видео-инструкция по монтажу своими руками, цена, фото

Не секрет, что время не стоит на месте. На сегодняшний день для строительства малоэтажных домов используется широкий ассортимент материалов. Так, кирпичные дома, пользующиеся немалой популярностью, характеризуются надежностью и пожаробезопасностью, а деревянные — экологичностью.

А что если объединить эти материалы под одной крышей?

Кирпично-брусовой дом

Дерево и кирпич — разумное сочетание

Комбинированные дома из дерева и кирпича можно смело назвать изюминкой загородного строительства. По потребительскому спросу они могут уступать кирпичным. Но это вовсе не означает, что их нельзя назвать популярными.

Строения данного типа имеют ряд преимуществ и недостатков, речь о которых пойдет далее.

Преимущества и недостатки комбинированных домов из кирпича и дерева

Пожалуй, самой главной положительной чертой домов данного типа является их практичность. Поскольку кирпичный первый этаж, пожаробезопасен, на нем можно расположить все пожароопасные объекты. А в связи с тем, что дерево обладает низкой теплопроводностью, на втором этаже будет комфортная атмосфера круглый год (см. также статью Какой дом лучше кирпичный или деревянный: плюсы и минусы построек данного типа).

Положительным нюансом является также удаленность деревянной части дома от земли, ведь она не подвергается разрушительному воздействию грунтовой влаги.

Важно!
Среди основных минусов кирпично-деревянных домов следует отметить необходимость специальной обработки древесины, защищающей ее от неблагоприятных факторов.

Кирпич и брус — баланс прочности и уюта

Среди строений, в которых изящно сочетаются кирпич и дерево, немалой популярностью пользуются комбинированные дома из кирпича и бруса. Эти два материала отлично «сходятся» под одной крышей, дополняя друг друга.

Массивный цокольный и первый этаж являются залогом надежности и прочности. Брус — это дерево, поэтому он отлично держит тепло. К тому же дерево дышит, а это — залог благоприятного микроклимата.

Еще одной положительной характеристикой кирпично-брусовых домов является их быстрая возводимость. Следует упомянуть и тот факт, что брусовый второй этаж не нуждается в отделке, так как имеет очень приятный и эстетичный вид.

Комбинированные дома из бруса и кирпича одной планировки могут существенно разниться в стоимости их строительства. Решающим фактором в этом вопросе выступают строительные материалы, необходимые для сооружении того или иного жилища, а точнее их цена.

И брус, и кирпич имеют множество разновидностей.

Так, в строительстве таких домов может быть применен брус следующих видов:

Постройка сруба из непрофилированного бруса

• непрофилированный — строительный материал, используемый повсеместно. Однако для возведения комбинированных домов он используется не очень часто, так как по многим показателям уступает другим разновидностям бруса;
• профилированный — этот вид получил большее признание в комбинированном строительстве. Бревна прилегают друг к другу очень плотно, поэтому этажи из профилированного бруса, как правило, не нуждаются в конопачении;
• клеенный — высококачественный строительный материал, обладающий высокими тепло- и звукоизоляционными свойствами. Комбинированные дома из кирпича и клееного бруса, а точнее их деревянные этажи, обладают высокой прочностью, так как брус этого вида получают путем поочередного склеивания ламелей с разным направлением волокон.

Важно!
При изготовлении клеенного бруса все дефектные участки древесины удаляются, что способствует увеличению прочности материала.

Образцы клееного бруса

Еще одним материалом, цена которого существенно влияет на стоимость всего комбинированного проекта, является кирпич. Его цену определяет ряд факторов. Так, например, двойной силикатный кирпич М 150 и красный строительный кирпич разнятся по качественным характеристикам и зоне применения и, как следствие, имеют разную цену.

Проекты комбинированных домов из бруса и кирпича имеют массу вариаций: от простого дома с двумя этажами до шикарного особняка с мансардой и цокольным этажом (см. также статью Примеры проектов кирпичных домов с мансардой: как правильно выбрать).

Совет!
В связи с тем, что кирпич — материал пожаробезопасный, на первом этаже можно расположить кухню и гостиную с камином, а цокольный этаж отлично подойдет для гаража, котельной и мастерской.

Выполненный из экологически чистого дерева второй этаж — идеальное место для спальни, детской комнаты и личного кабинета.

Проект кирпично-брусового дома

Комбинированный дом из кирпича и бруса

Как видно на фото, дом имеет эстетичный внешний облик. Он прекрасно подходит как для сезонного загородного отдыха, так и для постоянного проживания. Изучив план дома, можно смело сказать, что это строение обладает не только красивым экстерьером, но и неоспоримой функциональностью.

План дома из кирпича и бруса (подвал, первый этаж, мансарда)

Цокольный (подвальный) этаж этого дома имеет пять хозяйственных помещений, которые можно использовать для различных целей. Так, кладовая и мастерская отлично найдут свое место на этом этаже.

Подвал общей площадью 142,47 кв.м можно задействовать не только в качестве хозяйственного этажа, решающим фактором в этом вопросе является полет фантазии хозяев жилища. Например, на цокольном этаже можно создать небольшой уголок комфорта и уединения, обустроив его своими руками, отталкиваясь от собственных представлений об уютном отдыхе.

Просторная гостиная, светлые кухня и столовая, а также, так необходимая любой хозяйке, прачечная удачно расположились на первом этаже. Следует отметить наличие отдельной комнаты для гардероба.

Если первый этаж рассчитан на прием гостей и приятное времяпровождение в кругу семьи за обеденным столом, то мансарда — это место концентрации и отдыха одновременно.

Здесь расположен рабочий кабинет, в котором пролетают часы напряженной работы, а также две ванных комнаты и спальня, в которых можно снять усталость после тяжелого трудового дня. Детская комната также расположена на этом этаже. Поскольку мансарда сделана из дерева, то, конечно, зоны отдыха целесообразнее располагать именно в ней.

Кирпично-бревенчатый дом — изысканное единение

Еще одной интересной разновидностью строений, при возведении которых используется два различных материала, является комбинированный дом из бревна и кирпича. Такие сооружения имеют очень эстетичный и привлекательный вид и не нуждаются в облицовке.

Кирпично-бревенчатый дом

Заключение

Комбинирование материалов при строительстве дома позволяет воплотить все мечты относительно внешнего вида и качественных характеристик жилища. Теперь, имея представление о комбинированном строительстве, можно делать первые шаги в данном направлении (см. также статью Облицовка кирпичом деревянного дома – придаем новый облик старой постройке).

Инструкция проста: необходимо лишь заказать проект и начать строительство. Ознакомиться с одним из вариантов комбинирования кирпича и бруса Вы можете, посмотрев видео в этой статье.

Комбинированные дома из кирпича и бруса, преимущества

Дома

При строительстве загородных домов часто возникает вопрос: какой материал выбрать? Камень прочен и монументален, а древесина экологична и ускоряет процесс возведения. Выбрать один вариант бывает сложно, особенно если визуально нравятся оба материала. Но эта проблема решается просто, ведь есть комбинированные дома из кирпича и бруса. Они сочетают в себе достоинства и того и другого, и имеют оригинальный внешний вид.

Надежность комбинированных домов

По комбинированному принципу обычно строят двухэтажные коттеджи – первый этаж из кирпича, и второй из бруса (лучше всего клееного). Такой дом получается долговечным и не боится действия стихий. Например, при наводнении кирпичный этаж не разрушится от напора воды и никак не деформируется. А в дальнейшем понадобится лишь высушить его и заново выполнить внутреннюю отделку. Деревянная же часть дома никак не пострадает.

То же касается и пожаров – если огонь подступит к дому по земле, то его каменная часть придержит распространение пламени, и с ним можно будет успеть справиться без потерь. Если предположить возникновение урагана, то первый кирпичный этаж станет надежным убежищем от сильных порывов ветра. Даже если деревянная конструкция не устоит под действием стихии, жильцам дома все равно будет, где укрыться и жить во время ремонта.

Этот пункт напрямую вытекает из предыдущего, потому что в загородных домах немало техники – газовые и электрические приборы, инженерные коммуникации и т.д. Они тоже пожароопасны. Плюс в загородных домах часто бывают личные котельные. Но так как все оснащение обычно располагается на нижнем этаже, который в случае комбинированного дома сделан из кирпича, то случайное возгорание не сможет быстро распространиться до деревянной части дома. Благодаря этому, повреждения могут быть минимальны, и потом, после тушения пламени пожарной службой, понадобится только косметический ремонт.

Кроме того, комбинированные дома можно возводить на участках с близким залеганием грунтовых вод: архитекторы часто советуют этот вариант, если существует риск перекоса и лопания фундамента. Для жильцов эта ситуация небезопасна, но так риск исключается.

Комбинированные дома позволяют сделать условное разделение комнат практическим – предполагается, что первый этаж настроен на активную жизнь, а второй нужен для отдыха и расслабления. Поэтому на первом размещают кухню, котельную, гостиную и ванную с туалетами. Кирпич идеально подходит для них, потому что хорошо выдерживает высокую температуру, влажность и испарения, и не может деформироваться под их воздействием.

А дерево – идеальный вариант для второго этажа, потому что клееный брус сохраняет все природные свойства. Он держит тепло, дышит, пропускает влагу (на допустимом уровне) и формирует в помещении оптимальный микроклимат. Если зона сна и отдыха сделана из древесины, то это еще и эстетическое удовольствие от вида ее натуральной фактуры. Так что комбинированный дом создает жильцам по-настоящему комфортные условия жизни.

Быстрота возведения

Такие проекты выигрывают и в скорости строительства дома. Да, кирпичный этаж требует больше времени для внутренней отделки, но, в отличие от полностью каменного дома, в комбинированный можно заселяться гораздо раньше. Потому что деревянная коробка не нуждается в особом декоре и сразу пригодна для проживания. В целом же порядок такой:

1. Заливка фундамента (и ожидание, пока он высохнет).
2. Кладка кирпичных стен.
3. Сборка второго этажа из клееного бруса.
4. Проведение необходимых коммуникаций.
5. Внутренние отделочные работы.

После этапа прокладывания коммуникаций в комбинированный дом уже можно вселяться – на деревянный этаж. Плюс он быстрее прогревается и сразу же становится комфортным. Поэтому владельцы такого жилья выигрывают и в надежности, и в скорости, и в затратах.

Дома из кирпича обходятся в крупную сумму, поэтому сделать из него только половину строения – очень выгодное решение. Этаж из клееного бруса стоит недорого, так что весь дом в итоге получится довольно доступным по цене, что, учитывая его преимущества, не может не привлекать. Многие пытаются сэкономить еще и на качестве древесины, однако непрофилированный брус весьма проигрывает клееному – по прочности, долговечности и даже внешнему виду. Поэтому такая выгода получится уже сомнительной и в перспективе может привести к частым ремонтным работам. Кирпич лучше сочетать с клееным брусом.

Еще один вариант экономии: на фундаменте. Под тяжелый каменный дом он должен быть укрепленным, а так как второй этаж из бруса уменьшает общую нагрузку, под него можно сделать более простое основание. Конкретный вид фундамента будет зависеть от грунта, но в любом случае поднимать почвенный слой на необходимую дому высоту не придется.

Нельзя не отметить и экономию на отделке – об этом уже не раз упоминалось в статье, но верхний этаж из бруса практически ее не требует. Мало кто закрывает стены панелями и обоями, если они сами по себе смотрятся интересно и уютно. Таким образом, финальная отделка требуется только нижнему этажу, и это сокращает расходы на материалы вдвое.

Одноэтажные комбинированные дома

Как правило, комбинированные дома в один этаж – это переделка уже существующего на участке строения. Например, есть дом из бревна ручной сборки, который хочется немного увеличить по площади, однако надстроить на такой коробке второй этаж не всегда можно. Тут многое зависит от типа почвы и фундамента, но в любом случае нагрузка серьезная. И тогда хорошее решение – создать проект на расширение дома комбинированным методом.

При этом делаются кирпичные пристройки: новая кухня, ванная, туалет, котельная и т.д. Камень подходит для таких помещений лучше всего, поэтому решаются сразу несколько вопросов. И эстетика дома никак не страдает – при хорошем проекте он будет красивым.

Также в некоторых случаях деревянный каркас обкладывают слоем кирпича. Изнутри он останется экологичным и фактурным, а снаружи приобретет дополнительную прочность и защиту от воздействия внешних факторов. Такой дом тоже называется комбинированным.

Возможности дизайна

Как правило, фасады этих домов не облицовывают, сохраняя контрастность фактур и еще больше подчеркивая ее – резьбой на брусе и декором в сельском стиле на каменной части. Но в некоторых ситуациях строение приводят к общему стилю, используя облицовочные материалы. Например, это актуально в случаях, когда комбинированный проект выбран именно из-за возможности сэкономить на кирпиче. Такой подход допустим, однако надо помнить, что на разных материалах одна и та же облицовка будет держаться по-разному.

Нередко заказчики выбирают для своего комбинированного дома стиль «шале», который отличает двухскатная крыша с внушительными выносами, широким балконом (от ската до ската) и красивой террасой на сваях. Подобная конструкция дополнительно защищает дом от негативного влияния внешней среды, а скапливающийся на крыше снег еще больше его утепляет. Большие выносы также имеют практичную функцию – защищают придомовую территорию от осадков и ветра. Поэтому такой вариант распространен в горных районах.

Комбинированные дома из кирпича и клееного бруса пользуются большой популярностью на Западе, потому что это отличная возможность получить свой двухэтажный коттедж без больших затрат. А многообразие конструкций таких строений позволяет выбрать вариант по вкусу и возможностям. Такие дома смотрятся уникально и практически универсальны. Главное, не пытаться сэкономить на древесине и выбрать самый качественный вариант – клееный брус. Он сохраняет все достоинства дерева, но выигрывает у него по прочности. Построенный в такой комбинации дом будет радовать жильцов и их гостей многие годы.

Поделитесь записью

Навигация по записям

Похожие записи

Дома из кирпича и бруса комбинированные: фото проекты и варианты

Каждый из строительных материалов обладает определенными достоинствами и недостатками. Сочетание их часто вызывает трудности. Например, металл отличается высокой прочностью, дерево – превосходными теплоизоляционными качествами и способностью регулировать уровень влаги. Но комбинировать их крайне сложно, так как жесткость металла требует жесткого же крепления, а способность впитывать и отводить влагу требует крепления принципиально нежесткого.

Выбираем дизайн комбинированного дома

Сходные проблемы возникают и при сочетании камня и древесины.

Характеристики материалов

Дом из кирпича и бруса на первый взгляд кажется идеальным решением. Однако при ближайшем рассмотрении становится понятным, что некоторые из качеств материалов противоположны друг другу, и комбинированное здание из них построить сложно .

Проект дома

Плюсы и минусы кирпича:

• прочная надежная кладка абсолютно устойчива к действию сильнейших ветров и снега, в то время как деревянные стены не так уж сложно разрушить, используя обычный режущий инструмент. Кирпичную стену разрушить намного сложнее;
• долговечность здания больше, чем строений из дерева. С кирпичной постройкой может соревноваться только сруб, но не сооружение из других деревянных материалов;
• недостатком, а, вернее говоря, особенностью камня, связанной с его плотностью, является низкая паропроницаемость по сравнению с деревом.

Достоинства и недостатки дерева:

• теплоизоляционные качества древесины не имеют себе равных;
• превосходная пара- и воздухопроницаемость позволяет древесине регулировать уровень влажности внутри здания. В деревянном строении никогда не бывает душно или сыро, что подтверждают многочисленные отзывы;
• дерево очень красиво. Даже самая обычная       сосна радует глаз чудесной цветовой гаммой и богатым рисунком;
• недостаток, а, вернее говоря, особенность древесины состоит в том, что она изменяется в объеме в зависимости от температуры и уровня влажности. Соответственно, ни о каком жестком крепеже изделий из массива речь идти не может.

Частично эту проблему решает клееный брус, постройки из него отличаются куда меньшей усадкой. Но разница в коэффициенте расширения остается значительной. Однако комбинированные дома из кирпича и бруса вполне возможны. На фото можно увидеть пример постройки.

Сочетание камня и дерева: вариант первый

Это решение используется уже достаточно давно, чтобы на практике подтвердить свою эффективность, о чем свидетельствуют отзывы владельцев. Суть его сводится к обшивке деревянного дома кирпичной внешней стеной.

Применяют технологию только к зданиям из бруса – бревенчатые постройки защищать кирпичной кладкой нет смысла.

• Проекты комбинированных домов из кирпича и бруса предполагают укладку камня на фундамент здания. Если его ширина недостаточна, то фундамент усиливается. Соответственно, для здания на столбчатом или свайном фундаменте это решение не подходит.

• Кирпичную стену возводят по периметру здания, соблюдая технический зазор между внутренней и внешней стеной – не менее чем в 50 мм. При этом часто проводят дополнительные теплоизоляционные работы, так как по эффективности внешняя теплоизоляция всегда лучше внутренней.

Очень важным при реализации такого варианта является выполнением всех требований по вентиляции фасада. Пароницаемость материалов очень разная: древесина впитывает влагу из воздуха в помещении и выводит ее наружу. Если кирпичная кладка примыкает к ее поверхности или вентиляция зазора недостаточна – например, мало вентиляционных отверстий, то конденсат будет накапливаться между стенами, что приведет к плесневению и гниению древесины.

Дом из кирпича и бруса на фото служит иллюстрацией к этому методу.

Сочетание камня и дерева: вариант второй

Дома из кирпича и клееного бруса могут выполняться и другим методом. Несомненным их преимуществом является удешевление здания. При этом пользовательские его качества ничуть не страдают, а отличия связаны, скорее, с планировкой, чем собственно проектом.

• Первый этаж здания возводится из камня. Отделка – облицовка клинкером, штукатурка и так далее, подбирается в соответствии с дизайном.
• Перекрытие выполняется либо из дерева, либо из железобетона. Второй вариант не в пример надежнее и долговечнее. А поскольку такая постройка в любом случае предполагает плиточный или ленточный фундамент, то критической нагрузки перекрытие не создаст.
• Второй этаж дома сооружается из дерева.

Как правило, на первом этаже размещают помещения функциональные и пожаронебезопасные: кухня, котельная, гараж или сауна. Отзывы строителей свидетельствуют, что такая планировка более выгодна, так как условия проживания в деревянной части здания лучше. В то же время сооружать котельную в бревенчатом здании небезопасно.

На втором этаже устраивается жилая зона: спальни, гостиная, детская и так далее.

Проекты дома из кирпича и бруса предлагают разное оформление. С дизайнерской точки зрения эти материалы вполне совместимы. Это разделение на зону функциональную и жилую не только не маскируется, но и подчеркивается. Отлично смотрится сочетание первого этажа, обшитого диким камнем или его имитацией, и бревна. Оштукатуренный и окрашенный белым нижний этаж с деревянным вторым – традиционный вариант комбинированного английского коттеджа. Конструктивизм предлагает включить в проект здания большие окна, на обоих этажах – они служат своеобразным связующим звеном.

Комбинированные дома из клееного бруса и кирпича представлены на фото.

Проекты комбинированных домов из кирпича и бруса — основательность и экологичность под одной крышей. Комбинированный дом из кирпича и бруса проекты

Дом из кирпича и бруса: проекты, этапы стройки

Издавна дерево и камень были материалами для возведения жилья, не утратив популярности. Дома из бруса и кирпича — пример комбинированного проекта. Каменное здание отличается особой прочностью и прослужит нескольким поколениям, деревянное — покажет отличные свойства по сбережению тепла. Если использовать при постройке оба эти материала, максимально раскрыв свойства, получим проект, заслуживающий внимания, обладающий дополнительными преимуществами.

Плюсы и минусы домов из кирпича и бруса

Проект комбинированного дома из кирпича и бруса обладает многими достоинствами, по сравнению с постройками, выполненными из однородного материала. Однако не стоит забывать и о минусах:

• внешний вид отличается от классических построек;
• подбор строительной бригады из универсальных рабочих или использование труда профессионалов по двум видам сырья;
• сложность монтажа при переходе от одного материала к другому, качество их соединения.

Добиться эффективного использования всех преимуществ реально, если правильно скомпоновать материалы и качественно выполнить строительные работы. Проекты комбинированных домов из кирпича и дерева незаменимы для сложных типов местности, где подтопление не редкость: в оврагах, вблизи водоемов и у подножья холмов. Ведь просушить кирпичный первый этаж гораздо проще, чем бревенчатый.

Дерево как материал, особенно чувствительно к влаге и подвержено растрескиванию, поэтому не стоит пренебрегать обработкой специальными составами и пропитками.

Вернуться к оглавлению

Характеристики домов из комбинированных материалов

Утеплив кирпичную кладку, можно решить проблему с быстрым остыванием помещения.

Каждый строительный материал имеет свои плюсы и минусы, а разумно скомпоновав кирпич и дерево в одном проекте, достигают максимального результата. Комбинированный проект лучше защищен от неблагоприятной погоды, чем дом из деревянных кирпичей или из бруса. Совмещенные проекты сочетают все лучшие свойства и выигрывают от использования двух разных материалов. Несомненно, дом из клееного бруса изначально теплее, но мероприятия по утеплению кладки решают эту проблему.

Вернуться к оглавлению

Комфортность

Микроклимат, создающийся деревом, не сравнимо выигрывает перед помещениями из кирпича, поэтому именно его лучше выбрать для постройки жилых комнат и спален. Такой материал экологичный, дышит, сохраняет тепло в холодный период и прохладу в теплый. Части жилой зоны, предназначенные для кухни, ванной и коридоров целесообразно класть из кирпича. В таком подходе и состоит смысл комбинированных проектов. Сочетание дерева для зон повышенного комфорта с кладкой, для комнат непродолжительного пребывания, позволяет значительно сэкономить, не в ущерб уюту.

Вернуться к оглавлению

Надежность

Если первый брусовый этаж обложить кирпичом, то он прослужит гораздо дольше.

Повышенная прочность кирпичного этажа придает комбинированным домам дополнительную надежность в ходе эксптлуатации. Кирпич менее подвержен воздействию неблагоприятных погодных условий, значительно устойчивее к воздействию влаги и не требует дополнительного ухода по сравнению с деревянными стенами. Кирпичный цоколь в отличие от деревянного, минимально подвержен деформации при намокании, что сохранит целостность всего здания. Даже дом из клеенного бруса не спос

Комбинированные дома: недорогие проекты

Комбинированные дома строятся из нескольких видов материала и выделяются своими эксплуатационными характеристиками, при этом выглядят эстетически привлекательными и уютными. Мы предлагаем индивидуальные проекты домов, которые сочетают высокий уровень комфорта и доступную цену.

Комбинированный дом является рациональным и выгодным решением для тех, кто желает получить удобный и недорогой уголок. Особенность таких построек заключается в комбинировании нескольких строительных материалов в одном проекте. Это могут быть:

• дерево;
• натуральный камень;
• кирпич;
• легкий или тяжелый бетон.

Во время строительства комбинированного дома нижний этаж здания строится из камня или кирпича, а верхний возводится из дерева. Такой вариант позволяет максимально выгодно реализовать все положительные стороны материалов, и избежать возможных недостатков.

Особенности комбинированных домов от нашей компании

Компания предлагает строительство недорогих комбинированных домов из бруса класса «экстра» с использованием передовых технологий. На весь строительный материал есть сертификаты, подтверждающие высокое качество.

Все наши дома отличаются надежностью, не подвергаются гниению, и обладают длительным сроком эксплуатации, благодаря использованию особого вида бруса. Для склейки применяется экологически чистый и полностью безопасный клей Akzo Nobel.

Проекты наших домов разнообразны. Единственное, что их объединяет — это высокий уровень комфорта и практичная планировка. В зависимости от желания клиента, комбинированные дома могут включать:

• мини-кухню;
• санузел;
• купель;
• парилку;
• сауну;
• террасу;
• тренажерный зал.

Почему стоит выбрать нас

На нашем сайте вы можете ознакомиться с готовыми проектами комбинированных домов, строительство которых начнется сразу после уточнения всех деталей и плана работ. Наши специалисты помогут разработать уникальный и эстетически привлекательный дизайн дома, в зависимости от ваших предпочтений.

Для своих клиентов мы предлагаем услуги геологического изыскания в подарок. Вы можете выбрать любой типовой проект комбинированного дома недорого в каталоге и дополнить его в соответствии со своими желаниями.

Основные преимущества нашей компании:

• полный комплекс строительных работ: от геологических изысканий до чистовой отделки готового дома;
• использование высококачественного бруса;
• огромный выбор проектов;
• только экологически чистые материалы;
• передовые технологии для склейки бруса;
• доступная цена;
• при  заключении договора, на конструктивные элементы дается 3 года гарантии;
• проект типового дома совершенно бесплатно;
• действующий архитектурный отдел готов создать дизайн любой сложности.

Выбрав нашу компанию, вы гарантировано получаете комфортабельный и качественный комбинированный дом с индивидуальным дизайном. Возведение здания по типовому проекту в максимально короткий срок без срывов и опозданий.