что реально, а что — нет

Балкон и лоджия — несколько квадратных метров, которые вроде бы и принадлежат владельцу квартиры, но не входят в ее общую площадь. Поэтому велик соблазн «прирезать» их к квартире, чтобы получить больше пространства. Например, устроить там кабинет или зону отдыха, перенести туда обеденный стол или сделать барную стойку, за которой любоваться открывающимся видом.

Вот только на практике согласовать подобную перепланировку удастся только при строгом соблюдении целого списка условий.

Долгое и мучительное согласование

Присоединение балкона или лоджии к кухне или жилой комнате без согласования — своего рода лотерея. Если факт незаконной перепланировки будет обнаружен (предположим, соседи пожалуются в жилинспекцию), то владельца квартиры через суд обяжут привести ее в первоначальный вид и заплатить штраф.

При самом негативном развитии событий при ремонте оказываются затронуты несущие стены здания. И если на верхних этажах это вряд ли приведет к серьезным последствиям, то во всех остальных случаях дом рискует сложиться, как карточный домик. Так стоит ли игра свеч?

За согласованием необходимо обращаться в жилинспекцию, предоставив туда три документа:

• план перепланировки;
• техническое заключение;
• теплотехнический расчет.

Как и при обычной перепланировке, потребуется план, который подготовит проектная организация с допуском СРО — свидетельством о допуске к строительным или проектировочным работам, которое выдается согласно действующим нормам и стандартам саморегулируемой организации.

В техническом заключении будет указано, допустима ли перепланировка в принципе, не приведет ли она к обрушению здания. Теплотехнический расчет показывает, возрастут ли теплопотери дома после присоединения балкона или лоджии.

Эксперты уточняют, что раньше жилинспекции часто давали добро на присоединение лоджий к комнатам и кухням, но теперь появились серьезные ограничения. Произошло это после того, как были зафиксированы факты промерзания наружных стен и перекрытий, образования излишнего конденсата и плесени после перепланировок.

Чтобы выяснить, какие манипуляции разрешено проводить именно в вашем доме, следует получить техническое заключение о допустимости и безопасности работ у автора проекта дома. Если дом типовой, то вычислить его просто по серии дома. Некоторые жилинспекции принимают техзаключение, заказанное в частных проектных организациях, — это существенно быстрее и дешевле.

С перегородкой или без?

Присоединение балкона или лоджии к основной части квартиры обычно видится так: балкон утепляют, дверь и подоконный блок демонтируют — в итоге помещение со своеобразным эркером становится больше. Вот только по закону этого делать нельзя. Статья 10.19 постановления Правительства Москвы № 508-ПП гласит, что внешние помещения, в том числе балконы, лоджии, террасы и веранды, запрещено объединять с внутренними помещениями.

Законный выход — плотно закрывающаяся перегородка. Она бывает раздвижной, распашной или складной, глухой или стеклянной, деревянной или пластиковой.

Правда, эффект от объединения исключительно визуальный. Да, комната будет казаться просторнее, в ней будет больше света из-за того, что проем расширится. Но по факту внешняя часть останется изолированной.

«Тепловой контур дома, образуемый его стенами, окнами и крышей, нарушается при необходимости обогревать дополнительную площадь с помощью центрального отопления. Стеклянные двери создают границу между отапливаемой и неотапливаемой площадью. Проектные организации — авторы домов в своих техзаключениях рекомендуют использовать двойные стеклопакеты, чтобы снизить теплопотери до минимума. Разумеется, вне отопительного сезона двери могут быть постоянно распахнуты».

Ольга Клименко,дизайнер мебельной компании «Ангстрем»

Некоторые решаются и на более смелый вариант: рисуют перегородку на плане перепланировки, устанавливают ее, дожидаются акта согласования, а затем снимают двери. Напоминать о них будут разве что направляющие на полу и потолке.

Но дизайнеры часто продумывают это заранее и маскируют лишние детали. Если квартиру придется продавать, будет достаточно вернуть перегородку на место.

Подоконная дилемма

В зависимости от того, из чего построен дом, будет понятно, удастся ли демонтировать подоконный блок. Без его сноса не получится установить французские двери или перегородку. Например, в большинстве кирпичных домов подоконный блок демонтировать разрешают. А вот расширять проем — нет, потому что внешние стены несущие.

В панельных домах, которые построены по проекту АО МНИИТЭП после 2007 года, согласовать демонтаж практически нереально — автор проекта не выдаст техническое заключение. Да и в целом перепланировка в панельном доме — процедура сложная и потенциально опасная.

Легче всего владельцам квартир в монолитных домах (если внешние стены здания не несущие). Часто еще на этапе строительства застройщик просчитывает, что владельцы квартир захотят присоединить лоджию или оставить ее изолированной.

К тому же только в монолитных домах допустимо демонтировать порожек и выравнивать уровень пола в комнате и на лоджии. В панельных и кирпичных домах порожек (и даже подоконный блок) фиксирует балконную плиту, поэтому убирать его нельзя.

Противопожарные требования

Иногда мечте о присоединенном балконе мешают и противопожарные требования. Дело в том, что для всех квартир, расположенных на высоте от 15 м от уровня земли (пятый этаж и выше) нужно предусмотреть аварийный выход в случае пожара и других происшествий. Это прописано в пункте А статьи 6.20 СНиП 21-01-97.

Аварийным выходом считается дверь в смежную секцию здания или в смежный пожарный отсек, балкон с наружной лестницей, выход наружу здания или на кровлю.

Что, если ни одного из этих вариантов в квартире нет? Тогда аварийным выходом остается балкон или лоджия с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона до окна или остекленной двери. А если балкон широкий, на две комнаты, то не менее 1,6 м между двумя остекленными проемами. В этом случае расширить балконную дверь или перегородку нереально, даже если технически это осуществимо.

Просторнее и холоднее

Пожалуй, главная проблема в присоединении балкона или лоджии к комнате — отопление. На подоконном блоке обычно установлен радиатор, но при демонтаже его, предположим, можно перенести на соседнюю стену или выбрать вертикальную модель и привесить ее на простенке рядом с балконом.

Но переносить радиатор за пределы внешних стен здания категорически запрещено — это определено статьей 10.7 постановления Правительства Москвы № 508-ПП. Аналогичные правила действуют и в регионах.

Отапливать балконы и лоджии от общедомовой системы отопления нельзя, поэтому остаются только электрообогреватели и масляные батареи. Но прежде чем их устанавливать, надо рассчитать нагрузку на электросеть квартиры, иначе при включении обогревателя будет выбивать пробки или автоматы.

Но и это не все ограничения. Если лоджия была утеплена изначально, то при ее присоединении проблем возникнуть не должно. А вот утепление неостекленного балкона увеличивает нагрузку на плиту перекрытия. Ведь его предстоит остеклять, утеплять подоконную перегородку и торцы, скорее всего утеплять и заливать новую стяжку пола. Вес такого количества отделочных материалов плита рискует попросту не выдержать. Увеличивать нагрузку на несущие конструкции запрещено пунктом 10.6 постановления Правительства Москвы № 508-ПП.

Даже простое остекление балкона уже считается перепланировкой, которую надо согласовывать: ведь меняется внешний облик здания, его фасад. Поэтому присовокупить к квартире балкон, который изначально для этого не предназначался, — задача практически невыполнимая. С остекленными лоджиями дела обстоят чуть лучше, но и их допускается присоединять лишь в некоторых типах домов и только если установлена плотно закрывающаяся перегородка.

Изображения: Om Design, Александр Сергунин, Анна Морозова, Антон Лихтарович, Дина Александрова, Игорь Порхомовский, Максим Новиньков, Маргарита Мустафина, Маргарита Фомина, Михаил Лоскутов, Наталья Широкорад, Ольга Курчакова, Татьяна Аленина.

Как узаконить присоединение лоджии

Площадь балкона и лоджии не входит в общую площадь квартиры, но многие хотят добавить их к жилому пространству. На дополнительных квадратных метрах можно устроить зону отдыха, расширить за счет них кухню или гостиную, сделать барную стойку. Всего-то нужно убрать оконный блок и стену под ним. Но такую перепланировку нужно узаконить. Без согласования присоединения лоджии не обойтись, потому что если соседи пожалуются в жилинспекцию, вас ждет суд, штраф и обязательство вернуть помещению исходный вид. Если же вы решите такую квартиру продать, возникнут проблемы с оформлением документов и выход на сделку будет невозможен.

Как узаконить объединение балкона с комнатой

Узаконивание перепланировки может занять несколько недель. Не хотите терять время? Можете получить разрешение на присоединение лоджии с помощью нашей компании. Мы не только ведем ремонтные работы, но также можем выполнить согласование присоединения балкона и лоджии. У нас есть допуск СРО (саморегулируемой организации по строительству), который подтверждает высокую квалификацию наших специалистов и дает полномочия на выполнение и согласование данных работ. Наши специалисты разрабатывают и выдают для Мосжилинспекции:

• план перепланировки,
• техническое заключение,
• теплотехнический расчет.

Для вас наши инженеры узаконят объединение лоджии и комнаты и выполнять все работы, а вам не придется заниматься бумажной волокитой с неясными перспективами. Но если вы готовы потратить собственное время и силы на то, чтобы самостоятельно согласовать присоединение, следуйте следующему плану действий:

• Запросите в районном Бюро технической инвентаризации (БТИ) техпаспорт на квартиру.
• Закажите в строительно-проектной фирме, проектном институте или экспертной организации проект перепланировки.
• Согласуйте проект и получите одобрение в БТИ или у автора домового проекта (Проектный институт).
• С полным пакетом документов (иногда приходится получать подписи инспекторов МЧС, санэпиднадзора и т. п.) обратитесь в жилищную инспекцию за разрешением.
• Выполните демонтаж. Провести демонтажные работы быстро, аккуратно и недорого помогут мастера компании RemontProfi.
• Пригласите сотрудников жилинспекции для составления акта проведенных работ и его засвидетельствования.
• С разрешением и актом поезжайте в БТИ и напишите здесь заявление на переоформление техпаспорта на жилье.
• В назначенный срок вернитесь в БТИ и заберите ваш экземпляр нового документа.

Особенности объединения помещений

Перегородка

Зачастую балкон утепляют, а стену под окном, оконную систему и дверной блок убирают. Но такие работы вне закона. Законодательно запрещается объединять наружные помещения с внутренними. Законный выход один — оставить наружную часть изолированной и сохранить плотно закрывающуюся перегородку. Ее делают глухой, распашной, раздвижной, складной, из ПВХ или стекла.

Подоконник

Иногда подоконный блок убрать невозможно, хотя необходимо для установки панорамных дверей, перегородки. Решение зависит от материалов дома. В кирпичных зданиях обычно разрешают снести подоконный блок, но не расширять проем. Ведь наружные стены несущие. Особенно сложно объединение смежных помещений в панельных домах, практические невозможно — в зданиях серии АО МНИИТЭП, возведенных после 2007 года. Автор проекта не выдает техническое заключение. В монолитных домах ситуация проще, если наружные стены не являются несущими. Только здесь можно убрать порожек, сравнять пол разных уровней. В «панельках» и кирпичных постройках порожек удерживает балконную плиту. При объединении его демонтаж здесь запрещен.

Противопожарные требования

Если квартира выше 15 метров от земли, то есть находится на пятом этаже и выше, то согласно статье 6.20 СНиП 21-01-97 необходимо обустроить аварийный выход. Им служит дверь в соседнюю секцию дома или соседний пожарный отсек, лоджию с внешней лестницей, выход наружу здания или на крышу. В квартире нет таких вариантов? Аварийным выходом будет балкон с глухим простенком минимум 1,2 м от балконного торца до окна или двери с остеклением. На широком балконе два застекленных проема должно разделять расстояние минимум 1,6 м. В данной ситуации расширить дверь на балконе или перегородку нельзя.

Теплоизоляция

Переносить батарею отопления за пределы наружных стен здания запрещается. Даже если вы согласовали объединение с комнатой, обогревать балконы и лоджии от домовой отопительной системы запрещено. Поэтому обогрев здесь могут обеспечить только электроприборы и масляные батареи. Перед их монтажом необходимо рассчитать нагрузку на электрическую сеть. В противном случае при пуске обогревателя могут вылетать пробки, отказывать автоматы.

Объединение с комнатой неостекленного балкона

Когда утепляют такое помещение, возрастает нагрузка на плиту перекрытия. Монтируют профильные системы, утеплитель, заливают стяжку пола. Плита может не выдержать нагрузку. Дополнительно нагружать несущие стены запрещено. Необходимо согласовывать даже стандартное балконное остекление. Оно меняет домовой фасад. Почти невозможно присоединить к квартире балкон, не предназначенный для этого изначально. Застекленную лоджию объединять с комнатой проще. Но такое присоединение возможно только в некоторых типах домов при наличии надежно закрывающейся перегородки.

Причины отказа в согласовании объединения балкона с квартирой

• Дом признан историческим и архитектурным наследием.
• После перепланировки возможно разрушение стен постройки.
• Обогрев лоджии не планируется, а средняя температура в жилище значительно сократится.
• С комнатой хотят объединить пожарный балкон, предназначенный для эвакуации в чрезвычайной ситуации.

Ответственность за незаконную перепланировку

Если вы как владелец квартиры сделаете перепланировку и не сможете узаконить присоединение к лоджии кухни, спальни, другой комнаты, то рискуете получить штраф, а также потратить время, деньги и силы на восстановление исходных стен и перегородок. Также возникнут проблемы при продаже квартиры.

Ответственность за незаконную перепланировку устанавливают через суд, только если есть пострадавшие от перепланировки или доказан риск их появления.

Перепланировка квартиры

Я интерьерный журналист, и меня постоянно спрашивают, законна ли та или иная перепланировка.

Мария Степанова

разбирается в интерьерах и планировках

Профиль автора

Я подробно изучала законы, которые нужно соблюдать специалистам, и в которых прописано, что можно делать в квартире, а что — нельзя. А еще я знакома с юристами, которые занимаются согласованием перепланировок, и с теми, кто представляет в суде владельцев квартир с незаконной перепланировкой. Некоторые из таких собственников лишились жилья — его продали с торгов по решению суда.

В статье расскажу, чем может быть плоха перепланировка, как проверить, все ли правильно сделано в процессе ремонта, и как избежать проблем из-за незаконной перепланировки.

Что такое перепланировка и переустройство

Простой ремонт в квартире не нужно ни с кем согласовывать. Переклеить обои или уложить плитку на стенах владелец имеет право в любое время и любым способом. Такие перемены никак не обозначаются в техническом паспорте помещения.

Серьезные изменения — неважно, перепланировка это или переустройство — требуют проекта и согласования, а главное — они отражаются в техническом паспорте помещения. То есть придется заказать проект перепланировки в проектном бюро и согласовать его в органах местного самоуправления, а также переделать технический паспорт. И только потом можно приступить к ремонту.

ст. 25 и 26 ЖК РФ

Перепланировка — это изменение конфигурации помещения, например когда планируется передвинуть стену или прорубить новый дверной проем.

Переустройство — это манипуляции с инженерными сетями, санитарно-техническим, электрическим или другим оборудованием. Например, если нужно перенести в другое место унитаз и раковину или газовую трубу — это будет переустройство. И без проекта это делать тоже нельзя.

Такая бюрократия связана в первую очередь с безопасностью. Например, стены — это каркас здания. Если снести одну, все здание может сложиться, как карточный домик. Поэтому далеко не каждую стену можно демонтировать, передвигать и даже прорубать в ней дверной проем. С коммуникациями история аналогичная. Можно что-то повредить в одной квартире, а отразится это на всем доме. Поэтому разработку проекта, который будет соответствовать всем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и другим нормам законодательства, и поручают специалистам-проектировщикам.

п. 4 ст. 17 ЖК РФ

Проектировщики учитывают существующие нормы и правила и разрабатывают проект перепланировки. Например, если собственник хочет объединить кухню с комнатой, проектировщик уточнит, какая между помещениями стена и есть ли на кухне газ. Если стена не несущая, а варочная панель не газовая, объединять можно. Если нет — нельзя.

Если сделать перепланировку самовольно, то владельца квартиры могут оштрафовать и обязать все же согласовать перепланировку. В 2020 году штраф составляет 2000—2500 Р для физических лиц, 4000—5000 Р для должностных лиц и 40 000—50 000 Р для юридических лиц.

ст. 7.21 КоАП РФ

Знаем все о недвижимости

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Какая перепланировка считается незаконной

Но бывает и такое, что согласовать перепланировку вообще невозможно, потому что она незаконна. Например, категорически нельзя сносить несущие стены, демонтировать вентиляционный короб или прорубать дополнительное окно на фасаде здания. Если владельцы квартиры самовольно сделали подобное, и об этом узнает БТИ или УК, то кроме административной ответственности и штрафа придется еще и вернуть все как было. Снесенную стену — построить заново, демонтированный вентиляционный короб — восстановить. И такое восстановление может стоить дороже уже сделанного ремонта.

Что делать? 29.10.19

Как проверить законность перепланировки

Несмотря на это, в большинстве случаев владельцы квартир все же восстанавливают исходную планировку. Ведь если они откажутся сделать это и проигнорируют решение суда, то нарушат закон. А в этом случае дело может закончиться принудительной продажей квартиры с торгов.

Приведу реальные примеры.

Женщина и мужчина владели квартирой, в которой решили сделать ремонт и присоединить кладовку к кухне. Но не учли, что в стене был спрятан вентиляционный короб. Они его демонтировали, в результате тяга в вентиляции пропала у соседей под ними. Соседи пожаловались в ЖКУ. Комиссия обследовала квартиру и вынесла предписание, что вентиляционные каналы нужно восстановить. Собственники предписание проигнорировали, поэтому коммунальщики всему стояку отключили газ, а затем подали на собственников в суд.

Суд рассмотрел дело и решил, что собственники использовали жилье не по назначению, систематически нарушали права и интересы соседей и бесхозяйственно обращались с ним. Итог — квартиру принудительно изъяли и продали с публичных торгов. Нового собственника обязали вернуть все в прежнее состояние.

Другая история — мужчина сделал в квартире баню-сауну, но не смог согласовать изменения. Жильцы подъезда пожаловались, что в подъезде стало влажно, смежная стена стала сильно нагреваться, нарушилась система отопления, а в квартирах стало холодно. Они обратились в прокуратуру города, которая инициировала проверку. Собственнику неоднократно предлагали вернуть все в прежнее состояние, но он игнорировал предписания. Результат — суд постановил продать квартиру с торгов, а новому собственнику привести квартиру в нормальный вид.

Изумительная история 22.06.17

Дело о незаконной перепланировке и переходе обязательств

Таких решений по России наберется немало.

А если сделать перепланировку тайно?

Некоторые собственники хотят сделать квартиру более удобной, но не хотят тратить время и силы на согласование. Иногда владельцы квартиры и вовсе не подозревают, что сделали что-то противозаконное.

Но в БТИ о незаконной перепланировке все же могут узнать. Например, соседи пожалуются на шум от ремонта, к владельцу квартиры придет участковый и заметит, что планировка нестандартная. Другой вариант — в квартиру зайдут проверить счетчики, и несогласованная перепланировка станет очевидной. Проблемы могут возникнуть, если владелец квартиры затопит соседей снизу или сам окажется затопленным. Управляющая компания может узнать о перепланировке и инициировать проверку. А если квартира была застрахована, то при несогласованной перепланировке страховая может отказать в выплатах.

Кроме того, если когда-нибудь владельцы соберутся продавать квартиру с незаконной перепланировкой, у них тоже могут возникнуть проблемы. Покупателям с ипотекой придется получить одобрение банка. Для этого нужно вызвать оценщика жилья. Он-то и укажет на незаконную перепланировку. В лучшем случае продавец квартиры просто потеряет покупателя. В худшем — оценщик передаст данные в БТИ, если таков принцип работы оценочной компании. Тогда придется возвращать квартире первоначальный вид. По той же причине владелец квартиры с незаконной перепланировкой не сможет получить кредит под ее залог.

Как проверить законность перепланировки

Если владелец квартиры только планирует перепланировку или сделал ее самовольно, но собирается узаконить, то прежде всего он должен сверить все изменения с теми, что запрещены законом.

Вот какие правовые акты и нормы, связанные с перепланировкой, ему надо изучать:

1. Главу 4 жилищного кодекса о перепланировке и переустройстве помещений в многоквартирном доме.
2. Постановление правительства от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
3. Строительные нормы и правила 31-01-2003 о многоквартирных жилых зданиях.
4. Свод правил 54.13330.2016 о многоквартирных жилых зданиях.

В нормах и правилах прописаны требования к жилым помещениям. В них может не быть ни слова о перепланировке, но если после ремонта какое-то из этих правил будет нарушено, то контролирующие органы не согласуют перепланировку.

На региональном уровне могут быть свои законы, постановления правительства региона или предписания жилищных комиссий, которые запрещают определенные виды перепланировки или переустройства в квартире. Например, в Москве действует постановление правительства № 508-ПП, в котором прописаны дополнительные ограничительные меры.

В Белгороде, где я живу, на сайте местной администрации указано, что контролирующий орган руководствуется только Жилищным кодексом РФ и строительными нормами и правилами. Никаких постановлений с дополнительными ограничениями в регионе нет. Такая же ситуация и в Санкт-Петербурге. Поэтому дизайнеры и архитекторы порой специализируются на перепланировке только в одной из двух столиц.

В Белгороде есть только постановление, посвященное порядку согласования. Никаких дополнительных ограничений для перепланировки нет

Чтобы быть уверенным в законности своих действий, стоит зайти на сайт администрации региона или населенного пункта и поискать там раздел о жилищных правоотношениях. Если там указана ссылка только на жилищный кодекс, то сверять свою перепланировку можно только с ним и строительными нормами и правилами. А если есть дополнительный ограничивающий региональный закон, то на сайте администрации обязательно будет ссылка на него.

Дальше в статье я подробно расскажу о перепланировках, которые совершенно точно запрещены.

Незаконная перепланировка № 1

Захват общедомового имущества

Допустим, собственник квартиры решил присоединить к прихожей тамбур или часть общего коридора. В многоквартирном доме лестничные клетки, лифтовые холлы и прочие помещения — общее имущество всех жильцов дома, то есть у каждого собственника есть доля в общем имуществе. Но выделить эту долю по закону нельзя.

ч. 4 ст. 37 ЖК РФ

Чтобы распоряжаться этой долей, нужно разрешение остальных жильцов, причем всего дома: поскольку их доля в общем имуществе уменьшится, они должны добровольно на это согласиться. Для этого придется организовать собрание всех собственников, запротоколировать его и получить согласие на перепланировку.

ч. 3 ст. 36 и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ

Но даже если кажется, что имуществом пользуетесь только вы и переустройство никому не помешает, все равно это нужно уточнить. Наглядный пример — мусоропроводы и вентиляционные короба. В некоторых старых сталинских домах в квартирах сохранились мусоропроводы, которые выходят прямо на кухню. Чтобы их убрать, нужно получить разрешение владельцев других квартир, с которыми у вас общий стояк коммуникаций. Просто так ликвидировать его нельзя.

Что делать? 17.08.18

Как законно поставить дверь на лестничной клетке?

Также запрещается демонтировать вентиляционный короб. Хотя он и расположен в квартире, но пользуются им жильцы квартир сверху и снизу. Если повредить вентиляционный короб, тяга в вентиляционном канале пропадет во всех квартирах ниже по стояку. Без согласования с соседями убрать вентиляцию могут только владельцы квартир на первом этаже.

Темный прямоугольник в углу на кухне — это вентиляционный короб. Демонтировать его, переносить и вообще трогать в процессе ремонта не стоит Рядом с этой квартирой есть большой тамбур — больше 6 м². Теоретически его можно было бы присоединить к квартире и получилась бы длинная вытянутая прихожая. Но чтобы присоединить этот кусок коридора в подъезде, нужно получить согласие владельцев остальных квартир, даже если эта дверь ведет только к одной квартире

Незаконная перепланировка № 2

Демонтаж или перенос несущих стен и конструкций

Допустим, собственник решил объединить две комнаты, увеличить кухню за счет соседней комнаты или присоединить коридор к комнате. Для этого нужно снести стену, которая разделяет эти два помещения. Прежде чем делать это, предстоит узнать, какая это стена — несущая или нет.

На несущих стенах держится вся конструкция здания. Если такую стену снести, то подъезд или даже целый дом может рухнуть. А ненесущие стены просто разделяют пространство квартиры на помещения, поэтому их разрешено демонтировать. Но предварительно перепланировку все равно нужно согласовать.

п. 34 постановления Правительства РФ № 47 от 27.07.2020

Узнать, где какая стена, можно на поэтажном плане здания, который есть в БТИ. Несущие стены на плане обозначены толстыми линиями, а ненесущие — тонкими.

В старых кирпичных домах обычно несущие только внешние и межквартирные стены, а внутри квартиры допустима любая перепланировка. В монолитных — несущие только колонны и участки стен, но располагаться они могут где угодно. В панельных домах почти все стены составляют основу каркаса. Демонтировать их категорически запрещено, ведь на них держатся плиты перекрытия.

В некоторых случаях можно прорубить в несущей стене дверной проем, если это разрешит конструкторское бюро, которое разрабатывало проект здания.

В панельном доме все стены, даже между комнатами, несущие. Демонтировать или перенести можно только стену между маленькой комнатой и коридором и стены на кухне и в санузле В монолитном или монолитно-кирпичном доме каркас держится всего на нескольких стенах и колоннах. На схеме они толще, чем остальные. На этой планировке несущие участки стен возле окон и пара колонн в маленькой комнате

Незаконная перепланировка № 3

Перенос кухни или санузла над жилыми помещениями

Размеры и расположение кухонь и санузлов устраивают не всех, поэтому иногда собственники расширяют санузел или переносят кухню, чтобы получилась просторная кухня-гостиная. Но если перенести «мокрую зону» в жилую часть квартиры, то соседи снизу оказываются под угрозой. В случае протечки пострадают их жилые комнаты.

Переносить или расширять кухню и санузлы можно только за счет нежилой площади квартиры. Например, можно перенести кухню в кладовую, гардеробную, коридор или даже прихожую. Некоторые при этом присоединяют получившуюся кухню к гостиной. Присоединить часть подсобных помещений или коридора к санузлу тоже можно.

Подобная перепланировка законна, но ее в любом случае придется согласовывать. Больше того — согласованию подлежит даже перенос сантехники, раковины или плиты на десяток сантиметров, потому что такие детали есть на плане квартиры в техпаспорте. Любые отличия реальной планировки от той, что указана на схеме в документах, требуют согласования.

Что делать? 23.03.18

Как узаконить перенос кухни в жилую комнату?

Но есть исключения — квартиры на первом этаже и те, под которыми расположены нежилые помещения — офисы, магазины, рестораны и т. п., а также двухуровневые квартиры с санузлом на втором уровне. Под ними просто нет жилых комнат соседей, поэтому в них можно переносить «мокрые зоны» куда угодно.

Незаконная перепланировка № 4

Комната без окон

Если собственнику квартиры нужно увеличить количество комнат, он может, например, разделить одно из помещений на две части или перенести кухню в коридор, а на ее месте обустроить кабинет. Но в этом случае получится темная комната или кухня, в которой нет естественного освещения. Такую перепланировку не согласуют.

п. 25 постановления Правительства РФ № 47 от 27.07.2020

В жилых комнатах и на кухне обязательно должно быть окно. Обойтись без естественного освещения можно только в санузлах, кладовых, коридорах и других технических помещениях, а также в кухне-нише, которая присоединена к гостиной.

п. 9.12 СНиП № 31-03-2003

Чтобы все же согласовать такую перепланировку, в получившемся темном помещении обязательно должна быть полупрозрачная стена или окно, через которое будет проходить естественный свет. А площадь этого окна должна быть как минимум в восемь раз меньше площади самой комнаты.

Незаконная перепланировка № 5

Перенос дверей санузлов

За рубежом популярны мастер-ванные, которые примыкают к спальне. Владельцы отечественных квартир тоже порой хотят перенести вход в санузел напрямую в спальню. Это кажется удобным решением. Но по закону запрещено располагать вход в санузел в жилой комнате или на кухне. Ведь попасть в уборную из коридора можно будет, только пройдя через жилые комнаты.

п. 3.9 Санпин 2.1.2.2645-10

Единственное исключение — квартира, в которой есть два или более санузлов. Если один из них выходит в коридор, то остальные можно сделать мастер-ванными, то есть перенести вход в спальню. Так можно будет принять ванну и переодеться, не выходя из приватного пространства.

Переносить вход в санузел в гостиную или на кухню нельзя категорически. Ни при каких обстоятельствах. В спальню — нельзя, если санузел в квартире один А если санузла два, и дверь одного из них выходит в коридор, то второй можно обустроить при спальне. Такая перепланировка законна, и ее легко согласовать

Незаконная перепланировка № 6

Объединение кухни, где есть газ, с жилой комнатой

В старых квартирах кухни редко бывают больше 8—10 м². Если владелец такого жилья захочет расширить пространство, ему придется присоединить кухню к гостиной. Но есть препятствие, если на кухню подведен газ.

В процессе горения газа выделяются вещества, которые могут причинить вред жильцам. Поэтому кухня с установленной газовой плитой должна плотно закрываться — дверью или раздвижной перегородкой.

п. 5.1 и 5.11 свода правил № 402.1325800.2018

Иногда эту норму обходят. Например, в многокомнатной квартире можно установить плотные двери в спальнях, а кухню присоединить к гостиной. Тогда формально гостиная станет нежилой комнатой, но только по документам.

Другой вариант обойти запрет — заменить газовое оборудование электрическим. Кухню с электроплитой или бойлером можно присоединять к комнате и легко перенести в другое нежилое пространство. Проблема в том, что отказ от газа тоже придется согласовывать, и сделать это гораздо сложнее, чем установить дверь на кухню.

Если варочная панель на кухне электрическая, то можно объединять ее с гостиной без проблем. Но если плита газовая, то хотя бы в жилых комнатах обязательно должны быть плотно закрывающиеся двери

Незаконная перепланировка № 7

Присоединение балкона или лоджии к квартире

Раньше такую перепланировку делали часто: балконы и лоджии не входят в общую площадь квартиры, поэтому если их присоединить, то так можно увеличить площадь. Например, в бывшем балконе можно устроить кабинет, создать столовую или установить вместительные шкафы. Иногда туда даже ставят стиральную машину.

Но прежде нужно разобраться, чем балкон отличается от лоджии. Балкон — это выступающая из фасада здания огражденная площадка, а лоджия — это помещение, которое перекрыто и ограждено с трех сторон. То есть балкон выступает из фасада здания, а лоджия утоплена в него.

Приложение 1 к СНиП 2.08.01-89

У балкона нет опоры, поскольку при строительстве плиту защемляют фасадной стеной. А у лоджии опора есть — плита опирается на три стены с фундаментом под ними. Поэтому балкон выдерживает нагрузку 200 кг/м², а лоджия — 400 кг/м². Именно поэтому лоджия — это помещение, а балкон, даже застекленный и утепленный — нет.

Таблица 8.3 свода правил № 20.13330.2016

В некоторых домах нельзя демонтировать подоконный блок, потому что он «замыкает» балконную плиту. Если снести часть стены под балконным окном, то плита может просто рухнуть. Но балконное окно и дверь почти всегда можно было убрать вместе с рамой. Сейчас подобное продолжают делать в регионах, рискуя обрушить целый ряд балконов под своим. Но в Москве подобное уже запрещено.

п. 10.18 приложения к постановлению правительства Москвы № 508-ПП

Незаконная перепланировка № 8

Перенос радиаторов отопления на балкон или лоджию

Если балкон или лоджия уже присоединены к квартире, например это сделали до того, как эту перепланировку запретили, то возникает вопрос, как отапливать это пространство. Если внешнее присоединенное помещение небольшое, то может быть достаточно тепла, которое поступает на лоджию из комнаты. Но если на балконе или лоджии прохладно, то придется позаботиться об отоплении.

Владельцам квартиры может прийти в голову перенести на балкон радиатор отопления, который раньше был под окном. Еще лучше — установить на балконе дополнительную батарею. А чтобы стало еще теплее, к системе центрального отопления можно подключить водяной теплый пол. Вот только все это запрещено законом.

В Москве прямо запрещено переносить радиаторы отопления на балкон или лоджию. В России в целом нигде прямо не прописан запрет. Но поскольку перепланировку и переустройство можно делать только в помещении в многоквартирном доме, то есть в жилом помещении, а балконы и лоджии не входят в жилое помещение, фактически этот запрет распространяется на всю Россию. А значит, переустройство и перепланировка на балконе запрещены, пока их присоединят и они не станут частью жилого помещения официально.

п. 10.7 и 10.8 приложения к постановлению правительства Москвы № 508-ПП

п. 5 ст. 15 ЖК РФ

Батарея за пределами здания может навредить всем соседям. Отапливать придется большую площадь, к тому же часть отапливаемых помещений будет расположена за пределами теплового контура дома — за внешней, фасадной стеной здания. Как результат — отопление всего дома станет хуже, в квартирах соседей станет прохладнее. Или во время сильных морозов вода в трубах на балконе может все же замерзнуть. Трубу прорвет, и всех соседей снизу затопит.

Точно так же пострадают соседи, если подключить водяной теплый пол к системе центрального отопления. Давление воды в трубах упадет, и на каждую квартиру будет приходиться меньше теплоносителя, который и согревает радиаторы отопления. К тому же расходы по общедомовому тепловому счетчику увеличатся, поэтому всем соседям, возможно, придется платить за отопление чуть больше, чем обычно.

Поэтому отапливать балкон и устраивать теплые полы можно только с использованием электроприборов — это законом не запрещено.

Незаконная перепланировка № 9

Увеличение нагрузки на перекрытия и конструкцию пола

Перекрытия — это то, что отделяет один этаж от другого. Для нижнего этажа они служат потолком, для верхнего — полом. В качестве перекрытий используются железобетонные плиты или деревянные доски. Но последние можно встретить только в частных или очень старых многоквартирных домах.

Узнать, какой тип перекрытия в конкретном доме, можно в техпаспорте недвижимости или в БТИ. Но это в теории. А на практике данные о старых домах после реконструкции не всегда передают в БТИ, и информация там может быть устаревшей. Поэтому перед ремонтом стоит не только посмотреть в техпаспорт, но и вскрыть напольное покрытие. Или хотя бы посоветоваться с соседями, которые уже это делали или присутствовали при реконструкции.

Цементная стяжка и наливные полы довольно тяжелые, поэтому могут создать дополнительную нагрузку на перекрытия, даже если они бетонные. И точно так же нельзя возводить стены и перегородки из тяжелых материалов.

Еще в Москве запрещено использовать тяжелую стяжку и напольные покрытия, а также возводить тяжелые перегородки, если их вес больше предельно допустимого по проекту здания. За пределами столицы тоже есть ограничения, но они не прописаны прямо. Расчету нагрузок на перекрытия посвящен свод строительных правил 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия».

Незаконная перепланировка № 10

Объединение комнаты с кухней в однокомнатной квартире

По закону квартира должна состоять из комнат и вспомогательных помещений — кухни, санузла и т. п. Но если объединить кухню с комнатой, то эта комната автоматически становится нежилой. Если комнат несколько, то нежилая кухня-гостиная не проблема. Но в однокомнатной квартире не останется ни одной жилой комнаты после объединения с кухней. А значит, и квартира формально непригодна для жизни.

п. 2 ст. 16 ЖК РФ

Это правило несложно обойти. Например, иногда оставляют небольшие фрагменты стены, которая разделила комнату и кухню. В этом случае по документам это два помещения с очень широким дверным проемом.

Другой вариант — отделить пространства разными отделочными материалами, например в кухне положить плитку, а в бывшей зоне комнаты — ламинат. Для согласования перепланировки такие детали действительно важны. Дальше все будет зависеть от того, как на такое зонирование посмотрит БТИ. Если его сотрудники решат, что помещения все-таки разные, перепланировку согласуют.

Но не стоит путать объединение кухни и комнаты в однушке с квартирами-студиями от застройщика. Формально понятия «студия» в жилищном кодексе нет, поэтому застройщик называет квартиру однокомнатной и точно так же выделяет зону кухни. По сути квартира-студия — это квартира с перепланировкой, которую застройщик согласовал еще на этапе проектирования дома.

Квартиры-студии от застройщика согласованы изначально, такая планировка законна Но объединить кухню и комнату в однокомнатной квартире нельзя. Нужно выделить ее простенками или напольным покрытием, чтобы хотя бы формально было понятно, что это отдельное помещение

Главное о перепланировках

1. Прежде чем начинать перепланировку, нужно зайти на сайт районной или городской администрации и узнать, какими документами будут руководствоваться при согласовании перепланировки.
2. Если живете в Москве, обязательно проверьте, не нарушаете ли местное постановление правительства о переустройстве и перепланировке.
3. Не сносите несущие стены. Даже если дом не рухнет, придется восстанавливать изначальную планировку по решению суда.
4. Дополнительные перегородки из тяжелых материалов и тяжелые стяжки увеличивают нагрузку на перекрытия, поэтому они могут обрушиться.
5. Если делите комнату или кухню на две части, предусмотрите окно в стене между ними.
6. Если квартира однокомнатная, то присоединять к ней кухню стоит осторожно — эту зону все же стоит выделить хотя бы отделкой. А кухню с газовой плитой необходимо изолировать — как минимум установить плотно закрывающиеся двери.
7. Переносить кухню или расширять санузел можно только в нежилой зоне квартиры, например в коридоре, прихожей, кладовой или гардеробной. Эти «мокрые зоны» нельзя располагать ни над, ни под жилыми помещениями.
8. Если живете в Москве, то не сможете присоединить балкон или лоджию и тем более отапливать их радиаторами центрального отопления. Водяные теплые полы тоже под запретом.
9. Вентиляционный короб неприкосновенен. Сносить его нельзя, потому что это создаст проблемы соседям сверху и снизу — вентиляции не будет и у них тоже.
10. Если хочется «урвать» часть общедомового имущества, придется спросить разрешения всех владельцев квартир в здании. Причем общедомовое имущество — это не только коридоры и тамбуры, но и внешняя стена здания и мусоропровод, расположенный в квартире.

интерьер совмещенной лоджии и окном в панельном доме как продолжение, ремонт и объединение гостиной

Идеи двойственного и многофункционального варианта при оформлении квартир являются сегодня самыми популярными и востребованными. Совмещение балкона и жилой комнаты – ярчайший пример такого направления дизайна. Для организации ремонтных и дизайнерских работ стоит внимательно отнестись к подбору отделочных материалов, мебельных гарнитуров и дополнительных элементов декорирования.

Виды комнат, совмещенных с балконом

Совместить с балконом (или лоджией) можно практически любую комнату. Это может быть кухня, столовая, комната для отдыха (спальня), гостиная, кабинет или детская.

Столь интересный прием в большинстве случаев используется для увеличения функционального пространства в малометражных квартирах. Но он также применяется при оформлении крупногабаритных комнат, расширяя пространство для декоративного оформления.

Кухня и столовая

Эти комнаты являются самыми посещаемыми в доме. К главным особенностям объединения кухни (или столовой) и балкона можно отнести такие моменты:

• В дизайн комнаты с балконом отлично впишется барная стойка, расположенная на месте бывшего оконного проема. Вокруг нее можно поставить высокие стулья.
• На лоджии выделяется отдельная зона для обедов, а основная мебель и рабочие поверхности остаются в кухне.
• От массивной и громоздкой мебели лучше всего отказаться. Предпочтение отдается встроенным системам для хранения посуды и прочих кухонных принадлежностей.
• Если окна выходят на южную сторону, то для их оформления используются жалюзи (вертикальные, горизонтальные) или рулонные шторы.

На фото представлена кухонная комната, совмещенная с балконом. В этом случае бывшая лоджия использовалась как место для релакса на двоих. Удобные кресла с широкими спинками и подлокотниками, кофейный столик и отделка настенного покрытия «под дикий камень», все это гармонично соединяется в общей композиции интерьера. Чтобы соединить балкон с комнатой дизайнеры решили не убирать полностью перегородку, а использовать ее как подставку для цветов.

Спальни, детские, гостиные и зал

В спальнях и гостиных также допускается объединение балкона с комнатой. Под окном можно обустроить место для чаепития, что лучше всего подойдет для гостиных. Для этого устанавливаются удобные кресла и небольшой столик.

Вместительные серванты и книжные шкафы у стен добавят в обстановку интересную изюминку, создающую атмосферу домашнего уюта.

Личный кабинет

Если площадь личного кабинета довольно мала и не позволяет разместить все необходимые детали мебели и прочие элементы, тогда приходит в голову идея совместить балкон с комнатой.

Рабочий стол можно поставить непосредственно на балконе перед окном для максимального использования естественного освещения в дневное время.

Дополнительные метры иногда отводят под организацию систем хранения – рядом с оконным проемом устанавливаются стеллажи, книжные полки, комоды или подвесные шкафы.

Видео-обзор вариантов объединения

Как объединить балкон или лоджию: варианты интерьера

Прежде чем начинать строительные работы Вам придется детально изучить архитектурные особенности своей квартиры, составить план планировки комнат, учесть такие моменты, как нужно ли будет утеплять балкон или лоджию, продумать дизайн интерьера.

Согласование проекта и планировки комнаты

Объединение комнаты с лоджией или балконом принято относить к общему понятию «перепланировка». Существует два основных типа изменений в помещении:

• Полный демонтаж подоконной части стены и балконного блока.
• Демонтаж дверной и оконной коробки.

В обоих случаях придется изначально обратиться в соответствующие государственные инстанции за одобрением подобных действий. Сложность этого процесса заключается в нескольких аспектах, присущих многоэтажным зданиям:

• Этажные дома обладают определенными показателями устойчивости и жесткости конструкции.
• В процессе расчета степени и уровня деформации швов и перемычек, поврежденных в течение долголетней эксплуатации здания.

Любые изменения могут оказать губительное действие на конструктивные особенности целого дома, поэтому специалисты по проектированию (инженеры-строители или архитекторы) должны полностью изучить идею по перепланировке и по необходимости внести коррективы в план.

После того как специалисты в области архитектурного строения одобрят проект (или создадут новый), можно отправляться в бюро технической инвентаризации (БТИ). В этом учреждении оценивают Ваши идеи со стороны безопасности, а также выдают техпаспорта. Если будет принято положительное решение, тогда сотрудники БТИ предоставят перечень документов, которые нужно дополнительно собрать.

Стандартный пакет документов:

• Заявление.
• Документы, в которых говорится о праве собственности на жилплощадь.
• Акты, подтверждающие одобрение со стороны соседей и членов семьи.
• Заключительные акты МЧС и СЭС о безопасности проекта.

Технические аспекты совмещения

Если Вы уже решились на столь кардинальные изменения в своем жилище, тогда в самом начале необходимо задуматься об утеплении балкона под комнату. Старые рамы на балконе следует заменить на новые стеклопакеты двух или лучше трехкамерного типа.

На фото Вы можете видеть комнату на балконе, оснащенную новыми тройными стеклопакетами.

Как обустроить утепление

Стены утепляются с помощью пенопласта, минеральной ваты или пенополистирола (экструдированный). Материал прокладывается гидро- или пароизоляционной пленкой, причем с обеих сторон.

Утеплитель, обернутый в пленку, укладывается на стены, потолок и пол лоджии или балкона.

Для того чтобы качественно утеплить балкон и выполнить объединение его с комнатой задумайтесь над системой теплых полов. Это решение критически необходимо для жильцов угловых квартир, где холодные ветра на открытой местности – явление постоянное.

На фото показан пример утепления пола, посредством чего удается грамотно присоединить балкон к спальной комнате.

Демонтаж окон и дверей

1. Снимаем оконные и дверные створки.
2. Вынимаем все старые глухие окна.
3. «Выдалбливаем» небольшой зазор между оконной коробкой и стеной при помощи молотка и зубила. Это же действие нужно произвести рядом с дверной коробкой.
4. Окно крепится к металлической раме, на которой находятся болты. Отвинчиваем их, а фиксирующие детали в углах и по бокам – отпиливаем болгаркой.
5. Из проемов вытаскиваем дверные и оконные блоки. Делать это нужно очень аккуратно, используя при этом лом или киянку.
6. Зачищаем стены со стороны торца.

На фото показан балкон, соединенный с комнатой, находящийся в процессе демонтажа оконных и дверных проемов.

Демонтаж стены

От окон и дверей избавились, теперь пришло время заняться демонтажем стены:

1. Снимаем все плинтуса.
2. Штукатурка, облицовочные материалы и обои удаляются со стены.
3. Приступаем к процессу выбивания кирпичей. Для этого Вам пригодятся перфоратор или кувалда и зубило. В бетонных стенах сначала нужно проделать небольшие дыры (перфоратором или отбойным молотком), после чего распиливать стену на куски болгаркой. Попадающаяся арматура распиливается алмазным кругом.

Уровень пола

В большинстве квартир, уровень пола в комнате с балконом и окном укладывается одной высоты. До демонтажа стен и окон с дверными проемами этот уровень довольно часто отличается, поэтому в процессе ремонтных работ приходится «наращивать» пол в балконной части.

При желании можно укладывать напольное покрытие таким образом, чтобы поверхность имела переход от комнаты к лоджии в виде невысокого порожка.

Процесс присоединения балкона к комнате можно наблюдать на следующем фото. Стоит также отметить, что значительные изменения уровня пола на балконе не приветствуются – они могут пагубно отразиться на функциональных особенностях конструкции.

Напольное покрытие для балкона, объединенного с комнатой, представлено на фото. В этом случае использовались ламинированные доски.

Варианты зонирования при присоединении

Разделение комнаты на несколько функциональных зон – одно из самых популярных решений в декорировании жилых помещений. В комнате с балконом осуществить грамотное разделение на определенные места для отдыха(бильярд) или работы.

Перегородка

Оставлять перегородку или полностью ее убирать? Все зависит от Ваших желаний и цели, которая преследовалась при создании дизайна балкона, совмещенного с комнатой. Если демонтаж окон затрагивает также и стену, то в общей комнате значительно увеличивается свободное пространство.

Можно не полностью убирать стену, что позволяет воплотить в дизайнерском оформлении интересные идеи. Например, проем в виде арки смотрится весьма утонченно и подчеркивает нотки аристократичности в интерьере комнаты.

На фото Вы можете наблюдать объединение балкона с комнатой, в интерьере которой преобладают элементы скандинавского стиля.

Интересной идеей будет обустройство письменного стола на перегородке, находящейся под балконным блоком. На нее крепится столешница, рядом ставится стул или кресло, и рабочее место готово. Такое соединение балкона с комнатой показано на следующем фото, где представлено оформление рабочего стола в детской комнате.

Также встречаются варианты, когда на месте бывшего окна устанавливаются стеллажи. Их используют для хранения книг или важных бумаг (если на балконе было решено сделать личный кабинет), а любители растений устанавливают подставки для живых цветов.

На фото показан пример того, как соединить балкон с комнатой небольшой площади.

Зонирование светом

Если перегородку Вы все-таки решили убрать полностью, но желаете разделить комнату на функциональные зоны, тогда воспользуйтесь несколько иным приемом. Мы говорим об использовании осветительных приборов, посредством которых удается грамотно осуществить зонирование пространства.

Место для сна и отдыха выделяется прикроватными светильниками. Кроме того, можно выполнить многоуровневый потолок над кроватью и вмонтировать в его элементы точечные светильники.

Используем мебель

Вы убрали перегородку и только после окончания работы поняли, что не стоило этого делать? Не отчаивайтесь, ведь грамотно расставленная мебель сможет отлично справиться с поставленной задачей. Даже невысокие стеллажи помогут визуально разделить комнату на несколько частей, а при желании их можно будет переместить и сделать комнату более просторной.

Дизайн помещения

Ремонтные работы окончены и теперь все внимание обращено на подбор отделочных материалов, мебельных гарнитуров, различных аксессуаров и прочих элементов. В зависимости от функциональной направленности, помещение декорируют с учетом гармоничного сочетания цветовых решений и форм. В спальнях, детских и гостиных на бывшей лоджии можно устроить зимний сад с многочисленными цветами, кактусами и декоративными деревьями.

Как мыть ламинат моющим пылесосом?

Как изготовить жидкий гранит своими руками узнайте, перейдя по этой ссылке.

Плитка Атлас Конкорд: https://trendsdesign.ru/materialy/plitka/kak-podobrat-material-dlya-utepleniya-fasada.html

Выводы

Комната, соединенная с балконом – пример удачного дизайнерского и архитектурного приема, который позволяет использовать максимальное количество свободного пространства. Такое решение отлично подходит для создания уникальных интерьеров как в малометражных квартирах, так и в жилых помещениях более крупного метража.

Вас могут заинтересовать идеи совмещения кухни с балконом.

Кухня, совмещённая с лоджией в светлой однокомнатной квартире

Хочу поделиться с вами результатом ремонта квартиры, очень долгожданной и любимой. Решила начать с кухни) Общая площадь квартиры 37,7 кв.м, кухня 10,6 кв.м + 4 кв.м. лоджии. Ремонт и обстановка кварти…

Хочу поделиться с вами результатом ремонта квартиры, очень долгожданной и любимой. Решила начать с кухни)

Общая площадь квартиры 37,7 кв.м, кухня 10,6 кв.м + 4 кв.м. лоджии. Ремонт и обстановка квартиры очень экономичные, практически всё сделано своими руками.

В стили кухни отталкивались от модерна и ограниченного бюджета. Хотелось света, простора.

Дверь, как и проём между маленькой прихожей и кухней, снесён практически полностью.

Вид с прихожей

Встраиваемая техника, стол, стулья были куплена ещё до дня выдачи ключей, квартира долевая, а так же посуда и многие мелочи покупались в тот долгий год ожидания.

Вид от входа

Помещение получилось для нас сложной формы, не просто прямоугольник…

Лоджия утеплена,сменены стеклопакеты, на её территории тёплый пол, в квартире индивидуальное отопление

Котёл перенесли на лоджию, как бы отзеркалили за стену, газовые трубы тоже вынесли.

Кухня пластик, верх белый, низ цвета баклажана, хотя в палитре назывался — графит перламутровый)

Выдвижные ящики, на мой взгляд намного практичнее распашных шкафов. В кухни нет доводчиков и тому подобных прибомбасов, как я уже писала бюджет скромный и кухня вышла по смешной цене, если сравнивать с тем, что указывают на сайте. Ох как я торговалась за всё, даже сушилку и бутылочницу мы покупали сами и отвозили сборщикам, у них тоже самое стоило втридорога.

Стены мы оклеили стеклохолстом — паутинка и покрасили интерьерной латексной краской, цвет сливочный, хотя по фото не скажешь.

Фактура стен, фотоаппарат на растоянии 30-35 см. (фото темновато).

Стена напротив кухни наш эксперимент — декоративная штукатурка типа Байромикса, только дешевле, Тициана, тип песок. Многие говорят, что на неё надо бы полок и картин навешать, а то пусто, но я вот подумываю над белыми с хромом часами, а муж отказывается от всего.

Вид на вход

С целью спрятать газовый счётчик планируем заказать шкафчик такой же как верхние кухонные, а ниже него место для микроволновки. Так же хотим раскладной диванчик, возможно, вместим на лоджии… пока ничего подходящего не нашли.

Вид на котёл не очень, но как спрятать его внутрянку мы пока не знаем.

Вживую проём смотрится шире)

Единственный декоративный элемент и то искусственный) за то своими руками)

Всем уже надоели выкрутасы на потолке, но нам раньше не где было выделываться)

Уговорила мужа на посудомойку, пользуюсь в среднем раз в месяц после гостей, пока расставишь, вытащишь, быстрее самой помыть… но может приноровлюсь. А вот бутылочницу я не хотела, изначально там должно было быть продолжение ящика, но вещь оказалась полезная, так бутылка подсолнечного масла кроме как в неё никуда не становится. Варочная поверхность с ромбовидным расположением конфорок, купили из-за не стандартности, но оказалось очень неудобно.

Не хотелось резать фасады, ящик для столовых приборов спрятан внутри другого ящика, мне нравится, а мужу не очень. Дверка под мойкой 35 см., мужу поправляться нельзя, не влезет («дизайнер» кухонного салона вообще уговаривала на 30 см.), в глубине держу солку и картошку, ведёрко для мусора маленькое, больше на дверку не влезет, но зато каждый день мусор выносится.

Фартука на кухне пока нет, много месяцев я перерывала инет в поисках изображения для стеклянного фартука, но так и не нашла, решила просто затонировать белой плёнкой, но время передумать ещё есть, может, посоветуете? Монтировать фартук и клеить плёнку будем сами, точнее с плёнкой поможет подруга-профи.

Верхние шкафы 60 на 70, вообще как то на вид места для хранения мало, но всё поместилось, это при том, что я всё храню по баночкам, а они габаритные, а так же в кухне спрятаны хлебопечка, аэрогриль, мультиварка, блендэр и куча крупной стеклянной и керамической посуды для духовки. Только комбайн не влез высокий сильно)

Ну, вот и всё. Спасибо за внимание. Предложения по украшательству очень приветствуются!

Забыла про главное украшение квартиры, моя принцесса, почти 4-х месячная, вислоухая котейка Айша) Смешно, но гармоничность окраса и интерьера, учитывалась)))

Объединение балкона с комнатой — цена, отзывы, частные объявления на YouDo

Если вам необходимо объединение балкона с комнатой, закажите услуги исполнителей на сайте Юду. Здесь зарегистрированы опытные специалисты, которые легко справляются со всеми поставленными задачами в сжатые сроки. Они проведут качественные ремонтные работы и смогут значительно расширить полезную площадь жилого помещения. К тому же, на сайте Юду можно просмотреть примеры выполненных задач и нанять мастера с соответствующим опытом.

Услуги исполнителей по увеличению площади жилого пространства

Если в вашей однокомнатной квартире недостаточно полезной площади, закажите ремонтные работы у специалистов Юду, которые занимаются объединением лоджии или балкона с жилой комнатой. В высвободившемся месте исполнитель Юду может сделать столовую, спальную или рабочую зону. При этом качество ремонта будет максимально высоким.

Объединение любого по размеру балкона с комнатой предполагает выполнение исполнителем Юду следующих задач:

• слом перегородки
• кирпичная или пеноблочная кладка вдоль парапетов
• установка двух- или трехкамерных стеклопакетов
• утепление стен
• установка чернового и чистового пола
• установка освещения
• выравнивание стен гипсокартоном или ДСП

Это стандартный набор услуг, который требуется для того чтобы присоединить балкон к комнате. В зависимости от типа дома и планировки объединение лоджии с комнатой может иметь и ряд особенностей. О всех нюансах вас проконсультирует выбранный исполнитель.

Так, например, в хрущевке, ввиду старой постройки дома, исполнитель предложит укрепить балконное основание перед присоединением к комнате. В панельных хрущевках и 9-этажках специалист может выполнить более тщательное утепление балконов, тогда как кирпичные дома с лоджиями обычно требуют от мастера стандартной укладки утеплителя. Некоторые исполнители также предлагают внутреннюю отделку жилого пространства под ключ после присоединения лоджии к спальне или другому помещению.

Закажите у исполнителей Юду объединение лоджии с комнатой – цена данной услуги будет вполне доступной. Специалисты, которые имеют опыт в перепланировке квартир, смогут соединить два помещения в максимально короткие сроки и по наиболее выгодным для вас расценкам.

Перед тем как начать перепланировку и слом перегородок, требуется согласовать выполнение работ. Для этого исполнитель Юду обратится в соответствующие инстанции в Москве и получит необходимое разрешение.

Сколько нужно времени, чтобы увеличить пространство?

Объединение внешнего блока со спальней или гостиной выполняется в сжатые сроки. Обычно для выполнения работ исполнителям Юду требуется от нескольких дней до недели, в зависимости от набора услуг, который вы заказываете. Так, на сроки выполнения работ влияет необходимость:

• утеплить стены
• проводить электричество
• сносить несущие стены
• выполнять влажную стяжку пола

Исполнители, зарегистрированные на Юду, могут выполнить как черновой, так и чистовой ремонт с расширением жилого пространства. Выгоднее заказать работы под ключ, поскольку не нужно будет дополнительно искать строительную бригаду для чистового ремонта. Закажите на Юду услуги строительной компании, работники которой:

• соединят помещения, утеплят их
• выполнят отделку дверного проема
• проведут электричество
• при необходимости выполнят перенос кухни (блока для приготовления пищи)
• выполнят финишную отделку
• при необходимости расставят мебель и аксессуары по окончанию работ

Сколько стоят услуги исполнителей Юду?

На Юду выгодно заказать объединение балкона с комнатой – цена данной услуги будет значительно ниже, чем при предоставлении услуг крупными строительными компаниями в Москве. Сколько стоят такие услуги, вы сможете уточнить у выбранного исполнителя. Окончательная стоимость будет зависеть от следующих особенностей заказа:

• объем работы
• необходимость получать разрешительную документацию на то, чтобы увеличивать площадь посредством перепланировки
• стоимость материалов (например, минваты, которой планируется утеплить помещение, гипсокартона, напольного покрытия, шпатлевки и т.д.)
• полная или частичная отделка требуется после объединения балкона с комнатой

Объединение балкона с лоджией будет произведено исполнителем Юду по наиболее доступным для вас расценкам.

Услуги специалистов по ремонту в Москве

Если вы планируете совместить балконы, комнаты в однокомнатной квартире в Москве, то максимально быстро заказать услугу можно через сервис Юду. Зарегистрированные на сайте специалисты обслуживают и кирпичные хрущевки, и панельные дома в сжатые сроки. Также вы сможете недорого совместить балкон с комнатой – цена под ключ будет на 20-30% ниже среднерыночной. Более точно узнать о том, сколько стоит услуга, вы сможете, просмотрев портфолио исполнителей на сайте Юду. При сотрудничестве с исполнителями Юду вы получите следующие преимущества:

• сжатые сроки – чтобы соединить внешнее пространство с комнатой, потребуется несколько дней
• гарантии качества
• аккуратность и надежность
• низкие цены

Если вам требуется качественное объединение балкона с комнатой, оформляйте заказ на Юду и оцените удобства и выгоды от сотрудничества с профессионалами.

Объединение балкона с комнатой: необходимая информация

Наверное, каждый из нас хотя бы раз задумывался об объединении балкона с комнатой. Особенно этот вопрос становится актуальным, когда в квартире проводится ремонт. Ну, согласитесь, кому не хочется расширить свои жилые квадратные метры, сделать комнату хотя бы немного больше?

ВАЖНО ЗНАТЬ! Единственное магнитное средство для мойки окон, которое выбрали миллионы домохозяек! Читать далее…

За счет балкона можно расширить пространство

Объединение балкона с комнатой – дело ответственное. Однако выполнить его можно собственными усилиями. Главное – знать о некоторых нюансах, придерживаться правил.

Формальные стороны

Конечно, самостоятельно приниматься за перепланировку своего балкона не стоит. Чтобы начать строительные работы, нужно это сперва согласовать во всех необходимых инстанциях. Объединение лоджии с комнатой требует наличия специального документа, получить который можно, обратившись в соответствующие органы. С собой нужно иметь:

• техпаспорт на квартиру
• проект по перепланировке
• письменное подтвержденное согласие организаций, чей баланс содержит ваш дом: УК, ТСЖ, РЭУ и так далее.

Даже собрав эти документы, нельзя быть уверенными, что однозначно получите разрешение. Весь пакет передадут в межведомственную комиссию. Именно здесь примут решение: давать или не давать добро на перепланировку квартиру, совмещение комнаты с балконом.

Какими способами можно объединить балконы?

Итак, соответствующее разрешение получено, можно смело приступать к работе. Однако прежде лучше хорошенько подумать, решить – каким способом вы собираетесь присоединять балкон к комнате? Их три:

Несущую стену можно использовать как стол

1. Сохраняем проем. Этот проект можно смело назвать самым простым, с его реализацией не возникнет никаких трудностей. Особенно актуально данный метод применять если делать объединение лоджии и кухни, у которых обычно небольшой метраж. В этом случае, благодаря объединению, на полку проема можно уложить ламинатную плиту, таким способом организовать раздаточный стол.
2. Оконный проем – часть несущей конструкции. Это решение просто незаменимо для владельцев однокомнатных квартир! Применяя метод, можно изолировать спальню. Проем окошка легко закрывается японскими шторами или панно, что никак не отражается на обмене воздуха в соединенных помещениях.
3. Ликвидируем капитальную стену. Вернее, не всю ее, а только некоторую часть. Считается, что таким объединением заниматься наиболее хлопотно (получить разрешение не так-то легко), сложно (техническая сторона вопроса – не самая простая). Оправданее всего подобная перепланировка в квартирах с одной комнатой. К примеру, если в такой квартире утеплить балкон, в проем установить раздвижную дверную систему, можно сделать дополнительную спаленку. В нишах можно обустроить трюмо, шкафчик или оборудовать ее небольшими полочками.

Объединяем балкон

Объединение балкона с комнатой требует проведения предварительных подготовительный работ. Во-первых, балкон непременно нужно остеклить, утеплить, герметизировать, произвести отделку (внутреннюю, наружную). Затем – подумать о том, каким именно способом комната будет присоединяться к лоджии. Рассмотрим все эти этапы.

Остекляем балкон

Благодаря паномарному остеклению в квартире будет много света

Сегодня есть много современных видов остекления. Какое из них выбрать, конечно, зависит только от предпочтений, материальных возможностей хозяев квартир. Однако на выбор остекления также немалую роль влияют функциональные назначения будущих совмещенных комнат. Так, если вы объединяете балкон с гостиной, можно выбрать панорамное остекление, благодаря ему в комнатах постоянно будет светло, просторно. Для спальни подойдет что-то более закрытое, но утепленное. Как бы там ни было, но в установленных окнах непременно должна иметься возможность проветривания.

Как показывает практика, чаще всего хозяева совмещенных квартир отдают предпочтение при остеклении профилям ПВХ, у которых тонкие перегородки. С такими перегородками вам не страшны пожары, они износоустойчивые.

Примечание. Если планируете заняться комплексным ремонтом на балконе для присоединения, перила лучше заменить каркасом для выноса или парапетом.

Утепляем помещение

Второй этап работы – утепление балкона. Часто применяется внешнее утепление стен. Материалы, которые для этого используют – минвата, пенопласт.

Утепление пенопластом

Эти же материалы можно использовать в качестве утеплителя на деревянный пол. Если же он выполнен из бетона, целесообразнее покрыть такой пол стяжкой с керамзитом.

Кстати, для экономии средств можно использовать на пол теплоизоляционный линолеум, толстый ламинат. Некоторые даже устилают теплый пол на лоджии (электрический).

Отделка снаружи

Наружная отделка – важный этап, который ни в коем случае нельзя пропускать. Материалы для отделки выбирают самые лучшие, качественные, у которых есть сертификаты и гарантия эксплуатационного срока не менее 15 лет:

Советуем почитать: как обшить балкон сайдингом

Для отделки крыши балкона выбирайте материалы светлых оттенков: они менее подвержены нагреву в летний период. По нижней части наоборот лучше пусть более темные материалы

Внутренние работы

Есть одно несменное правило: чтобы отделать балкон внутри, используйте более теплые стройматериалы. Все остальное – зависит от ваших желаний и предпочтений. Неплохой вариант – отделать помещение евровагонкой или обшить балкон пластиком.

Обустраиваем порожек

Во время объединения комнаты с балконами многие хозяева хотят навсегда избавиться от порожка, тем самым сравнять напольное пространство двух помещений. Что ж, это личное дело каждого из нас. Но запомните, что порог выполняет не только эстетические функции на балконах. Он также препятствует проникновению в комнату холодного воздуха, является частью несущей конструкции, которая поддерживает плиту, снижает жесткость конструкции.

Порог на балкон можно сделать декором

Да и убрать порог не всегда легко, как может показаться на первый взгляд. Куда легче обыграть перепады. Сделать это можно благодаря небольшим ступенькам или пандусу. Также иногда производится стяжка пола, тем самым последний сравнивается с уровнем порога.

Проводим электричество

Без нормального освещения на балконе, даже совмещенном с комнатой, некомфортно проводить время. Однако проводить электропроводку (ровно как отопление) сюда категорически запрещено! Решить проблему легко, установив влагозащищенные светильники.

«Плюсы» и «минусы» объединенных балконов

Неоспоримое преимущество совмещенных балконов в том, что данный метод объединения помогает расширить жилое пространство. Особенно это актуально в двушках, однушках, где места практически никогда не хватает.

Кроме того, расширяя площадь своей квартиры, вы автоматически поднимаете ее себестоимость на рынке недвижимости. Это уже не говоря о собственном комфорте!

Присоединение дает возможность выполнить уникальный дизайн новой комнаты. Так, из гостиной получаются прекрасные библиотеки, в детских – организовывают гардеробы, игровые комнаты, спальня на лоджии освобождает дополнительные места для отдыха, релакса. Как видите, вариантов действительно много!

Но есть и свои недостатки:

1. Согласовывать, собирать бумаги и ждать ответа о перепланировке долго
2. Подготовить проект совмещения может быть затратным в материальном плане делом
3. Убрать всю стену не всегда представляется возможным
4. Чтобы присоединить балкон, демонтировать конструкцию, нужно обладать специальными знаниями и навыками, без которых справиться с работой весьма затруднительно.

Дилемма планировки кондоминиума с балконом в спальне вместо гостиной

Всем привет,

Я новый активный участник сообщества Houzz и нашел эти дискуссионные форумы, где люди пытаются помочь друг другу. Итак, я пришел со своей дилеммой и ищу некоторые идеи / помощь. Спасибо всем за потраченное время и полезный вклад.

Предыстория: Я и мой муж будем первыми покупателями дома (если мы купим эту квартиру) и почти ничего не знаем о строительстве домов.Мы планируем купить кондо приличного размера 1300 кв. Футов, включая балкон и фантастический вид на реку, город с восходом солнца из каждой комнаты (этот вид никогда не будет заблокирован, так как у нас река впереди), и мы действительно заинтересованы при покупке этой недвижимости жить там минимум 5-7 лет.

Проблема / проблема — балкон находится в спальне рядом с гостиной. Несмотря на то, что из каждой комнаты открывается прекрасный вид, мы предпочли бы балкон в гостиной.Нам интересно, есть ли способ максимально использовать плюсы этого кондоминиума, такие как балкон и виды (в этой башне более 40 этажей, из которых только 5 этажей имеют балкон). Я поделился макетом ниже, и у нас есть несколько мыслей, пожалуйста, дайте нам знать, если вы считаете, что покупка этой квартиры и, возможно, внесение некоторых изменений в макет будет целесообразным.

ПРИМЕЧАНИЕ: толстые черные области в макете означают структуры, которые нельзя изменять / перемещать.

Наши наивные идеи:

1.Один из подходов — убрать общую стену между гостиной и спальней и установить двойные французские двери, которые позволят получить доступ в комнату с балконом и видами из самой гостиной. Используйте спальню с балконом как комнату для отдыха / гостиную, когда это только мы, а когда у нас есть гость, тогда используйте как спальню.

2. Другой подход — убрать общую стену между гостиной и спальней и сделать спальню гостиной, а текущую гостиную — спальней, добавив снова стену, параллельную кухне, с французскими дверями.

Я не очень уверен ни в одном из подходов, и у меня нет этих творческих способностей, чтобы предвидеть, как будет выглядеть квартира, если мы внесем изменения в дизайн. Кроме того, с помощью этого изменения мы хотим убедиться, что оно того стоит, если, скажем, мы вернемся на рынок через 7-10 лет, чтобы продать его.

Пожалуйста, поделитесь своими впечатлениями / мыслями / идеями о том, что, по вашему мнению, было бы правильным, чтобы отдать должное видам / балкону этой квартиры. Примечание: мы также собираемся модернизировать кухню, чтобы она имела открытую планировку.

Всем спасибо за ваше время и идеи.

Как украсить гостиную маленькой квартиры стеклянной балконной дверью | Home Guides

Милая и уютная может описать вашу небольшую квартиру, но если вам нужно ощущение пространства, вам придется оформить ее с осторожностью и точностью. Маленькая гостиная выигрывает от света, а стеклянная балконная дверь идеально подходит для открытия комнаты и увеличения жилого пространства. Выбор и расстановка мебели, а также цвет стен также способствуют расширению ощущения вашего пространства.Маленький не означает тесный и тесный.

Покрасьте стены в светлый цвет магнолии, песок или другой светлый оттенок, добавив полуглянцевую белую отделку вокруг окон и плинтуса, чтобы создать ощущение вашей комнаты и отразить свет, проникающий через балконные двери. Изучите свои варианты патио; Если на балконе под перилами есть сплошные панели, покрасьте их в тот же цвет, что и стены, чтобы сохранить цветовую гамму.

Выберите керамогранит или керамическую плитку светлого цвета для пола и уложите ее с минимально возможной полосой затирки.Выложите плитку на пол балкона, чтобы создать вид одной сплошной комнаты. Старайтесь использовать напольную плитку, ковровое покрытие или паркет только одного дизайна для всей квартиры, потому что разрывы текстуры являются препятствием для визуального расширения пространства. Покрасьте пол балкона, чтобы он соответствовал цвету внутреннего пола, если вы не можете укладывать плитку, дерево или ковровое покрытие снаружи.

Купите диванчик вместо дивана и добавьте дополнительное сиденье с боковыми стульями и пуфиком. Купите стулья-призраки — полупрозрачные конструкции Филиппа Старка по разумной цене и разных цветов — или стулья во французском стиле с мягкими сиденьями и спинками, но открытыми снизу.Просматривая мебель, свет проникает внутрь, а взгляд выходит во внутренний дворик и за его пределы.

Расположите диванчик под углом к ​​стене, чтобы освободить пространство. Не загораживайте обзор через комнату к стеклянным дверям. Используйте небольшой квадратный коктейльный столик и расположите два стула под углом к ​​одной стороне стола. Оставьте свободное место на стороне стола, обращенной к стеклянному окну, чтобы сидящие могли смотреть во внутренний дворик.

Используйте зеркала, чтобы расширить пространство, особенно на стене, которая отражается из окна.Используйте стеклянные или хрустальные акценты, которые позволяют взгляду проходить сквозь объект, а не встречаться с твердой стеной. Хрустальный графин со свежими или шелковыми цветами добавит атмосферы в вашу гостиную и извлекает выгоду из света, струящегося из окна вашего балкона.

Поставьте на балкон столик в кафе с двумя маленькими стульями. Используйте простоту в декоре вашего патио и украсьте его в той же теме, что и вашу гостиную. Закройте окно прозрачными драпировками для мягкости и уединения.

Ссылки

Советы

• Удаление беспорядка хорошо помогает сделать небольшое пространство просторным.

Writer Bio

Джан Сил публикуется в журналах по всей стране и известна своими статьями о дизайне и декоре, а также интервью со знаменитостями * на дому *. Степень английского языка в Университете Мэриленда, а также многочисленные путешествия и переезды в другие страны добавили к ее пониманию украшения.

18 Идеи балконов для квартир, которые помогут вам создать оазис

С небольшим балконным пространством в квартире можно сделать многое. Используя растения, настил, светильники, скамейки и столы, вы можете объединить уникальный набор идей квартирных балконов, чтобы создать оазис в центре города.

Найдите вдохновение в этих 18 различных идеях для небольших балконов, чтобы создать идеальное место для уединения.

Получите скидки на домашний декор мгновенно!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

1. Экран конфиденциальности Bamboo

Джессика Гирван / Shutterstock

Купите несколько больших кусков бамбука и свяжите их стяжками.Прикрепите этот личный забор к перилам балкона для дополнительного уединения — примерно 30 долларов.

Как получить этот вид:

2. Живой бамбуковый экран

Ян Зволинский / Shutterstock

Вместо того, чтобы брать бамбуковые шесты и соединять их вместе, чтобы создать свой собственный экран, посадите немного живого бамбука. Это растение вырастает в высоту и является отличной идеей для небольшого балкона для тех, кто хочет растений и уединения и хочет сэкономить место.

Как получить этот вид:

3.Перила полки

Myimagine / Shutterstock

Если вы хотите поставить на перила небольшие растения в горшках или сделать небольшую перекладину, возьмите несколько деревянных полок, чтобы прикрепить их к верху. Они невероятно просты в установке и сразу дают вам функциональное пространство для дисплея.

Как получить этот вид:

4. Ограждение камышовое

Селина Ирина / Shutterstock

Ограждение из тростника аналогично ограждению из бамбука. Только они приходят в сборе, а между деревянными кусками меньшего размера остается меньше места, поэтому эта идея с балконом дает вам больше уединения.

Как получить этот вид:

5. Кашпо балконное

вайвирга / Shutterstock

Кашпо

— это красивый и простой способ добавить красок и жизни любой области. Положите несколько штук на перила и / или еще несколько на большую стену вазона.

Как получить этот вид:

6. Фонари или сосульки

FotoHelin / Shutterstock

Освещение при правильном использовании добавляет ощущение атмосферы. Купите сосульки или маленькие фонари, чтобы повесить их на перила балкона или потолок рядом с балконными горшками.

Как получить этот вид:

7. Искусственная трава

Джазмин Томас / Shutterstock

Искусственная трава, смешанная с гравием, деревянной плиткой или сама по себе, делает ваш балкон похожим на небольшой двор. Это относительно доступно, и вы можете просто выложить его там, где хотите.

Как получить этот вид:

8. Деревянная настилочная плитка

Шаромка / Shutterstock

Примерно за 60 долларов за упаковку деревянная настилочная плитка — теплый и недорогой способ сделать ваш балкон больше похожим на террасу.

Как получить этот вид:

9. Коврики напольные

Look Studio / Shutterstock

Отличный способ украсить свой балкон — добавить в смесь ковер с рисунком. Это отличная идея для балкона, если вы не хотите тратить много времени на улучшение своего пространства.

Как получить этот вид:

10. Шторы

Дариуш Ярзабек / Shutterstock

Шторы — это красивое и простое дополнение, которое создает уединение, резко изменяя эстетику.Используйте эту идею балкона квартиры, чтобы дать вам ощущение пребывания на курорте.

Как получить этот вид:

11. Стенка кашпо

лулу и изабель / Shutterstock

Повесьте деревянную, пластиковую или металлическую стену для цветов на стене балкона вашей квартиры. Если у вас две стены, поместите одну на обе, и у вас будет достаточно места для создания садового балкона.

Как получить этот вид:

12. Уникальный экран конфиденциальности с полной крышкой

кликкипетра / Shutterstock

Повесьте сетку на перила балкона вашей квартиры.Это даст вам дополнительное ощущение уединения от шумной городской жизни внизу.

Как получить этот вид:

13. Крупные горшечные растения

Gonzalo de Miceu / Shutterstock

Крупные растения, такие как кентии, папоротники и пальмы, сразу добавляют задумчивый балконный сад. С минимальными усилиями в установке, это может быть одна из лучших и наиболее часто используемых идей украшения балкона.

Если вы ищете настоящие растения, советуем отправиться в ближайший садовый магазин.Однако поддельные растения требуют меньше усилий, и их легко найти на Amazon.

Как получить этот вид:

14. Скамья для хранения подушек

Анусит Анукул / Shutterstock

Установите скамейку с местом для хранения под ней, чтобы максимально использовать небольшое пространство и сделать его более удобным. Это отличная идея для балкона, если вы также занимаетесь садоводством и вам нужно место для хранения инструментов.

Как получить этот вид:

15. Садовый журнальный столик и стулья

Veera / Shutterstock

Не забудьте обеспечить удобное место, чтобы посидеть и поесть! Приобретите модный набор стола и стульев, чтобы сразу же расширить свое жилое пространство и выйти на улицу.

Как получить этот вид:

1. Стулья и стол с плетеными подушками
2. Стулья и стол складные

16. Уличные подушки

eakkachai / Shutterstock

Для создания более богемного ощущения или если вы любите сидеть низко к земле, выберите со вкусом оформленные подушки. В сочетании с шторами, растениями и деревянным настилом красивые напольные подушки могут стать завершающим дополнением к прекрасному балкону.

Как получить этот вид:

17.Подушка для кровати / поддона для улицы

швейцарский дрон / Shutterstock

Если вы любите вздремнуть на улице, подумайте о том, чтобы поставить деревянный поддон на свой балкон. Хотя вы, возможно, не сможете полностью растянуться, если вы высокий, вы можете лечь относительно ровно и наслаждаться солнцем.

Чтобы установить его, купите деревянный поддон, размер которого соответствует вашим потребностям, и поднимите прочные шлакоблоки, чтобы он опирался и поддерживал поддон.

Как получить этот вид:

18. Гамак или подвесные стулья

Ага Муравска / Shutterstock

Кто не любит поспать или почитать в удобном гамаке? Если вы хотите сэкономить место, возьмите один из этих подвесных овальных стульев и прикрепите его к потолку балкона.

Как получить этот вид:

Итог

Если вы ищете идеи для небольших балконов, чтобы украсить открытое пространство, объедините несколько из них в списке, чтобы создать уникальное уединение для вас, вашей семьи и друзей.

Часто задаваемые вопросы

Как украсить балкон в квартире?

Найдите то, что соответствует вашему стилю, и начните с основ. Может быть, купите какие-нибудь маленькие плантаторы. Затем выйдите оттуда и возьмите подходящий стол, стулья и коврик.Собирайте все медленно.

Как организовать балкон?

Если вы планируете хранить какие-то припасы на балконе, подумайте о покупке скамейки для хранения вещей. Таким образом, все будет под рукой, но вне поля зрения и вдали от стихий.

Как экранировать балкон квартиры?

Вы можете купить на Amazon полноэкранный режим, который крепится к перилам, или сделать свой собственный из бамбука или занавесок.

Как уединиться на балконе?

Занавески — отличный способ быстро переключаться между приватным или общедоступным просмотром.Вы также можете посадить бамбук и вырастить его до полного роста или купить экран конфиденциальности в Интернете.

---

Эмили Ветцель, жительница Миннеаполиса, штат Миннесота, писала оптимизированный онлайн-контент более 2 лет. Уделяя особое внимание вопросам устойчивости, она любит использовать свои тексты, чтобы помочь экологически ответственным компаниям добиться успеха на конкурентном рынке. Она писала для: The Green Journal, Off Grid World и Social Smart Media — и это лишь некоторые из них.

100 лучших квартир в аренду с балконами в Нью-Йорке, NY

«Бетонные джунгли, из которых рождаются мечты. Вы ничего не можете сделать. Теперь ты в Нью-Йорке. Эти улицы заставят вас почувствовать себя совершенно новым. Большие огни вдохновят вас. Давайте послушаем это для Нью-Йорка ». (Jay-Z, «Empire State of Mind»)

Когда вы думаете о Нью-Йорке, на ум приходит множество вещей: бетонные джунгли, национальный парк небоскребов, Большое яблоко. Когда вы думаете об поиске квартиры в Нью-Йорке, на ум приходит одна вещь: головная боль! Не бойтесь; мы изложили всю необходимую информацию, чтобы сделать поиск максимально быстрым и безболезненным! Так что войдите в свое имперское состояние разума, возьмите свою карту MetroCard и вперед!

Возникли проблемы с Craigslist New York? Не можете найти эту особенную квартиру для аренды в Apartment Finder или Zillow? Список квартир здесь, чтобы помочь!

The Bare Essentials, чтобы позвонить в Нью-Йорк домой Сколько это будет стоить? Независимо от того, куда вы ведете поиски квартиры, есть несколько вещей, которые мы рекомендуем вам иметь под рукой.Из них самым важным должно быть немного наличных, наличных денег. Жители Нью-Йорка должны рассчитывать тратить ¼ своего годового дохода на аренду. Арендодателям нравится, когда ваша годовая зарплата как минимум в 40-50 раз превышает ежемесячную арендную плату.

Будьте готовы: Чтобы попасть практически в любое место, вам понадобится как минимум арендная плата за первый месяц и гарантийный залог в виде кассового или банковского чека. (Нью-Йоркер не очень доверяет личным чекам!) Письмо от вашего нынешнего работодателя с указанием вашей зарплаты и времени работы, а также рекомендация от вашего предыдущего арендодателя тоже не повредят.Если вы не зарабатываете определенную сумму денег, возможно, вам придется вызвать поручителя. Однако это зависит от здания к зданию. Также потребуется проверка кредитоспособности, но полученные самостоятельно не принимаются. Будьте готовы потратить от 25 до 100 долларов на его покупку.

Четкое определение приоритетов: Скорее всего, у вас, как и у большинства жителей Нью-Йорка, не будет всего, чего вы желаете, в непосредственной близости от вас. Вас больше всего беспокоит размер вашего нового пространства? Добираться? Прежде чем приступить к охоте, расставьте приоритеты в том, что для вас наиболее важно.

Нужен ли мне брокер? Использование брокера или поисковика квартир часто рекомендуется при аренде в Нью-Йорке (особенно летом и ранней осенью — самые трудные времена для аренды в Нью-Йорке), и в то время как брокеры могут взимать комиссию от арендной платы за один месяц до 15% от годовой аренда, при определенных обстоятельствах это может сэкономить вам время и деньги в долгосрочной перспективе. Многие брокеры имеют доступ к аренде, которая не указана где-либо еще, поэтому, если вы зашли в тупик при поиске квартиры, вероятно, стоит позвонить по телефону.Только учтите, что чем короче аренда, тем дороже они обойдутся. Большинство брокеров имеют дело с долгой ареной, поэтому убедитесь, что вы действительно хотите жить в выбранном вами месте, прежде чем брать на себя обязательства.

Оставляя ожидания за дверью: Обычно, если что-то звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть. Помните о мошенничестве с наживкой и подменой, которое можно найти на Craigslist и других местах. Доверяйте своей интуиции. Это же правило применяется к соотношению цена / размер. Узнать больше

Проектируете крошечный балкон? — Сообщение, которое Мэллори хотела бы прочитать перед тем, как начать

У вас есть балкон, который настолько мал, что на нем вряд ли поместятся люди или обычная мебель? Раньше я жил с этими неудобными пространствами (и обычно никогда не удосуживался их спроектировать), а теперь снова сталкиваюсь с ними, но на этот раз по-другому.Теперь, если вам посчастливилось иметь одно из этих пространств, они могут быть очень полезными, но спроектировать его для , функция (ну, и мода, конечно) — сложная часть. Честно говоря, балконы сложно спроектировать, когда они маленькие, но я твердо уверен, что если вы все сделаете правильно, это может быть оазис под открытым небом, утреннее кафе или самое маленькое развлекательное пространство. Если вы являетесь членом клуба «неиспользуемых, ненастроенных, маленьких балконов», не волнуйтесь — я тоже, и я собираюсь рассказать вам то, что я хотел бы знать до сих пор в процессе проектирования (плюс я хотите вашего вклада, так что дождитесь конца)…

Итак, моя сага о дизайне квартиры-студии для начинающих продолжается, я пытаюсь понять, как спроектировать наш крошечный балкон (если вы пропустили первые два сообщения, вы можете проверить мой план квартиры здесь и показать идеи стен здесь).Мне , правда повезло, что у меня есть такое маленькое открытое пространство в студии, и я отчаянно пытаюсь использовать его в полной мере. Когда я только начинал этот процесс проектирования балконов, как новичок, я заблудился и действительно нуждался в ком-то, кто сказал бы мне, с чего начать и что делать. В каждой статье о дизайне балконов, которую я находил, была одна и та же проблема: это были балконы в натуральную величину, а мое пространство было настолько меньше, что казалось, что это не имеет отношения к делу. Итак, я подумал, что использую силу своей команды EHD, чтобы написать такой пост в блоге, который мне хотелось бы иметь при первой попытке спроектировать свой балкон с нуля (нет, серьезно, для начала у меня не было мебели).Я изучил этот пост в блоге «как спроектировать любую комнату» (который вам обязательно стоит проверить), и я собираюсь показать вам, как новичок на самом деле реализует эти шаги и применяет их. Так что считайте это пошаговым руководством, которое покажет вам, с чего именно начать проектирование небольшого балкона (так как это может показаться самой сложной частью) — плюс я покажу вам, что я делаю и где нахожусь. в процессе. Давай начнем!

Мой балкон представляет собой прямоугольник размером 3 x 7 футов, который вмещает максимум 2-4 человека (и это без мебели).Ну, даже без мебели 4 человека могли бы толкать его … Я говорю вам, ребята, это место очень маленькое. Итак, зная эту информацию, я отправился в Pinterest, чтобы посмотреть, какие вещи я могу сделать, чтобы уместить это пространство. Это подводит меня к моему первому шагу в этом процессе…

НАЙДИТЕ ВДОХНОВЛЯЮЩИЕ ФОТОГРАФИИ

Верхний ряд слева направо: Источник изображения | Неизвестный источник изображения | Источник изображения
Нижний ряд слева направо: Источник изображения | Источник изображения | Источник изображения

P.S. Если вы не знаете очевидного секрета, мы ВСЕГДА начинаем с поиска вдохновляющих фотографий.Даже если наши окончательные проекты НИЧЕГО не похожи на них.

Мне нравятся все эти фотографии выше и их забавная атмосфера, но та же проблема продолжала возникать, когда я искал вдохновения … эти балконы вдвое, если не втрое, больше моего собственного. Серьезно, они могли проглотить мой балкон целиком и определенно выиграли бы в драке своей недоминантной рукой. Однако эти фотографии являются отличной отправной точкой и полезны для справки, поэтому теперь мне просто нужно выяснить, какие элементы из них извлечь.Это приводит к следующему большому вопросу:

КАКАЯ ФУНКЦИЯ ДОЛЖНА ОБСЛУЖИВАТЬ?

Это первый большой вопрос, который мы задали себе. Хотим ли мы использовать это пространство в качестве обеденной зоны на открытом воздухе? Сделать это в гостиной? ИЛИ мы установим барную тележку и развлечем 3-х друзей? Я думаю, что мы хотим всего понемногу (что усложняет задачу). ТАК … наш ГЛАВНЫЙ приоритет — сделать это расслабленным. Мы хотим, чтобы это было место, где мы можем удобно посидеть и поболтать, возможно, почитать книгу или выпить бокал вина.Мы хотим, чтобы это было «прохладное» место в нашей квартире. Наш маленький завис. Мы посчитали, что это лучший вариант, потому что здесь действительно самый крутой вид в доме, поэтому мы хотим иметь возможность расслабиться и насладиться им.

ИЗМЕРЬТЕ СВОЕ ПРОСТРАНСТВО… НЕМЕДЛЕННО

Здесь я совершил самую классическую ошибку новичков. Мы переехали в нашу квартиру, и я не снимал мерок. Конечно же, я мог видеть все, что попадалось мне на пути в комиссионном магазине, верно? Неправильный. Я был за рулем и наткнулся на Goodwill, и на тот момент у меня был только матрас на мое имя, поэтому я решил зайти, чтобы посмотреть, смогу ли я найти какие-нибудь хорошие предложения по мебели, так как мы очень нуждались в чем-нибудь, чтобы сидеть на этом не нашем полу.Я вошел и направился прямо к мебельной секции и… МОИ ГЛАЗА ЗАМЕНИЛИ МЕНЯ? ДВА СОВЕРШЕННО НОВЫХ НАРУЖНЫХ ЦЕЛЕВЫХ КРЕСЛА? ЕЩЕ В ПЛАСТИКЕ ?? ЗА 89 $ КАЖДЫЙ ?? Эти стулья — мечта любого открытого пространства, ребята. У Эмили они есть в горном доме, и мы уже использовали их в съемках по мишеням, поэтому я сразу их заметил. Я быстро импульсивно купил их, потому что они были отличной сделкой. Затем я запихивал по одному стулу в свой «Фольксваген» (мне пришлось совершить две поездки) и медленно поехал к себе в квартиру с широко открытым багажником и опасностями.Когда я не мог поместить их в машину, у меня было ощущение, что они точно не поместятся на моем балконе (что оказалось правдой), убедитесь сами…

Видите? Дверь полностью закрыта этим массивным стулом, и теперь мы точно не можем разместить на балконе более двух человек одновременно. Велинда показала мне отличный совет, который я должна была использовать, так что теперь я поделюсь им с вами. Сфотографируйте ваше пространство, например, вашу ВСЮ квартиру, сразу после въезда, а затем используйте функцию редактирования, чтобы нарисовать каждое измерение на фотографии, чтобы никогда не было никаких догадок, когда вы столкнетесь с этой безумной (но невозвратной) сделкой с мебелью, которая слишком хорошо отказаться.

Хорошо, теперь у вас есть вдохновение, вы знаете, как вы хотите, чтобы оно функционировало, и имеете ВСЕ измерения…

ПРИНИМАЙТЕСЬ В ДИЗАЙН

Давайте взглянем на мою первую попытку со стульями, которые я пытался заставить работать.

Design One — Почему не сработало

Мы сделали эту доску настроения на слайдах Google (на следующей неделе мы расскажем, как это сделать пошагово), чтобы мы могли опробовать разные стили, цветовые палитры и макеты. Я очень наглядный человек, поэтому мне нужно все видеть, чтобы позвонить.Когда я впервые составил этот план, я даже не знал, хочу ли я, чтобы он был ярким, красочным, немного сумасшедшим или нейтральным с сильными черными акцентами (мы выбрали этот вариант, потому что у нас уже есть стена в терракотовых тонах, и мы хотим квартира должна быть действительно красочной). Вот первый дизайн, который мы придумали:

Стулья | Легкие | Коврик | Приставной столик | Белая подушка | Бросьте одеяло | Желтая подушка | Струнные светильники

Посидев над этим дизайном, я понял, что он просто не сработает.Растение, вероятно, не подойдет (опять же, я тогда не измерял), и этот свет представляет собой замшевый свет для дома, который не очень подходит для улицы. Я думал о том, чтобы сделать что-то похожее, но мне, возможно, нужно оценить, сколько DIY я ДЕЙСТВИТЕЛЬНО собираюсь сделать в этой квартире по сравнению с тем, сколько я хочу сделать … это может быть линия, где я откусываю больше, чем я можно жевать.

Но стулья были проблемой №1. Мы с трудом могли выйти на балкон, и это не позволяло более чем двум людям выходить и болтаться там (что ОТВРАТИТЕЛЬНО, когда вы можете ЧИСТИЧНО вместить трех).Итак, мы хотели максимально увеличить каждый дюйм (без необходимости делать что-то нестандартное). Вот что я узнаю о дизайне такой небольшой площади: ваши варианты кажутся бесконечными, но на самом деле это не так (что меня утешает …). Существует так много предметов мебели и так много вещей, которые вы можете сделать. это ДЕЙСТВИТЕЛЬНО подойдет, поэтому, начиная с основ и добавляя больше, вероятно, вам очень пригодится. Например, мы посчитали, что шезлонг, представленный ниже, будет выглядеть лучше всего и даст нам больше возможностей для отдыха.Кроме того, он модульный, что означает, что мы можем использовать его в качестве единственного шезлонга для идеального уголка для чтения / встреч для одного (или ОЧЕНЬ уютного места для двоих). Или мы могли бы разделить две части, чтобы мы (или гость) могли сесть отдельно. Вот что я имею в виду:

Дизайн два — Почему он ДЕЙСТВИТЕЛЬНО работает

Вариант настройки 1:

Шезлонг | Приставной столик | Круглая подушка | Бросьте одеяло | Желтая подушка (похожая) | Коврик | Настенные кашпо | Струнные светильники

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ МЕБЕЛЬ — КЛЮЧ при проектировании небольшого пространства.Модульный шезлонг, подобный приведенному выше, дает нам возможность иметь два разных варианта конфигурации: ту, которую вы видите выше, с диваном вместе, или эту ниже:

Вариант установки 2:

Диван | Приставной столик | Круглая подушка | Бросьте одеяло | Желтая подушка (похожая) | Коврик | Настенные кашпо | Железнодорожная сеялка (не на фото, но хочу) | Струнные светильники

Блокирует ли эта опция дверь, когда она настроена таким образом? Абсолютно. Но вы всегда можете сдвинуть диван вместе, чтобы у вас, по крайней мере, была возможность не делать этого.Небольшое пространство для жизни обычно требует «творческих решений». Как видите, здесь всего 3 предмета мебели, поэтому надо их посчитать. Приставной столик маленький и узкий, что очень полезно для установки вкусных домашних напитков (например, тех, что я здесь сфотографировал… все дело в деталях), но он также может использоваться как место для сидения другого человека, если это необходимо. Видеть? Многофункциональный . Еще одна причина, по которой этот дизайн лучше оригинала, заключается в том, что мы используем намного больше вертикального пространства.Когда квадратных метров мало, нужно идти ВВЕРХ. Вот почему мы повесили эти маленькие суккуленты на стену вместо гигантских растений в оригинальном дизайне. Однако, прочитав этот пост о небольших садах, я также подумываю о том, чтобы приобрести рельсовую сеялку, чтобы мы могли выращивать свежие травы или что-то еще, не занимая больше нашей драгоценной недвижимости (плюс это добавит еще немного зелени, которую мы так отчаянно жаждать).

Итак, вот где мы сейчас находимся.Очевидно, что следующий шаг — привести этот план в действие и фактически начать заполнять пространство правильной мебелью и декором. НО я хотел спросить вас, ребята, что вы думали до сих пор. Есть ли у вас еще какие-нибудь советы по дизайну небольшого балкона? Что еще добавить? Что-нибудь забрать? Мне искренне нравится получать ваши советы по дизайну, поэтому, пожалуйста, дайте мне знать, что вы думаете. ТА-ТА СЕЙЧАС (когда в последний раз тебе это говорили ??) Увидимся в комментариях 🙂

Апартаменты-студио с балконом — Апартаменты с обслуживанием TLV2GO

Вот как это работает после подтверждения бронирования:

Подтверждение бронирования:

Спасибо, что выбрали TLV2GO, мы с нетерпением ждем возможности принять вас!

Добро пожаловать в наши красиво оформленные и меблированные апартаменты.Мы приглашаем наших гостей чувствовать себя как дома в наших апартаментах с самообслуживанием, созданных для удобства. Наша регистрация — это самостоятельная регистрация, вход осуществляется по заранее высланным инструкциям. Обязательно проследите за процессом, чтобы получить всю информацию до вашего приезда.

Желаем вам приятного пребывания у нас!

Оплата:
Для гарантии бронирования необходима кредитная карта. С кредитной карты будет снята оплата за неделю до прибытия. Если вы хотите произвести оплату наличными или банковским переводом, пожалуйста, свяжитесь с нами заранее по телефону [электронная почта защищена] или 972-73-797-1117 доб 1.

Отмены:
Отмена или изменения могут быть сделаны за неделю (или 2 недели для некоторых свойств) до прибытия, для стандартных бронирований. Обратите внимание, что при ежемесячном бронировании и по тарифам с невозвращаемой оплатой применяются другие условия отмены.
Частичный возврат может быть отменен.
Обязательно свяжитесь с нами по адресу [адрес электронной почты защищен] по любым вопросам или проблемам.

Загрузить документы — познакомьтесь с «Wishbox», нашей защищенной платформой:
С помощью Wishbox вы сможете легко и безопасно загружать обязательные документы.Чтобы отправить инструкции в апартаменты, нам понадобится снимок вашего паспорта (чтобы подтвердить, что это вы) и снимок вашей кредитной карты для способа оплаты.
Вы можете указать номер своей кредитной карты через нашу службу поддержки клиентов по телефону 972-73-797-1117 доб. 1.

«Инструкция по эксплуатации»:
Возникли проблемы с эксплуатацией квартиры? Обязательно свяжитесь с нашим офисом по любым вопросам по телефону 972-73-797-1117 доб. 1 или напишите нам по адресу [электронная почта защищена]

Процесс оформления отъезда:
Перед отъездом еще раз посмотрите, чтобы убедиться, что вы ничего не забыли.Обязательно выключите все электричество (кондиционер, телевизор и т. Д.), Заприте все двери и верните ключ в ящик для ключей. Если у вас есть умный замок, он заблокируется автоматически, как только дверь закроется.

Надеюсь снова принять вас в будущем!

Gainesville Apartments с патио и балконами

Если вы жаждете свежего воздуха, вам следует искать апартаменты Gainesville с патио и балконами. Эта функция дает вам свободу одновременно находиться внутри и снаружи! Вы будете наслаждаться свежим воздухом и солнечным светом, но сможете быстро перемещаться внутри, если погода изменится, что часто случается в солнечном состоянии.Это пространство является продолжением вашего дома и намного больше, чем место с парой стульев или дополнительным местом для хранения вещей. Эту функцию можно найти в недорогих квартирах или роскошных апартаментах. Используйте наши инструменты поиска, чтобы отфильтровать и другие удобства и возможности!

Апартаменты в Гейнсвилле с патио и балконами: назначение вашего патио или балкона

Квартиры в Гейнсвилле с патио и балконами могут служить целям. Вам нужно определиться с этой целью, прежде чем приступить к украшению.Обеденные зоны на свежем воздухе могут стать идеальным местом, чтобы выпить чашечку утреннего кофе. Небольшой сад может принести красок и жизни вашему патио или балкону. Свежие травы, фрукты и овощи могут быть в пределах досягаемости. Если вы книжный червь, вы можете создать своего рода книжный уголок. Кроме того, патио или балкон не должны служить какой-либо цели. Это может быть просто открытая площадка, на которой можно уединиться, особенно если вы живете в квартире на берегу моря. Если вы живете в квартире, где разрешено проживание с домашними животными, это может стать источником многих часов развлечений для вашей собаки.

Апартаменты в Гейнсвилле с патио и балконами: как украсить патио и балкон

В зависимости от назначения вашего патио или балкона, вы сами решаете, как вы его украсите. Небольшой стол и пара стульев превращают ваше пространство в обеденную зону на открытом воздухе или зону отдыха общего назначения. Коврики могут акцентировать или стать разделителями пространства, отделяя вашу обеденную зону от вашего сада. Если вы решили использовать свой патио или балкон для садоводства, растения и цветы в значительной степени украшают вас, но такие дополнения, как зеркала и фонари, действительно могут превратить его в нечто особенное.Если вы решили, что ваше жилое пространство на открытом воздухе будет представлять собой книжный уголок, небольшая книжная полка и подвесной гамак создадут пространство для хранения и организацию, сохраняя при этом непринужденность. Это ваше пространство, поэтому создавайте любую атмосферу, какую захотите, но помните о правилах квартиры в отношении вывешивания и покраски.

Апартаменты в Гейнсвилле с патио и балконами: выбор патио или балкона

Вам может быть интересно, есть ли разница между патио и балконом. Если да, то каковы эти различия? Патио — это территория без крыши, примыкающая к дому и обычно используемая для развлечений и обедов.Балкон — это небольшая площадка, которая выступает из стены верхнего этажа квартиры и обычно ограждена перилами. Следует уточнить, что в отличие от внутреннего дворика, балкон находится не на уровне улицы. Примечательно, что любой стиль пространства можно преобразовать в то, что вы хотите, чтобы это пространство было: сад, обеденная зона или книжный уголок, выбор за вами!

.