Чем отличаются программы реновации при Лужкове и Собянине: Лужков или Собянин, реновация в Москве, дом попал под реновацию, что делать, если дом не попал под реновацию, какие дома попадают под реновацию — 4 мая 2023

Лужков начал реновацию в 1999 году, Собянин — в 2017-м

Поделиться

Сергей Собянин сменил Юрия Лужкова на посту мэра Москвы в 2010 году. Предыдущего главу города уволил Дмитрий Медведев «в связи с утратой доверия президента». Мы запустили цикл публикаций, посвященных тому, как отличалась жизнь в столице при каждом из мэров.

Ранее MSK.RU рассказывал, что построили в Москве Лужков и Собянин и почему из-за этого ругались жители города. Сегодня мы решили разобраться, как происходила реновация жилищного фонда во время правления каждого из них.

Сергей Собянин утвердил программу реновации в августе 2017 года. Электронное голосование началось еще раньше: весной жители выбирали дома, которые нужно было снести. Реновация расколола москвичей на два лагеря: одни говорили, что от старых зданий пора избавиться, другие не хотели, чтобы на месте пятиэтажек строили высотки.

Реновация жилья — снос ветхого жилого фонда и расселение жильцов в новые монолитные и панельные дома.

В мае 2017 года в Москве прошли митинги сторонников и противников программы. На мероприятие в поддержку реновации пришли около 5 тысяч жителей аварийных домов и коммуналок. Они требовали от властей гарантий улучшения жилищных условий.

Вскоре после этого прошел митинг противников программы: на проспект Сахарова вышли от 8 тысяч (по данным полиции) до 30 тысяч (по данным организаторов) возмущенных москвичей. Проект всё равно запустили, и в феврале 2018 года первые семьи переехали в новые дома.

Протесты в Москве повторялись и позднее: в мае 2019-го около тысячи жителей Свиблово вышли на митинг против реновации, в декабре того же года протестовали активисты района Хорошево-Мневники. Позднее на улицы выходили жители Кунцево, Останкино и района Очаково-Матвеевское, но остановить программу никому не удалось.

Сейчас включить дом в программу реновации нельзя. Но отказаться от нее по-прежнему можно, если набрать достаточное количество голосов

Поделиться

Снос пятиэтажек в Москве начался еще при Лужкове. Его программа запустилась в 1999 году, и за всё время ее существования расселили жителей 1722 домов.

Бывший мэр сносил только те пятиэтажки, которые признавались непригодными для жилья. Желающих остаться в таких домах было немного, поэтому за время «лужковской реновации» в столице не было ни одного протеста.

Сейчас многие жалуются, что при Собянине сносят здания по принципу этажности, а не степени износа, уничтожая таким образом все малоэтажные дома без разбора. Против этого открыто выступал уже бывший на тот момент мэр Юрий Лужков.

— Прямо под один бульдозер все, в том числе и очень комфортные кирпичные пятиэтажки, — это дикость, это дурное дело, — сказал он журналистам в марте 2017 года.

Политику Собянина в отношении реновации поддержал президент Владимир Путин. В том же 2017 году он порекомендовал мэру снести все хрущевки Москвы, заявив, что знает «настроения и ожидания москвичей», которые действительно хотят избавиться от старых домов.

Сам Собянин аргументировал массовый снос тем, что полноценный ремонт настолько старых домов невозможен. Он подчеркивал, что здания, которые не требуют реставрации в настоящее время, всё равно придут в негодность через 10–20 лет.

Мэрия Москвы сообщила, какие еще районы затронет реновация

Поделиться

Сейчас на официальном сайте Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы говорится, что под реновацию не попали дома, где большинство жителей выступили против. Также, по официальным данным, в список не вошли здания, которые находятся в хорошем состоянии.

При этом многие жители до сих пор возмущены выбором городского правительства. Москвичи жалуются, что в городе сносят хорошие дома, которым нужен даже не капитальный, а простой косметический ремонт. Люди недовольны тем, что на месте хрущевок строятся многоэтажки, а зеленых насаждений становится всё меньше.

При Лужкове существовали очень жесткие критерии для сноса. Рассматривали не только состояние здания, но и то, как за ним ухаживали, проводился ли капремонт, была ли в доме эрозия. Также изучали экологическую ситуацию района в целом. Критерии нынешней программы очень размыты: на официальном сайте мэра говорится, что она затронет только аварийные здания, но что под этим подразумевается, не уточняется.

Однако решение о выборе конкретных домов под реновацию администрация Лужкова принимала самостоятельно, а при Собянине в этом участвовали жители районов. Голосование проходило на портале «Активный гражданин», а также на собраниях собственников — правда, владельцы квартир жаловались, что на подобные мероприятия их не приглашали.

Многим горожанам не нравится вид новых домов

Поделиться

Еще одно важное отличие: при Лужкове не было принудительного выселения через суд. Согласно правилам Собянина, если собственник отказывается покинуть попавший под реновацию дом, его выселяют по решению суда, которое нельзя оспорить.

Кроме того, в лужковском проекте было правило о социальной норме: если на каждого жильца в старой квартире приходилось менее 18 метров — например, если в однокомнатной квартире жило три человека, — им прибавляли жилплощадь после переезда. Сейчас «дополнительные метры» можно только купить за свой счет.

Москвичи нередко выступают против сноса пятиэтажек

Поделиться

Сам Лужков заявлял, что при нем расселение пятиэтажек прошло спокойно, потому что власти смогли «заинтересовать» строительные компании.

— На это город выделял деньги. Мы сказали строителям: «Сносите пятиэтажки и в этом же месте переселяйте семьи». Квартира меняется на другую в этом же месте, без каких-либо доплат, потому что там живут бедные люди. И ни у кого возражений не было, — сказал бывший мэр на лекции в Лондоне в мае 2017 года.

Что делать, если дом попал под реновацию, но вы не согласны с этим? Вы можете попробовать выйти из программы. Для этого необходимо провести собрание собственников и заручиться поддержкой как минимум одной трети жителей дома. Протокол собрания нужно предоставить в Государственную жилищную инспекцию Москвы, обращение рассмотрят в течение месяца.

Ранее мы рассказывали историю 80-летней пенсионерки, которую не могут переселить из попавшей под реновацию пятиэтажки. Женщина может остаться на улице, потому что ей так и не предложили новую квартиру.

Также MSK1.RU публиковал фоторепортаж из района Северное Измайлово, который скоро снесут по программе реновации. Кроме того, эксперт по недвижимости оценил внешний вид новостроек, в которые переселяют жильцов старых домов, и рассказал об их плюсах и минусах.

Помимо этого, мы показывали, как выглядят брошенные квартиры москвичей, уехавших в новое жилье по программе реновации, и выкладывали фотографии хрущевок пятидесятилетней давности — уникальные кадры сделал американский историк в советское время.

В мэрии Москвы озвучили статистику переселения по реновации с начала года — РБК

adv.rbc.ru

adv.rbc.ru

adv.rbc.ru

Скрыть баннеры

Ваше местоположение ?

ДаВыбрать другое

Рубрики

Курс евро на 5 мая
EUR ЦБ: 87 (-0,58) Инвестиции, 04 мая, 16:59 Курс доллара на 5 мая
USD ЦБ: 78,61 (-0,69) Инвестиции, 04 мая, 16:59

Режиссер «Вавилона» Дэмьен Шазелл возглавит жюри Венецианского фестиваля Life, 13:07

Reuters сообщило об аресте Израилем около 200 аккаунтов Binance Крипто, 13:05

Депутат сообщила о состоянии делегата России после драки с украинцем Политика, 13:04

adv. rbc.ru

adv.rbc.ru

Путин пригласил еще одного иностранного лидера на День Победы в Москву Политика, 13:01

«Относились, как к Spice Girls»: как праздновали коронации с 1902 года Общество, 13:00 

Tiffany во Вьетнаме. Почему Бернар Арно делает ставку на этот регион Pro, 12:53

Билл Клинтон вспомнил о разговоре с Путиным об Украине Политика, 12:53

Спите по 8 часов, но не высыпаетесь?

На интенсиве РБК Pro вы узнаете, как улучшить качество сна и с легкостью вставать по утрам

Прокачать навык

В Екатеринбурге загорелись два склада с пластиковым мусором Общество, 12:49

В Ленинградской области усилят пограничный контроль Политика, 12:43

Песков заявил об «определенных планах» по встрече Путина и Пашиняна Политика, 12:41

Тяжелоатлетам решили запретить держать флаги на пьедестале Спорт, 12:39

Украина сообщила о возврате тел 80 военных Политика, 12:37

Портфель для неквалов: особенности долгосрочного инвестирования РБК и банк Ренессанс, 12:36

Кремль отказался комментировать слова Пригожина о выводе ЧВК из Бахмута Политика, 12:36

adv. rbc.ru

adv.rbc.ru

adv.rbc.ru

Фото: Олег Яковлев / РБК

Более 2,5 тыс. жителей 11 старых домов начали переезжать в новые квартиры по программе реновации с начала этого года в САО, ЮВАО, ЮАО и Зеленограде, сообщил вице-мэр Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

По словам заммэра, таких рекордных темпов переселения еще не наблюдалось за все время работы программы. «Тенденция к ускорению обусловлена прежде всего сокращением сроков строительства домов, в том числе на месте снесенных старых пятиэтажек», — подчеркнул он.

Кроме того, по мнению главы столичного градостроительного комплекса, ускорить процесс реновации помогают комплексное развитие территорий бывших промзон, снижение административных барьеров для застройщиков и слаженная работа ведомств, курирующих программу.

Вице-мэр отметил, что программа реновации вызывает повышенный интерес у москвичей, в результате жители города активнее вовлекаются в процесс переселения.

«За весь период действия программы в Москве начато переселение свыше 109,5 тыс. жителей из 649 домов», — уточнил Бочкарев.

По словам руководителя департамента градостроительной политики Москвы Сергея Левкина, программа реновации реализуется в 122 районах города, а в шести из них уже почти завершена. К таким районам относятся Мосрентген, Северный, Сосенское и Молжаниново, Ясенево, а также Северное Медведково.

Декан факультета городского и регионального развития ВШЭ Евгений Михайленко отметил, что программа реновации не только градостроительная, но и социальная. Она формирует совершенно иную городскую среду — с более высокими стандартами.

Утвержденная в 2017 году программа предусматривает переселение более 1 млн человек из старого жилья в новые квартиры, построенные за счет города. В список включили более 5 тыс. домов, в основном пятиэтажные хрущевки. Таким образом, реновация затронет жителей более 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. м. К настоящему времени по программе построено более 240 жилых зданий общей площадью 3,4 млн кв.

м.

Магазин исследований Аналитика по теме «Строительство»

Мэр Москвы Сергей Собянин открыл после реконструкции ключевую подстанцию ​​МОЭСК на северо-востоке столицы

16.03.2015

Открыта реконструированная подстанция 220 кВ «Бабушкин» в СВАО при участии мэра Сергея Собянина Москвы. Объект Московской объединенной электросетевой компании (МОЭСК — компания группы «Россети») введен в эксплуатацию после реконструкции в строгом соответствии с планами инвестиционной программы.

16 марта Мэр столицы в сопровождении Генерального директора ОАО «МОЭСК» Петра Синютина посетил один из самых современных центров снабжения Москвы. Сергей Собянин осмотрел электрооборудование подстанции «Бабушкин» и лично убедился, что при строительстве используются самые передовые технологии. Установленное высокотехнологичное оборудование имеет меньшие габариты, повышенную пропускную способность и более высокий уровень надежности и безопасности.

Масштабный проект стоимостью более 3 млрд рублей реализовывался МОЭСК (Центральные электрические сети, филиал МОЭСК) в течение 7 лет. Работы проводились поэтапно без отключения электроснабжения потребителей. В результате модернизации трансформаторная мощность подстанции увеличилась с 198 МВА до 252 МВА, создан значительный резерв для подключения новых потребителей (более 112 МВА). В целях повышения качества и надежности электроснабжения произведен переход с 110 кВ на более высокую категорию напряжения 220 кВ.

По словам Петра Синютина, ввод в эксплуатацию современной подстанции со значительным резервом мощности имеет стратегическое значение для развития северо-востока столицы. В ближайшие годы здесь планируется возвести жилые дома площадью более 100 тысяч квадратных метров, а также ряд социально и экономически значимых объектов. В частности, к электроснабжению будут подключены многофункциональный бизнес-центр, детский сад, общежитие для студентов Московского института пограничной службы ФСБ России и ряд других объектов.

«Реконструируемая подстанция может полностью удовлетворить повышенный спрос на электроэнергию в Северном административном округе», — подчеркнул генеральный директор ОАО «МОЭСК».

Примечательно, что большая часть установленного электрооборудования произведена в России, а именно четыре современных силовых трансформатора мощностью 63 МВА изготовлены предприятием ОАО «Электрозавод», расположенным в Москве. Надежные и безопасные в эксплуатации ячейки К-104 для установки в распределительных устройствах 6-10 кВ производства ОАО «Мосэлектрощит».

На сегодняшний день ПС «Бабушкин» обеспечивает централизованное электроснабжение промышленных предприятий, общественных и жилых зданий, расположенных в Бабушкинском, Лосиноостровском, Северном и Южном Медведково и Свибловском районах СВАО столицы и Мытищинском районе Московской области с население более 1,3 млн человек.

Мэр Москвы надеется снести жилые дома, чтобы спасти их

МОСКВА. Виталий Славин любит свой дом на северо-западе Москвы. Кирпичный многоквартирный дом, построенный в 1968 году, был одним из тысяч панельных пятиэтажек, возведенных во время советского жилищного бума 1950-х и 1960-х годов.

«В хорошем состоянии, до метро 10 минут пешком, рядом парк», — сказал он.

Но дом г-на Славина — один из тысяч объектов, подлежащих сносу московскими городскими властями в ходе крупнейшей реконструкции города за последнее поколение. Этой весной городские власти опубликовали список из 4500 многоквартирных домов, которые будут снесены, что является первым этапом плана реконструкции, согласно которому в конечном итоге 8000 стареющих зданий будут снесены и заменены многоэтажными квартирами.

Для российской индустрии недвижимости и иностранных инвесторов в недвижимость этот план является первым ярким пятном за многие годы в бизнесе, который вместе с остальной экономикой страны пострадал из-за нездорового энергетического сектора и западных санкций, введенных после Аннексия Крыма Россией в 2014 году.

Мэр Москвы Сергей Собянин По оценкам информационного агентства РИА-Новости, первая часть плана будет стоить около 300 миллиардов рублей (5,3 миллиарда долларов) в течение трех лет. Чиновники прогнозируют, что долгосрочные затраты на переселение и переселение десятков тысяч людей в течение 20 лет составят не менее 53 миллиардов долларов.

Программа сноса зданий продвигается вперед в то время, когда российская валюта укрепилась по отношению к доллару, а цены на недвижимость в Москве стабилизировались. Средняя цена квадратного метра жилой площади составляет более 2900 долларов по сравнению с 2600 долларами год назад, согласно IRN.ru, российскому индексу недвижимости.

Но программа затрагивает потенциальное третье направление для некоторых владельцев квартир, которые опасаются, что им грозит выселение по указу властей. Городские власти говорят, что владельцам будут предложены новые квартиры в том же районе, но некоторые протестующие опасаются, что их переселят в многоэтажки на окраинах.

Беспокойство по поводу программы сноса было усилено, поскольку детали не были раскрыты. В начале мая местное издание Republic.ru сообщило, что застройщики начали готовиться к подаче заявок. Но еще слишком рано говорить, как это будет работать, так как формальная законодательная база для этого еще не принята.

На пресс-конференции в начале мая депутат Мосгордумы Елена Шувалова заявил, что предлагаемая программа реновации нарушит жизнь москвичей.

«Люди привыкли к своему образу жизни, — сказала она. «Они ходят в магазины, поликлиники, водят своих детей в школу, ходят на работу, они привыкли к своему району… И вдруг, говорят, переезжай».

Программа подчеркивает противоречивые политические и экономические силы, действующие на российском рынке жилья, который был приватизирован после падения коммунизма более 25 лет назад, но до сих пор демонстрирует следы государственного планирования.

С одной стороны, квартиры, предназначенные для сноса, изначально принадлежали лицам, которым было разрешено приобрести свои квартиры после распада Советского Союза.

С другой стороны, неясно, сколько власти придется иметь владельцам, чтобы остановить программу, если власти будут действовать жестко.

Противники плана говорят, что последнее слово по сносу и перестройке Москвы за Президентом Владимир Путин, которого считают арбитром любого политического вопроса в России. Г-н Путин — «единственный человек, который может решить исход», — сказал г-н Славин.

Если программа продвинется вперед, она обещает изменить облик самого богатого и густонаселенного города России. Москва с официальным населением более 12 миллионов человек — это не только резиденция правительства, но и финансовая столица.

Экскаватор разрушает дом, который является частью проекта по сносу старых пятиэтажек, запущенного властями Москвы.
Фото: Сергей Карпухин/Reuters

Мэр Собянин был самым видным сторонником плана. В недавнем радиоинтервью он сказал, что план реновации будет осуществляться демократическим путем: если две трети жильцов многоквартирного дома не захотят переселяться в новое жилье, они не будут включены в план реновации.

программа реновации.

«Никакого желания втягивать в эту программу насильно нет», — сказал он. «Все добровольно. Если жители захотят, мы включим их дом. Если они этого не хотят, мы не включаем это».

Для президента Путина решение переселить более миллиона москвичей является потенциальным политическим динамитом. Тысячи людей приняли участие в уличной демонстрации против плана в середине мая.

Пятиэтажки, построенные в основном в хрущевскую эпоху, имеют тесную утилитарную конструкцию, тонкие стены и низкие потолки. Но некоторые жители испытывают к ним сильную сентиментальную привязанность.

Илья Шуманов, заместитель главы Transparency International Russia, местного отделения международной группы, которая борется с коррупцией в правительствах, сказал, что строительный бум, финансируемый городом, нуждается в большем надзоре. Российский законодательный процесс, сказал он в недавнем отчете, не обеспечивает надлежащего надзора за интересами, которые могут лоббировать план реконструкции.