Содержание

Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области — Официальный сайт

dom.kurganobl.ru

 

 

Дорогие женщины!

Поздравляем вас с самым светлым и прекрасным днём в году — 8 Марта!

Начало весны, начало жизни в природе, первое тепло.

Пусть это тепло поселится в ваших домах и душах.

От всей души хотим пожелать вам самых важных вещей – любви, гармонии, здоровья, счастья и семейного благополучия.

Любите, мечтайте, стремитесь к новым высотам, добивайтесь поставленных целей и радуйтесь жизни!

Пусть в этот прекрасный день для вас исполнятся самые заветные желания.

Директор Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области
Саблукова Ирина Николаевна

  • Городская среда, дороги, социальные объекты и газификация: о каких положительных изменениях региона доложил губернатор Вадим Шумков президенту России

    07. 03.2023

    Рабочая встреча Президента РФ Владимира Путина и губернатора Курганской области Вадима Шумкова прошла в формате видеоконференции 6 марта. На ней глава региона озвучил итоги развития Курганской области по различным направлениям. — Газификация идёт очень успешно, Владимир Владимирович. Здесь также спасибо за Вашу поддержку. С Миллером провели несколько встреч. С 57 процентов газификации на 2018 год …

  • Внимание водителям и пешеходам!!!!

    06.03.2023

    В связи с неблагоприятными погодными условиями 6 марта 2023 года с 18 часов 30 минут движение автобусов по дорогам федерального значения, а также регионального значения временно запрещено. Госавтоинспекцией введено временное ограничение для движения пассажирского транспорта на федеральной автодороге «Иртыш» на территории Варгашинского, Лебяжьевского, Макушинского и Петуховского округов, и на автодороге федерального значения «Подъезд к городу …

  • 5 благоустроенных мест для катания на велосипедах и самокатах

    02.

    03.2023

    С 1 марта правила дорожного движения в России начали регулировать тех, кто передвигается на средствах индивидуальной мобильности (СИМ). К ним относятся электросамокаты, электроскейтборды, гироскутеры, сегвеи, моноколеса и иные аналогичные средства.При движении по тротуару приоритет будет у пешехода. В обычном городском потоке это может создавать дискомфорт владельцам СИМ, но в то же время для них появляются …

  • С 10 апреля 2023 года вступит в силу временное ограничение движения транспортных средств в весенний период

    02.03.2023

    В период с 10 апреля 2023 года по 9 мая 2023 года Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области приказом от 1 марта 2023 года № 51 вводит временное ограничение движения грузовых транспортных средств по автомобильным дорогам общего пользования регионального или межмуниципального значения Курганской области. В указанный период на автомобильных дорогах общего пользования регионального …

  • Какой должна быть идеальная квартира для семей Курганской области

    01. 03.2023

    Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области решил провести исследование и составить «портрет» желаемой квартиры и инфраструктуры дома для граждан региона. Приглашаем земляков принять участие в опросе: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/353145/ Заранее благодарим всех принявших участие в голосовании! Мнение каждого очень важно для нас!

  • Нужно оперативно получить государственную услугу в сфере строительства? Вы найдёте её на ЕГПУ

    01.03.2023

    Как получить разрешение на ввод в эксплуатацию построенных, реконструированных объектов капитального строительства, в отношении которых Департаментом строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области выдано разрешение на строительство? Воспользуйтесь ссылкой на услугу: https://www.gosuslugi.ru/108064/1/ • Заполните форму, указав сведения о заявителе и предоставив нужные документы. • После внесения данных система отправит заявления и копии документов в орган …

  • Итоги опроса

    01. 03.2023

    «С чего бы Вы начали строительство собственного дома?» — на этот вопрос отвечали участники опроса Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области. Голосование проходило на портале «Госуслуг» с 22 по 28 февраля. 66% опрошенных отметили, что планировать работы они начали бы с оценки бюджета и 33% для начала проанализировали бы, какой дом лучше впишется …

  • Возобновлено пассажирское движение на автомобильных дорогах федерального и регионального значения

    28.02.2023

    В связи с ликвидацией угрозы безопасности дорожного движения с 12 часов 00 минут 28 февраля 2023 года движение пассажирского транспорта возобновлено на автомобильных дорогах общего пользования федерального и регионального значения Курганской области: Р-254 «Иртыш» Челябинск – Курган – Омск – Новосибирск с км 55+450 по км 465+331; Р-254 «Иртыш», подъезд к г. Ишим с км …

  • Внимание! Ограничение движения пассажирских перевозок!

    28. 02.2023

    27 февраля в 21 час 00 минут из-за неблагоприятных погодных условий на федеральных автодорогах Иртыш и Подъезд к г. Ишим, а также на региональной дороге Курган – Куртамыш – Целинное введено временное ограничение пассажирского транспорта. Угроза безопасности водителей и пассажиров автобусов возникла в связи с выпадением осадков в виде дождя, мокрого снега с порывами ветра …

  • Новый водозабор в Шадринске начал подачу воды в квартиры горожан

    27.02.2023

    23 февраля новая система водоснабжения в Шадринске, завершение строительства которой стало возможным благодаря поддержке губернатора Вадима Шумкова и правительства области, начала подачу качественной чистой воды в квартиры горожан. Приняли участие в пуске системы и оценили качество воды заместитель губернатора Константин Малышев и глава города Антон Мокан. По поручению губернатора Вадима Шумкова на строительство дорогостоящего инфраструктурного …

  • Внимание водителям и пешеходам!

    27.02. 2023

    Сегодня 27 февраля 2023 года в Курганской области наблюдаются неблагоприятные погодные явления: снегопад, метель, повышение температуры воздуха до +1°С, порывы ветра до 17 м/с, что осложняет дорожную обстановку — приводит к образованию гололедицы, снежного наката, может стать причиной аварийных ситуаций. Для безопасности дорожного движения водителям следует изменить стиль вождения, не допускать нарушений установленного скоростного режима, …

  • Новые дороги и благоустроенные территории появятся в Шумихе Курганской области в 2023 году

    27.02.2023

    В рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» будет благоустроена городская площадь по ул. Кирова. Здесь сформируют многофункциональное пешеходное пространство с зонами тихого отдыха, площадками для фудкорта и развлечений. Особое внимание уделят восстановлению мемориальных зон Великой отечественной войны. Будет проложена велосипедная дорожка. Городское пространство наполнится множеством малых архитектурных форм. Территория получит освещение и озеленение, в дополнение …

Коронавирус: информация для граждан

Мы в социальных сетях

Интерактивная карта газификации Курганской области

Интерактивная карта

Государственный надзор

ЖКХ и городская среда

Госэкспертиза в электронном виде

Капитальный ремонт многоквартирных домов

Предварительный отбор подрядных организаций

Переселение из аварийного жилищного фонда

Жилищное строительство

Государственный жилищный сертификат

Поручения и указания Президента РФ

Внимание мошенники!

Противодействие коррупции

Поиск:

Документы для разрешения на строительство в Сочи. Список.

Чтобы размещение капитального объекта недвижимости на земельном участке считалось законным, строительство нужно предварительно согласовать.

Делается это путём получения разрешения на строительство. Только имея на руках этот документ, можно смело приступать к возведению здания. Согласование «по факту», когда дом уже построен, — путь намного сложнее и дольше. Гораздо выгоднее и проще делать всё по порядку.

Разрешение на строительство требуется, если планируется построить любой капитальный объект:

  • Садовый дом
  • Объект ИЖС (жилой малоэтажный дом)
  • Крупные объекты жилого фонда
  • Объект с нежилыми помещениями.

Однако чаще всего в последнее время разрешение носит уведомительный порядок (с августа 2018 года). О том, как оформляется уведомление о строительстве, для каких объектов оно возможно — смотрите по ссылке.
 

Что значится в разрешении:

  • Информация об участке: его площадь, геологические особенности рельефа и почвы, технические возможности, разрешённое использование.
  • Технические характеристики местности: регламенты строительства, максимально возможная площадь под строительство (с учётом отступов от границ участка).
  • Градостроительный план земельного участка, на основании которого кадастровый инженер готовит уведомление о начале строительства.

Кроме того, для строительства понадобится технический план будущего объекта. Он включает в себя:

  • эскиз строения, вписанный в среду
  • чертежи
  • назначение здания
  • его проект.

Данные, которые будут отражены в разрешении на строительство, нужно предоставить в виде пакета документов для согласования в районную администрацию или управление архитектуры.

Разрешение нужно не только перед началом строительства. Оно потребуется и для постановки строения на кадастровый учёт, а так же в будущем для получения маткапитала или кредита с целью строительства.

После окончания строительных работ нужно получить технический план готового объекта.

Техплан вместе с полученным ранее разрешением подаётся в Кадастровую палату для регистрации нового объекта на имя собственника и присвоения кадастрового номера. После этого можно получить адрес на новый объект и даже прописку в нём.
 

Перечень документов

  • Заявление с просьбой разрешить строительство здания. Пишется в свободной форме с указанием персональных данных заявителя (паспортные данные и копия паспорта), описанием участка и подробностей строительства.
  • Правоустанавливающие документы на участок (выписка из ЕГРН).
  • Схема планировки участка под застройку.
  • Градостроительный план земельного участка.

На рассмотрение заявления может потребоваться до 45 дней. По итогу заявитель получает разрешение или отказ с пояснением причин.
 

Пакет документов для получения разрешения на строительство:

уведомления о планируемом строительстве и согласований (согласно ГПЗУ)

 

ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка)

 

Выписка на земельный участок

 

Схема расположения дома на участке, с указанием размеров дома по наружке, отступов от границ земельного участка

 

Высота дома от земли и до верхней точки крыши

 

Количество этажей

 

Электронная почта заказчика

 

Паспортные данные заказчика

 

Доверенность, если заказчиком является третье лицо (всегда уточнять)

Причины отказа

  • Недостаточно документов
  • Неверно заполненное заявление
  • Неверно составлен план участка
  • Строительство планируется с нарушением СанПинов и СНиПов
     

Помощь в формировании пакета документов

Заниматься получением разрешения на строительство может собственник или его представитель. На практике чаще всего строительство не разрешают, если собран недостаточный пакет документов, или имеются ошибки в составлении заявления. Устранив недочёты, можно снова подавать документы и ждать.

Чтобы сэкономить время, можно обратиться к профессионалам. Наша компания в Сочи предлагает разные услуги по подготовке объекта к строительству:

  • сбор документов
  • заполнение всех необходимых бланков
  • межевание участка
  • геодезические изыскания
  • составление специальной топографической съёмки, выдача заключения геодезиста
  • подготовка разрешительной документации на строительство (в том числе описание внешнего облика дома, согласование с Росавиацией, согласование оползневых процессов),
  • представление интересов заказчика в органах местного самоуправления и иных инстанциях.

Позвоните или оставьте заявку на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами.

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
Наш телефон: +7 (958) 577 24 77.
Ответим грамотно и профессионально.

Задать вопрос

Написать в чат

Требования к разрешению на проживание — город Орландо

Жилое строительство и пристройки

Для большинства видов строительства требуются разрешения. В процессе выдачи разрешений вы должны представить свои разрешения, планы и документы, оплатить сборы и запланировать проверки. В этом руководстве содержится необходимая информация для общих проектов. Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с процессом получения разрешений. Используйте навигацию выше, чтобы выбрать конкретный тип проекта, чтобы понять, какие разрешения, документы и проверки могут потребоваться.

Требуемые разрешения
  • Требуемые разрешения: Разрешение на строительство
  • Торговые разрешения также необходимы для выполнения любых электрических, сантехнических, газовых или других работ, которые вы можете выполнять.
Уведомление о начале работ
  • Если вы выполняете работу в качестве домовладельца и не нанимаете подрядчика, штат Флорида требует от вас подачи формы декларации владельца/строителя вместе с заявлением на получение разрешения на строительство. Вы должны подписать эту форму лично в разрешительном офисе. Вы должны предоставить городу копию зарегистрированного Уведомления о начале производства, если верно любое из следующих условий:
    • Стоимость разрешения на строительство превышает 2500 долларов США.
    • Стоимость разрешения на строительство электрических, противопожарных, механических или сантехнических/газовых работ превышает 7500 долларов США, и оно не связано с разрешением на строительство, для которого уже имеется Уведомление о начале работ, и разрешение на электроснабжение предназначено не только для временного обслуживания/столба.
Необходимые планы и документы

Все планы должны:

  • Иметь размеры и быть начерчены в масштабе.
  • Включите заверенную третьей стороной подпись архитектора/инженера, зарегистрированного во Флориде, а также любые другие подтверждающие документы.

Следующие планы и документы должны быть загружены для просмотра и утверждения. Нажмите здесь, чтобы узнать, как загрузить свои планы.

  • Полное юридическое описание
  • Строительные планы
  • План площадки или обзор
    • Строки собственности с размерами участка
    • Расположение и названия прилегающих улиц
    • Сервитуты
    • Северная стрелка
    • Общая площадь строительной площадки (в квадратных футах)
    • Размеры любых существующих или планируемых зданий
    • Площадь участка
    • Расчет площади водонепроницаемой поверхности
    • Размеры и расположение
      • Прокладки для кондиционеров/механического оборудования
      • Оборудование для бассейнов
      • Крыльца, террасы и ступени
      • Подъезд и подход к подъезду
      • Бордюр, край тротуара, общественный тротуар и пешеходные дорожки на территории
      • Конструктивные выступы и свесы крыши
    • Местоположение существующего дерева
    • Расстояния от границ участка до существующих и предлагаемых улучшений
    • Расстояния между существующими и предлагаемыми улучшениями.
    • Различие между существующими условиями и предлагаемой работой.
  • Детали устройства для защиты от эрозии
  • Энергетические расчеты. Подрядчик-механик или архитектор проекта должен подписать сертификат владельца/агента.
  • Схемы пожаротушения для парка Болдуин и некоторых частей юго-востока, обычно расположенных к востоку от международного аэропорта Орландо
  • Разрешение владельца/застройщика (Baldwin Park) — Письменное разрешение на подачу заявки на получение разрешений от владельца/застройщика или разрешение от городского архитектора на объекты Baldwin Park.
  • Письмо о назначении — Письмо от владельца/застройщика о назначении платы за воздействие и кредитов пропускной способности канализации.
  • Все приусадебные участки требуют подписанных и запечатанных строительных планов лицензированным инженером
Редакции
  • Вы можете отправлять редакции только после того, как все эксперты планов завершат проверку предыдущей отправки.
  • Отправлять только те листы, которые редактируются
  • Форма запроса на пересмотр должна быть отправлена ​​с каждой редакцией
  • Описательная часть — определение цели пересмотра и того, что пересматривается
  • Укажите номер дела и адрес проекта
  • Четко обозначьте все исправления на чертежах (т. е. нарисуйте облака вокруг исправленных областей планов)
  • Комментарии — приложите письменный ответ ко всем комментариям, включите описательную часть, в которой перечислены и объяснены все изменения.
Требования к подрядчику

Подрядчик должен подать эти документы до получения разрешения

  • Лицензия подрядчика штата Флорида
  • Налоговая квитанция подрядчика
  • Доказательство страхования компенсации работникам
  • Поручительство (только для зарегистрированных подрядчиков)
  • Карта компетенции (только для зарегистрированных подрядчиков)
  • Специальная доверенность (если применимо)
Наиболее распространенные причины отказа
  • План участка/опрос не включен
  • План участка/обзор без размеров
  • Заявление о разрешении на строительство не подписано или нотариально не заверено
  • Местоположение блока кондиционирования воздуха не показано на плане/обзоре объекта
  • Планы не подписаны и не опечатаны
  • Информация о подрядчике не актуальна в системе
  • В приложении отсутствует полная информация о владельце
  • В состоянии пересмотра (неодобрение является обычным явлением из-за отсутствия представления описательной части и описания изменений. )

Подъездные пути и брусчатка

Требуемое разрешение

  • Заявление на получение разрешения на проектирование
  • Сертификат соответствия (только для исторических районов)
  • Уведомление о начале работ/Декларация владельца-строителя

    Если вы выполняете работу в качестве домовладельца, а не подрядчика штата Флорида требует, чтобы вы представили форму декларации владельца / строителя вместе с заявкой на разрешение на проектирование. Вы должны подписать эту форму лично в офисе разрешительной службы.

    Если работа стоит более 2500 долларов, вы должны предоставить городу копию зарегистрированного Уведомления о начале работ. Нажмите здесь, чтобы подать Уведомление о начале работы.

    Необходимые планы и документы

    Следующие планы и документы необходимо загрузить для проверки и утверждения. Нажмите здесь, чтобы узнать, как загрузить свои планы.

    План/Обзор участка/План участка:

    Обследование – это чертеж вашей собственности, включающий линии участка, сервитуты, подписанный и скрепленный печатью геодезиста. Обычно это предоставляется вместе с вашим актом или документами о продаже домовладельца. Если вы не можете найти свой опрос, вы можете отправить запрос на запись, чтобы узнать, есть ли он у нас. Пожалуйста, свяжитесь с инспектором, если у нас нет копии в файле или план устарел.

  • Покажите на плане, где идут работы, и укажите размеры (Д X Ш)
  • Покажите расстояние с размерами между границей участка и местом, где начинаются работы Ссылка на требования к кольцевой подъездной дорожке Муниципальный кодекс 61.302(e)
  • Следующие материалы для подъездной дороги запрещены Муниципальный кодекс 61.302(i)
  •  Покажите расчеты коэффициента водонепроницаемости (ISR) вашего участка и переднего двора. Непроницаемые поверхности — это участки, через которые вода не может просочиться в землю, например, бетон, брусчатка и здания:
    • Непроницаемая площадь в кв. футах / Площадь всего участка в кв. футах = ISR

      Пример: 4 000 кв. футов непроницаемой зоны / 10 000 кв. футов участка = 0,4 или 40 % ISR

      *Гравий, альпинарии и искусственный газон считаются непроницаемыми 

      Не более 40 % переднего двора. ISR разрешено Муниципальный кодекс 61.302(b) 

      Не более 55% всего участка ISR допускается в пределах следующих зон зонирования:

      R-1AA R-1  R-1A    R-1N    R-2A

      Не более 60% в зонах Р-2Б и Р-3А

      По вопросам зонирования ПД пишите по адресу [email protected]

      .
  • Следующее утверждение должно быть включено в наши планы: Руководящие принципы города Орландо по борьбе с эрозионными отложениями будут служить руководством для реализации мер по борьбе с эрозионными отложениями. Этот документ также должен быть загружен как часть пакета отправки.

    Требования к перрону жилого дома (зона между улицей и тротуаром)

  • Укажите место проведения работ и укажите размеры
  • Подъездная дорожка должна быть той же ширины, что и подъездная дорожка
  • Для выполнения работ на площадке необходимо предоставить следующие документы:

    примечания ТО и детальный лист подъездной дороги (лист №2, стр. №3)

  • Укладываемые на перрон асфальтоукладчики должны иметь нотариально заверенный договор на укладку асфальтоукладчика.
  • *Для проектов, предусматривающих увеличение водонепроницаемой площади или изменение существующих высот/схем поверхностного дренажа, план профилирования и расчет ливневых стоков, подготовленный профессиональным инженером (PE), и топографическая съемка, подготовленная профессиональным геодезистом, потребуются в соответствии с Главой 7. Руководства по городским инженерным нормам.*

    *В зависимости от района вашего зонирования может потребоваться Сертификат соответствия от Управления по сохранению исторических памятников.

    Искусственный газон

    Требуемое разрешение

    • Заявка на получение инженерного разрешения

    Для искусственной травы требуется техническое разрешение, так как она считается непроницаемой поверхностью. Каждое свойство ограничено количеством непроницаемой поверхности. Пожалуйста, подождите 2 рабочих дня, чтобы обработать заявление на получение разрешения после того, как вы его подали.

    Проверьте свое право на участие

    Убедитесь, что вы соответствуете требованиям и не превышаете количество непроницаемой поверхности в вашем доме, рассчитав ISR (коэффициент водонепроницаемости поверхности). Для этого вам необходимо рассчитать:

    • Непроницаемая площадь в кв. Общая площадь участка в кв. футах =
    • ISR.
    • Пример: 4 000 кв. футов непроницаемой зоны / 10 000 кв. футов участка = 0,4 или 40 % ISR
      • Искусственный газон, бетон, брусчатка, кирпичи и т. д. считаются непроницаемыми.
      • Если у вас есть бассейн, город не учитывает поверхность воды в бассейне при расчете.
    • Допускается не более 40% переднего двора ISR Муниципальный кодекс 61.302(b)
    • Не более 55% всего участка ISR допускается в пределах следующих зон зонирования:
      • R-1AA R-1   R-1A    R-1N    R-2A
      • Не более 60% в зонах Р-2Б и Р-3А
    • По вопросам зонирования ПД пишите по адресу cityplanning@orlando. gov
    • Искусственный газон не допускается в пределах 50 футов от водоема, например водохранилища или естественного озера.

    Уведомление о начале строительства/Декларация владельца-строителя

    Если вы выполняете работу в качестве домовладельца и не нанимаете подрядчика, штат Флорида требует от вас подать форму декларации владельца/строителя к заявке на получение инженерного разрешения. Вы должны подписать эту форму лично в офисе разрешительной службы.

    Если работа стоит более 2500 долларов, вы должны предоставить городу копию зарегистрированного Уведомления о начале работ. Нажмите здесь, чтобы подать Уведомление о начале работы.

    Необходимые планы и документы

    После обработки вашего заявления цифровой заявитель получит электронное письмо со ссылкой для доступа к системе просмотра цифровых планов ProjectDox. Соблюдайте требования загрузки.

    Разрешения на сарай

    Требуемые разрешения
    • Требуемые разрешения: Разрешение на строительство
    •  Разрешения на электромонтажные и сантехнические работы требуются для выполнения всех электрических и сантехнических работ, включая освещение, розетки и раковины.
    Уведомление о начале строительства и декларация владельца/строителя
    • Если вы устанавливаете сарай в качестве домовладельца и не нанимаете подрядчика, штат Флорида требует от вас подачи формы декларации владельца/строителя вместе с заявлением на получение разрешения на строительство. Эта форма должна быть подписана лично в разрешительном органе.
    • Если сарай стоит более 2500 долларов, вы должны предоставить городу копию зарегистрированного Уведомления о начале работ. Нажмите здесь, чтобы подать уведомление о начале работы.
    Необходимые планы и документы

    Следующие планы и документы необходимо загрузить для проверки и утверждения. Нажмите здесь, чтобы узнать, как загрузить свои планы.

    Гражданские планы

    • Ознакомьтесь с требованиями к подаче заявок на проектирование объекта для получения необходимых документов.
    • Для разрешений на инженерные работы/строительные работы, если площадь проекта составляет менее одного акра, Руководство города Орландо по борьбе с эрозией и отложениями на строительных площадках будет служить руководством для реализации мер по контролю эрозионных отложений.

    План участка, показывающий следующее:

    • Расположение сарая на участке. Отступление от сарая к задней и боковой границам собственности.
    • Высота и размер сарая.

    Дополнительные планы, которые необходимо предоставить, включают:

    • Чертежи/спецификации производителя сарая.
    • Если навес не соответствует скорости ветра города Орландо (обычно 130 миль в час), потребуются анкеры или ремни. Необходимо предоставить спецификации/инструкции по установке анкеров/ремней.

    Если ваш навес не является сборным, а представляет собой сарай, построенный по индивидуальному заказу, ваши загруженные планы должны быть подписаны и запечатаны инженерными чертежами.

    Необходимы проверки

    Нажмите здесь, чтобы запланировать проверки.

    Сборный навес:

    • Окончательный осмотр

    Навес, построенный по индивидуальному заказу:

    • Осмотр плиты или нижнего колонтитула
    • доб. Проверка обвязки/обшивки стен
    • Проверка каркаса
    • Окончательная проверка
    Стандарты застройки
    • В городском кодексе землеустройства указано, можно ли и где построить сарай. В городском кодексе сараи называются дополнительными постройками. Нажмите здесь, чтобы просмотреть главу 58, часть 5 Кодекса города.
    • Навесы, предлагаемые в рамках застройки Ассоциацией домовладельцев (ТСЖ), могут потребовать письма об одобрении от ТСЖ. Пожалуйста, подтвердите в своем ТСЖ и загрузите письмо об утверждении в город Орландо, если это необходимо.
    • Навесы, расположенные в особом плане или историческом районе, могут потребовать дополнительных разрешений города Орландо до выдачи разрешения. Нажмите здесь, чтобы проверить зонирование вашей собственности. Для получения дополнительной информации отправьте электронное письмо по адресу: [email protected] или позвоните по телефону 407.246.2269 и выберите вариант 1.
    • .
    • Объекты, расположенные в пойме, потребуют дополнительной проверки. Нажмите здесь, чтобы проверить, находится ли ваша собственность в пойме. Для получения дополнительной информации звоните по телефону 407.246.3230.

    Разрешения на забор

    В зависимости от характеристик забора может потребоваться разрешение. Нажмите здесь, чтобы проверить требования.

    Требуемые разрешения
    • Требуемые разрешения: Разрешение на строительство
    Уведомление о начале строительства и декларация владельца/строителя
    • Если вы устанавливаете забор как домовладелец, а не нанимаете подрядчика, штат Флорида требует, чтобы вы представили форму декларации владельца/строителя вместе с заявлением на получение разрешения на строительство. Эта форма должна быть подписана лично в разрешительном органе.
    • Если забор стоит более 2500 долларов, вы должны предоставить городу копию зарегистрированного Уведомления о начале работ. Нажмите здесь, чтобы подать уведомление о начале работы.
    Необходимые планы и документы

    Следующие планы и документы необходимо загрузить для проверки и утверждения. Нажмите здесь, чтобы узнать, как загрузить свои планы.

    План участка. Создайте свой план участка, выделив область для размещения забора, отметив высоту и длину, ворота и отступы на копии обследования вашей собственности.

    Необходимы проверки

    Щелкните здесь, чтобы запланировать проверки.

    • Окончательная проверка

     

    Требования к разрешениям на проживание — город Орландо

    Жилое строительство и пристройки

    Для большинства видов строительства требуются разрешения. В процессе выдачи разрешений вы должны представить свои разрешения, планы и документы, оплатить сборы и запланировать проверки. В этом руководстве содержится необходимая информация для общих проектов. Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с процессом получения разрешений. Используйте навигацию выше, чтобы выбрать конкретный тип проекта, чтобы понять, какие разрешения, документы и проверки могут потребоваться.

    Требуемые разрешения
    • Требуемые разрешения: Разрешение на строительство
    • Торговые разрешения также необходимы для выполнения любых электрических, сантехнических, газовых или других работ, которые вы можете выполнять.
    Уведомление о начале работ
    • Если вы выполняете работу в качестве домовладельца и не нанимаете подрядчика, штат Флорида требует от вас подачи формы декларации владельца/строителя вместе с заявлением на получение разрешения на строительство. Вы должны подписать эту форму лично в разрешительном офисе. Вы должны предоставить городу копию зарегистрированного Уведомления о начале производства, если верно любое из следующих условий:
      • Стоимость разрешения на строительство превышает 2500 долларов США.
      • Стоимость разрешения на строительство электрических, противопожарных, механических или сантехнических/газовых работ превышает 7500 долларов США, и оно не связано с разрешением на строительство, для которого уже имеется Уведомление о начале работ, и разрешение на электроснабжение предназначено не только для временного обслуживания/столба.
    Необходимые планы и документы

    Все планы должны:

    • Иметь размеры и быть начерчены в масштабе.
    • Включите заверенную третьей стороной подпись архитектора/инженера, зарегистрированного во Флориде, а также любые другие подтверждающие документы.

    Следующие планы и документы должны быть загружены для просмотра и утверждения. Нажмите здесь, чтобы узнать, как загрузить свои планы.

    • Полное юридическое описание
    • Строительные планы
    • План площадки или обзор
      • Строки собственности с размерами участка
      • Расположение и названия прилегающих улиц
      • Сервитуты
      • Северная стрелка
      • Общая площадь строительной площадки (в квадратных футах)
      • Размеры любых существующих или планируемых зданий
      • Площадь участка
      • Расчет площади водонепроницаемой поверхности
      • Размеры и расположение
        • Прокладки для кондиционеров/механического оборудования
        • Оборудование для бассейнов
        • Крыльца, террасы и ступени
        • Подъезд и подход к подъезду
        • Бордюр, край тротуара, общественный тротуар и пешеходные дорожки на территории
        • Конструктивные выступы и свесы крыши
      • Местоположение существующего дерева
      • Расстояния от границ участка до существующих и предлагаемых улучшений
      • Расстояния между существующими и предлагаемыми улучшениями.
      • Различие между существующими условиями и предлагаемой работой.
    • Детали устройства для защиты от эрозии
    • Энергетические расчеты. Подрядчик-механик или архитектор проекта должен подписать сертификат владельца/агента.
    • Схемы пожаротушения для парка Болдуин и некоторых частей юго-востока, обычно расположенных к востоку от международного аэропорта Орландо
    • Разрешение владельца/застройщика (Baldwin Park) — Письменное разрешение на подачу заявки на получение разрешений от владельца/застройщика или разрешение от городского архитектора на объекты Baldwin Park.
    • Письмо о назначении — Письмо от владельца/застройщика о назначении платы за воздействие и кредитов пропускной способности канализации.
    • Все приусадебные участки требуют подписанных и запечатанных строительных планов лицензированным инженером
    Редакции
    • Вы можете отправлять редакции только после того, как все эксперты планов завершат проверку предыдущей отправки.
    • Отправлять только те листы, которые редактируются
    • Форма запроса на пересмотр должна быть отправлена ​​с каждой редакцией
    • Описательная часть — определение цели пересмотра и того, что пересматривается
    • Укажите номер дела и адрес проекта
    • Четко обозначьте все исправления на чертежах (т. е. нарисуйте облака вокруг исправленных областей планов)
    • Комментарии — приложите письменный ответ ко всем комментариям, включите описательную часть, в которой перечислены и объяснены все изменения.
    Требования к подрядчику

    Подрядчик должен подать эти документы до получения разрешения

    • Лицензия подрядчика штата Флорида
    • Налоговая квитанция подрядчика
    • Доказательство страхования компенсации работникам
    • Поручительство (только для зарегистрированных подрядчиков)
    • Карта компетенции (только для зарегистрированных подрядчиков)
    • Специальная доверенность (если применимо)
    Наиболее распространенные причины отказа
    • План участка/опрос не включен
    • План участка/обзор без размеров
    • Заявление о разрешении на строительство не подписано или нотариально не заверено
    • Местоположение блока кондиционирования воздуха не показано на плане/обзоре объекта
    • Планы не подписаны и не опечатаны
    • Информация о подрядчике не актуальна в системе
    • В приложении отсутствует полная информация о владельце
    • В состоянии пересмотра (неодобрение является обычным явлением из-за отсутствия представления описательной части и описания изменений. )

    Подъездные пути и брусчатка

    Требуемое разрешение

  • Заявление на получение разрешения на проектирование
  • Сертификат соответствия (только для исторических районов)
  • Уведомление о начале работ/Декларация владельца-строителя

    Если вы выполняете работу в качестве домовладельца, а не подрядчика штата Флорида требует, чтобы вы представили форму декларации владельца / строителя вместе с заявкой на разрешение на проектирование. Вы должны подписать эту форму лично в офисе разрешительной службы.

    Если работа стоит более 2500 долларов, вы должны предоставить городу копию зарегистрированного Уведомления о начале работ. Нажмите здесь, чтобы подать Уведомление о начале работы.

    Необходимые планы и документы

    Следующие планы и документы необходимо загрузить для проверки и утверждения. Нажмите здесь, чтобы узнать, как загрузить свои планы.

    План/Обзор участка/План участка:

    Обследование – это чертеж вашей собственности, включающий линии участка, сервитуты, подписанный и скрепленный печатью геодезиста. Обычно это предоставляется вместе с вашим актом или документами о продаже домовладельца. Если вы не можете найти свой опрос, вы можете отправить запрос на запись, чтобы узнать, есть ли он у нас. Пожалуйста, свяжитесь с инспектором, если у нас нет копии в файле или план устарел.

  • Покажите на плане, где идут работы, и укажите размеры (Д X Ш)
  • Покажите расстояние с размерами между границей участка и местом, где начинаются работы Ссылка на требования к кольцевой подъездной дорожке Муниципальный кодекс 61.302(e)
  • Следующие материалы для подъездной дороги запрещены Муниципальный кодекс 61.302(i)
  •  Покажите расчеты коэффициента водонепроницаемости (ISR) вашего участка и переднего двора. Непроницаемые поверхности — это участки, через которые вода не может просочиться в землю, например, бетон, брусчатка и здания:
    • Непроницаемая площадь в кв. футах / Площадь всего участка в кв. футах = ISR

      Пример: 4 000 кв. футов непроницаемой зоны / 10 000 кв. футов участка = 0,4 или 40 % ISR

      *Гравий, альпинарии и искусственный газон считаются непроницаемыми 

      Не более 40 % переднего двора. ISR разрешено Муниципальный кодекс 61.302(b) 

      Не более 55% всего участка ISR допускается в пределах следующих зон зонирования:

      R-1AA R-1  R-1A    R-1N    R-2A

      Не более 60% в зонах Р-2Б и Р-3А

      По вопросам зонирования ПД пишите по адресу [email protected]

      .
  • Следующее утверждение должно быть включено в наши планы: Руководящие принципы города Орландо по борьбе с эрозионными отложениями будут служить руководством для реализации мер по борьбе с эрозионными отложениями. Этот документ также должен быть загружен как часть пакета отправки.

    Требования к перрону жилого дома (зона между улицей и тротуаром)

  • Укажите место проведения работ и укажите размеры
  • Подъездная дорожка должна быть той же ширины, что и подъездная дорожка
  • Для выполнения работ на площадке необходимо предоставить следующие документы:

    примечания ТО и детальный лист подъездной дороги (лист №2, стр. №3)

  • Укладываемые на перрон асфальтоукладчики должны иметь нотариально заверенный договор на укладку асфальтоукладчика.
  • *Для проектов, предусматривающих увеличение водонепроницаемой площади или изменение существующих высот/схем поверхностного дренажа, план профилирования и расчет ливневых стоков, подготовленный профессиональным инженером (PE), и топографическая съемка, подготовленная профессиональным геодезистом, потребуются в соответствии с Главой 7. Руководства по городским инженерным нормам.*

    *В зависимости от района вашего зонирования может потребоваться Сертификат соответствия от Управления по сохранению исторических памятников.

    Искусственный газон

    Требуемое разрешение

    • Заявка на получение инженерного разрешения

    Для искусственной травы требуется техническое разрешение, так как она считается непроницаемой поверхностью. Каждое свойство ограничено количеством непроницаемой поверхности. Пожалуйста, подождите 2 рабочих дня, чтобы обработать заявление на получение разрешения после того, как вы его подали.

    Проверьте свое право на участие

    Убедитесь, что вы соответствуете требованиям и не превышаете количество непроницаемой поверхности в вашем доме, рассчитав ISR (коэффициент водонепроницаемости поверхности). Для этого вам необходимо рассчитать:

    • Непроницаемая площадь в кв. Общая площадь участка в кв. футах =
    • ISR.
    • Пример: 4 000 кв. футов непроницаемой зоны / 10 000 кв. футов участка = 0,4 или 40 % ISR
      • Искусственный газон, бетон, брусчатка, кирпичи и т. д. считаются непроницаемыми.
      • Если у вас есть бассейн, город не учитывает поверхность воды в бассейне при расчете.
    • Допускается не более 40% переднего двора ISR Муниципальный кодекс 61.302(b)
    • Не более 55% всего участка ISR допускается в пределах следующих зон зонирования:
      • R-1AA R-1   R-1A    R-1N    R-2A
      • Не более 60% в зонах Р-2Б и Р-3А
    • По вопросам зонирования ПД пишите по адресу cityplanning@orlando. gov
    • Искусственный газон не допускается в пределах 50 футов от водоема, например водохранилища или естественного озера.

    Уведомление о начале строительства/Декларация владельца-строителя

    Если вы выполняете работу в качестве домовладельца и не нанимаете подрядчика, штат Флорида требует от вас подать форму декларации владельца/строителя к заявке на получение инженерного разрешения. Вы должны подписать эту форму лично в офисе разрешительной службы.

    Если работа стоит более 2500 долларов, вы должны предоставить городу копию зарегистрированного Уведомления о начале работ. Нажмите здесь, чтобы подать Уведомление о начале работы.

    Необходимые планы и документы

    После обработки вашего заявления цифровой заявитель получит электронное письмо со ссылкой для доступа к системе просмотра цифровых планов ProjectDox. Соблюдайте требования загрузки.

    Разрешения на сарай

    Требуемые разрешения
    • Требуемые разрешения: Разрешение на строительство
    •  Разрешения на электромонтажные и сантехнические работы требуются для выполнения всех электрических и сантехнических работ, включая освещение, розетки и раковины.
    Уведомление о начале строительства и декларация владельца/строителя
    • Если вы устанавливаете сарай в качестве домовладельца и не нанимаете подрядчика, штат Флорида требует от вас подачи формы декларации владельца/строителя вместе с заявлением на получение разрешения на строительство. Эта форма должна быть подписана лично в разрешительном органе.
    • Если сарай стоит более 2500 долларов, вы должны предоставить городу копию зарегистрированного Уведомления о начале работ. Нажмите здесь, чтобы подать уведомление о начале работы.
    Необходимые планы и документы

    Следующие планы и документы необходимо загрузить для проверки и утверждения. Нажмите здесь, чтобы узнать, как загрузить свои планы.

    Гражданские планы

    • Ознакомьтесь с требованиями к подаче заявок на проектирование объекта для получения необходимых документов.
    • Для разрешений на инженерные работы/строительные работы, если площадь проекта составляет менее одного акра, Руководство города Орландо по борьбе с эрозией и отложениями на строительных площадках будет служить руководством для реализации мер по контролю эрозионных отложений.

    План участка, показывающий следующее:

    • Расположение сарая на участке. Отступление от сарая к задней и боковой границам собственности.
    • Высота и размер сарая.

    Дополнительные планы, которые необходимо предоставить, включают:

    • Чертежи/спецификации производителя сарая.
    • Если навес не соответствует скорости ветра города Орландо (обычно 130 миль в час), потребуются анкеры или ремни. Необходимо предоставить спецификации/инструкции по установке анкеров/ремней.

    Если ваш навес не является сборным, а представляет собой сарай, построенный по индивидуальному заказу, ваши загруженные планы должны быть подписаны и запечатаны инженерными чертежами.

    Необходимы проверки

    Нажмите здесь, чтобы запланировать проверки.

    Сборный навес:

    • Окончательный осмотр

    Навес, построенный по индивидуальному заказу:

    • Осмотр плиты или нижнего колонтитула
    • доб. Проверка обвязки/обшивки стен
    • Проверка каркаса
    • Окончательная проверка
    Стандарты застройки
    • В городском кодексе землеустройства указано, можно ли и где построить сарай. В городском кодексе сараи называются дополнительными постройками. Нажмите здесь, чтобы просмотреть главу 58, часть 5 Кодекса города.
    • Навесы, предлагаемые в рамках застройки Ассоциацией домовладельцев (ТСЖ), могут потребовать письма об одобрении от ТСЖ. Пожалуйста, подтвердите в своем ТСЖ и загрузите письмо об утверждении в город Орландо, если это необходимо.
    • Навесы, расположенные в особом плане или историческом районе, могут потребовать дополнительных разрешений города Орландо до выдачи разрешения. Нажмите здесь, чтобы проверить зонирование вашей собственности. Для получения дополнительной информации отправьте электронное письмо по адресу: [email protected] или позвоните по телефону 407.246.2269 и выберите вариант 1.
    • .
    • Объекты, расположенные в пойме, потребуют дополнительной проверки. Нажмите здесь, чтобы проверить, находится ли ваша собственность в пойме. Для получения дополнительной информации звоните по телефону 407.246.3230.

    Разрешения на забор

    В зависимости от характеристик забора может потребоваться разрешение. Нажмите здесь, чтобы проверить требования.

    Требуемые разрешения
    • Требуемые разрешения: Разрешение на строительство
    Уведомление о начале строительства и декларация владельца/строителя
    • Если вы устанавливаете забор как домовладелец, а не нанимаете подрядчика, штат Флорида требует, чтобы вы представили форму декларации владельца/строителя вместе с заявлением на получение разрешения на строительство. Эта форма должна быть подписана лично в разрешительном органе.
    • Если забор стоит более 2500 долларов, вы должны предоставить городу копию зарегистрированного Уведомления о начале работ.