Как посчитать площадь комнаты: калькулятор, формула, инструменты

1. Главная >
2. Все статьи >

3. Как посчитать площадь комнаты

Первый этап любых ремонтных работ – измерение размеров комнаты. Расчеты площади помещения требуются при покупке строительных материалов, проектировании отопительной и вентиляционной систем, а также при выборе мебели. Необходимо знать, как правильно снять мерки, особенно если речь идет о помещении неправильной формы.

Рассказываем, как рассчитать площадь комнаты вручную или с помощью онлайн-калькулятора.

Содержание:

• Что необходимо для расчёта площади комнаты?
• Как рассчитать площадь комнаты?
• Как посчитать площадь стен?

Что необходимо для расчёта площади комнаты?

Для того, чтобы посчитать площадь комнаты в квадратных метрах, не нужно мастерски владеть особыми математическими навыками – имея нужные инструменты и зная простые формулы расчёта, с этим справится даже пятиклассник.

Инструменты

Вне зависимости от того, решили ли Вы посчитать площадь комнаты в онлайн-калькуляторе или вручную, Вам нужно произвести первоначальные измерения. Для этого потребуется простой набор инструментов, а именно:

• рулетка или, в крайнем случае, мерная лента;

• бумага и карандаш или заметки в телефоне;

• калькулятор или бумажка для письменных подсчетов.

ПОМНИТЕ! Получить правильные значения гораздо проще, если проводить измерения в паре.

Исходные данные

Отвечая на вопрос о том, как найти площадь комнаты, отметим, что сначала Вам потребуется получить такие значения, как длина и ширина. Именно они будут использоваться при дальнейших расчётах.

Как рассчитать площадь комнаты?

Перед тем, как посчитать площадь ванной комнаты или любого другого помещения, нужно правильно измерить длину и ширину. Для этого необходимо выполнить несколько простых шагов, а затем воспользоваться формулой.

Как измерить комнату?

Процесс измерения размеров комнаты прост и содержит два шага:

1. Снять замеры длины и ширины помещения вдоль стен. Чтобы результат получился наиболее правильным, рекомендуется делать это у нижнего основания каждой стены. Если же в комнате стоит массивная мебель, которую вряд ли удастся сдвинуть, можно снимать мерки посередине стены, однако не допускать отклонений рулетки в одну из сторон, чтобы не получить погрешность.

2. Внести получившиеся значения в план квартиры, схематично начерченный на листе бумаги. Если Вы указываете параметры в метрах, не забывайте округлять значения в большую сторону, а лучше указывать каждый замер вплоть до сантиметра.

Формула для расчётов

После получения всех необходимых значений, можно приступать к вопросу о том, как посчитать площадь комнаты в м2. Формула расчётов крайне проста: длина и ширина перемножаются друг с другом. 

Обратите внимание, что значения на рулетке указываются в сантиметрах, поэтому действовать можно одним из следующих способов:

• Производить расчёты площади в сантиметрах, а затем полученное значение переводить в квадратные метры. Рассмотрим перевод значений на примере: комната длиной 500 см и шириной 700 см. В результате расчётов получим площадь 350 000 см2. Для перевода в метры это значение необходимо разделить на 10 000, то есть 350 000/10 000 = 35м2. То есть площадь комнаты составила 35 квадратных метров.

• Если же Вас интересует, как посчитать площадь комнаты в квадратных метрах, необходимо сразу переводить сантиметры в метры из расчёта 100 сантиметров = 1 метр и затем приступать к вычислениям. Рассмотрим описанную ранее комнату размерами 500*700 см. Сначала каждое значение переводится в метры: 500 см = 5 м., 700 см = 7 м. Затем они перемножаются: 5 м * 7 м = 35 м2.

ВАЖНО! С помощью этой формулы можно понять, как посчитать площадь комнаты, которая имеет форму прямоугольника. Если же помещение неправильной формы, алгоритм действий становится несколько сложнее.

Если Вы измеряете площадь для покупки стройматериалов, не забывайте вносить в подсчеты небольшой запас. В таком случае материалы не будут закуплены впритык, то есть их не потребуется экономить при подгонке и подрезке.

Калькулятор расчёта площади комнаты

Самый простой ответ на вопрос о том, как посчитать площадь комнаты – калькулятор, которым можно воспользоваться на нашем сайте в режиме онлайн. От Вас требуется лишь одно – правильно измерить длину и ширину помещения, чтобы итоговый результат оказался корректным, и подставить эти значения в формулу.

Длина комнаты ^м

Ширина комнаты ^м

Площадь комнаты ^м²

Расчёт площади помещения неправильной формы

В том случае, если требуется посчитать площадь комнаты онлайн, то необходимо ввести значения длины и ширины. Но что делать, если помещение имеет форму буквы Г или срезанный угол? Тогда требуется разбить комнату на правильные фигуры (прямоугольник, квадрат или треугольник).

Рассмотрим помещение, форма которого в виде буквы Г. Измерить ее можно следующим образом:

1. Разбиваем комнату на две части, чтобы получить два прямоугольника.

2. Измеряем отдельно длину и ширину каждого из прямоугольников. Исходя из значений на рисунке, получаем прямоугольники со сторонами 3.5*4 метра и 5*6 м.

3. Отдельно считаем площади каждой фигуры. Тогда площадь первого – 3.5 * 4 = 14 м2, второго – 5 * 6 = 30 м2.

4. Суммируем значения, чтобы получить площадь комнаты: 14 + 30 = 44 м2.

Если же в комнате между стенами есть срезанный угловой участок, нужно выполнить следующие шаги:

1. Поделить комнату на три части: сначала отделяем треугольник, создавая комнату в форме буквы Г, а затем делим Г на два прямоугольника, как указано на рисунке.

2. Производим замеры: треугольник – 0. 57*0.57 м., прямоугольники – 2.5*1.18 м. и 1.93*0.57 м.

3. Рассчитываем площадь прямоугольников по указанному ранее методу. В результате получаем два значения – 2.95 м2 и 1.1001 м2 (округлим в большую сторону – до 1.2 кв.м.).

4. Для того, чтобы посчитать площадь треугольника, визуально дорисуем его до прямоугольника, который разделен косой линией на две части. Остается перемножить стороны, чтобы получить площадь прямоугольника – 0.57 * 0.57 = 0.3249 м2. Далее делим это значение на два, поскольку нам прямоугольник состоит из двух одинаковых треугольников, площадь которого и требуется найти: 0.3249/2 = 0.16245 м2. Округляем в большую сторону и получаем 0.17 м2.

5. Суммируем получившиеся значения: 0.17 + 2.95 + 1.2 = 4.32 м2.

Как посчитать площадь стен?

Перед тем, как отправляться в магазин за отделочными материалами для стен (обои, краска, штукатурка и прочие), необходимо узнать, как посчитать площадь стен в комнате.

Сделав расчёты заранее, Вам удастся купить точное количество материалов – не больше и не меньше. В таком случае добавляется еще несколько параметров:

• высота потолка,

• размер дверных проемов, то есть ширина и высота,

• размер окон.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Измерять стены принято исключительно в метрах, поэтому необходимо сразу переводить каждое значение из сантиметров в метры.

Процесс расчёта стены с дверью выглядит следующим образом:

1. Замеряем высоту и длину стены. Предположим, что они составляют 3 и 5 метров соответственно.

2. Замеряем размеры дверного проема: 2 и 0.8 м.

3. Считаем площадь стены и проема: 3 * 5 = 15 м2., 2 * 0.8 = 1.6 м2.

4. Из площади стены вычитаем размеры двери: 15 – 1. 6 = 13.4 м2.

Стена с окном высчитывается аналогичным образом, но вычесть из размера стены нужно площадь оконного проема. Затем площадь каждой из четырех стен суммируется, чтобы получить итоговую площадь стен в помещении.

Теперь Вы понимаете, как узнать площадь комнаты и стен, поэтому без труда проведете измерение даже самого непростого помещения.

Филипп Глоба

Эксперт по недвижимости портала ВсеНовостройкиМосквы.рф

Поделиться:

Статья опубликована: 02 июня 2022

Обсуждение

Другие статьи

Города России, которые стоит посетить

Города России, которые стоит посетить каждому туристу.  Топ-10 городов, их достопримечательности, цены на еду и проживание, а также на какие сувениры стоит обратить внимание.

06 июня 2022

Где лучше жить в Геленджике на отдыхе в 2022 году

Обзор всех микрорайонов, где лучше жить в Геленджике на отдыхе в 2022 году. Плюсы и минусы каждого района, стоимость проживания, пляжи, развлечения и экскурсии, цены на еду.

03 июня 2022

Как избавиться от запаха гари в квартире

Как избавиться от запаха гари: перечисляем все эффективные способы — от народных до применения специальных препаратов и оборудования. А также рассказываем, что нельзя делать и почему.

03 июня 2022

Лучшие города Подмосковья в 2022 году

Рейтинг лучших городов Подмосковья в 2022 году: экология, расстояние от Москвы, безопасность, инфраструктура, транспортная доступность и стоимость жилья. Данные Минстроя и мнение россиян.

01 июня 2022

ТОП-10 самых дорогих домов в мире: фото

Рейтинг самых дорогих домов в мире, России и США. Фотографии, владельцы, описание домов и их стоимость. Самые дорогой дом на Рублевке, дом на колесах.

30 мая 2022

Беленый дуб в интерьере

Цвет мебели беленый дуб: сочетание в интерьере, применение в разных стилях. Преимущества цвета, оттенки и сочетание с другими цветами. Как подобрать оттенок беленого дуба.

30 мая 2022

Все статьи (491)

Квартиры в Новостройках

• Студии
• Однокомнатные квартиры
• Двухкомнатные квартиры
• Трехкомнатные квартиры
• Четырехкомнатные квартиры
• Лофт и апартаменты
• Квартиры эконом класса
• Квартиры комфорт класса
• Квартиры элит класса

Квартиры по цене

• Квартиры до 1.5 миллионов
• Квартиры за 2 миллиона
• Квартиры за 3 миллиона
• Квартиры за 4 миллиона

Срок сдачи дома

• Квартиры в сданных домах
• Сдача в 2018 году
• Сдача в 2019 году
• Сдача в 2020 году
• Сдача в 2021 году
• Сдача в 2022 году
• Сдача в 2023 году
• Сдача в 2024 году
• Долгострой

Рейтинг Новостроек

• Самые дешевые
• Самые обсуждаемые
• Самые дорогие
• Старт продаж

Рейтинг Застройщиков

• Рейтинг строительных компаний
• Самые обсуждаемые застройщики
• Проблемные застройщики
• Рекомендуемые застройщики
• Новые застройщики

Льготная ипотека

• Новостройки по льготной ипотеке
• Банки с льготной ипотекой

Новости

• Доля студий на рынке новостроек Москвы превысила 30%
• «Вы строить в Москве не будете, понятно?» — Собянин о возможном разрыве сотрудничества с ПИК
• ГК «А101» завершила строительство первого дома бизнес-класса в ЖК «Прокшино»
• ГК «А101» ввела в эксплуатацию 4 корпуса в ЖК «Испанские кварталы»
• НОСТРОЙ предложил способ снизить расходы застройщиков

Все новости

Полезная информация

• Вокзалы Москвы
• Производственный календарь 2023
• Флаг Москвы
• Во сколько лет меняют паспорт
• На что можно потратить маткапитал в 2022

Все статьи

Новостройки по районам

• Восточный АО
• Западный АО
• Зеленоградский АО
• Новомосковский АО
• Северный АО
• Северо-Восточный АО
• Северо-Западный АО
• Центральный АО
• Юго-Западный АО
• Южный АО
• Юго-Восточный АО
• Московская область

Новостройки у метро

• Сокольническая линия
• Кольцевая линия
• Замоскворецкая линия
• Каховская линия
• Арбатско-Покровская линия
• Филевская линия
• Калужско-Рижская линия
• Таганско-Краснопресненская линия
• Калининская линия
• Серпуховско-Тимирязевская линия
• Люблинско-Дмитровская линия
• Бутовская линия

Загородная недвижимость

• Дома и Коттеджи
• Таунхаусы
• Земельные участки

Главная страница Контакты Новостройки

Квартиры в Новостройках

• Студии
• Однокомнатные квартиры
• Двухкомнатные квартиры
• Трехкомнатные квартиры
• Четырехкомнатные квартиры
• Лофт и апартаменты
• Квартиры эконом класса
• Квартиры комфорт класса
• Квартиры элит класса

Квартиры по цене

• Квартиры до 1. 5 миллионов
• Квартиры за 2 миллиона
• Квартиры за 3 миллиона
• Квартиры за 4 миллиона

Срок сдачи дома

• Квартиры в сданных домах
• Сдача в 2018 году
• Сдача в 2019 году
• Сдача в 2020 году
• Сдача в 2021 году
• Сдача в 2022 году
• Сдача в 2023 году
• Сдача в 2024 году
• Долгострой

Рейтинг Новостроек

• Самые дешевые
• Самые обсуждаемые
• Самые дорогие
• Старт продаж

Рейтинг Застройщиков

• Рейтинг строительных компаний
• Самые обсуждаемые застройщики
• Проблемные застройщики
• Рекомендуемые застройщики
• Новые застройщики

Льготная ипотека

• Новостройки по льготной ипотеке
• Банки с льготной ипотекой

НовостиСтатьи

Новостройки по районам

• Восточный АО
• Западный АО
• Зеленоградский АО
• Новомосковский АО
• Северный АО
• Северо-Восточный АО
• Северо-Западный АО
• Центральный АО
• Юго-Западный АО
• Южный АО
• Юго-Восточный АО
• Московская область

Новостройки у метро

• Сокольническая линия
• Кольцевая линия
• Замоскворецкая линия
• Каховская линия
• Арбатско-Покровская линия
• Филевская линия
• Калужско-Рижская линия
• Таганско-Краснопресненская линия
• Калининская линия
• Серпуховско-Тимирязевская линия
• Люблинско-Дмитровская линия
• Бутовская линия

Загородная недвижимость

• Дома и Коттеджи
• Таунхаусы
• Земельные участки

апартаменты владимир жидкин департамент градостроительной политики детский сад долгострой долевое строительство дороги жилая недвижимость застройщик ЗИЛ инфраструктура ипотека марат хуснуллин метро МКАД мосгосстройнадзор Москва-Сити москомстройинвест МФЦ налоги новая москва новостройки промзона процентные ставки реконструкция сергей левкин строительство СУ-155 субсидии суд ТиНАО Турция ФЗ-214 цены

формулы для обычной, круглой, треугольной комнаты

Перед продажей квартиры нам необходимо определить ее характеристики: узнать квадратуру комнат, записать высоту потолков, оценить другие параметры. Высчитать площадь комнаты в квадратных метрах будет полезно и при покупке новостройки: станет проще оценивать представленное на рынке жилье, т. к. вы сможете сравнить его со своим. Но как это сделать? Рассказывают наши эксперты.

Интересно, что метр квадратный официально обозначается как м² или как m² (международная система написания единиц измерения). Записывать его как м2 — ошибка. Если вы не можете поставить надстрочный знак, используйте сокращение «кв. м».

Формулы для расчета квадратуры комнаты

В зависимости от особенностей помещения рекомендации о том, как сосчитать площадь комнаты в квадратных метрах, будут различаться. Мы представили ниже подборку формул, которые используются для определения квадратуры помещения.

Базовая формула

Если вы разбираетесь, как посчитать площадь комнаты в квадратных метрах, и помещение у вас квадратное или прямоугольное, вам повезло. Необходимые арифметические вычисления будут совсем несложными. Площадь комнаты в квадратных метрах можно получить, перемножив ее длину и ширину. Это значит, что если у вас длина комнаты 10 метров, а ширина — 9, то расчет будет следующим:

100 х 90 = 90

Однако, измеряя комнату, мы обычно получаем значение в сантиметрах, а не в метрах, например, длина будет 1112 см, а ширина — 961. Для корректного ответа нужно перевести в метры или изначальные величины, или уже готовый результат.

1. Переводим в метры изначальные величины

Так как в 1 метре 100 сантиметров, нужно поделить сантиметры на 100, чтобы получить метры.

1112 / 100 = 11,12 м

961 / 100 = 9,61 м

11,12 х 9,61 = 106,9 м²

2. Переводим в метры результат

Так как в 1 квадратном метре 10000 квадратных сантиметров, конечный результат нужно поделить на 10000.

1112 х 961 = 1068632 см²

1068632 / 10000 = 106,9 м²

Обратите внимание! В обоих случаях результат получался с большим количеством знаков после запятой (106,8632 и т. д.). Мы округлили его по правилам округления, согласно которому цифра, записанная в выбранном разряде (у нас это десятые), не меняется, если за ней следует 0, 1, 2, 3 или 4 и увеличивается на один, если за ней следует 5,6,7,8 или 9. У нас за десятыми следует 6 сотых, поэтому мы увеличиваем цифру на 1, получая 106,9 вместо 106,8.

Расчет площади круглой комнаты

Не всегда удается выделить на плане исключительно прямоугольники. Сегодня все чаще строится жилье нестандартной конфигурации — с полукруглыми нишами и другими овальными элементами. Если у вас обнаружился элемент в виде круга, используйте формулу:

S комнаты = πR², где R – радиус. Число «Пи» в этом случае берется как 3,14.

Не забудьте, что круглая ниша у вас обрезана, поэтому результат нужно поделить на два, если у вас полукруг и т. д.

Арки считаются по двум формулам: круга и квадрата. Сначала на плане разделяете арку на полукруг и прямоугольный сегмент, потом рассчитываете обе площади и складываете их между собой.

Площадь треугольника

Как рассчитать площадь комнаты в м², если она треугольная? Для таких случаев используется формула Герона. Она выглядит так:

Площадь комнаты = √ (P(P — A) х (Р — В) х (Р — С))

В А, В и С в данном расчете — это длины сторон треугольника, площадь которого нужно определить. А Р является его полупериметром. Его нужно рассчитать заранее, сложив длину всех сторон и поделив ее на два. Формула выглядит так: Р = (А + В + С) / 2.

Как проходит расчет

Даже зная, как найти площадь комнаты в квадратных метрах, многие сомневаются, с чего начать в собственной квартире. В первую очередь вооружитесь калькулятором, рулеткой, карандашом и листом бумаги. Вам потребуется составить план помещения. Этот пункт можно пропустить, если у вас есть документы на квартиру, к которым обычно план приложен. В них, кстати, можно посмотреть общий метраж принадлежащего вам жилья.

Наше жилье редко бывает идеально квадратным или идеально прямоугольным. Обычно в помещении имеются ниши, выступы, вентиляционные конструкции или сантехнические элементы. Если вы пытаетесь понять, как посчитать квадратуру комнаты с нишами, то придется нарисовать их на плане.

Далее на получившемся рисунке поделите пространство на прямоугольники, треугольники, круги и замерьте их стороны. Не забывайте, что для покупки или продажи помещения площадь комнаты в квадратных метрах считается по полу. Если же вы планируете сделать ремонт и повесить натяжные потолки, расчет необходимо делать по потолку. Результаты могут незначительно отличаться из-за наличия труб, воздуховодов и др.

Когда все измерения записаны, подсчитайте площадь каждой из фигур отдельно и сложите все результаты. Если площадь считалась для себя, ее можно немного округлить.

Мы разобрали базовые формулы и постарались объяснить, как вычислить площадь комнаты в квадратных метрах. Надеемся, нам удалось вам помочь. Если же вы все еще не можете оценить размер квартиры, которую хотите продать или купить, обратитесь к нашим экспертам. Они помогут разобраться!

Подсчитать метраж несложно

КЕВИН ПОСТЕМА

10 февраля 2002 г. 12:00 по тихоокеанскому времени

СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ ВРЕМЕНИ

Вопрос: Я живу в округе Лос-Анджелес. Есть ли агентство, которое может сказать мне квадратные метры моей квартиры? Я спросил об этом арендодателя, и он сказал, что не знает, но проведет измерения и сообщит мне, когда у него будет возможность. Я не хочу ждать. Вы можете помочь?

Ответ: Записи окружного заседателя содержат данные только о квадратных метрах всего здания, а не отдельных единиц. Строительные департаменты большинства городов имеют некоторые строительные планы, которые обычно включают данные о площади квартир, но могут иметь доступ только к последним записям.

Посчитайте сами. Чтобы рассчитать площадь вашей квартиры, просто умножьте длину каждой комнаты на ее ширину, а затем сложите площади отдельных комнат, чтобы получить общую площадь квартиры. Не забудьте включить ванные комнаты и туалеты в свои расчеты.

Арендодатель может повысить ставку для соседа по комнате

В: Я живу в квартире с двумя спальнями в Лос-Анджелесе, и у меня проблема с арендодателем. В договоре аренды указан только один жилец, но арендодатель разрешил арендатору жить с соседом по комнате или супругой в течение шести лет.

Может ли теперь арендодатель потребовать заключения нового договора аренды и повышения арендной платы? Недвижимость находится под контролем арендной платы.

О: Тот факт, что арендодатель в прошлом не взимал законную 10%-ную надбавку к арендной плате за дополнительного жильца, не означает, что он не может сделать это сейчас. Он может уведомить вас за 30 дней о повышении арендной платы на 10% для дополнительного жильца, а также может потребовать от вас подписать новое соглашение об аренде с указанием двух жильцов.

Если ваш сосед по комнате впоследствии выезжает из квартиры, а вы не заменяете его или ее, вы можете уведомить арендодателя за 30 дней, и он будет обязан снова снизить арендную плату.

Недостатки оснований для расторжения договора аренды

В: Я живу в арендованном доме на одну семью. Я живу здесь пять месяцев по договору аренды на год. Теперь я хочу переехать до истечения срока аренды по нескольким причинам.

Во-первых, домовладелец потребовал, чтобы я оставил залог в размере 2300 долларов, чтобы зарезервировать место, потому что он сказал, что есть и другие заинтересованные стороны. Я чувствовал, что был вынужден занять это место из-за большой суммы депозита на кону.

Во-вторых, в тот день, когда я подписал контракт, я обнаружил, что в четвертой спальне в резиденции (она была заявлена ​​как имеющая четыре спальни) нет туалета. В лучшем случае это можно назвать бонусной комнатой. Хозяин настаивал на том, что это по-прежнему четыре спальни.

Боясь потерять свой депозит в размере 2300 долларов, и мне некуда было переехать, я все равно с неохотой арендовал это место.

Есть ли у меня потенциально неисполнимый договор аренды, потому что он был заключен против воли и под угрозой потери крупного залога в результате явно ложной рекламы?

О: Насколько я знаю, закон не признает спальни без шкафов «бонусными комнатами».

Мне тоже непонятно, что комнату без шкафов нельзя считать спальней, хотя она может быть и нетрадиционной. Ваш аргумент о том, что владелец использовал ложную рекламу для продажи дома, кажется, не имеет юридической силы.

Ваш аргумент о том, что депозит был высоким, а значит, каким-то незаконным или неправильным, в равной степени ошибочен. Если вы считаете, что залог за аренду слишком высок, не оставляйте его. Всякий раз, когда вы оставляете депозит за незавершенную аренду, он подвергается риску. Убедитесь, что вы хотите место, прежде чем оставить депозит деньги.

*

Постема является редактором журнала Apartment Age, выпускаемого Apartment Assn. из Большого Лос-Анджелеса, группа обслуживания владельцев квартир и менеджер по связям с общественностью Калифорнийского фонда информации о законах о квартирах, который распространяет информацию о законах о арендодателях / арендаторах среди арендаторов и владельцев в Калифорнии. Направьте свой вопрос по любому аспекту проживания в квартире по адресу AAGLA, c/o Kevin Postema, 12012 Wilshire Blvd. , Los Angeles, CA 9.0025 или по электронной почте [email protected].

---

Как правильно рассчитать жилую площадь

AllFinanceInvestingLivingLocal InsightsNews

Investing 1 August 2021

Share article

Знайте разницу между жилой площадью и полезной площадью

Часто бывает, что площадь отклоняется от реальной квадратных метров, указанных в договоре купли-продажи или аренды. По этой причине может быть целесообразным провести точное измерение самостоятельно или заказать профессиональный расчет площади у оценщика. Для этого есть несколько способов, но в качестве руководства рекомендуется использовать таинство жилого помещения. В юридических спорах он обычно служит основанием для определения жилой площади объекта недвижимости.

Определение жилой площади

Определение жилой площади включает все комнаты в квартире или доме. Особые правила применяются к площадям, не расположенным непосредственно в жилом помещении, таким как балконы, подвалы или террасы, которые в зависимости от метода расчета полностью, частично или вовсе не учитываются при расчете. Общая площадь получается из суммы платных площадей помещений. Существуют различные методы расчета жилой площади. Возможные результаты, которые вы получите при расчете площади собственности, соответственно будут другими. Особым случаем является жилая площадь со скошенными потолками, потому что, если вы живете в мансардной квартире, у вас меньше места из-за наклонных стен. По этой причине, согласно Постановлению о жилой площади в Германии, площадь полностью включается в расчет только при высоте помещения два метра . Если высота помещения меньше одного метра, то она вообще не учитывается; если она находится между этими двумя пределами, учитывается половина площади.

Как рассчитать общую жилую площадь

Расчет общей жилой площади в соответствии со стандартом DIN 277 основан на площади пола и объеме в строительстве . Это считается выгодным для владельцев, поскольку позволяет достичь максимально возможного результата по жилой площади. При таком подходе учитываются также балконы, подвалы, террасы и кровельные площади с их полной площадью. В результате этот метод часто дает значительно большее количество площадей, особенно в мансардных квартирах, чем при других методах измерения. Площадь рассчитывается на основе внутренних размеров (так называемых размеров в чистоте) между соответствующими элементами передней кромки облицовки стены.

Общая жилая площадь может определять, сколько стоит имущество.

Общая жилая площадь в сравнении с полезной площадью

Метод расчета площади рекомендуется указать в договоре купли-продажи или аренды. Расчет жилой площади в соответствии с Постановлением о жилой площади (WoFlV в Германии), который обеспечивает измерение полезной площади, обычно дешевле для арендаторов или покупателей, поскольку это приводит к меньшей площади и, соответственно, более низкой арендной или покупной цене. Арендодатели или владельцы, с другой стороны, больше выигрывают от варианта в соответствии со стандартом DIN 277, который рассчитывает общую жилую площадь. Если в договоре ничего не урегулировано, суды обычно используют в качестве основы WoFlV. С 2004 года в Германии этот метод расчета является предпочтительным. Покупателям также часто приходится выполнять профессиональный расчет жилой площади, если они хотят подать заявку на финансирование. Расчет жилой площади для банка дает информацию о том, как оценить доходность недвижимости.

Неправильная жилая площадь: ваши права как покупателя

Любой, кто обнаружит после покупки имущества, что площадь имущества отличается от информации в договоре, имеет возможность возмещения части покупной цены . Величина отклонения жилой площади здесь не важна. Предпосылкой для этого является то, что продавец заверил в контракте гарантию качества недвижимости в виде определенного количества квадратных метров или метров. Существует также возможность полного отказа от договора. Кроме того, иногда могут быть заявлены требования о возмещении ущерба. Для этого не нужен сознательный обман, а в качестве основания для требования о возмещении ущерба достаточно неосознанной ложной информации.