Содержание

Где и как узнать, когда снесут мой дом? | www.kakprosto.ru

В данный момент в Российской Федерации проходят несколько программ, которые направлены на обновление ветхого жилого фонда. Такие дома будут снесены, а жильцов расселят в пригодные помещения. Узнать, подлежит ли дом сносу, можно несколькими способами.

Какие дома подлежат обязательному сносу

Дома вносят в списки на обязательный снос по нескольким принципам. В основном под эту категорию попадаю старые хрущевки, построенные в 50-60 года XX века. Многие проекты, возведенные в это время, строились очень быстро, что сказалось на качестве. В первую очередь это касается следующих проектных типов многоэтажек, которые возводились в считанные дни:

  • П-32
  • К-7
  • 1-464
  • П-35
  • 1-4681
  • МГ-300

Дома этих серий строились в рекордно быстрые сроки, при этом использовались материалы невысокого качества, которые быстро изнашиваются. Поэтому установленный срок их эксплуатации составлял всего 25 лет. Таким образом, эти «хрущевки» являются жилыми помещениями уже в 2 раза дольше, чем им было предназначено.

Кто принимает решение о сносе дома

Решение о сносе каждого конкретного дома принимает специальная комиссия. Ее члены обращают внимание на основные факторы, которые делают жилье ветхим и аварийным. К таким показателям относятся:

  • Четко фиксируемая деформация и разрушение несущих внутренних стен;
  • Наличие и состояние коммуникационных и инженерных сетей: электричество, водопровода и т.д.;
  • Качество работы вентиляционной системы;
  • Соответствие нормам температурных показателей, влажности воздуха внутри помещения;
  • Уровень токсичности в помещениях;
  • Наличие или отсутствие негативных факторов, угрожающих жизни и здоровью жильцов.

Проверка комиссии начинается после инициативы муниципалитета или жильцов дома. В процессе проверки члены комиссии тщательно осматривают здание, осуществляют замеры, смотрят на качество и износ жилья. В результате делается компетентный, объективный и исчерпывающий вывод о состоянии дома и необходимости его сноса. Все результаты тщательно фиксируются в протоколе.

Если по показателям дом относится к аварийным, составляется акт о сносе, который осуществляется в установленное время.

Жилье, которое не попадает под снос

Не все жилье, построенное около полувека назад, попадает под программу сноса. Некоторые из них соответствуют всем нормативам и отвечают требованиям безопасного проживания. Они были построены по другим стандартам, при строительстве использовались более качественные и прочные материалы. Они и сейчас пригодны для жизни, а потому не попадают под программу сноса. К таким домам относятся проектные типы.

Эти здания являются несносимыми. Жильцам не стоит ждать скорого демонтажа и планировать переезд в другие квартиры.

Снос жилья — неприятный эпизод, который доставляет много неудобств жильцам. Чтобы дать людям время на сбор вещей и адаптации, им предоставляется определенный запас времени. Чаще всего о грядущем сносе сообщается уведомлением, но в некоторых случаях необходимо приложить дополнительные усилия.

Как узнать, попадает ли жилье под снос

В первую очередь информация о сносе приходит от муниципалитета. Если осмотр дома межвtдомственной комиссией был инициирован самими жильцами, и дом был признан аварийным, проживающие в нем люди должны быть уведомлены не позднее, чем за месяц до начала планируемого демонтажа.

Если снос будет произведен в рамках федеральной или муниципальной программы реновации, расселения граждан из ветхого и аварийного жилья, то есть инициирован по решению властей, уведомление приходит не позднее, чем за 1 год до начала операций. При этом все жильцы должны поставить подпись и тем самым подтвердить, что они знают о будущем сносе помещения.

Другой способ узнать о сносе – интернет-ресурсы. Если государственной машине, которая рассылает уведомления, доверия нет, можно получить информацию и самостоятельно, через различные интернет-ресурсы. Найти официальную информацию можно на нескольких порталах.

Во-первых, это сайт городской администрации и мэрии. На портале необходимо найти соответствующий раздел и проверить списки домов, которые попадают под снос.

Также информацию размещают на портале Департамента жилищной политики. Здесь расположена карта, на которой отмечены все дома, подлежащие демонтажу. Рядом с каждым пунктом указаны сроки проведения работ.

Менее надежный, но также доступный ресурс – интернет-представительства риелторских агентств. Многие добросовестные агентства по недвижимости предоставляют своим клиентам информацию, чтобы те не приобрели квартиру в доме, который будет снесен в ближайшем будущем.

В интернете можно найти также множество специализированных сайтов, на которых можно узнать планы муниципальных властей по поводу сноса ветхого и непригодного для жизни жилья.

Если информации на сайтах не нашлось, а сомнения остались, можно отправить запрос в органы самоуправления самостоятельно. Чиновники Департамента жилищной политики или Администрации города обязаны ответить на запрос в установленные сроки. Составить запрос можно двумя способами. Первый – коллективное письмо, подписанное группой владельцев квартира. Второй – разместить запрос в подходящем разделе сайта органов самоуправления (в случае, когда такое раздел или форма запроса имеется).

Коллективное письмо можно направить по почте заказным письмом или зарегистрировать в приемной мэрии департамента жилищного хозяйства, органов землеустройства и других подходящих организаций. По закону такие обращения должны рассматриваться в течение 1 месяца. Это же касается и запросов, направленных онлайн, через сайт.

Государственные программы переселения ветхого жилья

По государственным программам расселения граждан из ветхого жилья подразумевается обязательное выселение жильцов из домов, которые попали под программу реновации и признаны непригодными на жизни. Даже право собственности тут не поможет: из квартиры придется съехать, а дом будет снесен.

Всем гражданам, которые вынуждены будут съехать, государство предоставит материальную компенсацию. Это может быть определенная денежная сумма или равноценное жилье.

Деньги выплачиваются, если квартира была приватизирована или приобретена в пользование. Сумма, которая будет выплачиваться, по закону должна быть не меньше рыночной стоимости квартиры. В другом случае государство предоставит другое, более комфортное для жизни помещение, если граждане будут готовы доплатить разницу. В некоторых случаях придется переехать в новый район.

Если жильцы проживают в квартире по договору социального найма, им будет предоставлено аналогичное жилье в том же районе. Такой порядок указан в Законе «Об обеспечении прав граждан на жилье при переселении». Объясняется норма тем, что граждане привязаны к инфраструктуре района, в котором они проживают, и не должны терпеть неудобство от вынужденного переезда. При этом площадь квартиры должна соответствовать прежней или быть больше.

Если на территории сносимой жилплощади проживало несколько семей, они могут получить не одну, а две и более новых квартиры. Попадают под эту норму и дети, проживающие с родителями. Специальная комиссия проверяет, сколько людей на самом деле проживает в квартире и выявляет факты ложной прописки, поэтому обмануть государство в данном случае не получится. Положения по районам остаются прежними.

Узнаем где и как узнать, когда снесут мой дом?

В большинстве регионов страны строительство домов осуществляется не по дням, а по часам. Специалисты и аналитики отмечают, что это положительные перемены для общества и всего государства в целом, однако в средствах массовой информации есть сведения о многочисленных спорах, идущих между организаторами строительства новых домов и собственниками старого жилья. Чтобы не влезать в судебные тяжбы, стоит заранее выяснить ответ на вопрос: как узнать, когда снесут мой дом?

Что такое ветхое жилье

Отдельно стоит отметить тот факт, что сносу подлежат только здания, которые относятся к специальной, выделенной категории под названием «ветхое жилье».
Здание может быть признано ветхим, только если оно имеет определенный процент износа:

1. Для деревянного дома процент износа должен составлять 65 %.
2. Для каменного дома — свыше 70 процентов.

Кроме этого, такое здание не должно соответствовать установленным требованиям к эксплуатации.

Что такое аварийное жилье

Здания, относящиеся к категории аварийного жилья, также подлежат сносу. Подобным зданием может быть признана любая постройка, если ее несущие конструкции или их части имеют разнообразные повреждения, превышающие установленную норму.
Если в аварийном состоянии находится только определенная отдельная часть постройки, а ее обрушение никак не затронет все остальные части сооружения, данное здание принято считать предаварийным.

Бывают случаи, когда здание находится в исправном состоянии, но в период осуществления его постройки не принимались во внимание разнообразные природные явления, такие как лавины и оползни. Такое здание также признается аварийным и подлежит сносу.

Куда обращаться

Чтобы признать свое здание аварийным и непригодным для постоянного проживания или получить ответ на вопрос о том, где узнать, когда снесут мой дом, требуется обратиться в местную межведомственную комиссию. Как правило, вызовом подобной организации занимается управляющая компания, на попечительстве у которой находится данный объект. В комиссию необходимо представить:

1. Правоустанавливающие документы на дом либо их копии, которые в обязательном порядке заверяются в нотариальной конторе.
2. Заявления.
3. Жалобы.
4. Письма жильцов о том, что они не удовлетворены общим состоянием дома.

После получения на руки данного пакета документов члены комиссии отправляют на место специального эксперта, который на основании проведенной оценки сможет подтвердить необходимость принятия подобного решения.

При возникновении вопроса о том, как узнать, когда снесут мой дом, необходимо сразу же обращаться к своим региональным властям.

Снос аварийного жилья в Москве

Начиная с 2005 года в столице активно возобновляется процесс сноса пятиэтажек, а также аварийного и ветхого жилья. Чтобы ознакомиться с полным списком сносимого жилья и узнать, снесут ли мой дом, можно зайти на сайт определенной префектуры города или на сайты управляющих компаний.

У собственника жилого помещения есть возможность заранее узнать о сносе своего дома, если он относится к определенной, так называемой несносимой серии. К этой серии относятся следующие строения:

1. Обычные дома из серых панелей, серии 1-515.
2. Выполненные из блоков и относящиеся к серии 1-510.
3. Дома из кирпича серий 1-511 и 1-447.

Жители данных домов могут не волноваться и не интересоваться вопросом о том, где можно узнать, когда снесут мой дом.

Где узнать год сноса жилья в Москве

Очень популярен вопрос о том, где узнать, когда снесут мой дом. В Москве многие местные жители также обеспокоены решением данной проблемы, ведь здесь активно ведется замена небольших пятиэтажных зданий на новые многоэтажные высотки. Существует несколько вариантов, как узнать, когда снесут мой дом:

1. Самый первый и самый популярный способ – посмотреть на сайте своей компании. Как правило, эти организации размещают всю актуальную информацию, касающуюся жизни своего «подопечного» дома.
2. Если же на сайте компании не было представлено никакой информации касательно ответа на вопрос о том, в каком году снесут мой дом, можно обратиться на официальный форум, к главе управы.
3. Еще один популярный способ узнать достоверные сведения — просмотреть данные, представленные на сайте Жилищного фонда.
4. Специалисты выделяют в качестве верного источника информации сайты риэлторских контор.
5. Популярный, но достаточно неудобный способ получить ответ на интересующий жильца вопрос о том, как узнать, когда снесут мой дом, — обратиться в БТИ. Однако есть большая вероятность, что здесь таких желающих будет огромное количество, а значит, придется потратить изрядное количество времени в очередях.

Протест против сноса дома

Если жильцам дома становится известно, что их дом подлежит сносу, но они могут продолжать проживать в нем на протяжении длительного количества времени, они могут подать коллективный протест. Администрация должна принять во внимание данный документ и провести специальную экспертизу. На ее основании будет принято решение о том, что данное жилое строение признается пригодным для постоянного проживания, а снос откладывается на неопределенное время. Чтобы не упустить такой момент, специалисты рекомендуют постоянно уточнять информацию в префектуре города, иначе принимать решение и бороться за свой дом будет уже поздно.

И последнее, но, пожалуй, самое важное. Если здание все-таки определяется под снос, каждый жилец имеет право самостоятельно выбрать себе новую квартиру взамен старой. Принудительное заселение считается незаконным.

Перечень домов, планируемых к сносу и реконструкции в Воронеже

Наименование участка Адреса Сроки
Жилой квартал в районе переулка Вишневый пер. Вишневый, 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 18, 20, 22 2016 – 2017 г. г.
Кварталы в районе: улица 45-й Стрелковой Дивизии – Транспортная; улица Бурденко – улица Транспортная – Рабочий проспект. ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 2, 4, 6, 8,10, 12, 14, 16,18, 20, 22, 24,
28, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46, 50
2016 – 2017 г.г.
ул. Транспортная, 65, 67, 69, 71, 73, 75, 77
пер. Советский, 2-а, 4, 4-а, 4-б, 4-в, 4-г, 6,8/1, 8/2, 8/3,8/4, 8/5, 8/6, 8/7, 8/8, 13,
13-а, 15, 17, 19/1, 19/2, 19/3, 19/4, 19/5
Рабочий проспект, 28/1, 28/2, 28/3, 28/4, 28/5, 46
Жилой квартал в районе ул. Керамическая -ул. Торпедо -ул. Загородная -ул. Подклетенская ул. Торпедо, 26, 28, 30, 32, 38, 40, 42, 44 2016 – 2017 г. г.
ул. Загородная, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63
ул. Машиностроителей, 15, 17, 19, 21, 23, 25,26, 27,28, 29, 30, 32, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,
41, 42, 43, 44, 45, 46, 48, 49, 50, 52, 54, 56,
58, 62, 64, 66, 68, 70, 72, 74
Жилые кварталы, прилегающие к улице 9 Января
ул. 9 Января, 111, 123, 133, 135, 137, 139,141, 145,149, 151, 155, 157, 159, 163, 165,
167, 169, 171, 173, 179, 181, 183, 185, 189,
191, 193, 197, 199, 201, 203
2015 – 2016 г.г.
ул. Семилукская, 8, 10, 12, 14, 20, 22, 24,26, 28,30, 32, 36, 38, 40, 42
ул. Газовая, 10, 12, 14, 19, 21, 23
ул. Краснодонская, 10, 12
ул. Жигулевская, 32, 34, 36, 38, 40, 42
Жилые кварталы, ограниченные улицами 9 Января – Торпедо – Гайдара – Жемчужной ул. Гайдара, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15
2015 – 2016 г.г.
ул. 9 Января, 136, 140, 142, 150, 152, 154,156, 158,160, 162, 164, 166, 174, 176, 182,
186, 190, 192, 194, 196, 198, 200, 202, 204,
206, 208, 210, 212, 214, 216, 218, 220,
222, 224, 226, 228, 230, 232, 234, 236,
238, 240, 242, 244, 246
ул. Малаховского, 1, 2, 4, 5, 6, 8
ул. Газовая, 18, 20, 25, 27
ул. Краснодонская, 14, 21
ул. Торпедо, 9
Жилые кварталы, прилегающие к ул. Ростовской – ул. Менделеева ул. Цимлянская, 5, 7, 9, 10, 11, 12,13, 14, 15, 17 2014 – 2015 г.г.
пер. Цимлянский, 1, 3, 5
ул. Путилина, 2, 4, 6, 8
ул. Менделеева, 7, 9, 11, 15, 17, 19, 21,22, 23,24, 26, 28, 30, 40
ул. Ростовская, 17, 19, 21, 23, 24, 25, 26,27, 28,29, 31, 33, 34, 34-а, 34-б, 35, 37
ул. Костромская, 14, 16, 17, 19, 20, 21,22, 23,24, 25, 26, 28, 30
ул. Азовская, 20, 24, 26, 26-а, 28, 30, 32
ул. Волжская, 7, 9, 9-б, 11, 11-а, 13,13-б, 15, 17, 50, 52, 54
ул. Волго – Донская, 7, 9, 13
Жилые кварталы, ограниченныеул. 45-й Стрелковой Дивизии -пер. Здоровья ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 56, 58, 60, 62.
2016 – 2017 г.г.
пер. Здоровья, 1, 5, 7, 9, 11, 13, 15,17, 19, 21, 23, 25
Жилые кварталы, прилегающие к улице Ленинградской ул. Ленинградская, 66-а, 72, 76, 78, 80-а, 84,84а,86, 88, 92, 94, 96, 96а, 114а,
116, 120, 120а, 122а
2015 – 2016 г.г.
Ленинский проспект, 24/2, 26/2, 26/3
пер. Гвардейский, 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15,17,19, 21, 25, 27, 27-а
Жилые кварталы, ограниченные ул. Ленинградская-ул. Брусилова-Ленинский проспект Ленинский проспект, 94/2, 94/3, 96/3,98/2, 98/3, 100/3 2015 – 2016 г.
г.
пер. Мостостроителей, 2, 4, 5, 6, 7
ул. Ленинградская, 32, 32-а, 34, 36, 38,40,42, 46, 48, 50-а
Жилой квартал, прилегающий к улице Солнечной ул. Солнечная, 1, 3, 5, 7, 9, 11 2016 – 2017 г.г.
пр. Труда, 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64, 66, 68
пер. Партизанский, 4, 6, 8, 10
Жилые кварталы, ограниченные Московским проспектом – ул. 45-й Стрелковой Дивизии – ул. Беговой Московский проспект, 42, 46, 48, 50, 52, 54,60,62, 66, 68, 70, 72, 76, 78, 80 2016 – 2017 г.г.
ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 112, 113, 114,115,116, 117, 123
ул. Беговая, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 49, 51,53,55, 57, 59, 61, 63, 65, 67, 69, 71, 73, 75
пер. Славы, 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14
ул. Славы, 3, 5, 7, 9
Микрорайон ?33 ул. Ленинградская, 3, 4а, 5, 7, 9, 10, 11, 11-а,11-в, 12,13, 14, 15, 15-а, 16, 17, 18, 19, 19-а,
20, 20-а, 20-б, 21, 22, 22-а, 22-б,
23, 24, 25, 26, 27, 27-а, 27-б, 28, 8-а, 30, 30-а
2015 – 2016 г.г.
Ленинский проспект, 104/3, 110/2, 112, 114/2
ул. Серова, 7, 9, 10, 11
ул. Порт-Артурская, 2, 4, 6, 8, 10, 11, 12, 14
Жилой квартал, прилегающий к просп. Труда ул. Еремеева, 45. 2016 – 2017 г.г.
пр-т Труда, 125, 127, 129, 131, 133,137, 141,143, 145, 147
Жилой квартал, прилегающий к ул. Артамонова -Б. Хмельницкого ул. Артамонова, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 10. 2016 – 2017 г.г.
ул. Б. Хмельницкого, 14б, 15, 16а, 17, 18а,18б,18г, 20, 20а, 22, 24, 26
Жилой квартал, ограниченный ул. Солнечной – пер. Солнечным
ул. Солнечная, 18, 20, 22, 24, 28
2016 – 2017 г.г.
ул. Беговая, 98, 185, 187
пер.Солнечный, 1, 3, 5, 7, 9, 13, 52, 62
Жилой квартал, ограниченный улицами Ленинградской – Арзамасской – Парашютистов Ленинский проспект, 84, 88 2015 – 2016 г. г.
ул. Ленинградская, 56, 56а, 56б, 58, 58а,58б, 60, 62а, 62б, 64, 64а
Жилой квартал, прилегающий к улице Ленинградской ул. Ленинградская, 98, 98а, 100, 102, 102а,102б,104а, 106, 106а, 106б, 108а, 110а, 110б 2015 – 2016 г.г.
Жилой квартал, ограниченный ул. Б.Хмельницкого – пер. Б. Хмельницкого ул. Артамонова, 13, 15 2016 – 2017 г.г.
пер. Б. Хмельницкого, 7, 9, 10а, 10б
ул. Б. Хмельницкого, 23, 29, 29а, 30, 31, 32, 33
Жилой квартал, ограниченный улицами Димитрова – Витебской – Калачеевской ул. Димитрова, 105, 107, 109, 111, 113, 115, 117, 119, 121, 123, 125, 127, 129, 131,133, 141, 143, 145 2014 – 2015 г. г.
ул. Калачеевская, 1, 3
ул. Витебская, 2, 4
ул. Обручева, 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 16
пер. Уточкина, 1, 2, 5, 6
ул. Клинская, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 16
Жилой квартал, ограниченныйпер. Политехническим – ул. Елецкой ул. Лидии Рябцевой, 49 2016 – 2017 г.г.
пер. Политехнический, 4, 8
ул. Елецкая, 1, 3, 5
ул. Карпинского, 22, 24, 26.
Жилой квартал, прилегающий к пер. Отличников пер. Отличников, 39, 41, 43, 45, 45а 2016 – 2017 г. г.
Жилой квартал, ограниченный улицами Пирогова – Крымская – Конструкторов ул. Крымская, 1, 5 2014 – 2015 г.г.
ул. Конструкторов, 29/1, 29/2, 29/6, 29/7, 29/8, 29/10
ул. Пирогова, 44, 48, 50, 52, 54, 58, 60, 62

как узнать попадет ли ваш дом под расселение

В Челябинской области приняли закон о развитии территорий.

В Челябинской области принимается закон о комплексном развитии территорий. Он позволит сносить не только ветхо-аварийное жилье, но и тот фонд, который может быть признан таковым, освобождать территории складов, промзон, рынков. И отдавать участки под комплексное развитие — строить жилье, детсады, школы, поликлиники, уютные дворы, дороги.

ФОК вместо боксов с картошкой

Один из таких участков — территория Каширинского рынка. Участок в центре Северо-Запада занят боксами, есть парковка для торговли продуктами с машин, ряды для садоводов. Как заявил заместитель губернатора Челябинской области Сергей Шаль, здесь планируется пристроить жилье, образовательное учреждение и ФОК. Стройка начнется в 2022 г.

Региональный закон о комплексном развитии территорий позволит властям Южного Урала и на местах решать, какое жилье в силу физического износа тоже можно отнести к ветхо-аварийному.

Звоните и приходите

Конечно, у челябинцев, которые живут в очень старых домах, много вопросов о том, когда снесут их дома. В управлении архитектуры администрации Челябинска говорят: они могут проконсультировать горожан о планах мэрии по территории, где они живут. Например, об изменениях в генплане Челябинска или комплексном развитии территории (реновации) квартала.

По сносу и расселению нужно обращаться в городской комитет по имуществу и земельным отношениям. Есть муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Челябинске». На сайте КУИЗО есть список расселяемых домов Челябинска.

На сайте администрации Челябинска опубликован список домов, расселяемых в 2021 г.

Критерии для включения в программу расселения и другие ответы на вопросы по ветхоаварийному жилью — на федеральном сайте «Реформа ЖКХ».

Закон приняли. Обещают мониторить мнение жителей

Кстати, в четверг, 15 апреля, депутаты Законодательного Собрания Челябинской области одобрили областной закон «О комплексном развитии территорий». В регионе 21,5 тысячи многоквартирных домов построены более полувека назад. Такая же картина по частным домам.

По словам заместителя губернатора Сергея Шаля, есть предложения от муниципалитетов по комплексной застройке — 25 территорий по всей области. Их них 16 — в Челябинске.

Права расселяемых власти обещают соблюдать: на их страже Жилищный Кодекс. Кроме того, депутаты пообещали мониторить мнение жителей и вносить в закон коррективы, если понадобится.

КСТАТИ

Реновация в Москве вызывает большие вопросы: люди не хотят покидать обжитых мест, недовольны качеством предоставляемого жилья. Живущие по соседству возмущены появлением небоскребов-муравейников.

Посмотрим, как будет у нас. Но жизнь показывает, выезжающие из бараков южноуральцы очень довольны переменами. Даже в виде типового жилья.

Уважаемые читатели Царьграда!

Присоединяйтесь к нам в ВКонтакте. Если вам есть чем поделиться с редакцией «Царьград Урал», присылайте свои наблюдения, новости: [email protected]

Reddit — погрузитесь во что угодно

Буквально говорит в вашем меню таймера и в электронных письмах.

■После сноса поместья После сноса земельного участка или поместья мебель и предметы, оставшиеся в поместье, также будут автоматически удалены. Однако в течение ограниченного времени после сноса поместья внутреннюю и наружную мебель и драгоценности можно получить у NPC «Местный смотритель» в каждом жилом районе.

◆Предметы, которые можно получить

80% от цены, уплаченной за землю в гил

Личных чокобо можно получить у NPC «Энтузиаст Жилья» в каждом жилом районе.

◆ Предметы, которые не могут быть получены

Разрешения на строительство

Внутренняя и наружная мебель, которые разрушены при сносу

Интерьер и наружные стены

GIL потрачено на Добавить комнаты

Unvarverveded Crops

эфирные колеса в настоящее время зарядки

GIL потрачено на добавление компании

Компания Crafting Log / Sky Maps / планы / прогресс, достигнутые для разблокировки исследовательских миссий

Совборы, принадлежащие бесплатная компания

Для бесплатных поместий компании только участники с привилегией «Купить/Отказаться от земли» могут получить вышеупомянутые предметы. Для частных поместий только владелец поместья может получить эти предметы. Обратите внимание, что у игроков есть только 35 дней со дня сноса , чтобы забрать предметы у смотрителя. После этого внутренняя и наружная мебель и гил больше не могут быть получены.

Источник: Демонстрационные электронные письма с предупреждениями от SE. На днях у меня была собственная домашняя демонстрация.

Ваша собственность нуждается в сносе? Эти предупреждающие знаки говорят «да»! – Обмен Премьер Строителей

Владельцы недвижимости обычно ежегодно тратят 1% от покупной цены на ремонт.Со временем дом или объект коммерческой недвижимости начнет ветшать. Хотя есть ряд вещей, которые вы можете сделать, чтобы решить эти проблемы, наступит время, когда недвижимость необходимо будет снести.

Некоторые думают, что снести объект недвижимости легко, но это не всегда так. Это заблуждение, как правило, считается верным из-за того, насколько легко снести дом или коммерческую недвижимость. Снос стены во время реконструкции — это далеко не снос всего здания.

Вместо того, чтобы подвергать себя и окружающих опасности людей, пытаясь снести дом своими руками, вам нужно нанять профессионалов. Ниже приведены некоторые из признаков, которые вы можете заметить, когда пришло время снести дом или часть коммерческой недвижимости, которой вы владеете.

Проблемы с фундаментом или конструкцией трудно исправить

Чтобы строение простояло долгие годы, оно должно иметь хорошо заложенный фундамент. Если вы начинаете замечать трещины в фундаменте вашего дома или коммерческого здания, вам необходимо вызвать специалистов для диагностики этих проблем.Часто такие вещи, как чрезмерная влажность или повреждение внутренних стен, вызваны структурными недостатками.

Если эти проблемы достаточно серьезны, вам нужно будет снести рассматриваемую структуру. Чем дольше вы откладываете решение структурных проблем вашего здания, тем больше опасности столкнетесь с вами и другими жителями этого дома. Обязательно посетите сайт www.wolfmanprecision.com.au, чтобы узнать больше о процессе сноса и о том, подходит ли он вам.

Нет места для дополнений

Вы хотите достроить существующий дом или коммерческое здание? Со временем ваши требования к пространству изменятся, особенно если у вас появятся дети.Если ваш существующий дом или коммерческое здание не может вместить дополнительное пространство, то хорошей идеей будет снести его и начать все сначала.

Вместо того, чтобы просто «примириться» с имеющейся у вас комнатой, хорошей идеей будет построить совершенно новую структуру. Начиная с нуля, вы можете добавлять новые элементы дизайна и решения для хранения. Ключом к быстрому и правильному выполнению проекта по сносу является наем уважаемых и опытных профессионалов, которые помогут вам.

Ваш существующий дом нуждается в слишком большом количестве ремонтных работ

Старые дома могут быть чрезвычайно привлекательными и очаровательными. Однако эти старые конструкции требуют больших усилий для модернизации некоторых элементов. Если вы не можете отремонтировать существующую резиденцию из-за ее возраста или архитектурных препятствий, вам, возможно, придется подумать о ее сносе вместо нового и более современного дизайна.

Перед тем, как нанять компанию, которая поможет вам с этим типом работ по сносу, обязательно узнайте больше об их предыдущих местах работы. В идеале вы хотите нанять компанию, которая имеет проверенный опыт предоставления превосходных услуг бывшим клиентам.Хотя изучение различных компаний по сносу зданий в вашем районе займет много времени, оно определенно того стоит.

Чего ты ждешь?

Если в вашем доме или коммерческом здании есть проблемы, упомянутые в этой статье, пора действовать. Работа с опытной компанией по сносу поможет вам выполнить эту работу в кратчайшие сроки.

 

Автор: Cascade Business News, 16 апреля 2019 г.

Как снести дом: руководство для домовладельца

Подробное руководство по сносу домов своими руками

Есть много причин снести дом. Возможно, вы просто расчищаете путь для нового строительства или есть сложные структурные проблемы, которые обойдутся дороже, чем начинать все сначала. Какими бы ни были мотивирующие факторы, снос дома — это большая работа, требующая четкого плана.

Демонтаж дома включает два основных подхода: разборку и снос. Деконструкция — это процесс удаления полезных материалов вручную, сохранения и перепрофилирования ресурсов для последующего использования. Снос, с другой стороны, означает полное разрушение здания, как правило, с помощью тяжелой техники.После этого мусор часто вывозят как строительный мусор.

Подготовка к сносу дома

Когда вы решили снести свой дом, пришло время приступить к планированию вашего проекта. Есть несколько предварительных факторов, которые нужно учесть и подготовиться, а также набор инструментов, которые вам понадобятся. Ручные инструменты полезны для разрушения внутренней части дома, в то время как тяжелая техника лучше подходит для разрушения самой конструкции после того, как внутренняя часть была очищена.

Свяжитесь со своим кредитором, если необходимо

Если вы владеете домом и полностью оплатили его, в этом шаге нет необходимости. Однако, если вы все еще должны банку или ипотечному кредитору, вам потребуется одобрение, прежде чем приступить к проекту сноса. Ваш кредитор может также помочь вам обеспечить финансирование для сноса и восстановления.

Удаление мебели и вещей

Перед тем, как разобрать свой дом, вам нужно избавиться от громоздких предметов, таких как мебель, приспособления, украшения, бытовая техника и имущество, прежде чем продолжить.

Отключить все коммунальные услуги

Убедитесь, что все водопроводные, электрические и газовые линии, идущие к зданию, отключены и надежно закрыты. Обратитесь к поставщику услуг для этого шага — им может потребоваться отправить обслуживающий персонал к вам домой, чтобы убедиться, что все коммуникации полностью отключены должным образом.

 

«Знайте, где находится перекрытие воды, прежде чем делать ЛЮБЫЕ сантехнические работы. Выключайте выключатели и даже основное питание при выполнении электромонтажных работ.Не думайте, что вы знаете больше, чем на самом деле. Учиться таким образом всегда стоит дороже».

Брайс Джейкоб | Сертифицированный ремонтник, UDCP, J.S. Браун и Ко

 

Аренда самосвала

Естественно, разрушение или разборка дома приводит к значительному количеству мусора. Простой способ убраться после этого проекта — использовать мусорный контейнер для сноса и вывезти мусор. Лучше запланировать аренду контейнера заранее, чтобы он прибыл вовремя для вашего проекта, особенно если вы арендуете дополнительное оборудование.

Найти услуги по вывозу мусора в вашем районе

 

Сбор оборудования для сноса дома
Инструменты Тяжелое оборудование и защитное снаряжение
  • Кувалда
  • Монтировка или специальный инструмент для разрушения
  • Сверло по камню
  • Сабельная пила
  • Перфоратор
  • Крючок для гипсокартона
  • Канцелярский нож или универсальный нож
  • Тачка
  • Стамеска или шпатель
  • Пластиковая пленка
  • Магазин-пылесос
  • Искатель шпилек
  • Труборез с храповым механизмом
  • Кусачки
  • Вольтметр
  • Гидравлический экскаватор или обратная лопата
  • Бульдозер
  • Рабочие перчатки
  • Лестница
  • Хирургическая маска
  • Каска
  • Защитные очки
  • Конусы безопасности и/или барьерная лента

 

 

Как снести дом шаг за шагом

После того, как вы собрали инструменты, необходимые для разборки интерьера, пришло время приступить к следующим шагам. Во-первых, мы объясним, как разобрать интерьер вашего дома, убрать вещи и спасти полезные материалы. Затем мы перейдем к этапу внешнего сноса, на котором вы будете использовать тяжелую технику, чтобы полностью разрушить конструкцию.

Как разобрать дом вручную

Разборка дома — это трудоемкий процесс, который часто предшествует полному сносу в попытке извлечь из конструкции пригодные для использования материалы. Он также расчищает путь, удаляя препятствия и поддерживающие балки из внутренней части дома.Лучший способ приступить к проекту деконструкции дома — это браться за одну комнату за раз, начиная с верхнего этажа, если это применимо. Вот несколько основных рекомендаций для начала.

1. Демонтаж гипсокартона

Когда комната очищена от мебели и приборов, пора переходить к стенам и подконструкциям за ними.

  1. Если на этих стенах есть обои, начните с удаления их с помощью стамески и шпателя. Обои можно сорвать руками, если их отсоединить от угла каждой стены.
  2. Найдите шпильки в стене с помощью искателя шпилек и отметьте их расположение.
  3. Положите пластиковую пленку для сбора мусора.
  4. Используйте монтировку, кувалду, крюк для гипсокартона и нож для резки, чтобы начать резать или выбивать секции гипсокартона между стойками, которые вы нашли. Попросите помощника держать лестницу во время снятия гипсокартона с пола.
  5. В процессе работы вырвите весь изоляционный материал за гипсокартоном. На этом этапе обязательно наденьте защитную маску и перчатки.
  6. Отрежьте шпильки сабельной пилой и удалите части.
  7. Используйте пылесос для уборки пыли и стружки, оставшихся в процессе удаления гипсокартона, которые пропустила ваша пластиковая пленка.
  8. Продолжайте и повторяйте, пока все стены в данной комнате не будут разобраны.

«Многие домовладельцы могут вложить капитал в свои проекты реконструкции, и это может быть достигнуто путем самостоятельного выполнения некоторых работ по сносу. Мебель, напольное покрытие, отделка и настенные покрытия — это самые простые материалы, которые можно удалить, не будучи квалифицированным рабочим. Когда дело доходит до демонтажа стен, неизменно возникают проблемы с проводкой и воздуховодами. Также важно уметь отличать несущие стены от ненесущих. Если [вы] понятия не имеете, лучше оставить это профессионалам».

Брайс Джейкоб | Сертифицированный ремонтник, UDCP, J.S. Браун и Ко

 

Спасательная проводка и трубопроводы, где это возможно

Медная проволока и металлолом из труб могут быть проданы или переработаны после того, как вы закончите разборку дома.Аккуратно используйте сабельную пилу или труборез с храповым механизмом, чтобы разрезать трубы и отделить металл. Если вы не планируете использовать их повторно, разрежьте трубы и шланги на более мелкие части, чтобы их было легче утилизировать. В противном случае попытайтесь вырезать большие участки, которые можно сохранить и использовать позже.

Pro-Tip: К этому моменту электричество в конструкции уже должно быть отключено, но не забудьте проверить провода с помощью вольтметра, прежде чем пытаться удалить их с помощью кусачек.

2. Снимите двери и рамы

С помощью отвертки открутите дверные петли и снимите ее с дверного косяка. Сам косяк можно выбить из дверной коробки молотком. После демонтажа двери в хорошем состоянии могут быть проданы строительным компаниям или переданы в дар благотворительным организациям, таким как Habitat for Humanity’s ReStore.

3. Вырываемые напольные материалы

После того, как внутренние комнаты будут вычищены, начните убирать все ковры в спальнях и коридорах наверху, а также любую напольную плитку в ванных комнатах и ​​на кухне.

4. Повторите процесс в спальнях по всему дому

Когда все строительные материалы в одной комнате будут убраны, переходите к другим спальням и коридорам. По пути собирайте трубы и проводку и спасайте любые декоративные приспособления, включая потолочные вентиляторы и системы освещения.

5. Начать снос ванной

В отличие от спален и коридоров, снос ванных комнат включает в себя несколько более сложных задач по демонтажу, включая демонтаж раковин, ванн и других приспособлений.Имейте в виду, что если эти приспособления будут удалены без изменений, их можно будет использовать снова в будущем.

После того, как ванная комната очищена от вещей и сантехника демонтирована, приступайте к демонтажу полов и демонтажу стен, как описано выше.

Pro-Tip: Убедитесь, что вы использовали главный запорный клапан, чтобы перекрыть всю проточную воду в ванной комнате.

6. Обслуживание прачечной и подсобных помещений

В этих частях дома, скорее всего, есть специализированные приспособления, такие как раковины, стиральные машины и сушилки, которые вам нужно будет отсоединить и правильно удалить.Затем вы можете убрать шкафы, разобрать стены и снести полы. Эти шкафы можно утилизировать как древесный лом или даже перепрофилировать в новом доме, если убрать их нетронутыми.

7. Разобрать кухню и столовую

Подобно процессу демонтажа ванной комнаты, подойдите к сносу кухни осторожно, чтобы безопасно удалить все приспособления и сохранить рабочие приборы для повторного использования.

После того, как холодильник, духовка и другие приборы были убраны, переходите к столешницам.Их можно разобрать, используя долото, чтобы прорезать уплотняющий материал и отделить прилавок от стены. Затем можно использовать монтировку, чтобы отодвинуть столешницу от шкафа под ней.

Когда столешницы сняты, вы можете обратить внимание на шкафы, настенную плитку и материал для пола. Если аккуратно снять, панели пола из твердой древесины можно переработать или спасти, как и ваши кухонные шкафы. Линолеум сложнее использовать повторно, но он биоразлагаем и может быть легко переработан или компостирован.

Теперь давайте перейдем к главному событию.

 

Как снести дом с помощью тяжелой техники

Когда в вашем распоряжении есть оборудование для сноса, снос вашего дома является относительно простым процессом. Вот основные шаги, которым нужно следовать.

1. Арендуйте необходимое оборудование

К этому моменту дом должен быть готов к сносу. Если вы арендуете оборудование для сноса, арендные компании могут порекомендовать подходящий тип техники для работы и даже предложить обучение.

2. Защитите зону

Прежде чем использовать тяжелую технику для сноса своего дома, вы должны установить периметр безопасности вокруг места проведения работ с вывесками, барьерами и предупредительной лентой.

3. Снести дом

Как правило, хороший подход заключается в том, чтобы использовать стрелу экскаватора, чтобы сначала прокопать крышу дома. Это снижает риск опрокидывания здания и причинения травм. Затем спускайтесь вниз, сбивая каждую стену и проваливаясь на каждом этаже.Уменьшите риск при сносе дома, нажимая на конструкцию, чтобы обломки не падали на вас.

Продолжайте, пока все полы и стены не будут выровнены. Этот этап процесса может занять несколько часов, в значительной степени в зависимости от размера дома и материалов, используемых при его строительстве.

Pro-Tip: Настоятельно рекомендуется использовать защитные очки и маски для предотвращения попадания пыли в глаза и рот.

4. Убрать мусор

После того, как дом снесен, пришло время вывезти мусор в мусорный контейнер.Это можно сделать несколькими способами, но использование вашего тяжелого оборудования является популярным и эффективным методом. Большинство гидравлических экскаваторов и экскаваторов-погрузчиков можно использовать для сбора мусора и его складирования в контейнеры для легкой утилизации.

В качестве альтернативы, если у вашего экскаватора нет правой навесной стрелы для подъема мусора, можно использовать бульдозер, чтобы вытолкнуть мусор ближе к мусорному контейнеру, а тачки могут помочь транспортировать меньшее количество мусора за раз. Затем мусор можно перевезти в контейнер или загрузить вручную.

Обязательно используйте рабочие перчатки при работе с мусором вручную. Такие инструменты, как монтировки, перфораторы, сверла по каменной кладке и кувалды, можно использовать для разбивания больших секций на более удобные размеры.

Совет: Когда вы арендуете самосвал, наша команда может помочь вам разместить контейнер в удобном месте, чтобы облегчить загрузку мусора.

После того, как обломки будут убраны, землю вокруг сооружения нужно будет выровнять и выровнять.Подумайте о том, чтобы нанять профессиональных экспертов по сносу и земляным работам, чтобы справиться с этим шагом.

Часто задаваемые вопросы о сносе домов

У вас остались вопросы о том, как спланировать проект по сносу дома? Получите некоторое представление здесь.