Как будут выглядеть дома по программе реновации: Как будут выглядеть квартиры по программе реновации: планировки и ремонт – Новые дома по программе реновации пятиэтажек: проекты, ремонт и планировки

Содержание

Как будут выглядеть новые дома, построенные по программе реновации

Основная задача реновации – организовать расселение жителей столицы из аварийного жилья в комфортные квартиры. Однако оценивать программу можно и с архитектурной точки зрения. Стоит только посмотреть на проекты домов, которые уже построили или планируют возвести в ее рамках. Рассказываем об особенностях новых домов, а также о том, сколько жилых зданий сдадут в эксплуатацию в 2020 году.

Солнечный дом

Фото: stroi.mos.ru

В Таганском районе Москвы ожидается больше солнца. И речь идет не о каких-либо погодных преобразованиях, а всего лишь о проекте дома по программе реновации.

Необычное здание расположится по улице Мельникова 2 на пересечении с улицей Сосинской. У стартового дома можно выделить несколько особенностей. В первую очередь цвет: основа здания будет выполнена в нескольких оттенках серого. Но кроме этого, дом украсят панелями ярко-желтого цвета, которые будут использовать не только для оформления фасада, но и для откосов окон жилых помещений.

Так, у жителей, которые переедут сюда по программе реновации, будет создаваться ощущение солнечного света в окнах даже в пасмурную погоду.

Сергей Кузнецов

главный архитектор Москвы

По словам Кузнецова, этот дом не только не будет сильно выделяться среди других зданий, но и послужит основой для формирования городской среды в этом районе.

Тематически будет выглядеть и первый этаж: он будет отличаться от остальных благодаря витражному остеклению. Также в квартирах предусмотрены балконы, которые будут естественно вписываться в облик всего здания.

Стоит также обратить внимание и на структуру комплекса. Постройка будет состоять из трех секций, образуя таким образом полузакрытый двор, его также благоустроят. Кроме того, подъезды дома сделают в углублении, чтобы создать естественный козырек. А на всех территориях комплекса будет организована безбарьерная среда.

Арочные окна и черно-белая расцветка

Военные Индии во время ракетного испытания уничтожили космический спутник, который находился на низкой околоземной орбите, объявил в обращении к нации премьер-министр страны Нарендра Моди.1 из 4

Среди прочих новостроек также выделяется дом в Басманном районе на Бауманской улице. Здание оформят в черно-белой цветовой гамме, при этом фасад не будет похож на шахматную доску. Однако главной особенностью стартового дома являются арочные окна на одном из фасадов.

Отметим, что дом будет состоять из пяти разных секций, максимальная высота которых составляет 10 этажей. Общая площадь объекта составит 31 тысячу квадратных метров. При этом первые этажи всех секций сделают нежилыми: там расположатся магазины, кафе, аптеки. При этом, по словам Кузнецова, здание аккуратно впишется в окружающую застройку.

Этот дом можно считать образцовым для всей программы реновации, которая проходит под руководством мэра Сергея Собянина. Арочные окна отсылают нас к классической архитектуре, а разноэтажные секции создают выразительный силуэт всего здания.

Сергей Кузнецов

главный архитектор Москвы

Благоустроят и внутренний двор, который образуют секции здания. Там возведут спортивную и детскую площадки, а также зону для отдыха.

Разноцветные башни

Необычным обликом отличаются и некоторые уже построенные дома для целей расселения. Например, в районе Котловка, где еще в минувшем году сдали в эксплуатацию три здания общей площадью 18,5 тысячи квадратных метров.

На Севастопольском проспекте и улице Дмитрия Ульянова уже несколько месяцев все новые и новые жители заселяются в современные высотные «свечки». Необычный проект зданий делает их похожими на детский конструктор. Также выделяет дома из общей массы цветовое решение: темно-серый – в основе, с примесью ярких оранжевых и желтых панелей. А вишенкой на торте стали панорамные балконы в жилых квартирах.

Высота новых монолитных домов составляет 18 этажей, в каждом – по одной секции. Также не забыли и про благоустройство прилегающей территории: рядом высажены деревья и кустарники, а также возведена новая детская игровая площадка.

Более 700 тысяч квадратных метров в новом году

Фото: портал мэра и правительства Москвы

По словам заместителя мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, в наступившем году ведомство поставило грандиозные цели по программе реновации. Речь идет о сдаче более 60 домов за предстоящие 12 месяцев.

В этом году мы ставим себе новую планку, колоссальную задачу – ввести в эксплуатацию за счет средств бюджета более 700 тысяч квадратных метров жилой площади. Это более 60 жилых домов для обеспечения расселения по программе реновации с возможностью дальнейшего переезда 15 тысяч жителей Москвы.

Андрей Бочкарев

заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства

Программа работает с 2017 года, и к настоящему моменту сделано уже много. Например, началось строительство «юбилейного», 200-го дома по реновации. Это здание на Илимской улице в Лианозове. Кроме того, на текущий момент отдано под заселение уже 49 домов, и более 20 тысяч москвичей на разных этапах вовлечено в процесс расселения. Из них 13 тысяч человек уже поменяли ветхое жилье на новые комфортные квартиры.

Напомним, работы по реновации начались еще в 2017 году. По итогам голосования в программу было включено 5 173 дома. Это означает, что 350 тысяч московских семей, а это более миллиона человек, переедут в новые квартиры. Всего же общая жилая площадь домов, уже построенных, строящихся или только проектируемых, составит около семи миллионов квадратных метров.

«Это наш город»: технологию «умного сноса» использовали для 17 домов в рамках реновации

Главные отличия новых домов по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

Дома, которые были включены в программу реновации, не только физически износились, но и устарели морально. Говоря простыми словами, так уже больше не строят. Просто снести старый дом и построить на его месте точно такой же новый невозможно.

За десятки лет, которые прошли с момента появления пятиэтажек, изменились строительные нормативы, появились новые материалы, сами москвичи стали предъявлять более высокие требования не только к жилью, но и к инфраструктуре. Вместе с новыми домами участники программы реновации получат и обновленную городскую среду, которая учитывает потребности всех жителей.

Арочные окна и витражные балконы

Дома по программе реновации строятся по индивидуальному проекту. Свой характер каждому строению придают разнообразные элементы декора. Например, в доме на Бауманской улице сделают арочные окна. На Ангарской улице фасады украсят необычным градиентом: чем выше, тем светлее будет облицовочный камень. В доме в Лосиноостровском районе на балконах установят витражное остекление.

В доме, где теперь живет Юлия Седых вместе со своим мужем и маленькой дочкой, балконы с панорамным остеклением. «Такой красивый балкон, что даже цветы начали выращивать. Захотелось украсить его еще больше. Раньше у нас был незастекленный балкон, на него было страшно выходить. Здесь мне нравится больше», — рассказывает женщина.

Придать дому индивидуальность и расставить в городе яркие акценты позволяют вентилируемые фасады. Для облицовки зданий можно использовать практически любые материалы: керамогранит, клинкерную плитку, разноцветные металлические кассеты. Кроме того, вентфасады легко и быстро монтировать, а еще они создают в здании комфортный микроклимат: защищают от жары летом и от холода зимой.

Те дома, которые построят из панелей, не будут серыми и безликими. Сейчас технологии позволяют наносить на внешние стены разнообразные элементы декора — декоративную плитку, орнаменты и узоры. Современные панельные дома теплые и прочные, с хорошей тепло- и звукоизоляцией. Они построены из качественных материалов, совсем не таких, какие использовали 50 лет назад.

Проект дома в районе Западное Дегунино (улица Ангарская, дом 33)

Как обжиться в новой квартире? Рассказывают участники программы реновацииЗаезжай и живи. Что думают о переезде участники программы реновации

Места для хранения и порядок в подъездах

Площадь мест общего пользования в новых домах вырастет в 8,7 раза. В просторных холлах первого этажа разместятся колясочные. Особенно этому будут рады жители однокомнатных квартир — детские коляски, самокаты и велосипеды можно будет хранить прямо в подъезде на первом этаже. Если в старых домах на одного человека в среднем приходилось всего два или три квадратных метра нежилой площади, то в новых домах эта цифра выросла до 13–15 квадратных метров. Дополнительная площадь дает возможность разместить мусоропровод, лифты, сделать широкие коридоры — все это сделает жизнь горожан комфортнее.

По решению жильцов, в их доме также может появиться консьерж. Для него в подъездах новостроек предусмотрены специальные помещения. Консьержи следят за чистотой и порядком, контролируют работоспособность всех домовых систем и служб. Если в подъезде перегорит лампочка, то консьерж сообщит об этом в управляющую компанию, которая пришлет сотрудника, чтобы все исправить.

Квартиры с собственным микроклиматом

Изменятся и сами квартиры. Количество комнат, а также жилая площадь в них будет не меньше, чем в старых. А вот кухни и санузлы станут больше. Если в пятиэтажках размеры кухни редко превышали шесть квадратных метров, то в новых домах кухни будут не менее девяти «квадратов». Кроме того, площади квартирам добавят и широкие коридоры и балконы. В среднем площадь новых квартир на 30 процентов больше, чем старых. На одного человека в новом доме будет приходиться 27,5–30 квадратных метров площади квартир, в то время как в пятиэтажках этот показатель был около 18–20 квадратных метров.

«Честно скажу, мы не ожидали, что квартира будет такая красивая и большая по площади. Очень хорошие лоджии, большая кухня. Это не пятиэтажка. Это небо и земля. Это другой уровень и качество жизни», — говорит Наталья Николаева, которая переехала в новый дом в июне 2019 года.

А еще в новых квартирах будет тепло. Современные системы отопления согреют помещение, а качественные стройматериалы и современные двухкамерные стеклопакеты в окнах сохранят тепло в доме. На радиаторах отопления установят терморегуляторы для тех, кто предпочитает жить в прохладе. С их помощью можно будет отключить батареи, чтобы понизить температуру воздуха в квартире.

Большие лифты и специальные квартиры

Жизнь в новых домах станет удобнее для маломобильных граждан. Вход в подъезд и лифтовый холл будут расположены на одном уровне. Ширина коридоров в подъездах будет не менее двух метров, а наличие двух лифтов — пассажирского и грузо-пассажирского — даст возможность выходить из дома даже тем жильцам, которым по состоянию здоровья трудно ходить по лестницам. Теперь они смогут самостоятельно выйти на прогулку в ближайший сквер или сделать необходимые покупки в магазинах на первых этажах.

«Здесь, конечно, удобнее. На пятый этаж походите с внуками! А тут зашел в лифт и доехал. Мама у меня на пенсии, она инвалид второй группы. На пятый этаж ей, конечно, тяжело ходить было. Важно, что остались в том же дворе, поскольку мама ходит в поликлинику, в которой знает всех врачей. Ей удобно», — говорит Елена Ушакова, которой раньше приходилось пешком ходить на пятый этаж.

Во многих домах для тех, кто передвигается на инвалидной коляске или имеет другие заболевания опорно-двигательного аппарата, предусмотрены специальные квартиры на нижних этажах. Их закладывают в проект строящегося дома в зависимости от того, сколько семей с маломобильными гражданами проживают в расселяемых домах поблизости. Такое жилье отличается более широкими коридорами, а также наличием устройств для связи с диспетчером экстренных служб.

Современные технологии и экономия времени

А еще в прошлом году дома для программы реновации стали проектировать по принципиально новой технологии — BIM. Цифровые 3D-модели зданий, которые создаются с ее применением, включают огромную базу данных — от изображения каждого элемента строения до подробной технической информации о ней. Вся эта информация может быть использована и на стадии проектирования, и во время строительства, и во время последующей эксплуатации объекта. Применение BIM-технологий позволит сократить время проектирования, а главное — минимизировать количество возможных ошибок.

Как переехать в новую квартиру по программе реновации: пошаговая инструкция Как обжиться в новой квартире? Рассказывают участники программы реновации