Проекты кварталов реновации жители ЮВАО увидят в конце года — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Какие дома по программе реновации будут сносить, а какие нет, какие дороги построят в округе и что будет с Некрасовкой, рассказала председатель Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы Юлиана Княжевская.

Исторические дома сносить не будут

 — Юлиана Владимировна, правда ли, что Вы живете в районе Люблино и являетесь участником программы реновации? Если так, возможно, Вы располагаете информацией, когда и куда переселят жителей пятиэтажек района Люблино?

— Да, я жительница района Люблино. Провела там детство, юность и живу сейчас. Являюсь участником программы реновации. Жители моей пятиэтажки проголосовали за снос. Все с нетерпением ждем подробной информации. Волну переселения формирует Департамент градостроительной политики Москвы, а Москомархитектура только согласовывает стартовые площадки под строительство домов. Всю подробную и актуальную информацию можно узнать на портале мэра Москвы mos.ru в специальном разделе «Программа реновации». Также можно обратиться в управу района или в префектуру округа, если нет возможности воспользоваться Интернетом.

— В Москве обязательно сохранят 218 домов. Лидирующие позиции занимает Восточный административный округ, в нем сохранят 47 зданий. В Юго-Восточном административном округе 37 таких домов, он на втором месте. Еще по четырем домам решение будет принято на последующих стадиях при подготовке градостроительной документации.

Например, останется здание в Капотне по адресу: 2-й квартал, дом 11, построенное в 1955 году. В Печатниках сохранят двухэтажный дом № 9 на 3-й Курьяновской улице, который построили в 1951 году. В Южнопортовом районе – пятиэтажный дом № 14/32 на улице Южнопортовая, 1952 года постройки. В Рязанском районе – дом № 45 корпус 1 на Рязанском проспекте, здание построено в 1935 году. В районе Люблино – здание на Люблинской улице, 133, построенное в 1940 году. Все эти дома были возведены по индивидуальным проектам.

Жителей домов расселят, москвичам дадут новые квартиры. Здания отремонтируют и перепрофилируют: там могут располагаться, например, дома культуры, детские, спортивные и медицинские учреждения. Как их использовать, решим с учетом мнения горожан и местных депутатов, исходя из потребностей конкретного района, квартала. Жители смогут предложить свои варианты использования зданий во время публичных слушаний.

Проекты планировки кварталов утвердят до августа 2019 года

 — Жителей больше всего интересует вопрос: когда они смогут увидеть будущие кварталы, которые построят по программе реновации?

— Сейчас мы одновременно разрабатываем 86 проектов планировок территории районов. Они затронут около 200-300 кварталов реновации.

В Юго-Восточном административном округе в программу реновации вошло 818 домов. Разрабатывается 12 проектов планировки территории. Они охватывают 33 квартала реновации, в состав которых вошло 492 дома. На остальные 326 домов будет разработана иная градостроительная документация.

Мы должны утвердить все проекты планировки до 1 августа 2019 года. Все территории – разные по площади, сложности, градостроительным особенностям. Каждый проект требует разных сроков на разработку. Поэтому по ним будут проходить публичные слушания в разное время. По мере готовности мы сразу же представим их жителям на публичных слушаниях. Большую часть проектов мы будем обсуждать в конце этого года.

— Если жители одной пятиэтажки в сносимом квартале решили остаться в своем доме, как будет происходить планировка такой территории?

— Дом, жители которого решили выйти из программы реновации, обязательно сохраним. Каждый случай индивидуален. Нам придется пересмотреть застройку квартала, переработать проект. А затем предстоит вписать старый дом в новый квартал. Это, конечно, сложная задача, но мы с ней справимся.

Генеральный план 2010 года, в том числе и для территории района Некрасовка. В 2011 году к району присоединили территорию Люберецких полей, что увеличило его площадь вдвое. Это потребовало пересмотреть развитие территории района и внести изменения в Генеральный план города Москвы 2010 года. В актуализированном документе заложено развитие района до 2035 года.

Некрасовка будет развиваться по принципу компактного городского образования, став малым городом. Такой подход позволит в разы сократить маятниковую миграцию: все больше жителей будут работать, отдыхать, проводить досуг на территории района.

В документе заложено комплексное развитие жилых территорий, к 2035 году в районе будут проживать до 120 тысяч человек. Развитие территорий общественно-деловой и производственной застройки позволит создать до 50 тысяч рабочих мест.

— Что в этом районе будет построено?

— Уже сегодня введены в эксплуатацию четыре школы на 4 300 мест, пять детских садов на 1 110 мест, поликлиника на 750 посещений в смену. Начато строительство подстанции скорой медицинской помощи на 20 машиномест, школы на 1 100 мест, семи дошкольных образовательных организаций и храмового комплекса.

Улучшится в районе и транспортная инфраструктура. В этом году планируют открыть станцию метро «Некрасовка». На ее базе будет организован транспортно-пересадочный узел – ТПУ. Тут следует отметить, что по результатам многочисленных обращений жителей района, поступивших в период публичных слушаний, был изменен тип функционального назначения ТПУ: с общественно-жилого на природно-общественный. Также запланировано строительство линии маршрута скоростного трамвая, его длина составит 4,45 километра. Предусмотрено строительство Северо-Восточной хорды, мостового перехода через реку Пехорку, а также внутренних транспортных связей района. Общая протяженность дорог к 2035 году составит около 40 километров.

Помимо этого предполагается до 2025 года провести реконструкцию Некрасовского водопроводного регулирующего узла и районной тепловой станции «Некрасовка». В планах строительство водопроводной сети, двух насосных станций и двух очистных сооружений.

Будут проведены внутриквартальное озеленение территорий жилой застройки и реабилитация природных территорий в долинном комплексе реки Пехорки, организация здесь пешеходных зон, экологических троп, туристических и экскурсионных маршрутов. Речь идет о комплексном благоустройстве и ландшафтной реорганизации территории.

Появятся поперечные магистрали

— Сейчас во многих промзонах ЮВАО строят жилые кварталы. А справится ли транспортная инфраструктура с притоком в недалеком будущем такого большого количества новых жителей?

— Приоритетным направлением развития улично-дорожной сети округа является строительство поперечных магистралей. Создаются новые маршруты проездов в обход перегруженных участков.

В настоящий момент ведется строительство участка Симоновской набережной от Южного речного вокзала до 2-го Южнопортового проезда, участка Южной рокады от Балаклавского проспекта до Пролетарского проспекта. Идет реконструкция Бесединской транспортной развязки на 20-м километре МКАД. Возводится путепровод над Малым кольцом Московской железной дороги, который соединит улицу Пруд Ключики с 1-й Фрезерной улицей.

В соответствии с Адресной инвестиционной программой планируется строительство участка Юго-Восточной хорды от шоссе Энтузиастов до Рязанского проспекта и связки хорды с Третьим транспортным кольцом. Также запланировано возведение моста в створе Шоссейной улицы и транспортной развязки на пересечении с Каширским шоссе. Будет проведена реконструкция Донецкой улицы, улицы Верхние Поля на участке от улицы Марьинский Парк до МКАД, трех участков МКАД, 2-го Грайвороновского проезда. Построят участок магистрали Печатники-Братеево от Третьего транспортного кольца до Люблинской улицы и участка Окской улицы.

Игорь Макаров

Жители 15 пятиэтажек в ЮЗАО переезжают по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Жители 15 пятиэтажных домов в районах Южное Бутово, Академический, Коньково и Котловка на юго-западе столицы переезжают в новостройки по реновации, сообщил руководитель Департамента городского имущества Москвы Максим Гаман.

«В этих районах 694 семьи из 1052, переселяющихся из старого жилфонда, заключили договоры с Департаментом и переехали в новые квартиры. Это больше половины. Еще 93 семьи приглашены для заключения договоров в ближайшее время», – сказал М. Гаман.  

Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин отметил, что участники программы реновации могут улучшить жилищные условия, докупив площади с 10-процентной скидкой от размера доплаты.

«На юго-западе столицы этим правом решили воспользоваться 95 семей. С Московским фондом реновации жилой застройки уже заключено 70 договоров на докупку», – уточнил С. Лёвкин.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

Уже утвержден адресный список из 323 стартовых площадок с потенциалом строительства более 4,6 млн кв. метров недвижимости во всех округах Москвы. Список будет пополняться.

Переезды идут в семи округах столицы: Восточном, Северо-Восточном, Западном, Юго-Западном, Южном, Северном, Юго-Восточном.

600 тыс. кв. м жилья по реновации построят в этом году 

В Москве идет расселение 57 домов по программе реновации

Все о программе реновации жилья

Информационная служба портала Стройкомплекса

Новости реновации в Москве — последние и свежие за сегодня в 2020 г

Реновация сегодня – это крупный проект по переселению жителей из аварийного и ветхого жилья, который предполагает участие различных ведомств. Очень важно держать руку на пульсе и следить, в какие сроки планируется расселение вашего дома, а также учитывать все данные, связанные с реализацией проекта.

Новости реновации постоянно обновляются, и чтобы уследить за всеми публикациями может потребоваться очень много времени. Ресурс Ренофонд.ру, решает данную проблему переселенцев, оперативно публикует самые последние новости переселения на сайте.

Власти Москвы постоянно проводят поиск новых стартовых площадок, разрабатывают проекты домов и кварталов, которые выносятся на публичное обсуждение.

Что происходит в программе на данный момент

Последние новости реновации говорят о том, что в Люблино будет построен дом на 162 квартиры, который сможет переселить большое количество жителей. Это достаточно крупный район в ЮВАО, и двухсекционное здание, которое планируется ввести в эксплуатацию в следующем году, позволит начать реализовывать волновое переселение жителей. Он находится по адресу: улица Люблинская, владение 113.

Если в Люблино в скором времени появится новое современное здание, то на северо-востоке столицы уже сдан дом на 624 квартиры. Дом уже поставили на кадастровый учет, в ближайшее время жители начнут переезд. Всего в доме имеется 286 однокомнатных, 208 двухкомнатных и 130 трехкомнатных квартир.

Чтобы поставить дом на кадастровый учет или получить разрешение на его строительство обязательно проводится большое количество проверок. Комитет государственного строительного надзора в постоянном режиме инспектирует строительные площадки для того, чтобы узнать, соответствуют ли материалы и используемое оборудование нормам качества. Как говорят эксперты, это позволит быть уверенными в том, что жители получат комфортную и безопасную среду проживания в квартирах.

В критерии проверки обязательно входит:

• Чистота воздуха;
• Освещение;
• Микроклимат;
• Уровень шума и вибраций;
• Качество воды.

В процессе строительства дома, обязательно проверяется, насколько качественно возводится конструкция, нет ли в ней дефектов, и надежны ли используемые материалы. Будущий дом на Люблинской улице, и введенный в эксплуатацию на Долгопрудной аллее — в рабочем режиме прошли необходимые на данный момент проверки.

Что будет дальше с программой

В свежих новостях от властей говорится о том, что помимо строительства домов и проверки их качества, власти в постоянном режиме ищут и новые стартовые площадки. Это необходимо для того, чтобы волновой принцип переселения начал активно реализовываться. Новости реновации в Москве утверждают, что с начала 2019 года уже подобрана 21 стартовая площадка. Они находятся в 16 районах Москвы, и там планируется возвести дома разной этажности и жилой площади.

При этом, во всех домах также будет проведен ремонт комфорт-класса, который позволит без лишних затрат переехать в квартиру каждому жителю. Новости реновации пятиэтажек указывают, что все жители, которые переехали в новые квартиры довольны тем, что они получили взамен старых хрущёвок.

Помимо самих домов планируется улучшение инфраструктуры во время того, как реализуется реновация в 2019 и последующих годах. Новости реновации в Москве говорят о том, что транспортная система будет сильно модернизирована. Одно из важных нововведений, о которым сообщили власти города – это установка зарядных станций для электромобилей. Они появятся в кварталах, куда будут расселяться жители. Заместитель главы департамента градостроительной политики Олег Рындин отмечает, что в их установке заинтересованы застройщики, а для города это возможность получить опыт внедрения новых технологий.

Власти города, в частности мэр Москвы, считают, что необходимо создавать рабочие места в отдаленных районах столицы. Сергей Собянин в новостях программы реновации утверждает, что офисная застройка постепенно переходит за третье транспортное кольцо столицы. В перспективах позволить жителям не осуществлять долгие поездки из спального района города на работу в центр и обратно. Это может быть реализовано за счет того, что новые рабочие места будут находиться в непосредственной близости от места проживания людей. Сейчас ведется активная работа в этом направлении, и уже замечены положительные тенденции. По словам мэра Москвы, важно, чтобы помимо объектов социальной инфраструктуры, таких как поликлиника, школа, детский сад и магазин, были еще и места, где люди смогут устроиться на работу и осуществлять свою деятельность. Для этого приходится привлекать инвесторов, которые строят офисные здания за пределами центра города. Проект переселения может в этом помочь, ведь привлекательность отдаленных районов будет очень сильно улучшена!

Заключение

Новости о реализации реновации хрущевок постоянно дополняются. Власти вносят новые проекты, которые предусматривает возможность ускорения строительства зданий, а также более быструю реализацию всего проекта расселения. Именно поэтому новости районов реновации очень важны, ведь уследить за постоянно меняющимися факторами очень непросто.

Реновация ЮЗАО Москвы — последние новости реновации пятиэтажек

Реновация ЮЗАО – это одна из возможностей переехать жителям пятиэтажек в новые дома. В середине июля, в Южном Бутове, было принято 51 заявление от жителей, с их согласием на переезд. В течение недели около 80 семей уже посмотрели 3 готовых дома. Другим жителям предоставили на выбор 2 новых дома, они смогут выбирать квартиру в любом из них. Москвичам будут предложены также квартиры в домах, расположенные на Изюмной улице (дом 55, корп.1 и дом 49 корп.2). Кроме этого, новостройки размещены недалеко от старых домов переселенцев.

Реновация в ЮЗАО пройдет в 11 районах:

Академический, Гагаринский, Зюзино, Коньково, Котловка, Ломоносовский, Обручевский, Северное Бутово, Черемушки, Южное Бутово, Ясенево.

Что нового происходит в Юго-Восточном округе

В последнее время новости реновации ЮЗАО весьма положительные. Жилье, которое выделили жителям пятиэтажек в настоящее время, в Южном Бутове, отличается от их прежнего. Дома панельные, имеют отделку фасадов. Жилые комплексы имеют высоту от 10 до 13 этажей.

Займут первые этажи домов магазины. В подъездах имеются пассажирский и грузовой лифты. Все планировки в квартирах очень удобные. На полу уже имеется ламинат, а на стенах, под покраску наклеены флизелиновые обои. Есть электрика. Балконы имеют остекление. Около домов созданы превосходные, облагороженные территории.

Из последних новостей реновации ЮЗАО стало известно, что в настоящее время переехали в новые дома 89 семей, которые попали под программу реновации. В целом это 90,8% жителей. Согласно подведенным итогам за 6 месяцев, в ЮЗАО, квартиры получили 800 человек. В р-не Черемушки находятся 3 площадки, адрес которых: ул. Профсоюзной, вл.32 и 17 и Новые Черемушки, квартал 32А. Как известно, утверждена программа была в 2017 году, в начале августа. И вошли в нее 5171 дом, в которых проживает 1 млн. чел. Квартиры класса комфорт будут предоставлены 350 тыс. семьям, то есть это свыше миллиона жителей района.

Из новостей реновации ЮЗАО на сегодня имеются сведения, что в настоящее время в план реновации войдут 520 домов, которые планируется снести, согласно графику. Благодаря такой программе, планируется на их месте построить новые жилые комплексы, которые будут соответствовать единому с городом стандарту.

Особенности программы реновации в ЮЗАО:

• Полный снос в ЮЗАО всех малоэтажных строений к 2020 году будет завершен. Возведение новых жилых комплексов планируется построить до 2021 года.
• В районе не сносимые пятиэтажные дома, которые вошли в программу реновации будут демонтированы или снесены, согласно их состоянию.
• Жители получать новые квартиры, согласно той площади, которую они имеют сейчас.
• Если собственник жилья не хочет принимать участие в программе, то ему выплачивают компенсацию, которая равна стоимости его жилья на данный момент. Такое правило не касается граждан, у которых квартира в ипотечном залоге.
• В случае капитального ремонта никаких взносов от жителей не потребуется.

Новости программы реновации в ЮЗАО многообещающие. В настоящее время на ул. Дмитрия Ульянова уже возведены 2 дома для переселения жителей. Здесь завершаются последние отделочные работы. И уже очень скоро жители смогут оценить новое жилье.

Сейчас квартиры приводят в хорошее состояние. А переедут новые жители в дом в ноябре, что звучит очень позитивно. Все квартиры будут иметь внутреннюю отделку, превосходную благоустроенную территорию около домов. В новостройки будут переселены жители ближайших пятиэтажек.

© Источник: Реновар.ру