«МОЭК» обеспечит теплоснабжение объектов в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда Москвы
4 Декабря 2019ПАО «МОЭК», Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы (ДЖКХ) и Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд реновации) заключили соглашение о взаимодействии при разработке и согласовании комплексных схем инженерного обеспечения территории в части теплоснабжения при реализации Программы реновации жилищного фонда в Москве.
В частности, документ детализирует и синхронизирует порядок взаимодействия сторон при разработке схем по обеспечению теплом и горячей водой строящихся в рамках реновации многоквартирных домов, объектов социальной инфраструктуры и пр., тем самым, сокращая сроки по разработке и согласованию комплексных схем инженерного обеспечения и заключению договоров о подключении.
Соглашение также регулирует вопросы, связанные с обеспечением технической возможности подключения на этапе разработки и согласования комплексных схем инженерного обеспечения с учетом согласованных изменений в схеме теплоснабжения города Москвы.
Таким образом, в том числе благодаря заключенному соглашению, в период до конца 2020 года планируется разработать и согласовать порядка 90 схем по комплексным застройкам объектов реновации.
«Подписание соглашения позитивно скажется на организации и проведении подключений объектов к теплоснабжению в рамках Программы реновации путем применения оптимальных проектно-технических решений на этапе разработки градостроительной документации, так как оптимизирует порядок взаимодействия между ПАО «МОЭК», ДЖКХ и Фондом реновации. Потребуется меньше времени на приведение градостроительной документации в соответствие со схемой теплоснабжения г.Москвы, согласование межотраслевых организаций, будет меньше бюрократических барьеров, что обеспечит реализацию Программы реновации, и, в частности, подключение новых объектов к теплу и горячей воде в установленные законом сроки. Более того, данная схема по организации взаимодействия может быть применена и по отношению к другим заявителям на этапе разработки и согласования градостроительной документации», – отметил заместитель управляющего директора – директор по технологическим присоединениям ПАО «МОЭК» Сергей Ерашов.
Справка
ПАО «МОЭК» – единая теплоснабжающая организация (ЕТО) Москвы, обеспечивающая централизованное отопление и горячее водоснабжение столицы в зоне действия ТЭЦ «Мосэнерго», собственных источников теплоснабжения, а также других объектов тепловой генерации, за исключением небольших локальных районов теплоснабжения от изолированных ведомственных и корпоративных тепловых источников. Деятельность ПАО «МОЭК» включает транспорт, распределение и сбыт тепловой энергии, обеспечение деятельности и развитие централизованной системы теплоснабжения, а также генерацию тепловой энергии.
Контролирующим акционером и управляющей организацией ПАО «МОЭК» является ООО «Газпром энергохолдинг» (100-процентное дочернее общество ПАО «Газпром»).
Московский фонд реновации запустил официальный сайт — Общество
МОСКВА, 14 июня. /ТАСС/. Московский фонд реновации запустил официальный электронный ресурс, где опубликована карта сносимых домов, а также даны ответы на вопросы об условиях участия и этапах переселения.
Сайт состоит из шести основных разделов: «О фонде», «Москвичам», «Новости», «Информационные центры», «Галерея», «Контакты». Посетителям предлагается ознакомиться с историей фонда и самой программы реновации, узнать о составе руководства и изучить биографию гендиректора Анатолия Константинова.
Спецпроект на тему
«Программа реновации, принятая на срок до 2032 года, позволит устранить накопленный за последние десятилетия дисбаланс развития городской среды и не допустить массового появления в ближайшие 10-15 лет аварийного жилищного фонда в городе Москве», — сообщается на сайте.
В разделе «Москвичам» можно получить ответы на вопросы о программе, узнать о действующих стандартах благоустройства кварталов и отделки квартир, условиях приобретения равнозначного жилья и покупки за доплату квартиры большей площади. В частности, разработчики отвечают на вопросы «зачем нужно сносить пятиэтажки», «дома каких годов включены в программу», «какой будет новая квартира», «необходимо ли будет оплачивать взносы на капитальный ремонт», «предоставляется ли помощь при переселении», «как и на каком этапе можно исключить мой дом из программы реновации».
Также на сайте размещены адреса инфоцентров, где участники программы могут получить консультации по интересующим их вопросам у представителей префектур, городских департаментов и подведомственных им учреждений и организаций. В разделе «Галерея» опубликованы фотографии домов и квартир, в которые переехали первые переселенцы программы.
Президент РФ Владимир Путин подписал 1 июля 2017 года поправки к закону «О статусе столицы Российской Федерации», утвердив программу реновации жилищного фонда Москвы. По итогам голосования жителей в программу вошло более 5 тыс. домов, большинство из которых — пятиэтажные хрущевки. Это почти 70% имеющегося жилого фонда такого типа в Москве.
Попавшие в программу реновации москвичи перебираются в новые квартиры — Российская газета
Жители столичных пятиэтажек, попавших в программу реновации, постепенно перебираются в современные просторные квартиры. Как правило, они в полтора раз больше прежних — в основном за счет больших кухонь, санузлов и прихожих.
Например, уже заселен монолитный дом в Северном Измайлове на 5-й Парковой улице. Это в десяти минутах ходьбы от станции метро «Щелковская». В нем 340 квартир.
Первыми сюда переехали жители 160 квартир из двух пятиэтажек, расположенных в 300 метрах отсюда на улице Константина Федина. В этот дом заселилась и семья Беловых. Получать документы на квартиру семейство делегировало хозяйку. Юлия заметно волновалась. Говорит, не ожидала, что окажется первой из переселенцев.
«В пятиэтажке на улице Константина Федина я родилась, отсюда в школу ходила. И дети мои, сейчас уже студенты, тут родились. Поэтому немного грустно было переезжать», — поделилась Юлия.
Квартира, по ее словам, понравилась сразу всем членам семьи — мужу Александру, дочери Марине и сыну Артему. Поэтому другие варианты смотреть даже не стали. Дали на шестом этаже двушку площадью почти 64 квадрата. В старом доме и квартира меньше, и проводка с трубами давно устарели, говорит она.
А Нина Проскурина получила двушку на 11-м этаже — 58 квадратов вместо прежних 42.
Жилая площадь такая же, а вот размеры прихожей и кухни больше. После ее тесной кухоньки в «хрущевке» здесь очень просторно, встал и новый гарнитур, и стиральная машина. Теперь семья может собираться за столом вместе, а не обедать и ужинать по очереди.
Рядом с домом — спортивные и детские площадки, есть внутренний дворик, парковочные места на улице, а основная часть паркинга — под землей
Валентина Фатиева переехала из старого дома в Южном Бутове в новостройку. Свои пожелания она высказала еще до показа квартиры — квартира должна располагаться не выше пятого этажа. К ее просьбам прислушались, новое жилье подобрали для нее на третьем этаже. Квартира ей сразу приглянулась, поэтому другие варианты рассматривать она не стала. Общая площадь ее старой двушки — 43 квадрата, а новой — 59. Раньше у нее был один балкон, а теперь две лоджии. Кухня стала просторнее в два с лишним раза — ее площадь увеличилась с 5,5 до 12,9 квадратных метра. «Хоть танцуй!» — довольна Валентина.
А жители Кузьминок — в процессе переезда..jpg)
В новостройку на улице Шумилова, 24а, перебираются жильцы двух близлежащих домов. Заявления на оформление документов подали уже 116 семей. В их числе и супруги Елена Душановна и Александр Эдуардович. Они живут в доме 26/6 с 1963 года. «По нынешним стандартам наш дом уже морально устарел, кухни маленькие, санузлы совмещенные, нет лифта. Мы живем в трехкомнатной квартире на 5-м этаже, а это постоянные протечки с крыши, — рассказала Елена. — Отсутствие лифта тоже сказывается. Спорт — это, конечно, хорошо, но иной раз тяжело подниматься. А для пожилых людей это особая проблема — лишение социума и возможности общаться». Новый дом, говорит она, видно из окна. Соседи относились скептически: мол, жилье строится под продажу. «А мы верили, и вот в начале августа получили письмо с предложением квартиры, — поделилась Елена. — Сначала нам дали 8-й этаж, но нам захотелось повыше, и мы отказались». Второй вариант не заставил себя ждать — уже через неделю предложили 13-й этаж. Супруги сразу согласились..jpg)
Теперь они получат светлую квартиру. А главное — большей площади.
Во дворах малышам есть где поиграть, а для пожилых созданы удобные зоны отдыха. Фото: Московский фонд реновации жилой застройки
«В старой квартире у нас было 59 квадратных метров, а здесь — 82,6, и это без доплат. Жилая площадь тоже стала больше — 48,4 вместо 45,2. Мы уже вовсю собираем вещи и готовимся к переезду, спланировали, что и куда поставим, — рассказала Елена. — Отделка нас полностью устраивает, ничего переделывать не планируем, добавим лишь немного красок. Приходите к нам через год — посмотрите, как мы обустроимся!»
Теперь семья может собираться за столом на просторной кухне вместе, а не обедать и ужинать по очереди
Новый дом на Шумилова — уже второй в районе и 57-й в Москве, переданный под заселение по программе реновации. В нем — 197 квартир: 53 однокомнатных, 106 двухкомнатных и 38 трехкомнатных. Фасады наружных стен облицованы керамогранитом с отделкой под кирпич. На них установлены корзины для кондиционеров, а лоджии застеклены.
На первом этаже, как и в других домах, разместятся нежилые помещения — здесь откроют магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, творческие студии. В вестибюле каждой секции дома — колясочные, комнаты консьержа, кладовые для уборочного инвентаря, зоны размещения почтовых ящиков. Квартиры же сдаются с улучшенной отделкой: стены в комнатах, кухне и коридоре оклеены флизелиновыми обоями, потолки окрашены латексной акриловой краской, на полу в санузлах, на балконах и лоджиях, в зоне кухонь и прихожих уложен керамогранит светлых оттенков, а в комнатах — ламинат. Есть и вся необходимая сантехника. На кухне имеются плита и мойка.
Счастливые новоселы получают ключи от квартир, полностью готовых к заселению. Фото: Сергей Михеев
Всего в районе Кузьминки должны расселить 287 домов. Это пятиэтажки и девятиэтажки, где проживают более 64 тысяч человек. В Кузьминках, кстати, обновится и инфраструктура: появятся школы и детские сады, многофункциональный комплекс с центром социального обслуживания, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, торгово-развлекательный центр, административно-деловой центр, взрослая и детская поликлиники.
Особенное внимание будет уделено развитию спорта: планируется построить Ледовый дворец с катком, трибунами и спортивным залом. На месте законсервированной Новопролетарской ветки Московской железной дороги откроется линейный парк, а в кварталах — дополнительные пешеходные зоны с велодорожками.
Кстати
За три года, которые действует программа реновации, новые квартиры получили уже более 20 тысяч москвичей. Летом 2020 года столичные власти определились с графиком переселения по программе реновации: последующее расселение рассчитывают провести в три этапа. Первый стартовал в этом году и продлится по 2024 год. На этом этапе новоселье справят почти 170 тысяч горожан из 930 домов. С 2025 по 2028 год будут расселять более 1630 домов, а это еще 330 тысяч человек. Остальные участники программы — около 380 тысяч жильцов старых домов — переедут с 2029 по 2032 год. Тогда рассчитывают расселить более 1800 домов. Сроки примерные и могут меняться в зависимости от темпов строительства, подбора строительных площадок и пожеланий, которые высказываются жителями на публичных слушаниях.
Поэтому не исключены и такие ситуации: скажем, дом из второго этапа может попасть в первый и наоборот. В целом программу, как и предполагалось изначально, планируется завершить за 15 лет.
Лучшее метро — лучшему городу земли
Еще несколько лет назад московские автомобилисты чуть ли не ежедневно часами простаивали в многокилометровых пробках. По загруженности дорог российская столица занимала первое место в мире. Ни Садовое кольцо, ни МКАД, ни ТТК не справлялись с возраставшим ежегодно потоком автомобилей. Мегаполис надо было разгружать и срочно.
С 2011 года, с приходом к руководству городом Сергея Собянина и его команды, обстановка на столичных дорогах постепенно стала меняться к лучшему. И все потому, что комплексное транспортное строительство стало приоритетным направлением развития мегаполиса. С 2011 года протяженность столичных трасс выросла на 18%, введено более тысячи км дорог, около 300 мостов, тоннелей и эстакад, более 250 пешеходных переходов, реконструировано 15 вылетных магистралей и 18 основных развязок на МКАД, построены сотни километров выделенных полос для общественного транспорта.
Замахнулись столичные власти и на грандиозный проект создания системы хордовых магистралей. Хорды позволяют автомобилистам пересекать столицу, не сворачивая на «кольца», улучшают связность районов и снимают напряжение с основных трасс. Уже сегодня этот проект успешно воплощается. А уж о стремительном развитии сети метро, железных дорог и говорить не приходится. Протяженность сети метро выросла за 11 лет более чем в 1,5 раза, запущено движение по МЦК и первым двум МЦД. Близится к завершению строительство Большой кольцевой лини метро — крупнейшего в истории столичной подземки проекта, достойного Книги рекордов Гиннесса. «Замкнуть» его обещают уже через год.
А еще в Москве реализуется самая масштабная в мире программа реновации жилого фонда, в результате которой из старых хрущевок в новостройки переедут порядка миллиона москвичей. Активно развиваются бывшие промзоны и районы Новой Москвы. В последние годы в столице вводится ежегодно порядка 8–9 млн кв. метров недвижимости. А 2021 год побил все рекорды: уже за 11 месяцев ввели 12,9 млн «квадратов». Половина объема пришлась на жилье: около 6,5 млн кв. метров — самый высокий показатель в истории Москвы.
Подробно об итогах работы столичного Стройкомплекса в 2021 году читайте в очередном выпуске нашего специального проекта.
7 декабря 2021 года произошло знаковое событие в истории столичного метро: на Большой кольцевой линии (БКЛ) одновременно запустили сразу десять станций на участке от «Мневников» до «Каховской». В торжественной церемонии открытия 21,2-километрового участка кольца приняли участие президент России Владимир Путин и мэр Москвы Сергей Собянин.
Одновременный ввод в эксплуатацию 10 станций БКЛ — выдающееся достижение. Такого масштабного ввода станций метро не было со дня его открытия 15 мая 1935 года, когда москвичи впервые спустились в подземку и смогли воспользоваться 13 станциями. И это не единственный рекорд, поставленный в этом году столичными строителями.
Об их очередных достижениях, о новых станциях метро и планах на будущее — в материале «МК».
Впервые в истории
«В Москве происходит очень значимое и праздничное событие: мы открываем пассажирское движение на новом участке Большой кольцевой линии метро. Действительно, впервые в истории отечественного метростроения запускается сразу 10 станций. Разумеется, поздравляю вас всех с этим событием, с этим успехом», — сказал президент России Владимир Путин, принявший участие в церемонии открытия станций в формате видеоконференции. Глава государства особо подчеркнул, что новые станции Большого кольца заметно улучшат транспортную доступность районов на западе, юго-западе и юге Москвы.
В свою очередь мэр Москвы Сергей Собянин выразил слова благодарности президенту России за поддержку стратегии развития Московского транспортного узла, центральным проектом которого является БКЛ. По его словам, эта линия «абсорбирует все транспортные проекты Москвы». «На Большой кольцевой линии будут действовать пересадки на 44 различных направлениях. Это МЦК, МЦД и радиальные линии метро. БКЛ — это ключевой проект, который совместно с МЦК является опорным каркасом транспортной системы столицы и Московского транспортного узла, это самый сложный и самый востребованный узел города», — подчеркнул Сергей Собянин.
10 станций открылись на западном, юго-западном и южном участках БКЛ.
Из них девять построены с нуля («Терехово», «Кунцевская», «Давыдково», «Аминьевская», «Мичуринский проспект», «Проспект Вернадского», «Новаторская», «Воронцовская» и «Зюзино») и одна — «Каховская», ранее работавшая в составе самой короткой ветки московского метро — Каховской, — реконструирована. Кстати, пересадка на ней временно будет действовать, как и ранее, в центре зала. Новую пересадку откроют в будущем году.
С 7 из 10 станций можно перейти на другие линии метро и железной дороги: с «Кунцевской» — на Арбатско-Покровскую, Филевскую линии и МЦД-1, с «Мичуринского проспекта» — на Солнцевскую ветку, с «Проспекта Вернадского» — на Сокольническую, с «Воронцовской» — на Калужско-Рижскую, с «Каховской» — на Серпуховско-Тимирязевскую, с «Аминьевской» — на Киевское направление МЖД (в перспективе МЦД-4), а с «Новаторской» в скором времени пассажиры смогут пересесть на одноименную станцию строящейся Троицкой линии.
Станция БКЛ «Терехово».Стилевое многообразие
Особое внимание при строительстве станций уделили их архитектурному облику.
Каждая из них имеет свое лицо, свой собственный стиль. Например, при оформлении построенной на территории Мневниковской поймы станции «Терехово» на стенах использовали рельефные панели с текстурой белого бетона, на потолках — панели из сотового алюминия. Реечный белый матовый потолок на платформе создает узор в виде полукруглых кессонов. С помощью технологии цифровой печати по бетону на колоннах создали эффект объемного рельефа с изображением силуэтов человеческих фигур. А потолочные светильники оформлены в форме колец.
В основе оформления самой глубокой станции западного участка БКЛ «Кунцевской», расположенной вдоль Рублевского шоссе между Молдавской улицей и путями МЦД-1, — желание подчеркнуть ее монументальность: пассажирам покажется, что она будто высечена из цельного камня. Поверхности пола, стен и потолка имитируют античную мозаичную технологию «тераццо» в светло-серых оттенках, а глянцевые белые панели на потолке напоминают просветы в скалах.
Дизайн станции «Давыдково», рядом с которой расположена база МЧС, посвятили российским спасателям.
В оформлении преобладают фирменные цвета ведомства: белый, оранжевый, серый и синий. В кассовом зале разместили панно «Звезда спасения», а в центре — икону Божьей Матери «Неопалимая Купина», считающуюся небесной покровительницей пожарных.
Отличительной особенностью станции «Аминьевская» стал потолок в форме мягких «волн-барханов», образованных металлическими рейками. В оформлении станции «Мичуринский проспект» присутствуют китайские мотивы, что символично, ведь в ее строительстве принимал участие подрядчик из Китая. Световые инсталляции на потолке украшают китайские иероглифы, символизирующие дружбу. Станцию «Проспект Вернадского», построенную на пересечении проспекта Вернадского и улицы Удальцова, оформили в стиле хай-тек. Изюминкой «Новаторской», расположенной на пересечении улицы Новаторов и Ленинского проспекта, стал подвесной «пламенеющий» потолок с разноформатными панелями из триплекса с цветной пленкой оранжевого цвета трех оттенков.
Архитекторы, оформлявшие станцию «Воронцовская», приняли во внимание то, что она является пересадочной на станцию «Калужская» оранжевой ветки метро. Калуга — город, где жил и работал знаменитый ученый Константин Циолковский, поэтому в основу дизайна легла космическая тематика. Так, в подвесной потолок встроили неоновые светильники, напоминающие Млечный путь. А станция «Зюзино», расположенная на пересечении улицы Каховка с Севастопольским проспектом, имеет индивидуальный образ, сочетающийся с эстетикой района типовой застройки 60-х годов прошлого века.
При реконструкции «Каховской» модернизировали всю ее инфраструктуру, а вот исторический облик — панно-барельефы, посвященные Гражданской войне, — сохранили.
Новые технологии
Теперь на Большом кольце пассажиров принимают уже 22 станции. Нынешнее достижение стало возможным благодаря слаженной работе всех структур, занятых в строительстве метро. в первую очередь холдинга «Мосинжпроект» — генерального проектировщика и генерального подрядчика строительства новых линий и станций московского метро, специалисты которого не только использовали накопленный за десятилетия опыт, но и успешно применили BIM-технологии.
BIM — это аббревиатура от английского Building Information Моdelling. Эта технология позволяет создать цифровую модель здания или любого другого объекта (например, станции метро) как единого целого, где все элементы взаимосвязаны между собой. Изменение одного параметра приводит к автоматическому перерасчету всех остальных.
Разработанная компанией система эффективного взаимодействия подразделений холдинга и управления субподрядчиками с использованием цифровых моделей дает возможность специалистам из разных подразделений работать фактически в одном файле.
«Они имеют доступ ко всей документации и могут планировать, например, установку инженерных систем с учетом особенностей объекта. Так, за счет «цифры» на станциях «Терехово», «Кунцевская» и «Давыдково» были просчитаны все трассировки инженерных коммуникаций и кабельных линий. Отработанные Дивизионом метро технологии мы будем использовать на всех фазах создания перспективных участков и линий метрополитена», — подчеркнул генеральный директор АО «Мосинжпроект» Юрий Кравцов.
Станция БКЛ «Воронцовская».Курс на ускорение
Учитывая огромное значение БКЛ для всего города, мэр Москвы Сергей Собянин поставил задачу завершить проект досрочно. Для этого выделены дополнительные средства из городского бюджета в рамках Адресной инвестиционной программы. Проходку всех тоннелей БКЛ завершили в этом году. Теперь осталось достроить девять станций, расположенных на участке от «Каховской» до «Нижегородской» и от «Электрозаводской» до «Савеловской». «БКЛ — важнейший элемент нашей программы по строительству и расширению Московского метрополитена, это новый пересадочный контур, это совершенно иная схема движения людей по городу», — говорит заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Со станций БКЛ можно будет совершить 23 пересадки на другие линии метро, четыре — на МЦК, шесть — на МЦД-1 и МЦД-2, 11 — на другие железнодорожные линии. Таким образом, значительно разгрузятся и Кольцевая линия, и пересадочные станции в ее пределах. Пользуясь БКЛ, пассажиры будут экономить в поездках как минимум полчаса времени.
БКЛ станет и самым протяженным в мире метрокольцом: 70 км, что на 13 км длиннее пекинского.
«После окончания строительства БКЛ подземный и наземный рельсовый транспорт в столице продолжит развиваться высокими темпами. У нас для этого есть все возможности и компетенции», — отметил Андрей Бочкарев.
Станция БКЛ «Новаторская».«Клавдия», «Татьяна» и «Ирина»
Продолжаются в Москве работы и на радиальных линиях метро. Так, в течение ближайших трех лет планируется завершить строительство участков Калининско-Солнцевской линии от «Рассказовки» до «Внуково», Люблинско-Дмитровской — от «Селигерской» до «Физтеха», Сокольнической — до «Новомосковской», а также участка Троицкой линии от «ЗИЛа» до «Коммунарки».
Ход строительства участка Люблинско-Дмитровской линии метро.В этом году впервые в истории подземки проходку тоннелей одновременно завершили сразу три тоннелепроходческих комплекса. У них есть свои имена — «Клавдия», «Татьяна» и «Ирина». Знаменательное событие произошло на Люблинско-Дмитровской линии. Теперь тоннелями соединены нынешняя конечная станция «Селигерская» и три будущие — «Яхромская», «Лианозово» и «Физтех». По словам Андрея Бочкарева, «тоннелепроходка велась под ключевыми дорожно-транспортными объектами севера Москвы. Все три ТПМК прошли под Дмитровским шоссе, а два из них — под охранной зоной первого маршрута Московских центральных диаметров (МЦД-1) между платформами Марк и Лианозово». В свою очередь гендиректор «Мосинжпроекта» Юрий Кравцов уточняет, что между станциями «Лианозово» и «Физтех» работали щиты «Татьяна» и «Ирина». Они пересекли МКАД и прошли под улицей Летчика Спирина. Длина каждого из тоннелей составила более 2,3 км. «На соседнюю станцию «Лианозово» одновременно прибыл ТПМК «Клавдия», проложивший два правых перегонных тоннеля от оборотных тупиков за действующей «Селигерской» через будущую «Яхромскую» общей протяженностью свыше 2 км под Дмитровским шоссе. Ранее этот же щит построил левые тоннели данных перегонов, завершив работу летом прошлого года», — рассказывает он. Участок салатовой ветки от «Селигерской» до «Физтеха» с тремя станциями планируют ввести в эксплуатацию в 2023 году.
Мнение | Moscow’s Real Estate Roulette
Власти Москвы заявляют, что эта инициатива одобряет 80 процентов. Если оставить в стороне достоверность таких цифр, это не решает вопроса о том, что делать с оставшимися 20 процентами домовладельцев, которые по каким-то причинам не хотят быть счастливыми против своей воли.
Предлагаемое решение больше похоже на старые большевистские методы, чем на хорошее управление в «городе будущего». Согласно закону, если две трети жителей данного здания голосуют за переселение, город издает приказ о сносе и дает меньшинству, получившему голосование, предложение о переселении «прими это или оставь» с уведомлением за 60 дней.Тех, кто не голосовал, засчитывали как «за» снос. Согласно закону, решение о переселении не может быть обжаловано в суде.
Ряд экспертов считают, что закон нарушает конституционные гарантии правовой защиты частной собственности. Бывший олигарх Михаил Ходорковский, диссидент, находящийся сейчас в изгнании, назвал эту схему «самоубийственной», безрассудным актом, «возможным благодаря отсутствию свободных выборов и независимых судов».
Многие россияне рассматривают эту программу как бесполезное занятие с недвижимостью.Их цинизм выражается во фразе «распил», что означает «распиливание на куски», сленге, обозначающем взятку в финансируемых государством проектах, которые могут достигать 50 процентов заявленного контракта. Некоторые сравнивают реконструкцию Москвы с Олимпийскими играми в Сочи, самыми дорогостоящими Играми в истории, которые принесли бизнесменам, связанным с Путиным, многомиллиардные проекты.
Действительно, казалось, что президент был на одной волне с мэром, которого Путин поддержал на переизбрании в 2013 году. Он благословил проект еще в феврале, но теперь говорит, что не подпишет ни один закон, который нарушает права граждан.Пока что власти Москвы не выказывают никаких признаков обеспокоенности его сомнениями. На переполненных, наспех запланированных встречах бедствующие домовладельцы сталкивались с невнятными извинениями со стороны официальных лиц и даже с оскорблениями.
«Сядь, успокойся. Не показывайте нам свои бумаги », — рявкнул депутат Думы на одного из домовладельцев, который пытался цитировать нарушенные законом статьи Конституции.
По программе ремонта жилья в Москве построят 12 домов
Благодаря программе реновации жилья в Москве десятки тысяч семей получат новое комфортное жилье в разных районах столицы.
Программа реновации жилья в Москве продолжает обеспечивать квартирами семьи, чьи прошлые дома были снесены в рамках реновации жилищного фонда столицы.
Сообщается, что в ближайшее время начнется строительство 12 домов, квартиры в которых будут оборудованы по договору с Московским фондом реновации. Их внутренняя отделка и качество коммуникаций будут соответствовать новым требованиям городских властей. В прошлом году по программе реновации в новое жилье переехали более 10 человек.
Какие бытовые условия предусмотрены в квартирах, построенных по программе ремонта жилья в Москве
Программа реновации жилья в Москве действует второй год.Первая волна урегулирования произошла в 2018 году, но не была идеальной. Дома и квартиры строились по иным городским инициативам и делались в соответствии с эконом-классом, но потом были отданы на ремонт, предполагающий более комфортные условия проживания. В связи с этим застройщикам пришлось адаптировать готовое жилье к требуемым стандартам. В частности, в квартирах есть ламинат и проверенная качественная сантехника.
Жилье с ремонтом в 2019 году будет создано с учетом условий, прописанных в программе.Глава строительного управления Москвы Андрей Бочкарев также сообщил, что в квартирах появятся и другие нововведения. Например, автоматизированная система показателей электроэнергии, тепла и других коммунальных услуг с использованием счетчиков качества. Они будут организованы таким образом, чтобы не допустить появления неверных данных в платежах. Следовательно, жители будут платить именно за израсходованное количество ресурсов.
Согласно планам городских властей, в 2019 году новые квартиры получат 12 тысяч московских семей.Всего в столице будет построено около 600 тысяч квадратных метров в рамках программы реновации жилья.
Дома будут построены в разных частях Москвы. В частности, уже проектируются объекты в Можайском, Головинском и Басманном районах. В перспективе новое жилье появится и в других районах столицы: Алексеевском, Зизино и Косино-Ухтомском
.Читайте также о том, как выбрать выгодную коммерческую недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге и что учитывать при покупке офисных помещений, парковочных мест и площадей на первых нежилых этажах домов.
SANAA возродит «шестиугольник» в рамках московского гаражного музея
SANAA возродит исторический павильон в москве
в сотрудничестве с SANAA, музей современного искусства гараж объявляет о реконструкции шестиугольника , a соседний павильон, построенный в 1923 году. Реставрация знаменует собой значительное расширение физического следа музея в московском парке Горького. сам гараж-музей был отремонтирован rem koolhaas и OMA в 2015 году (читайте статью о designboom здесь).Шестиугольник представляет собой аномальное скопление неоклассических зданий и был спроектирован как «павильон машин и инструментов» для Всероссийской выставки сельскохозяйственной и кустарной промышленности.
После десятилетий неиспользования, шестиугольник будет возрожден японской студией SANAA , чтобы разместить три выставочные галереи, библиотеку, книжный магазин и кафе. централизованный двор будет открыт для публики как оживленное место для отдыха и собраний.
визуализации SANAA
история шестиугольника
скоро будет отремонтирована SANAA (подробнее), «шестиугольник» находится рядом с гаражом-музеем современного искусства в парке Горького.железобетонный каркас павильона перекликается с его положением в машиностроительном разделе выставки 1923 года. В целом шесть двухэтажных зданий соединены одноэтажными галереями, образуя непрерывное ограждение, окружающее централизованный двор. Павильон претерпел несколько программных изменений за эти годы, включая столовую, фабрику по производству лимонада и дискотеку, пока в конечном итоге не был заброшен.
Музей современного искусства «Гараж» получил свое название от своего происхождения как художественный центр на автобусном вокзале 1920-х годов.В 2015 году музей «» дебютировал в своем нынешнем доме в парке Горького, а также был отремонтирован rem koolhaas и OMA. После этого последнего проекта реконструкции SANAA шестиугольник присоединится к гаражу в виде расширенной серии галерей.
Новое расширение московского гаража
вместе, гараж и его расширение в шестиугольнике, спроектированное SANAA, открывают новые возможности для демонстрации широкого спектра художественных практик, включая перформативные и междисциплинарные проекты.с этими изменениями гараж, который всегда открыт для экспериментов и новых и гибридных форматов, продолжит свои исследования и кураторские исследования истории российского и международного искусства, привлекая широкий круг исследователей и открывая новые возможности для всех участников культурный процесс.
Во избежание чрезмерного нагрева из-за инсоляции и внешней среды, в дополнение к стандартному оборудованию шестиугольник также будет использовать коллективную геотермальную систему, которая обеспечит до 50% потребностей здания в холодную погоду.
новые энергетические стандарты
Новые павильоны и подземные пространства будут спроектированы в соответствии с современными стандартами энергоэффективности и с усовершенствованными системами ограждающих конструкций и рекуперации тепла. Все стекла в проекте — это большие стекла из высококачественного стекла, которое выдерживает суровые зимы и очень жаркое лето. панели спроектированы с высокой прозрачностью и индексом цветопередачи, чтобы уменьшить искажение цвета, чтобы сохранить тесную связь между интерьером и экстерьером.дополнительный слой управления освещением размещен на внутренней стороне в виде полупрозрачных штор или непрозрачных жалюзи, чтобы обеспечить максимальную гибкость использования.
kazuyo sejima и ryue nishizawa из SANAA комментарий: ‘ когда нас пригласили поработать над шестиугольником, мы сразу начали думать о том, сможем ли мы каким-то образом сохранить первоначальную компоновку и пропорции. и сможем ли мы создать что-то, что будет использовать каждый.
гараж всегда уделял большое внимание архитектуре общественных пространств и их истории, и это во многом соответствует нашей практике. шестиугольник обладает особым шармом, и мы постарались сохранить его в нашем дизайне. ‘
информация о проекте:
название проекта: реконструкция шестиугольника
архитектура: SANAA | @sanaa_jimusho
расположение: гараж музей современного искусства, парк горького, москва
гараж музей реставрация архитектор: ОМА, рем колхаас
шестиугольник оригинальные архитекторы: иван жолтовский, виктор кокорин, михаил 9000
консультант по проектированию конструкций и фасадов: bollinger + grohmann
консультант по инженерным концепциям: transsolar klima engineering
консультант по устойчивому развитию и энергоэффективности: transsolar klima engineering
генеральный проектировщик: проектное бюро APEX
архитекторы адаптации: buromoscow
ФГИОПМ — Реконструкция Московского политехнического музея — Россия
ФГИОПМ — Реконструкция Московского Политехнического музея — Россия — Профиль строительного проекта
Сводка
«ФСИоПМ — Реконструкция Московского Политехнического музея — Россия — Профиль строительного проекта» содержит информацию о масштабе проекта, включая обзор проекта и местонахождение.В профиле также подробно описаны права собственности на проект и его финансирование, дано полное описание проекта, а также информация о контрактах, тендерах и основных контактах по проекту.
«ФСИоПМ — Реконструкция Московского политехнического музея — Россия — Профиль строительного проекта» является частью базы данных Timetric, содержащей более 82 000 строительных проектов. Наша база данных включает архив выполненных проектов за 10+ лет, полный охват всех глобальных проектов стоимостью более 25 миллионов долларов и основные контактные данные руководителей проектов, владельцев, консультантов, подрядчиков и участников торгов.
Резюме
Timetric «FSIoPM — Реконструкция Московского Политехнического музея — Россия — Профиль строительного проекта» — это важный ресурс для руководителей отрасли и всех, кто хочет получить доступ к ключевой информации о строительном проекте FSIoPM — Реконструкция Московского политехнического музея — Россия.
В этом отчете используется широкий спектр первичных и вторичных источников, которые анализируются и представлены в единообразном и легкодоступном формате. Timetric строго следует стандартизированной методологии исследования, чтобы гарантировать высокий уровень качества данных, и эти характеристики гарантируют уникальный отчет.
Объем
В этом отчете представлена подробная информация о ФГИОПМ — Реконструкция Московского политехнического музея — Россия — Профиль строительного проекта, включая:
- Описание проекта, обзор и расположение.
- Структура собственности, статус финансирования и основные новости финансирования проекта.
- Информация о торгах.
- Основные контактные данные по проекту.
- Получите представление о проекте.
- Следите за последними разработками проекта.
- Определите ключевые контакты по проекту.
- 1. Основная статистика
- 2. Ключевые даты
- 3. Сектор
- 4. Информация о тендере
- 5. Область применения
- 6. Описание Последнее обновление
- 8.Справочная информация
- 9. Ключевые контакты
- 10. Общие новости, Новости проектов
- 11. Приложение
Москва Ремонт | https://fiabci.org
Еще в 2017 году Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы объявил конкурс на пилотные участки реновации жилого фонда. Основная идея конкурса заключалась в том, чтобы представить новую архитектурную и градостроительную концепцию для каждого выбранного жилого квартала, обеспечивающую благополучие жителей и сохранение существующего образа жизни.
Habidatum участвовал в трех консорциумах — с Zaha Hadid Architects, MLA + и Meganom — с целью поддержки идей архитекторов о профилировании территорий, создании новых центров в периферийных районах, а также проведении исследований местной идентичности реконструируемых районов. Наша задача заключалась не только в анализе статус-кво, но и в прогнозировании того, какие коммерческие функции и услуги будут востребованы при строительстве нового здания с помощью нашей уникальной методологии.
Поскольку все объекты расположены в разных районах со сложными характеристиками, и у архитекторов разные философии, поэтому подходы и предлагаемые концепции редевелопмента каждого из участков различаются.Работая над проектом, мы скорректировали часть анализа данных, сосредоточив внимание на потенциале роста и развития каждой области.
Районы реновации были исследованы не только внутри их границ, но и с учетом окружающей среды — существующих пешеходных маршрутов, местных предприятий, горячих точек и повседневной практики их жителей. Чтобы понять текущую ситуацию и предложить лучшие места для функций и помещений в новой застройке, мы изучили модели мобильности людей, популярные зоны отдыха (на основе данных социальных сетей и BigData ВымпелКом), транспортную доступность и коммерческое разнообразие в рамках интересов. зона (на основе открытых геоданных).
Полный анализ здесь.
Этот анализ является частью серии публикаций, созданных в результате партнерства FIABCI с Habidatum .
О компании Habidatum
Habidatum — это компания, занимающаяся программным обеспечением и анализом данных, которая помогает политикам и предприятиям понять гипер-динамическую городскую среду с помощью расширенной аналитики различных источников данных, основанной на машинном обучении и интерактивной визуализации.
Habidatum работает как шлюз между профессиональными сообществами, которым необходимы аналитические данные и носители данных.
Компания была основана в 2014 году в результате сотрудничества профессиональных градостроителей и цифровых дизайнеров. С 2014 года компания работала более чем в 20 городах по всему миру, включая Лондон, Нью-Йорк, Москву, Дубай, Сингапур, Пуну, Денвер и Майами.
Москва, Айдахо FHA 203k Rehab Home Loans
Преимущество ссуды 203k
FHA 203k и другие жилищные ссуды на реабилитацию дают покупателям возможность совершать покупки в Москве в зависимости от местоположения и доступности, поскольку многие из их желаемых улучшений и удобств могут быть добавлены в дом в течение короткого периода после закрытия.
Причина, по которой эти типы программ ссуд на улучшение жилья так популярны среди покупателей, заключается в том, что они дают покупателям жилья возможность включить затраты на ремонт недвижимости в одну ипотеку во время покупки.
Доступные как для мелких косметических работ, так и для капитального ремонта дома, ссуды FHA 203k могут быть использованы при покупке дома, а также для текущих домовладельцев посредством рефинансирования.
Льготы по кредитам на реабилитацию
Программа ссуды на ремонт
помогает сохранить или приумножить стоимость недвижимости в окрестностях, а также создать возможности трудоустройства для московских 203 тыс. Подрядчиков.
- Финансы Модернизация — Косметические и структурные ремонтные работы.
- Гибкое андеррайтинг — Стандартные правила кредитования FHA.
- Получите то, что хотите — Купите недвижимость, превратите ее в дом.
- Повышенные значения — Повысьте стоимость перепродажи и сэкономьте деньги.
- Энергоэффективные обновления — Экономьте на коммунальных расходах.
- Низкий авансовый платеж — Финансирование до 96,5% плюс обновления.
- Идеальная ссуда «Ремонтник-Верх» — Новая краска, ковер, ремонт кухни … и этот список можно продолжить.
- Объявления со скидкой — Получите более выгодную сделку при покупке собственности, которая требует небольшого ухода.
Программа реабилитации ипотечного кредитования в размере 203 000 была предназначена для расширения возможностей и доступности домовладения при одновременном оживлении сообществ и микрорайонов путем предоставления финансирования собственности, которая нуждается в ремонте, чтобы сделать ее пригодной для жизни или продажи.
Основная цельFHA — помочь заемщикам приобрести дом, который в противном случае они не смогли бы профинансировать в соответствии с требованиями к первоначальному взносу в большинстве обычных программ кредитования. Для достижения этой цели FHA предлагает квалифицированным покупателям выгодные условия ссуды, более высокие лимиты ссуд и гибкие варианты первоначального взноса.
Начало работы
Вы можете Позвоните нам напрямую @ (844) 204-2035 по любым вопросам о ссуде на ремонт ИЛИ НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ , чтобы отправить запрос на контакт в Интернете, и мы свяжемся с вами в ближайшее время с одним из наших лицензированных членов Idaho Rehab Loan Network .
Следующая схема описывает процесс получения ссуды на ремонт:
Шаг 1) Предварительная квалификация
После первичной консультации для обсуждения ваших целей и вопросов первым делом необходимо заполнить безопасную онлайн-заявку на ссуду.
Заявка на получение ссуды занимает 10-15 минут в удобное для вас время и позволяет кредитору получить копию вашей кредитной истории и подать первоначальную заявку через предварительный андеррайтинг с целью согласования вашего уникального сценария кредитования со всеми доступными программами, на которые вы имеете право. за.
На этом этапе ваш кредитор может обсудить фактические ставки, сборы и варианты программы, а также выпустить предварительное квалификационное письмо и инструкции по покупке / покупке дома для вашего агента по недвижимости.
Шаг 2) Поиск недвижимости
Желательно, чтобы ваш кредитор и агент по недвижимости заранее связывались друг с другом, чтобы убедиться в отсутствии недоразумений относительно того, как подготовить предложение о покупке, в каком ценовом диапазоне искать, а также о типах подходящей собственности и улучшений, доступных для вашего конкретного типа. ремонта кредита.
Шаг 3) Отправка предложения о покупке
Будет полезно, если вы и ваш агент сможете встретиться с подрядчиком, чтобы обсудить затраты на ремонт определенного объекта недвижимости до того, как предложение будет отправлено продавцам.
Наличие информации о необходимых обновлениях и списках желаемых обновлений даст вашему агенту лучшее представление о том, как вести переговоры о закупочной цене.
Этап 4) Описания работ, проверки, оценка
Здесь встречаются покупатель дома, подрядчик и консультант, заказываются инспекции, окончательные затраты учитываются в Рабочей рабочей документации, а оценщик направляется в собственность для определения стоимости «как есть» и после ремонта.
Ваш кредитор будет участвовать в этом процессе, направляя вас на каждом этапе пути.
Шаг 5) Окончательный андеррайтинг
Все отчеты и проверки собственности, связанные с недвижимостью, отправляются в банк вместе с любой окончательной документацией заемщика для окончательной проверки андеррайтера.
Если есть вопросы по поводу собственности или оценки, между кредитором, консультантом или подрядчиком могут возникать противоречия.
6) Финансирование займа
Здесь покупатель подписывает окончательные закрывающие документы, а продавец получает от банка чек на цену покупки.
На этом этапе создается счет условного депонирования для затрат на ремонт.
Строительство Московской библиотеки — Библиотечный округ округа Латах
Новости от районного директора библиотеки округа Латах
От друзей Московской библиотеки Осенний бюллетень 2021 г.
Крис Сокол
Наконец-то идет ремонт основного этажа Московской библиотеки! Попечительский совет Библиотечного округа округа Латах проголосовал за принятие предложения от K&G Construction, и проект начнется сразу после Дня труда.Мы постараемся держать библиотеку открытой в течение всего периода строительства, поэтому будьте готовы к случайной пыли, гудению и беспорядку, когда вы посетите библиотеку в течение следующих нескольких месяцев.
Вот что мы планируем:
- Улучшите две небольшие туалеты в части библиотеки Карнеги, модернизировав, изолировав и сделав их максимально совместимыми с ADA. Снимите подвесной потолок, чтобы обнажить арочный верх окон.
- Установите стойку в стиле кафе у окон, выходящих на юг, в зоне «Новая книга», чтобы несколько читателей и пользователи ноутбуков могли наслаждаться прямым видом на улицу.
- Преобразуйте две туалеты в зоне для взрослых в гендерно-нейтральный однопользовательский доступ с запирающимися внешними дверями.
- Улучшить приглушенное освещение в молодежных комнатах.
- Создайте рабочую комнату для циркуляции там, где сейчас находятся текущая циркуляционная стойка и рабочая зона, чтобы уменьшить беспорядок и позволить персоналу выполнять работу с меньшим отвлечением (и меньшим пространством для ошибок), уменьшая при этом загруженность рабочего пространства на нижнем уровне.
- Замените циркуляционную стойку мобильной сервисной стойкой, которая будет более удобна для людей в инвалидных колясках, а также для детей.
- Создайте небольшой офис между существующим женским туалетом и новым рабочим кабинетом, чтобы предоставить начальнику отдела циркуляции офис с настоящими стенами и дверью, а не кабину 5 х 6,5 дюймов, расположенную среди нескольких других кабинок внизу. уровень
Вот снимок истории здания Московской библиотеки: Построено в 1905–1906 годах на грант Эндрю Карнеги.