


Перед началом сноса вам необходимо определить, нужно ли вам получать разрешения. Как правило, вам нужно будет получить разрешение, если вы сносите стены, меняете планировку собственности или модернизируете инженерные системы. Поговорите с местным строительным отделом о вашем проекте, чтобы определить, нужно ли вам получать разрешение для вашего проекта.

Вот статья о том, почему, как и когда получать разрешение на строительство.

Шаг № 3: Заказ мусорного контейнера


Если ваш проект включает в себя вынос кухонь, ванных комнат, ковров и разрушение стен, вам нужно заказать мусорный контейнер, чтобы избавиться от мусора.

Перед началом сноса закажите мусорный контейнер и поставьте его на подъездной дорожке, чтобы подрядчик по сносу мог начать вывоз мусора с участка.

Мусорные контейнеры бывают разных размеров:

  1. 20 ярдов — 20 ярдовый мусорный контейнер подойдет для небольших проектов, связанных с разрывом ковров и напольных покрытий.
  2. 30 ярдов — 30 ярдов мусорный контейнер подойдет для небольших и средних проектов, которые включают в себя разрушение полов и ванных комнат.
  3. 40 ярдов — 40 ярдов мусорный контейнер подойдет для крупных ремонтных работ, которые включают выпотрошение всего, включая полы, ванные комнаты и кухни.​
    ‍

Шаг №4: Отключите коммунальные услуги


Перед тем, как подрядчик начнет вырывать водопроводные трубы и резать проводку, им необходимо отключить подачу воды и электричества в доме.

​Убедитесь, что ваши подрядчики отключили главный запорный клапан воды и главные автоматические выключатели на объекте, чтобы предотвратить утечку воды и поражение электрическим током!

Шаг № 5: Осмотр/проверка на наличие свинца и асбеста


Последний фактор, который необходимо учитывать перед началом сноса, – это наличие свинца и асбеста в вашем доме.

Свинцовая краска

Если вы работаете в здании, построенном до 1978 года, возможно, в вашем доме использовалась свинцовая краска.

В апреле 2010 года Агентство по охране окружающей среды США потребовало, чтобы все ремонтники, работающие в домах, построенных до 1978 года, были сертифицированы и использовали «Методы безопасного использования свинца» для предотвращения загрязнения свинцом во время ремонта.

Чтобы проверить краску на наличие свинца, вы можете приобрести набор мгновенной свинцовой краски в Lowes или Home Depot примерно за 10 долларов.

Если на вашем участке будет обнаружена свинцовая краска, вам необходимо будет использовать «Сертифицированные подрядчики по безопасному использованию свинца» и «Практики безопасного использования свинца» во время проекта реабилитации.

Асбест

Асбест – это минерал, который использовался в промышленной продукции до середины 1980-х годов, такой как изоляция труб, потолочная и напольная плитка, краски и герметики. Если асбестовые материалы нарушены, а волокна вдыхаются, это может вызвать серьезные риски для здоровья, такие как мезотелиома.

Предметы, которые могут содержать асбест:

  • Виниловая напольная плитка 9×9 и подложка на виниловый лист и клей
  • Кровельная и сайдинговая черепица
  • Трубы горячего водоснабжения, покрытые асбестовым материалом или одеялом лента
  • Изоляция чердака и стен, изготовленная с использованием вермикулита
  • Фактурная краска и ремонтные составы для стен и потолков
  • Стены и полы вокруг дровяных печей, защищенные асбестовой бумагой, картоном или цементными листами
    ‍

СОВЕТ

Пока вы не нарушаете свинцовую краску или асбест, вам не нужно удалять свинцовую краску или асбест с объекта.

Часто задаваемые вопросы

Кто выполняет работы по сносу?

Если у вас есть генеральный подрядчик, работающий над вашим проектом, генеральный подрядчик сам позаботится о демонтажных работах.

Однако, если вы сами управляете Субподрядчиками и нанимаете их, вам придется нанять подрядчика, имеющего квалификацию для выполнения работы. Вот торговцы, имеющие право выполнять работы по сносу:

  1. Разнорабочий — Разнорабочий имеет квалификацию для выполнения работ, хотя у него может не быть рабочей силы, чтобы справиться с проектом самостоятельно, поэтому ему, вероятно, придется нанять дополнительных рабочих, чтобы помочь с работами по сносу.
  2. Подрядчик по сносу — Существуют подрядчики, специализирующиеся именно на сносе. Найдите в Google местных подрядчиков по сносу или поговорите со своим поставщиком мусорных контейнеров, чтобы узнать, могут ли они предложить надежного подрядчика по сносу для вашего проекта.
  3. Подрядчик по каркасным работам — Подрядчики по каркасным работам поймут, какие каркасы и стены необходимо сохранить, поэтому, если у вас есть подрядчик по каркасным работам, работающий над проектом, спросите, возьмутся ли они за снос.
  4. Подрядчики инженерных систем — Вы можете рассмотреть вопрос о том, чтобы ваши подрядчики инженерных систем (механические, электрические и сантехнические работы) сами выполняли свои работы. Последнее, что вы хотите, — это чтобы бригада по сносу повредила кучу труб, проводки или воздуховодов, которые вы планировали оставить в собственности.  

Часто задаваемые вопросы

Сколько времени займет работа по сносу?

Очевидно, что время, необходимое для сноса вашей собственности, будет зависеть от размера собственности и типов сносимых помещений.

Некоторые комнаты легче или сложнее снести, чем другие. Например, большая гостиная, в которой есть только ковровое покрытие, может быть завершена менее чем за час. Тем не менее, в ванной комнате может потребоваться несколько часов, чтобы вырвать ванну, туалетный столик, пол и сантехнику.

Как правило, в доме площадью 1500 кв. футов с 3 спальнями и 2 ванными комнатами кухня, ванные комнаты и полы могут быть снесены за 1-3 дня.

Часто задаваемые вопросы

Сколько должны стоить работы по сносу?

Стоимость сноса будет варьироваться в зависимости от размера собственности, объема работ, местоположения, типа привлеченных подрядчиков, ставок оплаты труда и затрат на утилизацию.

​Как правило, снос кухни, ванных комнат и полов в доме площадью 1500 квадратных футов с 3 спальнями и 2 ванными комнатами будет стоить от 1000 до 2000 долларов.

СЛЕДУЮЩИЙ: ЭТАП ПОДГОТОВКИ

Полное описание процесса сноса и сопутствующих затрат

Опубликовано Джейсоном Сомерсом

Если вы хотите изменить внешний вид, дизайн или планировку здания, у вас есть два варианта: отремонтировать собственность и снести собственность. Под сносом понимается сбивание или снос чего-либо

. Если вы хотите внести существенные изменения в недвижимость, снос части или всего здания для восстановления собственности может быть лучшим вариантом в вашем распоряжении. Однако , важно, чтобы вы рассмотрели общую стоимость сноса , прежде чем приступить к проекту. Восстановление всего дома или коммерческого здания обычно намного дороже, чем ремонт собственности, поэтому вам нужно рассчитать затраты, чтобы определить, вписывается ли полная реконструкция в бюджет, который вы установили для проекта.

Прежде чем вы решите снести рассматриваемое здание, один фактор, который вы должны принять во внимание, — это возможность того, что конструкция содержит по крайней мере небольшое количество асбеста . Многие дома и здания, построенные до 1980 года, были сделаны из асбеста, который представляет собой тип термостойкого силикатного материала, который в основном использовался в изоляционных материалах.

Это специфическое вещество является канцерогеном, который может вызвать многочисленные проблемы со здоровьем, поэтому необходимо соблюдать особую осторожность, чтобы удалить его из вашей собственности до того, как произойдет снос. Удалением асбеста должна заниматься команда профессионалов. Стоимость удаления асбеста составляет около 2-3 долларов за каждый квадратный фут.

Имейте в виду, что любой проект сноса требует разрешения , прежде чем снос будет разрешен. Разрешение на снос обычно стоит около 200 долларов и может быть получено в Департаменте строительства и безопасности Лос-Анджелеса. Перед тем, как принять окончательное решение, настоятельно рекомендуется осмотреть недвижимость. Наряду с выявлением присутствия асбеста осмотр может выявить трещины в фундаменте или плесень по всей конструкции. В этой статье содержится полное руководство по всему, что вам следует знать о процессе сноса.

Типы сноса

Существует два различных типа сноса, о которых вам следует знать: выборочный снос и снос всего дома . Выборочная разборка — это процесс, который включает в себя вход в собственность и удаление ценных материалов до того, как собственность будет полностью снесена. С другой стороны, деконструкция всего дома включает в себя разборку всей конструкции в целях спасения.

Деконструкция всего дома , по сути, является более полной версией выборочной деконструкции. Почти 90 процентов всех материалов, которые используются при строительстве дома, могут быть надлежащим образом утилизированы в процессе разборки всего дома. Поскольку деконструкция всего дома является более тщательным процессом, она требует больше рабочей силы по сравнению с выборочной деконструкцией.

Деконструкция против. Снос

Деконструкция похожа на снос, но с некоторыми ключевыми отличиями, о которых вы должны знать, прежде чем приступить к проекту. Многие люди предпочитают комбинировать два метода для создания экономически эффективного решения. Деконструкция — это процесс, который включает в себя разборку дома или коммерческого здания с целью спасения некоторых из наиболее ценных материалов , которые использовались для создания собственности. Хотя снос всей конструкции может показаться вам лучшим и более быстрым вариантом, деконструкция собственности может дать более эффективные результаты в долгосрочной перспективе .

Мусор и сыпучие материалы, образующиеся в результате сноса, вывозятся на различные свалки, где они остаются до тех пор, пока не скопятся и не засорят свалки. Это только увеличивает степень загрязнения окружающей среды. С другой стороны, Процесс деконструкции позволяет сохранить 90 процентов всех материалов, которые находятся в доме . Затем эти материалы можно продать, чтобы покрыть некоторые расходы, связанные с процессом деконструкции. Некоторые из материалов , которые могут восстановить во время процесса деконструкции , включают:

  • NAILS
  • БОЛЬШИЕ ПЕРЕДЕЛИ
  • Бетон
  • Стены
  • Wiring
  • Piping
  • Suping
    • с Actule Account Account Decisturs
  • Factor -Factor —
    • Account Account с Actule с Actule с с с с с с с с. . Снос

    Основным преимуществом разборки дома или коммерческого здания является то, что материалы могут быть утилизированы, что обеспечивает денежные и экологические выгоды. Тем не менее, это очень кропотливый процесс, который может разочаровать и отнять много времени, если у вас есть установленный срок, к которому вы хотели бы завершить проект. Основным преимуществом сноса здания является то, что процесс выполняется быстро и просто. В то время как демонтаж дома может занять более двух недель, снос может быть выполнен примерно за 2-5 дней.

    Если посмотреть конкретно на стоимость каждого проекта, процесс демонтажа намного дороже, чем снос , и может стоить примерно в 2,5 раза дороже. Имейте в виду, что существует множество налоговых льгот, связанных с демонтажем имущества, которые могут полностью покрыть расходы, связанные с завершением этого проекта. Что касается сноса, то для этих проектов налоговые льготы не предусмотрены.

    Трудозатраты на проект сноса также будут значительно меньше, чем трудозатраты на демонтаж . В то время как снос может полагаться в первую очередь на технику, процесс демонтажа требует значительного количества ручного труда. Еще один фактор, который вы должны учитывать при рассмотрении плюсов и минусов каждого варианта, — это насколько опасным будет проект. Поскольку процесс демонтажа требует, чтобы вы обращались с материалами вручную, он может быть более опасным для безопасности вашей команды по сравнению со сносом. Чтобы учесть эти опасности, для проекта необходимо защитное снаряжение.

    Расходы, связанные со сносом

    Если вы хотите снести коммерческое здание, вы можете ожидать, что расходы будут несколько выше по сравнению со сносом дома. Все проекты по сносу оцениваются в квадратном футе , что означает, что большие коммерческие здания всегда будут стоить больше, чем снос небольших. В то время как затраты, связанные с проектом сноса, могут варьироваться в зависимости от множества факторов, вы должны заплатить около 4-8 долларов за квадратный фут 9. 0207 . Хотя эти проекты дешевле, чем проекты деконструкции, они все же могут стоить приличную сумму денег. Основная причина таких высоких затрат заключается в том, что для завершения процесса сноса необходимо использовать современное оборудование . Несмотря на то, что техника стоит меньше, чем ручной труд, расходы все равно могут быть высокими, если на выполнение проекта уходит больше дня.

    Факторы, влияющие на ваши расходы по сносу

    Существует целый ряд различных факторов, которые могут повлиять на оплачиваемые вами расходы на снос. К этим факторам относятся:

    • Размер здания
    • Местоположение здания, от которого зависит стоимость найма бригады по сносу
    • Подрядчик, которого вы выбрали для найма
    • Доступность места

    Процесс сноса

    Даже хотя снос является относительно простым процессом по сравнению с полной деконструкцией, все же важно, чтобы вы понимали каждый шаг процесса, что должно помочь вам избежать дорогостоящих ошибок. Ниже перечислены все, что должно быть включено в ваш контракт .

    1. Планы проекта

    Основным аспектом вашего контракта должны быть детали проекта, который вы собираетесь начать. Эти детали должны охватывать работу, которую необходимо выполнить, материалы и оборудование, которые будут использоваться, а также лиц, которые будут работать над сносом . Также следует указать дату начала и предполагаемую дату завершения, что даст вам хорошее представление о сроках реализации этого проекта.

    Убедитесь, что подрядчик сообщил вам, кто отвечает за получение необходимых разрешений. Вы не хотите оказаться в ситуации, когда подрядчик считает, что вам необходимо получить разрешения, когда вы считаете обратное. Убедитесь, что вы ищете любые подробности, касающиеся того, что произойдет, если возникнут непредвиденные проблемы во время выполнения проекта. Важно понимать, что, если что, потребует отмены проекта.

    2. График платежей

    График платежей также должен быть включен в контракт, который вы подписываете. В этом графике должны быть указаны материалы, которые необходимо закупить, работы, которые необходимо выполнить, и подробная смета расходов. Убедитесь, что вы точно знаете, когда должны быть произведены платежи, и что эта информация указана в контракте, который вы получаете. Многие контракты требуют, чтобы вы заплатили небольшой процент от общих затрат в начале проекта, прежде чем оплатить оставшуюся часть затрат в конце.

    3. Подписание контракта

    Третий и последний шаг этого процесса включает подписание контракта. Обязательно тщательно изучите информацию о подрядчике , которого вы собираетесь нанять. Вы должны быть уверены, что они квалифицированы для выполнения проекта по сносу. Спросите их, какой у них опыт работы с подобными проектами и есть ли у них лицензия на выполнение такой работы в штате Калифорния. Подрядчик также должен понимать ваше полное видение проекта , а также желаемый бюджет. Обсуждая эти темы с вашим подрядчиком, они должны быть в состоянии предоставить результаты, которыми вы можете быть удовлетворены.

    Заключительные мысли о процессе сноса

    Первое, что вам нужно решить перед началом процесса сноса, это необходимость осмотра. Хотя вы, безусловно, можете пропустить осмотр, настоятельно рекомендуется получить его, прежде чем приступить к сносу. Этот осмотр может выявить плесень, асбест и структурные проблемы, которые лучше решить до того, как произойдет снос . Фактически, EPA требует, чтобы асбест был безопасно удален из здания перед его сносом. Если эти проблемы не будут устранены, бригада, работающая над проектом, может столкнуться с различными проблемами со здоровьем.

    Имейте в виду, что все утилиты должны быть отключены, прежде чем вы приступите к проекту . К этим коммуникациям относятся газ, электричество, канализация и вода. Заблаговременное отключение этих утилит обеспечивает безопасность всех, кто работает над данным проектом. Как упоминалось ранее, многие материалы в доме или коммерческом здании можно спасти и продать, что позволит вам заработать на этом проекте.