типовая планировка 1, 2-х и 3-комнатных квартир с размерами, балкон

Дома серии П-46 строились на протяжении 27 лет начиная с 1971 года. Планировка разработана чешскими строителями. Ближе к 1998 году дома данного типа в Москве и области начали строить редко, зачастую они использовались в спальных районах, поскольку им на смену использовались серии П-3 и П-44.

Характерная особенность панельной постройки – разновидность типа домов. Они могут быть с разной этажностью, а серия П-46 отличается от других своим фасадом, их цвет всегда разный. Чаще встречается облицовка коричневая, но можно заметить постройки в белых, синих оттенках.

Планировка П-46 имеет жилой первый этаж, на что указывает четная цифра в маркировке. С начала 90-х годов такие постройки были модернизированы, на их смену пришла модель дома П-46М.

Особенности дома и виды планировок

Дом серии П-46 может быть рядовым, у которого будет по 2 двухкомнатные и однокомнатные планировки, а также поворотные постройки или угловые, что включают 2 трехкомнатные квартиры на этаже. Помещения изолированные, а санузел раздельный, есть большой балкон в любой планировке серии П-46. Вентиляцией оснащена кухня и санузел, причем на кухне блок нельзя сместить или убрать полностью.

Дом серии П-46

Дом серии П-46

Особенности дома таковы:

  1. В каждой секции от 2 подъездов.
  2. Количество этажей – чаще встречается 12 и 14, но есть другие варианты.
  3. Высота потолков для панельных домов П-46 – 2,64 м.
  4. На каждом этаже есть по два лифта. Грузовой отсутствует, но пассажирские лифты грузоподъемностью 400 кг.
  5. В каждой квартире есть балконы или лоджии.
  6. На этаже располагает по 2 или 4 квартиры.
  7. Санузлы раздельные, ванны стандартной площади по 1,7 м. в длину.
  8. На каждом этаже есть мусоропровод.
  9. Наружные стены выполнены из керамзитобетонных панелей в 3 слоя, в толщину 32 см. Межквартирные перекрытия железобетонные, толщиной 140 мм и 180 мм, без наличия утеплителя. Перегородки выполнены из гипсобетона по 80 мм в толщину.
  10. Все стены наружные и межквартирные несущие, также они могут быть между жилым пространством.

Такие дома еще не сносились и в ближайшее время подобная процедура не планируется. Планировка стандартного типа предусматривает только однушки и двушки, а если секция угловая, то есть трешки. Лестничная площадка стандартная, на ней нет балкона, технические помещения отсутствуют.

Среди достоинств можно выделить наличие лоджий или балконов, которые размещаются в планировках с любым количеством комнат.

Однокомнатная квартира

1-комнатная квартира 1-комнатная квартира

Площадь такого жилья довольно большая. Основные параметры следующие (в кв. м):

  1. Общая – 38,9.
  2. Жилая – 20,9.
  3. Кухня – 8,9.

Планировка удобная из коридора открывается доступ во все помещения, можно сделать удобную перепланировку. В жилой комнате есть выход на большой балкон по всей ширине помещения.

Двухкомнатная

2-комнатная квартира 2-комнатная квартира

Площадь жилья типовой серии П-46 представлена в кв. м:

  1. Общая – 52,1.
  2. Жилая – 30,4.
  3. Кухня – 8,9.

При планировании в ходе ремонта есть несколько вариантов внутренних изменений, за счет которых увеличивается пространство.

Трехкомнатная

3-комнатная квартира 3-комнатная квартира

Комнаты в квартирах такого типа удобно расположены. Основные характеристики по площадям в кв. м следующие:

  1. Общая – 80,4.
  2. Жилая – 49.
  3. Кухня – 13,4.

Блок секции с 3-комнатными квартирами угловой, в помещениях есть техническое помещение (гардеробная), которую можно переоборудовать по желанию.

Перепланировка

Типовая планировка серии П-46 может подвергаться изменениям. Есть несколько стандартных вариантов, что помогут увеличить полезную площадь. Поскольку в панельном доме много несущих стен, то нужно согласование перепланировки в доме серии П-46.

Для однокомнатной планировки можно выбрать один из трех вариантов изменений:

  1. Совмещается санузел, за счет части коридора. Проход на кухню закрывается, переносится в жилую комнату, по желанию можно делать кухню-студию, что актуально для однокомнатного жилья.
  2. Во втором варианте нужно соединить санузел, кухня, не подлежащая изменению, а в жилой комнате делается перегородка для гардеробной или другого технического помещения.
  3. В третьем варианте просто соединяется туалет с ванной и переносится стенка жилой комнаты в средину коридора, за счет чего жилая площадь увеличивается.

Перепланировка 1-комнатной квартиры Перепланировка 1-комнатной квартиры

Не затрагивая несущих конструкций, меняется однокомнатное жилье типовой планировки П-46. Двушка в серии П-46 подвергается только некоторым изменениям. Среди них можно убрать подоконную перегородку и совместить балкон с жилым помещением. Для увеличения площади совместить санузел. Полезное место из коридора забрать не получится.

Перепланировка 2-комнатной квартиры Перепланировка 2-комнатной квартиры

Рассматривая планировку трешки можно совместить санузел, в самой большой комнате убрать гипсобетонные перегородки, сделав большой проем, а в другой стене сделать выход в малую комнату. Вместе с этим вход в малое помещение закрывается, а часть коридора уйдет на увеличение санузла. Вход на кухню переносится на иную стенку.

Перепланировка 3-комнатной квартиры Перепланировка 3-комнатной квартиры

Заключение

Дом серии П-46 стандартный, типовой планировки, поэтому владельцы по желанию могут легко изменить внутреннюю площадь, обратившись к специалистам. Они окажут услуги и предложат возможные варианты для перепланировки.

П-46 информация и серии домов и типовые планировки

Дом серии п-46Дом серии п-46

Дом серии п-46

Дома серии П-46 — одни из самых поздних представителей «Брежневок», также существует современная модификация П-46м.

В квартирах, расположенных в домах серии П-46 имеется лоджия или балкон, а в подъездах два лифта, что является явным достоинством данной серии. В качестве недостатка стоит отметить качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах. Дома серии П-46 еще не сносили, а вероятность сноса  перспективе очень мала.

 

Характеристики серии п-46м:
Квартиры: два варианта размещения на этаже: 1 вариант — 2 двухкомнатные, 2 однокомнатные; 2 вариант — две трехкомнатные.
Тип строительства: панельный
Этажность п-46: 12, 13 или 14 этажей
Высота потолков: 2.64 м
Строительные конструкции: наружные стены — 34 см (керамзитобетон), внутренние 14 или 18 см, перекрытия 14 см, перегородки — 8 см.
Годы строительства — 1971-1998 г.
Города распространения — Москва, Одинцово, Реутов, Химки(Новогорск), Тольятти, Электроугли

Дом серии п-46Дом серии п-46

Фото с другой стороны

Планировка П-46 (два варианта размещения квартир на этаже):

 

p-46-p

p-46-p

Однокомнатная квартира

Общая площадь: 38.9 м2

Жилая площадь: 20.9 м2

Площадь кухни: 8.6 м2

Двухкомнатная квартира

Общая площадь: 52.1 м2

Жилая площадь: 30.5 м2

Площадь кухни: 8.6 м2

Трехкомнатная квартира

Общая площадь: 80.4 м2

Жилая площадь: 48.2 м2

Площадь кухни: 8.5 м2

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

Дома серии П-46М: планировки, фото, характеристики

Дома серии П-46М

Описание

Прототипом серии домов П-46М, по которой жилые здания возводятся с 1994 года по настоящее время, был проект П-46. После внесения изменений новый вариант жилых домов получил улучшенные эксплуатационные характеристики, в том числе повышенную шумо- и теплоизоляцию. Всего построено около 250 жилых домов серии П-46М.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Конструкция П-46М может включать в себя рядные (прямые) и угловые секции различной этажности – от 3 до 14 этажей. Наличие и количество лифтов зависит от количества этажей в секции. В малоэтажных домах серии лифта нет вообще или есть только пассажирский  - в 4-этажке. При числе этажей от 5 до 9 монтируется один грузопассажирский лифт, а в 10-14-этажных домах предусмотрено два лифта – пассажирский и грузопассажирский.

Наружные стены представляют собой панели из двух слоев керамзитобетона и прослойки утеплителя (34 см). ЖБ-панели без утеплителя выполняют функцию межквартирных и межкомнатных стен, самые тонкие перегородки между комнатами (8 см) сделаны из гипсобетон, перекрытия между этажами выполнены из беспустотных ЖБ-панелей.

Обычно на этаже серии П-46М проектируется по 3-4 квартиры. Но для того чтобы удовлетворить потребности «очередников» в жилье, в начале 2000-х годов в Бутово и Митино по модифицированной версии данной серии (П-46ММ) были возведены дома, на каждом этаже у которых имеется по шесть малогабаритных квартир.

Техническими помещениями для размещения инженерных коммуникаций являются чердачные и подвальные уровни здания. Крыша П-46М плоская, практически надо всеми лоджиями верхних этажей предусмотрены защитные козырьки. Фасады облицовывались только у ранних домов, возводимых по этому проекту. Отмечается неудовлетворительное качество монтажа наружных стеновых панелей в отдельных секциях.

Особенности квартирных планировок

В квартире может быть от одной до четырех жилы комнат. Для улучшения комфортности жилья застройщик устанавливает раздвижные стеклопакеты, а также монтирует в систему отопления радиаторы калориферного типа, оснащенные терморегуляторами. Площади и планировки квартир могут отличаться в разных домах серии, однако, все комнаты всегда изолированные. В 4-комнатных квартирах предусмотрен дополнительный (гостевой) санузел.

Недостатком планировки квартир является вентиляционная шахта, которая проходит через кухни «однушек». Кроме того, ремонт в квартирах П-46М может быть затруднен из-за сложности сверления прочных керамзитобетонных панелей.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование:
П-46М
Регионы строительства:

Москва: Марьинский Парк, Новое Кожухово, Южное Бутово, Жулебино, Митино, Зеленоград, Новокосино, Нагатино, Зюзино, Медведково, Кузьминки, Очаково, Кунцево, Обручевский и проч.;

Московская область: Балашиха, Ногинск, Железнодорожный, Одинцово, Подольск, Котельники, Лобня, Фрязино, Троицк, Лосино-Петровский и др.

Технология строительства: 
панельный
По периоду строительства: современный
Годы строительства: с 1994 г. по настоящее время
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов: от 2
Количество этажей: 3-14
Высота потолков:
2,64 м
Балконы/лоджии:
Лоджии во всех квартирах (остекляются застройщиком с 2002г.)
Санузлы:
Раздельные. Ванны стандартные, длиной 170 см. В 4-комнатных квартирах 2 санузла
Лестницы:
Обычные, общий балкон отсутствует
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке
Лифты:
В 10-14-этажных секциях: грузопассажирский - 630 кг и пассажирский - 400 кг. В 5-9-этажных секциях: грузопассажирский - 630 кг. В 4-этажных секциях: пассажирский - 400 кг
Количество квартир на этаже:
3, 4
Площади квартир:
Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 38,9-42/17-20,9/8,6-9
2-комнатная квартира 53-61/29-35,7/8,6-11,9
3-комнатная квартира 79-88/52-54/11-12
4-комнатная квартира 94-97/63-65/11-12
Вентиляция:
Естественная вытяжная с блоками на кухне и в санузле.
Стены и облицовка:
Наружные стены - трехслойные керамзитобетонные панели (34 см)
Межкомнатные и межквартирные стены – ЖБ-плиты без утеплителя (14 и 18 см.)
Перегородки - гипсобетон (8 см)
Межэтажные перекрытия - беспустотные крупноразмерные ЖБ-плиты (14 см)
Фасады - облицовывались только в  домах ранней застройки (90-е гг.)
Цвета облицовки - белый, бежевый, коричневый, желтый, оранжевый, розовый, голубой
Возможны узоры на торцах зданий
Тип кровли:
Плоская
Производитель:
МПСМ (входит в корпорацию Главстрой)
Проектировщики:
МНИИТЭП
Достоинства:
Вариативность планировок квартир; раздвижные стеклопакеты; радиаторы калориферного типа с терморегулятором
Недостатки:
Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах; в «однушке» на кухне проходит вентиляционная шахта; сложности со сверлением керамзитобетонных стен

Игорь Василенко

Серия дома П-46 - планировка с размерами

Панельное домостроении в Москве представлено многими сериями, П-46 - одна из них. Разработчик - МНИИТЭП. Возводились с 1971 по 1998. Дома серии - одни из последних брежневок в столице. Массовые застройки велись в спальных районах Москвы, ближайшего Подмосковья.

Основные характеристики серии:

  • Внешние стены: керамзитобетонные утепленные 320 мм;
  • Внутренние: межквартирные - железобетонные, межкомнатные - гипсобетонные; большинство - несущие;
  • Перекрытия: железобетонные беспустотные плиты;
  • Кровля - плоская со встроенным водоотводом и козырьками;
  • Фасад здания - плитка, более поздние версии (с 1990) - окраска: бежевая, коричневая, бело-синяя;
  • В каждой постройке от 2-х подъездов;
  • Каждый подъезд обеспечен лифтами - 2 пассажирских;
  • Высота 12-14 этажей;
  • Мусоропровод на каждом этаже;
  • Лестницы без пожарных балконов;
  • По 2 или 4 квартиры на этаже;
  • Высота потолков - 2,64 м;
  • Раздельные санузлы во всех планировках;
  • Во всех квартирах балконы или лоджии;
  • Первый этаж - жилой.

Достоинства серии П-46: изолированные комнаты, два лифта, большое количество балконов. Недостатки: плохая шумо- и теплоизоляция, неудачное расположение вентиляционной шахты без возможности демонтажа.

Дома построены из двух типов блок секций: линейная с двухкомнатными-распашонками и однокомнатными квартирами; угловая с трехкомнатными распашонками.

Схемы П-46 с размещением квартир:

Размеры (кв.м.):

Комнаты Общая Жилая Кухня
1 38-40 20-21 8-9
2 50-52 30-32 8-9
3 80-82 48-51 8-9

Однокомнатные.

Преимущества планировки: большая жилая комната с лоджией во всю ширину, вместительная кухня, раздельные ванна и туалет, встроенный шкаф, просторная прихожая. Недостатки: большое количество несущих конструкций.

Двухкомнатная.

Преимущества планировки: широкий коридор, большая гостиная с хорошей освещенностью, балкон на всю ширину спальни, изолированные комнаты, раздельные ванна и туалет, обзор с обеих сторон дома. Минусы: мало места для бытовой техники в санузле, плохие окна распашонки могут быть причиной частых сквозняков.

Трехкомнатная.

Плюсы планировки: три лоджии, много дневного освещения, окна по обе стороны дома, большой, практически как комната, гардеробный отсек в прихожей, изолированные комнаты, раздельный санузел, достаточно места на кухне для бытовой техники. Минусы: маленькая ванна, не удачное расположение дверных проемов, возможность частых сквозняков.

Советы по оформлению квартир:

  • Светлые тона обоев, штор, мебели помогут сделать помещение просторным и легким;
  • Белый потолок не будет создавать эффект нависания, давления;
  • Зеркала и глянцевые поверхности помогут визуально увеличить пространство;
  • Мебель в едином стиле правильно организует пространство расставив акценты.

На протяжении жизни мы переживаем много радостных событий, например, свадьба или рождение нового члена семьи. Все эти изменения могут потребовать реорганизации жилого пространства. Необходимо помнить, что все проектные изменения в квартирах П-46 нужно проводить только, получив разрешение Моспректа на перепланировку. Пусть жилье служит долго и радует каждый день.

П-46 — Википедия

Материал из Википедии — свободной энциклопедии

Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 25 мая 2019; проверки требует 1 правка. Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 25 мая 2019; проверки требует 1 правка.

П-46 — серия панельных домов.

Панельный дом серии П-46 состоит из 4-квартирных секций с однокомнатными и двухкомнатными квартирами и поворотными блок-секциями с трехкомнатными квартирами.

Дом может быть 12—14-этажным. Высота жилых помещений 2,64 м.

Два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 кг.

Наружные стены — керамзитобетонные панели толщиной 340 мм. Внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм. Перегородки — 80 мм. Перекрытия — железобетонные толщиной 140 мм.

Вентиляция — естественная вытяжная через вентблоки в санузле и на кухне.

Дома данной серии строились в течение 1971—1998 годов. Так называемая «серия-долгожитель», как и П-30 (1971—2005), «одолевшая» П-42, П-43. В последние годы жизни в Москве возводились редко, преимущественно — в спальных районах, так как появились П-44, КОПЭ, «олимпийская» П-3 (Олимпийская деревня).[1][2]

Серия П46

Данные панельные дома относятся к брежневкам. Строились с начала 70-х до конца 90-х. Обычно имеют 12, 13 или 14 этажей.

Существует два вида планировок типовых секций дома П-46: либо две двушки и две однушки (рядная секция), либо две 3х комнатные квартиры (угловая-поворотная). 

Существует также модификация П-47, которая состоит только из рядных секций (то есть в ней нет квартир трешек), а ее первый этаж сделан нежилым.

Площади квартир колеблются от 38 до 82 кв.м, при этом на кухню приходится 8-9 метров. Присутствуют балконы или лоджии, асимметричное расположение которых выделяет П-46 и П-47 среди других панельных домов того периода или более ранних. Дизайн фасадов обычно отличается коричневым, голубым, белым и реже другими цветами.

Модернизацией этой серии домов стали П-46М и их дальнейшие усовершенствованные версии (ИП-46С и ИП-46М). 

Планировка серии П-46

Фото домов серии П-46

П-46 планировка с размерами

 

Перепланировка П-46

Однокомнатная квартира п-46

   

Двухкомнатная квартира до и после

3-х комнатная п-46 перепланировка

Варианты перепланировок квартир серии П-46

Популярная серия панельных домов, которые строились во многих районах Москвы и городах ближнего Подмосковья. Проект дома разработан МНИИТЭП совместно с проектировщиками из Чехословакии. Это серия-долгожитель, поскольку возводилась без малого 30 лет – с 1971-го по 1998-й годы.

Дома П-46 состоят из двух и более секций (подъездов), из 12-14 этажей, однако для городов Подмосковья и других регионов были спректировапны варианты П-46/3 и П-46/5 для 3 и 5 этажной застройки соответственно. Дома высотой менее 12 этажей есть и в столице. Тринадцатиэтажные дома данной типовой серии имеют наименьшее распространение. На каждом этаже дома располагается две или четыре квартиры, а в каждом подъезде – по два лифта.

Первый этаж в домах серии П-46 – жилой. На это указывает четная цифра в нумерации серии. А вот в схожей с П-46 серии П-47 без трехкомнатных квартир первый этаж – нежилой.

В каждой квартире проектировщиками предусмотрены балкон или лоджия. Естественная вентиляция устроена не только через санузел, но и через кухню в виде вентиляционного короба, который не разрешается демонтировать во время перепланировки квартиры.

В П-46 представлено три категории квартир с комнатами от 1-й до 3-х. Площадь однокомнатной квартиры в серии П-46 не превышает 40 м². Размеры двухкомнатной квартиры достигают 52 м². Трехкомнатные квартиры в этих домах типовой серии достаточно просторны – 80-82 м².

Что касается кухонь, то их площадь во всех квартирах, независимо от количества комнат, примерно одинакова – 8-9 м².

Дома серии П-46 имеют следующий строительный конструктив:

  • Внешние стены из керамзитобетонных панелей в три слоя, общая толщина которого составляет 340 мм.
  • Внутренние стены из ж/б панелей толщиной 140 и 180 мм.
  • Межкомнатные гипсобетонные перегородки толщиной 80 мм.
  • Ж/б перекрытия толщиной 140 мм.

Вариантов для проведения перепланировки квартир в домах указанной серии, когда вмешательство в несущие конструкций здания не предполагается, не так много, поскольку большая часть внутриквартирных стен в П-46 – несущие.

Более комфортной версией домов П-46 выступает ее модификация – серия П-46М.