Москва начнет снос пятиэтажек с окраин
Первые реновационные стройки будут в тех районах, где жители подавляющим большинством поддержали снос старых домов / Андрей Гордеев / Ведомости
Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) одобрила первые две площадки под строительство домов для переселения жителей из предназначенных к сносу старых домов, сообщил Москомстройинвест. Один расположен в Южном Тушине в 1 км от МКАД, второй – за пределами МКАД в Солнцеве.
Ранее на эти земли уже были выданы градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ), которые предполагали возведение производственных объектов, офисов, магазинов, сообщается на сайте Москомстройинвеста. Эти участки принадлежат городу, ранее предполагалось выставить их на торги под коммерческую застройку и найти инвесторов, уточнил представитель стройкомплекса Москвы. Теперь ГПЗУ, по его словам, будут аннулированы, а запланированные по земельным участкам торги – отменены.
Тушинский участок находится в Светлогорском проезде между домами 7 и 9, сейчас на этом месте парковка.
Площадь участка для стартового дома, судя по протоколам общественных слушаний, – всего 0,35 га. На такой площади можно разместить одноподъездный дом примерно на 100–120 квартир. Этого достаточно, чтобы создать волну для переселения первых домов, считает партнер «АЗК строй-групп» Андрей Закревский.
Общая площадь пяти участков в Солнцеве на ул. Родниковой, вл. 7, – около 4,5 га (данные Росреестра). На рабочей группе ГЗК в конце 2016 г. обсуждалось, что на них будут построены производственные и административные здания общей площадью примерно 63 000 кв. м, сообщил источник в Москомстройинвесте. С одной стороны, эти земли примыкают к промышленной зоне, а с другой – к жилому комплексу на ул.
На ул. Родниковой расположено восемь домов, жители которых согласились на переселение. Все они – панельные хрущевки 1966–1967 годов постройки, всего в этих домах 638 квартир. В этом районе преобладает высотная застройка и нет ограничений по визуально-ландшафтным характеристикам, отмечает Закревский. Поэтому ничто не мешает городу увеличить здесь плотность, Москва может построить до 150 000 кв. м жилья, считает он. Ранее власти обещали выдерживать плотность застройки в 25 000 кв. м на 1 га.
Объединяет оба участка не только то, что они расположены на окраинах столицы. Жители всех 15 домов подавляющим большинством поддержали участие в реновации. Лишь в одном доме за нее проголосовало 71%, в остальных поддержка превышала 90%.
Это логично и ожидаемо – показать, что первыми могут быть переселены те жители, где есть консолидированная позиция всего квартала, считает политолог Дмитрий Орлов. Задача московских властей, по мнению политолога Михаила Виноградова, – сделать проект витринным и максимально наглядно показать его положительные стороны: переселить людей в хорошие районы, построить качественные дома с хорошей отделкой и т.
д.
Окончательные списки сносимых домов московские власти обещают опубликовать до конца июля. У города уже есть примерно 300 участков, на которых можно построить 4,5 млн кв. м жилья, сообщал заммэра Москвы Марат Хуснуллин. По его словам, удалось найти площадки практически во всех районах, где жители проголосовали за снос. Кроме того, есть и квартиры в уже построенных домах, указывал чиновник.
Исправлено имя политолога Дмитрия Орлова
Новости СМИ2
Хотите скрыть рекламу? Оформите подписку и читайте, не отвлекаясьРеновация
ЖК с двором-«оазисом» построят в Солнцево по программе реновации
В Солнцево планируют построить современный жилой комплекс для участников программы реновации. Дом площадью порядка 43 тысяч кв.м будет состоять из трех корпусов, объединенных общим стилобатом, сообщили в пресс-службе Москомархитектуры.
подробнее
На Очаковском шоссе началось строительство квартала по программе реновации
Его планируют ввести в эксплуатацию в 2025 году.
подробнее
Александр Козлов: Бесплатная помощь при переезде является важным компонентом программы реновации
Переезд по программе реновации жилья — это ожидаемое событие для многих семей.
подробнее
На Большой Очаковской улице построят дом по программе реновации с разноцветными фасадами
Он будет состоять из шести разноэтажных секций.
подробнее
В Очаково-Матвеевском по программе реновации новые квартиры получили 689 семей
Он стал одним из лидеров среди районов ЗАО по числу заключенных договоров.
подробнее
В Очаково-Матвеевском передан под заселение пятый дом, построенный по программе реновации
Он находится по адресу: улица Малая Очаковская, д. 7.
подробнее
В Очаково-Матвеевском построят культурно-досуговый центр и физкультурный комплекс
Жители кварталов 2 и 4 пожаловались на нехватку социальных объектов.
подробнее
Согласован проект квартальной застройки на Озерной улице
На месте промышленной зоны в районе Очаково-Матвеевское появится комплексная жилая застройка. Проект, разработанный бюро APEX предполагает возведение комплекса, организованного по принципу квартальной застройки.
подробнее
В новостройки по программе реновации в ЗАО переехали уже более четырех тысяч семей
Активно переселяются жители Очаково-Матвеевского.
подробнее
Мастер-класс и музыкальные программы. Клуб «Резонанс» рассказал о мероприятиях, которые пройдут на этой неделе
Клуб «Резонанс» ОКЦ ЗАО «ТКС «Планета» приглашает 14 октября в 17:00 на очередной мастер-класс из цикла «Музыкальная волна».
подробнее
В 2022 году на западе Москвы по программе реновации расселили 16 старых жилых домов
Новые квартиры получили и жители Очаково-Матвеевского.
подробнее
На Очаковском шоссе возведут жилой квартал площадью 139 тысяч кв. метров по программе реновации
Корпуса построят по квартальному принципу вокруг закрытого двора.
подробнее
В Очаково-Матвеевском стартовало заселение четвертого дома по программе реновации
В него переедут жители д. 20, корп. 1 и д. 24 на Матвеевской улице.
подробнее
Фасады домов по реновации в Очаково-Матвеевском отделают фактурными материалами натуральных оттенков
Здания возведут по адресу: Очаковское шоссе, вл. 3А, 5А.
подробнее
ГБУ Мосстройинформ разработает виртуальные туры по проектам планировки территорий по программе реновации
ГБУ Мосстройинформ разрабатывает 3D-туры по районам Москвы, включенным в программу реновации. С помощью этого инструмента жители столицы могут увидеть, каким станет территория после обновления, прогуляться по дворам и оценить будущий облик столицы.
подробнее
Мэр Москвы осмотрел заселяемый по программе реновации дом в Очаково-Матвеевском
Он находится на Веерной улице.
подробнее
В новостройку на Веерной улице по программе реновации переедут 335 семей
95% семей уже определились с выбором квартир.
подробнее
Депутат МГД Козлов: Геймификация позволит улучшать городскую среду более широкому кругу москвичей
Внедрение геймификации в задачи улучшения городской среды поможет вовлечь в проекты широкий круг москвичей.
подробнее
По программе реновации начинают переезжать жители дома на Никулинской улице
80 семей могут посмотреть варианты в доме №26а на Веерной улице.
подробнее
133 семьи переезжают в дом на Веерной улице, построенный по программе реновации
Всего в Очаково-Матвеевском в стадии переезда находятся 554 семьи.
подробнее
В Очаково-Матвеевском переданы под заселение два дома по программе реновации
Они находятся на улицах Большая Очаковская и Веерная.
подробнее
На Веерной улице началось заселение дома, построенного по программе реновации
Это 24-я новостройка, возведенная в ЗАО в рамках программы.
подробнее
Начинается заселение дома на Большой Очаковской улице по программе реновации
К переезду приступают более 220 человек.
подробнее
В Общественный штаб по реновации в первом квартале 2022 года поступило почти 8 тысяч обращений жителей
В Общественный штаб по реновации в первом квартале 2022 года поступило почти 8 тысяч обращений жителей. Из них от жителей ЗАО — более 630.
подробнее
Владимир Ефимов: с начала года более трех тысяч московских семей получили квартиры по программе реновации
С начала 2022 года более 7,5 тысячи москвичей из 3,1 тысячи семей выбрали квартиры для переезда по программе реновации.
Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
подробнее
35 тысяч жителей ЗАО позволяют расселить 55 подобранных стартовых площадок по программе реновации
Их мощность составляет более миллиона квадратных метров.
подробнее
Более трех тысяч семей переехали в ЗАО в новое жилье по программе реновации
Переселение жителей ведется в семи районах, среди которых Очаково-Матвеевское.
подробнее
График приёмов жителей в Общественном штабе по реновации в марте
На площадке Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации вы можете получить индивидуальную консультацию и разъяснения по своим вопросам от представителей различных организаций, задействованных в реализации программы реновации.
подробнее
Росреестр поставил на учет два дома по программе реновации в Очаково-Матвеевском
Они находятся на улицах Веерная и Большая Очаковская.
подробнее
В Очаково-Матвеевском в программу реновации включена новая стартовая площадка
Она находится на Матвеевской улице.
подробнее
В 25 введенных в ЗАО новостроек по реновации переедут более 12 тысяч жителей
Дома находятся в семи районах, в том числе в Очаково-Матвеевском.
подробнее
В этом году в Очаково-Матвеевском передадут под заселение два дома по программе реновации
Они находятся на Большой Очаковской и Веерной улицах.
подробнее
Введен в эксплуатацию дом по реновации на Веерной улице
В нем 446 квартир.
подробнее
Дом с террасами для отдыха на Большой Очаковской улице введен в эксплуатацию
Он представляет собой односекционное здание переменной этажности.
подробнее
Мосгосстройнадзор завершил все проверки дома по программе реновации на Веерной улице
Он готовится к вводу в эксплуатацию.
подробнее
Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию дома по реновации на Большой Очаковской улице
В новостройке переменной этажности 110 квартир и подземная парковка.
подробнее
Во втором квартале 2022 года начнется заселение дома по программе реновации на Аминьевском шоссе
Квартиры получат около тысячи человек.
подробнее
Жители Очаково-Матвеевского могут 20 января поучаствовать в онлайн-встрече по вопросам реновации
Ее проведет Общественный штаб по реновации.
подробнее
Начинается сносCrete Center
PLATTSBURGH, NY (WCAX) — Crete Civic Center в Платтсбурге в течение последних 50 лет был местом проведения самых разных мероприятий, от молодежных спортивных состязаний до торговых выставок, но в настоящее время ведутся работы по его сносу после того, как городские власти решили Ремонт ветхого здания был слишком дорогим.
Бригады сносят Критский мемориальный общественный центр по кирпичику.
«Я надеюсь, что это место может стать чем-то вместо парковки», — сказал Джон Донохью из Южного Платтсбурга. Он говорит, что за эти годы посетил множество мероприятий на Крите и помнит его как оживленное место. «Детский хоккей… Много лет назад здесь был Уилли Нельсон. Иногда нужно вернуться назад, чтобы идти вперед, так что, надеюсь, это начало чего-то нового».
Несмотря на то, что на Крите были свои моменты, здание так и не получило максимально возможного использования. Десятилетия отложенного обслуживания сделали его слишком дорогим в эксплуатации, а после пожара в прошлом году здание закрыли навсегда.
«Серия механических поломок, которые так и не были устранены, дыры в крыше, которые так и не были устранены. Итак, сегодня мы вынуждены снести здание», — сказал мэр Платтсбурга Крис Розенквест.
Бригадам Ritter & Paratore Contracting было поручено снести здание. «Все техническое обслуживание, концессионные стенды и все такое — все должно быть снесено перед главным зданием.
Как только вся эта работа будет завершена — я думаю, в ближайшие две-три недели — основное здание начнет разрушаться», — сказал Стивен Брукс из компании. Он говорит, что весь асбест, который был внутри, теперь удален, однако признаки того, что раньше было, все еще остаются. Брукс говорит, что поскольку здание построено из конструкционной стали, его высота будет проблемой. После того, как бетонные секции будут готовы, бригады разрезают сталь с помощью факела, чтобы здание встало на колени. Снос обойдется городу почти в 400 000 долларов.
Жители говорят, что хотят, чтобы город создал что-то, что принесет пользу всему сообществу. «Мне все равно, что они выставляют, главное, чтобы это было что-то полезное. Но чтобы построить что-то грандиозное, что не осуществится, люди не посещают его, люди не ходят — я бы предпочла, чтобы это была трава», — сказала Линда Харвуд из Платтсбурга.
Розенквест говорит, что, хотя будущее участка пока неизвестно, возможно расширение зеленых насаждений и добавление ресторанов на набережной.
«На самом деле все только начинается с нуля. Иногда нужно просто смотреть на чистый холст, а затем представлять, что будет дальше», — сказал он.
Планируется закончить снос к концу лета.
Похожие истории:
Что дальше для Plattsburgh’s Crete Center?
Plattsburgh голосует за снос Crete Center
Новый зимний дом для юных футболистов North Country
Молодежный футбольный район Plattsburgh находит альтернативу Crete Center
Городские власти подвергаются критике во время информационных туров Crete Center
Plattsburgh обсуждает будущее Crete Civic Center
Copyright 2023 WCAX. Все права защищены.
Блог о ремонте дома: начало сноса
Этап 5 плана работ RIBA – строительство Мы вернулись, чтобы поделиться новыми новостями и обновлениями о ходе работ по ремонту и расширению дома Карен и Энтони. Если вы следите за нашим дневником блогов о проектах, вы знаете, что мы следили за семейным путешествием с самого начала, с того момента, когда они впервые решили создать свой собственный долгосрочный семейный дом.
Мы отследили их продвижение по этапам работы от подготовки их краткого описания и концептуального дизайна до нашей последней записи , где мы сосредоточились на Этапе 4 Плана работ RIBA на 2013 год . На четвертом этапе мы подробно рассмотрели, как мы подготовили технические проекты для тендеров, которые должны быть отправлены подрядчикам для участия в торгах на строительство их проекта, выбор подрядчика, а также то, как мы заключили и начали управлять строительным контрактом для Карен и Энтони.
Теперь, когда Карен и Энтони выбрали подрядчика, а контракты согласованы и подписаны всеми сторонами, мы вернулись, чтобы сообщить вам о ходе проекта. На этапе 5 плана работ RIBA на 2013 год работы теперь могут начинаться на месте, и семья, наконец, может увидеть, как их новый дом оживает!
Мы будем следить за проектом дальше, когда выбранный подрядчик, AJG Construction, начнет снос существующей собственности, как мы будем управлять строительным контрактом для Карен и Энтони, а также проблемы, возникающие в ходе работ.
Во-первых, давайте подробнее рассмотрим, как мы будем управлять контрактом для проекта Карен и Энтони.
В коротком видеоролике ниже Карл Крофт, управляющий директор Croft Architecture, рассказывает больше о том, как начать строительство на месте, и о том, как мы управляем контрактами на строительство для клиентов . Другие полезные короткие видеоролики можно посмотреть на нашем канале You Tube здесь.
Что такое строительный подряд?
После того, как мы подписали контракт с подрядчиком, и в этом проекте, как вы теперь знаете, мы используем AJG Construction, известного нам подрядчика, мы можем планировать начать на месте. Контракты на строительство и документы, уже отправленные подрядчику до начала работ на площадке, содержат информацию для подрядчика с точки зрения того, как мы хотим, чтобы они управляли и управляли площадкой.
Контракт также обеспечивает уровень контроля для клиента, так что подрядчик должен делать определенные вещи в определенное время или в течение всего времени.
Это включает в себя все обычные вещи, которые вы ожидаете; что подрядчики выполняют свою работу должным образом и безопасно, что они работают усердно и не покидают площадку неделями подряд, и что они соблюдают правила. Подрядчик также имеет право на поэтапные платежи, и в контракте указывается способ определения этих поэтапных платежей. План оплаты сводится к тому, что мы делаем на месте и как будет продвигаться сборка. Каждый проект отличается.
Когда мы посетим проект Карен и Энтони, мы будем следить за безопасностью сайта и следить за тем, чтобы разработка работала безопасно. Мы также посмотрим на работу и убедимся, что качество строительства соответствует нашим ожиданиям и что оно соответствует контракту и контрактной документации, планированию и строительным нормам.
Также будем следить за ходом сборки. Когда работы начнутся, мы узнаем из графика работ, какая сумма денег причитается AJG Construction. Затем мы можем произвести расчет стоимости работ на месте и выдать платежный сертификат по контракту, чтобы Карен и Энтони знали, сколько денег причитается подрядчику.
Платежные сертификаты продолжают выдаваться на протяжении всего проекта.
Перед тем, как начать какие-либо работы по сносу, компания AJG подготовила имущество, чтобы обеспечить безопасность и безопасность площадки для команды, соседей и общественности.
Карен и Энтони любезно предложили команде AJG использовать существующий двойной гараж в нижней части большого заднего сада в качестве офиса и базы для строительной бригады.
Гараж представляет собой отличное место для управления проектом. Здесь есть электричество для компьютеров, водопровод и место для отдыха. Гараж представляет собой готовый офис, из которого можно оформить необходимые документы, необходимые для законного и безопасного управления участком.
Начало работ на объекте Мы начали работу на объекте в середине мая 2018 года. Это был волнующий день для всех, когда компания AJG прибыла на объект, чтобы начать работу.
После всех месяцев встреч, планирования, принятия решений и терпеливого ожидания Карен и Энтони теперь могут с нетерпением ждать появления на месте, чтобы наблюдать, как их новый дом будет развиваться в ближайшие месяцы!
Снос — это почти то, что написано на банке, и для нас первый этап строительства Карен и Энтони означал удаление большого количества кирпичной кладки с задней и боковой сторон дома, чтобы освободить место для новой пристройки. Существующий гараж, задний зимний сад и небольшая кухонная пристройка были снесены и вывезены с участка.
Как только работа началась, команда AJG Construction взялась за дело и быстро довела снос и демонтаж здания до продвинутой стадии. Как вы можете видеть на фотографиях, недвижимость Карен и Энтони значительно изменилась всего за пару недель пребывания на месте.
На этом этапе работы над проектом шли хорошо, однако возникла пара проблем, которые потребовали от нашего архитектора Энтони посещения объекта для обсуждения с AJG.
Перед началом проекта на участке было проведено обследование существующих канализационных стоков, в ходе которого в районе работ была обнаружена заглубленная камера. К сожалению, разведывательная информация была ошибочной, и камера оказалась там, где планировалось новое приподнятое патио.
Мы всегда планировали переместить существующую инспекционную камеру. Однако из-за неверных сведений, предоставленных в настоящее время, это препятствует продолжению работы. Так как это оставило бы неприглядный люк во внутреннем дворике или на лужайке, мы решили отказаться от камеры в пользу нового длинного подметающего соединения.
Газ К сожалению, при сносе была повреждена подводящая газовая труба. К счастью, подача газа была отключена, так что это не было проблемой безопасности. AJG действовал быстро и профессионально и связался с газовым управлением. В дальнейшем планируется переместить подачу газа в более подходящее место под подъездной дорожкой и переместить газовый счетчик на внешнюю боковую стену пристройки.
Работа с правильным подрядчиком
Хотя мы сделали несколько неизвестных открытий в ходе проекта, они могли оказаться проблематичными, если бы мы не работали с опытным подрядчиком. Поэтому крайне важно выбирать подрядчика не только по цене, но и по компетентности и квалификации. Мы всегда отправляем тендеры набору авторитетных, хороших подрядчиков, которых мы знаем и с которыми знакомы. AJG Construction — это признанная местная подрядная фирма, известная нам по предыдущим проектам, и они имеют хорошую репутацию за усердную работу и своевременную реализацию схем в рамках бюджета.
Коммуникабельность, честность и активный подход AJG были высоко оценены за помощь в эффективном и действенном решении вопросов.
Приятно видеть, что проект Карен и Энтони быстро развивается. Очень скоро мы снова посетим сайт, чтобы проверить, как продвигается проект. Надеюсь, к тому времени работы по сносу будут идти полным ходом, и мы можем ожидать, что наши дизайнерские идеи станут более осязаемыми.