Часто задаваемые вопросы по реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Закон города Москвы от 17 мая 2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» предусматривает 13 гарантий жителям пятиэтажек:

1. Добровольность. Участие в реновации – только по решению собственников и нанимателей квартир. Решение принимается 2/3 голосов собственников и нанимателей.

2. Отказ от участия в программе – в любое время до момента заключения первого договора мены. Решение об отказе принимает общее собрание собственников и нанимателей квартир.

3. Равнозначная квартира: количество комнат – не менее чем в старой квартире. Жилая площадь – не менее жилплощади в старой квартире. Общая площадь – больше, чем в старой квартире за счет более просторных помещений общего пользования (кухня, прихожая, коридор, ванная, туалет).

4. Новая квартира – бесплатно и в собственность. По желанию владельцы неприватизированных квартир смогут сохранить социальный наем.

5. Переселение – только в своем районе. Гарантируется предоставление новой квартиры в том же районе (кроме Зеленограда и ТиНАО, где переселение возможно в пределах административного округа).

6. Улучшенная отделка. Новые квартиры будут пригодны для проживания без дополнительных ремонтных или отделочных работ.

7. Улучшение жилищных условий очередников. Очередники получат вне очереди новые квартиры по нормам предоставления жилплощади в зависимости от состава семьи. Двух переездов не потребуется.

8. Освобождение от взносов на капитальный ремонт: с момента включения дома в Программу реновации. Ранее собранные средства будут направлены на строительство новых домов.

9. Не устраивает равнозначная квартира – можно получить равноценную квартиру или денежную компенсацию. Размер компенсации будет равен рыночной стоимости старой квартиры.

10. Помощь в переезде. Помощь в переселении для всех категорий граждан осуществляется по заявкам, подаваемым в управу района (для ТАО и НАО – в префектуры округов). Основание – постановление Правительства Москвы от 19.06.2018 №577-ПП. 

11. Полноценное возмещение собственникам нежилых помещений. Собственники нежилых помещений получат возмещение стоимости своей недвижимости по рыночной цене или равноценное нежилое помещение.

12. Комфортная городская среда и качественные дома:

• монолитные дома или современная панель;
• возможность проведения перепланировки квартир;
• остекление балконов и лоджий;
• минимум лестниц – удобный вход в подъезд для инвалидов, пенсионеров и мам с колясками;
• грузовые и пассажирские лифты;
• удобные улицы и парковки;
• широкие тротуары;
• зеленые дворы и парки;
• социальные объекты в шаговой доступности.

13. Налоговые льготы. Владельцы квартир в домах, включенных в Программу реновации, освобождены от уплаты следующих обязательных платежей:

• госпошлина за регистрацию прав на жилое помещение;
• налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при обмене старой квартиры на новую.

При продаже квартиры, полученной по Программе реновации, в срок владения, который влияет на НДФЛ, будет включен срок владения жилым помещением в сносимом доме (ст. 217.1. пункт 2 Налогового кодекса РФ).

Снос Пятиэтажек В Сао 2021 2021 Адреса: изменения и поправки

Автор Виктория Андреевна На чтение 9 мин. Просмотров 3 Опубликовано 2019-11-21

Какие пятиэтажки будут снесены в 2021 году

Именно на этих местах будут возведены первые московские новостройки согласно проекту реновации. После расселения участников первого этапа возобновится снос пятиэтажек на 2021 год, а затем вторая переселенческая волна и демонтаж оставшегося из перечня пятиэтажного жилья. На нашем сайте вы сможете познакомиться с подробным описанием мест стартовых стройплощадок, адресами сноса пятиэтажек в 2021 году на карте, последними новостями о проекте обновления жилищного фонда Москвы, а также найти множество другой полезной информации.

В 2021 году, согласно программе реновации столицы, запланирована первая волна массового расселения жильцов в тех районах, где уже определены строительные площадки для возведения современных новостроек. До этого периода планируется демонтировать большую часть ветхого аварийного жилья малой этажности. Новые дома, строительство которых будет завершено в 2021, будут располагаться в девяти административных округах. Адреса расположения стартовых площадок по программе переселения (регион, район, ориентир):

График сноса домов в 2021 по программе реновации

• кв. 115, корп. 1710
• кв. 115, корп. 18
• кв. 116, корп. 1 (Шумилова ул., д. 4)
• кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2)
• мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42
• мкр. 119, Волгоградский проспект, вл. 163
• мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3
• мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
• мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117
• мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
• мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99

График сноса домов по адресам по программе реновации 2021-2021 в Москве, именно на эту тему мы поговорим сегодня. Реновация была принята еще в августе 2021 года, в то же время стартовали подготовительные работы, касающиеся проекта.

Списки домов под снос в Москве 2021 — 2021

Закон о сносе пятиэтажек 2021 стал основанием для составления предварительного списка претендентов на демонтаж. В частности, в список сноса попало более 4,5 домов, за спасение или демонтаж которых происходило голосование собственников.

Пришло время перемен: власти решили заменить панельные пятиэтажки серии 1-515, блочные – 1-510 и кирпичные -1-511, а также их модификации на современные комфортные дома с парковками под ними, новыми инженерными коммуникациями, благоустроенными дворами. Кроме хрущевок в список по сносу вошли дома в 2-3 этажа, а также около 100 панельных девятиэтажек. План сноса пятиэтажек в Москве 2021-2025 гг. затрагивает больше всего Восточный административный округ (Богородское, Метрогородок, Соколиная гора, Преображенское), Северо-Западный (Хорошево-Мневники и Щукино) и Юго-Западный (Черемушки). Всего в Москве 560 кварталов со старыми пятиэтажками.

Список домов под снос в Москве в 2021 году

В перечень сноса пятиэтажек в Москве до 2021 г попадает несколько тысяч жилых квартир, где живет практически миллион граждан. Собянин одобрил разработанную программу реновации, после чего сразу начались поиски нового жилья для переселения людей. При этом важно, чтобы новая квартира была равносильна старой, включая инфраструктуру.

Мэрия Москвы утвердила список домов под снос в Москве в 2021 году. Программа реновации стартовала в 2021 году 1 августа, после чего сразу запустилась подготовка и поиск равносильного жилья для людей, чьи дома будут снесены. На данный момент в перечень сносимого жилья попало более 4500 строений, располагающихся в 85 районах.

Очередность сноса домов по программе реновации

Сроки реализации масштабного реновационного проекта Москвы обозначены до 2032 года. Это последний временной промежуток. К этому времени планируется переутверждение проекта и возможное использование опыта реконструкции в других крупных населённых пунктах России.

Ответ вполне очевиден – на скорость строительства новых домов. Чем больше в районе города аварийных изношенных пятиэтажек старых серий, тем быстрее будет продвигаться вопрос по сносу и выдаче новых жилых помещений.

Список домов под снос в Москве до 2021 года содержит 4566 домов

СЗАО Хорошево-Мневники, ул. Народного Ополчения, дом 6
СЗАО Хорошево-Мневники, ул. Народного Ополчения, дом 8
СЗАО Хорошево-Мневники, улица Саляма Адиля, дом 9, корп. 1
СЗАО Хорошево-Мневники, улица Саляма Адиля, дом 9, корп. 2

Столичная мэрия опубликовала список домов для голосования по программе реновации, которые могут пойти под снос в ближайшее время. В перечень вошло 4566 домов в 85 районах «старой» Москвы и шести поселениях на присоединенных территориях.

Реновация пятиэтажек 2021-2021: список домов под снос в Москве до 2021-2025 года очередность — последние официальные новости на сегодня

Академика Павлова ул., 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 54, 56.
Ярцевская ул., 27, 31.
Ленинский проспект, 110,134, 136, 138.
Вернадского проспект, 64, 66, 68, 70, 72, 74-50.
Коштоянца ул., 9,19, 27, 37.
Лобачевского ул., 84.
Кастанаевская ул., 55.
Кастанаевская ул., 57, 61, 63.
Малая Филевская ул., 16, 22, 24.
Давыдковская ул., 2, 4, 10, 12.
Кременчугская ул., 5.
Славянский бульвар, 5, 9.

По сообщению заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, жители столицы назвали мегапроектом программу реновации до 2025 года. Последние новости про реновацию домов (пятиэтажек) в Москве во второй половине 2021 года и на период 2021 года читайте ниже.

Снос пятиэтажек в Москве в 2021 году

Также можно выбрать квартиру с большей площадью. Для этого нужно сделать доплату и оформить дополнительные документы. Как это сделать правильно, можно узнать здесь — https://stroi.mos.ru/novaia-proghramma-rienovatsii-piatietazhiek/priobrietieniie-zhilogho-pomieshchieniia-za-doplatu-v-proghrammie-rienovatsii-stroi_mos

За ближайшие два года градостроители собираются ввести в строй 25 млн. кв. метров жилья. Все дома будут иметь повышенную этажность, современный внешний вид. Кроме этого, вокруг домов построят современную инфраструктуру. Рядом с новым жильем будут размещены современные магазины, детские сады, школы, спортивные площадки, поликлиники и т.п.

Список домов под снос в Москве в 2021 году

Жителей переселят в период с 2021 по 2021 г в три этапа по разработанному графику. Первый запланирован в первые два года, вторая волна переселений запланирована на 2021-2021 года. Сегодня уже готов 151 дом для 83 500 жильцов.

Мэрия Москвы утвердила список домов под снос в Москве в 2021 году. Программа реновации стартовала в 2021 году 1 августа, после чего сразу запустилась подготовка и поиск равносильного жилья для людей, чьи дома будут снесены. На данный момент в перечень сносимого жилья попало более 4500 строений, располагающихся в 85 районах.

Снос пятиэтажек в Московской области по программе реновации: планы, сроки запуска и реализации

В июле 2021 году в стране был принят ФЗ № 373, который посвящён комплексному и устойчивому развитию территорий (КУРТ). В настоящее время в Московской области проходит реализация плана переселения жителей области из ветхого и аварийного жилья. Пионерами в реализации проектов КУРТ в Подмосковье стали города Королёв и Пушкино.

Начало реализации программы реновации в Москве вызвало желание у жителей многих регионов страны переселиться из своих хрущёвок в новое жильё. Московская область не стала исключением. Правительство региона изучает опыт столицы и думает над разработкой своей программы.

Снос Пятиэтажек В Сао 2021 2021 Адреса

В ноябре 2021 года полностью снесли Ховринскую больницу. Долгострой разбирали с помощью двух экскаваторов-разрушителей с самыми длинными стрелами в России: 60-метровый и 44-метровый. Здание располагалось на ул. Клинская,…

По словам Станислава Мягкова, начальника территориально проектно-планировочной мастерской САО столицы ГБУ “ГлавАПУ”, в проект микрорайонов заложено строительство четырех детских садов, рассчитанных в общей сложности на 825 дошкольников. Также…

График сноса пятиэтажек в Москве

Многие депутаты высказывают мнения о том, что программа реновации может массово стартовать с 2021 года. Наряду с этим много экспертов по недвижимости считают, что целый ряд домов, включенных в график сноса пятиэтажек в Москве ЮЗАО и в список сноса по районам и другим округам находятся в неплохом состоянии и пригодны для проживания, предлагая разные варианты реконструкции, например, варианты достройки верхних этажей. Но квалифицированные специалист считают такой метод экономически не целесообразным и не соответствующим современным критериям комфортабельного проживания. По принятой еще в 90-х годах программе «Жилище», рассчитанной на 25 лет, предусмотрено переселение жильцов во вновь выстроенные дома, расположенные в этих же районах.

Основополагающим сектором хозяйственной деятельности любого большого города, а тем более такого мегаполиса как Москва является планомерное совершенствование условий проживания людей, а также формирование современного архитектурного дизайна построек посредством демонтажа устаревших и аварийных жилых зданий. Сегодня в ходе планомерных работ в этой области властями столицы представлен график сноса пятиэтажек в Москве возведенных более полувека назад. В те времена хрущевки считались образцом комфорта и практичности, чего не скажешь сейчас. Большинство владельцев таких квартир (около 80%) всерьез заинтересованы представленным планом сноса пятиэтажек, непригодных для нормальной жизни.

Сроки и график сноса пятиэтажек в Москве по программе реновация

К участникам программы относятся представители старого жилого фонда, построенного Москвичам в период с 1957 — 1968 года. Пятиэтажки данной застройки признаются ветхими и технически не советуют условиям проживания. Дома сносятся, а жителей переселяют в новые, специально построенные многоэтажки.

В феврале 2021 года прошло заседание совета муниципальных образований Москвы. Обсуждались возможности продолжения сноса старого фонда. Вскоре государственные служащие открыли новый проект массовой застройки, в ходе которой должны сноситься ветхие пятиэтажки, происходить регистрация и переселение жителей по новому месту жительства.

Список домов под снос по программе реновации на 2021, 2021 и 2021 годы

Каждый участник новой жилищной программы Москвы, реализация которой началась в 2021 году, с нетерпением ждет своей очереди на получение новой квартиры со свежим ремонтом. Список домов под снос по программе реновации давно известен и утвержден, а вот в каком порядке будут сноситься жилые здания, зависит от места выбора стартовых площадок для строительства первых домов.

Первую волну реновации планируется закончить в конце 2021 года. За этот период будут построены 34 дома, в которых подготовят 7054 квартир. Далее планируется осуществлять реализацию программы более быстрыми темпами, но все будет зависеть от финансирования, так как часть из них выделяется городским бюджетом, а часть – выделяется частными инвесторами.

В САО планируют построить социальный центр по программе реновации

“В ней разместятся молочная кухня и стоматология. В центре дополнительного образования для детей откроются разнообразные кружки, а юные художники смогут развить свой талант в новой художественной школе“, – говорит руководитель архитектурно-планировочного объединения №3 Института генплана Москвы Максим Гурвич.

В Тимирязевском районе столицы по программе реновации возведут учебный корпус, в котором планируют разместить блок начальных классов на 175 учеников и детский сад на 150 мест. Также в районе могут построить детско-взрослую поликлинику, центр дополнительного образования и художественную школу, сообщил руководитель архитектурно-планировочного объединения №3 Института генплана Москвы Максим Гурвич.

План Сноса Пятиэтажек В Москве В 2021 Г

Неудивительно, что к сегодняшнему дню подобные квартиры просто-напросто устарели. Они не вписываются в современную Москву ни визуально, ни качественно – многие находятся в критически аварийном состоянии, которое не подлежит даже капитальному ремонту. Содержать такие помещения стоит для граждан больших денег, ведь чинить все приходится из своего кармана.

Все дома соответствуют современным стандартам качества. И возведены они на местах, где ранее стояли неказистые пятиэтажки. По площади новые квартиры такие же, как и были прежде, но жить в них станет комфортно. Да и стоить такие квартиры будут на 30% дороже. Не удивительно, ведь подъезды будут оснащены домофонами, в квартирах установят энергоэффективные батареи, счетчики. Плюс удобная планировка, раздельный санузел, пластиковые окна, металлическая входная дверь.

Столичная реновация пойдет в три этапа

Власти опубликовали график переселения жильцов до 2032 года

Столичные власти опубликовали трехэтапный график переселения жителей сносимых домов по городской программе реновации. До 2024 года в новое жилье переедут 170 тыс. обитателей 930 домов. На втором этапе властям предстоит переселить 330 тыс. жителей из 1,6 тыс. зданий до 2028 года, на последнем этапе — 380 тыс. человек из 1,7 тыс. пятиэтажек. В городской мэрии связали сравнительно малые объемы переселения на первом этапе с нехваткой свободной земли под застройку, уточнив, что график переселения для оставшихся 688 домов будет опубликован позднее.

Подомовой график переселения жителей (.pdf) в рамках программы реновации утвержден 12 августа совместным приказом столичных департаментов градостроительной политики, городского имущества и строительства. Согласно документу:

• в 2020–2024 годах предполагается переселить 930 домов, в которых живут 170 тыс. человек,
• в 2025–2028 годах власти намерены перевезти 330 тыс. жителей из 1630 домов,
• в 2029–2032 годах — еще 380 тыс. человек из 1,7 тыс. пятиэтажек.

Сравнительно малое число переселенцев (17% общего объема программы) на первом этапе глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин связал с нехваткой земельных участков под застройку стартовыми домами. Примечательно, что график переселения еще 688 домов, включенных в программу, власти обещали опубликовать позднее. «Что такое 688 домов? Это горох, это отдельные дома, которые проголосовали и вошли в программу. Теперь их надо подтянуть в готовые проекты»,— сказал господин Левкин, уточнив, что речь не идет о четвертом этапе переселения, и жители этих домов узнают о сроках переселения в 2021 году.

Программа реновации утверждена столичными властями в 2017 году. В списке под снос значатся 5173 дома площадью 16,3 млн кв. м — около 350 тыс. квартир, в которых проживает до 1 млн человек. Переселенцы получат равнозначное жилье в своем районе, за исключением Зеленограда и Новой Москвы, где расселяют в пределах округа, либо равноценную квартиру или денежную компенсацию (на выбор). Утверждены 453 стартовых площадки, где запланировано построить около 7 млн кв. м недвижимости. Программа должна быть выполнена в 2032 году.

Первоначально подомовой график переселения жителей по программе должен был быть опубликован к 31 декабря 2019 года, затем дату передвигали на 30 июня 2021 года. В столичной мэрии задержки объясняли тем, что «в связи с пандемией» не были утверждены проекты планировок территорий микрорайонов по программе реновации (см. “Ъ” от 7 июля). Обсуждение этих проектов проходило в два этапа. С апреля по декабрь 2019 года в Москве было проведено 59 из 89 публичных слушаний. Собрания проходили весьма нервно из-за трений противников и сторонников программы реновации.

Претензии были связаны практически с утроением площадей жилья, спроектированного взамен сносимого, и его высотностью.

В мэрии объясняли рост площадей наличием в домах нежилых первых этажей, подземных парковок, лифтовых холлов, которых не было в пятиэтажках, увеличением размера квартир для переселенцев и необходимостью заложить резервы для желающих докупить жилплощадь.

Новый блок проектов стали выносить на слушания в марте 2020 года, причем сначала собрания из-за пандемии хотели ограничить 50 участниками, но затем решили перевести их в электронный формат (на площадке «Активный гражданин»). В июне 2020 года около 800 жителей столичного Зюзино обратились в Генпрокуратуру с требованием отменить результаты интернет-обсуждения, жалуясь, что все голоса противников проекта планировок кварталов в «Активном гражданине» были отклонены по «надуманным причинам». В свою очередь, в Москомархитектуре назвали процедуру в интернете «абсолютно легитимной», подчеркнув, что перенос слушаний в очном формате на период после окончания карантина приведет к срыву сроков проведения программы реновации.

В совместном приказе трех департаментов столичной мэрии говорится, что сроки переселения «являются ориентировочными и могут быть скорректированы». Господин Левкин дал понять, что «прогнозировать на такой большой период времени сложно, но это не значит, что сроки могут кардинально меняться». В качестве примера чиновник привел ситуацию с корректировкой сроков переезда на два-три месяца. «Статистика показала, что на переезд дома уходит восемь-девять месяцев»,— добавил он. Отвечая на вопрос, почему те или иные дома попали в разные этапы переселения, Сергей Левкин вновь упомянул нехватку земельных участков в городе под застройку.

Там, где нашли свободные участки, мы максимально близкие к ним дома и включили в первый этап. Это же логично»,— пояснил чиновник.

Господин Левкин также дал понять, что участникам второго и третьего этапа переселения повезло больше, так как их новые жилые кварталы будут застроены урбан-блоками с закрытыми для машин дворами, «тщательно спланированной территорией» и новыми социальными объектами. Заместитель главы столичного департамента имущества Антон Сорокин сказал, что конкретные сроки переселения жители домов узнают по электронной почте и в личных кабинетах на сайте мэрии через сервисы информирования — этот функционал, по словам чиновника, уже прошел обкатку.

Сроки переселения по адресам по программе реновации

Общие сведения

Реновация была разработана с целью исключения факта превращения старых объектов жилой недвижимости в непригодное состояние (чтобы они не были аварийными либо ветхими). На практике, под этим подразумевает снос старых жилых домов, с целью возведения на них современных монолитных зданий.

Разработанная программа предусматривает выдачу равноценного объекта жилой недвижимости владельцам старых квартир на бесплатной основе. Иными словами, гражданам будут предоставлены бесплатно новые, современные квартиры для дальнейшего проживания.

В августе 2020 года московским Правительством была запущена программа реновации. Окончательный перечень домов, подлежащих сносу, включает в себя 5 тысяч 144 строения.

С 1 августа владельцы квартир в домах для сноса освобождены от обязательной платы на капитальный ремонт.

Сроки реформы

В рамках выполнения программы будет расселено 350 тысяч квартир в 5172 домах. Сроки реновации в Москве составляют 15 лет. Переселение должно произойти до 2032 года.

В 2019 запланировано ввести в эксплуатацию 300 тысяч квадратных метров. В 2020 построят около 500 тысяч кв. метров, в 2021 – 1200 тысяч кв. метров.

Сносить старые пятиэтажки будут по мере переезда жильцов в новостройки. На месте освободившихся зданий в короткое время будут организованы новые стартовые площадки.

Где узнать сроки сноса?

Точного графика с датами и адресами пока нет. Жителей пятиэтажных домов будут переселять по мере сдачи в эксплуатацию новостроек. О переезде переселенцев будут предупреждать не менее чем за 2 месяца.

Сроки сноса домов по реновации можно уточнить:

• задав вопрос на официальном сайте мэры Москвы;
• позвонив по телефону горячей линии программы;
• обратившись в уполномоченные подразделения Администрации;
• с помощью интерактивной карты.

Карта позволяет находить ближайшие к месту проживания стартовые площадки, определять, когда запланировано введение в эксплуатацию. Полученная информация поможет рассчитать, сколько времени осталось до расселения.

Как формируется очередь на снос?

Один из критериев, используемых чтобы установить очередность – это степень износа здания. Второй – необходимость освобождения места под стартовые площадки. Третьим немаловажным фактором является наличие поблизости новостройки, в которую можно переселить жильцов.

В первую очередь сносят здания:

• в аварийном состоянии;
• не имеющие централизованного горячего водоснабжения;
• с превышенным сроком эксплуатации.

История сноса пятиэтажек в Москве

Снос пятиэтажных домов был начат ещё в 1990 годах мэром Юрием Лужковым. Тогда эта программа включала в себя 1722 объекта определённых, так называемых сносимых, серий К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ. Эти дома были признаны устаревшими как с технической, так и с моральной точек зрения. Изначально планировалось окончить ликвидацию и строительство новых объектов жилищного фонда к 2010 году. Однако, правительство Москвы столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием финансов на снос домов из-за кризиса 2008 года. К 2017 году в столице оставалось несколько десятков домов «сносимых» серий, ожидающих своей очереди к ликвидации.

В феврале 2017 года было принято решение продолжить снос московских пятиэтажек. Инициированная мэром столицы Сергеем Собяниным новая программа реновации нашла поддержку Президента России. Для её осуществления были внесены поправки в отдельные законодательные акты, принят так называемый закон о реновации.

По состоянию на август 2017 года график сноса пятиэтажек по программе реновации подразумевал ликвидацию 5144 объектов жилого фонда, то есть более 350 тысяч квартир, позже в список домов, включенных в программу реновации, не раз вносились изменения. Программа реновации затрагивает все административные округа столицы, ликвидация и возведение нового жилья будет проходить по всей Москве.

Активная реализация новой программы сноса началась после завершения предыдущей, то есть ликвидации оставшихся нескольких десятков домов. Часть из них была снесена за счёт денежных средств городского бюджета, а часть — за счёт вложений инвесторов. График реновации пятиэтажек в Москве подразумевал завершение ликвидации «сносимых» серий до конца 2018 года.

Сама программа реновации рассчитана на пятнадцать лет, то есть до 2032 года планируется осуществить снос пятиэтажного жилого фонда и построить новые объекты на освободившейся территории. По заявлениям руководителя Департамента строительства Москвы возводимые объекты будут построены по современным проектам, в основе которых монолитные конструкции и панели, способные прослужить около ста лет.

Очередность реновации

В 2019 году Правительство Москвы придерживается графика, по которому снос пятиэтажек по программе реновации подразумевает ликвидацию 5144 объектов жилого фонда, то есть более 350 тысяч квартир.

Кампания по реновации ветхого жилья затронет все административные округа города, ликвидация и возведение жилья будут производиться по всей столице.

Можно выделить основные этапы воплощения в жизнь Проекта по обновлению жилищного фонда Москвы:

1. Формирование предварительного перечня хрущёвок, которые являются основными претендентами на снос.
2. Оглашение голосования.
3. Подсчет результатов официального опроса.
4. Внесение изменений в готовые результаты, путем добавления в список новых домов из тех же районов.
5. Оглашение окончательного перечня сооружений, подлежащих сносу.
6. Сооружение новых домов.
7. Массовое переселение.
8. Фактический демонтаж.
9. Дальнейшее благоустройство освободившихся гектаров.

Определение домов, которые будут входить в программу реновации, завершено. Оно закончилось 15 мая. Всего в ней участвует более 5000 домов столицы. Масштабы проекта огромные – кварталы, попадающие под него, занимают около 15 тысяч гектаров.

15 июля были окончены собрания собственников жилых домов. Согласно правилу, чтобы дом был расселен, нужно собрать 2/3 голосов. По итогам прошедшего голосования собственников квартир, жители почти 500 домов приняли решение не участвовать в расселении. Напомним, что право выхода из программы расселения возможно на любом этапе ее реализации.

В список объектов для ликвидации попали в основном пятиэтажные панельные дома 1957-1968 годов постройки. Наибольшее число домов под снос запланировано в ВАО Москвы, а наименьшее в ЗелАО и ТиНАО.

Ранее график сноса домов выглядел иначе.

Хрущевки – идеал советского комфорта

Сегодня хрущевки скорее символ старого и некомфортного жилья. Но еще 60 лет назад они олицетворяли достойную жизнь. По всей России в них переезжали миллионы советских семей. Эру панельного домостроения открыл генсек Никита Хрущев. Такие дома собирались за 50 дней, а без отделки – за 12. При этом некоторые бригады стахановцев сдавали объекты за 5 дней. Типовое строение предполагало сбор дома как коробки из панелей.

Хрущевки — идеал советского общества

Кухни в хрущевках по 5 метров, маленькие санузлы и зачастую проходные комнаты. Тогда такие квартиры были намного комфортабельнее бараков и коммуналок. Но сейчас они морально устарели. Да и сам жилой фонд, построенный в 50-60-х годах прошлого столетия, изветшал. Даже капитальные ремонты не могут решить проблем с канализацией, отоплением и теплоизоляцией. Изначально панельные пятиэтажки предполагались к эксплуатации не более чем на 25 лет. Они простояли вдвое больше.

Как проходит реновация в Санкт-Петербурге?

Реализация программы реновации в Санкт-Петербурге проходит намного сложнее, чем в Москве. Это связано не только с вопросами финансирования. В городе на Неве у застройщиков существуют серьёзные проблемы с поиском места для возведения первого дома в кварталах, попавших в план реновации. Действующая в Санкт-Петербурге программа предусматривает выделение жилья переселенцам в новых домах, которые находятся в районе их прежнего проживания.

Плотность питерской застройки осложняет процесс выделения места под возведение нового дома. Особенно трудно это сделать в центральных районах.

Заключённый с компанией «СПб Реновация» в 2009 году договор предусматривал переселение людей из хрущёвок к 2019 году. Она должна была:

• провести реновацию в 22 жилых кварталах города;
• возвести 8 млн. кв. м жилья;
• расселить жителей 1100 домов.

В настоящее время между компанией и городской администрацией ведутся переговоры о продлении сроков исполнения программы до 2029-2032 гг. В числе проблемных для расселения кварталов оказались:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Щемиловка;
• Тихорецкий, 55;
• Гражданский, 17-17А;
• Автово, 7, 8 и 9;
• Ульянка 6;
• Дачное, 5;
• 7-10 ЗВЖД;
• 13, 14, 16 ЗВЖД.

В этих кварталах не оказалось места для возведения первых домов для переселения.

В 2018 году в программу реновации Санкт-Петербурга планируется внести изменения. Предполагается, что будут расширены границы переселения жителей старых домов в пределах района. Строительство будет вестись в районах города:

• Калининский;
• Кировский;
• Колпинский;
• Красносельский;
• Красногвардейский;
• Курортный;
• Московский;
• Невский;
• Фрунзенский.

Программа реновации пятиэтажек в Москве, кому нужен закон о сносе пятиэтажек в 2017 г.

Городские власти опубликовали первый список домов для голосования в рамках программы реновации пятиэтажного жилого фонда

Московские власти решили избавить город от пятиэтажек, которых в Москве около 8 тысяч. Пока в списке 4,5 тысячи домов.Если все они будут снесены, то будет переселено около 1 миллиона человек. Для сравнения представим, что все жители Перми или Воронежа переезжают на новое место жительства. Однако программа вызывает ряд вопросов, а главное, кто лоббирует эту кампанию и почему? Более того, списки первых домов, которые предлагают снести чиновники, уже опубликованы для голосования.

Путин и пятиэтажки

Переселение из хрущевок началось при Лужкове, около 15 лет назад.За это время из пятиэтажек в новые дома переехали около 300 тысяч человек. И не было возмущений и протестов. Поэтому новая программа расселения преподносится жителям столицы как благо: около миллиона москвичей переедут в новые комфортабельные квартиры, рыночная стоимость которых в среднем на 30% выше старых. Между тем, город тратит серьезные деньги: только за первые три года на программу реновации из бюджета Москвы будет выделено 300 миллиардов рублей.Всего, по оценке столичных чиновников, на снос всех пятиэтажных хрущевок в столице потребуется 20 лет и около 3,5 триллиона рублей. При этом планируемые доходы столичного бюджета на 2017 год составляют около 1,7 трлн рублей. Однако сторонние эксперты уверены, что в процессе реализации программы ее стоимость может увеличиться на 30-40%. Необходимость сноса чиновники объясняют тем, что хрущевские дома находятся в эксплуатации около 50 лет и значительная их часть уже аварийная, и с каждым годом количество таких домов будет расти.Пока отремонтировать пятиэтажки технологически невозможно. Мол, через некоторое время жителей пятиэтажек стоит ждать обрушения балконов, стен, потолка и других неприятных сюрпризов.

В результате 1 миллион жителей столицы вместо того, чтобы радоваться предстоящему переезду по домам, со страхом представляют себе самые мрачные перспективы переезда

Казалось бы, жителям домов, внесенных в список сноса, стоит только радоваться возможности улучшить свои жилищные условия за счет городского бюджета.Однако власти сразу же запугали москвичей, что у них будет только один вариант, а если они откажутся, выселение будет произведено через суд. Ситуацию усугубил прошедший в Госдуме в первом чтении пакет законодательных поправок, которые серьезно упростят процедуру выселения. Причем значительная часть пятиэтажного фонда расположена в довольно престижных местах, в районе Третьего транспортного кольца.В итоге 1 млн жителей столицы вместо того, чтобы радоваться предстоящему новоселью, со страхом представляют самые мрачные перспективы переезда и ждут вынужденного переселения в Новую Москву. И вместе с ними проблему испытывают их родственники, друзья и знакомые — в целом все 12 миллионов москвичей — вопрос переселения из хрущевок мало кого оставил равнодушным.

Правда, в то время как жители столицы возмущены новой программой, в основном в социальных сетях, уличные протесты уже прошли, и в ближайшее время следует ожидать, что митинги станут более частыми и масштабными.Вряд ли это то, чего хотели власти за год до президентских выборов в стране ?! Возможно, это многоступенчатая интрига, рассчитанная на то, что когда возмущение масс достигнет апогея, президент выйдет на сцену и заступится за москвичей. Все скатится к стандартной для России модели: царь хороший, бояре плохие. Более того, в начале мая Владимир Владимирович уже заметил, что программу реновации пятиэтажек «нужно реализовывать во благо людей, а не во вред».«Правда, вопрос в том, как москвичи интерпретируют эту ситуацию. Еще могут смешать всех в одну кучу — и хорошего царя, и плохих бояр.

Фактически на рынке недвижимости столицы появится монстр — новая государственная структура, которая сможет все делать самостоятельно: строить новые проекты, привлекать кредиты банков для их реализации и продавать недвижимость

С другой стороны, от сноса могут выиграть определенные чиновники. В рамках компании по сносу пятиэтажек предлагается создать Фонд содействия реновации жилищного фонда в городе Москве.Фактически на столичном рынке недвижимости появится монстр — новая государственная структура, которая сможет все делать самостоятельно: строить новые проекты, привлекать кредиты банков для их реализации и продавать недвижимость. Если пакет поправок будет принят в нынешнем виде, то новая госструктура получит гораздо больше возможностей, чем девелоперы, которые сейчас работают на рынке московской недвижимости. Сфера деятельности фонда — 4,5 тысячи домов, расположенных в основном на территории ТТК: за счет переселения жителей фонд поддержки фонда сможет построить эти участки с нуля.Остается понять, кто встанет у руля новой госкорпорации.

Нужен ли застройщикам закон о сносе пятиэтажек

Большинство москвичей обвиняют девелоперское лобби в продвижении закона. Говорят, что девелоперам нужны участки, чтобы застраивать их новыми домами: переселили жителей пятиэтажек, построили на их месте 16-этажные дома, и это прибыль. Однако квартиры в новостройках тоже нужно продавать. А рынок сейчас крайне перенасыщен.Сегодня в столице, по словам главы Москомстройинвеста Константина Тимофеева, площадь нереализованных квартир и квартир достигла 7 миллионов квадратных метров. метров. Если кого-то не пугает эта цифра, то в середине 2000-х, самом жирном и жирном для столичного стройкомплекса, за год возводилось около 5 миллионов квадратных метров. метров жилья. А после кризиса 2008-2010 годов в Москве построено намного меньше жилой недвижимости: например, в 2016 году 3.34 млн кв. Метров.

Выиграть могут только те застройщики, у которых новый фонд приобретает квартиры для первой волны переселения, но их будет немного

В среднем, по словам Евгения Скоморовского, управляющего директора агентства недвижимости ZIP Realty, в настоящее время доля нереализованного жилья в уже сданных комплексах составляет 30%. Для сравнения, в 2013–2015 годах эта доля не превышала 10%, а 7–8 лет назад большинство проектов было продано до завершения строительства.При этом ежегодно на московский рынок недвижимости выходит несколько десятков новых проектов. Разработчики не могут быстро остановить конвейер, но сложно представить, что в нынешней ситуации они мечтают о новых площадках. Они будут строить и продавать то, что у них есть. Выиграть могут только те застройщики, у которых новый фонд приобретет квартиры для первой волны переселения, но их будет немного. И они выиграют лишь на небольшом расстоянии: после того, как фонд-монстр начнет реализовывать мегапроекты вместо пятиэтажных блоков, они уже не смогут конкурировать с гигантом.Частная застройка может уйти с московского рынка недвижимости.

Что построят на месте хрущевки дома

У каждой из сторон, участвующих в этой программе, есть свое «но», сводящее на нет все очевидные преимущества. Для власти такой недостаток — недовольство масс; для девелоперов — ситуация на рынке, которая усугубляется возможным появлением на столичном рынке недвижимости нового крупного игрока; а для жителей пятиэтажек — опасения насильственного ухудшения жилищных условий.У города есть одно «но». Казалось бы, хорошо, что хрущевские районы, которые в будущем могут превратиться в некое гетто, будут заселены, а на их месте… И вот главное «но»! Снос 4,5 тысячи домов — огромная территория, и если власти решили глобально преобразить среднюю часть города, то архитекторам стоит серьезно поработать над общей концепцией новой застройки. Однако пока ничего нет — ни плана, ни архитектурной концепции.Непонятно, что появится на месте пятиэтажек — дома бизнес-класса, стадионы, скоростные трассы или новые панельные пятиэтажки ?! Однако пока у властей есть время, а значит и шанс исправить эти упущения.

москвичей протестуют против планов мэра снести их дома

Анна Сазонкина никогда не ходила на митинги. 41-летняя учительница альта и ее муж, гобоист, были слишком заняты воспитанием своих четырех мальчиков.

Но в воскресенье пара впервые в своей жизни вышла на акцию протеста, присоединившись к тысячам участников митинга в центре Москвы, чтобы спасти свои дома от разрушительного удара.

Ранее в этом году президент России Владимир Путин благословил мэра Москвы Сергея Собянина снести тысячи жилых домов советских времен и переселить до 1 миллиона жителей в современные многоэтажные дома.

Одним из самых устойчивых наследий коммунистического правления в России стал жилой фонд, который часто строился в спешке, долгое время находился в запустении и сейчас находится в разной степени ветхости.

Однако не все москвичи приветствовали план Собянина по обновлению города, который город назвал «программой обновления».

Когда Сазонкина и ее муж Владислав Комиссарчук купили свою скромную трехкомнатную квартиру на севере Москвы в августе прошлого года, они подумали, что наконец-то нашли идеальный дом. Площадь 800 кв. Футов. прогулочная находится на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома 1960-х годов постройки.

«Мы были так счастливы, и эта квартира была в очень хорошем состоянии», — сказала Сазонкина, убаюкивая их 4-месячного сына на кухне открытого плана.«Похоже, он был построен специально для нашей семьи».

Сазонкина любит свой зеленый двор, близлежащую школу и тот факт, что ее мать живет в 10 минутах ходьбы от отеля.

Но сейчас это здание внесено в список из 4500, в основном, пятиэтажных жилых домов, которые город хочет снести.

Люсьен Ким / NPR

Анна Сазонкина и Владислав Комиссарчук (с младенцем на руках) выступают против сноса их жилого дома на севере Москвы.Их сосед Роман Горский (справа) говорит, что планирует проголосовать за его снос.

На этой неделе в городе начался опрос жителей домов, подлежащих сносу; По словам мэра, если две трети здания проголосуют против, их дома будут спасены. Многие домовладельцы скептически относятся к процедуре голосования, тем более что в понедельник, в первый день голосования, в более чем 60 округах не было зарегистрировано ни одного голоса «против».

Сазонкина подсчитала, что большинство ее соседей проголосуют за переселение.Но она против; она говорит, что ее права собственности, гарантированные конституцией, нарушаются, поскольку у нее нет реального выбора.

«Они превратят нашу жизнь в ад и рано или поздно вытеснят нас», — сказала Сазонкина. «Но моя гражданская совесть не позволяет мне голосовать за это».

Как выяснила Сазонкина на воскресной акции протеста, она не одна. Домовладельцы также выражают свой гнев в онлайн-группах и проводят массовые семинары о том, как защитить свои права собственности.

Противники плана не верят обещанию мэра, что они получат квартиру такой же площади в том же районе. Они также сомневаются в качестве новостроек и опасаются , что Москва превратится в бетонные джунгли из 20-этажных высоток.

Больше всего им не нравится, когда с ними обращаются как с «овцами на убой», как выражается Сазонкина.

Юлия Галямина, лингвист, ставшая гражданским активистом, организовавшая воскресный митинг, считает, что настоящая причина программы массового переселения — оживление московского рынка недвижимости, пострадавшего от экономического спада в России.

«Правительство обращается с людьми как с советскими людьми, но советских людей больше нет», — сказала Галямина. «Люди теперь другие. Они стали собственниками и обладают чувством собственного достоинства».

Галямина утверждает, что план сноса придумали «друзья Путина», потому что они считают своих сограждан не более чем источником дохода.

Сергей Зверев, глава комитета по строительству горсовета Москвы и член партии Путина, улыбается, когда слышит подобные обвинения.

«Конечно, мы можем винить во всем плохом нашего президента, но мы должны признать, что он поддерживает нашу идею», — сказал он. «Назовите любую проблему, и вы найдете того, кто против нее и скажет:« Вы нарушаете мои права »».

Lucian Kim / NPR

Высотные башни над пятиэтажными кирпичными домами на юге Москвы, которые могут быть снесены в рамках программы «реновации» города.

Зверев утверждает, что большинство москвичей, затронутых программой переселения, предпочли бы новое жилье: многие из старых домов имеют деревянные балки, старинную сантехнику и крошечные кухни и ванные комнаты.

«Москва станет красивее и удобнее, а главное — комфортнее для жизни», — сказал он.

Город настаивает, что никого не переселяют в другой район, а тем, кто не хочет новые квартиры, будет выплачиваться денежная компенсация.

Домовладельцы вроде Сазонкиной не верят гарантиям мэра. Просто из-за того, что она попала в список запрещенных построек, стоимость ее собственности уже упала.

Сосед Сазонкиной внизу, Роман Горский, говорит, что проголосует за снос их дома, хотя разделяет ее возмущение.

«Я не питаю иллюзий по поводу того, насколько это конституционно, но проблема в том, что очень трудно бороться с нашим правительством», — сказал 43-летний Горский, отец троих детей. «Мои дети могут остаться без крыши над головой. Выбор — между домом или бездомным».

Их дом снесут, что бы ни случилось, говорит Горький, так что лучше покончить с этим быстро, чтобы не застрять в конце очереди на новую квартиру.

Опрос жителей должен завершиться в следующем месяце. В июле Дума, нижняя палата российского парламента, должна принять закон, закрепляющий программу реконструкции Москвы.

Авторские права 2021 NPR. Чтобы узнать больше, посетите https://www.npr.org.

Информационное моделирование зданий | Turner Construction Company

Рекомендуемый проект
			Гранд-центр Уилшир В этом 73-этажном здании 20 этажей офиса класса A (400 000 квадратных футов) и 42 этажа четырехзвездочного отеля с 900 номеров. Подробнее об этом проекте. Загрузите готовый файл для 3D-принтера Wilshire Grand Center.
Проекты из Тернер-Сити 2016
			Колледж Нью-Джерси, Campus Town Buildings 8 и 9 Каждое пятиэтажное здание увеличивает вместимость колледжа, добавляя 21 комнату в общежитии квартирного типа и других студентов удобства. Подробнее об этом проекте. Загрузите готовый файл для 3D-принтера Campus Town Buildings 8 и 9.
			Совхоз Центр Реконструкция Расширение и реконструкция Центра государственной фермы в Университете Иллинойса в Урбана Шампейн преобразовали давний дом Fighting Illini, увеличив его вместимость до 16 540 человек. Подробнее об этом проекте. Скачать готовый файл на 3D-принтере Совхоз Центр.
			Амбулаторный реабилитационный центр Салемской больницы Это двухэтажное учреждение площадью 33 700 квадратных футов специализируется на коллективном уходе.Здесь есть большой терапевтический тренажерный зал для взрослых и бассейн. Подробнее об этом проекте. Скачать готовый файл на 3D-принтере Амбулаторного реабилитационного центра Салемской больницы.
			Центр трех альянсов Это 30-этажное офисное здание с 10-этажным паркингом на 1000 мест, площадью 500000 квадратных футов для аренды и граненым фасадом навес, открывающий жильцам панорамный вид. Подробнее об этом проекте. Скачать готовый к 3D-принтеру файл Three Alliance Center.
			Гринвич-лейн Эта застройка площадью 728000 квадратных футов включала снос и восстановление бывшего здания Св.Vincent’s Hospital на производство Путь к этим пяти жилым домам от 11 до 18 этажей, в которых в общей сложности расположено 194 кондоминиума. Подробнее об этом проекте. Скачать готовый к 3D-принтеру файл The Greenwich Lane.
			Больница Хендерсон В этом четырехэтажном медицинском центре площадью 250 000 квадратных футов есть 172 койки для оказания неотложной помощи, а также медицинские кабинеты для амбулаторной помощи, службы экстренной помощи, службы для женщин и детей, а также вспомогательные службы, такие как радиология, лаборатория, стационар аптеки и медпункты для всех уровней помощи. Подробнее об этом проекте. Скачать готовый файл для 3D-принтера больницы Хендерсон.
			Столичная библиотека Колумбуса, Преобразование Главной библиотеки Реконструкция их исторической Главной библиотеки была демонстрационным проектом для Видения Столичной библиотеки Колумбуса на 2020 год. Строительная программа, которая включает строительство, реконструкцию и расширение нескольких филиалов на всей территории Столичный город Колумбуса и его пригороды. Подробнее об этом проекте. Загрузите готовый к 3D-принтеру файл библиотеки Columbus Metropolitan Library.
			1900 Первая авеню В самом центре Сиэтла, в этом 12-этажном многофункциональном комплексе площадью 260 000 квадратных футов находится отель Thompson, . Сиквел Квартиры, торговые площади и три уровня подземной парковки. Подробнее об этом проекте. Скачать готовый файл для 3D-принтера 1900 First Avenue.
			Стоктонское здание суда Это 14-этажное здание суда площадью 301 000 квадратных футов имеет 30 залов судебных заседаний, административные офисы и офисы клерков, почти 80 камеры содержания и выход для вывоза заключенных, а также парковка для нижестоящих судей. Подробнее об этом проекте. Скачать готовый файл здания суда Стоктона на 3D-принтере.
			Бедфорд-сквер Комплекс на Бедфорд-сквер площадью 115 000 квадратных футов включает 26 квартир, два этажа торговых площадей и бетонный дом . Автостоянка. Подробнее об этом проекте. Скачать готовый к 3D-принтеру файл Бедфорд-сквер.
			Башня номер два-шестьдесят в саду Это 18-этажное многофункциональное здание, имеющее сертификат LEED Silver, разделено на три кубических строения. Подробнее об этом проекте. Скачать готовый к 3D-принтеру файл Tower Two-Sixty at the Gardens.
			FMC Tower в центре Cira South Это 49-этажное многофункциональное здание предлагает возможности для жизни, работы и развлечений, модель здание — это первый «вертикальный район» Филадельфии.Частично построенная над действующими железнодорожными линиями, башня обеспечивает знаковый вход в развивающийся район Университетского города. Подробнее об этом проекте. Загрузите готовый файл для 3D-принтера башни FMC Tower в Cira Center South.
			Хилтон Кливленд Даунтаун Этот элегантный отель, спроектированный Купером Керри, включает в себя 28-этажную башню с 600 номерами на четырехэтажном подиуме из . банкетные залы и торговые площади, а также бар на крыше. Подробнее об этом проекте. Скачать готовый к 3D-принтеру файл Hilton Cleveland Downtown (все здание только для порошковой печати). На принтерах PLA и ABS лучше всего распечатать это из четырех частей. Нажмите сюда для того, чтобы скачать.
			Hoover Hall Hoover Hall университета DePauw спроектирован как основная столовая для более чем 1000 студентов, которые меняются от традиционных линий общественного питания до кулинарии в выставочном стиле с меню из блюд со всего мира. Подробнее об этом проекте. Скачать готовый файл для 3D-принтера для Hoover Hall.
			1200 Интрепид Авеню Площадь проекта 1200 Intrepid Avenue составляет 100 000 квадратных футов., четырехэтажное офисное здание, расположенное на Военно-морской верфи Филадельфии. Проект требует минимального сертификата LEED Gold. Тернер выполнил стержневые работы и составляет конструкцию . Строитель для работы МЭП. Подробнее об этом проекте. Скачать готовый файл для 3D-принтера для 1200 Intrepid Avenue.
Проекты из Тернер-Сити 2015
			222 Вторая улица Это офисное здание класса A площадью 523 000 квадратных футов, которое включает в себя два уровня подземной парковки, большое общественное пространство, торговую сеть помещения на первом этаже, 26 надземных офисных этажей и механический пентхаус. Подробнее об этом проекте. Посмотрите 222 Second Street в онлайн-версии Turner City 2015. Загрузите готовый для 3D-принтера файл 222 Second Street.
			84,51 ° Центр Девятиэтажный 84.51 ° Center включает в себя 280 000 квадратных футов офисных помещений, а также 30 000 квадратных футов торговых площадей и трехуровневый подземный паркинг вместимостью более 1000 машиномест Подробнее об этом проекте .. Посмотреть Центр 84,51 в онлайн-версии Turner City 2015. Загрузите готовый файл центра 84,51 ° для 3D-принтера.
			Национальный музей ВВС США Четвертое здание Национального музея ВВС США площадью 224 000 квадратных футов соединяется с тремя самолетами — здания ангарного типа, обеспечивающие расширенную выставочную площадь Президентской галереи, научно-исследовательского центра Галерея, Космическая галерея и Global Reach Gallery. Подробнее об этом проекте. Посмотреть Национальный музей ВВС США в онлайн-версии Turner City 2015. Загрузите готовый для 3D-принтера файл Национального музея ВВС США.
			Центр современной педиатрической помощи Бюргера Центр современной педиатрической помощи Бюргера при Детской больнице Филадельфии — это 12-этажное здание площадью 700 000 кв. педиатрическая больница с прилегающим пятиэтажным подземным гаражом на 1500 мест и расширенным паркингом центральное коммунальное предприятие. Подробнее об этом проекте. Просмотрите Центр расширенной педиатрической помощи Бюргера в онлайн-версии Turner City 2015. Загрузите готовый файл для 3D-принтера для Центра расширенной педиатрической помощи Бюргера.
			Новый Сибли Эта семиэтажная больница площадью 460000 квадратных футов включает 200 частных палат для пациентов, а также до и после родов на более чем 4500 родов новорожденных. Подробнее об этом проекте. Посмотреть The New Sibley в онлайн-версии Turner City 2015. Скачайте готовый файл The New Sibley для 3D-принтера.
Проекты Skyline к 50-летию
			Мы создали 3D-панораму к 50-летию Международного аэропорта Тернера, чтобы выделить многие знаковые проекты, которые Тернер построил около года. мир.Готовые для 3D-принтера модели для многих из этих проектов доступны для загрузки здесь. Скачать готовый файл горизонта на 3D-принтере. Скачать готовый файл горизонта с небольшой базой на 3D-принтере.
			Бурдж-Халифа Этот «жемчужина короны» площадью 500 акров в самом центре Дубая имеет 163 этажа отелей, жилых, торговых и этажей. офисные помещения. Подробнее об этом проекте. Посмотреть Бурдж Дубай в онлайн-версии Turner International City. Скачать готовый к 3D-принтеру файл Burj Khalifa.
			Тайбэй 101 Это 101-этажное коммерческое здание со стальным каркасом и подиум для магазинов было самым высоким зданием в Азии, и когда оно было завершено в 2004 году было самым высоким зданием в мире. Подробнее об этом проекте. Посмотреть Тайбэй 101 в онлайн-версии Turner International City. Скачать готовый файл для 3D-принтера Taipei 101.
			Башня «Федерация» Многоэтажный жилой комплекс в Москве — самое высокое здание в Европе.Он включает в себя 63-этажную башню и башню 93-этажная башня, соединенная на общем подиуме и соединенная между собой небесными мостиками. Подробнее об этом проекте. Посмотрите на Башню Федерации в онлайн-версии Turner International City. Скачать готовый к 3D-принтеру файл Башни Федерации.
			Al Hamra Этот 80-этажный небоскреб высотой 413 метров является самым высоким зданием в Кувейте.В дополнение к башне площадью 190 000 квадратных метров, Проект включает шестиэтажный торговый центр из железобетона и 11-этажную автостоянку из железобетона и сборного железобетона сооружения, которые соединены пешеходными мостами на нескольких уровнях. Подробнее об этом проекте. Посмотреть Аль-Хамра в онлайн-версии Turner International City. Скачать готовый к 3D-принтеру файл Аль Хамра.
			Финансовая башня Bitexco Эта 68-этажная башня — самое высокое здание во Вьетнаме.На 47 этаже есть обсерватория с панорамным видом на . город, а также вертолетная площадка на 50 этаже. Подробнее об этом проекте. Посмотрите на Финансовую башню Bitexco в онлайн-версии Turner International City. Скачать готовый файл для 3D-принтера Финансовой башни Bitexco.
			Штаб-квартира Центрального телевидения Китая (CCTV) Этот проект в Пекине включает две наклонные башни, соединенные горизонтальными элементами здания наверху и в основании, которые образуют интегрированный цикл, вмещающий более 473000 квадратных метров административных, новостных, телерадиовещательных, и производственные площади. Подробнее об этом проекте. Просмотр видеонаблюдения в онлайн-версии Turner International City. Скачать готовый файл видеонаблюдения на 3D-принтере.
Дополнительные проекты Тернера
			Торре BBVA Bancomer Эта 51-этажная офисная башня в Мехико является штаб-квартирой латиноамериканского подразделения BBVA Bancomer.Вдохновленный в соответствии с традиционной мексиканской архитектурой, дизайн переосмысливает традиционную планировку офиса и создает здоровую и здоровую атмосферу. открытая рабочая среда для сотрудников с естественным освещением, видами и выходом на шесть интегрированных садовых террас на разных уровнях. Подробнее об этом проекте. Посмотреть Torre BBVA Bancomer в онлайн-версии Turner International City. Скачать готовый к 3D-принтеру файл Torre BBVA Bancomer.
			Национальный мемориал Мартина Лютера Кинга-младшего Вдохновленный строкой из его речи У меня есть мечта , «Из горы отчаяния, камень надежды», мемориал с 30-футовой статуей из белого гранита Доктора.Король.
			Зал славы рок-н-ролла и музей Этот музей, спроектированный И. М. Пей, посвящен рок-н-роллу, а также художникам, продюсерам и инженерам, которые способствовал его популярному успеху.Дизайн украшен фирменной стеклянной пирамидой Пея и отсылает к рычагу . магнитофон. Подробнее об этом проекте. Загрузите цельный файл .stl для порошковой печати. Загрузите состоящий из нескольких частей файл .stl для печати PLA / ABS.
			7 Брайант-Парк Это 28-этажное коммерческое офисное здание площадью 474 000 квадратных футов выходит на Брайант-парк в центре Манхэттена на Шестой улице . Проспект между 39-й и 40-й улицами. Подробнее об этом проекте. Посмотреть 7 Bryant Park в онлайн-версии Turner City 2014. Загрузите готовый для 3D-принтера файл 7 Bryant Park.
			Музей американского искусства Уитни Это здание, спроектированное Ренцо Пьяно, представляет собой восьмиэтажный музей площадью 220 000 квадратных футов, посвященный американскому искусству.Имеет самая большая галерея без колонн в Нью-Йорке и сложная система затворов для защиты от штормовых нагонов близлежащей реки Гудзон. Подробнее об этом проекте. Посмотреть Музей американского искусства Уитни в онлайн-версии Turner City 2014. Загрузите готовый для 3D-принтера файл Музея американского искусства Уитни.
			Viktoria Apartments Этот проект в Сиэтле, штат Вашингтон, представляет собой 24-этажную жилую башню площадью 297 000 квадратных футов с 249 жилыми домами.Модель В здании один уровень торговых помещений и вестибюля, пять уровней наземной парковки, 17 уровней жилых единиц, и терраса на крыше. Подробнее об этом проекте. Посмотреть апартаменты «Виктория» в онлайн-версии Turner City 2014. Загрузите готовый файл апартаментов «Виктория» для 3D-принтера.
			Hearst Tower Это 46-этажное коммерческое офисное здание из стекла и стали площадью 858 000 квадратных футов является штаб-квартирой Hearst . Корпорация на Манхэттене.Он был построен внутри и над оригинальным шестиэтажным офисным зданием Hearst. 1928 год Исторический фасад был отреставрирован и интегрирован с башней. Конструктивная рама высотой 598 футов закрывается с панельной системой стеклянных ненесущих стен и диагональной облицовкой из нержавеющей стали. Треугольная стальная рама использует На 21% меньше стали, чем в традиционном каркасном здании, экономия 2 000 тонн стали. Подробнее об этом проекте. Скачать готовые файлы Hearst Tower для 3D-принтера: базовая и верхняя башни.
			Liberty Mutual штаб-квартира, 157 Berkeley Street Проект 157 Berkeley Street представляет собой 23-этажную башню площадью 795000 квадратных футов с четырьмя этажами ниже уровня земли (три уровни парковки и один уровень обслуживания), который расширяет штаб-квартиру Liberty Mutual в Бостоне. Подробнее об этом проекте. Посмотреть штаб-квартиру Liberty Mutual в онлайн-версии Turner City 2013. Загрузите готовый для 3D-принтера файл штаб-квартиры Liberty Mutual.
			Государственный университет Огайо, онкологическая больница Джеймса и Исследовательский институт Солова Онкологическая больница Джеймса и научно-исследовательский институт Солове в Медицинском центре Векснера при Университете штата Огайо 21-этажная башня для онкологических больных и интенсивной терапии, рассчитанная на 348 коек для стационаров, 252 койки для оказания неотложной помощи, 24 койки для трансплантации костного мозга и 72 койки интенсивной терапии. Подробнее об этом проекте. Просмотрите Университет штата Огайо, онкологическую больницу Джеймса и Исследовательский институт Солова в онлайн-версии Turner City 2014. Загрузите готовый файл для 3D-принтера Университета штата Огайо, онкологической больницы Джеймса и Исследовательского института Соловья.

Путин подписал закон о сносе 4500 жилых домов в Москве — New Delhi Times

Президент России Владимир Путин в субботу подписал противоречивый закон, разрешающий снос тысяч многоквартирных домов советской эпохи в Москве, что привело к переселению сотен тысяч жителей.

Закон был одобрен депутатами 14 июня в 450-местной нижней палате парламента 399 голосами против. В четверг верхняя палата Совета Федерации приняла закон, а в субботу его текст опубликовали.

Планы по реализации закона вывели тысячи протестующих на улицы в центре Москвы в мае и снова в июне после того, как Дума одобрила законопроект.

Власти Москвы заявляют, что здания обветшали и устарели, но многие жители и активисты видят в планах оправдание прибыльного строительства высоток в и без того перегруженном городе, зеленые насаждения которого сокращаются.

Законопроект требует снести около 4500 зданий, построенных в 1950-х и 1960-х годах, многие из которых представляют собой пятиэтажные блоки, известные как «хрущевки» в честь советского лидера Никиты Хрущева, и заменить их высотными зданиями.

Первоначальный план предусматривал снос 8000 зданий, но был сокращен после протестов.

Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что в рамках проекта, который, по словам властей, в конечном итоге будет выделен 61 миллиард долларов для строительства нового жилья для многолюдной столицы с населением около 12 миллионов человек, планируется снос зданий с сентября.

Власти заявляют, что переселенные жители будут размещены в квартирах «эквивалентного» размера — но не равной стоимости — в том же районе.

Власти Москвы заявили, что многоквартирные дома, подлежащие «ремонту», будут снесены только в том случае, если за них проголосуют две трети квартир.

Но активисты протестовали против того, что жилые помещения, не прошедшие голосование, будут считаться проголосовавшими «за», и беспокоятся о вероятности фальсификации результатов.

Кредит: Голос Америки (VOA) | Фото: AP

Нравится:

Нравится Загрузка…

Связанные

В Москве протестуют против снесения тысяч квартир коммунистической эпохи, Europe News & Top Stories

МОСКВА (AFP) — Валерия Евсеева и ее муж Алексей купили в прошлом году квартиру в пятиэтажном кирпичном доме рядом с московским парком, где они любят кататься на велосипеде.

Теперь они сталкиваются с возможностью того, что власти снесут их здание 1950-х годов и переместят его в многоквартирный дом в соответствии с планом городского развития, который не использовался с советских времен, чтобы снести более 4500 многоквартирных домов и переселить сотни тысяч москвичей.

«Это кирпичное здание, все знают, что они могут простоять до 150 лет, так что это шок», — сказала 31-летняя Евсеева, которая работает в компании по производству медицинского оборудования.

При поддержке президента Владимира Путина мэр Москвы Сергей Собянин хочет снести малоэтажное жилье, уделяя особое внимание пятиэтажным домам, построенным при советском лидере Никите Хрущеве в 1950-х и 1960-х годах, когда СССР спешил строить жилье для всех.

Сторонники спорят на просторах 3.Проект стоимостью 5 триллионов рублей (84,7 миллиарда сингапурских долларов) является жизненно важным, поскольку он заменит старые старые здания меньшего размера на многоэтажное в быстро развивающейся 12-миллионной столице России, которая сталкивается с жилищным кризисом и ростом арендной платы.

Но программа, которая должна начаться в сентябре, вызвала протесты жителей, которые опасаются потерять свои дома и заявляют, что она попирает их права собственности.

А уровень протеста даже заставил Путина отреагировать, чтобы успокоить жителей.

«Цель состоит в том, чтобы улучшить жилищные условия для людей, живущих в рушащихся зданиях», — сказал министрам кремлевский авторитет.

«Само собой разумеется, что это должно быть сделано таким образом и такими средствами и методами, чтобы не нарушать права граждан». .

«Депортация москвичей»

Власти изначально хотели снести 8000 зданий, в которых проживает 1,6 миллиона человек, но в этом месяце сократили масштабы после проведения опросов общественного мнения.

Первые пятиэтажные дома, названные хрущевками в честь советского лидера, расселяли людей, живущих в коммунальных квартирах, где целые семьи были втиснуты в одну комнату, и были отмечены как символ социального прогресса в кино и оперетте Дмитрия Шостаковича 1958 года «Москва». , Черемушки «.

Теперь, примерно семь десятилетий спустя, те, кто поддержал проект по их свертыванию, объявляют это не менее важной трансформацией. «Это исторический шаг. С 1950-х годов в Москве, вероятно, не было таких масштабных изменений», — говорится в постановлении. Депутат от партии «Единая Россия» Петр Толстой.

Жилые дома, часто расположенные в зеленых общественных местах, были построены без лифтов, а кухни маленькие. Худшие из них сделаны из сборных бетонных панелей, но многие из них кирпичные.

«Они устарели.Их невозможно отремонтировать, отремонтировать или реконструировать — люди действительно живут в ужасных условиях », — сказал депутат.

Толстой стал соавтором законопроекта о сносе домов, который получил предварительную поддержку парламента, но многие детали расплывчаты и еще предстоит проработать.

В рамках программы людям обещают квартиру «эквивалентного» размера — не такой же стоимости — в том же, хотя, вероятно, обширном районе.

Было бы невозможно юридически оспорить выселение — только размер новой квартиры — и у жителей есть всего 60 дней, чтобы выселить.

‘Кошмар’

Некоторые люди с радостью променяют свои поки-квартиры на новые.

«Дом обветшалый: в нем нет ничего приятного», — сказала одна жительница, назвавшая только свое имя Екатерина, добавив, что ее кухня составляет всего пять квадратных метров (54 квадратных фута).

Но многие очень расстроены и не побоялись выразить свой гнев.

Евсеева, которая живет в просторном здании 1957 года с высокими потолками и толстыми стенами, с ужасом осознала, что ее дом может оказаться в опасности, если планы по сносу ее здания будут реализованы.

«Мы были уверены, что этому ничего не угрожает, но согласно этому законопроекту можно отобрать любое имущество», — сказала она, назвав этот план «кошмаром».

Она присоединилась к протестной группе в Facebook, насчитывающей 16 000 участников, и держала плакат против «депортации москвичей» на митинге — первом митинге, на котором она когда-либо присутствовала.

Теоретически большинству жителей каждого здания потребуется одобрение сноса, и будут затронуты только небезопасные здания, но, поскольку застройщики получают прибыль от захвата элитной недвижимости, многие люди опасаются, что их вытеснят.

«Мы рискуем передать Москву бизнесу и городским подрядчикам», — предупредил депутат Михаил Дегтярев из националистической Либерально-демократической партии в парламенте.

На переполненном общественном собрании в Измайлово, районе у большого парка, официальные лица не помогли их делу, не указав, где будут находиться новые квартиры, что привело к ослаблению настроений.

Сергей Митрохин, ведущий член либерально-оппозиционной партии «Яблоко», предупредил жителей: «Они спрашивают, хотите ли вы, чтобы вас перевели, но они не говорят вам, куда они вас переводят.«

Мнение Лужкова о сносе пятиэтажек. О «ремонте». Мнение Ю.М. Лужков. Сергей Собянин также говорит, что, например, у людей не было гарантий переселения в тот же район города. Это правда

Избавиться от пятиэтажек в Москве было решено задолго до Сергея Собянина. Как все начиналось

Мэр столицы Юрий Лужков на месте сноса последней панельной хрущевки пятиэтажки в Центральном районе, 2006 год.Фото: Александр Саверкин / ТАСС

.

В конце февраля Владимир Путин на встрече с Сергеем Собяниным поручил ему завершить программу сноса Хрущева: «Я знаю настроения и ожидания москвичей. Ожидания связаны с тем, что эти дома будут снесены, а на их месте построят новое жилье ». Для Собянина это будет самый крупный проект за всю историю его пребывания на посту мэра: около 8000 домов (25 миллионов квадратных метров) подлежат сносу и 1.Необходимо переселить 6 миллионов москвичей. Но проект такого масштаба может быть с выгодой использован на предстоящих выборах. Бывший мэр Москвы Юрий Лужков, с которым общался Republic, согласен с тем, что снос хрущевок добавит предвыборных очков кандидатам в президенты и мэрам, но напоминает, что они начали драться с пятиэтажками еще при нем. Первая программа по их ликвидации была утверждена в 1999 году и предусматривала снос около 1700 домов, из которых немногим более семидесяти еще стоят.

— Вы слышали об одной из самых обсуждаемых инициатив Москвы — масштабном сносе пятиэтажек, о котором уже договорился Владимир Путин? Что ты думаешь об этом?

— Программа абсолютно правильная, в свое время запустил. Потом по неизвестной причине прекратилось, а теперь выдвинуто как некое новшество. Хотя мы, наверное, уже снесли не менее двух третей пятиэтажек в Москве за мое время и хотели продолжить.Я очень рад, что власти нашли способ это сделать. Эти пятиэтажки нужно решительно снести, главная проблема — найти для этого средства. Я это сделал. Дай Бог, чтобы новое правительство поступило так же.

— Как вы думаете, почему ваша программа была свернута?

— Когда приехал Сергей Собянин, в Москве было много людей (это было в 2010 году. — Республика). Считалось, что предыдущая власть действовала неправильно. Общая установка — прекратить все, что было при Лужкове.Жалко, что Москва столько времени потеряла без дела.

— Есть версия, что теперь эта программа является частью избирательной кампании, что переселение москвичей будет использовано на предстоящих президентских выборах и на выборах мэра Москвы. Что вы думаете?

— Конечно. Любая экономическая программа в пользу москвичей, в пользу населения дает дополнительные очки на выборах.

— Какие трудности вы предвидите при таком масштабном сносе домов?

— Деньги.Деньги и отсутствие опыта, прежде всего — в организации взаимодействия со строителями.

— Были ли у вас такие же трудности?

— Конечно. Когда мы запускали эту программу, нам приходилось переселять людей в другие места. Эти места были достаточно удобными, но мы поняли, что старшее поколение, уже привыкшее к своему месту жизни, к своей местности, очень неохотно осваивает какие-либо новые транспортные коммуникации, маршруты к магазинам и так далее. Место жизни пожилого человека должно быть более-менее постоянным.И мы нашли — кстати, долго и упорно, это происходило — способ, который позволил всем переселенцам из пятиэтажек остаться на месте, где они раньше жили.

«Надо быть немного сдержаннее и решать не только свои проблемы — зарабатывать деньги, но и проблемы Москвы и москвичей»

— Какой способ?

— Мы начали заниматься этой темой примерно в 1995 году. Нужно было подготовиться, нужно было найти формулу, которая позволила бы привлечь строителей и исключить бюджетное финансирование, потому что денег не было.Мы нашли формулу, по которой строителям выделяется массив пятиэтажек для работы и бесплатный участок, на котором они в первую очередь должны были построить жилье для переселения. Этот первый корпус, конечно, был намного больше, чем одно пятиэтажное здание. Таким образом, мы смогли сделать следующее —

Полная версия доступна только подписчикам

7 июня агентство Regnum опубликовало интервью с бывшим мэром Москвы Юрием Михайловичем Лужковым, в котором он прокомментировал распространенное мэрией Москвы заявление Сергея Собянина в Государственную Думу.В нем он аргументировал преимущества новой программы реновации жилья, критикуя аналогичную программу своего предшественника.
Regnum отмечает, что ряд заявлений нынешнего мэра столицы удивил людей, знакомых с обеими версиями программы. Противоречие можно найти в самом заявлении: «В результате новая программа реновации будет намного лучше той, которая реализовывалась за последние 20 лет. Собственно, ничего нового они не придумали. Мы взяли действующую программу.
Издание обратилось к первоисточнику — Юрию Лужкову, чтобы узнать его мнение о комментариях действующей власти предыдущему правительству.
— Сергей Собянин озвучил ряд тезисов, описывающих недостатки вашей программы переселения, указав, что его новая программа окончательно их решит. В частности, он отметил, что «у москвичей не было предпочтений», «их не интересовало их мнение», у них «не было никаких вариантов выхода».
— Если его слова таковы , то я должен сказать всю правду.Мы переселили более 160 тысяч семей, руководствуясь одной единственной целью — улучшить жилищные условия москвичей. Учитывались все аспекты соблюдения интересов горожан, а не строителей и других структур, задействованных в процессе. Самым очевидным доказательством этого является тот факт, что за время реализации программы — с 1999 года — массовых протестов общественности не было. Мнение москвичей было учтено, они получили письменное согласие от каждого собственника, от каждой семьи до того, как произошло переселение и снос дома.И мы не ориентировались на этажность — в Москве много пятиэтажек, которые по своим характеристикам — комфортности, жилой площади, состоянию коммуникаций, материалам — будут служить людям долгие годы. Нам никогда бы в голову не пришло их снести. Мы руководствовались реальными потребностями людей, вынужденных жить в старых, часто опасных для жизни домах.
— Сергей Собянин также говорит, что, например, у людей не было гарантий переселения в тот же район города.Это правда?
— Программа всегда реализовывалась с очевидным преимуществом для людей — это была и новизна жилья, и его качество, и увеличение метража, например, для многодетных семей, и сохранение географии — в старом фонде. Всегда много ветеранов, много пенсионеров, для которых очень важно сохранение района проживания. Все это было учтено.
Само переселение производилось волновым способом — т.е. самый первый построенный в районе новый дом предназначался для переселения первой волны жителей пятиэтажных домов.Квартиры в последующих домах, построенных на месте переселенцев, распределялись в пропорциях, позволяющих максимально быстро переселить жильцов, а строителям работать, пусть и без сверхприбыли, но не в убыток. Мы облегчили и ускорили работу — город взял на себя решение вопросов по инженерным сетям, строительству объектов социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник.
— Кстати о социальной составляющей: прокомментируйте, пожалуйста, тезис об отсутствии социальных гарантий и поддержки при переезде.
— Пожалуйста: всем, кому разумно была нужна поддержка, власти помогли с транспортировкой мебели. В ряде случаев, особенно ветеранам, они также помогли приобрести базовый комплект новой мебели. Ни на одном этапе реализации этой мощнейшей по масштабу программы мы не забывали о потребностях москвичей.
Не может быть и речи о случайности или недостаточной проработанности процесса со стороны предыдущей мэрии. Столь грандиозное переселение москвичей прошло организованно и с учетом их интересов.
Мне очень странно слышать такую ​​критику программы, реализация которой с 1999 года ни разу не приводила к столь серьезному напряжению и неприятию среди москвичей, а новая программа вызвала мощную волну возмущения даже на стадии документа. И самое главное: чтобы обосновать преимущества текущих проектов, необходимо приводить реальные аргументы, а не набившую оскомину мантру за 7 лет «а раньше было хуже». Реакция самих москвичей — это реальная оценка того, насколько программы, реализуемые городской администрацией, соответствуют их интересам.

6 июня на сцене Государственной Думы России состоялось яркое представление, посвященное программе реновации. Мэр Москвы Сергей Собянин выступал сольно, приглашенные жители снесенных домов играли второстепенные роли, депутатский корпус, как обычно, выступал хором.

Быстрая эволюция

Темой выступления стало предстоящее принятие законопроекта во втором чтении. В исходный текст документа было внесено огромное количество поправок, несколько улучшивших положение переселенцев.Это признание того, что ремонт выполнен в гопническом стиле «Эй, дай мне выкурить сигарету! А если найду? «(краткое содержание принятой в первом чтении версии документа) так и не прошло. Было решено красиво оформить отъем материальных ценностей. Эволюция от гоп-стопа до наперстков, если хотите.

«Документ гарантирует, что жильцам снесенных домов будут предоставлены квартиры большей площади с отделкой», — сказал Сергей Собянин, и это очень важный момент, но в тексте законопроекта таких гарантий нет.Он также сообщил, что «57% собственников и съемщиков квартир уже проголосовали за программу ремонта на сайте« Активный гражданин »и в МФЦ» — жаль, эти слова мэра не могут быть проверены, как и какие-либо данные. «Активного гражданина».

Как любой человек, осознающий свою неправоту, Собянин извивался и противоречил самому себе. Один из приглашенных участников пожаловался на «принуждение к голосованию», на что мэр объявил голосование незаконным, так как закон о реновации еще не принят.Но он также сообщил, что «двести старых домов решили участвовать в программе». Было ощущение, что сам московский мэр совсем не обрадовался, что втянулся во все это; он мог бы отдать обратное, но приказ о ремонте был отдан на гораздо более высоком уровне.

Но режиссера на спектакль не было. Возможно, он расскажет о своем плане в «Прямой линии» 15 июня.

Сравнение двух ремонтов

Уходящей весной 2017 года в Москве не было более обсуждаемой темы, чем «реновация» жилого фонда, то есть проект по сносу малоэтажных многоквартирных домов («пятиэтажек») и строительство огромных зданий на их месте.

Между тем, в сносе пятиэтажек в самом себе нет ничего нового: сейчас уже забыли, что за время работы Юрий Лужков на посту мэра столицы, город потерял 12 миллионов из 20 миллионов квадратных метров. в пятиэтажках (снесено 1772 дома, переселено около 160 тыс. семей). Таким же образом освободившееся пространство застроили 14-17-этажными домами. Почему же тогда москвичи одобрили «обновление» Лужкова (в кавычках, потому что в те годы такого слова не было), а пошли на митинги против Собянина?

Домашнее качество

С начала сноса Лужкова прошло 18 лет: 40-летние дома стали старше почти в полтора раза.И все же снесенные на рубеже веков постройки уже тогда были малопригодны для проживания, поэтому большинство жителей охотно покинули их. Это связано с грамотным выбором «снесенной серии».

В Собянинском доме ремонт ложится не по принципу износа, а по этажности. В одном наборе на снос есть и «хрущевки», и «сталинские», и дореволюционные постройки. У москвичей есть ощущение, что задача не в улучшении города, а в том, чтобы построить больше квартир.Многие снесены дома высокого качества, что не всегда можно сказать о новостройках.

Первый тур за Лужкова.

Социальная сфера

Реновация Лужковской, несомненно, увеличила нагрузку на социальные учреждения, но школы и поликлиники строились одновременно со строительством жилых домов — именно при замене пятиэтажных домов на высотные в школах столицы «второй» сдвиг «исчез.А вот со стоянками все стало очень плохо: проектировщики надеялись на программу «народных гаражей», которая с оглушительным треском провалилась.

Проект действующего закона об инфраструктуре крайне расплывчатый. Опыт современной городской застройки показывает, что если парковка все-таки как-то учитывается, девелоперы предпочитают по возможности игнорировать остальную инфраструктуру. Однако городские власти, думаю, приложат усилия для решения этой проблемы.

Второй раунд равен.

Предсказуемость

При Юрии Лужкове изначально была объявлена ​​серия домов, подлежащих сносу: любой мог узнать, подлежал ли его дом сносу и на какое время был назначен этот снос. Иногда решение принималось индивидуально для конкретного дома.

Нынешние московские власти непредсказуемы: есть первый список построек, но известно, что последуют и другие. Невозможно угадать, кто туда попадет, когда начнутся работы.Вместо индивидуального подхода введено понятие «зоны реновации», в которых сносят все чисто.

Третий тур за Лужкова.

Законность

Сейчас сложно сказать, насколько принудительное распоряжение Лужковым жильем соответствовало законодательству того времени. По этому поводу было мало судебных исков; Кроме того, Юрий Михайлович писал для себя городские законы и, как правило, выигрывал все судебные дела в своей области.

На данный момент система реновации Собянина просто неконституционна: планируется, что граждане сдадут жилье в Фонд содействия ремонту жилья в Москве, а взамен получат бумажку — обязательство получить эквивалентная компенсация. Между тем, статья 35 Конституции гласит, что «принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть осуществлено только при условии , предварительного и равной компенсации».Скорее всего, это техническая недоработка, на которую юристы все же обратят внимание, но сам факт такой ошибки говорит о многом. В законопроекте отсутствуют и другие расхождения с законодательством, в основном с Жилищным кодексом.

Четвертый раунд равен.

Обсуждение факта сноса

Лужковскую мэрию не интересовало мнение жителей домов снесенной серии.

Собянинская мэрия организует голосование через интернет-сервис «Активный гражданин», однако, во-первых, к согласным засчитывается процент воздержавшихся, пропорциональный общему количеству проголосовавших «за» или «против».А во-вторых, подсчет голосов в «Активном гражданине», как не раз отмечали наблюдатели, абсолютно всегда дает положительный результат для мэрии.

Пятый тур за Собянина.

Качество возмещения

При Лужкове владельцы снесенного жилья получили квартиры как минимум такой же площади: с учетом того, что это были новые дома, стоимость новых квадратных метров оказалась существенно выше старых.

По Собянину, главным принципом является кадастровая стоимость жилья, и она определяется заинтересованной стороной — городом. То есть люди вполне могут получить квартиру с меньшим метражом: ведь она в новостройке, а значит, как бы дороже. Более того, власти уже начали снижать кадастровую стоимость старых квартир.

Шестой раунд — Лужкову, с нокдауном.

Варианты для переселенцев

Мигранты «Лужковской» получали в среднем три разных предложения: обычно в том же районе, где они жили раньше.В случае аргументированного несогласия со стороны собственника чаще всего стороны продолжали искать компромисс.

«Собянинских» вынужденных переселенцев столкнутся с фактом выселения в выбранное ими жилье без вариантов. Спасибо, сроки второго чтения увеличены с 60 до 90 дней.

Седьмой тур оказался последним: реконструкция Лужкова отправила Собянинскую в глубокий нокаут. Так могут обращаться с жителями только оккупанты.Таково большинство представителей мэрии Собянинска — люди, никак не связанные с Москвой биографически и считающие нашу древнюю столицу такой площадкой для своих бизнес-экспериментов, с более чем сомнительной выгодой для москвичей.

Бывший мэр Москвы Юрий Лужков считает правильным решение московской администрации о сносе «хрущевок». Однако кирпичные пятиэтажки не следует сносить, сказал он в интервью. Республика .

«Зачем трогать то, что будет работать веками? Есть комфортное жилье. Не нужно бороться с какими-то фетишами, надо бороться с плохим жилищем. В пятиэтажках, построенных во времена Хрущева, это Невозможно сегодня жить нормально, цивилизованно. С ними нужно бороться. И прямо под одним бульдозером все, в том числе очень удобные кирпичные пятиэтажки, — это дикость, это плохо », — сказал экс-мэр.

Как напомнил Лужков, программа сноса Хрущевых началась во время его правления, в 1999 году, и предполагала снос около 1700 самых ветхих домов.После того, как Сергей Собянин занял место мэра, проект был приостановлен. «Считалось, что предыдущая власть действовала неправильно. Общая позиция — остановить все, что было при Лужкове», — сказал бывший мэр. Сейчас от этого объема осталось чуть более 70 пятиэтажек.

Лужков подчеркнул, что очень доволен возобновлением проекта. Однако команда Собянина в таком масштабе неизбежно столкнется с трудностями с точки зрения финансирования и «неопытности», добавил он.

При этом, по его личному опыту, сложнее всего переселять пожилых людей при сносе старых домов. По словам Лужкова, его администрация нашла здесь решение, которое позволило всем переселенцам из пятиэтажек остаться на прежних местах проживания.

«Строителям выделяется массив пятиэтажных домов для работы и бесплатный участок, на котором они в первую очередь должны были построить жилье для переселения. Это первое жилье, конечно, было намного больше, чем одно пятиэтажное здание.И таким образом, мы смогли сделать следующее — и пятиэтажку перенести, а часть новых квартир оставить строителям, чтобы штаны окончательно не спали », — сказал Лужков.

Отметим, что министерство of Construction предлагает переселение, при этом подчеркивая, что переселение жителей должно осуществляться ежеквартально, а не по пунктам.

Как сообщалось, 21 февраля президент России Владимир Путин на встрече с мэром Москвы Сергеем Собяниным заявил что снос «хрущевок» вместо их капитального ремонта… Собянин согласился, отметив, что «бюджет Москвы достаточно стабилен» и у столицы есть необходимые финансовые возможности для реализации этого проекта.

В понедельник, 6 марта, выяснилось, что новая программа по расселению ветхого жилья в Москве может располагаться в одном квартале со снесенными пятиэтажками.

Затраты на завершение сноса хрущевских домов и переселение 1 миллиона 600 тысяч человек специалисты оценили примерно в 2.5-4 трлн руб. Ожидается, что снесут старые постройки, и на их месте будет построено в пять раз больше жилья.

Мэр Москвы Сергей Собянин уже поручил подготовить участки под новую программу сноса пятиэтажек. При этом окончательные параметры программы еще не определены. Планируется, что блоки, которые будут реконструированы первыми, будут до сентября 2017 года.

Об опыте сноса пятиэтажек в Москве.По его словам, за все время его работы на посту мэра не было ни одного протеста по этому поводу, хотя в столице было снесено 12 миллионов квадратных метров. м пятиэтажек из 20 млн.

Он объяснил это тем, что московские власти смогли взять под контроль социальную сферу и заинтересовать девелоперов: «Мы сказали строителям:« Пятиэтажки снести и переселить семьи в одно и то же место ». Квартира на квартиру там же, без доплат, потому что там живут бедняки.И возражений ни у кого не было », — сказал Лужков. Тогда было переселено более 160 тысяч семей.

Между тем программа Собянина, уже находящаяся на стадии рассмотрения законопроекта, вызвала неоднозначную реакцию: 14 мая на проспекте Сахарова в Москве прошел митинг против действующего законопроекта о реновации жилья, который, по разным оценкам, собрал , от 8000 до 20000 человек.

На фоне протестов правительство Москвы 13 мая внесло в Мосгордуму проект городского закона о дополнительных гарантиях жителям снесенных домов.Дума приняла его в целом, а Собянин подписал. Текст выглядит мягче по сравнению с федеральным законопроектом, который Дума уже одобрила в первом чтении. Но поскольку существующий законопроект все еще ожидает второго чтения, правовой статус и судьба новой городской инициативы не совсем ясны. Московский закон вступит в силу одновременно с федеральным законом, который еще не принят.

Forbes разобрался в различиях программ реновации жилья бывшего и нынешнего мэров, взяв за основу законопроект, принятый в первом чтении, и вспомнив практику сноса пятиэтажек, начатую при Юрии Лужкове в соответствии с программой. на комплексную реконструкцию пятиэтажных домов первого периода промышленного жилищного строительства.

Зоны реновации взамен снесенной серии

Программа, запущенная Лужковым в 1999 году, была вполне осуществима по масштабам и срокам — за почти два десятилетия было отселено 1722 многоквартирных дома так называемой «снесенной серии». Особое внимание уделялось аварийному жилью и некачественной застройке. Речь шла о сносе отдельных построек и переселении жителей на ту же территорию. Лужков последовательно сносил пятиэтажки, признанные непригодными для проживания — так с самого начала было понятно, какие дома и квартиры сносятся, и как показала практика, желающих остаться в них было действительно мало. им — дома были устаревшими технически и морально.

Поэтому термин «хрущевки» прижился к популярным пятиэтажкам, а программа предусматривала «сносную серию» — в то время, когда у власти был Никита Хрущев, проводились многие архитектурные и инженерные эксперименты, и не все. из них были неудачными. Но вынести вердикт по серии как единому инженерно-архитектурному проекту можно было, хотя и в этом случае требовалась дополнительная экспертиза.

Лужковская программа подразумевала детальную регламентацию, связанную с уровнем «аварийности» сооружения, были жесткие критерии и основания для сноса.На самом деле сработал индивидуальный подход: чтобы блок-хаус или даже серию признали аварийным, нужно было соблюсти множество технических условий, какой уход за домом проводился, проводился ли капитальный и текущий ремонт. , какова ситуация с экологической точки зрения, эрозионные процессы в здании.

После положительного решения в игру вступил частный застройщик, снесший дом и построивший мобильный фонд для расселения жителей.

Федеральный законопроект содержит не типологический, а территориальный принцип, объектом регулирования является такая категория, как территория, подлежащая реновации — «зона реновации», границы которой назначаются исполнительной властью, где фактически есть бывают дома любого типа.

Законопроект не уточняет, какими принципами и критериями руководствуется исполнительная власть при назначении зоны реновации.

Формально законопроект допускает снос зданий первого периода промышленного жилищного строительства или приравненных к ним — «схожих по своим конструктивным характеристикам многоквартирных домов первого периода промышленного жилищного строительства».

Если обратиться к спискам домов, размещенным на сайте мэрии, то можно увидеть, что в них есть дома как дореволюционной застройки, так и «сталинские», не объединенные ни по типу застройки, ни по периоду. С помощью расплывчатой ​​формулировки любое здание можно «приравнять», ведь технологии домостроения не менялись десятилетиями.

Федеральный законопроект не предусматривает участия собственников в принятии решения о реновации, однако согласно постановлению Правительства Москвы от 2 мая об учете мнения населения по проекту реновации жилого фонда, в том числе жильцы домов. в предварительном списке смогут проголосовать за или против сноса через интернет-сервис «Активный гражданин», центры коммунальных услуг «Мои документы», а также на общем собрании собственников (ОСС) многоквартирного дома.

Решение общего собрания собственников имеет преимущественную силу перед любым другим голосованием. При этом Жилищный кодекс гласит, что общее собрание собственников не может принять решение о сносе собственного дома.

Мэрия Москвы уже начала голосование по сносу в рамках программы реновации. В окончательный список войдут только те дома, в которых не менее двух третей квартир выступают за снос. В этом случае все, кто не будет участвовать в голосовании, будут считаться согласившимися.

Эквивалентность, а не эквивалент

Программа Лужкова не предусматривала выселение через суд через 60 дней без права обжалования, она также предусматривала выбор и варианты переезда: собственник мог отказаться от предложенного варианта и потребовать новую смотровую.

Кроме того, стоимость жилья в новом доме определена выше, чем в аварийных хрущевках. Также была возможность денежной компенсации: денежный эквивалент переводил всю программу в плоскость рыночных отношений.Также была возможность переехать в квартиру большей площади: можно было купить дополнительные счетчики по рыночной цене, в том числе в другом районе.

Согласно действующему плану, собственникам предоставляется один вариант, а затем, если они не согласны с ним, то через 60 дней их выселяют по решению суда. Сам факт выселения через суд не подлежит оспариванию, единственное, что подлежит судебному рассмотрению — это качество ремонта от застройщика в новой квартире.

Пока что федеральный законопроект касается эквивалентной компенсации. Но это не должно быть проблемой: в новостройках большое количество малогабаритных квартир; Не так давно вице-премьер Игорь Шувалов удивился популярности квартир площадью 20 кв. м: «Это кажется смешным, но люди покупают такое жилье, и оно очень популярно, и на рынке есть ниша для такого жилья. рынок.»

Поэтому как раз с компенсацией «счетчик на счетчик» сложностей возникнуть не должно.Однако хозяин может многое потерять — но не от количества метров, а от статуса и качества нового жилья. Поскольку сейчас в программе сноса находятся неравные дома, в том числе здания сталинского периода с кирпичной кладкой и высокими трехметровыми потолками, маловероятно, что замена будет адекватной рыночной стоимости сносимого жилья.

Что касается площади, то в Лужковской программе было правило о социальной норме: если у прописанных в квартире жильцов больше социальной нормы — больше 18 метров на человека — они получают ту же площадь, что и была.Если меньше 18 метров на человека — например, в однокомнатной квартире прописана семья из трех человек, то была предусмотрена пристройка по социальной норме.

Обязательство Правительства Москвы взамен квартиры

Процедура передачи имущества в новом законопроекте предполагается проводить в прямо противоположном порядке, чем это было при Лужкове: по его программе гражданин вступал в собственность на новое жилье, а уже потом отказывался от старого.

Согласно федеральному законопроекту, собственник сначала передает свою жилую или нежилую недвижимость в собственность Московского фонда содействия ремонту жилья. И только тогда взамен собственник получает «обязательство» получить эквивалентную компенсацию — по сути, гарантия выражается на бумаге в виде обязательства правительства Москвы. Сможет ли собственник реализовать это право собственности в обмен на обязательство и заставить Москву выполнить это обещание, остается неясным.

Данная процедура ставит под сомнение соблюдение прав собственника. Статья 35 Конституции Российской Федерации гласит, что «принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть осуществлено только при условии предварительной и равноценной компенсации».

Кроме того, если для собственника дома ценность его местоположения зависит от ряда субъективных причин и образа жизни, то коммерческий успех собственников нежилого помещения напрямую связан с местонахождением, движением и потоком людей в месте нахождения. продажа.

Инфраструктура в зоне риска

Лужковская программа соответствовала генеральному плану и принятым ПЗЗ (Правилам застройки и землепользования), поскольку касалась аварийного жилья и имела четкие жилые объекты регулирования в виде «снесенной серии».

Генеральный план и PZZ разработаны на основе транспортного, социального, экономического и экологического анализа ситуации и служат инструментом городского регулирования. Законопроект Собинянского позволяет убрать этот инструмент как таковой и ставит под сомнение функционирование города как системы.

Строительство многоэтажных домов на месте снесенных предполагает увеличение плотности населения в одном районе, что скажется на загруженности социальной инфраструктуры — больниц, поликлиник, школ и детских садов, а также будет нагрузка на транспортную сеть. увеличивать. И пока в законе не предусмотрен механизм расчета и анализа будущей инфраструктуры, не говоря уже об экологической структуре города и таких вопросах, как благоустройство и благоустройство.

Результаты ремонта по адресам. Мэрия Москвы опубликовала список пятиэтажек, на которых будет проходить голосование по сносу. Каковы предварительные результаты

Список пятиэтажных домов, которые планируется снести, но которые будут вынесены на голосование у местных жителей. Решение о сносе каждого дома будет принято большинством в две трети голосов. Голосование пройдет с 15 мая по 15 июня.

«В список включены пятиэтажки первого периода промышленного жилищного строительства, а также некоторые другие аналогичные дома.

Чем мы руководствовались при составлении списка? Во-первых, мнение жителей, во-вторых, информация о техническом состоянии домов.

В список включены пятиэтажные здания, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии, в которых значительная часть жителей (обычно более 70%) желает участвовать в программе реновации. Мнение жителей уточнили в ходе специальных поквартирных телефонных опросов, проведенных Правительством Москвы в апреле 2017 года.

Дома, в отношении которых значительная часть жителей сомневается или возражает, не включены в список, хотя их техническое состояние оставляет желать лучшего. Тем не менее, жители таких домов могут на общем собрании собственников квартир одобрить заявку на включение дома в проект программы реновации. Эти заявки обязательно будут рассмотрены самым внимательным образом.

Мэр Москвы Сергей Собянин

3 мая, 10:24 Мэрия Москвы приняла постановление, определяющее порядок голосования жителей пятиэтажных домов, которые планируется сносить.Один из пунктов документа гласит, что если собственник квартиры или лицо, проживающее в ней по договору социальной аренды, не участвует в голосовании, то эта квартира автоматически считается проголосовавшей за снос.

6.4. Если в голосовании участвовал только один собственник или съемщик квартиры по договору социальной аренды, его мнение учитывается при подведении итогов голосования.

6.5. Если в голосовании не приняли участие все собственники квартиры (части квартиры) и (или) жильцы по договору социального найма, их квартира учитывается при подведении итогов голосования как квартира, которая проголосовали «за включение» многоквартирного дома в проект программы реновации жилого фонда города Москвы.

6.6. Если в голосовании приняла участие только часть собственников квартиры (часть квартиры) и (или) жильцов по договору социального найма, то при подведении итогов учитывается мнение только тех, кто участвовал в голосовании. результаты голосования.

6.7. В остальных случаях результатом голосования в одной квартире является простое большинство мнений, выраженных всеми участниками голосования, принявшими участие в голосовании, являющимися собственниками квартиры (части квартиры) и (или) квартиросъемщиками в соответствии с законом. договор социального найма.

6,8. В случае равного распределения мнений (голосов) в отношении одной квартиры голосование по такой квартире не учитывается и не учитывается при подведении итогов голосования.

6.10. Многоквартирный дом считается поддержанным для включения в проект программы реновации жилого фонда города Москвы, если количество квартир, проголосовавших «за включение» многоквартирного дома в проект программы реновации жилого фонда. жилищный фонд города Москвы, в том числе квартиры, указанные в п.6.5 настоящего Порядка, превышает 2/3 от общего количества квартир в таком многоквартирном доме, уменьшенного на количество квартир, указанное в пункте 6.8 настоящего Порядка.

Дмитрий Варской, 18.06.2017

Как все началось?

«Закон об отмене всех законов» — так политолог Екатерина Шульман охарактеризовала скандальный «Закон о реновации».

19 мая 2017 года я лично присутствовал на круглом столе по закону о реновации в Общественной палате РФ.Впервые в жизни я оказался за круглым столом, который длился 4,5 часа, и даже не у всех было время выступить.

Я постарался объективно оценить ремонт в целом, как проект.

Наиболее точно мою точку зрения выражает работа экспертной группы фонда «Созидание».

Правительство Москвы прилагает титанические усилия для создания положительного имиджа реновации.

Кроме того, несмотря на то, что страницы сайта Правительства Москвы уже входят в ТОП-3 Яндекса практически по всем запросам, связанным с обновлением, они по-прежнему оплачиваются Яндекс Директ.По самым скромным подсчетам, это не менее 179 990 руб. / Мес. Это всего лишь одно слово.

Как вы думаете, у кого деньги на этот «банкет»?

Итоги голосования на реновацию пятиэтажного дома (смотрите адрес дома):

На странице mos.ru/city/projects/renovation/ Правительство Москвы предлагает воспользоваться интерактивным сервисом «посмотреть результаты голосования по реновации»

Любой негативный тренд немедленно обрабатывается аналитиками, а команда PR-технологов дает ответ на ресурсы Правительства Москвы.

Примечание: Инфографика Правительства Москвы о «тихом» ремонте

Однако миллионы рублей на кампанию и работа сотен специалистов не успокоили москвичей, которые увидели на YouTube видео с квартирой, уже выданной по программе ремонта.

Пояснение: видео взорвавшее YouTube — как будет выглядеть квартира для переселения после ремонта

АНАЛИТИЧЕСКАЯ ЗАПИСКА по результатам рассмотрения внесена во второе чтение

поправок к проекту Федерального закона от 25.07.2012 г.120505-7 «О внесении изменений в Закон Российской Федерации« О статусе столицы Российской Федерации »и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей обновления жилищного фонда в столице Российской Федерации». Федерация — город федерального значения Москва »и Парламентские слушания 6 июня 2017 г., общественные слушания в Общественной палате Российской Федерации 19 мая 2017 г.

Анализ норм законопроекта, внесенного в Государственную Думу РФ, принятых в его разработку московских документов, а также ряда основных характеристик будущей программы реновации, внесенных в них поправок, внесенных в нее Можно сделать следующие выводы о разработанной программе обновления жилищного фонда и у москвичей, жилищных активистов, экспертов возник ряд вопросов, на которые предстоит получить ответы.

9 июня во втором чтении депутаты Государственной Думы приняли законопроект №120505-7 о внесении изменений в закон «О статусе столицы Российской Федерации» или, как его еще называют, закон о ремонт в Москве.

выводы

Поправки, исключающие неотъемлемую возможность нарушения прав собственности, в него не вносились. Почему законодатель изначально принял закон, отменяющий другие законы? Принятая редакция проекта Федерального закона «О ремонте» отменяет нормы других федеральных законов.Он ограничивает право частной собственности на жилье в одном конкретном регионе. Не нужен новый закон для сноса ветхого аварийного жилья, жилья, которое угрожает жизни и безопасности живущих в нем. Новый закон нужен для того, чтобы ввести новые исключения, чтобы московскому строительному комплексу и московским властям было проще и легче сносить недвижимость, объявленную морально устаревшей и неудобной. Невозможно даже силой и властью нижней палаты парламента принять закон, отменяющий ряд других законов.Сама практика предписания исключений, территориальных или временных, представляет собой довольно порочное юридическое усилие. Федеральное законодательство не адаптировано, не должно быть адаптировано под чьи-либо ситуативные потребности. В данном случае якобы для ликвидации ветхого жилья и обновления территорий. Он обеспечивает общую основу, гарантирующую права граждан, и этот закон создает основу, позволяющую нарушать эти права. Вопросы собственности, владения недвижимостью не могут быть решены таким образом.Правительству Москвы предлагается предоставить «особое право» регулировать отношения, регулируемые Градостроительным кодексом, Жилищным кодексом РФ, Земельным кодексом, что противоречит статьям 71 и 72 Конституции РФ. В связи с тем, что эти противоречия в законопроекте до сих пор не устранены, его необходимо доработать. И сделать выводы о слабо работающих фильтрах из-за отсутствия широкого общественного, экспертного обсуждения. В Москве существует постоянная договоренность, постановление слушаний в Общественной палате РФ не опубликовано и пока не отправлено в Правительство и Госдуму.

1. В этом году Правительство Москвы завершает комплексную программу реконструкции пятиэтажных домов первого периода индустриального жилищного строительства, в ходе которой было снесено 1800 домов, и специального закона для ее реализации не потребовалось. В Москве не осталось домов скорой помощи? Дома нуждаются в ремонте? Не все обязательства выполнены по домам другой этажности.

Появляется концепция новой программы — реновации, предполагающей снос пятиэтажных домов «периода первой промышленной застройки» на кварталы с последующим строительством нового жилья и благоустройством на их месте / во втором чтении список снесенных домов расширили до 9 этажей / и для этого вдруг потребовался специальный федеральный закон.За что?

Было много жалоб по поводу того, что в законопроекте не указана этажность зданий, включенных в программу реновации. Что ж, нас выслушали, и положения законопроекта конкретизировались. Ко второму чтению к снесенным домам добавились дома до 9 этажей. До сих пор речь шла о пятиэтажных домах, но, судя по всему, с учетом продолжительности программы / 10-15 лет / ветхий жилищный фонд, в дальнейшем включаются и более высокие здания.Это значительно расширило круг заинтересованных и озабоченных проблемами граждан.

2. Согласно Жилищному кодексу РФ земля, на которой построено многоэтажное здание, принадлежит собственникам квартир этого дома на праве долевой собственности, как и другое общее имущество. Сюда входят все элементы ландшафтного дизайна и ландшафтного дизайна, расположенные на участке. Земельные участки, на которых расположены жилые дома, имели границы, и их учет велся.Жилые дома и земельные участки во время существования РСФСР имели неограниченное право пользования и подлежали обязательной юридической регистрации.

Почему по этим ранее учтенным территориям данные не были переданы и не включены в кадастр в соответствии с действующим законодательством? Последствия этого до сих пор сказываются на минимизации земельных участков многоквартирных домов и градостроительных конфликтах. Вопросы собственности, владения имуществом должны доказываться в судах годами.

В комментариях к Земельному кодексу Российской Федерации (от 15 мая 2002 г.) сказано: «Со дня введения в действие Трудового кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, строений не проводится. допускается без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены. При заключении договора купли-продажи здания, сооружения или иного недвижимого имущества покупателю одновременно с переходом права на такое недвижимое имущество передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этим недвижимым имуществом и является необходимо для его использования.«Соответственно, двор и прилегающие территории не являются собственностью города. Прилегающие территории являются частью общей собственности собственников жилых помещений многоквартирного дома (ст. 130 ГК РФ, ст. 36 ТК РФ)

Государственная регистрация прав на жилые помещения многоквартирных домов — это одновременная / государственная регистрация прав на общее имущество »(п. 2 ст. 23 Федерального закона от 21 июля 1997 г.122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») …

Право на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признается юридически действительным при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация прав в этом случае осуществляется по заявлению собственников.

В связи с потерей или отсутствием документов, несоблюдением законодательства стало возможным проведение перехвата с уменьшением площади земельных участков многоквартирных домов.И отчуждение незарегистрированного земельного участка многоквартирного дома собственником в лице органов исполнительной власти города Москвы. Это массово нарушает права собственников многоквартирных домов.

Нормы и правила технической эксплуатации требовали наличия технической документации на длительное хранение, в том числе документации земельного участка:

План участка в масштабе 1: 1000 — 1: 2000 с расположенными на нем жилыми домами и сооружениями;

Акты сдачи-приемки жилых домов от строительной организации с номером и датой;

Акт о землепользовании;

Паспорт земельного участка.

Как государственные органы учли и хранили эти документы?

Что делается для восстановления утраченного?

Наличие, сохранность, информационная прозрачность, доступность получения этих документов должны исключить неточности при учете границ прилегающих территорий и установить законность их изменения правообладателем.

Предложение

Включить в нижеследующий пункт условий договора, помимо информации о помещении, сокращение / описание / общую собственность, в том числе земельный участок с указанием его кадастрового номера, который в силу закона становится общая собственность собственников помещения многоквартирного дома: »- сведения о равноценном жилом доме (с указанием кадастрового номера такого жилого помещения) или в случаях, установленных частью четвертой настоящей статьи, сведения о равнозначном жилом доме (с указанием кадастрового номера такого жилого помещения), переданного собственнику. жилого помещения либо размер и порядок выплаты эквивалентной компенсации в денежной форме; » Четко прописать гарантии органов исполнительной власти в том, что они будут образованы и переданы одновременно с полученными помещениями с указанием в договоре о передаче учетно-кадастровой информации в общую собственность собственников помещений многоквартирных домов г. земельные участки, независимо от того, в чьей собственности или отчуждении они находились на момент строительства дома.Фиксировать переход права собственности на земельный участок в долевую собственность необходимо при подписании первого договора с собственником в новом доме. Поскольку на период строительства земельные участки могут принадлежать городу Москве, передаваться в Московский фонд реновации жилых домов в аренду или в бесплатное пользование, затем застройщику. Задача городских властей в данном случае — решить вопрос о регистрации земельного участка многоквартирного дома / с учетом его в качестве общей собственности /, чтобы избежать конфликтных ситуаций и увеличить финансовые затраты мигрантов. .

3. Законопроект предоставляет региональному законодателю чрезмерную свободу правового регулирования, что может привести к нарушению прав граждан и юридических лиц;

Пример — статья 4 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 (Полномочия органов государственной власти города Москвы в связи с выполнением городом Москвой функций столицы Российской Федерации). Российская Федерация) предлагается дополнить абзацами следующего содержания:

«… Определить перечень серий и коды проектов многоквартирных домов первого периода промышленного жилищного строительства, подлежащих сносу в соответствии с настоящим Законом;

определить перечни многоквартирных домов, которые входят в границы реконструируемой территории, аналогичны по своим конструктивным характеристикам многоквартирным домам серии, определенной в соответствии с абзацем девятым настоящей статьи, и которые подлежат сносу в соответствии с этим Законом;

принимает на основании программы решения о реновации жилого фонда в городе Москве (далее — решения о реновации), содержащие перечень многоквартирных домов, подлежащих сносу в соответствии с настоящим Законом, с указанием их адреса, сведения о границах реновируемой территории, об иных объектах капитального строительства, не являющихся объектами жилищного строительства и находящихся в границах указанной территории, а также устанавливают перечень иных сведений, включенных в решение. на ремонте… ».

Другой пример — изменения в правилах землепользования и застройки могут быть утверждены законопроектом одновременно с утверждением документации по планировке территории. Убрана приоритетность планировочной документации, которая призвана закрепить предсказуемость градостроительной политики и может контролироваться горожанами через общественные слушания.

Нормы, игнорирующие статьи Градового кодекса РФ, прописаны прямо.

4. Закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации» регулирует полномочия города Москвы, связанные исключительно с представительскими функциями столицы, такие как «представление земельных участков, зданий, строений, жилищного фонда в федеральных органах власти». властей, а также дипломатических представительств иностранных государств ».

Уполномочить Москву как столицу федеральным законом «Утвердить программу реновации», которая предусматривает «Особенности регулирования градостроительных и земельных отношений, жилищных прав граждан, отношений, связанных с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости. и государственная регистрация прав на объекты недвижимости на территории города Москвы и сделок с ними, техническое регулирование в сфере строительства с целью обновления жилого фонда в городе Москва », по сути, дать столица Российской Федерации (с ограниченными представительскими функциями) «особое право» регулировать отношения, регулируемые Градостроительным кодексом, Жилищным кодексом РФ, Земельным кодексом, что противоречит статьям 71 и 72 Конституции Российской Федерации.

5. Проект Закона № 120505-7 и Постановление Правительства Москвы от 2 мая 2017 г. № 245-ПП «Об учете мнения населения по проекту реновации жилого фонда в городе Москве». , «принятые с опережением графика в своей разработке, существенно нарушают правовую структуру прав собственности, создавая основу для ее принудительного изъятия, приравнивая снос по программе реновации к исключительному случаю, предусмотренному законодательством — аварийности дома. .

Предложение

Изменения с учетом того, что

Отношения между органами государственной власти и собственником помещения многоквартирного дома в отношении индивидуализированного объекта — квартиры, комнаты или помещения и получение согласия на его замену должны основываться на соглашении, любое голосование или опрос в этой части информационный характер.

По вопросу о прекращении существования объекта права — долевой собственности, в том числе земельного участка, требуется согласие всех собственников / 100% /.

Д. Козак высказал мнение, что меньшинство должно подчиняться большинству в вопросах утилизации такого сложного объекта, как многоквартирный дом, в том числе при принятии решения о ремонте. В таком случае закон ограничивает право собственности.

Предложение

Затем необходимо внести поправки в ГК РФ и Жилищный кодекс РФ. Этот вопрос не входит в компетенцию общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

6. Из статьи 7.3

«В случае, если договор о передаче права собственности на жилое помещение, находящееся в многоквартирном доме, включенный в решение о ремонте, не заключен в установленном порядке по истечении шестидесяти дней / внесена поправка ко второму чтению. — 90 дней / со дня направления собственнику жилого помещения предложений о предоставлении эквивалентного жилого помещения, выселении, освобождении указанного жилого помещения, прекращении права собственности на указанное жилое помещение и регистрации права собственности на равноценный жилые помещения осуществляются в судебном порядке.«

Предложение

В п.7.3 необходимо внести изменения и продлить срок с даты отправки предложения собственнику более чем на 90 дней / установить срок 120 дней / для того, чтобы граждане успели оформить документы по наследству, вернуть из длительной командировки, из больницы после лечения или реабилитации в центре решать сложные жизненные ситуации, обстоятельства, связанные с длительным отсутствием.

7. Город делегировал право голоса на общих собраниях собственников, но Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможности участия в собрании и голосования работодателя, представившего договор аренды.При предъявлении трудового договора уполномоченные представители города — работодатели могут проголосовать в структурах социальных опросов МФЦ и на портале «Активный гражданин». Протокол общего собрания является официальным документом, и порядок его проведения четко прописан в Жилищном кодексе Российской Федерации. Согласно действующему законодательству, представитель собственника принимает участие в голосовании на основании доверенности.

Из счета:

ОИВ «принимает на основании утвержденной программы реновации решения о реновации жилого фонда в г. Москве (далее — решения реновации), содержащие перечень многоквартирных домов, подлежащих сносу в соответствии с настоящим Законом с указанием их адресов, информацию об этапах реализации решения о ремонте (при его наличии), а также информацию о мерах по реализации такого решения и примерных сроках их реализации; «

Из этого следует, что сначала утверждается программа с перечнем домов, затем проводятся процедуры опроса информации, процедуры принятия решений о включении в программу реновации общими собраниями собственников многоквартирных домов.То есть решение УСС все равно такое же, как и в первоначальной версии законопроекта, не играет ли решающую роль при включении дома в список на снос и формировании программы?

Из счета:

«Установить в соответствии с настоящим Законом порядок и формы выявления и учета мнения граждан при формировании и реализации программы реновации»;

Порядок и формы выявления и учета мнения граждан уже определены в ранее принятых нормативных документах, в том числе в форме опроса.Для его проведения в виде опроса на МФЦ или на Активном гражданине никаких дополнительных норм не требуется.

Юридически значимым является решение ОСС / общего собрания собственников /

Вывод: в проекте

осталась попытка заменить юридически значимые действия.

Количество голосов при присоединении к программе реновации на УСС в многоквартирном доме не должно устанавливаться нормативным правовым актом города Москвы, только Жилищный кодекс РФ определяет вопросы компетенции УСС и количество голосов за их принятие.В него нужно внести поправки.

В проекте сказано — Если решение принято, многоквартирный дом подлежит исключению из проекта программы реновации, программы реновации.

Спрашивается, почему собственники вынуждены проводить OSS, чтобы выйти из программы, в которую они были включены, без решения на общем собрании, а на основании информационных опросов на Активном Гражданине и в МФЦ?

Другое дело, если решение о входе в программу было принято на OSS, а потом собственники почему-то передумали и провели OSS для выхода из нее.

Все дело в том, что решения собственников помещений МКД принимает исключительно УСС и регулируется нормами специального закона — Жилищного кодекса РФ.

Город Москва делегирует право голоса на общих собраниях собственников по вопросу включения в программу реновации, однако Жилищным кодексом РФ не предусмотрена возможность участия в собрании и голосования работодателя, представившего договор аренды. . При предъявлении трудового договора уполномоченные представители города — работодатели могут проголосовать в избирательных структурах МФЦ и на портале «Активный гражданин».Протокол общего собрания является официальным документом, и порядок его проведения четко прописан в Жилищном кодексе Российской Федерации. Согласно действующему законодательству, представитель собственника принимает участие в голосовании на основании доверенности.

Предложение

8. В законопроекте не указано, что в программе должны быть указаны сроки реализации каждого многоквартирного дома из списка домов, включенных в реновацию.Например, согласно ранее принятым документам, жители узнают о сносе как минимум за год.

9. Первые переселения будут образцовыми, но в будущем часть домохозяйств в результате программы может понести экономические потери в размере до 10-40% от стоимости имеющегося жилья из-за предоставления нового жилья по более низкой цене. рыночная стоимость (то есть не эквивалент, а эквивалент), увеличение платежей / лифт, обслуживание и ремонт с учетом увеличения площади общего имущества /.

10. Правила голосования, установленные мэрией, влияют на его результаты и указывают на заинтересованность застройщиков в положительном решении о сносе дома. Изначально было введено правило о регистрации квартир, не участвовавших в голосовании, за снос. В поправки ко второму чтению внесена поправка — голоса «молчаливых» будут подсчитываться пропорционально. В МФЦ были заполнены пробы с положительным ответом на вопрос о включении в программу реновации.Система компьютерного голосования в интернет-системах вызвала на выборах много критики на выборах в прежний состав Общественной палаты РФ.

Почему голосование не проводится на основе учета голосов исключительно собственников помещений многоквартирного дома и их доверенных лиц на общем собрании собственников? Это позволит получить более достоверный результат волеизъявления, зафиксированный в официальном документе — протоколе.

Предложение

Оставьте одну форму для учета мнения жителей — по результатам решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

11. Вопрос о достоверности информации о техническом состоянии дома и нерентабельности капитального ремонта в домах кварталов, включенных в программу. Обследование этих домов проводилось ранее при запуске программы капитального ремонта в Москве, учитывались данные БТИ, МЖС, мониторинга, иногда проводились дополнительные обследования. С учетом технического состояния дома были включены в программу капитального ремонта.Некоторым очень давно. Некоторые из домов, включенных в программу, за последние два-три года подверглись капитальному ремонту. И после этого попали в неремонтопригодные. Столь противоречивые действия властей не вызывают доверия.

Предложение

Перед общими собраниями собственников помещений МКД, на этапе их подготовки, уполномоченные представители жильцов должны принять участие в обследовании технического состояния, предоставить достоверную информацию и документацию о техническом состоянии дома, для формирования мнения, внесения предложений и принятия решения о включении в программу реновации. Принять во внимание необходимость разработки современных стандартов определения технического состояния по результатам инструментальных методов контроля с использованием современных приборов, использующих как контактные, так и бесконтактные измерения.

12. Из текста законопроекта «О гарантиях жильцам» — «Размер эквивалентной компенсации, предусмотренной настоящей частью, определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.Указанное заявление может быть направлено в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы в течение тридцати дней со дня получения таким владельцем проекта договора, заключенного в соответствии с частью четвертой настоящей статьи и предусматривающего передачу права собственности на жилое помещение. помещения при условии предоставления приравненных к ним жилых помещений. «

13. Законопроект не содержит нормы, регулирующей количество предложений / не менее трех по аналогии с ранее принятыми нормами / на помещения, предоставляемые в обмен на переданные городу, что устанавливает механизмы злоупотреблений.

Вопросы

1. Ключевое понятие законопроекта — «первый период промышленного жилищного строительства» — абсолютно не юридическое понятие. Что такое «индустриальный период жилищного строительства» с точки зрения закона?

Эту формулировку необходимо уточнить.

Ко второму чтению были внесены поправки, но не в концепцию, а в относящиеся к этому периоду дома.

2. Жители неблагоустроенного, устаревшего жилого фонда / в том числе общежития / приглашаются на общее собрание собственников многоквартирного дома с целью включения его в программу.Услышав мэра, жители начинают готовиться и проводить собрания. В городе много «неблочных» домов, в которые люди хотят переехать, и дома действительно ветхие. Как решится судьба таких домов?

3. Как будут учитываться и защищаться права жителей домов, расположенных в непосредственной близости от новостроек? Увеличение этажности, плотность, смена архитектурных панорам, безусловно, сказываются на их интересах.

Для части домов существующей застройки доступ к объектам отдыха и экологическая ситуация в районе проживания может ухудшиться. При ремонте территории техническое состояние близлежащих построек может ухудшиться.

4. В СМИ представители Правительства Москвы, депутаты заявили, что внесены поправки ко второму чтению и что в ходе реализации программы условия очереди будут улучшены, будут переселены коммунальные квартиры.А как будут решаться эти вопросы в домах, снятых не по программе реновации? Не окажется, что условия не равны?

5. Будет ли принята программа реконструкции внеквартальных многоквартирных домов? а «точечно» в текущем развитии? Столичные архитекторы аккумулировали, собирали и обобщали опыт, как зарубежный, так и отечественный — Москва — улица Мишина, Химкинский бульвар, Калининград и многие другие. Эксперты подсчитали экономический эффект — 30% инвестиций в новое строительство? Вам нужно сносить целые кварталы домов или решать судьбу каждого отдельного дома, «диагностируя и назначая правильное лечение»? Кроме того, внутри кварталов есть «отказники» и нежилые постройки.Законопроект касается территорий — кварталов / микрорайонов /, подлежащих реновации. После внесения поправок и первых результатов голосования (против проголосовало около сотни домов) такая заявленная конструкция начинает рушиться.

6. Из текста законопроекта — «В случае подготовки документации по планировке территории в целях реализации решения о реновации в отношении территории, в границах которой осуществляется осуществление мероприятий по ее комплексному и устойчивое развитие не предусмотрено, проект планировки территории не может содержать информацию, документы, материалы, необходимость включения которых предусмотрена на случай подготовки проекта планировки территории, подлежащей комплексному и устойчивому развитию. в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.«

В этой норме и ниже тех, что прописаны в законопроекте, по сравнению с первым чтением ничего не изменилось, и законодатели готовы предоставить Москве чрезмерные полномочия, исключив их из сферы действия Кодекса РФ о градусах, защищающего права москвичей. закладывает основу для будущих конфликтов городского планирования. Какова цель принятия таких норм?

7. Из текста законопроекта о гарантиях жильцам — «Собственники жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих реновации (далее — собственники жилых помещений), и съемщики жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих реновации, в порядке для обеспечения их жилищных прав вместо указанных жилых помещений предоставляются равноценные жилые помещения.«

Во втором чтении была оставлена ​​эквивалентность, а не эквивалентность жилой площади, предоставленной в обмен. Обещания остались на словах и не укладывались в нормы закона?

Почему в критериях предоставления жилья — квартиры / помещения / не учитываются этажность, расположение дома, удаленность от метро и магазинов, социальных объектов?

8. Из текста законопроекта о гарантиях жильцам — «строительство многоквартирного дома, в котором находится жилище, велось на земельном участке, принадлежащем городу Москве, либо на земельном участке, государственная собственность на который не входит. разграниченные (в том числе на земельном участке, предоставляемом в соответствии с земельным законодательством Московскому фонду реновации жилых домов в аренду или в бесплатное пользование).

Необходимо законодательно закрепить обязанности города по формированию и регистрации земельного участка новостройки в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, ЗК, Гражданского кодекса. Прямая законность не позволила бы недобросовестным чиновникам, представителям налогового комитета Фонда реновации нарушать права

собственника помещения многоквартирного дома при переезде в новый дом. Почему права более слабой стороны не получили дополнительной защиты?

9. Не лучше ли регулярно, планомерно и комплексно решать вопросы всего приближающегося к ветхости жилья? Осуществляя своевременные и качественные капитальные ремонты, реконструкцию, модернизацию, повышая уровень работ по текущему ремонту и ремонту? Обеспеченность жильем в Москве также находится на низком уровне. Почему спешите принять не качественный правовой акт?

Экспертная группа Фонда Созидание

Руки. Татьяна Варская

Чуканова М.А.

Дружинина И.Н.

Денисенко Т.И.

Алиева Л.В.

Стефановская Н.В.

2. Моего дома нет в списке на ремонт. Сможет ли он попасть туда после утверждения программы?

Да. После принятия законопроекта любой дом высотой до девяти этажей, построенный в период с 1957 по 1968 год, сможет участвовать в программе сноса, если не менее 2/3 владельцев или арендаторов социального арендного жилья проголосуют «за» на общее собрание.

Жители 292 многоквартирных домов, не включенные в предварительный список для включения в программу реновации на общих собраниях собственников.

3. Где можно ознакомиться со списком сносимых домов и как он был составлен?

На данный момент нет точного списка домов, которые будут снесены. Вице-мэр Москвы Марат Хуснуллин и другие представители столичного «Стройкомплекса» сообщили, что специалисты МЖИ обследовали состояние конструкций и инженерных систем более чем в 8 тысячах домов.При этом изучались обращения жителей, проводились консультации с депутатами муниципалитетов и старейшинами на дому. В апреле по просьбе мэрии жителям были обзваны по домам. В результате был составлен список домов, владельцы квартир в которых приглашаются проголосовать за или против их сноса. Список опубликован на официальном сайте правительства Москвы.

4. Наш дом в списке, но мы не хотим сносить.Что может быть сделано?

По данным московских властей, даже если дом включен в список, его сноса можно избежать, если против сноса проголосуют более 1/3 собственников квартир и проживающих в доме по договору социального найма. Голосование заканчивается 15 июня. Но если вы хотите включить свой дом в программу сноса, сделайте это после общего собрания жителей до 15 июля.

10. Живу в коммуналке. Получу ли я ту же комнату или отдельную квартиру?

Согласно поправкам, принятым во втором чтении, при ремонте гражданам, владеющим комнатами в коммунальных квартирах, будут предоставлены отдельные квартиры.

11. Будут ли они снесены микрорайонами или индивидуальными домами?

В этом вопросе нет ясности. Законопроект касается многоквартирных домов и конкретных решений для каждого из зданий, включенных в программу. Ранее «Ведомости» со ссылкой на источники в правительстве Москвы писали, что дома будут сноситься блоками, а если дома с большей этажностью, например, девятиэтажки, будут снесены в блоке пятиэтажек. здания, они тоже будут снесены.

Руководители администраций на встрече с жителями районов были не столь категоричны. «Их будут сносить по микрорайонам, но если дом не хочет сносить, его не снесут», — сказал и.о. глава Тимирязевского райсовета Александр Панасенко. «Сносить кварталы точно не будут», — выдвинул свою версию глава Хорошевского района Дмитрий Филиппов. Об этом же сообщил глава Таганского района Александр Мишаков.Очевидно, столичные чиновники пока не понимают, как будет организован снос домов в их районах.

12. У меня квартира в доме, взятом в ипотеку под снос. Что делать?

Власти Москвы успокаивают владельцев квартир, выплачивающих банку ипотечные кредиты. По их словам, для них все останется без изменений — все права и обязанности владельцев таких квартир останутся такими же, как они прописаны в договоре с банком.Кроме того, банки не смогут требовать досрочного погашения такой ипотеки. «У банка не будет права требовать досрочного погашения кредита», — отмечает Собянин. При этом опрошенные РБК представители банков и юристы отмечают, что в такой ситуации владельцам ипотеки хрущевок необходимо будет оперативно переоформить договор залога в банке, указав в нем новую квартиру. «Сама процедура может повлечь дополнительные финансовые затраты для заемщиков банка», — предупреждают эксперты.

13. Будут ли дома для переселения лучше снесенных?

Власти Москвы обещают, что квартиры и сами дома обязательно будут лучше хрущевок и «прослужат сто лет». Из того, что было объявлено, переезжающим москвичам уже обещаны большие площади коридоров, кухонь и ванных комнат, а также более высокие потолки. За все это доплачивать не придется. Власти обещали помочь с транспортировкой вещей.Обещаны стеклопакеты, адаптированные подъезды для инвалидов и мам с колясками, современные лифты. Кроме того, обещаны «яркие фасады». Сами дома будут построены из «панелей нового поколения» и монолитно. В качестве примеров нового жилья мэрия опубликовала фотографии уже реализованных проектов домов, построенных группой ПИК и компанией ФСК Лидер. В проекте будут задействованы «лучшие архитектурные бюро Москвы», — обещает глава комитета по архитектуре и архитектуре Москвы Юлиана Княжевская.Буклет от 5 июня «Нормы строительства и отделки жилых домов по программе реновации» с изображениями отделки домов и квартир. Согласно буклету, полы в новых квартирах будут покрыты линолеумом и ламинатом, стены будут отделаны плиткой и обоями под покраску. Также будет установлена ​​система автоматической регулировки температуры «воды и тепла». В буклете сказано, что система будет учитывать погоду на улице.

14. Когда начнется снос?

Сейчас сносят хрущевки, решение о переселении которых было принято постановлением правительства Москвы еще в 1998 году. Эта «первая волна» сноса должна закончиться в 2018 году. Сроки новой программы будут определены после Госдума принимает закон «О ремонте». Но власти намерены начать переселение осенью 2017 года. Согласно поправкам, принятым во втором чтении, порядок сноса будет привязан к степени износа дома.Никто не знает, сколько продлится программа. Марат Хуснуллин оценил сроки его реализации в 15-17 лет. «

15. Нарушает ли решение о массовом сносе собственного жилья конституционные права москвичей?

Этот вопрос чиновникам задавали жители нескольких районов. Действительно, ст. 35 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность частной собственности, за исключением решения суда или изъятия для государственных нужд с приравненной компенсацией.Чиновники из разных регионов одинаково ответили на аналогичные вопросы — посоветовали обратиться в Конституционный суд.

16. Могу ли я получить деньги вместо квартиры?

Да. Для этого собственник должен отправить соответствующее заявление в течение 30 дней с момента получения проекта договора о предоставлении ему нового жилья. Если в квартире проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, получить компенсацию взамен квартиры невозможно.Кроме того, на это не может рассчитывать собственник жилища, в отношении которого существует ограничение прав или обременение.

17. Владею нежилым помещением на первом этаже дома, включенного в программу реновации. Получу ли я возврат?

Да. Согласно поправкам, принятым во втором чтении, власти обещают выкупить нежилые помещения, находящиеся в домах под снос, по рыночной стоимости, если их владельцев не устроит предложенный вариант.

Для принятия окончательного решения по каждому дому, включенному в программу реновации, Администрация Москвы учитывает мнение жителей каждого жителя дома, включенного в список. Для этого принято вводить онлайн-голосование. Достаточно важным аспектом является вопрос, когда начнется голосование за снос пятиэтажек ??

15 мая 2018 года было начато исследование программы реновации.Перед жителями стояла задача решить судьбу своего дома об участии в проекте или отказе от него. Срок принятия решения был продлен до 15 июня.

Процесс голосования выглядит следующим образом: предлагается открытый опрос, к которому прилагается единственный вопрос. Суть вопроса: согласен ли житель с включением дома в программу при условии предоставления новой жилплощади.

Вариантов ответа всего два:

Напомним, что решение о сносе и переселении жильцов принимается только в случае 2/3 положительных ответов по каждому дому.

Где проголосовать за снос домов и посмотреть результаты

Перед прямым голосованием вам необходимо зарегистрироваться на сайте Active Citizen. Далее необходимо заполнить анкету, в которой указан адрес регистрации, место фактического проживания, паспортные данные, СНИЛС, номер лицевого счета и рабочий адрес.

Если некоторые данные не заполнены, голос не будет засчитан.

Также каждому дается возможность проголосовать повторно.Данной возможностью можно воспользоваться только в течение определенного периода времени и только из базы «Активный гражданин». Голосование будет учтено после дополнительной обработки, которая длится четыре рабочих дня. В этом случае учитывается только последний голос.

Кроме того, если мнения нескольких жильцов квартиры разделились, то принимается во внимание мнение большинства. Также добавлено, что при равенстве голосов все они засчитываются как «за».

Альтернативный способ принять или отказаться от участия

Вы можете решить судьбу дома в проекте, проголосовав лично с жителями дома. Для этого нужно организовать общее собрание всех жильцов дома, составить протокол собрания, собрать ксерокопии документов, подтверждающих право собственности или договор социального кредита.

Голосовать за снос пятиэтажки или против этого должны только все жители. После этого подсчитывается процент голосов, а остальные документы собираются для передачи в администрацию района.

Кто имеет право принять участие в опросе

В опросе могут принять участие:

• собственников целой квартиры;
• владельцев акций;
• арендаторов по договору аренды;
• законных представителей, опекунов или родителей детей до 18 лет, если ребенку принадлежит часть квартиры.

Для того, чтобы «снос пятиэтажек» состоялся, опрос должен показать большинство (а именно 60%) положительных решений.

Несмотря на то, что голосование давно завершено и списки пятиэтажных домов опубликованы, не стоит забывать о порталах «Активный гражданин» и «Мои документы». В случаях, когда конкретный дом желает присоединиться или исключить свое участие в программе реновации, по этим ресурсам будет проведено общественное голосование.

Между тем, 17 июня в рамках VIII Московского гражданского форума прошло пленарное заседание «Москва. Реновация. Строим будущее».

За последние два месяца Общественная палата Москвы провела более 30 круглых столов на эту тему. В них приняли участие более 1000 жителей Москвы, а также эксперты, представители некоммерческих организаций и городских властей. В ходе дискуссий обсуждались основные вопросы реновации: социальное и медицинское обеспечение жителей, экология, развитие архитектуры и строительства, транспортная система, диалог власти и общества, электронное голосование.

На сегодняшнем пленарном заседании участники форума, руководители круглых столов и дискуссий представили свои рекомендации по программе реновации мэру Сергею Собянину и Правительству Москвы. Большинство из них касается планировки новых кварталов, благоустройства дворов и улиц, решения транспортных проблем в реновированных зонах, качества квартир для переселения, психологической помощи жителям снесенных пятиэтажек.

Вопрос важный, речь идет не только об улучшении жизни миллионов москвичей, но и по сути спасения их имущества, чтобы жилье не стало аварийным », — сказал Сергей Собянин.- Речь идет о создании новой среды и улучшении условий жизни. Старое жилье — проблема всех крупных городов. Москва получает привет из прошлого, когда миллионы квадратных метров жилья превращены в аварийный. То, что мы взялись за эту проблему, — историческое решение. В Москве накоплен большой опыт ремонта жилья и сноса пятиэтажных домов. Массовый снос домов происходит в течение последних 20 лет. Но предыдущая программа во многом отличается от предыдущей.Теперь мы принимаем решение о программе в условиях сложившегося гражданского общества. Сейчас мы вышли на федеральный уровень принятия закона, в котором прописаны права граждан. Это дает совершенно другой масштаб обсуждения и обсуждения проблемы. Этой программой следуют не только москвичи, но и большинство россиян.

По словам мэра, снос пятиэтажек изменит градостроительную ситуацию в Москве.

17 июня в рамках VIII Московского гражданского форума состоялось пленарное заседание «Москва.Ремонт. Строим будущее ». Фото: Стоян Васев / ТАСС

Мы планируем не только строить новые дома, но и создавать новые комфортные общественные пространства, — сказал Сергей Собянин. — Понятно, что это непросто, есть политические, экономические и другие ограничения, но если мы не ставим перед собой амбициозных целей, город не будет развиваться и двигаться вперед. Главное, что решение остается за москвичами. Никто не является заложником этой программы.

Цифры выглядят так:

4546 домов, в которых 338.В голосовании приняли участие 5 тысяч квартир. Всего свое мнение высказали жители 241 тысячи квартир, или более 70 процентов. В 4490 домах проголосовало более 50 процентов квартир.

4079 домов, или 90 процентов от общего количества домов, высказались за включение дома в программу реновации. Фактически, в каждой второй палате голосование было единодушным. Именно эти дома могут быть включены в проект программы реновации.

Жители 276 домов, или 6 процентов адресов из списка, отказались от участия в ремонте.Однако они покинули программу после голосования в «Активном гражданине».

Еще 191 адрес не будет включен в программу реновации. Это 184 дома, жители которых разделились во мнениях и не могли определиться. Еще 7 домов вообще не голосовали.

В ближайшее время Общественная палата Москвы создаст бумажный архив с отчетом об итогах голосования в МФЦ и Активном гражданине. «Если сложить все страницы этого отчета, получится шесть томов пятиэтажных домов», — сказал Константин Ремчуков.Через несколько дней все желающие смогут связаться с Общественной палатой Москвы и посмотреть, как проголосовали их дома.

ПО ПУТИ

Переселение из пятиэтажек в Москве: можно ли отказаться от сноса, если дом в окончательном списке

У

москвичей остались вопросы по новой программе сноса. Основные из них были объяснены Правительством Москвы

.