Допустимые нормы для расширения балкона по ГОСТу
Рано или поздно почти каждый житель квартиры задумывается о расширении жилплощади и обращает внимание на свой балкон, размеры которого почти всегда можно значительно увеличить.
В большом количестве построенных в Советском Союзе домов, в народе именуемых «хрущёвки», квартирного пространства вечно не хватает. Однако небольшие размеры вашего жилища не являются приговором. Ваше стремление сделать квартиру больше рано или поздно натолкнет вас на мысль расширить площадь балкона.
В старых советских домах балконы были открытого типа, однако сейчас хозяева всё чаще хотят закрыть их с помощью металлопластиковых окон и расширить жилплощадь. Компания “Стандарт вікна” может решить ваши проблемы, располагая большим опытом и технологиями расширения балконов и лоджий в домах, с одновременным их остеклением.
За долгие годы нашей работы мы сталкивались с самыми сложными задачами по расширению балконного пространства: для нас нерешаемых задач не существует.
Как можно увеличить площадь балкона и остеклить его? Какие нюансы и допустимые нормы с точки зрения закона регламентируют порядок проведения работ? В какие организации обращаться? Нужно ли разрешение на расширение балкона?
На каждый из этих вопросов мы сможем дать ответ, имея большой практический опыт расширения балконов и лоджий в Киеве и Киевской области.
СМЫСЛ УВЕЛИЧЕНИЯ БАЛКОНА
Большое количество украинских домов имеют маленькие балконы, которые не позволяют использовать пространство квартиры так, как вам бы хотелось. Эта проблема легко решается путём расширения полезной площади балконного пространства.
В итоге вы получаете новое место в своем жилище и сможете обустроить его согласно своим вкусам и желаниям. Балконы и лоджии в домах есть практически в любой квартире, даже на первых этажах. Видов и способов их увеличения есть несколько, однако заниматься проектом такого уровня сложности должны только профессионалы.
Если вы решили расширить балкон и функционал собственного жилья, работники компании “Стандарт вікна” разработают для вас проект и в кратчайшие сроки, сделают все работы “под ключ”.
Наша компания сможет преобразить не только балкон, но и всю квартиру по наименьшей цене, создав для вас вместо старого тесного балкона совершенно новое пространство. В итоге вы сможете исполнить свою мечту и, не меняя родной и полюбившейся квартиры, расширить её размеры на целую комнату.
РАСШИРЕНИЕ БАЛКОНА, СОГЛАСНО УКРАИНСКИХ ЗАКОНОВ
Подчеркнём, что любое изменение в многоквартирном доме должно проводиться, согласно установленным законом регламентам. Вынос балкона более чем на 30 см трактуется как перепланировка квартиры, а значит, его необходимо оформлять официально.
На 30 см закон позволяет вам расширить балкон без любых согласований. Однако не всем указанные размеры достаточны и выгодны. В таких случаях хозяева квартир рассматривают возможность более радикального расширения.
Если вы готовы увеличить балкон по ширине больше, чем на оговоренные выше 30 см, вам необходимо терпение и тщательное планирование. На первом этапе вам будет нужно посетить архитектурный отдел вашего города и подать заявление на разрешение провести перепланировку квартиры.
Закон определяет месячный срок для рассмотрения указанной заявки. Получив разрешение, вы сможете обратиться в организацию, занимающуюся разработкой проектов перепланировки. Получение всех разрешительных документов и согласование может занять длительное время.
Поэтому часто владельцы квартир идут на риск и выносят балкон более чем на 30 см без получения разрешения. Однако впоследствии вы должны будете потратить на этот процесс намного больше средств и усилий. У вас могут возникнуть проблемы с законом в случае, если возникнет необходимость оформить недвижимость в наследство и проводить юридическую работу с переоформлением собственности.
УВЕЛИЧЕНИЕ БАЛКОНА БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ
Если получение разрешительных документов на расширение балкона или лоджии для вас затратно и хлопотно, однако увеличить их площадь всё равно для вас важно, вы можете рассмотреть вариант увеличения площади на 30 см. Никакой утомительной беготни и получения разрешений у вас не будет, а дополнительная площадь только на первый взгляд может показаться незначительной.
На начальном этапе работы консультанты нашей компании соберут всю необходимую информацию: в заранее назначенное вами время они посетят ваше жилище и оценят размеры планируемой реконструкции. На месте может обнаружиться большое количество нюансов, которые впоследствии повлияют на функциональность и оптимальный выбор расширения балкона.
Мы также сможем защитить его от холодов, дождя и уличного шума. После получения необходимой информации наши работники составят проект и изготовят на производстве конструкцию. Впоследствии для монтажа она будет доставлена в ваше жилище в согласованное заранее время.
Процесс будет максимально оперативным.
При этом все затраченные вами усилия и деньги в значительной степени окупятся многократно, так как вы сможете получить практическую новую комнату на месте старого балкона. Соблазн слишком велик, чтобы не воспользоваться им.
Фирма “Стандарт вікна” отличается от конкурентов системным подходом и значительным опытом в сфере работ по расширению балконов.
Настолько сложные работы на высоком уровне качества могут выполнить всего несколько фирм на рынке, которые располагают профессиональными монтажными бригадами и консультантами наивысшего уровня.
Мы удерживаем лидерство на рынке во многом благодаря профессионализму и индивидуальному подходу к нашим клиентам.
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ УВЕЛИЧЕНИЯ БАЛКОНА
Существует несколько основных видов выноса балкона или лоджии. Такой вид обустройства квартир имеет свою специфику и в качестве основной цели предполагает увеличение полезного пространства с обоих боков, а также фронтально.
Основными видами увеличения балкона являются:
Вынос по полу: технология увеличения балконной плиты с помощью заведения швеллеров в стенку. В таком случае увеличенный балкон будет более длинным и широким.
Вынос по подоконнику: технология увеличения свободного пространства по уровню парапета балкона.
Смешанный вариант с помощью расширения балкона по полу и подоконнику сможет обеспечить вам максимальный размер, а также самый высокий уровень комфорта нового пространства.
Отметим, что наши цены вас приятно удивят демократичностью: мы располагаем собственным производством и не накручиваем стоимость. Этим преимуществом может похвастаться далеко не каждая компания в Киеве.
Получение разрешения на проведение работ занимает обычно несколько этапов. Вам необходимо:
- получить письменное согласие в ЖЭКе.
- получить письменное согласие соседей по квартире.
- написать заявление в департамент архитектуры вашего населенного пункта на получение разрешения на подготовку проектной документации. Заявка может быть рассмотрена в течение 60 дней с момента подачи. На следующем этапе проектные компании разрабатывают проект.
- согласовать проект в управлении архитектуры, службы газа, СЭС и пожарных органах.
- получить ордер на осуществление работ в случае успешного согласования на всех предыдущих стадиях.
ДОВЕРИТЬСЯ ПРОФЕССИОНАЛАМ КОМПАНИИ “СТАНДАРТ ВІКНА”
Часть хозяев решаются выполнить вынос балкона своими силами и впоследствии жалеют о своем решении.
Расширение балкона является крайне сложной задачей, доверить выполнение которой необходимо профессионалам с большим опытом. Наша компания имеет такой опыт работы с балконами и сможет выполнить её по наименьшей и самой выгодной для вас цене.
Мы также можем провести остекление балкона, утеплить его и провести отделку изнутри и снаружи. Каждый из указанных видов работ выполняется профессионалами нашей компании.
На каждом этапе, от производства до монтажа, ваш проект будут сопровождать специалисты с большим опытом работы. Отметим, что после проведения монтажных работ бюрократические нюансы для вас не завершатся. Вместе с расширением балкона необходимо будет ввести его в эксплуатацию и согласовать процесс с коммунальными службами и представителями горсовета.
Вам придется составить акт по введению в эксплуатацию, а также внести изменения в документ на право собственности на жилище.
Если вы провели расширение балкона в квартире, расположенной на первом этаже (что дополнительно предполагает возведение фундамента), то необходимо провести регистрацию в инстанциях, регистрирующих земельные участки.
Одним из важнейших вопросов при расширении балкона является стоимость и безопасность, о чём думают все без исключения заказчики на этапе выбора подрядчика. При этом цена работ от компании “Стандарт вікна” станет для вас приятной новостью: мы располагаем собственным производством и квалифицированными бригадами рабочих, что позволяет избегать посредников и накрутки цены для наших клиентов.
Хотим обратить ваше внимание на ещё один крайне важный вопрос. Основная цель увеличения площади балкона – расширение жилой площади. При этом многие не задумываются, какая польза будет от вместительного балкона зимой, если не проведено его остекление и должное утепление. Неправильно утеплённые балконы могут спровоцировать появление конденсата, плесени и холода. При этом неквалифицированные работники малоизвестных компаний не всегда могут справиться с задачей.
Поэтому с наступлением морозов низкое качество работ рано или поздно проявится. Именно поэтому вам нужно тщательно выбрать компанию, которая имеет опыт и соответствующую репутацию.
СТОИМОСТЬ РАСШИРЕНИЯ БАЛКОНА
Стоимость расширения балконов и лоджий в нашей компании самая низкая в столице. При этом безопасность и качество работы находится на уровне самых высоких стандартов: каждый работник нашей компании – мастер своего дела, не раз подтвердивший свою высокую квалификацию.
Вопрос качества материалов и комплектующих стоит прокомментировать отдельно.
Мы используем только сертифицированные материалы и комплектующие высокого класса, качество которых подтверждено документацией и сертификатами. Наша компания сможет осуществить вашу заветную мечту и сделать для вас новый балкон увеличенной площади, о котором вы так давно мечтали.
Всё, что вам нужно, лишь позвонить по телефону (067) 760-66-44 и сделать правильный выбор. Наша компания проведёт все работы для вас быстро и качественно по самой низкой цене.
Расширить балкон — как расширить балкон, на сколько можно расширить балкон
И так уважаемые мои, сегодня разбираемся с темой — «Расширить балкон».
Так как мы имеем прямое отношение к ремонту балконов под ключ, из этой темы Вы не только узнаете как самому, своими руками расширить балкон, но и сможете заказать эту услугу у Нас. Но обо всём по порядку, так что из данного материала Вы узнаете:
- На сколько можно расширить балкон;
- Как расширить балкон своими руками;
- Заказать расширение балкона;
От администрации:
На самом деле расширить балкон очень просто. Тут не нужно сильно фантазировать и добавлять себе работы! Просто многие для того чтобы расширить балкон добавляют профиля, тем самым пытаясь увеличить подошву и верх балкона соответственно. Пытаются доливать балконную подошву, а верх несущей конструкции монтировать к козырьку или отливу.
Иногда собирают целые пазлы из швеллеров, обрамляя ими свою и верхнюю соседскую подошву, для более серьёзной фиксации расширенного балкона, вбивают их в несущие стены, да ещё и масса всего, на что хватает фантазии.
Писком моды одно время было, когда только начинали расширять балконы, это снизу по краям подпирать его металлическими стойками и иногда доходило до смешного.
Эти стойки приспосабливали как упор для балкона и на третьем этаже, люди боялись что конструкция не выдержит.
Ну, может быть эти способы по расширению балкона, и имеют право на жизнь! Но Мы так не делаем и наши расширенные балконы стоят вот уже больше 10-ти (десяти) лет. Тут дело, в большей степени, в облагораживающих действиях и в действиях направленных на увеличения срока службы старой подошвы балкона, как вашего, так и соседского, сверху. (За расширение вашего балкона можно брать и с соседа деньги, так как его подошва балкона, так же будет дополнительно защищена и облагорожена). Для заказа расширения, увеличения балкона или лоджии по Донецку, Макеевке, ЗВОНИТЕ по контакту 0713556105 или 0958964874
В тему: — Стоимость расширения балкона в ДНР см.тут*;
Насколько можно расширить балкон?
Исходя из своей практики могу сказать, что балкон можно расширить практически в три раза не прибегая к дополнительным усилениям: уголкам или швеллерам. Тут главное сделать так, чтобы на несущей плите находилось 25% всей длины вынесенного балкона и нагрузка на самую дальнюю часть, не превышала 200 кг.
вместе с балконной конструкцией (окно, сэндвич-панели или другие фасадные облагораживающие части балкона).
Если планируется постоянное давление на выносную плиту балкона, её дополнительно нужно будет усилить.
Самый безопасный способ увеличить полезную площадь на балконе, это выйти за приделы бетонной плиты балкона на 30 см. со всех краёв. Расширение балкона без дополнительных опор более чем на 30 см. чревато непредвиденными последствиями!
На сколько можно расширить балкон без разрешения.
Вы понимаете уважаемые мои как всё сейчас складывается? У себя в квартире вы не имеете права не увеличить ничего, не уменьшить. А уж тем более если вы собрались увеличивать полезную площадь балкона, то без БТИ тут не обойтись. Вы должны до того как начнёте расширять балкон, именно его выносную подошву, заказать план или архитектурный проект на расширение, подать его в БТИ, которое одобрит его или нет. И только потом его воплотить в жизнь. После чего нужно будет опять пригласить сотрудника БТИ, который зафиксирует верность размеров расширения балкона после перепланировки и занесёт это в паспорт вашей квартиры, всё в плоть до миллиметра.
Если подошву балкона не трогать, то и БТИ можно будет не вызывать!
Ну а если уже расширили балкон без разрешения, то ничего страшного. Просто при продаже квартиры, дадите взятку инспектору из БТИ, если конечно он заметит что балкон у вас стал больше.
А такие расширения балкона можно проводить без разрешения:
- Наращивать подошву балкона до 10 см. при при помощи уголков и швеллеров;
- Увеличивать балкон в диаметре не затрагивая подошву снизу;
- Увеличивать размер балкона по верху способом сращивания плит из различных материалов;
Как расширить балкон своими руками.
Первым делом, дорогие мои, демонтируется старый балкон, причём полностью, в плоть до выступающих частей фундаментной арматуры* из подошвы балкона.
Производится демонтаж старой стяжки на основании, не жалея основы если она хлипкая. Оголившуюся арматуру балкона оставляем как есть, она нам пригодится.
Теперь стоит подготовить подошву балкона снизу, по такой же схеме.
Те же манипуляции проделываем и с верхней плитой балкона:
- Убираем отслоившиеся части;
- Снимаем старую отделку;
Это Мы все после облагородим позже, а сейчас грунтуем* все основания, желательно обильно.
Теперь берем дрель или шуруповерт с металлической насадкой для очистки ржавчины и как Вы уже догадались, очищаем арматуру от ржавчины. Проделав эту манипуляцию с арматурой, при помощи растворителя обезжириваем её.
Ну а теперь самое интересное, облагораживаем все разрушения.
На подошве балкона устанавливается небольшая опалубка и делается стяжка по маякам*. Но можно и просто залить самовыравнивающейся смесью или как её еще называют — наливная стяжка*.
Снизу опорной подошвы балкона заделываем все выбоины при помощи отделочного клея церезит СМ-12 и так же делаем на верхней подошве соседского балкона!
По возможности закрываем церезит битумом!
Вот практически и все подготовительные действия, направленные перед расширением балкона.
Осталось только его расширить и увеличить полезную площадь. А для этого нам понадобится два листа полового ОСБ* № 4 или сращиваем два листа ОСБ-3, по 2,5 см.
ОСБ плиты Мы режим по нужным нам параметрам. Далее красим его водоэмульсионной краской. Между плитами балкона и ОСБ уложим гидробарьер*, который прикрепим на нижнюю и верхнюю подошву балкона, не забыв перед этим установить отлив*.
Листы ОСБ крепим на анкерные болты. Кто боится, а таких при достаточно, на основу можно положить двойной половой лист ЮСБ и вы получите новую, 5-ти (пяти) или 10-ти (десяти) сантиметровую подошву для балкона, практически готовую для установки тяжелой конструкции.
Но это еще не все.
Если ваш балкон находится на втором этаже и под вами нет других балконов, несущую часть, подошву стоит зашить снизу люкобондом или оцинковкой, отличным вариантом будет обшиться профнастилом. Это показано на фото ниже.
Места монтажа козырька (отлива) прокрасить краской, для во избежания попадания воды на лист ЮСБ.
Вот Вы, и узнали как расширить балкон. Данным способом можно расширить и увеличить полезную площадь не только на балконе, но и на лоджии.
Заказать расширение балкона.
Наша строительная ИТ Бригада — «Строительство от а до я. Енакиево-Донецк.» вот уже на протяжении 15 лет занимается частичными и комплексными ремонтами квартир, и в частности ремонтами балконов под ключ. Мы без проблем сделаем не только шире ваш балкон, но и на много функциональнее! Благодаря своему опыту в сборке и монтаже балконов, за всё время накопилось достаточно примеров наших работ, которые Вы можете посмотреть и оценить в статье — Фото балконов*. Там представлены не все фотографии балконов сделанных и собранных нами! Некоторые находятся в обработке. Если вам понравились наши балконы, заказывайте расширение вашего балкона или возведение нового по контактам предоставленным ниже.
КОНТАКТЫ жми +
Конечно же вам будет интересно сколько будет стоить заказать расширение балкона у нас! Про цену и во сколько обходится материал нужный для увеличения полезной площади балкона, читаем в теме — Сколько стоит расширить балкон*.
Расширение + увеличение балконов в Донецке и Макеевке — ВИДЕО
Какого размера я могу построить пристройку без разрешения на планирование?
Вверху: дополнения от архитекторов к Design for Me. Нажмите на изображение, чтобы увидеть их полный профиль и внести их в список для вашего проекта.
Насколько большую пристройку можно построить без планирования? Недавно разрешенные правила разработки были смягчены, что позволяет вам строить расширение без разрешения на планирование до шесть метров (или восемь метров , если ваш дом отдельно стоящий).
Прежде чем вы приступите к работе, мы составили контрольный список, чтобы убедиться, что это применимо к вашему проекту:
Это крайний срок, чтобы воспользоваться более щедрым правом на продление (см.
выше).
Обновление 2020: Отличные новости — крайний срок больше не применяется, а «схема расширения дома для лагера» стала постоянной!
Здесь, в Design for Me , мы помогли тысячам домовладельцев по всей Великобритании найти лучшего архитектора или дизайнера для своего проекта.
✓ Получите подбор в течение нескольких минут и узнайте, кто заинтересован.
✓ Получите котировки без обязательств.
✓ Это совершенно бесплатно.
2. Является ли ваша собственность домом?
Квартиры, мезонеты или любые другие типы зданий без разрешенных прав на застройку , поэтому вы не сможете построить пристройку без полного разрешения на планирование . Кроме того, имейте в виду, что если ваша собственность претерпела изменения в использовании или была преобразована в дом в прошлом, на нее могут не распространяться разрешенные права на застройку.
3. Вы или кто-либо из предыдущих владельцев расширяли дом с 1948 года?
Если это так, эти расширения съедят ваше разрешенное пособие на разработку.
4. Ваша собственность зарегистрирована или находится на «отведенной земле»?
Или другие «охраняемые» территории, в том числе заповедники , национальные парки, районы исключительной природной красоты, Норфолк или Саффолк-Бродс или объект всемирного наследия? Ваши разрешенные права на застройку могли бы даже быть удалены , если для вашей собственности имеется распоряжение «Статья 4» .
Надеемся, это может быть только тот случай, когда ваши разрешенные права на застройку были ограничены на обозначенной земле, а это означает, что вы не можете:
- строить более одного этажа;
- сделать боковую пристройку;
- или облицовывать снаружи.
Все еще с нами? Большой! Теперь о мельчайших подробностях…
Увеличение разрешенных правил разработки для расширения
Примечания, приведенные ниже, предназначены для краткого изложения и не должны рассматриваться как рекомендации по проектированию. Мы настоятельно рекомендуем вам полностью прочитать официальное руководство, прежде чем продолжить (прочитайте его здесь):
Разрешенные правила разработки, применимые ко ВСЕМ расширениям
- Материалы, аналогичные существующему дому
- Без веранд, балконов и возвышений
- Не должен быть выше существующего дома
4. Расширение не должно занимать более половины площади сада/открытого пространства
5. Высота одноэтажной пристройки не может превышать четырех метров. Если пристройка находится в пределах двух метров от границы собственности, ее высота не может превышать трех метров.
Разрешенные правила разработки передних надстроек
Не допускается в соответствии с разрешенными правилами разработки, но вы все равно можете подать заявку на разрешение на строительство.
Разрешенные правила разработки боковых приставок
- Нельзя выходить на дорогу
- Только одноэтажный
- Максимум три метра от первоначального дома
- Должен быть не более половины ширины исходного дома
Разрешенные нормы застройки одноэтажных тыловых пристроек
1. В соответствии со смягченными правилами вы можете расширить до восьми метров для отдельных домов и до шести метров для всех остальных домов. Обратите внимание, что для этих больших расширений (свыше четырех и трех метров соответственно) вам необходимо будет подать уведомление в соответствии со схемой консультаций с соседями.
Если вы получите какие-либо возражения, возможно, вы не сможете построить большую пристройку.
Разрешенные нормы застройки двухъярусных задних пристроек
- МАКСИМАЛЬНАЯ ВЫСОТА: Во-первых, высота карниза и уклона не должны быть выше, чем у существующего дома. Однако, если здание находится в пределах двух метров от границы , общая максимальная высота карниза ограничена 3 м . Уклон крыши должен максимально соответствовать существующему дому.
- СЛЕД: Согласно правилам разрешенной застройки, вы можете расширить до трех метров от исходного дома*, но оно должно быть более чем на семь метров от задней границы (напротив задней стены). Любые пристройки к исходному дому*, сараи или хозяйственные постройки не должны превышать более 50% общей площади земли вокруг дома.
- МАТЕРИАЛЫ: Используемые материалы должны быть внешне похожи на материалы существующего дома.
- РАСПОЛОЖЕНИЕ: Двухэтажные пристройки сбоку или спереди от первоначального дома не разрешены к застройке.
- ДРУГОЕ: Никаких веранд, балконов не допускается без разрешения на планировку. Любое окно верхнего этажа на боковом фасаде должно быть закрыто остеклением и не открываться (если оно не находится более чем на 1,7 м от уровня пола внутри).
Получите профессиональную консультацию
Выбор подходящего архитектора для проекта вашего дома — важный первый шаг, но он может оказаться и минным полем. Именно поэтому я создал этот сайт в первую очередь!
Помимо того, что я являюсь основателем designfor-me.com, я также являюсь квалифицированным архитектором. Я обнаружил, что многие домовладельцы ищут в Интернете архитектора и обнаруживают хорошо зарекомендовавшие себя или передовые практики (это имеет смысл — у этих компаний более крупные маркетинговые бюджеты со стильными веб-сайтами).
Однако такие практики часто слишком заняты, слишком дороги и, по сути, часто менее опытны в работе с небольшими жилыми проектами с «нормальным» бюджетом.
Итак, я хотел создать эту платформу для тех профессионалов в области дизайна, которых я знаю
Эмили Дизайн для меня
Найдите идеального профессионала в области дизайна за считанные минуты…Здесь, в Design for Me, мы подберем вам нужного профессионала в области дизайна из тысяч со всей Великобритании. Получить предложения и организовать до три консультации без обязательств. И все это совершенно бесплатно! Узнайте больше здесь или начните работу ниже…
Опубликовано подано в разделе «Советы и подсказки», «Расширения», «Юридические соображения».
Разрешение на планировку балкона: все, что вам нужно знать
Балкон в вашем доме кажется мечтой. Дополнительное открытое пространство, больше света и возможность посидеть и насладиться прекрасным видом. Когда вы узнаете о разрешении на планировку балкона, это начинает звучать меньше как сон.
Разрешение на планирование — это два слова, которых боятся большинство людей. Это не только трудоемкий и дорогостоящий процесс, но и может закончиться разочарованием, если вы его не получите.
Если вы хотите купить балкон и не знаете, с чего начать, то вы попали по адресу! Чтобы помочь вам на пути к балкону мечты, у нас есть все, что вам нужно знать о разрешении на планирование балкона, в том числе то, что вам необходимо учитывать, чтобы получить разрешение на планирование, а также информация о балконах Джульетты.
Мы также поговорим о затратах на установку балкона и о том, достаточно ли они повышают ценность вашей собственности, чтобы оправдать эти затраты.
Если вы ищете что-то конкретное, это меню поможет вам найти ответ как можно скорее:
- Типы балконов
- Разрешение на планировку балкона
- Можно ли расширить балкон?
- Сколько стоит установка балкона Великобритания?
- Какова стоимость балкона в доме?
Подпишитесь на нашу рассылку новостей
Типы балконов
Балкон определяется как площадка с перилами, балюстрадой или парапетом, представляющая собой невысокую защитную стену, выступающую снаружи над верхним этажом здания. Балкона никогда не будет на первом этаже.
Другой тип балкона, о котором вы, возможно, слышали, это балкон Джульетты. Здесь нет платформы, а «балкон» представляет собой скорее набор французских дверей с перилами снаружи.
Балкон Джульетты — это не тот балкон, на котором можно сидеть (как вы, вероятно, догадались, поскольку у него нет пола), поэтому основное назначение балкона Джульетты — привнести в комнату больше воздуха и света, не расширение площади пола, снаружи или внутри.
Последний тип балкона, которого мы коснемся, — это веранда. Это зона типа галереи или платформы, которая обычно крыта и простирается вдоль внешней стороны здания на уровне земли. Лучший способ думать о веранде — это, по сути, балкон на полу.
Разрешение на планировку балкона
Вам нужно разрешение на планировку балкона?
Поскольку балкон представляет собой приподнятую платформу, он не классифицируется как разрешенная застройка, и поэтому вполне вероятно, что вам потребуется «разрешение на планировку балкона». В маловероятном случае, если ваш балкон меньше 300 мм, вам не нужно получать разрешение на планировку, но большинство балконов больше этого.
Разрешение на планировку балкона будет иметь другие правила, чем для балкона Джульетты, но мы пока оставим это, так как мы собираемся более подробно изучить разрешение на планировку балкона Джульетты позже!
Прежде чем подавать заявку, необходимо учесть некоторые моменты, чтобы увеличить шансы на получение разрешения на планировку балкона: свет области внизу, а это означает, что ваш сад будет темным и затененным.
Значительная ли потеря света может повлиять на то, получите ли вы разрешение на планировку балкона или нет
сделано с перечисленными свойствами, и поэтому это может повлиять на вашу возможность получить разрешение на строительствоКогда вы подаете заявку на получение разрешения на планировку балкона, вам нужно будет сделать это в местном отделе планирования. Время, затрачиваемое на получение ответа, будет таким же, как и при подаче разрешения на планировку обычной пристройки или других строительных работ.
При подаче заявки на разрешение на застройку вам также необходимо будет произвести оплату – для получения более подробной информации обязательно продолжайте читать, у нас есть целый раздел о расходах позже!
Если вам нужна дополнительная информация о разрешении на планировку балкона или разрешении на планировку в целом, вы можете посмотреть на веб-сайте вашего местного органа планирования или на веб-сайте правительства Великобритании.
Разрешение на планировку балкона Джульетты
Как мы упоминали ранее, балкон Джульетты обычно относится к французским дверям, к которым снаружи для безопасности прикреплены перила. Балконы Джульетты также могут называться балконетами.
В большинстве случаев этот тип балкона считается разрешенной застройкой, поэтому разрешение на планировку балкона Джульетты не требуется. Но есть некоторые исключения из этого общего правила, когда вам нужно будет получить разрешение на планировку балкона Джульетты:
- Если у него есть пол, он будет считаться приподнятой платформой, и поэтому вам потребуется разрешение на планировку балкона Джульетты
- Если это объект, внесенный в список памятников архитектуры или находящийся в заповедной зоне, весьма вероятно, что вам потребуется разрешение на планировку балкона Джульетты
- Если вы находитесь в районе, где это редкость, вероятность того, что вам понадобится разрешение на планировку балкона Джульетты, возрастет. Либо так, либо вас просто попросят поставить балкон Джульетты в задней части дома, где он менее заметен
Либо так, либо вас просто попросят поставить балкон Джульетты в задней части дома, где он менее заметенМожете ли вы расширить балкон?
Когда вы слышите слово «пристройка», первое, что приходит на ум, скорее всего, это сделать дом больше. Вы можете быть удивлены, узнав, что вы действительно можете подать заявку на расширение балкона!
Если вы ищете расширение балкона, вы, вероятно, не будете рады услышать, что вам, вероятно, потребуется разрешение на строительство СНОВА.
Расширение балкона намного проще, когда ваш балкон находится на плоской крыше и не покрывает всю площадь, так как место, на которое вы можете выйти, уже есть. Однако, если вы хотите расширить отдельный балкон, это можно сделать, но это потребует больше работы и, скорее всего, вам будет отказано в разрешении на строительство.
То, как вы хотите расширить балкон, также будет определять, возможно ли расширение вашего балкона.
Например, если вы хотите увеличить длину дома, это может быть сложно, если у вас мало места, если оно ведет вас к дому или балкону вашего соседа (если он есть), делая Скорее всего, вам будет отказано в разрешении на расширение балкона.
Однако, если вы хотите удлинить выступ, это может быть немного проще, если балкон не нависает в чужой сад или не смотрит в чужие окна, тогда шансы, что вы получить разрешение на планировку расширения балкона.
Сколько стоит установить балкон UK?
При расчете стоимости установки балкона необходимо учитывать несколько моментов. Вы должны посмотреть на размер и дизайн балкона, который вы хотите, материальные затраты, затраты на рабочую силу, затраты на техническое обслуживание и стоимость разрешения на планирование (мы сказали вам, что вернемся к этому).
Сложность установки балкона также влияет на стоимость.
Кроме того, это плохие новости, если вы живете в Лондоне или на юге Англии, поскольку стоимость рабочей силы в этих районах обычно намного выше, чем на севере.
Чтобы получить приблизительное представление о стоимости, взгляните на эту таблицу, которую мы создали: Диапазон – низкий
Статистика CheckATrade
Стоимость, о которой люди часто забывают, — это подача заявки на разрешение на строительство.
Однако, если вы хотите построить балкон Джульетты, вам не о чем беспокоиться, поскольку для строительства балкона Джульетты не требуется разрешение на планирование.
Сумма, потраченная на добавление балкона, скорее всего, будет перевешиваться ценностью, которую добавляет балкон – извините, маленький спойлер для следующего раздела, продолжайте читать, чтобы узнать, насколько балкон добавляет ценности недвижимости!
Какова стоимость балкона в доме?
Как правило, балкон может увеличить стоимость недвижимости более чем на одну десятую, а на большие террасы и балконы в популярных районах эта цифра увеличивается до четверти.
В некоторых случаях за балкон может потребоваться более высокая цена: один квадратный фут наружной площади стоит от 25 до 50 % цены квадратного фута внутренней площади.
Эти цифры предполагают, что добавление большого балкона значительно увеличит стоимость вашего дома. Мы говорили вам, что стоимость добавления балкона будет меньше, чем добавленная стоимость вашей собственности!
Вот и все, что вам нужно знать о балконах, в том числе о том, как получить разрешение на планировку и перевешивают ли затраты на их установку добавленная стоимость.