Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области — Официальный сайт
dom.kurganobl.ru
Дорогие женщины!
Поздравляем вас с самым светлым и прекрасным днём в году — 8 Марта!
Начало весны, начало жизни в природе, первое тепло.
Пусть это тепло поселится в ваших домах и душах.
От всей души хотим пожелать вам самых важных вещей – любви, гармонии, здоровья, счастья и семейного благополучия.
Любите, мечтайте, стремитесь к новым высотам, добивайтесь поставленных целей и радуйтесь жизни!
Пусть в этот прекрасный день для вас исполнятся самые заветные желания.
Директор Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области
Саблукова Ирина Николаевна
Городская среда, дороги, социальные объекты и газификация: о каких положительных изменениях региона доложил губернатор Вадим Шумков президенту России
07. 03.2023
Рабочая встреча Президента РФ Владимира Путина и губернатора Курганской области Вадима Шумкова прошла в формате видеоконференции 6 марта. На ней глава региона озвучил итоги развития Курганской области по различным направлениям. — Газификация идёт очень успешно, Владимир Владимирович. Здесь также спасибо за Вашу поддержку. С Миллером провели несколько встреч. С 57 процентов газификации на 2018 год …
Внимание водителям и пешеходам!!!!
06.03.2023
В связи с неблагоприятными погодными условиями 6 марта 2023 года с 18 часов 30 минут движение автобусов по дорогам федерального значения, а также регионального значения временно запрещено. Госавтоинспекцией введено временное ограничение для движения пассажирского транспорта на федеральной автодороге «Иртыш» на территории Варгашинского, Лебяжьевского, Макушинского и Петуховского округов, и на автодороге федерального значения «Подъезд к городу …
5 благоустроенных мест для катания на велосипедах и самокатах
02.
03.2023С 1 марта правила дорожного движения в России начали регулировать тех, кто передвигается на средствах индивидуальной мобильности (СИМ). К ним относятся электросамокаты, электроскейтборды, гироскутеры, сегвеи, моноколеса и иные аналогичные средства.При движении по тротуару приоритет будет у пешехода. В обычном городском потоке это может создавать дискомфорт владельцам СИМ, но в то же время для них появляются …
С 10 апреля 2023 года вступит в силу временное ограничение движения транспортных средств в весенний период
02.03.2023
В период с 10 апреля 2023 года по 9 мая 2023 года Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области приказом от 1 марта 2023 года № 51 вводит временное ограничение движения грузовых транспортных средств по автомобильным дорогам общего пользования регионального или межмуниципального значения Курганской области. В указанный период на автомобильных дорогах общего пользования регионального …
Какой должна быть идеальная квартира для семей Курганской области
01. 03.2023
Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области решил провести исследование и составить «портрет» желаемой квартиры и инфраструктуры дома для граждан региона. Приглашаем земляков принять участие в опросе: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/353145/ Заранее благодарим всех принявших участие в голосовании! Мнение каждого очень важно для нас!
Нужно оперативно получить государственную услугу в сфере строительства? Вы найдёте её на ЕГПУ
01.03.2023
Как получить разрешение на ввод в эксплуатацию построенных, реконструированных объектов капитального строительства, в отношении которых Департаментом строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области выдано разрешение на строительство? Воспользуйтесь ссылкой на услугу: https://www.gosuslugi.ru/108064/1/ • Заполните форму, указав сведения о заявителе и предоставив нужные документы. • После внесения данных система отправит заявления и копии документов в орган …
Итоги опроса
01. 03.2023
«С чего бы Вы начали строительство собственного дома?» — на этот вопрос отвечали участники опроса Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области. Голосование проходило на портале «Госуслуг» с 22 по 28 февраля. 66% опрошенных отметили, что планировать работы они начали бы с оценки бюджета и 33% для начала проанализировали бы, какой дом лучше впишется …
Возобновлено пассажирское движение на автомобильных дорогах федерального и регионального значения
28.02.2023
В связи с ликвидацией угрозы безопасности дорожного движения с 12 часов 00 минут 28 февраля 2023 года движение пассажирского транспорта возобновлено на автомобильных дорогах общего пользования федерального и регионального значения Курганской области: Р-254 «Иртыш» Челябинск – Курган – Омск – Новосибирск с км 55+450 по км 465+331; Р-254 «Иртыш», подъезд к г. Ишим с км …
Внимание! Ограничение движения пассажирских перевозок!
28. 02.2023
27 февраля в 21 час 00 минут из-за неблагоприятных погодных условий на федеральных автодорогах Иртыш и Подъезд к г. Ишим, а также на региональной дороге Курган – Куртамыш – Целинное введено временное ограничение пассажирского транспорта. Угроза безопасности водителей и пассажиров автобусов возникла в связи с выпадением осадков в виде дождя, мокрого снега с порывами ветра …
Новый водозабор в Шадринске начал подачу воды в квартиры горожан
27.02.2023
23 февраля новая система водоснабжения в Шадринске, завершение строительства которой стало возможным благодаря поддержке губернатора Вадима Шумкова и правительства области, начала подачу качественной чистой воды в квартиры горожан. Приняли участие в пуске системы и оценили качество воды заместитель губернатора Константин Малышев и глава города Антон Мокан. По поручению губернатора Вадима Шумкова на строительство дорогостоящего инфраструктурного …
Внимание водителям и пешеходам!
27.02. 2023
Сегодня 27 февраля 2023 года в Курганской области наблюдаются неблагоприятные погодные явления: снегопад, метель, повышение температуры воздуха до +1°С, порывы ветра до 17 м/с, что осложняет дорожную обстановку — приводит к образованию гололедицы, снежного наката, может стать причиной аварийных ситуаций. Для безопасности дорожного движения водителям следует изменить стиль вождения, не допускать нарушений установленного скоростного режима, …
Новые дороги и благоустроенные территории появятся в Шумихе Курганской области в 2023 году
27.02.2023
В рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» будет благоустроена городская площадь по ул. Кирова. Здесь сформируют многофункциональное пешеходное пространство с зонами тихого отдыха, площадками для фудкорта и развлечений. Особое внимание уделят восстановлению мемориальных зон Великой отечественной войны. Будет проложена велосипедная дорожка. Городское пространство наполнится множеством малых архитектурных форм. Территория получит освещение и озеленение, в дополнение …
Коронавирус: информация для граждан
Мы в социальных сетях
Интерактивная карта газификации Курганской области
Интерактивная карта
Государственный надзор
ЖКХ и городская среда
Госэкспертиза в электронном виде
Капитальный ремонт многоквартирных домов
Предварительный отбор подрядных организаций
Переселение из аварийного жилищного фонда
Жилищное строительство
Государственный жилищный сертификат
Поручения и указания Президента РФ
Внимание мошенники!
Противодействие коррупции
Поиск:
Документы для разрешения на строительство в Сочи. Список.
Чтобы размещение капитального объекта недвижимости на земельном участке считалось законным, строительство нужно предварительно согласовать.
Разрешение на строительство требуется, если планируется построить любой капитальный объект:
- Садовый дом
- Объект ИЖС (жилой малоэтажный дом)
- Крупные объекты жилого фонда
- Объект с нежилыми помещениями.
Однако чаще всего в последнее время разрешение носит уведомительный порядок (с августа 2018 года). О том, как оформляется уведомление о строительстве, для каких объектов оно возможно — смотрите по ссылке.
Что значится в разрешении:
- Информация об участке: его площадь, геологические особенности рельефа и почвы, технические возможности, разрешённое использование.
- Технические характеристики местности: регламенты строительства, максимально возможная площадь под строительство (с учётом отступов от границ участка).
- Градостроительный план земельного участка, на основании которого кадастровый инженер готовит уведомление о начале строительства.
Кроме того, для строительства понадобится технический план будущего объекта. Он включает в себя:
- эскиз строения, вписанный в среду
- чертежи
- назначение здания
- его проект.
Данные, которые будут отражены в разрешении на строительство, нужно предоставить в виде пакета документов для согласования в районную администрацию или управление архитектуры.
Разрешение нужно не только перед началом строительства. Оно потребуется и для постановки строения на кадастровый учёт, а так же в будущем для получения маткапитала или кредита с целью строительства.
После окончания строительных работ нужно получить технический план готового объекта.
Техплан вместе с полученным ранее разрешением подаётся в Кадастровую палату для регистрации нового объекта на имя собственника и присвоения кадастрового номера. После этого можно получить адрес на новый объект и даже прописку в нём.
Перечень документов
- Заявление с просьбой разрешить строительство здания. Пишется в свободной форме с указанием персональных данных заявителя (паспортные данные и копия паспорта), описанием участка и подробностей строительства.
- Правоустанавливающие документы на участок (выписка из ЕГРН).
- Схема планировки участка под застройку.
- Градостроительный план земельного участка.
На рассмотрение заявления может потребоваться до 45 дней. По итогу заявитель получает разрешение или отказ с пояснением причин.
Пакет документов для получения разрешения на строительство:
уведомления о планируемом строительстве и согласований (согласно ГПЗУ) |
ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) |
Выписка на земельный участок |
Схема расположения дома на участке, с указанием размеров дома по наружке, отступов от границ земельного участка |
Высота дома от земли и до верхней точки крыши |
Количество этажей |
Электронная почта заказчика |
Паспортные данные заказчика |
Доверенность, если заказчиком является третье лицо (всегда уточнять) |
Причины отказа
- Недостаточно документов
- Неверно заполненное заявление
- Неверно составлен план участка
- Строительство планируется с нарушением СанПинов и СНиПов
Помощь в формировании пакета документов
Заниматься получением разрешения на строительство может собственник или его представитель. На практике чаще всего строительство не разрешают, если собран недостаточный пакет документов, или имеются ошибки в составлении заявления. Устранив недочёты, можно снова подавать документы и ждать.
Чтобы сэкономить время, можно обратиться к профессионалам. Наша компания в Сочи предлагает разные услуги по подготовке объекта к строительству:
- сбор документов
- заполнение всех необходимых бланков
- межевание участка
- геодезические изыскания
- составление специальной топографической съёмки, выдача заключения геодезиста
- подготовка разрешительной документации на строительство (в том числе описание внешнего облика дома, согласование с Росавиацией, согласование оползневых процессов),
- представление интересов заказчика в органах местного самоуправления и иных инстанциях.
Позвоните или оставьте заявку на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами.
Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
Наш телефон: +7 (958) 577 24 77.
Ответим грамотно и профессионально.
Задать вопрос
Написать в чат
Требования к разрешению на проживание — город Орландо
Жилое строительство и пристройки
Для большинства видов строительства требуются разрешения. В процессе выдачи разрешений вы должны представить свои разрешения, планы и документы, оплатить сборы и запланировать проверки. В этом руководстве содержится необходимая информация для общих проектов. Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с процессом получения разрешений. Используйте навигацию выше, чтобы выбрать конкретный тип проекта, чтобы понять, какие разрешения, документы и проверки могут потребоваться.
Требуемые разрешения
- Требуемые разрешения: Разрешение на строительство
- Торговые разрешения также необходимы для выполнения любых электрических, сантехнических, газовых или других работ, которые вы можете выполнять.
Уведомление о начале работ
- Если вы выполняете работу в качестве домовладельца и не нанимаете подрядчика, штат Флорида требует от вас подачи формы декларации владельца/строителя вместе с заявлением на получение разрешения на строительство. Вы должны подписать эту форму лично в разрешительном офисе. Вы должны предоставить городу копию зарегистрированного Уведомления о начале производства, если верно любое из следующих условий:
- Стоимость разрешения на строительство превышает 2500 долларов США.
- Стоимость разрешения на строительство электрических, противопожарных, механических или сантехнических/газовых работ превышает 7500 долларов США, и оно не связано с разрешением на строительство, для которого уже имеется Уведомление о начале работ, и разрешение на электроснабжение предназначено не только для временного обслуживания/столба.
Необходимые планы и документы
Все планы должны:
- Иметь размеры и быть начерчены в масштабе.
- Включите заверенную третьей стороной подпись архитектора/инженера, зарегистрированного во Флориде, а также любые другие подтверждающие документы.
Следующие планы и документы должны быть загружены для просмотра и утверждения. Нажмите здесь, чтобы узнать, как загрузить свои планы.
- Полное юридическое описание
- Строительные планы
- План площадки или обзор
- Строки собственности с размерами участка
- Расположение и названия прилегающих улиц
- Сервитуты
- Северная стрелка
- Общая площадь строительной площадки (в квадратных футах)
- Размеры любых существующих или планируемых зданий
- Площадь участка
- Расчет площади водонепроницаемой поверхности
- Размеры и расположение
- Прокладки для кондиционеров/механического оборудования
- Оборудование для бассейнов
- Крыльца, террасы и ступени
- Подъезд и подход к подъезду
- Бордюр, край тротуара, общественный тротуар и пешеходные дорожки на территории
- Конструктивные выступы и свесы крыши
- Местоположение существующего дерева
- Расстояния от границ участка до существующих и предлагаемых улучшений
- Расстояния между существующими и предлагаемыми улучшениями.
- Различие между существующими условиями и предлагаемой работой.
- Детали устройства для защиты от эрозии
- Энергетические расчеты. Подрядчик-механик или архитектор проекта должен подписать сертификат владельца/агента.
- Схемы пожаротушения для парка Болдуин и некоторых частей юго-востока, обычно расположенных к востоку от международного аэропорта Орландо
- Разрешение владельца/застройщика (Baldwin Park) — Письменное разрешение на подачу заявки на получение разрешений от владельца/застройщика или разрешение от городского архитектора на объекты Baldwin Park.
- Письмо о назначении — Письмо от владельца/застройщика о назначении платы за воздействие и кредитов пропускной способности канализации.
- Все приусадебные участки требуют подписанных и запечатанных строительных планов лицензированным инженером
Редакции
- Вы можете отправлять редакции только после того, как все эксперты планов завершат проверку предыдущей отправки.
- Отправлять только те листы, которые редактируются
- Форма запроса на пересмотр должна быть отправлена с каждой редакцией
- Описательная часть — определение цели пересмотра и того, что пересматривается
- Укажите номер дела и адрес проекта
- Четко обозначьте все исправления на чертежах (т. е. нарисуйте облака вокруг исправленных областей планов)
- Комментарии — приложите письменный ответ ко всем комментариям, включите описательную часть, в которой перечислены и объяснены все изменения.
Требования к подрядчику
Подрядчик должен подать эти документы до получения разрешения
- Лицензия подрядчика штата Флорида
- Налоговая квитанция подрядчика
- Доказательство страхования компенсации работникам
- Поручительство (только для зарегистрированных подрядчиков)
- Карта компетенции (только для зарегистрированных подрядчиков)
- Специальная доверенность (если применимо)
Наиболее распространенные причины отказа
- План участка/опрос не включен
- План участка/обзор без размеров
- Заявление о разрешении на строительство не подписано или нотариально не заверено
- Местоположение блока кондиционирования воздуха не показано на плане/обзоре объекта
- Планы не подписаны и не опечатаны
- Информация о подрядчике не актуальна в системе
- В приложении отсутствует полная информация о владельце
- В состоянии пересмотра (неодобрение является обычным явлением из-за отсутствия представления описательной части и описания изменений. )
Подъездные пути и брусчатка
Требуемое разрешение
Уведомление о начале работ/Декларация владельца-строителя
Если вы выполняете работу в качестве домовладельца, а не подрядчика штата Флорида требует, чтобы вы представили форму декларации владельца / строителя вместе с заявкой на разрешение на проектирование. Вы должны подписать эту форму лично в офисе разрешительной службы.
Если работа стоит более 2500 долларов, вы должны предоставить городу копию зарегистрированного Уведомления о начале работ. Нажмите здесь, чтобы подать Уведомление о начале работы.
Необходимые планы и документы
Следующие планы и документы необходимо загрузить для проверки и утверждения. Нажмите здесь, чтобы узнать, как загрузить свои планы.
План/Обзор участка/План участка:
Обследование – это чертеж вашей собственности, включающий линии участка, сервитуты, подписанный и скрепленный печатью геодезиста. Обычно это предоставляется вместе с вашим актом или документами о продаже домовладельца. Если вы не можете найти свой опрос, вы можете отправить запрос на запись, чтобы узнать, есть ли он у нас. Пожалуйста, свяжитесь с инспектором, если у нас нет копии в файле или план устарел.
- Непроницаемая площадь в кв. футах / Площадь всего участка в кв. футах = ISR
Пример: 4 000 кв. футов непроницаемой зоны / 10 000 кв. футов участка = 0,4 или 40 % ISR
*Гравий, альпинарии и искусственный газон считаются непроницаемыми
Не более 40 % переднего двора. ISR разрешено Муниципальный кодекс 61.302(b)
Не более 55% всего участка ISR допускается в пределах следующих зон зонирования:
R-1AA R-1 R-1A R-1N R-2A
Не более 60% в зонах Р-2Б и Р-3А
По вопросам зонирования ПД пишите по адресу [email protected]
.
Следующее утверждение должно быть включено в наши планы: Руководящие принципы города Орландо по борьбе с эрозионными отложениями будут служить руководством для реализации мер по борьбе с эрозионными отложениями. Этот документ также должен быть загружен как часть пакета отправки.
Требования к перрону жилого дома (зона между улицей и тротуаром)
примечания ТО и детальный лист подъездной дороги (лист №2, стр. №3)
*Для проектов, предусматривающих увеличение водонепроницаемой площади или изменение существующих высот/схем поверхностного дренажа, план профилирования и расчет ливневых стоков, подготовленный профессиональным инженером (PE), и топографическая съемка, подготовленная профессиональным геодезистом, потребуются в соответствии с Главой 7. Руководства по городским инженерным нормам.*
*В зависимости от района вашего зонирования может потребоваться Сертификат соответствия от Управления по сохранению исторических памятников.
Искусственный газон
Требуемое разрешение
- Заявка на получение инженерного разрешения
Для искусственной травы требуется техническое разрешение, так как она считается непроницаемой поверхностью. Каждое свойство ограничено количеством непроницаемой поверхности. Пожалуйста, подождите 2 рабочих дня, чтобы обработать заявление на получение разрешения после того, как вы его подали.
Проверьте свое право на участие
Убедитесь, что вы соответствуете требованиям и не превышаете количество непроницаемой поверхности в вашем доме, рассчитав ISR (коэффициент водонепроницаемости поверхности). Для этого вам необходимо рассчитать:
- Непроницаемая площадь в кв. Общая площадь участка в кв. футах = ISR.
- Пример: 4 000 кв. футов непроницаемой зоны / 10 000 кв. футов участка = 0,4 или 40 % ISR
- Искусственный газон, бетон, брусчатка, кирпичи и т. д. считаются непроницаемыми.
- Если у вас есть бассейн, город не учитывает поверхность воды в бассейне при расчете.
- Допускается не более 40% переднего двора ISR Муниципальный кодекс 61.302(b)
- Не более 55% всего участка ISR допускается в пределах следующих зон зонирования:
- R-1AA R-1 R-1A R-1N R-2A
- Не более 60% в зонах Р-2Б и Р-3А
- По вопросам зонирования ПД пишите по адресу cityplanning@orlando. gov
- Искусственный газон не допускается в пределах 50 футов от водоема, например водохранилища или естественного озера.
Уведомление о начале строительства/Декларация владельца-строителя
Если вы выполняете работу в качестве домовладельца и не нанимаете подрядчика, штат Флорида требует от вас подать форму декларации владельца/строителя к заявке на получение инженерного разрешения. Вы должны подписать эту форму лично в офисе разрешительной службы.
Если работа стоит более 2500 долларов, вы должны предоставить городу копию зарегистрированного Уведомления о начале работ. Нажмите здесь, чтобы подать Уведомление о начале работы.
Необходимые планы и документы
После обработки вашего заявления цифровой заявитель получит электронное письмо со ссылкой для доступа к системе просмотра цифровых планов ProjectDox. Соблюдайте требования загрузки.
Разрешения на сарай
Требуемые разрешения
- Требуемые разрешения: Разрешение на строительство
- Разрешения на электромонтажные и сантехнические работы требуются для выполнения всех электрических и сантехнических работ, включая освещение, розетки и раковины.
Уведомление о начале строительства и декларация владельца/строителя
- Если вы устанавливаете сарай в качестве домовладельца и не нанимаете подрядчика, штат Флорида требует от вас подачи формы декларации владельца/строителя вместе с заявлением на получение разрешения на строительство. Эта форма должна быть подписана лично в разрешительном органе.
- Если сарай стоит более 2500 долларов, вы должны предоставить городу копию зарегистрированного Уведомления о начале работ. Нажмите здесь, чтобы подать уведомление о начале работы.
Необходимые планы и документы
Следующие планы и документы необходимо загрузить для проверки и утверждения. Нажмите здесь, чтобы узнать, как загрузить свои планы.
Гражданские планы
- Ознакомьтесь с требованиями к подаче заявок на проектирование объекта для получения необходимых документов.
- Для разрешений на инженерные работы/строительные работы, если площадь проекта составляет менее одного акра, Руководство города Орландо по борьбе с эрозией и отложениями на строительных площадках будет служить руководством для реализации мер по контролю эрозионных отложений.
План участка, показывающий следующее:
- Расположение сарая на участке. Отступление от сарая к задней и боковой границам собственности.
- Высота и размер сарая.
Дополнительные планы, которые необходимо предоставить, включают:
- Чертежи/спецификации производителя сарая.
- Если навес не соответствует скорости ветра города Орландо (обычно 130 миль в час), потребуются анкеры или ремни. Необходимо предоставить спецификации/инструкции по установке анкеров/ремней.
Если ваш навес не является сборным, а представляет собой сарай, построенный по индивидуальному заказу, ваши загруженные планы должны быть подписаны и запечатаны инженерными чертежами.
Необходимы проверки
Нажмите здесь, чтобы запланировать проверки.
Сборный навес:
- Окончательный осмотр
Навес, построенный по индивидуальному заказу:
- Осмотр плиты или нижнего колонтитула
- доб. Проверка обвязки/обшивки стен
- Проверка каркаса
- Окончательная проверка
Стандарты застройки
- В городском кодексе землеустройства указано, можно ли и где построить сарай. В городском кодексе сараи называются дополнительными постройками. Нажмите здесь, чтобы просмотреть главу 58, часть 5 Кодекса города.
- Навесы, предлагаемые в рамках застройки Ассоциацией домовладельцев (ТСЖ), могут потребовать письма об одобрении от ТСЖ. Пожалуйста, подтвердите в своем ТСЖ и загрузите письмо об утверждении в город Орландо, если это необходимо.
- Навесы, расположенные в особом плане или историческом районе, могут потребовать дополнительных разрешений города Орландо до выдачи разрешения. Нажмите здесь, чтобы проверить зонирование вашей собственности. Для получения дополнительной информации отправьте электронное письмо по адресу: [email protected] или позвоните по телефону 407.246.2269 и выберите вариант 1. .
- Объекты, расположенные в пойме, потребуют дополнительной проверки. Нажмите здесь, чтобы проверить, находится ли ваша собственность в пойме. Для получения дополнительной информации звоните по телефону 407.246.3230.
Разрешения на забор
В зависимости от характеристик забора может потребоваться разрешение. Нажмите здесь, чтобы проверить требования.
Требуемые разрешения
- Требуемые разрешения: Разрешение на строительство
Уведомление о начале строительства и декларация владельца/строителя
- Если вы устанавливаете забор как домовладелец, а не нанимаете подрядчика, штат Флорида требует, чтобы вы представили форму декларации владельца/строителя вместе с заявлением на получение разрешения на строительство. Эта форма должна быть подписана лично в разрешительном органе.
- Если забор стоит более 2500 долларов, вы должны предоставить городу копию зарегистрированного Уведомления о начале работ. Нажмите здесь, чтобы подать уведомление о начале работы.
Необходимые планы и документы
Следующие планы и документы необходимо загрузить для проверки и утверждения. Нажмите здесь, чтобы узнать, как загрузить свои планы.
План участка. Создайте свой план участка, выделив область для размещения забора, отметив высоту и длину, ворота и отступы на копии обследования вашей собственности.
Необходимы проверки
Щелкните здесь, чтобы запланировать проверки.
- Окончательная проверка
Требования к разрешениям на проживание — город Орландо
Жилое строительство и пристройки
Для большинства видов строительства требуются разрешения. В процессе выдачи разрешений вы должны представить свои разрешения, планы и документы, оплатить сборы и запланировать проверки. В этом руководстве содержится необходимая информация для общих проектов. Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с процессом получения разрешений. Используйте навигацию выше, чтобы выбрать конкретный тип проекта, чтобы понять, какие разрешения, документы и проверки могут потребоваться.
Требуемые разрешения
- Требуемые разрешения: Разрешение на строительство
- Торговые разрешения также необходимы для выполнения любых электрических, сантехнических, газовых или других работ, которые вы можете выполнять.
Уведомление о начале работ
- Если вы выполняете работу в качестве домовладельца и не нанимаете подрядчика, штат Флорида требует от вас подачи формы декларации владельца/строителя вместе с заявлением на получение разрешения на строительство. Вы должны подписать эту форму лично в разрешительном офисе. Вы должны предоставить городу копию зарегистрированного Уведомления о начале производства, если верно любое из следующих условий:
- Стоимость разрешения на строительство превышает 2500 долларов США.
- Стоимость разрешения на строительство электрических, противопожарных, механических или сантехнических/газовых работ превышает 7500 долларов США, и оно не связано с разрешением на строительство, для которого уже имеется Уведомление о начале работ, и разрешение на электроснабжение предназначено не только для временного обслуживания/столба.
Необходимые планы и документы
Все планы должны:
- Иметь размеры и быть начерчены в масштабе.
- Включите заверенную третьей стороной подпись архитектора/инженера, зарегистрированного во Флориде, а также любые другие подтверждающие документы.
Следующие планы и документы должны быть загружены для просмотра и утверждения. Нажмите здесь, чтобы узнать, как загрузить свои планы.
- Полное юридическое описание
- Строительные планы
- План площадки или обзор
- Строки собственности с размерами участка
- Расположение и названия прилегающих улиц
- Сервитуты
- Северная стрелка
- Общая площадь строительной площадки (в квадратных футах)
- Размеры любых существующих или планируемых зданий
- Площадь участка
- Расчет площади водонепроницаемой поверхности
- Размеры и расположение
- Прокладки для кондиционеров/механического оборудования
- Оборудование для бассейнов
- Крыльца, террасы и ступени
- Подъезд и подход к подъезду
- Бордюр, край тротуара, общественный тротуар и пешеходные дорожки на территории
- Конструктивные выступы и свесы крыши
- Местоположение существующего дерева
- Расстояния от границ участка до существующих и предлагаемых улучшений
- Расстояния между существующими и предлагаемыми улучшениями.
- Различие между существующими условиями и предлагаемой работой.
- Детали устройства для защиты от эрозии
- Энергетические расчеты. Подрядчик-механик или архитектор проекта должен подписать сертификат владельца/агента.
- Схемы пожаротушения для парка Болдуин и некоторых частей юго-востока, обычно расположенных к востоку от международного аэропорта Орландо
- Разрешение владельца/застройщика (Baldwin Park) — Письменное разрешение на подачу заявки на получение разрешений от владельца/застройщика или разрешение от городского архитектора на объекты Baldwin Park.
- Письмо о назначении — Письмо от владельца/застройщика о назначении платы за воздействие и кредитов пропускной способности канализации.
- Все приусадебные участки требуют подписанных и запечатанных строительных планов лицензированным инженером
Редакции
- Вы можете отправлять редакции только после того, как все эксперты планов завершат проверку предыдущей отправки.
- Отправлять только те листы, которые редактируются
- Форма запроса на пересмотр должна быть отправлена с каждой редакцией
- Описательная часть — определение цели пересмотра и того, что пересматривается
- Укажите номер дела и адрес проекта
- Четко обозначьте все исправления на чертежах (т. е. нарисуйте облака вокруг исправленных областей планов)
- Комментарии — приложите письменный ответ ко всем комментариям, включите описательную часть, в которой перечислены и объяснены все изменения.
Требования к подрядчику
Подрядчик должен подать эти документы до получения разрешения
- Лицензия подрядчика штата Флорида
- Налоговая квитанция подрядчика
- Доказательство страхования компенсации работникам
- Поручительство (только для зарегистрированных подрядчиков)
- Карта компетенции (только для зарегистрированных подрядчиков)
- Специальная доверенность (если применимо)
Наиболее распространенные причины отказа
- План участка/опрос не включен
- План участка/обзор без размеров
- Заявление о разрешении на строительство не подписано или нотариально не заверено
- Местоположение блока кондиционирования воздуха не показано на плане/обзоре объекта
- Планы не подписаны и не опечатаны
- Информация о подрядчике не актуальна в системе
- В приложении отсутствует полная информация о владельце
- В состоянии пересмотра (неодобрение является обычным явлением из-за отсутствия представления описательной части и описания изменений. )
Подъездные пути и брусчатка
Требуемое разрешение
Уведомление о начале работ/Декларация владельца-строителя
Если вы выполняете работу в качестве домовладельца, а не подрядчика штата Флорида требует, чтобы вы представили форму декларации владельца / строителя вместе с заявкой на разрешение на проектирование. Вы должны подписать эту форму лично в офисе разрешительной службы.
Если работа стоит более 2500 долларов, вы должны предоставить городу копию зарегистрированного Уведомления о начале работ. Нажмите здесь, чтобы подать Уведомление о начале работы.
Необходимые планы и документы
Следующие планы и документы необходимо загрузить для проверки и утверждения. Нажмите здесь, чтобы узнать, как загрузить свои планы.
План/Обзор участка/План участка:
Обследование – это чертеж вашей собственности, включающий линии участка, сервитуты, подписанный и скрепленный печатью геодезиста. Обычно это предоставляется вместе с вашим актом или документами о продаже домовладельца. Если вы не можете найти свой опрос, вы можете отправить запрос на запись, чтобы узнать, есть ли он у нас. Пожалуйста, свяжитесь с инспектором, если у нас нет копии в файле или план устарел.
- Непроницаемая площадь в кв. футах / Площадь всего участка в кв. футах = ISR
Пример: 4 000 кв. футов непроницаемой зоны / 10 000 кв. футов участка = 0,4 или 40 % ISR
*Гравий, альпинарии и искусственный газон считаются непроницаемыми
Не более 40 % переднего двора. ISR разрешено Муниципальный кодекс 61.302(b)
Не более 55% всего участка ISR допускается в пределах следующих зон зонирования:
R-1AA R-1 R-1A R-1N R-2A
Не более 60% в зонах Р-2Б и Р-3А
По вопросам зонирования ПД пишите по адресу [email protected]
.
Следующее утверждение должно быть включено в наши планы: Руководящие принципы города Орландо по борьбе с эрозионными отложениями будут служить руководством для реализации мер по борьбе с эрозионными отложениями. Этот документ также должен быть загружен как часть пакета отправки.
Требования к перрону жилого дома (зона между улицей и тротуаром)
примечания ТО и детальный лист подъездной дороги (лист №2, стр. №3)
*Для проектов, предусматривающих увеличение водонепроницаемой площади или изменение существующих высот/схем поверхностного дренажа, план профилирования и расчет ливневых стоков, подготовленный профессиональным инженером (PE), и топографическая съемка, подготовленная профессиональным геодезистом, потребуются в соответствии с Главой 7. Руководства по городским инженерным нормам.*
*В зависимости от района вашего зонирования может потребоваться Сертификат соответствия от Управления по сохранению исторических памятников.
Искусственный газон
Требуемое разрешение
- Заявка на получение инженерного разрешения
Для искусственной травы требуется техническое разрешение, так как она считается непроницаемой поверхностью. Каждое свойство ограничено количеством непроницаемой поверхности. Пожалуйста, подождите 2 рабочих дня, чтобы обработать заявление на получение разрешения после того, как вы его подали.
Проверьте свое право на участие
Убедитесь, что вы соответствуете требованиям и не превышаете количество непроницаемой поверхности в вашем доме, рассчитав ISR (коэффициент водонепроницаемости поверхности). Для этого вам необходимо рассчитать:
- Непроницаемая площадь в кв. Общая площадь участка в кв. футах = ISR.
- Пример: 4 000 кв. футов непроницаемой зоны / 10 000 кв. футов участка = 0,4 или 40 % ISR
- Искусственный газон, бетон, брусчатка, кирпичи и т. д. считаются непроницаемыми.
- Если у вас есть бассейн, город не учитывает поверхность воды в бассейне при расчете.
- Допускается не более 40% переднего двора ISR Муниципальный кодекс 61.302(b)
- Не более 55% всего участка ISR допускается в пределах следующих зон зонирования:
- R-1AA R-1 R-1A R-1N R-2A
- Не более 60% в зонах Р-2Б и Р-3А
- По вопросам зонирования ПД пишите по адресу cityplanning@orlando. gov
- Искусственный газон не допускается в пределах 50 футов от водоема, например водохранилища или естественного озера.
Уведомление о начале строительства/Декларация владельца-строителя
Если вы выполняете работу в качестве домовладельца и не нанимаете подрядчика, штат Флорида требует от вас подать форму декларации владельца/строителя к заявке на получение инженерного разрешения. Вы должны подписать эту форму лично в офисе разрешительной службы.
Если работа стоит более 2500 долларов, вы должны предоставить городу копию зарегистрированного Уведомления о начале работ. Нажмите здесь, чтобы подать Уведомление о начале работы.
Необходимые планы и документы
После обработки вашего заявления цифровой заявитель получит электронное письмо со ссылкой для доступа к системе просмотра цифровых планов ProjectDox. Соблюдайте требования загрузки.
Разрешения на сарай
Требуемые разрешения
- Требуемые разрешения: Разрешение на строительство
- Разрешения на электромонтажные и сантехнические работы требуются для выполнения всех электрических и сантехнических работ, включая освещение, розетки и раковины.
Уведомление о начале строительства и декларация владельца/строителя
- Если вы устанавливаете сарай в качестве домовладельца и не нанимаете подрядчика, штат Флорида требует от вас подачи формы декларации владельца/строителя вместе с заявлением на получение разрешения на строительство. Эта форма должна быть подписана лично в разрешительном органе.
- Если сарай стоит более 2500 долларов, вы должны предоставить городу копию зарегистрированного Уведомления о начале работ. Нажмите здесь, чтобы подать уведомление о начале работы.
Необходимые планы и документы
Следующие планы и документы необходимо загрузить для проверки и утверждения. Нажмите здесь, чтобы узнать, как загрузить свои планы.
Гражданские планы
- Ознакомьтесь с требованиями к подаче заявок на проектирование объекта для получения необходимых документов.
- Для разрешений на инженерные работы/строительные работы, если площадь проекта составляет менее одного акра, Руководство города Орландо по борьбе с эрозией и отложениями на строительных площадках будет служить руководством для реализации мер по контролю эрозионных отложений.
План участка, показывающий следующее:
- Расположение сарая на участке. Отступление от сарая к задней и боковой границам собственности.
- Высота и размер сарая.
Дополнительные планы, которые необходимо предоставить, включают:
- Чертежи/спецификации производителя сарая.
- Если навес не соответствует скорости ветра города Орландо (обычно 130 миль в час), потребуются анкеры или ремни. Необходимо предоставить спецификации/инструкции по установке анкеров/ремней.
Если ваш навес не является сборным, а представляет собой сарай, построенный по индивидуальному заказу, ваши загруженные планы должны быть подписаны и запечатаны инженерными чертежами.
Необходимы проверки
Нажмите здесь, чтобы запланировать проверки.
Сборный навес:
- Окончательный осмотр
Навес, построенный по индивидуальному заказу:
- Осмотр плиты или нижнего колонтитула
- доб. Проверка обвязки/обшивки стен
- Проверка каркаса
- Окончательная проверка
Стандарты застройки
- В городском кодексе землеустройства указано, можно ли и где построить сарай. В городском кодексе сараи называются дополнительными постройками. Нажмите здесь, чтобы просмотреть главу 58, часть 5 Кодекса города.
- Навесы, предлагаемые в рамках застройки Ассоциацией домовладельцев (ТСЖ), могут потребовать письма об одобрении от ТСЖ. Пожалуйста, подтвердите в своем ТСЖ и загрузите письмо об утверждении в город Орландо, если это необходимо.
- Навесы, расположенные в особом плане или историческом районе, могут потребовать дополнительных разрешений города Орландо до выдачи разрешения. Нажмите здесь, чтобы проверить зонирование вашей собственности. Для получения дополнительной информации отправьте электронное письмо по адресу: [email protected] или позвоните по телефону 407.246.2269 и выберите вариант 1. .
- Объекты, расположенные в пойме, потребуют дополнительной проверки. Нажмите здесь, чтобы проверить, находится ли ваша собственность в пойме. Для получения дополнительной информации звоните по телефону 407.246.3230.
Разрешения на забор
В зависимости от характеристик забора может потребоваться разрешение. Нажмите здесь, чтобы проверить требования.
Требуемые разрешения
- Требуемые разрешения: Разрешение на строительство
Уведомление о начале строительства и декларация владельца/строителя
- Если вы устанавливаете забор как домовладелец, а не нанимаете подрядчика, штат Флорида требует, чтобы вы представили форму декларации владельца/строителя вместе с заявлением на получение разрешения на строительство. Эта форма должна быть подписана лично в разрешительном органе.
- Если забор стоит более 2500 долларов, вы должны предоставить городу копию зарегистрированного Уведомления о начале работ.