Содержание

Отделка цоколя частного дома: 5 отделочных материалов под слоганом – ˮкрасиво, надежно, экономичноˮ | Dream house

Всем привет!

В этой публикации я хочу рассказать про варианты отделки цоколя частного дома.

Казалось, что такого в нем особенного, но, являясь, фактически, продолжением фундамента, цоколь автоматически становится одним из важных элементов дома. И чем надежнее он будет, тем большей прочностью станет отличаться все строение.

Отделка цоколя частного дома: 5 отделочных материалов под слоганом – ˮкрасиво, надежно, экономичноˮ

А поскольку цоколь, являясь нижней частью фасада, должен обеспечивать защиту дому от таких внешних факторов, как осадки, перепады температур, промерзание, грунтовые и паводковые воды, то понятно, что отделка его должна быть качественной, что станет гарантией внутридомового комфорта.

Поэтому и выбор правильных отделочных материалов для цоколя очень важен.

Сразу оговорюсь, что ассортимент их на сегодняшний день широчайший, но я хочу остановиться на тех, которые имеют оптимальное соотношение «цена/качество», и отлично зарекомендовали себя на практике, пользуясь популярностью у домовладельцев.

Фактурная штукатуркаЦоколь, отделанный фактурной штукатуркой

Цоколь, отделанный фактурной штукатуркой

Как говорят специалисты, отделку цоколя штукатуркой можно смело отнести к самым выигрышным вариантам. Почему? Да потому что, если сравнить такие показатели, как цена, качество, практичность, ремонтопригодность и долговечность, то они самые оптимальные.

Мало того, что материал обладает высокими характеристиками, включая прочность, износоустойчивость, влагостойкость, паропроницаемость, и не боится температурных перепадов, так еще и отличается высокими декоративными свойствами.

Сайдинг Цоколь дома, отделанный цокольным сайдингом

Цоколь дома, отделанный цокольным сайдингом

Считается, что сайдинг является отличным материалом для наружной отделки стен дома, но его производители пошли дальше и выпускают специальные виды, предназначенные именно для отделки нижней части дома, которые уже прочно вошли в строительную практику под названием «цокольный сайдинг». В отличие от стенового сайдинга цокольный является упрочненным вариантом, так как эти укороченные панели (длина 1000-1130 мм) имеют толщину от 17 до 30 мм, что практически в 3 раза толще, чем у стеновых.

Технические характеристики материала отличные, включающие в себя и водостойкость, и устойчивость к плесени/грибку, и стойкость к ударам, и перепадам температур, и практически отсутствие деформаций, как при усадке здания, так и при вспучивании грунта.

Что касается эстетических свойств, то они также на высоте – это и широкая цветовая гамма, и имитации под такие материалы, как кирпич, камень, гранит и другие.

И хотя установка панелей производится на специальный каркас, что несколько увеличивает стоимость работ, это не является останавливающим фактором для тех, кто хочет иметь такую отличную облицовку цоколя.

ПрофлистЦоколь, облицованный профлистом

Цоколь, облицованный профлистом

Облицовка цоколя профлистом, по сути, повторяет технологию установки цокольного сайдинга, но в целом обходится дешевле. Но это не значит, что хуже, так как профлист, недаром пользуется почетом у строителей, так как имеет оптимальное соотношение «цена/качество», обладая и высокими эксплуатационными характеристиками, и прекрасными декоративными свойствами. Фактически, по цвету его можно подобрать под любую отделку фасада.

ПлиткаЦоколь, отделанный клинкерной плиткой

Цоколь, отделанный клинкерной плиткой

Еще один отделочный материал, который прекрасно подходит для отделки цоколя. Речь идет о клинкерной плитке, которая имеет высокую инертность к негативному воздействию окружающей среды, и отличается такой прочностью и долговечностью, что является лидером среди материалов для наружной отделки зданий.

Искусственный каменьЦоколь, отделанный плиткой, имитирующей натуральный камень

Цоколь, отделанный плиткой, имитирующей натуральный камень

Ну и в качестве последнего варианта, можно рассмотреть искусственный камень, который практически неотличим от натурального, а стоит намного дешевле. Он также представлен в виде плитки, тыльная сторона которой гладкая, а наружная фактурная, выражающая тот материал, который она имитирует.

Несмотря на свою умеренную цену, искусственный камень, с одной стороны, отличается прочностью, морозоустойчивостью, влагостойкостью и долговечностью, а с другой, имеет высокие эстетические свойства, создавая облицовку, которую внешне не отличить от отделки натуральным камнем.

Я думаю, этих материалов вполне достаточно, чтобы среди них нашлись те, которые идеально подойдут под фасад вашего дома, гармонично вписавшись в общую отделку, и обеспечив дому 100% защиту.

Вас может заинтересовать:

Отделка фасада частного дома: 6 самых популярных вариантов на любой вкус и кошелек
Водосточная система: виды — какую лучше выбрать
Отделка цоколя частного дома: 5 отделочных материалов под слоганом – ˮкрасиво, надежно, экономичноˮ

Отделка цоколя частного дома в Москве и Подмосковье

Вам требуется отделка цоколя частного дома?

Отнестись к такой облицовке надо с полной серьезностью, ведь цоколь, являясь, по сути, продолжением фундамента, считается достаточно важным элементом дома. Его надежность обуславливает прочность всей постройки, а качество отделки напрямую связано с комфортом внутри дома. Эта нижняя часть фасада должна предохранять его от промерзания, воздействия осадков, перепадов температур, грунтовых и паводковых вод.

Вот почему материалы, применяемые для отделки цоколя, должны не только отвечать всем этим требованиям, но и быть уложены по всем правилам технологии монтажа, чтобы защита дома действительно была эффективной. А что касается цветового решения, оно должно соответствовать внешней отделке дома, и  идеальным вариантом, считается тот, когда цокольная зона на несколько тонов темнее цвета стен, и в тоже время гармонирует с цветом отделки кровли.

Вы можете заказать отделку цоколя частного дома в Подмосковье в нашей компании ООО «Демонтажные работы».

Имея большой практический опыт и соответствующие знания, наши мастера могут выполнить облицовку цоколя из различных материалов, которые максимально для этого подходят, справившись с работой в кратчайшие сроки.

Перед началом отделки мы обустраиваем вокруг цоколя дренажную подушку, представляющую собой траншею около 50 см шириной и 20 см глубиной, которая затем засыпается гравием, что способствует хорошему оттоку воды от цоколя. Затем выполняется подготовка поверхности под монтаж отделки, которая включает в себя очистку от грязи, выравнивание, грунтование и пропитку водоотталкивающими составами.

 

Варианты отделки цоколя частного дома

На сегодняшний день имеется достаточно много отделочных материалов, благодаря которым можно качественно и эффектно оформить цоколь.

 

Отделка цоколя частного дома штукатуркой

Главное достоинство такого декора – дешевизна и доступность. Лучше всего применять фактурные декоративные штукатурки, обладающие прочностью, устойчивостью к низким и высоким температурам, к воздействию влаги и, отличающиеся отличной декоративностью. Это может быть:

  • минеральная (мозаичная) штукатурка, в составе которой имеется крошка из натурального камня, а благодаря наличию смолистых веществ она не пропускает влагу, и в тоже время позволяет покрытию «дышать»;
  • силикатная, на основе жидкого стекла;
  • силиконовая, хотя и самая дорогая, но имеющая отличные эксплуатационные характеристики и долговечность.

 

Отделка цоколя частного дома профлистом

Этот вид отделки с одной стороны отличается высокой надежностью, а с другой, смотрится стильно и современно. К тому же, он считается «золотой серединой» по качеству и цене, а благодаря разнообразной цветовой гамме (около 50 цветов) и разной геометрии профиля, дает возможность гармонично сочетать оформление цоколя с общей отделкой фасада.

 

Отделка цоколя частного дома сайдингом

Для отделки нижней части фасада, как правило, используется цокольный сайдинг. Он имеет высокую прочность и плотную поверхность, устойчив к влажности и перепадам температур, не подвержен коррозии и гниению, а также, благодаря технологии монтажа, дает возможность обустроить утепление. Разнообразие цветов и фактур также предоставляет широкие возможности в декоре. Самыми популярными являются виды, имитирующие натуральный камень, кирпич или плитку, которые очень сложно отличить от естественных материалов.

 

Отделка цоколя частного дома плиткой

Самым подходящим видом плитки для такой отделки является клинкерная, причем именно та, которая изначально предназначена для цоколя.

По сравнению со стандартной, она имеет значительно большую толщину, отлично переносит механические воздействия и неблагоприятное влияние окружающей среды, является надежной защитой цоколя, прекрасно поддается очистке любыми моющими средствами, а также разнообразна по форме и размерам. Клинкерная плитка придает цоколю эффектный вид, поскольку может имитировать любые виды натурального камня и отличается широким диапазоном цветовой гаммы.

 

Отделка цоколя частного дома камнем

Наиболее предпочитаем для этой цели искусственный камень, внешне практически не отличающийся от натурального, зато значительно дешевле его. Сделанный на основе бетона с добавлением различных пластификаторов и добавок, этот материал отличается морозоустойчивостью, влагостойкостью, отлично переносит механические нагрузки, и достаточно долговечен. Он прекрасно имитирует различные натуральные материалы, например, рваный, тесаный, скальный или речной камень, гранит, мрамор, сланец или кирпич. Сегодня доступен камень любых форм и размеров, что дает возможность сделать эффектный индивидуальный декор, а после того, как кладка выполнена, швы заполнены раствором и поверхность обработана гидрофобизирующим составом, то в надежности такой отделки цоколя можно не сомневаться.

 

Наш прайс на отделку цоколя частного дома содержит не только эти, но и другие виды облицовки, так что выбрать из них самый подходящий вариант для вашего фасада не составит труда.

Хотите иметь эффектно оформленный, надежный цоколь, который не доставит вам никаких проблем, звоните нам прямо сейчас!

 

 Наши специалисты:
Обратившись в нашу компанию вы получите:  качественную и быструю работу
, обширный перечень услуг (от удаления обоев и очистки стен, до комплексных отделочных работ и перепланировок), приятный персонал и гарантию на произведенные работы.

Наша компания::

  • Придет на помощь по демонтажу и отделке по первому Вашему зову!!
  • Стоимость услуг — докризисная!
  • Готовы выполнять подготовительные и демонтажные работы в Вашем офисе ночью!
  • Способны работать в Вашей квартире целыми днями и все успеть!
  Наши документы:

Отделка цоколя в доме из бруса в Москве, облицовка цоколя частного дома

Срок эксплуатации любого дома из бруса зависит от качества отделки его цоколя, потому что на него в большей степени воздействуют атмосферные осадки, ультрафиолетовые лучи и механические повреждения.

Компания «Дом из Ели» предоставляет услуги по качественной облицовке цоколя домов из профилированного бруса. Продлите срок использования вашего дома и сделайте его более уютным.

Варианты отделки

Наиболее востребованными материалами для отделки цоколя у наших соотечественников являются:

  • Кирпич. Обладает приемлемыми техническими характеристиками, такими как теплопроводность и механическая прочность. К тому же для его применения необходимо создание надежной основы, которая будет совмещена с цоколем. Для избегания мостиков холода между ним и цоколем может использоваться тепловая изоляция.
  • Клинкер. Качественный клинкер по стоимости не дешевле кирпича, но для его использования не нужно изготовлять дополнительное основание. Он отличается красивым внешним видом и широким ассортиментом продукции. На рынке представлено большое количество имитаций кирпича, камня, песчаника и пр. Крепится к поверхности с помощью специальных клеящих составов. Фото отделки цоколя частного дома клинкером вы можете увидеть в примерах наших работ.
  • Полимерпесчаная плитка. Имеет хорошие характеристики и не боится воздействий влаги и ультрафиолетовых лучей. Крепится к поверхностям с помощью плиточного клея. В отличие от клинкера у нее нет доборных элементов, поэтому потребуется ручная подгонка с помощью ножовки.
  • Натуральный камень. Дорогой способ, но и долговечный. Применяется для неутепляемых цоколей, потому что не держится на утеплителях, а также создает сильную нагрузку на фундамент.
  • Искусственный камень. Имеет широкий выбор фактур и оттенков, крепится аналогично клинкеру.
  • Штукатурка. Это эконом вариант, для увеличения долговечности необходимо ее окрашивание специальными защитными красками.

Виды цоколя

Принято различать три типа цоколя:

  • Вровень с поверхностью стены. Такая облицовка является ненадежной и по этой причине редко используется. Гидроизоляция при этом варианте видна снаружи, что делает внешний вид фасада неаккуратным.
  • Выступающий. Он выходит немного за границы стен постройки. Обычно применяется для домов с тонкими стенами, в которых планируется строительство теплого подвала. Такой способ нуждается в качественной отделке цоколя дома из бруса и гидроизоляции, потому что он имеет частый контакт с атмосферными осадками. Потребуется также и установка слива по всему периметру строения.
  • Западающий. Отличием этого варианта является установка цоколя глубже наружных несущих стен. В этом случае он не подвергаются различным механическим повреждениям и постоянному контакту с атмосферными явлениями.

Качественная отделка цоколя – условие уютного дома

Нужна качественная и недорогая отделка цоколя в доме из бруса? Тогда обращайтесь за помощью в компанию «Дом из Ели», мы всегда готовы помочь вам.

Облицовка цоколя частного дома, виды и материалы облицовки цоколя, полезные советы. Облицовка цоколя дома, какие материалы используются, как выбрать лучший, как произвести монтаж отделки цоколя своими руками

Цоколем принято называть самую нижнюю часть фасада. Его прямое предназначение — защита фасада от повреждений различного рода. Цоколь изготавливают из материалов имеющих продолжительный срок службы. К выбору цокольных материалов нужно подходить тщательно, ведь помимо защиты, цокольная часть будет служить фрагментом внешнего декора и преградой для проникновения влаги. Обычно высоту цоколя подгоняют под уровень пола первого этажа. Для того, чтобы цоколь в полном объеме выполнял свои защитные функции, его высота должна составлять не меньше 20 см. Только в таком случае можно рассчитывать на то, что фасадная часть будет защищена от вымазывания во время проливного дождя. Вариантов отделки цоколя насчитывается большое множество. Среди достаточно и тех, которые можно выполнить собственноручно обладая только элементарными навыками.

Отделка цоколя дома подготовительные работы

Перед тем как начать отделочные работы цоколя, нужно тщательно проверить прочность и ровность основания, а затем убрать с него фрагменты пыли и грязи. Разнообразные неровные фрагменты (выемки или выпуклости) превышающие 5 мм, в обязательном порядке должны быть ликвидированы. Выемки заделаны раствором цемента, выпуклости стерты наждачной бумагой или сбиты строительными инструментами.

На поверхность наносят слой водоэмульсионной грунтовки. Особенно этот слой необходим в случаях, когда основание слишком впитывает влагу или образует пыль и мелкий мусор. Слой значительно уменьшит способность основания поглощать влагу. Оно, в свою очередь, прекратит излишнее впитывание жидкости из штукатурки или раствора клея, которые используются в процессе облицовки.


Материалы с особенным пористым строением, например искусственный камень, предварительно обрабатывают средством отталкивающим воду. Такой состав значительно снизит водопоглощение и увеличит способность отталкивать загрязнения. В продаже специализированных магазинов существует товар подходящий для предварительной обработки — гидрофобизатор. Выпускают его в виде готового раствора, не имеющего ярко выраженную окраску, нанесение которого происходит с помощью валика или кисти.

Отделка цоколя плиткой из камня

Облицовка цоколя каменной плиткой будет стоить не дешево, но вид будет иметь потрясающий. Довольно часто для такой работы используют песчаник или известняк, но гранитный или мраморный цоколь будет смотреться более броско. Используемые размеры плиток могут быть разными: размером с кирпич или намного больше, ширина которых совпадает с цокольной высотой. Каменная плитка для отделки отличается своей фактурой: бутовая, зернистая, гладкая шлифованная или полированная. Метод укладки каменной плитки напоминает метод укладки клинкера — плитку поочередно приклеивают к цоколю специальным клеем для камня.

Специалисты не рекомендуют использование клея другого назначения, потому что облицовка может потрескаться или начать отслаиваться. С целью достижения целостности поверхности между небольшими плитками делают швы до 5 мм. При использовании больших, швы могут быть либо 3 мм, либо от 10 до 20 мм, которые обеспечат хорошо просматриваемое разделение. Швы наполняют раствором для фугования, который обеспечит необходимую эластичность и защитит от растрескивания при сильных перепадах температуры. Когда используется песчаник или известняк, потребуется обработка гидрофобизирующим составом.

При каменной облицовке цоколя образуется выступ. Над ним в любом случае придется сооружать карниз. В противном случае, с приходом зимы, не исключен вариант отпадания облицовки.

Материалы облицовки цоколя на примере полимерной песчаной плитки

Плитка для облицовки из полимерного песчаника относительно недавно возникла на рынке строительных материалов. Зачастую ее отделывают внешнюю часть зданий. Данный товар имеет хорошие рекомендации как материал для облицовки цоколя. Изготавливают ее из композитных материалов. Визуально она напоминает фигурную или рваную кладку из кирпича. Такой вид плитки отличается не большим весом, а это значит, что ее можно использовать при облицовке даже облегченных сооружений с низкой опорной способностью.


Помимо этого, полимерная плитка:

  • высокопластична, то есть, образования трещин и сколов можно не бояться, наделена высокой влагостойкостью, не деформируется при резких перепадах температурного режима, благодаря чему может монтироваться в качестве отделки в районах с любыми климатическими условиями.

Крепеж ее предполагает насаживание на шурупы. Монтаж нужно производить к обрешетке. Перед обрешеткой стену утепляют. Также сеть вариант крепления прямо к плоскости стены. Полимерная цокольная поверхность не требует особых методов ухода. Полимеры не реагируют на низкие температуры и высокую влажность.

Цоколь из искусственного камня

Такая отделка визуально будет выглядеть как натуральная. На самом деле, все будет сделано из бетонной массы. Производство такого искусственного материала с помощью добавления химических и органических наполнителей и добавок дает высокую степень морозоустойчивости. Домешанные в процессе производства красители обеспечат готовой продукции цвет природного камня. Искусственно выполненный камень может напоминать как речную или скальную породу, так и рваный камень. Каждый из оговоренных материалов выпускается разных форм: не имеющих определенную форму в размере от 7 Х 15 см до 23 Х 31 см или стандартных правильных очертаний. Так как материал можно приобрести разных габаритов, то повторение рисунка на одном квадратном метре можно исключить. Качество и привлекательность результата будут зависеть от того, насколько грамотно выбран материал.

Перед монтажом нужно ознакомиться с советами производителей по поводу состава для приклеивания. Данный материал может быть наклеен как на обычный состав, так и на эластичный. Наполнение швов производят раствором специально предназначенным для этого. После окончания монтажа цокольную поверхность обрабатывают гидрофобизирующим составом. Он будет защищать от пагубного влияния окружающей среды и значительно увеличит эксплуатационный период. Такой заменитель натурального материала имеет вполне природный, естественный вид, стоимость облицовки цоколя в таком случае будет гораздо ниже.

Плитка, произведенная на основе смол

Плитка может быть изготовлена таким образом, что будет внешне напоминать клинкер, а возможно — песчаник. Толщина ее составляет не более 3 мм. Характеризуется как очень гибкий материал. Ею возможно произвести отделку дугообразного перекрытия и при надобности согнуть при отделке углов, ее легко можно разрезать ножницами.

Монтаж такого материала можно произвести как на оштукатуренную или забетонированную поверхность, так и на слой уложенной теплоизоляции. Производители выпускают смоляную плитку девяти разных оттенков, при этом поверхность может быть как рифленой, так и гладкой. Стандартная длинна плитки 24 см. Также в продаже имеются плитки длинной 36 см. Именно они используются при оклеивании углов. Ширина ее колеблется от 5,2 см до 7,1 см.

Прежде чем начинать приклеивание такой плитки, нужно обозначить верхний горизонтальный предел. И только потом, начиная с него производить оклеивание. Клей распределяют по поверхности при помощи шпателя с зубьями. Процесс необходимо начинать с угла и синхронно клеить плитку в четыре ряда. Зачастую образовавшиеся швы при такой облицовке не наполняют. В этом случае в качестве фуги выступают излишки нанесенного клея. Для более изящного и естественного вида швов, выступивший клей после наклеивания равномерно распределяют увлажненной кистью. Приклеенную кладку из смоляных плиток тщательно уберегают от влаги на протяжении трех дней. Именно за этот период клеевой состав полностью высохнет.

Облицовка из ПВХ панелей

Использование ПВХ — это отличный вариант для нежелающих выполнять грязную работу (процесс оклеивания, замешивание раствора, нанесение штукатурки и так далее). В первую очередь ПВХ имеют небольшой вес, что значительно облегчает самостоятельную установку. Во-вторых, вполне пригоден для использования при наружных отделках, потому что не восприимчив к изменениям климатических условий. Отделка ПВХ может быть выполнена по разному: может напоминать мозаичную штукатурку или кирпичную стену.

Для крепления таких панелей понадобится сооружений металлической или деревянной обрешетки. После того как обрешетка установлена, выставляется строительный уровень и крепится профиль в нижней части цоколя. К нему будет прислонена первая панель. Каждый фрагмент по бокам имеет гребни и пазы. С их помощью происходит крепеж соседних фрагментов. Вверху, цоколь заканчивается накладным профилем. Делая имитацию под кирпич, верх можно оформить ролькой (укладывание кирпичей так, чтобы просматривались только их меньшие стороны). Углы (как внешние, так и внутренние) маскируют фрагментами специально для этого предназначенными. Цоколь из ПВХ не нуждается в дополнительной обработке гидрофобизирующей смесью. Для оформления цоколя можно приобрести панели небольших размеров (40х18 см), так и больших (60х 18 см, 120х18 см), цветная гамма которых насчитывает более 40 цветов.

Отделка цоколя из мозаичной штукатурки

В состав штукатурки такого вида входят зерна разного диаметра до 3 мм. После окончания нанесения выглядят как цветная мозаика. В ее составе также присутствует смола. Такая штукатурка обладает высоким показателем паронепроницаемости и водонепроницаемостью. Специалисты рекомендуют именно ее использовать для облицовки цоколя: помимо вышеупомянутых положительных характеристик, она не восприимчива к сильным морозам и имеет высокую степень устойчивости к повреждениям.

Наносить ее можно на:

  • гладкие песчано-известняковые,
  • гипсовые,
  • бетонные,
  • цементные и другие минеральные основания.

Не рекомендуется накладывание на штукатурки, сделанные для сбережения тепла и плоскости, покрытые искусственными материалами. Укладка мозаичной штукатурки выполняется вручную. Из инструментов понадобится только терка из нержавейки. Некоторые фирмы-производители советуют внимательно ознакомиться с инструкцией по использованию и не пренебрегать советом, предназначенным для определенных видов: перед использованием мозаичной массы нанести подкладочный слой штукатурной смеси. Он усилит адгезию поотношению к основанию.

Мозаичную смесь наносят слоем, толщина которого соответсвует диаметру находящихся в ней зернышек. До завершения процесса высыхания ее разравнивают теркой. При нанесении и разутюжке, движения теркой должны быть направлены в одну сторону. Чтобы уменьшить видимость стыков, работу производят способом «мокрое на мокрое». Расход на квадратный метр составит примерно 3-7 кг: все зависит от диаметра крошки входящей в состав. На протяжении нескольких дней, оштукатуренный цоколь должен быть покрыт гидрофобизатором, защищающим его от ультрафиолетовых лучей, влаги и ветра.

Облицовка цоколя дома — какой материал лучше

Ознакомившись со всеми вышеописанными вариантами облицовки и посоветовавшись со специалистами, каждый владелец сам вправе решить, какой именно материал будет наиболее приемлем . Учитываться при выборе будут собственные критерии:

  • климатические условия, ценовая политика, собственные финансовые возможности.

Отделка цоколя частного дома | ЧАСТНЫЙ ДОМ. САД И ОГОРОД

Каким способом провести отделку цоколя частного дома

Приветствую вас, уважаемые друзья!

Цоколь любого дома — это ни что иное, как продолжение фундамента и его отделка – это не только декоративная, но и защитная мера для здания. Поэтому при строительстве эту работу нельзя считать второстепенной и уделять ей мало внимания.

Проводится отделка цоколя частного дома обычно уже на стадии внутренней отделки. Если эту работу отложить надолго, то внешнее воздействие (перепады температур, обильные атмосферные осадки и другие факторы) обязательно скажутся на состоянии основных конструкций.

Существуют разные способы облагораживания цоколя. Чтобы выбрать более оптимальный и подходящий, необходимо руководствоваться техническими особенностями, финансовыми возможностями и эстетическими соображениями. Наиболее распространенными видами облицовки являются отделка природным или искусственным камнем, покраска, бетонирование и отделка сайдингом.

Отделка природным камнем

Для работы используются плоские (не более 10 см толщиной) камни. Их крепление на цементно-песчаный раствор производят снизу вверх рядами, подбирая подходящий размер элементов. По углам цоколя располагают более крупные камни, постепенно переходя к меньшему размеру в середине. Чтобы придать такой кладке еще более декоративный вид, в цементный раствор можно добавить измельченное стекло. Благодаря ему на солнце отделка будет искриться.

Облицовка натуральным камнем имеет массу достоинств. Во-первых, этот материал долговечен. Во-вторых, устойчив практически ко всем опасным факторам окружающей среды. И, в-третьих, цоколь будет выглядеть благородно и красиво. Но для такой отделки придется затратить немало финансовых средств, времени и труда.

Покраска

Это достаточно экономичный и практичный вариант. Благодаря тому, что сейчас имеется большой выбор красок для наружных работ, можно подобрать краску, созданную именно для окрашивания цоколя с учетом использованного материала при строительстве дома. Данные краски отличаются устойчивостью к экстремальным температурам, сухости и избыточному увлажнению.

В случае если цоколь имеет значительные визуальные дефекты, его сначала оштукатуривают. Лучше выполнить эту часть работ с использованием армированной сетки, которая придаст дополнительную прочность цоколю. Для большей декоративности можно сделать рельефную штукатурку. После покраски она будет выглядеть более необычно, чем простая гладкая поверхность.

Такой способ отделочных работ считается экологичным, так как позволяет подножию дома «дышать», при этом влага извне не проникает внутрь. Но у этого варианта отделки есть и минус. Перепады температур, изменения влажности влияют на внешний вид цоколя и периодически его приходится ремонтировать.

Бетонирование

Если в будущем заниматься ремонтом желания нет, то стоит использовать именно этот способ. По всему периметру здания необходимо сделать опалубку. Заливку бетона лучше производить за один раз, чтобы получилась монолитная конструкция. Бетонирование производят также с использованием арматурных конструкций. После полного застывания материала, цоколь покрывают краской для фасадных работ.

Бетонирование цоколя – занятие трудоемкое и чуть более затратное по финансам, чем предыдущее, но долговечность и качество с лихвой окупает этот недостаток.

Облицовка сайдингом

Панели из поливинилхлорида могут использоваться для изменения внешнего вида не только наружных стен, но и для цоколя. Отличие сайдинга состоит в толщине – для цоколя используются панели с большей толщиной. На поверхность монтируется металлический каркас, на который и устанавливается сайдинг.

Достоинством такой отделки можно считать возможность дополнительного утепления цоколя за счет прокладки теплоизолирующего материала в пространство между панелями и наружной поверхностью здания. Кроме того, современный сайдинг выпускается в самых различных вариантах – «под кирпич», «под природный камень» и в разной цветовой гамме. Материал панелей отличается длительным сроком эксплуатации и устойчивостью к экстремальным условиям среды. Имеется в продаже и металлический сайдинг.

Взвесив все «плюсы» и «минусы» каждого вида отделки можно выбрать для своего дома наиболее подходящий и практичный вариант. Необходимо лишь помнить, что отделка цоколя частного дома должна гармонично сочетаться с общей его отделкой. До встречи!


Отделка цоколя частного дома — ГК «Конкиста»

материалов для выполнения этих работ важно учитывать, что эта часть здания должна быть максимально защищена от механических повреждений и атмосферных влияний. Не менее важно правильно выбрать конструкцию цоколя, которая будет обеспечивать наиболее эффективную защиту от дождя, снега и ультрафиолета. Чтобы избежать возможных ошибок и дополнительных расходов, лучше заказать строительство коттеджей под ключ в Москве профессиональной компании. Специалисты помогут правильно подобрать материалы, оптимальную технологию возведения и отделки сооружения.

Типы конструкции цоколя

Цокольная часть здания может иметь различные варианты исполнения, в том числе:

  • В одной плоскости со стеной, являясь частью фундамента;
  • Западая внутрь стены и наиболее тщательно защищая дом от внешних воздействий;
  • Выступая наружу от уровня стены – такой вариант требует использования дополнительных планок для защиты от попадания влаги между слоем отделки и непосредственно цоколем.

Большинство современных проектов в рамках строительства коттеджей под Москвой, предусматривают, что цоколь является частью фундамента, а не отдельной конструкцией. При выборе типа цоколя ориентируются не только на его защитные характеристики, но и эстетическую привлекательность результата.

Материалы для отделки

Чтобы отделка цоколя частного дома выглядела привлекательно, необходимо выбрать материалы в соответствии с общим дизайном проекта, но при этом учитывать их качественные характеристики. Среди наиболее популярных и востребованных материалов:

  • камень (натуральный или искусственный) – отличается высоким уровнем морозостойкости и надежно защищает поверхность стены от влаги, долговечный, экологичный и эстетически привлекательный материал. Среди недостатков такого варианта – высокая стоимость и слабые теплоизоляционные характеристики камня. Также следует учитывать, что каменная плитка не подходит для отделки цоколя деревянных строений, а используется исключительно для кирпичных и бетонных поверхностей;
  • сайдинговые панели — удобный современный материал, который часто применяют для отделки цокольной части здания благодаря его высокой стойкости к развитию плесени и грибков. Небольшой вес сайдинга не создает дополнительной нагрузки на фундамент и хорошо защищает фундамент от влаги. Простота ухода, большой выбор дизайнерских решений, легкость и быстрота монтажа – это те преимущества, которыми обладает данный материал. Среди недостатков – восприимчивость к механическим повреждениям и высокая теплопроводность;
  • декоративный кирпич – один из самых распространенных материалов, который подходит для отделки цоколя. Прочный, морозостойкий, влагонепроницаемый кирпич позволяет обеспечить долговечную, не требующую ухода, безопасную и привлекательную отделку. Стоимость колеблется в зависимости от декоративных качеств, но даже самый простой и дешевый вариант может стать отличным бюджетным вариантом отделки цоколя;
  • декоративная штукатурка – наносится на очищенную и загрунтованную поверхность с использованием армирующей сетки. Не самый надежный вариант для защиты фундамента от внешних воздействий, но относительно дешевый и вполне эстетичный.

Чтобы выбрать оптимальный вариант материала для отделки цоколя дома, необходимо разобраться с характеристиками и недостатками каждого из них. Но независимо от того, какому варианту отдадите предпочтение, безупречное качество строительных и отделочных работ могут обеспечить только профессиональные проектировщики и строители.

 

ГК «Конкиста» проводит все виды клининговых, строительных и ремонтных работ, обслуживание инженерных коммуникаций, промышленный альпинизм в Москве и Московской области

Получите консультацию и расчет стоимости, звоните +7 (495) 215-18-28

Отделка и ремонт цоколя загородного дома — цена за работу, сколько стоит отделка цоколя частного дома

Отделка цоколя загородного дома – это нужный и важный процесс потому, что цоколь является основанием дома. Одновременно, красивый цоколь украшает дом. При облицовке цоколя применяются различные типы камней как натуральных, так и искусственных.

Отделка цоколя загородного дома

Сегодня существуют различные способы отделки цокольной части загородного дома. Можно использовать:

  • сайдинг
  • штукатурку
  • натуральный камень с неповторимым узором
  • специальные панели
  • просто покраска бетона

Отделка дома, проведение коммуникаций и электричества внутрь дома – это то, чем многие годы занимаются профессиональные исполнители заказов. Сервис краудсорсинга Youdo.com осуществляет отбор и регистрацию тех мастеров, которые полностью соответствуют всем требованиям. Наши исполнители предоставляют:

  • комплексные решения при отделке дома
  • гарантию на все виды работ
  • приемлемые цены и скидки постоянным заказчикам
  • помощь в выборе и доставке материала
  • своевременное прибытие в любой район Москвы и Санкт-Петербурга

Этапы проведения работ

Для поддержания комфортной и здоровой атмосферы в доме огромную роль играет именно отделка цоколя загородного дома. В основной перечень работ по отделке включены:

  • подготовка основания дома
  • утепление цоколя и установка креплений
  • обработка поверхности специальными растворами
  • отделка цоколя дома

Основная задача отделки цоколя – это защита его от таяния снега, загрязнений и земли. Отделка плиткой цоколя загородного дома – достаточно востребованное решение для владельцев загородных домов. Материалы для отделки цокольной части дома должны быть прочными, с хорошими водопоглощающими свойствами. Этими качествами обладают плиты, которые крепятся при помощи клеевой мастики. Швы между плитками нужно заполнить морозостойкой и теплозащитной массой. На первый взгляд, отделка дома не такое сложное занятие. Как показывает практика, именно от качества отделки в дальнейшем зависит срок эксплуатации строения. Цокольная плитка успешно используется для реставрации старых зданий, декоративно-защитной отделки.

Достоинства отделки цоколя плиткой

  • плитка для отделки цоколя выпускается в разных цветовых гаммах
  • материал производится из малопористого прочного бетона
  • благодаря небольшой толщине плитка придает изящный вид строению
  • монтаж и укладка плитки достаточно просты

Качественная отделка плиткой цоколя загородного дома требует опыта, сноровки и профессионализма. Керамическая плитка проверена временем и дает возможность создания различных проектных решений. Правильно уложенная плитка является залогом огнестойкости, морозоустойчивости и низкого водопоглощения цоколя.

Сколько стоит отделка подвала?

Отделка подвала — создание жилого пространства из подземелья вашей резиденции — может быть хитрым ходом домовладельцев. Вы не только увеличиваете полезную площадь своего дома без необходимости изменять его внешний вид, но и повышаете его ценность. Это ремонт, который часто предлагает значительную отдачу от инвестиций.

Но это также значительный ремонт в финансовом отношении: по данным службы поиска подрядчиков Angi, средняя стоимость ремонта подвала составляет около 18 400 долларов.Итак, прежде чем приступить к проекту отделки подвала, рассмотрите такие факторы, как, сколько это будет стоить, нужно ли вам нанимать профессиональных подрядчиков и как вы будете финансировать расходы.

Сколько стоит отделка вашего подвала?

Стоимость отделки подвала значительно варьируется в зависимости от вашего географического положения, размера подвала и от того, нанимаете ли вы профессионала или выполняете работу самостоятельно. По словам Анги, с точки зрения средних затрат вы можете рассчитывать потратить от 2800 до 34 500 долларов на проект отделки подвала, что составляет от 7 до 23 долларов за квадратный фут, включая работу и материалы.

Чтобы оценить общую стоимость вашего собственного готового подвала, вам необходимо учесть следующие расходы:

  • Разрешения : Требуются для пристроек к дому, включая электричество и/или сантехнику, они будут стоить в среднем 1200 долларов США. до 2000 долларов, по словам Анги.
  • Подрядчики : Хотя стоимость услуг генерального подрядчика сильно различается в зависимости от объема и сложности работы, в национальном масштабе стоимость управленческих услуг генерального подрядчика составляет в среднем 1500 долларов США в типичном диапазоне от 800 до 2212 долларов США, согласно сайту поиска подрядчиков Thumbtack.Более крупные проекты могут стоить до 30 000 долларов.
  • Каркас : Общая стоимость каркаса — возведения внутренних каркасов стен — зависит от количества комнат в готовом подвале. По данным HomeAdvisor, затраты на обрамление колеблются от 7 до 16 долларов за погонный фут.
  • Изоляция : Зависит от типа материала. По данным HomeAdvisor, в среднем по стране пенопластовая изоляция, установленная профессионально, составляет около 2568 долларов. Вдуваемая изоляция дешевле в среднем на 1440 долларов, а установка стекловолокна может стоить от 300 до 600 долларов.
  • Гипсокартон : Сами панели стоят от 12 до 20 долларов за штуку. По данным HomeAdvisor, их установка стоит от 1,50 до 3 долларов за квадратный фут.
  • Напольное покрытие : Стоимость будет зависеть от того, планируете ли вы отделку бетона или использование альтернативного напольного покрытия, такого как ковер, паркет, винил или ламинат. Независимо от того, какой подход вы выберете, вы ожидаете, что цена будет от 1500 до 4500 долларов. Если вы выберете роскошную древесину лиственных пород, она может стоить до 15 долларов за квадратный фут, согласно сайту домашнего дизайна Houzz, в то время как ковровое покрытие колеблется от 1 до 10 долларов за квадратный фут. Ламинированные полы могут стоить от 4 до 6 долларов за квадратный фут.
  • Гидроизоляция : Гидроизоляционные работы могут включать установку дренажных насосов и дренажей. Ожидайте, что цена этой части вашего подвального проекта будет варьироваться от 500 до 3500 долларов, согласно Thumbtack.
  • Установка двери: Новые двери обычно стоят от 250 до 350 долларов, указывает Thumbtack, хотя модели высокого класса могут стоить 1199 долларов.
  • Установка освещения: Стоимость может варьироваться от 90 до 250 долларов за светильник, но может достигать 500 долларов за модные модели.

Реконструкция подвала и отделка подвала

Хотя домовладельцы часто используют эти термины взаимозаменяемо, между отделкой подвала и реконструкцией есть большая разница. Понимание того, как специалисты по строительству определяют эти два понятия, может сэкономить много путаницы и денег.

Проект отделки подвала включает в себя модернизацию подвального помещения, которое в настоящее время непригодно для проживания, поскольку в нем отсутствуют такие элементы, как гипсокартон, изоляция, сантехника и готовый пол. Другими словами, это необработанная область.

Проект реконструкции подвала, с другой стороны, обычно включает в себя ремонт уже законченного помещения, т.е. пригодного для проживания в его нынешнем состоянии. Конечно, это все еще может быть довольно обширным: обычно этот тип проекта включает в себя структурные изменения пространства, даже реорганизацию его планировки и добавление или удаление стен. Это может даже включать в себя полное выпотрошение пространства.

Обычно существует разница в цене между ремонтом подвала и отделкой подвала.По словам Анги, ремонт готового подвала стоит в среднем 20 200 долларов, при этом большинство проектов стоит от 4 200 до 45 000 долларов. Напротив, отделка подвала обходится дешевле — 2800–34 500 долларов, при этом средняя работа составляет около 18 400 долларов, хотя это может быть дороже, если вы строите подвал с нуля. При расчете от 30 до 100 долларов за квадратный фут это может стоить до 37,50 долларов, если вы включаете фундаментные работы.

Факторы, которые следует учитывать при расчете стоимости отделки подвала

Не все проекты отделки подвала одинаковы.Таким образом, вы должны оценить свои финансы, потребности и цели.

Определите свои цели для готового подвала

Прежде чем начать, запишите свои краткосрочные и долгосрочные цели для готового подвала. Имейте хорошо документированный план, в котором точно указано, что вы хотите от готового подвала. Для чего будет использоваться пространство? Какой дизайн вы предпочитаете? Вам понадобится сантехника? Заранее обдумав эти факторы, вы сможете сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

«Это приносящая доход квартира, место для игр гостей или детей или даже удобное место для просмотра фильмов ночью? Или на самом деле нет конечной цели, но вы хотите использовать все квадратные метры?» — говорит Дэвид Стекель, домашний эксперт Thumbtack.

Стеккель предлагает сначала остановиться на высокоуровневой цели или объеме работ. Например, если вы строите аренду, вам понадобятся кухня, ванная, спальня, отдельный вход и меры противопожарной безопасности.

Затем ищите вдохновение для своего пространства. Вы можете проверить Instagram, Pinterest или сайты по ремонту дома. Штекель рекомендует «собрать не менее 20 вдохновляющих изображений и поместить их в папку или сохранить в книге идей. Это органично поможет вам определить свою эстетику, ожидания, а также поможет добавить вещи в свой объем работы.»

Составьте бюджет готового подвала

Как только вы поймете, что вам нужно в подвале, вы сможете решить, сколько вы можете позволить себе потратить на его отделку. Разработайте бюджет, разбитый по категориям затрат, перечисленным выше.

При составлении бюджета самым важным шагом является определение абсолютного максимума, который вы можете и с которым вам удобно тратить наличными и брать в долг. Этот максимум должен также учитывать дополнительные 20 процентов для заказов на изменение или дополнительные услуги, которые неизбежны при всех капитальных ремонтах, говорит Штекель.

Вы также можете заранее обсудить свои бюджетные ограничения с подрядчиками. «Не начинайте проект, пока у вас не будет реалистичного и приемлемого числа для каждой отдельной позиции», — говорит Штекель. «Вы можете настраивать материалы, пока не получите правильное сочетание того, что вы хотите иметь, и того, что вы можете себе позволить».

«После этого работайте со своими нанятыми профессионалами, чтобы определить их затраты на основе их точных котировок, и начните создавать шаблон для отслеживания на протяжении всего процесса», — говорит Стеккель.

Уточните коды подвала

Прежде чем приступить к работе, проверьте законодательные требования в вашем районе. Например, в спальне может потребоваться выходное окно на случай пожара, а сантехника в ванной должна соответствовать местным стандартам. Этот процесс включает получение любых разрешений, необходимых для выполнения работ по благоустройству дома в вашем районе.

Чтобы быть уверенным, что ваш ремонт соответствует нормам, Стеккель рекомендует нанять профессионального подрядчика для надзора за работой, поскольку они будут экспертами по конкретным нормам и необходимым разрешениям.

Согласно простому эмпирическому правилу, удаление и замена существующих продуктов или функций не требует разрешения, говорит Стекель. «Подумайте о ремонте вашей ванной комнаты, но не меняйте расположение сантехники или устанавливайте новую дверную или оконную систему в том же проеме».

Решите, нанять ли профессионала или сделать это самостоятельно

Если проект простой и не требуется никаких разрешений, вы можете выполнить работу самостоятельно. Но во многих случаях вам будет лучше, если профессионал присмотрит за отделкой подвала.

При выборе подрядчика начните с запроса рекомендаций у людей, которые уже использовали его. Сарафанное радио — отличный способ найти надежных профессионалов. Вы также можете проверить онлайн-источники или руководства.

Затем вам необходимо получить сметы как минимум от трех разных подрядчиков и обязательно запросить рекомендации клиентов у каждого из них.

Также важно убедиться, что вы нанимаете подрядчика, который имеет лицензию, связан и застрахован. Без этих учетных данных вы будете нести ответственность, если что-то пойдет не так в ходе проекта, включая травмы рабочих.

Наконец, возможность легко общаться с подрядчиком также важна при найме профессионала. Это включает в себя уверенность в том, что человек понимает ваши цели и видение до начала работы, и что он будет реагировать на электронные письма, телефонные звонки и даже текстовые сообщения, если возникнут вопросы или проблемы во время работы.

Экономия денег на отделке подвала

Проекты по улучшению дома могут быть дорогими, но есть способы сократить расходы без ущерба для качества.

Выбирайте стильные, но доступные модели

Чтобы снизить расходы, рассмотрите возможность выбора материалов среднего класса, которые можно приобрести в качестве секундных или напольных моделей. Например, можно приобрести бывшие в употреблении светильники и другие предметы в ReStores Habitat for Humanity, которые расположены по всей территории Соединенных Штатов. В ReStores есть все: от бытовой техники и освещения до строительных материалов. В качестве дополнительного бонуса выручка от продаж поддерживает некоммерческую организацию.

Когда дело доходит до декора вашего недавно отремонтированного подвала, вы можете попробовать найти бывшую в употреблении мебель или акценты, которые все еще в хорошем состоянии, на таких платформах, как OfferUp, Facebook Marketplace и Nextdoor.

При покупке любого из этих предметов подумайте о постоянном использовании помещения и выбирайте менее дорогие варианты вещей, которые не окажут долгосрочного вредного воздействия на ваше жилое пространство. Например, неразумно экономить на некачественных строительных материалах, но вы можете выбрать светильники и переключатели низкого и среднего класса.

Варианты «сделай сам»

Если вы занимаетесь крупным проектом по благоустройству дома, например отделкой подвала, может не иметь смысла использовать подход «сделай сам».Тем не менее, могут быть некоторые работы, которые вы можете выполнить, чтобы снизить общую стоимость.

Некоторые части проекта по благоустройству дома, которые более удобны для самостоятельного изготовления, включают снос, покраску, укладку полов и столешниц или облицовку душевой плиткой.

Если вы собираетесь выполнить часть работы самостоятельно, вам следует начать с тщательного изучения, чтобы определить, что требуется, включая необходимые инструменты и расходные материалы. Вы также захотите создать бюджет для задач, которые вы планируете решать самостоятельно, тщательно исследуя, где вы можете получить самые доступные цены на расходные материалы, и даже ищите распродажи.Здесь снова вы можете обратиться в центры утилизации, такие как ReStores, за менее дорогими предметами, когда это безопасно и уместно.

Следите за своим бюджетом

После небольшого изучения различных связанных с этим затрат и оценки того, что вы можете себе позволить, составление бюджета является легкой частью. Чем часто пренебрегают, так это отслеживанием и соблюдением бюджета. Ведите журнал всех расходов, связанных с вашим проектом по благоустройству дома, и регулярно вычитайте их из категорий вашего бюджета. Если вы обнаружите, что собираетесь перерасходовать средства в одной категории, найдите другую категорию для вычета, чтобы не выйти за рамки бюджета.

Элементы, которые должны быть включены в бюджет готового подвала, могут включать полы, гидроизоляцию, освещение, электричество, мебель, потолок, гипсокартон, изоляцию, освещение, ОВК, сантехнику, покраску, декор и разрешения, а также стены, двери и окна , — говорит Бейли Карсон, эксперт по уходу на дому в компании Angi.

«Если вы планируете сделать часть ремонта самостоятельно, проведите инвентаризацию инструментов, которые у вас есть, и тех, которые вам понадобятся, и включите их в бюджет материалов», — говорит Карсон. «И, поскольку восемь из 10 мастеров-любителей за последние 18 месяцев допустили мелкие или серьезные ошибки во время своих проектов, вам также следует перестраховаться и заложить дополнительные 5–10 процентов на любые непредвиденные расходы.

Как заплатить за отделку подвала

Даже если у вас есть сбережения, чтобы покрыть расходы на реконструкцию подвала, вы можете рассмотреть варианты финансирования. Существует множество кредитов, в том числе кредиты на ремонт дома, которые могут помочь вам закончить ремонт подвала, не истощая ваши сбережения на случай непредвиденных обстоятельств. Вот несколько вариантов кредита для обсуждения с вашим банком или кредитным учреждением.

Потребительские кредиты

Потребительские кредиты выплачивают фиксированную сумму, которая распределяется единовременно.Он структурирован как стандартный кредит: после закрытия с вас сразу же будут начисляться проценты, а первый основной платеж и проценты будут выплачены через один месяц. Условия погашения являются гибкими, обычно позволяя вам выбрать период погашения от 12 до 60 месяцев. подвал — это тип расходов, для которых может хорошо подойти личный кредит, если он не слишком велик и вас устраивает график платежей.

Ссуда ​​под залог дома

Ссуда ​​под залог дома берется из капитала в вашем доме, используя дом в качестве залога.Также называемая второй ипотекой, она часто используется для крупных расходов, таких как отделка подвала. Как и личные кредиты, кредиты под залог недвижимости имеют фиксированные процентные ставки и установленный срок погашения, хотя процентные ставки обычно ниже. Проценты также могут не облагаться налогом, если вы укажете их в своей налоговой декларации.

Кредитная линия под залог дома

Кредитная линия под залог дома, или HELOC, использует ту же концепцию, что и обычный кредит под залог дома, в том смысле, что она позволяет вам брать кредит под залог собственного дома, используя дом в качестве залога. .Он также может предложить налоговые льготы.

Самая большая разница заключается в том, что кредитная линия является открытой или возобновляемой и обычно сопровождается переменной процентной ставкой — что-то вроде кредитной карты: вы можете брать под нее кредит и возвращать ее, а затем снова брать под нее ( до вашего предела) HELOC может быть идеальным решением для крупного проекта, такого как ремонт подвала, где затраты не могут быть установлены в камне. Тем не менее, его гибкость позволяет легко выйти за рамки бюджета.

Какую ценность добавляет отделка подвала?

Согласно отчету Национальной ассоциации риелторов о воздействии реконструкции, преобразование подвала в жилое помещение обычно возвращает 64% стоимости проекта.Но с точки зрения нематериальной ценности это может добавить намного больше.

Во-первых, отделка цокольного этажа может быть практичным и экономичным способом эффективного увеличения размера вашего дома — расширения жилого пространства без необходимости изменения его внешнего вида. И это универсальный проект: готовые подвалы можно использовать для всего: от спален до спортивных залов и домашних кинотеатров.

«Абсолютно лучшая отдача от затраченных средств и наибольшая отдача от инвестиций для домовладельца — это ремонт подвала», — говорит Штекель.«Как правило, все структурные и основные работы систем уже на месте, поэтому ремонт подвала может быть быстрее и проще».

Чтобы решить, стоит ли отделывать собственный подвал, вам следует рассмотреть другие дома в вашем районе и то, что могут искать люди, переезжающие в этот район. Если вы обнаружите, что готовые подвалы довольно популярны, вы, вероятно, увидите возврат своих инвестиций, увеличив стоимость вашего дома. Фактически, это может снизить конкурентоспособную стоимость вашего дома при перепродаже, если они очень распространены в «капоте», а у вас его нет.

Следующие шаги по отделке подвала

Прежде чем приступить к отделке подвала, сделайте домашнее задание. Это включает в себя исследование сопоставимых домов в вашем районе и запрос оценок у нескольких подрядчиков. Вы также можете связаться с местным муниципалитетом, чтобы убедиться, что вы знаете о разрешении и процессе проверки.

Получение всей этой информации поможет определить, подходит ли вам проект отделки подвала.Как только у вас появится представление о том, насколько большой проект вы рассматриваете, вы можете начать следить за тем, чтобы у вас было правильное финансирование.

Подробнее:

Создание личного пространства с готовым подвалом

Готовый подвал может повысить ценность, пространство и индивидуальность вашего дома, но последние штрихи подвала не всегда следуют тем же принципам дизайна, что и другие области в доме. Как только вы решили закончить свой подвал, он может показаться еще одним пустым пространством с бесконечными возможностями.Помните, что вам не нужно отделывать все пространство, и часто лучше просто выбрать часть — в конце концов, главное преимущество наличия подвала — это дополнительное хранилище. Посмотрите, как мы создали индивидуальный подвал в этом потрясающем индивидуальном доме.

Если у вас нет выходного или смотрового подвала, естественного света не хватает, поэтому модный серый цвет, который может потрясающе смотреться на верхних этажах вашего дома, может создать холодное и мрачное жилое пространство. Светлый, теплый цвет, например, мягкий коричневый, может помочь согреть пространство и сделать его более открытым.

 

Еще одна вещь, которую следует учитывать, это высота потолка; Строительные нормы требуют семифутового потолка в подвале, но как только вы добавите отделку пола и потолка, вы потеряете несколько дюймов над головой. Поэтому, хотя некоторые строители придерживаются минимальных требований, мы знаем, что потолки высотой девять футов имеют решающее значение для создания просторного и удобного дома , и именно поэтому потолки высотой девять футов являются нашим стандартом.

 

Ковровое покрытие

— это еще один способ сделать ваш готовый подвал теплым и уютным, и оно долговечно в пространстве, где дополнительные риски влажности и цементные полы делают его сложным и непрактичным для твердых пород дерева.Плитка — еще одно отличное решение для пространства, а добавление красочных ковриков может добавить тепла и сделать пространство уютным.

Подвал – отличное место как для взрослых, так и для детей; это обеспечивает прохладное место для отдыха в жаркие летние дни и приятное уединение в снежные ночи. Отделка подвала предоставит вашей семье больше жилого пространства, повысит ценность вашего дома и даст вам шанс подарить своей жене скибол-машину, о которой она всегда мечтала.

 

Как управлять затратами на отделку подвала

Готовый подвал увеличивает полезную площадь вашего дома, но превратить его из бетона и паутины в удобное место для встреч может оказаться дороже, чем вы думаете.

Согласно анализу Home Advisor, стоимость отделки подвала и превращения его в жилое помещение колеблется в среднем от 6500 до 18 500 долларов. Проекты реконструкции подвала — для улучшения или замены существующих функций — как правило, стоят от 10 000 до 30 000 долларов.

Расходы на отделку подвала могут варьироваться в зависимости от размера комнаты, места вашего проживания и масштабов улучшений.

Узнайте, какие факторы влияют на стоимость ремонта подвала и как контролировать расходы.

Разбивка затрат на отделку подвала

Отделка, реконструкция или ремонт: Хотя подрядчики могут видеть незначительные различия, все три термина описывают проект улучшения подвала.

Независимо от того, как вы это называете, отделка обычно включает в себя добавление стен, пола, электричества и освещения, чтобы подвал был готов для проживания, говорит Брайан Себринг, дипломированный специалист по ремонту и владелец Sebring Design Build в Нейпервилле, штат Иллинойс.

Напольные и настенные покрытия, такие как обшивка панелями, являются самыми большими расходами, составляя примерно 15% от общей стоимости отделки подвала площадью 1200 квадратных футов, говорит Себринг. Далее следуют сантехника и электричество, которые составляют около 14% и 11% стоимости соответственно, в то время как внутренние столярные работы, такие как отделка и перила, составляют около 10%. Остальные расходы могут включать такие вещи, как гипсокартон и изоляция, шкафы и столешницы, покраска и даже уборка.

Точная стоимость будет варьироваться в зависимости от размера подвала, наличия дополнительных функций, таких как ванная комната или барная стойка, и того, насколько быстро вы хотите выполнить работу, говорит Себринг. И это при условии, что ваш недостроенный подвал находится в хорошем состоянии.

Перед началом работ важно проверить подвал на наличие проблем с фундаментом и дренажем. Если осмотр выявит повреждение водой или риск просачивания воды, гидроизоляция подвала и, возможно, ремонт фундамента, вероятно, добавят к стоимости.

Как спланировать проект отделки подвала

Учитывать нужды и соседство

Вы хотите, чтобы дети могли проводить время после школы, или вы мечтаете о современной мужской пещере? ? То, как вы будете использовать пространство, будет определять, насколько обширными должны быть улучшения.

Посмотрите и на другие дома по соседству, — говорит Ник Яхудейн, президент Advanced Builders & Contractors в Лос-Анджелесе. Если недостроенные подвалы распространены на вашем рынке, улучшение других частей дома может быть более разумным вложением.

Установите бюджет

Составьте список функций, которые вам абсолютно необходимы, а затем добавьте несколько нужных. Как только вы решили, сколько готовы потратить, поговорите с подрядчиком. Это обсуждение должно помочь вам отделить реалистичные улучшения от обновлений, которые истощат ваш бюджет.

По словам Себринга, нередко тратят от 15 до 20 % стоимости дома на проект улучшения подвала. Он предостерегает от траты больше, если вы не уверены, что проживете в доме более пяти лет.

Подумайте о рентабельности инвестиций

Yahoodain считает влияние на стоимость «золотым правилом», когда речь идет об улучшении дома. Поможет ли готовый подвал в будущем сдать или продать дом? Если ответ отрицательный, возможно, ваши деньги лучше потратить в другой части дома, говорит он.

Хотя подвалы — даже готовые — обычно не увеличивают площадь вашего дома в целях оценки, они могут оказать положительное влияние на рыночную привлекательность. Согласно отчету журнала Remodeling за 2017 год о затратах и ​​стоимости, цокольный этаж, в котором есть ванная комната, бар и жилая площадь, окупает около 70% своей стоимости за счет повышения стоимости при перепродаже.

Наймите подходящего специалиста

Во многих случаях отделку подвала лучше доверить профессионалам, но выбор подрядчика требует некоторых исследований.Уделите время:

  • Запросите оценку у нескольких подрядчиков, чтобы избежать перерасхода средств

  • Прочитайте проверенные отзывы каждого профессионала и материалы, которые они предлагают завершение в срок и в рамках первоначального бюджета

Сделайте готовый подвал более доступным

1.
Будьте проще

Выбирайте стандартные материалы и приспособления вместо нестандартных функций, чтобы избежать завышенных цен.И не поддавайтесь желанию добавить функции, которые требуют дорогостоящих сантехнических или электрических работ, таких как барная стойка или система домашнего кинотеатра.

2. Выбирайте открытое пространство

Если у вас нет реальной необходимости в закрытой мастерской, офисе или тренажерном зале, оставьте пространство открытым. Разделение подвала на отдельные комнаты означает оплату дополнительных стоек, электропроводки, гипсокартона и дверей, а также ограничивает способы использования пространства.

3. Выберите ковер

Паркет, ламинат и плитка значительно увеличат стоимость отделки подвала.Себринг, который называет ковер «королем подвального пола», говорит, что многие люди боятся последствий, если подвал с ковровым покрытием затапливает. Но даже первоклассный винил и плитка должны быть удалены, если есть серьезное повреждение водой, говорит он, и вы можете заменить ковер несколько раз по той же цене, что и установка твердого пола один раз.

4. Самостоятельно (с осторожностью)

Все, кроме самых опытных и целеустремленных домовладельцев, должны доверить отделку подвала специалистам. «Вы рискуете не понять строительные нормы и правила, и вам придется вырвать его и переделать», — говорит Себринг.Он говорит, что наем субподрядчиков и управление работой самостоятельно, а не наем генерального подрядчика, может сэкономить немного денег, но будьте готовы относиться к этому как к работе на полный рабочий день.

Как отделать подвал, чтобы в нем могли разместиться члены семьи всех возрастов

За последнее десятилетие жизнь нескольких поколений росла. Согласно данным переписи 2016 года, ошеломляющие 64 миллиона жителей США (20% населения) жили несколькими поколениями под одной крышей! Все больше студентов после выпуска возвращаются домой, чтобы жить с родителями, пока не получат свою первую постоянную работу.Есть также много семей, открывающих свои дома для престарелых родителей, которые нуждаются в постоянном уходе.

Если вы чувствуете необходимость проявить творческий подход к жилищным условиям, чтобы разместить семью, вы не одиноки. Предоставление личного пространства для вашей свекрови и независимого пространства для вашего 22-летнего ребенка достижимо, если вы готовы переосмыслить свою домашнюю обстановку. Подвал — это та часть дома, которую часто упускают из виду при выборе жилого пространства. Взгляните на эти общие домашние атрибуты, которые следует учитывать при создании квартиры в подвале, в которой будут жить члены семьи всех возрастов.

 

Климат-контроль создает уют

Гидроизоляция

Подвалы находятся под землей и облицованы пористыми цементными плитами, которые позволяют проникать влаге, создавая сырость и удерживая холод. К сожалению, эти факторы со временем вызывают рост плесени и грибка, если их не лечить должным образом. Гидроизоляция стен устойчивым к плесени материалом является важным шагом на ранних стадиях проекта ремонта.

 

Изоляция

После гидроизоляции уменьшите сквозняки, загерметизировав отверстия, которые могут присутствовать вокруг трубопровода, и рассмотрите возможность замены старых окон или окон со сломанными уплотнителями.Как только помещение станет герметичным и сухим, установите изоляцию, чтобы не допустить проникновения холода и тепла.

 

Система вентиляции и кондиционирования

Если вы еще этого не сделали, установка системы ОВКВ или расширение существующей системы до вашего подвала (если она выдержит нагрузку) позволит вашей семье жить комфортно.

 

Теплый пол

Другими факторами, которые следует учитывать, являются напольные покрытия. Нет ничего хуже, чем бродить по холодному цементному полу, когда вам нужно в туалет посреди ночи.Элементы напольного отопления, такие как системы лучистого отопления, помогут сохранить пространство теплым и уютным, что необходимо вне зависимости от того, к какому поколению вы принадлежите.

 

ADA-совместимые интеграции

Это большой; если вы планируете приспособиться к стареющим родителям или законным представителям, то вам стоит подумать об интеграции, соответствующей требованиям ADA (Американский закон об инвалидах). «Соответствие требованиям ADA» относится к бытовым приспособлениям и модификациям, которые облегчат жизнь вашим стареющим близким.Эти приспособления могут включать,

  • Приподнятые приспособления, ограничивающие изгиб
  • Переносные сиденья для душа
  • Пандусы для инвалидных колясок

Мы добавим некоторые функции, совместимые с ADA, для каждого из дополнений комнаты, указанных ниже.

 

Звукоизоляция 

Хотя помещение подвальной квартиры предназначено для размещения ваших близких, это не означает, что вам (и им) приходится сталкиваться с дополнительным шумом переполненного дома. Частые источники шума, такие как стиральная машина или водоотливной насос, часто нарушают покой и сводят всех с ума. Звукоизоляция потолка и стен в подвале — это функция, которая обеспечит более спокойное домашнее хозяйство.

 

Мини-кухня/ Эффективная кухня

В план реконструкции подвала следует включить кухню или мини-кухню, чем больше, тем лучше. Включите большую раковину и место для приготовления пищи, чтобы несколько человек могли одновременно готовить ужин. Это отличный способ предоставить некоторую независимость, так как члену вашей семьи не нужно будет полагаться на главную кухню, чтобы приготовить еду.Некоторые кухонные компоненты, которые следует включить: 

  • Большая раковина 
  • Микроволновая печь
  • Маленький холодильник
  • Плита
  • Детектор дыма

Дополнения для кухонь, соответствующие требованиям ADA:

  • Просторный проход для инвалидных колясок и ходунков

 

Полноценная ванная(ые)

Если вы переделываете свой подвал в квартиру, то имеет смысл добавить полноценную ванную комнату с душем, туалетом, раковиной и местом для хранения (если вы можете с этим справиться). Имейте в виду (особенно в этой комнате), что материалы, соответствующие требованиям ADA, такие как поручни и опора для поясницы, будут играть большую роль в обеспечении безопасности и комфорта ваших пожилых соседей по дому.

Дополнения для ванных комнат, соответствующие требованиям ADA:

  • Цельные душевые кабины
  • Поручни (горизонтальные поручни) возле туалета и в ванной
  • Доступные туалеты
  • Большая комната
  • Раковины с достаточным пространством для коленей для инвалидных колясок
  • Сиденья для душа
  • Вращающиеся ванны

 

Спальни

Есть несколько моментов, о которых следует помнить при включении спальни в пространство подвала.Если вы выполняете реконструкцию самостоятельно, вам необходимо убедиться, что вы следуете местным строительным нормам. Чтобы обеспечить безопасность вашей семьи, в подвальных спальнях требуется дверь наружу или открывающееся окно на случай чрезвычайных ситуаций. Также важно расположение комнат. Ради уединения может быть разумно построить комнаты в отдельных частях квартиры.

Дополнения для спален, соответствующие требованиям ADA:

  • Совмещенный санузел
  • Доступ для инвалидных колясок и увеличенный радиус поворота (при необходимости)
  • Дополнительное место для медицинского оборудования (специальные кровати, кислородные баллоны, вентиляторы и т. д.))

 

Двери и входы

В то время как у вашего бодрого студента колледжа может не быть проблем со ступеньками в подъезде, этот же вход может представлять потенциальный риск для ваших пожилых жильцов. Подумайте о том, чтобы вход был ровным и хорошо освещенным, чтобы к нему был легкий доступ.

ADA-совместимые надстройки для подъездов:

  • Вход в квартиру
  • Доступ к пандусу (при необходимости)
  • Надлежащее наружное освещение (прожекторы, фонари)

 

Прачечные

Несмотря на то, что совместное пользование прачечной является обычным явлением, ваши гости могут чувствовать себя более независимыми, если у них будет собственная прачечная. Не говоря уже о том, что это будет держать вас бесплатно в течение недели. Это пространство может побудить вашего студента к действию и заботиться о своей одежде, а не добавлять эту работу в ваш растущий список. Для ваших родителей и родственников мужа просто наличие прачечной в районе, где им не нужно подниматься по лестнице, является огромным бонусом в плане безопасности.

Дополнения для прачечных, соответствующие требованиям ADA:

  • Доступ к прачечной на том же этаже (лестница не требуется)

 

Места общего пользования

Когда дело доходит до дела, все дело в семье.Вы должны подумать о создании общего пространства, где все могут собраться вместе, поужинать, поиграть в игры, посмотреть фильмы и пообщаться. Пространство должно быть открытым, гостеприимным и удобным. Статистически говоря, жизнь с бабушкой и дедушкой может укрепить связь между поколениями и создать семейную атмосферу, которая действительно раскрывает смысл дома.

 

Позвольте нам помочь

Здесь, в Tilghman Builders, мы специализируемся на том, чтобы ваш дом работал в соответствии с вашим образом жизни. Если вы хотите превратить свой подвал в квартиру, подходящую для проживания нескольких поколений, позвоните нам для консультации.Tilghman Builders — ведущий подрядчик по реконструкции и ремонту домов, обслуживающий такие дома, как ваш, в округах Бакс и Монтгомери. Мы с нетерпением ждем возможности отремонтировать ваш подвал, чтобы создать идеальную квартиру для ваших близких.

 

Реконструкция подвала в Род-Айленде


Готовые подвалы необходимы для растущей семьи. Они добавляют дополнительное жилое пространство, такое как игровая комната, тренажерный зал, домашний кинотеатр или мастерская.Незавершенный подвал отлично подходит в качестве подсобного помещения, но отделка вашего подвала значительно увеличивает его функциональность. Для реконструкции подвала в Род-Айленде у Red House есть специальная команда архитекторов и строителей, готовых воплотить ваши мечты в реальность.

Помимо расширения функционального пространства вашего дома, отделка подвала может увеличить стоимость вашего дома. Согласно отчету Remodeling Magazine’s Cost vs.Отчет о стоимости.

вещей, которые нужно учитывать, прежде чем закончить свой подвал

 

Прежде чем приступить к работе, важно знать о факторах, влияющих на отделку подвала. Обеспечение безопасности вашей семьи и дома всегда должно быть задачей номер один в любом домашнем проекте.

Гидроизоляция необходима при реконструкции подвала. Попросите профессионала убедиться, что ваш фундамент запечатан. Если ваш подвал был затоплен в прошлом, может потребоваться установка вспомогательного насоса (и резервного).Осушитель также может помочь с сыростью и плесенью. Чтобы ваш подвал оставался сухим, убедитесь, что у вас есть надлежащий дренаж с крыши и вдали от фундамента. Кроме того, обязательно используйте интеллектуальные материалы, такие как устойчивая к плесени краска и виниловые напольные покрытия, чтобы предотвратить повреждение от влаги.

Работайте с профессионалом, чтобы ваш проект соответствовал коду. Коды определяют высоту вашего потолка, конструкцию вашей лестницы, количество розеток и многое другое. Они также указывают количество выходов, необходимых вашему подвалу.Выход — это еще одно слово, обозначающее «выход» в строительных нормах. Спальни на цокольном этаже имеют особые требования к выходу, поэтому важно знать об этом, прежде чем приступать к планированию.

Когда вы работаете с профессиональной дизайнерской/строительной фирмой, такой как Red House, все эти соображения безопасности будут учтены в вашем проекте. Давайте посмотрим на два готовых проекта подвала от Red House, чтобы изучить возможности. Обращайтесь к нам за ремонтом подвала своими руками.

Готовые подвалы: третий уровень жизни

 

Во-первых, наши клиенты из Cranston точно знали, чего они хотят от реконструкции своего подвала.Вместе с нашей командой они разработали стильный дизайн, который воплотил их видение в жизнь. Домовладельцы хотели, чтобы их подвал был третьим уровнем жилой площади.

Было важно, чтобы стиль подвала гармонировал с остальным домом. Дом был выполнен в традиционном колониальном стиле с множеством нестандартных деталей. Они представляли себе пространство, возвышающееся над вашим типичным подвалом. С большим количеством естественного света от французских дверей, ведущих на задний двор, подвал имел большой потенциал.

 

Готовый подвал с игровой комнатой и мокрым баром в Крэнстоне, Род-Айленд.

Наша команда дизайнеров разработала индивидуальный план, соответствующий их потребностям. От пола до потолка мы разработали каждую деталь, чтобы воспроизвести первый этаж домовладельца.

 

Полный мокрый бар в этой реконструкции подвала в Крэнстоне, Род-Айленд.

Особенности этого проекта включали полный бар с нестандартной мебелью. Мы разработали кессонный подвесной потолок, чтобы он соответствовал периметру комнаты. Капельный стиль обеспечил легкий доступ к механике, не жертвуя эстетикой высокого класса комнаты.

 

Готовый подвал, оформленный так, чтобы он напоминал остальную часть дома. В Крэнстоне, Род-Айленд.

В результате получилось красиво оформленное жилое помещение, далеко не обычное.

 

Встраиваемые потолки с панелями добавляют уникальности этому готовому подвалу.

Готовые подвалы: домашний развлекательный центр

 

Затем, в прекрасном Ист-Сайде Провиденса, наши клиенты хотели иметь готовый подвал, который отвечал бы их потребностям в домашних развлечениях.Дом был построен в 1900 году. Он нуждался в дизайне подвала, который соответствовал бы его историческому стилю. С легким доступом к двери на уровне улицы этот подвал был идеальным кандидатом на реконструкцию.

 

Готовый подвал на восточной стороне Провиденса.

Обязательным условием был личный тренажерный зал для домашних тренировок. Так же была второй гостиной для семейных развлечений. Мы также установили винный холодильник для возлияний во время развлечений.

 

В этом готовом подвале в Провиденсе оборудован домашний спортзал.

Обшитые панелями панели и камин добавили элемент стиля и тепла. Классическая форма арки вторила всему пространству в дверях и окнах.

 

Архитектурные детали в этом готовом подвале добавляют комнате интереса.

Свяжитесь с нами сегодня (401) 337-5634 для получения дополнительной информации о том, как наша команда архитекторов и строителей может помочь вам со всеми вашими потребностями в реконструкции подвала. Или запланируйте предварительный вызов по номеру прямо сейчас!

Средняя стоимость отделки подвала

Вы думаете об отделке подвала? Это может быть у вас на уме, если вы хотите увеличить стоимость своего дома или расширить жилое пространство вашей семьи.Стоимость отделки цокольного этажа будет зависеть от того, насколько сложным вы хотите сделать ремонт. Однако в целом существует несколько правил, которые помогут вам оценить стоимость и составить бюджет проекта.

Узнайте сейчас: Сколько жилья я могу себе позволить?

Средняя стоимость отделки подвала: основы

Средняя стоимость отделки подвала обычно составляет от 25 до 50 долларов за квадратный фут, но затраты могут достигать 90 долларов за квадратный фут в зависимости от того, насколько обширен ремонт, а также выбранные вами материалы и рабочая сила.Для большинства подвалов средняя стоимость составляет около 30 000 долларов.

Конечно, такие цифры средней стоимости сильно различаются. Члены Homeadvisor сообщают о расходах от 5 000 до 40 000 долларов США при средней стоимости 18 544 долларов США. Fixr оценивает среднюю стоимость квадратного фута в 90 долларов. Вы можете проконсультироваться на онлайн-форумах в вашем районе или спросить друзей и соседей, сколько они заплатили за отделку своих подвалов.

Статья по теме: Что такое кредиты HUD?

Факторы, определяющие стоимость отделки подвала

Размер — не единственный важный фактор, определяющий, сколько будет стоить отделка вашего подвала.Одной из основных составляющих является стоимость рабочей силы. Если вы опытный подрядчик или профессионал в области «сделай сам», вы можете сделать все самостоятельно, но большинство из нас не может рассчитывать на такую ​​меру экономии. Стоимость рабочей силы сильно различается от места к месту. Например, если вы живете в районе трех штатов, вы, вероятно, будете платить больше, чем, скажем, в Небраске.

Что влияет на стоимость? Что ж, вам понадобится сантехника, чтобы оборудовать ванную комнату (и кухню, если вы ее установите). Вам понадобятся работы по установке шкафов.Вам понадобится электрик для подключения освещения. И вам понадобится кто-то, кто поможет вам с полом и гипсокартоном. Если вы не хотите красить стены сами, вам понадобятся маляры. Тогда есть стоимость всех соответствующих материалов и любой мебели, которую вы выберете.

Также важно для расчета стоимости то, что вы имеете в виду, когда думаете о «законченном подвале». Предполагая, что вам нужна ванная, вы хотите полную ванну или половину ванны? Хотите полноценную кухню? Базовый набор мебели или бильярдный стол, тренажер и вет-бар? Будете ли вы придерживаться бетонных полов или добавить ковровое покрытие или паркет? Ваши ответы на эти вопросы помогут определить стоимость отделки вашего подвала.

Еще одна особенность, которая может увеличить стоимость, — соответствие местным строительным нормам и правилам. Если вы превращаете свой подвал в спальное место, вам нужно будет иметь запасной выход, отдельный от лестницы, которая соединяет подвал с основной частью дома. Это может быть дверь или так называемое выходное окно. Когда речь идет о размерах выходного окна, важно соблюдать местные правила.

Международный совет по кодексу, который многие сообщества используют в качестве кода по умолчанию для правил аварийного выхода из подвала, требует, чтобы любой подвал с одной или несколькими спальнями имел аварийные выходы и спасательные люки в каждой спальне. Вам также может потребоваться включить аварийные отверстия в жилых комнатах. Вы можете съежиться из-за стоимости, но эти требования помогут вам обезопасить себя и обеспечить доступ в подвал в случае чрезвычайной ситуации.

Воспользуйтесь нашим калькулятором бюджета.

Как сократить расходы

Более скромный проект поможет вам сэкономить деньги. Если вы решите, что вам не нужна кухня и можно обойтись половинной ванной, вы сэкономите кучу денег.Есть и другие способы сократить расходы. Вы можете покрасить стены самостоятельно или с помощью друзей и семьи (не забудьте взять с собой пиццу!).

Вы также можете выбрать более скромные материалы и предметы интерьера. Конечно, вы не хотите экономить на материалах, которые важны, скажем, для утепления подвала или предотвращения просачивания воды на пол. Но вы можете выбрать более скромную фурнитуру, шторы и мебель, если пытаетесь уложиться в ограниченный бюджет.

Как и в случае любого ремонта дома, перед тем, как браться за ремонт, рекомендуется получить расценки от нескольких поставщиков услуг.Таким образом, вы сможете сравнить цены и, возможно, даже договориться о более выгодной сделке.

Итог

Отделка вашего подвала обеспечивает примерно 73% возврата инвестиций, когда придет время продавать ваш дом (хотя это может варьироваться). Если вы живете в районе, подверженном наводнениям, вы можете решить, что отделка подвала — это слишком большой риск. Или, если рассматриваемый дом является инвестиционной собственностью, вы можете решить, что отделка подвала не стоит затрат.

Но если вы решите продолжить проект реконструкции подвала, рекомендуется просчитать затраты, прежде чем привлекать подрядчиков. В идеале вы сможете оплатить проект, не влезая в долги. Может быть полезно проконсультироваться с финансовым консультантом, чтобы выяснить, как инвестиции повлияют на ваш общий бюджет и финансовый план. Инструмент сопоставления, такой как SmartAdvisor от SmartAsset, может помочь вам найти человека, с которым можно работать, чтобы удовлетворить ваши потребности. Сначала вы ответите на ряд вопросов о вашей ситуации и ваших целях.Затем программа сузит ваши варианты до трех фидуциаров, которые соответствуют вашим потребностям. Затем вы можете прочитать их профили, чтобы узнать о них больше, взять у них интервью по телефону или лично и выбрать, с кем работать в будущем. Это позволяет вам найти подходящую форму, в то время как программа делает большую часть тяжелой работы за вас.

Фото предоставлено: ©iStock.com/Elenathewise, ©iStock.com/seanfboggs, ©iStock.com/FOTOGRAFIA INC.

Амелия Джозефсон Амелия Джозефсон — писательница, увлеченно освещающая темы финансовой грамотности.Ее области знаний включают выход на пенсию и покупку жилья. Работы Амелии появились в Интернете, в том числе на AOL, CBS News и The Simple Dollar. Она имеет ученые степени Колумбийского и Оксфордского университетов. Родом из Аляски, Амелия теперь называет Бруклин своим домом.

Вот какую ценность на самом деле добавляет готовый подвал

Что говорят данные о рентабельности инвестиций в готовый подвал

Давайте перейдем к делу, основываясь на имеющихся данных: примерно на каждую 1000 долларов, вложенных в отделку подвала, вы можете рассчитывать получить обратно около 700 долларов.

Согласно журналу Remodeling Magazine, который с 2002 года публикует данные о доходах популярных проектов по благоустройству дома, отделка подвала средней ценовой категории окупит 70% ваших затрат.

Это предполагает, что ваш ремонт подвала включает в себя изоляцию наружных стен, окрашенный гипсокартон для стен и потолков, окрашенную отделку, кафельный пол (работы, но ничего чрезмерно роскошного), а также бар, ванную комнату и основную зону.

Источник: (редди брак/Unsplash)

Как оценщики домов учитывают готовый подвал в своих расчетах

Дом с готовым подвалом будет стоить больше, чем дом без него, но в зависимости от стиля вашего подвала добавленная стоимость будет варьироваться, объясняет Чак Аргианас, оценщик из Чикаго с более чем 30-летним опытом.

Как правило, чем глубже ваш подвал ниже уровня земли, тем меньше будут оцениваться дополнительные квадратные метры. Если ваш оценщик следует своду правил Fannie Mae, он вообще не будет включать ваш подвал в общую площадь.

Большинство готовых подвалов попадают в одну из следующих категорий:

  • Полноценный подвал или полезное пространство на нижнем уровне.
    Полноценный цокольный этаж имеет потолки, достаточно высокие, чтобы в них можно было встать, и часто такие же большие, как площадь дома.Эти подвалы, которые иногда называют пригодными для использования пространствами нижнего уровня, не имеют выхода наружу, кроме как через лестницу на уровень земли.
  • Английский подвал или цокольный этаж.
    Английский подвал либо полностью, либо частично находится над землей и имеет точку выхода спереди или, чаще, сзади — вы можете буквально «выйти» из этих помещений. Эти подвалы часто более ценны за квадратный фут, поскольку есть точка выхода.

Реконструкция цокольного этажа часто обходится дешевле, чем пристройка надземного дома, создавая в практическом смысле полезную (отапливаемую) площадь в квадратных футах по реальной цене.Thumbtack, компания, которая предлагает квалифицированных специалистов в более чем 1000 услуг, связанных с домом, оценивает среднюю стоимость отделки подвала от 5100 до 8750 долларов по стране, тогда как добавление надземной комнаты может стоить от 10 000 до 80 000 долларов и более, компания Примечания.

Однако, независимо от состояния или уровня под землей, готовое подвальное помещение никогда не будет равняться той же стоимости, что и надземное жилое пространство в глазах оценщика.

«Оценщики возьмут базовую цену, скажем, 100 долларов за квадратный фут за помещение выше уровня земли.И, возможно, пространство ниже уровня составляет 70% или 70 долларов. Оценщики действительно должны признать значение низкого качества для такого типа полезного пространства, но оно не будет таким же», — говорит Аргианас.

Значение, по которому оценщик рассчитывает ваше помещение ниже уровня земли, будет зависеть от нескольких факторов, включая выход наружу (или его отсутствие), общее количество окон, качество отделки и многое другое.

Кроме того, оценщики будут использовать сопоставимые объекты в вашем регионе, чтобы примерно оценить стоимость вашего подвала и имущества в целом.Чтобы еще больше усложнить ситуацию, оценки и определения подвала также могут различаться в зависимости от местоположения.

Источник: (Любовь Ильчук/Unsplash)

Какие факторы повлияют на рентабельность инвестиций?

Отделка вашего подвала, безусловно, добавит некоторую ценность вашему дому, но то, сколько из этих денег вы вернете, зависит от ряда переменных, в том числе:

  • Ваш рынок недвижимости.
    В зависимости от того, где вы живете, ваш законченный подвал может стоить больше в долгосрочной перспективе.В таких городах, как Вашингтон, округ Колумбия, и Бостон, готовые подвалы являются обычным явлением, а квадратные метры в большом почете. Находясь на конкурентном рынке, где подвал является обычным, вероятно, увеличится рентабельность инвестиций.
  • Ваш выбор материала.
    Воздержитесь от реконструкции вашего подвала с использованием первоклассной мебели и отделки, поясняет Аргианас: «Если вы заканчиваете отделку подвала, скромный — это хорошо, средний — это хорошо. Но вы не хотите заканчивать его на том же уровне, что и пространство верхнего уровня.«Используя недорогие, но надежные приспособления и материалы, а не тратиться на дорогие товары, вы заранее сэкономите деньги и получите более высокую рентабельность инвестиций.
  • Использовать потенциал.
    Готовый подвал с несколькими открытыми пространствами, скорее всего, будет иметь более высокую рентабельность инвестиций, чем несколько закрытых помещений. При дефиците естественного света или его отсутствии крайне важно создать открытое гибкое подвальное пространство.

Чтобы лучше определить стоимость готового подвала при будущей продаже, обратитесь к агенту по недвижимости, хорошо разбирающемуся в вашем рынке и знакомом с практикой оценки в вашем районе.

Источник: (Митч Харрис/Unsplash)

Как повысить рентабельность вашего готового подвала

Следуйте этим 5 профессиональным советам, чтобы получить максимальную отдачу от вашего бюджета на подвал:

1. Предварительно разобраться с радоном

Прежде чем приступить к строительству подвала, потратьте время и деньги, необходимые для проверки на радон. По данным Агентства по охране окружающей среды, примерно в 1 из 15 домов в США повышен уровень радона, что повышает риск развития рака легких.

Радон, скорее всего, присутствует в подвалах, поэтому тестирование помещения может дать вам и будущим покупателям вашего дома душевное спокойствие.Профессиональный тест может стоить от 150 до 800 долларов и даст вам информацию, необходимую для продвижения вперед.

Проекты по снижению радона (которые будут варьироваться в зависимости от конструкции вашего дома, дизайна, а также вашего местного климата) позволяют закончить подвал в соответствии с планом. В среднем устранение последствий стоит от 778 до 1158 долларов, в зависимости от выбранного вами метода.

2. Используйте твердые материалы для пола

Даже при самом лучшем ремонте подвал остается подвалом.Большинство покупателей расценят это как «бонусное» пространство, а не обязательное в доме. Напольное покрытие высокого класса не обязательно для этого района и может даже иметь неприятные последствия. «Не забывайте о затоплении подвалов, — говорит Аргианас.

Паркетный пол стоит дорого, и его использование в подвале может привести к короблению от влаги, естественным образом просачивающейся сквозь землю. Точно так же ковровое покрытие в подвале может привести к появлению мускусных ароматов и запахов, что отталкивает покупателей. Вместо этого используйте керамическую, фарфоровую или каменную плитку на цементной доске с акцентными ковриками по всей комнате.Правильно подобранный твердый пол защитит от влаги и снизит затраты на ремонт.

Источник: (Богдан Сонячный/ Shutterstock)

3. Установите встроенное освещение и открытые потолки, чтобы создать светлое и воздушное пространство

Бороться с нехваткой естественного света в вашем подвале можно, установив по всему пространству множество встроенных светильников. Высококачественные светодиодные светильники можно незаметно установить под шкафами и заподлицо с потолком.

Если подвесной потолок оставляет в подвале ощущение темноты или тесноты, выберите открытый, индустриальный вид.Вы можете оставить воздуховоды, балки и проводку открытыми. Покрасьте их в ярко-белый цвет, чтобы визуально увеличить комнату.

4. Сделайте вход на уровне сада уютным с помощью высококачественных дверей и бетонной плиты для проходной зоны

В цокольном этаже большой спрос на естественное освещение и выход на улицу. Если у вас есть подвал на английском или выходном уровне, выделите особенность со стеклянными двойными дверями и небольшим внутренним двориком. Выбирайте прочные двойные двери с толстыми стеклами, изолирующими пространство, и стальными, способными противостоять непогоде и обеспечивать безопасность.

Что касается внутреннего дворика: «Я бы не стал класть дрова, потому что туда лезут твари», — говорит Аргианас. «Просто залейте красивую бетонную площадку и посадите цветы и небольшой сад». Установка простых бетонных плит может стоить от 3 до 6 долларов за квадратный фут и не требует особого ухода. Тем не менее, выделение внешнего доступа в подземном подвале может сделать пространство намного больше.

5. Создайте мини-квартиру свекрови

Прошли времена подвального логова, говорит Джонс.«Свекровь здесь пользуется большим спросом». 20% американцев живут в домах, где проживает несколько поколений, и это число продолжает расти по мере того, как расходы на проживание с оказанием помощи становятся дороже.

Часто семейные апартаменты определяются как вспомогательная жилая единица, отделенная от дома, со спальней, ванной комнатой и небольшой кухней. Однако, имея достаточно большое пространство и доступ к выходу, домовладельцы могут создать мини-квартиру свекрови в своем подвале. Поскольку это не дополнительная единица в собственности, вам, вероятно, не потребуется проходить строгие разрешения, которые требуются для традиционных квартир в законе.

Чтобы максимизировать рентабельность инвестиций в готовый подвал, Джонс рекомендует «добавить по крайней мере одну спальню и ванную комнату, сохраняя при этом все как можно более открытым». Открытое пространство даст покупателям возможность представить себя там, но добавление ванной комнаты и спальни может повысить стоимость квадратных метров под землей.

Затем, в зависимости от бюджета, добавьте мини-кухню или, по крайней мере, подключение к ней. «Поэтому везде, где ваш слив находится рядом с ванной, я бы поставил слив, небольшую посудомоечную машину, столешницу, может быть, небольшую духовку, потому что все больше людей ищут этот набор для свекрови», — рекомендует Джонс.

Добавление апартаментов для свекрови или потенциальных квартир для свекрови может повысить ценность дома для покупателей в качестве места для гостей, аренды Airbnb или частного жилья для стареющего члена семьи.

От начала до «законченного» подвала

Может быть сложно точно определить, какую стоимость готовый подвал добавит вашему дому при перепродаже, но при правильном исполнении, отделке и выборе дизайна вы можете ожидать около 70% рентабельности инвестиций. Готовый подвал не всегда добавит «официальную» площадь вашему дому, но он может повысить ценность для будущих покупателей.