Содержание

Освещение подъезда в многоквартирном доме. Общедомовое освещение. Освещение жилых домов Освещение коридоров в многоквартирных домах

Для освещения квартир, подъездов, подвалов и придомовых территорий существует ряд законных требований, которые имеют чёткие регламентированные параметры. Особенно, это касается наружного освещения, так как от него зависит и внешний вид двора, и криминогенная ситуация в нём, а также травматизм. Требования же к организации осветительных систем самих квартир большое основываются на пожарной безопасности и на правилах устройства электроустановок и учёта электроэнергии. Немаловажное значение в освещении общественных жилых многоквартирных домов выделяется для подъездов и лестничных клеток, так как их организация чаще всего возложена на организацию, обеспечивающую жилищно-коммунальные услуги.

Освещение в подъезде многоквартирного дома

Для любой организации домовладельца освещение в подъезде является очень существенной статьёй расходов. Существует ряд норм и правил которым оно должно соответствовать. Все они чётко описаны в ГОСТе и нормируются согласно ВСН 59–88 и это закон.

Вот основные их требования, которые требует закон:

Однако, последнее несколько лет технология производства светильников и систем освещения шагнула вперёд и с появлением светодиодных светильников, а также со снижением стоимости на эту продукцию открываются новые горизонты в освещении подъездов и лестничных клеток. Светодиодные источники света, применяемые для освещения, обладают рядом преимуществ не только по отношению к лампам накаливания, но и в сравнении с люминесцентными приборами, излучающими свет. Также они могут быть оснащены датчиками движения и освещённости, что позволяет ещё больше сэкономить затраты электроэнергии, а значит и средств, на освещение общественных многоквартирных зданий.

Освещение подвала многоквартирного дома

При организации освещения подвалов многоквартирных домов и зданий, а также их так называемых цокольных этажей, предъявляются особые строгие требования по электробезопасности, а также в отношении пожарной безопасности.

Питания для такого освещения должно быть снижено до как минимум 42 вольт, так как в подвалах много влаги, да ещё и пол выполнен из токопроводящего материала. Рекомендуется выполнять понижение питающего напряжения путем гальванической развязки, то есть применяя трансформатор. Первичная обмотка которого должна быть рассчитана на напряжение 220 вольт, а вторичная на 36-42 Вольта, при этом вторичная обмотка обязательно заземляется для того, чтобы при поломке этого понижающего устройства не произошло прямого пробоя и во вторичных цепях не появилось опасное для человека и его здоровья напряжение.

Ещё одним из требований, предъявляемых к подвальному освещению, является применение защитного заземления корпусов светильников. При прокладке и монтаже проводки стоит учесть одно железное правило, нельзя соединять медный и алюминиевый провод, особенно во влажных помещениях. Такой контакт не долговечен из-за химической реакции этих материалов.

Класс защиты светильников от попадания в них влаги и пыли должен быть не ниже чем IP 44. Это защитит не только сам светильник и лампу, но и обеспечит их надёжную, безаварийную и долговечную работу в течение всего срока службы. Вся проводка освещения чаще всего прокладывается открытым типом, или же в металлических трубах и гофрированных специальных трубках, называемых электриками рукавом. Это защитит проводку от механических повреждений. Метал рукав заземляется, опять же чтобы защитить человека от пробития фазы на корпус. Что же касается нормы освещённости, то она должна быть не меньше 10 Лк для ламп накаливания, другие источники не нормируются, но специалисты всё-таки рекомендует для этого типа освещения тоже применять экономичные светодиодные светильники с высокими показателями IP.

Освещение придомовой территории многоквартирного дома

Организация хорошего освещения придомовых территорий залог не только эстетического комфорта и удобства, но и безопасности, так как все воры и грабители предпочитают нападать в тёмное время суток на неосвещённых или плохо освещённых участках. Также качественное и правильное освещение двора нужно для безопасного передвижения и снижения травматизма при движении людей по тротуарам многоквартирных зданий.

Для освещения придомовой территорию любого многоквартирного здания или сооружения должны быть чётко выполнены требования, которые указаны в своде правил СП 52.13330.2011. Это документ является официальным изданием, в котором указано, что:

  1. На входе в любой многоквартирный подъезд должен быть установлен светильник, излучающий не менее 6 Лк освещённости.
  2. Дорожки и тротуары для передвижения пешеходов должны освещаться не менее 4 Лк, это же касается и автомобильного проезда прилегающих территорий.
  3. Территории, относящиеся к дополнительным (различные хоз. постройки), должны освещаться светильниками или прожекторами закрытого типа излучающими не менее 2 Лк светового потока.
  4. Дворовый светильник может быть выполнен на основе любой системы, с применений как ламп накаливания, так и светодиодных или энергосберегающих ламп.

В случае не поддержания данных требований проживающее в здании граждане имеют законное право писать жалобу в администрацию, занимающуюся муниципальным хозяйством или же в городское управление. Существуют множество горячих линий для обращения и к мэру города, и к отельным министерствам, или же прямо в суд. Если под жалобой подпишется весь подъезд или дом, то это только ускорит решение создавшейся проблемы.

Куда: Служба жилищного контроля и
строительного надзора Красноярского края
660049, г. Красноярск, ул. П. Коммуны, д. 33

От Фамилия Имя Отчество
66ХХХХ, г. Красноярск,
ул. Улица, д. ХХ, кв. ХХ
тел. (XXX) XXX-XX-XX
E — mail : ваш-email @ ваш-email

ЗАЯВЛЕНИЕ
о нарушении требований к содержанию общего имущества
в многоквартирном доме

По адресу Красноярский край, г. Красноярск, ул. Улица, дом ХХ в подъезде №4 на лестничных клетках 1,2,3,4 этажей отсутствует освещение . Таким образом управляющая компания ООО «Управляющая компания» нарушает Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491), Жилищный кодекс РФ в ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.

В соответствии с п. 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) освещение лестничной клетки должно быть исправным . Определенные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и(или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность

В соответствии с ч. 1 ст. 165 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491) общее имущества должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и(или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с вышеизложенным управляющая компания обязана содержать общее имущество в многоквартирном доме в надлежащем состоянии и обладает всеми необходимыми для этого ресурсами.

В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ №6464/10 от 29.09.2010 «Все текущие , неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме ».

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст. 2 Положения о государственном жилищном надзоре (утв. Постановлением Правительства РФ от 11.07.2013 №493) задачами государственного жилищного надзора является в том числе предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным закон от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», а также Положением о государственном жилищном надзоре, прошу:

· провести по изложенным мною фактам выездную проверку;

Освещение в подъездах жилых домов — достаточно накладная статья расходов любого сообщества домовладельцев. Поэтому вопрос об экономии на данном виде расходов ставится достаточно часто.

Кто-то уменьшает уровень освещенности путем выкручивания части ламп, а кто-то оптимизирует схему управления. О возможностях такой оптимизации мы и поговорим в нашей статье.

Требования, предъявляемые к уровню и способу управления освещенности подъездов

Нормы освещенности различных частей подъезда и подсобных помещений

Прежде, чем приступать к вопросам возможности автоматизации систем управления освещением, следует разобраться с нормами, предъявляемыми различными нормативными актами к данному параметру. Ведь это позволит нам не только максимально эффективно расположить наши светильники, но и даст возможность применить оптимальную в нашем случае систему автоматизации.

  • Как вы уже поняли, ГОСТ освещения подъезда для разных помещений имеет разный стандарт. Нормируется он табл.1 ВСН 59 – 88. Согласно данному стандарту, различаются два вида освещенности – освещенность от люминесцентных ламп и ламп накаливания. Кстати, так называемые энергоэффективные лампы относятся к люминесцентным.
  • Прежде всего рассмотрим лестничные клетки и поэтажные коридоры. Освещенность этих зон при использовании люминесцентных ламп должна составлять 10лк, если же используются лампы накаливания, то норма составляет 5 лк. При этом плоскостью нормирования являются ступеньки и пол коридора.

  • ГОСТ на освещение подъездов, имеющих лифтовое хозяйство, несколько отличается. Так лифтовые холлы должны иметь освещенность 20 лк при использовании люминесцентных ламп и 7лк для ламп накаливания. При этом, согласно п.2.27 ВСН 59 – 88, светильник должен быть установлен таким образом, чтобы часть светового потока была направлена на двери лифта. Подобным требованиям должно отвечать и освещение вестибюлей подъездов.
  • Если в подъезде есть колясочные помещения, то они должны быть освещены при помощи ламп накаливания. При этом норма освещенности для них составляет 20лк, а нормируемой поверхностью является пол.
  • Шахты лифтов, если они не выполнены с сетчатым ограждением, также должны иметь освещение. Для них норма составляет 5лк и приведена только для ламп накаливания. При этом в качестве нормируемой поверхности принимается условная поверхность в трех метрах от лампы.
  • ГОСТ освещению подъездов должны соответствовать и такие помещения как подвал или чердак. Для них рекомендуют использовать только лампы накаливания. Норма освещения составляет 10лк. При этом освещено должно быть не все помещение, а только основные проходы. Такие же нормы предъявляются к мусоросборным камерам, электрощитовым и другим подобным помещениям.

Обратите внимание! Что, кроме норм освещенности для различных помещений, существуют нормы пульсации света, цветопередачи и некоторые другие параметры, которым освещение подъездов также должно соответствовать. Эти нормы приведены в СНиП II-4-79.

Нормы по управлению освещения подъезда

Автоматика освещения в подъездах постоянно модернизируется. Появляются все более сложные и энергоэффективные схемы, и нормативные документы не всегда поспевают за этими изменениями.

Итак:

  • Прежде всего, следует помнить, что, согласно п.8.1 ВСН 59 – 88, при любом способе автоматизации освещения должна быть предусмотрена возможность ручного его включения в любое время суток. Это необходимо как для ремонтных работ, так и для различных непредвиденных ситуаций.
  • При установке систем автоматизации, реагирующих на освещенность помещения, должно быть предусмотрено своевременное включение освещения для помещений с различной естественной освещенностью. Это можно реализовать путем включения всего освещения при снижении уровня освещенности в самом темном месте либо установкой дополнительных датчиков освещенности.
  • При использовании разнообразных датчиков должно быть обеспечено эвакуационное освещение или аварийное, которое включается обычным выключателем помимо автоматики. С наступлением темного времени суток оно должно быть постоянно включено.
  • Согласно п.8.15 ВСН 59 – 88, коммутационные аппараты для включения освещения чердака должны находиться вне этого помещения. Обычно их располагают на входе. Если таких входов несколько, то коммутационный аппарат должен стоять на каждом.
  • Все коммутационные аппараты включения освещения должны обеспечивать разрыв фазного провода. При этом должно быть обеспечено наличие фазы на вторичных цепях системы управления освещением.

Схемы автоматизации подъездного освещения

На данный момент разработана и внедрена самая различная автоматика освещения подъезда. Разбор каждой схемы займет массу времени, тем более, что зачастую они переплетаются и совмещают друг друга, поэтому мы рассмотрим только наиболее распространённые и удачные на наш взгляд варианты.

Ведь для каждого отдельного подъезда наиболее актуальной будет своя схема освещения, которая учитывает географию подъезда, особенности расположения, этажность дома, сознательность домовладельцев и многие другие аспекты.

Управление освещением при помощи кнопочных постов

Данный способ управления освещения будет удачным для малоэтажных домов с достаточным количеством сознательных граждан. Ведь он только предоставляет возможность экономить, а осуществлять эту экономию уже должны непосредственно жильцы подъезда.

Главным же его преимуществом является его простота и цена, которая существенно ниже всех приведенных ниже вариантов.

Итак:

  • В зависимости от типа подъезда данный вид управления имеет несколько возможных вариантов. В первом варианте, это кнопочный пост, расположенный на входе в подъезд, а также на каждом этаже. При входе в подъезд человек нажимает на кнопку включения света, от кнопки подтягивается пускатель включения освещения всего подъезда. Когда человек заходит домой он нажимает кнопку отключения света, катушка пускателя обесточивается и свет гаснет.
  • Второй вариант предполагает возможность включения от кнопочного поста освещение только лестничного пролета. При этом этажные коридоры включаются от отдельных кнопочных постов и воздействуют на собственный пускатель. Такой вариант более экономен, но несколько сложнее и дороже в реализации.

Лестницы служат для сообщения между этажами. Расположение, число лестниц в здании и их размеры за­висят от архитектурно-планировочного решения и этаж­ности, интенсивности людскогб потока, требований по­жарной безопасности. По назначению различают лест­ницы: основные, или главные — для повседневной экс­плуатации; вспомогательные — запасные, пожарные, ава­рийные, служебные, служащие для аварийной эвакуации, сообщения с чердаком и подвалом, для подхода к раз­личному оборудованию, и др.

По расположению лестницы бывают: внутренние и наружные (пожарные). Лестницы могут быть открыты­ми и закрытыми.

В зависимости от степени их защиты от задымления при пожаре лестничные клетки подразделяются на следующие типы:

    1) обычные лестничные клетки;
    2) незадымляемые лестничные клетки.

2. Обычные лестничные клетки в зависимости от способа освещения подразделяются на следующие типы:

    1) Л1 — лестничные клетки с естественным освещением через остекленные или открытые проемы в наружных стенах на каждом этаже;
    2) Л2 — лестничные клетки с естественным освещением через остекленные или открытые проемы в покрытии.

3. Незадымляемые лестничные клетки в зависимости от способа защиты от задымления при пожаре подразделяются на следующие типы:

    1) h2 — лестничные клетки с входом на лестничную клетку с этажа через незадымляемую наружную воздушную зону по открытым переходам;
    2) Н2 — лестничные клетки с подпором воздуха на лестничную клетку при пожаре;
    3) Н3 — лестничные клетки с входом на них на каждом этаже через тамбур-шлюз, в котором постоянно или во время пожара обеспечивается подпор воздуха.

Лестницы состоят из наклонных элементов — лестнич­ных маршей со ступенями у горизонтальных площадок 2 и ограждений 3 (рис. 1), которым ступени примыкают сбоку. Лестничные пло­щадки, устраиваемые на. уровне этажей, называются этажными, а между этажами — междуэтажными, или промежуточными. Лестничные марши и площадки, ог­ражденные со всех сторон стенами, образуют закрытую лестничную клетку. Если лестничные марши и площадки не имеют ограждений со всех сторон, лестничная клетка будет считаться открытой. В зависимости от количества маршей в пределах этажа лестницы подразделяют на одно-, двух-, трех- и четырехмаршевые (рис. 2). При­меняются лестницы с перекрещивающимися маршами, с забежными ступенями. Наибольшее распространение в современном строительстве получили одно- и двухмаршевые лестницы. Применение трех- и четырехмаршевых лестниц обусловлено главным образом повышенной этажностью зданий.

(Винтовые лестницы применяют в промышленных и общественных зданиях в качестве вспомогательных. Вин­товые лестницы выполняют в большинстве случаев с кли­нообразными сборными ступенями, которые своими кон­цами опираются на стены лестничной клетки и на внут­ренний опорный столб.

Уклон лестничного марша и его ширину устанавли­вают в зависимости от назначения лестницы, этажности здания и условий эксплуатации лестниц. Шириной мар­ша считают расстояние от стены до ограждения лестни­цы или расстояние между двумя ограждениями.

Деревянные лестницы применяют только в деревянных зданиях высотой в два этажа. Площадки деревянных лестниц устраивают из досок, уложенных по деревянным балкам, врубленным в стены лестничных клеток. Тетивы опирают на площадочные балки. В тети­вах вырезают пазы, в которые закладывают проступи и подступенки из досок. Деревянные перила прикрепляют к тетиве. Для защиты деревянных лестниц от возгора­ния марши и площадки обшивают снизу досками и ош­тукатуривают.

Несгораемые лестницы состоят из сборных железобетонных лестничных маршей и площадок или из маршей, совмещенных с площадками.

Устройство лестниц

Мелкоэлементные лестницы собирают из наборных ступеней, которые укладывают на косоуры. Ступени 1, площадочные балки 4, косоуры 5 (см. рис. 1) в боль­шинстве случаев выполняют из железобетона.

Несущими конструкциями лестниц с применением ме­таллических элементов являются площадочные балки и косоуры из стальных двутавров или швеллеров.

Металлические лестницы используют как служебные в (производственных зданиях и как наружные — пожар­ные.

Площадки устраивают из сборных железобетонных плит, укладываемых на две площадочные балки, распо­ложенные одна у стены лестничной клетки, а другая — под концами косоуров; балку у стены можно и не укла­дывать, а концы плит заделать в борозду стены лестнич­ной клетки. Косоуры присоединяют к площадочным бал­кам при помощи сварки стальных уголков. Ступени укла­дывают непосредственно на косоуры, а швы ступеней заполняют цементным раствором. Проступи и подсту­пенки лестниц отделывают мозаичным слоем или цемент­ным раствором с железнением. Полы на лестничных площадках жилых и общественных зданий устраивают из мелкой ковровой плитки, керамических плиток или мозаичные.

Сборные железобетонные лестницы из крупноразмер­ных элементов являются наиболее индустриальными.

Марш представляет со­бой конструкцию, состоя­щую из ряда ступеней, под­держивающих их балок — косоуров, располагаемых под ступенями, или тетив.

Рис. 1. Элементы лестниц

Рис. 2. Схемы лестниц
а — одномаршевая;
б — двухмаршевая;
в — трехмаршевая;
г — двухмаршевая с парадным средним маршем;
д — четырехмаршевая;
е — двухмаршевая незадымляемая для зданий повышенной этажности;
ж — одномаршевая с перекрещивающимися маршами

Основные требования к устройству лестниц и лестничных клеток

Лестничные клетки, используемые для эвакуации, как правило, должны быть закрытыми и освещаться естест­венным светом через окна в наружных стенах, за исключением случаев, указанных в соответствующих главах СНиП. Пределы огнестойкости и группы возгораемости стен лестничных клеток должны быть такими же, как у основных несущих стен здания (СНиП И-А.б-70). До­пускается устройство открытых лестниц в общественных зданиях из вестибюля до второго этажа, если стены и перекрытия вестибюля выполнены из несгораемого ма­териала, имеющего предел огнестойкости не менее 1 ч, а помещения вестибюля отделены от коридоров пере­городками с дверями. В общественных зданиях главные лестничные клетки могут быть открытыми на всю высо­ту здания при условии устройства остальных лестниц здания в закрытых лестничных клетках. В производст­венных зданиях допускается устраивать открытые лест­ницы для обслуживания антресолей, галерей и т. д., од­нако в этом случае должно быть учтено предельное уда­ление от рабочих мест до наружного эвакуационного вы­хода.

Внутренние лестницы для соединения отдельных эта­жей, в перекрытиях которых имеются технологические проемы, допускается устраивать открытыми.

Не допускается устройство проемов во внутренних лестничных клешах, за исключением дверных.

В лестничных клетках не допускается размещать трубопроводы с горючими газами и жидкостями, встроенные шкафы, кроме шкафов для коммуникаций и пожарных кранов, открыто проложенные электрические кабели и провода (за исключением электропроводки для слаботочных устройств), для освещения коридоров и лестничных клеток, предусматривать выходы из грузовых лифтов и грузовых подъемников, а также размещать оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте до 2,2 м от поверхности поступей и площадок лестниц.

В зданиях высотой до 28 м включительно в обычных лестничных клетках допускается предусматривать мусоропроводы и электропроводку для освещения помещений. В объеме обычных лестничных клеток не допускается встраивать помещения любого назначения, кроме помещения охраны.
Под маршами первого, цокольного или подвального этажа допускается размещение узлов управления отоплением, водомерных узлов и электрических водно-распределительных устройств. В незадымляемых лестничных клетках допускается предусматривать только приборы отопления.
Лестничные клетки должны иметь выход наружу на прилегающую к зданию территорию непосредственно или через вестибюль, отделенный от примыкающих коридоров перегородками с дверями.

При устройстве эвакуационных выходов из двух лестничных клеток через общий вестибюль одна из них, кроме выхода в вестибюль, должна иметь выход непосредственно наружу.

Лестничные клетки типа Н l должны иметь выход только непосредственно наружу. Лестничные клетки, за исключением лестничных клеток типа Л2, как правило, должны иметь световые проемы площадью не менее 1,2 м в наружных стенах на каждом этаже.

Допускается предусматривать не более 50 % внутренних лестничных клеток, предназначенных для эвакуации, без световых проемов в зданиях:
— классов Ф2, ФЗ и Ф4 — типа Н2 или НЗ с подпором воздуха при пожаре;
— класса Ф5 категории В высотой до 28м, а категорий Г и Д независимо от высоты здания — типа НЗ с подпором воздуха при пожаре.

Лестничные клетки типа Е2 должны иметь в покрытии световые проемы площадью не менее 4 м2 с просветом между маршами шириной не менее 0,7 м или световую шахту на всю высоту лестничной клетки с площадью горизонтального сечения не менее 2 м2.

Допускается устройство в лестничных клетках под маршами, цокольного, подвального или первою этажа (помещений для узлов управления центральным отопле­нием, для водомерных узлов и электрощитовых, ограж­даемых несгораемыми стенами или перегородками.

Несущие элементы лестниц (косоуры, марши, пло­щадки) в зданиях любого назначения должны быть несго­раемыми и иметь предел огнестойкости не менее 1 ч, за исключением случаев, указанных в соответствующих гла­вах СНиП. В деревянных и кирпичных (двухэтажных) зданиях внутриквартирные лестницы могут быть сгорае­мыми. Устройство в каменных зданиях деревянных лест­ничных. маршей и площадок (за исключением внутриквартирных) не допускается.

Ширина марша определяется прежде всего требова­ниями пожарной безопасности, а также габаритами пе­реносимых по лестнице предметов. Минимальная шири­на марша 0,8 м, максимальная — 2,4 мМероприятия против задымления лестничных клеток

Незадымляемой следует считать такую лестницу, ко­торая в условиях пожара не может быть задымлена. К числу таких лестниц следует отнести наружную лест­ницу, имеющую несгораемое ограждение (с целью обес­печения безопасного движения по ней). Такие лестницы должны быть с железобетонными маршами, имеющими уклон не более 1: 1,5.

Незадымляемость лестницы может быть обеспечена созданием поэтажных входов через наружную воздуш­ную зону по лоджиям или балконам. Такие лестницы обеспечивают необходимую надежность и безопасность эвакуации людей при пожаре. Как правило, выходы из незадымляемых лестниц устраивают непосредственно на­ружу, минуя вестибюли (холлы) первого этажа. В тех случаях, когда изоляция незадымляемой лестницы от ве­стибюлей практически невозможна, вход в нее преду­сматривают через тамбур с подпором воздуха. Двери тамбура должны быть самозакрывающимися и иметь плотные притворы. Подпор воздуха обеспечивается вентиляционной установкой, включающейся автоматически от специальных датчиков, реагирующих на дым.

Для выпуска дыма из лестничной клетки в жилых секционных домах (10-16 этажей) при естественном освещении лестничных клеток через окна в наружных стенах предусматривают дымовые люки, располагаемые в стене или покрытии лестничной клетки. В этих домах в качестве второго эвакуационного выхода из квартир должны быть предусмотрены переходы по балконам и лоджиям на эвакуационную лестницу смежной секции не более чем через одну смежную квартиру. В торцовых секциях этих домов должны быть дополнительные эва­куационные наружные пожарные лестницы.

(Во всех случаях лестницы, ведущие в подвал, заклю­чают в лестничные клетки. При наличии в подвале сго­раемых материалов входы в них устраивают самостоя­тельными (рис. 3, а) или обособленными от общих лест­ничных клеток (рис. 3, б.).

При устройстве обособленного выхода из подвала наружу его отделяют от остальной части лестничной клетки глухими несгораемыми ограждающими конструк­циями (перегородка, площадка, лестничный марш), име­ющими предел огнестойкости не менее 1 ч.

В зданиях с незадымляемыми лестничными клетками следует предусматривать противодымную защиту общих коридоров, вестибюлей, холлов и фойе.

Стационарные пожарные и эвакуационные наружные лестницы

При строительстве зданий и сооружений предусмат­ривают меры, обеспечивающие успешное действие по­жарных команд по тушению пожара. Помимо обычных (внутренних) проектируют наружные лестницы, которые в ряде случаев служат для эвакуации людей. Устройст­во наружной пожарной лестницы зависит от ее назначе­ния и высоты здания.

Если лестница предназначена для тушения пожара, она может быть вертикальной, а для эвакуации лестница должна быть соответствующей ши­рины с определенным уклоном маршей, а также с уст­ройством промежуточных площадок.

Для обеспечения тушения пожара и спасательных работ предусматриваются пожарные лестницы типов:

    П1 – вертикальные для подъема на высоту от 10 до 20 м и в местах перепада высот кровель от 1 до 20м,
    П2 – маршевые, с уклоном не более 6:1 для подъема на высоту более 20 м и в местах перепада высот более 20м.


Пример вертикальной лестницы типа П1


Пример маршевой лестницы типа П2 с уклоном не более 6:1.

Для зданий высотой от 10 до 30 м устраивают на­ружные металлические вертикальные лестницы (рис. 4а). Если высота здания более 30 м лестницу устраи­вают наклонной под углом не более 80° с промежуточ­ными площадками, расположенными не реже чем через 8м по высоте. У эвакуационных лестниц (рис. 4,6) ук­лон не должен превышать 45°, а площадки следует рас­полагать на уровне каждого этажа.

Пожарные лестницы должны выполняться из негорючих материалов, располагаться не ближе 1 м от окон и должны быть рассчитаны на их использование пожарными подразделениями.
­Ширина вертикальных пожарных лестниц должна быть не менее 0,6 м, а лестниц, предназначенных для эвакуации, — 0,7 м с ограждением высотой 0,8 м. Количе­ство пожарных лестниц определяют в зависимости от их назначения. Расстояние между. ними принимают не более 200 м по периметру зда­ний. Наружные пожар­ные лестницы в жилых и общественных зданиях.не устраивают, если выход на чердак или покрытие обеспечивается через ле­стничные клетки в коли­честве не менее двух. Располагать лестницы нужно у глухих простенков или противопожарных зон так, чтобы они не задымлялись и не подвергались действию пламени, а также чтобы обеспечить подачу воды и удобный доступ по­жарных в эту зону. При устройстве любых пожарных лестниц тетивы выполняют из труб, к концам которых приваривают полугайки, служащие для присоединения пожарных рукавов.

В зданиях с уклоном кровли до 12% включительно, высотой до карниза или верха наружной стены (парапета) более 10 м, а также в зданиях с уклоном кровли свыше 12 % и высотой до карниза более 7 м следует предусматривать ограждения на кровле в соответствии с ГОСТ 25772. Независимо от высоты здания ограждения, соответствующие требованиям этого стандарта, следует предусматривать для эксплуатируемых плоских кровель, балконов, лоджий, наружных галерей, открытых наружных лестниц, лестничных маршей и площадок.

Конструкции лестниц и ограждений должны быть огрунтованы и окрашены по VII классу в соответствии с ГОСТ 9.032. Элементы конструкций лестниц и ограждений должны быть надежно присоединены друг к другу, а конструкция в целом надежно прикреплена к стене и крыше здания. Наличие трещин в заделе балок в стене, разрывов металла и деформаций конструкции не допускается
Сварные швы металлических лестниц и ограждений должны отвечать ГОСТ 5264.
Ступени лестницы, балки крепления вертикальной лестницы к стене здания, лестничные марши, площадки и ограждения лестниц должны выдерживать расчетную испытательную нагрузку без образования трещин, разрывов и остаточной деформации.

Рис. 4. Пожарные лестницы промышленных зданий

Испытание пожарных лестниц и ограждений на крышах зданий

Проверка лестниц пожарного типа производится как при приемке их в эксплуатацию, так и в ходе использования каждые пять лет в соответствии с НПБ 245-2001 «Лестницы пожарные наружные стационарные и ограждения крыш. Общие технические требования. Методы испытаний, утверждеными приказом ГУГПС МВД России от 28 декабря 2001 г. № 90 и ввдедеными в действие 1 апреля 2002 г. Кроме того, их должны проверять на внешнюю целостность каждый год. При проведении испытаний конструкций производится визуальный осмотр качества антикоррозионного покрытия, целостности и качества сварных соединений. Также, в рамках испытаний, производится статические испытания под нагрузкой. Элементы конструкций, указанные в нормах, подвергаются статической нагрузке, величина которой также определяется в соответствии с нормами. В случае обнаружения нарушений целостности конструкции производится их восстановление (ремонт) с последующей проверкой на прочность.

Испытания должны проводить организации, имеющие соответствующую лицензию, испытательное оборудование и измерительный инструмент с аттестатами и результатами их поверок. Объем испытаний и проверок наружных стационарных лестниц, их ограждений, а также ограждений крыш зданий представлен в таблице 1. При испытаниях составляется протокол испытаний. Если в результате испытаний при визуальном осмотре обнаружены трещины или разрыв сварных соединений (швов) и остаточные деформации, то испытываемая конструкция считается не выдержавшей испытания. Информация о неисправных наружных лестницах (не прошедших испытаний) должна быть доведена в обязательном порядке до личного состава пожарной части, в районе выезда которой находится объект, а также обозначена на самой конструкции лестницы (сведения об ее неисправности). По результатам испытаний составляется заключение о соответствии лестницы или ограждения крыши здания требованиям действующих норм.

Таблица 1


п/п
Номенклатура испытаний и проверок Необходимость проведения испытаний
на стадии
приемки
эксплуатационных
(не реже одного раза в пять лет)
1 Проверка основных размеров +
2 Проверка предельных отклонений размеров и форм + +
3 Визуальная проверка целостности конструкций и их креплений + +
4 Проверка качества сварных швов + +
5 Проверка качества защитных покрытий + +
6 Проверка требований к размещению лестниц +
7 Испытания ступени лестницы на прочность + +
8 Испытания балок крепления лестницы на прочность + +
9 Испытания площадок и маршей лестниц на прочность + +
10 Испытания ограждения лестниц на прочность + +
11 Испытания ограждения крыш зданий на прочность + +

Примечание: “+” испытания проводятся, “-” испытания не проводятся.

Пути эвакуации по лестницам и пандусам

Лестницы, предназначенные для эвакуации людей из зданий, сооружений и строений при пожаре, подразделяются на следующие типы:

    1) внутренние лестницы, размещаемые на лестничных клетках;
    2) внутренние открытые лестницы;
    3) наружные открытые лестницы.

На путях эвакуации не допускается устройство винтовых лестниц, лестниц полностью или частично криволинейных в плане, а также забежных и криволинейных ступеней, ступеней с различной шириной проступи и различной высоты в пределах марша лестницы и лестничной клетки (по п. 6.28* ).

Нормируется ширина и уклон лестничных клеток и пандусов.

Ширина марша лестницы, предназначенной для эвакуации людей, в том числе, расположенной в лестничной клетке, должна быть не менее расчетной или не менее ширины любого эвакуационного выхода (двери) на нее, но, как правило, не менее:

    а) 1,35 м — для зданий класса Ф l.l;
    б) 1,2 м- для зданий с числом людей, находящихся на любом этаже, кроме первого, более 200 чел. ;
    в) 0,7 м- для лестниц, ведущих к одиночным рабочим местам;http://сайт/wp-admin/post.php?action=edit&post=7054
    г) 0,9 м — для всех остальных случаев.

Уклон лестниц на путях эвакуации должен быть, как правило, не более 1: 1; ширина проступи — как правило, не менее 25 см, а высота ступени — не более 22 см.
Уклон открытых лестниц для прохода к одиночным рабочим местам допускается увеличивать до 2: 1. Допускается уменьшать ширину проступи криволинейных парадных лестниц в узкой части до 22 см; ширину проступи лестниц, ведущих только к помещениям (кроме помещений класса Ф5 категорий А и Б) с общим числом рабочих мест не более 15 чел.- до 12 см.
Лестницы 3-го типа следует выполнять из негорючих материалов и размещать, как правило, у глухих (без световых проемов) частей стен класса не ниже K l с пределом огнестойкости не ниже РЕ! 30.
Эти лестницы должны иметь площадки на уровне эвакуационных выходов, ограждения высотой 1, 2 м и располагаться на расстоянии не менее 1 м от оконных проемов. Лестницы 2- го типа должны соответствовать требованиям, установленным для маршей и площадок лестниц в лестничных клетках.

Ширина лестничных площадок должна быть не менее ширины марша, а перед входами в лифты с распашными дверями — не менее суммы ширины марша и половины ширины двери лифта, но не менее 1,6 м. Промежуточные площадки в прямом марше лестницы должны иметь длину не менее 1 м.
Двери, выходящие на лестничную клетку, в открытом положении не должны уменьшать расчетную ширину лестничных площадок и маршей.

Рис. 5. Иллюстрация к определению уклона вертикальных путей эвакуации:

Уклон определяется соотношением H / L , например, если H =1,5м, L=3м, уклон лестницы составляет 1:2

Ширина проступи на лестнице должна быть как правило, не менее 25 см, а высота ступени — не более 22 см (по п. 6.30*), рис. 4.

Рис. 6. Нормируемые значения габаритов ступеней

Нормируется число подъемов в одном марше. Например, для общественных зданий между площадками должно быть не менее 3 и не более 16 подъемов. В одномаршевых лестницах, а также в одном марше двух — и трехмаршевых лестниц в пределах первого этажа допускается не более 18 подъемов (по п. 1.90 ).

Действующие нормы требуют, что бы ширина площадки была не менее ширины лестничного марша, а ширина лестничного марша должна быть не менее ширины выхода на лестничную клетку (рис. 7): b л.п. b л.м., а b л.м b вх. лк. (по п. 1.96* ), т.к. в противном случае вероятны нарушения условий беспрепятственности движения.

Рис. 7. Ширина лестничного марша b л.м, ширина лестничной площадки b л.м и ширина входа в лестничную клетку b вх. лк.

Лестничные клетки должны иметь выход наружу на прилегающую к зданию территорию непосредственно или через вестибюль, отделенный от примыкающих коридоров перегородками с дверями, рис. 8 (по п. 6.34* ).

Рис. 8. Выход из лестничной клетки в вестибюль, отделенный от примыкающих коридоров перегородками с дверями

Выходы из подвальных и цокольных этажей, являющиеся эвакуационными, как правило, следует предусматривать непосредственно наружу обособленными от общих лестничных клеток здания. Допускается эвакуационные выходы из подвалов предусматривать через общие лестничные клетки с обособленным выходом наружу, отделенным от остальной части лестничной клетки глухой противопожарной перегородкой 1-го типа, рис. 9.

Рис. 9. Выход из подвала предусмотрен через общую лестничную клетку с обособленным выходом наружу, отделенным от остальной части лестничной клетки противопожарной перегородкой 1-го типа.

Наружные открытые лестницы для эвакуации допускается использовать в IV климатическом районе и в III Б климатическом подрайоне (кроме стационарных лечебных учреждений) (по п. 1.99 ). В остальных климатических районах допускается использовать указанные лестницы для эвакуации только со второго этажа зданий (кроме зданий школ и школ-интернатов, детских дошкольных учреждений и т.п.), и должны быть рассчитаны на число эвакуируемых в пределах от 30 до 70 чел (по п.1.100 ).

Внутренние открытые лестницы широко используются, например, в общественных зданиях. Однако, ввиду их повышенной пожарной опасности их применение ограничено и поставлено в зависимость от степени огнестойкости, назначения здания (в стационарах лечебных учреждений открытые лестницы в расчет эвакуации людей при пожаре не включаются). При использовании в здании внутренних открытых лестниц, нормами вводятся дополнительные требования к объемно-планировочным решениям здания: отделение помещений с такой лестницей от примыкающих к ней коридоров и других помещений противопожарными перегородками, устройстве автоматического пожаротушения во всем здании, ограничение численности внутренних открытых лестниц, дополнительные закрытые лестничные клетки, выход из которых предусмотрен непосредственно наружу.

Противодымная защита лестничных клеток типов Н2 и НЗ должна предусматриваться в соответствии со СНиП 2.04.05. При необходимости лестничные клетки типа Н2 следует разделять по высоте на отсеки глухими противопожарными перегородками 1-го типа с переходом между отсеками вне объема лестничной клетки. Окна в лестничных клетках типа Н 2 должны быть неоткрывающимися. Незадымляемость переходов через наружную воздушную зону, ведущих к незадымляемым лестничным клеткам типа Н1, должна быть обеспечена их конструктивными- и объемно-планировочными решениями.
Эти переходы должны быть открытыми и, как правило, не должны располагаться в6 внутренних углах здания.

При примыкании одной части наружной стены здания к другой под углом менее 1350 необходимо, чтобы расстояние по горизонтали до ближайшего дверного проема в наружной воздушной зоне до вершины внутреннего угла наружной стены не менее 4 м; это расстояние может быть уменьшено до величины выступа наружной стены; данное требование не распространяется на переходы, расположенные во внутренних углах 1350 и более, а также на выступ стены величиной не более 1,2 м.

Между дверными проемами воздушной зоны и ближайшим окном помещения ширина простенка должна быть не менее 2м..

Переходы должны иметь ширину не менее 1,2 м с высотой ограждения’ 1,2 м, ширина простенка между дверными проемами в наружной воздушной зоне должна быть не менее 1,2 м) Лестничные клетки: типа Л1 могут предусматриваться в зданиях всех классов функциональной пожарной опасности высотой до 28 м; при этом в зданиях класса Ф5 категорий А и Б выходы в поэтажный коридор из помещений категорий А и Б должны предусматриваться через тамбур-шлюзы с постоянным подпором воздуха.

Лестничные клетки типа Л2 допускается предусматривать в зданиях 1, II и III степеней огнестойкости классов конструктивной пожарной опасности СО и С 1 и функциональной пожарной опасности Ф1, Ф2, ФЗ и Ф4 высотой, как правило, не более 9 м. Допускается увеличивать высоту зданий до 12 м при автоматическом открывании верхнего светового проема при пожаре и при устройстве в зданиях класса Ф 1.З автоматической пожарной сигнализации или автономных пожарных извещателей.

При этом: в зданиях классов Ф2, ФЗ и Ф4 таких лестниц должно быть не более 50%, остальные должны иметь световые проемы в наружных стенах на каждом этаже; в зданиях класса Ф1 секционного типа в каждой квартире, расположенной выше 4 м, следует предусматривать аварийный выход по 6.20.

В зданиях высотой более 28 м, а также в зданиях класса Ф5 категорий А и Б следует предусматривать незадымляемые лестничные клетки, как правило, типа Н1.

Допускается:

    в зданиях класса Ф З коридорного типа предусматривать не более 50 % лестничных клеток типа Н2;
    в зданиях классов Ф 1. 1, Ф 1.2, Ф2, ФЗ и Ф4 предусматривать не более 50 % лестничных клеток типа Н2 или НЗ с подпором воздуха при пожаре;
    в зданиях класса Ф5 категорий А и Б предусматривать лестничные клетки типов Н2 и НЗ с естественным освещение и постоянным подпором воздуха;
    в зданиях класса Ф5 категории В предусматривать лестничные клетки типа Н2 или НЗ с подпором воздуха при пожаре;
    в зданиях класса Ф5 категорий Г и Д предусматривать лестничные клетки типа Н 2 или НЗ с подпором воздуха при пожаре, а также лестничные клетки типа Л 1 с разделением глухой противопожарной перегородкой через каждые 20 м по высоте и с переходом из одной части лестничной клетки в другую вне объема лестничной клетки.

Нормативная литература

1. СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений.
2. СНиП 2.08.02-89* Общественные зданий и сооружения.
3. ГОСТ Р 53254-2009 Лестницы пожарные наружные стационарные. Ограждения кровли.
4. НПБ 245-2001 Лестницы пожарные наружные стационарные и ограждения крыш.

Скачать:
СП 1.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы — Пожалуйста или для доступа к этому контенту Скачать

Освещение подъезда в многоквартирном доме. Освещение в подъезде многоквартирного дома Среднее количество часов работы освещения в подъезде

Пожалуй, каждому из нас хоть раз в жизни приходилось идти без освещения по лестничной клетке подъезда в полной темноте в регионах России. И даже если в этом случае удавалось благополучно преодолеть все ступени, то все равно перенесенные нами неприятные ощущения оставались надолго. А значит, для того, чтобы полностью исключить возможность повторения подобного, необходимо правильно организовать надежное и комфортное освещение лестниц.

Основной задачей при управлении освещением лестничных клеток – это обеспечение безопасного и комфортного передвижения для всех людей, проходящих по ней. Для этого свет должен быть направлен на ступени сверху и четко оттенять контуры каждой из них. Кроме того, свет должен создавать мягкие, а не резкие тени для улучшения пространственной ориентации людей. Также следует учесть, что хорошо освещенные стены создают у человека ощущение безопасности.

Также должно быть продумано аварийное освещение лестничных клеток. В случае непредвиденных или критических ситуаций, оно поможет избежать лишних рисков.

Компания «АКТЕЙ» в регионах России сможет предложить Вам не менее 10 решений для освещения лестничной клетки на любой вкус и кошелек. Вы сможете купить наши решения у нас или у наших дилеров в любом регионе России.

Нормы освещения лестничных клеток

Уровень освещенности лестничных клеток нормируется СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение», он составляет от 50 до 100 люкс. Особое внимание необходимо уделить контрастности ступеней при их освещении, но при этом светильники не должны ослеплять людей, проходящих по лестничному маршу. Поэтому обычно источники света располагают на потолках или высоко на стенах.

Наиболее функциональным и полным решением в портфеле АКТЕЙ является светодиодный светильник СА-7008У серии «Персей». Этот интеллектуальный продукт всегда работает в присутствии людей, а в тот момент, когда на лестнице никого нет, выключается полностью или переходит в дежурный режим. В этот момент работает только естественное освещение лестничных клеток жилых зданий. СА-7008У не требует замены ламп, при использовании такого решения вообще отпадает потребность в каком-либо обслуживании в течение всего периода эксплуатации.

Корпус из поликарбоната с одной стороны обеспечивает высокий выход света от светодиодного модуля, а с другой существенно уменьшает ослепленность. Обтекаемая форма позволяет использовать светильники как декоративные элементы помещений. Корпус светильника выполнен из поликарбоната, который обладает с одной стороны высокими светопропускающими способностями, а с другой стороны равномерно распределяет поток света, не оказывая ослепляющего эффекта. Ударопрочность этого материала и специальная обтекаемая форма обеспечивают превосходные показатели вандалоустойчивости.

Как сделать освещение на лестничной клетке?

Кроме того, что освещение лестниц и площадок в подъездах жилых зданий предназначено для обеспечения безопасности и комфорта жителей дома, оно обязательно должно быть энергосберегающим и антивандальным, то есть защищенным от внешнего разрушения, поломки и краж. Применение светильников с датчиками позволит экономить на освещении до 98% электроэнергии. Антивандальную защиту светодиодных светильников обеспечивает прочный корпус из поликарбоната, специальный крепеж защищает от кражи.

Поскольку светильники на лестничных клетках и маршах часто работают круглосуточно, то абсолютное значение экономии как в Ваттах, так и в рублях может быть достаточно значительным.

В компании «АКТЕЙ» вы сможете выбрать оптимальное именно для вашей лестничной клетки решение из следующих вариантов:

  • светодиодные светильники серии «Персей» — СА-7008У, СА-7006, СА-7006Д, СА-7106Е;
  • светодиодные светильники ДББ 64-08 и ДББ 64-08Д;
  • светильники и патроны с датчиками под лампу с цоколем Е27 – СА-18, СА-19, СА-20.

Светильник светодиодный СА-7008У, серия «Персей»

Характеристики:

  • Частота сети — 50 Гц
  • Номинальная потребляемая мощность в активном режиме — 7,8 Вт
  • Номинальный световой поток — 800 лм
  • Длительность освещения — 60…140 сек. (регулируемая)
  • Регулировка длительности освещения — есть
  • Коэффициент мощности — 0,85

Особенности:

  • Регулировка длительности освещения
  • Система «мягкого» запуска
  • Светодиоды Nichia, Samsung
  • Многорежимный с возможностью включения дежурного режима работы (подсветка)

Энергосберегающий светодиодный светильник для ЖКХ СА-7006Д, серия «Персей»

Характеристики:

  • Рабочее напряжение — 160 — 250 В
  • Частота сети — 50 Гц
  • Номинальная потребляемая мощность в активном режиме — 6 Вт
  • Потребляемая мощность в дежурном режиме — ≤2 Вт
  • Номинальный световой поток — 700 лм
  • Акустический порог включения — 52 ±5 дБ (регулируемый)
  • Длительность освещения — 50 ±10 сек.
  • Автоматический перезапуск таймера выключения освещения
  • Регулировка чувствительности — есть
  • Степень защиты от воздействия окружающей среды — IP40
  • Коэффициент мощности — 0,85
  • Класс защиты от поражения электрическим током — II

Особенности:

  • Для замены в ЖКХ светильников типа НББ, НБО и СБО
  • Корпус светодиодного светильника выполнен из ударопрочного поликарбоната
  • Регулировка акустической чувствительности
  • Оригинальная запатентованная ударопрочная конструкция
  • Специальные крепёжные шурупы, затрудняющие несанкционированный демонтаж
  • Защита от перенапряжения в сети
  • Система «мягкого» запуска
  • Светодиоды Nichia, OSRAM
  • Отсутствие мерцаний и стробоскопического эффекта
  • Типовое значение коэффициента мощности (cos φ) — 0,85
  • Фильтр подавления электромагнитных помех (EMI-фильтр)
  • Не требуется защитное заземление
  • Дежурный режим работы (подсветка)

Светильник энергосберегающий СА-18 оптико-акустический

Характеристики:

  • Рабочее напряжение — 180 — 250 В
  • Частота сети — 50 Гц
  • Мощность лампы накаливания (ЛН) — до 60 Вт
  • Мощность компактной люминесцентной лампы (КЛЛ) — до 18 Вт
  • Мощность светодиодной (LED) лампы — до 10 Вт
  • Оптический порог срабатывания — 5 ±2 Люкс
  • Акустический порог включения — 52 ±5 дБ (регулируемый)
  • Длительность освещения — 55 ±10 сек.
  • Собственная потребляемая мощность — ≤0,2 Вт
  • Тип цоколя лампы — E27
  • Регулировка чувствительности — есть

Особенности:

  • Прямая замена светильников типа НББ и НБО с резьбовым присоединением А 85 для светорассеивателя
  • Стандартное резьбовое крепление рассеивателя
  • Совместимость по крепёжным отверстиям со светильниками типа НББ и НБО
  • Возможность использования совместно с ЛН, КЛЛ или светодиодной лампой
  • Корпус выполнен из огнестойкого (flame retardant) поликарбоната
  • Регулировка акустической чувствительности
  • Ограничение пускового тока лампы
  • Включение лампы при переходе питающего напряжения через «ноль»

Для того чтобы точно узнать кто заботиться о работоспособности дворовых фонарей придётся обратиться к ФЗ No131 .

В нём чётко прописано, что все улицы, дороги, а также аллеи находятся под покровительством органов местного самоуправления ровно, как и дворы.

Организация освещения двора многоквартирного дома ночью, вечером, а также рано утром является вопросом местного значения. Таким образом, за это отвечает окружная администрация.

Но несмотря на это непосредственная обязанность поддержания осветительных приборов в рабочем состоянии ложиться на плечи самих жильцов.

Именно заинтересованные в освещении граждане должны в обязательном порядке заключить договор с администрацией или иными организациями, которые в состоянии организовать электроэнергию для питания фонарей.

Что касается ремонта, эксплуатации и поддержания в рабочем состоянии линий электропередач, то этими вопросами занимаются всё те же компании, которые специализируются на этом. Они будут исправно выполнять свои обязанности если с ними вовремя заключить договор.

Однако дворы, о которых идёт речь не являются территориями общего пользования. Они попадают в категорию придомовой территории, а это немного другое понятие.

Если верить статье 162 ЖК РФ , то жильцами дома заключается договор с определённой организацией роль, которой могут сыграть органы управления кооператива жилищного или потребительского типа, застройщик.

Последний случай регламентирован статьёй 161 ЖК РФ .

В таком договоре прописываются обязанности организации, которыми является различные услуги и действия по подобающему уходу и техническому обслуживанию имущества принадлежащего дому. Ещё сюда могут быть включены коммунальные услуги.

Все эти услуги оказываются не просто так. Жильцы должны в ежемесячном режиме оплачивать их. Это тоже регламентировано ЖК РФ, а именно статьёй 154 .

Таким образом, оплата за поддержание уличных фонарей в рабочем состоянии включается в квитанции, которые приходят жильцам каждый месяц.

Нормы освещения

Нормы освещения придомовой территории многоквартирного дома устанавливаются в соответствии с , а именно:

  • на входе в здание, должно быть, не менее 6 люксов;
  • на дорожке пешеходного типа которая ведёт к зданию, должно быть, не менее 4 люксов;
  • основные проезды, пролегающие в микрорайонах должны быть освещены на 4 люкса;
  • проезды второстепенного типа, а также дворы и различные хозяйственные площадки должны освещаться в пределах 2 люксов.

Вдобавок существуют заранее разработанные варианты освещения. Ими предусмотрено определённое размещение осветительных приборов и их соответствующий тип. Варианты бывают следующие:


Когда перед жильцами встаёт задача спроектировать освещение своего двора, то кроме финансовой составляющей они должны учесть такие факторы, как устойчивость фонарей к хулиганам и защищенность от падающих сосулек в зимний период.

Какой бы вариант ни выбрали граждане, проживающие в доме, они в первую очередь должны руководствоваться осветительными нормами, которые приняты в России.

Они придуманы не просто так и несоответствие им может повлечь не только ответственность перед законодательством, но и некоторые человеческие жертвы.

Что делать, если нет света?

Если свет во дворе отсутствует по какой — либо причине, жильцы дома недовольные таким положением дел могут на законных основаниях прийти с претензиями в администрацию местного значения.

Перед тем как делать пламенные высказывания в адрес сотрудников вышеупомянутого административного органа нужно внимательно прочитать ФЗ No131, в котором написано, что организовать уличное освещение обязаны органы местного самоуправления и никто другой.

Ещё в России существует специальный ГОСТ, который закрепляет требования к порядку, в котором организуется освещение.

Жалобы в письменном виде должны подаваться в администрацию, которая занимается муниципальным образованием. Как ни странно, заниматься поддержанием освещённости улиц должны именно они.

При составлении жалобы нужно руководствоваться ФЗ, который упоминался выше.

В нём чётко перечислены все обязанности, которые возлагаются на органы, занимающиеся самоуправлением местного значения.

Именно в число их обязанностей входит организация энергоснабжения всего населения.

К письменной жалобе для пущей убедительности нужно приложить подписи всех жильцов недовольного дома. Это придаст ей коллективный порядок и в течение месяца её обязательно рассмотрят и примут меры.

Если администрация отказывается принимать меры, то жильцы могут сразу же обратиться с заявлением в суд. В таком заявлении нужно указать сам факт бездействия органов местного самоуправления.

Ещё можно добавить, что они отказываются выполнять свои законные обязанности. Однако в такой ситуации следует помнить, что раздутый на пустом месте конфликт с администрацией никому не нужен, особенно если он обещает затянуться надолго.

Но если энергоснабжение волшебным образом исчезло, вообще, то с этим стоит обязательно что — нибудь сделать и заявление в суд будет вполне адекватным ответным ходом со стороны жильцов.

То же самое следует сделать если осветительное оборудование полностью неисправно.

В случае когда вопрос касается нескольких перегоревших лампочек, достаточно будет просто обратиться комитет городского хозяйства при Администрации.

Чаще всего они очень быстро реагируют на сигнал от жильцов и контролируют чтобы двор освещался как того велит закон.

Заключение

Из всего того, что было написано выше можно сделать вывод, что организация освещения придомовой территории и поддержание фонарей в рабочем состоянии является в сущности несложной задачей.

Однако здесь тоже существуют свои подводные камни и чтобы не наткнуться на них нужно внимательно изучить нормы освещения и Федеральные законы, о которых шла речь.

Ни один из нормативно-правовых актов России не содержит определения «придомовая территория».

За чей счет должно производиться?

В соответствии с Жилищным кодексом все расходы на содержание общего имущества дома делятся между собственниками пропорционально площади их квартир, а так как придомовая территория относится к совместному имуществу, то и оплата за уличный свет ложится на плечи собственников. Расходы на уличное освещение высчитываются по общедомовому счетчику и ежемесячно включаются в квитанции жильцов дома.

Справка! Если документально не подтверждена принадлежность территории вокруг дома к общему имуществу, включение подобной строки расходов в квитанции на оплату неправомерно и может послужить началом судебных разбирательств.

Возвращаться домой в темное время суток куда приятнее и безопаснее по освещенному двору, нежели добираться до собственной квартиры в потемках, вздрагивая от каждого шороха. Отсутствие света во дворе является поводом для обращения в управляющую компанию или администрацию.

Качественное освещение подъезда в многоквартирном доме — важный фактор человеческого комфорта. Чаще всего для освещения используются обычные лампочки накаливания мощностью от 40 до 100 Вт.

Но использование данного вида искусственного освещения в современном мире становится не актуальным по ряду причин:

  • Недолговечность использования;
  • Высокое потребление энергетических ресурсов;
  • Высокая степень накаливания (до 360 градусов) может спровоцировать возгорание.

Люди стали искать решение этих проблем при помощи использования других источников света.

Важным условием для сохранения здоровья человека, проживающего в многоквартирном доме, является свет на лестничных клетках в темное время суток.

Чаще всего светильники располагаются на площадках таким образом, чтобы освещение происходило как на лестничных клетках, так и в проходах к квартирам.

Набор ламп, использующихся для этих целей, очень разнообразен:

  • Лампы накаливания. Они дешевы по себестоимости, но энергетически не выгодны;
  • Люминесцентные лампы. По стоимости в несколько раз дороже. Основными проблемами являются утилизация после использования (из-за содержащейся ртути) и замедленное включение, связанное с ее разогревом.
  • Энергосберегающие лампы. Ценовой порог сравнительно велик, чем у первых двух вариантов, но он окупается уже после 3 месяцев работы.

Вне зависимости от источника освещения, управление им идет простым механическим способом при помощи выключателя. Он должен располагаться в зоне общей доступности.

Если в доме имеется незадымляемая лестничная клетка, то ее освещение должно проводится в автоматическом режиме с наступлением сумерек и до рассвета. Лампы накаливания в данном случае использовать не стоит, поскольку они относятся к классу пожароопасных.

Освещение подъездов в многоквартирных домах

Во многом решение данной проблемы зависит от типа самого строения жилого дома.

Нормативные документы трактуют следующие характеристики освещенности:

  • Если длина коридора, по которому происходит размещение жилых помещений, составляет до 10 метров, то достаточно одного источника освещения, расположенного по центру;
  • При длине более 10 метров светильники располагаются в каждом крыле в количестве 2-х штук.

В целях экономии электроэнергии многие управляющие компании переводят свои дома на автоматическое или дистанционное освещение подъездов.

При таком способе освещения механический выключатель также должен быть в наличии, для возможности самостоятельного включения света и при необходимости его отключения в случаях возникновения чрезвычайных ситуаций. Например, при пожаре или утечки газа.

Возможности установки в подъездах многоквартирных домов энергосберегающих ламп

Энергосберегающая лампа, установленная в подъезде, дает значительную экономию энергии. За 1 час бесперебойной работы она потребляет всего 11 Вт, в то время как обычная лампа накаливания 60 Вт.

Но при ее высокой стоимости жителям приходится подумать о том, как сохранить работоспособность на более продолжительное время. Поскольку от актов хулиганства застраховать себя никто не может, приходится делать дополнительные растраты, приобретая антивандальные светильники.

Для того чтобы электроэнергия тратилась в меньшем количестве и освещение прослужило продолжительное время, приходится задуматься не только о смене ламп, но и патронов. В энергосберегающих патронах вмонтирован датчик света и микрофон.

При появлении шума шагов свет автоматически включается, а при их затихании выключается. Этот же процесс происходит и при снижении или увеличении естественного освещения в подъезде жилого дома.

Двор многоквартирного дома и его освещение

Для предотвращения травмоопасных ситуаций большое значение имеют уличные светильники, установленные над табличкой с номером дома, а также у самого подъезда.

Свет дает возможность каждому человеку обезопасить свою жизнь. Жители многоквартирного дома могут выбрать для использования во дворе светильники с датчиком движения, что позволит значительно сэкономить их бюджет.

Установка данного типа освещения не потребует дополнительных расходов, кроме как на приобретение самого светильника и выбранного типа ламп.

Потребление элекроэнергии будет регулироваться датчиком движения. Данный вариант не подходит в том случае если во дворе многоквартирного дома постоянно происходит движение.

Это могут быть:

  • Кошки;
  • Собаки;
  • Гуляющая молодежь;
  • Если двор является проезжей частью к другим жилым помещениям;
  • Если ваш дом расположен вблизи железной дороги.

Свет с датчиком движения в подъезде многоквартирного дома

Светильники с датчиком движения, особенно на лестничных проходах – один из способов экономии материального положения каждого из проживающих в высотке.

Свет включается только в случае, когда человек приближается на максимальное расстояние к датчику движения (указанном в сопровождающих документах).

Некоторые жители, устанавливая светильники с датчиком движения, также устанавливают камеры видеонаблюдения. На первом этапе это вызывает дополнительные материальные вложения, но зато в последующем позволяет обезопасить свою жизнь.

Свет, исходящий от ламп с датчиком движения, в первые секунды способен напугать даже самого матерого вора.

В данном случае будет материально оправдано даже использование ламп накаливания по следующим причинам:

  • Они имеют свойство моментального включения;
  • Обеспечивают достаточную освещенность лестничных клеток реагируя на движение;
  • Установка не требует специальных навыков;
  • Свет ламп соответствует нормам предъявляемых СанПином.

Выбор ламп для освещения подъезда осуществляется путём голосования жителей подъезда.

Светильники для подъездов антивандального типа

Важным моментом является то, что светильники, располагаемые в подъездах, должны соответствовать нормам допустимого освещения. Это позволяет сохранить зрение каждого жителя, а при использовании камер видеонаблюдения, зафиксировать нарушителей покоя.

Световое оборудование, используемое в подъездах, должно носить антивандальные характеристики. Свет должен освещать не только площадку, но и затрагивать все пути движения человека.

Помните, что, только установив светильник антивандального типа можно обезопасить себя от дополнительных материальных затрат.

Важно знать.

  1. Каждый житель высотки имеет право на собрании проголосовать за любой приемлемый для него способ освещения;
  2. Свет в недостаточном количестве может повлечь ущерб вашему здоровью;
  3. Все пути эвакуации должны находится в полной исправности по светоразрешению согласно нормативным документам.

Освещение мест общего пользования лестничные клетки. Аварийное освещение жилых зданий, домов и помещений

ТРЕБОВАНИЯ К АВАРИЙНОМУ ОСВЕЩЕНИЮ

При проектировании аварийного освещения жилых зданий, многоквартирных домов, жилых помещений, необходимо руководствоваться требованиями действующих нормативных документов, строительных норм и правил.

В соответствии с требованиями СП52.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 23-05-95), свод правил «Естественное и искусственное освещение» — аварийное освещение для жилых зданий и помещений должно предусматриваться на случай нарушения питания основного (рабочего) освещения. Аварийное освещение должно включаться автоматически при пропадании питания основного (рабочего) освещения, а также по сигналам систем пожарной и аварийной сигнализации или вручную, если сигнализации нет или она не сработала.

Аварийное освещение жилых зданий, домов, помещений подключается к источнику питания, независимому от источника питания рабочего освещения.

В жилых зданиях, домах и помещениях авариное освещение должно обеспечивать необходимый уровень освещенности на путях эвакуации. Эвакуационное аварийное освещение должно утраиваться:
— в коридорах и проходах по маршруту эвакуации;
— в местах изменения (перепада) уровня пола или покрытия;
— на лестницах — каждый марш должен быть освещен прямым светом, особенно верхняя и нижняя ступени;
— в зоне каждого изменения направления пути эвакуации;
— на пересечении проходов и коридоров;
— в местах размещения средств экстренной связи и других средств, предназначенных для оповещения о чрезвычайной ситуации;
— в местах размещения первичных средств пожаротушения;
— в местах размещения плана эвакуации;
— снаружи — перед каждым конечным выходом из здания.

Наряду с эвакуационным аварийным освещением путей эвакуации, должно предусматриваться освещение безопасности. Освещение зон повышенной опасности должно быть предусмотрено в помещениях вводно-распределительных устройств, главного распределительного щита, в помещениях, где размещается источники аварийного электроснабжения или размещено оборудование, подключенное к резервным независимым источникам электропитания.

При проектировании аварийного освещения жилых зданий, домов, помещений необходимо ограничивать слепящее действие от светильников аварийного освещения, расположенных на путях эвакуации или в зонах повышенной опасности. Ограничение слепящего действия должно достигаться за счет ограничения силы света светильников в зависимости от высоты установки светильников. Предельные значения силы света отражены в СП52.13330.2011.

В многоэтажных жилых зданиях наряду с аварийным эвакуационным освещение должно быть предусмотрено аварийное освещение в лифтах. Требования к аварийному освещению кабины лифта приведены в ГОСТ Р 53780-2010 «Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке».

Согласно СП-267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования» — аварийное освещение относится к системе обеспечения безопасности высотных зданий.

В многоэтажных высотных жилых зданиях аварийное освещение проектируется с учетом требований СП 253.1325800.2016 «ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ВЫСОТНЫХ ЗДАНИЙ». В соответствии с этими требованиями аварийное освещение относится к 1-ой категории электроприемников, для которых по техническому заданию на проектирование может быть предусмотрен третий, независимый источник питания, обеспечивающий работу в аварином режиме в течении 3 часов. В качестве независимого источника питания для электроприемников особой группы 1-й категории могут быть использованы Дизельные электростанции (ДЭС) или Источники бесперебойного питания (ИБП), которые должны включаться автоматически при отключении внешнего питания.

Дополнительно, свод правил СП 253.1325800.2016 определяет требования к кабельным линиям электропроводки систем аварийного освещения на путях эвакуации.

АВТОНОМНЫЕ СВЕТИЛЬНИКИ ДЛЯ АВАРИЙНОГО ОСВЕЩЕНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ДОМОВ И ПОМЕЩЕНИЙ

Светильники аварийного освещения с одной стороны должны удовлетворять всем требованиям, предъявляемым к световому оборудованию аварийного освещения, а с другой стороны — соответствовать условиям эксплуатации.

Для коридоров, в подъездах и на лестничных клетках многоквартирных жилых домов, хорошо подойдут светильники и указатели в ударопрочном антивандальном корпусе, с защитой от проникновения пыли и влаги IP44 / IP54 / IP65. В качестве дополнительной антивандальной защиты светильники могут использоваться совместно с защитной металлической сеткой.

Аварийные светильники

ORION LED

COSMIC QUAD

ONTEC S

EDGE S

Куда: Служба жилищного контроля и
строительного надзора Красноярского края
660049, г. Красноярск, ул. П. Коммуны, д. 33

От Фамилия Имя Отчество
66ХХХХ, г. Красноярск,
ул. Улица, д. ХХ, кв. ХХ
тел. (XXX) XXX-XX-XX
E — mail : ваш-email @ ваш-email

ЗАЯВЛЕНИЕ
о нарушении требований к содержанию общего имущества
в многоквартирном доме

По адресу Красноярский край, г. Красноярск, ул. Улица, дом ХХ в подъезде №4 на лестничных клетках 1,2,3,4 этажей отсутствует освещение . Таким образом управляющая компания ООО «Управляющая компания» нарушает Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491), Жилищный кодекс РФ в ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.

В соответствии с п. 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) освещение лестничной клетки должно быть исправным . Определенные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и(или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность

В соответствии с ч. 1 ст. 165 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491) общее имущества должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и(или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с вышеизложенным управляющая компания обязана содержать общее имущество в многоквартирном доме в надлежащем состоянии и обладает всеми необходимыми для этого ресурсами.

В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ №6464/10 от 29. 09.2010 «Все текущие , неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме ».

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст. 2 Положения о государственном жилищном надзоре (утв. Постановлением Правительства РФ от 11.07.2013 №493) задачами государственного жилищного надзора является в том числе предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным закон от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», а также Положением о государственном жилищном надзоре, прошу:

· провести по изложенным мною фактам выездную проверку;

Лестницы служат для сообщения между этажами. Расположение, число лестниц в здании и их размеры за­висят от архитектурно-планировочного решения и этаж­ности, интенсивности людскогб потока, требований по­жарной безопасности. По назначению различают лест­ницы: основные, или главные — для повседневной экс­плуатации; вспомогательные — запасные, пожарные, ава­рийные, служебные, служащие для аварийной эвакуации, сообщения с чердаком и подвалом, для подхода к раз­личному оборудованию, и др.

По расположению лестницы бывают: внутренние и наружные (пожарные). Лестницы могут быть открыты­ми и закрытыми.

В зависимости от степени их защиты от задымления при пожаре лестничные клетки подразделяются на следующие типы:

    1) обычные лестничные клетки;
    2) незадымляемые лестничные клетки.

2. Обычные лестничные клетки в зависимости от способа освещения подразделяются на следующие типы:

    1) Л1 — лестничные клетки с естественным освещением через остекленные или открытые проемы в наружных стенах на каждом этаже;
    2) Л2 — лестничные клетки с естественным освещением через остекленные или открытые проемы в покрытии.

3. Незадымляемые лестничные клетки в зависимости от способа защиты от задымления при пожаре подразделяются на следующие типы:

    1) h2 — лестничные клетки с входом на лестничную клетку с этажа через незадымляемую наружную воздушную зону по открытым переходам;
    2) Н2 — лестничные клетки с подпором воздуха на лестничную клетку при пожаре;
    3) Н3 — лестничные клетки с входом на них на каждом этаже через тамбур-шлюз, в котором постоянно или во время пожара обеспечивается подпор воздуха.

Лестницы состоят из наклонных элементов — лестнич­ных маршей со ступенями у горизонтальных площадок 2 и ограждений 3 (рис. 1), которым ступени примыкают сбоку. Лестничные пло­щадки, устраиваемые на. уровне этажей, называются этажными, а между этажами — междуэтажными, или промежуточными. Лестничные марши и площадки, ог­ражденные со всех сторон стенами, образуют закрытую лестничную клетку. Если лестничные марши и площадки не имеют ограждений со всех сторон, лестничная клетка будет считаться открытой. В зависимости от количества маршей в пределах этажа лестницы подразделяют на одно-, двух-, трех- и четырехмаршевые (рис. 2). При­меняются лестницы с перекрещивающимися маршами, с забежными ступенями. Наибольшее распространение в современном строительстве получили одно- и двухмаршевые лестницы. Применение трех- и четырехмаршевых лестниц обусловлено главным образом повышенной этажностью зданий.

(Винтовые лестницы применяют в промышленных и общественных зданиях в качестве вспомогательных. Вин­товые лестницы выполняют в большинстве случаев с кли­нообразными сборными ступенями, которые своими кон­цами опираются на стены лестничной клетки и на внут­ренний опорный столб.

Уклон лестничного марша и его ширину устанавли­вают в зависимости от назначения лестницы, этажности здания и условий эксплуатации лестниц. Шириной мар­ша считают расстояние от стены до ограждения лестни­цы или расстояние между двумя ограждениями.

Деревянные лестницы применяют только в деревянных зданиях высотой в два этажа. Площадки деревянных лестниц устраивают из досок, уложенных по деревянным балкам, врубленным в стены лестничных клеток. Тетивы опирают на площадочные балки. В тети­вах вырезают пазы, в которые закладывают проступи и подступенки из досок. Деревянные перила прикрепляют к тетиве. Для защиты деревянных лестниц от возгора­ния марши и площадки обшивают снизу досками и ош­тукатуривают.

Несгораемые лестницы состоят из сборных железобетонных лестничных маршей и площадок или из маршей, совмещенных с площадками.

Устройство лестниц

Мелкоэлементные лестницы собирают из наборных ступеней, которые укладывают на косоуры. Ступени 1, площадочные балки 4, косоуры 5 (см. рис. 1) в боль­шинстве случаев выполняют из железобетона.

Несущими конструкциями лестниц с применением ме­таллических элементов являются площадочные балки и косоуры из стальных двутавров или швеллеров.

Металлические лестницы используют как служебные в (производственных зданиях и как наружные — пожар­ные.

Площадки устраивают из сборных железобетонных плит, укладываемых на две площадочные балки, распо­ложенные одна у стены лестничной клетки, а другая — под концами косоуров; балку у стены можно и не укла­дывать, а концы плит заделать в борозду стены лестнич­ной клетки. Косоуры присоединяют к площадочным бал­кам при помощи сварки стальных уголков. Ступени укла­дывают непосредственно на косоуры, а швы ступеней заполняют цементным раствором. Проступи и подсту­пенки лестниц отделывают мозаичным слоем или цемент­ным раствором с железнением. Полы на лестничных площадках жилых и общественных зданий устраивают из мелкой ковровой плитки, керамических плиток или мозаичные.

Сборные железобетонные лестницы из крупноразмер­ных элементов являются наиболее индустриальными.

Марш представляет со­бой конструкцию, состоя­щую из ряда ступеней, под­держивающих их балок — косоуров, располагаемых под ступенями, или тетив.

Рис. 1. Элементы лестниц

Рис. 2. Схемы лестниц
а — одномаршевая;
б — двухмаршевая;
в — трехмаршевая;
г — двухмаршевая с парадным средним маршем;
д — четырехмаршевая;
е — двухмаршевая незадымляемая для зданий повышенной этажности;
ж — одномаршевая с перекрещивающимися маршами

Основные требования к устройству лестниц и лестничных клеток

Лестничные клетки, используемые для эвакуации, как правило, должны быть закрытыми и освещаться естест­венным светом через окна в наружных стенах, за исключением случаев, указанных в соответствующих главах СНиП. Пределы огнестойкости и группы возгораемости стен лестничных клеток должны быть такими же, как у основных несущих стен здания (СНиП И-А. б-70). До­пускается устройство открытых лестниц в общественных зданиях из вестибюля до второго этажа, если стены и перекрытия вестибюля выполнены из несгораемого ма­териала, имеющего предел огнестойкости не менее 1 ч, а помещения вестибюля отделены от коридоров пере­городками с дверями. В общественных зданиях главные лестничные клетки могут быть открытыми на всю высо­ту здания при условии устройства остальных лестниц здания в закрытых лестничных клетках. В производст­венных зданиях допускается устраивать открытые лест­ницы для обслуживания антресолей, галерей и т. д., од­нако в этом случае должно быть учтено предельное уда­ление от рабочих мест до наружного эвакуационного вы­хода.

Внутренние лестницы для соединения отдельных эта­жей, в перекрытиях которых имеются технологические проемы, допускается устраивать открытыми.

Не допускается устройство проемов во внутренних лестничных клешах, за исключением дверных.

В лестничных клетках не допускается размещать трубопроводы с горючими газами и жидкостями, встроенные шкафы, кроме шкафов для коммуникаций и пожарных кранов, открыто проложенные электрические кабели и провода (за исключением электропроводки для слаботочных устройств), для освещения коридоров и лестничных клеток, предусматривать выходы из грузовых лифтов и грузовых подъемников, а также размещать оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте до 2,2 м от поверхности поступей и площадок лестниц.

В зданиях высотой до 28 м включительно в обычных лестничных клетках допускается предусматривать мусоропроводы и электропроводку для освещения помещений. В объеме обычных лестничных клеток не допускается встраивать помещения любого назначения, кроме помещения охраны.
Под маршами первого, цокольного или подвального этажа допускается размещение узлов управления отоплением, водомерных узлов и электрических водно-распределительных устройств. В незадымляемых лестничных клетках допускается предусматривать только приборы отопления.
Лестничные клетки должны иметь выход наружу на прилегающую к зданию территорию непосредственно или через вестибюль, отделенный от примыкающих коридоров перегородками с дверями.

При устройстве эвакуационных выходов из двух лестничных клеток через общий вестибюль одна из них, кроме выхода в вестибюль, должна иметь выход непосредственно наружу.

Лестничные клетки типа Н l должны иметь выход только непосредственно наружу. Лестничные клетки, за исключением лестничных клеток типа Л2, как правило, должны иметь световые проемы площадью не менее 1,2 м в наружных стенах на каждом этаже.

Допускается предусматривать не более 50 % внутренних лестничных клеток, предназначенных для эвакуации, без световых проемов в зданиях:
— классов Ф2, ФЗ и Ф4 — типа Н2 или НЗ с подпором воздуха при пожаре;
— класса Ф5 категории В высотой до 28м, а категорий Г и Д независимо от высоты здания — типа НЗ с подпором воздуха при пожаре.

Лестничные клетки типа Е2 должны иметь в покрытии световые проемы площадью не менее 4 м2 с просветом между маршами шириной не менее 0,7 м или световую шахту на всю высоту лестничной клетки с площадью горизонтального сечения не менее 2 м2.

Допускается устройство в лестничных клетках под маршами, цокольного, подвального или первою этажа (помещений для узлов управления центральным отопле­нием, для водомерных узлов и электрощитовых, ограж­даемых несгораемыми стенами или перегородками.

Несущие элементы лестниц (косоуры, марши, пло­щадки) в зданиях любого назначения должны быть несго­раемыми и иметь предел огнестойкости не менее 1 ч, за исключением случаев, указанных в соответствующих гла­вах СНиП. В деревянных и кирпичных (двухэтажных) зданиях внутриквартирные лестницы могут быть сгорае­мыми. Устройство в каменных зданиях деревянных лест­ничных. маршей и площадок (за исключением внутриквартирных) не допускается.

Ширина марша определяется прежде всего требова­ниями пожарной безопасности, а также габаритами пе­реносимых по лестнице предметов. Минимальная шири­на марша 0,8 м, максимальная — 2,4 мМероприятия против задымления лестничных клеток

Незадымляемой следует считать такую лестницу, ко­торая в условиях пожара не может быть задымлена. К числу таких лестниц следует отнести наружную лест­ницу, имеющую несгораемое ограждение (с целью обес­печения безопасного движения по ней). Такие лестницы должны быть с железобетонными маршами, имеющими уклон не более 1: 1,5.

Незадымляемость лестницы может быть обеспечена созданием поэтажных входов через наружную воздуш­ную зону по лоджиям или балконам. Такие лестницы обеспечивают необходимую надежность и безопасность эвакуации людей при пожаре. Как правило, выходы из незадымляемых лестниц устраивают непосредственно на­ружу, минуя вестибюли (холлы) первого этажа. В тех случаях, когда изоляция незадымляемой лестницы от ве­стибюлей практически невозможна, вход в нее преду­сматривают через тамбур с подпором воздуха. Двери тамбура должны быть самозакрывающимися и иметь плотные притворы. Подпор воздуха обеспечивается вентиляционной установкой, включающейся автоматически от специальных датчиков, реагирующих на дым.

Для выпуска дыма из лестничной клетки в жилых секционных домах (10-16 этажей) при естественном освещении лестничных клеток через окна в наружных стенах предусматривают дымовые люки, располагаемые в стене или покрытии лестничной клетки. В этих домах в качестве второго эвакуационного выхода из квартир должны быть предусмотрены переходы по балконам и лоджиям на эвакуационную лестницу смежной секции не более чем через одну смежную квартиру. В торцовых секциях этих домов должны быть дополнительные эва­куационные наружные пожарные лестницы.

(Во всех случаях лестницы, ведущие в подвал, заклю­чают в лестничные клетки. При наличии в подвале сго­раемых материалов входы в них устраивают самостоя­тельными (рис. 3, а) или обособленными от общих лест­ничных клеток (рис. 3, б.).

При устройстве обособленного выхода из подвала наружу его отделяют от остальной части лестничной клетки глухими несгораемыми ограждающими конструк­циями (перегородка, площадка, лестничный марш), име­ющими предел огнестойкости не менее 1 ч.

В зданиях с незадымляемыми лестничными клетками следует предусматривать противодымную защиту общих коридоров, вестибюлей, холлов и фойе.

Стационарные пожарные и эвакуационные наружные лестницы

При строительстве зданий и сооружений предусмат­ривают меры, обеспечивающие успешное действие по­жарных команд по тушению пожара. Помимо обычных (внутренних) проектируют наружные лестницы, которые в ряде случаев служат для эвакуации людей. Устройст­во наружной пожарной лестницы зависит от ее назначе­ния и высоты здания.

Если лестница предназначена для тушения пожара, она может быть вертикальной, а для эвакуации лестница должна быть соответствующей ши­рины с определенным уклоном маршей, а также с уст­ройством промежуточных площадок.

Для обеспечения тушения пожара и спасательных работ предусматриваются пожарные лестницы типов:

    П1 – вертикальные для подъема на высоту от 10 до 20 м и в местах перепада высот кровель от 1 до 20м,
    П2 – маршевые, с уклоном не более 6:1 для подъема на высоту более 20 м и в местах перепада высот более 20м.


Пример вертикальной лестницы типа П1


Пример маршевой лестницы типа П2 с уклоном не более 6:1.

Для зданий высотой от 10 до 30 м устраивают на­ружные металлические вертикальные лестницы (рис. 4а). Если высота здания более 30 м лестницу устраи­вают наклонной под углом не более 80° с промежуточ­ными площадками, расположенными не реже чем через 8м по высоте. У эвакуационных лестниц (рис. 4,6) ук­лон не должен превышать 45°, а площадки следует рас­полагать на уровне каждого этажа.

Пожарные лестницы должны выполняться из негорючих материалов, располагаться не ближе 1 м от окон и должны быть рассчитаны на их использование пожарными подразделениями.
­Ширина вертикальных пожарных лестниц должна быть не менее 0,6 м, а лестниц, предназначенных для эвакуации, — 0,7 м с ограждением высотой 0,8 м. Количе­ство пожарных лестниц определяют в зависимости от их назначения. Расстояние между. ними принимают не более 200 м по периметру зда­ний. Наружные пожар­ные лестницы в жилых и общественных зданиях.не устраивают, если выход на чердак или покрытие обеспечивается через ле­стничные клетки в коли­честве не менее двух. Располагать лестницы нужно у глухих простенков или противопожарных зон так, чтобы они не задымлялись и не подвергались действию пламени, а также чтобы обеспечить подачу воды и удобный доступ по­жарных в эту зону. При устройстве любых пожарных лестниц тетивы выполняют из труб, к концам которых приваривают полугайки, служащие для присоединения пожарных рукавов.

В зданиях с уклоном кровли до 12% включительно, высотой до карниза или верха наружной стены (парапета) более 10 м, а также в зданиях с уклоном кровли свыше 12 % и высотой до карниза более 7 м следует предусматривать ограждения на кровле в соответствии с ГОСТ 25772. Независимо от высоты здания ограждения, соответствующие требованиям этого стандарта, следует предусматривать для эксплуатируемых плоских кровель, балконов, лоджий, наружных галерей, открытых наружных лестниц, лестничных маршей и площадок.

Конструкции лестниц и ограждений должны быть огрунтованы и окрашены по VII классу в соответствии с ГОСТ 9.032. Элементы конструкций лестниц и ограждений должны быть надежно присоединены друг к другу, а конструкция в целом надежно прикреплена к стене и крыше здания. Наличие трещин в заделе балок в стене, разрывов металла и деформаций конструкции не допускается
Сварные швы металлических лестниц и ограждений должны отвечать ГОСТ 5264.
Ступени лестницы, балки крепления вертикальной лестницы к стене здания, лестничные марши, площадки и ограждения лестниц должны выдерживать расчетную испытательную нагрузку без образования трещин, разрывов и остаточной деформации.

Рис. 4. Пожарные лестницы промышленных зданий

Испытание пожарных лестниц и ограждений на крышах зданий

Проверка лестниц пожарного типа производится как при приемке их в эксплуатацию, так и в ходе использования каждые пять лет в соответствии с НПБ 245-2001 «Лестницы пожарные наружные стационарные и ограждения крыш. Общие технические требования. Методы испытаний, утверждеными приказом ГУГПС МВД России от 28 декабря 2001 г. № 90 и ввдедеными в действие 1 апреля 2002 г. Кроме того, их должны проверять на внешнюю целостность каждый год. При проведении испытаний конструкций производится визуальный осмотр качества антикоррозионного покрытия, целостности и качества сварных соединений. Также, в рамках испытаний, производится статические испытания под нагрузкой. Элементы конструкций, указанные в нормах, подвергаются статической нагрузке, величина которой также определяется в соответствии с нормами. В случае обнаружения нарушений целостности конструкции производится их восстановление (ремонт) с последующей проверкой на прочность.

Испытания должны проводить организации, имеющие соответствующую лицензию, испытательное оборудование и измерительный инструмент с аттестатами и результатами их поверок. Объем испытаний и проверок наружных стационарных лестниц, их ограждений, а также ограждений крыш зданий представлен в таблице 1. При испытаниях составляется протокол испытаний. Если в результате испытаний при визуальном осмотре обнаружены трещины или разрыв сварных соединений (швов) и остаточные деформации, то испытываемая конструкция считается не выдержавшей испытания. Информация о неисправных наружных лестницах (не прошедших испытаний) должна быть доведена в обязательном порядке до личного состава пожарной части, в районе выезда которой находится объект, а также обозначена на самой конструкции лестницы (сведения об ее неисправности). По результатам испытаний составляется заключение о соответствии лестницы или ограждения крыши здания требованиям действующих норм.

Таблица 1


п/п
Номенклатура испытаний и проверок Необходимость проведения испытаний
на стадии
приемки
эксплуатационных
(не реже одного раза в пять лет)
1 Проверка основных размеров +
2 Проверка предельных отклонений размеров и форм + +
3 Визуальная проверка целостности конструкций и их креплений + +
4 Проверка качества сварных швов + +
5 Проверка качества защитных покрытий + +
6 Проверка требований к размещению лестниц +
7 Испытания ступени лестницы на прочность + +
8 Испытания балок крепления лестницы на прочность + +
9 Испытания площадок и маршей лестниц на прочность + +
10 Испытания ограждения лестниц на прочность + +
11 Испытания ограждения крыш зданий на прочность + +

Примечание: “+” испытания проводятся, “-” испытания не проводятся.

Пути эвакуации по лестницам и пандусам

Лестницы, предназначенные для эвакуации людей из зданий, сооружений и строений при пожаре, подразделяются на следующие типы:

    1) внутренние лестницы, размещаемые на лестничных клетках;
    2) внутренние открытые лестницы;
    3) наружные открытые лестницы.

На путях эвакуации не допускается устройство винтовых лестниц, лестниц полностью или частично криволинейных в плане, а также забежных и криволинейных ступеней, ступеней с различной шириной проступи и различной высоты в пределах марша лестницы и лестничной клетки (по п. 6.28* ).

Нормируется ширина и уклон лестничных клеток и пандусов.

Ширина марша лестницы, предназначенной для эвакуации людей, в том числе, расположенной в лестничной клетке, должна быть не менее расчетной или не менее ширины любого эвакуационного выхода (двери) на нее, но, как правило, не менее:

    а) 1,35 м — для зданий класса Ф l.l;
    б) 1,2 м- для зданий с числом людей, находящихся на любом этаже, кроме первого, более 200 чел. ;
    в) 0,7 м- для лестниц, ведущих к одиночным рабочим местам;http://сайт/wp-admin/post.php?action=edit&post=7054
    г) 0,9 м — для всех остальных случаев.

Уклон лестниц на путях эвакуации должен быть, как правило, не более 1: 1; ширина проступи — как правило, не менее 25 см, а высота ступени — не более 22 см.
Уклон открытых лестниц для прохода к одиночным рабочим местам допускается увеличивать до 2: 1. Допускается уменьшать ширину проступи криволинейных парадных лестниц в узкой части до 22 см; ширину проступи лестниц, ведущих только к помещениям (кроме помещений класса Ф5 категорий А и Б) с общим числом рабочих мест не более 15 чел.- до 12 см.
Лестницы 3-го типа следует выполнять из негорючих материалов и размещать, как правило, у глухих (без световых проемов) частей стен класса не ниже K l с пределом огнестойкости не ниже РЕ! 30.
Эти лестницы должны иметь площадки на уровне эвакуационных выходов, ограждения высотой 1, 2 м и располагаться на расстоянии не менее 1 м от оконных проемов. Лестницы 2- го типа должны соответствовать требованиям, установленным для маршей и площадок лестниц в лестничных клетках.

Ширина лестничных площадок должна быть не менее ширины марша, а перед входами в лифты с распашными дверями — не менее суммы ширины марша и половины ширины двери лифта, но не менее 1,6 м. Промежуточные площадки в прямом марше лестницы должны иметь длину не менее 1 м.
Двери, выходящие на лестничную клетку, в открытом положении не должны уменьшать расчетную ширину лестничных площадок и маршей.

Рис. 5. Иллюстрация к определению уклона вертикальных путей эвакуации:

Уклон определяется соотношением H / L , например, если H =1,5м, L=3м, уклон лестницы составляет 1:2

Ширина проступи на лестнице должна быть как правило, не менее 25 см, а высота ступени — не более 22 см (по п. 6.30*), рис. 4.

Рис. 6. Нормируемые значения габаритов ступеней

Нормируется число подъемов в одном марше. Например, для общественных зданий между площадками должно быть не менее 3 и не более 16 подъемов. В одномаршевых лестницах, а также в одном марше двух — и трехмаршевых лестниц в пределах первого этажа допускается не более 18 подъемов (по п. 1.90 ).

Действующие нормы требуют, что бы ширина площадки была не менее ширины лестничного марша, а ширина лестничного марша должна быть не менее ширины выхода на лестничную клетку (рис. 7): b л.п. b л.м., а b л.м b вх. лк. (по п. 1.96* ), т.к. в противном случае вероятны нарушения условий беспрепятственности движения.

Рис. 7. Ширина лестничного марша b л.м, ширина лестничной площадки b л.м и ширина входа в лестничную клетку b вх. лк.

Лестничные клетки должны иметь выход наружу на прилегающую к зданию территорию непосредственно или через вестибюль, отделенный от примыкающих коридоров перегородками с дверями, рис. 8 (по п. 6.34* ).

Рис. 8. Выход из лестничной клетки в вестибюль, отделенный от примыкающих коридоров перегородками с дверями

Выходы из подвальных и цокольных этажей, являющиеся эвакуационными, как правило, следует предусматривать непосредственно наружу обособленными от общих лестничных клеток здания. Допускается эвакуационные выходы из подвалов предусматривать через общие лестничные клетки с обособленным выходом наружу, отделенным от остальной части лестничной клетки глухой противопожарной перегородкой 1-го типа, рис. 9.

Рис. 9. Выход из подвала предусмотрен через общую лестничную клетку с обособленным выходом наружу, отделенным от остальной части лестничной клетки противопожарной перегородкой 1-го типа.

Наружные открытые лестницы для эвакуации допускается использовать в IV климатическом районе и в III Б климатическом подрайоне (кроме стационарных лечебных учреждений) (по п. 1.99 ). В остальных климатических районах допускается использовать указанные лестницы для эвакуации только со второго этажа зданий (кроме зданий школ и школ-интернатов, детских дошкольных учреждений и т.п.), и должны быть рассчитаны на число эвакуируемых в пределах от 30 до 70 чел (по п.1.100 ).

Внутренние открытые лестницы широко используются, например, в общественных зданиях. Однако, ввиду их повышенной пожарной опасности их применение ограничено и поставлено в зависимость от степени огнестойкости, назначения здания (в стационарах лечебных учреждений открытые лестницы в расчет эвакуации людей при пожаре не включаются). При использовании в здании внутренних открытых лестниц, нормами вводятся дополнительные требования к объемно-планировочным решениям здания: отделение помещений с такой лестницей от примыкающих к ней коридоров и других помещений противопожарными перегородками, устройстве автоматического пожаротушения во всем здании, ограничение численности внутренних открытых лестниц, дополнительные закрытые лестничные клетки, выход из которых предусмотрен непосредственно наружу.

Противодымная защита лестничных клеток типов Н2 и НЗ должна предусматриваться в соответствии со СНиП 2.04.05. При необходимости лестничные клетки типа Н2 следует разделять по высоте на отсеки глухими противопожарными перегородками 1-го типа с переходом между отсеками вне объема лестничной клетки. Окна в лестничных клетках типа Н 2 должны быть неоткрывающимися. Незадымляемость переходов через наружную воздушную зону, ведущих к незадымляемым лестничным клеткам типа Н1, должна быть обеспечена их конструктивными- и объемно-планировочными решениями.
Эти переходы должны быть открытыми и, как правило, не должны располагаться в6 внутренних углах здания.

При примыкании одной части наружной стены здания к другой под углом менее 1350 необходимо, чтобы расстояние по горизонтали до ближайшего дверного проема в наружной воздушной зоне до вершины внутреннего угла наружной стены не менее 4 м; это расстояние может быть уменьшено до величины выступа наружной стены; данное требование не распространяется на переходы, расположенные во внутренних углах 1350 и более, а также на выступ стены величиной не более 1,2 м.

Между дверными проемами воздушной зоны и ближайшим окном помещения ширина простенка должна быть не менее 2м..

Переходы должны иметь ширину не менее 1,2 м с высотой ограждения’ 1,2 м, ширина простенка между дверными проемами в наружной воздушной зоне должна быть не менее 1,2 м) Лестничные клетки: типа Л1 могут предусматриваться в зданиях всех классов функциональной пожарной опасности высотой до 28 м; при этом в зданиях класса Ф5 категорий А и Б выходы в поэтажный коридор из помещений категорий А и Б должны предусматриваться через тамбур-шлюзы с постоянным подпором воздуха.

Лестничные клетки типа Л2 допускается предусматривать в зданиях 1, II и III степеней огнестойкости классов конструктивной пожарной опасности СО и С 1 и функциональной пожарной опасности Ф1, Ф2, ФЗ и Ф4 высотой, как правило, не более 9 м. Допускается увеличивать высоту зданий до 12 м при автоматическом открывании верхнего светового проема при пожаре и при устройстве в зданиях класса Ф 1.З автоматической пожарной сигнализации или автономных пожарных извещателей.

При этом: в зданиях классов Ф2, ФЗ и Ф4 таких лестниц должно быть не более 50%, остальные должны иметь световые проемы в наружных стенах на каждом этаже; в зданиях класса Ф1 секционного типа в каждой квартире, расположенной выше 4 м, следует предусматривать аварийный выход по 6.20.

В зданиях высотой более 28 м, а также в зданиях класса Ф5 категорий А и Б следует предусматривать незадымляемые лестничные клетки, как правило, типа Н1.

Допускается:

    в зданиях класса Ф З коридорного типа предусматривать не более 50 % лестничных клеток типа Н2;
    в зданиях классов Ф 1. 1, Ф 1.2, Ф2, ФЗ и Ф4 предусматривать не более 50 % лестничных клеток типа Н2 или НЗ с подпором воздуха при пожаре;
    в зданиях класса Ф5 категорий А и Б предусматривать лестничные клетки типов Н2 и НЗ с естественным освещение и постоянным подпором воздуха;
    в зданиях класса Ф5 категории В предусматривать лестничные клетки типа Н2 или НЗ с подпором воздуха при пожаре;
    в зданиях класса Ф5 категорий Г и Д предусматривать лестничные клетки типа Н 2 или НЗ с подпором воздуха при пожаре, а также лестничные клетки типа Л 1 с разделением глухой противопожарной перегородкой через каждые 20 м по высоте и с переходом из одной части лестничной клетки в другую вне объема лестничной клетки.

Нормативная литература

1. СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений.
2. СНиП 2.08.02-89* Общественные зданий и сооружения.
3. ГОСТ Р 53254-2009 Лестницы пожарные наружные стационарные. Ограждения кровли.
4. НПБ 245-2001 Лестницы пожарные наружные стационарные и ограждения крыш.

Скачать:
СП 1.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы — Пожалуйста или для доступа к этому контенту Скачать

Качественное освещение подъезда в многоквартирном доме — важный фактор человеческого комфорта. Чаще всего для освещения используются обычные лампочки накаливания мощностью от 40 до 100 Вт.

Но использование данного вида искусственного освещения в современном мире становится не актуальным по ряду причин:

  • Недолговечность использования;
  • Высокое потребление энергетических ресурсов;
  • Высокая степень накаливания (до 360 градусов) может спровоцировать возгорание.

Люди стали искать решение этих проблем при помощи использования других источников света.

Важным условием для сохранения здоровья человека, проживающего в многоквартирном доме, является свет на лестничных клетках в темное время суток.

Чаще всего светильники располагаются на площадках таким образом, чтобы освещение происходило как на лестничных клетках, так и в проходах к квартирам.

Набор ламп, использующихся для этих целей, очень разнообразен:

  • Лампы накаливания. Они дешевы по себестоимости, но энергетически не выгодны;
  • Люминесцентные лампы. По стоимости в несколько раз дороже. Основными проблемами являются утилизация после использования (из-за содержащейся ртути) и замедленное включение, связанное с ее разогревом.
  • Энергосберегающие лампы. Ценовой порог сравнительно велик, чем у первых двух вариантов, но он окупается уже после 3 месяцев работы.

Вне зависимости от источника освещения, управление им идет простым механическим способом при помощи выключателя. Он должен располагаться в зоне общей доступности.

Если в доме имеется незадымляемая лестничная клетка, то ее освещение должно проводится в автоматическом режиме с наступлением сумерек и до рассвета. Лампы накаливания в данном случае использовать не стоит, поскольку они относятся к классу пожароопасных.

Освещение подъездов в многоквартирных домах

Во многом решение данной проблемы зависит от типа самого строения жилого дома.

Нормативные документы трактуют следующие характеристики освещенности:

  • Если длина коридора, по которому происходит размещение жилых помещений, составляет до 10 метров, то достаточно одного источника освещения, расположенного по центру;
  • При длине более 10 метров светильники располагаются в каждом крыле в количестве 2-х штук.

В целях экономии электроэнергии многие управляющие компании переводят свои дома на автоматическое или дистанционное освещение подъездов.

При таком способе освещения механический выключатель также должен быть в наличии, для возможности самостоятельного включения света и при необходимости его отключения в случаях возникновения чрезвычайных ситуаций. Например, при пожаре или утечки газа.

Возможности установки в подъездах многоквартирных домов энергосберегающих ламп

Энергосберегающая лампа, установленная в подъезде, дает значительную экономию энергии. За 1 час бесперебойной работы она потребляет всего 11 Вт, в то время как обычная лампа накаливания 60 Вт.

Но при ее высокой стоимости жителям приходится подумать о том, как сохранить работоспособность на более продолжительное время. Поскольку от актов хулиганства застраховать себя никто не может, приходится делать дополнительные растраты, приобретая антивандальные светильники.

Для того чтобы электроэнергия тратилась в меньшем количестве и освещение прослужило продолжительное время, приходится задуматься не только о смене ламп, но и патронов. В энергосберегающих патронах вмонтирован датчик света и микрофон.

При появлении шума шагов свет автоматически включается, а при их затихании выключается. Этот же процесс происходит и при снижении или увеличении естественного освещения в подъезде жилого дома.

Двор многоквартирного дома и его освещение

Для предотвращения травмоопасных ситуаций большое значение имеют уличные светильники, установленные над табличкой с номером дома, а также у самого подъезда.

Свет дает возможность каждому человеку обезопасить свою жизнь. Жители многоквартирного дома могут выбрать для использования во дворе светильники с датчиком движения, что позволит значительно сэкономить их бюджет.

Установка данного типа освещения не потребует дополнительных расходов, кроме как на приобретение самого светильника и выбранного типа ламп.

Потребление элекроэнергии будет регулироваться датчиком движения. Данный вариант не подходит в том случае если во дворе многоквартирного дома постоянно происходит движение.

Это могут быть:

  • Кошки;
  • Собаки;
  • Гуляющая молодежь;
  • Если двор является проезжей частью к другим жилым помещениям;
  • Если ваш дом расположен вблизи железной дороги.

Свет с датчиком движения в подъезде многоквартирного дома

Светильники с датчиком движения, особенно на лестничных проходах – один из способов экономии материального положения каждого из проживающих в высотке.

Свет включается только в случае, когда человек приближается на максимальное расстояние к датчику движения (указанном в сопровождающих документах).

Некоторые жители, устанавливая светильники с датчиком движения, также устанавливают камеры видеонаблюдения. На первом этапе это вызывает дополнительные материальные вложения, но зато в последующем позволяет обезопасить свою жизнь.

Свет, исходящий от ламп с датчиком движения, в первые секунды способен напугать даже самого матерого вора.

В данном случае будет материально оправдано даже использование ламп накаливания по следующим причинам:

  • Они имеют свойство моментального включения;
  • Обеспечивают достаточную освещенность лестничных клеток реагируя на движение;
  • Установка не требует специальных навыков;
  • Свет ламп соответствует нормам предъявляемых СанПином.

Выбор ламп для освещения подъезда осуществляется путём голосования жителей подъезда.

Светильники для подъездов антивандального типа

Важным моментом является то, что светильники, располагаемые в подъездах, должны соответствовать нормам допустимого освещения. Это позволяет сохранить зрение каждого жителя, а при использовании камер видеонаблюдения, зафиксировать нарушителей покоя.

Световое оборудование, используемое в подъездах, должно носить антивандальные характеристики. Свет должен освещать не только площадку, но и затрагивать все пути движения человека.

Помните, что, только установив светильник антивандального типа можно обезопасить себя от дополнительных материальных затрат.

Важно знать.

  1. Каждый житель высотки имеет право на собрании проголосовать за любой приемлемый для него способ освещения;
  2. Свет в недостаточном количестве может повлечь ущерб вашему здоровью;
  3. Все пути эвакуации должны находится в полной исправности по светоразрешению согласно нормативным документам.

Экономнее управление освещением
Рано или поздно, а мысли об энергосбережении, особенно в подъездах и на лестничных клетках посещают каждого гражданина. В большинстве случаев получается так, что в подъездах либо темно, либо свет горит круглосуточно. Для решения этой насущной проблемы потрудилось немало умных людей, и так называемая программа энергосбережения изначально пришлась по вкусу многим. В подъезде или в коридоре в нескольких местах устанавливались кнопки «стоп» и «пуск», при помощи которых включается и выключается реле управления светом. Положительная сторона этого решения — простота схемы и минимальные денежные затраты, для экономии лучше и не найдешь. Отрицательная же сторона заключается в том, что в темноте долго приходится обследовать стену в поисках этих кнопок, а потом, что немаловажно для энергосбережения, не забыть выключить свет.
К сожалению, это решение вопроса потерпело поражение из-за человеческого фактора. Проанализировав предыдущие ошибки, инженерная мысль выдает следующий вариант решения проблемы — таймер выключения. Включатели также располагались возле каждой квартиры, а непосредственное выключение света происходило через определенное время, которого вполне хватало, чтобы спуститься на несколько лестничных пролетов. Таким образом, создатели избавились от влияния человеческого фактора, а вот от каждодневного изучения стены в темноте — не удалось.
В процессе дальнейшей работы над энергосбережением в подъездах и на лестничных клетках, пришло третье решение данной задачи — датчик движения. Несколько датчиков осуществляют включение любого числа лампочек, до тех пор, пока в радиусе действия датчика наблюдается движение, он будет включен, после того как движение перестало наблюдаться, в таймере включается обратный отсчет времени для того, чтобы человек смог открыть дверь. Как только заданное время истечет, датчики отключат свет. В результате такого устройства эффективность энергосбережения возрастает в несколько раз, ведь как только в радиус действия попадет движущийся объект, датчик движения сразу включит свет, а потом сам его и отключит. Датчики движения с успехом применяют в коридорах, на лестничной площадке, в подъездах.

Требования к освещению лестничных клеток жилых домов
В домах с количеством этажей не менее трех, лестничные клетки которых имеют источники естественного освещения, искусственное освещение должно осуществляться при помощи включения его на определенное время, причем времени должно хватить на то, чтобы человек поднялся на последний этаж. Эти же устройства должны освещать и коридоры. Что касается эвакуационного освещения, освещения лифтовых, площадок перед лифтами, первого этажа, подъездов и подходов к дому, то оно должно обеспечиваться с диспетчерских пунктов автоматически или дистанционно с наступлением темноты и отключаться с восходом солнца.
Дома, имеющие более пяти этажей и построенные до 1990 года, в виде исключения могут не использовать системы энергосбережения, и пользоваться светом без кратковременного включения. При этом необходимо обеспечение освещения с диспетчерски х пунктов.
Какие бы системы управления освещением не использовались в строении, в обязательном порядке должно быть продумано и блокирование, которое дает возможность включать и выключать эвакуационное освещение из электрощитовой дома в любое время дня и ночи.
Устройства, обеспечивающие включение и выключение освещения должны располагаться в легкодоступных местах. Кроме того, на каждой лестничной площадке должно находиться устройство для включения краткосрочного освещения на всех этажах. Для управления освещением на этаже, следует располагать по одному устройству на три квартиры.

ответ | Министерство промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края

  # 15-000-663 от 10.03.2015, петров андрей иванович

Вопрос:
Здравствуйте! подскажите, какие действуют нормативы по освещению мест общего пользования для многоквартирных жилых домов? И должны ли суммы, начисляемые жильцам по этой статье, отражаться в квитанциях на оплату ЖКУ? У нас в Дивногорске управляющие компании и ТСЖ подходят к этому вопросу по-разному: кто-то указывает сумму в квитанциях, кто-то нет. И тарифы почему-то разные. Я живу в 8-квартирном деревянном доме, у нас тариф на освещение мест общего пользования «сидит» в тарифе по текущему содержанию мест общего пользования. У нас периодически нет освещения в подъезде — лампа перегорела, выкрутили и т.д. Как должно рассчитываться потребление электроэнергии на общедомовые нужды в таких домах? И какой тариф?
Спасибо за ответ.

Ответ:

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
Пунктом 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, рассчитывается исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Согласно пункту 44 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета электрической энергии рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 12 приложения N 2 к Правилам № 354.
Необходимо отметить, что потребитель обязан вносить только ту часть платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которая приходится на его жилое (нежилое) помещение. Размер платы для каждого собственника рассчитывается исходя из отношения площади его жилого (нежилого) помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 — 48 Правил определяется по формуле 10.
В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации полномочиями по установлению тарифов на коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению (в том числе поставку бытового газа в баллонах), отоплению (теплоснабжению, в том числе поставку твердого топлива при наличии печного отопления) наделены органы государственной власти субъектов Российской Федерации.
Тарифы на электрическую энергию в Красноярском крае утверждаются приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края (далее — РЭК).
Так, согласно приказу РЭК от 19.12.2014 N 350 — п «Об установлении тарифов на электрическую энергию, отпускаемую ОАО «Красноярскэнергосбыт» действуют тарифы с календарной разбивкой на 2015 год:
— для населения, проживающего в городских и сельских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками:
в пределах социальной нормы потребления в первом полугодии 2015 года тариф составляет 1,33 руб/кВт. ч, во втором полугодии 2015 года — 1,45 руб/кВт.ч;
сверх социальной нормы потребления в первом полугодии 2015 года тариф составляет 2,16 руб/кВт.ч, во втором полугодии 2015 года – 2,34 руб/кВт.ч.
— для населения, проживающего в городских и сельских населенных пунктах в домах, оборудованных газовыми плитами:
в пределах социальной нормы потребления в первом полугодии 2015 года тариф составляет 1,90 руб/кВт.ч, во втором полугодии 2015 года – 2,08 руб/кВт.ч;
сверх социальной нормы потребления в первом полугодии 2015 года тариф составляет 3,09 руб/кВт.ч, во втором полугодии 2015 года – 3,35 руб/кВт.ч.
Обязанность оплачивать коммунальные услуги на общедомовые нужды не зависит от факта:
наличия либо отсутствия индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в жилом (нежилом) помещении;
пользования жилым (нежилым) помещением;
потребления коммунальных услуг в помещении;
пользования помещениями, входящими в состав общего имущества многоквартирного дома;
способа управления многоквартирным домом.
Электроэнергия, расходуемая на общедомовые нужды многоквартирного дома, в зависимости от конструктивных особенностей такого дома расходуется на освещение лестничных клеток, чердачных и подвальных помещений, обеспечение работы лифтового хозяйства, электрических лампочек в кабине и шахте лифта, антенных усилителей, домофонов, подкачивающих насосов, иного внутридомового оборудования.
Согласно пункту 48 Правил № 354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется исходя из норматива потребления коммунальных услуг.
На сегодняшний день норматив потребления электрической энергии на общедомовые нужды на территории Красноярского края не утвержден.
Таким образом, плата за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды,
собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, отраженная в платежных документах, исполнителем коммунальной услуги будет неправомерна в следующих случаях:
— отсутствие общедомового прибора учета электрической энергии;
— если многоквартирный дом оснащен общедомовым прибором учета электрической энергии, но не введен в эксплуатацию.

Освещение во дворе многоквартирного дома — Бесплатная юридическая консультация

Добрый день, во дворе дома (Шеронова,63), в темное время суток,совершенно невозможно передвигаться. Фонари установлены только под крыльцом подъезда (нужно зайти в подъезд, чтоб их включить, а до подъезда нужно еще как то добраться).Подскажите пожалуйста есть ли нормы, согласно которым должен быть освещен двор, кто должен этим заниматься, куда обратиться? Заранее спасибо за ответ.

Елена, 12:26 16 марта 2021

Ответ юриста:

Здравствуйте.

В соответствии с пунктом 19 части 1 и частью 3 статьи 14 и пунктом 25 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского, сельского поселения, городского округа отнесена организация благоустройства территории городского, сельского поселения, городского округа (в частности, освещения улиц).

Здесь следует обратить внимание, что орган муниципальной власти осуществляет работы по установке, обслуживанию и ремонту осветительных элементов только на тех участках дорог, пешеходных тротуаров, внутриквартальных проездов, которые не проходят в границах земельных участков многоквартирных домов. Придомовая территория относится к зоне ответственности управляющей организации.

Вместе с тем, управляющая компания обязана обслуживать только те осветительные приборы, которые предусмотрены проектом дома и расположены непосредственно в нем (освещение крылец, лестничных клеток, иных помещений общего пользования). Для установки дополнительного освещения на придомовой территории необходимо провести обследование совместно с сотрудниками УК на предмет наличия технической возможности установки такого освещения. Дополнительное освещение в этом случае может быть запитано от электрощитовой дома. Если это будет возможно, то необходимо будет изготовить проектную документацию и вынести данный вопрос на общее собрание собственников. Положительное решение по данному вопросу должно быть принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Следует также обратить внимание, что расходы на установку осветительного оборудования, а также расходы по оплате электроэнергии возлагаются на всех собственников помещений в доме.

Информационное письмо по вопросу электроснабжения мест общего пользования

Информационное письмо по вопросу электроснабжения мест общего пользования

Освещение мест общего пользования услуга жилищная или коммунальная?

В соответствии с жилищным законодательством все услуги, предоставляемые жильцам, разделены на жилищные (связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные (связанные с подачей в многоквартирный дом коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии).

Ранее собственники помещений в многоквартирных домах оплачивали энергоснабжение мест общего пользования по жилищной услуге в составе «содержание и ремонт жилого помещения».

Минрегион России письмом от 18.06.2007 № 11356-ЮТ/07 разъяснил, что количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение».

Позиция Минрегиона была подтверждена Решением Верховного суда Российской Федерации от 17.07.2008 № ГКПИ08-665. Действительно, на освещение мест общего пользования, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, требуется коммунальный ресурс – электроэнергия. И расходы на ее оплату должны нести собственники помещений в данном доме.

Какой нормативный правовой акт обязывает жильцов многоквартирных домов оплачивать потребление электроэнергии в местах общего пользования?

Их два. Это Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23. 05.2006 № 307 (далее – Правила № 307) и Правила функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 № 530 (далее – Правила № 530).

Согласно этим документам вся электроэнергия, поступившая в многоквартирный дом, должна быть оплачена в полном объеме жильцами дома.

Что включает в себя расход электроэнергии в местах общего пользования многоквартирного дома?

Освещение и другое энергопотребление межквартирных лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, электропитание домофонов, усилителей телеантенн коллективного пользования и другого имущества, придворовое освещение, все объекты, находящиеся на участке земли, принадлежащем собственникам данного дома и присоединенные к внутридомовой электрической сети (детские или хоккейные площадки и т.п.)

Как происходит расчет расхода электроэнергии в местах общего пользования для жильцов многоквартирных домов?

Порядок определения объемов электрической энергии, использованных на общедомовые нужды находится в непосредственной зависимости от наличия в многоквартирном доме общедомового прибора учета или его отсутствия.

При отсутствии общедомового прибора учета электрической энергии мест общего пользования оплата производится в размере 7 кВтч в месяц на 1 человека и на работу лифтового оборудования — 7 кВтч в месяц на 1 человека (постановление министерства конкурентной политики и тарифов Калужской области от 21.12.2007 № 201-эк «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению при отсутствии приборов учета в Калужской области»).

При наличии коллективного (общедомового) прибора учета объем электроэнергии, использованный на общедомовые нужды, определяется следующим образом: от показаний коллективного (общедомового) прибора учета вычитаются показания поквартирных счетчиков (если их нет, то нормативы индивидуального потребления). То, что в итоге остается, и определяет расход электроэнергии в местах общего пользования, который затем распределяется между жильцами жилых помещений пропорционально потреблению электроэнергии каждой квартирой.

Когда в доме установлен общедомовой прибор учета, величина объема электроэнергии, используемой на общедомовые нужды, в каждом месяце бывает разной и зависит от фактического потребления.

Как в связи с новой формой расчета оплаты за электроэнергию мест общего пользования будут учитываться потери и кто их должен оплачивать?

Правила № 530 регламентируют, что количество приобретаемой электрической энергии для многоквартирного дома определяется на границе балансовой принадлежности по коллективному (общедомовому) прибору учету. Величина данных потерь определяется исполнителем коммунальных услуг (управляющей компанией) как разность между объемом электрической энергии, определенным на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей, объемом использования электрической энергии на общедомовые нужды и объемом оказанных потребителям коммунальных услуг электроснабжения.

Таким образом, оплачивать разницу между показаниями общего коллективного счетчика на вводе дома и суммой показаний счетчиков в квартирах, согласно Правилам № 530, а также Жилищному кодексу Российской Федерации (статья 39) должен потребитель.

Но в расчет за электроэнергию мест общего пользования попадает и похищенная недобросовестными жильцами электроэнергия. Почему за них должны оплачивать другие жильцы?

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 № 491, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации (далее – Правила № 491) собственники жилья отвечают за оборудование внутри дома, в том числе за внутридомовые сети, которые привести в порядок обязана ваша управляющая компания. Именно она должна содержать внутридомовые сети в порядке. Добивайтесь от нее более качественного обслуживания, если оно вас не устраивает, меняйте управляющую компанию или берите управление домом в свои руки путем непосредственного управления или, создав товарищество собственников жилья.

В жилых домах имеются нежилые помещения (магазины, клубы и т. д.), в которых осуществляется предпринимательская деятельность. Как эти помещения производят расчеты за потребленную электроэнергию, кто осуществляет контроль?

В нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных жилых домах, имеются приборы учета электроэнергии. В основном эти приборы включены в общую систему электроснабжения, и при расчетах из показаний общедомового счетчика показания счетчиков в нежилых помещениях должны вычитаться.

Договоры на энергоснабжение собственники или арендаторы нежилых помещений заключают с энергоснабжающей организацией самостоятельно, но контроль за потреблением электроэнергии в данном случае осуществляет энергосбытовая компания и управляющая организация, так как именно она, как представитель собственников жилых помещений, разрешает присоединение предпринимателя к внутридомовой сети.

Хотим установить счетчик в своем подъезде, чтобы не платить за весь дом.

Установить счетчики только на свой подъезд, конечно же, могут жильцы, чтобы четко проследить электропотребление в своем подъезде, но к расчету такой счетчик не будет приниматься ресурсоснабжающей организацией, так как согласно Правилам № 307 продают электрическую энергию как товар на границе балансовой принадлежности по основному коллективному прибору учета.

В Жилищном кодексе Российской Федерации нет понятия подъезд, а есть понятие многоквартирный дом, поэтому несмотря на то, что в вашем подъезде и будет установлен прибор учета, электроэнергия, отпущенная на общедомовые нужды, будет учитываться по основному коллективному (общедомовому) прибору учета и распределяться пропорционально потреблению электроэнергии каждой квартирой.

Однако отметим, что показания подъездных приборов учета, если они только будут установлены абсолютно во всех подъездах дома, помогут в поиске несанкционированного отбора электроэнергии (воровства).

Если человек не является собственником жилого помещения, а проживает в квартире по социальному найму и, соответственно, платит за найм. Правомерно ли в этом случае брать плату за электроэнергию мест общего пользования?

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Поэтому наниматель по договору социального найма обязан платить за коммунальные услуги, в том числе и за освещение мест общего пользования.

Основание:

  • Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 61 «Пользование жилым помещением по договору социального найма»;
  • Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 154 «Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги».

Многие вычеркивают из своих квитанций новую строку, чтобы как раньше платить только за электроэнергию, потребленную в квартире. Правильно ли это?

Электроэнергия мест общего пользования – неотъемлемая часть платежа за электроэнергию. Исключая из платежа сумму оплаты электроэнергии мест общего пользования, жильцы будут накапливать долг. А к должникам применяются все законные меры воздействия, в том числе и ограничение подачи электроэнергии.

Если одни жители не платят за расход электроэнергии в местах общего пользования, их долги разбиваются на других жителей дома?

Ни в коем случае. Каждый отвечает только за свои долги, так как задолженность находится на конкретном лицевом счете жильца.

Как уменьшить расходы жильцов по оплате электрической энергии, поставляемой на общедомовые нужды многоквартирных жилых домов?

Для уменьшения расходов собственников по оплате электрической энергии, поставляемой на общедомовые нужды многоквартирных домов, рекомендуем жильцам осуществить следующие мероприятия:

1. В рамках заключённого договора управления многоквартирным домом обязать управляющую организацию, отвечающую за обслуживание внутридомовых электрических сетей, провести ревизию внутридомового электрического оборудования с целью:

  • выявления фактов несоответствия приборов учёта требованиям технических регламентов;
  • выявления фактов подключения нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, с нарушением порядка учёта электрической энергии, повлекших за собой искажение данных о фактической величине потребления электрической энергии на общедомовые нужды многоквартирных домов;
  • выявления фактов воровства и хищений электрической энергии.

2. Возложить на управляющую организацию обязанности по замене приборов учёта, не отвечающим требованиям технических регламентов, по изменению схемы энергоснабжения нежилых помещений и выведению коммерческого учёта поставленной в нежилые помещения электрической энергии из-под общедомового учёта, по составлению актов об установлении фактов воровства и хищений электрической энергии, пресечению выявленных фактов и обращению в органы внутренних дел с требованием о возбуждении уголовных дел в отношении виновных лиц.

3. Приведение в надлежащее исполнение обязанностей со стороны всех собственников помещений многоквартирного жилого дома по своевременному и правильному снятию показаний индивидуальных (поквартирных) приборов учёта электрической энергии, а также по своевременной передаче полученных данных в адрес гарантирующего поставщика.

______________________________
Дата изменения: 12.03.2018 17:49

Жилищный комитет проверил выполнение работ по текущему ремонту в Адмиралтейском и Центральном районах города

Заместитель председателя Жилищного комитета Степан Куралов  совместно с представителями администрации Центрального, Адмиралтейского районов и управляющих организаций провели осмотр содержания многоквартирных домов Санкт‑Петербурга.

Первым на маршруте был объект, расположенный по адресу: набережная Обводного канала дом 121. Указанный дом находится в управлении ООО «ЖКС Адмиралтейского района». По результатам визуального осмотра установлено, что дворовая территория находится в надлежащем санитарном состоянии, некоторые лестничные клетки требуют ремонта, в подвальном помещении необходимо восстановить освещение. В 2020 году  планируется проведение мероприятия по текущему ремонту лестничной клетки. Управляющей организации поручено обеспечить контроль за надлежащим содержанием лестничных клеток, выполнить мероприятия по освещению подвального помещения.

Следующий дом, участвующий в объезде, № 9 на 10-ой Советской улице. Инспектируемые установили, что по фасаду выполнены мероприятия по отбитию слабодержащегося штукатурного слоя и герметизации. Управляющей организации поставлена задача обеспечить контроль за надлежащим содержанием общего имущества в многоквартирном доме, установить причины поступления воды в подвальное помещение и выполнить последующие мероприятия по недопущению подтопления подвального помещения.

По адресу 8-я Советская улица дом 57 в ходе осмотра лестничной клетки были выявлены  неупорядоченные «слаботочные» провода. На момент объезда в подвальном помещении выполнялись мероприятия по откачке воды. Руководство Комитета поручило управляющей организации обеспечить надлежащее содержание общего имущества в доме, установить на фасаде маяк на трещину с последующим наблюдением, а также  выявить причины поступления воды в подвальное помещение и выполнить последующие мероприятия по недопущению его подтопления.

В доме 5 на  Новгородской улице  по результатам осмотра установлено, что  подвальное помещение очищено от мусора и осушено. В подвале будут продолжены работы по текущему ремонту внутридомовых инженерных коммуникаций центрального отопления и горячего водоснабжения.

Последним в объезде был дом 5 на  Старорусской улице.  Участники объезда проверили лестничную клетку и подвальное помещение. Заместитель председателя Жилищного комитета поставил задачу управляющей организации продолжить работы по обеспечению приведения подвального помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние.

Инспектируемые дома находятся под управлением организации «ООО «ЖКС №3 Центрального района». Жилищный комитет поручил администрации Центрального района лично проконтролировать выполнение работ в домах, участвующих в рабочем объезде.

 

Есть ли в вашем здании адекватное аварийное освещение и знаки выхода?

Есть ли в вашем здании адекватное аварийное освещение и знаки выхода?

При владении многоквартирным домом необходимо соблюдать все меры предосторожности для арендаторов, проживающих в нем.Как владелец сдаваемой в аренду недвижимости, вы должны узнать больше о пожарной безопасности Чикаго и убедиться, что ваше здание соответствует всем правилам пожарной безопасности в этом районе. Одной из категорий, в которых могут отсутствовать здания, является аварийное освещение и знаки выхода. Такие функции должны быть на месте, чтобы жители знали, что делать и могли видеть, куда идти в случае отключения электроэнергии, пожара или другой чрезвычайной ситуации.

Дома с квартирами и многоквартирными домами в Чикаго могут быть многоэтажными. При возникновении пожара каждый житель должен быть быстро предупрежден и иметь возможность легко найти выходы.Во время пожара следует избегать лифтов, поэтому необходимо выделить правильные точки выхода на лестницы. Соответствует ли ваш многоквартирный дом требованиям OSHA и требованиям Кодекса безопасности жизнедеятельности NFPA? Узнав больше, вы сможете убедиться, что ваше здание подготовлено на случай пожара.

Аварийное освещение

При пожаре или другом происшествии в многоквартирном доме может отключиться электричество. Если в здании отключат электричество, жильцы должны иметь возможность ясно видеть, чтобы выйти из помещения.В соответствии с правилами пожарной безопасности Чикаго должны быть предусмотрены устройства аварийного освещения, чтобы территория освещалась в случае отключения электроэнергии. Осветительные приборы включатся автоматически, как только обнаружат потерю мощности.

Налобные фонари, связанные с аварийным освещением, работают от аккумулятора. После включения они обеспечивают столь необходимое освещение в пространстве, которое в противном случае было бы черным, как ночь. Налобные фонари будут работать от аккумуляторов и обеспечат освещение, если в здании отключится электричество.

Аварийное освещение должно быть стратегически размещено по всему многоквартирному дому в зонах, откуда будут выходить жильцы. Освещение необходимо для эвакуации из здания в случае отключения электроэнергии и должно располагаться вблизи выходов.

Выход/Лестница

Арендаторы также должны знать о зонах выхода в здании на случай отключения электроэнергии или необходимости покинуть здание по лестнице. Информация о направлениях, включающая выходы, а также лестницы, должна быть четко освещена, чтобы они могли быть маяком для жильцов, которые могут паниковать из-за пожара или другой необходимости выхода.

При правильном освещении жильцы быстро найдут выходы и смогут покинуть дом. Знаки «Выход» и «Лестница» должны быть постоянно освещены внутренними лампочками. Если питание работает, освещение в знаках автоматически включается. На случай отключения электроэнергии такие знаки имеют внутреннюю резервную батарею, которая помогает поддерживать световой сигнал знака.

В целом, важно иметь все знаки выхода и аварийное освещение для защиты жильцов в случае возникновения пожара или другой чрезвычайной ситуации.Как владелец недвижимости, обязательно найдите время, чтобы проверить такие знаки и освещение, чтобы убедиться, что они находятся в надлежащем рабочем состоянии и соответствуют правилам пожарной безопасности.

Уход и техническое обслуживание лестничных клеток — это не хрустальная лестница

Для некоторых лестничные клетки — это темные потайные места между этажами, где дети ходят пить пиво ночью, или куда другие ходят делать черт знает что. Пока у жителей большинства зданий будет мало причин использовать внутренние лестничные клетки своего здания, другие, кажется, всегда находят неправильное использование пространства.И хотя владельцу квартиры в необходимость небольшого временного хранения, неправильное использование пространства на лестнице или в коридоре может рисковать жизнью и здоровьем всех, кто находится в здании.

Вот почему понимание вопросов безопасности, технического обслуживания и ответственности при обслуживании лестничные клетки, служебные коридоры и другие «общие зоны» с ограниченным доступом имеют первостепенное значение. Помимо понимания требований к аварийному освещению, вопросы чистоты и безопасности на лестничных клетках, городские строительные нормы также делают необходимо содержать лестничные клетки в идеальном состоянии.

С учетом этих соображений сделать такие пространства более безопасными и полезными за счет бдительное соблюдение их и регулярное техническое обслуживание на самом деле просто вопрос защиты крупных инвестиций. И если этого не сделать, это не только повредит инвестициям каждого в свои квартиры; это может привести к тому, что кто-то потеряет свою жизнь — цена, слишком высокая для любого жилого сообщества. Мало того, что такая возникновения трагедии, вытекающего из нее судебного разбирательства и сопутствующих ему финансовых бремя может иметь разрушительные последствия для эксплуатации здания.

Держи это в чистоте

Комик Джордж Карлин однажды в шутку назвал чей-то дом «местом, где можно хранить свои вещи». По своей сути его острота верна, но во многих многоквартирных домах в Новом Йорк, люди могут воспринимать это определение дома более буквально, ошибочно истолковывая общие зоны своего дома как часть своей личной место для хранения своих вещей.

Одна из проблем обеспечения безопасности лестничных клеток не имеет ничего общего с злоумышленниками. проникновение внутрь или потенциально неисправное аварийное оборудование.Оставлять припертую открытую дверь, хотя она может пропустить посторонних и не должна происходить в любом случае, гораздо менее вероятно, чем люди, оставляющие свои вещи в коридоре. или лестничная клетка, что происходит постоянно во всех классах зданий.

Площадь в городе так дорого стоит, что некоторые жители квартир оправдывают это оставлять свои вещи — даже пытаясь хранить свои вещи или мусор — в коридоре или на лестничной клетке.Но даже такие мелочи, как обувь, нельзя, говорит Питер Роуч, президент New York Superintendents Technical Ассоциация, которая подрабатывает «The Singing Super», напевая хиты Doo Wop по ночам для развлечения.

«Жители чувствуют себя комфортно и благодушно. Вы должны следить за вещами, иначе общее пространство будет загромождено личные вещи, — говорит Роуч. «Две самые важные вещи — это следить за тем, чтобы люди не пользовались лестницами. для потенциального хранения и предоставления пожарной части того, что они хотят — вывески имеют большое значение для этих парней.”

Роуч предлагает людям представить себе сценарий чрезвычайной ситуации. с чем имеют дело пожарные и другие во время такого кризиса. Представьте себе свет выключен, и в вашем доме звонит пожарная сигнализация. Соседи крики, а дым такой густой, что не видно, куда идешь. «Это может стать уродливым, быстро», — говорит он.

Оставлять вещи в коридорах или на лестничных клетках, во-первых, опасно спотыкаться и падать.Это также угроза безопасности, потому что наличие препятствий вдоль аварийных путей суды бедствия, особенно там, где пожилые жители с подвижностью и равновесием вопросы в прямом эфире.

Коридоры и лестницы должны быть полностью свободны от всякого мусора или личные вещи всегда. Это не просто умно; это просто соблюдение городских законов и существующих пожарный код. Это означает, что ни обуви, ни держателей для зонтов, ни каких-либо препятствий. В коридоре.Это также означает соблюдение правил, установленных для сохранить мир в здании.

Некоторые жильцы будут выносить свой мусор в прихожую, потому что не хотят держать его в своей квартире, не думая о том, как раздражает мусор. может быть к соседям. Помимо нарушения пожарной безопасности, такие поведение уродливое и снижает стоимость свойств. Тем не менее, картины, стулья, мешки с одеждой, вырванные из ремонта раковины, матрацы, тумбочки и все виды другого барахла могут попасть в места общего пользования.Иногда никто знает, кому они принадлежат, потому что тот, кто их выбросил, не хочет признаваться в этом. Эти нарушители закона подвергают опасности всех.

«Речь идет о том, что что-то может заблокировать лестничную клетку в случае чрезвычайной ситуации», — говорит Эд Ломбарди, управляющий недвижимостью и президент Benchmark LM. ООО «Управление услугами» в Мамаронеке. Когда дело доходит до лестниц или коридоры загромождены личными вещами, руководству здания лучше всего придерживаться «подхода нулевой терпимости», — говорит Питер Греч, суперинтендант и гуру общего обслуживания, который является член-учредитель NYCSTA.

«Мы выбросили сумку в коридоре после того, как положили записку, чтобы ее сняли, и она быть там два дня, — сказал Греч. «Парень взбесился, потому что там было полно его хоккейных вещей… Его жена не хотела, чтобы он хранил свои вонючие, вонючие хоккейные вещи в квартире, поэтому он оставил их в коридоре».

Бдительное наблюдение за зданием имеет еще больше смысла, если учесть что места общего пользования являются основными точками продажи при маркетинге квартиры.

Во многих домах администрация не обязана оставлять записку с просьбой к жильцу убрать вещи из комнаты. прихожая. Персонал здания может выбросить вещи, как только обнаружит их. Много здания, тем не менее, даст жильцу уведомление, призывающее к немедленному вынос вещей из общего пространства. Внутреннее правило относительно мусора в прихожая будет прикреплена к письму, чтобы напомнить жителю о правиле, которое он либо она ломается и связанные с этим штрафы.

Иногда пожилые люди в здании нуждаются в помощи, но не просят о ней, оставляя вещи в холле, когда им нужна помощь или кто-то другой. увезти его. Ежедневные прогулки утром и вечером по всему зданию поможет персоналу обнаружить эти элементы и решить проблему. И не делай ошибка — эти, казалось бы, небольшие проблемы не должны оставаться неисправленными.

«Если вы хотите продать квартиру, то общая площадь – это первое, что нужно покупателю. видит.Мы тратим много денег, чтобы наши коридоры и лестничные клетки выглядели хорошо», — говорит Ломбарди, добавляя, что в каждом здании, за которым наблюдает его компания, есть жалобы. людей, выбрасывающих вещи ненадлежащим образом — и не без оснований. «Кто-то очень легко может пораниться на лестничной площадке».

Безопасный выход

Человек может легко получить травму, когда не видит, куда идет, и находится в состоянии стресса, чтобы эвакуироваться. Возможность потеря освещения в результате отключения электроэнергии или другой чрезвычайной ситуации делает крайне важным, чтобы здания имеют аварийное освещение в местах общего пользования.Это освещение должно длиться по крайней мере на пару часов, если это необходимо, что теоретически должно быть достаточно времени для эвакуации жителей.

Но в соответствии с законом Мерфи оборудование не будет работать, когда оно вам нужно, если вы его не проверите. Супервайзер должен тестировать его хотя бы раз в неделю, и многие супервайзеры проверяют системы аварийного освещения ежедневно, а также следите за тем, чтобы ничто не блокировало коридоры или лестницы. Ежедневные подметания и уборка этих помещений супервайзерами и Строительный персонал имеет важное значение для обеспечения безопасности здания.«Старая пресловутая банановая кожура, или разлив на лестнице, о который люди могли поскользнуться. необходимо немедленно позаботиться об этом», — говорит Греч. «Люди пользуются этими лестницами; в некоторых зданиях они используют их для упражнений».

Так как в некоторых зданиях места общего пользования используются редко и забывают как важно следить за пространством, некоторые строительные плиты могут быть искушение оставить вопросы лестницы слайд.

Тем не менее, бдительность является частью фидуциарной обязанности совета директоров по наблюдению за имуществом всех жителей.Итак, в дополнение следить за тем, чтобы места общего пользования были чистыми и свободными от мусора, а также работающие аварийные светильники и исправно работающие двери, администрация здания должна быть уверена в том, что лестничные клетки полностью соответствуют требованиям и оборудованы с самозакрывающимися дверьми.

На самом деле это вопрос безопасности, говорит Греч. «Люди почему-то не беспокоятся об этих вещах. Все думают, что здание Персонал получил поддержку», — говорит он.

Но в чрезвычайной ситуации персонал здания может иметь гораздо больше возможностей, чем забота о нуждах отдельных жильцов. У супергероя может не быть даже дополнительного фонарика, чтобы одолжить его, если вы понадобится во время эвакуации, поэтому у каждого жителя должен быть свой «набор для похода» с необходимыми предметами, включая фонарик со свежими батарейками, немного еды и вода, дополнительная одежда, необходимые лекарства и другие предметы снабжения. И каждый житель также должен знать, куда идти в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации в котором здание необходимо эвакуировать.

Жители должны знать маршрут эвакуации из своего дома. Каждый маршрут из каждого здания уникален, а в некоторых зданиях есть пути эвакуации, перенести жителя с одного этажа на другой, и этот неожиданный этаж может оказаться дезориентирует (особенно во время чрезвычайной ситуации), если жители не знакомы с маршрутом.

Одним из новых шагов, предпринимаемых для повышения безопасности лестничных клеток, является свечение в темноте. фотолюминесцентная лента, размещенная на лестнице.Лента длится пару часов во время чрезвычайной ситуации, и поможет людям выбраться из здания, даже если дым толстый или неисправность аварийного освещения. Элемент безопасности не требуется в жилых домах Нью-Йорка пока, но эксперты говорят, что в будущем это скорее всего будет предписано. Местный закон № 26 от 2004 г. вступил в силу в 2006 г. и требует фотолюминесцентная лента аварийного освещения для коммерческих офисных зданий, гостиницы, промышленные объекты и учреждения.

Джонатан Барнс — писатель-фрилансер и частый автор статей в The New York Times. Кооператор.

Требуется ли аварийное освещение во всех строениях и зданиях?

Целью аварийного освещения является обеспечение адекватного освещения в случае сбоя питания основного освещения. Аварийное освещение играет ключевую роль в обеспечении безопасного выхода людей из здания в случае чрезвычайной ситуации. Аварийное освещение освещает пути выхода, включая лестницы, проходы, коридоры, пандусы и эскалаторы, ведущие к выходу.

Согласно NFPA 101, глава 7.9, аварийное освещение требуется в большинстве зданий и сооружений, однако есть несколько исключений, которые описаны далее в NFPA 101 2018 года. Ниже мы рассмотрим некоторые исключения, в которых аварийное освещение не требуется, но обратите внимание, важно, чтобы вы всегда обсуждали все интерпретации кодекса с вашим органом, имеющим юрисдикцию (AHJ) для получения разъяснений.

Открытые конструкции и некоторые башни

Указано в главе 11.2.2.9 что на открытые конструкции не распространяются требования по аварийному освещению. Примерами такого типа конструкции могут быть большая беседка или крытые сидения в амфитеатре.

В главе 11.3.2.9 также указывается, что башни, в которых разрешены лестницы, места, не занятые регулярно людьми, и сооружения, занимаемые только в светлое время суток, окна которых расположены так, чтобы обеспечить требуемый уровень освещения всех частей выхода в такие часы. (если это одобрено вашим AHJ) должны быть освобождены от требований по аварийному освещению в главе 7.9.

Небольшие шатры для частных вечеринок и места отправления культа

Главы 12.2.9.2 и 13.2.9.2-3 говорят о занятиях сборок (новых и существующих, соответственно). В нем говорится, что палатки для частных вечеринок, площадь которых не превышает 1200 квадратных футов, не должны соответствовать требованиям к аварийному освещению.

Кроме того, помещения для собраний, которые используются исключительно для мест отправления культа и имеют нагрузку менее 300 человек, также освобождаются от требований по аварийному освещению.

Детские сады

Главы 16.В пунктах 2.9 и 17.2.9 указано, что требования к аварийному освещению применяются в следующих зонах нового или существующего детского сада (если применимо): внутренние лестницы и коридоры, помещения для собраний, здания гибкой и открытой планировки, внутренние части зданий или части зданий с ограниченным доступом, и магазины и лаборатории.

Мотели и общежития с наружными выходными дверями

В соответствии с главами 28.2.9.2 и 29.2.9.2 требования к аварийному освещению не применяются в новых или существующих гостиницах и общежитиях, где каждая гостевая комната или гостевой номер имеет выход прямо наружу здания на улицу или на законченный цокольный этаж .

Малоквартирные дома

Новые и существующие многоквартирные дома должны обеспечивать аварийное освещение во всех четырехэтажных и более этажах или с более чем 12 жилыми единицами, за исключением случаев, когда каждая жилая единица имеет прямой выход наружу здания на уровне готового грунта в соответствии с главы 30.2.9 и 31.2.9.

Торговые помещения класса C

Новые и существующие торговые помещения должны соответствовать требованиям к аварийному освещению, если они относятся к классу A, классу B или торговому центру.Постройки класса C, которые определяются как магазины площадью не более 3000 квадратных футов и только с одним этажом, не обязаны иметь аварийное освещение в соответствии с требованиями, изложенными в главах 36. 2.9 и 37.2.9.

Малый бизнес Занятость

В соответствии с главой 38.2.9.1 новые коммерческие помещения должны иметь аварийное освещение, если здание соответствует любому из следующих условий: три или более этажей в высоту, занятость составляет 50 или более выше или ниже уровня выходного выброса, и/ или вместимость составляет 300 или более человек.

В соответствии с главой 39.2.9.1 существующие коммерческие помещения должны иметь аварийное освещение, если здание соответствует любому из следующих условий: высота трех или более этажей, наличие 100 или более человек выше или ниже уровня выходного выброса и /или размещение зависит от 1000 или более человек.

Промышленные помещения специального назначения

Глава 40.2.9.2 гласит, что промышленные помещения специального назначения без обычного проживания людей и строения, занятые только в светлое время суток, с мансардными окнами или окнами, устроенными так, чтобы обеспечить требуемый уровень освещения на всех участках путей эвакуации в такие часы, освобождаются из требований к аварийному освещению, изложенных в главе 7. 9.

Определенное использование хранилища

Все складские помещения нуждаются в аварийном освещении, за исключением помещений, занимаемых только в дневное время, с окнами, устроенными так, чтобы обеспечить требуемый уровень освещения на всех участках путей эвакуации в такие часы, если это одобрено компетентным органом в соответствии с главой 42.2. 9.

Важно, чтобы вы всегда обсуждали все интерпретации кода с вашим местным AHJ.

Остались вопросы? – Попросите эксперта провести бесплатный анализ опасностей

Опять же, важно, чтобы вы всегда обсуждали интерпретацию кодекса с уполномоченным органом.Вы также можете положиться на экспертов Koorsen Fire & Security.

Чтобы убедиться, что вы соблюдаете все нормы и что ваше аварийное освещение остается в рабочем состоянии, свяжитесь с Koorsen Fire & Security сегодня. Имея более чем 70-летний опыт работы в сфере пожарной безопасности и безопасности жизнедеятельности, один из высококвалифицированных технических специалистов Koorsen может ответить на ваши вопросы и даже приехать к вам, чтобы помочь определить ваши потребности в аварийном освещении и освещении на выходе. Благодаря бесплатному анализу опасностей в вашем здании Koorsen может предоставить нужные услуги, чтобы обеспечить правильную работу аварийного и выходного освещения в соответствии с нормами.

 

Правильное размещение и размер освещения над лестницей. (ПОЛНОЕ РУКОВОДСТВО)

Освещение над лестницей должно быть эстетичным, а также должно обеспечивать надлежащее освещение. Есть в основном три варианта правильного освещения лестницы: люстра, подвесные светильники и настенные бра.

Существует много других вариантов, таких как светодиодные ленты, лестничные светильники для скрытого монтажа для освещения лестницы, но яркость, которую они обеспечивают, ограничена по сравнению с люстрой или потолочным светильником для скрытого монтажа.

Лестницы в фойе отлично смотрятся с подвесными светильниками, а лестницы, ведущие в подвал, требуют встроенных потолочных светильников.

как осветить лестницу в фойе?

Лестница фойе или лестница возле холла – место, куда все часто заглядывают. Это главная точка притяжения, когда кто-то входит в фойе. Подвесная люстра или подвесной светильник могут улучшить освещение, а также сделать пространство визуально привлекательным.

Люстра может быть установлена ​​как над лестничной площадкой, так и над пустым пространством вокруг лестничной клетки. Место установки люстры зависит от того, достаточно ли свободного места вокруг лестничной клетки.

Лестничная клетка должна иметь как минимум 35-40 дюймов горизонтального пустого пространства, чтобы на ней можно было установить люстру. Такое большое расстояние поможет предотвратить случайное прикосновение к люстре и ее раскачивание.

Если на лестничной клетке достаточно площади, то следующим шагом будет определение размера люстры, которая должна там висеть.

Как подобрать размер люстры для лестничной клетки

Чтобы рассчитать длину люстры для лестничной клетки с высоким потолком (14 футов и выше), просто разделите длину потолка от пола (в дюймах) на 4. Результатом будет длина люстры в дюймах.

9194 15 футов4 дюйма
высота потолка длина люстры
14 футов 42 дюйма
16 футов 48 дюймов 48 дюймов
17 футов 50 дюймов
54 дюймов 54 дюймов
19 футов 56 дюймов
20 футов 60 дюймов

Люстры для лестничных клеток должны иметь минимальную ширину 20 дюймов, поскольку они необходимы для заполнения пустого пространства вокруг лестничной клетки. Длина люстры зависит от высоты потолка на лестничной клетке.

Длина люстры для лестничной клетки от потолков средней высоты

Для потолков средней высоты (от 9 футов до 13 футов), чтобы найти правильную длину люстры, мы делим высоту потолка (в дюймах) на 2, и в результате получается длина люстры в дюймах. Это делается потому, что лестницу с высоким потолком можно рассматривать как состоящую из двух отдельных частей.

Ниже приведена полезная таблица, в которой указана идеальная длина люстры в зависимости от высоты потолка.

высота потолков люстры длина
9 футов 54 дюймов
10 футов 60 дюймов
11 футов 66 дюймов
12 футов 72 дюйма
13 футов 78 дюймов

Приведенные выше значения являются идеальными в соответствии со стандартами дизайна, однако многие дизайнеры используют люстры, изготовленные по индивидуальному заказу, специально предназначенные для конкретного помещения.Такие люстры могут быть намного длиннее, чем длина обычно используемых люстр.

Практика использования нестандартных люстр тоже хороша, но это не простой проект «сделай сам».

Совет: перед покупкой любой люстры прикрепите к потолку нить или веревку такой же длины, как и светильник, чтобы получить представление о том, как будет выглядеть люстра.

Теперь разберемся, что делать, если в лестничной клетке нет пустого места вокруг лестницы. В этом случае светильники подвешиваются над скруткой.

Как подобрать размер люстры для лестничной площадки

Размер люстры над лестничной площадкой зависит от размера самой лестничной площадки, а также высоты потолка над лестничной площадкой. Для люстры над лестничной площадкой высота потолка измеряется от лестничной площадки, а не от пола.

Хорошим эмпирическим правилом является измерение длины и ширины лестничной площадки в футах и ​​умножение значений. Результатом будет ширина устанавливаемой люстры.

Например. Если лестничная площадка имеет ширину 30 дюймов и длину 50 дюймов, рекомендуемая ширина люстры будет 10 дюймов, как показано на изображении ниже

.

высота для подвешивания люстры над лестничной площадкой.

В соответствии со стандартами проектирования люстры должны располагаться на 2–3 фута ниже потолка над лестничной площадкой. Рекомендуется вешать люстру над лестничной площадкой только в том случае, если потолок над лестничной площадкой имеет высоту не менее 9 футов.

Насколько большой должна быть люстра над лестничной площадкой ?

Люстра над лестничной площадкой должна иметь длину 24 – 30 дюймов. Такая длина идеальна, так как между лестничной площадкой и самим светильником остается достаточно места.

Если потолок ниже, то предпочтительнее встраиваемые светильники. Они идеальны, потому что люстры требуют некоторой высоты для подвешивания, что может стать проблемой, когда потолок низкий, поскольку люстра может мешать при подъеме или спуске по лестнице.

Подвесные светильники

Подвесные светильники

— еще один отличный вариант для освещения лестницы в фойе. Они могут быть установлены как вокруг лестничной клетки, так и над лестничной площадкой. Хорошей практикой является повесить подвесные светильники вокруг лестничной клетки, если вокруг лестницы достаточно свободного места.

Если для установки подвесных светильников вокруг лестничной клетки недостаточно места, то подвесные светильники могут освещать лестницу, разместив их над лестничной площадкой.

Теперь поговорим о размерах, а также о высоте подвесных светильников, на которой они должны быть установлены.

Размер подвесных светильников вокруг лестничной клетки

Подвесные светильники должны располагаться вдоль лестничной клетки. В идеале 38-48 дюймов в длину. Однако ширина подвесного светильника зависит от того, сколько подвесных светильников нужно повесить вокруг лестничной клетки.

Во всех стандартах дизайна предпочтение отдается комбинации из трех подвесных светильников.

Подвесные светильники должны иметь ширину около 13-15 дюймов, если они крепятся из одного блока.

Если вы решили повесить только один подвесной светильник вместо комбинации, то его ширина должна быть не менее 8 дюймов.

Если необходимо установить более 3 подвесных светильников, убедитесь, что общая ширина собранных подвесных светильников составляет 40 дюймов или меньше.

Размеры подвесных светильников над лестничной площадкой

Размер подвесных светильников над лестничной площадкой зависит от размеров самой лестничной площадки.Просто измерьте длину и ширину лестничной площадки в футах, умножив значения, мы получим рекомендуемую ширину подвесных светильников.

Важно отметить, что подвесные светильники имеют максимальную ширину 14-15 дюймов (ширина в собранном виде). Если лестничная площадка требует более крупного и широкого светильника, то вместо подвесных светильников следует использовать люстру.

Как осветить лестницу без окна?

Лестница без окон днем ​​может казаться темной, что не идеально.Чтобы получить достаточную яркость на лестнице, лучше всего установить встроенные потолочные светильники на потолке над лестницей.

Сколько и какого размера необходимо потолочных светильников, зависит от того, сколько освещения требуется.

В соответствии с Международными жилищными нормами R311.7.9, R303.7, R303.8 одна лестница должна иметь освещенность не менее 12 люмен.

Но что это значит? Это просто означает, что если лампочку с яркостью 12 люмен поместить на расстоянии 1 фута над лестницей, лестница получит яркость 12 люмен.Но,

общего пользования, установка лампочки так низко невозможна. Нам нужно разместить источник света на потолке, поэтому источник света должен быть более ярким

Теперь посмотрим, насколько ярким должен быть светильник, если его разместить на потолке над лестницей.

следующее соотношение помогает определить минимально необходимую яркость источника света на потолке над лестницей.

Использовать это отношение

X 2 × 12 = минимальная яркость, которую должен иметь источник света.

(x = расстояние от потолка до лестницы)

Давайте посмотрим на пример. Это очень просто. Во-первых, нам нужно измерить, насколько высок потолок над лестницей.

Предположим, что это 8 футов,

Просто подставив x = 8 в приведенное выше соотношение, мы можем получить рекомендуемую минимальную яркость, т.е. 8×8×12 = 768 люмен.

Мы знаем, что интенсивность света уменьшается по мере удаления от источника. Итак, чтобы получить 12 люменов на каждой ступеньке с 8-футового потолка.Источник света должен иметь яркость 768 люмен.

Интенсивность света

зависит от расстояния по закону обратных квадратов. Интенсивность света = 1/r 2 . Нам нужно найти интенсивность света нашего источника на расстоянии 8 футов от лестницы.

, если для 1 фута требуемое значение люменов равно 12, то для 8 футов оно равно

.

8 2 × 12 = яркость 768 люмен, чтобы обеспечить 12 люмен на каждую ступеньку)

Где разместить источник света?

Для лестницы вестибюля мы хотим, чтобы источник света распределял свет равномерно.Его следует разместить в потолке над верхней лестницей. Причина этого в том, что при спуске с лестницы, если источники света должны быть размещены в средней или нижней части потолка над лестницей, свет может создавать блики.

Подвесной светильник или светильники для скрытого монтажа, что лучше для лестницы холла?

Подвесные светильники, без сомнения, являются одним из лучших источников света для освещения лестничной клетки. Только когда лестница имеет низкий потолок или не имеет достаточно места для размещения подвесного светильника, используются светильники скрытого монтажа.

Оба источника достаточно яркие. С точки зрения освещения оба пока превосходны. 15-ваттный светильник для скрытого монтажа может обеспечить освещение около 1200 люмен, в то время как современная светодиодная люстра потребляет больше мощности, но яркость, которую они обеспечивают, намного больше, чем у светильника для скрытого монтажа.

В конечном счете, в зависимости от размеров лестничной клетки, для узких и узких лестниц предпочтительнее встроенный источник света, а для больших просторных лестниц холла люстра обеспечит достаточное количество света, а также придаст лестнице больше характера.

Как осветить лестницу в подвал.

При освещении лестницы в подвал необходимо учитывать два важных фактора.

  • Освещение должно быть достаточно ярким, чтобы освещать лестницы.
  • Освещение не должно создавать нежелательных бликов при подъеме или спуске по лестнице.

Не рекомендуется устанавливать подвесные светильники, такие как люстры и подвесные светильники, для освещения лестницы в подвал, так как они могут создавать блики.Установка люминесцентных или светодиодных трубок для освещения лестницы в подвал также не предпочтительна, поскольку они также могут вызывать нежелательные блики.

Подвальные лестницы поэтому лучше всего освещаются с помощью большого встроенного светильника. Поскольку они устанавливаются заподлицо, они не занимают много места на лестнице. Кроме того, поскольку они находятся высоко на потолке, свет от светильников скрытого монтажа равномерно распределяется по лестнице под ними.

В дополнение к светильникам скрытого монтажа можно добавить настенные бра, если над лестницей есть тени.

Существуют также встраиваемые ступенчатые светильники, но они не идеальны для борьбы с тенями, а также они менее ярки по сравнению с одним большим и ярким светильником для скрытого монтажа.

Где правильно установить светильники для освещения лестницы в подвал?

Лестница в подвал без лестничной площадки

Источник света должен располагаться непосредственно над потолком первой спускающейся лестницы, потому что, если источник света разместить в другом месте, могут наблюдаться блики. Например, см. графическую иллюстрацию ниже,

.

Здесь источник света размещен на потолке над средней лестницей, в результате чего при включении света он распределяется таким образом, что свет падает прямо на глаза, если кто-то пытается спуститься по лестнице.

Чтобы предотвратить это, см. другой рисунок, где свет размещен на потолке прямо перед началом лестницы. Размещение светильников здесь может значительно снизить вероятность бликов, поскольку свет равномерно распределяется по всей лестнице.

Для подвальной лестницы среднего размера с высотой потолка не менее 6 футов потолок над первой спускающейся лестницей является идеальным местом для установки источника света для освещения подвальной лестницы. Установив там светильники, можно свести к минимуму блики от этого источника света.

Кроме того, некоторые подвальные лестницы таковы, что даже если над первой ступенькой установить яркий светильник скрытого монтажа, некоторые участки нижней лестницы остаются темными. Чтобы решить эту проблему, можно добавить настенные бра на высоте 2-2,5 фута от лестницы.

Лестница в подвал с лестничной площадкой

Для освещения подвальных лестниц с лестничной площадкой источник света должен быть размещен в двух местах: на потолке над первой лестницей, спускающейся вниз, а другой источник света должен быть размещен на потолке над лестничной площадкой.

Причиной отказа от выбора люстры является просто размер самой лестничной клетки. Большинство подвальных лестничных клеток недостаточно широки, чтобы на них можно было установить люстру.

Насколько ярким должно быть освещение на лестнице в подвал?

Свет должен быть размещен на потолке, и по мере увеличения расстояния от источника света яркость также уменьшается. Поэтому важно знать, насколько ярким должен быть светильник.

В соответствии с международными нормами проживания R311.7.9, Р303.7, Р303.8 для освещения лестниц, лестницы подвала должны иметь освещенность не менее 12 люмен на ступень лестничной клетки. Обратите внимание, что это просто минимальное значение.

, говоря простым языком, если источник света расположен на расстоянии 1 фута от лестницы, то он должен обеспечивать как минимум 12 люмен, но если светильник размещен на потолке, то его значение люмена должно быть выше.

Так мы определяем, насколько ярким должен быть источник света.

Если высота потолка 9 футов, то источник света, который нужно разместить на потолке, должен быть (9) 2 × 12.

= 9 × 9 × 12

= 972 люмен.

ПРОСТО ВОЗВЕДИТЕ ВЫСОТУ ПОТОЛКА (В ФУТАХ) ОТ ЛЕСТНИЦЫ И УМНОЖИТЕ НА 12, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ МИНИМАЛЬНЫЙ СВЕТ.

Трудно? просто запомните этот чтобы найти яркость света над лестницей в подвал,

Измерьте высоту потолка в футах от первой лестницы, спускающейся в подвал. Что бы ни получилось, возведите его в квадрат и умножьте на 12.

Сколько настенных светильников для лестницы в подвал?

В подвальных лестницах с каждой ступенькой вниз расстояние от потолка до лестницы постоянно меняется, поэтому добавление настенных бра может обеспечить дополнительное освещение там, где света меньше.Светодиодный настенный светильник может обеспечить около 500-600 люмен яркости.

Таким образом, установка 2 настенных светильников в темных местах вокруг лестничной клетки поможет лучше осветить лестницу в подвал.

Важно отметить, что настенные бра также бывают разных типов, например настенные бра с поворотным кронштейном, настенные бра, настенные бра для скрытого монтажа.

Настенные бра поворотного типа устроены таким образом, что лампочка выдвигается на расстояние с помощью металлического стержня. Это позволяет лампочке двигаться в нескольких направлениях, где требуется свет.Другой тип настенного бра является скрытым, но требует большого пространства для установки на стене.

Лучшим типом настенного светильника для лестницы в подвал являются настенные светильники, монтируемые заподлицо. Они висят заподлицо и разбрызгивают свет прямо на стену и лестницу под ней.

Можно ли использовать трековые светильники на лестницах в подвал?

Основными проблемами при использовании трековых светильников в подвале являются блики и неравномерное распределение света. При подъеме из подвала, если кто-то случайно посмотрит вверх, трековые огни могут вызвать блики.

Трековые светильники по сравнению со светильниками скрытого монтажа требуют больше места для установки.

Таким образом, вместо трековых светильников для большинства подвальных лестниц предпочтительнее использовать только один большой и яркий светильник скрытого монтажа.

Дополнительная информация

Цветовая температура светильников для лестницы в подвал.

По мнению специалистов по освещению, цветовая температура дневного света (4000–6000 К) идеально подходит для подвальных помещений и лестничных пролетов. Причина в том, что эта цветовая температура идеально подходит для выполнения задач, требующих сосредоточенности и внимания.

Подъем наверх, а также спуск вниз требует точного восприятия отдельных ступенек. Более теплые цветовые температуры, менее 4000 К, делают помещение уютным и расслабляющим, что иногда может повлиять на точное восприятие лестницы.

Цветовая температура света выше 6000 К делает место слишком ярким и внимательным. Это может быть идеально для коммерческих помещений, но не для жилых.

Какую лампочку выбрать для освещения лестницы?

При освещении лестницы используемые светильники должны быть достаточно яркими, что зависит от типа используемой лампочки.Ниже приведена таблица, в которой сравниваются различные типы лампочек с потребляемой ими мощностью для обеспечения определенного значения освещения.

Lumen Exputa ClaceSent Eld LED
400 Watt 400 Watt 9-10 Watt 4-5 Watt
560 Lumens 60 Watt 10 -12 ватт 6-8 Watt
1100 люмен 75 Watt 75 Watt 17-20 Watt 12-14 Watt
1500 люмен 100 Вт 26-27 Watt 15 ватт
2500 люмен 150 ватт 40 ватт 21-23 ватт

а также люминесцентные лампы.Кроме того, еще одним фактором, который следует учитывать при выборе лампочки, является ожидаемое время работы ламп.

Светодиодные лампы

могут работать 50000 часов, люминесцентные лампы — 15000 часов, а лампы накаливания — до 2000 часов.

Опять же, светодиодные лампы доминируют как над компактными люминесцентными лампами, так и над лампами накаливания с точки зрения ожидаемого рабочего времени.

Другие варианты освещения для лестницы

СВЕТОДИОДНЫЕ ПОЛОСЫ

Эти светильники идеально подходят для того, чтобы расставить акценты на каждой лестнице.Установка этих светильников также очень проста. Полоса светодиодного освещения приклеивается непосредственно к лестнице, и при включении светодиоды в некоторой степени освещают лестницу.

Насколько яркими являются светодиодные ленты ?

Вместо измерения яркости одного светодиода в ленте измеряется суммарная яркость всех светодиодов на 1 футе длины ленты. Лента светодиодов длиной 1 фут или 12 дюймов обеспечивает яркость около 400–450 люмен .

Светодиодные ленты

бывают разных типов: гибкие, силиконовые, жесткие ленты и т. д.Гибкие светодиодные ленты обычно имеют клей сзади, поэтому их можно монтировать в любом месте. Силиконовые полоски можно сгибать. Их можно использовать для создания акцентного света на круглых и сферических поверхностях.

Другим типом является жесткая лента, которая, как следует из названия, не сгибается.

Поскольку лестница имеет прямую форму, для освещения ступеней можно использовать любые светодиодные ленты. Однако наиболее широко используются гибкие светодиодные ленты.

ВСТРАИВАЕМЫЕ ЛЕСТНИЧНЫЕ СВЕТИЛЬНИКИ

Эти светильники отлично подходят для освещения уличных лестниц. Встраиваемый светильник устанавливается в стене рядом с лестницей и таким образом освещает ступеньку. Для каждой ступени требуется отдельная единица Света, поэтому она предпочтительна только в тех местах, где меньше ступенек.

Один встраиваемый лестничный светильник мощностью 3 Вт может обеспечить световой поток около 300–400 люмен над лестницей. При использовании в помещении они могут сделать ступени слишком яркими, поэтому они идеально подходят только для использования на открытом воздухе.

Установить освещение в лестничной клетке

Лестница обычно является первым местом, куда вы входите в здание, направляясь в собственную квартиру. Это место, где мы чаще всего встречаемся с соседями и знакомимся друг с другом. Люди, выросшие в многоквартирных домах, наверное, помнят, как в молодые годы проводили в таких клетках сотни часов, проводя время, обсуждая и играя с соседскими детьми, которые также жили в данной клетке. В прежние времена мало кто заботился о том, чтобы лестница была чистой и эстетичной.В те времена строилась энергетика, как правило, из большой плиты, чтобы люди могли жить. Рынок девелопмента в настоящем и 40 лет назад — это два разных мира. В наше время строительство жилья в первую очередь ориентировано на получение прибыли, тогда как в период существования Польской Народной Республики предоставление жилья находилось в ведении государства. Сегодня, чтобы продать квартиру, нужно сначала убедить потенциального клиента. Во времена, когда строишь на силу, такой заказчик имеет возможность выбирать из нескольких, а то и более десятка предложений.Застройщик, чтобы продать квартиру, должен соблазнить клиента чем-то, что выделит его на фоне конкурентов. Это может быть цена, лучшее расположение или расположенные поблизости достопримечательности, такие как детская площадка или городской парк. Однако иногда детали определяют выбор квартиры. Одной из таких важных деталей является внешний вид лестницы, поэтому разработчики уделяют ей большое внимание и стараются сделать максимально эстетичной.

Какой должна быть лестница?

Лестница прежде всего должна обеспечивать комфорт и безопасность при перемещении в квартиру.Оно должно быть просторным, чистым и хорошо освещенным. Если уж речь идет об освещении, то оно должно быть расположено не только внутри, но и снаружи, чтобы в квартиру можно было легко добраться и боязно дотянуться до входной двери. Это освещение является элементом, который оказывает существенное влияние на комфорт, эстетику и безопасность использования лестницы. В настоящее время для подсветки рам используется светодиодная технология. Светодиодные светильники располагаются в самых разных конфигурациях, чаще всего на стадии строительства и их прячут в стены и потолки.Популярным решением также является установка светодиодных лент ступенями, благодаря чему они повышают безопасность и в то же время придают клетке привлекательный внешний вид. Распространенной практикой является оснащение такого освещения датчиками движения, которые управляют светильниками и зажигают их, когда к ним кто-то приближается. Благодаря этому нет необходимости в темноте искать выключатель на лестничной клетке. Стоит отметить, что светодиодная технология очень энергоэффективна и, следовательно, экологически безопасна.Кроме того, это чрезвычайно долговечное решение, что приводит к отсутствию частого обслуживания этого типа освещения. Освещение лестничной клетки – дело крайне важное и на нем не стоит экономить.

Максимальное использование светодиодных светильников для лестниц

Успешный дизайн освещения жилых и коммерческих помещений использует множество преимуществ светодиодных лестничных светильников. Это современное освещение является энергоэффективным, долговечным и способным работать при низком напряжении. Он также прочен и может выдерживать экстремальные температуры.Освещение с помощью светодиодных (светоизлучающих диодов) светильников или лент – идеальное решение для лестничных пролетов, как внутри, так и снаружи.

Хотя основной целью освещения является обеспечение оптимальной видимости для любых происходящих действий, важными соображениями также являются безопасность и привлекательность. Лестница обычно хорошо освещена, чтобы повысить безопасность, показать путь и предложить перейти с одного уровня на другой. Гибкость светодиодного освещения позволяет дизайнеру сочетать функциональность с творчеством.

Светодиодные светильники для жилых помещений
Лестничное освещение не предназначено для коммерческих зданий. Он становится все более популярным в жилых домах, возможно, из-за его доступной эффективности и, безусловно, из-за его визуальной привлекательности. Со стареющим населением также существует серьезная проблема безопасности, связанная с спотыканием и падением на лестнице. Решения светодиодного освещения включают:
• Встраиваемые светильники в стены вниз возле ступеней
• Встраиваемые светильники в потолок, освещающие лестницу вниз
• Ленточное освещение вдоль перил и/или вдоль каждого подступенка

Хотя безопасность важна, большинство домовладельцев не хотят, чтобы их лестницы были так хорошо освещены, чтобы они отвлекали внимание.К счастью, светодиодное освещение можно активировать с помощью простого датчика движения.

Светодиодное освещение

также практично на открытом воздухе в домашних условиях. Лампочки на каждом шагу могут приветствовать посетителей у входной двери. Ленточное освещение может очертить ступени на террасе на заднем дворе, чтобы никто не упал во время вечернего барбекю на заднем дворе.

Коммерческий
Многие эффективные варианты использования светодиодного освещения для лестничных клеток в коммерческих объектах включают:
• Ленточное освещение на каждом подступенке в закрытых лестничных клетках
• Встраиваемые светильники через каждые несколько футов в стенах лестничных клеток
• Подвесные светильники для большего освещения в темных лестничных клетках
• Встраиваемые светильники или полосовое освещение для каждой ступеньки, ведущей в здание
• Лампочки на перилах снаружи, чтобы очертить поручни

Для индивидуального дома, многоквартирного дома или крупного коммерческого комплекса светодиодные светильники для лестниц доступны в виде ламп накаливания или полосового освещения.Они бывают разных цветов и могут активироваться движением. Гибкость этого светодиодного освещения позволяет дизайнерам решать вопросы безопасности, создавая интересную и привлекательную среду.

Среда, 12 апреля 2017 г., 20:15   | Светодиодное освещение  | Новостная лента Комментарии в настоящее время закрыты, но вы можете вернуться на свой сайт.

Жалобы на пренебрежительное отношение к жилому комплексу Chinatown Prompt Прокуратура Лос-Анджелеса Расследование – NBC Лос-Анджелес

Жильцы наконец-то могут пользоваться хотя бы одним из двух лифтов в 15-этажных апартаментах Cathay Manor в Чайнатауне после того, как, по их словам, руководство не уделяло им должного внимания в течение нескольких месяцев.

Через переводчика один мужчина сказал, что проблемы продолжаются уже несколько месяцев, начиная с прачечной, которой пользуются все 280 жителей. Он был заперт во время недавнего визита.

«Управление пренебрегает арендаторами», — сказал житель Не Хом.

Во время недавнего визита в старое десятилетие здание, где арендная плата субсидируется, можно было увидеть оголенную проводку на первом этаже. Освещение на лестничной клетке было тусклым, и руководство заявило, что это энергосберегающие лампы.

В телефонном разговоре владелец Дон Той отрицал все, что утверждали арендаторы, пока NBC4 не сообщил ему, что репортер и съемочная группа были на месте и были свидетелями этого.Затем он заявил, что будет решать каждый вопрос сразу.

На этой неделе городские власти Лос-Анджелеса произвели срочный ремонт одного из лифтов, оставив второй на усмотрение администрации под страхом возможных налоговых залогов.

В офисе члена совета Лос-Анджелеса Джила Седильо сообщили, что 27 августа им стало известно, что лифты не работали две недели.

Три дня спустя здание и служба безопасности пометили их как небезопасные и пометили красной меткой. К 31 августа жилищная инспекция выдала управляющей компании уведомление о необходимости исполнения в двухдневный срок.