С чего начать?

Чтобы выбрать наиболее подходящий вариант начать надо с изучения проекта квартиры. Обратите внимание на расположение окон, выступы, наличие ниш и др.

Важные моменты:

• бюджет ремонта;
• особенности квартиры;
• учет пожеланий каждого из семьи;
• грамотный подбор интерьера;
• выбор подходящего стиля.

Всегда стремятся сохранить функциональность помещения, и оставить простор для свободного перемещения проживающих. Для успешного проекта подходят:

• традиционная классика;
• современные дизайны;
• неординарный хай-тек;
• минимализм;
• демократичный лофт;
• эко.

Легко и просто можно заказать алюминевые окна из дерева со стеклопакетами на официальном сайте компании ОКНАЗЕНИТ.

Всем этим стилям присущи геометрические формы, оригинальное освещение и монохромные поверхности.

Чаще в таких квартирах высота потолков 3 м, поэтому пол можно оформить разными высотами, выделив зоны. Не следует бояться многоярусных потолков, где можно создать роскошное освещение.

При использовании современных дизайнов с футуристическими деталями они отлично смотрятся, и не перегружают интерьер. Потрясающих результатов можно добиться освещением или оформлением стен с 3D эффектом, придав дополнительный объем помещению.

Зонирование производят разнообразными методами, это комбинирование с помощью света, применение контрастных оттенков и натяжных (подвесных) потолков, различных по фактуре, расцветке и уровням.

Добавление привлекающих внимание акцентов внесет эстетику и оригинальность помещению.

Прихожая (коридор)

В 2-х комнатной квартире обычно прихожая тоже требует внимания. При ремонте квартиры 50 кв. м для стен коридора идеальны светлые приятные тона. Советуют придерживаться оттенков, что будут перекликаться с другими комнатами.

При минимализме идеальны мягкие краски: серые, кофейные оттенки декоративной штукатурки для стен прихожей. Мебель должна выделяться, поэтому на пол тона темнее окружающих цветов.

При невысоких потолках удачно будет скрытая подсветка, ее монтируют в подвесной потолок. Это придаст недостающий объем и озарит сиянием узкий коридор.

Совет! Такие «секретные» приемы дизайнеров особенно актуальны для квартиры-студии. В ней меблировка является разграничением пространства, а грамотная планировка даст возможность сделать подвесные потолки в несколько ярусов.

Отделка кухонной зоны

Оригинальность придадут зеркальные, стеклянные поверхности или с глянцем разных кухонных предметов. Крупногабаритная бытовая техника будет в студии менее заметна.

Прозрачная занавеска будет больше пропускать солнечный свет, это расширит пространство на кухне.

Белый фасад гарнитура с глянцевыми дверцами и рабочий стол будет эффектно смотреться. Холодильник среди зеркал совершенно не будет виден. При планировке квартиры можно предусмотреть перегородки из стекла оригинальной формы.

Приемы, чтобы придать кухне большую привлекательность и функциональность:

• минимум декора;
• локальность освещения;
• потолочные встроенные светильники;
• возможность трансформировать зону для обедов.

Источники света способны кардинально изменить необычный дизайн 1-2 комнатной квартиры 50 кв. м. Желательно, чтобы можно было регулировать интенсивность освещения для создания динамичной легкости зрительного восприятия.

Совет! Важное условие – это органичное сочетание всех зон, чтобы все помещение воспринималось единым образом.

Создание гостиной и комфортной спальни

В 2-х комнатную квартиру обычно разделяют на гостиную и небольшую спальню. В них оконные проемы, которые удачно располагаются, вдали от входной двери. Если гостиную объединить с кухонной зоной, открываются новые возможности для неординарного дизайна квартиры.

Гармония цветов играет важную роль в дизайне, формируя психологически комфортную обстановку.

Современные проекты квартир могут сочетать в себе различные стили. Высота 3 м и более это позволяют использовать многоярусные потолки интересных форм.

Идеи дизайнов

Выбрать интерьер для квартиры 50 кв. м – дело непростое. Это либо большая 1-комнатная или двухкомнатная квартира. Рассмотрим несколько оформлений.

Черно-белый вариант отлично подойдет для классики. Лучше, если глянцевым будет белый оттенок, чтобы визуально увеличить пространство.

В 1-комнатном помещении важно объединение зон: гостиная-кухня или гостиная-прихожая. Дизайнеры предлагают интересные решения: комбинация потолков (разные уровни и цвета), различное освещение для разделения пространства.

В 2-комнатной квартире-студии при желании разделить помещение на гостевую зону и место для сна, подойдет оригинальный стеллаж. Эффектнее будет, когда нижняя половина будет закрыта ящиками, а верхняя – легкими открытыми полочками.

Для выбора интерьера подходят нежные тона. Придание помещению дополнительного света и простора всегда важно. Удачным решением станет комбинация освещения. Например, потолочная люстра, торшер и точечные светильники.

Если гостиная/кухня, то лучше разделить пространство барной стойкой со столешницей, подходящей к общим цветам интерьера.

Советы расширить помещение в 50 кв. м:

При наличии кладовки, надо ее убрать для увеличения площади.

Придать ощущение простора можно, оформив стены в светлые гаммы. Чтобы разделить однокомнатную квартиру, лучше использовать разные обои.

Для ценителей белоснежного интерьера, чтобы избежать «больничной стерильности» обязательны яркие акценты.

Удачным решением будет вместительный шкаф-купе, если дверцы сделать зеркальными, то будет казаться больше пространства.

Хорошо освещенная солнцем комната будет смотреться просторнее. Если света не хватает, то необходимо добавить дополнительное освещение: бра, светодиодные светильники, торшер, ночники.

Чтобы санузел расширить, ванну замените удобной душевой кабинкой. Но даже с ванной при хорошем освещении и отделкой в пастельных тонах будет казаться свободнее.

Тщательно следует продумать мебель. Для создания простора лучше не загромождать комнаты крупногабаритной мебелью.

Применив на практике советы опытных дизайнеров, можно грамотно сделать планировку, учесть особенности данного помещения и подобрать оптимальный вариант стилистики.

Предлагаем вашему вниманию наиболее интересные решения на фото квартиры 50 кв. м. в нашей галерее.

Фото квартир 50 кв. м.

Вам понравилась статья?

проект интерьера маленькой квартиры с двумя комнатами

Двухкомнатная квартира считается одним из самых распространенных и универсальных видов жилья, ведь она может быть такой же просторной и комфортабельной, как и дом. Самое главное – ее правильно оформить. Двухкомнатные квартиры идеальны для семейных пар, у которых уже есть ребенок или же они только планируют завести малыша.

Очень правильно, что родители заранее обдумывают наличие отдельной комнаты. Многие задаются вопросом, как же правильно выбрать интерьер для квартиры такого типа с площадью в 50 кв. м. А также, какие моменты при этом очень важно учесть, чтобы комфортно было не только домочадцам, но и гостям. Далее вы узнаете ответы на данные вопросы и ознакомитесь с интересными примерами интерьеров двухкомнатных квартир.

С чего начать?

Любое оформление будущего жилища начинается с его грамотной планировки, выбора подходящих строительных материалов и мебели. Если вы приобретаете двухкомнатную квартиру с нуля, с так называемыми голыми стенами, то имеет смысл задуматься о ее перепланировке и даже сносе некоторых стен, если это позволяет конструкция дома и нормы безопасности.

Правильный перенос стены во многом может улучшить внешнее восприятие будущего жилища и полностью изменить его формат. Перепланировка квартиры делается для того, чтобы сделать помещения более просторными и функциональными, однако, для всех этих работ обязательно необходимы консультации профессиональных строителей. Ремонт, обновление дизайна и интерьера во вторичном жилье может также потребовать определенных усилий, поскольку зачастую необходима замена всех напольных покрытий, обновление стен и потолков. Перенос стен в данном случае не всегда является наиболее актуальной составляющей процесса ремонта.

Улучшение уже готового ремонта от застройщика – не самая легкая задача, поскольку многие работы уже выполнены, и основная часть времени будет затрачена на подбор новых строительных материалов.

Свободная планировка

По мнению многих специалистов, 50 квадратов – достаточная площадь, если у вас есть желание творить. Чтобы выгодно подобрать и организовать свободную планировку двухкомнатной квартиры самостоятельно, лучше всего проанализировать уже готовые проекты и варианты интерьеров, которые во многом упростят вам задачу.

Очень важно не забывать, что просторное помещение не должно быть пустым, важно сделать его максимально уютным и комфортабельным. Минимум внимания можно уделять прихожей комнате и коридорам, ведь такие помещения лучше всего не заставлять лишней мебелью. В двухкомнатной квартире одинаково хорошо смотрятся как большие, так и маленькие кухни со столовыми зонами. Наиболее выигрышным вариантом считается совмещенная кухня с гостиной в квартире-студии.

Свободная планировка дает возможность воплощать в жизнь самые разные идеи.

Обязательно обратите внимание на полупрозрачные и прозрачные перегородки между комнатами, которые наверняка сделают квартиру более просторной, воздушной и стильной.

Оформление разных помещений

В двухкомнатной квартире могут быть обустроены самые разные комнаты, ведь весь интерьер и его качественное оформление зависят от текущей планировки. Далее рассмотрим отделку различных комнат в двухкомнатной квартире площадью 50 кв. м.

Коридор и прихожая

Современные проекты двухкомнатных квартир очень часто создаются так, что в них нет отдельной комнаты, которую все привыкли называть прихожей. Зачастую, входя в помещение, люди сразу же попадают в гостиную комнату или зал. Если же квартира все-таки может похвастаться коридором, то он не будет больших размеров, а это значит, что его не стоит выполнять в темных тонах и перегружать обилием мебели.

Зрительно расширить пространство в коридоре поможет не только светлая отделка стен, но также и правильно подобранное освещение

Если вы выбираете обои с рисунками, то лучше, чтобы они были мелкими. Если вы хотите визуально увеличить высоту помещения, в качестве потолков выбирайте навесные варианты.

Кухня

Чтобы выгодно оформить кухонное пространство, очень часто дизайнеры совмещают столовую зону и кухню. Наиболее выгодно это смотрится в квартирах-студиях с площадью в 50 кв. м. Если стены – не несущие конструкции, то их можно без труда перенести и сделать пространство помещения чуть более просторным. Для зрительного расширения пространства в небольшой кухне можно применять те же самые приемы, что и в коридоре, и в прихожей.

Наиболее выигрышно всегда смотрятся светлые тона в отделке стен, выгодным контрастом для них могут служить темные полы.

Особое внимание стоит уделить кухонной мебели и гарнитуру, который не должен быть чересчур ярким или, наоборот, неброским. Здесь все должно удачно гармонировать. Очень выигрышно смотрятся светлые нюдовые стены, темный пол, глянцевый потолок и шоколадный кухонный гарнитур. Разумеется, его цвет может быть любым, однако, оттенки натуральной древесины под дуб, ясень или орех лучше всего радуют глаза домочадцев. При всем при этом нежные и умеренные оттенки создают в данном помещении особый уют, который располагает к приему пищи и домашним посиделкам.

Спальня и гостиная

Не редкость, когда в маленьких двухкомнатных квартирах гостиная комната может быть одновременно и спальней. А все это из-за того, что на полноценное размещение этой комнаты места может и не хватить, но и это не повод для волнений.

Дизайнеры рекомендуют выбирать раскладывающиеся спальные места, которые не только экономят пространство, но и считаются очень функциональными. Наиболее популярными стилями, в которых оформляют такого рода помещения, считаются современные. Сюда относят минимализм, хай-тек, футуризм и некоторые другие.

Разумеется, и классические стили не ушли из моды. Здесь все зависит от общего дизайна оформления вашего жилья. Очень важно, чтобы все комнаты составляли одну общую картину вашей квартиры.

Для оформления комнат 2 в 1 в качестве напольных покрытий лучше всего использовать паркет или ламинат. Стены могут дополнительно декорироваться фотообоями или же вариантами из дорогого текстиля.

В зависимости от стиля помещения, следует подбирать самые удачные цвета.

Если речь идет о спальне в стиле хай-тек, то вся гамма серых, черных и других темных оттенков будет весьма кстати. При этом можно сделать необычное цветное освещение, которое станет изюминкой вашей комнаты. Не забывайте о напольных светильниках и настенных бра, которые с легкостью привнесут нотки уюта в ваше жилье. Для экономии пространства лучше всего приобретать шкаф-купе.

Детская

Детская комната может быть оформлена по усмотрению родителей. Даже если квартира в классическом стиле, в котором преобладают благородные оттенки с отливом золота или серебра, совсем необязательно комнату ребенка обустраивать точно так же. Для мальчиков стоит выбирать синие, голубые, зеленые и сероватые цвета. Неплохо будут смотреться обои с различными картинками. Главное, чтобы они нравились ребенку.

Что же касается девочек, то они зачастую любят все розовое, белое или лимонное. Однако очень яркие и кислотные цвета не рекомендованы для детских комнат, поскольку они могут негативно сказываться на психике ребенка.

В двухкомнатной квартире 50 кв. м можно с легкостью обустроить многофункциональную детскую комнату, где поместится все самое необходимое. Желательно, чтобы в комнате было достаточно естественного освещения. На сегодняшний день популярны так называемые тематические интерьеры.

Обязательно обратите внимание на комнаты для девочек с диснеевскими принцессами.

Санузел

Туалет и ванная комната могут быть расположены в одном помещении или же в разных. Какая из планировок лучше, однозначно сказать нельзя, ведь зачастую этот вопрос рассматривается еще в процессе строительства. Если туалет и ванная комната расположены отдельно, все-таки лучше оформить их в одном цветовом решении.

Объединенный санузел в квартире с габаритами 50 кв. м. очень часто не очень большой, поэтому в него лучше всего приобретать небольшую душевую кабину, чтобы не стеснять пространство. Установка душевой кабины может также освободить место, например, для стиральной машины.

Многие специалисты уверены, что однотонная плитка для санузла – это отличное решение.

Однако если вы хотите приобрести варианты с узорами и геометрическими фигурами, лучше укладывать их горизонтально. Хотя, конечно же, все зависит от изображений на кафеле.

Некоторые хитрости зонирования

Проект маленькой квартиры необходим всем, поскольку без него не будет четкого понимания, где и что расположить, а также на какие зоны лучше всего разделить помещение. Зонирование – всегда выигрышный вариант, если продумать его до мелочей. Если у вас на потолке будет яркая подсветка, то присмотритесь к стеклянным панелям, которые с легкостью разделят помещение небольшой квартиры без утяжеления интерьера.

Часто зеркальными декоративными панелями разделяют кухню и зону отдыха с обеденным столом. Таким образом, вы не только визуально разделяете помещение, но и делаете его более уютным.

Советы специалистов

Дизайн двухкомнатной квартиры с небольшой площадью может показаться довольно трудным, если разрабатывать его самостоятельно. Если же вы хотите что-то особенное, лучше всего не бояться потратить средства на профессионалов, поскольку их услуги в данной сфере максимально оправдывают свою цену.

Подбирая одинаковый стиль для каждой комнаты, не забывайте и о том, что натуральное и искусственное освещение также могут сыграть вам на руку. Помимо всего этого, мебель должна удачно гармонировать с каждым помещением.

Если вы уделите внимание каждой детали, то даже самая маленькая квартира станет для вас уютным жилищем на многие годы.

Примеры удачных интерьеров в «эко-стиле» для двухкомнатной квартиры площадью 50 кв.м. смотрите в следующем видео.

фото интерьера однокомнатной и двухкомнатной квартир, советы по планировке и ремонту квартиры студии 50 м2

Однако, любое помещение можно сделать более комфортным и уютным, достаточно с умом отнестись к его ремонту и планировке. Поэтому сейчас мы рассмотрим основные моменты, на которые нужно обратить внимание при ремонте и планировке квартиры.

Варианты планировки одно- или двухкомнатной квартиры

Самая распространенная планировка квартиры 50 кв.м. — это «хрущевка». Для ремонта это идеальный вариант, так как в таких квартирах отсутствуют межкомнатные несущие стены, что дает полную свободу в монтаже и демонтаже перегородок. Однако, перед тем как производить работы, стоит ознакомиться с техническими документами на квартиру, чтобы избежать потенциальных сложностей.

С позиции дизайна планировки делятся на:

• открытые — это студии, где отдельным помещением могут быть санузлы и гардеробные, в то время как жилое пространство полностью открыто и зонировано с помощью освещения, типа строительной отделки и мебели;

• закрытые — традиционные квартиры, где каждое помещение отделяется от другого с помощью дверей.

частично закрытые — гостиная зона выполнена с помошью открытой планировки, часто совмещена с кухней, остальные помощения отделены (закрытая планировка)

Дизайн: студия INT2 architecture

Первый вариант подходит для однокомнатных квартир. С его помощью можно создать большое жилое пространство и определить несколько дополнительных зон, которые сложно выделить при закрытой планировке. Стоит отметить, что квартиры студии хоть и выглядят привлекательно, подходят они не всем, так как фактически вся площадь помещения единовременно находится на виду. Поэтому такие варианты не подходят семьям с детьми или парам, чьи работа или сторонняя деятельность требуют тишины, сосредоточенности и уединения.

Закрытые планировки универсальны, мы привыкли видеть их с самого детства, поэтому они подойдут и тем, кто не хочет тратить много времени на зонирование квартиры, так и тем, кто просто привык к определенному виду жилья. В этом случае дизайнерские решения по поводу помещений принимать проще, так как они отделены друг от друга.

Частично закрытые планировки подойдут тем, кто любит экспериментировать. Сейчас пользуется популярностью совмещение гостиной с кухней, в то время как спальня и другие помещения отделены друг от друга. Частично закрытая планировка используется в двухкомнатных квартирах, в однокомнатных она получает другое название — квартира-студия.

Дизайн: Светлана Юркова

Ремонт помещения: пол, стены, потолок

Теперь рассмотрим основные материалы, которые могут использоваться для ремонта квартиры 50 кв.м.

Для потолка во всей квартире подойдут ПВХ полотна. Они устанавливаются методом нагрева и закрепляются в пластиковом или алюминиевом багете по периметру помещения. За счет своей легкости и мобильности, натяжные потолки могут принимать любую форму, что особенно важно для осуществления необычных дизайнерских решений. Кроме того, существуют тканевые натяжные полотна, которые представляют собой экологичную ткань с пропиткой, которая идеально подойдет для детских комнат.

Выбор материала для отделки стен зависит от назначения помещения. Так, для ванной комнаты и туалета лучше выбрать плитку или кафель, в жилых комнатах стоит поэкспериментировать с несколькими материалами, например обои и штукатурка, штукатурка и имитация природного камня, искусственный кирпич и дерево.

Для пола лучше выбрать классические материалы — ламинат и напольную плитку, либо рассмотреть более необычные варианты — деревянные доски, ковролин, искусственный камень. Все зависит от такого, какого дизайнерского стиля вы планируете придерживаться.

Рекомендации от Оксаны Пантелеевой

Варианты дизайна интерьера

Рассмотрим дизайн интерьера в отдельных помещениях квартиры.

Прихожая — это первая комната, которую мы видим, попадая в квартиру. В большинстве случаев, это самая темная часть квартиры, поэтому необходимо сделать ее как можно более светлой и воздушной. С этим хорошо справляются белые природные оттенки — цвет фуксии, разбавленной охры, нежно-салатовые цвета. Потолок лучше сделать из натяжного лакового полотна, за счет своей «глянцевости» он визуально увеличивает длину стен и делает помещение светлее. Не стоит забывать и о практичности — в плохую погоду стены прихожей могут быстро пачкаться от обуви и верхней одежды, поэтому лучше выбирать светлые, но моющиеся материалы — например штукатурку-короед. Она отлично поддается влажной уборке и выдерживает покраску в любой цвет.

Кухне стоит уделить особое внимание. Если у вас закрытая планировка, то здесь можно поэкспериментировать, например, добавить яркие цвета, которые не встречались в других помещениях — красный, зеленый, фиолетовый, и другие. Или же наоборот, выбрать что-то спокойное — например, использовать универсальное сочетание дерева, черного и белого цветов. Они очень практичны и идеально подходят к хромированному блеску бытовых приборов.

Если кухня совмещена с гостиной, нужно задуматься о соблюдении зонирования этих помещений. У них должен быть общий основной цвет, например, серый, а далее каждую зону можно выделить при помощи аксессуаров и мебели. Так, в гостиную можно добавить, напольные горшки с зеленью или комнатными растениями и придерживаться теплых оттенков — коричневого, светло-рыжего, бордового. А на кухне оставить лидирующим цветом серый, причем на столешницах можно использовать его темные оттенки, а на дверках гарнитура — светлые.

Ванная комната должна быть светлой и сияющей. Чтобы этого добиться, в виде основного строительного покрытия лучше использовать кафель. У потолка он должен быть светлым, чтобы визуально не утяжелять комнату; для отделки стен на уровне глаз можно выбрать любой цвет. Чтобы дополнить интерьер, поставьте небольшие фарфоровые фигурки или маленькие вазочки с имитацией ракушек и прозрачных камней. Объемы декорирования зависят от конечной площади помещения и вашей фантазии.

Сложнее совместить гостиную и спальню в однокомнатной квартире, так как вам придется отделить зону, в которой вы принимаете гостей, от той, где вы отдыхаете. Лучше всего это сделать с помощью мебельной стенки, которая одновременно разделит помещение на две части и станет средством декорирования. Для этих целей подойдут также тюль, полупрозрачные занавески, передвижная перегородка. Также можно сделать перегородку-купе из матового стекла.

Чтобы визуально увеличить пространство лучше не нагромождать несколько цветов в гостиной-спальне. Но не стоит избегать темных оттенков. Чем меньше цветов будет использовано в интерьере, тем просторнее будет в комнате. Предпочтительно ставить декоративные аксессуары в зоне гостиной, чтобы сконцентрировать все внимание на ней.

Если вы выбрали закрытую планировку, и спальня с гостиной — это два разных помещения, в выборе дизайна вы можете быть более свободны — лучше придерживаться единой стилистики, но цвета, декор, мебель и другое могут существенно отличаться друг от друга.

Спальня — это место отдыха и расслабления, поэтому лучше отказаться от вычурного интерьера и слишком ярких цветов. Оптимальные варианты — это сдержанный хайтек или классика, то есть сочетание натуральных темных (цвет золотого дуба, венге) и пастельных светлых цветов. Яркие акценты помещению могут придать декоративные подушки, покрывало, настенные часы.

Интерьер гостиной — самая легкая задача для начинающих дизайнеров. Все зависит от того, как именно вы любите проводить досуг. Если в свободное время вы играете в настольные игры, то нужно установить удобный журнальный столик с мягкими креслами или большим угловым диваном. Если ваш главный досуг — просмотр телевизора — смело ставьте широкую стенку с ящиками, стекляными полками и отделением для телевизора. Любителям почитать — разумно поставить в комнате небольшую книжную полку. Ограничений по цветовой гамме или определенному стилю нет.

Дизайн: Антонина Синчугова

Примеры стилистического решения квартиры

На данный момент актуальными стилистическими решениями для квартиры 50 кв. м. являются фьюжн и скандинавский стили. Они отличаются своим минимализмом и скромностью в выборе цветовой палитры. Главное их преимущество — универсальность, они придают помещению индивидуальные очертания, но могут легко трансформироваться в другие стили при добавлении определенных предметов декора

Создать комфортное и надежное жилище из квартиры площадью 50 кв.м.очень просто — достаточно всего лишь правильно распределить пространство и наделить каждую комнату правильным настроением с помощью цветовой гаммы, освещения и мебели.

Видео по теме:

На обложке дизайн-проект Юлии Харитоновой и Натальи Масловой, бюро 3L Decor.

Дизайн интерьера квартиры 50 кв м. Проект планировки

Теплое дерево в черно-белом интерьере — такое мы уже видели. А вот как встроить технику практически «в никуда» и сделать эффектную ванную при помощи цвета — этому определенно стоит поучиться. Рассматриваем проект Натальи Акимовой.

На фото:

Интерьер квартир 50 кв. м изначально предполагает компромисс. Обычно в поисках места жертвуют полноценной спальной зоной, совмещая ее с гостиной. Хозяин этой квартиры решил пойти от обратного.

Сведения о квартире: однокомнатная квартира 50 кв.м.

О владельцах: молодой бизнесмен и его подруга.

Пожелания клиентов: без гостиной.

Хозяин небольшой однокомнатной квартиры поставил дизайнеру Наталье Акимовой необычное условие – никакой гостиной зоны: в квартире должно быть комфортно жить (спать и есть), а встречаться с друзьями удобнее за ее пределами. Новая планировка квартиры 50 кв. м решила эту задачу. Дизайнер разделила помещение на две равноправные части: спальню и кухню-столовую, придумала большую прозрачную гардеробную и оформила интерьер в лаконичном скандинавском стиле. Впрочем, это далеко не все сюрпризы.

Интересные идеи встречаются уже в прихожей: встроенный черный шкаф одновременно работает вешалкой для верхней одежды – не нужно рыться, выбирая нужную куртку. Стеклянный угол, закрывающий зону прихожей – выступающая часть гардероба в спальне.

Вместо зеркала в прихожей – грифельная доска, можно написать послание в будущее: «Не забудь взять паспорт». Умные решения не обязательно сложные и дорогие – простая пластиковая калошница из IKEA помогает содержать в порядке обувь и отлично вписывается в дизайн. Обои Borastapeter из коллекции Hanna Werning марки Bor делают суховатый функциональный дизайн более живым и жизнерадостным.

Кухня-столовая выполнена в объемной черно-белой гамме. Белый визуально увеличивает пространство, а черный придает помещению модный «космический» вид и позволяет сделать максимально незаметной систему хранения, пристроенную к стене. Хозяева много ездят по свету, отсюда соответствующий декор — карта мира и часы в разных поясах. Стена с картой покрыта краской, содержащей металлическую пыль – на ней будут держаться магниты и открытки, привезенные из путешествий.

Эта планировка квартиры 50 кв. м имеет ряд интересных особенностей. Например, шкафы-колонны в спальне – «подарок» кухни, это оборотная сторона встроенной мебели и техники. Зато такое обрамление кровати делает спальную зону уютнее, формируя своеобразную нишу.

В самой нише, над изголовьем, дизайнер тоже не стала транжирить место попусту, а организовала практичные полки. Черный цвет добавляет всей конструкции глубины и служит элегантным фоном для аксессуаров и всяких мелочей.

Изюминка спальни – большая стеклянная гардеробная. Это во-первых, хороший повод поддерживать порядок в платяном шкафу. Во-вторых, возможность выбирать одежду на день, не вставая с кровати. Обои на задней стенке шкафа – те же, что и в прихожей. Они вносят живость в интерьер и объединяют зоны.

Модные детали в комнате — большое зеркало на полу, различные по размеру и форме рамки для фотографий на стене, элегантное дизайнерское кресло в углу. Легкий тюль вместо пафосных штор – примета минималистичного скандинавского интерьера.

Контраст черного и белого не только выразителен сам по себе, но и позволяет устраивать различные визуальные фокусы, играть с объемом и глубиной восприятия. Здесь, например, эксплуатируются космические мотивы. Заметьте, этот дизайн квартиры 50 кв. м представляет собой цельный интерьер, но каждая зона не похожа на другую.

Два круглых зеркала без рамы поддерживают сюрреализм цветовой игры. Форма круга повторяется в сантехнике и декоре.

СМОТРЕТЬ ПРОЕКТ ЦЕЛИКОМ

Проект – участник конкурса «Лучший 3D интерьер однокомнатной квартиры» на сайте pinwin.ru. Ссылка на страницу проекта: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=27&rbid=4128

Современный дизайн квартиры 50 кв. м

Советы расширить помещение в 50 кв. м:

При наличии кладовки, надо ее убрать для увеличения площади.

Придать ощущение простора можно, оформив стены в светлые гаммы. Чтобы разделить однокомнатную квартиру, лучше использовать разные обои.

Для ценителей белоснежного интерьера, чтобы избежать «больничной стерильности» обязательны яркие акценты.

Удачным решением будет вместительный шкаф-купе, если дверцы сделать зеркальными, то будет казаться больше пространства.

Хорошо освещенная солнцем комната будет смотреться просторнее. Если света не хватает, то необходимо добавить дополнительное освещение: бра, светодиодные светильники, торшер, ночники.

Чтобы санузел расширить, ванну замените удобной душевой кабинкой. Но даже с ванной при хорошем освещении и отделкой в пастельных тонах будет казаться свободнее.

Тщательно следует продумать мебель. Для создания простора лучше не загромождать комнаты крупногабаритной мебелью.

Применив на практике советы опытных дизайнеров, можно грамотно сделать планировку, учесть особенности данного помещения и подобрать оптимальный вариант стилистики.

Предлагаем вашему вниманию наиболее интересные решения на фото квартиры 50 кв. м. в нашей галерее.

Оформление комнат в общем дизайне двухкомнатной квартиры 50 кв.

Обустройство комнат в дизайне квартиры площадью 50 кв. м и их функциональное назначение определяется в зависимости от проживающей семьи. Если это молодая пара с детьми — одна комната должна быть отведена под детскую. Если же в семье нет детей, здесь возможны разные варианты. В основном одна из комнат (особенно, если она проходная) отводится под гостиную, а вторая — под спальню. Рассмотрим некоторые варианты.

Дизайн интерьера гостиной двухкомнатной квартиры 50 кв.м.

Обязательно должен присутствовать диван, кресла или пуфы для комфортного отдыха, стол (лучше небольших размеров журнальный столик) и телевизор.

Если есть балкон, на нем можно организовать кофейную зону, оборудовав также небольшой столик со стульями. Цвета отделки стен и потолка для гостиной стоит подбирать из светлой палитры, но можно добавить различные яркие элементы, чтобы комната не казалась «скучной» и пустой (например, яркие подушки на диване или вставки на шторах).

На окна лучше повесить лёгкие, прозрачные шторы. При этом будет создаваться вид большого панорамного окна. Для большего уюта можно накрыть диван пледом, а на пол положить небольшой коврик, добавить в интерьер комнатных растений и напольный светильник.

Дизайн гостиной двухкомнатной квартиры 50 кв. м должен быть выдержан в одном стиле с остальными помещениями. Наличие декоративных украшений будет захламлять и без того небольшое пространство, все должно быть подобрано лаконично и функционально. Зачастую используется прием объединения гостиной с кухней с устранением перегородки, как показано на фото. В таком варианте интерьер делится на зоны, но, при этом, остается объединенным с помощью цветовых решений.

Детская комната в малогабаритной квартире

Детская — эта комната, где все должно быть продумано до мелочей: от самых необходимых предметов мебели до полной безопасности окружающей меблировки, подборки цветовой палитры и оформления окон. Зачастую дизайн детской — тематический, что представляет большой интерес для детей и, облегчает работу взрослым по подбору необходимых элементов.

Отделку помещения лучше оформить в спокойной цветовой гамме. Для этого подойдут оливковый, оранжевый, голубой, зеленый и бежевый оттенки, а яркие акценты лишь дополнят интерьер. Хорошим выбором станут фотообои с изображением кадров из любимых мультфильмов или сказок.

Дизайн двухкомнатной квартиры площадью 50 кв.м. предполагает, соответственно, небольшой метраж комнат. Следует учесть, что в детской должно быть достаточно пространства для игр. В небольших помещениях часто выручает мебель-трансформер (например, кровать, складывающаяся в шкаф). Желательно присутствие на полу мягкого коврового покрытия, так как дети в основном играют именно там.

Дизайн двухкомнатной квартиры 50 кв. м: оформляем спальню

Очень часто в квартирах с небольшим метражом одна комната выполняет функции нескольких. Например: гостиная-спальня, спальня-гардероб и прочие. Так или иначе, необходимо постараться задействовать как можно меньше пространства и при этом вместить все необходимые детали интерьера.

Современные стили, пользующиеся большой популярностью (минимализм, модерн, хай-тек), хорошо подходят для организации небольших спален. Они предполагают наличие аккуратной мебели без дополнительного декора, использование светлых тонов при отделке стен и потолка. Пол также оформляется в сдержанных цветах: это может быть паркетная доска, ламинат или ковролин.

Особый уют комнате для отдыха придадут настенные бра с молочно-белыми плафонами. Любители роскоши могут оформить спальню в классическом стиле с оттенками персикового, розового, оливкового, светло-сиреневого цветов в сочетании с золотисто-серебряными узорами, лепниной и хрустальными люстрами.

Поскольку мы рассматриваем дизайн небольшой двухкомнатной квартиры 50 кв.м., то в спальне может размещаться и гардеробная, в роли которой выступит, например, шкаф-купе. Поскольку производители этого вида мебели предлагают довольно широкий спектр отделочных материалов для оформления фасадов, есть возможность подобрать наиболее гармонирующий с выбранным стилем вариант. Для современных направлений подойдет шкаф-купе с зеркальными дверцами, для стиля прованс — с жалюзийными, а классика предпочитает изящные узоры.

Гостевой участок

В двухкомнатных апартаментах в 50 кв.м. изолированными комнатами являются гостиная и спальня. Главным достоинством этих помещений является наличие индивидуального оконного проема, который имеет выгодное расположение от входа.

Если гостевую зону совместить с кухонной, то получится очень просторное помещение, в котором возможно максимально выгодно и комфортно обустроить жилое пространство.

Если в комнате предусмотрено балконное помещение с отдельным выходом, то это бесспорно плюс, так как эту площадь можно дополнительно включить в жилое пространство.

Для этого простенок между жилой комнатой и балконом удаляется, помещение подвергается дополнительному утеплению, после чего этот участок используется как дополнительный уголок для отдыха, чтения книг или же распития кофе.

Дизайн квартиры студии 50 кв м

Отличная возможность поддаться авантюризму и экспериментам. Даже если вы заселились в квартиру с двумя детьми, то это великолепный шанс соорудить интересные перегородки, чтобы зонировать помещение. Из такой квартиры вы можете сделать полноценную двухкомнатную студию, объединив впоследствии кухню с гостинной, обустроить спальню, детскую или кабинет.

Идеи дизайна квартиры 50 кв.м остаются неизменными. Выбирайте современный минимализм и не прогадаете. Серые и белые тона разбавьте яркими пятнами. Это может быть все что угодно — кресла, диваны, стол, коврики с интересными орнаментами, вазы или горшки с цветами, картины.

Комбинирование

Стоит подобрать два – три цветовых «фаворита» и использовать их во время оформления помещения.

В том случае, если вы выбираете современное направление, тогда подбирайте натуральные материалы. Гармонично вписывается в интерьер дерево, металлические конструкции, либо мрамор, изделия из камня.

Разбавить «холодный» интерьер помогут мягкие и достаточно теплые узоры на обоях, либо обивках.

Оформляя квартиру 50 кв. м., не стоит ограничивать себя. Есть множество интересных и доступных вариантов с помощью которых можно существенно преобразить помещение.

У вас есть выбор оформления в разном стилевом направлении двух комнат, либо соединения жилья. В последнем случае создают квартиру-студию.

Главное при этом – этап планировки

Помните о важности выбора стиля, декоративных элементов, цветового наполнения и об качественном освещении.

Советы по дизайну

Несколько практичных рекомендаций:

• В таком жилом пространстве не желательно применять центровую расстановку мебельных предметов. Их лучше расположить по периметру или задействовать свободные углы. Таким образом, создается существенная экономия площади.
• В качестве освещения будет особенно уместно использование нескольких уровней ламп. Следует подбирать не слишком громоздкие люстры или компактные точечные светильники.
• Для добавления помещению еще больше света, можно установить шкаф, имеющий зеркальные дверцы или сконструировать потолок с глянцевой поверхностью.
• Дополнительной экономии места получится добиться за счет встраиваемой бытовой техники. В небольшом пространстве правильнее, использовать предметы техники и электроники, создающие, как можно меньше шума.

На фото дизайн квартиры-студии 50 кв., выполненный в стиле хай-тек.

С чего начать?

Чтобы выбрать наиболее подходящий вариант начать надо с изучения проекта квартиры

Обратите внимание на расположение окон, выступы, наличие ниш и др.

Важные моменты:

• бюджет ремонта;
• особенности квартиры;
• учет пожеланий каждого из семьи;
• грамотный подбор интерьера;
• выбор подходящего стиля.

Всегда стремятся сохранить функциональность помещения, и оставить простор для свободного перемещения проживающих. Для успешного проекта подходят:

• традиционная классика;
• современные дизайны;
• неординарный хай-тек;
• минимализм;
• демократичный лофт;
• эко.

Всем этим стилям присущи геометрические формы, оригинальное освещение и монохромные поверхности.

Чаще в таких квартирах высота потолков 3 м, поэтому пол можно оформить разными высотами, выделив зоны. Не следует бояться многоярусных потолков, где можно создать роскошное освещение.

Зонирование производят разнообразными методами, это комбинирование с помощью света, применение контрастных оттенков и натяжных (подвесных) потолков, различных по фактуре, расцветке и уровням.

Добавление привлекающих внимание акцентов внесет эстетику и оригинальность помещению

Дизайн квартиры без перепланировки

Если планировка квартиры полностью подходит под ваши требования, то это значительно упрощает ремонт. Не потребуется демонтировать и вновь ставить стены, что само по себе недешевое удовольствие. В этом случае можно сразу заняться расстановкой мебели и других предметов быта на плане квартиры.

Стандартный вариант планировки квартиры предполагает наличие двух изолированных друг от друга комнат. Они обладают небольшой площадью, но удобны и комфортны. Распределение данного пространства может проходить несколькими вариантами.

Самый распространенный предполагает использование маленькой комнаты, как детской, а большой — как гостиной. Этот вариант отлично подходит для семей с детьми. Также практикуется еще один способ организации. В данном случае большая комната, которая расположена далеко от входа, выступает спальней. Пространство позволяет оборудовать:

• место для отдыха;
• гардеробную;
• установить детскую кроватку.

Такой является стандартным и часто встречается. При его обустройстве лучше использовать светлые оттенки для стен. Например, бежевый, песочный и другие. Они позволят создать уютную и спокойную атмосферу в небольшом помещении.

Над кроватью можно повесить люстру

На стене можно повесить модульную картину

Чтобы она не казалась скучной и однообразной, необходимо использовать яркие акценты. Они оживят обстановку и придадут интерьеру двухкомнатной квартиры индивидуальность. Для этого отлично подойдут зеленые и синие цвета. Они должны быть не очень яркими, а приглушенными. Такой интерьер двухкомнатной квартиры является универсальным. При необходимости его можно дополнять, совершенствовать и переоборудовать. Такая комната легко станет детской для только родившегося малыша.

Для потолков лучше использовать оттенки, которые будет контрастировать со стенами. При этом материал должен быть высокого качества, износостойкий и не темный. В противном случае будет не очень комфортная обстановка. Хорошо, если он днем отражает лучи солнца и наполнять комнату светом.

Можно использовать и коврик, который придает помещению домашний уют. Главное к нему требование заключается в размере. Лучше выбирать небольшой коврик светлого оттенка. Таким образом, интерьер двухкомнатной квартиры будет просторным с эффектом бесконечности, что визуально увеличит его объем.

Потолок оформляют в классическом стиле и светлых тонах. Это делает помещение просторным и уютным. Хорошо подойдут небольшие лампы, рассеивающие теплые лучи света. Для такого помещения не стоит использовать подвесные конструкции, так как забирают сантиметры на потолке. В итоге он снизит свою высоту и создаст эффект тесноты.

В качестве декоративных элементов отлично подойдут картины, фотографии и прочее. Они должны быть правильно подобраны к общему интерьеру помещения. Таким образом, будут с ним сочетаться и гармонично смотреться

Располагают их так, чтобы внимание человека во время отдыха рассеивалось по пространству

Сочетание белого и черного цвета в интерьере гостиной

Современный стиль в интерьере кухни в сером цвете

Особенности перепланировки

Двухкомнатная квартира – пожалуй, самый распространенный вид жилья. Если проживать в ней самостоятельно, то проблем с планировкой возникнуть не должно: одна комната – спальня, вторая – прихожая, совмещенная с кухней. Однако если у вас есть ребенок, то нужно серьезно задуматься над проектированием помещения, так как необходимо будет выделить место и для ребенка.

Проектированием занимаются специализированные инстанции, которые выдают разрешения на проведение капитального ремонта.

Если не брать во внимание данный пункт, то для удачного планирования помещения необходимо правильно комбинировать свободное пространство

От того, насколько грамотно было спроектировано помещение, зависит количество работы, которую вам необходимо проделать. В новостройках вы чаще можете встретить гармонично спроектированные помещения, нежели в более старых домах. Во времена СССР квартиры включали в себя большой коридор, но маленькую кухню и ванную комнату. Это вносило свои неудобства.

Для того чтобы грамотно оформить свое жилье, в первую очередь необходимо понять, чего необходимо больше: свободного пространства или множества отдельных помещений. В обоих случаях предстоит проделать огромную работу, ведь предстоит снос или возведение новых стен или перегородок. В конечном итоге вы получите именно то место, где будет приятно находиться не только вам, но и вашим гостям.

Отдельно стоит поговорить о квартирах-студиях, особенностью которых является отсутствие перегородок между жилыми помещениями и кухней. Для их разделения можно использовать множество приемов в зависимости от ваших потребностей. В случае, если ключевым фактором является звукоизоляция (нужно разделить на два полноценных помещения), то здесь не обойтись без возведения стен либо перегородок. Второй способ более простой – использовать всевозможные стеллажи в качестве перегородки. Книжные полки и другие элементы декора прекрасно впишутся в интерьер, а стены не будут мешать наполнять комнату солнечным светом.

Актуальные стили

Квартира площадью 50 кв. м может очень красиво выглядеть в скандинавском стиле. Он подразумевает использование пастельных красок. Но раскрыть их достоинства и избежать внешней блеклости помогает дозированное использование ярких вкраплений, текстильного декора. Главным и доминирующим по объему должен быть белый цвет. За счет варьирования его оттенков можно легко уйти от всякой скуки и однообразия.

Минимализм гораздо аскетичнее и спокойнее. В нем приветствуется простота геометрических форм и отказ от сложных конструкций. Часто применяют встроенную мебель и стараются добиться максимальной визуальной легкости. Для прованского интерьера характерна нежность палитры и использование как будто слегка выгоревших красок.

Однокомнатная студия для одного человека или пары.

Давайте рассмотри проект, который был разработан для молодого человека 30-ти лет, проживающего вместе со своей девушкой.

Здесь получилось соединить функциональность и удобство, поэтому жить здесь понравится всем.

Фотографии реализации проекта

Площадь квартиры близка к квадратной, поэтому многие зоны удалось удачно вписать в интерьер.

В качестве основных цветов выбраны светлые тона, с использованием дерева и черно-серых оттенков.

Благодаря предметам интерьера и декорирования желтого цвета в совокупности с применением дерева, квартира получилась очень уютной.

Для кухни выделен отдельный уголок в виде ниши. Кухня выполнена в светлых тонах с сочетанием дерева. Навесные полки высокие, чтобы увеличить места для хранения утвари.

Особенно можно выделить зону спальни, которая располагается в одной зоне с гостиной и кухней, но визуально отделена высокой тумбой и прозрачной занавеской.

В каком стиле выполнен проект дизайна

Проект дизайна интерьера квартиры 50 кв. м. выполнен в современном стиле с применением натуральных материалов. Некоторые дизайнера называют это эко стиль.

Оформление стен, пола и потолка

Зал

При оформлении в панельном доме двухкомнатной квартиры именно залу принадлежит основная роль. Эту комнату надо меблировать как можно тщательнее. Рекомендовано сочетание простых светлых красок и ярких оформительских элементов. Очень хорошо будут смотреться подушки и прочий текстиль.

Спальня

То, что площадь квартиры всего 50 кв. м – не повод отказываться от полноценного украшения спального помещения

Внимание стоит уделить прежде всего потолку (который многие дизайнеры упускают из виду). Рекомендуется отделывать стены бежевыми, песочными отделочными материалами

Как и в других комнатах, полезно оттенять эти неброские краски яркими акцентами. Прочие рекомендации:

• отделать потолок контрастно со стенами;
• положить один или несколько ковриков для большего уюта;
• использовать картины, фотографии и другие предметы декора, создающие нужный настрой.

Кухня

В двухкомнатных квартирах старой постройки можно сделать обособленную или соединенную с другими комнатами кухню. Окончательное решение на этот счет зависит от собственного вкуса и потребностей. Открытая планировка имеет и отрицательную сторону: гостиная утрачивает характерную приватность. Потому в таком варианте об использовании ее для сна не может быть и речи.

Советы дизайнеров

Любое искусство, в том числе и интерьер, начинает жить исключительно благодаря деталям. Двухкомнатная квартира – отличный холст, для создания индивидуального интерьера, с учетом всех личных предпочтений. Дизайнеры рекомендуют использовать практические наработки, значительно упрощающие выбор стиля, цвета, разделение двухкомнатной квартиры на зоны и оформление интерьера в целом.

Оформить в едином стиле или в разных?

Есть примеры оформления двухкомнатных квартир как в одном стиле, так и в разных, даже контрастирующих и несочетаемых стилях. Выбор общего стиля, позволяет объединить пространство, создать целостность и логичность. В случае если каждая из комнат изолирована и соединяется коридором, а так же в случае если есть проходные комнаты, самым удобным способом оформления будет единый стиль

Важно отметить, что единая стилистика не подразумевает использование одинаковых цветовых гамм и тенденций. Определенный стиль интерьера имеет свою специфику для различных помещений – кухни, гостиной или спальни

Для двухкомнатных квартир с полустудийной планировкой, при которой кухня, коридор и гостиная объединяются в одно пространство, а спальня остается отдельно, актуально применение двух стилей интерьера. Для студии используются современные интерьеры, подчёркивающие большое и свободное пространство; для спальни выбираются стили мягкие, домашние, создающие уют и комфортную обстановку для отдыха.

Единый стиль для всей квартиры.

Как применяется функциональное зонирование?

Благодаря функциональному зонированию можно максимально удобно и практично обустроить как небольшую двухкомнатную квартиру, так и студию. Функциональное зонирование подразумевает логичное расположение нескольких зон на одной площади.

Кухня-столовая-гостиная. Самый распространённый вариант зонирования, при котором соединяется кухня и гостиная, а на границе располагается обданная зона. В удаленном углу, по отношению к кухне можно расположить ещё одну зону – кабинет или библиотеку.

Гостиная-кабинет. Гостиная комната, не соединённая с кухней легко дополняется с помощью отдельной рабочей зоны, выполняющей роль кабинета. Для полноценного оформления данного вида зонирования, лучше установить разделяющую ширму между двумя зонами.

Спальня-кабинет. Спальня так же удачно может  быть совмещена с кабинетом, при условии, что кровать может складываться или убираться в стенной шкаф. Открытые двуспальные кровати, как крупный мебельный объект, занимают все пространство комнаты, создавая единую обстановку зоны отдыха. В таком случае, можно обустроить небольшую рабочую зону или отделить кабинет с помощью ширмы.

Гостиная-гардероб и спальня-гардероб. Открытые и закрытые гардеробы дополняют любой интерьер и любую зону отдыха. Гардероб может выступать в виде шкафа и быть расположен в дальней части комнаты или же быть логичным разделением между отдельными зонами комнаты.

Как удачно совместить гостиную и спальню?

Для квартиры-студии самым сложным есть совмещение гостиной и спальни. В случае если спальня не находится в изолированном пространстве отделять её от места для приема гостей можно с помощью ряда приёмов:

• Макет стены. Используя макет стены, который может быть выполнен в виде ширмы, шторы или части меблировки, большая комната разделяется на две.
• Подиум. Зона отдыха (спальня) возводится на подиум, у подножья которого расположена зона приема гостей.
• Расположение относительно окна. В лучшем случае обе зоны должны быть расположены в противоположной стороне от окна, для полноценного освещения. Если это не возможно, гостиная располагается у окна, а спальне отводиться темный угол комнаты.
• Пол, потолок, стены. В обязательном порядке пол, потолок и стены должны логично делить пространство используя различные фактуры, материалы и цвета.
• Отдельное освещение. Освещение для каждой зоны формируется отдельно, для заключительного разделения.

Какие цвета подойдут для интерьера двухкомнатной квартиры?

Цвета выбираются по предпочтениям к интерьеру. Практически каждый стиль предусматривает свои цветовые палитры. Обустраивая малогабаритную двухкомнатную квартиру, основной акцент стоит на визуальном увеличении пространства. Для этого используются светлые оттенки всех цветов, полупрозрачный текстиль, глянцевые поверхности и зеркала. Для студии можно применять темные палитры, фактурные материалы, обильную драпировку и массивное меблирование.

Холодные палитры помогают светлым оттенкам увеличить пространство, однако создают слишком официальный и презентабельный вид. При разумном дополнении с помощью этнического декора, тёплых и ярких цветов можно придать интерьеру уюта.

Дизайн двухкомнатной хрущевки

Квартиры, жить в которых без перепланировки – это изысканный вид пытки: маленькие тесные комнаты с низкими давящими потолками, тесная прихожая, склеп-санузел – для первоначальной планировки в хрущевке трудно подобрать соответствующие эпитеты. Коррекция жилой площади значительно упрощается тем, что в подавляющем большинстве случаев внутренние перегородки – не несущие, плюс изготовлены из кирпича, что существенно упрощает демонтаж.

Для зонирования небольшой квартиры можно использовать стеклянные перегородки

Современный классический стиль в оформлении интерьера двухкомнатной квартиры

Разноцветное оформление стен – один из способов зонирования помещения

Дизайн двухкомнатной квартиры хрущевки обычно предусматривает два самых популярных типа перепланировки:

демонтаж стены, разделяющей комнату и кухню, получение кухни-столовой-гостиной и спальни;

Объединенный дизайн двухкомнатной квартиры превращает гостиную, кухню и столовую в одну зону

демонтаж межкомнатной перегородки и получение квартиры-студии. Как вариант демонтируют обе межкомнатные перегородки и уменьшают площадь спальни, установив гипсокартонную стену. Или просто зонируют пространство, выделив спальню при помощи ширм.

В квартире-студии нет стен, их роль выполняют перегородки и стеллажи

Компактная, но очень удобная планировка двухкомнатной квартиры

Декоративная ширма для отделения небольшой спальной зоны

Красивый интерьер квартиры-студии в стиле лофт

Немного площади можно добавить, присоединив к комнате балкон. Практически всегда перепланировка затрагивает санузел, который становится совмещенным – снос стены позволяет получить порядка 2 кв. м дополнительной площади. Еще один вариант – «прирезать» площади за счет части дизайна коридора.

Балкон, объединенный со спальней

Если объединить балкон с комнатой, можно обустроить отличное пространство для приема гостей

Брежневка

Жить стало лучше, жить стало просторнее – как на кухне (она увеличилась до 7-8 кв. м), так и в комнатах. Потолки тоже подросли, но незначительно. А вот возможности перепланировки здесь минимальны, поскольку практически все стены несущие, но можно добавить немного площади за счет коридора и объединить санузел.

Размер и дизайн кухни-столовой увеличен за счет присоединения коридора

Объединенный дизайн ванной и туалета – просторно и функционально. Освещение в ванной распределено над зоной, где находится сама ванна

Комфортабельная квартира-студия в серых тонах

Прекрасная гостиная двухкомнатной квартиры с остеклением в пол

Сталинка

Многоквартирные дома, возводившиеся в 40-50 годах минувшего столетия, воплощенная мечта о качественном жилье, характеристикам которого можно позавидовать даже сегодня: теряющиеся где-то в непроглядной высоте потолки, крупногабаритные комнаты, достаточно часто оригинальное расположение комнат. Особенностью планировки этих квартир является отсутствие несущих стен внутри квартиры – это открывает неограниченные просторы для перепланировки. Метраж комнат позволяет без особых проблем и сильных ограничений получить из двухкомнатной квартиры трехкомнатную. Или, убрав все стены, обустроить просторную квартиру-студию, которую можно задействовать как небольшой выставочный зал. Впрочем, самый распространенный вариант перепланировки сталинки – объединение кухни, смежной комнаты и коридора.

Квартиры-сталинки – отличная возможность реализовать свои дизайнерские идеи

Высокий потолок сталинки позволит организовать в детской двухэтажную игровую конструкцию

Отсутствие несущих стен позволяет объединить комнаты в единое функциональное пространство

Гипсокартонная перегородка для разделения двух зон

Дизайн кухни в двухкомнатной квартире

Кухня в двухкомнатной квартире может быть отдельной или открытой, маленькой или средней по площади, с зоной гостиной, располагаться как на своём исходном месте, так и совсем в другой комнате – коридоре, гостиной, на лоджии или даже на месте спальни!

Кухня с открытой планировкой: плюсы и минусы

Открытая планировка кухни позволит вам реализовать мечту почти каждого современного человека – общественную зону с островом, большим диваном, двумя окнами и красивым дизайном интерьера

Если для вас это важно, смело используйте открытую планировку и в своём проекте. Минус в том, что гостиная перестаёт быть приватной комнатой

И если вы хотите использовать её и для спального места, такой вариант вам может не понравиться, особенно если в вашей семье много человек.

Кухня с островом

Остров может быть представлен как простой столовой группой, так и островом с барной стойкой и рабочей столешницей, а может даже содержать множество функциональных элементов – плиту, раковину, встроенные стиральную и посудомоечную машину и многое другое. Кстати, в последнем варианте слив нужно будет прокладывать в полу ещё при ремонте.

Дизайн узкой и длинной кухни

Специально для вас мы нашли вариант потрясающего дизайна маленькой, узкой и длинной кухни, какие так часто можно встретить в двухкомнатной квартире. Как видите, и закрытая и приватная маленькая комната тоже может быть красивой.

Белая кухня в стиле минимализм

Пожалуй, самым модным вариантом оформления современной кухни является белый гарнитур в стиле минимализм, с островом. Если вы остановитесь на этой идее, вы точно получите ультра-современный интерьер.

Открытая планировка комнаты 25 кв. метров

А вот так можно оформить в скандинавском стиле комнату площадью около 25 квадратных метров в двухкомнатной квартире, где будет ещё одна отдельная спальня или детская комната.

Дизайн ванной комнаты и туалета

Ниже рассмотрим идеи, цветовые гаммы и решения, а также варианты отделки ванной комнаты!

Ванная комната в стиле минимализм

Минимализм как стиль идеально подходит для оформления маленькой ванной комнаты. Его лаконичные линии и чёткая геометричность позволяют сделать малогабаритное пространство упорядоченным и стильным. Сдержанные и контрастные цветовые гаммы в данном случае наиболее предпочтительны.

Встроенная в тумбу стиральная машина

В этой ванной комнате владельцы отказались от ванной чаши в пользу красивой душевой кабины со сливом в полу. Стиральная машина при этом встроена в тумбу возле раковины, над ней – удобная каменная столешница для полотенец и аксессуаров.

Акцентная стена в дизайне ванной комнаты

Эта модная ванная комната в скандинавском стиле впечатляет акцентной стеной из керамического паркета, ей под цвет выбрана деревянная тумба и акцентная мозаика цвета голубой лазури в зоне зеркала. Смотрится просто потрясающе!

Серо-белая цветовая гамма для дизайна ванной комнаты

Если ваша ванная комната меньше, чем вам хотелось бы, вас может выручить бело-серая цветовая гамма. Кстати, с таким подходом к оформлению вам будет невероятно легко подобрать декор и аксессуары.

Встроенная стиральная машина в шкафу в ванной

Ещё один вариант удобно встроенной стиральной машины в ванной комнате – на этот раз в большом шкафу – тоже обеспечивает множество мест для хранения текстиля, бытовой химии и аксессуаров.

Ванная комната в стиле минимализм в сером цвете

Серые, пепельные и каменные цветовые гаммы в дизайне ванной комнаты – абсолютный тренд года. Вы получаете модную раскраску, которая идеально подходит к глянцевой керамике, и возможность использовать керамогранит (самый модный – под мрамор). И все это с лёгкостью и шиком и даже без участия дизайнера.

Ванная комната с душем на 2 квадратных метрах

А вот так можно расположить унитаз, душ и раковину на площади в 2 кв. метра, которая обычно предоставляется только туалету. Если выбора нет, данный вариант – самый рациональный!

Интерьер маленького туалета

Для оформления интерьера маленькой туалетной комнаты отлично подойдет эффектный тандем яркой плитки с орнаментом — для пола и однотонной светлой — для стен.

А для более роскошной отделки вам нужны декоративные панели под дерево и керамогранит под мрамор, которые идеально дополняют друг друга!

Стильный дизайн интерьера туалета с подвесным унитазом

Если ваш бюджет позволяет, подумайте над подвесным унитазом со встроенным сливом и дорогом керамограните под мрамор. Или даже о слэбах из агата, мрамора, оникса или аметиста для акцентного блока!

Фотообои в дизайне туалета

В современном дизайне ванных комнат популярны и фотообои. Их чаще всего выбирают для оформления стены за унитазом или двери. Обычно здесь используются морские или другие природные пейзажи.

голос

Рейтинг статьи

Дизайн двухкомнатной квартиры 50 кв. м: создаем простор и комфорт

Двухкомнатные квартиры с небольшой общей площадью встречаются в основном в домах, построенных в советские времена. Вопрос о том, как наилучшим образом оформить дизайн двухкомнатной квартиры 50 кв. м (фото в дальнейшем продемонстрируют множество примеров) актуален до сих пор, поскольку в «старом фонде» такая квадратура была достаточно распространенной. Обладая некоторыми знаниями и приложив максимум фантазии, терпения и упорства, можно сделать совершенно неповторимый дизайн, который будет ежедневно радовать семью красотой и удобством. В этой статье будут предоставлены некоторые общие рекомендации по подготовке к проектированию и удачному оформлению отдельных помещений квартиры.

Продумывая тот или иной проект, стоит учитывать, кто будет в дальнейшем жить в помещении, чтобы правильно распределить функциональное предназначение той или иной комнаты. Например, если в семье есть ребенок — необходимо наличие детской комнаты, если один взрослый человек — вполне можно объединить кухню с гостиной, а вторая комната послужит спальней.

Перед планировкой дизайна двухкомнатной квартиры 50 кв. м, необходимо подробно изучить: какие стены являются несущими, так как их запрещено демонтировать, наличие ниш, выступов, расположение окон, которые можно использовать в положительную сторону. Важно учесть и интересы каждого члена семьи, чтобы правильно выделить необходимые функциональные зоны.

Определившись с этими основными моментами, можно смело переходить к выбору стиля, на который, собственно, и будет опираться весь проект. Площадь в 50 кв.м., на которой базируется двухкомнатная квартира, довольно невелика и предпочтительней остановить свой выбор на светлых тонах, характерных для классического стиля. Они будут визуально расширять пространство.

Современные стили хай-тек, лофт, минимализм, предпочитающие однотонные поверхности, геометрические формы и необычные решения по освещению (в т. ч. многоуровневое), станут также подходящим выбором для небольшой площади.

Перед началом ремонта обратите внимание на ваши финансовые возможности — от этого во многом будет зависеть выбор отделочного материала, мебели, текстиля и декоративных элементов, соответствующих тому или иному стилю.

Коридор в дизайне двухкомнатной квартиры 50 кв. м: фото готовых дизайнерских проектов

В современных проектах нередко можно встретить планировку, где отдельное помещение коридора отсутствует и порог входных дверей ведет прямо в просторную гостиную. Если же коридор есть, то в малогабаритной двухкомнатной квартире он не будет отличаться особым простором. Следовательно, необходимо на визуальном уровне его увеличить, создать больше видимости простора. На фото можно подробно изучить, как правильно оформленный дизайн интерьера двухкомнатной квартиры 50 кв.м. с небольшой прихожей, может значительно расширить площадь на зрительном восприятии.

Выбирая материалы отделки стен и потолка коридора, стоит обратить внимание на светлые тона (белый, бежевый, кремовый, песочный и пр. ), так как темные способны сделать небольшое помещение мрачным. Если отделочные материалы предусматривают наличие узоров — лучше, чтобы они были мелкими. «Поднять» высоту помещения можно с помощью подвесного потолка, снабженного скрытой подсветкой.

Мебель в небольшом коридоре не должна бросаться в глаза, поэтому отличным решением станет цветовое объединение ее со стенами. Можно добавить в интерьер шкаф-купе с зеркальной дверью, ведь известно, что зеркало способно увеличивать пространство. Кроме светлых тонов, возможно присутствие и ярких фрагментов. Здесь важно понимать, что цветовая палитра должна соответствовать дизайну остальных помещений, чтобы создавать эффект единого пространства. На фото приведены примеры удачных решений в оформлении небольшого коридора в разных стилях.

Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры 50 кв.м.: оформляем кухонное пространство

В небольшой двухкомнатной квартире и кухня, соответственно, будет иметь маленькие габариты. Для того, чтобы расширить пространство, применяют способ объединения ее с гостиной, путем устранения перегородок. Если стена между кухней и комнатой является частью несущей конструкции, подобные работы запрещены. Также это довольно неудобно для семьи, так как после перепланировки останется одно помещение для спальни.

Для того, чтобы добиться эффекта простора в кухонном помещении, применяются те же приемы, что и для оформления коридора. Следовательно, выбираем светлые цвета и продумываем освещение. Значительное внимание здесь стоит уделить мебели. Так как площадь небольшая, стоит наполнить ее лишь самыми необходимыми функциональными элементами.

Естественно, должны присутствовать плита, мойка, холодильник, разделочный столик, шкафчики для посуды и различных продуктов. Обеденный стол лучше взять небольших размеров. При этом желательно, чтобы фасады кухонного гарнитура были светлыми и имели глянцевую или зеркальную структуру. В обустройстве небольшого кухонного помещения, входящего в дизайн интерьера двухкомнатной квартиры 50 кв. м., не стоит увлекаться декоративными элементами, чтобы не загромождать и без того малое пространство. Для окон лучшим решением будет легкая полупрозрачная тюль, чтобы попадало как можно больше дневного света.

Обустройство санузла в квартире площадью 50 кв. м

Продумывая дизайн двухкомнатной квартиры 50 кв. м, уделите внимание обустройству санузла. В малогабаритных квартирах, санузел зачастую объединен в одном помещении, имеющем небольшие габариты. Лучшим решением будет отказаться от ванны и установить душевую кабину, которая позволит значительно сэкономить пространство. К тому же, в наше время в продаже имеется огромный выбор моделей, имеющих оригинальный дизайн и множество функций (гидромассаж, тропический дождь, эффект водопада и прочие).

На освободившемся пространстве можно вполне разместить стиральную машину, спрятав ее, например, в тумбу — получится аккуратный функциональный столик. В качестве отделочного материала для небольшого санузла используют белый кафель, а стену, находящуюся за унитазом, можно оформить черным блоком плитки, создавая видимость бесконечного туннеля. Если плитка имеет геометрический узор, лучше разместить её горизонтально.

Естественно, атрибутом любой ванной комнаты являются зеркала. Удачным решением станет установка большого зеркала, которое, помимо своего прямого предназначения, станет украшением интерьера санузла. Все эти приемы позволят максимальным образом расширить пространство и сделать уборную светлой и уютной.

Оформление комнат в общем дизайне двухкомнатной квартиры 50 кв.м.

Обустройство комнат в дизайне квартиры площадью 50 кв. м и их функциональное назначение определяется в зависимости от проживающей семьи. Если это молодая пара с детьми — одна комната должна быть отведена под детскую. Если же в семье нет детей, здесь возможны разные варианты. В основном одна из комнат (особенно, если она проходная) отводится под гостиную, а вторая — под спальню. Рассмотрим некоторые варианты.

Дизайн интерьера гостиной двухкомнатной квартиры 50 кв.м.

В обустройстве гостиной должное внимание необходимо уделить мебели. Ее не должно быть слишком много, стоит остановиться на самых необходимых предметах мебели. Обязательно должен присутствовать диван, кресла или пуфы для комфортного отдыха, стол (лучше небольших размеров журнальный столик) и телевизор.

Если есть балкон, на нем можно организовать кофейную зону, оборудовав также небольшой столик со стульями. Цвета отделки стен и потолка для гостиной стоит подбирать из светлой палитры, но можно добавить различные яркие элементы, чтобы комната не казалась «скучной» и пустой (например, яркие подушки на диване или вставки на шторах).

На окна лучше повесить лёгкие, прозрачные шторы. При этом будет создаваться вид большого панорамного окна. Для большего уюта можно накрыть диван пледом, а на пол положить небольшой коврик, добавить в интерьер комнатных растений и напольный светильник.

Дизайн гостиной двухкомнатной квартиры 50 кв. м должен быть выдержан в одном стиле с остальными помещениями. Наличие декоративных украшений будет захламлять и без того небольшое пространство, все должно быть подобрано лаконично и функционально. Зачастую используется прием объединения гостиной с кухней с устранением перегородки, как показано на фото. В таком варианте интерьер делится на зоны, но, при этом, остается объединенным с помощью цветовых решений.

Детская комната в малогабаритной квартире

Детская — эта комната, где все должно быть продумано до мелочей: от самых необходимых предметов мебели до полной безопасности окружающей меблировки, подборки цветовой палитры и оформления окон. Зачастую дизайн детской — тематический, что представляет большой интерес для детей и, облегчает работу взрослым по подбору необходимых элементов.

Отделку помещения лучше оформить в спокойной цветовой гамме. Для этого подойдут оливковый, оранжевый, голубой, зеленый и бежевый оттенки, а яркие акценты лишь дополнят интерьер. Хорошим выбором станут фотообои с изображением кадров из любимых мультфильмов или сказок.

Дизайн двухкомнатной квартиры площадью 50 кв.м. предполагает, соответственно, небольшой метраж комнат. Следует учесть, что в детской должно быть достаточно пространства для игр. В небольших помещениях часто выручает мебель-трансформер (например, кровать, складывающаяся в шкаф). Желательно присутствие на полу мягкого коврового покрытия, так как дети в основном играют именно там.

Оформляя детскую, очень важно прислушаться к пожеланиям самого ребенка, учесть его темперамент и предпочтения, чтобы в последующем малыш с удовольствием проводил время в своем уголке.

Дизайн двухкомнатной квартиры 50 кв. м: оформляем спальню

Очень часто в квартирах с небольшим метражом одна комната выполняет функции нескольких. Например: гостиная-спальня, спальня-гардероб и прочие. Так или иначе, необходимо постараться задействовать как можно меньше пространства и при этом вместить все необходимые детали интерьера.

Современные стили, пользующиеся большой популярностью (минимализм, модерн, хай-тек), хорошо подходят для организации небольших спален. Они предполагают наличие аккуратной мебели без дополнительного декора, использование светлых тонов при отделке стен и потолка. Пол также оформляется в сдержанных цветах: это может быть паркетная доска, ламинат или ковролин.

Особый уют комнате для отдыха придадут настенные бра с молочно-белыми плафонами. Любители роскоши могут оформить спальню в классическом стиле с оттенками персикового, розового, оливкового, светло-сиреневого цветов в сочетании с золотисто-серебряными узорами, лепниной и хрустальными люстрами.

Поскольку мы рассматриваем дизайн небольшой двухкомнатной квартиры 50 кв.м., то в спальне может размещаться и гардеробная, в роли которой выступит, например, шкаф-купе. Поскольку производители этого вида мебели предлагают довольно широкий спектр отделочных материалов для оформления фасадов, есть возможность подобрать наиболее гармонирующий с выбранным стилем вариант. Для современных направлений подойдет шкаф-купе с зеркальными дверцами, для стиля прованс — с жалюзийными, а классика предпочитает изящные узоры.

В заключение, хотелось бы сказать, что, если уделить внимание таким деталям как свет, цвет, мебель и общий стиль, даже самая маленькая квартира может стать уютным, комфортным и красивым жильем.

Дизайн двухкомнатной квартиры 50 кв. м: создаем простор и комфорт обновлено: Октябрь 22, 2017 автором: Киевская Ирина

Планы домов от 800 кв. футов до 900 кв. футов

Дома площадью от 800 до 900 квадратных футов могут предложить лучшее из обоих миров для некоторых пар или одиноких людей, которые хотят уменьшить размер, а также для тех, кто хочет переехать из квартиры, чтобы построить свой первый дом на одну семью. Все больше и больше домовладельцев начинают понимать, что маленькая жизнь может означать разумную жизнь, поскольку эти дома площадью менее 1000 квадратных футов дешевле строить и эксплуатировать, чем их аналоги среднего размера. Рассматривали ли вы дом меньшего размера, например, дом площадью от 800 до 900 квадратных футов?

Домовладельцы, которые ищут чертежи площадью от 800 до 900 квадратных футов, обычно попадают в …Подробнее

Дома площадью от 800 до 900 квадратных футов могут предложить лучшее из обоих миров для некоторых пар или одиноких людей, которые хотят уменьшить размер, а также для тех, кто хочет переехать из квартиры, чтобы построить свой первый дом на одну семью. Все больше и больше домовладельцев начинают понимать, что маленькая жизнь может означать разумную жизнь, поскольку эти дома площадью менее 1000 квадратных футов дешевле строить и эксплуатировать, чем их аналоги среднего размера. Рассматривали ли вы дом меньшего размера, например, дом площадью от 800 до 900 квадратных футов?

Кандидаты на получение малого домовладения

Домовладельцы, которые ищут чертежи площадью от 800 до 900 квадратных футов, обычно попадают в несколько различных категорий.Они могут быть

     • Семейные пары на пенсии, которым требуется меньше жилья, поскольку они проводят свои золотые годы, путешествуя больше

     • Покупатели жилья, впервые покупающие жилье, которые хотят сэкономить на расходах и могут даже не иметь мебели для большого дома

     • Одиночки или пары с одним ребенком, которые не возражают против меньшего размера дома.

Привлекательные аспекты планов этажей

Красота жилой площади от 800 до 900 квадратных футов по сравнению со средними домами площадью более 2000 квадратных футов, строящимися большинством застройщиков, заключается в том, что

     • Достаточно большой, чтобы обеспечить место как минимум для одной спальни, иногда для двух

     • Легче содержать в чистоте

     • Дешевле построить

.

     • Меньше времени и денег на обслуживание

     • Более энергоэффективный.

Дом такого размера также идеально подходит в качестве второго дома. Возможно, вы хотели бы построить дом в горах или на своем любимом озере для лета вдали от города, но вы не хотите вкладывать деньги в большой дом, в котором будете проводить так мало времени. Эти 800-900 квадратных футов дома — идеальное место, чтобы преклонить голову, не беспокоясь и не заботясь о содержании.

The Plan Collection любит дома площадью от 800 до 900 квадратных футов, и это видно по большому количеству доступных чертежей. Мы думаем, что вы найдете именно то пространство, которое вы ищете, функциональное, доступное и удивительно просторное! Свяжитесь с нами, если вам нужна дополнительная информация или у вас есть проблемы.Мы здесь, чтобы сделать вашу покупку полезной, приятной.

… Показать меньше

Въезд и выезд

Аренда, проживание и выезд из дома в Японии.

Краткосрочная аренда и совместное проживание

• Самый простой способ снять жилье по первому приезду.
• Совместное использование мест общего пользования, например. гостиная и столовая, кухня, ванная комната.
• Общий стиль или у вас может быть небольшая отдельная спальня.
• Поручительство не требуется.
• Взимайте гораздо меньшую плату за въезд, чем в долгосрочные квартиры.
• Не нужно брать на себя долгосрочные обязательства по аренде.
• Можно продлевать аренду из месяца в месяц.

Плюсы и минусы совместного дома по сравнению с квартирой см. в разделе Жилье в Японии: квартира или общий дом?

Вы не можете арендовать квартиру в Японии на длительный срок по туристической (90-дневной) визе, потому что для долгосрочной аренды требуется наличие поручителя и статуса резидента, который позволит находиться в стране длительное время. время.

Стандартный обычный срок аренды квартиры в долгосрочной аренде в Японии составляет два года , с возможностью продления аренды в конце срока и, как правило, с требованием уплатить сбор за продление аренды (обычно равный одному месячная арендная плата).

Средняя арендная плата

Ежемесячная арендная плата за долгосрочную аренду квартиры в Японии зависит от:

• Размер города (арендная плата в Токио, например, будет выше, чем в маленьком сельском городке).
• Близость к центру города и привлекательным торговым, обеденным и развлекательным районам.
• Доступность ближайшей железнодорожной станции.
• Расстояние от ст.
• Год постройки объекта.
• Качество конструкции и материалов.
• Наличие удобств в здании и в самой квартире.

Какова средняя арендная плата в Токио?

Средняя арендная плата за квартиру-студию площадью от 15 до 20 кв. Станция.

В Токио можно найти недорогие квартиры, если смотреть за пределами линии Яманотэ и 23 кварталов. Вообще говоря, в Токио бюджетная квартира — это квартира-студия, ежемесячная стоимость которой не превышает 60 000 иен.

Какова средняя арендная плата в Осаке?

Средняя арендная плата за квартиру-студию площадью от 15 до 20 кв. м, расположенную на центральном вокзале в Осаке, составляет от 60 000 до 70 000 иен в месяц. Вы можете найти квартиру-студию гораздо дешевле, если живете во внешних палатах и/или на небольших станциях.

Как снять квартиру

Вам нужен агент по недвижимости, чтобы арендовать квартиру в Японии. Арендодатели и управляющие недвижимостью в Японии почти никогда не рекламируют недвижимость для прямой аренды арендаторам. Агенты также обычно работают на местном уровне, специализируясь на определенных районах или станциях.

Большинство агентов по недвижимости в Японии не говорят по-английски, а также не принимают запросы или заявки из-за пределов Японии.

Процесс подачи заявки

Обычно с момента, когда вы находите квартиру, до момента, когда вы можете въехать, проходит от десяти дней до двух недель, при условии, что ваше заявление будет одобрено.

1. Найдите агента по недвижимости

Традиционный способ найти агента — отправиться на станцию, где вы хотите жить, и зайти в любое из агентств недвижимости, офисы которых находятся рядом со станцией.

Они попросят вас заполнить анкету о вашем бюджете, желаемой(ых) станции(ях), расстоянии, на котором вы хотите жить от станции, и многих других деталях собственности (таких как планировка и размер).

Агент порекомендует недвижимость в соответствии с вашими требованиями или предоставит вам папки, заполненные рекламой доступных в настоящее время свойств, из которых вы можете выбрать.

Затем агент свяжется с менеджерами по свойствам, которые вы хотите просмотреть, чтобы назначить встречи для просмотра комнат.

• 不動産屋 = фудосан-я = агент по недвижимости
• 不動産屋さん = fudousan-yasan: агентство недвижимости

Если у вас ограниченный уровень владения японским языком, более простой способ найти квартиру — это поискать квартиры в Интернете на сайте, где перечислены объекты недвижимости, подходящие для иностранцев, и где все агенты по недвижимости могут обрабатывать запросы на английском языке, например, GaijinPot Apartments.

В Японии практически невозможно арендовать квартиру за границей (подробнее о том, почему, см. ниже в разделе Аренда квартиры за границей ). Также непросто пройти весь процесс подачи заявки, если у вас нет базовых знаний японского языка. Если вы находитесь в такой ситуации, одним из вариантов будет обратиться в Жилищную службу GaijinPot, которая предназначена для иностранцев, которым требуется полная двуязычная поддержка на протяжении всего процесса подачи заявления, включая возможность подачи заявления из-за границы.

2. Посмотреть свойства

Иногда можно просмотреть недвижимость в тот же день, когда вы связались с вашим агентом по этому поводу, но в целом вашему агенту требуется как минимум день, чтобы договориться о просмотре комнаты. Большинство агентов также стараются устроить как можно больше просмотров комнат за один день, чтобы сэкономить ваше и свое время.

Обычно агент встречает вас на ближайшей станции и проводит до дома. В Японии большинство агентов по недвижимости общаются с другими агентами, управляющими недвижимостью и своими клиентами по телефону.

У вас должен быть местный (японский) номер телефона, по которому ваш агент может немедленно связаться с вами. Это на случай, если произойдет изменение в назначении просмотра комнаты или если вашему агенту необходимо подтвердить детали вашего заявления. В разгар сезона, когда на одну квартиру часто подается несколько заявок, возможность немедленно связаться с вами может стать решающим фактором в том, получите ли вы желаемую квартиру или нет.

3. Подать заявку на квартиру

После того, как вы нашли понравившуюся квартиру, следующим шагом будет заполнение заявки на аренду и предоставление всей необходимой документации.Вы можете попросить друга, говорящего по-японски, помочь вам заполнить заявление.

Документацию см. в разделе ниже Что нужно для долгосрочной аренды квартиры .

Ваше заявление будет рассмотрено управляющим недвижимостью или арендодателем, и ваш агент сможет передать вам результат через один или два дня.

Если вам отказано, имейте в виду, что управляющий недвижимостью или арендодатель не обязаны раскрывать причину отклонения заявки на аренду.

4. Присутствовать при подписании договора аренды, оплатить стоимость въезда и получить ключи

Если ваша заявка будет одобрена, ваш агент сообщит вам об этом и предоставит реквизиты банковского счета для оплаты расходов на въезд банковским переводом (подробно описано ниже в разделе Первоначальные расходы на въезд ). Почти во всех случаях оплата расходов на въезд должна производиться внутренним банковским переводом. В некоторых случаях вы можете оплатить некоторые расходы на въезд с помощью кредитной карты.

После подтверждения платежа агент назначит день, когда вы придете в их офис (или офис агента арендодателя или управляющего недвижимостью) для подписания договора аренды и других документов, связанных с вашим переездом.Часто днем ​​подписания договора аренды является тот же день, когда вы фактически въезжаете в квартиру. Если вы подпишете договор аренды до дня въезда, вам придется снова встретиться с агентом, чтобы получить ключи в день въезда.

Что нужно для долгосрочной аренды квартиры

Для аренды квартиры в Японии на длительный срок вам потребуются следующие документы:

• Паспорт и вид на жительство или студенческий билет

Сделайте разборчивые копии страницы паспорта с фотографией и страницы, на которой стоит штамп о вашей визе, а также лицевой и оборотной сторон вашего вида на жительство или студенческого билета.

• Свидетельство о соответствии требованиям или письмо с места работы

Если вам еще не была выдана виза, вам необходимо будет предоставить свидетельство о соответствии требованиям. Если вы будете работать в Японии, вместо этого можно также представить подписанный трудовой договор или официальное письмо-предложение.

• Документы, подтверждающие доход

Чтобы доказать, что вы сможете платить за аренду, вы должны предоставить документы, подтверждающие доход. Вас попросят предоставить копии последних платежных ведомостей, как правило, за последние два или три месяца; или копию годовой квитанции об удержании налога ( gensen choushuu hyou , 徴収票).

1. Общая заработная плата за год (валовая заработная плата)
2. Доход после вычета дохода от работы по найму
3. Общая сумма отчислений от доходов
4. Сумма налога у источника

Если вы студент и ваши родители будут платить за квартиру, вас попросят предоставить копии их последней банковской выписки.

• Если вы студент, студенческий билет и письмо о зачислении

Если вы студент университета или будете учиться в школе японского языка, вас также попросят предоставить копии лицевой и оборотной сторон вашего студенческого билета и письма о приеме в школу.

Вы также должны подготовить следующие вещи в процессе аренды квартиры.

• Гарант или одобрение, которое должно быть гарантировано компанией-гарантом

В Японии традиционно для того, чтобы снять квартиру, нужен был поручитель ( hoshounin , 保証人), человек, который официально соглашается нести ответственность за вашу арендную плату в случае, если вы не сможете заплатить. Это верно независимо от того, японец вы или нет.

В настоящее время большинство управляющих недвижимостью и арендодателей предпочитают, чтобы вы использовали компанию-гаранта, а не гаранта по вашему выбору.В рамках вашего заявления на аренду PM отправит вашу личную информацию компании-гаранту, которая проверит биографические данные.

Тем не менее, вы должны знать, что вы должны заплатить арендную плату за один месяц вперед компании-гаранту и плату за продление в размере 10 000 йен каждый раз, когда вы продлеваете договор аренды.

Наконец, вам также понадобятся:

• Внутренний (японский) номер телефона

Где ваш агент может немедленно связаться с вами по поводу видов комнаты и статуса вашего заявления.

• Счет в японском банке для оплаты первоначальных затрат на въезд и ежемесячной арендной платы

В некоторых случаях вы можете оплатить некоторые расходы на въезд, например, агентский сбор (описанный ниже в разделе Каковы первоначальные расходы на въезд ) с помощью кредитной карты или наличными. Ежемесячная арендная плата должна быть оплачена внутренним банковским переводом. В рамках вашего заявления вас могут попросить заполнить форму автоматического снятия, чтобы арендная плата была автоматически вычтена из вашего счета в день, когда она должна быть выплачена.

• Контактное лицо в чрезвычайных ситуациях в Японии

Это обязательная часть заявки на долгосрочную аренду. Ваше контактное лицо на случай чрезвычайной ситуации не обязательно должно быть японцем, но это должен быть кто-то, с кем управляющий недвижимостью может связаться по телефону, если с вами что-то случится.

Каковы первоначальные затраты на въезд?

Как правило, вы должны закладывать в бюджет от 90 169 до четырех-шести месяцев, умноженных на ежемесячную арендную плату в размере 90 170, чтобы покрыть первоначальные расходы на въезд.

Арендная плата за первый месяц обычно рассчитывается пропорционально дате вашего въезда. Если вы въедете на первом, то вы будете платить арендную плату за полный месяц. Это не та стоимость, о которой можно договориться.

Арендная плата по-японски звучит как «賃貸» ( чинтай ).

• Депозит = 敷金 = шикикин

Shikikin иногда упоминается как 保証金 (hoshoukin) в западной Японии (Кобе, Осака и Киото).

Ваш арендодатель удерживает ваш депозит в течение всего срока аренды и будет использовать деньги для покрытия любой невыплаченной арендной платы или для оплаты ремонта сверх обычного износа и платы за уборку, когда вы съезжаете.

В Токио существует местное постановление, принятое для предотвращения споров между арендаторами и арендодателями по этому вопросу: если вы не нанесли явный ущерб квартире, арендодатель должен вычесть плату за уборку из вашего депозита и вернуть остаток вы, когда вы освобождаете собственность.

Не каждая недвижимость требует залога. Тем не менее, большинство новых квартир взимают залог в размере от одного до двух месяцев арендной платы в качестве стоимости въезда. При поиске недвижимости на GaijinPot Apartments вы можете указать «Без депозита» в качестве критерия поиска.

• Ключ Деньги = 礼金 = рейкин

Это чаевые, которые вы платите своему арендодателю, и они не будут возвращены вам, когда вы освободите свою квартиру.

Не каждая недвижимость требует денег за ключ. Когда арендодатель взимает ключевую сумму, она обычно равна арендной плате за один месяц. Средняя сумма взимаемых за ключ денег, как правило, выше в Кансае (Кобе, Осака и Киото), чем в районе метро Токио.

При поиске недвижимости в GaijinPot Apartments вы можете указать «Без денег за ключ» в качестве критерия поиска.

• Агентский сбор = 仲介手数料 = chukai tesuryo

На английском языке также называется брокерской комиссией. Это комиссия, которую вы платите своему агенту за их услуги. По закону максимум, который ваш агент может взимать с вас, составляет арендную плату за один месяц плюс налог на потребление (который в настоящее время составляет 8%).

Некоторые агенты вообще не берут комиссию или берут только половину месячной арендной платы. Вы можете снизить свои первоначальные наличные расходы, выполнив поиск свойств, в которых агент отказался от своей платы.

• Плата компании-гаранта = 保証会社利用料 = hoshogaisha riyo-ryo

См.: Что нужно для долгосрочной аренды квартиры.

• Плата за обслуживание имущества = 管理費 = kanri-hi

Эта плата предназначена для обслуживания мест общего пользования (в том числе коридоров, лифта, обслуживания мусоропровода и т. д.) в вашем здании. Это и первоначальная стоимость переезда, и ежемесячные эксплуатационные расходы.

Не все объекты взимают плату за обслуживание.Для объектов, которые это делают, плата за обслуживание варьируется от 3000 до 5000 иен в месяц для квартир-студий в небольших старых зданиях до десятков тысяч иен ​​в месяц для элитной недвижимости.

В рекламе недвижимости эта плата обычно указывается как отдельная плата, но иногда она включается в рекламируемую арендную плату. Плата за содержание собственности не является платой, о которой вы можете договориться. Если вы претендуете на недвижимость с платой за обслуживание, вы должны заплатить указанную сумму.

• Плата за обмен замка = 鍵交換代 = Каги кокан-дай

Обычно арендодатели взимают с въезжающих арендаторов плату за замену замка(ей) в собственности.В редких случаях управляющие недвижимостью отказываются от этой платы в рамках специальной кампании.

Средняя стоимость замены замка составляет 12 000 иен.

• Страхование имущества/пожара = 火災保険 = Kasai hoken

При подписании договора об аренде вам потребуется застраховать имущество/пожарную страховку (также называемую страховкой арендатора).

Стоимость двухлетнего полиса обычно составляет около 22 000 йен. Вы также должны будете продлевать свою страховку каждый раз, когда продлеваете договор аренды.Вы не можете отказаться от подписки на страхование имущества / пожара.

Жилищная дискриминация

В Японии существует дискриминация заявителей по национальному и расовому признаку. Тем не менее, в Японии есть много агентов, которые очень рады получать свои комиссионные, помогая вам найти квартиру, включая всех агентов, которые размещают недвижимость на GaijinPot Apartments.

Однако, как только вы найдете интересующую вас комнату, ваш агент, скорее всего, все равно позвонит агенту, представляющему владельца недвижимости, чтобы спросить, согласны ли они на сдачу в аренду иностранцу.Владельцы недвижимости могут сразу же отвергнуть вас, потому что вы не японец.

Если вы прожили в Японии долгое время и говорите по-японски, владельцы, скорее всего, согласятся принять ваше заявление, потому что их часто беспокоит ваша способность общаться и понимать культурные обычаи жизни в Японии.

Поиск квартиры для домашних животных

Квартиры для домашних животных не являются нормой в Японии. Квартирой «допускается размещение с домашними животными» или «по договоренности с домашним животным» считается квартира, которая позволяет вам жить с маленькой собакой или кошкой. Аквариумные рыбки, птицы, хомяки и ящерицы не считаются домашними животными. обычно вы можете содержать эти виды животных без специального разрешения от управляющего недвижимостью или арендодателя.

Вы можете найти апартаменты, подходящие для размещения с домашними животными, на GaijinPot Apartments, выбрав их в качестве критерия поиска.

Даже в квартире, в которой разрешено проживание с домашними животными, управляющий недвижимостью или арендодатель обычно взимают дополнительный залог как минимум за один месяц за привилегию иметь домашнее животное.

Прочтите этот пост, чтобы найти полезную лексику для поиска квартиры в Японии, в которой разрешено проживание с домашними животными.

Аренда стигматизированного имущества

Несчастная квартира ( jiko bukken , 事故物件), иногда называемая стигматизированной собственностью на английском языке, представляет собой собственность, арендодатель которой был вынужден снизить арендную плату ниже существующей рыночной арендной платы из-за несчастного случая, самоубийства или другого инцидента. что произошло в собственности.

Вы можете получить скидку от 20% до 30% на типичную стигматизированную недвижимость по сравнению с аналогичной недвижимостью в том же районе, особенно для небольших квартир-студий.

Если вы не против жить в стигматизированной собственности и хотите попытаться найти ее для аренды, лучшим онлайн-ресурсом является веб-сайт под названием 大島てる (Oshima Teru или Oshima Land, на английском языке), который позволяет любому отправлять отчеты о случаях стигматизации. недвижимости по всему миру. Результаты сопоставляются с интерфейсом карты Google. По умолчанию на карте указан Нью-Йорк, но вы можете просто нажать на Японию.

Для того, чтобы снять аварийную квартиру, вам все равно понадобится риелтор, так как большинство собственников напрямую не афишируют арендаторов.

Когда искать квартиры

В Японии сезон сдачи квартир в аренду с января по март. Новые выпускники колледжей и многие другие сотрудники устраиваются на новую работу в апреле, когда многие японские компании также начинают свой финансовый год. Это также относится к студентам колледжа, начинающим учебу. Популярные объекты обычно начинают заполняться с января по февраль, поэтому арендаторам приходится быстро переезжать, чтобы обезопасить свои жилые помещения.

В разгар сезона средний промежуток времени между осмотром недвижимости и подписанием договора аренды составляет около одной недели, что почти не оставляет времени для переговоров об аренде.

С апреля по июль спрос на квартиры ниже . Некоторые владельцы и управляющие недвижимостью могут быть готовы обсудить некоторые льготы для потенциальных арендаторов.

Например, они могут не предлагать денег за ключ, немного снизить арендную плату или инвестировать в модернизацию определенных объектов, чтобы сделать их более привлекательными. Арендодатели будут подталкивать агентов и управляющих недвижимостью к заполнению оставшихся вакансий в апреле, так что это время, когда можно найти сделку или договориться о деньгах за ключ или агентском вознаграждении.

Как выглядит типичная японская квартира?

Пример: Однокомнатная квартира, долгосрочная аренда

• 15 квадратных метров и 20 квадратных метров
• включает мини-кухню и ванную комнату
• без мебели — без холодильника и стиральной машины
• Квартиры младших классов могут не быть оборудованы кухонным гарнитуром, шторами или осветительными приборами
• Западный стиль — пол из ламината
• Японский стиль — комната с татами на полу и раздвижными дверями
• балкон, где можно сушить белье

В районе метро Токио арендодатели обязаны оборудовать сдаваемые в аренду квартиры кондиционерами, а в Кансай (Осака, Киото, Кобе) — нет.

Очень редко сдаваемая в аренду квартира в Японии оборудована сушилкой, но обычно к ней подключается стиральная машина.

Японская терминология планировки квартиры

Когда вы просматриваете списки квартир в Японии, вместо того, чтобы узнать количество спален в собственности, вы столкнетесь с такими терминами, как: 1R, 1K, 1DK и 1LDK. Эти сокращения сообщают вам, сколько всего комнат в квартире, не считая ванной и/или туалета.

• 1R: Однокомнатная квартира-студия.«Р» означает «комната». Обычно имеет площадь от 13 до 20 квадратных метров.
• 1K: Однокомнатная квартира-студия с кухней, обычно отделенной от другой комнаты стеной. Квартиры 1K обычно имеют площадь от 13 до 25 квадратных метров. «К» означает «кухня».
• 1DK:  Двухкомнатная квартира с кухней и столовой, отделенной от другой комнаты. Квартиры 1DK обычно имеют площадь от 25 до 30 квадратных метров.
• 1LDK:  Это апартаменты с одной спальней, гостиной/столовой и кухней, отдельной от гостиной/столовой.В аббревиатуре 1LDK L означает «гостиная», D — «столовая», K — «кухня». Квартиры 1LDK обычно имеют площадь от 23 до 35 кв.м.
• 2DK: Двухкомнатная квартира со столовой/кухней, которая обычно отделена стеной от двух других комнат. «2» означает наличие двух комнат помимо столовой/кухни.
• 2LDK: Трехкомнатная квартира с отдельной гостиной. Столовая часто соединена с гостиной открытой планировкой, а кухня отделена стеной.
• 3DK: Трехкомнатная квартира со столовой/кухней, которая обычно отделена стеной от остальных трех комнат.
• 3LDK: Трехкомнатная квартира с отдельной гостиной. Столовая часто соединена с гостиной открытой планировкой, а кухня отделена стеной.

Японский	Ромадзи	Английский
Номер телефона	Мадори	планировка квартиры
和室	ва-сицу	Комната в японском стиле (обыч.with tatami mats)
洋室	yo-shitsu	western style room (usu. with flooring)
駅徒歩	eki-toho	walking distance from station (min/h)
築年月	chiku-nen-getsu	building year/month
鉄筋系	tekkin-kei	concrete/iron-reinforced concrete frame type
木造系	mokuzo-kei	wooden frame type
鉄骨系	tekkotsu-kei	steel frame type
バス・トイレ別	basu/toire betsu	bath and toilet are separate
エアコン	eakon	air conditioner
駐車場	chusha-jo	car parking lot
駐輪場	churin-jo	bicycle parking lot
ゴミ置場	gomi-okiba	garbage room/Garbage area
都市ガス	toshi-gasu	city gas
LPガス・プロパンガス	LP gasu/puropan gasu	liquid petroleum gas or propane gas
バリアフリー	Bariafurī	handicap/impaired person friendly
LGBTフレンドリー	LGBT furendorī	LGBT friendly
女性限定	josei-gentei	women only
外国人可	gaikokujin-ka	foreigners friendly
ルームシェア可 二人入居可	rumu shea-ka futari nyukyo-ka	room sharing allowed
楽器相談可	gakki sodan-ka	musical instrument negotiable/allowed
ペット相談可	petto sodan-ka	pet negotiable/allowed

Moving into your home in Japan

How to estimate shipping costs to Japan

It’s best to ask a moving company for a quote for your specific case. Двадцатифутовые или 40-футовые контейнеры используются для перевозки бытовых товаров.

Для большого переезда главное число, которое нужно иметь в виду, это 30 куб. Это предел того, что может поместиться в 20-футовый контейнер, поэтому у вас есть более 30 кубометров предметов домашнего обихода, вы бы перешли в более высокую ценовую категорию.

Также можно делиться контейнерами с другими людьми, отправляющими вещи, но разница в цене не всегда значительна, а в некоторых случаях может быть даже дороже.

Сколько времени занимает доставка вещей в Японию?

От двери до двери, включая таможенное оформление, примерные сроки доставки:

• 10–11 недель: Греция, Порт-Саид, Сантос, Буэнос-Айрес
• 8–9 недель: США и Канада (восточное побережье), Европа, Новая Зеландия, Южная Америка, Африка, Индия
• 6–7 недель: США и Канада (западное побережье), Австралия, Индонезия, Филиппины, Таиланд, Китай
• 4–5 недель: Вьетнам, Тайвань, Гонконг

Регистрация в мэрии по прибытии

Вы должны зарегистрировать свой адрес в мэрии или районной администрации в течение 14 дней после переезда в муниципалитет. Ознакомьтесь с разделом «Визы и статус проживания», чтобы узнать, как это сделать.

Транспортные компании в Японии

Бюджетные грузчики

Акабо подойдет, если вы одинокий человек, живете в однокомнатной или двухкомнатной квартире, совершаете переезд на короткие расстояния в черте города или в близлежащий город. Переезд в пределах Токио на небольшом грузовике будет стоить от 9 000 до 12 000 йен. Если у вас есть более тяжелые предметы, такие как небольшой холодильник или диван, вы должны планировать протянуть руку помощи при подъеме.

Грузчики с полным спектром услуг

Приблизительная стоимость перевозки одного человека в компании с полным спектром услуг составляет от 27 000 до 33 000 иен в зависимости от количества перевозимых вещей. Переезды на большие расстояния (из одной части Японии в другую) также значительно повысят стоимость.

Если у вас есть менее двух кубических метров или около десяти картонных коробок вещей, которые нужно перевезти, многие транспортные компании также предлагают услугу tanshin (単身, одинокие) по цене от 10 000 до 12 000 йен за перевозку на короткие расстояния в пределах город. Ваши вещи в основном будут доставлены курьерской службой в вашу новую квартиру.

Почти все транспортные компании также предлагают скидки для студентов, которые называются gakuwari (学割).

Указанные ниже крупные транспортные компании с полным спектром услуг размещают на своих веб-сайтах информацию о запросах клиентов на английском языке.

Компании рекламные услуги на английском языке

Район Кансай (Осака, Кобе, Киото)

Как настроить утилиты

Электричество

Электрическое напряжение в Японии составляет 100 вольт – 50/60 Гц переменного тока.Пятьдесят (50) Гц распространены в восточной Японии, включая Токио, и 60 Гц в западной Японии, включая Кобе, Осаку и Киото.

После того, как вы получите ключи от своей квартиры и фактически въедете, найдите автоматический выключатель и переведите главный выключатель в положение «Вкл» (японский иероглиф «Вкл» — 入). В японской квартире автоматический выключатель часто находится возле входа или ванной комнаты. Если вы уже позвонили заранее, чтобы настроить учетную запись на свое имя, все будет готово, как только вы включите выключатель.

Как настроить учетную запись в местной электроэнергетической компании

Найдите небольшую форму заявки на предоплаченную открытку (обычно прикрепленную к автоматическому выключателю или помещаемую в почтовый ящик), заполните данные (ваше имя, адрес, дату начала обслуживания и способ выставления счета; т. е. будь то автоматическим банковским переводом или платежным ваучером в магазине), и отправьте его по почте как можно скорее. Это нужно сделать, чтобы создать учетную запись на свое имя. Если вы этого не сделаете, ваше питание будет отключено, если ваш поставщик электроэнергии обнаружит, что вы не зарегистрировали (и не оплатили) свое использование.

Вы также можете позвонить в местную электроэнергетическую компанию, чтобы создать учетную запись. Обратите внимание, что многие предприятия, банки, государственные учреждения и офисы поддержки клиентов коммунальных предприятий закрыты во время новогодних праздников (обычно с 29 декабря по 3 января).

В Японии существует десять различных электроэнергетических компаний, разделенных по географическим регионам. Ниже представлена ​​информация для связи с TEPCO и KEPCO.

Включение газа

Вам необходимо позвонить в местную газовую компанию, чтобы записаться на прием к техническому специалисту, который приедет к вам в квартиру и подключит газовую линию.Им требуется всего около 10 минут, чтобы проверить и активировать газовую линию, но для этого вам нужно быть дома.

• Телефон службы поддержки клиентов Tokyo Gas (на английском языке): 0570-002211
• Номер службы поддержки клиентов Tokyo Gas (на английском языке) для IP-телефонов и при звонках из-за границы: 03-3344-9100
• Контактная форма службы поддержки клиентов Osaka Gas

Включение воды

Магистральный водопровод обычно остается включенным по окончании договора на проживание, поэтому вам обычно не нужно включать его при въезде.

Если вы открываете кран и ничего не выходит, вам нужно включить основной. Счетчик воды в японской квартире обычно находится в металлическом ящике у входной двери, рядом с газовым счетчиком. Поверните ручку влево, чтобы включить воду.

Вам также следует обратиться в местное бюро водоснабжения, чтобы создать учетную запись на ваше имя.

Как читать счета за коммунальные услуги в Японии

Счет за электроэнергию в Японии (денки-дай, 電気代)

Объясняется содержимое каждого поля на образце счета, начиная с позиции в верхнем левом углу.

Поле 1: Ваше имя и адрес

Поле 2: Период использования

• 25 年 12 月分: «Счет за декабрь 2012 г.»

Здесь используется год по японскому календарю. Этот пример счета для Heisei 25, то есть 2013.

• ご使用期間 11 月19 日～12 月16 日: «Расчетный период: с 19 ноября по 16 декабря»
• 検針月日 12月17日: «Дата проверки электросчетчика: 17 декабря» (28日間): «Период 28 дней» (Количество дней, включенных в этот счет. )

Поле 3: Использованное количество

• ご使用量 61 кВтч: «Использованное количество: 61 кВтч»

Графа 4: Причитающаяся сумма

Если вы должны менее 1000 йен, счет будет объединен со счетом за следующий месяц. Если вы вообще не пользовались электричеством в этом месяце, с вас будет взиматься половина базовой платы.

• 請求金額 1,819円: «Сумма задолженности: 1,819 иен»
• (うち消費税など相当額 86円）: «Сумма налога на потребление и т. д. включена: 86 иен
• 上記料金内訳: «Разбивка вышеуказанной суммы»
• 基本料金 546円00銭: «Базовая ежемесячная плата: 546 йен/100 йен»
• 電力量料金: «Плата за пользование электричеством»
• 1段料金 1,152円29銭: «Плата 1-го уровня: 1,152 йен 29/100»

Для контракта по умолчанию плата за использование электроэнергии разбита на три уровня, при этом плата за кВтч увеличивается в зависимости от используемого кВтч.

• 燃料費調整額 97円60銭: «Сумма корректировки стоимости топлива: 97 йен 60/100»

TEPCO использует систему для расчета суммы, которая должна быть добавлена ​​или вычтена из вашего счета для корректировки колебаний стоимости топлива.

• 再エネ発電賦課金等 24円: «Налог на возобновляемые источники энергии и т. д.: 24 йены»

Эта сумма используется для поддержки возобновляемых источников энергии и зависит от вашего использования.

• 口座振替割引 -54 円00銭: «Скидка на банковский перевод: -¥54 00 центов»

Поле 5: Информация о контракте

• ご契約種別 従量電灯B: «Тип контракта: Juuryou Dentou B»

TEPCO предлагает несколько типов контрактов с различными базовыми сборами и лимитами использования.Вы можете изменить свой контракт, чтобы он лучше соответствовал вашему использованию.

• ご契約 20A: «Контракт 20A»

Ячейка 6: Электросчетчик

Вставка 7: Использование в прошлом году

Если вы используете TEPCO более года. Например:

• 昨年5月分は33日間で 46kWhです。今月分は1日あたり34%減少しています。= «В мае прошлого года вы использовали 46kWh за 33 дня. В мае этого года вы использовали на 34% меньше в день, чем в мае прошлого года».

Поле 8: Стоимость топлива

Вставка 8 содержит подробную информацию о том, как рассчитывается корректировка стоимости топлива.

Поле 9: Срок оплаты

Поле 9 содержит важную дату.

• 今月分 お支払期限日 1月16日: «Срок платежа за этот расчетный период: 16 января»

Если эта дата уже прошла, вы все равно можете заплатить в магазине шаговой доступности или на стойке обслуживания TEPCO.

• 次回検針予定日 1818: «Дата следующей проверки счетчика: 18 января»

Ячейка 10: Номер клиента

Если у вас не настроен автоматический банковский перевод, в квитанции справа будет повторяться такая информация, как дата платежа и месяц выставления счета.Продавец в магазине, банке или почтовом отделении проштампует эту часть при оплате.

Японский счет за газ (гасу-дай, ガス代)

Поле 1: Номер использования

• ご使用番号 (Goshiyo bango): Ваш номер использования. Это ваш номер клиента, который вам нужно знать на случай, если вам когда-нибудь понадобится связаться с газовой компанией по поводу вашего счета.

Поле 2: Период использования

• 2017 年１月分 : январь 2017
• ご使用期間 (日数) (Goshiyo kikan nissu): период использования (период, за который выставляется счет).In the sample above, December 17th to January 19th. The number in parenthesis shows the number of days (34) in the billing period.

Box 3: Billing amount

• 予定請求金額 (Yotei seikyu kingaku): Scheduled billing amount. In this case, ¥5,040.
• ガス料金 (Gasu ryokin): Amount due for gas
• 内ガス料金分消費税 (uchi gasu ryokin-bun shohizei): Amount due for consumption tax (included in the ¥5,040 total due).
• 基本料金 (Kihon ryoukin): Base rate.В данном случае 1337,40 йен. Это основная плата, которую вы будете платить каждый месяц.
• 従量料金 (Juryo ryokin): Измеренная скорость. Это сумма, которую вы должны заплатить в зависимости от вашего фактического использования. Он рассчитывается путем умножения количества использованного газа (показанного в блоке 5, 31 кубический метр) на ставку для этого уровня использования (показанного в блоке 6, 119,45 йен за кубический метр), чтобы получить общую сумму, причитающуюся за использование по счетчику = 3702,95 иены.

Графа 4: Тип контракта

• ご契約 (Гокейяку): Ваш контракт (тип).
• 一般料金 (Иппан рёкин): Общий заряд. Большинство бытовых клиентов выставляют счета на основе этого типа контракта.

Поле 5: Количество использованного газа

• ご使用量 (Goshiyouryou): количество использованного газа. Сумма, указанная в этом счете (31 кубический метр), является примерно средней (или даже немного ниже средней!) для зимнего счета за газ для домохозяйства из одного человека.
• 今回メーター指示数 (Konkai meta shiji-su): Номер индикатора показаний счетчика этой купюры.
• 前回メーター指示数 (Zenkai meta shiji-su): Номер индикатора показаний счетчика последней купюры.
• 前年同月ご使用量  (Zen-nen dogetsu goshiyou-ryou): Количество газа, использованного в том же месяце прошлого года.
• 前年同月比  (Zen-nen dougetsu hi): Сравнение использования в этом месяце с тем же месяцем прошлого года. В этом случае этот человек использовал 70,5% суммы, которую он использовал в прошлом году.

Поле 6: Коэффициент использования

• 当月適用単位料金 (Tougetsu tekiyou tan’i ryokin): применимая ставка за текущий месяц.
• Стоимость единицы увеличивается по мере увеличения количества используемого вами газа.В этом случае с этого лица взимается плата по ставке B или 119,45 йен за кубический метр.

Ячейка 7: Запланированная дата дебетования

• 口座振込予定日 (Kouza furikomi yotei-bi): запланированная дата дебетования (банковский перевод).

Если вы настроили прямой дебет со своего банковского счета для оплаты счета за газ, в эту дату (26 января) с вашего счета будет списана сумма. У вас также есть возможность оплаты платежным ваучером в магазине или кредитной картой.Вы можете выбрать способ оплаты при настройке учетной записи. Вы также можете изменить способ оплаты, связавшись с газовой компанией.

Ячейка 8: Квитанция об оплате по дебету

• ガス料金等振込済領収書 (Gasu ryokin-to furikomi sumi ryoshu-sho): Квитанция об оплате счета за газ по дебету (банковским переводом).

Японский счет за воду (suidou-dai, 水道代)

Приведенный ниже образец счета предоставлен Бюро водоснабжения Иватэ Тюбу, но терминология применима к любому счету за воду и канализацию, выданному в Японии.

Ячейка 1: номер клиента

• お客様番号 (окьякусама банго): Ваш номер клиента. Вы захотите знать это на случай, если вам понадобится связаться с вашим бюро водоснабжения с любыми вопросами.

Поле 2: Расчетный период

• 請求年月 (Seikyu nengetsu): год и месяц выставления счетов. 平成28年8月 означает август 2016 года.
• 使用期間 (Шиё кикан): Период использования. В данном случае с 17 июня по 16 июля. Как упоминалось во введении, некоторые муниципалитеты выставляют счета за воду и канализацию с двухмесячным циклом выставления счетов.
• 口径 (Kokei): (Water Pipe) size.  In this case, 13-mm. The bigger the water pipe installed to your apartment, the higher the base rate will be.
• メーター番号 (Meta bango): Meter number

Box 3: Water supply number

• 給水番号 (Kyusui bango): Water supply number

Box 4: Meter reading

• 指針及び水量 (Shishin oyobi suiryo): Meter reading indicator number and amount of water
• 今回指針 (Konkai shishin): This bill’s indicator number
• 前回指針(Zenkai shishin): Last bill’s indicator number

旧メーター使用水量 (Kyu meta shiyo suiryo): Water usage from previous meter reading

Box 5: Amount of water used and drainage used and amount billed

• 使用水量 (Shiyo suiryo): Amount of water used in this billing period
• 排水量 (Haisui ryou): Amount of drainage used
• 今回請求予定金額 (税込) (Konkai seikyū yotei kingaku zei-komi): Amount scheduled to be billed this month, including tax.
• 水道料金  (Suido-ryo): Сумма, причитающаяся за использование воды. В этом случае 6 987
иен.
• 下水道使用料 (Gesuido shiyo-ryo): Сумма за сточные воды. В этом случае 5 661
иен.
• 合計金額 (Гокей кингаку): в данном случае 12 648 йен

Поле 6: Запланированная дата дебетования

• 振込予定日 (Kouza furikomi yotei-bi): запланированная дата дебетования (банковский перевод)

Если вы настроили прямой дебет со своего банковского счета для оплаты счета за воду, то эта дата (28 августа 2016 г.) будет списана с вашего счета.Вы получите небольшую скидку на счет за воду, если зарегистрируетесь для оплаты прямым дебетом.

Вы также можете оплатить ваучером в магазине или кредитной картой. Вы можете выбрать способ оплаты при настройке учетной записи. Вы также можете изменить способ оплаты, связавшись с водоканалом.

Поле 7: Дата считывания показаний счетчика и имя считывающего устройства

• 検針順路 (Kenshin junro): Маршрут считывания показаний счетчиков. Это номер вашего маршрута.
• 検針日 (Кеншин-би): Дата показания счетчика
• 検針員 (Kenshin-in): Считыватель счетчиков. Это имя человека, который считывал показания вашего счетчика
.

Ячейка 8: Квитанция об оплате по дебету

• 水道料金等口座振込済のお知らせ (Suido ryokin-to kouza furikomi sumi no oshirase): Квитанция об оплате счета за воду по дебету (банковскому переводу).

Поле 9: Уведомления

Здесь вы будете получать специальные уведомления от водного бюро.В этом примере в уведомлении говорится, что водопроводная компания заменит счетчик для этого потребителя в течение года из-за изменения закона о показаниях счетчиков. Клиент не будет платить за замену.

Выбор интернет-провайдера

Если вы будете в Японии менее двенадцати месяцев или если вы не хотите заключать контракт на срок от одного до двух лет, одним из вариантов будет карманный WiFi, , который предлагает преимущество быстрой настройки. но более медленная скорость соединения и ограниченный объем данных.

В Японии интернет разделен , что означает, что ваша физическая линия и оборудование предоставляются одной компанией, а подключение к Интернету — другой (провайдером интернет-услуг).

Основные поставщики оптоволоконных линий в Японии:

Указанные ниже интернет-провайдеры, обслуживающие район Большого Токио, рекламируют свои услуги на английском языке. Некоторые из интернет-провайдеров в списке также предлагают другие варианты подключения помимо оптоволокна (ADSL или коммутируемое соединение) и могут помочь вам выбрать лучший вариант для ваших потребностей использования.

Вот несколько полезных слов, связанных с подключением к Интернету.

Контракт с вашим интернет-провайдером (ISP) оплачивается отдельно. Общая ежемесячная стоимость составляет в среднем от 7000 до 9000 иен, в зависимости от выбранного вами оператора связи и интернет-провайдеров, а также любых дополнительных услуг, таких как аренда маршрутизатора WiFi.

Существует также единовременная плата за установку оптоволокна. Средняя стоимость установки составляет около 6 000 иен, но может достигать 20 000 иен и более.

С момента подачи заявления до момента, когда вы действительно сможете начать пользоваться Интернетом, может пройти от двух до четырех недель.Обычно это происходит быстрее (около двух недель), если вы живете в многоквартирном доме и подключаетесь к FTTH типа «Особняк».

Что делать, если что-то сломается

В съемной квартире вы несете ответственность за замену лампочек в светильниках внутреннего освещения, батареек в пультах дистанционного управления и пожарных извещателях, а также за чистку фильтров в кондиционере и вытяжке.

Если что-то сломается в нашей квартире, порядок ремонта:

1. Если в вашем здании есть управляющий зданием, сначала сообщите об этом этому человеку.Они либо исправят это, либо свяжутся с управляющим недвижимостью (PM), чтобы вызвать техника.
2. Если у вас нет управляющего зданием, вы должны сами позвонить в компанию по управлению проектами. Контактная информация компании PM часто размещается где-то на первом этаже вашего здания. Если нет, просмотрите стопку бумаг, которые вы получили при подписании договора аренды, найдите слово 管理会社 (kanri kaisha), что означает «управляющая компания (имущества)». Они организуют приезд ремонтной компании от вашего имени или свяжут вас напрямую с ремонтной компанией
.

Обратите внимание, что ваш арендодатель несет ответственность за оплату ремонта любого принадлежащего ему оборудования.Однако, если предыдущий арендатор вашей квартиры установил оборудование, которое он затем оставил в собственности, ваш арендодатель не несет ответственности за его обслуживание или оплату его ремонта. Например, если предыдущий арендатор установил второй кондиционер и выехал, не сняв его, и этот блок сломался, вам придется заплатить за его ремонт самостоятельно.

Процедуры выезда

В идеале выделите себе хотя бы один-два месяца, когда вы съезжаете со своей квартиры.

• Сообщите домовладельцу дату вашего выезда

Вы должны уведомить об этом не менее чем за один месяц, а в некоторых случаях и больше. Вы должны проверить свой договор аренды, чтобы быть уверенным.

Они организуют осмотр квартиры в день вашего отъезда.

С вас также будет взиматься плата за уборку. Обычно стандартная стоимость износа составляет 1 000–1 250 иен за квадратный метр, а также дополнительная сумма, если есть дополнительные повреждения, такие как пятна, плесень и вмятины.

Решите, что выбросить, что продать или отдать, а что принести домой. В разделе «Покупка и продажа мебели» ниже приведены способы продажи вещей, которые вы не хотите отдавать.

Крупногабаритные предметы нельзя выбрасывать вместе с обычным мусором. На самом деле вам придется заплатить от 200 иен (за небольшой прибор) до нескольких тысяч иен ​​за кушетку, чтобы город избавился от этих вещей. Крупногабаритный мусор ( sodai gomi , 粗大ゴミ) включает телевизоры, кухонную технику и мебель.

Вам необходимо договориться о встрече с центром сбора мусора вашего города или округа, чтобы они забрали негабаритные предметы. Контактную информацию можно найти на официальном сайте вашего города. Когда вы звоните (или подаете заявку онлайн), вас попросят описать предметы и их размеры. Затем оператор сообщит вам, сколько наклеек для мусора (粗大ゴミ券) вам нужно купить в магазине. Утром в день вывоза прикрепите наклейки к своим вещам и поместите их в зону сбора мусора.

Если есть вещи, которые нужно отправить домой, почтовое отделение предлагает различные варианты международной доставки. Смотрите наш раздел об отправке и получении почты.

• Звонок на отключение коммунальных услуг

Позвоните в коммунальные службы, чтобы выбрать дату отключения газа, электричества, воды и любых других услуг, которые вы получаете. Номера телефонов напечатаны в ваших ежемесячных отчетах. Вы можете оплатить свои окончательные счета в магазине перед отъездом или отправить счет другу, который может оплатить его от вашего имени.

Оплатите все счета и налоги до того, как покинете Японию. Окончательные счета могут потребовать оплаты наличными авансом, или вам может потребоваться оставить некоторую сумму денег на вашем банковском счете, чтобы покрыть их.

Налог на проживание рассчитывается на основе вашего дохода за предыдущий год. Вы должны платить налог на проживание, даже если вы уезжаете на полпути в течение года. Вы можете оплатить полную сумму до отъезда из страны или назначить и уведомить налогового менеджера, который будет платить налог резидента от вашего имени. Дополнительную информацию о налогах см. в разделе Налоги, пенсии и медицинское страхование.

• Отмена договора на сотовую связь

Вам необходимо посетить обычный магазин вашего перевозчика. Некоторые компании позволяют вам заранее выбрать дату отмены услуги, но другие предлагают отмену только в день вашего посещения магазина. Не забудьте сделать резервную копию любой важной информации, прежде чем принести телефон. Плата за досрочное расторжение контракта составляет около 10 000 иен.

• Отменить интернет-контракт

Возможно, вам придется сделать два отдельных вызова (один для отмены у поставщика услуг связи (например, NTT East или West) и один у поставщика услуг Интернета (ISP).Окончательный счет будет отправлен на ваш текущий адрес или другу, который готов заплатить от вашего имени.

• Если у вас есть автомобиль, отмените страховку

Если у вас есть автомобиль, позвоните в свою страховую компанию, чтобы аннулировать полис. Независимо от того, выбрасываете ли вы автомобиль или продаете его, вам также необходимо позаботиться о необходимых документах, которые вы можете получить в Управлении наземного транспорта (陸運支局).

• Любые другие услуги и контракты

Подумайте о любых других подписках, которые необходимо отменить, и подготовьтесь соответствующим образом.Например, кабельное телевидение, газеты и журналы, Netflix, ежемесячные продуктовые наборы и так далее.

• Пересылка вашей почты (но только на японский адрес)

Если в стране есть кто-то, кто согласится позаботиться о любой полученной вами почте, вы можете заполнить карточку «Уведомление об изменении адреса» ( tenkyo todoke , 転居届).

• Проверить срок действия визы

Если срок действия вашей визы истекает до даты вашего отъезда из Японии, вы должны посетить иммиграционный офис, чтобы подать заявление на получение статуса временного посетителя с проживанием.Если у вас все еще есть действующая виза, вы можете оставаться в стране до 90 дней в качестве туриста без изменения своего статуса.

• Получить свидетельство о выезде

Посетите мэрию или офис района, чтобы сообщить им, что вы покидаете город. Возьмите с собой вид на жительство и печать и заполните требуемую форму «Свидетельство о выезде» ( tenshutsu todoke , 転出届け).

• Верните карту национального страхования

Верните вашу карту национального медицинского страхования стороне, которая вам ее выдала, — мэрии или вашему работодателю.

• Верните свою карту резидента (zairyu kaado, 在留カード) в иммиграционную службу в аэропорту

Верните свою карточку в иммиграционный отдел в аэропорту (или другом порту высадки из страны) при отъезде. Иммиграционная служба проделает в нем дырку и вернет вам. Он понадобится вам при подаче заявления на возврат пенсии.

Покупка и продажа мебели

Магазины по переработке (リサイクル)

• Японские секонд-хенды
• найден во многих районах вдоль торговых улиц.
• семейные операции
• , идентифицируемый по слову «リサイクル» (Recycle)

В магазинах по переработке можно получить потрясающие скидки на бытовую технику, которой всего несколько лет. Например, стиральную машину двухлетней давности можно купить за 5000 йен или меньше, что составляет примерно половину от стоимости новой.

Когда вам пора выезжать из квартиры, вы можете развернуться и продать использованные вещи обратно. Если вы продаете что-то небольшое, вы можете принести это в магазин, чтобы посмотреть, купят ли они это у вас.Имейте в виду, что их стандарты высоки, и большинство магазинов не будут покупать мебель и бытовую технику, если они не находятся в отличном состоянии, без царапин или пятен. Если вы хотите продать более крупные предметы, вы можете попросить их прийти к вам домой, чтобы оценить предметы и предложить вам цену. Если они решат купить ваши вещи, они отправят небольшой грузовик, чтобы забрать их.

Hard-Off: для покупки и продажи подержанных вещей

• Hard-Off (ハードオフ)

В основном продают электронику, звуковое оборудование, музыкальные инструменты, телевизоры, часы, фотоаппараты и пластиковые модели игрушек.

• Вне дома ( オフハウス)

В основном продают бытовую технику, мебель, фирменные сумки и аксессуары, детские товары, полотенца и постельное белье.

Другие суббренды Hard-Off включают: Hobby-Off (для коллекционных карточек, радиоуправляемых автомобилей, новинок), Garage-Off (для предметов, связанных с автомобилями, велосипедами и вещами, которые будут храниться в гараже). ), Mode-Off (мужская и женская одежда, фирменные сумки, обувь и аксессуары), Liquor-Off (вино, пиво, спиртные напитки). Book-Off (книги, CD, DVD).

Сайонара Продажи и объявления

Поскольку многие иностранцы живут в Японии только временно, существует постоянный поток распродаж «Сайонара» (до свидания), поскольку люди стремятся продать вещи, которые им не нужны, прежде чем покинуть страну.

Такие сайты, как Craigslist (у которого есть локальные сайты для крупных городов), Freecycle (где вы торгуете бесплатно) и GaijinPot Classifieds, являются отличным ресурсом для поиска разовых сделок.

За новой мебелью и предметами домашнего обихода обращайтесь в раздел «Покупки».

Ссылки

100 лучших квартир в Вашингтоне, округ Колумбия (с фотографиями)!

«Вашингтон — город южной эффективности и северного очарования». (- Джон Ф. Кеннеди).

Будучи столицей страны, Вашингтон, округ Колумбия, безусловно, является желанным местом для жизни. В городе есть бесчисленное множество известных достопримечательностей, памятников и сооружений, которые на протяжении сотен лет очаровывают жителей и туристов Вашингтона, округ Колумбия. Однако не только богатая история и культура города привлекают сюда людей.Вашингтон, округ Колумбия, также является домом для отличной ночной жизни, прекрасных торговых центров и эклектичной гастрономической сцены. Процветающая экономика также предоставляет широкие возможности для трудоустройства. Если вы думаете о переезде в Вашингтон, округ Колумбия, вам необходимо знать ключевую информацию об основных районах города. Это руководство даст вам краткое изложение всех лучших районов.

Адамс Морган — один из D

«Вашингтон — город южной эффективности и северного очарования». (-Джон Ф.Кеннеди).

Проблемы с Craigslist DC? Не можете найти эту особенную квартиру в аренду на Поиске квартир или Путеводителе по квартирам? Список квартир здесь, чтобы помочь!

Добро пожаловать в Вашингтон, округ Колумбия

Будучи столицей страны, Вашингтон, округ Колумбия, безусловно, является желанным местом для жизни. В городе есть бесчисленное множество известных достопримечательностей, памятников и сооружений, которые на протяжении сотен лет очаровывают жителей и туристов Вашингтона, округ Колумбия. Однако не только богатая история и культура города привлекают сюда людей.Вашингтон, округ Колумбия, также является домом для отличной ночной жизни, прекрасных торговых центров и эклектичной гастрономической сцены. Процветающая экономика также предоставляет широкие возможности для трудоустройства. Если вы думаете о переезде в Вашингтон, округ Колумбия, вам необходимо знать ключевую информацию об основных районах города. Это руководство даст вам краткое изложение всех лучших районов.

Адамс Морган

Адамс Морган — один из самых модных районов округа Колумбия. Расположенный к северу от центра города, этот район славится фантастической ночной жизнью и множеством ресторанов и баров вдоль коридора 18-й улицы.Сюда стекаются люди, которые хотят весело провести вечер. Магазины также превосходны в этом районе. Магазины стильной одежды, такие как Urban Dwell, Commonwealth и Meeps, регулярно собирают большие толпы покупателей в поисках следующей отличной покупки. Йога также очень популярна в этом районе, и в Адамс Моргане есть много горячей йоги и традиционных студий. Великолепные художественные галереи и места для выступлений, такие как Центр искусств округа Колумбия, дополняют район и предлагают еще больше развлечений.В целом, это очень интересное, модное и оживленное место, которое можно назвать домом.

Капитолийский холм

Capitol Hill — это район округа Колумбия, в котором находятся многие из самых известных достопримечательностей города. Например, здание Капитолия Соединенных Штатов, Верховный суд, Библиотека Конгресса и Ботанический сад США расположены в районе Капитолийского холма. Если вы хотите жить в самом историческом районе Вашингтона, округ Колумбия, и в районе с наибольшей политической активностью, вам стоит посетить этот район.Если вы молодой специалист, ищущий карьеру в политике, вы найдете здесь массу возможностей.

Почти везде, где вы идете в этом районе, есть прекрасная возможность сделать селфи на фоне известной достопримечательности. Однако этот район также является магнитом для туристов. Так что, если вы не любите ежедневно общаться с туристами, то это может быть не лучшее место для вас.

Анакостия

Анакостия — это причудливый маленький район, который можно найти на юго-восточной стороне Вашингтона, округ Колумбия.C. Этот район тише, чем некоторые районы, находящиеся в непосредственной близости от центра города. Тем не менее, он по-прежнему имеет очень богатую историю, и здесь есть на что посмотреть и чем заняться. В Анакостии находится дом Фредерика Дугласа, известного аболициониста. Вы также можете найти общественный музей Анакостии и развлекательную спортивную арену. Entertainment Sports Arena является домашней площадкой для Washington Mystics и Capital City Go-Go’s. Это также тренировочная площадка для Washington Wizards.В Анакостии есть много красивых велосипедных маршрутов, а на набережной Капитолия можно взять напрокат байдарки.

Брукленд

Район Брукленд в Вашингтоне, округ Колумбия, находится в северо-восточной части города. В этом районе находится Католический университет. Его часто называют «Маленьким Римом» из-за обилия церквей, часовен и монастырей, которые можно найти здесь. Самая большая римско-католическая церковь в Северной Америке также находится в Брукленде. Эта церковь называется «Базилика Национальной Святыни Непорочного Зачатия».Брукленд является домом для многих студентов колледжей и художников.

Если вы пройдете по аллее искусств на рынке Монро-стрит, вы увидите работы местных художников, гончаров и ремесленников. Эта работа довольно впечатляющая, и вы можете просто захотеть купить что-нибудь для своей новой квартиры. Если вы любите пивоварни, то вам, вероятно, также понравится Brookland, потому что здесь есть несколько отличных пивоварен, в том числе Brookland Tasting Room и Smith Public Trust. Загляните в этот район, если вы ищете более тихий район для жизни.

Центр города

Downtown — один из самых популярных и важных районов округа Колумбия. Да, Белый дом здесь, но в центре города есть множество замечательных достопримечательностей. Здесь вы найдете множество элитных ресторанов и баров, галерею Renwick при Смитсоновском музее американского искусства и Национальный музей женщин в искусстве. В центре города, округ Колумбия, также есть впечатляющие магазины, озаглавленные CityCenterDC. В CityCenterDC есть множество элитных брендов одежды и ювелирных изделий, а также небольшие бутики.По сути, район Даунтаун является одним из самых интересных и оживленных районов Вашингтона. Если вам нравится быть в гуще событий, то это место для вас, и вам будет чем заняться.

Колумбия Хайтс

Колумбия-Хайтс — очень привлекательный район, расположенный в северной части Вашингтона, округ Колумбия. Этот район — отличное место для молодых семей, так как здесь много спокойных, мирных улиц и великолепных парков. Например, вы посещаете парк Меридиан Хилл в Колумбия-Хайтс.В этом живописном парке много открытых зеленых насаждений, а также водные объекты, которые вас удивят. В Колумбия-Хайтс также есть много вкусных ресторанов, таких как популярные Thip Kao и Bad Saint. Испанский театр GALA и Мексиканский культурный институт также находятся в Колумбия-Хайтс. Разнообразный район — прекрасное место, которое можно назвать домом.

Какой дом можно купить за 300 000 долларов по всему миру?

Когда пользователь Reddit Somuch201 спросил: «Как выглядит дом за 300 000 долларов там, откуда вы родом?» он или она набор бури ответов.Ответы варьировались от «невозможно позволить себе» до «дворец на карманные расходы». Хотя диапазон поразителен, есть несколько сюрпризов. Чем желательнее место для жизни, тем дороже жилье. В нью-йоркском Манхэттене за 300 000 долларов можно купить четырехнедельную долю в роскошном гостиничном номере. В Сан-Франциско то же самое даст вам угловой участок, покрытый травой, и больше ничего.

Приведенный ниже список представляет собой фототур ответов. Я сосредоточился на США, потому что цены на жилье в одной стране колеблются в таком огромном диапазоне, но США.К. имеет свои ценовые диспропорции. В то время как лондонцы могут рассчитывать на получение небольшой квартиры за свои 200 000 фунтов стерлингов вдали от столицы, на те же деньги можно купить дома на целую улицу. Я также зарегистрировался в Китае, но, как и следовало ожидать, диапазон такой же, как и в других местах, от лачуг в центре города до дешевых загородных домов и фермерских домов.

Другими неудивительными были крошечные квартиры в Гонконге и Японии, где ваши 300 000 долларов дают вам чуть больше, чем гардеробную, и разница между столицами Германии и Греции.В Берлине (ни в коем случае не в самом богатом городе Германии) можно снять крошечную двухкомнатную квартиру в хаотичном районе Кройцберг. В Афинах вы можете выбрать огромные апартаменты или мезонеты, и у вас останется достаточно денег, чтобы пожертвовать их бедному Европейскому центральному банку.

Единственное, что меня удивило, так это то, насколько дорогая недвижимость везде, куда бы я ни посмотрел. Единственными дешевыми местами являются заброшенные районы или дома в крошечных отдаленных деревнях.

Комптон, Луизиана: за три спальни за 300 000 долларов риелтор даже не выходит из машины, чтобы сфотографировать.

West Hollywood: вы можете получить студию площадью 304 квадратных фута без парковки и кухни, «что означает, что вы не можете иметь машину, потому что в WeHo буквально негде припарковаться, а плата за ТСЖ составляет 630 долларов в месяц». — говорит пользователь Reddit seriallysurreal.

Удачи в получении чего-либо в Сан-Франциско. Вы даже не можете найти гараж за 300 000 долларов. Одно уединенное место появляется на карте сайта недвижимости Zillow, когда вы сужаете поиск до диапазона 250–300 000 долларов, и это участок травы площадью 1520 квадратных футов на Фолсом-стрит, 3579.

В Лас-Вегасе вы можете получить «дом приличных размеров», по словам пользователя Redditor originalsinner702, который даже опубликовал фотографии своего собственного дома стоимостью 100 000 долларов. Поиск Zillow показывает множество крупных объектов, и вы можете получить массивный дом с пятью спальнями, такой как этот дом площадью 2100 квадратных футов, за 275 000 долларов. Мы думаем, что в пустыне много места.

Между тем, в Детройте вы можете купить этот красивый (и роскошный) таунхаус 1912 года за 320 000 долларов, с пятью спальнями и тремя с половиной ванными комнатами.

Манхэттен даже хуже, чем Сан-Франциско. Ваши 300 000 долларов не обеспечат вам собственного жилья, но вы сможете жить в этой квартире с двумя спальнями на Пятой авеню четыре недели в году. Вы получаете всю 36-ю неделю (начало сентября) для себя, а также оставшиеся 28 дней, отведенных вам в течение года. Не нравится декор в стиле Дональда Трампа? Тяжело, потому что вы делите это место.

Redditor Goose рекомендует Арканзас, где вы можете подобрать желанный дворец с шестью спальнями и пятью ванными комнатами, оставшись из нашего бюджета на 1000 долларов.

В Лондоне местный эквивалент 300 000 долларов составляет 192 000 фунтов стерлингов, и вы получите хороший запертый гараж. Однако, как и в случае с участком в Сан-Франциско, ценность этого участка заключается в земле под зданием, и к участку прилагается заявка на планировку трехэтажного дома. О, и называть это «Лондоном» технически правильно, но с некоторой натяжкой.

На севере, в Мидлсборо, можно купить целую улицу домов. Этот единственный террасный дом с тремя спальнями (многоэтажные дома, соединенные вместе) стоит 20 000 фунтов стерлингов, что означает, что вы можете получить 9-10 из них по той же цене, что и парковочное место в Лондоне.По данным Independent , Мидлсборо является самым дешевым местом для покупки дома в Великобритании

.

В центре Берлина за 180 000 евро вы купите крошечную квартиру площадью 620 квадратных футов в Кройцберге. Между тем, в столице заклятого врага Германии Греции трудно потратить все эти деньги. Например, как насчет этой квартиры площадью 1300 квадратных футов с двумя гостиными, двумя кухнями, тремя спальнями и двумя ванными комнатами всего за 150 000 евро или 160 000 долларов?

В Тунисе 300 000 долларов переводятся в 585 000 тунисских динаров.За пределами города вы получите дом площадью 2400 квадратных футов на трех акрах земли с персиковыми, оливковыми, миндальными и фиговыми деревьями. Вернувшись в город, вы можете купить этот дом площадью 1400 квадратных футов всего за 150 000 TND, что составляет всего 77 000 долларов.

В Мексике пользователь Reddit kerplunk182 отмечает, что за пять миллионов песо вы купите современный особняк площадью 3700 квадратных футов с парковкой, огромным садом и красивой недавно оборудованной кухней.

В Исландии, где все остальное заведомо дорого, цены на недвижимость довольно умеренные.Этот прекрасный дом стоит 39 800 000 исландских крон, что практически не соответствует нашему бюджету в 300 000 долларов. Вы получаете 3000 квадратных футов жилой площади с тремя спальнями и одной ванной комнатой, что идеально подходит, когда вы будете проводить долгие холодные зимы внутри.

Пользователь Reddit

Парраматта говорит, что если вы не против жить в «очень отдаленной части города», то вы можете получить эту крошечную квартиру площадью 320 квадратных футов за 2,38 миллиона гонконгских долларов. Это больше нашей цели в 300 000 долларов, но ненамного.

Доминиканская Республика

Пользователь Reddit Cluelessknowitall говорит, что в Доминиканской Республике за 300 000 долларов вы купите «4-5 спален, возрастом менее 10 лет, большой двор с бассейном, вероятно, в 5 или около того минутах от океана.Я проверил и нашел это прекрасное место за 240 000 долларов США, 1600 квадратных футов, с двумя кроватями и двумя ваннами, мраморными полами и тренажерным залом, прямо у океана.

Какой урок во всем этом? В следующий раз, когда вы будете жаловаться на высокие цены на жилье там, где вы живете, помните, что старая пословица верна: местоположение, местоположение, местоположение.

Зал Гранд Проспект в Бруклине заменят роскошными апартаментами

Изображение предоставлено Майклом Роберто на Викимедиа

Заветный 119-летний зал Большого проспекта в Бруклине будет заменен новым роскошным многоквартирным домом.Банкетный зал викторианской эпохи, расположенный на Проспект-авеню, 263 в Гринвуд-Хайтс, более 40 лет принадлежал Майклу и Элис Халкиас, которые привлекли внимание жителей Нью-Йорка своей чрезмерной телевизионной рекламой зала. Как впервые сообщил Yimby, в прошлом месяце были поданы разрешения на строительство многоквартирного дома на 147 квартир на участке со 180 подземными парковочными местами, местами для отдыха и фитнес-залом.

Недвижимость была куплена в 2020 году компанией Gowanus Cubes за 22 доллара.5 миллионов после смерти Майкла Халкиаса от Covid. Покупка была частью сделки по приобретению двенадцати объектов недвижимости на Проспект-авеню за 30 миллионов долларов.

Несмотря на усилия сохранить священное место от сноса, в августе прошлого года новые владельцы собственности подали заявление о его полном сносе. Департамент строительства выдал разрешение на снос внутренних помещений 19 июля 2021 года. Ориентировочная дата завершения пока неизвестна.

Новый 50-футовый комплекс будет построен компанией Hill West Architects и создаст 140 420 квадратных футов жилой площади.В собственности также будет подвал и 30-футовый задний двор.

Зал и его владельцы увековечены в рекламе, запечатлевшей в головах жителей Нью-Йорка их культовый слоган «Мы воплощаем ваши мечты в реальность!». Этот рекламный ролик послужил источником вдохновения для пародии на шоу «Субботним вечером в прямом эфире» в 2019 году.

Здание было впервые построено в 1982 году предпринимателем Джоном Колле и преобразовано в свой культовый вид в 1900 году архитектором Ульрихом Дж. Хуберти после пожара.Несмотря на то, что он был внесен в Национальный реестр исторических мест в 1999 году, он не был зарегистрирован как достопримечательность Нью-Йорка.

Теги : 263 Проспект Авеню, Хилл Вест Архитекторс

Окрестности : Гринвуд Хайтс

Минимальные и максимальные планы этажей и размеры земельных участков кредиторов

У вас есть модная квартира или вы мечтаете изменить большое дерево? Узнайте, подходит ли размер вашего плана этажа или недвижимость для получения обычного ипотечного кредита.

Если вы были на аукционе и задавались вопросом, почему эта модная квартира в центре города изо всех сил пытается сделать резерв, это может быть из-за того, что она не соответствует требованиям для обычного ипотечного кредита из-за маленькой планировки, что отпугивает интерес покупателей. Точно так же, если вы задавались вопросом, почему огромный блок стоит относительно хорошо, это может быть потому, что кредитор не хочет давать кредиты в сельской местности или имеет ограничение на размер земли.

Savings.com.au обратился к целому ряду крупных банков, претендентов, банков, принадлежащих клиентам, и небанковских кредиторов, чтобы узнать, как они обстоят дела с планами этажей и размерами собственности.

В этой статье…

---

Реклама

Покупка дома или поиск рефинансирования? В таблице ниже представлены жилищные кредиты с одними из самых низких процентных ставок на рынке для владельцев жилья.

Кредитор	Тип тарифа	Смещение	Redraw	Текущая Плата	Авансовые платежи	LVR	единовременная сумма погашения	Дополнительные Погашения	Предварительное одобрение	от 7 февраля 2022 года
	1.85 % в год	2,21 % в год	$ 1449	Переменные			$ 0	$ 520	80 %				Подробнее
FEATUREDОГРАНИЧЕННОЕ ПО ВРЕМЕНИ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Жилищный кредит Smart Booster со скидкой — 2 года (LVR Быстрые сроки выполнения работ, расчет в течение 30 дней За покупку и рефинансирование, минимальная комиссия 20% или ежемесячный депозит Нет , добавьте смещение для 0.10%
	1,89 % в год	1,89 % в год	$ 1457	Variable			$ 0	$ 0	60 %				Подробнее
FEATUREDZERO APPLICATION БЕСПЛАТНЫЙ ЗАЧЕТ
Владелец Occupier Accelerates — Celebrate (LVR Мы снижаем вашу ставку в зависимости от того, сколько вы выплатили по кредиту Автоматическое сопоставление ставки9 6 7
	1.89 % в год	1,89 % в год	$ 1457	Variable			$ 0	$ 0	60 %				Подробнее
Figure100% Full Offset Accountno Application Phoe или текущие сборы
Низкоформатный кредитный кредит — Prime (принцип и интерес) (владелец оккупирован) (LVR без авансового или текущих сборов 100% полный сотовый счет Дополнительные выплаты + услуги перерисовки
	1.94 % в год	2,55 % в год	$ 1467	Фиксированные			$ 250	$ 250	80 %				Подробнее
ИСПОЛЬЗУЙТЕ ЛУЧШЕЕ НА РЫНКЕ ПРИЛОЖЕНИЕ, ЧТОБЫ ПОМОЧЬ ВЫПЛАТИТЬ КРЕДИТ БЫСТРЕЕ
Фиксированный жилищный кредит на 1 год (основная сумма и проценты) (LVR Сделайте до $20 000 дополнительных выплат за фиксированный срок 4 получить доступ к любым дополнительным платежам по кредиту, которые вы сделали Выберите блокировку ставки на 90 дней (взимается комиссия)
	1.99 % в год	1,99 % в год	$ 1476	Variable			$ 0	$ 0	75 %				Подробнее
ХАРАКТЕРИСТИКАДОФИНАНСИРОВАНИЕ В МИНУТАХ, А НЕ НЕДЕЛЬ
Переменный владелец Занятость, основная сумма и проценты (только рефинансирование)(LVR Без подачи заявления или текущих комиссий. 100% бесплатный дополнительный счет. Быстрая онлайн-заявка, одобрение занимает минуты, а не недели. Мобильное приложение, дебетовая карта Visa, Apple и Google Pay Только кредиты рефинансирования и плавающие ставки.

Реклама

Жилищный кредит Smart Booster со скидкой — 2 года (LVR)

Характеристики продукта

• Быстрые сроки выполнения работ, расчет в течение 30 дней
• Для покупки и рефинансирования, минимум 20% депозита
• Без текущих или ежемесячных комиссий, добавить компенсацию для 0.10%

Ежемесячные выплаты: 1449 долларов США

1,85%Объявленная ставка (в год)

2,21%Сравнительная ставка*

---

Минимальная планировка квартиры для ипотечного кредита

Кредиторы обычно имеют свой собственный набор требований в отношении минимальной площади в квадратных футах — или метража — плана этажа. Они могут включать или не включать в уравнение такие вещи, как балконы и гаражные помещения. Это потенциально может исключить некоторые небольшие квартиры, поэтому дважды проверьте, прежде чем покупать или делать ставки.

Кроме того, могут быть некоторые дополнительные требования по кредиту к стоимости (LVR), если вы имеете в виду небольшую квартиру в центре города. Могут быть и другие предостережения относительно «минимумов» кредиторов.

Примечание: Westpac и Commonwealth Bank отказались участвовать в написании этой статьи.

Кредитор	Минимальная площадь (кв. м)
АНЗ	Минимум не определен
НАБ	50
86 400	40
АМП	40
Афина	50
Банк Квинсленда	40
Бендиго и Аделаида Банк	50
Сити	40
Большой банк	40
Грейт Южный Банк	50
ипотечные кредиты.com.au	40
HSBC	45
credits.com.au	40
Маккуори	50
Ньюкасл Постоянный	50
Санкорп	50
Взаимный банк учителей	35
Девственные деньги	50
Двор	35

АНЗ

«ANZ использует ряд политик и критериев при определении права на получение кредита, включая тип имущества, которое будет использоваться в качестве залога.Местоположение и качество собственности также являются важными факторами», — сказал представитель Savings.com.au.

«Несмотря на то, что мы потребуем более крупные депозиты для некоторых небольших квартир, нет абсолютного ограничения на минимальный размер жилья.»

НАБ

NAB подтвердила, что минимальные требования к плану этажа составляют 50 кв. м, включая балкона и парковки.

86 400

Представитель 86 400 подтвердил, что минимальная площадь квартир составляет 40 кв. м (без учета балконов, парковок и кладовых).

АМП Банк

«Минимальные требования AMP Bank к планировке помещений/квартир: одна спальня; 40 кв. м в районе метро и 45 кв. м в остальных случаях (исключая балконы и места для автомобилей)», — сообщил Savings.com.au представитель AMP.

Афина

Онлайн-кредитор Athena подтвердил Savings.com.au, что минимальная площадь этажа составляет 50 кв.м, за исключением гаража и балкона.

«Для объектов, которые не соответствуют вышеперечисленным, мы предлагаем Athena Select. Это наша брокерская услуга, где мы находим кредитора, который соответствует потребностям клиента, если он не имеет права на ипотечный кредит Athena», — сказал представитель Athena.

«Хотя это то, что мы предлагаем, мы не рекламируем это.»

Банк Квинсленда

Представитель сообщил Savings.com.au, что минимальный размер плана этажа составляет 40 кв. м при условии «дополнительных кредитных обязательств», таких как местоположение собственности и индивидуальные требования заемщика.

Они также призвали потенциальных заемщиков обращаться напрямую, поскольку заявки рассматриваются в каждом конкретном случае.

Банк Бендиго и Аделаиды

Представитель бренда подтвердил, что минимальная площадь – 50 кв. м для однокомнатной квартиры и 60 кв. м – для двухкомнатной.

Сити

Представитель Citi сообщил Savings.com.au, что минимальный размер квартиры составляет 40 квадратных метров жилой площади, не считая гаража и балкона.

«Citi является нишевым игроком на ипотечном рынке Австралии, на долю которого приходится менее 2% рынка», — сказали они.

«Соответственно, у нас есть ограничения на типы кредитов, которые мы выдаем, поэтому мы можем сосредоточиться на кредитовании в определенных областях, например, на сложных кредитах для состоятельных частных лиц».

Большой Банк

«Жилье должно быть площадью более 40 кв. м (исключая балконы и парковку) и иметь как минимум одну спальню (отдельно от жилых зон), гостиную/столовую, кухню/прачечную, ванную комнату или ванную/прачечную», — заявил представитель Greater Bank. сказал.

Грейт Южный Банк (ранее CUA)

Представитель Great Southern Bank сказал, что минимальная площадь обычно составляет 50 кв. м, но «можно уменьшать в каждом конкретном случае».

homeloans.com.au

«Минимальная площадь этажа 40 кв. м для квартиры по «Flex» (наш специализированный кредит)», — сказал представитель Savings.com.au.

«Минимальная площадь этажа 50 кв. м в рамках «Низкой ставки жилищного кредита» (наш основной кредитный продукт)».

HSBC

Представитель HSBC подтвердил, что минимальная жилая площадь должна составлять 45 кв. м, не считая балконов и места для машины.

кредиты.com.au

«Минимальная жилая площадь для квартиры (без учета балкона/наружного пространства, места для машины и т. д.) составляет 40 кв. м в столице или районе метро и 50 кв. м, если не в столице или районе метро», кредит. Представитель au сообщил Savings.com.au.

Маккуори

Представитель Macquarie сообщил Savings.com.au, что минимальный размер плана этажа составляет 50 кв. м, однако могут применяться некоторые дополнительные кредитные критерии, такие как более низкое соотношение кредита к стоимости, то есть больший депозит.

Ньюкасл Перманент

Постоянный представитель Ньюкасла подтвердил, что кредитор принимает квартиры «более 50 кв. м».

Однако могут применяться дополнительные ограничения LVR, если объект находится в жилом комплексе с высокой плотностью населения.

Санкорп

Suncorp подтвердила, что минимальная площадь квартиры составляет 50 квадратных метров.

Взаимный банк учителей

«Площадь жилого помещения должна быть не менее 35 м2, не считая балконов и машино-места для студий или апартаментов с одной спальней», — сообщил Savings представитель.com.au.

«Площадь жилого помещения должна быть не менее 60 м2, исключая балконы и парковочное место для двух и более комнатных квартир».

Это также относится к дочерним компаниям Teachers Mutual, включая Firefighters Mutual Bank, Health Professionals Bank и UniBank.

Девственные деньги

Банк Квинсленда, который выдает жилищные кредиты Virgin Money, подтвердил, что минимальная площадь квартиры составляет 50 квадратных метров.

Двор

Генеральный директор

Yard Тони Младенова подробно рассказала о требованиях небанковского кредитора к квартирам.

«Двор может принимать небольшие квартиры и студии в качестве подходящей собственности. Минимальные требования к этажу составляют 35 кв. м внутренней жилой площади для многоуровневых владений», — сказала г-жа Младенова Savings.com.au.

«Если недвижимость находится за пределами столичных районов с высоким спросом, то минимальная внутренняя площадь составляет 40 кв.м.»

Максимальный размер земли для ипотечного кредита

Точно так же основные кредиторы обычно имеют максимальный размер земли, на который они готовы ссудить деньги, но обычно он исчисляется многими гектарами.Хотя это не проблема для большинства пригородных или даже полусельских кварталов, это может быть проблемой, если вы хотите получить больший кусок пирога.

Опять же, могут применяться определенные LVR и другие ограничения.

Примечание: Westpac и Commonwealth Bank отказались участвовать в написании этой статьи.

Кредитор	Максимальный размер земли (га)
АНЗ	50
НАБ	10
86 400	10
АМП	40
Афина	6
Банк Квинсленда	40
Бендиго и Аделаида Банк	10
Сити	4
Большой банк	70
Грейт Южный Банк	Максимум не определен
ипотечные кредиты.com.au	10
HSBC	10
credits.com.au	10
Маккуори	10
Ньюкасл Постоянный	50
Санкорп	10
Взаимный банк учителей	40
Девственные деньги	40
Двор	40

АНЗ

«Что касается крупной сельской жилой недвижимости, мы предоставим в кредит до 50 га, хотя нам потребуется больший депозит», — сказал представитель.

НАБ

NAB подтвердил, что максимальная площадь составляет 10 га или 25 акров.

Однако для свободной земли (без проживания или жилья на участке) максимальная площадь составляет 2,2 га или пять акров.

86 400

Что касается размера земли, 86 400 подтвердили, что максимальная площадь составляет 10 га, и она должна быть жилой недвижимостью в сельской местности, то есть это может быть сельский квартал в сельском городе, но не коммерческая ферма.

АМП Банк

«Максимальная площадь земли составляет до 40 гектаров (100 акров) с жилым помещением, независимо от того, является ли оно жилым, сельским жилым или сельским.Для свободной земли максимальная площадь составляет два гектара (пять акров)», — сказал представитель AMP Bank.

Афина

Афина подтвердила, что максимально допустимый размер земли составляет шесть гектаров.

Банк Квинсленда

Представитель BoQ подтвердил, что максимально допустимый размер земли составляет 40 га.

Это также относится к ипотечным кредитам Virgin Money, которые гарантирует BoQ.

Банк Бендиго и Аделаиды

Совместное управление подтвердило, что максимально допустимый размер земли составляет 10 га.

Сити

Citi подтвердил, что максимально допустимый размер составляет четыре гектара.

Все, что превышает два гектара, должно быть занято владельцем и подлежит более низкому LVR, т.е. большему депозиту.

Большой Банк

Greater Bank подтвердил, что максимальный размер земли с жилым домом составляет до 70 га, а площадь свободной земли — до 50 га.

Большой Южный Банк

Great Southern Bank подтвердил, что максимальный размер земли не установлен.

ипотечных кредитов.com.au

Представитель компании сообщил Savings.com.au, что максимальный размер земли составляет 10 га.

HSBC

HSBC подтвердил, что максимально допустимый размер земли составляет до 10 га.

кредиты.com.au

«[Для] земли с жилым домом размер земли составляет 10 га. Мы не принимаем свободную землю в качестве залога, если нет договора на строительство и мы не предоставляем кредит на строительство», — сказал представитель.

Маккуори

Macquarie подтвердила, что может сдавать в аренду недвижимость площадью более 10 га, однако могут применяться некоторые дополнительные критерии кредита, такие как более низкое соотношение кредита к стоимости, т.е.е. больший депозит.

Ньюкасл Перманент

Newcastle Permanent предлагает максимальный размер земли, которую он может предоставить в аренду, — 50 гектаров, однако могут применяться дополнительные ограничения LVR для объектов площадью более 10 гектаров.

Санкорп

Suncorp подтвердила, что площадь свободной земли составляет до 10 га, а максимальная площадь жилой недвижимости составляет от 10 до 50 га.

Взаимный банк учителей

Постановление №

«Размер земельного участка, будь то свободный участок или на котором расположено жилое помещение, должен быть не более 40 га», — говорится в сообщении.

Это также относится к дочерним компаниям Teachers Mutual, включая Firefighters Mutual Bank, Health Professionals Bank и UniBank.

Двор

«Мы можем сделать 80% LVR для недвижимости площадью до 10 га. Затем мы можем рассмотреть недвижимость от 10 до 40 га, но наш максимальный LVR изменится — например, мы можем рассмотреть недвижимость площадью 40 га до макс. 60% LVR», г-жа — сказала Младенова.

«Недвижимость должна находиться в сельской местности и быть подключена к основным услугам — электричество, вода, канализация и иметь доступ к закрытой дороге.»

Статья впервые опубликована 26 июля 2021 г., последнее обновление 4 февраля 2022 г. Скорее, рассматривалась урезанная часть рынка. Продукты некоторых поставщиков могут быть доступны не во всех штатах. Для рассмотрения продукт и тариф должны быть четко опубликованы на веб-сайте поставщика продукта. Savings.com.au, ваша ипотека.com.au, yourinvestmentpropertymag.com.au и Performance Drive входят в группу Savings Media. В интересах полного раскрытия информации Savings Media Group связана с Firstmac Group. Чтобы узнать о том, как Savings Media Group управляет потенциальными конфликтами интересов, а также о том, как мы получаем оплату, посетите веб-сайт по ссылкам внизу этой страницы.

Огонц Продается отремонтированный таунхаус с возможностью роста

Новости

Хотите восстановить качество Фиштауна или Сидар-парка, но не хотите платить за это цены Фиштауна или Сидар-парка? Ваши молитвы были услышаны.

---

Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку новостей о доме и недвижимости, в которой рассказывается о продаже домов, событиях в районе и многом другом.

Этот винтажный дом 1925 года в районе Огонц в Северной Филадельфии выглядит почти так же, как и во время постройки, за исключением свежего слоя серой краски снаружи. Но внутри это совсем другая история. Подождите, пока не увидите интерьер 5714 N. 16th Street, Philadelphia, PA 19141 | Яркие изображения MLS через Keller Williams Real Estate-Blue Bell

При выборе домов для показа в этом разделе у меня есть только одно твердое и быстрое правило, которое я редко нарушаю:

Никаких фотографий пустых комнат.

Я нарушаю это правило только по очень особым причинам. Сегодня я нарушаю его, чтобы показать дом, который я обычно не стал бы показывать, даже если он так же хорошо переделан, как этот отремонтированный дом Огонца, который выставлен на продажу.

Но причина, по которой я показываю это,  , потому что это в Огонце.

Держу пари, что большинство из вас, читающих эту статью, думают о пригородном студенческом городке штата Пенсильвания, когда слышат его. (Этот кампус, кстати, теперь называется Penn State-Abington.) Вы, вероятно, не думаете о приличном чернокожем районе с рабочим и средним классом в верхней части Северной Филадельфии, чуть ниже Уэст-Оук-лейн.

Да, потому что я проезжаю его всякий раз, когда еду между Центром города и моим домом в Восточном Джермантауне.

Это один из тех «средних кварталов», которые стали предметом беспокойства многих энтузиастов городской политики. Их выживание необходимо для выживания таких городов, как Филадельфия, как места, которое каждый может назвать своим домом.

И дома, подобные этому недавно отреставрированному, свидетельствуют об уверенности в завтрашнем дне этих районов. Они также помогают объяснить мою позицию «Да здравствует джентрификация».

Я не буду вдаваться в подробности того, почему я здесь придерживаюсь такой точки зрения. Если вы хотите обсудить это со мной, прокомментируйте мою акцию этой статьи на моей странице в Facebook. Но одна из причин, по которой я не выступаю против джентрификации, заключается в том, что этот процесс на самом деле может принести пользу недворянам, живущим в районах, подвергающихся реинвестированию.

Азмат Алви, строитель округа Бакс, реконструировавший этот дом, выбрал его из-за его соседства. «Нам не нужно постоянно выбирать для работы элитные и модные районы, — говорит он.И чаще всего нет: например, большинство его городских проектов расположены на северо-востоке.

И увидел в Огонце то, что видит на Северо-Востоке: крепкий, семейный район.

«Один из моих друзей сказал, что там есть дом, и пошел осмотреть окрестности», — объясняет он. «И это были в основном афроамериканцы, представители среднего и рабочего класса повсюду. Так что я сказал: «Да, мы должны построить жилье и в этих районах». .

Посмотрите, что вы получите всего за 325 000 долларов:

Солнечная терраса

Залитая солнцем прихожая приветствует вас при входе. (Во многих рядных домах 1920-х годов в Филадельфии есть такие комнаты впереди.)

Первый этаж

Полностью открытый первый этаж с модернистским электрическим камином и плавающей металлической лестницей. Во всем доме деревянные полы.

Первый этаж, вид со стороны камина

Учитывая расположение камина, вы можете поставить обеденный стол впереди, а мебель для гостиной вокруг камина.

Кухня

Очень стильная кухня с современной мебелью, качественной техникой из нержавеющей стали и островом с кварцевой столешницей в виде водопада.

Подвал

Готовый подвал, который можно использовать по-разному. Оснащенный полноценной ванной, он может стать отличной медиа-комнатой, комнатой отдыха или развлекательным центром.

Парадная спальня

Пять — правильно, пять — сверкающих спален на втором этаже.

Ванная комната

Полный санузел на каждом этаже.Этот на том втором этаже. Обратите внимание на современные двойные туалетные столики и мраморную душевую кабину с тропическим душем и душевой лейкой.

Палуба

В задней части огромная задняя палуба для отдыха на свежем воздухе.

И очень удобное расположение: отсюда можно дойти пешком до транспортного центра Олни на линии Брод-стрит. Кампус Университета Ла Саль и Центральная средняя школа находятся всего в нескольких кварталах к западу, Школа для девочек — в квартале к югу, а недавно отремонтированный районный парк находится прямо в южной части вашего квартала.

Направляйтесь на запад по Chew Avenue, и примерно через полмили вы доберетесь до Shoppes в La Salle, где вы найдете аптеку Rite Aid и супермаркет Fresh Grocer. (Вы даже можете встретить меня в одном из этих двух мест или в «Алди», примерно в полумиле к северо-востоку отсюда, на Брод-стрит.)

В целом, этот красивый отремонтированный рядный дом Огонца, выставленный на продажу, имеет площадь 2600 квадратных футов, не считая подвала. Он идеально подходит для растущей семьи и доступен по цене.

Альви, эмигрировавший в Соединенные Штаты из Пакистана, говорит, что Огонц напоминает ему кварталы в его родной стране, где семьи живут близко друг к другу и знают друг друга.Это и его настойчивое стремление обеспечить хорошее соотношение цены и качества побудили его отремонтировать этот дом.

«Я твердо верю, что если кто-то должен купить дом, у него должен быть лучший выбор, по крайней мере, от меня», — говорит он. Он определенно сохранил это обязательство здесь. И если бы не волна редевелопмента и реинвестирования, преобразившая многие городские кварталы (да, страшная «джентрификация»), огонцев, возможно, и этого лучшего варианта не было бы.

Шарин Солиман, агент Келлер Уильямс по маркетингу этого дома, называет его одним из лучших реабилитационных центров, с которыми она сталкивалась.Я не мог не согласиться с ней. Конечно, вы могли бы заплатить 600 000 долларов за такой дом. Но это доказывает, что вам это не нужно.

The Free Print

5

Бань: 3

квадратных футов: 2600

Продажа Цена: $ 325 000

5714 N. 16 000 000, Филадельфия, PA 19141 [Шарин Солиман | Keller Williams Real Estate-Blue Bell]

.