Содержание

Как сделать левую розетку и провести ее в частном доме

Сегодня каждый человек задумывается над тем, как сэкономить на потреблении электричества. Неужели придется отказываться от благ цивилизации? Наш ответ – нет. Получить электричество можно совершенно бесплатно, но для этого придется схитрить. Распространенный способ экономичного использования света – подключение к счетчику «обходными» путями. Как сделать левую розетку в частном доме, установить ее правильно и безопасно для жизни, читайте дальше.

О способах создания

На самом деле известно лишь об одном способе, как сделать левую розетку в частном доме: присоедините дополнительный кабель к вводному проводу непосредственно перед его подключением к электросчетчику. Таким образом, левый отвод кабеля должен подключаться до счетчика. Других вариантов создания альтернативной и бесплатной линии энергопотребления не существует.

Другой вопрос заключается в том, каким методом и в каком месте подключать дополнительный кабель.

Это каждый хозяин дома должен решить самостоятельно, относительно индивидуального расположения объектов электротока. Левый кабель может располагаться в двух места – снаружи дома или внутри.

При этом выбор места должен быть безопасным, скрытым от посторонних глаз, поскольку левая розетка является незаконной. Если ее обнаружат контролеры, то это чревато довольно солидным штрафом!

Особенности подключения розетки

Начнем со способа подключения альтернативного кабеля снаружи дома. Для начала следует определить место, где будет находиться левая розетка. Чтобы точно это установить, нужно исследовать путь, по которому проводка тянется к электросчетчику. В частный дом электричество проводится по кабелю с ответвлениями, закрепленному на столбах. Исходя из этого понятно, что провод идет двумя способами: по воздуху или под землей. Первый вариант применяется в силу своей простоты и доступности по стоимости монтажа. Ко второму варианту прибегают люди, которые следят за ландшафтом своего участка и не хотят портить внешний вид бетонными столбами.

Однако в последнем случае провести альтернативный кабель на частный участок в будущем будет сложно.

Создание линии по воздуху

При прокладывании электропередачи по воздуху используются алюминиевые неизолированные провода с сердечником из стали. Непосредственно к частному дому ответвления основной линии делаются из таких же проводов либо же из провода с заизолированной жилой. Если имеем первый вариант – неизолированную проводку, то это крупное везение. Перед нами практически готовая неучтенная розетка. Чтобы довести дело до конца, следует накинуть обычный провод на входящий кабель. Это позволяет обойти счетчик и получить дополнительную розетку с бесплатным электричеством.

Кстати, такой махинацией пользуются, когда подключают в сети сварочный аппарат. Заметить такую конструкцию очень сложно, поэтому она считается самой надежной и безопасной. Однако стоит понимать, что линия проводов не должна просматриваться с улицы. Когда ответвление проводов к дому видно по всей длине, о секретности не стоит говорить.

Также, если дом стоит близко к дороге, то есть вероятность, что кто-то может заметить данную незаконную конструкцию. Повезло тем, чей дом расположен в глубине двора – маленький обзор скроет розетку.

Следует тщательно замаскировать изоляторы, которые часто выдают левые кабели. Обращаем внимание, что в этом деле безопасность превыше всего, поэтому нужно регулярно осматривать провода на очаги подгорания. Их часто создают наброшенные провода. Как вариант, можно использовать самодельные зажимы, которые цепляются на провод. Это устройство хорошо защищает кабель от оплавления. Снять их не составит труда при визите контролера.

Следующий вариант – подключение к изолированной проводке. Тут нужно снимать с кабеля изоляцию, иначе проложить дополнительную розетку не получится. Дальше все делается, как в предыдущем варианте. Убирать изоляцию лучше недалеко от изоляторов, а голый участок обязательно спрятать в кембрик из резинового шланга. Важный момент – контролер при осмотре кабеля может заподозрить обман, если увидит оголенный участок. Однако всегда можно сослаться на незнание. Счищенная изоляция не является нарушением.

Создание линии под землей

Для прокладывания левого кабеля придется провести масштабные земляные работы. Они потребуются для того, чтобы обеспечить бесперебойную работу дополнительной системы. Стоит понимать, что грунт, его влага, различные грызуны негативно воздействуют на провода. Поэтому линию электропередачи раскапывают, снимают с нее изоляцию, накладывают провод и изолируют место соединения. Изоляция производится муфтой. Она может быть как самодельная, в нее заливается эпоксидная смола, так и покупная, обработанная специальным составом. Все работы выполняются под напряжением, так что нужно быть осторожным.

Такую конструкцию обнаружить практически нереально, однако некоторых хозяев подводит непредусмотрительность. Контролеры легко находят левый провод, проложенный в стороне от основной линии, с помощью сверхчувствительного оборудования. Чтобы этого не произошло, лучше часть провода накладывать вместе с основным, который постоянно под напряжением, а часть направлять в ответвление и монтировать в пускатель. В данном случае управляющая фаза обязательно находится возле вводного автомата. Получается, если отключить электричество в доме, то оно автоматически исчезает в альтернативной розетке.

Есть еще один нюанс, который упускают хозяева частных домов при монтировании дополнительной электророзетки. Многие берут для нее не домашний «ноль», а заземление. Получается, когда отключается фаза «ноль», электричество остается только в левой конструкции.

Другие способы

Левый провод можно проложить в квартире. Здесь используется тот же принцип монтажа, что при создании линии под землей. Однако это будет сделать сложнее, чем в частном доме. Вся проблема упирается в то, что кабель в жилых многоэтажках проходит внутри стены.

Перед установкой дополнительной розетки частично разбирается стена. Это дает доступ к вводному кабелю, который еще не подведен к счетчику. С него снимается изоляция, наживляется дополнительный провод, место соединения закрывается и изолируется. Теперь остается подключить розетку к току.

Главная проблема альтернативного источника электроэнергии в данном случае – его использование. Левая конструкция должна выглядеть естественно и не вызывать подозрений у контролеров. Для этого проводка прокладывается внутрь стены. Желательно монтировать ее на этапе прокладывания всей электропроводки. Иначе ставить ее придется возле счетчика. А обычно контролеры простукивают стены именно в этих местах.

Рекомендуем для заделывания стен после их разбора использовать цементную замазку. Она не будет отличаться от основной стены и не создаст «пустоты», которые можно простучать. Также для маскировки левой врезки не стоит выбирать пускатель старой модели. Он очень хорошо «сигнализирует» о незаконной конструкции, щелкая контактами, после отключения вводного автомата.


Соседи воруют электричество. Куда обращаться и как предотвра-тить.

16 Октября 2018

Независимо от того, где орудует энерговор — в многоэтажном или в частном доме — ему придется отвечать за свои действия.

Но убытки понесет не только сам вор: за воровство электроэнергии придется расплачиваться и добропорядочным жителям. Завышенные счета, поломки техники вследствие скачков напряжения, поражение током… И это далеко не полный перечень неприятностей, которые влечет за собой энерговоровство.
В половине случаев причиной бытовых пожаров становится короткое замыкание, вызванное некорректным вмешательством в электропроводку. Если в вашем доме случилось возгорание электропроводки, электроприборов или вы подозреваете хищение электроэнергии, то обратите внимание на описанные ниже способы, которые помогут определить, действительно ли в вашем доме кто-то нечист на руку. Используя эти методы, вы сможете выявить нарушителей.

Как найти?

1. Выключите все автоматы в щитке, а после проверьте (наличие тока) напряжения включив светильник во все розетки поочерёдно. Если свет включится, то это может быть свидетельством хищения электроэнергии. Почему так? Дело в том, что в старых панельных домах в смежных комнатах розетки устанавливали в сквозное отверстие, и сосед мог подключиться к вашей проводке.

Если у вас есть подозрения, то стоит обратиться в управляющую компанию и провести ревизию внутридомового сетевого хозяйства.

  2. В отдельно стоящем частном доме нужно обратить внимание на провода. Обычно хищения осуществляются путем самовольного набрасывания провода на воздушную линию электропередачи. Видите провод, который одним краем прикреплен к воздушной линии, а другой край заходит в дом? Это означает, что в этом доме проживает энерговор. Этот метод кражи электроэнергии очень опасен и может стать причиной смерти от электротравмы как самого вора, так и ничего не подозревающих жителей соседних домов, и прохожих.

  3. Достаточно частый и очень просто выявляемый метод краж электроэнергии — магнит на счетчике. Если видите магниты на приборах учета у соседей, значит, источник их экономии — ваши общедомовые расходы.

  4. Ещё один пользующийся популярностью метод торможения счётчика — заземление через стояки батарей в многоэтажных домах. Если соседи пользуются этим методом, то вас подстерегает серьёзная опасность — поражение электротоком. Обратите внимание: если ваши трубы, полотенцесушители, краны бьются током, для выявления энерговоровства необходимо проверить соседей, чьи трубы соединены с вашим стояком (это могут быть соседи сверху либо снизу). Также необходимо провести проверку напряжения на батарее индикаторной отвёрткой, чтобы удостовериться в наличии тока в трубах системы отопления.

  5. Еще одно свидетельство – непропорциональный рост расходов на общедомовые нужды. Незаконно использованная электроэнергия не исчезает бесследно – учет ведется на каждом этапе. Значит, чья-то «экономия» по итогам месяца станет вашими расходами. Если цифры в платежке вызывают у вас сомнение, попросите свою УК/ТСЖ их объяснить. В сумму включены потери? Спросите, что УК предприняла чтобы их исключить – это их прямые обязанности.

  Что делать, если вы обнаружили хищение энергии?

 Если вы убедились, что кто-то из соседей незаконно потребляет электроэнергию, то вначале стоит побеседовать с ним самому, ведь при проверке легко свалить вину на прошлых хозяев либо иным способом замести следы. Если они не идут на контакт, то следует обратиться в энергоснабжающую или энергосбытовую организацию.

Что делать, если погас свет? — Россети Урал

Согласие на обработку персональных данных

В соответствии с требованиями Федерального Закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных» принимаю решение о предоставлении моих персональных данных и даю согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе.

Наименование и адрес оператора, получающего согласие субъекта на обработку его персональных данных:

ОАО «МРСК Урала», 620026, г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 140 Телефон: 8-800-2200-220.

Цель обработки персональных данных:

Обеспечение выполнения уставной деятельности «МРСК Урала».

Перечень персональных данных, на обработку которых дается согласие субъекта персональных данных:

  • — фамилия, имя, отчество;
  • — место работы и должность;
  • — электронная почта;
  • — адрес;
  • — номер контактного телефона.

Перечень действий с персональными данными, на совершение которых дается согласие:

Любое действие (операция) или совокупность действий (операций) с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение.

Персональные данные в ОАО «МРСК Урала» могут обрабатываться как на бумажных носителях, так и в электронном виде только в информационной системе персональных данных ОАО «МРСК Урала» согласно требованиям Положения о порядке обработки персональных данных контрагентов в ОАО «МРСК Урала», с которым я ознакомлен(а).

Согласие на обработку персональных данных вступает в силу со дня передачи мною в ОАО «МРСК Урала» моих персональных данных.

Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано мной в письменной форме. В случае отзыва согласия на обработку персональных данных.

ОАО «МРСК Урала» вправе продолжить обработку персональных данных при наличии оснований, предусмотренных в п. 2-11 ч. 1 ст. 6 Федерального Закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных».

Срок хранения моих персональных данных – 5 лет.

В случае отсутствия согласия субъекта персональных данных на обработку и хранение своих персональных данных ОАО «МРСК Урала» не имеет возможности принятия к рассмотрению заявлений (заявок).

Обстрелы на Донбассе в 2022 году: все, что известно об обострении

Уже есть пострадавшие среди военных и гражданского населения. В настоящее время Кремль заявляет о риске эскалации на Донбассе в любой момент. 24 канал собрал всю информацию об обострении на Востоке.

Важно Оккупанты обстреляли из артиллерии Станицу Луганскую: снаряд попал в детсад

Что известно об обстрелах на Донбассе

Обстреляли детсад

Утром 17 февраля оккупанты открыли огонь из артиллерии в сторону Станицы Луганской. Всего в жилые кварталы выпустили 32 снаряда. В частности, попали в детский сад. В заведении тогда находились 20 детей и 18 работников персонала.

Снаряд пробил стену музыкального зала. Обломки разлетелись по помещению. К счастью, в этой комнате не было занятий, поэтому малыши не пострадали. Однако травмировались трое работников садика. Контузии подверглись сторож, прачка и помощница воспитателя. Пострадавших забрали в больницу. Они находятся в шоковом состоянии.

Обстрел детсада в Станице Луганской / Фото Сергея Нещадима:

Эвакуация детей

В заведение сразу прибыли спасатели, которые вместе с воспитателями эвакуировали детей. Персонал и спасатели держали испуганных малышей за руки и бежали с ними в подвал.

Смотрите видео эвакуации детей:

Били по железной дороге

Кроме детсада, под обстрел на Луганщине попала железнодорожная станция Кондрашевская-Новая. Обстрел повредил здание депо и один тепловоз.

В то же время и станция, и депо продолжают работу. Работники не пострадали.


Обстрел железной дороги / Фото из телеграмма «Железные смены»

Снаряды летели в школу

Также Оккупанты обстреляли школу и жилые кварталы Врубовки на Луганщине. Обстрел застал 30 учеников и 14 работников, которые были в лицее. Часть людей были вынуждены прятаться в подвале, некоторых детей забрали родители.

Один снаряд попал во двор школы и повредил окна.


След от снаряда в школе / Фото Попаснянской городской военно-гражданской администрации

Повреждены дома мирных жителей

Боевики обстреляли частный дом и газопровод. Без газа осталось 70 квартир в многоэтажках и 96 домов, без электричества – Красногоровка. Обесточены также поселки Тарамчук, Степное и Cладкое.

Показали фото, на которых видно, что двор дома был засыпан обломками, а рядом – следы от снарядов.


Обстрелы домов / Фото Попаснянской городской военно-гражданской администрации


Разрушенный двор / Фото Попаснянской городской военно-гражданской администрации

Более 30 нарушений «тишины» на передовой

Особой тревожной является ситуация на фронте. В пресс-центре Операции объединенных сил сообщили, что изначально боевики 34 раза нарушали мирные договоренности. Более того, 28 раз применяли запрещенное «Минском» оружие.

Российские наемники обстреливали чуть ли не каждый населенный пункт. Открывали огонь возле Лобачового, Новоселовки Второй, Луганского, Светлодарска, Троицкого, Попасной, Марьинки, Зайцево, Шумов, Невельского, Травневого, Авдеевки и тому подобное.

Есть раненые

Украинские защитники были просто вынуждены открыть огонь в ответ на такую огневую активность оккупантов. В результате двух военных ранили. Бойцы находятся в лечебном учреждении, состояние – средней тяжести.

По предварительной информации, ранили еще двух гражданских. В частности, руководитель гуманитарной миссии «Проліска» Евгений Каплин сообщил, что в Марьинке пострадала женщина, которая была на автобусной остановке. Она получила множественные осколочные ранения левой кисти и брюшной полости.

Реакция Украины

В Министерстве иностранных дел Украины назвали обстрел серьезным нарушением минских соглашений со стороны России. Дмитрий Кулеба призвал весь мир немедленно осудить инцидент.

Мы призываем всех партнеров немедленно осудить это серьезное нарушение Минских соглашений со стороны России в условиях и так напряженной ситуации в области безопасности,
– заявил министр.

Президент отправился в ООС

Президент Владимир Зеленский уже поговорил об обострении с председателем Европейского Совета Шарлем Мишелем. Нардеп Марьяна Безуглая заявила, что президент уже уехал в ООС из-за обстрелов.

Заметим, что Зеленский уже второй день находится с рабочей поездкой на Донбассе. Накануне он был с украинскими военными в Мариуполе.

Зеленский говорит о «большой провокации»

Президент убежден, что обстрел детского сада в Станице Луганской – это большая провокация. Поэтому важно, чтобы дипломаты ОБСЕ оставались в Украине, поскольку их мониторинг сдерживает российских наемников.

СБУ и прокуратура открыли дела

  • В Офисе генпрокурора заявили, что уже открыли уголовное дело по фактам нарушения законов и обычаев войны.
  • Служба безопасности Украины проводит следственные действия в рамках уголовных производств по терроризму, который повлек тяжкие последствия.

Реакция мира

В ЕС не планируют санкций

В Евросоюзе отреагировали на масштабные обстрелы боевиков. По информации СМИ, ЕС внимательно следят, но пока дополнительных санкций не планируют. Там говорят, что вопрос новых санкций вызывает разногласия во взглядах. Поэтому снова говорят о переговорах с Россией.

В НАТО заявили, что Россия создает «поводы для нападения»

Генсек НАТО Йенс Столтенберг тоже прокомментировал обстрелы на Донбассе. Он подчеркнул, что Альянс обеспокоен попытками России создать повод для вооруженного нападения на Украину. По его словам, «нет ясности и уверенности в намерениях России».

США раскритиковали Россию

В посольстве США в Украине подчеркнули, что это нападение, как и многие другие, является отвратительным нарушением Россией минских соглашений. Дипломаты подчеркнули, что это вновь демонстрирует пренебрежение Москвой украинским гражданским населением по обе стороны линии соприкосновения.

Что говорят в Лондоне

Британский премьер-министр Борис Джонсон заявил, что обстрел в Станице Луганской является «операцией под чужим флагом». Мол, таким образом государство-агрессор хочет получить фальшивый повод для нового вторжения. Политик предупредил, что усиление деэскалации вокруг Украины может произойти уже в ближайшее время. Впрочем, Лондон готов реагировать и вводить жесткие ответные санкции.

Кремль предупреждает о риске эскалации

На обстрелы своих наемников отреагировал и Кремль. В Москве заявили, что на Донбассе «очень и очень опасная ситуация».

Правда, пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков говорит якобы о «провокационных действиях Киева». Он в традиционной манере выдал, что ни один западный представитель не говорит о «ударном потенциале ВСУ на линии разграничения».

Наконец Песков цинично подытожил — «ситуация в регионе нагнетается».

Может заинтересовать – войны не случилось, но рано праздновать | Про новости:

Руководство для арендаторов: нормы электробезопасности в частном арендованном секторе

Это руководство предназначено для арендаторов частных домовладельцев, сдающих жилье в Англии.

Это руководство относится к Правилам Стандартов электробезопасности в частном арендованном секторе (Англия) 2020 .

Настоящие Правила означают, что:

  • Электропроводка, розетки, потребители (блоки предохранителей) и другие стационарные электрические детали в арендованных домах должны проверяться и проверяться каждые 5 лет или чаще, если инспектор сочтет это необходимым.
  • На протяжении всего времени проживания арендатора в помещении должны соблюдаться национальные стандарты электробезопасности.
  • Ваш арендодатель должен предоставить вам отчет, в котором показано состояние электроустановок в доме. Они также должны передать это в местный совет, если они попросят об этом.

Настоящие Правила не распространяются на социальное жилье. Жильцы муниципальных образований или жильцы жилищных ассоциаций должны обращаться к поставщику жилья, если их беспокоит электричество в доме.Настоящие Правила также не распространяются на арендаторов, проживающих со своим арендодателем (квартирантами).

1. Глоссарий

EICR: Отчет о состоянии электроустановки. Это наиболее распространенный тип отчета, который вам предоставит ваш арендодатель после проверки.

Электроустановка: «Неподвижные» электрические части имущества, такие как электропроводка, штепсельные розетки, осветительные приборы и распределительный блок (иногда называемый блоком предохранителей). Сюда не входят бытовые приборы, которые не являются «стационарными», такие как плиты, холодильники и телевизоры.

Местный совет: В этом справочнике местное жилищное управление называется вашим местным советом. Местный жилищный орган имеет право требовать от арендодателей соблюдения Правил и может быть городским советом, районным советом, городским советом или «унитарным органом власти».

Правила: Стандарты электробезопасности в частном арендованном секторе (Англия) Правила 2020.

Ремонтные работы / ремонтные работы: Работы, которые должен выполнить арендодатель для обеспечения безопасности электроустановки.

Аренда: Договор, который вы подписываете с арендодателем на проживание в арендованном жилье.

2. Введение

Это правительство стремится к тому, чтобы арендованные дома были безопасными, надежными и высококачественными местами для жизни, работы и создания семей.

Мы очень ценим вклад хороших арендодателей. Большинство арендодателей предоставляют своим арендаторам благоустроенное и качественное жилье. Однако значительное меньшинство не делает этого, и это может поставить под угрозу безопасность арендаторов.

Арендодатели уже по закону обязаны содержать электроустановки – электропроводку, штепсельные розетки, потребители, осветительные приборы – в их собственности в целости и надлежащем рабочем состоянии. Лучшей практикой для всех арендодателей является организация периодических проверок и испытаний и предоставление отчета арендатору.

Стандарты электробезопасности в частном арендованном секторе (Англия) 2020 г. основаны на этом и помогают еще больше снизить смертность и травмы в результате поражения электрическим током и пожаров, вызванных неисправностями в электросети.Они будут делать это, не возлагая чрезмерного бремени на электротестеров и инспекторов, арендодателей, агентов по аренде и местные органы власти.

Правила следуют рекомендациям Рабочей группы по электробезопасности, в состав которой входят представители отрасли и эксперты в области общественной безопасности. В ходе общественных консультаций были изучены мнения по рекомендациям рабочей группы и выявлена ​​широкая поддержка обязательных проверок электробезопасности.

Прочтите Правила.

Прочитать пояснительную записку к Регламенту.

Мы понимаем, что меры по снижению риска заражения COVID-19 могут означать, что будет сложнее соблюдать правила, касающиеся частного арендованного сектора.

По этой причине мы составили письменное руководство для арендодателей, арендаторов и местных органов власти, чтобы решить проблемы, которые могут возникнуть у людей по поводу выполнения работ, чтобы гарантировать, что имущество содержится в хорошем состоянии и защищено от опасностей.

3. Что эти Правила значат для меня?

Арендодатели уже должны содержать электроустановки в своих арендованных объектах в безопасности и в рабочем состоянии.Большинство арендодателей уже делают это.

В соответствии с этими правилами домовладельцы теперь должны проверять электроустановку не реже одного раза в 5 лет квалифицированным специалистом. Электрическая установка должна быть безопасной, и ваш арендодатель должен предоставить вам подтверждение этого.

Это похоже на то, как арендодатели должны ежегодно проводить проверки газовой безопасности.

4. Подпадает ли мой дом под эти требования?

Если ваш арендованный дом является вашим единственным или основным местом жительства и вы платите арендную плату, то на ваш дом распространяются эти требования

.

Если вы планируете арендовать недвижимость, арендодатель должен предоставить вам как потенциальному арендатору копию самого последнего отчета в течение 28 дней с момента вашего запроса на это.

Существуют некоторые исключения, перечисленные в Приложении 1 Правил.

Настоящие Правила не распространяются на социальное жилье. Жильцы муниципальных образований или жильцы жилищных ассоциаций должны обращаться к поставщику жилья, если их беспокоит электричество в доме. Эти Правила также не распространяются на арендаторов, проживающих со своим арендодателем, которых иногда называют квартиросъемщиками.

5. Что будет проверяться и тестироваться?

Будут проверены «неподвижные» электрические части объекта, такие как проводка, розетки, осветительные приборы и блок потребителей (блок предохранителей).

6. Что будет при проверке?

Ваш арендодатель направит квалифицированного инспектора для осмотра стационарных электрических установок в вашей собственности. Время, которое займет проверка, зависит от размера объекта и качества проверяемых электроустановок.

Инспекция выяснит, если:

  • любая из ваших электроустановок перегружена
  • существуют потенциальные риски поражения электрическим током и пожара
  • есть какие-либо дефекты электромонтажных работ
  • отсутствует заземление или соединение – это 2 способа предотвращения поражения электрическим током, встроенные в электроустановки

7.

А как насчет электроприборов, таких как плиты, холодильники, телевизоры и т. д.?

Правила не распространяются на электроприборы, а только на стационарные электроустановки.

Мы рекомендуем арендодателям регулярно проводить испытания портативных устройств (PAT) на всех предоставленных ими электроприборах, а затем предоставлять вам отчеты о любых проведенных электрических проверках в качестве передовой практики.

Вы несете ответственность за обеспечение безопасности ваших собственных электроприборов.

См. руководство по тестированию портативных устройств (PAT).

Вы также можете рассмотреть возможность регистрации собственных электроприборов по схеме регистрации продуктов.

8. Что происходит после осмотра?

Если не выявлено серьезных опасностей?

Инспектор напишет отчет и передаст его вашему домовладельцу. Ваш арендодатель должен отправить вам копию отчета (обычно Отчет о состоянии электроустановки или EICR) в течение 28 дней, и никаких дальнейших действий предприниматься не будет.

Если выявлены серьезные опасности?

Они будут подробно описаны в отчете. В отчете будет указано, существует ли риск получения травмы, является ли электрическая установка потенциально опасной или требуется без промедления провести дальнейшее расследование.

Инспектор может сразу же провести работы по обеспечению безопасности, если это необходимо.

Если мой арендодатель не устраняет серьезные опасности?

Если ваш арендодатель не выполняет необходимые работы, ваш местный совет имеет сильные юридические полномочия.Они могут потребовать от арендодателя выполнения работ по обеспечению безопасности или даже выполнить их самостоятельно, если это необходимо.

Если вы обеспокоены тем, что ваш арендодатель не выполнил необходимые работы, вам следует сообщить об этом в местный совет. Вы можете узнать, как связаться с вашим местным советом, на странице https://www.gov.uk/find-local-council.

Ваш арендодатель должен уведомить вас не менее чем за 24 часа, чтобы организовать доступ в ваш дом, и если ваш местный совет организует выполнение работ, вы должны быть уведомлены не менее чем за 48 часов.

Местные власти также имеют право штрафовать домовладельцев на сумму до 30 000 фунтов стерлингов, если они не выполняют свои юридические обязательства в соответствии с Правилами.

9. Что мне делать, если я беспокоюсь?

Если вас беспокоит электробезопасность в вашем доме или вы не уверены, что для обеспечения безопасности вашего дома был сделан правильный ремонт, вам следует обратиться в местный совет.

Вы можете узнать, как связаться с местным советом, перейдя по ссылке https://www.gov.uk/find-local-council.

10. Дополнительные вопросы

В этом разделе руководства более подробно рассматриваются технические части Правил.

Кто будет проводить осмотр?

Проверку проводит компетентное и квалифицированное лицо. Ваш арендодатель обязан убедиться, что он компетентен и квалифицирован, и он должен уведомить вас не менее чем за 24 часа. Вы можете попросить человека предъявить удостоверение личности по прибытии и уточнить это у своего арендодателя.

Если вы обеспокоены тем, что человек не является квалифицированным и компетентным, вы не должны впускать его в свой дом. Если вы беспокоитесь, вам следует обратиться в местный совет.

Что делать, если я боюсь пускать людей в свой дом?

Если арендатор не хочет, чтобы люди входили в его собственность, чтобы соблюдать социальную дистанцию, он может не захотеть позволять арендодателям или их подрядчикам входить в свои дома. В этих случаях арендодатели должны стремиться к тому, чтобы арендаторы понимали, почему работа необходима, каковы риски невыполнения работы, и попытаться найти способ безопасного выполнения работы, если это возможно.

Мы также уведомили местные советы о том, что ожидаем от них применения здравого смысла к обеспечению соблюдения этих правил и других стандартов в частном арендованном секторе.

См. последнее руководство по безопасной работе в домах людей.

Как мой арендодатель найдет «квалифицированного и компетентного» человека?

Правила требуют, чтобы арендодатели проверяли и тестировали электрические установки в своих владениях квалифицированным и компетентным лицом не реже одного раза в 5 лет.

Руководство

, выпущенное отраслью электробезопасности, описывает, как арендодатели могут выбрать квалифицированного и компетентного инспектора и тестировщика. Это включает, но не ограничивается:

При назначении проверки для установления компетентности лица арендодатели могут:

  • проверить, является ли инспектор участником схемы компетентных лиц; или
  • требуют, чтобы инспектор подписал контрольный список, подтверждающий его компетентность, включая его опыт, наличие у него надлежащей страховки и квалификации, охватывающей текущую версию Правил электромонтажа и периодическую проверку, испытания и сертификацию электроустановок.

Что будут делать электрические инспекторы и испытатели?

Они проведут проверку электрических установок в доме с использованием специального оборудования. Им может потребоваться отключить электроустановки от сети на время их проверки.

Они составят отчет, иногда обычно Отчет о состоянии электроустановки (EICR). В этом отчете подробно описывается состояние электроустановок и любые ремонтные работы или дополнительные исследования, которые могут потребоваться.

Что будет в отчете?

Инспекторы используют следующие классификационные коды, чтобы указать, где арендодатель должен провести ремонтные работы.

  • Код 1 (C1): Присутствует опасность. Риск получения травмы. Перед тем, как покинуть помещение, инспектор по электрике может устранить любые опасности класса C1.
  • Код 2 (C2): Потенциально опасен.
  • Дальнейшее расследование (FI): Необходимо немедленно провести дальнейшее расследование.
  • Код 3 (C3): рекомендуется улучшение. Дальнейшие корректирующие работы , а не необходимы для признания отчета удовлетворительным.

Если в отчете указан код C1, C2 или FI, ваш арендодатель должен обеспечить проведение дальнейших следственных или восстановительных работ квалифицированным лицом в течение 28 дней или менее, если это указано в отчете.

Классификационный код C3 не указывает на то, что требуются восстановительные работы, но рекомендуется только это улучшение.Арендодателям не нужно делать улучшения, но если они это сделают, это повысит безопасность установки.

Благотворительная организация «Электробезопасность прежде всего» составила набор руководств, объясняющих, что может быть сказано в отчете:

Что будет после проверки?

Копия отчета будет передана вашему арендодателю. Они должны принять меры по любому из вопросов, поднятых в отчете, которые имеют классификацию C1, C2 или F1, в течение 28 дней или раньше, если это указано в отчете.

Если они этого не сделают, местный совет может выполнить работу от их имени и может подать в суд на вашего арендодателя.

Если вы обеспокоены безопасностью электроустановок в вашем доме или тем, что ваш арендодатель не проводит необходимый ремонт, вы должны сообщить об этом в местный совет, чтобы они могли определить, следует ли предпринять дальнейшие действия.

На какие виды аренды распространяются новые правила?

Если частный арендатор имеет право занимать недвижимость в качестве своего единственного или основного места жительства и выплачивает арендную плату, применяются Правила.Это включает в себя гарантированную краткосрочную аренду и лицензии на занятие.

Кто освобождается от этих Правил?

Некоторые виды аренды не подпадают под действие настоящих Правил. Они изложены в Приложении 1 Правил и включают частных зарегистрированных провайдеров социального жилья, совместное проживание с арендодателем или семьей арендодателя (например, жильцы), сданные в долгосрочную аренду на 7 лет и более, студенческие общежития, общежития. и убежища, дома престарелых, больницы и хосписы, а также другие помещения, относящиеся к медицинскому обслуживанию.

Что делать, если у арендодателя уже есть отчет?

Если арендодатель провел проверку до вступления в силу Правил и выполнил все соответствующие требования, следующая проверка не должна проводиться до истечения 5 лет с даты отчета или меньше, если в отчете указан более короткий период. .

Что мне делать, если мой арендодатель не предоставит мне копию отчета, не организует проверку или не проведет никаких ремонтных работ, указанных в отчете?

Местные советы обладают сильными правоприменительными полномочиями.Вам следует обратиться в местный совет, если ваш арендодатель не выполнил какую-либо часть Правил, например, не организовал проверку или не выполнил работу, требуемую отчетом.

Что может сделать мой местный совет, если мой арендодатель не соблюдает Правила?

Если местный совет считает, что арендодатель нарушает одну или несколько своих обязанностей, изложенных в Правилах, он должен направить арендодателю исправительное уведомление с требованием принять меры в течение 28 дней.У арендодателей будет 21 день, чтобы подать письменное заявление и обжаловать уведомление в местный совет.

Уведомление об исправлении приостанавливается до тех пор, пока местный орган власти не рассмотрит представления. Если арендатор беспокоится о безопасности электричества в своем доме, пока действие уведомления приостановлено, он все равно может обратиться в местный совет, у которого есть другие полномочия для решения опасных или опасных условий в арендованной недвижимости.

Если в отчете указано, что требуются срочные ремонтные работы, а арендодатель не выполнил их в течение срока, указанного в отчете, местный орган власти может с согласия арендатора организовать проведение ремонтных работ.Местные власти должны уполномочить квалифицированное и компетентное лицо в письменной форме предпринять корректирующие действия и уведомить арендатора не менее чем за 48 часов.

Это повысит мою арендную плату?

По нашим оценкам, среднегодовые затраты на недвижимость скромны — около 31 фунта стерлингов в год, что составляет 2,58 фунта стерлингов в месяц для арендодателей.

Для получения информации об оплате арендной платы и о том, когда арендодатели могут изменить арендную плату, которую вы платите, см. наше руководство по аренде.

Как долго мой арендодатель должен будет выполнять ремонтные работы, указанные в отчете?

У арендодателей будет 28 дней (или меньше, если инспектор считает, что работы должны быть выполнены раньше) для выполнения необходимых работ.

Ваш арендодатель должен написать вам и вашему местному совету подтверждение того, что эти работы были выполнены.

Могу ли я получить компенсацию, если я жил в доме с неисправной электрикой?

Некоторые арендаторы могут использовать Закон о домах (пригодных для проживания людей) 2018 года, чтобы подать в суд на своих арендодателей, если их имущество непригодно, что может включать в себя небезопасность из-за неисправных электрических установок. Затем суды могут приказать арендодателю выплатить арендаторам компенсацию за период времени, когда имущество не было в безопасности.

У нас есть письменное руководство для жильцов по использованию Закона о домах (пригодных для проживания людей) 2018 года.

Что делать, если меня беспокоят другие проблемы с арендованным жильем?

Если вы обеспокоены тем, что ваш дом не содержится в надлежащем состоянии, вам следует обратиться к домовладельцу. Если вам неудобно обращаться к своему арендодателю или ваш арендодатель не может провести необходимый ремонт после того, как ему сообщили об этом, вы всегда можете обратиться в местный совет.

Для более общей помощи мы подготовили наше руководство по аренде.Это помогает арендаторам понять свои права и обязанности. Он содержит контрольный список и более подробную информацию о каждом этапе процесса, в том числе:

  • на что обратить внимание перед арендой
  • проживание в арендованном доме
  • что происходит по окончании аренды
  • что делать, если что-то пойдет не так

Защита от отключения | MassLegalHelp

Клиенты часто защищены от отключения или прекращения их обслуживания коммунальной компанией, даже если они не могут позволить себе оплачивать свои счета.Есть защиты для:

1. Серьезное заболевание или личная безопасность

а. Электричество, газ и вода

Частные компании по электроснабжению, газоснабжению и водоснабжению 20 не могут отключить вас, если вы, ваш ребенок или кто-то из членов вашей семьи серьезно болен и вы не можете позволить себе оплачивать счета из-за финансовых трудностей. 21 Коммунальные предприятия должны лечить любое заболевание, которое врач считает серьезным заболеванием.Серьезные заболевания могут включать психические проблемы со здоровьем, такие как большая депрессия, тревожное расстройство, посттравматическое стрессовое расстройство (ПТСР) и синдром дефицита внимания с гиперактивностью (СДВГ). Это может также включать хронические проблемы со здоровьем, такие как диабет, астма и фибромиалгия. Или это может быть временное серьезное заболевание, такое как пневмония или грипп.

Чтобы защитить себя от отключения, необходимо как можно скорее предпринять следующие шаги:

Примечание. Если компания отказывается принять первый телефонный звонок от врача, фельдшера, практикующей медсестры или Департамента здравоохранения, немедленно сообщите об этом в отдел по работе с потребителями DPU и попросите DPU приказать компании продолжить ваше обслуживание.

  • Свяжитесь со своим врачом, фельдшером, практикующей медсестрой или в местный отдел здравоохранения и объясните свою ситуацию. Попросите их немедленно связаться с коммунальной компанией по телефону и сообщить компании, что вы или кто-то из членов вашей семьи серьезно болен. Убедитесь, что у врача или в Департаменте здравоохранения есть ваше имя и адрес, которые он может сообщить коммунальной службе.
  • В течение семи дней после первоначального телефонного контакта врач или Департамент здравоохранения должны отправить письмо в коммунальную компанию, подтверждающее факт заболевания.См. образец письма (форма 6) и образец письма (форма 7), которые можно передать врачу для заполнения. Скажите своему врачу, чтобы он включил в письмо слова «серьезное заболевание» и описал болезнь. Если это хроническое или длительное заболевание, врач должен включить в письмо слова «хроническое заболевание». Письмо, в котором говорится, что болезнь является «хроническим заболеванием», приведет к 180 дням защиты, прежде чем вам придется продлевать ее, в то время как письмо, в котором это не указано, приведет к защите только на 90 дней. Если вам неудобно, чтобы утилита знала тип заболевания, может быть достаточно письма от практикующего врача, в котором просто есть слова «серьезное заболевание» или «хроническое».
  • Свяжитесь с компанией и попросите их прислать вам форму о финансовых затруднениях. Вы должны заполнить и отправить эту форму в качестве доказательства того, что вы не в состоянии выплатить причитающуюся сумму.
  • Ваш врач, фельдшер, практикующая медсестра или Департамент здравоохранения должны отправить новое письмо по истечении защищенного периода (180 дней для болезни, признанной хронической, и 90 дней, если болезнь не признана хронической).Письма о серьезной болезни могут быть продлены до тех пор, пока сохраняется болезнь.

б. Проводной телефон

Некоторые абоненты стационарных телефонов имеют право на аналогичную защиту от «серьезных заболеваний». 22 Однако справка от врача должна обновляться каждые 30 дней, даже если болезнь указана как хроническая, с продлением не более двух раз (максимальный общий срок защиты 90 дней). К концу периода защиты вы должны либо оплатить всю причитающуюся сумму, либо заключить план платежей с компанией, чтобы предотвратить отключение.

Вы также можете получить до 30 дней защиты, когда возникает «личная чрезвычайная ситуация», когда отсутствие доступа к телефону угрожает здоровью или безопасности члена семьи. 23

Личная чрезвычайная ситуация может включать насилие в семье или угрозы со стороны бывшего обидчика, а также любой другой кризис или угрозу, требующую доступа к телефону. Если вам нужна защита от отключения из-за чрезвычайной ситуации, вы должны написать письмо в компанию с объяснением вашей чрезвычайной ситуации и причин, по которым вы не можете оплатить свои счета.Вам также следует позвонить в компанию и сообщить о своей ситуации представителю отдела обслуживания клиентов. К концу 30-дневного периода защиты вы должны либо выплатить причитающуюся сумму, либо заключить с компанией план платежей.

Если у вас возникли трудности с тем, чтобы телефонная компания защитила вашу учетную запись от отключения из-за серьезной болезни или личной чрезвычайной ситуации, позвоните в Отдел по работе с потребителями DTC. Несмотря на то, что существуют правила, устанавливающие определенные сроки в отношении того, когда телефонная компания обязана предоставить защиту, если вам нужна защита, вы должны попытаться убедить компанию продлить период защиты.

2. Зимняя защита

Электричество и газ

Электрические и газовые компании не могут отключить вашу услугу в период с 15 ноября по 15 марта, если вы не можете оплатить счета за коммунальные услуги и если услуга используется для обогрева вашего дома. (Дата окончания 15 марта часто продлевается DPU до 1 апреля). Чтобы получить защиту, вам нужно только заполнить форму о финансовых затруднениях. 24

Если вы считаете, что у вас могут возникнуть проблемы с оплатой счетов за тепло в зимнее время, позвоните в свою компанию и попросите прислать вам форму о финансовых затруднениях.Заполните его и верните как можно скорее. После этого вы защищены от отключения с 15 ноября по 15 марта (или более поздней даты, если DPU продлит зимний мораторий).

3. Семьи с младенцами

Электричество, газ и вода

Электрические, газовые и водные компании не могут отключить вас, если вы не можете оплатить свой счет и если в вашем доме живет младенец в возрасте до одного года. 25 Чтобы получить эту защиту, вы должны подать форму о финансовых затруднениях.Вы также должны подтвердить возраст вашего ребенка с помощью свидетельства о рождении, письма или официального документа от врача, больницы, государственного учреждения, священнослужителя или религиозного учреждения.

4. Пожилые домохозяйства

Электричество, газ, вода и телефон

Если вам и всем взрослым членам вашего домохозяйства 65 лет или больше, компании очень сложно отключить коммунальные услуги — настолько сложно, что это почти никогда не происходит. (Если пожилое домохозяйство также является малообеспеченным, запрет на прекращение службы является определенным).Правила, касающиеся отключения электричества, газа, воды и телефона для пожилых домохозяйств, требуют следующего: 26

  • Компании должны установить процедуры для выявления домохозяйств, в которых все взрослые члены 65 лет и старше. Чтобы защитить себя, вы должны уведомить коммунальную компанию, если каждый взрослый в вашей семье старше 65 лет.
  • Компании должны разрешить пожилым домохозяйствам указывать контактное лицо, которое может предупредить их, если коммунальная компания угрожает отключить обслуживание.Чтобы получить эту защиту, обратитесь в свою коммунальную компанию и попросите форму уведомления третьей стороны. Вы можете назвать друга, родственника или поставщика услуг по уходу на дому в качестве третьего лица. После того, как вы предоставите компании эту форму, компания должна уведомить вашу третью сторону обо всех просроченных счетах и ​​уведомлениях об отключении. Эта третья сторона не несет юридической ответственности за оплату вашего счета.
  • Компании не могут отключать обслуживание пожилых домохозяйств без письменного разрешения DPU. Поскольку для этого потребовалось бы слушание в DPU, компании редко запрашивают разрешение на прекращение обслуживания пожилых людей.

Испания принимает меры по сокращению растущих счетов за электроэнергию.

Правительство Испании во вторник утвердило чрезвычайные меры, чтобы помочь домохозяйствам платить за растущую стоимость электроэнергии, и пообещало ограничить прибыль, полученную электроэнергетическими компаниями в результате недавнего скачка цен на природный газ.

Оптовые цены на природный газ в Европе выросли почти в пять раз по сравнению с 2019 годом. Рост цен приводит к скачку счетов за электроэнергию, поскольку газ часто используется для производства электроэнергии.Некоторые другие европейские правительства также недавно обрисовали планы помощи потребителям, включая Грецию, где правительство создает фонд для субсидирования счетов за электроэнергию, оплачиваемых домохозяйствами.

В Испании крутой подъем стал политической проблемой. Педро Санчес, премьер-министр-социалист, возглавляет левое коалиционное правительство меньшинства, которое опирается на поддержку партии Unidas Podemos, приверженной защите наиболее уязвимых домохозяйств. Пакет чрезвычайных мер, среди прочего, защитит более бедные семьи, которые не могут оплачивать свои счета, продлив льготный период, прежде чем коммунальные службы смогут отключить их электричество.

Действия правительства были объявлены после того, как г-н Санчес изложил свои планы в телевизионном интервью в понедельник вечером. Не сообщая подробностей, он сказал, что около 650 миллионов евро (около 770 миллионов долларов) «чрезвычайной прибыли» будут изъяты у энергетических компаний и «перенаправлены потребителям».

Некоторые приветствовали решение правительства. «Ни одно испанское правительство никогда не осмеливалось нападать на энергетические компании, которые контролируют наш рынок, как на олигополию, поэтому я считаю это историческим, но, очевидно, это вызовет много гнева в этих компаниях», — сказал Хавьер Гарсия Брева, представитель бывший испанский депутат и эксперт по возобновляемым источникам энергии.

Но оппозиционный политик из партии Ciudadanos Эдмундо Баль заявил, что г-н Санчес поспешно применяет «заплату» к энергетической проблеме, вместо того чтобы искать долгосрочное решение.

Электрические компании заявили, что эти шаги будут контрпродуктивными. Цены на природный газ в Европе выросли из-за множества факторов, в том числе восстановления мирового спроса после карантина из-за пандемии и резкого похолодания в конце зимы, которое истощило запасы газа.

Iberdrola, одна из трех основных электрических компаний Испании, заявила, что цены на энергию растут из-за «международных факторов» и не будут сдерживаться действиями правительства.Ассоциация, представляющая испанских производителей ядерной энергии, в ответ пригрозила приостановить работу.

Г-н Санчес пообещал снизить тарифы на электроэнергию для потребителей до уровня 2018 года без учета инфляции. Меры, одобренные во вторник, включают снижение налога на производство электроэнергии, который платят потребители, до конца этого года. В июне правительство снизило налог на добавленную стоимость, уплачиваемый по счетам за электроэнергию, до 10 процентов с 21 процента.

Последние данные национального статистического управления показывают, что испанцы в прошлом месяце заплатили за электроэнергию примерно на 35 процентов больше, чем годом ранее, в то время как оптовые цены на электроэнергию продолжали расти в последние недели.

Тереза ​​Рибера, министр экологических преобразований Испании, заявила журналистам, что чрезвычайные меры помогут снизить ежемесячные счета за электроэнергию, оплачиваемые домохозяйствами, на 22 процента.

Для достижения этой цели правительство ограничит прибыль энергетических компаний от роста мировых цен на природный газ как минимум до марта, когда ситуация будет пересмотрена.

«Прогноз на ближайшие месяцы указывает на беспрецедентную спираль», — сказала г-жа Рибера, что, в свою очередь, «воздействует на благополучие семей и всей испанской экономики.

Отключение электроэнергии Чума Пуэрто-Рико, несмотря на поглощение LUMA

«Этот контракт LUMA должен быть выброшен в мусорное ведро!» протестующие скандировали в пятницу.

Бригады залатали энергосистему Пуэрто-Рико, выделив 3,2 миллиарда долларов на аварийный ремонт после урагана «Мария», который в сентябре 2017 года разрушил линии электропередач острова как ураган категории 4. Конгресс выделил около 10 миллиардов долларов через Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям на восстановление системы. Эти проекты будут переданы по контракту новому консорциуму с целью восстановления сети до того состояния, в котором она была до бури, с некоторой модернизацией.

Этот подход, хотя и соответствует тому, как федеральное правительство справляется со стихийными бедствиями, является недальновидным и неустойчивым, сказал Агустин А. Ирисарри, профессор электротехники в Университете Пуэрто-Рико, который продвигал план распределения солнечной энергии в жилых и коммерческих помещениях. кровельные панели и аккумуляторные батареи.

«Люди делают это самостоятельно, без вмешательства правительства», — сказал он. «В конечном итоге клиентов на электросеть не будет, потому что они не потрудились бы модернизировать сеть.”

На прошлой неделе правительство Пуэрто-Рико объявило о первой выплате федеральных средств на реконструкцию: 7,1 миллиона долларов.

В прошлом году Пуэрто-Рико заключила с LUMA 15-летний контракт на эксплуатацию системы передачи и распределения и ее реконструкцию, утверждая, что частная компания добьется большего успеха, чем PREPA, одна из двух крупнейших государственных энергетических компаний в Соединенных Штатах. Пока PREPA находится в состоянии банкротства — ее долг составляет 9 миллиардов долларов, — Пуэрто-Рико платит новой компании фиксированный ежегодный взнос в размере 115 миллионов долларов.

Губернатор Педро Р. Пьерлуизи сказал, что в новом контракте содержится обещание сократить количество и продолжительность отключений электроэнергии. Но контракт с самого начала вызвал критику: некоторые аналитики отметили, что компании не грозят штрафы, если она не найдет экономии и не снизит ставки.

LUMA вступила во владение в июне, и ее высокопоставленные чиновники заявили, что готовы справиться с ураганом категории 2. (В этом году ни один из них не попал на остров.) Почти сразу же начались огромные отключения электроэнергии. Клиенты обнаружили, что компания медленно реагирует на их жалобы.Некоторые жители пытались сами починить сеть, что побудило коммунальщиков предостеречь от таких опасных попыток.

Права владельцев собственности и коммунальные сервитуты

Владельцы собственности хотят знать, есть ли на их земле сервитуты, и если да, то каковы на самом деле права их владельцев собственности.

Как владелец собственности, вы можете иметь несколько типов инженерных сетей, проходящих под вашей землей или над ней, например, электрические или газовые линии. Если эти линии существуют, коммунальная компания может получить к ним доступ в случае возникновения проблемы, даже если для этого потребуется зайти на вашу территорию.В других случаях коммунальные службы могут иметь конкретное право, предоставленное вашим документом, на использование коридора на вашей собственности — обычно на границе или рядом с периметром собственности — для установки опор, линий или опор.

Вот что вам нужно знать.

Коммунальные сервитуты на участке

У вас может быть много инженерных сетей, ведущих к вашему дому для определенных услуг. Некоторые из них могут включать линии, трубы, посуду, счетчики или резервуары для:

  • Электричество
  • Газ
  • Пропан
  • Канализация
  • Вода
  • Телефон
  • Интернет и кабельное телевидение
  • Компании спутникового телевидения
  • Новые утилиты по мере изменения технологий

Если у вас есть какой-либо из них, у вас есть сервитут, потому что компании могут получить доступ к вашей собственности, например, чтобы починить сломанную водопроводную трубу или линии электропередач, которые упали во время бури. Как владелец собственности, вы даете этим компаниям право приходить на вашу территорию для обслуживания и ремонта этих линий или труб. Вы владеете землей, но они имеют право использовать вашу землю для доступа к своему оборудованию.

Коммунальные сервитуты обычно вписываются в ваш акт. Если вы не уверены, есть ли сервитут на вашу собственность, лучше всего выполнить поиск по названию, чтобы узнать. Коммунальный сервитут будет передаваться вместе с землей или «работать вместе с землей», то есть, если вы продадите свой дом, следующий владелец купит ваш дом и землю с сервитутом на нем.Иногда в письменном виде ничего не указывает на сервитут коммунальных услуг, но сервитут обычно подразумевается, когда вы покупаете дом с водопроводом, кабелем, электричеством или газом и другими коммунальными услугами.

Иногда владельцы собственности покупают дом с башнями на краю своей собственности. Обычно это башни, соединенные между собой линиями электропередач. Если вы видите эти массивные башни на участке, проверьте свой акт, чтобы убедиться, что этот конкретный сервитут оформлен в письменной форме.

Права владельцев собственности

Владельцы собственности имеют права в отношении своих коммунальных сервитутов.Владелец недвижимости владеет землей с сервитутом и должен платить налоги с сервитута. Обычно коммунальные предприятия ничего не платят за пользование сервитутом.

Коммунальное предприятие имеет право использовать землю для обслуживания и ремонта своих линий, труб или оборудования. Однако владельцы недвижимости могут подать в суд на коммунальную компанию, если компания злоупотребляет сервитутом.

Если, например, коммунальное предприятие входит в вашу собственность, чтобы снять показания счетчика воды, и при этом разрушает ландшафт, вы можете предъявить иск о возмещении ущерба.Вы также можете запросить судебный запрет или запретительный судебный приказ, чтобы гарантировать, что коммунальное предприятие получит доступ к счетчику, не разрушая ваше имущество.

Однако во многих случаях, если коммунальное предприятие не было небрежным или умышленно уничтоженным имуществом, владелец собственности несет расходы по замене своего ландшафта или того, что было уничтожено коммунальным предприятием. Иногда полезно нанять адвоката, чтобы договориться с компанией, а не привлекать их к суду, особенно если это небольшая или муниципальная компания, поскольку они могут захотеть урегулировать спор, а не подавать в суд.

Права коммунальных предприятий

Владельцы собственности имеют право использовать землю по своему усмотрению, включая территорию сервитута, если они не препятствуют самому сервитуту. Например, если у компании есть письменный сервитут на использование небольшого коридора вдоль вашей собственности для доступа к ее оборудованию сзади, вы не можете ничего строить на нем или загромождать этот коридор. Если вы это сделаете, коммунальная компания может удалить препятствие или даже уничтожить его, если оно мешает сервитуту.

Это не значит, что вы не можете построить забор, посадить кусты или цветы вдоль границы, если они не мешают коммунальным предприятиям получить доступ к их оборудованию. Помните, что ваш документ позволяет коммунальным службам получать к нему доступ, когда это необходимо, чтобы они могли подать на вас в суд — они могут попросить судью вынести судебный запрет, чтобы вы не блокировали доступ на свою собственность — за нарушение сервитута.

В то время как некоторые сервитуты истекают, сервисные сервитуты обычно не истекают. Важно провести поиск по названию или проверить в местном отделе земельных книг собственность, которую вы хотите купить, чтобы определить, есть ли на ней сервитут.Если есть, убедитесь, что с ним можно жить, так как иногда ремонт или техническое обслуживание могут занять дни или даже недели.

Эта часть сайта предназначена только для информационных целей. Содержание не является юридической консультацией. Заявления и мнения являются выражением автора, а не LegalZoom, и не оценивались LegalZoom на предмет точности, полноты или изменений в законодательстве.

Использование энергии в домах

Более половины энергии, потребляемой в домах, приходится на отопление и кондиционирование воздуха

У.Домохозяйствам S. нужна энергия для питания многочисленных домашних устройств и оборудования, но в среднем более половины (51% в 2015 г.) годового потребления энергии домохозяйством приходится всего на два конечных использования энергии: отопление помещений и кондиционирование воздуха. Эти в основном сезонные и энергоемкие виды использования значительно различаются в зависимости от географического положения, размера и конструкции дома, а также используемого оборудования и топлива.

Водяное отопление, освещение и охлаждение являются почти универсальными и круглогодичными видами использования энергии в домашних условиях. В 2015 году на эти три вида конечного использования приходилось 27% общего годового потребления энергии в домашних условиях.Оставшаяся доля — 21% — домашнего энергопотребления приходилась на такие устройства, как телевизоры, кухонные приборы, стиральные машины и сушилки для белья, а также на растущий список бытовой электроники, включая компьютеры, планшеты, смартфоны, игровые приставки и интернет. потоковые устройства.

Многие факторы влияют на количество энергии, потребляемой домохозяйством

  • Географическое положение и климат
  • Тип дома и его физические характеристики
  • Количество, тип и эффективность потребляющих энергию устройств в доме и время их использования
  • Количество членов домохозяйства

Из-за более высокой потребности в отоплении домохозяйства в Северо-Восточном и Среднем Западе США потребляют в среднем больше энергии, чем домохозяйства в Южном и Западном регионах. Большие дома и более крупные домохозяйства, как правило, потребляют больше энергии в целом, чем дома меньшего размера и небольшие домохозяйства.

На отопление и кондиционирование воздуха в квартирах приходится гораздо меньшая доля потребления энергии домохозяйствами, чем в отдельных домах на одну семью. Квартиры, как правило, меньше, чем дома на одну семью, и они часто частично изолированы от погодных условий соседними квартирами. В 2015 году среднестатистическое домохозяйство, проживающее в отдельно стоящем доме на одну семью, потребляло почти в три раза больше энергии, чем домохозяйство, проживающее в многоквартирном доме с пятью и более квартирами.

Электричество и природный газ являются наиболее часто используемыми источниками энергии в домах

Электричество используется почти во всех домах, а розничные покупки электроэнергии составили 43% от общего конечного потребления энергии в жилом секторе в 2020 году. Природный газ, который использовался в 58% домов в 2015 году, составлял 42% в жилом секторе. конечное потребление энергии в 2020 году. Нефть была следующим наиболее потребляемым источником энергии в жилом секторе в 2020 году, на долю которого приходилось 8% от общего конечного потребления энергии в жилом секторе.Нефть включает печное топливо, керосин и сжиженный нефтяной газ (LPG), который в основном представляет собой пропан. На возобновляемые источники энергии — геотермальную энергию, солнечную энергию и древесное топливо — в 2020 году приходилось около 7% конечного энергопотребления в жилом секторе.

Типы и основные виды конечного использования энергии в жилом секторе включают:

В целом, три четверти домов в США используют два или более источников энергии, но мобильные дома во всех регионах страны и дома на юге, скорее всего, будут использовать только электричество для удовлетворения всех своих бытовых потребностей в энергии.Использование мазута наиболее распространено на Северо-Востоке. Использование СНГ для приготовления пищи на гриле на открытом воздухе распространено по всей стране, в то время как многие дома в сельской местности используют СНГ для удовлетворения большинства потребностей в отоплении и приготовлении пищи. Древесина используется в качестве основного топлива для отопления в основном в сельской местности, но многие дома по всей стране используют ее для дополнительного отопления. Примерно 11% всех домов в США в 2015 году имели системы отопления и охлаждения с использованием геотермальных тепловых насосов. За последние годы значительно увеличилось количество домов с небольшими солнечными фотоэлектрическими системами.

Потребление энергии на домохозяйство снизилось

  • Улучшение изоляции зданий и материалов
  • Повышение эффективности нагревательного и охлаждающего оборудования, водонагревателей, холодильников, освещения и бытовой техники
  • Миграция населения в регионы с более низким уровнем отопления и, следовательно, более низким общим спросом на энергию

Снижение среднего энергопотребления домохозяйств компенсировало увеличение общего числа домов, что привело к относительно неизменному уровню энергопотребления в жилом секторе с середины 1990-х годов.

Последнее обновление: 23 июня 2021 г.

Electrifying: история освещения наших домов

Алекса, выключи свет

Освещение наших домов, населенных пунктов и городов сегодня является более высокотехнологичным, чем когда-либо прежде. Уличные фонари включаются и управляются удаленно, а дома освещаются щелчком выключателя, голосовой командой ИИ или даже дистанционным управлением с работы.

Традиционные лампы накаливания постепенно выводятся из употребления во всем мире и заменяются более энергосберегающими альтернативными галогенными, светодиодными и органическими светодиодами, которые производят больше света при меньшем потреблении энергии.Умные и эффективные солнечные лампы, такие как Little Sun художника Олафура Элиассона и инженера Фредерика Оттенсена, все чаще освещают сельские районы и те, у кого нет доступа к надежному источнику питания.

Коллекция Science Museum Group Солнечная лампа «Маленькое солнце» Олафура Элиассона и Фредерика Оттенсена

В домах схемы освещения становятся все более изощренными. В своей книге 2009 года 43 Принципы дома дизайнер Кевин МакКлауд описывает использование нескольких типов освещения — рабочего, окружающего, направленного и декоративного — при разработке «хорошей схемы освещения».Перед соблазном добавить еще больше света в наши дома трудно устоять.

Но что мы потеряли в нашем освещенном мире? Прогуляйтесь ночью по окраинам пригорода, и вы никогда не погрузитесь в полную темноту — городское сияние или «небесное сияние» — это постоянное присутствие на горизонте. По оценкам, 80% населения мира живет с этим свечением неба. Его размеры можно увидеть из космоса на спутниковых снимках, показывающих ярко освещенную Землю.

Влияние света и светового загрязнения на природу, включая человека, требует дополнительных исследований.Например, хотя переход от традиционных уличных фонарей с парами натрия с их желтым свечением к более энергоэффективным белым светодиодам звучит как хорошая идея, данные показывают, что дополнительный ультрафиолетовый свет, который излучают многие из них, беспокоит дикую природу.