Правила постройки и установки гаража на участке в 2021 году: нормативы пожарной безопасности

Располагать строения на собственном участке можно как угодно. При этом должны соблюдаться нормы противопожарной безопасности и расстояние от забора до гаража и соседских построек, которые уже возведены или строятся.

Для строительства гаража существует несколько законодательных документов. Они не противоречат друг другу, но действуют в разных плоскостях. Основными являются правила пожарной безопасности, которые следует выполнять неукоснительно. Некоторые нормативы имеют рекомендательный характер.

Согласно действующего законодательства РФ, гараж относится к хозяйственным постройкам.

На основании 51 статьи Гражданского кодекса, статей 1 и 17, получение разрешения на строительство гаража на частном участке не требуется.

Но это не означает, что его можно строить где угодно.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Соседний участок пустой
• 2 Соседний участок застроен
• 3 Расстояние от красной линии
• 4 Дополнительные требования
• 5 Рекомендации специалиста по выбору места для постройки гаража
• 6 Расстояние от забора при строительстве гаража: документация и нормы СНиП
• 7 Нормы пожарной безопасности
• 8 Выбор места для гаража на приусадебном участке

Соседний участок пустой

СНиП регламентирует расстояние при строительстве гаража от забора, сбоку и впереди, а также от ближайшего соседского строения и красной линии. В этом случае имеет значение право первого застройщика.

Гараж на незастроенном участке можно делать не ближе 1 метра от соседей

Если на соседних участках еще не приступили к строительству дома и хозяйственных построек, то гараж можно ставить на расстоянии 1 м от соседнего забора. Замер происходит от крайней точки цоколя и до линии разграничения, в данном случае, забора.

Сточные воды с крыши по СНиП не должны попадать на чужой участок. Проход между строением и забором должен оставаться свободным.

Свободный проход между гаражом и забором обеспечивает хороший сток воды с крыши

Перед строительством гаража поговорите со своим соседом. Если у него уже имеется утвержденный план застройки участка, в первую очередь дома, то это приравнивается к началу строительства и действует законодательно на уровне имеющихся построек.

 

Вернуться к оглавлению

Соседний участок застроен

При наличии строений на соседнем участке, проведении работ по созданию фундамента, в закон вступает правило 6 метров. Гараж должен стоять от ближайшего соседского строения на расстоянии более 6 м.

Эти правила обеспечивают безопасность в случае техногенных аварий и других видов возникающих разрушений и возгораний.

В случае пожара огонь не должен легко перекинуться на другие постройки

При одновременной застройке и когда сосед строится позже, но хочет расположить дом к вашему уже стоящему гаражу ближе 6 метров, между соседями заключается договор. Он заверяется юридически.

Аналогичный документ составляется при взаимном нарушении требований СНиП, например, строительстве примыкающих друг к другу боковыми стенами гаражей по границе участков. Тогда каждый застройщик обеспечивает стекание дождевых вод на свою сторону с крыши строения.

Сток воды с крыши гаража должен быть направлен в противоположную сторону от забора соседей

Договор между соседями через три года теряет обратную силу. До этого, если один из соседей продаст свой участок, новый владелец может потребовать перенос гаража в соответствии с нормами СНиП.

Вернуться к оглавлению

Расстояние от красной линии

Вторая часть правила расположения гаража касается так называемой красной линии. Это обычно передняя граница участка, выходящего на дорогу. Линия, по которой проходят все государственные коммуникации подземные и воздушные:

• водопровод;
• канализация;
• линия электропередач;
• связь;
• газоснабжение.

Красная линия с коммуникациями должна быть на достаточном расстояние от гаража

Кроме перечисленных систем могут проходить и другие.

Гараж должен располагаться на расстоянии 5 м от красной линии. Выполняя это условие, вы обеспечиваете требование местных властей и дорожной инспекции. Машина перед гаражом должна стоять на территории участка, не занимая проезжую часть дороги и тротуар.

Пространство для парковки между гаражом и дорогой не должно загораживать проезд по дороге других автомобилей

Расстояние от гаража до забора можно сократить, и даже сделать в одну линию, если ограду сместить на метр от красной линии в сторону участка и согласовать это с местными органами самоуправления и пожарной безопасности.

Забор надо смещать по всей длине, а не только перед гаражом, создавая свободную зону для проезда при создании аварийной обстановки и пожаре.

Гараж с местом для парковки нужно распологать на территории участка

Вернуться к оглавлению

Дополнительные требования

На каком расстоянии от границы участка может стоять гараж, если сбоку проходит переулок? Независимо от ширины и интенсивности грунтовой дороги и просто пешеходной зоны, дом для автомобиля должен стоять от бокового забора и улицы не ближе 3 м.

Это требование СанПиН основано на пожарной безопасности, при возникновении ЧС, транспорт должен беспрепятственно проезжать между участками.

Допустимая схема расположения гаража на участке

Положение касается дома, всех хозяйственных построек и сооружений, относящихся к малым архитектурным формам:

• беседке;
• перголе;
• навесам;
• теплице;
• летним домикам.

К встроенному в дом гаражу требования предъявляются на общих основаниях капитального здания

Границы определяются на расстоянии 6-10 метров от забора, в зависимости от материала стен. Для деревянных домов – 15 м. Над гаражом запрещено устраивать жилые комнаты:

• спальни;
• детские;
• кухни-столовые;
• гостиные.

Можно делать спортзалы, оранжереи, мастерские и другие помещения, не относящиеся непосредственно к постоянному проживанию и отдыху людей.

Пристроенный гараж, расположенный впритык к дому, но под отдельной крышей, должен находиться на расстоянии от соседнего участка, как отдельно стоящий.

Встроенные и пристроенные гаражи должны иметь отдельный от дома вход на расстоянии 7 м один от другого.

Вернуться к оглавлению

Рекомендации специалиста по выбору места для постройки гаража

При строительстве смотровой ямы необходимо провести геодезическую разведку грунта и почвенных вод. При близком расположении выбрать другое место или делать гидроизоляцию ямы. Об этом рассказывается в следующем видео:

Специалисты рекомендуют при разработке проекта сразу планировать постройку гаража на северной стороне участка. Тогда он не будет закрывать солнце для растений вокруг дома, и ограничивать световой поток.

Расположение гаража в северной части участка рекомендуется, но не является обязательным

Этот пункт проектировщиков носит рекомендательный характер и больше подходит для фермеров, использующих участок для выращивания овощей и фруктов.

Вернуться к оглавлению

Расстояние от забора при строительстве гаража: документация и нормы СНиП

К отдельно стоящим и пристроенным к дому гаражам, возводимым на частных участках для личных автомобилей, действуют нормы:

• СНиП 2.07.01 – 89. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
• Градостроительный комплекс РФ 29.12.2004, №190-ФЗ;
• «Правила пожарной безопасности зданий и сооружений» от 21.01. 1997г;
• Нормы противопожарной безопасности №53.13330.2011.

Гараж должен находиться на расстоянии 1 м от соседнего забора, и 6 м от окон, веранды и стен соседнего дома

Замер делается от края выступающего цоколя или стен, что больше выделяется наружу, до линии ближайшего элемента соседнего здания.

Балкончики, выступающие выше уровня крыши постройки для машины, во внимание не принимаются, если не имеют колонн и капитальных опор другого типа.

Соблюдение необходимых расстояний между гаражом, забором и ближайшим строением на соседнем участке убережет от административной ответственности, споров с соседями и принудительного сноса строения

Нарушение требований СНиП 2.07.01 – 89 и СНиП 21.01 – 97 не повлечет за собой уголовного наказания, поскольку в отношении хозяйственных построек, к которым относятся гаражи, нормативные документы имеют рекомендательный характер.

Противопожарные нормы следует соблюдать, их нарушение наказывается штрафами и даже сносом сооружений.

На своем участке можно их проигнорировать, но после строительства гараж необходимо зарегистрировать в БТИ, поэтому могут возникнуть неприятности.

По согласованию с соседом можно поставить гараж ближе 1 метра от забора и даже впритык к соседнему, по меже.

Гараж, построенный впритык к забору, без согласования с соседом, является нарушение требований

Но правила пожарной безопасности требуют оставлять проход между соседними зданиями не менее 1 метра. При этом обязательно надо выполнить некоторые мероприятия:

• заключить с соседом контракт о взаимном согласии отступлений от СНиП;
• оборудовать рядом противопожарный щит с ведрами, баграми и другими инструментами;
• поставить возле щита ящик с крышкой, наполненный песком не менее 100 л;
• сделать заземление проводки, всех розеток;
• установить защитные ламповые плафоны;
• не включать электрообогреватели.

Дополнительно желательно иметь второй выход в стороне от ворот.

Гараж с проходом между забором, выходом в стороне от ворот и площадкой соответствует нормам и правилам

При прохождении рядом с участком и по нему линий электропередач, газопроводов, систем водоснабжения, необходимо учитывать требования законодательных нормативов на расстояние от гаража до данных систем.

Оптимальный вариант, при оформлении документов на участок и разрешения на застройку, сразу указывать вместе с домом все хозяйственные постройки и узаконить в архитектуре и БТИ их строительство.

Разрешение действует на протяжении 10 лет даже при условии смены владельца земельного участка. Это приведет к минимальным затратам времени и средств, решит сразу все вопросы с учетом норм СНиП и регламентирующих актов разных ведомств, учетом расстояния до улицы, соседних строений, источника воды и септика.

Вернуться к оглавлению

Нормы пожарной безопасности

Требования пожарной безопасности включают в себя ряд пунктов, которые помогут избежать пожара:

• подвод электричества от дома к гаражу осуществляется изолированным кабелем по нормам ПТЭЭП, без разрывов и оголенных мест;
• провод помещается в металлический рукав;
• на вводе устанавливаются предохранители;
• лампочки с защитными плафонами;
• наличие огнетушителя в гараже и автомобиле;
• отопление отсутствует;
• пол с противоскользящим покрытием, устойчивый к действию масел;
• ящик с песком для удаления разлитых ГСМ и тушения воспламенения на полу;
• снаружи противопожарный щит;
• не оставлять автомобиль с открытым топливным баком;
• место для курения за пределами гаража.

Противопожарную безопасность в частном секторе лучше соблюдать, чтобы не сгорели хозяйственные постройки и дом на всем участке

Не стоит хранить в гараже канистры рядом с машиной. Для них лучше сделать комнату позади гаража с отдельным входом.

Нельзя оставлять без присмотра электронагревательные приборы и включенные электроинструменты.

Сразу при строительстве создать вокруг цоколя дорожки шириной 70 – 80 см. Они оградят фундамент от сточных вод и обеспечат свободный проход.

Вернуться к оглавлению

Выбор места для гаража на приусадебном участке

Гараж с выездом на дорогу сэкономит полезное место на собственном земельном участке

При выборе места для гаража надо обратить внимание на следующие моменты:

• машина должна выезжать прямо на проходящую вдоль участка дорогу, гараж ставится перпендикулярно наружной границе;
• находиться на возвышенности, чтобы дождь и снег не заливали въезд в гараж;
• не закрывать соседям солнце;
• высокие деревья должны находиться на расстоянии 4 метров;
• иметь удобный подход от дома, если стоит отдельно;
• перед воротами иметь площадку, вымощенную или асфальтированную дорогу до забора и проходящей трассы;
• вода с крыши не должна попадать на соседний участок и за пределы забора.

Отдельно стоящий гараж с удобным подъездом

Если нет возможности разместить гараж на возвышенности, сразу необходимо сделать дренажную систему для отвода дождевых вод. Одновременно с гаражом делается подъездная дорога или площадка перед ним. При этом надо следить, чтобы дистанция до соседних строений, источников воды, систем энергоснабжения соответствовала всем требованиям водоканала, газовых и энергетических служб.

В видео подробно объясняются правила расположения гаража и других строений на дачном участке:

При отсутствии подходящего участка, автомобилю можно создать необходимые условия под домом, на уровне цокольного помещения или пристроить гараж непосредственно к жилому строению.

Проще определиться с местом под гараж при общем проектировании участка. Создать эскиз расположения всех планируемых построек и сверить его со СНиП.

Основные правила расположения гаража на частном участке

Как правильно вписать гараж в ландшафтный дизайн участка? Где расположить гараж? Какой вариант комфортен? Эти вопросы волнуют многих владельцев частных домов.

Гараж может быть совмещен с главным строением или стоять отдельно. Все зависит от предпочтений владельца и размеров самого участка.

Особенности территории

Прежде чем приступать к возведению гаража, необходимо учесть особенности участка: рельеф и характеристики грунта. При ровном рельефе строения позволительно размещать в любой конфигурации. Если присутствует неравномерность – высоты и низины, то имеются определенные запреты: гараж не рекомендуется располагать в самой нижней части участка, поскольку вероятна угроза затопления.

Оптимальное расположение отдельно стоящего гаража – северная часть участка. На северной стороне не сажают растения, там мало солнечного света – следовательно, строение не будет сильно нагреваться на солнце.

Как правильно расположить гараж на участке?

Важный показатель – степень капитальности строения, определяющаяся наличием у здания фундамента. При его отсутствии постройка считается временной, и нормативов относительно ее расположения на участке не имеется. В случае возведения основательного хозяйственного строения с фундаментом многое зависит от использованных материалов.

Стандартные правила размещения капитальных построек на участке:

1.  Рекомендуемое расстояние между зданиями на фундаменте –шесть метров. Показатель увеличивается до десяти, если при возведении одного строения использовались горючие и легко воспламеняющиеся материалы. Если из горючих материалов выполнены два здания –промежуток должен составлять пятнадцать метров.
2.  Расстояние до ограждения – минимум один метр. Следует учесть расстояние до зданий на соседском участке –не менее шести метров.
3.  Расстояние от гаража от дома – не менее трех метров.

Вышеперечисленные нормы можно нарушить – при условии оформления письменной договоренности с соседями. Срок действия документа – три года, в дальнейшем он продлевается.

Удобное расположение гаража на участке

Как разместить гараж на участке? Каковы преимущества и недостатки каждого варианта? Попробуем разобраться.

Самый главный момент – гараж должен находиться вблизи въездных ворот. Иначе пользование строением будет не комфортным. Длинный въезд на территорию «съест» полезную площадь участка.

Один из наиболее удобных вариантов – гараж с въездом с улицы. Постройка может примыкать вплотную к дому или стоять отдельно.

Достоинствами являются:

•  Отсутствие шумов, неприятного запаха в доме.
•  Можно не проводить отопление.
•  Возможность обустроить место для дополнительного автомобиля (на случай покупки или для гостей).

Имеются и минусы:

•  Опасность взлома гаража.
•  Расположение в отдалении от главного здания.
•  Отдельно стоящий гараж занимает больше места.
•  Необходимость проведения отдельной ветки электричества.

Расположение гаража внутри дома тоже имеет плюсы и минусы.

Достоинства такого решения:

• Общая система сигнализации, легко подвести отопление, электричество.
•  Экономичность: пристройка к дому обойдется дешевле отдельного капитального строения.
•  Удобство доступа: можно сесть в машину не выходя из дома.

Недостатки:

•  Выхлопные газы, шум: решается обустройством качественной изоляции.
•  Наличие легко воспламеняющихся жидкостей: необходимо пропитать дверь, ведущую в жилое помещение, специальными составами.
•  Отсутствие отопления грозит образованием конденсата из-за разницы температур.

Дизайн гаража

Как правильно вписать гараж в ландшафтный дизайн участка? Проблема решается просто: традиционно гараж строят из тех же материалов и в том же стиле, что и главный дом.

Совпадать должны не только стены, но и крыша дома – тогда строение не выбьется из общей картины, участок будет выглядеть гармонично.

Хотите правильно разместить гараж на участке? Нужна помощь с проектированием гаража? Обращайтесь к профессионалам «Арт Строй Дизайн». Звоните: +7(495) 989 84 54 или оставляйте заявку на сайте.

Гаражи, навесы и вспомогательные строения Разрешения на жилое строительство

Город Портленд приветствует возможность работать с вами над вашим разрешением на гараж. Узнайте больше о том, что требуется при строительстве гаража или сарая. Вы также можете назначить встречу для обсуждения вашего проекта.

Когда вам нужно разрешение на гараж или сарай 

Вам нужно разрешение на строительство , чтобы построить, снести или переделать любой навес для машины, гараж или сарай, который:

• площадью более 200 квадратных футов (измеряется с внутренней стороны наружные стены)
• или более 10 футов в высоту (измеряется от уровня чистового пола до верха верхней плиты стены) 

В зависимости от проекта вам также могут потребоваться электрические, сантехнические или механические разрешения. Вам не нужно разрешение на строительство, чтобы построить нежилое вспомогательное сооружение площадью 200 квадратных футов или меньше. Однако вам может понадобиться разрешение на зонирование.

Узнайте о разрешениях на ADU 

Если вы планируете использовать гараж в качестве дополнительной жилой единицы (ADU), узнайте больше о требованиях к разрешениям на ADU.

Кто может выполнять работу

Подрядчики должны иметь лицензию на работу в Орегоне. Совет строительных подрядчиков штата Орегон (CCB) выдает лицензии подрядчикам. В заявке на получение разрешения и в материалах их компании должен быть указан номер лицензии. Нужна помощь в поиске подрядчика? На веб-сайте CCB есть хорошие советы о том, как его найти. Сантехнические и электрические подрядчики имеют дополнительные лицензионные требования.

Если вы являетесь домовладельцем и выполняете работу самостоятельно, вы можете подписать заявление на получение разрешения на торговлю. Вы не можете выполнять электромонтажные работы самостоятельно. Вы должны нанять лицензированного электрика для выполнения электромонтажных работ. В штате Орегон есть полезная информация для домовладельцев: 

Загрузить PDF-файл Владелец выполняет работы — Информационное уведомление для владельцев об обязанностях по строительству 187,13 КБ

Заявление на получение разрешения на строительство, информация и формы, которые необходимо включить в ваше заявление 

Следующая информация является частью заявления. Это все, что вам может понадобиться при подаче заявки на разрешение на строительство гаража, навеса и вспомогательных сооружений. Поскольку каждый проект уникален, могут возникнуть ситуации, когда вас попросят предоставить дополнительную информацию. Вещи, которые вам нужно подать заявку на это разрешение, могут включать некоторые или все из следующих.

Если вы не уверены, что вам нужно, позвоните по номеру телефона для получения общей информации о разрешениях. Вы также можете прочитать наше пошаговое руководство по заполнению заявки на получение разрешения на строительство. Формы разрешений и информация включают: 

• Загрузить PDF-файл Заявка на получение разрешения на строительство для строительства, благоустройства территории, сноса и разрешения на зонирование1,03 МБ

• Полные строительные чертежи, включая площадку, архитектурные и конструктивные планы, указанные в разделе «Гаражи и навесы» Требования к отправке:

  Загрузить PDF-файл Требования к представлению: Жилые гаражи и навесы415,77 КБ

• Инженерно-геотехнический отчет, если уклон участка превышает 20%. Должен быть подготовлен инженером, зарегистрированным в штате Орегон
• . План борьбы с эрозией (может быть частью плана площадки) или заполненная простая форма контроля эрозии на площадке, если проект приведет к нарушению грунта. Примечание:  Меры по борьбе с эрозией должны быть установлены, даже если принята простая форма контроля эрозии на участке.

• Загрузить файл в формате PDF Простая форма требований по контролю эрозии на участке300. 13 КБ

• Загрузить файл в формате PDF футов непроницаемой зоны

Когда вам нужно разрешение на строительство и торговое разрешение (комбинированное разрешение)

Служба развития продает пакет разрешений «Жилая комбинация». Это позволяет вам вызывать все проверки, используя только номер разрешения на строительство (RS) IVR, и оплачивать все разрешения одновременно. Вам нужно будет подать любое торговое (механическое, электрическое и/или сантехническое) заявление (я), подписанное либо вами, если вы выполняете эти части работы самостоятельно, либо вашими лицензированными субподрядчиками.

• Скачать PDF -файл Electrical Application202.57 KB

• Скачать файл PDF Mechanical разрешение Application450.69 KB

• Download PDF файл . иметь заполненные формы субподрядчика, когда вы подаете заявку на получение вида на жительство (RS), вам придется подавать заявку на получение торговых разрешений отдельно от разрешения на строительство. Субподрядчики, которых вы нанимаете, должны быть зарегистрированы в штате Орегон и иметь соответствующие лицензии, связанные с их деятельностью.

  Кодекс и правила

  Разрешения проверяются в соответствии с кодами нескольких городов и штатов, в том числе:

  • Жилищный кодекс штата Орегон
  • Коды городов Портленда
    • Раздел 11 Код дерева 
    • Раздел 24 Строительные нормы и правила
    • Раздел 33 Код зонирования 

  Другие коды могут применяться в зависимости от объема работ. На веб-странице кодов городов и штатов, административных правил, руководств по кодам и руководств по программам есть кодексы, административные правила, руководства по кодам и руководства по программам.

  Шаг 1. Что важно знать о разрешениях на гараж

  Как проверить историю разрешений на дом 

  В зависимости от возраста вашего дома у нас может быть история разрешений. Важно проверять записи разрешений, а не полагаться на налоговую информацию из офиса окружного заседателя.

  Некоторые записи доступны в Интернете. Посетите веб-страницу Как запросить записи общедоступной собственности.

  Расположение гаража на участке

  Кодекс зонирования (название города 33) включает правила и стандарты застройки, такие как максимальное покрытие здания и отступы, которые будут влиять на размер и размещение строения на вашей территории.

  Позвоните на информационную линию по зонированию, чтобы определить свои неудачи.

  Противопожарные стены и противопожарная защита

  Строительные нормы и правила не ограничивают размещение строения на участке, но требуют, чтобы, если строение находится близко к границе участка, оно должно быть построено с более высоким уровнем противопожарной защиты. Строительство в пределах трех футов от линии собственности, которую вы делите с соседом (не улица или общественный переулок), должно быть огнестойким. См. наш раздаточный материал по карнизам и защите наружных стен: 

  Загрузить файл в формате PDF Защита карнизов и наружных стен176,09 КБ

  Если вашим вспомогательным сооружением является гараж, который будет пристроен к дому или находится в пределах 3 футов от него, то внутренние стены гаража должны быть покрыты защитным покрытием. слой гипсокартона толщиной ½ дюйма для дополнительной противопожарной защиты. В зависимости от конфигурации может потребоваться защита любых проемов (например, дверей и окон) на этом расстоянии. через подъездную дорожку. Если у вас в настоящее время нет подъездной дорожки, вам необходимо будет ее проложить. Подъездная дорожка должна быть заасфальтирована, если она находится в пределах 150 футов от улучшенной полосы отчуждения. Для получения дополнительной информации о мощении поверхностей, см. Кодекс города Портленда, раздел 24.45.020. Кодекс зонирования также включает требования, которые могут ограничивать ширину новой подъездной дорожки.

  Если ваш проект требует строительства на полосе отчуждения, отдел транспорта рассмотрит проект и выдаст отдельное разрешение на транспортировку для этих работ. Для получения дополнительной информации о требованиях к полосе отчуждения обращайтесь в Транспортное бюро Портленда по телефону (503) 823-7002.

  Грузовые контейнеры

  Иногда грузовые контейнеры можно использовать в качестве дополнительных конструкций. Используемые таким образом грузовые контейнеры должны соответствовать всем требованиям кодексов. Подробнее читайте в руководстве по кодам грузовых контейнеров:

  Загрузить файл в формате PDF OSSC Глава 3, ORSC Глава 1: Грузовые контейнеры, используемые в качестве вспомогательных складских конструкций 117,69 КБ

  Жилое строительство

  Ваш проект должен быть разработан с учетом всех структурных требований строительных норм и правил. На строительных чертежах должно быть показано, как будут выдерживаться гравитационные и боковые (ветровые и землетрясение) нагрузки. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей веб-страницей по проектированию конструкций для получения дополнительной информации об этих требованиях.

  Вывод из эксплуатации септиктенка или выгребной ямы

  Если дом не был подключен к канализации при его постройке, вам, вероятно, придется вывести из эксплуатации выгребную яму или септик. Если вы не уверены, вы можете посмотреть исторические записи о сантехнике на Картах Портленда.

  Плата за разрешение

  Сбор за разрешение зависит от типа разрешения, предлагаемой работы, оценки работы и персонала, который должен проверить работу. Узнайте больше о плате за разрешение.

  Шаг 1b: Все еще нужна помощь? Назначьте бесплатную 15-минутную встречу

  Это необязательный шаг.  Если вам все еще нужна помощь, мы здесь для вас, если у вас есть вопросы об информации и материалах, которые вам нужны для подачи заявки. Назначьте бесплатную 15-минутную встречу с любым из этих рецензентов, чтобы обсудить разрешения на гараж, сарай или дополнительное строение:

  • . Встретьтесь с городским планировщиком , чтобы получить информацию о планировании и требованиях к зонированию и древовидным правилам, применимым к вашей собственности.
  • Встреча со специалистом по строительным нормам и техническим вопросам  , чтобы получить помощь по строительным нормам и техническим требованиям.
  • Встретьтесь со специалистом по выдаче разрешений  , если у вас есть вопросы о процессе выдачи разрешений или если вам нужна помощь с требованиями к заявке.
  • Встретьтесь со специалистом по водным ресурсам  , чтобы узнать , требует ли ваш проект увеличения размера существующего счетчика воды.
  • Встретьтесь со специалистом по транспорту  , чтобы узнать, приведет ли ваш проект к улучшению полосы отвода.

  Если у вас есть вопросы о канализационных или ливневых канализационных линиях, свяжитесь со службой охраны окружающей среды по номеру : 503-823-7761.

  Если вам нужна помощь, мы рекомендуем вам встретиться с этими экспертами по поводу разрешений на гараж, сарай или дополнительные строения. Перечислены не все обзорные группы. Перечисленные выше группы помогут вам начать работу.

  Шаг 2. Подайте заявку на получение разрешения на строительство гаража, сарая или вспомогательного строения.

  Прочтите пошаговые инструкции  для подачи заявки на получение разрешения онлайн или лично.

  Для большинства проектов электронные планы отправляются в рамках единого процесса PDF. Крупные проекты, такие как новое коммерческое строительство, отправляются через электронные планы PDX и ProjectDox.

  Если вам нужно отправить бумажные планы, вы можете договориться о встрече, чтобы забрать планы или передать их лично. Или, пожалуйста, позвоните нам, и мы будем работать с вами.

  Шаг 3. Планирование процесса рассмотрения и внесения исправлений в заявку (контрольные листы) 

  Некоторые простые разрешения могут быть рассмотрены и выданы быстро. Ваши планы будут отправлены сотрудникам городской инспекции в различные отделы. Каждый сотрудник рассмотрит ваши планы вместе с вами, чтобы убедиться, что предлагаемое строительство соответствует требованиям. Если информация отсутствует или необходимы исправления, вам будет предложено обновить свои планы.

  Если проект более сложный и обзор не может быть выполнен в виде простого разрешения, ваш проект будет считаться сложным. Вам будет отправлен контрольный лист с запросом любых разъяснений или исправлений. Для получения дополнительной информации о процессе проверки посетите веб-страницу процесса проверки разрешений.

  Шаг 4. Получите утвержденное разрешение на гараж 

  Мы свяжемся с вами, когда ваше разрешение будет готово, и сообщим о причитающихся сборах. Вы получите инструкции о том, как получить утвержденное разрешение и оплатить сборы. Ваше разрешение не выдается до тех пор, пока не будут оплачены все сборы. Подробнее о процессе предварительной выдачи.

  Шаг 5: Подготовьтесь к осмотру гаража, сарая или вспомогательных сооружений

  В карточке осмотра перечислены все осмотры, которые вам, вероятно, потребуются во время вашего строительного проекта, и какие работы необходимо выполнить в первую очередь.

  После выдачи разрешения на строительство до начала каких-либо дальнейших работ, нарушающих почву, должны быть установлены, проверены и утверждены меры по борьбе с эрозией и иногда меры по защите деревьев.

  Для получения всех разрешений требуется окончательная проверка.

  Шаг 6. Запланируйте осмотр, получите результаты осмотра и внесите исправления

  Чтобы запланировать осмотр, позвоните по номеру телефона для автоматических запросов на осмотр. Для проверки вам понадобится ваш IVR или номер разрешения и трехзначный код. Получите результаты проверки разрешения/кеса Portland Maps на следующий день.

  Подробнее о почему работа не утверждается и о том, как запланировать повторную проверку.

  Обратитесь к инспекторам жилых домов по поводу проверки разрешений

  Если у вас есть вопросы до или после проверки, вы можете поговорить с инспектором.

  Дополнительная информация и дополнительное чтение 

  Дополнительная информация, которая может оказаться полезной:

  • Загрузить PDF-файл Планы, необходимые для получения разрешения на строительство (брошюра 6)1,33 МБ

  • Загрузить PDF-файл Преобразование чердаков, подвалов и гаражей в жилые помещения (брошюра 9)1,06 МБ

  • Загрузить PDF-файл План участка473. 64 KB

  • Загрузить файл в формате PDF Руководство по разрешениям на проживание и проверкам (брошюра 1)1.26 MB

  Новый гараж | Центр услуг по развитию, город Мэдисон, Висконсин

  Вам необходимо разрешение на строительство любого гаража, пристроенного к дому или отдельно от него. В любой момент во время планирования или строительства вашего гаража вы можете позвонить в Строительную инспекцию, если у вас возникнут вопросы. Они будут рады ответить на ваши вопросы и предложить решения ваших проблем.

  Обзор процесса

  1. Определение зонирования

     Перед планированием нового гаража вам необходимо определить, позволяют ли ограничения зонирования на вашем участке разместить гараж и где он может поместиться на вашем участке. Специалисты по зонированию смогут рассказать вам о зонировании вашей собственности и о том, есть ли какие-либо особые условия, которые могут повлиять на ваш проект. Если ваш проект требует особой обработки, наши сотрудники проинформируют вас о требованиях и дальнейших шагах.

     Узнайте зонирование вашей собственности.

     К кому обращаться

     Зонирование при выдаче разрешений на строительство: (608) 266-4551, доб. 3.

  2. Обзор требований

     Размер

     • Максимальная высота вашего гаража составляет пятнадцать (15) футов. Измерьте высоту от земли до точки посередине между карнизом и верхней частью крыши.

     • Общая площадь вспомогательных построек, включая навесы и отдельно стоящие гаражи, не может превышать 1000 квадратных футов. Измерьте площадь на первом этаже. Условное разрешение на использование может позволить увеличить общую площадь здания.

     Подъездные пути

     • Подъездные пути должны иметь ширину не менее восьми (8) футов у тротуара.
     • Если вы хотите открыть новую подъездную дорожку или расширить существующую, свяжитесь с отделом зонирования по телефону (608) 266-4551 и инженерным отделом по телефону (608) 266-4751, чтобы узнать конкретные требования в вашем районе.

     Размещение

     • Отдельно стоящий гараж должен находиться на расстоянии не менее трех (3) футов от вашего дома или других построек.
     • Гараж должен находиться не менее чем в трех (3) футах от задней или боковой линии вашего двора.
     • Гараж, расположенный в сорока (40) футах от вашего участка, скорее всего, соответствует требованиям зонирования в вашем районе.
     • Гараж, расположенный вдоль стены вашего дома, требует отступа более чем на три (3) фута от боковой линии участка. Уточните у сотрудников отдела зонирования это расстояние отступа.

     Если ваш участок находится на углу или имеет неправильную форму, неудачи могут отличаться от описанных. Покажите план вашего участка городскому отделу зонирования, чтобы быстро и точно узнать, где вы можете построить свой гараж и какого размера он может быть.

     Имея в виду эти требования, сделайте чертеж (план участка) своего участка. На чертеже плана участка должно быть указано:

     • Все существующие и предлагаемые постройки.
     • Подъездная дорога.

     • Размеры участка, сарая, дома и любых других построек.

     • Расстояния от гаража до границ участка и расстояния до всех других строений.

     Нарисуйте план участка в масштабе. Хорошо работает масштаб 1 дюйм = 20 футов.

  3. Подача заявки на разрешение на здание

     Куда пойти

     Проверка проверки зданий по назначению только
     Madison Municipal Build Включите

     • Принесите две (2) копии чертежа размером 8 1/2 x 11 дюймов (план площадки), который вы сделали на шаге 2.
     • Вам также понадобятся два (2) комплекта чертежей, выполненных в масштабе.

     Первоначальная проверка плана займет 10–15 рабочих дней .

  4. Оплатите пошлину и получите разрешение

     Городские власти взимают плату за разрешение на строительство, чтобы покрыть расходы на рассмотрение плана и проверки на месте.

     Плата за каждый проект зависит от типа проекта, квадратных метров или стоимости проекта. Сотрудники рассчитают точную стоимость вашего проекта, как только они одобрят ваши планы. График сборов доступен на стойке выдачи разрешений.

  5. Начало работ

     Обязательно покажите разрешение на видном месте во время строительства.

  6. Позвоните для инспекции

     Когда ваше разрешение будет выдано, персонал стойки регистрации сообщит вам, когда требуется инспекция, а также имя и номер телефона инспектора по строительству в вашем районе. Посмотреть необходимые проверки.

     Вы несете ответственность за планирование всех необходимых проверок во время и после строительства.

     Если для вашего проекта требуется несколько разрешений (электроснабжение, отопление или водоснабжение), для проверки каждого вида работ может приехать отдельный инспектор.

     Если какая-либо работа не проходит проверку, ее необходимо исправить.