Содержание

Участок 5 соток: планировка, примеры с домом и баней, ландшафтный дизайн и зонирование

Маленький участок обустроить гораздо труднее, чем большой. Хотя поначалу может показаться, что здесь все понятно и видно, как на ладони. А потом выясняется, что найти место одновременно для дома, огорода и сада при ограниченности площади бывает затруднительно.

Размер стандартного участка обычно не превышает 6 или 5 соток. Чтобы вместить и расположить на нем надлежащим образом все постройки, деревья, цветы и декоративные элементы, потребуется изучить рекомендации специалистов и следовать определенным правилам.

Обустройство заднего дворика с зелеными насаждениями и дорожкамиИсточник arxip.com

Примеры планировки, которые стоит взять на вооружение

Ландшафтные дизайнеры занимаются оформлением любых участков, независимо от размера. При этом отдельный специалист вносит в проект собственные идеи, наработки, решения.  

Прямоугольная планировка 5 соток считается самой распространенной и удобной, так как большинство участков отличаются стандартной четырехугольной формой. Это позволяет легко распределить территорию на зоны, подобрать нужный дизайн, распланировать подведение коммуникаций. Не требуется создавать сложные линии, запутанные схемы. Остается больше открытого пространства.

Пример распределения территорииИсточник bankfs.ru

Планировка участка 5 соток диагонального типа используется довольно часто. От углов к углам, через всю территорию прокладывают дорожки, которые делят ее на зоны. 

Обустроенная зона отдыха на дачеИсточник krrot.net

Нерегулярное планирование допускает множество вариантов распределения зон, которые состоят из элементов прямоугольной, криволинейной, диагональной планировки. При этом важно, чтобы они гармонично вписывались в общую концепцию дизайна.

Несмотря на кажущуюся хаотичность, нерегулярное распределение пространства имеет свои правила:

  • От ворот к дому прокладывается дорожка, украшенная по краям цветами или кустами.
  • Въездная зона располагается у выхода на улицу. Там обустраивается парковочная зона, которую можно представить как в виде гаража, так и простого по конструкции навеса.
  • Зона отдыха с игровой площадкой размещается позади дома. Там же высаживается сад.
  • Хоздвор отодвигают в самый дальний угол. Рядом находится огород.
  • Хозяйственные строения и огород отделены от других зон плодовыми или декоративными деревьями.

Криволинейное или естественное планирование участка 5 соток обычно производится с учетом уже проложенных тропинок и дорожек. Главный принцип в нем – плавность линий, без острых углов, прямых линий. Это придает дизайну особую элегантность и красоту.

Вдоль этих дорожек высаживают кустарники, цветники. При этом важно следить, чтобы они не разрастались, не закрывали дорожки.

Дугообразное планирование предполагает использование в дизайне дуг и касательных. Это приемлемо на любом участке и подходит для любого стилистического решения. Все повороты и углы отличаются закругленной формой, что делает передвижение по ним комфортным и приятным.

Насаждение березИсточник mycountry.house

Круговую или радиальную планировку все чаще реализовывают на закругленных и удлиненных наделах. Все сооружения и зоны располагают по воображаемым круговым или дугообразным линиям. От центра радиально отходят линии, по которым размещаются различные сооружения, декоративные элементы. Особенно красиво это смотрится на участке квадратной конфигурации, где углы остаются незадействованными, поэтому их засаживают разными видами кустов и деревьев.

Дом строят по центру или прямо на радиальной линии. Если он стоит ближе к концу участка, то его по кругу окружают разными постройками и зонами. Можно все элементы дизайна расположить по круговой линии сбоку от дома.

Стол со стульями на заднем двореИсточник roomester.ru

На что обратить внимание при планировании

Любой человек, мечтающий о собственном доме на своем участке, еще до покупки земли вынашивает в голове планы о своем будущем домовладении, о том, где и что разместить, чтобы обеспечить своей семье комфортное, красивое жилье. После приобретения земли, еще до начала обустройства, потребуется учесть многие факторы, связанные с этим участком, отразить их в проектных документах.

Небольшой участок со всеми необходимыми постройкамиИсточник topiar.ua Ландшафтный дизайн с газономИсточник www.dizainvfoto.ru

Необходимо разрешить юридические моменты, изучить требования различных норм, стандартов. Поэтому придется оформить документы в органах местной власти еще до начала оформления участка. Помните о «добрососедских» правилах и нормативах возведения сооружений, так как их нарушение может дать старт непрекращающейся войне с соседями, которая часто заканчивается судом.

Для правильного составления плана рекомендуется учесть:

  • размер участка;
  • его форму;
  • ориентированность по сторонам света;
  • рельеф;
  • тип грунта;
  • наличие грунтовых и паводковых вод;
  • уровень естественной освещенности.
Красивая лужайка за домомИсточник roomester.ru Уютный внутренний двор с зоной отдыхаИсточник magazin.magazindomov.ru/

Все эти факторы или даже один из них могут иметь решающее значение при планировании. Например, повышенный уровень грунтовых вод потребует возведения масштабной дренажной системы, проведения серьезных водоотводных мероприятий. Без этого начать строительство дома будет невозможно. При создании сада и огорода большое значение имеет уровень освещенности и плодородие почвы.

Без детальной разработки плана проведение работ на территории 5 соток затрудняется. Возможны различные ошибки, которые потребуется устранять по ходу освоения участка. Например, могут образоваться глухие углы, мертвые зоны, которые останутся незадействованными, найти им эффективное применение станет затруднительным.

Двор с беседкой и качелейИсточник design-sanna.com Двухэтажный дом на небольшой территорииИсточник krym.afy.ru

Особенно сложно, если ошибки выявляются уже после возведения построек и проведения коммуникаций. Тогда уже коррективы внести невозможно.

Важное значение имеет тщательное, грамотное продумывание инженерных сетей и коммуникаций. Вначале обозначают места расположения построек, прокладывают самые оптимальные маршруты для коммуникаций, и только после этого уделяют внимание другим пунктам планировки.

Дренажная система вокруг домаИсточник bouw.ru

С чего начинается планирование участка

Обычные участки 5 соток имеют прямоугольную или квадратную форму, хотя встречаются закругленные, удлиненные, сужающиеся у одного края, овальные.

Дачный дом с балкономИсточник moidom-pz.ru Вариант размещения большого двухэтажного дома на небольшом участке Источник unidom.ua

Вся территория делится на зоны. Обычно их четыре:

  • Жилая, которая включает дом с примыкающими к нему постройками: террасой, гаражом, баней.
  • Хозяйственная. Включает сарай, хранилище для запаса топлива для дома с автономной системой отопления. Любители домашнего хозяйства выделяют места под курятник, крольчатник.
  • Место для отдыха.
  • Сад, огород. Эта зона не является обязательной, выбор определяется предпочтениями хозяев.

Для каждой зоны определяется свое место, после чего продумывается их размер и размеры построек. Начинать следует с выделения места для крупных сооружений, затем приступают к распределению оставшейся площади. Выделяют площадки для разных зон, сада, огорода, отмечают все дорожки, соединяющие все объекты.

Определяют главный маршрут, обычно это дорожка от ворот к крыльцу дома.

Колодец на участкеИсточник my-perfect.ru

Жилая зона обычно занимает не более 25% всей территории – это около 125 кв. м. Под туалет, баню, сараи отводится около 15% площади, то есть около 75 кв. м. Больше всего места обычно занимают сад и огород, если хозяева планируют что-то выращивать. Это около 100 кв. м. Можно высадить кустарники, фруктовые деревья, цветы, соорудить небольшой водоем, беседку.

Если подъезд к дому затруднен, его сооружают прямо у ворот.

Но лучше поставить его подальше от улицы и шума, чтобы быть поближе к деревьям, цветам. Для детской площадки, беседки выделяют место около дома. Поблизости располагают водоем.

Небольшой пруд у домаИсточник klenufa.ru

Хозпостройки строят поближе к забору, там они менее заметны, занимают меньше места. А еще лучше сарай и беседку пристроить к дому, сделать их угловыми.

Важное значение имеет гараж. Его нужно разместить поближе к улице, выделить под него площадь около 7-8 кв. метров.

Заезд в гаражИсточник realt.by

Следовательно, на бумажной схеме обозначают следующие пункты:

  • место въезда на участок;
  • расположение дома;
  • гараж или парковку;
  • территорию под сад, огород;
  • клумбы;
  • водоем;
  • сарай, туалет, баню;
  • дорожки;
  • коммуникации.

На схеме необходимо отметить места посадки растений, деревьев. Лучше заранее отказаться от очень больших растений, они затеняют участок, требуют много места. Грядки с овощами размещают вдоль ограды или в специально отведенном месте, чтобы не нарушать эстетику.

Важно продумать освещение. Все значимые объекты должны быть подсвечены: беседка, крыльцо, фонтан, пруд, дорожки, особенно главная.

Круглые светильники для улицыИсточник www.avito.ru

Особенности ландшафтного дизайна на 5 сотках

Для небольшого участка 5 соток подходит не каждый дизайн. В 5 соток органично вписывается деревенский стиль: это извилистые тропинки, различные ограждения: плетень, частокол, ограда из жердей. Для воссоздания особой атмосферы можно применить старые или старинные предметы: деревянные лавки, лейки, колеса от телеги.

Вариант расположения дома по центру участкаИсточник doma. expert

Используется много дерева для возведения различных строений и опор для вьющихся растений. Это может быть баня, срубная беседка, мостик, перголы.

Садят фруктовые деревья, кусты, тыквы, подсолнухи. Расположение должно быть произвольным, даже небрежным, без четкой схемы.

Стиль кантри в ландшафтном дизайнеИсточник yandex.com

Английский стиль часто называют пейзажным. Он характеризуется яркостью цветов, плавностью изгибов, асимметричной планировкой без заостренных углов и четких линий. Используются любые неровности и впадины. Можно сделать небольшой водоем неправильной формы, обсадить неровные места дикорастущими цветами. Для этого стиля отлично подходит красивая беседка.

Важный элемент такого дизайна – большая альпийская горка, которая имитирует настоящий горный пейзаж. Для этого используются камни разных форм и размеров, дикорастущие растения.

Обустройство поляны на заднем дворе Источник www. pinterest.nz

Восточный стиль отличается максимальной функциональностью, поэтому хорошо подходит для участка 5 соток. Его составные элементы – яркие клумбы, беседки с куполообразной крышей, фонтаны, камни и мозаика.

Этот стиль хорош тем, что не требует больших материальных затрат, хотя ни один сантиметр площади не остается свободным. Например, для отделки мозаикой можно использовать любые остатки керамической плитки.

Восточный сад требует высадки низкорослых деревьев, в том числе слив, вишен.

Ландшафтний дизайн в японском стилеИсточник ag-gardendesign.ru

Японский стиль лаконичен, не требует много пространства. Достаточно высадить одно дерево и использовать множество разных камней. Обязательно должен присутствовать небольшой водоем, рядом с ним — много растительности. Небольшой сад камней, маленькая пагода с фонтанчиком или водопадом будет смотреться изысканно и стильно.

Потребуется посадить карликовые деревья-бонсаи, а также декорировать зону отдыха ширмами, фонарями, каменными украшениями, деревьями.

Китайский сад обустраивается по правилам фен-шуй, то есть с учетом гармоничного соотношения стихий Инь и Янь. Нужно использовать плетеную мебель, циновки, интересные архитектурные элементы, фонарики.

Сад в китайском стилеИсточник www.pinterest.com

Дизайн дачного участка 5 соток не всегда возможно подчинить определенным правилам и вместить в строгие рамки. Поэтому допускается использовать даже самые невероятные творческие замыслы. Это свойственно так называемому свободному стилю, который в основном зависит от вкусов и пожеланий владельцев участка.

Обычно высаживают большое дерево, лианы, цветы, используют различные предметы из других стилей. Можно обыграть имеющиеся на участке лесные или фруктовые деревья. Клумбу засевают любыми цветами, в том числе полевыми, сооружают беседку, пруд украшают плавучими растениями.


Как обустроить земельный участок, соблюдая требования закона

Дом на участке 5 соток

Взаимное расположение различных строений и дома является самым сложной проблемой при планировании участка. Главный элемент при этом – жилой дом. На его расположение оказывают влияние много разных факторов.

Расположение дома на участке 5 сотокИсточник brus.club/

Типичные варианты размещения дома:

  • Центральная. Чаще всего дом располагают в центре участка, немного сместив к одному из боковых заборов. За ним организуют так называемый задний двор, а перед ним – благоустроенный двор.
  • Передняя посадка дома. Производится, если нет возможности сделать подъезд к дому, расположенному в глубине участка.
  • Задняя. Часто дома располагают в глубине сада, а пространство перед ним заполняют деревьями и цветниками. Особенно это важно, если перед участком располагается дорога. В таком случае здание лучше разместить подальше от нее, чтобы в дом проникало меньше шума.
Красивый дом в американском стилеИсточник design-sanna.com Участок на возвышенностиИсточник krym. afy.ru

Довольно часто рельеф участка, особенно в загородной местности, не позволяет строить дом там, где хотелось бы. Участок может быть неровным, раскинуться на склоне, иметь треугольную, вытянутую или Г-образную форму. Поэтому важно одновременно с эстетическими, учитывать и такие моменты, как удобство проникновения в дом от входной зоны.

Обустройство перепадов участкаИсточник 123ru.net

Если участок расположен на склоне, для дома выделяют самую высокую часть. Тогда паводковые воды не будут подтоплять здание после таяния снега или дождей.

Если гараж примыкает к дому, то его строят со стороны въезда. Иначе придется солидную площадь выделять для организации подъезда к нему.

Перед домом рекомендуется разместить небольшую лужайку. Детскую игровую площадку также желательно соорудить близко к дому, чтобы дети всегда были под присмотром. От дома к основным постройкам необходимо проделать дорожки.

Небольшой уютный домикИсточник www. abitant.com

Очень важно правильно выбрать направление входной двери дома. Это не только дань традициям, а возможность сделать эксплуатацию дома более экономичной и рациональной:

  • в комнаты будет проникать больше света;
  • понадобится меньше теплоизолирующих материалов для отделки стен;
  • уменьшатся затраты на обогрев или охлаждение дома.

Если повернуть дверь на юг, то эта сторона будет хорошо освещена даже зимой. Наносить снега будет меньше, он будет таять быстрее, то есть понадобится меньше времени и усилий для очистки двора. Южная сторона всегда быстрее прогревается, больше защищена от ветра, поэтому в дом будет проникать меньше холодного воздуха.

Идеальный вариант– повернуть на юг комнату для игр и гостиную. При этом желательно сделать с этой стороны навес или карнизы, которые будут защищать помещения от прямых солнечных лучей летом.

Большой дом на маленьком участкеИсточник orion52. ru

С северной стороны размещают помещения, которые легко обходятся без окон: кладовые, склады, котельную, гараж. Сплошная стена лучше сохраняет тепло.

Самая благоприятная сторона света – восток. Она идеальна для устройства кухни, спален, комнат для отдыха. Во время восхода здесь будет яркий приятный свет, в остальное время суток комната останется светлой и уютной. Однако зимой эта сторона дома быстрее охлаждается, поэтому много окон делать здесь не стоит.

Красивое оформление входа в домИсточник remoo.ru/

Западная сторона требует постоянного внимания. Она прохладна, здесь чаще скапливается влага. Поэтому размещать в этой части дома гостиные и спальни не рекомендуется.

Важно учитывать общую концепцию построек и дизайна соседних домов, комфортность обитания с соседями, собственное благополучие и рациональное использование пространства.

Расчет ветров, интенсивности солнечного света, нагревания и остывания лучше доверить профессионалам, которые разработают индивидуальный проект дома с учетом особенностей участка.

Вариант размещения дачного дома Источник www.v-dacha.ru

Как обыграть неровности почвы

Перед постройкой дома и разбивкой участка на зоны потребуется устранить все неровности и перепады уровня почвы. Иногда участок первоначально имеет ровную поверхность, однако даже самая идеальная на первый взгляд поверхность имеет уклоны, неровности, откосы.

Не всегда у хозяев есть возможность разровнять участок. Это требует больших затрат времени, средств, сил. Придется где-то срезать грунт, затем подсыпать его в низины.

Все неровности можно обыграть и таким образом украсить участок. С помощью небольших хитростей недостатки превращаются в достоинства, а сам небольшой участок визуально кажется просторнее.

Обустройство приусадебного участка своими рукамиИсточник yandex.kz

Достоинство неровного участка также состоит в том, что при его оформлении можно обойтись без дополнительного обустройства каждой зоны, не понадобятся шпалеры, ширмы, перегородки.

Если на участке есть ровные места и неровности, то можно для каждого из них придумать оригинальное решение. Впадину можно превратить в водоем или проложить над ним мостик. Это станет хорошим местом для отдыха.

Небольшая возвышенность легко превращается в альпийскую горку. Не придется подвозить и насыпать почву. Достаточно подвезти камни, гравий, засадить горку растениями.

Альпийская горкаИсточник www.pinterest.com

Если участок расположен так, что полностью открыт для глаз любопытствующих соседей или прохожих, то можно использовать некоторые хитрости. Это особенно важно для зоны отдыха:

  • Возвести две смежные, красиво украшенные стены под прямым углом. Это может даже быть одна стена в виде высокого красивого забора. Высота стены должна быть гораздо больше человеческого роста. Зону украшают красивыми растениями.
  • Соорудить красивую деревянную решетку или поставить металлическую сетку, рядом с которой расположить огромный вазон с вьющимся растением или посадить, например, виноград.
  • Плотно посадить высокие хвойные растения по всему периметру зоны отдыха. Они не только защищают от посторонних глаз, но и выглядят очень изысканно.
  • Построить закрытую беседку или навес.

Регулярный стиль в ландшафтном дизайне: характерные черты и подбор растений

Если перепады высот на участке слишком большие, можно возвести подпорные стенки и многоярусные террасы, соединяя их ступенями или пандусом. Это становится органичной частью ландшафтного дизайна, выполняя одновременно две функции – декоративную и практическую. 

Каменные ступенькиИсточник buildipedia.com/

Если перепад высот не очень большой, то ступени можно не делать, одна терраса будет переходить в другую в виде большой лестницы. Украсить такие террасы можно растениями в горшках, любыми другими декоративными элементами. Иногда такие террасы полностью превращают в цветники с узкими дорожками. Главное – правильно подобрать растения.

Идеи дизайна небольшого садаИсточник m.yandex.ru

Подпорная стенка или терраса из природного камня могут стать гармоничным элементом альпинария, если края обсадить низкорослыми хвойниками и кустами, почвопокровными растениями. 
Ступени – это самый традиционный способ обустройства наклонной поверхности. Их изготавливают из бетона, природного камня, кирпича. Лестницы идеально сочетаются с зеленью, по краям их можно обсадить кустарником.

Подпорные стенки на разноуровневом участкеИсточник www.pinterest.com

Вместо ступеней можно сделать пологие спуски, то есть пандусы. Они значительно облегчают подъем, перекатывание садовых тележек или детских колясок, а площадки между пролетами превращаются в удобное место поворота.

Планировка участка с дорожкой на склонеИсточник fermer. blog

Участок на склоне станет идеальным местом для устройства небольшого водопада, особенно если рядом разместить беседку и обеспечить хорошее освещение. Очень красиво и необычно выглядит скамейка, встроенная в склон. Это станет комфортным, уютным местом отдыха.

Площадку для отдыха можно оборудовать в виде деревянного настила или декинга на невысоких столбиках. Сделать такую площадку гораздо легче, чем выравнивать почву, обрабатывать и укладывать на него какой-нибудь материал.

Деревянная террасаИсточник www.pinterest.ru

Оформить неровный участок можно с помощью сада. Плодовые деревья высаживают по существующему рельефу. Это выглядит красиво и обходится недорого. А наклонный участок считается самым идеальным местом для фруктовых деревьев, которые не любят излишнего накопления влаги в почве. Это в основном косточковые деревья. Единственное условие – их потребуется оградить невысокими бордюрами, чтобы вода не стекала.

Как уместить сад и цветник на участке 5 соток

Важным моментом при обустройстве участка считается его озеленение. Можно использовать различные растения, деревья и кустарники.

Задний дворик с зелеными насаждениямиИсточник akfengroup.ru

Самым распространенным способом украсить участок считается газон. Он не только украшает участок, но и улучшает структуру почвы, очищает воздух.

Известны несколько видов газонов:

  • Обычный. Представляет собой равномерное покрытие с неплотной структурой.
  • Декоративный. Рассчитан только для украшения участка.
  • Мавританский. Полотно, засеянное злаками и цветами.
  • Спортивный. Имеет более плотную структуру, рассчитанную на нагрузки.

Газоны имеют разную форму, могут располагаться на любом рельефе. На нем можно расположить клумбы.

Пейзажный стиль оформления дачного участкаИсточник www. pinterest.com

Деревья и кустарники являются главными обитателями сада. Почву предварительно обрабатывают, удобряют и только поле того высаживают выбранные культуры. Заранее следует продумать поливную систему и дренаж, так как большинство деревьев не переносят застой воды в почве.

На садовом участке используются лиственные или хвойные растения, плодовые деревья. Их высаживают в центре или по периметру. С их помощью можно выделять границы разных зон, а рядом посадить ягодные кустарники – смородину, малину, крыжовник. С декоративной целью сажают сирень или розы, а также самшит, карликовую пихту, можжевельник.

Для того чтобы прикрыть заборы и ограды, замаскировать глухую стену сарая или дома, можно высадить живую изгородь из таких растений, как ипомея, хмель, жимолость. Можно также использовать ель, тую, можжевельник, ягодный тис.

Изгородь в виде ширмы или трельяжа может защитить от ветра, пыли, солнца или выделить определенную зону на участке.

Цветочные кустарники: живая изгородь Источник kuzmich34. ru

Красивый цветник часто становится центральным декоративным элементом на участке. Важно правильно подобрать и рассадить растения. Светолюбивые растения высаживают на открытых местах, а тенелюбивые можно расположить под деревьями, около заборов, хозпостроек. В разных местах участка, на стенах, заборе можно повесить кашпо с цветами.

Дизайн цветника своими рукамиИсточник www.xn--seniorhlsa-w5a.se/

Для посадки овощей выделяют самое открытое и освещенное место. Слишком большой огород делать не нужно, иначе не хватит места для зоны отдыха. Однако, если главная задача хозяев — разведение овощей и садоводство, то можно выделить под огород значительную площадь.

При желании на участке 5 соток можно поставить небольшую теплицу из пленки или пластика. Хорошим решением на небольшой площади будут вертикальные грядки, в них отлично растут зелень, клубника.

Нужно проследить, чтобы это место не затапливалось после дождей, а в сухую погоду необходимо обеспечить регулярный полив. Значит, поблизости нужно выкопать колодец, использовать трубы или шланг для подведения воды.


Узкий длинный участок: как его спланировать правильно

Зонирование участка 5 соток

Для наиболее эффективного использования площади небольшого участка его следует правильно зонировать, то есть выделить зоны для различных видов деятельности владельцев участка. Если сделать это правильно, визуально участок кажется больше, а на небольшой площади отлично умещаются все функциональные зоны. При этом все пространство должно смотреться как единое целое, каждая зона — плавно переходить в соседнюю.

Правильное зонирование участка с детской горкой Источник www.pinterest.ca

Для участка 5 соток под ИЖС необходимо предусмотреть следующие зоны:

  • садовую;
  • хозяйственную;
  • для отдыха;
  • игровую площадку.

По возможности можно выделить зоны для занятий спортом. Размер каждой зоны определяется с учетом интересов и предпочтений обитателей дома.

Если самая главная задача – иметь возможность хорошо отдохнуть после работы, пригласить родственников и друзей, то зона отдыха обустраивается с максимальным комфортом. Можно оборудовать баню, террасу или навес с мангалом, беседку с цветниками и каменным садом. Их группируют в одном месте или размещают в разных углах участка.

Вариант обустройства с зоной отдыхаИсточник dacnye-hitrosti.ru

Остальное пространство наполняют цветниками, альпинариями, деревьями. Подойдут различные декоративные фигурки, можно даже самостоятельно изготовить их из подручных материалов.

Хозяйственные сооружения должны стать самой незаметной частью дизайна. Их располагают позади дома в дальнем углу сада, у забора. Маскируют их живыми изгородями.

Подсобное помещениеИсточник property.mitula.co.uk

Игровую площадку можно разместить прямо на газоне. Предусматриваются места под качели, лесенки, горки. Для жаркого времени суток подойдет надувной бассейн.

Несколько туй возле дома Источник www.pinterest.com
Обустройство участка на склоне: все тонкости и хорошие идеи

Заключение

Приусадебный участок 5 соток – это удачное решение для современных, вечно занятых людей. С одной стороны, за ним легко ухаживать, он не потребует больших затрат времени, денег и сил. Зато здесь достаточно места для полноценного семейного отдыха.

Однако правильное зонирование и планировка могут вызвать определенные трудности. Знание некоторых правил и особенностей дизайна позволит избежать ошибок и поможет превратить ваш участок в предмет зависти всех знакомых и гостей.

Ландшафтный дизайн узкого и длинного участка

Мы в сетях Мы — В контакте Мы в Facebook Мы в Twitter Мы в Однокласкиках Спецпредложения

Далеко не всегда форма земельного участка отвечает пожеланиям его владельца. Нередко это длинные узкие полоски земли в несколько метров шириной и длиной в 10-20 м. Однако даже такой надел можно превратить в привлекательный участок, применяя приемы ландшафтного дизайна. Важно в начале работ не допустить досадных ошибок.


Секреты ландшафтного дизайна при оформлении узкого и длинного участка

Как правильно оформить ландшафтный дизайн узкого участка, чтобы скрыть его недостатки и одновременно не создать неудобства владельцам? В этом случае дизайнеры рекомендуют придерживаться следующих правил:

  • Узкий участок нужно поделить на части, как минимум на три. Между ними возвести «стены» из пергол, арок или декоративных решеток. Каждый маленький участок, именуемый «зеленой комнатой», можно будет распланировать в виде самостоятельного сада. При этом дом обычно располагают на дальнем участке.
  • Иногда лучше приподнять уровень дальней части участка, что поможет визуально исправить вытянутую форму надела.
  • Полезно будет применить поперечные линии, которыми могут стать грядки, бордюры, мощеные дорожки, шпалеры, садовые ширмы, изгороди из растений. Это также поможет зрительно расширить участок.
  • Можно проложить через «зеленые комнаты» зигзагообразные дорожки. С помощью этого приема длинный участок как бы утратит свои прямые линии, а с каждым поворотом будут открываться новые перспективы. Любой резкий изгиб дорожки в саду — это настоящая интрига: что ждет нас впереди?
  • На переднем плане участка стоит поставить перголу или арку, перекрывающую прямую перспективу. Для этого по обеим сторонам дорожки можно высадить деревья друг против друга, кроны которых со временем сомкнутся в арку.
  • Важно правильно распланировать ограду сада. Надо помнить, что ландшафтный дизайн узкого участка не допускает высаживания высоких растений вдоль длиной стороны надела с целью отгородиться ими от своих соседей. Это визуально сузит и без того вытянутое пространство участка. Лучше всего посадить растения небольшими живописными группками.
  • Также можно устроить красивые круглые газоны, причем желательно разного диаметра. Их можно расположить по отдельности или цепочкой. Было бы хорошо, если ландшафтный дизайн длинного участка будет повторять форму круга и в иных элементах сада. Например, шаровидные кроны кустарников, площадки, вымощенные в виде круга, полукруглый водоем и т. д.
  • Оформить вытянутый участок декоративными кустарниками, деревьями, цветами. На переднем плане участка лучше высадить растения светлой окраски, например, кусты барбариса с красными листами, оранжево-желтые цветы, а на заднем — сгруппировать растения темных и холодных оттенков (в основном это хвойные). Такая цветовая палитра оптически раздвигает границы узкого сада. Ландшафтные дизайнеры для этого предлагают еще один прием: ближе высадить растения с крупной листвой, а позади них — с мелкой.  

Стили ландшафтного дизайна для узких и длинных участков

Основная задача ландшафтного дизайна — создание красоты и гармонии в сочетании с удобством использования инфраструктуры дома. Существует множество стилей оформления сада: архитектурный, пейзажный, кантри, модерн, хай-тек и т. д., но не каждый из них подойдет для длинных или узких участков. Например, архитектурный или, как его еще называют, регулярный стиль предполагает прямые дорожки, площадки четких геометрических форм, ровные полоски газонов и живой изгороди и т. д. Согласитесь, что ландшафтный дизайн узкого участка не сможет «позволить» себе такие требования. А пейзажный сад — это гармония естественных форм.

Рассмотрим несколько стилей, которые подойдут для оформления садов неширокой вытянутой формы.

Восточный стиль. Один из самых жизнерадостных, красочных и необыкновенно уютных, богатый оригинальными деталями и яркими акцентами. Идеально подходит для людей, которым свойственен философский тип мышления. Восточный ландшафтный дизайн длинного участка предполагает наличие нежных контуров, плавных линий, растений, характерных для Китая и Японии, небольших округлых водоемов с ровной гладью и фонтанчиками или водопадами. Важной деталью этого стиля являются камни, которые здесь не только украшение, а гармоничное напоминание о древней восточной философии, о смысле бытия. При этом каждый элемент ландшафтного дизайна должен быть уникальным, повторение недопустимо. Пространственная глубина восточного сада рассчитана именно на небольшие узкие территории, что позволяет создать на них красивый и вместе с тем глубокий по своему содержанию ландшафт.

Минимализм. В саду, выполненном в этом стиле, все просто, немногословно и выразительно. Однако при помощи минимума деталей необходимо добиться того, чтобы пространство «зазвучало». Минималистический ландшафтный дизайн узкого участка подойдет поклонникам сдержанности и лаконичности. Девиз этого стиля: «Простота, геометрия, простор». Но в этом случае геометрия не подразумевает использование строгих форм и симметрии. Здесь она означает композиционность. В качестве декоративных элементов ландшафта используют объемные насыпи, крупные валуны, зеркальные композиции, проволочные инсталляции. Отделочный материал выбирают один, комбинации не допускаются. Что касается цвета, то он практически не участвует в оформлении, элементами декора являются фактура и форма материала. На функциональные зоны участок разделен условно и выглядит как некая «студия».

Стиль хай-тек. Позволяет реализовать на небольших территориях самые нестандартные и неожиданные задумки специалистов, осуществлять комбинацию материалов в новых форматах. Современный ландшафтный дизайн длинного участка в стиле хай-тек — это нетребовательный, гармоничный и удобный союз малых архитектурных форм, необычных конструкций и растительных элементов сада. Материалами, характерными для этого стиля, выступают декоративный бетон, металл, стекло. С ними прекрасно сочетается натуральная древесина с выраженной текстурой.


Фото ландшафтного дизайна

Посетите раздел «Фото ландшафтного дизайна». В разделе представлены фотографии разных этапов ландшафтных работ, фотографии благоустройства и озеленения частных и городских территорий.


Ландшафтный дизайн участка площадью 5 соток ( 51 фото): оформление территории с домом


Слово «дача» уже давно перестало ассоциироваться с тяжелым трудом и выращиванием овощей. Сегодня дачные участки – островки безмятежности, релаксации и полноценного отдыха. Более того, владельцы загородных домов часто соревнуются в красотах ландшафтного дизайна, созданного своими руками. Согласитесь, что приятно демонстрировать гостям уютный цветущий сад, комфортную зону отдыха и оригинальные искусственные водоемы, которые украшают приусадебные участки. Но, чтобы ландшафтный дизайн участка 5 соток на фото, выглядел именно так, следует поработать над его преобразованием. При разумном подходе на территории можно расположить зону отдыха, небольшой фонтан либо водопад, а также оформить пару грядок для выращивания свежих овощей.

Основные принципы и варианты планировки участка

Планировка земельного участка дело сугубо индивидуальное. Тут все зависит от пожеланий владельца, площади и формы его участка. Важно учитывать рельеф местности, ориентироваться на наличие или отсутствие соседских построек. При планировке нельзя не учитывать особенности местности.

Разного подхода потребуют участки, расположенные на возвышенности и в низине. Сразу надо обратить внимание на наличие или отсутствие источников пресной воды, выяснить, что располагалось на данной территории ранее. Совокупность всех этих знаний позволит правильно сориентироваться, создать идеальный план и избежать грубых ошибок.

Особого подхода требует планировка дачного участка. Дача это не только место для отдыха, это сад, это огород. Тут важен грунт, его качество, характеристики, в случае необходимости стоит рассмотреть вариант использования завезенной почвы.

Даже если завозить грунт не придется, для создания идеального участка может потребоваться выполнить ряд процедур по выравниванию территории. В идеале земля должна быть ровной, не допускается наличия низин, в которых может скапливаться дождевая или талая вода.

Важнейшая составляющая подготовительных работ – вертикальное планирование. Главное, что решается на этом этапе – исправление рельефа, с целью создания оптимальных условий для размещения построек и высаживания растений.

В процессе подготовки обязательно учитывать расположение участка относительно сторон света, это поможет рационально использовать солнечный свет. Не стоит строить дом на южной стороне участка, вряд ли растения будут хорошо чувствовать себя в тени зданий. Кроме прочего на подготовительном этапе важно продумать водоотвод, не стоит допускать избыточной влажности грунта, как и недостаточного его орошения.

Не бывает мелочей в планировании, надо все предусмотреть, ко всему подготовиться, но первое, что нужно сделать – изучить варианты планировки участка.

Планировка прямоугольного участка

Оптимальный вариант – участок прямоугольной формы с достаточно широкими сторонами. Подобная геометрия позволяет легко разместить все необходимые строения, распланировать сад, огород. Планировка прямоугольного участка достаточно простая задача, при этом владелец получает широкий простор для фантазии. На участке подобной формы можно с легкостью реализовать проект любой сложности, от классической дачи, до уникального ландшафтного дизайна.

Планировка узкого участка

С участками вытянутыми в длину работать сложнее. Тут важно использовать пространство по максимуму, при этом делая все возможное, чтобы визуально увеличить его ширину.

Существуют несколько приемов планировки узкого участка, которые позволяют создать оригинальный и функциональный ландшафт. Один из наиболее распространенных приемов – деление участка на отдельные зоны. В качестве разделителей отлично подойдет невысокая живая изгородь.

Еще один распространенный способ визуальной коррекции продолговатого участка также связан с использованием декоративных растений. Рекомендуется вдоль коротких сторон участка высаживать кусты с крупными и яркими цветами, а вдоль длинных невзрачные растения, холодной цветовой гаммы.

Вертикальная планировка участка

Создавая план участка, не стоит забывать о том, что земля по определению не может быть плоской. Любая территория имеет свой рельеф и необходимо добиться того, чтобы он максимально отвечал потребностям владельца. Желательно так распланировать процесс, чтобы на работу уходило минимум времени и сил.

В процессе планирования необходимо учитывать ряд общих рекомендаций:

  • Важно не просто исправить рельеф, но и постараться максимально сохранить питательную почву;
  • При делении участка на зоны необходимо в точности соблюдать порядок зонирования;
  • На участках, подверженных заболачиванию добиться снижения уровня грунтовых вод и воспрепятствовать их подъему;
  • Не допускать смешивания ливневых вод дворовой зоны с прочими стоками.

Несложно догадаться, что вертикальная планировка участка – дело достаточно сложное. Прежде всего, она потребует предварительных измерений на местности. Это трудно сделать в домашних условиях, для получения желаемого результата не лишним будет проконсультироваться со специалистами.

Оформление участка земли

Сразу многим может показаться очень сложной задачей оформления маленького участка земли примерно в 5 соток. На самом деле на небольшой территории земли гораздо проще создать небольшой садик с уютной зоной отдыха возле дома своими руками. Кроме, этого также есть и другие преимущества:

  • легкость в уходе и поддержании порядка;
  • небольшие денежные вложения;
  • экономия времени для облагораживания зон.

Важное место в планировке и оформлении ландшафтного дизайна отводится кроме, жилого дома небольшим архитектурным сооружениям. Они будут акцентировать на себе внимание, нужно учитывать их стиль и размеры. К числу таких построек относятся:

  • детские площадки;
  • бани;
  • беседки;
  • колодцы;
  • барбекю.

Удачным будет тот ландшафтный дизайн, который в любое время года, в теплое и холодное всегда выглядит привлекательно и живо. Архитектурных сооружений не должно быть много, чтобы не перегрузить общий фон, желательно, чтобы они отличались интересной формой, были многофункциональными.

При создании зонирования лучше избегать прямых линий, когда они изогнуты, любой ландшафтный дизайн будет выглядеть более эстетично. Просматривая фото на различных сайтах можно найти отличные идеи дизайна уже с готовыми постройками или без них. Внимательно изучив их необходимо взять что-то за основу и создать дизайн своего дачного участка, учитывая его постройки и свободное пространство.

Свежие записи

Бензопила или электропила — что выбрать для сада? 4 ошибки при выращивании томатов в горшках, которые совершают почти все хозяйки Секреты выращивания рассады от японцев, которые очень трепетно относятся к земле

Планировка дачного участка 4 сотки

Основная сложность в планировке небольшого дачного участка состоит в необходимости разместить на скромной площади несколько зон абсолютно разного предназначения. Планировка участка 4 сотки потребует от проектировщика знаний, умений и серьезной подготовки.

До начала планировки следует определиться с предназначением участка. Если территория будет использована исключительно для сезонного отдыха на природе, достаточно обозначить место для беседки или летнего домика прочее пространство отдать под зону отдыха. Если же планируется полноценный дачный участок с домом, садом и огородом, придется хорошо потрудиться.

Планировка приусадебного участка подразумевает создание трех зон. Первая – зона жилого дома, вторая – зона отдыха, третья – сад и огород. Оптимальное расположение жилой зоны – северная сторона участка. В этом случае дом не будет препятствовать нормальному росту растений и не станет помехой в обустройстве остальных зон дачного участка.

С целью экономии места рационально не выделять место под сад, а высадить деревья по территории и вокруг дома. Это создаст уют и разнообразит пейзаж, кроме того, вырастая, деревья образуют множество затененных уголков.

На оставшейся после постройки дома и необходимых строений территории легко разбить огород. Он должен располагаться с южной стороны, что обеспечит отличные условия для роста растений.

Огород не должен выглядеть неухоженным. Для придания ему оригинальности можно, к примеру, соорудить невысокую ограду из природного материала. Подобное решение подчеркнет сельский колорит и порадует уставший от городского пейзажа глаз владельца.

Планируя территорию важно не забывать о зоне отдыха. Вне зависимости от размеров участка стоит оборудовать место для шашлыков. Как именно оно будет выглядеть дело хозяев, оптимальным вариантом видится создание небольшой деревянной беседки. К ней обязательно проложить дорожки, вокруг нее разбить цветник.

Садовый дизайн 4 сотки. Как обустроить небольшую территорию своими руками?

Аккуратно вымощенные тропинки, ароматные цветники и оригинальные конструкции ландшафтного дизайна, собранные в единую композицию на приусадебном участке, являются поводом для гордости. Организовать гармоничную композицию на просторной территории – легко, а вот продумать и воплотить в жизнь ландшафтный дизайн дачного участка 4 соток гораздо сложнее.

Многие мечтают проводить свое свободное время вдали от городской суеты в собственном загородном доме, вокруг которого разбит прекрасный сад.

Сад – это место, где можно отдохнуть и телом, и душой.

Но профессиональным дизайнерам даже эта задача под силу и каждому дачнику будут полезными советы специалистов, благодаря которым реально преобразовать небольшой клочок земли в шедевр садового искусства.

Несмотря на небольшую площадь, у такого участка большие перспективы и возможности.

Залог успеха облагораживания территории вокруг дома – выполнение работ по четко составленному плану. Малый участок нужно разделить на зоны.

  1. Входная.
  2. Сад-огород.
  3. Цветник.
  4. Область отдыха.

По желанию можно расположить на территории детскую площадку с качелями, песочницей. Важно распределить, на какой зоне будет акцентироваться внимание. Если владельцы дома – заядлые огородники, то на первый план выставить грядки. Или, например, когда в доме живут дети, их место для игр должно быть расположено поближе к жилому зданию – чтобы они всегда были на виду и не портили цветник, грядки по пути к своим качелям.

Немаловажным фактором считается и форма вашего участка.

Сад сегодня более актуален не как возможность выращивать полезные и вкусные овощи, а как вариант места для уютного отдыха.

Что предусмотреть в маленьком саду?

При обустройстве загородного мини-имения можно сделать все возможное, чтобы площадка казалось шире и светлее. Для этого надо выполнить три требования.

  1. Не загромождать пространство массивными постройками – гаражом, сараем. Если они все-таки есть, необходимо закрыть их «зеленым занавесом» из кустарников.
  2. Если предстоит выбор – глухой или открытый забор, стоит выбрать второй вариант. Лучший вариант – сетка Рабица, по которой можно пустить вьющиеся однолетние лианы – ипомеи, ампельные настурции.
  3. Стоит забыть о высоких деревьях и пышных кустарниках.

Отдельно стоящий гостевой домик не удастся вместить в ваш уютный сад.

Выполнив эти простые условия, получиться интересный ландшафтный дизайн , которые будет радовать цветением не только владельцев дома, но и соседей, гостей и обычных прохожих.

Растения и клумбы на участке 4 соток. Идеи для декорирования участка на даче

Продумывая ландшафтный дизайн , важно подобрать растения не только по красоте и личным предпочтениям, но и чтобы им было комфортно на участке. Для этого стоит учесть, насколько кусты и саженцы любят свет, чтобы понять, как они будут друг друга затенять и что из этого получится.

Забор или ограду в вашем саду можно сделать «живыми», пользуясь советами опытных дизайнеров.

В ландшафтном дизайне существуют десятки идей для разных площадок, но для маленькой территории в 5 соток лучше всего подойдут варианты, перечисленные в таблице.

Особенности
композиции
Подходящие растенияОсобенности уходаНедостатки
АльпинарийБарбарис, кизильник, хеномелес, спирея, флокс шиловидный, иберис вечнозеленый, колокольчик карпатский, тимьян ползучий, чистец шерстистый, обриета, полынь ШмидтаПри подборе видов нужно учитывать их светостойкость, какие виды почвы предпочитают. За композицией легко ухаживать: нужно регулярно увлажнять и распушивать почву, удалять сорняки и отцветшие растенияАльпинарий нуждается в регулярном укреплении конструкции
РабаткаНизкорослые наименования: бархатцы, петуния, годеция, бальзамин, портулак махровый. Высокорослые виды: сальвия, хоста, календула, вербена, георгина однолетняяДля создания яркой картинки нужно высеять семена по четким линиям. Особого ухода рабатки не требуют: стандартный полив, прополка, окучивание и удобрение во время высева семянНет
ПалисадникРоза, пион, сирень, гортензия, гладиолусы. Можно создать композицию из весенних луковичных: нарциссов, тюльпанов, крокусов и гиацинтовСтандартный полив, удаление отцветших стеблей, удобрениеНужно раз в 2-3 месяца корректировать форму выступающих из палисадника стеблей

Дизайн вашего сада может быть обустроен своими руками.

Отделка фасадов домов современными материалами: фото, дизайн

Лучше всего садовые композиции гармонируют с общей обстановкой дачного участка , если материалы фасадов зданий, ограждения территории похожи по стилю и цвету. Природные материалы – лучший вариант украшения сада, то имеет один недостаток – дороговизна. Но современные производители строительных и отделочных материалов сделали камень, дерево, металл более доступными для потребителей.

В результате может получиться прекрасная зона отдыха.

На таком участке можно будет не только отдохнуть с комфортом, но и провести время с толком.

Сегодня владельцы частных домов выбирают для отделки наружных стен следующие материалы.

  1. Металлические панели с покрытием – надежный, долговечный и универсальный материал, который поможет создать уникальный дизайн.
  2. Фиброцементные фактурные панели – изготавливаются из цемента, имитируют кирпич и натуральный камень.
  3. Деревянные панели – бюджетный вариант, идеально подходит для декорирования стен в загородных домах.

Начиная планировать обустройство вашего дачного участка, необходимо учесть все нюансы.

Не теряют актуальность другие виды отделочных материалов: декоративная штукатурка, клинкерная плитка, керамогранит и сайдинг. Крышу покрывают металлочерепицей, асбестоцементным шифером, ондулином и профнастилом.

В самом начале в планировании всего вашего жилища вам придется учесть и ландшафтный горизонт вокруг будущего дома.

Миксбордеры в ландшафтном дизайне: фото, схемы

Современный ландшафтный дизайн – это гармоничное соотношение разных деталей. Украсить участок яркой и необычной композицией поможет миксбордер. На площади в 5 соток создать объемную структуру не получиться, а вот маленькую – легко.

На схеме показано, как создать экспрессивный желто-фиолетовый миксбордер.

На фото цифрами указаны такие растения:

  1. Калина низкорослая.
  2. Восточный мак.
  3. Бонарская вербена.
  4. Таволгский тысячелетник.
  5. Кустовая роза.
  6. Живокост Аякса.
  7. Астильба Монтгомери.
  8. Львиный зев.
  9. Астра.
  10. Табак душистый.
  11. Шалфей.
  12. Календула.
  13. Тагетес.

Если высадить эти наименования по схеме, указанной на картинке, можно создать в саду композицию, которая не перестанет радовать цветением с поздней весны до первых заморозков.

На территории в 5 соток миксбордер в тандеме с альпинарием, рабаткой или палисадником создаст уникальный пейзаж.

Современный ландшафтный дизайн на 4 сотках

Чтобы дизайнерские садовые работы прошли успешно, нужно перед началом воплощения в реальность схем по высаживанию дачного участка кустами, деревьями и декоративными растениями, нужно закончить строительные работы в доме и вокруг него.

Планировка дачного участка 5 соток

Чем больше участок, тем шире можно на нем развернуться. Тем не менее, 5 соток это все еще не слишком обширная территория. Планировка участка 5 соток сопряжена с теми же трудностями, что и работы на меньших наделах – скромная площадь, на которой надо построить дачный домик со всеми необходимыми пристройками, разбить огород, выделить место для отдыха на природе.

Начинать планировку следует с размещения на участке строений, прежде всего, дачного домика. Лучше для него место – северная сторона участка, желательно, фасадом к дороге. У стен дома можно разбить небольшой садик, при этом важно помнить, что деревья со временем разрастутся и вполне возможно корни начнут разрушать фундамент.

Также не стоит высаживать сад близко к границам участка, это позволит избежать конфликтов с соседями. Вообще, владельцам небольших наделов выгодно дружить с соседями, ведь работая сообща можно значительно сэкономить, к примеру, логично общий забор ставить вскладчину, можно вырыть одну выгребную яму на две дачи.

Если участок расположен в засушливом регионе, не лишним будет заранее, еще на этапе планирования позаботиться об орошении. Отлично если на участке или в непосредственной близости от него имеется источник воды, иначе придется подумать о капельном орошении, в крайнем случае, запастись достаточно длинным шлангом.

После того, как территория для построек выбрана, определено место для деревьев, останется разбить огород. Он должен занимать как можно больше оставшейся части участка. Площадь под огород выбирается на южной стороне, в идеале прямой солнечный свет должен попадать на растения 6 и более часов в сутки.

Любителям отдыха на свежем воздухе в хорошей компании стоит еще чуточку постараться и выделить небольшую площадку для пикника. Вполне достаточно зеленой лужайки, на которой можно соорудить беседку.

Варианты обустройства

Чтобы ландшафтный дизайн дачного участка 5 соток, получился красивым и уютным на фото, следует создать удобные садовые дорожки. Этот элемент обустройства, может стать одним из самых ярких дизайнерских приемов. Схема расположения тропинок зависит от размещения строений на дачной территории. Рекомендуется проложить дорожки мимо тех мест, которые получились особо живописными и красочными. Помните, что тропинки в саду должны быть плавными, без резких поворотов. Это необходимо для того, чтобы гости имели возможность в полной мере оценить оригинальность ландшафтного дизайна на вашем участке. Учитывая небольшую площадь нельзя делать дорожки чрезмерно узкими, ширина их должна быть не менее полутора метров. Для того, чтобы дождевая вода не застаивалась на тропинках, следует сделать небольшой уклон с двух сторон.

Материал изготовления садовых дорожек может быть любым. Выбор зависит от стиля оформления территории, от материальных возможностей и предпочтений владельцев дачи. Красиво в ландшафтном дизайне смотрятся тропинки из натурального камня, декоративной плитки, песка и гравия, выложенные в форме мозаики.

Чтобы участок выглядел красиво не только в дневное, но и в вечернее время суток, необходимо продумать расположение светильников. Освещение территории должно быть достаточным, но не чрезмерно ярким. Наиболее подходящими источниками света для создания подсветки на участке, являются встроенные светильники.

Их располагают вдоль ступеней, перил, на столбиках возле тропинок. Кстати, сегодня в продаже можно найти массу декоративных столбиков, которые станут дополнительным украшением дачной территории.

Одной из интересных дизайнерских идей, является использование декоративных фигурок. Ландшафтный дизайн 5 соток не может включить в себя большое количество персонажей, но несколько оригинальных гномов, вполне могут украсить участок. Даже пенечки, от старых срубленных деревьев, можно разрисовать яркими красками, тем самым декорировав территорию.

Разумеется, ландшафтный дизайн 5 соток на фото, должен состоять из многочисленных зеленых насаждений. Можно использовать хвойные деревья и кустарники, яркие цветы для создания клумбы и по желанию, огородные культуры для выращивания свежих овощей. При размещении насаждений учитываем особенности ландшафта. При наличии пригорка, используйте его для создания оригинальной композиции.

Вдоль забора, можно высадить плодовые кустарники, которые дополнительно украсят участок. Чтобы дачный участок 5 соток выглядел еще более привлекательно, используйте, как можно больше цветущих растений. Рекомендуется подбирать такие сорта, которые обеспечат цветение с ранней весны до начала осени. Довольно оригинально выглядят вертикальные клумбы из вьющихся растений.

В завершении отметим, что для создания красивого ландшафтного дизайна на небольшом участке, следует продумывать целесообразность использования каждой детали. Большое внимание следует уделить обустройству зоны отдыха и расположению зеленых насаждений.

Сочетая цветущие сорта растений, аккуратно оформленные функциональные зоны и правильно расположенные источники света, вы получите красивое оформление дачного участка.

Планировка участка 6 соток

«Классические» 6 соток это уже кое-что. Это еще не простор, но на таком участке можно реализовать много всего. Тут стоит исходить из личного опыта и руководствоваться собственным вкусом.

Какова будет планировка дачного участка 6 соток дело владельца, в любом случае в процессе подготовки не помешает взяться за карандаш, изобразить надел на бумаге, сделать примерный план. Для этого не нужно быть крупным специалистом по черчению, достаточно школьных знаний, ведь это делается для себя.

Преимущества плана на бумаге очевидны, глядя на лист бумаги можно представить, как будет выглядеть участок, распланировать все до мелочей. Благодаря готовому плану удастся избежать возможных ошибок и упростить процесс создания участка мечты.

Площадь участка позволяет разбить его на зоны. Это несложно сделать с помощью декоративных заборов, а лучше живых изгородей. Деление территории живыми кустами создаст особую атмосферу, настроит человека на общение с природой.

На шести сотках можно разбить самый настоящий сад. Важно правильно его разместить. Выбирая оптимальное место надо помнить о видимом движении солнца, грамотно высаженные деревья обеспечат тень и уют на участке.

Перед домом неплохо выделить небольшую площадку, дворик, его можно вымостить плиткой, бетонировать, но лучше оставить живую траву. На лужайке у дома можно смастерить качели для детворы, создать небольшую игровую площадку. Кроме того, наличие зеленой площадки у дома позволит не задумываться о том, где разжечь костер и посидеть с друзьями.

Планировка участка 6 соток может заметно отличаться в зависимости от предпочтений владельцев. Большая зеленая лужайка, сад, огород, теплицы, оранжерея, даже собственный пруд, все это можно с легкостью разместить на своем наделе.

Планировка участка 8, 9, 10 соток

Чем больше участок, тем проще его распланировать, тем проще разместить на нем необходимые постройки, разбить сад и огород. Надо только постараться. Грамотная планировка участка 8 соток позволит создать свой собственный загородный рай. Но тут нельзя забывать о вертикальной составляющей плана. На просторных участках ее важность значительно возрастает, ведь чем больше площадь, тем сложнее форма рельефа.

Так уж повелось, что крайне редко под дачное строительство выделяют земли сельскохозяйственного предназначения, это попросту не рентабельно. Чаще всего дачникам достаются территории подверженные заболачиванию.

Вряд ли кому захочется иметь собственное болото, значит, придется начинать работу с осушения территории. Этот вопрос легко решить, если участок имеет естественный уклон. Тогда достаточно вдоль границ участка прорыть водоотводный канал, который будет собирать излишки влаги и сливать ее в придорожную канаву.

Сложнее работать на ровном участке. Планировка участка 10 соток и более с высокорасположенным водоносным горизонтом потребует специальных знаний и опыта. По всей территории необходимо проложить каналы для отвода воды. На их дно укладывается дренаж: слой камней, щебня или песка, восстанавливается плодородная почва. Основная сложность – правильное пространственное ориентирование каналов, точные глубины и углы.

Обеспечив нормальный водоотвод, тем самым создав идеальные условия для роста растений, можно переходить непосредственно к планировке. Как и в других случаях, сначала выбирают место для дома. Тут все зависит от пожеланий владельца и формы участка. В любом случае нужно помнить, что от дома до границ участка должно быть не меньше 3 метров, а его стены не должны затенять огород. Идеальное расположение любых строений – северная сторона участка.

Вслед за домом стоит выбрать место для придомовых сооружений, тут не обойтись без небольшого сарайчика для инвентаря, настоящему автолюбителю придется по вкусу планировка участка с домом и гаражом. На той же территории, можно одним блоком, стоит соорудить небольшую баньку, в крайнем случае, летний душ.

Семьям с детьми обязательно подготовить место для игровой площадки, рядом с ней отлично будет смотреться крытая терраса, возможно, полноценная беседка с очагом или мангалом.

Красота и комфорт

В создании красоты и комфорта на маленькой даче нет мелочей. За небольшой территорией удобно ухаживать, поэтому на ней можно разместить декоративные элементы, требующие большей, чем обычно, заботы.

Вертикальная планировка

Вертикальная планировка делает небольшую территорию вместительнее. Ее используют на участках с выраженным естественным рельефом.

Небольшой перепад высот можно создать самостоятельно. На плоских участках вертикальная планировка ограничивается созданием легкого уклона от дома к периметру. Самой высокой точкой территории должна быть отмостка дома. Чтобы отводить осадки достаточно наклона в 1-2 градуса – это означает перепад высоты в 1-2 см на один погонный метр.

Декоративные элементы вертикальной планировки:

  • искусственные насыпные холмы;
  • терраса;
  • откосы;
  • рокарии;
  • лестницы;
  • спуски;
  • обрывы;
  • подпорные стенки,

Для создания возвышенностей легче всего использовать грунт, вынутый из котлована, вырытого под фундамент дома или водоем. Искусственным холмам придают естественные плавные очертания. На маленьком участке их высота не должна быть выше 120 см.

Фото:

beautiful landscaping garden retaining wall

Подвесные клумбы

Подвесные клумбы помогают разместить большое количество цветов на небольших участках. Их делают из любых материалов начиная от пластиковых бутылок и заканчивая остатками металлического отлива.

Особенности оформления висячих клумб:

  • эти элементы дизайна очень приметные, поэтому должны сочетаться с остальным оформлением участка;
  • крепление должно быть максимально крепким, особенно для керамических вазонов;
  • крепления должны поворачиваться, чтобы растения можно было защитить от солнцепека.

Видео:

Особенно эффектны висячие клумбы «цветущий шар». Эти конструкции делают своими руками из проволоки, выстилая каркас изнутри водонепроницаемой пленкой. Внутрь засыпают питательный субстрат. Растения высаживают в небольшие отверстия, сделанные в пленке.

Для висячих клумб подходят неприхотливые цветы с долгим периодом цветения:

  • бархатцы;
  • петунии;
  • настурции.

Идеи для подвесных клумб на фото:

Планировка участка 12, 15, 20 соток

С одной стороны участок площадью более 10 соток – мечта дачника, ведь это простор, на котором легко разместить все, что только душе угодно. Но это с одной стороны, ведь чем больше территория, чем больше всего хочется на ней увидеть, тем проще запутаться, наделать ошибок, а ошибки в деле дачного строительства исправлять крайне сложно.

Планировка участка 15 соток и более потребует создания полноценного плана. Это не слишком сложно, достаточно представления о том, что хочется увидеть в итоге и умения схематически все это изобразить на бумаге.

Планировка участка дает широкий простор для фантазии, вовсе не обязательно следовать одному конкретному стилю, дача – дело сугубо индивидуальное, важно лишь то, чтобы результат радовал ее владельца.

Арсенал средств, с помощью которых можно создать уникальный дизайн, неимоверно широк. Правильная планировка участка 12 соток позволит соорудить огромные клумбы с благоухающими растениями; создать настоящий сад, стройные ряды фруктовых деревьев; разбить аккуратный и ухоженный огород, все это, испещренное декоративными дорожками позволит любому желающему стать владельцем по-настоящему оригинального участка. Собственно, загвоздка лишь в средствах и силе воображения.

Кстати, заметно сэкономить, да и помочь своему воображению несложно, для этого нужно обратиться к профессионалам. На выбор множество решений планировки различных территорий, в том числе, планировка участка 20 соток и более. Наша фирма предлагает множество вариантов. Все, что пожелает заказчик, от классического огорода, до ландшафтного дизайна со склонами, террасами и самым настоящим прудом.

Категории

Ландшафтный дизайн длинного узкого участка — фото

Получая земельный участок в свое распоряжение, мы далеко не всегда можем выбрать его форму. К выбору участка неправильной формы могут подтолкнуть многие факторы – стоимость, удобное расположение, наличие коммуникаций и прочие.

Конечно, ландшафт с правильными пропорциями обустроить гораздо легче, но и узкий кусок земли – совсем не приговор, нужно лишь уметь правильно расположить на нем объекты. Ландшафтный дизайн узкого участка — задача сложная, но очень интересная. При помощи не сложных приемов зонирования, даже из узкого участка можно создать уютное место для отдыха.

Блок: 1/5 | Кол-во символов: 575
Источник: https://www.le-park.com/landshaftnyj-dizajn-uzkogo-uchastka/

Особенности планирования

Для грамотного планирования площади участка следует принять во внимание особенности его геометрии. Оформление такой территории следует начать со знакомства с рекомендациями дизайнеров. На их основе вполне реально собственными силами придать необходимую красоту и удобство участку, чтобы он радовал владельцев своим внешним видом и функциональными возможностями.

Начинать работу над ландшафтным дизайном узкого участка следует с его планировки. На этом этапе:

  • Выполняется эскиз территории.
  • Намечаются ее функциональные зоны.
  • Выбираются оптимальные варианты расположения всех ландшафтных элементов.

Исходя из зауженной формы территории, планировка должна иметь своей целью визуальное расширение ее границ. Если, к примеру, площадь территории равна10 соткам, и на ней решено устроить овощные грядки, то это обстоятельство также следует принять во внимание.

В этом вопросе существенное значение имеет местоположение каждого ландшафтного элемента. Грядки с овощами, живые изгороди или клумбы с цветами следует располагать поперек участка. Это делается с целью придания визуальной расширенности его узкой геометрической форме. В непосредственной близости от грядок можно устроить небольшой пруд или бассейн. Логическим продолжением такого водоема станет зона отдыха вокруг него.

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 1630
Источник: https://dekoriko.ru/landshaftnyj-dizajn/ploshchad-uchastka/uzkogo/

Как исправить недостаток?

Вытянутая форма участка бросается в глаза из-за удаленной границы, которая акцентирует внимание на его продолговатости. Избавиться от этого эффекта можно, если скрыть дальнюю часть, разделив участок живой изгородью, МАФом или рельефом, словно ширмой.

Просто разделите вашу территорию на зоны с помощью перголы, беседки или любого из видов садового декора – и дальний край сразу перестанет бросаться в глаза, подчеркивая, тем самым, недостаток местности. Ваша задача — скрыть начало и конец сада.

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 523
Источник: https://www.le-park.com/landshaftnyj-dizajn-uzkogo-uchastka/

Цветовое оформление узкого участка

При создании ландшафта узкого участка особое внимание нужно уделить цветовому оформлению, так как оно оказывает существенное влияние на визуальную коррекцию местности. Кустарники и цветы здесь должны быть невысокими, исключением станут вьющиеся растения, обрамляющие террасу или беседку. Что касается цветовой гаммы, то лучше высадить растения светлых и ярких цветов (роза, тюльпаны, гвоздики и герань). Кроме того, можно сделать несколько акцентов, дополнив постройки контрастными оттенками, например, ярко-красной клумбой можно украсить зеленый газон с беседкой.

Насаждения яркого цвета лучше использовать в дальней стороне участка, так как это позволит визуально сократить длину местности. Цветы спокойных и светлых оттенков (розового, синего и белого) применяются для оформления ближней зоны. Благодаря этому можно сделать не только привлекательный ландшафтный дизайн, но и скрыть визуальные дефекты участка, расширив его границы.

Сделать ландшафт особенным помогут насаждения хвойных деревьев и кустарников, которые лучше расположить вдоль забора или в качестве изгороди для зонирования пространства. Хвойные деревья должны быть одной высоты и располагаться по углам участка. Особое внимание нужно уделить основной садовой дорожке, которая должна быть узкой вначале и постепенно расширятся. Аллею лучше всего сделать из гравия или щебня, расположив вдоль нее невысокие светильники со сферическими плафонами.

Блок: 3/4 | Кол-во символов: 1444
Источник: https://krov-torg.ru/landshaftnyj-dizajn-uzkogo-uchastka/

Приемы визуальной коррекции узкого участка

Сразу же стоит отметить, что обустроить длинный и узкий участок грамотно не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Главное знать основные приемы по визуальному расширению границ, исключив ошибки, которые допускает большинство домовладельцев. К ним относятся:

  • Высадка высоких деревьев и кустарников вдоль забора. В результате этого создастся эффект парковой аллеи, что негативно скажется на визуальном восприятии небольшого участка.
  • При обустройстве участка используется не вся площадь. Зачастую самые дальние углы приусадебной территории остаются без должного ухода и внимания, а зря. Правильно расположив объекты и растительность можно добиться визуального расширения границ, сделав участок не только более просторным, но и функциональным.
  • Создание прямых грядок и дорожек вдоль забора. В результате это создаст обратный эффект и участок будет казаться еще более длинным.

Для создания участка с визуально правильной формой необходимо использование нескольких приемов коррекции, среди которых:

  • Зонирование пространства.
  • Разноуровневое оформление участка.
  • Визуальное сближение дальних границ.

Зонирование участка – это самый простой, доступный и эффективный вид коррекции приусадебной территории. Для этого всю имеющуюся площадь нужно грамотно разделить на несколько функциональных зон, разграничив их живыми изгородями, дорожками и тропинками. При разделении узкого участка разграничение зон должно идти поперек ограждения.

Высокие заборы и глухие бетонные стены здесь использовать нельзя, лучше всего разделять зоны участка при помощи живых изгородей, вьющихся растений, низкорослых цветов и кустарников, а также клумб. Более смелое и оригинальное решение – использование разноуровневых ограждений в виде бордюров, бетонного подиума, ступеней или заборов, выполненных из плетений или кирпича.

Использование разных покрытий не только визуально увеличивает участок, но и позволяет облагородить участок несколькими видами растений, например, можно сочетать газон с галькой и гравием. Кроме того, для оформления садовых дорожек можно использовать тротуарную плитку, бетон или кирпич, при этом четких границ не будет, а создастся плавное перетекание из одной области в другую. Например, на газоне можно проложить дорожку из гравия, а вот на участке из гальки можно сделать элемент озеленения, расположив там альпийскую горку.

Для расширения границ можно использовать дорожки и тропинки различной формы и цвета, для этого можно использовать кривые линии и разные стройматериалы. Сократить длину участка можно, сблизив дальние предметы, например, высадив деревья по разные стороны узкого участка.

Дополнительные и хозяйственные постройки (баня, сарай или беседка) располагаются в дальней зоне, окружаются низкорослыми кустарниками, цветами или плетущимися растениями. Кроме того, здесь можно установить высокие клумбы, грядки, искусственные водоемы и альпийскую горку, дополнив все это несколькими скульптурами, расположенными в хаотическом порядке.

Разноуровневое обустройство участка – еще один несложный способ по визуальному расширению узкого участка. Для этого используют цветы разной высоты, деревья и кустарники. Помимо этого, можно использовать фонтаны и цветники, расположенные на разной высоте в дальней стороне участка.

Блок: 2/4 | Кол-во символов: 3265
Источник: https://krov-torg.ru/landshaftnyj-dizajn-uzkogo-uchastka/

Подходящие стили ландшафтного дизайна для узкого участка

Какая задача стоит перед ландшафтным дизайнером? Создание красивой территории, где можно будет проводить время в гармонии с природой, наслаждаясь уютом, покоем и комфортом. Каждый из предложенных ниже стилей решает эту задачу по-своему.

Один из самых подходящих стилей для узкого участка ― минимализм. Практически полное отсутствие деталей позволяет добиться максимальной гармонии на участке. Этот стиль специалисты рекомендуют людям сдержанным, склонным к лаконичности во всем. Особенности его ― зеркальные композиции, стилизованная подсветка, красивые насыпи и валуны.

Для приверженцев восточной культуры самым подходящим станет восточный стиль, проявляющийся яркими и оригинальными деталями на участке. Это могут быть красивые фонтаны и водоемы, натуральные камни. Каждая композиция в рамках восточного стиля должна стать уникальной, никаких повторений!

Еще один стиль, хорошо подходящий для реализации на узком участке ― хай-тек. Для него характерны нестандартные решения и задумки, новые сочетания материалов для воплощения смелых идей. Чаще всего для декора территорий в стиле хай-тек используются металл, бетон, стекло, натуральное дерево.

Блок: 3/4 | Кол-во символов: 1207
Источник: http://vesdizain.ru/osobennosti-landshaftnogo-dizajna-dlya-oformleniya-uzkogo-uchastka. html

Хвойный сад, как вариант оформления узкого участка

Хвойный сад — всегда отличный выбор, ввиду его «вечнозелености» и отличного вида.

Совсем узкий участок можно оформить в виде живописного хвойного сада, как это видно на фото ниже.

Главным элементом его станет дорожка из гравия теплого цвета, контрастирующего с зеленью хвойных. Дорожка должна быть неправильной формы, витой, увлекать вглубь участка. Особенность гравия ―в «случайно» размещенных в нем каменных плитах, которые временами как бы «входят» в композиции из растений.

Хорошее решение ― цветущие азалии, хоста и адан сердцелистный, уютно расположившиеся между тисами и японскими пиерисами. Все цветущие растения собраны в холодной гамме цветов. Доминируют белый, голубой и розовый. Ковер создают копытень европейский и низкорослый барвинок. Для декорирования стен забора использован вечнозеленый плющ.

Как видите, даже такой узкий участок удалось превратить в сказочный лес, гулять по которому приятно будет в любое время года.

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 987
Источник: http://vesdizain.ru/osobennosti-landshaftnogo-dizajna-dlya-oformleniya-uzkogo-uchastka.html

Размеры и форму скрывают перепады высоты

В некоторых случаях наиболее простым и логичным решением будет разделение участка на зоны с помощью разницы в высоте. Приподнятыми могут стать средняя или дальняя зоны участка. Если возвышенность придется на среднюю часть, удаленный край просто окажется скрыт от взоров. Если приподнять заднюю часть, возникнет оптический эффект, в результате которого она визуально приблизится к наблюдателю, находящемуся в ближней зоне участка. Цвет и фактура визуально позволяет увеличить площадь участка

Блок: 4/5 | Кол-во символов: 532
Источник: https://www.le-park.com/landshaftnyj-dizajn-uzkogo-uchastka/

Расположение дома на узком участке

В процессе решения данной задачи нужно исходить из особенностей рельефа и ориентации земельного участка:

  • Под сад и огород необходимо оставить солнечную сторону. Наиболее подходящий вариант для подобных участков – это прямоугольная вытянутая форма дома.
  • Если строение в значительной степени ограничено параметрами участка, дом может занимать все пространство от одного края территории до другого. При этом выход во двор предусматривается через комнаты.
  • Еще одним вариантом в подобной ситуации будет планировка, при которой одна комната располагается за другой. Одноэтажный дом, построенный согласно данным требованиям, при ширине 8 м будет иметь площадь до 120 м2. Ширина дома не должна быть меньше 6 м. В обратном случае здание будет не достаточно комфортным для проживания.
  • Если есть необходимость в большей площади, для получения дополнительного пространства можно оборудовать мансардное помещение или изначально разрабатывать проект двухэтажного строения. Сэкономить пространство даст возможность наличие подвала или цокольного этажа.
  • Стандартно на узком земельном участке дом возводится фронтонной частью по направлению к улице. Исключение составляют те ситуации, когда на улице осуществляется оживленное транспортное движение. В этом случае дом располагается в глубине территории. Таким образом, имеющиеся на участке насаждения станут своего рода барьером, ограждающим дом от поступления чрезмерного шума и пыли.
  • Наиболее выгодным в плане освещения является ориентирование торцевых стен на запад и восток. При таком расположении все помещения дома будут получать солнечный свет в достаточном количестве. После разработки проекта нужно предусмотреть расположение коммуникационных систем:

    • электричества;
    • отопления;
    • водоснабжения;
    • канализации.

    Планируя их закладку, следует учитывать размещение на участке технических построек.

    Блок: 5/8 | Кол-во символов: 1865
    Источник: http://myinfodacha.ru/1409-uzkiy-uchastok-osobennosti-planirovki-kak-oformit-uzkiy-uchastok-v-state-privedeny-glavnye-tonkosti-landshaftnogo-oformleniya-uzkogo-uchastka.html

    Рекомендации

    Основной принцип визуальной коррекции узкого пространства – это отвлечение внимания от его размеров. Не стоит высаживать высокие деревья вдоль узкого пространства. В результате этого участок будет казаться еще более узким.

    При оформлении пространства с подобными параметрами обязательно должно быть выполнено деление на зоны. Благодаря этому приему нестандартные пропорции будут менее заметны. Поделить площадку можно разместив на ней живые изгороди, декоративные ограждения, садовый декор.

    Не рекомендуется высаживать растения в ряд. Наиболее подходящим вариантом будет высаживание в форме круга или овала. При разработке проекта дома и планировании ландшафта следует учитывать и такой важный момент как личный комфорт. Одним из неудобств узких участков является сложность создания огражденного от посторонних глаз пространства. Но не стоит для этой цели применять высокий забор, так как это сделает участок еще более узким.

    Блок: 7/8 | Кол-во символов: 939
    Источник: http://myinfodacha.ru/1409-uzkiy-uchastok-osobennosti-planirovki-kak-oformit-uzkiy-uchastok-v-state-privedeny-glavnye-tonkosti-landshaftnogo-oformleniya-uzkogo-uchastka. html

    Противопожарные нормы

    Для обеспечения противопожарной безопасности все постройки должны быть расположены на определенном расстоянии друг от друга.

  • Здания, не поддающиеся горению, но имеющие сгораемые крыши должны находиться на расстоянии 8 м.
  • Пространство между постройками, все элементы которых (в том числе перегородки и крыша) выполнены из несгораемых материалов, должно равняться 6 м.
  • Трудно сгораемые постройки, имеющие крыши с аналогичной устойчивостью к возгоранию должны быть расположены между собой на расстоянии равном 10 м.
  • Здания, в которых все элементы являются сгораемыми – 15 м.
  • Необходимое пространство от здания до тротуара – 5 м.
  • Блок: 6/8 | Кол-во символов: 648
    Источник: http://myinfodacha.ru/1409-uzkiy-uchastok-osobennosti-planirovki-kak-oformit-uzkiy-uchastok-v-state-privedeny-glavnye-tonkosti-landshaftnogo-oformleniya-uzkogo-uchastka.html

    Заключение

    Планировка узкого участка имеет свои трудности сравнительно с оформлением стандартных пространств. Основной принцип работы с узкой территорией – это визуальная коррекция формы участка. С помощью ряда приемов на участке, имеющем узкие параметры, можно правильно определить место для постройки дома, хозяйственных построек, а также сада и огорода и при этом изменить оптическое восприятие пространства.

    Ландшафтные особенности узкого участка:

    Блок: 8/8 | Кол-во символов: 454
    Источник: http://myinfodacha.ru/1409-uzkiy-uchastok-osobennosti-planirovki-kak-oformit-uzkiy-uchastok-v-state-privedeny-glavnye-tonkosti-landshaftnogo-oformleniya-uzkogo-uchastka.html

    Кол-во блоков: 12 | Общее кол-во символов: 14069
    Количество использованных доноров: 5
    Информация по каждому донору:
    1. https://krov-torg.ru/landshaftnyj-dizajn-uzkogo-uchastka/: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 4709 (33%)
    2. http://myinfodacha.ru/1409-uzkiy-uchastok-osobennosti-planirovki-kak-oformit-uzkiy-uchastok-v-state-privedeny-glavnye-tonkosti-landshaftnogo-oformleniya-uzkogo-uchastka. html: использовано 4 блоков из 8, кол-во символов 3906 (28%)
    3. https://dekoriko.ru/landshaftnyj-dizajn/ploshchad-uchastka/uzkogo/: использовано 1 блоков из 5, кол-во символов 1630 (12%)
    4. http://vesdizain.ru/osobennosti-landshaftnogo-dizajna-dlya-oformleniya-uzkogo-uchastka.html: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 2194 (16%)
    5. https://www.le-park.com/landshaftnyj-dizajn-uzkogo-uchastka/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 1630 (12%)

    Пенсильвания Земля на продажу до 10 акров — 10 176 объявлений

    Пенсильвания является шестым по численности населения штатом и 33-м по величине в Соединенных Штатах с площадью 46 058 квадратных миль. Его прозвали «Штатом Краеугольного камня» из-за его центрального расположения в первоначальных Тринадцати колониях, а также из-за ряда важных американских документов, подписанных в штате, таких как Декларация независимости. Сам штат назван в честь его основателя Уильяма Пенна, английского предпринимателя в сфере недвижимости и философа. Штат граничит с Огайо на западе, Западной Вирджинией на юго-западе, Делавэром на юго-востоке, Мэрилендом на юге, Нью-Йорком на севере, Нью-Джерси на востоке и озером Эри и Канадой на северо-западе. Крупнейшие города: Филадельфия, Питтсбург, Аллентаун, Эри и Рединг. Гаррисберг — столица.

    Пенсильвания может похвастаться более чем 100 милями береговой линии вдоль озера Эри и устья Делавэра, а Аппалачи проходят через центр штата. Есть большое количество национальных парков и районов природной красоты, которые предлагают различные виды активного отдыха, такие как Национальный парк Делавэр-Уотер-Гэп, Долина Лихай, Поконос и Бесконечные горы.Есть также много исторических мест, которые привлекают посетителей, таких как Национальный военный парк Геттисберга, Национальный исторический парк Вэлли-Фордж, Национальный исторический парк Независимости в Филадельфии, Национальный исторический памятник железной дороги Аллегейни-Портедж и голландский регион Пенсильвании.

    В штате Пенсильвания есть несколько различных городских производственных центров по всему штату, хотя большая часть штата остается довольно сельской. Питтсбург — финансовый центр Пенсильвании и США.S., и является домом для восьми компаний из списка Fortune 500. Есть более 63 000 ферм, которые поддерживают экономику штата, производя такие продукты, как грибы, яблоки, рождественские елки, цыплята-несушки, питомник и дерн, молоко, силосную кукурузу, виноград и лошадей. Пенсильвания является крупнейшим производителем грибов в стране и вторым по величине производителем яблок. Услуги и розничная торговля также вносят большой вклад в экономику штата.

    канал Fulton, Oh Land для продажи и недвижимости

    22 Дома

    22 Дома

    Сортировка поступлений поступившие поступления ПИСЛЕНСКИЙ ПРИСЛЕДСТВЕННЫЙ ПРИСЛЕДСТВЕННЫЙ PRICESHIGHEST PROCTOPEN HOUSE DARECECTY RECIVELARSEST SQFTLOT Размер
    • DROKLED CUTLER REAL ENTERTION NEWER CANTON

      $ 155 000

      Летний вечерний доктор,

      канал Фултон, OH 44614

      Email Agent

    • Drucered by Berkshire Hathaway Homeservices Professional Realty

      $ 189 900

      ERIE Ave NW,

      канал Fulton, OH 44614

      Email Agent

    • Mail

    • Dromokered Cutler Real Estate News Canton

      $ 36 000

      Summer Evening Dr,

      Канал Фултон, Огайо 44614

      Агент по электронной почте

    • Посредник Towpath Properties, LLC.

      127 000 долларов

      Люк Авеню,

      Канал Фултон, Огайо 44614

      Агент по электронной почте

    • Посредник Towpath Properties, LLC.

      $ 127 000

      $ 127 000

      Luke Ave,

      канал Fulton, OH 44614

      Email Agent

    • Dovard Bromed By Howard Hanna — Jackson, OH

      $ 43 900

      940 Crockett Cir,

      канал Fulton, OH 44614

      Email Agent

    • Drukered Howard Hanna — Джексон, О,

      $ 43,900

      $ 43 900

      938 Cabot DR,

      канал Fulton, OH 44614

      Email Agent

      0

    • Договоренные Говарда Ханна — Джексон, ОН

      $ 43,900

      939 Crockett Civ,

      канал Fulton . $44 800

      Summer Evening Dr,

      Канал Фултон, Огайо 44614

      Агент по электронной почте

    • Посредник Howard Hanna — Canton

      $ 53,900

      E Lakewood Dr Lot 1,

      канал Fulton, OH 44614

      Email Agent

      0

    • Drokered от Howard Hanna — Canton

      $ 53 900

      E Lakewood DR Лот 11,

      канал Fulton, OH 44614

      Email Agent

    • Drukered от Howard Hanna — Canton

      $ 55,900

      E Lakewood DR Лот 5,

      канал Fulton, OH 44614

      Email Agent

    • Mage

    • Realty Realty & Auctions

      $ 85 000

      Champant Ave NW,

      канал Fulton .

      E Lakewood Dr Lot 7,

      Canal Fulton, OH 44614

      Агент по электронной почте

    • Посредник Howard Hanna — Canton

      $52 900

      E Lakewood Dr Lot 2,

      канал Fulton, OH 44614

      Email Agent

    • Drokered Howard Hanna — Canton

      $ 52,900

      E Lakewood Dr Lot 3,

      канал Fulton, OH 44614

      Email Agent

    • Drokered Howard Hanna — Canton

      $ 56,900

      E Lakewood DR Лот 10,

      канал Fulton, OH 44614

      Email Agent

    • Email Agent

    • DROKWORD Howard Hanna — Canton

      $ 56 900

      E Lakewood Dr Lot 9,

      канал Fulton, OH 44614

      Email Agent

    • Drokered Howard Hanna — Canton

      $ 55,900

      E Lakewood DR Лот 4,

      канал Fulton, OH 44614

      Email Agent

    • Mage

    • Bruked by Howard Hanna — Canton

      $55 900

      E Lakewood Dr Lot 6,

      Canal Fulton, OH 44646

      Агент по электронной почте

    Найдено 22 подходящих объекта

    Советы по покупке земли: Purchasing Dr eam-Home Недвижимость

    Дому вашей мечты нужна земля мечты: советы по покупке идеального участка под строительство

     

    Покупка свободной земли для строительства дома — это огромный шаг, и его часто делают те, кто ищет свободы и независимости от типичного застройщика. Вы можете создать именно то, что хотите, и там, где хотите, в доме в рамках вашего бюджета. Таким образом, легко влюбиться в объект недвижимости до того, как вы проявите должную осмотрительность.

    Вы начинаете мечтать о строительстве дома с потрясающим видом и чувствуете желание быстро двигаться вперед, чтобы осуществить эту мечту. Я знаю, потому что я почти сделал! Я сам прошел через это и провел много исследований — это сложно!

    В идеале начать учиться еще до того, как взглянете на землю. Мы сосредоточимся на покупке «свободной земли», а не земли, которая находится в застройке.В этих лотах уже проделана большая часть работы за вас, и их легче купить без проблем.

    Давайте рассмотрим наиболее важные факторы, которые следует учитывать при покупке земли. Я настоятельно рекомендую привлечь юриста по недвижимости для проверки всех документов, прежде чем совершать покупку земли.

     

    1.    Очистить право собственности

    Выполните поиск по названию. Если вы получаете кредит на покупку земли, это будет необходимо. Поиск по названию проверяет претензии на собственность со стороны предыдущих наследников и любые залоговые права или заветы (предыдущие соглашения, имеющие юридическую силу).Вы можете приобрести страхование правового титула , чтобы защитить себя, если какая-либо проблема будет обнаружена и поднимется позже. Это немного сложно, но если обнаружатся какие-либо проблемы, вы все равно можете продолжить с системой безопасности полиса страхования титула. Имея это, вы можете сэкономить тысячи долларов в будущем.

    Когда вы покупаете большой участок желательной земли (в данном случае с прекрасным видом на воду), убедитесь, что есть четкое право собственности и нет ограничений по зонированию или документам (план № 165-1090).

     

    2. Ограничения по зонированию или документам

    Можете ли вы построить на участке строение нужного вам типа и размера? Например, вы не сможете построить дом с четырьмя спальнями, а только дом с двумя спальнями по разным причинам. И судя по тому, что есть у соседа в собственности, это не гарантия. Возможно, они были построены до внесения изменений в законы о зонировании и были унаследованы. Проверьте некоторые из этих ответов в местном отделе планирования или у своего агента по недвижимости:

    .

                • Предстоящие планы для района. Работает ли какой-нибудь промышленный завод или другие возможные бельма на глазу? И вы можете получить вид с воздуха на участок, так как вы можете заметить поблизости проблему, которую вы не заметили, когда въезжали, чтобы осмотреть собственность.

                • Соответствует ли объект пожарным правилам доступа? Если есть какие-либо проблемы с дорогами, и если необходимы какие-либо улучшения, это может быть дорогостоящим.

                • Имеет ли Ассоциация домовладельцев юрисдикцию над участком? У них могут быть правила, которые необходимо соблюдать, и ежегодные сборы.

                • Охраняются ли каким-либо образом некоторые участки земли, например места обитания диких животных? Это может помешать вам строить в определенных местах на участке. Эта проблема в сочетании с результатами испытаний на просачивание (см. ниже) может вынудить вас строить на небольшом участке в пределах участка. Ознакомьтесь с нашими планами домов для узких участков, так как вы все равно можете создать красивый дом в ограниченном пространстве.

    Этот дом с 1 спальней шириной 24 фута отлично подходит для отдыха и подходит для очень узкого участка (план № 160-1020).

     

    3.    Услуги  

    Водоснабжение и водоотведение являются первоочередными проблемами. Если на участке используется городская вода и городская канализация, это здорово, хотя вам нужно будет заплатить, чтобы получить к ним доступ. Однако в сельской местности такого не будет. Вам нужно будет начать с нуля:

    Вода: Есть ли на участке вода? Не имеет значения, насколько прекрасна земля, если вы не можете получить доступ к воде для своих нужд.

                • Нужно ли копать колодец? Глубина скважин напрямую влияет на стоимость их создания. И, к сожалению, глубина непредсказуема до начала работы. Сосед может попасть в воду на глубине 50 футов, в то время как ваш колодец может быть намного глубже. Если пригодная для использования скважина уже установлена, это может сэкономить деньги, но все же может потребоваться проверка.

    При покупке загородной недвижимости важно провести тесты на просачивание на участке перед закрытием участка (план № 167-1524).

     

    Канализация: Ключевым моментом, когда я искал землю, был важнейший «проверочный тест».» Испытание на просачивание является официальным измерением качества почвы и дренажа, которое определяет, где и даже можно ли построить септик и поле для выщелачивания (септическую систему).

                • Тест perc показывает, где на участке можно разместить септическую систему. Это может ограничить, где на участке вы можете построить свой дом. Это очень важно и может заставить вас изменить планы строительства, потому что колодезная вода и септическая система должны находиться на определенном расстоянии друг от друга в целях безопасности.

                • Если невозможно построить стандартный септиктенк и поле для выщелачивания, на участке можно установить другие, более новые, но более дорогие системы. Ваша инжиниринговая компания сможет проконсультировать вас.

                • Для некоторых объектов недвижимости предыдущий землевладелец мог провести перхлорметан. Это здорово иметь проходной тест Perc, так как это экономит ваши деньги. Но имейте в виду, что на «прохождение теста» могут быть ограничения по времени. Возможно, нужно будет переделать.

                • Если вам необходимо пройти тест на проницаемость, имейте в виду, что существуют ограничения на время его проведения в зависимости от климата в вашем регионе.В Новой Англии, например, зима невозможна, потому что земля промерзла. В округе обычно есть временной диапазон, в течение которого разрешается проводить тесты.

    Электричество и телефон:   Имейте в виду, что некоторые компании могут по закону иметь право отказать в прокладке электрических, кабельных и телефонных линий, если вы находитесь в отдалении. Или может потребоваться предоплата наличными.

     

    4.    Граница собственности

    Очень важно провести опрос, чтобы убедиться, что ваши 20 акров на самом деле не 16.5 акров. Или что сосед не построил структуру, которая пересекает вашу собственность. Наймите местного инженера, чтобы он провел обследование объекта и предоставил вам карту обследования (или «плановую карту») с указанием границ, сооружений на участке, расположения септической системы и т. д.

     

    5.    Доступ и льготы

    Следующий важный вопрос о сервитутах. Согласно Findlaw.com, сервитут определяется как «право проезда, предоставленное лицу или компании, разрешающее доступ к земле владельцев или над ней.»

                • Иногда точка доступа к вашей собственности на самом деле не ваша, она может находиться на земле ваших соседей. Вы хотите, чтобы в акте был написан пункт, который охватывает этот вопрос, чтобы гарантировать, что у вас есть постоянный, передаваемый, законный доступ. Я слышал истории о людях, теряющих доступ к своей собственности после того, как устное соглашение, позволяющее использовать дорогу на соседнем участке, не выполняется.

                • Примером типичного сервитута является коммунальная компания, которая сохраняет определенный контроль над доступом к своему оборудованию на вашей территории.

     

    6.     Часто упускаемые из виду проблемы

    Помните, что покупка необработанной земли требует больше усилий, чем покупка земли, готовой к застройке, или земельного участка в пределах подразделения, а теперь коснемся некоторых важных, но часто упускаемых из виду вопросов при такой покупке. Покупка в рамках разработки более проста, потому что разработчик, скорее всего, уже решил большинство или все эти проблемы. В любом случае, убедитесь, что у вас есть юрист, который просматривает все документы, прежде чем заключить сделку с недвижимостью.

    Покупка необработанной земли вдали от мегаполиса или даже пригорода может быть более сложной, чем покупка застроенной земли (план №120-1247).

     

    Cuius est solum, eius est usque ad coelum et ad inferos в переводе с латыни означает «кто владеет землей, тот принадлежит им на всем пути до рая и до самого ада». Это, конечно, означает, что землевладелец, как предполагается, имеет право собственности на все аспекты своей земли, от надземных до подземных.Это была практика общего права на протяжении веков в Англии, и она повлияла на американскую правовую мысль, но с важными изменениями с годами.

    В наши дни представьте, что ваша земля состоит из трех уровней:  подземного , поверхностного и надповерхностного , и каждый может иметь отдельную собственность!

     

    Права на добычу полезных ископаемых

    В каждом штате действуют разные законы, и очень важно понимать, какими правами вы обладаете при покупке земли. Права на добычу полезных ископаемых важны и влияют на долгосрочное будущее вашей собственности.Вы можете покупать только права на поверхность, а права на добычу полезных ископаемых могут не принадлежать вам. Предыдущий владелец мог когда-то продать их горнодобывающей компании. Последствия этого огромны — например, через несколько лет компания может решить начать бурение в рамках разведки вашей собственности. И это будет законно.

    Даже если ваши права на добычу полезных ископаемых не повреждены, последствия продажи соседом прав на добычу полезных ископаемых могут повлиять на вашу собственность — иногда бурение фактически пересекает границы собственности под землей.Современные технологии позволяют переходить от вертикального к горизонтальному бурению для разработки близлежащих полезных ископаемых. Это особенно верно в таких штатах, как Пенсильвания, Нью-Йорк и Западная Вирджиния, где фрекинг популярен. В некоторых штатах есть законы, гарантирующие разделение прибыли; другие не могут.

    Другая проблема заключается в том, что последствия добычи полезных ископаемых (которые могут выходить за рамки только нефти или газа) могут не проявляться в течение десятилетий, когда вашим наследникам, возможно, придется заниматься очисткой, несмотря на то, что сказано в контракте. Это может иметь место, например, если компания больше не работает.

    Когда вы покупаете открытую сельскую собственность, вам необходимо знать о правах на землю, таких как права на добычу полезных ископаемых (план № 142-1133).

     

    Права на древесину

    Можно купить землю, но не право собственности на деревья на участке. Убедитесь, что на участке нет действующего контракта на древесину. Такие контракты могут быть на определенный период времени или бессрочные (по сути, навсегда), или они могут быть ограничены типом или размером дерева, которое будет срублено.

    Этот величественный дуб, которым вы хотите затенять свое крыльцо, или красивая вечнозеленая роща, которая обеспечивает столь желанное уединение, могут быть унесены. Излишне говорить, что это то, чем вы, вероятно, не хотите заниматься. В некоторых случаях вы можете выкупить права на древесину, если вы влюблены в собственность и не хотите уходить.

    При покупке лесного участка (вверху, план № 141-1134 и выше, план № 160-1015) убедитесь, что права на древесину не были проданы, чтобы сохранить конфиденциальность и избежать неприятных сюрпризов в будущем.

     

    Воздушные права

    Существует третий и последний «уровень» вашего ресурса. Раньше вы, возможно, думали, что все «уровни» продаются вместе, но теперь вы можете предположить, что сам эфир может быть «принадлежит» кому-то другому, то есть правительству. Это означает, что существует предел, выше которого вы не можете строить. Обычно в США воздушное пространство на высоте до 500 футов над недвижимостью считается принадлежащим владельцу собственности. Права на все вышеперечисленное должны быть получены по специальному разрешению местного, государственного и/или федерального правительства.

    Однако местные законы о зонировании могут противоречить принципу прав на воздух и могут использоваться для защиты взглядов соседей или сохранения внешнего вида сообщества. Законы о зонировании можно обжаловать, но для этого должна быть веская причина, и это может быть долгим и сложным процессом.

     

    Местные законы о зонировании, предназначенные для сохранения видов или защиты внешнего вида сообщества, могут иметь приоритет над обычными параметрами прав на воздух в вашей собственности и препятствовать строительству большого и высокого дома, подобного этому (план № 195–1192).

     

    7.     Финансирование земли

    Огромное значение имеет то, как вы купите участок для дома своей мечты. Финансирование покупки земли может быть немного сложнее, чем покупка дома, потому что кредитным учреждениям нужен залог, который они могут легко ликвидировать для покрытия обязательств по кредиту. Продать землю обычно для банка сложнее, чем продать дом. Одним из новых подходов является «финансирование продавца» или работа напрямую с продавцом земли.Это может иметь смысл для вас, покупателя, поскольку некоторые из обычных комиссий исключены из этого финансирования продавца. Требуемые финансовые доказательства и препятствия также могут быть немного меньше.

    Не готов к сборке:

    • Необработанную землю без каких-либо улучшений банку сложнее продать, если вы не можете платить. Поэтому неудивительно, что неосвоенные земли сложнее всего финансировать: вам понадобится земля или участок, кредит , для которого потребуется первоначальный взнос в размере от 25 до 50 процентов.
    • Как правило, сроки короче, а процентные ставки выше для неосвоенных земель, потому что этот тип кредита рассматривается кредитором как гораздо более рискованный.
    • Чем меньше недвижимость готова для строительства дома, тем менее привлекательной она выглядит для банка. Таким образом, если вы находитесь в районе с дорогами и другой инфраструктурой, вам будет проще получить финансирование, даже если ваш конкретный участок еще не «готов к строительству».

    Готов к сборке:

    • Ссуду на землю, которая была одобрена для строительства (с проведенными и пройденными тестами почвы и септиков), проще финансировать в форме  земельной ссуды .Скорее всего, пройдет некоторое время (до нескольких месяцев) между покупкой земли и получением планов дома и строителем, готовым построить дом. Когда вы будете готовы приступить к возведению своего дома, вы должны получить кредит на строительство . Земельная ссуда затем выплачивается после получения ссуды на строительство (то есть земельная ссуда по существу поглощается ссудой на строительство). В земельном кредите должен быть пункт о том, что если вы не можете получить кредит на строительство, вам не нужно двигаться дальше.
    • Прежде чем подавать заявку на получение ссуды на строительство, подготовьте проект и планы вашего дома и утвердите их в местном строительном отделе. Вам также потребуется подготовить подрядчика или строителя, так как вам нужно будет представить бюджет в банк.
    • Для сельской земли этот процесс может быть немного сложнее, так как вы будете собирать воедино больше элементов (планы, утверждения, подрядчик и, возможно, субподрядчики и их графики и т. д.). Но если вы решите купить в рамках сообщества разработчиков или запланированного сообщества, планы и сборщик могут быть частью выбора пакета.

     

    Как только вы сделаете идеальную покупку земли, вы будете готовы построить дом своей мечты, так что перестаньте мечтать и начните строить! Хотите получить преимущество в процессе? Ознакомьтесь с нашей электронной книгой «Полное руководство для начинающих по строительству собственного дома».

    Сноска:  Главное изображение (вверху) в этой статье относится к одноэтажному дому мастера, идеально подходящему для узкого участка.Чтобы просмотреть больше, нажмите здесь (план № 142-1080).

     

    Как найти землю для продажи (вне рынка и с объявлениями)

    Reonomy не является коммерческой платформой листинга, но помогает некоторым из крупнейших брокерских и инвестиционных групп в CRE (CBRE, JLL, Cushman & Wakefield и т. д.) находить внерыночные сделки и анализировать рынок в совокупности. Узнайте больше о наших данных здесь.

    Поиск земли на продажу

    Учитывая количество земельных участков в США, количество объявлений, найденных в Интернете, может быть довольно большим, а полное множество объявлений может стать однообразным.

    Ключ в том, чтобы определить, почему вы ищете землю, и найти инструмент, который лучше всего подходит для этого случая.

    Если вам нужна простая разовая покупка земельного участка:

    Если вы ищете инструмент для повторных транзакций (будь то в качестве инвестора/застройщика или даже в качестве брокера по поиску новых земельных участков):

    • Мы рекомендуем что-то более надежное, например Reonomy, где вы можете идентифицировать землю вне рынка, определить участки, которые могут быть проданы, и напрямую связаться с землевладельцами.

    Ниже мы подробно рассмотрим оба, чтобы вы могли понять, какие ресурсы вам подходят.

    Как найти землю вне рынка

    Как уже упоминалось, во многих случаях, особенно когда рынок CRE демонстрирует некоторую неопределенность, внерыночные отношения открывают новые возможности для инвестиционных команд и брокеров.

    Выполняя поиск земли вне рынка, потенциальные инвесторы могут избежать завышенных цен на недвижимость и конкуренции со стороны других мотивированных покупателей.

    А с доступом почти ко всем участкам в стране (через Reonomy) ваши возможности становятся почти безграничными.

    Интеллектуальная информация о собственности Reonomy позволяет вам понимать активы и получать информацию, необходимую для того, чтобы позвонить владельцу и быть готовым к каждому разговору.

    Если вы планируете использовать активный рынок для поиска списков, мы включили множество вариантов ниже, к которым вы можете обратиться специально для свободных, сельскохозяйственных или любых других типов земель, выставленных на продажу в США.

    Объявления о продаже земли

    При поиске земли для продажи, представленной на рынке, специалисты по коммерческой недвижимости и инвесторы могут выбирать из множества онлайн-платформ для размещения объявлений.

    Поскольку существует множество различных типов недвижимости и земли, существует множество различных типов услуг по листингу.

    Чтобы найти подходящую платформу для размещения объявлений, потребуется почти столько же исследований, сколько и для поиска идеальной сделки с недвижимостью.

    Чтобы помочь вам начать работу, мы составили список лучших площадок с коммерческими земельными участками для продажи на рынке:

    • LoopNet
    • Земля и ферма
    • LandWatch
    • LandSearch
    • Каталист
    • Craigslist
    • LandLeader
    • CREXi
    • Земли Америки
    • СИМЛС
    • Ливитт Диджитал
    • Бревитас

    Все эти платформы имеют разные интерфейсы и предлагают инструменты поиска с разным уровнем детализации.

    Давайте рассмотрим каждую услугу листинга отдельно, чтобы получить больше информации.

    LoopNet

    LoopNet — одна из самых обширных и хорошо известных платформ для размещения объявлений о коммерческой недвижимости в Интернете, и потенциальные покупатели часто обращаются к ней в первую очередь, пытаясь найти землю или любой другой тип коммерческого актива для продажи.

    В настоящее время 5 миллионов пользователей LoopNet ежемесячно просматривают 500 000 объявлений о недвижимости на платформе.

    LoopNet предлагает несколько фильтров поиска по типам активов, в том числе один для Land.  Обычно пользователи могут найти десятки списков коммерческих земель, свободных земель, сельскохозяйственных угодий, ранчо, а также других менее традиционных земельных активов.

    Земля и ферма

    Земля и ферма — это платформа объявлений, предназначенная специально для пользователей, желающих покупать и продавать землю.

    В настоящее время на этом участке выставлено на продажу более 10 миллионов акров ферм, ранчо, жилых и коммерческих земель.Дополнительные типы земель, которые вы можете найти на платформе, включают виноградники, рекреационные и охотничьи угодья.

    Списки

    Land And Farm доступны для поиска по местоположению (штат, округ, город или почтовый индекс), цене, площади и типу собственности.

    LandWatch

    LandWatch — еще одна платформа, специализирующаяся на продаже различных типов земли. Сайт включает почти 1,4 миллиона списков земель, включая охотничьи угодья, набережные, фермы и ранчо.

    LandWatch также предлагает международные списки, которые редко доступны на других платформах для списков земель.

    LandSearch

    LandSearch — это поисковая платформа, которая включает в себя более 10 миллионов акров земли, внесенной в список, что делает ее одним из крупнейших веб-сайтов по продаже земельных участков.

    Платформа включает коммерческие, жилые, сельскохозяйственные и рекреационные земли.

    LandSearch включает в себя чистый интерфейс и инструмент карты с несколькими тегами, типами земель и дополнительными фильтрами.

    Пользователи могут бесплатно создать профиль и опубликовать землю для продажи, аукциона или аренды.

    Катализатор

    Catylist — это еще одна обширная платформа для размещения объявлений, которая включает, помимо многих других типов собственности, незанятые земли, фермы, ранчо и многое другое.

    Catylist содержит около 130 000 объявлений о недвижимости на более чем 40 рынках США. Платформа позволяет пользователям сортировать списки по типу собственности, типу списков (на продажу или в аренду) и другим критериям, таким как проблемные, для аукциона или для инвестиций.

    Craigslist

    При обсуждении списка платформ любого типа мы не можем забыть включить Craigslist .

    Пользователи могут искать списки по ряду конкретных типов активов, которые можно найти в категории «Жилье» на домашней странице Craigslist. Заинтересованные покупатели могут рассчитывать на то, что найдут свободную, рекреационную, прибрежную и множество других земель, предлагаемых для продажи в определенном географическом месте.

    LandLeader

    LandLeader  – это платформа для маркетинга недвижимости, специализирующаяся на продаже земли, ферм, недвижимости на берегу, лесных угодий, рекреационных земель, ранчо и охотничьих угодий.Он предлагает списки в более чем 35 штатах Северной Америки.

    Платформа позволяет пользователям осуществлять поиск в своей базе данных объявлений по типу собственности, площади, штату, ценовому диапазону или определенному ключевому слову.

    CREXi

    Рекламируя себя как «Расширенный рынок CRE», CREXi включает в себя списки более 15 различных типов активов, включая землю для продажи.

    Помимо выбора определенного типа активов, пользователи могут дополнительно сузить область поиска, добавив местоположение, брокера или фильтр по определенному ключевому слову.

    Земли Америки

    Как и LoopNet, Lands of America принадлежит CoStarGroup .

    Эта платформа ориентирована на сельскую недвижимость и содержит более 40 000 объявлений, таких как земля, фермы, ранчо, земли в акрах и загородные дома для продажи в Северной Америке.

    Пользователи могут искать списки в любом штате, а затем углубляться в конкретные регионы, округа, города и типы земель.

    Коммерческая и промышленная служба множественного листинга

    Служба множественного листинга коммерческой и промышленной недвижимости (CIMLS) — это комплексная платформа для продажи различных типов коммерческой недвижимости, включая землю, фермы и ранчо.

    CIMLS в настоящее время имеет более 320 000 зарегистрированных пользователей и списки коммерческой недвижимости на сумму 500 миллиардов долларов, охватывающие все 50 штатов США, а также Пуэрто-Рико и округ Колумбия.

    Ливитт Цифровой

    Leavitt Digital — это платформа для распространения объявлений, помогающая владельцам недвижимости и брокерам привлекать больше потенциальных покупателей путем синдицирования своих объявлений на сотнях новостных веб-сайтов по всему миру.

    Тем не менее, на сайте также имеется мощный инструмент поиска, который позволяет посетителям искать недвижимость более чем в дюжине категорий активов, включая землю.Как поиск, так и размещение коммерческой недвижимости для продажи или аренды на сайте бесплатны.

    Бревитас

    Brevitas позволяет пользователям осуществлять поиск как на рынке, так и в частных листингах по ряду типов активов, включая землю, в более чем 60 странах. Инвентарь частных списков доступен исключительно на Brevitas.

    Стремясь создать ценность как для покупателей, так и для продавцов, платные планы членства на платформе также предлагают инструменты для совместной работы и маркетинга, включая настраиваемые шаблоны листовок и HTML, кампании по электронной почте и управление контактами.

    Несмотря на то, что все платформы, которые мы рассмотрели в этой статье, заслуживают внимания, в конечном итоге каждый потенциальный покупатель остановится на использовании только одной или двух, которые лучше всего соответствуют его географическим интересам, типу земли или просто их личным предпочтениям.

    Земля Центральная

    Land Central продала более 10 000 объектов недвижимости в США с 1997 года, выставив на продажу земли во всех 50 штатах. При входе на сайт вы можете сначала выбрать место для поиска, выбрав штат и, если хотите, город и округ.

    Вы также можете добавить фильтры для зонирования, высоты, цены, размера собственности, использования собственности и многого другого.

    LandCentury

    LandCentury — это «оптовый рынок свободной земли и дешевых домов». Списки земель для продажи в Колорадо включают сельскохозяйственные, фермерские, промышленные, коммерческие, рекреационные земли, земли для мобильных домов и многое другое.

    LandCentury предоставляет один из самых чистых и удобных интерфейсов в нашем списке, даже позволяя вам выполнять поиск по намерениям покупателя на их домашней странице.

    LandHub

    LandHub — это консалтинговая компания по недвижимости, базирующаяся в Лос-Анджелесе, предлагающая земельные участки для продажи в каждом штате по всей стране.

    Вы можете найти около 900 земельных участков для продажи в Колорадо, выполнив поиск по округу, цене и/или площади в акрах.

    Посетив домашнюю страницу LandHub, вы можете просто выбрать штат, минимальную/максимальную цену и минимальную площадь земли в раскрывающихся списках.

    Вы также можете посетить их страницу «Обзор свойств», чтобы выбрать из списка фильтров.

    LotNetwork

    LotNetwork позволяет вам искать или рекламировать землю для продажи в любом штате страны. Сайт позволяет добавлять фильтры по цене, акрам, городу, а также позволяет добавлять пользовательские ключевые слова в поиск недвижимости.

    LotNetwork в настоящее время предлагает чуть более 7000 активных объявлений о продаже земли в Колорадо. Сайт также предлагает дополнительные ресурсы и информацию для строителей, девелоперов, агентов и брокеров, желающих покупать, продавать и рекламировать землю для продажи в Интернете.

    ЛАНДШАФТ

    LANDFLIP — это надежный онлайн-рынок, который помогает пользователям находить различные типы сельскохозяйственных земель для продажи, включая пустующие земли, сельскую собственность, земли для охоты и отдыха, инвестиционную недвижимость и многое другое.

    LANDFLIP также является ценным инструментом для тех, кто хочет найти сельскохозяйственные земли, выставленные на продажу владельцем.

    В верхней части главной страницы есть раскрывающееся меню с надписью «НАЙТИ ЗЕМЛЮ» — нажмите на эту кнопку и выберите «ЗЕМЛЯ FSBO.Это приведет вас к ряду сельскохозяйственных списков FSBO.

    Объявления о продаже земли по конкретному штату

    Один из способов найти списки земель только в определенных штатах — просто ввести в Google «земля на продажу + [штат]».

    Здесь мы показываем несколько примеров сайтов с объявлениями, доступных для жителей Колорадо.

    КолоСвойства

    ColoProperty принадлежит и управляется IRES, LLC , компанией по управлению имуществом в Колорадо.Сайт служит порталом доступа к данным публичной собственности IRES. В настоящее время на ColoProperty имеется около 15 000 активных объявлений.

    При поиске земли на ColoProperty вы можете начать либо с добавления информации об адресе — от города до названия улицы — либо с выбора типа собственности (или с того и другого).

    Если вы хотите выполнить поиск по типу недвижимости, ColoProperty предлагает жилые фильтры, с помощью которых вы можете либо искать дома для продажи в целом, либо, в частности, дома или квартиры/таунхаусы.

    Вы также можете искать коммерческую аренду, коммерческую продажу, ферму и ранчо, передвижные дома и свободную землю.

    Ценовые диапазоны и другие фильтры также могут быть добавлены к вашему поиску земли на ColoProperty.

    Земля в горах на продажу

    Mtnlandforsale.com — это сайт, посвященный исключительно объявлениям о продаже земли в горах Колорадо, предлагающий участки, площади, имущество для лошадей и многое другое.

    Хотя на сайте нет поисковой платформы, есть обычные и рекомендуемые списки, которые вы можете легко прокручивать.

    Вы также можете отправить электронное письмо непосредственно агенту RE/MAX с описанием земли, которую вы ищете, в сочетании с тем, что доступно на сайте.

    Примеры поиска земельных участков

    Виноградники на продажу с LoopNet

    Виноградники — популярная форма сельскохозяйственной недвижимости для продажи, и это признали создатели LoopNet.

    Таким образом, в LoopNet существует специальная функция поиска, которая позволяет пользователям искать виноградники для продажи.

    Начните с фильтрации результатов только для земли.

    Выполнив поиск земли, вы можете отфильтровать результаты, выполнив поиск только тех объектов, которые перечислены как виноградники для продажи. Используйте раскрывающееся меню, как показано ниже.

    Как вы увидите, есть десятки объявлений о продаже виноградников. Они расположены по всей территории США. Если вы ищете виноградник для продажи в определенном районе, вам нужно отфильтровать результаты, выбрав конкретное место.

    Выбрав объявление, вы найдете достоверную информацию о собственности.Используя приведенный ниже пример, мы видим, что эта винодельня выставлена ​​на продажу за 3 миллиона долларов в Палисейде, штат Колорадо,

    .

    Основные инвестиционные показатели указывают на то, что это одна из старейших лицензированных виноделен в штате, а собственность включает в себя торговое пространство открытой концепции с дегустационным залом.

    Любой, кто хочет узнать больше, может связаться с брокером или загрузить маркетинговую брошюру, которая была загружена непосредственно на сайт LoopNet.

    Продажа охотничьих угодий с LandWatch

    Тем, кто ищет охотничьи угодья для продажи, будет особенно легко ориентироваться в LandWatch.

    Раздел «Охотничьи угодья» размещен прямо на главной странице. Как только вы выберете «Охотничьи угодья», появится несколько «списков подписей», как показано ниже.

    Индивидуальные объявления часто содержат как видео, так и фотографии объекта, а также другие важные детали.

    В приведенном ниже примере мы видим, что продаваемые охотничьи угодья включают в себя хижину, продовольственные участки, лестничные стойки, охотничьи домики и местный водопровод – функции, которые важны для тех, кто интересуется охотничьими угодьями с точки зрения инвестиций.

    Ранчо на продажу с землей и фермой

    Land and Farm часто выставляет на продажу ранчо.

    Чтобы найти выставленное на продажу ранчо, начните поиск, нажав «Ранчо» на главной странице.

    Затем веб-сайт покажет вам все ранчо, выставленные на продажу в США, поэтому будет полезно отфильтровать результаты по географии, цене или площади.

    Для тех, кто хочет получить еще больше информации, нажмите на вкладку «Дополнительные фильтры», чтобы еще больше уточнить результаты.

    Как видите, теперь мы можем искать в объявлениях, основываясь на том, есть ли в собственности дом на продажу, орошается ли земля и т. д.

    Фермы на продажу с землями Америки

    Самый простой способ найти фермы для продажи в Lands of America — это начать поиск, введя штат, округ или город в строку поиска на главной странице.

    В отличие от других веб-сайтов, вы можете ввести несколько городов в строку поиска, и вы получите результаты для всех этих отдельных географических регионов.

    После того, как вы укажете регионы, в которых хотите выполнить поиск, вы сможете отфильтровать результаты, чтобы найти фермы, выставленные на продажу.

    Просто нажмите кнопку «Ферма» в верхней левой части экрана, как показано ниже.

    Списки

    легко ориентируются на веб-сайте Lands of America. Например, эта ферма площадью 5,42 акра, выставленная на продажу в Остине, штат Техас, имеет элегантные изображения, подробное описание листинга и перечень многочисленных удобств.

    Ферма на продажу включает в себя амбар, оборудование для амбара, жилые помещения, конюшню, сарай для хлеба, хозяйственное помещение и умывальную стойку.

    Продаваемая ферма может быть использована либо для проживания одной семьи, либо для разведения лошадей, что говорит нам о том, что это подходит для конефермы.

    Продажа теплиц с FARMFLIP

    Любой, кто ищет сельскохозяйственные угодья с теплицами для продажи, заинтересуется FARMFLIP, подразделением LANDFLIP.

    FARMFLIP регулярно выставляет на продажу недвижимость, включающую теплицы.

    Чтобы найти теплицы для продажи, просто введите «теплица» в строку поиска, и результаты будут отображены соответствующим образом, как показано ниже.

    Преимущество вне рынка

    Платформы коммерческих объявлений, безусловно, могут быть полезны для поиска хороших возможностей для продажи земли, однако они не могут сравниться с решающей аналитической силой внерыночных данных.

    Потенциальные инвесторы должны сначала воспользоваться внерыночной информацией, чтобы получить полное представление об их целевых рынках и типах собственности.

    Конроу земельный участок на продажу.Зонирован в шенандоа, в дал

    Конроу земли для продажи. Район в Шенандоа, Даллас, из продажи недвижимости в Конроу, штат Техас, недвижимость в садовой ванне и обучение мотивированных людей этой учетной записи. 0. 8 АКРОВ С 2 ПЕРЕДВИЖНЫМИ ДОМАМИ, НАВЕСОМ, СКЛАДСКОЙ ОБЛАСТЬЮ, ЧАСТНЫМ ПРУДОМ С ЗАКРЫТЫМ ВХОДОМ И ДРУГИМ ПРУДОМ, ИСПОЛЬЗУЕМЫМ В КАЧЕСТВЕ УТКИ В КОНРО! 3-ЭТАПНОЕ СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ РАЗДЕЛЕНО НА 3 ПРОМЫШЛЕННЫХ СКЛАДСКИХ ЕДИНИЦЫ (У КАЖДОГО ЕСТЬ… Земельные участки для продажи. Продажа Ищете дома? У ERA есть последние списки MLS в Конро, штат Техас, включая новые дома для продажи, квартиры для продажи, таунхаусы для продажа, выкупные дома для продажи и земля для продажи.П. 59 900 долларов. 128+ домов на продажу. Доступные роскошные новые передвижные дома двойной ширины на продажу в Конроу, штат Техас. добавьте этот пост в избранное. Свяжитесь с The Shoreline Condo сегодня! Дешевые б / у одинарные и двойные. Просматривайте или продавайте свои товары бесплатно. Идеальное место для торгового центра. Найдите участки, площади, сельские участки и многое другое на Zillow. Лот/земля на продажу. Хотите купить стоянку для автофургонов, отчужденное право выкупа кемпинга, пристань для яхт или курорт для продажи владельцем? ***ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ***ОТЛИЧНЫЙ ПЕНСИОННЫЙ ПЛАН***ВЛАДЕЛЕЦ/ОПЕРАТОР ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ*** ПРОДАЕТСЯ ТОЛЬКО ПО СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ — 21.Свяжитесь для получения дополнительной информации или узнайте, как приобрести его. 5 ванн 2095 долларов. Связаться с продавцом. Кристально чистый родниковый ручей бежит вдоль линии дома! Команда Clayton Home of Conroe стремится предоставить вам качественный опыт покупки дома, где вы найдете идеальный промышленный или модульный дом! Зайдите, чтобы увидеть различные планы этажей, которые у нас есть в наличии для продажи. См. информацию о ценах и листинге недвижимости Conroe для продажи. Это свойство узкое на FM 2090 и расширяется, когда вы идете на юг на имущество.Расположен на оживленной трассе в благоустроенном районе. Земля, фермы и ранчо на продажу в Конроу, штат Техас. Списки недвижимости Конроу включают в себя кондоминиумы, таунхаусы и дома на одну семью для продажи. Мы принимаем даже трейд-ин. Смокер Крафт Фантом 18 Х2. Наша цель состоит в том, чтобы объединить людей, желающих приобрести крошечные дома, с людьми и компаниями по производству крошечных домов, которые хотят их продать. Район с 200 домами стоит от 245 000 до 287 000 долларов. 305 000 долларов. 5м. Выберите из имеющихся в наличии игрушечных самосвалов с пятым колесом или игрушечных самосвалов с прицепом для путешествий в Конро, штат Техас.Поиск недвижимости в Эйприл-Саунд, штат Техас, включая дома на берегу, выкупные дома, дома с видом на воду, аренду и таунхаусы. Испытайте лучшее из безмятежной загородной жизни и удобного расположения в городе с новыми домами на продажу в Granger Pines в Конро, штат Техас. Функциональная планировка включает кабинет с французскими дверями, парадный… конро. Конроу, Техас. Передняя часть дома находится на опоре и балке, а задняя, ​​более новая часть — на плите. 2-5 акров Prop +/- 450 тысяч долларов от New Waverly до Magnolia. Самая дружелюбная онлайн-распродажа для любителей гаражных распродаж.Сэкономьте до 9 383 долларов США на одном из 35 подержанных автомобилей Land Rover Defender в Конро, штат Техас. Просматривайте фотографии, смотрите новые объекты, получайте информацию о днях открытых дверей и исследуйте районы на Trulia. 2748 кв. футов 4 кровати | Руководство по продаже лошадиной фермы 3 Baths Conroe, Texas, которое поможет вам найти лучшего профессионала в области конного спорта, соответствующего вашим потребностям. 15396 IH-45 Юг. Просмотр фотографий, поиск земли, поиск и фильтрация более 3 объявлений | Земля и ферма Узнайте больше о Конро, штат Техас. С MHVillage легко быть в курсе последних предложений передвижных домов в районе Конроу.Домой. Земля для продажи. 1 План этажа. Функциональный план этажа включает в себя кабинет с французскими дверями, формальный … Парки для автофургонов на продажу недалеко от Конро, Техас. Ниже приведены земельные участки / земельные участки, которые у нас есть в наличии. Коммунальные службы города Конроу расположены по адресу FM 2854, а Джо Смит на LinkedIn: 0 FM 2854, Conroe, TX 77304 — Земля на продажу | LoopNet. Цена/кв.фут: 18. 18. $0 $2000. Цена аренды. NO Искать наиболее полный 77304, списки недвижимости для продажи. 2022. Расположен на пути роста вверх по I-45 на север и внутри Уиллис-Айленд, рядом с желанным районом Коринтиан-Пойнт.Если вам нужна помощь, позвоните по номеру 281-509-4765. 59 акров необработанной земли в Конро, штат Техас — участок 2 Redbud Dr Conroe Conroe, округ Монтгомери, штат Техас. Агентство расположено на шоссе 105 недалеко от очаровательного и красивого озера Конро, штат Техас. TX: Страница 3: 129 000 долларов: Ухоженный участок недалеко от Бандеры, штат Техас ОЗЕРО КОНРО: 29 900 долларов: Озеро Обновлено 8 часов назад. Купите дом своей мечты на озере Конроу.В 5 милях к западу от Джастина и шоссе 156, примыкающих к обоим аэропортам Пропвош [16X Фото и сведения о собственности для 2732 CROSSHAVEN WAY, CONROE, TX 77304. Загородный клуб April Sound является собственностью Club Corp. Продажа домов на берегу озера Конро | Менее 600 тысяч долларов. 757. Настройте свои уникальные критерии поиска недвижимости Conroe, чтобы увидеть результаты, соответствующие тому, что вы ищете. com Уолден на озере Конроу рассчитан на 5190 жилищ. Найдите 77304, дома на продажу, недвижимость, квартиры, кондоминиумы, таунхаусы, дома на колесах, многоквартирные дома, фермы и земельные участки с помощью мощных инструментов поиска RE/MAX.18 Haversham Ct, Conroe, TX — это дом для одной семьи площадью 1812 кв. Найдите выгодные предложения по продаже недвижимости в Конроу, штат Техас, на Facebook Marketplace. Размеры участка — первоклассная коммерческая земля! Фасад на шоссе 105! — расположен в 1/2 мили к западу от супермаркета Wal-Mart на Уолден-роуд и в 1 миле к востоку от нового рынка Kroger — Фасад на шоссе штата 105, главный коридор между Монтгомери и Конро — Высокий трафик жителей и гостей озера Конро — закреплен на якоре на фирменном магазине по поставке тракторов Красиво отделанный дом с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, большим крытым внутренним двориком и открытой концепцией.6. Покупайте и продавайте подержанные и новые. Просмотрите более 2400 объявлений, чтобы найти лучшие предложения в Конроу, штат Техас. Размер лота 0. См. 124 Conroe, TX Land for Sale на онлайн-рынке коммерческой недвижимости №1. 5 2 2683 2016 17 56 — Willis Ausmus Premier Pro Option Ожидается налоговая информация: Mcrae Lake 01 $115 000 11314 S Lake Shore Drive: 2 1 1 0 950 1963 18 11 — Conroe Homesmart Ищете участок земли в Вулдридже, Конро, Техас для продажи? Просмотрите участки на продажу в Вулдридже, Конроу, Техас. (855) 283-2447. Тракт 1: ±3. Новые дома на продажу в Конроу, Техас.20 акров — Конро, Техас (округ Монтгомери) 3 спальни — 2 ванные — 2120 кв. футов. Просматривайте качественные фотографии, просматривайте историю цен и исследуйте недвижимость, чтобы найти свой следующий дом на RealtyHop. 701 N San Jacinto St, Conroe, TX 77301. Соседние города Нью-Уэверли и Конро предлагают жителям современные предметы роскоши, включая игрушечные тележки для продажи в Конро, штат Техас. Сэкономьте $6 372 на подержанном Land Rover Discovery Sport рядом с вами. Ангар 12000+SF 52F на продажу, с дополнительной землей/участком(ами) для продажи — 3+ акра Предлагается как единый участок за 2 доллара.710 обследованных акров вдоль FM 2090. Подержанный Land Rover Range Rover Velar в Конро, штат Техас, с TrueCarTrueCar предлагает 50 подержанных автомобилей Land Rover Range Rover Velar для продажи в Конро, штат Техас, включая P250 и P250 R-Dynamic SE. По оценкам Coldwell Banker, средняя цена дома в Конро составляет 345 365 долларов. 22933 Highland Estates Court Conroe, TX, 77385. Роскошные дома на колесах Skyline. 4 кровати | 2. 39 AC Тракт 2: ±1. Вот идеальный участок для вашего дома в стиле ранчо, промышленного дома или кемпера, где можно остановиться и насладиться спокойствием природы.Conroe, TX Real Estate здесь, чтобы предоставить подробную информацию о свободных участках для продажи и помочь вам принять обоснованное решение о покупке. Конроу, Техас Недвижимость и дома на продажу. Здесь вы найдете обновленную информацию о недвижимости в Вудлендсе, а также общую информацию о домах в Вудлендсе, выставленных на продажу, и о многих деревнях, входящих в состав запланированного сообщества Вудлендс, штат Техас, включая Стерлинг-Ридж, Олден-Бридж, Кокранс-Кроссинг, Пантер-Крик, Криксайд. Парк, Индиан-Спрингс, Колледж-Парк, … Дома на продажу в Конроу с 3 кроватями, Любая цена.Вниманию разработчиков и инвесторов: приобретите один из немногих оставшихся больших участков земли на озере Конро. Площадь недвижимости 8 320 кв. футов. ic3. +/- 1. Лот/земля на продажу $15,000 $5K. 273. Недвижимость. IC3 предоставляет жертвам киберпреступлений удобный и простой в использовании механизм отчетности. Zillow продает 1324 дома в Конроу, штат Техас. От домов на берегу озера Конро, домов для поля для гольфа, жилых домов для одной семьи, кондоминиумов, пустырей, площади и многого другого, недвижимость на озере Конроу предлагает множество вариантов для всех.10. Озеро Конро МЛС. Ищете участки для автофургонов на продажу? Магазин РВПарк. Перечислено владельцем, Роном Эллиоттом-младшим. Продажи должны проводиться с 10:00. Поиск домов. 2/1, 3/2 и 4/2. 9550 Озеро Конро Др, Конро, Техас 77304. Расположен в округе Монтгомери, штат Техас. Финансы. Этот доходный отель находится менее чем в половине квартала от отеля Historic Cactus. Новые роскошные передвижные дома двойной ширины на продажу в Конроу, штат Техас. Функциональная планировка включает в себя кабинет с французскими дверями, формальный… Сэкономьте 8 592 долларов на подержанном Land Rover Discovery рядом с вами.Первые 2 этажа были обновлены и приведены в соответствие с требованиями текущих арендаторов. 4701 Андерсон Роуд Лот № 177. Сообщество всех возрастов 3 1 14 футов x 60 футов. none none Найдите землю в Конроу, штат Техас, на продажу. скрыть эту публикацию восстановить восстановить эту публикацию. Ожидается продажа. Год постройки 1973. Выберите список из доступных свойств Conroe, чтобы просмотреть фотографии, посмотреть виртуальные туры и ознакомиться с последними исследованиями рынка и условиями местного рынка в и вокруг Конро, штат Техас, от Homes & Land®. Conroe находится в Монтгомери, Техас, с предполагаемым муниципальным населением 91 079 жителей.Спасите эту лодку. 4449 Холли Трейл Роуд, Монтгомери, Техас. Продажа домов в Конро, Ранчер, Ранчо с 1 кроватью, Любая цена. ПОСАДИТЕ СВОИ КОРНИ. Узнайте больше о Конро, штат Техас. С Coldwell Banker Real Estate вы можете найти последние списки земель, обновляемые непосредственно из MLS каждые 2 минуты. Коммерческая земля — ​​Продажа. Centex строит новые дома в Конро, штат Техас, которые предлагают удобный доступ к Grand Parkway 99, Hardy Tollroad и I-45. Недвижимость расположена в 1/4 мили от FM 3083, в 1 1/4 мили от West Loop 336, примерно в 3 милях от шоссе 45 и примерно в 11.Найдите McRae Lake, дома на продажу, недвижимость, квартиры, кондоминиумы, таунхаусы, дома на колесах, многоквартирные дома, фермы и земельные участки с помощью мощных инструментов поиска RE/MAX. Подробности. 126+ домов на продажу. Земельный участок на продажу Conroe, TX 77302 7,200 SF СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ НА 2 ТРАКТАХ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 15. Это озеро среднего размера в Техасе … Просмотрите результаты поиска по площади дома. НЕДВИЖИМОСТЬ для продажи в Конро, штат Техас. ком . Специализируется на собственности и недвижимости на озере Конро, а также на участках недвижимости The Woodlands к северу от Хьюстона, штат Техас.Запросите дополнительную информацию, запланируйте показ, сохраните в организаторе недвижимости. 245 000 долларов. Найдите агента, специализирующегося на недвижимости у озера, который поможет вам купить или продать дом. 3 спальни 3 ванные комнаты. 594 000 долларов, 5 часов назад Обычно на озере Конро выставлено на продажу 240 домов у озера в любой момент времени. Conroe, TX 77302 Land For Sale Это имущество подлежит предварительной продаже, аренде или финансированию, изменению цены, аренды или других условий, исправлениям, ошибкам, упущениям или удалению с рынка без предварительного уведомления.Возможность всей жизни! Дом в Хьюстоне. 738 Ак. Дом в аренду. Цена 499 000 долларов. У нас есть офисные помещения в аренду по адресу 14500 Hwy … Фотографии и сведения о собственности для 2732 CROSSHAVEN WAY, CONROE, TX 77304. 3 дня. 3 спальни 3 ванные комнаты 2450 кв. футов. 1. . Агенты по продаже недвижимости в Конро, штат Техас, готовы предоставить подробную информацию о любом новом объявлении и могут предоставить подробную демографическую информацию в Конро, штат Техас. 3 спальни 2 ванные 2213 кв.фут. Списки недвижимости, принадлежащие другим брокерским фирмам, помимо Терезы Шейб, отмечены логотипом BR, а подробная информация о них включает… Стили собственности в списках выкупа Conroe.Найдите свой идеальный автомобиль с помощью обзоров экспертов Edmunds, сравнений автомобилей и инструментов ценообразования. Домашняя недвижимость. Средняя цена недвижимости, соответствующей вашему запросу, составляет 970 581 доллар США, а цена за акр — 188 682 доллара США. Просматривайте качественные фотографии, просматривайте историю цен, исследуйте недвижимость и связывайтесь с агентами, чтобы найти свой следующий дом на RealtyHop. Свяжитесь с недвижимостью. com Обычно на озере Конро продается 240 домов у озера в любой момент времени. Исследуйте землю для продажи и делайте предложения с помощью местных агентов по недвижимости Redfin.Откройте для себя лучшие списки на берегу озера — недвижимость, землю и площадь, чтобы построить дом своей мечты, коттедж или хижину у озера. Без ограничений. Собаки разрешены. Выкупа. Дублин, штат Техас, 76446. Серия Smoker Craft Phantom X2 создана для первоклассных рыболовов, которые жаждут жесткой и хардкорной рыбалки. 1314 Conroe, Texas — Farm-To-Market Road 1314 Conroe, Tx — Porter Conroe Road Conroe, Tx Коммерческая недвижимость для продажи на HAR. Просмотрите более 1000 объявлений, чтобы найти лучшие предложения в Конроу, штат Техас. Почти 1000 кв.м. крытая задняя веранда с 1/2 ванной на открытом воздухе.Дома на озере Конро, выставленные на продажу, имеют среднюю прейскурантную цену в 594 000 долларов, при этом многие отличные дома продаются по более высоким и более низким ценам. Тип свойства. Продажа домов в Конроу с 1 спальней, Любая цена, > 1 акр. Жизнь в Грейнджер Пайнс похожа на жизнь в собственном убежище. 23 акра — ВОДА И КАНАЛИЗАЦИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ ГОРОДОМ РИВЕРСАЙД. ПРИМЕЧАНИЕ: ПОЖАЛУЙСТА… Эксклюзивное закрытое сообщество в округе Конро / Монтгомери. 4 миллиона. Загородный клуб April Sound, основанный в 1972 году, расположен к северу от Хьюстона, в 20 минутах от Вудлендса, на сверкающем берегу озера Конро.Просматривайте фотографии, смотрите новые объекты, получайте информацию о днях открытых дверей и исследуйте районы на HAR. Бесплатное определение местоположения земли и уникальные настройки дома; Приходите, чтобы встретиться с нашей опытной, дружелюбной командой по дому в вашем универсальном магазине для домов производства Conroe, тройных, двойных, одинарных, выкупа, REO и Repo. 375 000 долларов США 9. 115 000 долларов США. В отеле есть конюшня 77. В настоящее время на MHVillage выставлено 46 новых и подержанных передвижных домов для продажи или аренды в районе Конро. Обычно на озере Конро в любой момент времени выставлено на продажу 240 домов у озера.В настоящее время в Конро выставлено на продажу 1393 дома, 9 квартир и квартир, 208 свободных земельных участков и 38 таунхаусов. (936) 273-6565 — тел. Продается за 1 300 000 долларов. com 1 — 25 из 30 объявлений — Просмотрите Конроу, штат Техас, незастроенные земли для продажи на LandsOfAmerica. Найдите свой следующий дом на ZeroDown прямо сейчас. Земля, фермы и ранчо на продажу в Конро, штат Техас. Приблизительно 55% домов Конро находятся в собственности, по сравнению с 36% арендованными, а 10% свободны. Conroe, TX 77384. Идентификаторы собственности округа Моррис: 1670 — 1 Ac.IC3, в свою очередь, уведомляет власти, ссылаясь на… Conroe Homes for Sale with Acrees. Для получения подробной информации и фотографий, пожалуйста, нажмите здесь: Ангар, участки, земля для продажи 52F _____ 33+ акра, расположенные в 30 минутах к северу от FT Worth, и всего 3. Недвижимость для лошадей площадью более 4 акров на продажу N-NW-W Хьюстон — до 1 доллар. 4. Участок площадью 7570 акров предлагает большой дом с четырьмя спальнями, 2 ванными комнатами, хорошо обновленным в 2021 году, 2 септиками, резервуаром для пропана, несколькими амбарами и двумя хозяйственными навесами. У Toy Haulers есть «гараж» сзади с большой дверью пандуса для легкого доступа.Используйте наш веб-сайт или наше удобное мобильное приложение, чтобы задать собственные критерии поиска недвижимости Conroe и отфильтровать дома по цене, размеру, количеству спален и многим другим параметрам. Индивидуальные дома доступны в этом сообществе. Собственник на пенсии. Фотографии и информация о недвижимости 2732 CROSSHAVEN WAY, CONROE, TX 77304. bookoo. Ознакомьтесь со всеми подробностями о земельных участках, выставленных на продажу в Конроу, штат Техас — от фотографий до размеров участков и подробностей от агента по продаже. Средняя цена коммерческой земли и недвижимости, выставленных на продажу в округе Монтгомери, составляла 2 миллиона долларов.В настоящее время имущество используется как ферма Starr Produce Farm на условиях долгосрочной аренды Chapotal Farms и Tex Mex Cattle Company, которые являются общими арендаторами. Читать далее. $50,000 8200ft2 — (livingstone) скрыть эту публикацию восстановить восстановить эту публикацию. Коммерческая недвижимость также доступна. 71 акр. Из 254 округов штата округ Монтгомери площадью 689 210 акров занимает 63-е место по размеру. В каждом объявлении есть полная контактная информация, поэтому вы можете немедленно связаться с кем-то, чтобы ответить на ваши вопросы.В настоящее время в Конро выставлено на продажу 478 домов, 7 квартир и квартир, 158 свободных земельных участков и 6 таунхаусов. Сравните недвижимость, просмотрите удобства и найдите идеальную недвижимость в Конро, штат Техас Просмотрите 289 земельных участков для продажи в Конро, штат Техас, на сайте HAR. 3000 На южном берегу озера Конро есть 27 лунок для гольфа, 12 теннисных кортов, 5 бассейнов, пристань для яхт, рестораны, дома и хорошие друзья. Расчетная численность населения на квадратный километр (. Акров сохранившихся открытых пространств, естественных ручьев, зеленых насаждений и карманных парков возделывают 254-803-5263 (ЗЕМЛЯ) 1015 с.ш.Перечислено владельцем, Джери Персифулл. Поэтому многие из наших покупателей жаждут большего уединения и большого пространства, чтобы наслаждаться природой. ∙ 8118 Laughing Falcon Trail, Conroe, TX 77385 ∙ Выставлено на продажу по цене: 478 000 долларов США ∙ MLS#: 33640105 ∙ ***НОВАЯ СВЕЖАЯ КРАСКА ***1. 2 акра земли без ограничений, готовых для вашего личного развития! Легкий доступ к 59 в быстро развивающемся районе. Fronts недавно построили подразделение Wedgwood Falls. Ищите коммерческую недвижимость Конро для продажи или аренды на CENTURY 21. com — это сообщество онлайн-объявлений премиум-класса для Конро, штат Техас, и прилегающих районов.м. 11906 Crockett Martin Road, … Фотографии и сведения о недвижимости 2732 CROSSHAVEN WAY, CONROE, TX 77304. Найдите свой дом дешевле. Конроу, штат Техас, — город в округе Монтгомери, расположенный примерно в 40 милях от Хьюстона, штат Техас. Недвижимость, соответствующая вашему запросу, имеет среднюю цену недвижимости 1 635 863 долларов США и цену за акр 95 294 долларов США. 5 +/- акров на Вест-Дэвис, также известном как шоссе 105 в Конро. 5 ванных 3 158 кв. футов Выброшено 28 фотографий Дом недвижимости Блэкшир на продажу. Размеры лота: Команда Oakwood Homes of Conroe стремится помочь вам и вашей семье найти идеальный промышленный, мобильный или модульный дом, соответствующий вашим потребностям! Посетите наши полностью меблированные выставочные модели, чтобы узнать, какие функции вам понравятся… Добро пожаловать в Woodlands Real Estate.Разрешены промышленные дома. Техас 77316-1670. LandWatch выставила на продажу 80 земельных участков в Конроу, штат Техас. 305 000 долларов — Конроу, Техас. Дом на продажу. Прямо сейчас в Конро выставлено на продажу 1436 домов, в том числе 8 квартир и 0 домов, лишенных права выкупа. ком. Property Source также обслуживает покупателей и продавцов, которые ищут недвижимость во всем округе Монтгомери. Подписной партнер. Страница 2: Земля на продажу в Конроу, Техас, на Oodle Classifieds. Налоговый залог продаж и перепродажи. Участки и земля на берегу озера Конро на продажу.Lake Conroe Realtors специализируется на прибрежных районах, новых и перепродажных домах в районе озера Конро, земельных участках, представительстве покупателей и коммерческой недвижимости. Рядом с городом находится живописное озеро Конро площадью 22 000 акров с несколькими причалами и доками для рыбалки и катания на лодках. полезные статьи; О нас; Блог myMH; Приходите к нам работать! Поставьте нам лайк на фейсбуке; MHC Property Management, L. Наш новейший проект расположен недалеко от Old Hwy. 143 дня. 166+ домов на продажу. Просматривайте фотографии, исследуйте землю, ищите и фильтруйте более 45 объявлений | Земля и ферма Просмотрите 258 земельных участков для продажи в Конро, штат Техас, на сайте HAR.Статус: Активный. 10 000 долларов. Получите полную информацию о собственности, карты, вид на улицу, школы, счет ходьбы и многое другое. Добирайтесь куда угодно с легкостью. Tiny House Listings предназначен для предоставления наибольшего количества крошечных домов для продажи в Интернете. Начните что-то новое с покупкой земли Conroe. Посмотреть эксклюзивные фотографии, планы этажей и информацию о ценах для всех объявлений о продаже складов в Конро, штат Техас. 17040 Crockett Forest Drive, Конро, штат Техас. Земля на продажу за 149 000 долларов. Подразделение: Bluejack National Ph 1a.com предоставляет инструменты, необходимые для поиска дома вашей мечты. Подробные списки включают биографию, специальности, фотографии и контактную информацию! Продажа коммерческой недвижимости. Есть поместья, дома на одну семью, дома с патио, таунхаусы, кондоминиумы и множество коммерческих и институциональных объектов, включая яхт-клуб Уолдена, ракетный клуб, гольф, загородный клуб и пристань для яхт. Спросите нас о возможностях финансирования владельца! ВЛАДЕЛЕЦ ФИНАНСОВОЙ ЗЕМЛИ НА ПРОДАЖУ! Подразделение Ponderosa Pines. Вы можете изучить стоимость домов, просмотреть самые популярные дома Конро и узнать, что агенты Coldwell Banker говорят о районе.Он содержит 2 ванные комнаты. 105, рядом с Cut-in-Shoot, в 15 минутах езды от центра города Конроу. Факты о недвижимости для 18 Haversham Ct. Посмотреть [количество объявлений] Земля на продажу в Конро, штат Техас, 77301. Независимо от того, находитесь ли вы здесь, на веб-сайте ERA, или просматриваете наше мобильное приложение, вы можете адаптировать критерии поиска в соответствии со своими уникальными вкусами — сообщите нам идеальное местоположение вашего дома, правильное размер и многое другое. Тенденции рынка недвижимости в Конроу, штат Техас. Conroe, TX Montgomery Country Land 1. Свяжитесь с нами 15340 I-45 South Conroe, TX 77384 Телефон: 936.В течение короткого периода времени в 1930-х годах в этом городе было больше миллионеров на душу населения, чем в любом другом городе Соединенных Штатов. Ищите по размеру участка, просматривайте фотографии и находите идеальный объект недвижимости на ZipRealty. Если вы хотите увидеть недвижимость, свяжитесь с агентом по недвижимости Conroe, чтобы организовать тур сегодня! Узнайте больше о Conroe Real Estate. По этой причине это также отличное место для создания семьи или выхода на пенсию. Продажа домов в Нью-Йорке Продажа домов в Лос-Анджелесе Просмотрите 98 дешевых земельных участков для продажи в Конроу, штат Техас, с интересными фактами, данными, фотографиями и ценами.RealtyHop имеет 0 домов с земельным участком в 77301, Conroe, TX. Недвижимость в районе озера Конро, Вудлендс и округа Монтгомери находится в центре нашего внимания с момента его основания с 1979 года. В настоящее время на MHVillage доступно 19 новых и подержанных передвижных домов для продажи или аренды в районе Конро. футов Просмотрите 2163 дома на продажу в Конро, штат Техас, по средней цене дома в листинге 320 578 долларов. Наши риэлторы покрыли территорию озера Конро!. Сортировать по. 51 акр: 3 600 000 долларов. gov с Центром жалоб на интернет-преступления, партнерством между Федеральным бюро расследований (ФБР), Национальным центром по борьбе с преступностью белых воротничков (NW3C) и Управлением юстиции (BJA).3 — Земля на продажу. Рекомендуемая недвижимость на продажу 10360 Paradise Valley Drive Mike Seder Агентства и брокеры Кондоминиумы и таунхаусы Дома на одну семью 10360 Paradise Valley Drive Аккредитованная BBB земля для продажи недалеко от Конро, Техас. Посмотреть 211 свободных земель FSBO в Конроу, штат Техас. Мы представляем буксирную лодку Centurion World Championship Tow Boat для серьезных любителей вейк-спорта, которая предлагает вам самый большой вейк и лучшую поездку. Налоговые продажи проводятся в первый вторник каждого месяца в административном здании округа Монтгомери, расположенном по адресу: 501 North Thompson, 4th Floor, Suite 402, Conroe, Texas 77301, в зависимости от праздников.AmericanListed предлагает безопасные и местные объявления для всего, что вам нужно! Просмотрите дома в Лейк-Конроу-Виллидж, штат Техас, FSBO Homes и списки недвижимости стоимостью менее 50 тысяч долларов, или продайте свой дом по низкой фиксированной цене на BuyOwner. Просмотрите фотографии объявлений, просмотрите историю продаж и воспользуйтесь нашими подробными фильтрами недвижимости, чтобы найти идеальное место. Земля на продажу в Конроу, Техас. 16 акров 95 тысяч долларов за акр. Принесите семью и исследуйте все, что может предложить этот отель. Реклама. Поиск недвижимости на озере Конро, штат Техас, включая дома на берегу, выкупные дома, дома с видом на воду, аренду и таунхаусы.$0 $300,000. Найдите участки на продажу в Конро, штат Техас, с самой дешевой землей на продажу, начиная с 256 400 долларов и выше. В наших обновленных списках недвижимости Conroe REO вы найдете много разных стилей конфискованных домов в Конро, штат Техас. Описание недвижимости: Размер участка: 39 722 кв. футов. Очень желательное место для легкого перемещения и хорошей видимости для арендаторов. 1039 Дом у озера Доктор Конроу — город в Техасе, расположенный в сорока милях от Хьюстона.Craigslist и подобные списки — Земля для продажи в Конро, Техас: 509 Ave I Conroe TX, Участок для продажи в Конро, Участок для продажи весной Приблизительно 9. У озера обычно будет около 250 озерных участков и земли для продажи. 66 акров 39 тысяч долларов за акр. Валюта $ — USD — Доллар США Сортировка Порядок сортировки Список Просмотреть галерею Просмотреть Отправить. Доступно 352 объекта недвижимости с высококачественными фотографиями зданий, ценами и контактной информацией брокера. Население города, средний возраст которого составляет чуть более 36 лет, довольно типично по сравнению с другими муниципалитетами штата, средний возраст которых составляет 35 лет.Сортировать по: 554 Stephen F Austin Dr, Conroe, Tx, 77302 Дома 5 спален 6 ванных комнат 1000 квадратных метров по владельцу Земля Бассейн Гараж Комната не менее чем на 5 автомобилей или RV с гаражом 20x48x16 RV. Все лучшие выкупные дома для продажи в Конро расположены в следующих областях почтового индекса на Фореклосуде. 10594 League Line Rd — Окраина округа Монтгомери. Страница 2. Местные покупатели и покупатели из других штатов будут впечатлены искрой и эффективностью, которую обеспечивает настоящий профессионал в сфере недвижимости. Этот единственный в своем роде объект недвижимости предлагает лучшее из обоих миров: участок земли и дополнительные 75 акров неограниченной земли, включенные в более чем 77 акров.Земля на продажу в Конро, штат Техас, обновляется каждые 15 минут. У нас регулярно есть объявления о продаже крошечных домов в Конро и по всему миру. Если вы хотите увидеть недвижимость, свяжитесь с агентом по недвижимости Conroe, чтобы организовать тур сегодня! Узнайте больше о Конро. 62 мили) в Конро составляет 488. Channelview, TX 77530. С новыми домами стоимостью менее 200 тысяч долларов, расположенными всего в 3 милях от озера Конро у шоссе 105, ваша семья может наслаждаться такими видами деятельности, как бо. Продажа: TBD Royal Duaine Dr, Conroe, TX 77303 ∙ $30,000 ∙ MLS# 53027257 ∙ ЛОТ 1465 ROYAL FOREST Section 02 продается.345 990 долларов. Сравните недвижимость, просмотрите удобства и найдите идеальную незастроенную землю в Конроу, Техас Конроу, Техас Дома с землей на продажу (160 результатов) Уточните поиск. Кв.Фут: 2190. 12511 Crockett Martin Road, Conroe, TX $415 000 2 кровати на продажу — Конро, Техас, США — $32 000. Ищете новые объявления Conroe, TX? PropertyShark предлагает 645 новых объявлений в районе Конроу, штат Техас, по цене от 198 990 до 810 000 долларов. Ваш путеводитель по надежным рейтингам BBB, отзывам клиентов и компаниям, аккредитованным BBB.The Woodlands Hills с гордостью предлагает на продажу красиво оформленные дома в Конро, штат Техас, и Уиллис, штат Техас, от одних из самых уважаемых застройщиков Хьюстона. (800) 698-7643 – звонок бесплатный. 630 квадратных футов и был построен в 2006 году. 7 февраля. Свяжитесь с Джеймсом Франклином по телефону 214-455-7240. Добирайтесь куда угодно благодаря удобному доступу к автомагистрали I-45 и международному аэропорту Джорджа Буша. Очень хороший участок с большим количеством древесины. 00 Цены дают нам во время этого озера conroe tx коммерческие возможности способствуют.ТОЛЬКО СЕРЬЕЗНЫЕ ЗАПРОСЫ!!!! нужно, чтобы это исчезло!! позвоните, напишите или отправьте электронное письмо, и я быстро вернусь к вам с обновленными фотографиями, а видеотур не позволит мне размещать видео здесь. Наша земля округа Монтгомери, штат Техас, которая выставлена ​​на продажу, идеально расположена в Уиллисе; мирное сообщество с отличными школами и низкими налогами. Роскошные мобильные дома Schult, роскошные мобильные дома Waco II. 958 320 швейцарских франков. Ограничения по делу (или Соглашение об использовании) были приняты для защиты STARR COUNTY, 3098. Лучшие удобства. 39 акров и ±1. Внутри гранитной кухни для гурманов View 211 FSBO Vacant Land в Конроу, штат Техас.2336 Cedar Pl Dr, Conroe, TX 77306 Посмотреть эту недвижимость по адресу 2336 Cedar Pl Dr, Conroe, TX 77306. Местный рынок жилья вокруг Монтгомери, штат Техас, в настоящее время предлагает отличные предложения по продаже домов на озере Конроу в этом районе. BBB Начните с Trust®. 110 000 долларов США 1. Упомянутые/перечисленные компании не предполагают и не подразумевают аффилированность или спонсорство, и все товарные знаки принадлежат соответствующим владельцам товарных знаков. 5 миль от Монтгомери. Участок площадью 6 867 кв. Футов в Конро около 45! Все предложения приветствуются! Земля в округе Монтгомери на продажу — найдите идеальную недвижимость, ферму или ранчо в округе Монтгомери.Списки недвижимости Conroe включают квартиры, таунхаусы и дома на одну семью для продажи. ТСЖ применяется. Регистрация Вход. 5 ванных комнат всего в нескольких минутах от Конро и Луп 336. 67 акров первоклассной коммерческой земли, расположенной в быстрорастущем районе озера Конро. Есть поместья, дома на одну семью, дома с патио, таунхаусы, кондоминиумы и множество коммерческих и институциональных объектов, включая яхт-клуб Walden, теннисный центр, фитнес-центр, а также частный гольф-клуб и пристань для яхт. У нас есть последние списки MLS, в том числе новые дома для продажи, квартиры для продажи, таунхаусы для продажи, лишенные права выкупа дома для продажи и земля для продажи.Класс здания C. 2. 2-5 акров Prop +/- $ 450K New Waverly to Magnolia — NEW. шоссе Свяжитесь с агентом по недвижимости в следующем местоположении: Конро чтобы получить помощь в поиске домa Вашей мечты. Посмотреть землю на продажу в Конроу, штат Техас. 440000 акров Красивый участок с деревянным домом на тихой, огороженной забором улице. Участок 29 акров рядом с FM 1314-Conroe. Необыкновенная набережная и лесной участок в частном жилом комплексе Bluejack National! Homes & Land® предлагает подробную информацию о недвижимости в списках домов в Конроу.801 i-45 South, Conroe, Tx 77301. 1 200 000 долларов. 503 Pine Cluster Court Conroe, TX 77301. Первоклассная коммерческая недвижимость с примерно 150-футовым фасадом Hwy на West Davis / Hwy 105 и примерно 450-футовым по контракту 9. Найдите Conroe, TX Horse Property для продажи. Просмотр объявлений Магазин. Я могу помочь вам воспользоваться … Дома для продажи в Consoe, TX Цена: Мин. $ 0 $ 25 000 $ 50 000 $ 75 000 $ 100 000 $ 200 000 $ 300 000 $ 400 000 $ 500 000 для максимума $ 0 $ 25 000 $ 50 000 $ 75 000 $ 100 000 $ 200 000 $ 300 000 $ 400 000 $ 500 000. Есть 690 списков недвижимости, найденные в Conroe, TX .Найдите много земли для продажи в Конро, штат Техас, включая большие участки незастроенной земли, небольшие жилые участки, сельскохозяйственные угодья, коммерческие участки и сельские площади. Просмотрите нашу информацию о районе недвижимости Конро, чтобы узнать о погоде, местных школьных округах, демографических данных и общей информации о Конро, штат Техас. 460 900 долларов. 5777. Спешите и подтвердите регистрацию в Conroe TX, недвижимость для продажи в Conroe TX и на северной стороне. Приблизительно 17 3/4 акров собственности для продажи находится на County Rd 3204, Wilson Rd в Омахе, штат Техас.Есть вопросы? Связаться с нами. 15620 Саут-Брентвуд-стрит. Вы хотите построить дом своей мечты в тихом районе Conroe Property For Sale, Бесплатные объявления Лучшее место для размещения объявлений Conroe Property For Sale – это backlist24. Просматривайте фотографии, домашнюю стоимость, тенденции, потерю права выкупа, новые дома и многое другое. Хьюстон, Техас 77053. Информация о районе. 5 2 3222 0 94 11 — Conroe Mhw Brokerage Serv Налоговая информация: Lake Shore Cove $628 700 15145 Marina Drive: 3 2 2. Если вы искали место в стране, которое кажется далеким от всего этого, но просто вниз по дороге от всех магазинов и ресторанов, которые часто посещает ваша семья, тогда не ищите ничего, кроме ранчо в Дир-Кроссинг! Предлагая большой Конроу, город в Техасе имеет население чуть более 77 000 человек.0 Шоссе 242 — … 19 Новые и подержанные дома на колесах недалеко от Конроу, Техас. Найдите самый большой выбор земли для продажи в Техасе, включая техасские ранчо на продажу, недвижимость на берегу, охотничьи угодья, рекреационные ранчо и роскошные поместья в Остине, Сан-Антонио и других районах Техас-Хилл-Кантри. Земля в Омахе, Техас, выставлена ​​на продажу владельцем. Размеры лота — Texas Real Estate. Для продажи: TBD Royal Duaine Dr, Conroe, TX 77303 ∙ $30 000 ∙ MLS# 53027257 ∙ ЛОТ 1465 ROYAL FOREST Section 02 выставлен на продажу. Акров: 2.Это 2. 4 спальни, 3 ванны. 4 фотографии. Найдите дома на продажу в Conroe Tx, включая квартиры, таунхаусы и недвижимость для продажи в Conroe Today Real Estate Guide. — кв.м. Прокрутите страницу вниз, чтобы просмотреть ОБЪЯВЛЕНИЕ ОПИСАНИЕ/НОМЕР ОБЪЯВЛЕНИЯ КУРОРТА; Озеро Палестина: стр. 3: 100 000 долларов: недвижимость на колесах в Восточном Техасе на озере Палестина: LFSTX012622RH: Bandera. Включено 17 дней назад. НЕТ ФОТОГРАФИИ. 1077 Apache Dr, Conroe, TX 77356. com LinkedIn The Property Source — это клиентоориентированная компания по продаже недвижимости, специализирующаяся на оказании помощи покупателям в поиске выставленных на продажу домов на озере Конро, в Монтгомери, Вудлендсе, Магнолии и Хьюстоне.Возьмите свои игрушки с собой в TOY HAULER RV. com имеет 4 участка для продажи недалеко от Конро, штат Техас. Выберите список из доступных свойств Conroe, чтобы просмотреть фотографии, просмотреть виртуальные туры и ознакомиться с последними исследованиями рынка и условиями местного рынка в и вокруг Конро, штат Техас, от Homes & Land®. 522. На Point2 вы можете выбрать один из 6 участков земли для продажи, доступных в Конроу, штат Техас. Найдите 77304 свободных участка и земельных участков для продажи в Конроу, штат Техас, чтобы найти подходящий для строительства пустой участок для продажи для вашего следующего проекта недвижимости.16904 Old Sam Rd, Conroe, TX 77302. Аренда недвижимости Один арендатор. YouTube. Дата обновления: 30 декабря 2021 г. Новейшая цена (от высокой к низкой) Цена (от низкой к высокой) Спальни Ванные комнаты. Включено 7 дней назад. Индивидуальный дом на большом участке с 5 спальнями и 4 спальнями. com: 77384 77301 77303 77304 77305. В настоящее время в Конроу выставлено на продажу 1393 дома, 8 квартир и квартир, 209 свободных земельных участков и 38 таунхаусов. Ваши эксперты Conroe для домов в акрах! Иногда все, что вам нужно, это немного места, немного уехать из города или в город и иметь место для прогулок! Хотите ли вы акр или 50+ акров, … Озеро Конро Озеро Дома и земля на продажу LakeHomes.Лодки на продажу в Конро, Техас 2171 Лодки в наличии. Страница 3. Цена продажи. Конро, Сплендора, Хьюстон, Уиллис, Нью-Кейни, Монтгомери. Как искать землю для продажи в Конроу, штат Техас? Хотите купить землю в Конроу, штат Техас? Просмотрите доступные участки, ознакомьтесь с деталями объявлений и фотографиями и отфильтруйте свободные участки по цене, размеру участка, конкретным ключевым словам или недавнему падению цен. Нажмите здесь, чтобы просмотреть канал Camperland на YouTube! Подайте отчет. Заповедник на озере Конро. Земельный участок на продажу.Уединенный и удобный, этот закрытый поселок окружает лесной заповедник площадью 160 акров. Мы показываем на 30 % больше списков MLS, чем другие веб-сайты, включая новые дома на продажу, квартиры на продажу, таунхаусы на продажу, выкупленные дома на продажу и землю на продажу. Ежедневно мы анализируем миллионы подержанных автомобилей. Коммерческая недвижимость на продажу от владельца недалеко от Конро, штат Техас — 8 записей Историческое 4-этажное коммерческое здание площадью 30 000 кв. Футов в центре Сан-Анджело. 5 2 2479 0 152 11 Два участка первоклассной земли на продажу в Конроу, ±3.5 2 2693 0 219 11 — Conroe Mhw Brokerage Serv Налоговая информация: Lake Shore Cove $619 700 15141 Marina Drive: 3 3 3. См. фотографии, цены и свяжитесь с продавцом. НЕБОЛЬШОЙ ДОМАШНИЙ ПАРК ДЛЯ МОБИЛЕЙ Только лоты! Ченнелвью, Техас. Сдайте отчет на сайте www. Добавить в избранное. Недвижимость расположена рядом с шоссе I-69 и Нью-Кейни. Леннар строит новые дома для продажи в Конро, штат Техас, для жителей, которые хотят спокойного ритма жизни и легкого доступа к удобствам. Нет опроса! Покупатель оплачивает опрос, если это необходимо. 0K/акр. 00 Fm 2090 Road, Conroe, TX 77306.Функциональный план этажа включает кабинет с французскими дверями, формальный … Для продажи: TBD Royal Duaine Dr, Conroe, TX 77303 ∙ 30 000 долларов США ∙ MLS # 53027257 ∙ ЛОТ 1465 ROYAL FOREST Section 02 выставлен на продажу. Акров: 0. Кондо/таунхаус Земля и участки Многосемейная аренда Одна семья. 6, Marlin, TX 76661 1474 PR 1430, Evant, TX 76585 [email protected] Размеры лота Продаются: 4 спальни, 4 ванные ∙ 3 524 кв. м. Вся информация, содержащаяся в этой презентации, основана на информации, предоставленной признанными источниками. Данные, касающиеся недвижимости для продажи на этом веб-сайте, частично взяты из Программы взаимности брокеров.85 000 долларов. Homes & Land® предлагает подробную информацию о недвижимости в списках домов в Конроу. Функциональный план этажа включает в себя кабинет с французскими дверями, формальный … Лес озера Конро $339,000 919 N Hunting Tower Run: 3 3 2 2 1564 1996 16 37 — Montgomery Jla Realty Ожидается налоговая информация: Lake Conroe Hills 02 $434,500 13838 Shoreline Drive: 4 2 2. Conroe , TX 77304. 5 соток. Цены на Land Rover Range Rover Velars в Конроу в настоящее время варьируются от до, с пробегом автомобиля от до. 6 фото. См. 116 Conroe, TX Land for Sale на онлайн-рынке коммерческой недвижимости №1.695 000 долларов. 0 Дома на продажу или в аренду « Вернуться к обзору сообщества. Для продажи: TBD Royal Damon, Conroe, TX 77303 ∙ 45 000 долларов США ∙ MLS# 65051848 ∙ Красивый вид на озеро из ЛОТ 1476 ROYAL FOREST Section 02 выставлен на продажу. Магазин Конро. Место, дата и время. Найдите кондоминиумы, дома на одну семью и многоквартирные дома, жилые и коммерческие дома, фермы, мобильные, дуплексы и триплексы, а также квартиры на продажу в Поиске недвижимости на озере Конро, штат Техас, включая дома на берегу, выкупы, дома с видом на воду, аренду и таунхаусы. .22 акра: 1 850 000 долларов. Компания Texas Sport Boats предлагает любителям гребли широкий выбор качественных новых и подержанных лодок. Фотографии могут изображать модернизированный ландшафтный дизайн/варианты и отображать предметы декора/мебель, недоступные для покупки, и не могут быть фотографиями и сведениями о собственности для 2732 CROSSHAVEN WAY, CONROE, TX 77304. Справочник BBB по земельным участкам для продажи недалеко от Conroe, TX. Сообщество всех возрастов 7 лотов. УМЕНЬШЕННЫЙ!! О б л е н н ы е с т р и к т е д н ы 2 0 + / — a c r e p r o p e t y. 2336 Cedar Pl Dr Conroe TX 77306.Продается: 4 спальни, 4 ванны ∙ 3 524 кв. $240 000. 1-800-274-7314. 12348 Chestnut Hills Dr N Conroe TX 77303. Просмотрите наши объявления о продаже земли в Конроу, штат Техас, просмотрите фотографии и свяжитесь с агентом уже сегодня! 146 лотов/земли на продажу в Конро, Техас. Conroe, TX Дома на продажу Рассмотрите возможность аренды дома в Conroe, TX Те, кто рассматривает возможность переезда в аренду в районе Хьюстона, вероятно, уже сформировали представление о городе: шумная застройка, включающая нефтяные вышки, международную штаб-квартиру, Astrodome и НАСА (ведь «Хьюстон» было первым словом, произнесенным на Луне).Найдите коммерческую землю в Конроу, штат Техас для продажи на CityFeet, включая землю, подходящую для застройки, сельского хозяйства, жилья, ферм и других целей. В настоящее время магазин шин и смазочных материалов. Тип недвижимости Офис — Общий офис. 14. 006-Ac Земельный участок на продажу 19141 Old Houston Rd, Конроу, Техас 77302 | — 10+Ac, хорошо ухоженная и благоустроенная земля — ​​Металлический склад 40X60 — Собственная канализация и водоснабжение на территории — Идеально подходит для промышленного центра или центра проведения мероприятий — Расположен в зоне возможностей — Индустриальный парк округа Монтгомери на Ближнем Востоке — Легкий доступ к FM 1314, Hwy 242 и Grand Pkwy (Hwy 99) — Тематический парк Гранд Техас – 5 минут … Фотографии и информация о собственности 2732 CROSSHAVEN WAY, CONROE, TX 77304.Размеры лота Ищете дома на берегу озера на озере Конро? Найти недвижимость на берегу моря для продажи можно здесь. 66 акров. Дома на озере Конро, выставленные на продажу, имеют среднюю прейскурантную цену в 594 000 долларов, при этом многие отличные дома продаются по более высоким и более низким ценам. 89 900 долларов. Лот/Земля по контракту. 2 Parcels, 17. Conroe, Houston, Willis, New Caney, Montgomery Найдите квартиры и недвижимость в аренду в районе Conroe Tx, включая дома и кондоминиумы в аренду, аренду на время отпуска и многое другое на Conroe Today Real Estate Guide Texas RV Lots For Sale Enjoy Your RVing in Техас! ВЕРНУТЬСЯ К СПИСКУ ГОСУДАРСТВ.& 1671 — 16. С помощью нашей простой в использовании базы данных с возможностью поиска вы можете адаптировать свой поиск по округу, площади, цене и типу собственности, чтобы быстро найти то, что вы ищете. Поиск коммерческой недвижимости в Конроу, штат Техас, для аренды или продажи по наличию места, площади в квадратных футах или арендной ставке. Уолден на озере Конро — это престижный поселок, рассчитанный на 5 200 квартир. 55 Thicket Grove Place Conroe, TX, 77385. 1421 результатов. The Wolf Real Estate Group 1401 Castle Court suite 3 Houston, 77006 832-234-2753 46 Новые и подержанные дома на колесах недалеко от Конроу, Техас.С виртуальными турами, информацией об агентах и ​​многим другим Homes. Запросить цену. Вот подробности: Адрес: Lot 470A Royal Creek Rd Conroe TX 77303 Оплата наличными: 17 000 долларов. com 11 — Conroe Mhw Brokerage Serv Ожидающая налоговая информация: Lake Shore Cove $602 700 15129 Marina Drive: 4 3 2. com Найдите наиболее полные McRae Lake, списки недвижимости для продажи. В доме есть трехуровневые потолки с канатным освещением, большая стена. Лучший источник отдыха и бизнеса на озере Конро и в городе Конро, например, недвижимость на продажу, лодки, пристани, склады, парки для автодомов, магазины, информация о районе, риелторы и агенты по недвижимости, а также ресторанная еда и столовая.Розничная продажа. com Нажмите на ссылку, чтобы перейти к нашим спискам Хьюстонской ассоциации риэлторов или Loopnet или Commgate. ZipRealty поможет вам найти текущие дома для продажи в Конро, штат Техас. Присоединяйтесь к миллионам людей, использующих Oodle, чтобы найти местные списки недвижимости, дома для продажи, квартиры для продажи и потери права выкупа. Передвижной дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами на продажу в Конроу, штат Техас, и в окрестностях Хьюстона, штат Техас. Земля на продажу — Объявления в Конро, Техас: 819 E Main St Tomball in Tomball, 9807 Oak Landing Dr Tomball в Tomball, 331 Old Aqua Landing Найдите землю на продажу, фермы и дешевые земельные участки в 77301, TX.349 000 долларов. 50 акров 20 долларов. Подраздел: Обзор Лемюэля Смита. Смотрите цены, фотографии, историю продаж и школьные рейтинги. Позвоните по телефону 936-337-9897 для получения подробной информации. Общая стоимость около 3000 акров коммерческой земли и недвижимости, недавно выставленных на продажу в округе Монтгомери в Техасе, составила около 123 миллионов долларов. 5 ЭТАЖ **4 СПАЛЬНИ ***4 ВАННЫ***НОВЫЙ КОВР**МЕДИА КОМНАТА***КАБИЛЬ**ГАРАЖ ПОЛ ЭПОКСИДНОЙ КРАСКОЙ***Близко к новому медицинскому центру в 242. до 16:00. Мэрия 300 Вт. 7 акров, оба с фасадом на государственное шоссе 105.42 акра леса и сделайте его своим. Это озеро среднего размера в Техасе, его береговая линия составляет 157 миль. Передвижной дом Live Oak 2012 года выпуска на продажу. 160+ домов на продажу. 7 AC SEC и SWC доступны на сигнальном углу. Отлично подходят для торговых, медицинских или офисных помещений. Участок 1 не требует захоронения. Отличные демографические характеристики района с обширным ростом площади. Различные новые и уже существующие жилые дома для одной семьи … Найдите землю и участки для продажи в Конро, штат Техас. $75,000 56192ft2 — (10461 Magnolia Bend) рис. Найти коммерческое помещение и списки в Conroe.ft. Коммерческая недвижимость на FM 1314 — земля на FM 1314 Conroe, Tx — Fm 1314 Rd, Conroe Texas — FM 1314 Road Conroe, Tx — F. 5 … 1 261 Дома на продажу в Conroe, TX. Ферма округа Старр расположена на южной стороне Военной дороги недалеко от Ла-Грулла, округ Старр, штат Техас. Функциональный план этажа включает в себя кабинет с французскими дверями, формальные… кондоминиумы на берегу озера Конро; Montgomery Co Lots & Land; Монтгомери Ко Кондо; Дома Монтгомери Ко; Роскошные дома на берегу озера Конроу стоимостью 1 000 000 долларов и выше; Дома на берегу озера Конроу от 750 000 до 1 000 000 долларов; Дома на берегу озера Конро на продажу от 500 000 до 750,0 долларов США; Дома на берегу озера Конро на продажу от 300 000 до 500,0 долларов США; Озеро Ищете дома на берегу озера на озере Конро? Найти недвижимость на берегу моря для продажи можно здесь.Harper’s Preserve — это уникально новое, тщательно спланированное сообщество, расположенное в округе Монтгомери/Конроу, предлагающее новые дома по цене от 200 до 900 долларов. В настоящее время коневодческая ферма, как бы то ни было, не ограничена. Найдите неограниченную землю для продажи в Конро, штат Техас, включая собственность, финансируемую владельцем, дешевую неограниченную землю для мобильных домов и площадь в акрах без ограничений. M. Подходит для автосервиса или сервисного центра любого типа, зависящего от розничного трафика. Новогодняя распродажа земли: 5 акров и новый корпус Barndo всего за 119 900 долларов.259 900 долларов. 13215 Highway 105 E, Conroe, TX $6 145 000 4 кровати 3. 2606 Kimberly Dawn Drive Conroe, TX, 77304. Уже приносит доход тем, кто ищет немедленную выгоду. продажа в Хьюстоне, Техас, США. $460,900 4br — 3819ft2 — ( ) рис. 33 акра со зданием всего в одном квартале от I-45 South в Конроу с легким доступом к автостраде. Davis Conroe, Texas 77301 Часы работы: понедельник-четверг: 7:30–17:30, пятница: 8:00–17:00. Телефон: 936.ПРОДАЕТСЯ 94 АКРА, ФЕРМА STARR COUNTY, НОМЕР ДОКУМЕНТА 155409. Всего в 45 минутах от центра Хьюстона и в 20 минутах к северу от Вудлендса наша недвижимость в Техасе, выставленная на продажу, приближает загородный образ жизни к городу. Продается шикарный жилой участок в полукурортном районе. 2 Ac & Up Horse Properties до 475K — весь регион. 1 — 25 из 46 объявлений — Просмотрите недвижимость в Конроу, штат Техас, выставленную на продажу на LandsOfTexas. Корпоративная контактная информация. Более 240 домов на продажу в Конроу, штат Техас. Виртуальные туры Новинка! Расширенные фильтры.Конроу земля на продажу

    Земельные кредиты: что нужно знать

    Если вы присматриваетесь к участку земли для строительства дома или использования в коммерческих целях, вы, вероятно, не сможете получить обычную ипотеку для финансирования покупки. Вместо этого вам, вероятно, придется подать заявку на получение земельного кредита.

    Земельные кредиты не так распространены, как традиционные ипотечные кредиты, поэтому вариантов меньше. При меньшей конкуренции между кредиторами вы можете столкнуться с необходимостью большего первоначального взноса, более высокой процентной ставкой и меньшим временем для погашения кредита, чем при традиционной ипотеке.Если вы подаете заявку на земельный кредит, важно знать, во что вы ввязываетесь и как сократить свои расходы.

    Что такое земельные кредиты?

    Земельный заем используется для финансирования покупки участка земли. Существует несколько различных типов земельных кредитов в зависимости от типа недвижимости, которую вы хотите купить:

    • Сырая земля обычно не имеет доступа к коммунальным услугам и не имеет улучшений; он может быть недоступен даже по дороге. Необработанная земля, как правило, дешевле, чем альтернативы, но получить финансирование может быть сложно.
    • Неулучшенная земля может иметь доступ к некоторым коммуникациям, но по-прежнему не иметь некоторых улучшений, таких как телефонная линия или счетчик на газ или электричество. Получить финансирование для неулучшенной земли проще, чем для необработанной земли, но все же может быть сложно.
    • Улучшенный земельный участок застроен с полным доступом к коммуникациям и дорогам. Хотя это самый дорогой тип земли, его проще всего финансировать.

    Земельные кредиты составляют очень небольшую часть кредитного рынка и, как правило, более рискованны для кредиторов, чем ипотечные кредиты, объясняет Кейси Флеминг, управляющий филиалом Fairway Independent Mortgage Corporation в Кэмпбелле, Калифорния.Если кредитору приходится лишить права выкупа земельного кредита, нет никакой гарантии возврата денег.

    «Владельцы необработанной земли с гораздо большей вероятностью перестанут платить и уйдут из собственности в случае финансового события в их жизни», — говорит Флеминг. «Если у вас есть собственный дом, вы сделаете все возможное, чтобы спасти его. С необработанной землей вы не можете использовать ее или получать от нее какой-либо доход».

    Свободную землю гораздо труднее продать, чем участок с домом, потому что спрос на землю меньше, чем на уже построенные дома.

    «Большинство людей не в состоянии купить землю и построить на ней что-то, — говорит Флеминг. «Это требует гораздо больше времени и денег, чем люди ожидают. Даже если это исправление, люди хотят что-то, с чего они могут начать и работать с этого».

    Несмотря на то, что организаций, выдающих земельные ссуды, меньше, чем другие виды жилищного финансирования, все же стоит поискать варианты, если есть возможность, чтобы убедиться, что вы получаете наилучшие условия.

    Как работают земельные кредиты?

    Некоторые кредиторы по земельным кредитам требуют значительного первоначального взноса — от 20 до 50 процентов от покупной цены — и взимают более высокие процентные ставки.Некоторые земельные кредиты имеют значительно более короткие сроки погашения, чем 15- или 30-летняя ипотека, а также другие требования, такие как предел площади земли.

    Процесс подачи заявки на получение земельного кредита и получения средств, однако, в чем-то похож на обычную ипотеку. Кредитор оценит документацию о вашем финансовом положении и проведет проверку кредитоспособности, а вы вернете остаток с процентами в течение заранее определенного периода времени. Некоторые земельные кредиты структурированы как ипотечные кредиты с выплатой только процентов или без платежей в течение установленного времени, а затем остаток подлежит оплате одним крупным платежом.

    «Возможно, вам придется иметь план, как погасить его до наступления срока платежа», — говорит Флеминг.

    5 видов земельных кредитов

    1. Кредиторские земельные кредиты

    Местные банки и кредитные союзы чаще предлагают земельные кредиты, чем крупные национальные банки. Лучше всего найти кредитора рядом с землей, которую вы хотите купить. Местные финансовые учреждения обычно знают местность и могут лучше оценить стоимость земли и ее потенциал.

    Если вы не планируете осваивать землю, процентные ставки будут высокими, говорит Флеминг, и кредитор может потребовать первоначальный взнос до 50 процентов.

    Как и в случае с любым кредитом, присмотритесь, прежде чем подавать заявку.

    2. Ссуда ​​USDA для строительства сельского жилья

    Если вы планируете построить основное жилье в сельской местности, Министерство сельского хозяйства США (USDA) предлагает два варианта ссуды:

    • Ссуды по разделу 523 предназначены для заемщики, которые планируют построить собственный дом.
    • Ссуды по Разделу 524 позволяют вам нанять подрядчика для строительства дома для вас.

    Оба кредита предназначены для семей с низким и средним доходом и имеют срок погашения всего два года.Однако процентные ставки могут быть низкими. Например, кредиты по разделу 523 взимают всего 3 процента, а кредиты по разделу 524 взимают меньше, чем текущая рыночная ставка, при этом ставка по вашему конкретному кредиту фиксируется при закрытии.

    3. Кредиты SBA 504

    Если вы являетесь владельцем бизнеса, планирующим использовать землю для своего бизнеса, вы можете претендовать на получение кредита 504 через Управление малого бизнеса США (SBA). С помощью кредита 504 вы, SBA и кредитор помогаете оплатить расходы на покупку земли:

    • SBA предоставляет кредит в размере 40 процентов от стоимости покупки.
    • Кредитор предоставляет кредит на 50 процентов от стоимости покупки.
    • Вы вносите 10 процентов в виде первоначального взноса.

    Процентная ставка по кредиту 504 будет основываться на текущих рыночных ставках. Однако другие условия кредита могут варьироваться в зависимости от кредитора.

    4. Кредит под залог дома

    Если у вас уже есть дом со значительным капиталом, возможно, стоит получить кредит под залог дома вместо земельного кредита. Для кредита под залог дома не требуется первоначальный взнос, и вы, как правило, можете получить низкую процентную ставку независимо от того, что вы планируете делать с землей, потому что ваш дом обеспечивает кредит.В зависимости от кредитора и кредита срок погашения может составлять от пяти до 30 лет.

    Большим недостатком является то, что если вы не выплатите кредит, вы можете потерять свой дом. Кроме того, поскольку вы не используете кредит для покупки, строительства или существенного улучшения дома, используемого в качестве залога, проценты по ипотеке, которые вы платите, не облагаются налогом.

    5. Финансирование продавца

    В некоторых случаях лицо или компания, продающая землю, может предложить краткосрочное или краткосрочное финансирование.

    Однако типичный продавец не занимается кредитованием и не имеет широкого портфеля кредитов, как в местном банке или кредитном союзе, поэтому вы можете рассчитывать на высокие процентные ставки и солидный первоначальный взнос. Кроме того, маловероятно, что вы получите длительный срок погашения. Рассмотрите этот вариант, только если вы не можете претендовать на какой-либо другой тип земельного кредита.

    Какую сумму кредита я могу получить за землю?

    Не существует общих правил относительно того, сколько вы можете взять взаймы с помощью земельного кредита, и суммы кредита могут варьироваться в зависимости от типа земли, которую вы покупаете, и ипотечного кредитора, с которым вы работаете.

    Один кредитор может помочь вам профинансировать, например, до 85 процентов стоимости застроенной земли или 70 процентов стоимости необработанной земли. Имейте в виду, что сумма, которую вы можете взять взаймы, напрямую связана с тем, сколько у вас есть наличных денег и сколько вы можете внести по сделке.

    Ставки по земельным кредитам

    Поскольку земельные кредиты сопряжены с большим риском, кредиторы, как правило, взимают более высокие процентные ставки — от 5 до 6 процентов, и это только начало. В зависимости от имущества, вашего первоначального взноса и кредитоспособности, вы можете в конечном итоге заплатить более высокую ставку, чем эта.Поскольку эти кредиты, как правило, более дорогие, тем более важно не торопиться, чтобы сравнить несколько кредиторов, прежде чем остановиться на одном.

    Как получить ссуду на землю

    Прежде чем искать ссуду, Флеминг рекомендует разработать комплексный план того, что вы хотите делать с землей. Это может помочь вам определить, какой тип кредита и условия лучше всего подходят для ваших целей.

    Если вы еще не нашли участок, используйте такие веб-сайты, как LandWatch, LandSearch и Land.com, для поиска недвижимости на основе ваших предпочтений и того, что вы планируете делать с землей.Вы также можете использовать эти сайты для связи с агентом по недвижимости, который специализируется на покупке земли.

    Как и в случае с любым другим видом кредита, важно присмотреться. Может быть хорошей идеей работать с брокером, имеющим опыт работы с земельными кредитами, но если вы хотите присмотреться к себе, для начала нужно посмотреть, соответствуете ли вы требованиям какой-либо из кредитных программ, спонсируемых государством. Вы также можете связаться с местными кредиторами и кредитными союзами, которые с большей вероятностью предоставят вам такой вид финансирования.

    Выполните быстрый поиск в Интернете, чтобы найти поставщиков земельных кредитов в вашем районе. Убедитесь, что вы внимательно прочитали требования и обратитесь к кредитному специалисту, чтобы обсудить вашу ситуацию и ваши шансы на получение одобрения.

    Плюсы и минусы земельного кредита

    Земельные кредиты используются в довольно специфических обстоятельствах, поэтому они бесполезны для огромной части покупателей жилья. Вот несколько способов, которыми они могут иметь для вас смысл, а некоторые — нет:

    Профи

    • Простой способ финансирования проекта, если вы покупаете пустой участок и строите для себя новый дом
    • Государственные программы могут помочь вам получить низкие процентные ставки с небольшим первоначальным взносом или без него
    • Может помочь владельцам малого бизнеса обустроиться на новом месте

    Минусы

    • Могут возникнуть трудности с поиском кредитора
    • Может взиматься высокая процентная ставка или вам нужно будет использовать свой собственный капитал, если вы не соответствуете требованиям государственной программы, что может поставить под угрозу вашу текущую собственность
    • Может иметь короткий период погашения, что означает высокие ежемесячные платежи до погашения долга

    Взять земельный кредит на покупку и строительство с нуля не для всех, говорит Флеминг, «но те, кто это делает, обычно очень довольны, когда их проект завершен.”

    Дальнейшие действия

    Если у вас уже есть обеспеченный земельный кредит, но вы не получили его по программам SBA или USDA, ваш следующий шаг – связаться с кредитором по строительному кредиту. Ознакомьтесь с руководствами Bankrate по кредитам на строительство дома и некоторыми из лучших кредиторов по кредитам на строительство, чтобы узнать больше.

    Узнать больше:

    Проектирование вашего идеального земельного участка

    Добавить в избранное

    Время чтения: 16 минут

    Автор: Кен Уилсон – Земля под приусадебным участком – это не ферма и не сельская резиденция; следовательно, он представляет проблемы проектирования, которые отличаются от других.

    Сельская резиденция — это, по сути, не более чем загородный дом, построенный на большом участке, и любой внешний дизайн будет в значительной степени связан с ландшафтным дизайном, внешним видом. Ферма, с другой стороны, больше похожа на промышленный комплекс. В зависимости от его типа, он будет включать в себя несколько или даже много зданий. Он должен быть приспособлен для прохода и маневрирования очень крупного оборудования, а также для обработки и хранения многих тонн продуктов, которые могут варьироваться от семян и удобрений до сена и зерна, молока или мяса.Эффективность и удобство превалируют над эстетическими аспектами.

    Земля приусадебного участка? Ну, это больше, чем сельская резиденция, и меньше, чем ферма, с точки зрения размера и производительности. Продуктивная усадьба должна быть привлекательной и приятной, и в то же время удобной и эффективной с точки зрения личного производства продуктов питания. Как можно объединить различные части продуктивной фермы для достижения этих целей?

    United Country имеет самый большой источник специализированной недвижимости.Предлагая тысячи приусадебных и хобби-ферм по всей стране, позвольте United Country найти недвижимость вашей мечты уже сегодня!

    www.UnitedCountrySPG.com

    Нет готовых ответов или планов хотя бы потому, что нет двух одинаковых поселенцев (или приусадебных земель). Но если мы посмотрим на то, что можно было бы назвать «базовой» усадьбой, мы увидим некоторые принципы, которые, хотя и не высечены в камне, по крайней мере заслуживают внимания.

    Элементы продуктивной усадьбы

    Для целей проектирования продуктивная приусадебная земля состоит из пяти основных частей: жилого дома, рабочих площадей (некоторые из которых являются частью жилого дома), садовых и огородных площадей, животноводческих площадей и площадей для производства кормов для скота.Могут быть и другие, такие как лесной участок и пруд, которые не будут участвовать в этом обсуждении, потому что, хотя они будут иметь большое значение для дизайна приусадебного участка, их расположение обычно диктуется природными обстоятельствами.

    Задача планировки приусадебного участка состоит в том, чтобы расположить и связать эти области так, чтобы обеспечить максимальную эффективность и удобство, не жертвуя экономичностью или красотой.

    Расположение дома

    В старину многие крестьянские дома строились прямо у дороги, что не только обеспечивало удобный доступ, но и давало возможность сидеть на крыльце и махать соседям, проезжающим мимо в фургонах и каретах… , перестал болтать.Автомобили с двигателем внутреннего сгорания, проносящиеся мимо и оставляющие облака дыма и пыли, лишили этого удовольствия, поэтому сегодня большинство сельских жителей предпочитают, чтобы их дома были более изолированными. Действительно, многие юрисдикции диктуют определенные минимальные неудачи.

    С другой стороны, загородные дома дворян располагались далеко в стороне, и к ним можно было добраться по длинным, изящным (и занимающим много места) подъездным дорожкам, обсаженным деревьями и окруженным широкими газонами. Частный и элегантный, возможно, но дорогой и вряд ли продуктивный.

    Продуктивная земля приусадебного участка должна находиться где-то между этими двумя крайностями. На маленьком участке в пять акров или меньше (три-пять акров — минимальный размер продуктивной усадьбы в большинстве регионов, если планируется производить корма для животных) размер и форма участка легко определяют местонахождение дома. Если следовать традиции, согласно которой уличная сторона дома предназначена для показа, а задний двор — для подсобных нужд, то передний двор будет небольшим. Конечно, сегодня не редкость найти овощи на декоративных грядках во дворах.Ландшафт переднего двора может легко включать фруктовые деревья. Нет закона, согласно которому садовые деревья должны располагаться прямыми рядами прямоугольников.

    На больших участках земли помните о затратах на строительство и содержание длинной частной дороги или подъезда. То, что может быть элегантным величественным проспектом летом и осенью, вполне может стать непроходимым, когда весной превращается в грязную яму или засыпается снегом на несколько футов. Кроме того, если у вас нет солнечной батареи и мобильного телефона, стоимость телефонных и электрических услуг может быть непомерно высокой, если дом расположен слишком далеко от основных линий.

    Даже если ваш дом находится недалеко от главной дороги, позаботьтесь о таких элементах, как противопожарная защита. Может быть, вы можете легко добраться до дома на полноприводном автомобиле, но смогут ли пожарные машины добраться до места, чтобы развернуться и отправиться за водой?

    Расположение сада

    Очевидно, что идеальное место для сада – солнечное, хорошо дренированное, с плодородной почвой. Наличие воды также может быть важным фактором. Если вы используете серую воду из раковин в доме или стоки с крыши для полива сада, естественно, она должна быть расположена ниже дома.

    Кроме того, сад должен располагаться достаточно близко к зоне содержания животных, чтобы свести к минимуму транспортировку навоза в компостную кучу, а компоста в сад. Сад также должен располагаться достаточно близко к дому, чтобы можно было транспортировать продукцию в зону переработки. Последние включают в себя не только основные культуры, занимающие много места, такие как кукуруза, картофель и помидоры для консервирования, но, что еще более важно, травы и овощи, которые используются ежедневно в течение сезона… уже готовится.

    По этой причине «огород», расположенный как можно ближе к кухне, является необходимостью. Это может быть часть основного или единственного сада или небольшой отдельный сад, но его функция заключается в том, чтобы служить продолжением кухни. Вместо того, чтобы пройти четверть мили за веточкой петрушки, когда обед уже на плите, повар может просто дотянуться, так сказать, до окна.

    Огород можно также назвать «салатным садом», так как его основная цель — производить продукты, которые будут использоваться в свежем виде.Даже если на главном огороде несколько десятков кустов томатов, в огороде должно быть одно или два растения, особенно если главный огород находится на некотором расстоянии от кухни. Здесь выращивают салат, зеленый лук, редис и подобные культуры, которые выращивают в ограниченных количествах и используют в свежем виде.

    Конечно, огород можно застроить декоративными клумбами и бордюрными насаждениями прямо вокруг дома.

    Это начинает иллюстрировать некоторые принципы проектирования приусадебных участков, а именно то, что продуктивное приусадебное хозяйство состоит из множества отдельных функциональных элементов, и все они связаны между собой одной или несколькими нитями.

    Местонахождение животных

    Есть две точки зрения на поиск жилья для животных: первое — держать животных как можно дальше от человеческого жилья; другой — располагать их как можно ближе. Точно так же, как некоторые люди не подумали бы о том, чтобы пускать собаку в дом, в то время как другие люди позволяют своим спать с ними, поселенцы имеют разные представления о том, насколько близко должны быть кукарекающие куры и надушенные свиньи, чтобы открывать окна спальни. На небольшом приусадебном участке, где нельзя терять место, чем ближе, тем лучше.В некоторых районах размещение животных ограничено правилами зонирования, но также были ситуации, когда животные и люди жили под одной крышей.

    Один из таких примеров привел Чарльз Х. Эйзенгрейн о доме своего детства в Верхней Австрии. Три поколения, в том числе тети, дяди и девять двоюродных братьев, жили на ферме под названием «Граугольц».

    «Семья и все остальные, кроме некоторых венгров, жили в фиркантофе, большом здании, полностью закрывающем центральный двор.(Виркант означает «четырехугольный».) Этот двор, или хоф, был площадью около 20 квадратных метров, в основном вымощенный, за исключением нескольких грядок.

    «Жилые помещения находились на южной стороне, хотя и не пересекали весь дом целиком — в юго-восточном углу находился большой амбар. Между амбаром и жилым помещением был большой проход, достаточно большой, чтобы груженая телега с сеном могла въехать в приют. Тяжелые окованные железом деревянные ворота защищали внешний вход; на другом конце прохода были более легкие ворота, которые в основном оставались открытыми, за исключением очень холодной погоды.

    «Кухня находилась рядом с проходным проездом, а за ней гостиная (очень редко используемая), несколько кладовых и несколько спален.

    «Кухня была намного больше, чем просто центр приготовления пищи. Это было, конечно, но мы тоже ели там. Там был большой обеденный стол, а также столы поменьше, шкафы, вешалки для одежды, сундуки, огромная изразцовая печь с духовкой и открытый камин. Лестница на второй этаж велась из кухни.

    «На втором этаже были только спальни.

    «Часть здания к западу от хлева была в основном занята скотом – дойными коровами, молодняком, быками и волами – и связанными с ними помещениями: помещением для репы и подобных кормов, доильным помещением и местом для приготовление и хранение сыра.

    «На противоположной стороне большая часть пространства использовалась для хранения и работы с плугами, боронами, повозками и другими инструментами и оборудованием, но также было достаточно места для всех кур, гусей, свиней и овец.

    «Конюшни находились на восточной стороне хофа, а также был еще один сквозной проезд, несколько меньший, чем главный вход, больше места для повозок и несколько хранилищ сена на первом этаже.Остальное сено, конечно же, было на огромном чердаке, который образовывал верхний этаж западной, северной и восточной частей здания».

    Согласно этому отчету, в той части губернии было 60 или 70 зданий этого типа, и все они были построены между 1700 и 1730 годами. построенный там и (насколько мне известно) больше нигде, будет интересной загадкой для какого-нибудь историка архитектуры», — сказал он.— сказал Эйзенгрейн.

    Несмотря на то, что Граугольц слишком сложен для средней поместной семьи, к нему можно применить те же принципы. Если жилые помещения будут уменьшены до размера одной семьи, остальная часть будет уменьшена до размера усадьбы. Основная идея понравится некоторым. Людям, которым нравится быть со своими животными, наблюдать за ними и защищать их, безусловно, понравится такое расположение, и, несомненно, они смогут разработать очень привлекательный и определенно эффективный план. Обеспечение водой и электричеством будет значительно упрощено.С другой стороны, борьба с запахом и грызунами будет иметь большое значение, и стоимость такого места при перепродаже может быть сомнительной.

    Очевидно, что большинство людей выберет что-то между необходимостью ездить на работу к своим животным или содержать этих животных в соседней комнате. Тогда возникает вопрос, какое жилье для животных должно быть предоставлено и где оно должно быть расположено?

    Многим поселенцам нравится идея держать всех животных в одном амбаре. Это облегчает работу по дому, эффективно и, по их мнению, выглядит лучше.Он также может предложить определенную степень гибкости. Например, легче сократить поголовье коз и увеличить поголовье домашней птицы, если и то, и другое размещено в одном и том же строении, чем если есть и курятник, и сарай для коз.

    Другие считают, что лучше построить строение для каждого вида. Например, размещение птичника с подветренной стороны дома поможет уменьшить запахи в жаркую погоду.

    Тем не менее, большинство людей наследуют здания, уже построенные на месте, с собственным унаследованным наследием, и часто эти здания слишком велики для средней усадьбы.Между прочим, какими бы недостатками ни обладало здание, рекомендуется пожить с ним несколько лет, а не «подчищать место», снося его сразу после переезда. Во многих случаях такое здание оказывается вполне пригодным для использования, а после проверки стоимости нового строительства еще и ценным!

    А как насчет нового места, вырезанного из дикой природы, или сельской местности, или «загородного дома», который превращается в продуктивную землю для приусадебных участков?

    Сопротивление «Сараю»

    Одна из возможностей состоит в том, чтобы сопротивляться мышлению в терминах «амбара» или любой центральной структуры.

    Например, семье, которая держит полдюжины кур для яиц, не нужен курятник размером с ферму. Есть много отличных планов для небольшого курятника. Некоторые из них даже передвижные — это будет привлекательным и продуктивным дополнением к любому дачному участку, причем по разумной цене.)

    Точно так же небольшой сарай для коз вполне подойдет для семейной молочной фермы. (Выставочное или коммерческое стадо может быть другим вопросом.) А поскольку козы гораздо более активны, чем коровы, корове действительно требуется не больше места в приюте, чем паре коз.

    Двух поросят-кормушек можно удобно содержать и ухаживать в небольшом доме с пристроенным загоном, скажем, около 5 футов на 7 футов для приюта и 7 футов на 10 футов для двора.

    Несмотря на то, что преимущества подвесных проволочных клеток для кроликов были достаточно продемонстрированы, можно с уверенностью сказать, что большее количество поселенцев, выращивающих мясных кроликов   , используют деревянные наружные клетки, а не подвесные клетки в зданиях. Но даже там, где предпочтение отдается подвесным клеткам, их можно легко установить в простых укрытиях, которые в мягком климате должны быть чем-то большим, чем крыша и средства защиты от ветра.

    Водоплавающие птицы, будучи довольно грязными, должны иметь свою территорию, но их требования к жилищу просты.

    Цыплята, выращиваемые на мясо, содержатся всего несколько месяцев, причем обычно в более мягкие периоды, поэтому нет необходимости возводить для них сложные и дорогостоящие помещения. На самом деле, если у вас не самый приятный климат, и ваши бройлеры нуждаются в достаточно хорошей защите даже весной и летом, а ваши кролики нуждаются в защите зимой, разработайте систему, при которой вы вывешиваете клетки для кроликов на открытом воздухе, пока бройлеры растут в доме. , то занесите кроликов в дом на зимовку.

    Существует много возможных дизайнов для всех этих небольших структур, но следует подумать о совместимости внешнего вида. То есть общий дизайн, конструкционные материалы и цвета должны гармонично сочетаться, чтобы обеспечить приятную глазу картину.

    Вернемся к вопросу о планировке приусадебного участка. Где расположены все эти структуры?

    Одним из соображений является доступ. Если вы собираетесь привозить 100-фунтовые мешки с кормом и грузить сено и солому, а также, возможно, грузить 220-фунтовых свиней на скотобойню, вам нужно иметь возможность подъезжать прямо к загонам. .Хотя эта маленькая деревня животных может выглядеть очаровательно на травянистой местности, окаймленной деревьями и садами, если вы не можете добраться до нее на пикапе, она, вероятно, не сработает.

    Другим фактором является вода. В мягком климате или в теплое время года вы, возможно, сможете пустить шланг от наружного крана в доме, даже если это не привлекательно и неэффективно, если вам нужно перемещать шланг, чтобы косить газон, или вы постоянно спотыкаетесь о него. . Водопровод должен быть проложен ниже глубины промерзания.Один поселенец изменил запланированное место скотного двора, когда понял, что водопровод должен будет проходить через септическую систему или вокруг нее, что потребует значительных затрат.

    Необходимо учитывать дренаж, воздействие солнца (как слишком сильного, так и слишком слабого) и ветров (как тех, которые несут запахи в дом или к соседям, так и тех, которые вызывают стресс у животных).

    Кроме того, ваша крошечная деревня животных может быть организована в соответствии с вашими личными предпочтениями и доступными ресурсами.

    Предпочитаете ли вы причудливую деревню, где здания граничат с центральной площадью (возможно, вымощенной или покрытой гравием), широкой усаженной деревьями аллеей или интересными узкими поворотами, вам нужно планировать заранее.Скорее всего, вам так понравится ваша деревня животных, что вы захотите ее расширить. Не позволяйте ему расти беспорядочно, как это делают некоторые человеческие жилища, когда вы хотите добавить голубятню или какого-нибудь павлина.

    Этот последний пункт является одним из факторов в пользу набора отдельных построек, а не одного центрального амбара, особенно для нового поселенца. Сарай жесткий. Хотя расширение возможно, дополнения обычно выглядят безвкусно и умаляют эффективность, заложенную в исходную структуру.Но независимо от его размера, ему не хватает гибкости.

    С другой стороны, многие люди предпочитают центральный сарай, по крайней мере, после того, как они приобретут некоторый опыт и будут удовлетворены составом и количеством животных, которых они выращивают.

    Может быть проще спроектировать и построить одно большое здание, чем несколько меньших, и большее может быть дешевле. Многим людям отдельное здание определенного размера кажется более привлекательным, чем нагромождение сараев, загонов и хибар.И нельзя отрицать, что одна структура более эффективна с точки зрения рабочей силы, снабжения водой и электричеством.

    Можно спроектировать приусадебный сарай, который можно довольно легко изменить с течением времени. Одна структура может быть перестроена для размещения различных видов и количества животных в разное время, если она не построена с постоянными перегородками.

    Другие компоненты

    В большинстве случаев помещением для обработки продуктов является кухня, но и в большинстве случаев современная кухня не соответствует потребностям усадьбы.Крошечная ниша с ковровым покрытием, холодильником, раковиной и микроволновой печью ни в коем случае не является местом для приготовления пищи в загородном доме. Кухни старинных фермерских домов на самом деле были миниатюрными фабриками по переработке пищевых продуктов, как и современные деревенские кухни. Основным требованием является место для работы, а также для хранения большого количества посуды и необходимых инструментов. Должно быть достаточно места для прилавка или прочный стол, на котором удобно и комфортно можно использовать сито для томатов, вишневую косточку, мясорубку и подобные инструменты.

    Кухня с ковровым покрытием не доставляет большого удовольствия на приусадебном участке.Обязательно наличие легко моющегося пола, так как на ковре можно ожидать соков фруктов и ягод, овощей, садовой земли, листьев, крови и неизбежного пролитого молока.

    Вентиляция – это больше, чем роскошь, особенно при натирании хрена или топлении сала. Идеальная деревенская кухня имеет перекрестную вентиляцию.

    В качестве еще одного аспекта пространства кухня должна быть достаточно большой, чтобы даже с десятками литров только что консервированных помидоров на столешнице, плите и раковине, загроможденной большими чайниками, ситами, воронками, корзинами, отбросами и кожурой, и другими оборудование, есть еще место, чтобы приготовить ужин.Какой позор было бы потратить целый день на консервирование, чтобы быть самодостаточным, а затем ехать в сеть быстрого питания, чтобы поесть, потому что на кухне нет места!

    По всем вышеперечисленным причинам в идеальной усадьбе должна быть летняя кухня или уборная. Это было обычным явлением в лучших домах, когда готовили и консервировали на дровяных плитах.

    Летняя кухня часто представляет собой отдельное небольшое помещение с печью, большим количеством рабочей поверхности и помещением для хранения оборудования и посуды.В идеале там должна быть горячая и холодная вода, но некоторые поселенцы тянут шланг на летнюю кухню для мытья фруктов и овощей.

    Ваша летняя кухня может быть простым закрытым ограждением, которое время от времени используется для консервирования, разделки мяса, изготовления мыла, варки кленового сока или сорго, но также может служить летней гостиной, тенистым местом для чтения или местом для чтения. для пикников в дождливую погоду.

    Опять же, главное требование — помещение. Если два или более человека будут работать вместе, им нужно место для перемещения.Рабочая поверхность должна быть достаточно большой и прочной, чтобы на нее можно было положить кусок свинины или говяжью четверть, и иметь достаточно места для хранения множества больших кастрюль и сковородок.

    Кроме того, оно должно быть хорошо проветриваемым, хорошо освещенным, приятным и легко очищаемым.

    Зона магазина/хобби

    По сути, приусадебный магазин — это хорошо оборудованное, аккуратно организованное специальное помещение, где вы можете отремонтировать садовый культиватор, отполировать стул или сделать пресс для сыра.

    С другой стороны, усадьба, населенная очень умелыми или склонными к механике людьми, может быть довольно сложной.Если вы будете ремонтировать (или собирать) сельскохозяйственную технику, мебель или заниматься другими крупными проектами, в вашем магазине может быть полный набор инструментов для деревообработки, сварочный аппарат или набор небольших инструментов для двигателей или автомобилей.

    Если ваше хобби (или бизнес) — музыка, вы можете хранить гитару в шкафу, а стереосистему — в гостиной. Но если вы настроены серьезно, для вас (и для других членов семьи) может быть лучше, если у вас будет собственная музыкальная комната.

    Конструкция и расположение магазина или места для хобби, возможно, более индивидуальны, чем любой другой компонент, но это требует внимания.

    Деловая зона

    Независимо от того, владеете ли вы бизнесом или нет, не пренебрегайте офисом! Продуктивная усадьба требует записей — данные о производстве яиц, молока, мяса и овощей необходимы для того, чтобы затыкать дыры там, где могут утекать доллары и центы. У вас будет разведение, сад, обслуживание техники и, возможно, даже записи о погоде. Будут руководства по эксплуатации инструментов и оборудования; вы будете накапливать квитанции и другие финансовые документы.

    Ваша приусадебная библиотека может быть частью вашего офиса-каталогов от семеноводческих компаний, компаний-поставщиков животных, справочников и, конечно же, вашей коллекции COUNTRYSIDE!

    Офис не обязательно должен быть вычурным, но он должен быть привлекательным, приятным и эффективным, а не редко используемым блокнотом и обувной коробкой, набитой чеками.Должен быть небольшой картотечный шкаф или ящик с местом для таких вещей, как страховые полисы, медицинские записи, домашние расходы и налоговая информация.

    Складские помещения

    Есть ли в доме достаточно места для хранения вещей? Земля приусадебного участка отличается тем, что проблема гораздо серьезнее! В дополнение к обычным накоплениям американской семьи должно быть место для хранения годового запаса еды, дров, кухонного и садового инвентаря, корма и оборудования для животных и т. д.

    Дровяной сарай очень желателен. Древесина должна быть вылечена и должным образом храниться от шести месяцев до года. Это может потребовать значительного количества места на небольшой усадьбе. И он должен быть доступен для пикапа, прицепа или фургона.

    Хранение продуктов питания осуществляется в нескольких формах. Для современных домов морозильник является основным из-за его простоты — во многих домах их больше одного.

    Место на полке для продуктов домашнего консервирования имеет важное значение. Прохладный, темный подвал, как правило, служит хорошо, но неиспользуемый шкаф также может быть приспособлен для хранения банок в крайнем случае.

    Подвал требует большего планирования, особенно при хранении культур с различными требованиями к температуре и влажности. Большинство современных подвалов плохо подходят для корневого погреба. Можно рассмотреть отдельный внешний подвал, расположение которого по отношению к кухне имеет большое значение темными и снежными зимними вечерами, когда поход в подвал может стать важным событием.

    В то время как в подвалах, как правило, прохладно и влажно, для зерна требуется сухая среда.Не храните металлические мусорные баки с зерном на бетоне или возле бетонной стены. Мед кристаллизуется в слишком прохладной комнате (хотя его можно легко превратить в жидкость, осторожно подогрев емкость на водяной бане). К выдержанным сырам, хранящимся в защищенных от насекомых и грызунов, но просторных шкафах, могут предъявляться различные требования в зависимости от сорта, но их нельзя хранить с капустой, луком и другими сильно пахнущими продуктами.

    Кухонное оборудование логично хранить на кухне или в комнате для сбора урожая, но комната для сбора урожая гораздо удобнее.

    Садовый сарай — это долгожданное дополнение к любому приусадебному участку, а за инструментами лучше ухаживать, когда сарай удобен и удобен. Когда у серьезного садовника есть культиватор и набор мотыг, граблей, лопат, вил и других инструментов, для правильного хранения требуется больше, чем просто угол гаража, который, скорее всего, окажется в беспорядке. Беспорядок почти всегда снижает продуктивность и, безусловно, мешает как эффективности, так и удовольствию.

    Садовый сарай также может служить местом для выращивания или закаливания растений; пересадить; и для хранения таких предметов, как квартиры, горшки, горшечная почва, перчатки, веревки, колышки и т. д.Вместительный, хорошо спроектированный садовый сарай доставляет удовольствие любому садоводу, но его также можно оправдать повышенной эффективностью, которую он принесет продуктивной приусадебной земле.

    Для приусадебных участков с тракторами и другой сельскохозяйственной техникой обязательно наличие навеса для машин. Размер и количество оборудования, естественно, будут определять размер и, в некоторой степени, расположение этой структуры. В машинном сарае может разместиться трактор, плуг, разбрасыватель навоза и многое другое. Или в нем может быть немного больше, чем бензопила, клин и сани.Но это все равно займет место, не предусмотренное в обычном доме.

    Хранение кормов для животных может занимать значительное место и, следовательно, затраты на строительство. Если вы покупаете корма в небольших количествах, зерно и гранулы можно хранить в металлических мусорных баках в коровнике, а несколько тюков сена можно сложить так, чтобы животные (в том числе собаки) не смогли до них добраться.

    Но если поставить годовой запас сена, то для него потребуется больше места, чем для самих животных. Если вы вырастите или соберете годовой запас кукурузы, вам понадобится кукурузная грядка; и надлежащие складские помещения потребуются, если вы выращиваете другие зерновые, такие как овес или ячмень.

    Идеальный земельный участок можно рассматривать как маленькую деревню. В то время как простой «загородный дом» может быть не чем иным, как домом и гаражом, продуктивная приусадебная земля представляет собой сложную сеть зданий и функций.

    Теперь свяжи все вместе. Спланируйте его так же, как дом или даже планировку отдельной комнаты. Используя миллиметровую бумагу и вырезы элементов и зданий, которые вы собираетесь включить в свою усадьбу, изложите все это на бумаге. (Чем ближе к масштабу, тем легче будет представить реальность.)

    Зарисуйте элементы, которые уже есть на месте — дом, здания, дороги, канавы, деревья и склоны и все остальное, что уже есть, что вы не хотите перемещать, включая ограждение приусадебного участка. Также имейте в виду расположение колодца, водопровода, септических систем и подземных электрических, телефонных или кабельных линий.

    Разместите вырезы там, где, по вашему мнению, они нужны: не забудьте подумать о дренаже, тени и тенях в течение дня (и в течение всего года), о том, где скапливается снег и откуда дует ветер.

    Представьте, каково было бы жить и работать в своей бумажной усадьбе. Представьте пути, которые вы будете носить между одной функцией и другой. Подумайте о том, чтобы въезжать и уезжать из рабочих зон на грузовике, прицепе или четырехколесном транспортном средстве. Где вы развернетесь? Если козы или свиньи выйдут, они сразу же войдут в сад или есть какая-то буферная зона?

    Не забывайте, конечно, игровые площадки. Это может быть место для качелей и песочницы, детский бассейн, сетка для бадминтона, подземный бассейн или джакузи, а также место, где можно приготовить на гриле великолепные стейки, которые приготовит ваш бычок.

    Не принимайте поспешных решений. Перемещайте части, чтобы увидеть, как любые изменения могут повлиять на эффективность, рабочий процесс и внешний вид вашей приусадебной земли.

    Теперь вы готовы начать. . . но это только начало!

    Вся эта работа и планирование окупятся несколькими способами. Во-первых, то, что у вас получится в итоге, может быть не идеальным, но оно почти наверняка будет ближе к совершенству, чем было бы, если бы вы начали без плана. Это сделает вашу усадьбу более эффективной, более продуктивной, в ней будет веселее жить и работать.Он будет делать поправку на расширение и на изменения в планах или направлении.

    Но, пожалуй, больше всего это поможет вам ставить цели. Вам будет над чем работать, и каждый раз, когда вы будете выполнять очередной сегмент генерального плана, вам будет чем по-настоящему гордиться.