Обработка от плесени и грибка в квартире: уничтожение плесени в Москве

Обработка от плесени – это система профессиональных санитарных и эпидемиологических действий, проводимых с целью уничтожения или удаления грибковых образований, называемых плесенью.

Плесень образует на значительной территории огромные ветвящиеся мицелии. При этом плодов, заметных глазу человека, у них нет. В природе выявлено множество видов и родов плесени.

Произрастает она повсеместно, особенно, во влажных и питательных средах и широко используется людьми (сыр стилтон, рокфор, пенициллин и пр.). Некоторые плесневые грибы для еды собирают в лесу грибники.

Некоторая плесень является патогеном для человека, попросту вредит ему, вызывая различные болезни. В свою очередь, антибиотики приносят пользу, в концентрированном виде угнетая других вредителей.

Плесень может сильно навредить конструкциям, изготовленным из дерева, и привести к их разрушению. Может стать пороком для дерева, привести к его коррозии и деградации, поэтому и требует немедленного удаления и уничтожения.

Плесень повсеместно заражает, повреждает и уничтожает различные документы на бумажных носителях, особенно при повышенной влажности, плохой вентиляции, способствуют разложению целлюлозы и клея.

Чем опасна плесень для здоровья?

Известно, что плесень опасна для жизни и здоровья человека, проживающих рядом с ним животных, т.к. способствует размножению вокруг себя разнообразных микробов и бактерий, создавая прекрасные условия для их существования.

Плесень самим фактом своего появления сигнализирует, что вокруг нее имеются отличные условия для роста, размножения и распространения микроорганизмов, которые могут быть вредны для человеческого организма.

Жизнедеятельность этих микроорганизмов человек переносит тяжело, из-за них он может серьезно и надолго заболеть, а значит, плесень, как рассадник болезней, должна быть немедленно уничтожена в помещениях, где проживает и работает человек.

Болезни от плесени

Плесень сама по себе причиняет серьезный вред здоровью проживающих рядом с ней людей. Особенно это касается маленьких детей, заболевание которых часто приводит к госпитализации в стационар.

Приступы аллергии могут возникнуть не только у больного, но и совершенно здорового человека. Вызывают их, как правило, микроскопические споры плесени, летающие по комнатам и проникающие в дыхательную систему человека.

Общая слабость возникает при длительном проживании в доме, зараженном плесневым грибком. У человека постоянно болит голова, он быстро утомляется, находится в апатии, ощущает вялость, слабость.

Хронические заболевания у людей, живущих в зараженных домах или квартирах, обостряются. У многих начинают болеть суставы, возникают проблемы с системой пищеварения, органами дыхания и пр.

Что способствует размножению плесени?

Появление плесневого грибка в жилом доме или квартире – опасный сигнал человеку, что рядом с ним поселился серьезный враг, который планирует паразитировать на живых организмах, скрытно высасывая их жизненные соки.

Известно, что плесень размножается посредством спор, не видимых человеком из-за их микроскопических размеров. А появляется она в результате неправильного использования помещения. Причины могут быть следующие:

1) Повышенная влажность.

Плесень бурно размножается и разрастается в плохо проветриваемых помещениях с повышенной влажностью (более 50%). Чаще всего это бывает на кухне, в подвале, ванной, бане. Споры закрепляются на стенах или потолках и начинают паразитировать.

2) Плохая вентиляция.

Этот фактор также способствует повышению влажности в помещении, созданию затхлой, сырой атмосферы, особенно в погребах, ванных без окон и пр. По их стенам быстро распространяется характерный налет, появляется специфический запах.

3) Непрофессиональное строительство и ремонт.

При строительстве стен и потолков обязательно следует нанести антисептик, на котором часто экономят даже при невысокой цене средства для борьбы с плесенью. Он защитит обработанные поверхности от появления и развития плесени, прочих микроорганизмов.

Как обнаружить плесень?

Сделать это несложно даже обывателю. При появлении плесневых грибов он немедленно почувствует специфический запах плесени. В ванной комнате или на кухне под раковиной появится скользкий на ощупь черный налет.

Внешне этот налет похож просто на грязь, но мы рекомендуем обязательно обратиться за помощью в нашу службу, пока плесень не причинила серьезный вред Вашему здоровью и не принесла такие же проблемы Вашим домочадцам.

До прибытия специалистов налет можно обработать антисептиком. При этом следует строго соблюдать следующие правила:

1. класс опасности антисептического средства должен быть не менее 4;
2. нельзя использовать средства, способные вызвать ожоги кожи и верхних дыхательных путей;
3. лучше обходиться простыми, «народными» средствами;
4. обязательно использовать резиновые перчатки, респиратор или медицинскую маску, купив их в аптеке;
5. одежду, перчатки, маску или респиратор впоследствии утилизировать во избежание повторного заражения.

Кто реально уничтожит плесень в Москве?

Занимаются этим профессионалы, предлагающие всем желающим санитарно-эпидемиологические услуги, ликвидирующие инфекции и обрабатывающие все возможные зоны в доме, где оные инфекции могут размножаться.

Специалисты в сфере эпидемиологии предварительно обследуют помещения, анализируют все выявленные очаги распространения плесени на стенах и в дальнейшем уничтожают её.

Заниматься этим должны только профессионалы, имеющие знания и опыт работы в сфере санитарно-эпидемиологических услуг. Они обязательно обнаружат и уничтожат грибковую угрозу, не допустят ее появление вновь.

Специалисты уничтожат плесень:

• в русской бане или финской сауне;
• в душе или ванной;
• в деревянном или кирпичном доме;
• на изделиях из дерева;
• на лоджии или балконе;
• удаление плесени и грибка со стен в квартире;
• в углах комнат;
• на пластиковых окнах и пр.

Методы профессиональной дезинфекции

Сегодня в московской СЭС, эффективно работающей в этой сфере, применяются современные технологии, позволяющие быстро и навсегда удалить или уничтожить самую опасную плесень.

1) Горячий туман.

Вышеописанный способ обеззараживания позволяет сформировать горячее облако химических веществ с мощным проникающим и уничтожающим эффектом, максимально быстро избавиться от плесени в местах ее распространения.

2) Холодный туман.

Этот метод характеризуется формирования струи холодного пара, которая по своим характеристикам ничуть не уступает первому варианту фумигации. Холодный туман столь же эффективен в борьбе с плесенью и грибком.

3) Влажная дезинфекция.

В этом случае специалистами используются жидкие химические средства. Они весьма эффективны в борьбе с плесенью. Специалисты высокой квалификации весьма успешно применяют химикаты в разных дозах и пропорциях.

4) Газация.

Обработка газами не оставляет плесени никаких шансов. Эта технология создает облака химически активных веществ, которые заполняют собой всё помещение и занимаются травлей и уничтожением спор плесени.

Что такое фумигация?

Жилой дом или квартира подвергается профессиональной обработке и освобождению от плесени с помощью инновационных методик. Самая известная методика удаления плесени – это фумигация.

Фумигация по-латински – окуривание различных вредных существ и паразитов с целью их последующего отравления ядовитыми газами с помощью специальных приборов (фумигаторов). Будьте осторожны!

Ее суть заключается в создании облака химических веществ, способного проникнуть в доме или квартире в любую щель и уничтожить инфекцию. Фумигация также применяется для дезинсекции и дезодорации любого помещения или территории.

В ходе фумигации специалисты устанавливают барьеры, защищающие дом или квартиру от повторного появления плесени на уже обработанных поверхностях, препятствующие этой серьезной для человека, его жизни и здоровья угрозе.

Какие бывают фумиганты?

Фумигант – химическое вещество, проникающее внутрь спор или плесени и приводящее к ликвидации этих паразитов. Одни фумиганты доходят до кипения при комнатной температуре, другие имеют более высокую температуру кипения.

Существуют фумиганты в виде таблеток или порошков. Они могут при взаимодействии с влагой выделять определенные газы, которые негативно воздействуют на паразитов. Эти фумиганты хранятся в запаянных жестянках.

Отдельные фумиганты необходимо нагревать с помощью фумигатора. В результате они приобретают форму газа, проникают в плесень и убивают ее вместе со спорами. Работать с такими веществами вправе только квалифицированные специалисты.

Иногда в целях дезинфекции применяется специальная камера, в которой в закрытом пространстве обрабатываются отдельные домашние вещи, пораженные спорами или плесневыми грибами.

Рекомендации после фумигации

После обработки от плесени и грибка специалисты настоятельно рекомендуют своим клиентам в кратчайшие сроки избавиться от всех условий, способствующих появлению её появлению, иначе плесень вернется:

• время от времени необходимо проветривать жильё;
• тщательно прочистить систему вентиляции и пр.

Профессиональная обработка очевидно против самодеятельности. Практика свидетельствует о том, что во втором случае паразиты прекрасно приспосабливаются даже к очень сильным препаратам, становятся более живучими.

Выгоднее пригласить специалистов уже в первом сезоне битвы с плесенью. После первого сеанса можно видеть успешный результат. Это на порядок лучше, чем самодеятельное лечение дома от плесени.

Далее рекомендуется провести косметический ремонт в очищенном от плесени доме или квартире, т.к. некоторые поверхности могут быть повреждены в ходе дезинфекции и утратят свой товарный вид.

Как самостоятельно бороться с плесенью?

Помните, что плесень – это реальная биологическая опасность. Помочь здесь могут только профессионалы в сфере санитарии и эпидемиологии. Но и Вы в состоянии оказать посильную помощь – попытаться устранить причины появления плесени.

Очень часто причиной появления плесени являются непрофессионально построенные в советские времена панельные дома. Стыки панелей в условиях нашего северного климата являются причиной потери тепла и требуют обшивки стен панельного дома.

Это потребует значительных денежных вложений. Но если проблема существует уже длительное время, то под обшитыми стенами плесень может уже проникнуть под обои и продолжить свое разрушительное действие на его стены.

Как удалить плесень самостоятельно?

Обработка плесени самостоятельно начинается с ее механического удаления. Затем нужно аккуратно зачистить все поверхности, пораженные плесневым грибком. Для этого применяются металлические щитки и даже электродрели с насадками.

Далее следует тщательно высушить очищенную поверхность и провентилировать всё помещение. Высушенную стену или потолок обработать антисептическим средством с использованием валика или кисти.

Потом древесина покрывается специальными пропитками от грибка, их можно приобрести в хозяйственном или строительном магазине. Бетон грунтуется с соответствующими добавками, пол заливается стяжкой, на стены наносится шпатлевка и штукатурка и т.д.

Обработка от плесени в квартире

Плесень опасна скоростью своего распространения на разных объектах (на стене, потолке, полу), особенно это касается закрытых помещений. Неспециалисту первоначально ее сложно обнаружить и крайне тяжело вывести.

Для удаления или уничтожения плесени непременно потребуются соответствующие ресурсы, инструменты и препараты, предназначенные для немедленной обработки очагов, пораженных этим грибком.

Сегодня специалисты в ходе обработки домов, квартир, помещений, где проживают и работают люди, применяют самые современные препараты и технологии. С помощью специального сканера исследуется вся территория, возможно зараженная грибком.

Совет дезинфектора. Не пытайтесь уничтожить плесень самостоятельно. Это может повлечь только ее дальнейшее масштабное распространение, заражение всего помещения и рост опасности для здоровья проживающих в нем людей.

Обработка стен от грибка в доме

Существует и широко применяется профессиональная обработка стен от плесени. Она необходима в загородных домах, чаще, чем городские квартиры, становящимися жертвами плесени. Это связано с особенностями их строительства и использования

Алгоритм такой обработки следующий:

1. Проводятся аналитические исследования, чтобы установить, откуда попадают споры м\плесени, каким образом они начинают распространяться по дому, как находят место для роста и размножения.
2. Специалистом определяется, какие химические препараты будут принимать участие в дезинфекции помещения и удалении плесени, их тип, дозировка, безопасность для окружающих и пр.
3. Возможно быстрая обработка от грибка дома, уничтожение плесени, ее спор, очагов развития и распространения по помещениям.
4. Проверка проделанной работы. Повторная проверка состояния микробиологической среды в жилище человека. Если она дала отрицательный результат – работы под роспись сдаются клиенту.

Обычно все эти действия проводятся значительно позже появления спор в доме, они долгое время естественным образом летают по комнатам и ждут подходящие условия (вода и питание) для того, чтобы начать расти и размножаться.

Дезинфекция от плесени

Это мероприятия, в ходе которых происходит ликвидация и обеззараживание плесени и вредных для жизни и здоровья проживающих там людей микроорганизмов, существующих вокруг неё.

Осуществляют дезинфекцию исключительно профессиональные работники, получившие теоретические и практические знания в сфере санитарии и эпидемиологии, имеющие необходимую, документально подтвержденную квалификацию.

Непрофессиональное вмешательство в эту сферу не допускается. Сегодня в области дезинфекции применяются исключительно современные технологии, незнание которых опасно и для дезинфектора.

На современном рынке дезинфекционных услуг существует множество компаний, специализирующихся в этой сфере, они решат Ваши проблемы в области удаления и уничтожения плесени и грибка.

Предложения профессионалов

Наша городская служба не рекомендует самостоятельно бороться с источником биологической опасности, это очень дорого, долго и может не привести к желаемым результатам: плесень продолжит стремительно размножаться в Вашем доме.

Мы можем победить плесень без последующего затратного ремонта дома или квартиры, с помощью применяемых нашими специалистами современных средств и методами. Они также найдут и ликвидируют и скрытые следы микроорганизмов.

Если же Вам потребуется настоящая битва с плесени, мы применим самые современные способы ее ведения, в том числе продвинутые антисептики, качественные щадящие препараты и пр.

Обнаружив плесень в доме, постарайтесь не запускать эту проблему, немедленно обращайтесь за профессиональной помощью в нашу городскую службу.  И Вы быстро и гарантированно избавитесь от вызываемых ею болезней и прочих неприятностей.

Отзывы:

Мы с мужем в СЭС заказали услугу дезинфекции стен на нашей старой даче под Наро-Фоминском. На стене внизу появился белый грибок и плесень на стенах. Результат работы СЭС нас порадовал. Во-первых, плесень исчезла, как не бывало. Во-вторых, нам дали рекомендацию, как правильней и удобней поставить на даче столь нужную вентиляцию. А в третьих, нам очень понравилось качество работы этой службы – настоящие профессионалы.

Средство от плесени Himiks

Избранные товары

Закажите обработку специалистом Фумигат Сервис средствами из набора*

+500

р.

*Данная опция удобна тем, у кого нет возможности провести обработку средствами из набора «Химикс» самостоятельно при уничтожении плесени в домашних условиях, либо ограничен бюджет на вызов дезслужбы.

Чем обработка из набора отличается от заказа профессиональной дезинфекции сотрудником Fumigatservice? Особенность в том, что так он использует большее количество ингредиентов при приготовлении растворов требуемой концентрации, а также может применять передовые методы для тотального и экологичного истребления грибка в бытовых и производственных помещениях (озонаторы).

**В обоих случаях специалист применяет специализированное оборудование, позволяющее нанести препараты в самые труднодоступные места, где могут скрываться вредители.

***Предложение ограничено и действует только в тех городах, где есть официальные представительства с обученным персоналом нашей компании — Ставрополь, Пятигорск, Ростов-на-Дону. В остальные населенные пункты Ставропольского края, Ростовской области, КЧР, КБР, Калмыкии мы также выезжаем, но непосредственно на профобработку (работаем круглосуточно)

Видеообзор набора:

Подробнее о товаре

Набор Himiks, разработанный компанией Fumigatservice – это специально подобранный комплекс средств для уничтожения плесени в квартире или доме, который ранее был доступен только для служб, профессионально занимающихся истреблением вредителей!

Вам не придется больше искать эффективные методы и средства для истребления насекомых. Выбирая Himiks, вы получаете комплексное и надежное решение, которое обеспечит гарантированное тотальное уничтожение плесени за счет воздействия на все системы их жизнедеятельности и полностью исключит резистентность (привыкание)

• хранить в прохладном и сухом месте при температуре не более +40°С и не менее +10°С
• оберегать от детей и домашних животных, избегать вдыхания паров, попадания в глаза и на кожу
• обязательно проветрить помещения после обработки в течение 2 часов
• строгое соблюдение инструкции обязательно!

Не ждите заражения, предотвратите его!

Попробуйте лучший комплекс борьбы с плесенью в квартире.
Himiks — теперь точно поможет!

Добавить набор в корзину

Если вам необходимы не только товары, но и услуги по профессиональной обработке — мы поможет 24/7

Для квартиры | Дома

Надежно защитим здоровье и имущество вашей семьи от всех видов вредителей с эффективностью истребления 99.99%

Для бизнеса | Госорганизаций

Получите мониторинг с результатом для оценки заражения помещения вредителями + предобработку — БЕСПЛАТНО!

Плесень в вашей квартире? Вот что нужно делать

Плесень всегда вокруг вас. Вероятно, в воздухе, которым вы сейчас дышите, есть споры. Для большинства людей несколько спор плесени не представляют опасности для здоровья. Но, получив возможность размножаться, плесень может быстро угрожать здоровью дома и людей, живущих в нем.

Исследования связывают воздействие плесени с различными проблемами со здоровьем, которые часто включают респираторные симптомы, такие как кашель, свистящее дыхание и затрудненное дыхание. По данным CDC, плесень может усугубить астму, вызвать аллергию и вызвать гиперчувствительный пневмонит, тип воспаления легких.

Плесень не только влияет на здоровье человека, но и на самочувствие домашних животных и самого дома. Плесень может расти на потолочной плитке, гипсокартоне, дереве и других материалах, вызывая со временем значительный ущерб.

Всегда лучше бороться с плесенью, как только она будет обнаружена, независимо от типа плесени или размера проблемы. Это то, что вам нужно знать о решении проблем с плесенью в вашей квартире или арендованном доме в соответствии с красноперка писатель Адам Дебровски.

Что делать, если вам кажется, что в вашей квартире появилась плесень?

Плесень обычно легко распознать, если ее увидеть. Он может быть белым, черным, зеленым, серым или желтым по внешнему виду и издавать затхлый запах. Он будет образовываться вблизи повреждений водой или в местах, где скапливается влага.

Не всегда видно, как растет плесень. Иногда запах является единственным признаком.

Заражение плесенью распространяется настолько далеко, насколько позволяют условия, поэтому лучше сразу сообщить об этом управляющему многоквартирным домом или арендодателю, как только вы подозреваете проблему. Это дает вашему арендодателю шанс решить проблему до того, как она усугубится.

Обратите внимание на несколько вещей:

•  Поверхность, на которой может расти плесень. Обратите внимание, твердая это поверхность (плитка или стекло) или мягкая поверхность (ковер или обивка).
• Распространение подозреваемой плесени. На какое пространство это влияет?
• Цвет и запах предполагаемой плесени.

Сфотографируйте предполагаемую плесень для своих записей. Если можете, попытайтесь определить причину роста плесени, например, негерметичную трубу или отсутствие вентиляции, но только если ее легко увидеть. Не делайте ничего, что рискует вашим здоровьем или наносит ущерб имуществу.

Собрав свои выводы, сообщите о них управляющему недвижимостью или домовладельцу.

Не откладывайте решение возможной проблемы с плесенью. Если плесень присутствует, лучше всего лечить ее быстро. Плесень на твердых поверхностях обычно поддается очистке, но от мягких поверхностей обычно требуется избавление. Подробнее об этом позже.

Что вызывает рост плесени в помещении?

Микроскопические споры плесени присутствуют в воздухе и не видны невооруженным глазом. Они могут начать расти в течение 12–48 часов после того, как опустились на влажную поверхность. Вот почему плесень чаще всего встречается в помещениях с высокой влажностью, таких как ванные комнаты и кухни. Также он может появиться в местах, где всегда повышенный уровень влажности.

«По нашему опыту, большинство разногласий между арендаторами и арендодателями возникает, когда источником роста плесени является проблема влажности», — говорит Эрик Райчел, генеральный директор Water Mold Fire Restoration. «Пористые материалы с органическими питательными веществами поглощают избыточную влагу, позволяя колонизировать Penicillium aspergillus, который естественным образом находится в воздухе».

Плесень, разновидность плесени, любит расти на твердых поверхностях. Но он также может процветать на мягких, влажных поверхностях, особенно на целлюлозных материалах, таких как бумага, обои, картон и дерево.

Утечки и затопления также способствуют росту плесени. Это делает крыши, чердаки, окна, трубы и подвалы легкой мишенью.

«Решение проблем с внешним обслуживанием является одним из наиболее важных факторов в предотвращении роста плесени в сдаваемой в аренду собственности», — говорит Тим ​​Свакхаммер, основатель и генеральный директор Mold Medics Franchising. «Провисшие желоба, сломанные водосточные трубы, треснувший герметик и прохудившиеся окна — одни из наиболее распространенных источников проникновения воды в дом.

«Когда вода вот так попадает в дом снаружи, может пройти много времени, прежде чем люди заметят что-нибудь внутри дома. Но когда стены открыты, в полости стены может скрываться большое количество плесени», — говорит Свакхаммер.

Как узнать, какие виды плесени токсичны?

Токсичные плесени выделяют вещества, называемые микотоксинами, вредные побочные продукты плесени. Микотоксины переносятся по воздуху со спорами плесени и могут вызывать заболевания у людей и домашних животных.

Все разновидности плесени могут повлиять на ваше здоровье, но разные виды плесени воздействуют на людей по-разному, оказывая на одних сильнее, чем на других.

Люди, наиболее подверженные риску развития раздражения или заболеваний, связанных с плесенью:

• Люди с аллергией на плесень
• Люди с респираторными заболеваниями
• Люди с ослабленной иммунной системой

Существует несколько видов токсичной плесени. Наиболее широко известная форма — Stachybotrys chartarum, более известная как черная плесень.

Черная плесень

Черная плесень — распространенный вид токсичной плесени, встречающийся в США. Она любит расти на бумаге и тканях и обычно имеет темный вид. Иногда он выглядит нечетким или оранжевым. Имеет отчетливый, затхлый запах.

Бывает трудно отличить черную плесень от других форм плесени. Черная плесень может вызвать серьезные проблемы со здоровьем у некоторых людей, поэтому важно действовать быстро.

Плесень

Плесень относится к группе плесени или грибков, которые любят расти на твердых поверхностях, особенно на плитке, окрашенной древесине и ламинате в условиях высокой влажности. Вы часто будете находить плесень в укромных уголках вокруг душа.

Некоторые виды плесени могут производить микотоксины, и все виды плесени могут вызвать проблемы со здоровьем, если вы подвергаетесь воздействию достаточно долго. Как правило, его легко сдержать, когда его лечат сразу.

Другие типы плесени

Существует множество типов плесени, и большинство колоний плесени содержат несколько разных видов. Некоторые виды плесени более токсичны, чем другие, но все они потенциально могут вызвать проблемы со здоровьем у людей и животных в вашем доме.

Вещи, которые можно принять за плесень

Мох, водоросли и лишайники могут расти на сайдинге, крыше или патио вашего дома и часто могут быть ошибочно приняты за плесень. Они, как правило, растут в естественно влажном климате. Вы можете увидеть мох, растущий на квартирах в Сиэтле, штат Вашингтон, но было бы довольно необычно увидеть его в квартирах в Фениксе, штат Аризона.

Эти растения, как правило, безвредны, но они могут быть признаком проблемы с влажностью, которая может привести к плесени в помещении или повредить дом. Они также могут означать другие, более серьезные проблемы с домом.

Темные пятна, пыльца и даже скопление пыли также могут быть ошибочно приняты за повреждение плесенью.

Если вы сомневаетесь, задокументируйте проблему и на всякий случай сообщите об этом управляющему недвижимостью или арендодателю.

Следует ли проверять плесень после ее обнаружения?

Решение о проверке плесени принимаете вы и ваш управляющий недвижимостью или домовладелец.

Центры по контролю и профилактике заболеваний США (CDC) предлагают арендаторам пропустить тестирование и перейти сразу к удалению, поскольку любая плесень может представлять опасность для здоровья. «Независимо от того, какой тип плесени присутствует, вы должны удалить его», — говорит CDC.

Поскольку последствия для здоровья сильно различаются от человека к человеку, они добавляют, что «вы не можете полагаться на отбор проб и посев (тестирование), чтобы узнать свой риск для здоровья».

Как бороться с плесенью в квартире?

Решение проблемы с плесенью возможно, но план лечения зависит от того, насколько серьезна проблема. Небольшие проблемы с плесенью или грибком, как правило, легче (и дешевле) устранить.

Вот почему так важно бороться с плесенью, как только вы ее увидите или почувствуете запах. Чем больше проблема с плесенью, тем сложнее и дороже ее ремонт.

Устранение незначительных проблем с плесенью

Незначительные проблемы с плесенью обычно определяются как объекты площадью менее 10 квадратных футов. С плесенью обычно легче бороться, когда она появляется на плитке, вокруг окон или на других твердых поверхностях, которые имеют тенденцию собирать воду.

Агентство по охране окружающей среды не рекомендует использовать отбеливатель для самостоятельного устранения распространенной проблемы с плесенью. Вместо этого они предлагают использовать простую смесь воды и моющего средства.

Если вы видите плесень на мягких поверхностях, лучше всего избавиться от нее. К таким поверхностям относятся:

• Прачечная
• Обивка
• Шторы
• Коврики
• Ковры
• Книги
• Бумага
90 027

Если вещь принадлежит владельцу, обязательно свяжитесь с ним, прежде чем что-либо выбрасывать. Если вы не уверены, следует ли что-то убрать или выбросить, поговорите с управляющим недвижимостью. Если вы хотите попытаться спасти личные вещи с плесенью, обратитесь к специалисту по устранению плесени.

Лечение больших проблем с плесенью

Если плесень поражает площадь более 10 квадратных футов или ее трудно очистить, лучше всего обратиться за профессиональной помощью.

Профессиональные услуги по удалению плесени обычно стоят от 500 до 3000 долларов, в зависимости от степени повреждения. В некоторых случаях они могут стоить дороже.

Знайте свои права арендатора

Права арендатора различаются в зависимости от штата. Но они обычно включают в себя законы, защищающие жильцов от проживания в нездоровой среде.

Арендаторам может потребоваться выполнить некоторые или все из следующих требований, прежде чем руководство будет обязано по закону решить проблему с плесенью:

• Арендатор отправил своевременное письменное уведомление (конкретные требования могут различаться в зависимости от штата)
• Плесень не была причиненный арендатором или гостями арендатора в арендуемом помещении
• Арендатор не задерживает арендную плату

В отличие от опасностей для здоровья, таких как свинцовая краска, правительство США не имеет федеральных законов, касающихся плесени в квартирах или другом арендуемом имуществе. В каждом штате действуют свои правила, поэтому ознакомьтесь с законом об арендодателях и арендаторах в той стране, где вы живете, чтобы спланировать свои дальнейшие действия.

«Согласно законам большинства штатов, арендодатели обязаны решать любые проблемы, связанные с ростом плесени, если они уведомлены арендатором», — говорит Виктор Коппола, владелец GreenWorks Environmental. «Если небольшое количество плесени присутствует в легкодоступных местах, например, вокруг ванны или на стенах, жильцы могут сами убрать ее. Но если начнет расти чрезмерное количество плесени, возможно, пришло время обратиться к профессионалам для удаления и восстановления».

Что делать, если домовладелец не решает проблему с плесенью

У вас могут быть варианты, если арендодатель не устранит проблему с плесенью, соответствующую требованиям вашего штата. Если вы не уверены в своих правах, поговорите с адвокатом или правозащитной группой, специализирующейся на праве арендодателей и арендаторов.

Варианты выбора арендатора могут включать:

• Разорвать договор аренды без штрафных санкций
• Самостоятельно оплатить удаление плесени и вычесть стоимость из арендной платы
• Подать иск против арендодателя

Эти варианты являются последним средством арендатора. Поговорите с сертифицированным адвокатом, чтобы полностью понять свои права.

Как предотвратить попадание плесени в квартиру

Когда дело доходит до контроля роста плесени, нужно действовать на опережение.

«Избежать роста путем предотвращения — лучший способ, чтобы арендаторам никогда не приходилось сталкиваться с проблемами плесени», — говорит Майкл Рубино, основатель и генеральный директор HomeCleanse. «Сосредоточьтесь на глубокой очистке, чтобы удалить микроскопические частицы, пыль и пищевые источники плесени. Уменьшите влажность в доме, поддерживая уровень влажности от 35% до 50%, вытирая скопившуюся влагу, развешивая полотенца и коврики для ванной для просушки и используя вытяжные вентиляторы для создания воздушного потока».

Арендодатель, скорее всего, привлечет арендатора к ответственности, если действия арендатора способствовали возникновению проблемы. CDC рекомендует предпринять следующие шаги, чтобы предотвратить рост плесени в первую очередь:

• Поддерживайте низкий уровень влажности. Уровень влажности воздуха ниже 50% является оптимальным. Магазины товаров для дома продают влагомеры, которые измеряют влажность воздуха. Кондиционеры и осушители могут помочь арендаторам, у которых их еще нет.
• Обеспечьте свободный доступ воздуха в помещении. Используйте вытяжные вентиляторы в ванных комнатах и ​​на кухнях, чтобы удалить влагу из дома. Если у вас есть сушилка для белья, убедитесь, что она выпускает воздух наружу.
• Содержите свою квартиру в чистоте. Чистите ванные комнаты чистящими средствами, которые убивают плесень. Обязательно соблюдайте все инструкции по безопасности, указанные на упаковке, особенно если она содержит токсичные химические вещества.
• Немедленно сообщите своему арендодателю, если заметите какие-либо утечки воды или скопление влаги.

Потратить несколько дополнительных долларов на фильтр HVAC с умеренным рейтингом MERV — еще один способ держать споры плесени под контролем. Вы можете найти рейтинг, указанный на упаковке фильтра.

«Подходящим фильтром для поддержания качества воздуха в помещении, безусловно, является MERV 8», — говорит владелец Mold Masters Чейз Корниа. «Этот уровень фильтрации будет удерживать споры отфильтрованными, не заставляя воздухоочиститель работать слишком сильно, чтобы перемещать воздух. Мы обнаружили, что эти фильтры очень эффективны против спор плесени и большинства запахов, если их менять ежемесячно».

Как управляющие недвижимостью могут предотвратить появление плесени




Предотвращение проблем с плесенью защищает здоровье арендатора и инвестиции владельца. В дополнение к приведенным выше советам CDC предлагает владельцам недвижимости:

1. Удалите мягкие материалы (например, ковровые покрытия и обивку) из подвалов, ванных комнат и других влажных помещений.
2. По возможности используйте обработанную под давлением древесину. Надлежащим образом покрасьте, протрите или загерметизируйте древесину и заделайте трещины или отверстия в древесине герметиком.
3. Регулярно осматривайте имущество на предмет утечек и надлежащего ухода. Законы об инспекции могут различаться в зависимости от штата и условий договора аренды.
4. Попросите жильцов немедленно сообщать об утечках и стоячей воде. Устраняйте любые проблемы с водой, как только они появляются.

Если возникает проблема с плесенью, важно, чтобы арендаторы и управляющие недвижимостью приняли меры. Действовать быстро и эффективно — лучший способ защититься от вредного и дорогостоящего воздействия плесени.

«Опасность плесени оказывает прямое воздействие на пассажиров, начиная от проблем с дыханием и заканчивая потерей памяти. Ими всегда должен заниматься профессионал», — говорит Дж. П. Вудворд, директор компании Protective Environmental Engineering Services, Inc. в Хьюстоне. «Мы настоятельно рекомендуем проводить ежегодную проверку влажности здания лицензированным специалистом по плесени».

Redfin не предоставляет юридических, налоговых или финансовых консультаций. Эта статья предназначена только для информационных целей и не заменяет профессиональную консультацию лицензированного адвоката, налогового специалиста или финансового консультанта.

Плесень в арендованном жилье: ответственность, ответственность и предотвращение арендодателя

Узнайте об ответственности арендодателя за проблемы с плесенью, о том, как избавиться от плесени и как ее предотвратить.

Плесень представляет опасность для окружающей среды и может вызывать беспокойство у арендаторов. По всей стране арендаторы выиграли многомиллионные дела против арендодателей из-за серьезных проблем со здоровьем, таких как сыпь, хроническая усталость, тошнота, снижение когнитивных функций, кровотечение и астма, предположительно вызванных воздействием «токсичной плесени» в их здании.

Если вы подозреваете, что в сдаваемом вами помещении есть плесень, узнайте, на что обращать внимание и в каких случаях ответственность может нести ваш арендодатель. Еще лучше, предпримите шаги, чтобы предотвратить или очистить плесень, прежде чем она станет проблемой.

Где встречается плесень

Плесень бывает разных цветов и форм. Злодеи с такими названиями, как стахиботрис, пенициллиум, аспергилус, пециломицеты и фузариоз, бывают черными, белыми, зелеными или серыми. Одни пудровые, другие блестящие. Некоторые формы выглядят и пахнут отвратительно; другие едва видны — спрятаны между стенами, под полом и потолком или в менее доступных местах, таких как подвалы и чердаки.

Плесень часто появляется на пропитанных водой материалах, таких как стеновые панели, краска, ткань, потолочная плитка, газеты или картонные коробки. Влажность создает идеальные условия для роста плесени. Здания в Техасе, Калифорнии и на юго-востоке с естественным влажным климатом чаще сталкиваются с проблемами плесени, чем жилые дома в более сухом климате. Но в любом климате плесень может расти, пока присутствует влага.

Плесень и ваше здоровье

Плесень также является одной из наиболее спорных опасностей для окружающей среды. В научных и медицинских кругах ведутся серьезные споры о том, какие виды плесени и в каких ситуациях представляют серьезную опасность для здоровья людей в их домах. Однако среди арендаторов, которые пострадали от последствий жизни среди (и вдыхания) спор плесени, нет никаких споров.

Имейте в виду, однако, что большая часть плесени не опасна для вашего здоровья — например, плесень, которая растет на плитке в душе, не опасна. Требуется эксперт, чтобы знать, вредна ли конкретная плесень или просто раздражает. И очень сложно выяснить, действительно ли человек, подвергшийся воздействию плесени, вдыхал или проглатывал ее. Хотя кровь, моча и другие тесты могут использоваться для оценки воздействия плесени, эти тесты часто не позволяют сделать окончательный вывод.

Юридическая ответственность арендодателя за воздействие арендатора на плесень

За некоторыми исключениями, обязанности арендодателя в отношении плесени четко не прописаны в строительных нормах, постановлениях, законах или правилах. (Но, как поясняется ниже, домовладельцы могут быть привлечены к ответственности за проблемы с плесенью даже в отсутствие конкретных законов, регулирующих плесень.)

Ни один федеральный закон не устанавливает допустимые пределы воздействия или стандарты переносимости зданий для плесени в жилых зданиях. Несколько штатов (включая Калифорнию, Индиану, Мэриленд, Нью-Джерси и Техас) и несколько городов (включая Нью-Йорк и Сан-Франциско) предприняли шаги по установлению допустимых стандартов или руководств и правил по плесени в воздухе помещений.

Для получения информации о правилах и нормах по плесени в вашем штате, обратитесь в департамент охраны окружающей среды вашего штата или в департамент здравоохранения вашего штата.

Чтобы узнать, рассматривает ли ваш штат законодательство, связанное с плесенью, которое может повлиять на арендную плату за жилье, вы можете выполнить поиск в базе данных Национальной конференции законодательных собраний штатов по отслеживанию законопроектов штата об окружающей среде и гигиене. Установите флажок «Качество воздуха в помещении — плесень» в столбце «Темы» и установите флажок рядом с вашим состоянием.

Чтобы узнать о местных правилах, касающихся плесени, обратитесь к своему городскому управляющему, в мэрию или в другой орган местного самоуправления.

Плесень и обязанность арендодателя содержать жилые помещения

Даже если в вашем штате или городе нет специальных законов о плесени, ваш арендодатель все равно может нести ответственность за проблему с плесенью в арендуемой вами квартире, поскольку арендодатели обязаны обеспечить безопасное и жилое жилье. В зависимости от ситуации закон штата может предоставить вам такие варианты, как удержание арендной платы, если ваш арендодатель не решит серьезную проблему с плесенью, или вы можете подать иск в суд из-за проблем со здоровьем, связанных с плесенью. В нескольких штатах, таких как Вирджиния, указано, что поддержание чистоты помещений от плесени является частью обязанности домовладельца по предоставлению пригодного для жилья жилья. (Кодекс Вирджинии § 55.1-1220 (2023).)

Плесень, вызванная неспособностью арендодателя устранить протечки

Арендодатели во всех штатах несут ответственность за содержание жилья в пригодном для проживания состоянии и ремонт сдаваемого в аренду имущества, включая ремонт протекающих труб, окон и крыш — причин большинства плесени. (Обратите внимание, что в каждом штате есть свои определения того, что такое «жилое жилье», и закон каждого штата устанавливает свой собственный уровень ответственности арендодателя. В некоторых штатах законы о жилье более строгие, чем в других.) Если арендодатель не позаботится об утечках и плесень растет в результате, вы можете привлечь к ответственности арендодателя, если сможете убедить судью или присяжных в том, что плесень вызвала проблемы со здоровьем.

Плесень, вызванная поведением арендатора

Картина ответственности меняется, когда плесень появляется в результате вашего собственного поведения, например, когда вы держите квартиру плотно закрытой, создаете высокую влажность или не поддерживаете необходимую чистоту. У арендаторов есть некоторые обязанности по содержанию арендуемой квартиры, поэтому, когда собственная халатность арендатора является единственной причиной травмы, арендодатель не несет ответственности. Чтобы избежать каких-либо проблем с плесенью, практикуйте хороший уход за домом, например, проветривайте свою квартиру.

Оговорки о плесени в договорах аренды

Некоторые арендодатели включают в договоры аренды пункты, призванные освободить их от любой ответственности, связанной с ростом плесени. По крайней мере, один суд отказался применять такое положение, постановив, что это противоречит государственной политике. ( Hi-Tec Properties, LLC v. Murphy , 14 N.E. 3d 767 (Ind. App. 2014).) По мере того, как судебные разбирательства по плесени проходят через суды, обязательно возникнет больше дел из других частей страны. Некоторые штаты требуют, чтобы арендодатели раскрывали арендаторам информацию о плесени.

Умный арендодатель постарается предотвратить условия, которые приводят к росту плесени, и арендаторы должны быть его партнерами в этих усилиях.