Освещение подъезда в многоквартирном доме: Освещенность подъездов: нормы, лампы, способы экономии

Содержание

Освещение в подъезде многоквартирного дома: виды и нормативы

Качественное освещение подъезда в многоквартирном доме — важный фактор человеческого комфорта. Чаще всего для освещения используются обычные лампочки накаливания мощностью от 40 до 100 Вт.

Но использование данного вида искусственного освещения в современном мире становится не актуальным по ряду причин:

Недолговечность использования;
Высокое потребление энергетических ресурсов;
Высокая степень накаливания (до 360 градусов) может спровоцировать возгорание.

Люди стали искать решение этих проблем при помощи использования других источников света.

Способы освещения лестничных клеток

Важным условием для сохранения здоровья человека, проживающего в многоквартирном доме, является свет на лестничных клетках в темное время суток.

Чаще всего светильники располагаются на площадках таким образом, чтобы освещение происходило как на лестничных клетках, так и в проходах к квартирам.

Набор ламп, использующихся для этих целей, очень разнообразен:

Лампы накаливания. Они дешевы по себестоимости, но энергетически не выгодны;
Люминесцентные лампы. По стоимости в несколько раз дороже. Основными проблемами являются утилизация после использования (из-за содержащейся ртути) и замедленное включение, связанное с ее разогревом.
Энергосберегающие лампы. Ценовой порог сравнительно велик, чем у первых двух вариантов, но он окупается уже после 3 месяцев работы.

Вне зависимости от источника освещения, управление им идет простым механическим способом при помощи выключателя. Он должен располагаться в зоне общей доступности.

Если в доме имеется незадымляемая лестничная клетка, то ее освещение должно проводится в автоматическом режиме с наступлением сумерек и до рассвета. Лампы накаливания в данном случае использовать не стоит, поскольку они относятся к классу пожароопасных.

Освещение подъездов в многоквартирных домах

Во многом решение данной проблемы зависит от типа самого строения жилого дома.

Нормативные документы трактуют следующие характеристики освещенности:

Если длина коридора, по которому происходит размещение жилых помещений, составляет до 10 метров, то достаточно одного источника освещения, расположенного по центру;
При длине более 10 метров светильники располагаются в каждом крыле в количестве 2-х штук.

В целях экономии электроэнергии многие управляющие компании переводят свои дома на автоматическое или дистанционное освещение подъездов.

При таком способе освещения механический выключатель также должен быть в наличии, для возможности самостоятельного включения света и при необходимости его отключения в случаях возникновения чрезвычайных ситуаций. Например, при пожаре или утечки газа.

Возможности установки в подъездах многоквартирных домов энергосберегающих ламп

Энергосберегающая лампа, установленная в подъезде, дает значительную экономию энергии.

За 1 час бесперебойной работы она потребляет всего 11 Вт, в то время как обычная лампа накаливания 60 Вт.

Но при ее высокой стоимости жителям приходится подумать о том, как сохранить работоспособность на более продолжительное время. Поскольку от актов хулиганства застраховать себя никто не может, приходится делать дополнительные растраты, приобретая антивандальные светильники.

Для того чтобы электроэнергия тратилась в меньшем количестве и освещение прослужило продолжительное время, приходится задуматься не только о смене ламп, но и патронов. В энергосберегающих патронах вмонтирован датчик света и микрофон.

При появлении шума шагов свет автоматически включается, а при их затихании выключается. Этот же процесс происходит и при снижении или увеличении естественного освещения в подъезде жилого дома.

Двор многоквартирного дома и его освещение

Для предотвращения травмоопасных ситуаций большое значение имеют уличные светильники, установленные над табличкой с номером дома, а также у самого подъезда.

Свет дает возможность каждому человеку обезопасить свою жизнь. Жители многоквартирного дома могут выбрать для использования во дворе светильники с датчиком движения, что позволит значительно сэкономить их бюджет.

Установка данного типа освещения не потребует дополнительных расходов, кроме как на приобретение самого светильника и выбранного типа ламп.

Потребление элекроэнергии будет регулироваться датчиком движения. Данный вариант не подходит в том случае если во дворе многоквартирного дома постоянно происходит движение.

Это могут быть:

Кошки;
Собаки;
Гуляющая молодежь;
Если двор является проезжей частью к другим жилым помещениям;
Если ваш дом расположен вблизи железной дороги.

Свет с датчиком движения в подъезде многоквартирного дома

Светильники с датчиком движения, особенно на лестничных проходах – один из способов экономии материального положения каждого из проживающих в высотке.

Свет включается только в случае, когда человек приближается на максимальное расстояние к датчику движения (указанном в сопровождающих документах).

Некоторые жители, устанавливая светильники с датчиком движения, также устанавливают камеры видеонаблюдения. На первом этапе это вызывает дополнительные материальные вложения, но зато в последующем позволяет обезопасить свою жизнь.

Свет, исходящий от ламп с датчиком движения, в первые секунды способен напугать даже самого матерого вора.

В данном случае будет материально оправдано даже использование ламп накаливания по следующим причинам:

Они имеют свойство моментального включения;
Обеспечивают достаточную освещенность лестничных клеток реагируя на движение;
Установка не требует специальных навыков;
Свет ламп соответствует нормам предъявляемых СанПином.

Выбор ламп для освещения подъезда осуществляется путём голосования жителей подъезда.

Светильники для подъездов антивандального типа

Важным моментом является то, что светильники, располагаемые в подъездах, должны соответствовать нормам допустимого освещения. Это позволяет сохранить зрение каждого жителя, а при использовании камер видеонаблюдения, зафиксировать нарушителей покоя.

Световое оборудование, используемое в подъездах, должно носить антивандальные характеристики. Свет должен освещать не только площадку, но и затрагивать все пути движения человека.

Помните, что, только установив светильник антивандального типа можно обезопасить себя от дополнительных материальных затрат.

Важно знать.

Каждый житель высотки имеет право на собрании проголосовать за любой приемлемый для него способ освещения;
Свет в недостаточном количестве может повлечь ущерб вашему здоровью;
Все пути эвакуации должны находится в полной исправности по светоразрешению согласно нормативным документам.

Освещение подъезда в многоквартирном доме. Правила создания качественного освещения в подъезде и номативы Освещение лестничных клеток общественных зданий

Куда: Служба жилищного контроля и
строительного надзора Красноярского края
660049, г. Красноярск, ул. П. Коммуны, д. 33

От Фамилия Имя Отчество
66ХХХХ, г. Красноярск,
ул. Улица, д. ХХ, кв. ХХ

тел. (XXX) XXX-XX-XX
E — mail : ваш-email @ ваш-email

ЗАЯВЛЕНИЕ
о нарушении требований к содержанию общего имущества
в многоквартирном доме

По адресу Красноярский край, г. Красноярск, ул. Улица, дом ХХ в подъезде №4 на лестничных клетках 1,2,3,4 этажей отсутствует освещение . Таким образом управляющая компания ООО «Управляющая компания» нарушает Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановления Госстроя РФ от 27. 09.2003 №170), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491), Жилищный кодекс РФ в ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.

В соответствии с п. 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) освещение лестничной клетки должно быть исправным . Определенные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и(или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность

В соответствии с ч. 1 ст. 165 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491) общее имущества должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и(или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с вышеизложенным управляющая компания обязана содержать общее имущество в многоквартирном доме в надлежащем состоянии и обладает всеми необходимыми для этого ресурсами.

В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ №6464/10 от 29.09.2010 «Все текущие , неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме ».

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст. 2 Положения о государственном жилищном надзоре (утв. Постановлением Правительства РФ от 11.07.2013 №493) задачами государственного жилищного надзора является в том числе предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным закон от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», а также Положением о государственном жилищном надзоре, прошу:

· провести по изложенным мною фактам выездную проверку;

ТРЕБОВАНИЯ К АВАРИЙНОМУ ОСВЕЩЕНИЮ

При проектировании аварийного освещения жилых зданий, многоквартирных домов, жилых помещений, необходимо руководствоваться требованиями действующих нормативных документов, строительных норм и правил.

В соответствии с требованиями СП52.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 23-05-95), свод правил «Естественное и искусственное освещение» — аварийное освещение для жилых зданий и помещений должно предусматриваться на случай нарушения питания основного (рабочего) освещения. Аварийное освещение должно включаться автоматически при пропадании питания основного (рабочего) освещения, а также по сигналам систем пожарной и аварийной сигнализации или вручную, если сигнализации нет или она не сработала.

Аварийное освещение жилых зданий, домов, помещений подключается к источнику питания, независимому от источника питания рабочего освещения.

В жилых зданиях, домах и помещениях авариное освещение должно обеспечивать необходимый уровень освещенности на путях эвакуации. Эвакуационное аварийное освещение должно утраиваться:
— в коридорах и проходах по маршруту эвакуации;
— в местах изменения (перепада) уровня пола или покрытия;
— на лестницах — каждый марш должен быть освещен прямым светом, особенно верхняя и нижняя ступени;
— в зоне каждого изменения направления пути эвакуации;
— на пересечении проходов и коридоров;
— в местах размещения средств экстренной связи и других средств, предназначенных для оповещения о чрезвычайной ситуации;
— в местах размещения первичных средств пожаротушения;
— в местах размещения плана эвакуации;
— снаружи — перед каждым конечным выходом из здания.

Наряду с эвакуационным аварийным освещением путей эвакуации, должно предусматриваться освещение безопасности. Освещение зон повышенной опасности должно быть предусмотрено в помещениях вводно-распределительных устройств, главного распределительного щита, в помещениях, где размещается источники аварийного электроснабжения или размещено оборудование, подключенное к резервным независимым источникам электропитания.

При проектировании аварийного освещения жилых зданий, домов, помещений необходимо ограничивать слепящее действие от светильников аварийного освещения, расположенных на путях эвакуации или в зонах повышенной опасности. Ограничение слепящего действия должно достигаться за счет ограничения силы света светильников в зависимости от высоты установки светильников. Предельные значения силы света отражены в СП52.13330.2011.

В многоэтажных жилых зданиях наряду с аварийным эвакуационным освещение должно быть предусмотрено аварийное освещение в лифтах. Требования к аварийному освещению кабины лифта приведены в ГОСТ Р 53780-2010 «Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке».

Согласно СП-267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования» — аварийное освещение относится к системе обеспечения безопасности высотных зданий.

В многоэтажных высотных жилых зданиях аварийное освещение проектируется с учетом требований СП 253.1325800.2016 «ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ВЫСОТНЫХ ЗДАНИЙ». В соответствии с этими требованиями аварийное освещение относится к 1-ой категории электроприемников, для которых по техническому заданию на проектирование может быть предусмотрен третий, независимый источник питания, обеспечивающий работу в аварином режиме в течении 3 часов. В качестве независимого источника питания для электроприемников особой группы 1-й категории могут быть использованы Дизельные электростанции (ДЭС) или Источники бесперебойного питания (ИБП), которые должны включаться автоматически при отключении внешнего питания.

Дополнительно, свод правил СП 253.1325800.2016 определяет требования к кабельным линиям электропроводки систем аварийного освещения на путях эвакуации.

АВТОНОМНЫЕ СВЕТИЛЬНИКИ ДЛЯ АВАРИЙНОГО ОСВЕЩЕНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ДОМОВ И ПОМЕЩЕНИЙ

Светильники аварийного освещения с одной стороны должны удовлетворять всем требованиям, предъявляемым к световому оборудованию аварийного освещения, а с другой стороны — соответствовать условиям эксплуатации.

Для коридоров, в подъездах и на лестничных клетках многоквартирных жилых домов, хорошо подойдут светильники и указатели в ударопрочном антивандальном корпусе, с защитой от проникновения пыли и влаги IP44 / IP54 / IP65. В качестве дополнительной антивандальной защиты светильники могут использоваться совместно с защитной металлической сеткой.

Аварийные светильники


ORION LED	COSMIC QUAD	ONTEC S

EDGE S

Внутренние освещение лестничны х маршей делается как для выполнения функционального назначения так и с целью декорирования. Никто не желает подниматься или спускаться по лестнице в полной темноте, и это является причиной того, почему лестничн ое освещение настолько важн о и должн о быть установлены правильно.

Конечно, лестничн ое освещение должн о обеспечить безопасное и комфортное передвижение и эстетичный внешний вид, потому что с тупени лестницы, лестничн ое ограждени е и освещени е должны гармонично вписываются в интерьер дома.

Ч то необходимо учитывать при планировании и выборе лестни чного освещения?

При планировании системы освещения лестниц , необходимо учитывать несколько важных факторов. Внутренние освещение лестницы и светильники для лестниц должны быть установлены таким образом, чтобы они не мешали комфорт но двигаться вверх и вниз по лестнице. Свет должен обеспечить достаточное количество света, так что человек мо г видеть свой путь, но какой бы вариант освещения вы бы не выбрали, вы должны помнить, что освещение должны слепить глаза человека. В качестве источника света может быть естественны й или искусственны й свет. Окна пропускают естественный свет в дневное время, но вам все еще нужно рассмотреть подходящее освещение лестничных маршей в темно е время суток. Для зон и лестничных клеток, не освещаемых естественным светом, искусственное освещение является единственным вариантом, поскольку это обеспечит видимость в течение дня и в ночное время. Внутренние освещение лестни ц мо жет быть установлен о по-разному и есть много типов освещения лестниц, которые предлагают оригинальные световые решения. Мы выбрали несколько вдохновляющих идей для современного освещения лестничной клетки которы е буд у т полез ными всем, кто планируется установить освещение внутренних лестниц.

Одним из наиболее популярных методов освещения внутренних лестничных маршей – монтаж светильников на стене рядом с лестницей. В зависимости от размера лестницы, 3 или 4 лампы должно быть достаточно. Убедитесь в том, что конструкция светильника работает со стилем лестницы и интегрируется с общим интерьером дома. Помните, что размер лестничных светильников должен быть пригодным для размера лестницы. Например, большие светильники будут работать с большими лестницами, но для узкой лестнице, вы можете рассмотреть альтернативные варианты освещения, такие как освещение полосами.

Этажное лестничное освещение устанавливается на лестничных ступенях.. Каждый протектор имеет небольшой торшер на краю, который освещает путь. Косвенное освещение является подходящим вариантом для лестничных клеток в теплых тонах, поскольку этот тип освещения создает очень уютную атмосферу.

Еще один вариант для лестничного освещения интегрировать свет в передней части лестничных ступеней. Это вариант, который не только экономит пространство, но и защищает светильники и предотвращает случайное наступив на лампу. Большинство современных домов выбирают для именно этот вариант для внутреннего освещения лестничной клетки, и это является хорошим вариантом для минималистских интерьеров.

Освещая лестницу снизу – еще один способ установить лестничные освещение. Свет размытый и тонкий и создает таинственную атмосферу по всему дому.

Светодиодные светильники обеспечивают интересные и оригинальные световые решения лестниц. Самые популярное освещение лестниц – светодиодные полосы, это световое решение является привлекательным, недорогими простым в установке. Светодиодные лампы имеют низкое энергопотребление и длительный срок службы, что делает их экономически эффективным решением для освещения. Светодиодные фонари очень удобны, так как с помощью пульта ДУ можно регулировать интенсивность света, и даже цвет.

Автоматическое освещение лестницы вариант, который не нуждается в постоянном освещении. Большинство автоматического освещения, оснащено датчиком движения, который включает свет при обнаружении движущегося объекта и свет автоматически выключается по истечении определенного заданного периода времени выключается после остановки движения. Некоторые системы имеют акустический датчик, который включает свет на звук шагов. Автоматические современные системы управления освещением имеют неоспоримые преимущества, это экономия энергии в связи с тем, что лампы находятся только тогда, когда человек поднимается или спускается по лестнице. Возможность регулировать период времени является еще одним преимуществом автоматических систем освещения и вы можете установить более короткий или более длительный период, который соответствует вашим потребностям.

Недолговечность использования;
Высокое потребление энергетических ресурсов;
Высокая степень накаливания (до 360 градусов) может спровоцировать возгорание.

Люди стали искать решение этих проблем при помощи использования других источников света.

Набор ламп, использующихся для этих целей, очень разнообразен:

Лампы накаливания. Они дешевы по себестоимости, но энергетически не выгодны;
Люминесцентные лампы. По стоимости в несколько раз дороже. Основными проблемами являются утилизация после использования (из-за содержащейся ртути) и замедленное включение, связанное с ее разогревом.
Энергосберегающие лампы. Ценовой порог сравнительно велик, чем у первых двух вариантов, но он окупается уже после 3 месяцев работы.

Если в доме имеется незадымляемая лестничная клетка, то ее освещение должно проводится в автоматическом режиме с наступлением сумерек и до рассвета. Лампы накаливания в данном случае использовать не стоит, поскольку они относятся к классу пожароопасных.

Освещение подъездов в многоквартирных домах

Во многом решение данной проблемы зависит от типа самого строения жилого дома.

Нормативные документы трактуют следующие характеристики освещенности:

Если длина коридора, по которому происходит размещение жилых помещений, составляет до 10 метров, то достаточно одного источника освещения, расположенного по центру;
При длине более 10 метров светильники располагаются в каждом крыле в количестве 2-х штук.

Возможности установки в подъездах многоквартирных домов энергосберегающих ламп

Энергосберегающая лампа, установленная в подъезде, дает значительную экономию энергии. За 1 час бесперебойной работы она потребляет всего 11 Вт, в то время как обычная лампа накаливания 60 Вт.

Двор многоквартирного дома и его освещение

Это могут быть:

Кошки;
Собаки;
Гуляющая молодежь;
Если двор является проезжей частью к другим жилым помещениям;
Если ваш дом расположен вблизи железной дороги.

Свет с датчиком движения в подъезде многоквартирного дома

Свет, исходящий от ламп с датчиком движения, в первые секунды способен напугать даже самого матерого вора.

В данном случае будет материально оправдано даже использование ламп накаливания по следующим причинам:

Они имеют свойство моментального включения;
Обеспечивают достаточную освещенность лестничных клеток реагируя на движение;
Установка не требует специальных навыков;
Свет ламп соответствует нормам предъявляемых СанПином.

Выбор ламп для освещения подъезда осуществляется путём голосования жителей подъезда.

Светильники для подъездов антивандального типа

Важно знать.

Каждый житель высотки имеет право на собрании проголосовать за любой приемлемый для него способ освещения;
Свет в недостаточном количестве может повлечь ущерб вашему здоровью;
Все пути эвакуации должны находится в полной исправности по светоразрешению согласно нормативным документам.

Для решения этой насущной проблемы потрудилось немало умных людей, и так называемая программа энергосбережения изначально пришлась по вкусу многим. В подъезде или в коридоре в нескольких местах устанавливались кнопки «стоп» и «пуск», при помощи которых включается и выключается реле управления светом. Положительная сторона этого решения — простота схемы и минимальные денежные затраты, для экономии лучше и не найдешь. Отрицательная же сторона заключается в том, что в темноте долго приходится обследовать стену в поисках этих кнопок, а потом, что немаловажно для энергосбережения, не забыть выключить свет.
К сожалению, это решение вопроса потерпело поражение из-за человеческого фактора. Проанализировав предыдущие ошибки, инженерная мысль выдает следующий вариант решения проблемы — таймер выключения. Включатели также располагались возле каждой квартиры, а непосредственное выключение света происходило через определенное время, которого вполне хватало, чтобы спуститься на несколько лестничных пролетов.

Таким образом, создатели избавились от влияния человеческого фактора, а вот от каждодневного изучения стены в темноте — не удалось.
В процессе дальнейшей работы над энергосбережением в подъездах и на лестничных клетках, пришло третье решение данной задачи — датчик движения. Несколько датчиков осуществляют включение любого числа лампочек, до тех пор, пока в радиусе действия датчика наблюдается движение, он будет включен, после того как движение перестало наблюдаться, в таймере включается обратный отсчет времени для того, чтобы человек смог открыть дверь. Как только заданное время истечет, датчики отключат свет. В результате такого устройства эффективность энергосбережения возрастает в несколько раз, ведь как только в радиус действия попадет движущийся объект, датчик движения сразу включит свет, а потом сам его и отключит. Датчики движения с успехом применяют в коридорах, на лестничной площадке, в подъездах.

Требования к освещению лестничных клеток жилых домов
В домах с количеством этажей не менее трех, лестничные клетки которых имеют источники естественного освещения, искусственное освещение должно осуществляться при помощи включения его на определенное время, причем времени должно хватить на то, чтобы человек поднялся на последний этаж. Эти же устройства должны освещать и коридоры. Что касается эвакуационного освещения, освещения лифтовых, площадок перед лифтами, первого этажа, подъездов и подходов к дому, то оно должно обеспечиваться с диспетчерских пунктов автоматически или дистанционно с наступлением темноты и отключаться с восходом солнца.
Дома, имеющие более пяти этажей и построенные до 1990 года, в виде исключения могут не использовать системы энергосбережения, и пользоваться светом без кратковременного включения. При этом необходимо обеспечение освещения с диспетчерски х пунктов.
Какие бы системы управления освещением не использовались в строении, в обязательном порядке должно быть продумано и блокирование, которое дает возможность включать и выключать эвакуационное освещение из электрощитовой дома в любое время дня и ночи.
Устройства, обеспечивающие включение и выключение освещения должны располагаться в легкодоступных местах. Кроме того, на каждой лестничной площадке должно находиться устройство для включения краткосрочного освещения на всех этажах. Для управления освещением на этаже, следует располагать по одному устройству на три квартиры.

Освещение дворов многоквартирных домов: особенности и практика

Двор многоквартирного дома требует особого подхода к организации освещения. В темное время суток определенным образом должны быть освещены каждая из отдельных частей двора: входные группы подъездов в доме, дорога и места стоянки автомобилей, пешеходные дорожки и детская площадка. У каждого из этих объектов свои требования к уровню освещенности, нарушать которые запрещено законодательно (что, конечно, не мешает нерадивым управляющим компаниям держать дворы в темноте).

Многолетняя практика применения для освещения во дворах обычных ламп накаливания (в лучшем случае – газоразрядных ламп) уже изживает себя. В странах Европы и Америки для освещения внутри жилых домов и вокруг них уже используют светодиодные осветительные приборы – от простых светильников у входа в подъезд до опор освещения со светодиодными платами. И это вызвано не только эстетическими требованиями, но и экономией. Ей, пожалуй, в первую очередь.

Потому что большую часть освещения во дворах оплачивают сами владельцы квартир. В том числе и в России, где, по закону, муниципальная власть несет расходы только на освещение внутриквартальных дорог. Детские площадки, пешеходные дорожки во дворе, входы в подъезды – свет на них оплачивается из кармана жильцов. И здесь светодиодные приборы освещения (светильники и опоры) оказываются вне конкуренции по части расходов на электроэнергию.

Компания «Камский Свет» производит декоративные опоры освещения, предназначенные для ландшафтного благоустройства. Осветительные установки нашего изготовления заказывают для организации освещения в парках и скверах, на набережных и бульварах. И не только. Уже три года мы принимаем заказы на изготовление опор освещения для дворов в жилых комплексах в Москве, Санкт-Петербурге и Казани. Мы работаем в тесном контакте с проектировщиками этих жилых комплексов и, буквально, выполняем все их пожелания. Какой бы «фигуристый» не получился фонарь в планах у архитекторов, мы сможем изготовить его, причем в полном соответствии с техническими нормативами. На нашу продукцию действует гарантия от 3 лет.

Вот несколько наиболее популярных моделей декоративных опор освещения, выпускаемых серийно на предприятии «Камский Свет»:

Опора освещения «Стела круглая». 11 вариантов исполнения (модификаций), высотой от 1 до 4 метров, устанавливается один светильник мощностью от 25 до 100 Вт. Дает рассеивающий белый свет, подходит для освещения дворовых дорог и тротуаров, детских площадок. Стоимость зависит от модификации (возможна скидка при заказе от 5 штук).

Опора освещения «Мамба». Выпускается в 5 модификациях, высотой от 4 до 6 метров, на опоре установлен один светильник от 25 до 50 Вт. Направленный белый свет, прекрасно подходит для освещения отдельных зон (детских и спортивных площадок во дворе дома), а также пешеходных дорожек. Стоимость зависит от модификации (скидка при заказе от 5 штук).

Декоративная опора освещения «Петербург». Выпускается в 3-х модификациях. Высота от 3 до 5 метров, на устанавливается один светодиодный светильник мощностью 36 Вт. Дает рассеивающий белый свет, может применяться для освещения внутриквартальных автомобильных дорог и тротуаров.

Ознакомиться с остальными декоративными осветительными установками компании «Камский Свет» вы можете в нашем каталоге, а также посмотрев фотографии некоторых из наших объектов в разделе «Портфолио».

Освещение подъезда в многоквартирном доме. Каким должно быть освещение придомовой территории многоквартирных домов Естественное освещение тамбуров в жилых домах

Пожалуй, каждому из нас хоть раз в жизни приходилось идти без освещения по лестничной клетке подъезда в полной темноте в регионах России. И даже если в этом случае удавалось благополучно преодолеть все ступени, то все равно перенесенные нами неприятные ощущения оставались надолго. А значит, для того, чтобы полностью исключить возможность повторения подобного, необходимо правильно организовать надежное и комфортное освещение лестниц.

Основной задачей при управлении освещением лестничных клеток – это обеспечение безопасного и комфортного передвижения для всех людей, проходящих по ней. Для этого свет должен быть направлен на ступени сверху и четко оттенять контуры каждой из них. Кроме того, свет должен создавать мягкие, а не резкие тени для улучшения пространственной ориентации людей. Также следует учесть, что хорошо освещенные стены создают у человека ощущение безопасности.

Также должно быть продумано аварийное освещение лестничных клеток. В случае непредвиденных или критических ситуаций, оно поможет избежать лишних рисков.

Компания «АКТЕЙ» в регионах России сможет предложить Вам не менее 10 решений для освещения лестничной клетки на любой вкус и кошелек. Вы сможете купить наши решения у нас или у наших дилеров в любом регионе России.

Нормы освещения лестничных клеток

Уровень освещенности лестничных клеток нормируется СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение», он составляет от 50 до 100 люкс. Особое внимание необходимо уделить контрастности ступеней при их освещении, но при этом светильники не должны ослеплять людей, проходящих по лестничному маршу. Поэтому обычно источники света располагают на потолках или высоко на стенах.

Наиболее функциональным и полным решением в портфеле АКТЕЙ является светодиодный светильник СА-7008У серии «Персей». Этот интеллектуальный продукт всегда работает в присутствии людей, а в тот момент, когда на лестнице никого нет, выключается полностью или переходит в дежурный режим. В этот момент работает только естественное освещение лестничных клеток жилых зданий. СА-7008У не требует замены ламп, при использовании такого решения вообще отпадает потребность в каком-либо обслуживании в течение всего периода эксплуатации.

Корпус из поликарбоната с одной стороны обеспечивает высокий выход света от светодиодного модуля, а с другой существенно уменьшает ослепленность. Обтекаемая форма позволяет использовать светильники как декоративные элементы помещений. Корпус светильника выполнен из поликарбоната, который обладает с одной стороны высокими светопропускающими способностями, а с другой стороны равномерно распределяет поток света, не оказывая ослепляющего эффекта. Ударопрочность этого материала и специальная обтекаемая форма обеспечивают превосходные показатели вандалоустойчивости.

Как сделать освещение на лестничной клетке?

Кроме того, что освещение лестниц и площадок в подъездах жилых зданий предназначено для обеспечения безопасности и комфорта жителей дома, оно обязательно должно быть энергосберегающим и антивандальным, то есть защищенным от внешнего разрушения, поломки и краж. Применение светильников с датчиками позволит экономить на освещении до 98% электроэнергии. Антивандальную защиту светодиодных светильников обеспечивает прочный корпус из поликарбоната, специальный крепеж защищает от кражи.

Поскольку светильники на лестничных клетках и маршах часто работают круглосуточно, то абсолютное значение экономии как в Ваттах, так и в рублях может быть достаточно значительным.

В компании «АКТЕЙ» вы сможете выбрать оптимальное именно для вашей лестничной клетки решение из следующих вариантов:

светодиодные светильники серии «Персей» — СА-7008У, СА-7006, СА-7006Д, СА-7106Е;
светодиодные светильники ДББ 64-08 и ДББ 64-08Д;
светильники и патроны с датчиками под лампу с цоколем Е27 – СА-18, СА-19, СА-20.

Светильник светодиодный СА-7008У, серия «Персей»

Характеристики:

Частота сети — 50 Гц
Номинальная потребляемая мощность в активном режиме — 7,8 Вт
Номинальный световой поток — 800 лм
Длительность освещения — 60…140 сек. (регулируемая)
Регулировка длительности освещения — есть
Коэффициент мощности — 0,85

Особенности:

Регулировка длительности освещения
Система «мягкого» запуска
Светодиоды Nichia, Samsung
Многорежимный с возможностью включения дежурного режима работы (подсветка)

Энергосберегающий светодиодный светильник для ЖКХ СА-7006Д, серия «Персей»

Характеристики:

Рабочее напряжение — 160 — 250 В
Частота сети — 50 Гц
Номинальная потребляемая мощность в активном режиме — 6 Вт
Потребляемая мощность в дежурном режиме — ≤2 Вт
Номинальный световой поток — 700 лм
Акустический порог включения — 52 ±5 дБ (регулируемый)
Длительность освещения — 50 ±10 сек.
Автоматический перезапуск таймера выключения освещения
Регулировка чувствительности — есть
Степень защиты от воздействия окружающей среды — IP40
Коэффициент мощности — 0,85
Класс защиты от поражения электрическим током — II

Особенности:

Для замены в ЖКХ светильников типа НББ, НБО и СБО
Корпус светодиодного светильника выполнен из ударопрочного поликарбоната
Регулировка акустической чувствительности
Оригинальная запатентованная ударопрочная конструкция
Специальные крепёжные шурупы, затрудняющие несанкционированный демонтаж
Защита от перенапряжения в сети
Система «мягкого» запуска
Светодиоды Nichia, OSRAM
Отсутствие мерцаний и стробоскопического эффекта
Типовое значение коэффициента мощности (cos φ) — 0,85
Фильтр подавления электромагнитных помех (EMI-фильтр)
Не требуется защитное заземление
Дежурный режим работы (подсветка)

Светильник энергосберегающий СА-18 оптико-акустический

Характеристики:

Рабочее напряжение — 180 — 250 В
Частота сети — 50 Гц
Мощность лампы накаливания (ЛН) — до 60 Вт
Мощность компактной люминесцентной лампы (КЛЛ) — до 18 Вт
Мощность светодиодной (LED) лампы — до 10 Вт
Оптический порог срабатывания — 5 ±2 Люкс
Акустический порог включения — 52 ±5 дБ (регулируемый)
Длительность освещения — 55 ±10 сек.
Собственная потребляемая мощность — ≤0,2 Вт
Тип цоколя лампы — E27
Регулировка чувствительности — есть

Особенности:

Прямая замена светильников типа НББ и НБО с резьбовым присоединением А 85 для светорассеивателя
Стандартное резьбовое крепление рассеивателя
Совместимость по крепёжным отверстиям со светильниками типа НББ и НБО
Возможность использования совместно с ЛН, КЛЛ или светодиодной лампой
Корпус выполнен из огнестойкого (flame retardant) поликарбоната
Регулировка акустической чувствительности
Ограничение пускового тока лампы
Включение лампы при переходе питающего напряжения через «ноль»

Для того чтобы точно узнать кто заботиться о работоспособности дворовых фонарей придётся обратиться к ФЗ No131 .

В нём чётко прописано, что все улицы, дороги, а также аллеи находятся под покровительством органов местного самоуправления ровно, как и дворы.

Организация освещения двора многоквартирного дома ночью, вечером, а также рано утром является вопросом местного значения. Таким образом, за это отвечает окружная администрация.

Но несмотря на это непосредственная обязанность поддержания осветительных приборов в рабочем состоянии ложиться на плечи самих жильцов.

Именно заинтересованные в освещении граждане должны в обязательном порядке заключить договор с администрацией или иными организациями, которые в состоянии организовать электроэнергию для питания фонарей.

Что касается ремонта, эксплуатации и поддержания в рабочем состоянии линий электропередач, то этими вопросами занимаются всё те же компании, которые специализируются на этом. Они будут исправно выполнять свои обязанности если с ними вовремя заключить договор.

Однако дворы, о которых идёт речь не являются территориями общего пользования. Они попадают в категорию придомовой территории, а это немного другое понятие.

Если верить статье 162 ЖК РФ , то жильцами дома заключается договор с определённой организацией роль, которой могут сыграть органы управления кооператива жилищного или потребительского типа, застройщик.

Последний случай регламентирован статьёй 161 ЖК РФ .

В таком договоре прописываются обязанности организации, которыми является различные услуги и действия по подобающему уходу и техническому обслуживанию имущества принадлежащего дому. Ещё сюда могут быть включены коммунальные услуги.

Все эти услуги оказываются не просто так. Жильцы должны в ежемесячном режиме оплачивать их. Это тоже регламентировано ЖК РФ, а именно статьёй 154 .

Таким образом, оплата за поддержание уличных фонарей в рабочем состоянии включается в квитанции, которые приходят жильцам каждый месяц.

Нормы освещения

Нормы освещения придомовой территории многоквартирного дома устанавливаются в соответствии с , а именно:

на входе в здание, должно быть, не менее 6 люксов;
на дорожке пешеходного типа которая ведёт к зданию, должно быть, не менее 4 люксов;
основные проезды, пролегающие в микрорайонах должны быть освещены на 4 люкса;
проезды второстепенного типа, а также дворы и различные хозяйственные площадки должны освещаться в пределах 2 люксов.

Вдобавок существуют заранее разработанные варианты освещения. Ими предусмотрено определённое размещение осветительных приборов и их соответствующий тип. Варианты бывают следующие:

Когда перед жильцами встаёт задача спроектировать освещение своего двора, то кроме финансовой составляющей они должны учесть такие факторы, как устойчивость фонарей к хулиганам и защищенность от падающих сосулек в зимний период.

Какой бы вариант ни выбрали граждане, проживающие в доме, они в первую очередь должны руководствоваться осветительными нормами, которые приняты в России.

Они придуманы не просто так и несоответствие им может повлечь не только ответственность перед законодательством, но и некоторые человеческие жертвы.

Что делать, если нет света?

Если свет во дворе отсутствует по какой — либо причине, жильцы дома недовольные таким положением дел могут на законных основаниях прийти с претензиями в администрацию местного значения.

Перед тем как делать пламенные высказывания в адрес сотрудников вышеупомянутого административного органа нужно внимательно прочитать ФЗ No131, в котором написано, что организовать уличное освещение обязаны органы местного самоуправления и никто другой.

Ещё в России существует специальный ГОСТ, который закрепляет требования к порядку, в котором организуется освещение.

Жалобы в письменном виде должны подаваться в администрацию, которая занимается муниципальным образованием. Как ни странно, заниматься поддержанием освещённости улиц должны именно они.

При составлении жалобы нужно руководствоваться ФЗ, который упоминался выше.

В нём чётко перечислены все обязанности, которые возлагаются на органы, занимающиеся самоуправлением местного значения.

Именно в число их обязанностей входит организация энергоснабжения всего населения.

К письменной жалобе для пущей убедительности нужно приложить подписи всех жильцов недовольного дома. Это придаст ей коллективный порядок и в течение месяца её обязательно рассмотрят и примут меры.

Если администрация отказывается принимать меры, то жильцы могут сразу же обратиться с заявлением в суд. В таком заявлении нужно указать сам факт бездействия органов местного самоуправления.

Ещё можно добавить, что они отказываются выполнять свои законные обязанности. Однако в такой ситуации следует помнить, что раздутый на пустом месте конфликт с администрацией никому не нужен, особенно если он обещает затянуться надолго.

Но если энергоснабжение волшебным образом исчезло, вообще, то с этим стоит обязательно что — нибудь сделать и заявление в суд будет вполне адекватным ответным ходом со стороны жильцов.

То же самое следует сделать если осветительное оборудование полностью неисправно.

В случае когда вопрос касается нескольких перегоревших лампочек, достаточно будет просто обратиться комитет городского хозяйства при Администрации.

Чаще всего они очень быстро реагируют на сигнал от жильцов и контролируют чтобы двор освещался как того велит закон.

Заключение

Из всего того, что было написано выше можно сделать вывод, что организация освещения придомовой территории и поддержание фонарей в рабочем состоянии является в сущности несложной задачей.

Однако здесь тоже существуют свои подводные камни и чтобы не наткнуться на них нужно внимательно изучить нормы освещения и Федеральные законы, о которых шла речь.

Для освещения квартир, подъездов, подвалов и придомовых территорий существует ряд законных требований, которые имеют чёткие регламентированные параметры. Особенно, это касается наружного освещения, так как от него зависит и внешний вид двора, и криминогенная ситуация в нём, а также травматизм. Требования же к организации осветительных систем самих квартир большое основываются на пожарной безопасности и на правилах устройства электроустановок и учёта электроэнергии. Немаловажное значение в освещении общественных жилых многоквартирных домов выделяется для подъездов и лестничных клеток, так как их организация чаще всего возложена на организацию, обеспечивающую жилищно-коммунальные услуги.

Освещение в подъезде многоквартирного дома

Для любой организации домовладельца освещение в подъезде является очень существенной статьёй расходов. Существует ряд норм и правил которым оно должно соответствовать. Все они чётко описаны в ГОСТе и нормируются согласно ВСН 59–88 и это закон.

Вот основные их требования, которые требует закон:

Однако, последнее несколько лет технология производства светильников и систем освещения шагнула вперёд и с появлением светодиодных светильников, а также со снижением стоимости на эту продукцию открываются новые горизонты в освещении подъездов и лестничных клеток. Светодиодные источники света, применяемые для освещения, обладают рядом преимуществ не только по отношению к лампам накаливания, но и в сравнении с люминесцентными приборами, излучающими свет. Также они могут быть оснащены датчиками движения и освещённости, что позволяет ещё больше сэкономить затраты электроэнергии, а значит и средств, на освещение общественных многоквартирных зданий.

Освещение подвала многоквартирного дома

При организации освещения подвалов многоквартирных домов и зданий, а также их так называемых цокольных этажей, предъявляются особые строгие требования по электробезопасности, а также в отношении пожарной безопасности. Питания для такого освещения должно быть снижено до как минимум 42 вольт, так как в подвалах много влаги, да ещё и пол выполнен из токопроводящего материала. Рекомендуется выполнять понижение питающего напряжения путем гальванической развязки, то есть применяя трансформатор. Первичная обмотка которого должна быть рассчитана на напряжение 220 вольт, а вторичная на 36-42 Вольта, при этом вторичная обмотка обязательно заземляется для того, чтобы при поломке этого понижающего устройства не произошло прямого пробоя и во вторичных цепях не появилось опасное для человека и его здоровья напряжение.

Ещё одним из требований, предъявляемых к подвальному освещению, является применение защитного заземления корпусов светильников. При прокладке и монтаже проводки стоит учесть одно железное правило, нельзя соединять медный и алюминиевый провод, особенно во влажных помещениях. Такой контакт не долговечен из-за химической реакции этих материалов.

Класс защиты светильников от попадания в них влаги и пыли должен быть не ниже чем IP 44. Это защитит не только сам светильник и лампу, но и обеспечит их надёжную, безаварийную и долговечную работу в течение всего срока службы. Вся проводка освещения чаще всего прокладывается открытым типом, или же в металлических трубах и гофрированных специальных трубках, называемых электриками рукавом. Это защитит проводку от механических повреждений. Метал рукав заземляется, опять же чтобы защитить человека от пробития фазы на корпус. Что же касается нормы освещённости, то она должна быть не меньше 10 Лк для ламп накаливания, другие источники не нормируются, но специалисты всё-таки рекомендует для этого типа освещения тоже применять экономичные светодиодные светильники с высокими показателями IP.

Освещение придомовой территории многоквартирного дома

Организация хорошего освещения придомовых территорий залог не только эстетического комфорта и удобства, но и безопасности, так как все воры и грабители предпочитают нападать в тёмное время суток на неосвещённых или плохо освещённых участках. Также качественное и правильное освещение двора нужно для безопасного передвижения и снижения травматизма при движении людей по тротуарам многоквартирных зданий.

Для освещения придомовой территорию любого многоквартирного здания или сооружения должны быть чётко выполнены требования, которые указаны в своде правил СП 52.13330.2011. Это документ является официальным изданием, в котором указано, что:

На входе в любой многоквартирный подъезд должен быть установлен светильник, излучающий не менее 6 Лк освещённости.
Дорожки и тротуары для передвижения пешеходов должны освещаться не менее 4 Лк, это же касается и автомобильного проезда прилегающих территорий.
Территории, относящиеся к дополнительным (различные хоз. постройки), должны освещаться светильниками или прожекторами закрытого типа излучающими не менее 2 Лк светового потока.
Дворовый светильник может быть выполнен на основе любой системы, с применений как ламп накаливания, так и светодиодных или энергосберегающих ламп.

В случае не поддержания данных требований проживающее в здании граждане имеют законное право писать жалобу в администрацию, занимающуюся муниципальным хозяйством или же в городское управление. Существуют множество горячих линий для обращения и к мэру города, и к отельным министерствам, или же прямо в суд. Если под жалобой подпишется весь подъезд или дом, то это только ускорит решение создавшейся проблемы.

ТРЕБОВАНИЯ К АВАРИЙНОМУ ОСВЕЩЕНИЮ

АВТОНОМНЫЕ СВЕТИЛЬНИКИ ДЛЯ АВАРИЙНОГО ОСВЕЩЕНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ДОМОВ И ПОМЕЩЕНИЙ

Аварийные светильники


ORION LED	COSMIC QUAD	ONTEC S

EDGE S

Управление освещением лестничных клеток многоквартирного дома.

Пожарная безопасность лестничных клеток

Освещение в подъездах жилых домов — достаточно накладная статья расходов любого сообщества домовладельцев. Поэтому вопрос об экономии на данном виде расходов ставится достаточно часто.

Кто-то уменьшает уровень освещенности путем выкручивания части ламп, а кто-то оптимизирует схему управления. О возможностях такой оптимизации мы и поговорим в нашей статье.

Требования, предъявляемые к уровню и способу управления освещенности подъездов

Нормы освещенности различных частей подъезда и подсобных помещений

Прежде, чем приступать к вопросам возможности автоматизации систем управления освещением, следует разобраться с нормами, предъявляемыми различными нормативными актами к данному параметру. Ведь это позволит нам не только максимально эффективно расположить наши светильники, но и даст возможность применить оптимальную в нашем случае систему автоматизации.

Как вы уже поняли, ГОСТ освещения подъезда для разных помещений имеет разный стандарт. Нормируется он табл.1 ВСН 59 – 88. Согласно данному стандарту, различаются два вида освещенности – освещенность от люминесцентных ламп и ламп накаливания. Кстати, так называемые энергоэффективные лампы относятся к люминесцентным.
Прежде всего рассмотрим лестничные клетки и поэтажные коридоры. Освещенность этих зон при использовании люминесцентных ламп должна составлять 10лк, если же используются лампы накаливания, то норма составляет 5 лк. При этом плоскостью нормирования являются ступеньки и пол коридора.

ГОСТ на освещение подъездов, имеющих лифтовое хозяйство, несколько отличается. Так лифтовые холлы должны иметь освещенность 20 лк при использовании люминесцентных ламп и 7лк для ламп накаливания. При этом, согласно п.2.27 ВСН 59 – 88, светильник должен быть установлен таким образом, чтобы часть светового потока была направлена на двери лифта. Подобным требованиям должно отвечать и освещение вестибюлей подъездов.
Если в подъезде есть колясочные помещения, то они должны быть освещены при помощи ламп накаливания. При этом норма освещенности для них составляет 20лк, а нормируемой поверхностью является пол.
Шахты лифтов, если они не выполнены с сетчатым ограждением, также должны иметь освещение. Для них норма составляет 5лк и приведена только для ламп накаливания. При этом в качестве нормируемой поверхности принимается условная поверхность в трех метрах от лампы.
ГОСТ освещению подъездов должны соответствовать и такие помещения как подвал или чердак. Для них рекомендуют использовать только лампы накаливания. Норма освещения составляет 10лк. При этом освещено должно быть не все помещение, а только основные проходы. Такие же нормы предъявляются к мусоросборным камерам, электрощитовым и другим подобным помещениям.

Обратите внимание! Что, кроме норм освещенности для различных помещений, существуют нормы пульсации света, цветопередачи и некоторые другие параметры, которым освещение подъездов также должно соответствовать. Эти нормы приведены в СНиП II-4-79.

Нормы по управлению освещения подъезда

Автоматика освещения в подъездах постоянно модернизируется. Появляются все более сложные и энергоэффективные схемы, и нормативные документы не всегда поспевают за этими изменениями.

Итак:

Прежде всего, следует помнить, что, согласно п.8.1 ВСН 59 – 88, при любом способе автоматизации освещения должна быть предусмотрена возможность ручного его включения в любое время суток. Это необходимо как для ремонтных работ, так и для различных непредвиденных ситуаций.
При установке систем автоматизации, реагирующих на освещенность помещения, должно быть предусмотрено своевременное включение освещения для помещений с различной естественной освещенностью. Это можно реализовать путем включения всего освещения при снижении уровня освещенности в самом темном месте либо установкой дополнительных датчиков освещенности.
При использовании разнообразных датчиков должно быть обеспечено эвакуационное освещение или аварийное, которое включается обычным выключателем помимо автоматики. С наступлением темного времени суток оно должно быть постоянно включено.
Согласно п.8.15 ВСН 59 – 88, коммутационные аппараты для включения освещения чердака должны находиться вне этого помещения. Обычно их располагают на входе. Если таких входов несколько, то коммутационный аппарат должен стоять на каждом.
Все коммутационные аппараты включения освещения должны обеспечивать разрыв фазного провода. При этом должно быть обеспечено наличие фазы на вторичных цепях системы управления освещением.

Схемы автоматизации подъездного освещения

На данный момент разработана и внедрена самая различная автоматика освещения подъезда. Разбор каждой схемы займет массу времени, тем более, что зачастую они переплетаются и совмещают друг друга, поэтому мы рассмотрим только наиболее распространённые и удачные на наш взгляд варианты.

Ведь для каждого отдельного подъезда наиболее актуальной будет своя схема освещения, которая учитывает географию подъезда, особенности расположения, этажность дома, сознательность домовладельцев и многие другие аспекты.

Управление освещением при помощи кнопочных постов

Данный способ управления освещения будет удачным для малоэтажных домов с достаточным количеством сознательных граждан. Ведь он только предоставляет возможность экономить, а осуществлять эту экономию уже должны непосредственно жильцы подъезда.

Главным же его преимуществом является его простота и цена, которая существенно ниже всех приведенных ниже вариантов.

Итак:

В зависимости от типа подъезда данный вид управления имеет несколько возможных вариантов. В первом варианте, это кнопочный пост, расположенный на входе в подъезд, а также на каждом этаже. При входе в подъезд человек нажимает на кнопку включения света, от кнопки подтягивается пускатель включения освещения всего подъезда. Когда человек заходит домой он нажимает кнопку отключения света, катушка пускателя обесточивается и свет гаснет.
Второй вариант предполагает возможность включения от кнопочного поста освещение только лестничного пролета. При этом этажные коридоры включаются от отдельных кнопочных постов и воздействуют на собственный пускатель. Такой вариант более экономен, но несколько сложнее и дороже в реализации.

Экономнее управление освещением
Рано или поздно, а мысли об энергосбережении, особенно в подъездах и на лестничных клетках посещают каждого гражданина. В большинстве случаев получается так, что в подъездах либо темно, либо свет горит круглосуточно. Для решения этой насущной проблемы потрудилось немало умных людей, и так называемая программа энергосбережения изначально пришлась по вкусу многим. В подъезде или в коридоре в нескольких местах устанавливались кнопки «стоп» и «пуск», при помощи которых включается и выключается реле управления светом. Положительная сторона этого решения — простота схемы и минимальные денежные затраты, для экономии лучше и не найдешь. Отрицательная же сторона заключается в том, что в темноте долго приходится обследовать стену в поисках этих кнопок, а потом, что немаловажно для энергосбережения, не забыть выключить свет.

К сожалению, это решение вопроса потерпело поражение из-за человеческого фактора. Проанализировав предыдущие ошибки, инженерная мысль выдает следующий вариант решения проблемы — таймер выключения. Включатели также располагались возле каждой квартиры, а непосредственное выключение света происходило через определенное время, которого вполне хватало, чтобы спуститься на несколько лестничных пролетов. Таким образом, создатели избавились от влияния человеческого фактора, а вот от каждодневного изучения стены в темноте — не удалось.
В процессе дальнейшей работы над энергосбережением в подъездах и на лестничных клетках, пришло третье решение данной задачи — датчик движения. Несколько датчиков осуществляют включение любого числа лампочек, до тех пор, пока в радиусе действия датчика наблюдается движение, он будет включен, после того как движение перестало наблюдаться, в таймере включается обратный отсчет времени для того, чтобы человек смог открыть дверь. Как только заданное время истечет, датчики отключат свет.

В результате такого устройства эффективность энергосбережения возрастает в несколько раз, ведь как только в радиус действия попадет движущийся объект, датчик движения сразу включит свет, а потом сам его и отключит. Датчики движения с успехом применяют в коридорах, на лестничной площадке, в подъездах.

Освещение в подъезде многоквартирного дома

Вот основные их требования, которые требует закон:

Освещение подвала многоквартирного дома

Освещение придомовой территории многоквартирного дома

На входе в любой многоквартирный подъезд должен быть установлен светильник, излучающий не менее 6 Лк освещённости.
Дорожки и тротуары для передвижения пешеходов должны освещаться не менее 4 Лк, это же касается и автомобильного проезда прилегающих территорий.
Территории, относящиеся к дополнительным (различные хоз. постройки), должны освещаться светильниками или прожекторами закрытого типа излучающими не менее 2 Лк светового потока.
Дворовый светильник может быть выполнен на основе любой системы, с применений как ламп накаливания, так и светодиодных или энергосберегающих ламп.

Ч то необходимо учитывать при планировании и выборе лестни чного освещения?

Автоматизация освещения лестничных пролетов / Хабр

Одним из важнейших факторов комфорта жильцов многоквартирных домов является качественное освещение в подъезде. При этом расходы на освещение подъездов составляют значительную долю общедомовых затрат. Зачастую освещение лестничных площадок осуществляется обычными лампами накаливания, которые работают, в том числе и в светлое время суток, а проблема перерасхода электроэнергии решается путем банального выкручивания некоторой части из них.

Отсюда вытекает вопрос о возможности организации освещения лестничных площадок другим, более экономичным и технологичным способом. Данная проблема заинтересовала меня потому, что я сталкиваюсь с ней каждый день и хотел бы найти способ ее решения на примере своего подъезда.

Цель: создать устройство автоматизации освещения лестничных площадок многоквартирных домов.

Задачи:

Ознакомиться с основными проблемами организации освещения подъездов жилых домов.
Ознакомиться с существующими технологиями освещения подъездов жилых домов, и выбрать наиболее выгодную с экономической точки зрения концепцию устройства, отвечающую требованиям технологичности.
Сконструировать и изготовить устройство автоматизации освещения лестничных площадок, реализующие цели экономии электроэнергии.

Объект исследования: Освещение лестничных площадок многоквартирных домов.

Предмет исследования: Причины нерационального использования электрической энергии для освещения подъездов многоквартирных домов.

Проблемы организации освещения подъездов жилых домов

Любой подъезд жилого дома в соответствии с требованиями санитарных норм должен быть оборудован искусственным освещением. (п. 3.2.2 СанПин 2.1.1/2.1.1.1278-03). Как правило, такое освещение организуется с применением ламп накаливания управляемых посредством стандартного выключателя расположенного на стене. Лампы накаливания являются бесперспективным и неэкономичным источником искусственного освещения по сравнению с современными люминесцентными и светодиодными лампами. Ситуация усугубляется неэффективным управлением освещением, которое как правило осуществляется жильцами самостоятельно. Освещение включается на лестничной площадке с наступлением темноты и выключается (к сожалению, не всегда) с наступлением светлого времени суток. В итоге происходит не обоснованный расход электроэнергии. Проблема может быть решена применением современных экономичных источников света, а также с помощью средств автоматизации управления освещением лестничных площадок.

Поиск концепции будущего устройства

Устройство для автоматизации лестничного освещения можно изготовить разными способами как сточки зрения схемотехники, так и с точки зрения физического воплощения конечного продукта. Схематически устройство может быть реализовано как на дискретных компонентах, так и с применением цифровых интегральных микросхем, в том числе микроконтроллеров, а также готовых модулей.

Внешний вид законченного устройства может быть выполнено в виде готового устройства включающего в себя не только само устройство автоматизации, но и осветительный прибор, будучи интегрированным с ним. Другой вариант исполнения выглядит в виде устройства монтируемого вместо штатного выключателя, либо устройства монтируемого в непосредственной близости от осветительного прибора, на потолке.

На рынке в основном присутствуют модели, выполненные в виде законченного светильника, который заменяет штатный осветительный прибор. Что требует демонтажа последнего и соответственно монтажа нового. Представленные на рынке образцы оборудованы датчиком движения (присутствия) с целью включения освещения только в момент присутствия человека на лестничной площадке, а также фотодатчиком, для того чтобы включение освещения происходило только при недостаточной освещенности, что и обеспечивает экономию электроэнергии при использовании подобных средств автоматизации.

При этом датчик движения (присутствия) может быть выполнен по трем основным технологиям:

Инфракрасный датчик с линзой Френеля.
Акустический датчик.
Микроволновый датчик на эффекте Доплера.

Наиболее перспективной с технологической точки зрения мне видится сведущая идея:

Внешний вид устройства выбрать в виде законченного светильника, включающего в себя устройство автоматизации и осветительный прибор. Данный выбор продиктован тем что: вариант устройства выполненного в виде блока монтируемого вместо штатного выключателя кажется мне сложно реализуемым ввиду проблем связанных с питанием устройства. Дело в том, что, так как выключатель устанавливается в разрыв цепи питания осветительного прибора то к нему подходит только один полюс питающей сети, что не достаточно для организации питания устройства, а прокладывание второго полюса питающей сети к выключателю не всегда возможно, да и не технологично. Вариант готового устройства в виде блока монтируемого рядом со штатным осветительным прибором, несмотря на его меньшую стоимость, не видится мне рациональным ввиду сложности его установки при наличии скрытой проводки.

Наиболее рациональной технологией обнаружения присутствия человека мне видится – микроволновый датчик на эффекте Доплера. По ряду причин: микроволновый датчик в отличие от инфракрасного не предъявляет требований к месту установки и способен регистрировать движение через закрывающие его преграды. Также микроволновый датчик не требует от человека, каких либо дополнительных манипуляции (хлопок в ладоши) в отличие от датчика акустического. К тому же на рынке электронных компонентов представлены готовые модули микроволновых датчиков движения совмещенных с датчиком освещенности, стоимость которых, ввиду массового производства в Китае, невелика.

Из выше сказанного следует, что с точки зрения схемотехники наиболее рационально реализовать устройство с применением готового модуля микроволнового датчика движения совмещенного с датчиком освещенности.

Конечная идея

Конечная идея состоит в том, чтобы использовать готовый серийный модуль микроволнового датчика движения на эффекте Доплера RCWL-0516:

В основу работы датчика положен эффект Доплера – изменение частоты отраженной волны, вследствие движения отражающей поверхности. Модуль имеет штатную возможность подключения фоторезистора для организации управления работой модуля в зависимости от освещенности. Порог срабатывания датчика освещенности устанавливается подбором резистора, место для монтажа, которого предусмотрено на плате модуля. Также на плате модуля предусмотрено место для установки конденсатора отвечающего за определение временного промежутка, в течение которого лампа будет включена после срабатывания датчика движения. Таким образом, принцип работы готового устройства будет следующим: при обнаружении движения в зоне действия датчика, и при условии недостаточной освещенности будет происходить включение освещения на определенный промежуток времени достаточный для преодоления лестничного пролета.

Технические характеристики модуля:

Напряжение питания 4-28 v постоянного тока
Потребляемый ток: до 3 мА
Дальность обнаружения: до 9 м
Мощность передатчика: до 30 мВт
Диапазон рабочих температур: -40-+100 С
Габариты: 17,3×35,9 мм
Вес: 4 гр.

Датчик имеет 5 выводов:

OUT выход датчика(устанавливается в логическую 1 при наличии движения) максимальная нагрузка 100 мА
VIN вход напряжения питания +4-28v
GND вход питания (-)
3V3 выход стабилизатора 3,3v
CDS вход разрешения работы
CDS выводы на противоположной стороне модуля для подключения фоторезистора.

Ввиду того модуль питается от низкого постоянного напряжения ему нужен будет блок питания. Самым простым вариантом реализации блока питания, учитывая то, что модуль потребляет незначительный ток, в данном случае будет применение бестрансформаторного блока питания, так он наиболее прост и имеет малые габариты и стоимость. Также ввиду того, что устройство будет управлять высоковольтной нагрузкой, понадобится соответствующий исполнительный элемент схемы. В качестве, которого выбран мощный полевой транзистор фирмы IRF740, выбор был продиктован соответствием его электрических параметров требуемым, а также малым сопротивлением открытого канала транзистора, что обеспечит малую рассеиваемую на транзисторе мощность и соответственно отсутствие необходимости применять радиатор, что положительно скажется на стоимости и массогабаритных показателях устройства. Итого примерная схема устройства выглядит следующим образом:

Рис.1

Диоды D1-D4 образуют выпрямительный мост, пульсирующие напряжение с которого подаётся на параметрический стабилизатор образованный элементами R1, D5, C1. Отфильтрованное конденсатором C1 напряжение 12 вольт (именно на это напряжение рассчитан стабилитрон D5) с выхода стабилизатора подается на входы питания модуля. Так как ток потребления модуля не велик на резисторе R5 выделяется незначительная мощность. В момент срабатывания датчика на выходе модуля появляется напряжение логической единицы, которое подается на затвор транзистора Q1, что приводит к его открыванию и коммутации нагрузки.

Нагрузкой устройства служит светодиодная лампа мощность до 10 Вт.

В данной схеме она питается неизменным по направлению, пульсирующим током, что, впрочем, никак не отражается на ее работоспособности.

В качестве корпуса готового устройства будет применен готовый пластиковый светильник, рассчитанный на применение современных светодиодных ламп, полимерный материал корпуса светильника обеспечит безопасность устройства, ввиду применения в нем бестрансформаторного блока питания.

Себестоимость изделия не превышает стоимости промышленных изделий, но в то же время превосходит его по техническим характеристикам, что доказывает целесообразность изготовления данного устройства своими руками.

Самоанализ проделанной работы

В ходе работы над проектом я решил все поставленные перед собой задачи по решению проблемы освещения подъездов многоквартирных домов. Также мне довелось узнать о существующих технологиях обнаружения движения, их различиях, достоинствах и недостатках. Научился рассчитывать параметрический стабилизатор. Познакомился с принципом действия и отличительными особенностями полевых транзисторов с индуцированным каналом.

Освещение подъездов, энергосбережение в жилом доме. Система управления освещением

Контроллер К2000Т — универсальная система управления освещением мест общего пользования многоквартирного жилого дома

Энергосбережение в жилом доме

Данный вариант системы управления освещением является наиболее универсальным и сможет удовлетворить запросы любого Заказчика:

1. Можно использовать следующие светильники:

с люминесцентными лампами (линейными и компактными) и диммируемым по протоколу 1-10В ЭПРА;
любые светодиодные светильники, источник питания которых имеет вход для управления световым потоком (диммированием) 1-10В.

2. В качестве детектора наличия человека можно использовать:

инфракрасные датчики движения;
акустические датчики, выполненные в виде отдельного устройства;
обычные кнопки;
не использовать датчики движения вообще или использовать только в некоторых помещениях.

Если датчики не используются, то система регулирует яркость этих каналов только по времени.

Рис 1. Схема управления освещением подъезда с датчиками движения и регулированием светового потока светильников (на схеме показано соединение светильников цепью управления 1-10В. Это не силовая линия 220В!).

Принцип действия системы управления освещением варианта №3 основан на том, что контроллер К2000Т включает в нужное время соответствующие каналы (стояки) освещения и поддерживает их яркость на запрограммированном уровне (уровень аварийного освещения, примерно 10-20% от номинальной мощности светильника). При срабатывании датчика движения К2143 (или нажатии кнопки на этаже), подключенных к этажным модулям управления К2010, освещение данного участка автоматически переводится в режим 100% мощности с задержкой на отключение от 20 сек до 25 мин. Количество светильников на этаже может быть любым.

Преимущества данного варианта системы управления:

работа с любыми типами светильников;
недорогие датчики движения К2143;
возможность подключения контроллера к системе пожарной сигнализации дома.

По аналогии с вариантом №1 при помощи контроллера К2000Т можно в автоматическом режиме одновременно управлять следующей осветительной нагрузкой жилого дома:
• коммунальное освещение (уличные светильники у подъезда)
• фасадное освещение (освещение придомовой территории, в т.ч с диммированием)
• внутреннее освещение подъездов (три канала плавного регулирования мощности светильников, работающие по индивидуальным программам – К1, К2, К3)
• архитектурная подсветка здания или рекламные щиты
• освещение подвала (специальный алгоритм управления)
• освещение чердачного помещения (специальный алгоритм управления).

Преимущества

— готовое решение от производителя оборудования;

— оборудование разработано и производится в России;

— высокая надежность, небольшой срок окупаемости;

— установить и обслуживать систему управления может обычный электрик 4-5 разряда;

— возможность использования люминесцентных или светодиодных светильников с регулируемым световым потоком любого производителя;

— гарантия на основное оборудование – 3 года.

— высокая надежность системы — при обрыве линии управления светильниками 1-10В, они автоматически переключаются в режим 100% яркости; при коротком замыкании этой линии — в режим минимальной яркости. Таким образом полного отключения освещения в подъездах по вине системы автоматики быть не может!

Защищено патентами РФ!

Освещение подъезда жилого дома. Общее освещение. Жилое освещение Освещение коридоров в многоквартирных домах

Для освещения квартир, подъездов, подвалов и прилегающих территорий существует ряд законодательных требований, которые имеют четко регламентированные параметры. Особенно это касается наружного освещения, так как от него зависит внешний вид двора, криминогенная обстановка в нем, травматизм. Требования к организации систем освещения самих квартир во многом основаны на пожарной безопасности и правилах устройства электроустановок и учета электроэнергии.Немаловажное значение в освещении жилых многоквартирных домов общего пользования отводится подъездам и лестничным клеткам, так как их организация чаще всего поручается организациям, оказывающим жилищно-коммунальные услуги.

Освещение в подъезде жилого дома

Для организации любого домовладельца освещение лестницы — очень значительные расходы. Есть ряд правил и норм, которым он должен соответствовать. Все они четко описаны в ГОСТах и стандартизированы по ВСН 59–88, и это закон.

Вот их основные требования, которых требует закон:

Однако за последние несколько лет технология производства ламп и систем освещения шагнула вперед, и с появлением светодиодных ламп, а также со снижением стоимости этих продуктов открываются новые горизонты в сфере освещение подъездов и лестничных клеток. Светодиодные источники света, используемые для освещения, имеют ряд преимуществ не только по отношению к лампам накаливания, но и по сравнению с люминесцентными приборами, излучающими свет.Они также могут быть оснащены датчиками движения и освещенности, что позволяет еще больше сэкономить на расходах на электроэнергию и, следовательно, на освещение общественных многоквартирных домов.

Освещение подвала многоквартирного дома

При организации освещения подвалов многоквартирных домов и домов, а также их так называемых подвальных этажей предъявляются особые жесткие требования к электробезопасности, а также в отношении пожарной безопасности. Электроснабжение для такого освещения следует снизить минимум до 42 вольт, так как в подвалах много влаги и даже пол сделан из токопроводящего материала.Рекомендуется понижать питающее напряжение гальванической развязкой, то есть с помощью трансформатора. Первичная обмотка которого должна быть рассчитана на напряжение 220 В, а вторичная — на 36-42 В, а вторичная обмотка должна быть заземлена, чтобы в случае выхода из строя этого понижающего устройства не произошло прямого пробоя и опасно для человека и его здоровья не появляется во вторичных цепях напряжения.

Еще одно требование к подвальному освещению — использование защитного заземления корпусов светильников.При прокладке и установке электропроводки следует учитывать одно железное правило, нельзя соединять медные и алюминиевые провода, особенно во влажных помещениях. Этот контакт недолговечен из-за химической реакции этих материалов.

Класс защиты светильников от попадания в них влаги и пыли должен быть не ниже IP 44. Это не только защитит светильник и саму лампу, но и обеспечит их надежную, безотказную и долговечную работу на протяжении всего срока службы. .Вся осветительная проводка чаще всего прокладывается открытого типа, либо в металлических трубах и гофрированных специальных трубках, которые электрики называют гильзами. Это убережет проводку от механических повреждений. Металлическая гильза заземлена, опять же, чтобы защитить человека от пробоя фазы к телу. Что касается освещенности, то для ламп накаливания она должна быть не менее 10 лк, другие источники не стандартизированы, но специалисты все же рекомендуют использовать для этого типа освещения экономичные светодиодные лампы с высокими показателями IP.

Освещение прилегающей территории многоквартирного дома

Организация хорошего освещения прилегающих территорий — гарантия не только эстетического комфорта и удобства, но и безопасности, так как все воры и грабители предпочитают нападать в темноте на неосвещенных или плохо освещенных местах. Также качественное и правильное освещение двора необходимо для безопасного передвижения и снижения травматизма при движении людей по тротуарам многоквартирных домов.

Для освещения прилегающей территории любого многоквартирного дома или строения должны соблюдаться требования, указанные в своде правил СП 52.13330.2011 должно быть четко соблюдено. Этот документ является официальной публикацией, в которой указывается, что:

На входе в любой многоквартирный подъезд необходимо установить светильник мощностью не менее 6 лк.
Дорожки и тротуары для движения пешеходов должны быть освещены не менее 4 лк, то же касается проезда автомобилей на прилегающих территориях.
Территории, относящиеся к пристройке (различные хозяйственные постройки), необходимо освещать лампами или прожекторами закрытого типа световым потоком не менее 2 Лк.
Светильник для двора может быть изготовлен на основе любой системы, с использованием как ламп накаливания, так и светодиодных или энергосберегающих ламп.

При несоблюдении этих требований граждане, проживающие в доме, имеют законное право подать жалобу в администрацию городского хозяйства или в городскую администрацию. Есть много горячих линий для связи с мэром города, гостиничными министерствами или напрямую в суд. Если под жалобой подпишется весь подъезд или дом, то это только ускорит решение проблемы.

Где: Служба жилищного контроля и строительный надзор
Красноярского края
660049, г. Красноярск, ул. П. Коммуна, 33

От Фамилия Имя Отчество
66XXXX, г. Красноярск,
ул. Улица, д. ХХ, кв. XX
Тел. (XXX) XXX-XX-XX
E — mail: your-email @ your-email

ЗАЯВЛЕНИЕ
о нарушении требований по содержанию общего имущества
в многоквартирном доме

по адресу Красноярский край, г. Красноярск, ул.Улица, дом ХХ нет освещения в подъезде №4 на лестничных клетках 1,2,3,4 этажа … Таким образом, Управляющая компания ООО «Управляющая компания» нарушает Правила и Нормы технической эксплуатации объекта. Жилищный фонд (утвержден постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ от августа 2003 г.). 13, 2006 г.491), Жилищного кодекса РФ в ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.

В соответствии с п. 4.8.14 Правил технической эксплуатации жилого фонда (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) освещение лестничной клетки должно быть в хорошем состоянии. в рабочем состоянии … Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда, определенные Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.170 обязательны для управляющих организаций.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать гражданам благоприятные и безопасные условия проживания, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая компания по поручению собственников помещений в многоквартирном доме в оговоренный срок за вознаграждение обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению квартирой. здания, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком здании, а также осуществлять другие действия, направленные на достижение целей управления деятельностью многоквартирного дома

В соответствии с ч. 1 ст.165 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилых помещений устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательство Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; наличие в пользовании жилых и (или) нежилых помещений, мест общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также других лиц.

В соответствии с изложенным выше управляющая компания обязана поддерживать общее имущество в многоквартирном доме в надлежащем состоянии и имеет для этого все необходимые ресурсы.

В соответствии с Постановлением Президиума ВАС РФ № 6464/10 от 29.09.2010 «Все текущие, срочные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны выполняться управляющими компаниями вне зависимости от того, указаны ли в договоре соответствующие конкретные действия и есть ли специальное решение общего собрания собственников помещений в доме о необходимости их выполнение».

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации несут ответственность перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. РФ и договор.

В соответствии со ст. 2 Положения о государственном жилищном надзоре (утв.No 493 от 11 июля 2013 г.), задачами государственного жилищного надзора, в том числе, является предотвращение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями требований по содержанию общего имущества собственников, установленных в соответствии с жилищным законодательством. помещения в многоквартирных домах.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», а также Положением о государственном жилищном надзоре прошу:

· провести проверку на месте изложенных мною фактов;

Освещение лестницы — довольно накладные расходы для любого домовладельца.Поэтому вопрос об экономии на этом виде расходов поднимается довольно часто.

Кто-то снижает уровень освещенности, откручивая часть ламп, а кто-то оптимизирует схему управления. О возможностях такой оптимизации мы поговорим в нашей статье.

Требования к уровню и способу управления освещением подъездов

Нормы освещенности различных частей подъезда и подсобных помещений

Прежде чем переходить к вопросам возможности автоматизации систем управления освещением, следует разобраться в нормах, представленных различными нормативными актами по этому параметру.Ведь это позволит не только максимально эффективно расставить наши светильники, но и даст возможность применить оптимальную в нашем случае систему автоматизации.

Как вы уже поняли, входное освещение по ГОСТу для разных помещений имеет разный стандарт. Нормализована в таблице 1 ВСН 59 — 88. Согласно этому стандарту различают два типа освещения — освещение от люминесцентных ламп и ламп накаливания. Кстати, так называемые энергоэффективные лампы бывают люминесцентными.
Прежде всего, рассмотрим подъезды и межэтажные коридоры. Освещенность этих зон при использовании люминесцентных ламп должна составлять 10 лк, но если используются лампы накаливания, то норма — 5 лк. В данном случае выравнивающей плоскостью выступают ступеньки и пол коридора.

ГОСТ на освещение подъездов с лифтовыми помещениями несколько иной. Таким образом, лифтовые холлы должны иметь освещенность 20 люкс при использовании люминесцентных ламп и 7 люкс при использовании ламп накаливания.При этом согласно п. 2.27 ВСН 59 — 88 светильник должен быть установлен таким образом, чтобы часть светового потока была направлена в дверь лифта. Аналогичным требованиям должно соответствовать освещение вестибюлей.
Если у входа есть места для инвалидных колясок, то они должны быть освещены лампами накаливания. В данном случае освещенность для них составляет 20 люкс, а нормируемой поверхностью является пол.
Лифтовые шахты, если они не сделаны с сетчатым ограждением, также должны быть освещены.Для них норма 5 люкс и дана только для ламп накаливания. В этом случае за нормированную поверхность принимается условная поверхность в трех метрах от светильника.
также должно соответствовать таким помещениям, как подвал или чердак. Для них рекомендуется использовать только лампы накаливания. Освещенность 10 люкс. В этом случае следует освещать не всю комнату, а только основные проходы. Те же стандарты применяются к камерам для сбора мусора, распределительным щитам и другим подобным помещениям.

Примечание! Что помимо норм освещенности для различных помещений существуют нормы пульсации света, цветопередачи и некоторых других параметров, которым также должно соответствовать освещение подъездов. Эти нормы приведены в СНиП II-4-79.

Стандарты управления лестничным освещением

Автоматика освещения в подъездах постоянно модернизируется. Появляются все более сложные и энергоэффективные схемы, и нормативные акты не всегда успевают за этими изменениями.

Итак:

Прежде всего, следует помнить, что согласно п. 8.1 ВСН 59 — 88, при любом способе автоматизации освещения должна быть предусмотрена возможность включения его вручную в любое время суток. Это необходимо как при ремонтных работах, так и при различных непредвиденных ситуациях.
При установке систем автоматизации, реагирующих на освещенность помещения, необходимо обеспечить своевременное включение освещения для помещений с различной естественной освещенностью.Это можно сделать, включив все освещение при снижении уровня освещенности в самом темном месте или установив дополнительные датчики освещенности.
При использовании различных датчиков необходимо предусмотреть эвакуационное освещение или аварийное освещение, которое включается обычным выключателем в дополнение к автоматике. С наступлением темноты он должен быть постоянно включен.
Согласно п. 8.15 ВСН 59 — 88, коммутационные устройства для включения освещения мансарды должны находиться за пределами этого помещения.Обычно они располагаются у входа. Если таких вводов несколько, то коммутирующее устройство необходимо установить на каждом.
Все коммутационные аппараты для включения освещения должны обеспечивать обрыв фазного провода. В этом случае необходимо обеспечить наличие фазы на вторичных цепях системы управления освещением.

Схемы автоматизации освещения проезжей части

На данный момент разработана и внедрена самая разнообразная автоматизация входного освещения.Анализ каждой схемы займет много времени, тем более что они часто переплетаются и сочетаются друг с другом, поэтому мы рассмотрим только самые распространенные и удачные варианты, на наш взгляд.

Действительно, для каждого отдельного входа наиболее актуальной будет собственная схема освещения, которая учитывает географию входа, особенности расположения, этажность дома, сознательность домовладельцев и многие другие аспекты.

Управление освещением кнопочными стойками

Такой способ управления освещением будет успешным для малоэтажных домов с достаточным количеством сознательных граждан.Ведь это только возможность сэкономить, и жители подъезда должны уже осознавать эту экономию.

Его главное преимущество — простота и цена, которая значительно ниже, чем у всех представленных ниже вариантов.

Итак:

В зависимости от типа входа этот тип управления имеет несколько возможных вариантов. В первом варианте это кнопочный пост, расположенный у входа в подъезд, а также на каждом этаже. При входе на лестничную клетку человек нажимает кнопку включения света, от кнопки тянется вверх пускатель для включения освещения всей лестницы.Когда человек входит в дом, он нажимает кнопку выключения света, катушка стартера обесточивается и свет гаснет.
Второй вариант предполагает возможность включения освещения только лестничной клетки с кнопочного столба. В этом случае этажные коридоры включаются с отдельных кнопочных постов и действуют самостоятельно. Этот вариант более экономичный, но несколько сложнее и дороже в реализации.

Лестницы служат для межэтажного сообщения.Расположение, количество лестниц в здании и их размеры зависят от архитектурно-планировочного решения и этажности, интенсивности людского потока и требований пожарной безопасности. Лестницы различают по назначению: основные или основные — для повседневного использования; вспомогательные — запасные, пожарные, аварийные, служебные, обслуживающие для аварийной эвакуации, связи с чердаком и подвалом, для подъезда различного оборудования и т. д.

По расположению лестницы различают: внутреннюю и внешнюю (пожарные).Лестницы могут быть открытыми или закрытыми.

В зависимости от степени защиты от задымления при пожаре лестницы делятся на следующие типы:

2. Обычные лестничные клетки в зависимости от способа освещения делятся на следующие типы:

3. Бездымные лестницы в зависимости от способа защиты от задымления при пожаре делятся на следующие типы:

Лестница состоит из наклонных элементов — лестничных маршей со ступенями на горизонтальных площадках 2 и ограждений 3 (рис. 1), которыми ступени примыкают сбоку. Посадки устроены на о. уровень этажей, называются этажными, а между этажами — межэтажными, или промежуточными. Лестницы и площадки, огражденные со всех сторон стенами, образуют закрытую лестницу. Если подъезды и площадки не имеют ограждений со всех сторон, лестница будет считаться открытой. В зависимости от количества пролетов внутри этажа лестницы подразделяются на одно-, двух-, трех- и четырехпролетные (рис.2). Используются лестницы с переходными маршами, с забежными ступенями. Наибольшее распространение в современном строительстве получили одно- и двухпролетные лестницы. Использование трех- и четырехпролетных лестниц в основном связано с увеличением этажности зданий.

(Винтовые лестницы используются в производственных и общественных зданиях в качестве подсобных. Винтовые лестницы в большинстве случаев выполняются с сборными ступенями клиновидной формы, опирающимися своими концами на стены лестницы и на внутреннюю опорную стойку.

Уклон лестницы и ее ширина устанавливаются в зависимости от назначения лестницы, этажности здания и условий эксплуатации лестницы. Ширина марша — это расстояние от стены до перил лестницы или расстояние между двумя перилами.

Деревянные лестницы применяют только в деревянных домах высотой в два этажа. Площадки деревянных лестниц выполнены из досок, уложенных на деревянные балки, врезанные в стены лестничных пролетов. Тетивы опираются на балки платформы.В тетивах прорезаны пазы, в которые укладываются проступи и подступенки из досок. К веревочке прикрепляют деревянное ограждение. Для защиты деревянных лестниц от огня марши и площадки снизу обшивают досками и оштукатуривают.

Противопожарные лестницы состоят из сборных железобетонных лестниц и площадок или из маршей, совмещенных с площадками.

Лестница строительная

Малоэлементные лестницы собираются из мозаичных ступеней, которые накладываются на стрингеры.Ступени 1, балки площадок 4, косоур 5 (см. Рис. 1) в большинстве случаев выполняются из железобетона.

Несущими конструкциями лестниц с применением металлических элементов являются балки площадок и стрингеры из стальных двутавров или швеллеров.

Лестницы металлические используются для обслуживания внутри (промышленных зданий и как снаружи — пожарных.

)

Площадки устроены из сборных железобетонных плит, уложенных на две балки площадок, расположенных одна у стены лестницы, а другая — под концами продольных балок; балку к стене укладывать не нужно, а концы плит можно заделать в паз лестничной стены.Стрингеры крепятся к балкам платформы привариванием стальных уголков. Ступени укладываются прямо на косоуры, а швы ступеней заливаются цементным раствором. Ступени и подступенки лестницы отделываются слоем мозаики или цементным раствором с железом. Полы в подъездах жилых и общественных зданий выложены тонкой ковровой плиткой, керамической плиткой или мозаикой.

Сборные железобетонные лестницы из крупногабаритных элементов — самые промышленные.

Марш представляет собой конструкцию, состоящую из ряда ступеней, поддерживающих их балками — стрингерами, расположенными под ступенями, или тетивами.

Рис. 1. Элементы лестницы

Рис. 2. Лестничные схемы
a — одномаршевый;
б — двухпролетный;
в — трехпролетный;
г — двухмаршевый с парадным средним маршем;
д — четырехпролетный;
e — двухпролетный бездымный для многоэтажных домов;
f — марши одномаршевые с переездом

Основные требования к устройству лестниц и подъездов

Лестницы, используемые для эвакуации, как правило, должны быть закрытыми и освещаться естественным светом через окна в наружных стенах, за исключением случаев, указанных в соответствующих главах СНиП.Пределы огнестойкости и группы горючести стен лестничных клеток должны быть такими же, как и у основных несущих стен здания (СНиП I-A. b-70). Допускается устройство открытых лестниц в общественных зданиях от вестибюля на второй этаж, если стены и полы вестибюля выполнены из огнестойкого материала с пределом огнестойкости не менее 1 часа, а помещения вестибюля отделены от коридоры перегородками с дверями. В общественных зданиях главные лестничные клетки могут быть открыты на всю высоту здания при условии, что остальные лестничные клетки расположены в закрытых лестничных клетках.В производственных зданиях допускается устройство открытых лестниц для обслуживания антресолей, галерей и т. Д., Однако при этом необходимо учитывать максимальное расстояние от рабочих мест до внешнего эвакуационного выхода.

Внутренняя лестница для соединения отдельных этажей, в перекрытиях которой имеются технологические проемы, может быть устроена открытой.

Запрещается делать проемы во внутренних фланцах лестниц, за исключением дверных проемов.

В подъездах не допускается размещение трубопроводов с горючими газами и жидкостями, встроенных шкафов, кроме шкафов связи и пожарных кранов, открыто проложенных электрических кабелей и проводов (кроме электропроводки для слаботочных устройств), для освещения коридоры и лестничные клетки, предусматривают выходы из грузовых лифтов и грузовых лифтов, а также размещают оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте до 2. 2 м от поверхности ступеней и площадок лестничных площадок.

В зданиях высотой до 28 м включительно в подъездах обыкновенных допускается устройство мусоропроводов и электропроводки для освещения помещений. Не допускается строительство помещений любого назначения в объеме обычных лестничных клеток, кроме охраняемых.
Под маршами первого, цокольного или цокольного этажей разрешается размещать блоки управления отоплением, узлы учета воды и электрические водораспределительные устройства.В лестничных клетках для некурящих разрешается устанавливать только отопительные приборы.
Лестничные клетки должны иметь выход на территорию, прилегающую к зданию, непосредственно или через вестибюль, отделенный от прилегающих коридоров перегородками с дверями.

При организации аварийных выходов с двух лестничных клеток через общий вестибюль, у одного из них, помимо входа в вестибюль, должен быть выход прямо наружу.

Лестничные клетки типа H l должны иметь выход только прямо наружу. Лестницы, за исключением лестниц типа L2, как правило, должны иметь световые проемы площадью не менее 1.По 2 м в наружных стенах на каждом этаже.

Допускается предусматривать не более 50% внутренних лестничных клеток, предназначенных для эвакуации, без световых люков в зданиях:
— классы Ф2, ФЗ и Ф4 — тип Н2 или НЗ с давлением воздуха при пожаре;
— класс F5, категория B, высота до 28 м, и категории D и D, независимо от высоты здания — тип НЗ с давлением воздуха при пожаре.

Лестничные клетки типа Е2 должны быть закрыты световыми проемами площадью не менее 4 м2 с зазором между маршами не менее 0.Шириной 7 м или световая шахта на всю высоту лестницы с горизонтальным сечением не менее 2 м2.

Допускается установка в лестничных клетках под пролетами цокольного, цокольного или первого этажа (помещения для узлов управления центральным отоплением, узлов учета воды и распределительных щитов, отгороженные несгораемыми стенами или перегородками.

Несущие элементы лестниц (стрингеры, марши, площадки) в зданиях любого назначения должны быть пожаробезопасными и иметь предел огнестойкости не менее 1 часа, за исключением случаев, указанных в соответствующих главах СНиП. В деревянных и кирпичных (двухэтажных) домах внутриквартирные лестницы могут быть горючими. Обустройство деревянных лестниц в каменных постройках. марши и площадки (за исключением внутриквартирных) не допускаются.

Ширина марша определяется в первую очередь требованиями пожарной безопасности, а также габаритами предметов, перемещаемых по лестнице. Минимальная ширина марша 0,8 м, максимальная 2,4 м Противодымные мероприятия в подъездах

Лестницу следует считать бездымной, если ее нельзя закоптить при пожаре.Эти лестницы включают в себя внешнюю лестницу с противопожарным забором (для обеспечения безопасного передвижения по ней). Такие лестницы должны быть с железобетонными маршами с уклоном не более 1: 1,5.

Бездымные лестницы можно обеспечить, создав входы в пол через внешнюю воздушную зону вдоль лоджий или балконов. Такие лестницы обеспечивают необходимую надежность и безопасность эвакуации людей при пожаре. Как правило, выходы с бездымных лестничных клеток устраиваются прямо наружу, минуя вестибюли (холлы) первого этажа. В тех случаях, когда изоляция бездымной лестницы от вестибюлей практически невозможна, вход в нее осуществляется через тамбур с напором воздуха. Двери вестибюлей должны быть самозакрывающимися и иметь плотный фальц. Подача воздуха обеспечивается вентиляционной установкой, которая включается автоматически от специальных датчиков, реагирующих на дым.

Для вывода дыма от лестничных клеток в жилых секционных зданиях (10-16 этажей) при естественном освещении лестничных клеток через окна в наружных стенах предусмотрены дымовые люки, расположенные в стене или покрытии лестничной клетки.В этих домах в качестве второго эвакуационного выхода из квартир должны быть переходы по балконам и лоджиям на эвакуационные лестницы смежной секции не более чем через одну соседнюю квартиру. В торцевых частях этих домов должны быть дополнительные эвакуационные наружные пожарные лестницы.

(Во всех случаях лестницы, ведущие в подвал, огорожены лестничными клетками. При наличии горючих материалов в подвале входы в них устраиваются самостоятельно (рис. 3, а) или изолированно от общих лестничных клеток (рис. 3, б).

При устройстве отдельного выхода из подвала на улицу он отделяется от остальной части лестницы глухими огнеупорными ограждающими конструкциями (перегородка, площадка, лестница) с пределом огнестойкости не менее 1 часа.

В зданиях с бездымными лестницами следует предусматривать противодымную защиту общих коридоров, вестибюлей, холлов и фойе.

Стационарные пожарно-эвакуационные наружные лестницы

При строительстве зданий и сооружений предусмотрены мероприятия, обеспечивающие успешные действия пожарных расчетов по тушению пожара.Помимо обычных (внутренних), проектируются внешние лестницы, которые в некоторых случаях служат для эвакуации людей. Устройство внешней пожарной лестницы зависит от ее назначения и высоты здания.

Если лестница предназначена для тушения пожара, она может быть вертикальной, а для эвакуации лестница должна быть соответствующей ширины с определенным уклоном маршей, а также с устройством промежуточных площадок.

Для обеспечения пожаротушения и спасательных работ предусмотрены пожарные лестницы следующих типов:

Пример вертикальной лестницы типа П1

Пример маршевой лестницы типа П2 с уклоном не более 6: 1.

Для зданий высотой от 10 до 30 м устраивают внешние металлические вертикальные лестницы (рис. 4а). При высоте здания более 30 м лестницу устраивают наклонной под углом не более 80 ° с промежуточными площадками, расположенными не менее 8 м высотой. Для эвакуационных лестниц (рис. 4.6) уклон не должен превышать 45 °, а площадки должны располагаться на уровне каждого этажа.

Пожарные лестницы должны быть из негорючих материалов, располагаться на расстоянии не менее 1 м от окон и должны быть рассчитаны на использование их пожарными.
Ширина вертикальных пожарных лестниц должна быть не менее 0,6 м, а лестница, предназначенная для эвакуации, должна быть 0,7 м с забором высотой 0,8 м. Количество пожарных лестниц определяется в зависимости от их назначения. Дистанция между. по периметру построек занимают не более 200 м. Наружные пожарные лестницы в жилых и общественных зданиях не подходят, если доступ на чердак или укрытие обеспечивается как минимум через две лестничные клетки.Лестницы необходимо размещать возле глухих стен или очагов пожара, чтобы они не были задымлены и не подвергались воздействию пламени, а также обеспечить подачу воды и удобный доступ пожарных в эту зону. При установке любых пожарных лестниц из труб изготавливают тетивы, к концам которых приваривают полугаики, служащие для присоединения пожарных рукавов.

В зданиях с уклоном крыши до 12% включительно, высотой более 10 м до карниза или верха наружной стены (парапета), а также в зданиях с уклоном крыши более 12% и высота до карниза более 7 м, кровельные ограждения должны быть предусмотрены по ГОСТ 25772. Независимо от высоты здания, ограждения, соответствующие требованиям настоящего стандарта, должны быть предусмотрены для эксплуатируемых плоских крыш, балконов, лоджий, внешних галерей, открытых внешних лестниц, лестничных площадок и площадок.

Конструкции лестниц и ограждений должны быть загрунтованы и окрашены по VII классу по ГОСТ 9.032. Конструктивные элементы лестниц и ограждений должны быть надежно прикреплены друг к другу, а конструкция в целом надежно прикреплена к стене и крыше здания.Наличие трещин в опоре балок в стене, разрывы металла и деформации конструкции не допускаются.
Сварные швы металлических лестниц и ограждений должны соответствовать ГОСТ 5264.
Ступени лестницы, балки для крепления вертикальной лестницы к стена здания, лестничные марши, площадки и лестничные клетки должны выдерживать расчетную испытательную нагрузку без трещин, разрывов и остаточных деформаций.

Рис. 4. Пожарные лестницы производственных зданий

Испытания пожарных выходов и ограждений на крышах зданий

Осмотр пожарных лестниц проводится как при приемке в эксплуатацию, так и в процессе эксплуатации каждые пять лет в соответствии с НПБ 245-2001 «Стационарные наружные пожарные лестницы и ограждения кровли. Общие технические требования. Методики испытаний утверждены приказом ГУГПС МВД России от 28 декабря 2001 г. № 90 и введены в действие с 1 апреля 2002 г. Кроме того, их необходимо ежегодно проверять на внешнюю целостность. При испытании конструкций проводится визуальный контроль качества антикоррозионного покрытия, целостности и качества сварных соединений. Также в рамках испытаний проводятся испытания под статической нагрузкой. Указанные в стандартах элементы конструкции подвергаются статической нагрузке, величина которой также определяется в соответствии со стандартами.В случае обнаружения нарушений целостности конструкции проводится их восстановление (ремонт) с последующей проверкой на прочность.

Испытания должны проводиться организациями, имеющими соответствующую лицензию, испытательное оборудование и средства измерений с сертификатами и результатами их поверки. Объем испытаний и проверок наружных несъемных лестниц, их ограждений, а также ограждений крыш зданий представлен в таблице 1. В ходе испытаний составляется протокол испытаний.Если в результате испытаний при визуальном осмотре обнаруживаются трещины или разрывы сварных соединений (швов) и остаточные деформации, то испытанная конструкция считается не выдержавшей испытания. Информация о неисправных наружных лестничных клетках (не проверенных) должна быть доведена до сведения личного состава пожарной части, в зоне выхода которой находится объект, а также указана на самой лестнице (информация о ее выходе из строя). По результатам испытаний составляется заключение о соответствии лестницы или перил крыши здания требованиям действующих норм.

Таблица 1

№ п / п	Номенклатура испытаний и проверок	Необходимость тестирования
№ п / п	Номенклатура испытаний и проверок	на этапе приемка	в рабочем состоянии (не реже одного раза в пять лет)
1	Проверка основных размеров	+	—
2	Проверка предельных отклонений размеров и форм	+	+
3	Визуальный контроль целостности конструкций и их креплений	+	+
4	Проверка качества сварных швов	+	+
5	Контроль качества защитных покрытий	+	+
6	Проверка требований к размещению лестницы	+	—
7	Испытания лестниц на прочность	+	+
8	Испытания на прочность лестничных балок	+	+
9	Испытания на прочность площадок и лестничных маршей	+	+
10	Испытания на прочность перил лестницы	+	+
11	Испытания на прочность ограждения крыш зданий	+	+

Примечание: тесты «+» выполняются, тесты «-» не выполняются.

Пути эвакуации по лестницам и пандусам

Лестницы, предназначенные для эвакуации людей из зданий, сооружений и сооружений при пожаре, делятся на следующие типы:

На путях эвакуации не допускается расположение винтовых лестниц, лестниц полностью или частично криволинейных в плане, а также обкатных и криволинейных ступеней, ступеней с разной шириной проступи и разной высоты в пределах лестничного марша и лестничного марша (согласно к пункту 6.28 *).

Ширина и наклон лестничных клеток и пандусов нормируются.

Ширина лестничного марша, предназначенного для эвакуации людей, в том числе находящихся в подъезде, должна быть не меньше расчетной или не меньше ширины любого эвакуационного выхода (двери) к нему, но, как правило, не менее:

Уклон лестниц на путях эвакуации должен, как правило, быть не более 1: 1; ширина проступи обычно составляет не менее 25 см, а высота ступени — не более 22 см.
Уклон открытой лестницы для перехода на одиночные рабочие места допускается увеличивать до 2: 1. Допускается уменьшение ширины ступени криволинейных парадных лестниц в узкой части до 22 см; ширина ступени лестницы, ведущей только в помещения (кроме помещений класса F5 категорий А и Б) с общим количеством рабочих мест не более 15 человек — до 12 см.
Лестницы 3-го типа должны изготавливаться из негорючих материалов и располагаться, как правило, вблизи глухих (без световых проемов) частей стен класса не ниже К л с пределом огнестойкости не ниже ЧП! тридцать.
Эти лестницы должны иметь площадки на уровне аварийных выходов, ограждения высотой 1,2 м и располагаться на расстоянии не менее 1 м от оконных проемов. Лестницы 2-го типа должны соответствовать требованиям, установленным для маршей и лестничных площадок в лестничных клетках.

Ширина лестничной площадки должна быть не менее ширины лестничной клетки, а перед входами в лифты с распашными дверями — не менее суммы ширины лестничной клетки и половины ширины двери лифта, но не менее 1,6 м. м.
Двери, выходящие на подъезд, в открытом положении не должны уменьшать расчетную ширину площадок и маршей.

Рис. 5. Иллюстрация для определения уклона вертикальных путей эвакуации:

Наклон определяется соотношением H / L, например, если H = 1.5м, L = 3м, уклон лестницы 1: 2

Ширина ступени на лестнице, как правило, должна быть не менее 25 см, а высота ступени не более 22 см (по п. 6.30 *), рис. 4.

Рис. 6. Нормативные значения размеров ступеней

Количество подъемов за один марш нормализовано. Например, для общественных зданий между площадками должно быть не менее 3 и не более 16 подъемов. В однопролетных лестницах, а также в одном марше двух- и трехпролетных лестниц в пределах первого этажа допускается не более 18 подъемов (согласно п. 1.90).

Действующие нормы требуют, чтобы ширина площадки была не меньше ширины лестничной клетки, а ширина лестничной клетки — не меньше ширины выхода на лестничную клетку (рис. 7): б л. b lm, a b lm b вход. В ПОРЯДКЕ. (согласно п. 1.96 *), так как в противном случае вероятны нарушения условий беспрепятственного передвижения.

Рис. 7. Ширина лестницы b lm, ширина лестничной площадки b lm и ширина входа на лестницу b подъезд.В ПОРЯДКЕ.

Лестничные клетки должны иметь выход на территорию, прилегающую к зданию, непосредственно или через вестибюль, отделенный от прилегающих коридоров перегородками с дверьми, рис. 8 (согласно п. 6.34 *).

Рис. 8. Выход по лестнице в вестибюль, отделенный от прилегающих коридоров перегородками с дверьми

Выходы из цокольного и цокольного этажей, являющихся эвакуационными, должны, как правило, быть предусмотрены непосредственно наружу, отделенными от общих лестничных клеток здания. Допускается предусматривать эвакуационные выходы из подвальных помещений через общие лестничные клетки с отдельным выходом на улицу, отделенные от остальной части лестничной клетки глухой противопожарной перегородкой 1-го типа, рис.9.

Рис. девять. Выход из подвала осуществляется по общей лестнице с отдельным выходом на улицу, отделенный от остальной лестницы межсетевым экраном 1-го типа.

Наружные открытые лестницы для эвакуации допускаются к применению в IV климатическом районе и III B климатическом субрегионе (кроме стационарных лечебных учреждений) (согласно п.1.99). В других климатических регионах использовать эту лестницу для эвакуации разрешается только со второго этажа зданий (кроме зданий школ и интернатов, детских садов и т. Д.), И ее следует рассчитывать на количество эвакуированных в диапазоне от От 30 до 70 человек (согласно п. 1.100).

Внутренние открытые лестницы широко используются, например, в общественных зданиях. Однако из-за повышенной пожарной опасности их использование ограничено и ставится в зависимости от степени огнестойкости, предназначения здания (в больницах медицинских учреждений открытые лестницы не включаются в расчет эвакуации людей в случай пожара). При использовании в здании внутренних открытых лестниц нормы вводят дополнительные требования к объемно-планировочным решениям здания: отделение помещений с такой лестницей от прилегающих коридоров и других помещений противопожарными перегородками, автоматическое устройство пожаротушения по всему зданию, ограничение количества внутренних открытых лестниц, дополнительных закрытых лестничных пролетов, выход из которых предусмотрен непосредственно на улицу.

Противодымная защита лестничных клеток типов Н2 и НЗ должна быть предусмотрена в соответствии со СНиП 2.04.05. При необходимости лестничные клетки типа h3 следует разделять по высоте на отсеки глухими противопожарными перегородками 1-го типа с переходом между отсеками вне объема лестничной клетки. Окна в подъездах типа Н 2 должны быть неоткрывающимися. Бездымные проходы через зону наружного воздуха, ведущие к бездымным лестницам типа h2, должны быть обеспечены их конструктивными и объемно-планировочными решениями.
Эти проходы должны быть открытыми и, как правило, не должны располагаться в 6 внутренних углах здания.

Когда одна часть внешней стены здания примыкает к другой под углом менее 1350, необходимо, чтобы расстояние по горизонтали от ближайшего дверного проема во внешней воздушной зоне до верха внутреннего угла внешней стены составляет не менее 4 м; это расстояние можно уменьшить до размеров выступа наружной стены; это требование не распространяется на переходы, расположенные во внутренних углах 1350 и более, а также на стеновой выступ размером не более 1,2 м.

Между дверными проемами воздушной зоны и ближайшим окном комнаты ширина стены должна быть не менее 2 м.

Проходы должны иметь ширину не менее 1,2 м при высоте ограждения 1,2 м, ширина стены между дверными проемами во внешней воздушной зоне должна быть не менее 1,2 м) Лестничные клетки: тип L1 может быть предусмотрен в зданиях всех классов функциональной пожарной опасности высотой до 28 м; При этом в зданиях класса F5 категорий А и Б выходы в этажный коридор из помещений категорий А и Б следует обеспечивать через тамбурные шлюзы с постоянным давлением воздуха.

Лестничные клетки типа L2 разрешается предусматривать в зданиях 1, II и III степеней огнестойкости классов конструктивной пожарной опасности СО и С 1 и функциональной пожарной опасности F1, F2, FZ и F4 с высотой, как правило. , не более 9 м. Допускается увеличение высоты зданий до 12 м с автоматическим открытием верхнего светового проема при пожаре и при установке автоматической пожарной сигнализации или автономных пожарных извещателей в зданиях класса F 1. .З.

При этом: в зданиях классов Ф2, ФЗ и Ф4 таких лестниц должно быть не более 50%, остальные должны иметь световые проемы в наружных стенах на каждом этаже; в домах класса F1 секционного типа в каждой квартире, расположенной выше 4 м, должен быть предусмотрен запасной выход по п.6.20.

В зданиях высотой более 28 м, а также в зданиях класса F5, категорий А и В следует предусматривать бездымные лестницы, как правило, типа h2.

Разрешено:

Нормативная литература

1. СНиП 21-01-97 * Пожарная безопасность зданий и сооружений.
2. СНиП 2.08.02-89 * Общественные здания и сооружения.
3. ГОСТ Р 53254-2009 Лестницы пожарные стационарные наружные. Кровельное ограждение.
4. НПБ 245-2001 Лестницы противопожарные стационарные наружные и ограждения кровли.

Загрузить:
СП 1.13130.2009. Список правил. Системы противопожарной защиты. Маршруты эвакуации и выходы — Пожалуйста, или, чтобы получить доступ к этому контенту Скачать

Какой свет лучше всего подходит для жилого комплекса?

Очень часто освещением многоквартирных домов пренебрегают.Некоторые помещения могут не иметь достаточного освещения, что вызывает большие затраты на электроэнергию. Иногда бывает трудно прийти к согласию в управлении светом. Таким образом, один из лучших способов решить, обновлять ли освещение здания и, если да, найти лучший свет для зданий, — это анализ затрат и выгод.

Какие светильники лучше подходят для помещений многоквартирного дома?

Многоквартирные дома состоят из нескольких пространств: подъезд, подъезды, площадки, сад, гаражи и многое другое.По этой причине важно не только тщательно проанализировать тип устанавливаемого приспособления, но и его расположение. Для лестничного и входного освещения мы рекомендуем установку светодиодных перегородок либо на стене, либо на потолке. Эти светильники обладают высокой степенью защиты от пыли и влаги ( IP ). Действительно, в этих местах очень часто бывает много пыли, которая может повлиять на качество света. Для встраиваемой установки Точечные светодиодные светильники . Эти источники света создают теплую и гостеприимную атмосферу, которая придаст вашему входу нотку современности.Кроме того, они обеспечивают надежный и равномерный свет при низком потреблении энергии. Однако важно убедиться, что количество света, излучаемого этими источниками света, достаточно. Например, в подъезде должно быть не менее 50 люкс. Однако, если работа ведется внутри здания, должно быть не менее 500 люкс. Для общего освещения очень важно гарантировать соответствующую безопасность и доступность.

Что такое люкс?

люкс — это единица освещенности, измеряемая как световой поток на единицу площади. Он равен одному люмену на квадратный метр. Подробнее читайте здесь .

Какой свет лучше для лифта?

Для обеспечения хорошей видимости в кабине лифта вы можете выбрать один из нескольких вариантов: панели , точечные светильники и трубки . Все эти светильники должны обеспечивать соответствующее освещение не только для транспорта жителей, но и для регулярного технического обслуживания. В этом случае мы рекомендуем уровень освещенности 100 люкс.Кроме того, вы должны принять во внимание, что свет должен быть включен всякий раз, когда используется лифт. Это означает, что светодиодные фонари — лучший выбор, так как эти источники света имеют более длительный жизненный цикл, что поможет вам значительно снизить затраты на техническое обслуживание. Кроме того, светодиодная технология загорается мгновенно и доступна с различными цветовыми температурами . . Идеальный свет для селфи!

Что такое IP?

Класс защиты IP — это международный стандарт, определяющий степень защиты от пыли и водяных брызг.Подробнее читайте здесь .

Почему следует выбирать сенсорное освещение?

Есть несколько типов датчиков: датчики движения, высокочастотные, сумеречные и многое другое. Какой бы датчик вы ни выбрали, он всегда принесет вам огромные преимущества. Для внутреннего освещения вы можете получить значительную экономию энергии с датчиком движения может обнаруживать движения на расстоянии до нескольких метров. С другой стороны, высокочастотный датчик имеет более широкий диапазон действия и охват 360 °.Следовательно, больше не нужно будет тратить время на поиски соглашения о том, как долго держать свет включенным. Фары будут автоматически включаться только тогда, когда действительно нужно .

Почему стоит выбирать светильники с аварийным освещением?

Отключение электроэнергии кажется чем-то вроде прошлого, но, к сожалению, все же случается. Во избежание критических ситуаций при потере света всегда удобно иметь аварийный свет .Это обеспечит безопасность в вашем здании. Например, поднимаясь по лестнице к дому, вы можете наслаждаться светом безопасности до нескольких часов. В какой бы ситуации вы ни находились, аварийный свет может оказаться очень полезным. Кроме того, если в здании ведутся работы в соответствии с европейским законодательством EN 12464-1, включение аварийного освещения является обязательным.

Почему для жилого комплекса лучше выбирать светодиодные светильники?

В настоящее время светодиодное освещение рекомендуется не только из-за качества света, но и из-за высокой экономии энергии по сравнению с любым другим источником света. Действительно, светодиоды имеют более высокую цену, но если учесть как жизненный цикл, так и годовую экономию, они действительно того стоят. Или лучше, это выгодное вложение . Светодиоды позволяют сэкономить до 90% затрат на электроэнергию в многоквартирном доме. Более того, эти источники света не выделяют тепла. По сравнению с лампами накаливания, галогенными или люминесцентными лампами, светодиоды не расходуют большую часть энергии из-за тепла. Это дает двойное преимущество, потому что, с одной стороны, вы сможете оптимизировать потребление энергии, а с другой стороны, вы не рискуете повредить какой-либо осветительный прибор из-за тепла.

Экологичность

Светодиодные фонари не содержат вредных для нашего организма и окружающей среды веществ!

Светодиодная перегородка Noxion Pro Sensor

Высокая экономия энергии
Датчики движения и сумерек
Аварийное освещение 1ч
Высокая степень защиты от пыли и влажности IP66
Полная гарантия 5 лет

Купить здесь

Светодиодный прожектор Noxion Leda

Очень долгий срок службы: 50. 000 часов
Приветственная цветовая температура 3000 К
Защита от пыли и влаги IP44
Гарантия 5 лет

Купить здесь

Philips Светодиодная трубка High Output

50% энергосбережения
Мгновенный и немигающий свет
Стартер в комплекте
Гарантия 5 лет

Купить здесь

Руководство по ремонту освещения многоквартирного комплекса

Руководство по ремонту освещения многоквартирного комплекса

Реконструкция многоквартирного комплекса — это зверь.

И за последние несколько лет владельцы старых комплексов осознали, что им необходимо обновить свою собственность, чтобы не отставать от нового строительства. Такое масштабное мероприятие обычно означает, что владелец недвижимости хочет сделать свой комплекс как можно красивее, затрачивая на это как можно меньше денег.

И, как специалист по освещению, вы готовы предложить доступные решения, сочетающие в себе хорошие характеристики, долговечность и стабильность.

Прочтите это руководство, чтобы узнать о доступных вариантах наружного и внутреннего освещения, которые могут соответствовать бюджетным целям и обеспечивать первоклассную производительность. Руководство разделено на две категории: наружное и внутреннее освещение. Для каждого раздела, которым мы занимаемся, мы предоставим варианты с высокой, средней и низкой ценой или диапазон цен для продуктов, которые мы выделяем.

Наружное освещение для реконструкции многоквартирных домов

Простой обход объекта, над которым вы собираетесь работать, покажет, что вам понадобится для обновления освещения.Если вы имеете дело с комплексом, который не подвергался ремонту за последние пару десятилетий, вы, скорее всего, столкнетесь с архаичными светильниками и лампами — вероятно, скрытыми или лампами накаливания.

Хотя эти лампы и светильники переживали период своего расцвета на протяжении десятилетий, они просто не подходящее решение для клиентов, которым нужна энергоэффективность и экономия энергии.

В большинстве случаев вашими основными потребностями будут прожекторы и потолочные светильники для освещения открытых пространств и коридоров.

Прожекторы

Ваши настенные комплекты, вероятно, будут лучшим выбором для лестничных клеток и открытых коридоров.Возможно, вы сможете заменить некоторые потолочные светильники в коридорах, но, в зависимости от освещения и размера коридора, вам может понадобиться что-то более мощное, чем потолочный встраиваемый светильник.

Некоторые из наших лучших вариантов для наружных стеновых комплектов для влажных / пыленепроницаемых помещений:

Прожекторы

RAB Lighting занимают первое место в нашем списке из-за репутации компании в области качества, а также из-за того, что прожектор, который мы перечислили, включает датчик с фотоэлементом. 6645 люмен, излучаемого светом, будет достаточно, чтобы осветить большую территорию по периметру каждого здания в комплексе.Встроенный фотоэлемент обеспечит максимальную энергоэффективность вашего клиента.

Прожекторы Sylvania и Orbit не такие мощные, как вариант RAB, но они представляют собой экономичную альтернативу для реконструкции жилого комплекса. Они поставляются с шарниром, который можно установить непосредственно в распределительную коробку, и у вас есть возможность использовать их для ландшафтного освещения.

Светильники направленного света

Хорошо освещенные коридоры обеспечивают жильцам чувство безопасности.Даунлайты являются основными игроками в этой ситуации, и во многих случаях вам понадобится утопленное освещение, которое освещает, не отвлекая внимание. Другое преимущество? При въезде и выезде жильцов встроенное освещение позволяет избежать повреждений диванов, комодов и других громоздких предметов, которые проходят через коридоры, когда жильцы въезжают или выходят из квартиры.

Три потолочных светильника для наружного освещения, которые могут удовлетворить ваши потребности:

Вариант American Lighting более надежен, чем два варианта Sylvania, поскольку он имеет отделку из матовой стали. Даунлайты Sylvania имеют пластиковую отделку. Вы получите больше люменов от продукта American Lighting, но номинальное количество часов примерно на 15 000 меньше, чем у продуктов Sylvania.

Одна вещь, которая может работать в вашу пользу с опциями среднего и низкого диапазона, — это то, что каждый прибор имеет выбираемую цветовую температуру в диапазоне от 2700K до 5000K.

Внутреннее освещение для реконструкции многоквартирных домов

Перепланировка интерьера квартиры, скорее всего, потребует несколько различных световых решений:

Модернизация встраиваемого освещения
Освещение трека
Лампочки для потолочных вентиляторов и прочей арматуры

Если владелец недвижимости хочет капитально отремонтировать существующее встраиваемое освещение и добавить трековые светильники, у вас есть множество экономичных вариантов освещения.А когда дело доходит до замены ламп, вы можете покупать оптом и получать отличные скидки подрядчика на Energy Avenue.

Встраиваемые светильники / потолочные крепления

Если комплекс, в котором вы работаете, не подвергался капитальному ремонту с 90-х годов или ранее, есть большая вероятность, что вам придется вытолкнуть все эти потолочные светильники и заменить их светодиодными. У вас есть выбор между встроенным освещением и потолочным креплением, и то и другое подойдет.

Вот некоторые из наших любимых светильников для внутреннего освещения:

Даунлайты

в целом относительно доступны. Некоторые различия между тремя лампами в этом списке заключаются в том, что Satco крепится к потолку, а не встраивается. Кроме того, Satco LED предназначен для замены ламп накаливания мощностью 150 Вт, тогда как Euri предназначен для замены 75 Вт. Все три приспособления рассчитаны на 50 000 часов работы и имеют пятилетнюю гарантию. Кроме того, каждое из перечисленных выше приспособлений соответствует требованиям California Title 24.

Освещение пути

На нашем сайте представлена серия трековых светильников от Green Creative. Их цена на светодиодные трековые светильники варьируется от 31,90 до 137,18 долларов, при этом мощность является основным отличием между ценовыми категориями.

Лампы для потолочных вентиляторов и другого оборудования

Мы предлагаем тысячи ламп разных стилей и мощностей, поэтому сложно определить цены. Однако, если владелец вашего комплекса ищет стильные лампы для светильников, лучше всего подойдут светодиодные лампы Эдисона и трубчатые светодиодные лампы.

Цена

Edison колеблется от 3,63 доллара за лампу RAB 4 Вт (прозрачная) до 6,75 доллара за лампу Edison 6 Вт (желтая).

Мы расскажем, что вам нужно

Капитальный ремонт светодиодного освещения многоквартирного дома потребует подготовки и терпения. Наша команда консьержей по освещению всегда на высоте. Они создадут индивидуальные решения для вашей следующей крупномасштабной работы по модернизации. Вы будете работать с одним человеком на протяжении всего процесса заказа, доставки и доставки.

На каждом этапе мы общаемся с вами, чтобы не было никаких сюрпризов — мы свяжемся с вами, когда вы завершите свой заказ, подтвердим ваш заказ у производителей, сообщим вам, когда мы разместим вашу отгрузку, отслеживаем доставку и подтверждаем, что все в порядке как только ваша работа будет завершена. Когда вы работаете с нами, вы работаете с лучшими. Свяжитесь с нами сегодня через нашу опцию живого чата в правом нижнем углу этого окна или позвоните нам по телефону 8878-404-2908.

Освещение подъезда жилого дома.Каким должно быть освещение прилегающей территории многоквартирных домов Естественное освещение тамбур в жилых домах

Пожалуй, каждому из нас хоть раз в жизни приходилось проходить без освещения по подъездной лестнице в полной темноте в регионах России. И даже если в этом случае удалось успешно преодолеть все ступеньки, то все равно перенесенный нами дискомфорт остался надолго. Это значит, что для того, чтобы полностью исключить возможность такого повторения, необходимо правильно организовать надежное и комфортное освещение лестницы.

Основная задача управления освещением лестничной клетки — обеспечить безопасное и комфортное передвижение всех людей, проходящих по ней. Для этого свет следует направить на ступеньки сверху и четко заштриховать контуры каждой из них. Кроме того, свет должен создавать мягкие тени, а не резкие, чтобы улучшить пространственную ориентацию людей. Также следует учитывать, что хорошо освещенные стены создают у человека чувство защищенности.

Также следует учитывать аварийное освещение лестницы.В случае возникновения непредвиденных или критических ситуаций поможет избежать ненужных рисков.

Компания АКТЕЙ в регионах России сможет предложить вам не менее 10 решений по освещению лестницы на любой вкус и кошелек. Вы можете купить наши решения у нас или у наших дилеров в любом регионе России.

Стандарты лестничного освещения

Уровень освещенности лестничных клеток нормируется СНиП 23-05-95 * «Естественное и искусственное освещение» и составляет от 50 до 100 люкс.Особое внимание необходимо уделить контрасту ступеней при их освещении, но при этом светильники не должны слепить людей, проходящих по лестничным маршам … Поэтому обычно источники света располагаются на потолках или высоко на стенах.

Наиболее функциональное и полное решение В портфолио AKTEI входит светодиодная лампа CA-7008U серии Perseus. Этот интеллектуальный продукт всегда работает в присутствии людей, а в момент, когда на лестнице никого нет, полностью выключается или переходит в режим ожидания.На данный момент в подъездах жилых домов включено только естественное освещение. CA-7008U не требует замены ламп; при использовании такого раствора нет необходимости в каком-либо обслуживании в течение всего периода эксплуатации.

Корпус из поликарбоната с одной стороны обеспечивает высокий световой поток от светодиодного модуля, а с другой — значительно снижает блики. Обтекаемая форма позволяет использовать светильники в качестве декоративных элементов помещений. Корпус светильника изготовлен из поликарбоната, который, с одной стороны, имеет высокий коэффициент светопропускания, а с другой — равномерно распределяет световой поток, не создавая ослепляющего эффекта.Ударопрочность этого материала и особая обтекаемая форма обеспечивают отличную антивандальную стойкость.

Как сделать лестничное освещение?

Помимо того, что освещение лестниц и площадок в подъездах жилых домов предназначено для обеспечения безопасности и комфорта жителей дома, оно обязательно должно быть энергоэффективным и антивандальным, то есть защищенным от внешнее разрушение, поломка и кража. Использование ламп с датчиками позволит сэкономить до 98% электроэнергии на освещении.Антивандальная защита светодиодных фонарей обеспечивается прочным корпусом из поликарбоната, от кражи предохраняет специальный крепеж.

Поскольку светильники на лестничных клетках и маршах часто работают круглосуточно, абсолютная величина экономии как в ваттах, так и в рублях может быть весьма значительной.

В AKTEI вы можете выбрать оптимальное решение для вашей лестницы из следующих вариантов:

Светодиодные фонари серии «Персей» — CA-7008U, CA-7006, CA-7006D, CA-7106E;
Светодиодные лампы ДББ 64-08 и ДББ 64-08Д;
ламп и патронов с датчиками для лампы с цоколем Е27 — CA-18, CA-19, CA-20.

Светильник светодиодный СА-7008У, Персей серии

Технические характеристики:

Частота сети — 50 Гц
Номинальная потребляемая мощность в активном режиме — 7,8 Вт
Номинальный световой поток — 800 лм
Продолжительность освещения — 60 … 140 сек. (регулируемый)
Регулировка продолжительности освещения — есть
Коэффициент мощности — 0,85

Особенности:

Регулировка продолжительности освещения
Система плавного пуска
светодиодов Nichia, Samsung
Многорежимный с возможностью включения дежурного режима работы (подсветка)

Светильник энергосберегающий светодиодный для ЖКХ СА-7006Д, серия Perseus

Технические характеристики:

Рабочее напряжение — 160 — 250 В
Частота сети — 50 Гц
Номинальная потребляемая мощность в активном режиме — 6 Вт
Потребляемая мощность в режиме ожидания — ≤2 Вт
Номинальный световой поток — 700 лм
Порог включения звука — 52 ± 5 дБ (регулируемый)
Продолжительность освещения — 50 ± 10 сек.
Автоматический перезапуск таймера выключения света
Регулировка чувствительности — есть
Среда защиты от ударов — IP40
Коэффициент мощности — 0,85
Класс защиты от поражения электрическим током- II

Особенности:

Для замены в ЖКХ ламп типа НББ, НБО и СБО
Корпус светодиодного светильника изготовлен из ударопрочного поликарбоната
Регулировка акустической чувствительности
Оригинальная запатентованная противоударная конструкция
Специальные крепежные винты для предотвращения несанкционированного демонтажа
Защита от перенапряжения в сети
Система плавного пуска
светодиодов Nichia, OSRAM
Без мерцания и стробоскопического эффекта
Типовой коэффициент мощности (cos φ) — 0.85
Фильтр подавления электромагнитных помех (EMI filter)
Защитное заземление не требуется
Дежурный режим работы (подсветка)

Лампа энергосберегающая СА-18 оптико-акустическая

Технические характеристики:

Рабочее напряжение — 180 — 250 В
Частота сети — 50 Гц
Мощность лампы накаливания (ЛН) — до 60 Вт
Компактная люминесцентная лампа (КЛЛ) Мощность — до 18 Вт
Мощность светодиодной (LED) лампы — до 10 Вт
Оптический порог срабатывания — 5 ± 2 Люкс
Порог включения звука — 52 ± 5 дБ (регулируемый)
Продолжительность освещения — 55 ± 10 сек.
Собственная потребляемая мощность — ≤0,2 Вт
Тип цоколя лампы — E27
Регулировка чувствительности — есть

Особенности:

Прямая замена светильников типа NBB и NBO на резьбовое соединение А 85 для диффузора
Крепление для диффузора с стандартной резьбой
Совместимость монтажных отверстий с лампами NBB и NBO
Возможность использования совместно с ЛН, КЛЛ или светодиодной лампой
Корпус из негорючего поликарбоната
Регулировка акустической чувствительности
Ограничение пускового тока лампы
Включение лампы при прохождении напряжения питания через «ноль»

Для того, чтобы точно узнать, кто отвечает за работу дворовых фонарей, необходимо обратиться к Федеральному закону №131.

В нем четко указано, что все улицы, дороги и переулки находятся в ведении органов местного самоуправления, как и дворы.

Организация освещения двора многоквартирного дома в ночное время, в вечернее время, а также ранним утром — это местное дело. Таким образом, ответственность за это несет администрация района.

Но, несмотря на это, прямая ответственность за поддержание осветительных приборов в рабочем состоянии ложится на плечи самих жителей.

Именно граждане, заинтересованные в освещении, должны заключить договор с администрацией или другими организациями, которые могут организовать электричество для питания фонарей.

Что касается ремонта, эксплуатации и обслуживания линий электропередач, то этими вопросами занимаются те же компании, которые на этом специализируются. Они будут исправно выполнять свои обязанности, если вовремя заключить с ними договор.

Однако указанные дворы не являются помещениями общего пользования.Они попадают в категорию прилегающих территорий, но это немного другое понятие.

Если верить ст. 162 ТК РФ, то арендаторы дома заключают договор с определенной организационной ролью , которую могут выполнять органы управления жилищного или потребительского кооператива, застройщика.

Последний случай регулируется статьей 161 ТК РФ.

В таком соглашении прописываются обязанности организации, которые заключаются в различных услугах и действиях по надлежащему уходу и содержанию имущества, принадлежащего дому.Сюда также могут быть включены утилиты.

Все эти услуги предоставляются не зря. Жители должны платить им ежемесячно. Это также регулируется ТК РФ, а именно статьей 154.

Таким образом, плата за поддержание фонарей в рабочем состоянии включается в квитанции, которые ежемесячно получают арендаторы.

Нормы освещения

Нормы освещения прилегающей территории многоквартирного дома устанавливаются в соответствии с, а именно:

при входе в дом должно быть не менее 6 квартир;
на пешеходной дорожке, ведущей к зданию, должно быть не менее 4 апартаментов;
Освещение основных проездов в микрорайонах должно составлять 4 лк;
проезды вторичного типа, а также дворы и различные подсобные помещения должны быть освещены в пределах 2-х апартаментов.

Кроме того, есть заранее спроектированные варианты освещения. В них предусмотрено определенное размещение осветительных приборов и соответствующий им вид. Возможны следующие варианты:

Когда перед арендаторами стоит задача спроектировать освещение для своего двора, то помимо финансовой составляющей они должны учитывать такие факторы, как устойчивость фонарей к хулиганам и защита от падающие сосульки зимой.

Какой бы вариант ни выбрали проживающие в доме горожане, они в первую очередь должны руководствоваться теми стандартами освещения, которые приняты в России.

Они придуманы неспроста, и несоблюдение их может повлечь за собой не только ответственность перед законом, но и некоторые человеческие жертвы.

Что делать, если нет света?

В случае отсутствия света во дворе по какой-либо причине жильцы дома, недовольные таким положением дел, могут в законном порядке обратиться с претензиями в местную администрацию.

Перед тем, как выступить с горячими заявлениями в адрес сотрудников указанного административного органа, необходимо внимательно ознакомиться с Федеральным законом от 25.07.2012 г.131, где сказано, что организации уличного освещения обязаны местным самоуправлениям и никому другому.

Даже в России существует специальный ГОСТ, который фиксирует требования к порядку организации освещения.

Жалобы в письменной форме следует подавать в администрацию муниципалитета. Как ни странно, они должны заниматься поддержанием освещения улиц.

При составлении жалобы необходимо руководствоваться Федеральным законом, о котором говорилось выше.

В нем четко перечислены все обязанности, возложенные на органы местного самоуправления.

В их обязанности входит организация электроснабжения всего населения.

Чтобы письменная жалоба была убедительнее, нужно приложить подписи всех жильцов недовольного дома. Это даст ему коллективный приказ, и в течение месяца он обязательно будет рассмотрен и меры приняты.

Если администрация отказывается принять меры, то жители могут сразу обратиться в суд. В таком заявлении необходимо указать сам факт бездействия органов местного самоуправления.

Еще можно добавить, что они отказываются выполнять свои законные обязательства … Однако в такой ситуации следует помнить, что надутые пустым пространством Никому не нужен конфликт с администрацией, особенно если она обещает затянуться на долгое время.

Но если электричество пропало вообще по волшебству, то с этим надо что-то делать, и обращение в суд будет вполне адекватным ответом жильцов.

То же самое нужно сделать, если осветительное оборудование полностью вышло из строя.

В случае, если вопрос касается нескольких перегоревших лампочек, достаточно обратиться в Комитет городского хозяйства при Администрации.

Чаще всего очень быстро реагируют на сигнал жильцов и контролируют, чтобы двор был освещен по закону.

Заключение

Из всего написанного выше можно сделать вывод, что организация освещения придомовой территории и поддержание фонарей в рабочем состоянии, по сути, несложная задача.

Однако и здесь есть подводные камни, и чтобы не наткнуться на них, нужно внимательно изучить стандарты освещения и федеральные законы, о которых идет речь.

Для освещения квартир, подъездов, подвалов и прилегающих территорий существует ряд законодательных требований, которые имеют четко регламентированные параметры. Особенно это касается наружного освещения, так как от него зависит еще и внешний вид двора, и криминогенная обстановка в нем, а также травматизм.Требования к организации систем освещения самих квартир во многом основаны на пожарной безопасности и правилах электроустановок и учета электроэнергии. Важное значение имеет освещение общественных жилых многоквартирных домов, отводимых под подъезды и лестничные клетки, поскольку их организация чаще всего поручается организации, оказывающей жилищно-коммунальные услуги.

Освещение в подъезде многоквартирного дома

Для любой организации домовладельца освещение лестничной клетки — очень значительные расходы.Есть ряд правил и норм, которым он должен соответствовать. Все они четко описаны в ГОСТах и стандартизированы по ВСН 59–88, и это закон.

Вот их основные требования, которых требует закон:

Однако за последние несколько лет технология производства ламп и систем освещения шагнула вперед и с появлением светодиодных ламп, а также с уменьшением Стоимость данной продукции открывает новые горизонты в освещении подъездов и лестничных клеток.Светодиодные источники света, используемые для освещения, имеют ряд преимуществ не только по отношению к лампам накаливания, но и по сравнению с люминесцентными приборами, излучающими свет. Они также могут быть оснащены датчиками движения и освещенности, что позволяет еще больше сэкономить на расходах на электроэнергию и, следовательно, на освещение общественных многоквартирных домов.

Освещение подвалов многоквартирного дома

При организации освещения подвалов многоквартирных домов и домов, а также их так называемых подвальных этажей, существуют особые жесткие требования по электробезопасности, а также пожарной безопасности.Электроснабжение для такого освещения следует снизить минимум до 42 вольт, так как в подвалах много влаги и даже пол сделан из токопроводящего материала. Рекомендуется понижать питающее напряжение гальванической развязкой, то есть с помощью трансформатора. Первичная обмотка которого должна быть рассчитана на напряжение 220 вольт, а вторичная — на 36-42 вольт, а вторичная обмотка должна быть заземлена, чтобы при выходе из строя этого понижающего устройства не было прямого пробоя и вторичных цепей. опасного для человека и его здоровья напряжения не возникло.

Еще одно требование к подвальному освещению — использование защитного заземления корпусов светильников. При прокладке и установке электропроводки следует учитывать одно железное правило, нельзя соединять медные и алюминиевые провода, особенно во влажных помещениях … Такой контакт непрочен из-за химической реакции этих материалов.

Класс защиты светильников от попадания влаги и пыли не должен быть ниже IP 44. Это не только защитит светильник и саму лампу, но и обеспечит их надежную, безотказную и долговечную работу на протяжении всего срока службы.Вся проводка освещения чаще всего прокладывается открытого типа, либо в металлических трубах и специальных гофрированных трубах, которые электрики называют гильзами. Это убережет проводку от механических повреждений. Металлическая гильза заземлена, опять же, чтобы защитить человека от пробоя фазы к телу. Что касается освещенности, то для ламп накаливания она должна быть не менее 10 лк, другие источники не стандартизированы, но специалисты все же рекомендуют использовать для этого типа освещения экономичные светодиодные лампы с высокими показателями IP.

Освещение прилегающей территории многоквартирного дома

Организация хорошего освещения прилегающих территорий — гарантия не только эстетического комфорта и удобства, но и безопасности, так как все воры и грабители предпочитают нападать в темноте в неосвещенную или плохо освещенные места. Также качественное и правильное освещение двора необходимо для безопасного передвижения и снижения травматизма при движении людей по тротуарам многоквартирных домов.

Для освещения придомовой территории любого многоквартирного дома или строения должны быть четко соблюдены требования, которые указаны в своде правил СП 52.13330.2011. Этот документ является официальным изданием, в котором указано, что:

На входе в любой многоквартирный дом должен быть установлен светильник, излучающий не менее 6 лк.
Дорожки и тротуары для движения пешеходов должны быть освещены не менее 4 лк, то же касается проезда автомобилей на прилегающих территориях.
Территории, относящиеся к пристройке (различные хозяйственные постройки), следует освещать лампами или прожекторами закрытого типа с световым потоком не менее 2 Лк.
Светильник для двора может быть изготовлен на основе любой системы, с использованием как ламп накаливания, так и светодиодных или энергосберегающих ламп.

При несоблюдении этих требований граждане, проживающие в доме, имеют законное право подать жалобу в администрацию городского хозяйства или в городскую администрацию. Есть много горячих линий для связи с мэром города, гостиничными министерствами или напрямую в суд. Если под жалобой подпишется весь подъезд или дом, это только ускорит решение проблемы.

ТРЕБОВАНИЯ К АВАРИЙНОМУ ОСВЕЩЕНИЮ

При проектировании аварийного освещения жилых домов, многоквартирных домов, жилых помещений необходимо руководствоваться требованиями действующих нормативных документов, строительных норм и правил.

В соответствии с требованиями СП52.13330.2011 (СНиП 23-05-95 обновленная редакция) должен быть предусмотрен свод правил «Естественное и искусственное освещение» — аварийное освещение жилых домов и помещений на случай отключения электроэнергии основное (рабочее) освещение.Аварийное освещение должно включаться автоматически при пропадании питания основного (рабочего) освещения, а также по сигналам пожарной и тревожной сигнализации или вручную, если нет тревоги или она не сработала.

Аварийное освещение жилых домов, домов, помещений подключается к источнику питания, независимому от источника питания рабочего освещения.

В жилых домах, домах и помещениях аварийное освещение должно обеспечивать необходимый уровень освещения на путях эвакуации.Эвакуационное аварийное освещение следует увеличить втрое:
— в коридорах и переходах по пути эвакуации;
— в местах изменения (перепада) уровня пола или покрытия;
— на лестнице — каждый марш должен быть освещен прямым светом, особенно верхняя и нижняя ступеньки;
— в зоне каждого изменения направления пути эвакуации;
— на пересечении переходов и коридоров;
— в местах расположения средств экстренной связи и других средств оповещения о чрезвычайной ситуации;
— в местах расположения основных средств пожаротушения;
— в местах расположения плана эвакуации;
— снаружи — перед каждым последним выходом из здания.

Наряду с эвакуационным аварийным освещением путей эвакуации должно быть предусмотрено аварийное освещение. Освещение зон повышенной опасности следует предусматривать в помещениях вводных распределительных устройств, главного распределительного щита, в помещениях, где расположены аварийные источники питания или расположено оборудование, подключенное к резервным автономным источникам питания.

При проектировании аварийного освещения жилых домов, домов, помещений необходимо ограничивать ослепление от светильников аварийного освещения, расположенных на путях эвакуации или в зонах повышенной опасности.Ограничение ослепления должно быть достигнуто путем ограничения силы света светильников в зависимости от высоты светильников. Предельные значения силы света отражены в СП52.13330.2011.

В многоэтажных жилых домах наряду с аварийным эвакуационным освещением должно быть предусмотрено аварийное освещение в лифтах. Требования к аварийному освещению кабины лифта приведены в ГОСТ Р 53780-2010 «Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке ».

Согласно СП-267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования »- аварийное освещение относится к системе безопасности многоэтажных домов.

В многоэтажных многоэтажных жилых домах аварийное освещение проектируется с учетом требований СП 253.1325800.2016 «ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ВЫСОТНЫХ ЗДАНИЙ». В соответствии с этими требованиями аварийное освещение относится к 1-й категории электроприемников, для которых согласно техническому заданию на проектирование может быть предусмотрен третий, автономный источник питания, обеспечивающий работу в аварийном режиме в течение 3 часов.Дизельные электростанции (ДЭС) или источники бесперебойного питания (ИБП), которые должны включаться автоматически при отключении внешнего питания.

Дополнительно свод правил СП 253.1325800.2016 определяет требования к кабельной разводке для систем аварийного освещения на путях эвакуации.

АВТОНОМНЫЕ СВЕТИЛЬНИКИ ДЛЯ АВАРИЙНОГО ОСВЕЩЕНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ДОМОВ И КОМНАТ

Светильники аварийного освещения, с одной стороны, должны соответствовать всем требованиям, предъявляемым к осветительному оборудованию аварийного освещения, а с другой — соответствовать условиям эксплуатации.

Для коридоров, подъездов и лестничных клеток многоквартирных домов жилых домов хорошо подходят светильники и индикаторы в противоударном антивандальном корпусе, с защитой от попадания пыли и влаги IP44 / IP54 / IP65. В качестве дополнительной антивандальной защиты светильники могут использоваться вместе с защитной металлической сеткой.

Аварийное освещение


Светодиод ORION	КОСМИЧЕСКИЙ КВАДРАТ	ONTEC S

EDGE S

Насколько хорошо ваше охранное освещение?

Охранное освещение.Ваши пассажиры чувствуют себя в безопасности ночью?

Ответ может вас удивить. Несмотря на все ваши усилия, ваш объект не обеспечивает ощущения безопасности , если он неправильно освещен внутри и снаружи.

Ситуация не только наносит ущерб восприятию здания, но вы также можете создавать опасные условия, которые заставляют вас нести ответственность за любые инциденты, которым способствует недостаточное освещение.

Переоценка существующего освещения
Освещение в Lion’s Crossing, частном жилом комплексе из 204 квартир недалеко от Университета штата Пенсильвания, было модернизировано летом 2011 года, чтобы решить текущие проблемы с устаревшим, неэффективным наружным освещением.В стареющих светильниках использовались неэффективные 100-ваттные лампы накаливания, которые излучали желтоватое свечение и создавали блики, которые проникали в окружающие квартиры.

Их 8-футовые стойки и пластиковые крышки сделали их легкой мишенью для вандализма — около половины из 28 приспособлений были умышленно повреждены, и не было возможности заменить их, потому что приспособления были сняты с производства. Хуже всего то, что жители не чувствовали себя в безопасности в 17-этажном комплексе площадью 17 акров.

Завод по восстановлению воды в Южном Дареме в Дареме, Северная Каролина, также столкнулся с проблемой безопасности.На объекте перерабатывается до 20 миллионов галлонов питьевой воды в день, а поскольку техническое обслуживание часто проводится в ночное время, команде Южного Дарема требовалась наилучшая возможная видимость. Но это было не единственное их беспокойство — команде также требовалось энергоэффективное решение для снижения эксплуатационных расходов, которое помогло бы поддержать цель города по сокращению ежегодных выбросов местных органов власти на 50% к 2030 году.

Звучит знакомо? Если это так, возможно, пришло время модернизировать более эффективное и долговечное освещение, обеспечивающее лучшую производительность.

«Одним из хороших индикаторов необходимости модернизации является то, что вы не можете продолжать на открытом воздухе то, что вы успешно делали в помещении, потому что освещение настолько плохое, и ваша острота зрения снижается, когда вы выходите», — говорит Стив Сурфаро, вице-президент Совет по физической безопасности ассоциации профессионалов в области безопасности ASIS International.

Чтобы оценить, является ли модернизация освещения лучшим вариантом, подумайте, насколько хорошо существующее освещение устраняет слепые пятна и обеспечивает точное восприятие цвета, возможность навигации, распознавания и идентификации.Хорошо ли распределено освещение? Достаточно ли хорошо освещено пространство вокруг камеры наблюдения для обеспечения качественного видео?

«Исторически прожекторное освещение обычно использовалось для повышения безопасности по той простой причине, что преступники предпочитают темноту», — отмечает Дэйв Стэнфилд, старший менеджер по маркетингу продукции Pelco by Schneider Electric. «Тем не менее, рост стоимости электроэнергии из-за более высокого спроса заставляет специалистов по безопасности переосмыслить эту философию, даже с появлением новых технологий камеры, предназначенных для работы в условиях низкой освещенности.”

Этап планирования

При определении наилучшей стратегии модернизации рассмотрите принципы предотвращения преступности с помощью экологического дизайна (CPTED), философию дизайна, которая включает рекомендации по правильному освещению, чтобы определить, на какие области следует ориентироваться.

Например, в кампусах может потребоваться дополнительное освещение на остановках транспорта, отмечает Surfaro. Корпоративные объекты, с другой стороны, скорее всего, будут сосредоточены на периметре и зонах входа для оптимальной идентификации посетителей.

Наряду с CPTED, рассмотрите рекомендации по окружающему освещению, выпущенные Международным комитетом по освещению (CIE) и принятые Обществом инженеров освещения (IES). CIE определяет экологические зоны в зависимости от вашего местоположения, ранжируя ваш участок от E1 (природа) до E4 (городской) и одобряя определенный уровень освещения для каждой ситуации.

Техническое руководство IES 2003 г., G1-03: Руководство по безопасному освещению для людей, собственности и общественных мест, также может быть ценным справочником по принципам охранного освещения.

Как выбрать подходящую замену
Сначала определите, как вам нужно, чтобы конечный продукт работал, и работайте в обратном направлении, советует Surfaro.

«Каковы функциональные требования к зданию? Как вы собираетесь повысить безопасность своего объекта? » — спрашивает Сурфаро. «Например, с точки зрения наблюдения качество освещения на входных порталах важно для проверки личности и обеспечения безопасности в общественных местах».

Помимо требований к характеристикам, руководство IES рекомендует взвешивать потенциальные модификации охранного освещения с учетом следующих четырех факторов:

Экономика .«Всегда есть финансовые последствия, но есть и цена, которую нужно избежать», — объясняет Нат Друкер, менеджер по разработке приложений для производителя RAB Lighting. «Если вы этого не сделаете, сколько это будет стоить по сравнению со стоимостью проекта?»
Экологические проблемы . Это особенно важно для наружного освещения из-за возможности светового загрязнения, влияющего на окружающую флору и фауну, и проникновения света на ваших соседей.
Местные правила .Убедитесь, что вы понимаете все местные постановления, касающиеся освещения, — рекомендует Друкер. «Вы можете столкнуться с ситуациями, когда местные кодексы не идеальны или не основаны на профессиональном подходе, поэтому, помимо проблемы соответствия, вам, возможно, также придется запросить отклонение для соответствия требованиям проекта».
Энергопотребление . Как и при любой модернизации освещения, экономия энергии является жизненно важной задачей. «Подходите к требованиям проекта к освещению с учетом энергии», — советует Друкер.«Сегодня существует множество хороших источников энергии, которые позволят вам делать хороший дизайн, соответствовать требованиям и при этом иметь компонент энергосбережения».

Penn State ответил на эти вопросы, полностью заменив все 28 светильников, которые были заменены на новые 15-футовые столбы с 20-ваттными светодиодными огнями. Благодаря более высокой высоте опоры лампы были недоступны для вандалов, а сами лампы хорошо работали в холодную погоду, что было жизненно важно в свете суровых зим Пенсильвании.

Светодиоды были рассчитаны на 100 000 часов жизни и обеспечивали оптимальный уровень яркости и отличную направленность, помогая студентам и посетителям ориентироваться без создания светового загрязнения.

Лучшее открытие? Использование светодиодов привело к снижению затрат на электроэнергию на 80% по сравнению со 100-ваттными лампами накаливания, которые ранее использовались в кампусе. Завод в Дареме добился аналогичной победы, снизив потребление энергии примерно на 64% после замены своего 20-летнего натриевого освещения высокого давления на 45 светодиодных прожекторов.

Обеспечение безопасности после модернизации
Чтобы сохранить новую хорошо освещенную среду в безопасности после модернизации охранного освещения, внимательно следите за системой, визуально осматривая ее (и остальное освещение) каждый день, говорит Друкер. Таким образом, вы сможете быстро принять меры, если что-то пойдет не так.

Для парковок и других открытых площадок предусмотрите аварийное освещение в качестве резервного. Конструкция новой системы освещения должна допускать случайные отключения без ущерба для безопасности, но всегда иметь под рукой аварийное оборудование.

«Если у вас есть умная команда, они спроектируют систему таким образом, чтобы в случае возникновения дефицита другие части системы могли его покрыть», — объясняет Друкер. «Посмотрите на дизайн и скажите:« Что будет, если этот светильник погаснет? » Способен ли мой дизайн обрабатывать эту область до определенного уровня, вместо того, чтобы иметь черную дыру до тех пор, пока не произойдет ремонт? »Вы должны приложить немного дополнительных усилий в своем дизайне».

Джанель Пенни [email protected] — помощник редактора BUILDINGS.

Дизайн наружного освещения Хьюстон | Иллюминация Световое оформление

Освещение необходимо для долгосрочного успеха и хорошей репутации жилого комплекса. Плохо освещенные земли имеют тенденцию к очень низкому уровню удержания арендаторов. Люди в конечном итоге покидают общину с плохим наружным освещением или вообще без освещения просто потому, что они не видят, чтобы передвигаться ночью и не знают, с чем они столкнутся в темноте. Управляющие недвижимостью, которые борются с постоянной текучестью, могут захотеть подумать, что это может быть одной из причин, почему так много арендаторов предпочитают не продлевать свои договоры аренды.Они просто не чувствуют себя в безопасности, когда выходят на улицу ночью. Менеджеры также могут столкнуться с потенциальными обязательствами, если недостаточное освещение в многоквартирном доме способствует травмированию или нападению на человека. Хотя многие менеджеры считают, что они могут сэкономить деньги, если их бригады технического обслуживания сбегут в магазины и купят наружные осветительные приборы на деревьях, чтобы установить себя, на самом деле они берут на себя большой финансовый риск, пренебрегая возможностью иметь более профессионально спроектированную систему освещения, разработанную Фирма, специализирующаяся на общественном освещении.

Менеджеры должны в первую очередь защищать свои непосредственные деловые интересы, обеспечивая наилучшее освещение вокруг офиса лизинга. Вы не поверите, но лизинговые компании часто становятся мишенью для воров. Грабители взламывают, крадут денежные переводы и обналичивают их на черном рынке за центы за доллар. Одна кража со взломом может буквально обернуться арендной платой за целый месяц за каждую украденную квартиру в здании. Другие грабители могут попытаться использовать незанятый арендный офис в качестве входа во внутреннюю часть закрытого жилого дома.Просто разбив окно или собрав много, они могут выйти прямо через черный ход во двор. Если за зданием нет архитектурного нестандартного освещения, они могут незаметно проскользнуть в комплекс и поразить любую единицу по своему желанию.

Лучший способ отпугнуть таких преступников — это сочетание освещения зданий, прожекторов по периметру и своевременного контракта на техническое обслуживание освещения. Затраты на электроэнергию можно минимизировать, оснастив прожекторы датчиками движения, которые активируют систему только тогда, когда форма человеческого тела пересекает их поле обнаружения.Между тем, энергоэффективные люминесцентные настенные светильники и светильники для навесов, установленные вокруг фасада, сторон и задней части здания, могут поддерживать постоянное освещение по периметру с уменьшенным потреблением электроэнергии. Если использовать светильники для коммерческих зданий вместо более дешевых светильников для розничной торговли, экономия энергии будет еще больше, и поле света можно будет ограничить самим зданием, не беспокоя остальную часть населения нежелательным рассеянным светом.

Многие управляющие квартирами не знают, что наружное освещение жилых районов можно сделать так рентабельно и точно, поэтому они предпочитают оставлять большие части комплекса недостаточно освещенными из-за страха потревожить жителей световым загрязнением.Места общего пользования вокруг прачечных, бассейнов, домашних животных и проходы между зданиями являются особенно уязвимыми местами, потому что они обычно закрыты тенями близлежащих зданий. Попытки осветить эти области дешевыми светильниками обычно только усугубляют ситуацию чрезмерным светом, который является слишком интенсивным и слишком ненаправленным. Однако верно обратное, когда менеджеры нанимают ILD для выполнения этой работы. Мы используем только те светильники, которые соответствуют техническим требованиям, в которых используется специальная технология защиты от бликов и светового загрязнения.При установке обученными специалистами по ландшафтному освещению эти светильники могут использоваться для нацеливания на определенные области по всему сообществу с уровнями освещения, которые, как научно доказано, являются оптимальными для безопасности человека и безопасности зданий.

Как бы важно ни было свести к минимуму световое загрязнение, блики и рассеянный свет — не единственная причина, по которой профессиональная фирма должна спроектировать систему освещения многоквартирного дома. Эстетика почти равна безопасности, когда речь идет о долгосрочной жизнеспособности элитного арендного сообщества.Для роскошных жилых комплексов и осветительных курортов, которые вложили значительные средства в профессиональный ландшафтный дизайн, передовой дизайн ландшафтного освещения является абсолютной необходимостью. Водные объекты, такие как пруды, фонтаны и водопады, часто требуют специальных подводных фонарей, которые могут установить только обученные профессионалы. Чтобы правильно осветить растительность и уличную скульптуру, необходимо использовать селективное освещение, смешанное с тенью, чтобы сохранить трехмерные формы предметов и растений. В противном случае слишком большая яркость искажает и сглаживает их внешний вид.Особые светильники нужны также на садовых участках и в местах, украшенных декоративной листвой и кустарником. Большие деревья необходимо освещать специальными экологически чистыми светильниками для наружного освещения, профессионально установленными в укромных местах в их ветвях. В то же время любые проходы или проходы, ведущие через такие области, должны быть освещены для безопасности и безопасной видимости без ущерба для эстетики, которая может находиться всего в нескольких футах или даже нескольких дюймах.

Достижение этого тонкого баланса между эстетикой и необходимостью поддерживать безопасную среду — это то, чему наши специалисты по освещению были обучены в многоквартирных домах, корпоративных офисных парках, жилых кварталах и частных резиденциях.Вот уже 27 лет мы обслуживаем район Хьюстона и Большого Техаса, сочетая науку и искусство, и можем помочь любому жилому сообществу улучшить как его внешний вид, так и общую атмосферу с помощью тщательно подобранного и стратегически установленного осветительного оборудования высочайшего уровня качества и энергии. эффективность.

Каждая тема освещения жилого комплекса уникальна и индивидуальна для конкретного местоположения и характера как собственности, так и корпоративного бренда. Освещению потребуется столько времени, сколько необходимо для терпеливой и систематической разработки архитектурной системы освещения, которая поддерживает роскошь и празднует лучшие моменты жизни.

Свяжитесь с нами сегодня по телефону 1-800-863-1184 , чтобы назначить бесплатную консультацию, узнать о нас или посетить наш блог по освещению для получения более ценной информации об освещении. Мы находимся в Хьюстоне, штат Техас, но предоставляем услуги по наружному освещению и дизайну в Хьюстоне, Остине, Техас, Эль-Пасо, Техас, Сан-Антонио, Техас, Колледж-Стейшн, Техас, Бомонте, Техас, Даллас, Техас, Мидленд, и других местах.

Светодиодное освещение для многоквартирных домов

Светодиодное освещение для многоквартирных домов

Рентабельность еще никогда не была такой красивой

Bellco 80 Инкрустированный профиль
Широкий профиль позволяет подключать несколько светодиодных лент или ламп T8 / T5.
Освещение для больших площадей.
Для инкрустации из любого материала — камня, гипсокартона, стекла, дерева.
Легко монтируется

Прибл. всего 46 евро за метр за профиль + покрытие.

Профиль ножа Bellco
Скрытое соединение для гипсокартонных потолков создает эффектный вид и функциональный свет.
Для использования в качестве общего освещения, а также в качестве практического освещения в зависимости от мощности лампочек.
Простота сборки

Прибл. всего 12 евро за метр для профиля

Bellco Skinny 80, инкрустированный профиль
Широкий профиль, позволяющий подключить несколько светодиодных лент или ламп T8 / T5.
Освещение для больших площадей.
Для инкрустации из любого материала — камня, гипсокартона, дерева.
Легко монтируется

Прибл. всего 69 евро за 1,2 метра

Bellco 80 Безрамочный профиль
Профиль Clean Line для наружной установки.
Может быть прикреплен непосредственно к потолку или стене или для низко подвешенного к потолку.
Чистый и впечатляющий вид и в дизайнерских областях.
Простота сборки

Прибл. всего 50 евро за метр за профиль + покрытие.

Bellco 7 Безрамочный профиль
Тонкий профиль с четкими линиями для инкрустации или внешнего соединения.
Отлично подходит для освещения коридоров или лестничных клеток.
Простота сборки

Прибл. всего 51 € за метр

Bellco 60 Безрамочный профиль
Чистый линейный профиль для внешнего и даже подвесного соединения.
Может использоваться как рассеянное или сильное освещение.
Простота сборки

Прибл. всего 44 евро за метр за профиль + покрытие.

Профиль ножа Bellco
Скрытое соединение для опускания потолка из гипсокартона, создает эффектный вид и атмосферу.
Для использования в качестве общего освещения, а также в качестве практического освещения в зависимости от мощности лампочек.
Простота сборки

Прибл. всего 12 евро за метр для профиля

Bellco Skinny 60, инкрустированный профиль
Нежный профиль для скрытого монтажа.
Угловые навесы на пол или потолок для создания воздушной атмосферы.
Простота сборки

Прибл. всего € 66 за 1,2 метра

Угловой профиль Bellco
Тонкий угловой профиль для скрытой установки, не влияя на внешний вид.