График переселения по реновации в Москве будет готов летом – вице-мэр — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.

Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5173 дома.

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 361 адрес. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Ремонт в новых квартирах улучшенной отделки, выполненной по единому стандарту, «под ключ»:

•  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная — металлическая;
•  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
•  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
•  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
•  полы в жилых комнатах и прихожей из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
•  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
•  на кухне фартук во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
•  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
•  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванная, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
•  застекленный балкон.

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут с безопасным резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами, на спортивных установят гимнастические комплексы и тренажеры. Отдельные площадки появятся для выгула собак.

Уже около 20 тысяч москвичей получили новые квартиры по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

В программу реновации  в Бабушкинском районе вошли 93 пятиэтажки. В новостройки должны переехать более 15 тысяч жителей района.

Сергей Собянин  поздравил с Новым годом участников программы, которые встречают праздник в новых квартирах. Он осмотрел новостройку по адресу: улица Коминтерна, дом 12 и встретился с ее жителями.

«По программе реновации уже около 20 тысяч москвичей получили квартиры, оформляют их. Так что для большого количества горожан это двойной праздник — новоселье и Новый год», — сказал Мэр Москвы.

Всего переселяются свыше 19,8 тысячи жителей, 12,8 тысячи из них уже переехали.

Новостройка на улице Коминтерна — это двухсекционный 18-этажный жилой дом на 128 квартир, среди которых 32 однокомнатные, 65 двухкомнатных и 31 трехкомнатная. Общая площадь квартир составляет 8,7 тысячи квадратных метров.

Фасады отделаны сборными панелями с облицовкой плиткой под кирпич черного, светло-желтого и терракотового цветов.

На первом этаже здания расположены общественные нежилые помещения свободной планировки с отдельными входами с улицы и доступным для маломобильных граждан санузлом. Рядом с новым домом есть детские и спортивные площадки с безопасным резиновым покрытием, зона отдыха, удобные тротуары и пешеходные дорожки, обустроена парковка на 24 места (в том числе три места для инвалидов). Высажены шесть деревьев и 407 кустарников.

«Это один из первых домов, который был с нуля построен, по новому проекту, специально под реновацию, спроектирован и построен буквально за 14 месяцев», — отметил Сергей Собянин.

Отделка квартир улучшенная, соответствующая московскому стандарту реновации.

Среди первых жильцов новостройки — семья Лукьяновых: Павел, Ирина и их 16-летняя дочь Катя. Еще один член семьи — собака породы йоркширский терьер.

Ирина работает медсестрой в психиатрической клинической больнице № 1 имени Н.А. Алексеева, Павел трудится в сфере логистики, Катя учится в Первом московском образовательном комплексе, на первом курсе факультета информационных технологий и управления.

Ирина Лукьянова рассказала, что семья переехала в новый дом в выходные, сейчас готовятся к Новому году — наряжают елку.

«Нам очень все нравится. Все очень хорошо, красиво. Новая квартира намного больше, намного просторнее», — отметила она.

Раньше Лукьяновы проживали в квартире площадью 43,8 квадратного метра со смежными комнатами, совмещенным санузлом и кухней площадью 5,5 «квадрата». Площадь их новой двухкомнатной квартиры составляет 61,1 квадратного метра.

Реновация в Бабушкинском районе

На восьми стартовых площадках реновации в Бабушкинском районе разместится жилье площадью 99,4 тысячи квадратных метров. Уже введены в эксплуатацию четыре новостройки по адресам: улица Летчика Бабушкина, дом 41, дом 39 и дом 29, корпус 2 и улица Коминтерна, дом 12. В эти дома уже переезжают жильцы из семи домов. Еще на четырех площадках планируется завершить строительство к 2022–2023 годам. Это дома по адресам: Печорская улица, владение 7, Радужная улица, владения 14–16 и напротив владения 15, корпуса 2, улица Осташковская, владение 9/2.

Переселение жителей из 92 квартир, расположенных в пятиэтажках на улице Летчика Бабушкина (дом 8) и улице Коминтерна (дом 2, корпус 1), было начато в декабре 2019 года. Большинство из этих переселяющихся будут жить в новостройке на улице Коминтерна. Новый дом находится примерно в 200–300 метрах от старых. По окончании переезда и сноса расселенных пятиэтажек на их месте планируется строительство современных жилых домов.

Жителям 17 однокомнатных квартир коммунального типа (по факту — комнат площадью 13,7–18,8 квадратного метра с общими кухнями и санузлами) предложены полноценные однокомнатные квартиры в домах 41, 39 и 29, корпус 2 на улице Летчика Бабушкина.

Московская программа реновации жилья

Программа реновации жилья утверждена в августе 2017 года. В нее вошли 5173 жилых дома — это около 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров, в которых проживают около одного миллиона жителей.

Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2018 года. Сейчас ведется или уже закончено переселение жителей 124 домов в 49 новостроек.

Для помощи переселенцам работают центры информирования, где можно получить консультацию представителей Департамента городского имущества, Московского фонда реновации жилой застройки, префектуры, управляющей компании, генерального подрядчика и других специалистов.

Кроме того, город оказывает помощь при переезде тем, кто в ней нуждается.

Для реализации программы подобрана 431 стартовая площадка с общей площадью жилья 6,7 миллиона квадратных метров. Площадки расположены во всех административных округах города максимально близко к старым домам, включенным в программу.

Уже построено 49 жилых домов. Ведется строительство и проектирование 213 домов. Это 3,1 миллиона квадратных метров жилья.

Сергей Собянин — о промежуточных итогах реновации / Новости города / Сайт Москвы

Московская программа реновации жилья позволит комплексно улучшить каждый район столицы. Об этом Сергей Собянин рассказал в прямом эфире каналов «Россия 1», «Россия 24» и «Москва 24».

«Программа даст возможность улучшить районы, создать новые рабочие места в огромном количестве, потому что первые этажи этих домов практически все, как правило, будут отданы под создание там сферы услуг, торговли, там будут новые рабочие места, новые планировки более современные и более комфортные. И самое главное — жилой фонд, качественный жилой фонд, который будет служить москвичам десятилетия и столетия», — сказал Мэр Москвы.

Программа реновации стартовала в августе 2017 года. В августе ей исполнится два года. За это время в городе построили 43 дома. Всего в программу включено уже 329 стартовых площадок для строительства домов общей площадью 4,8 миллиона квадратных метров.

«Реновация жилья в Москве, реновация хрущевок — это самая крупная в мире подобная программа. Она касается миллиона москвичей, почти каждого десятого жителя столицы. А если брать еще и соседние дома в этих районах — то большинства москвичей. Такой масштабной программы, да еще и бесплатной, для жителей в мире не существует», — подчеркнул Сергей Собянин.

Благодаря программе реновации у 350 тысяч московских семей появилась возможность улучшить свои жилищные условия.

«Как обустроить заново районы, как сделать проекты планировок таким образом, чтобы они не ухудшали, а, наоборот, значительно улучшали городскую среду, — вот в этом задача. Чем мы сейчас и занимаемся — обсуждаем в массовом порядке проекты планировок. То есть это, по сути дела, проекты новых городов, обустройства новых районов, где новые транспортные связи, пешеходные, зеленые территории, социальные объекты, компоновка домов», — отметил Сергей Собянин.

По мнению Мэра Москвы, программа реновации позволит улучшить и ситуацию на рынке недвижимости столицы.

«Одна из самых главных проблем Москвы — это не избыток, а недостаток жилья. По обеспеченности жильем Москва занимает последнее место среди всех крупнейших мегаполисов мира, отстает от Токио», — сказал Сергей Собянин.

Сейчас в городе продолжается подбор стартовых площадок и проводятся публичные слушания, где жители могут ознакомиться с проектами планировок и высказать свои идеи и пожелания.

«Возникают новые вызовы, когда мы выходим с проектом комплексного обустройства района, мы, по сути дела, заново обсуждаем районную жизнь: как она сложится, как будет выглядеть район. И конечно, там много — тысячи и тысячи — предложений. В процессе обсуждений мы все их собираем, дискутируем с жителями, все, что можно, стараемся учесть. Это очень важная работа», — заключил Мэр Москвы.

В программу реновации вошли 5173 дома. Москвичи переезжают в квартиры с отделкой комфорткласса. Дворы новостроек благоустраивают, здесь есть детские и спортивные площадки, территорию озеленяют. Рядом с домами появляются широкие тротуары, велодорожки и велопарковки, а также зоны отдыха. Кроме того, при проектировании кварталов по программе реновации учитывают необходимость строительства дополнительных социальных объектов — школ, детсадов и поликлиник.

Планируется, что к 2021 году в новые квартиры переедут около 30 тысяч человек.

Программа реновации поможет москвичам улучшить жилищные условия

Реновация поможет с решением жилищной проблемы в Москве. Участники программы получат равнозначные квартиры в своем районе, а остальные горожане — возможность купить качественное жилье напрямую у города, рассказал Сергей Собянин в большом интервью РИА «Новости».

«Все, что в Москве строится, на 90 процентов покупается самими москвичами. Сегодня одна из главных проблем, которые есть в Москове, помимо здравоохранения и экологии, — жилье, жилищная проблема. Количество метров на человека в Москве — самое маленькое в стране, одно из самых маленьких в мире — около 20 квадратных метров», — заявил Мэр Москвы.

Программа реновации позволит обновить жилой фонд. Сегодня уже определены стартовые площадки, проектируется и строится около пяти миллионов квадратных метров жилья, ряд домов построены и заселены.

«Десятки тысяч людей либо переехали, либо в стадии переезда, выбирают себе квартиру. Потому что мы все, что можно было задействовать в городе, задействовали для старта этой программы», — подчеркнул Сергей Собянин.

Программа реновации стартовала в августе 2017 года. Жилищные условия улучшат более миллиона человек. Они смогут бесплатно получить равнозначные квартиры или докупить жилые метры с 10-процентной скидкой. Всего в программу включены 5173 дома.

При этом Сергей Собянин отметил, что если два года назад принимался закон, позволяющий начать реновацию, просто зайти на стартовые площадки, то сейчас решается, какими именно будут новые кварталы города. Проекты планировки территории, с которыми знакомят жителей, включают месторасположение и высоту домов, наличие социальных и культурных объектов, транспортной инфраструктуры, а также определяют этапы переселения.

«Вот это настоящая программа, и сегодня мы активно обсуждаем ее с жителями. Нам нужно принять около ста проектов планировки. Полсотни уже будут приняты в этом году, а оставшиеся — в следующем. 33 уже прошли слушания», — сказал он.

При проектировании новых кварталов учитывают необходимость строительства школ, детских садов и поликлиник, а также досуговых и развлекательных центров. Во дворах создают детские и спортивные площадки, зоны для тихого отдыха и прогулок.

Рядом с домами появляются широкие тротуары, высаживаются деревья и кустарники.

Программа реновации: как контролируют качество строительства домовКак переехать в новую квартиру по программе реновации: на mos.ru появилась пошаговая инструкция

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Закон города Москвы от 17 мая 2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» предусматривает 13 гарантий жителям пятиэтажек:

1. Добровольность. Участие в реновации – только по решению собственников и нанимателей квартир. Решение принимается 2/3 голосов собственников и нанимателей.

2. Отказ от участия в программе – в любое время до момента заключения первого договора мены. Решение об отказе принимает общее собрание собственников и нанимателей квартир.

3. Равнозначная квартира: количество комнат – не менее чем в старой квартире. Жилая площадь – не менее жилплощади в старой квартире. Общая площадь – больше, чем в старой квартире за счет более просторных помещений общего пользования (кухня, прихожая, коридор, ванная, туалет).

4. Новая квартира – бесплатно и в собственность. По желанию владельцы неприватизированных квартир смогут сохранить социальный наем.

5. Переселение – только в своем районе. Гарантируется предоставление новой квартиры в том же районе (кроме Зеленограда и ТиНАО, где переселение возможно в пределах административного округа).

6. Улучшенная отделка. Новые квартиры будут пригодны для проживания без дополнительных ремонтных или отделочных работ.

7. Улучшение жилищных условий очередников. Очередники получат вне очереди новые квартиры по нормам предоставления жилплощади в зависимости от состава семьи. Двух переездов не потребуется.

8. Освобождение от взносов на капитальный ремонт: с момента включения дома в Программу реновации. Ранее собранные средства будут направлены на строительство новых домов.

9. Не устраивает равнозначная квартира – можно получить равноценную квартиру или денежную компенсацию. Размер компенсации будет равен рыночной стоимости старой квартиры.

10. Помощь в переезде. В 2018 году помощь в переселении для всех категорий граждан осуществляется по заявкам, подаваемым в управу района (для ТАО и НАО – в префектуры округов). Основание – постановление Правительства Москвы от 19.06.2018 №577-ПП. 

11. Полноценное возмещение собственникам нежилых помещений. Собственники нежилых помещений получат возмещение стоимости своей недвижимости по рыночной цене или равноценное нежилое помещение.

12. Комфортная городская среда и качественные дома:

• монолитные дома или современная панель;
• возможность проведения перепланировки квартир;
• остекление балконов и лоджий;
• минимум лестниц – удобный вход в подъезд для инвалидов, пенсионеров и мам с колясками;
• грузовые и пассажирские лифты;
• удобные улицы и парковки;
• широкие тротуары;
• зеленые дворы и парки;
• социальные объекты в шаговой доступности.

13. Налоговые льготы. Владельцы квартир в домах, включенных в Программу реновации, освобождены от уплаты следующих обязательных платежей:

• госпошлина за регистрацию прав на жилое помещение;
• налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при обмене старой квартиры на новую.

При продаже квартиры, полученной по Программе реновации, в срок владения, который влияет на НДФЛ, будет включен срок владения жилым помещением в сносимом доме (ст. 217.1. пункт 2 Налогового кодекса РФ).