Одной из тем, волнующих граждан, является перечень документов, необходимых для строительства дома.

Если гражданин хочет построить дом, нужно:

1. Если имеется выписка, должна быть категория земли населенных пунктов.

2. Должен быть составлен проект дома.

Далее.

1. Копия удостоверения личности.

2. Нотариально заверенная копия выписки.

3. Оплатить госпошлину по статьям 31.1, 31.1.1 и 31.1.2 Закона о государственной пошлине,.

4. Нотареально заверенная копия проэкта или ее оригинальна. Эти документы отправляют в Исполнительную власть района (по почте). К вышеупомянутыми документами прилагается заявление информационного характера. В заявлении основывайтесь на этот закон:

1. ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ АЗЕРБАЙДЖАНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ № 51 от 21 февраля 2014 года “О подробным правилам зонирования территорий, типу и масштабу строительства”

2. Статья 11. Обеспечение соответствия градостроительной Документации Градостроительного и строительного кодекса Азербайджанской Республики 11.1. Строительные проекты должны соответствовать требованиям градостроительной документации, в том числе определенным детальным планом.

При отсутствии такого плана или завершения его срока, строительные проекты допускаются при соответствии документации по планировке территории, на которой будут реализованы эти проекты (генеральному плану и (или) общим планам), а также требованиям, предусмотренным при разработке детального плана, и одновременном наличии следующих условий: 11.1.1. строительство проектируемого объекта предусматривается в пределах зон, в которых имеются постройки; 11.1.2. объект, строительство которого предусматривается по типу и масштабу использования, соответствует существующим постройкам . 11.2. Возведение объекта строительства вне сферы применения детального плана и за пределами зоны, в которой присутствуют постройки в значении, предусмотренном в статье 14.1 настоящего Кодекса, допускается только в случаях, если у него имеются на соответствующей территории инфраструктура и возможности для инженерно-коммуникационного обеспечения (достаточное обоснование возможности) и строительные объекты предназначены для следующих целей: 11. 2.1. для осуществления деятельности, связанной с сельским и лесным хозяйством; 11.2.2. для использования работниками сельскохозяйственного предприятия; 11.2.3. для осуществления предпринимательской деятельности, связанной со снабжением связью, электричеством, газом, водой, отоплением, канализацией или соответствующей территорией; 11.2.4. для исследований, развития или использования ветровой, солнечной или гидроэнергии. 11.3. За исключением предусмотренного в статьях 11.1 и 11.2 настоящего Кодекса, осуществление других намерений строительства недопустимо в следующих случаях: 11.3.1. объект, строительство которого предусматривается, противоречит генеральному плану; 11.3.2. существует угроза того, что объект, строительство которого предусматривается, будет оказывать вредное воздействие на кружающую среду или сам подвергнется такому воздействию; 11.3.3. объект, строительство которого предусматривается, требует нерационального использования государственных или униципальных средств в связи с созданием инфраструктуры, обеспечением безопасности или здоровья; 11. 3.4. объект, строительство которого предусматривается, нарушает интересы, связанные с охраной окружающей среды, земли, объектов культурного наследия либо природные особенности ландшафта; 11.3.5. объект, строительство которого предусматривается, создает угрозу водному хозяйству или ставит под угрозу защиту от природных явлений (наводнений). 11.4. Необходимо изучение позиции муниципалитетов относительно строительных проектов и намерений, предусмотренных в статьях 11.2 и 11.3 настоящего Кодекса . Статья 80. Уведомительное производство 80.1. При строительстве жилых домов, которые будут иметь не более 3 этажей, высоту — не более 12 метров, длину пролетов— не более 6 метров будет применено уведомительное производство и для их строительства необходимо представить только архитектурно-планировочный раздел проекта строения. 80.2. На строительство жилого дома, в отношении которого осуществляется уведомительное производство, не требуется получения разрешения. 80.3. Архитектурно-планировочный раздел проекта строительства жилого дома, в отношении которого осуществляется уведомительное производство, составляется в соответствии с требованиями детального плана местности, на которой планируется построение жилого дома. 80.4. Заказчик должен уведомить соответствующий орган исполнительной власти о строительном намерении и представить ему архитектурно-планировочный раздел проекта жилого дома для проверки на предмет соответствия требованиям, предусмотренным в статьях 80.1 и 80.3 настоящего Кодекса. Если в течение 3 месяцев соответствующий орган исполнительной власти не выскажет заказчику претензий относительно проекта, то заказчик может приступить к строительству. 80.5. Надзор за строительством жилого дома, в отношении которого осуществляется уведомительное производство, в соответствии с архитектурно-планировочным разделом проекта строительства осуществляется соответствующим органом исполнительной власти. 80.6. Соответствующий орган исполнительной власти представляет соответствующую информацию о проекте строительства в Государственный реестр зданий в течение 3 рабочих дней после истечения срока, руководствуясь вторым предложением статьи 80.4 Кодекса. В течение 3 рабочих дней эта информация размещается на сайте Государственной Службы Реестра Недвижимого Имущества АР. Статьи 8 и 8.0.10.2 Закона о государственном реестре недвижимого имущества. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости — документ, подтверждающий право собственности, аренды или использования земли, архитектурно-планировочный отдел строительного проекта, документ подтверждающий почтовую рассылку заказчика в соответствующий орган исполнительной власти по завершении строительства. Затем получаете выписку и технический паспорт на дом. Размер госпошлины на выписку составляет 30 AZN, за технический паспорт 50 AZN.

Рахим Абиев

Юрист

Официальный портал муниципального образования ‘Город Томск’: Разрешение на строительство

ДЛЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)

1. заявление на получение разрешения на строительство 2. правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута 3. градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка 4. материалы, содержащиеся в проектной документации — пояснительная записка — схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия — схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам — архитектурные решения — сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения — проект организации строительства объекта капитального строительства — проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей — перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда 5. положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 ГрК), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 ГрК, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 ГрК, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 ГрК 6. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции 7. согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта 8. Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме / согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме (в случае реконструкции многоквартирного дома или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме) 9. копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации 10. документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта 11. копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению 12. Заключение Комитета по охране объектов культурного наследия Томской области о соответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства «Архитектурные решения» предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения 13. Соглашение о проведении реконструкции в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет 14. Соглашение о передаче органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенное при осуществлении бюджетных инвестиций, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение (при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации)

1. заявление о продлении срока действия разрешения на строительство 2. уведомление о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка (в случаях, предусмотренных ч. 21.10 ст. 51 ГрК) 3. откорректированный раздел «Проект организации строительства» в проектной документации (в части продолжительности срока строительства)

1. заявление о внесении изменений в разрешение на строительство 2. уведомление о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка (в случаях, предусмотренных ч. 21.10 ст. 51 ГрК) 3. правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута 4. градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка 5. материалы, содержащиеся в проектной документации — пояснительная записка — схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия — схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам — архитектурные решения — сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения — проект организации строительства объекта капитального строительства — проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей — перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда 6. положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 ГрК), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 ГрК, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 ГрК, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 ГрК 7. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции 8. согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта 9. Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме / согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме (в случае реконструкции многоквартирного дома или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме) 10. копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации 11. документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта 12. копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению 13. Заключение Комитета по охране объектов культурного наследия Томской области о соответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства «Архитектурные решения» предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения 14. Соглашение о проведении реконструкции в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет 15. Соглашение о передаче органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенное при осуществлении бюджетных инвестиций, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение (при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации)

Заявления и формы

заголовок документа Отчет о проверке аффидевитов

заголовок документа Форма запроса метки системы охранной сигнализации

заголовок документа Единое уведомление системы охранной сигнализации

заголовок документа Вспомогательное оборудование, форма утверждения возврата

заголовок документа Уведомление об асбесте

заголовок документа Форма сертификата испытания дверцы воздуходувки

заголовок документа Контрольный список для изменения условий использования бизнеса

заголовок документа Сертификат соответствия

заголовок документа Сертификат соответствия

заголовок документа Свидетельство о занятости или Свидетельство о завершении заявки

заголовок документа Сертификат использования приложения

заголовок документа Изменение процесса и формы подрядчика

заголовок документа Изменение номера дома

заголовок документа Контрольный список для проверки коммерческого плана

заголовок документа Аффидевит подрядчика

заголовок документа Распределение затрат

заголовок документа Форма оценки ущерба

заголовок документа Контрольный перечень проверок службы питания DBPR

заголовок документа Заявление на получение разрешения на проезжую часть

заголовок документа Аффидевит уполномоченного представителя

заголовок документа Аффидевит с электронной подписью

заголовок документа Справочное руководство по обновлению новых функций ePlan

заголовок документа Справочное видео о новых функциях обновления ePlan

заголовок документа Заявление о разрешении на сброс жиров, масел и смазок

заголовок документа FEMA — Подача сертификата высоты

заголовок документа Часто задаваемые вопросы FEMA — Опасности наводнений / существующие применения

заголовок документа Соглашение FEMA о неприменении конверсии — для собственника недвижимости

заголовок документа Пакет значительных улучшений FEMA

заголовок документа Требования FEMA к V-зоне для приподнятых бассейнов, патио, террас и т. Д.

заголовок документа Контрольный список местоположений зон затопления

заголовок документа Контрольный список услуг общественного питания

заголовок документа Контрольный список разрешений ТОЛЬКО для Фонда

заголовок документа Сертификат испытаний топливного газа

заголовок документа Форма программы управления смазкой

заголовок документа Как принять задание

заголовок документа Как подать заявку на разрешение с E-Plan Review — видео

заголовок документа Как подать заявку на разрешение на пересмотр электронного плана онлайн

заголовок документа Как оплачивать сборы за пересмотр плана

заголовок документа Как создавать отчеты в E-Plan для отслеживания прогресса / комментариев

заголовок документа Как загрузить планы и принять задание — видео

заголовок документа Заявление о сертификации смягчения последствий ураганов

заголовок документа Отчет о проверке

заголовок документа Варианты запроса на проверку

заголовок документа Заявка на одобрение местного продукта

заголовок документа Контрольный список требований к планам природных ресурсов

заголовок документа Уведомление о начале работы

заголовок документа Уведомление для ответственного за строительство

заголовок документа Заявление о раскрытии информации для владельца / подрядчика

заголовок документа Заявление на разрешение

заголовок документа Запрос на продление разрешения

заголовок документа Лист проверки разрешений

заголовок документа График разрешительных сборов

заголовок документа Аффидевит о соответствии плана

заголовок документа Детали обзора плана

заголовок документа Форма для подписки на уведомление по электронной почте службы проверки плана

заголовок документа Маршрутный лист подачи плана

заголовок документа Power — пакет раннего выпуска

заголовок документа Пакет частного провайдера

заголовок документа Отчет о проверке сделок частного провайдера

заголовок документа Контактное лицо по проекту

заголовок документа Форма запроса на возврат средств для счетов условного депонирования

заголовок документа Форма запроса на возврат разрешительных сборов

заголовок документа Контрольный список проверки жилого плана

заголовок документа Подписать контрольный список разрешений

заголовок документа Заявление на рассмотрение плана участка особого исключения

заголовок документа Аффидевит специального подрядчика

заголовок документа Стандартный информационный пакет по дренажу и контролю эрозии

заголовок документа Карточка работы субподрядчика

заголовок документа Пакет с разрешением на посещение плавательного бассейна

заголовок документа TDR, Реестр окружающей среды

заголовок документа Временное свидетельство о занятии

заголовок документа Пороговое приложение №1: Подрядчик

заголовок документа Пороговое приложение №2: Владелец

заголовок документа Приложение «Порог # 3: Специальный инспектор»

заголовок документа Приложение «Порог» №4: Специальный инспектор Stmt.

заголовок документа Заявление на удаление дерева

заголовок документа Заявление об отсутствии воздействия на дерево

заголовок документа Проверка коммунальных предприятий при сносе конструкций

заголовок документа Сертификат V Zone FEMA

заголовок документа Форма соответствия окон и дверей жилым помещениям

заголовок документа Контрольный список для отправки ePlan Разрешение на коммерческий проект

заголовок документа Контрольный список для подачи ePlan Разрешение на строительство жилого фонда NSFR

заголовок документа Разрешение на создание контрольного списка для отправки ePlan

заголовок документа Контрольный список для отправки ePlan Разрешение на окна и двери

заголовок документа Контрольный список для подачи ePlan Разрешение на бассейн

заголовок документа Контрольный список для отправки ePlan Разрешение только для фонда

заголовок документа Контрольный список для подачи ePlan Разрешение на солнечную энергию

заголовок документа Контрольный список для отправки ePlan Подписать разрешение

заголовок документа Форма обратной связи по ePlan

заголовок документа Требования к осмотру NSFR / Дополнения Block Wall

заголовок документа Требования к осмотру NSFR / Дополнительная деревянная рама

заголовок документа Требования к инспекции NSFR / Дополнения SIPS

заголовок документа S10 — Общие сведения

заголовок документа S20 — Детали проезжей части

заголовок документа S30 — Детали сантехнической канализации

заголовок документа S40 — Детали ливневого дренажа

заголовок документа S50 — Детали напорной трубы

заголовок документа S60 — Информация о трафике

заголовок документа S70 — Детали моста

лицензионный контрольный список-генеральный поставщик

ТРЕВОГА КОВИД-19

Важное примечание о праве на участие

Вы можете подать заявку на лицензию General Vendor, если:

• Вы — ветеран, или оставшийся в живых супруг, или сожитель ветерана. См. Требования.
• DCA свяжется с вами и сообщит номер списка ожидания.
  Количество лицензий, выданных не ветеранам, ограничено законом 853 .Список ожидания DCA для соискателей, не являющихся ветеранами, в настоящее время закрыт. Список ожидания не откроется для дальнейшей регистрации до тех пор, пока DCA не обработает текущий пул соискателей, не являющихся ветеранами.

У кого должна быть лицензия общего поставщика?

У вас должна быть лицензия генерального поставщика, если вы продаете, сдаете в аренду или предлагаете продавать или сдавать в аренду товары или услуги в общественном месте, которое не является магазином.

Для продажи НЕ нужна лицензия генерального поставщика:

• Газеты, периодические издания, книги, брошюры или другие письменные материалы.
• Произведения искусства, включая картины, фотографии, гравюры и скульптуры.
• Еда. Примечание: Для продажи продуктов питания требуется лицензия Министерства здравоохранения и психической гигиены. Для получения информации о лицензиях и разрешениях продавцов тележек с едой позвоните по номеру 311 или посетите веб-сайт nyc.gov/health.
• Предметы на гаражной распродаже в частной собственности.
• Товары из киоска или стенда на официальной уличной ярмарке (например, уличная ярмарка, вечеринка или фестиваль). Обратите внимание, что вы должны получить временное разрешение продавца на уличную ярмарку, чтобы продавать товары на авторизованной уличной ярмарке.

Краткий список требований для подачи заявки на получение лицензии общего поставщика

Подробное описание см. В разделе «Требования». Убедитесь, что вы предоставили все требования; в противном случае ваша заявка будет неполной. DCA может рассматривать только полные заявки на выдачу лицензии.

• Базовая лицензия
• Подтверждение права подавать заявку на получение лицензии общего поставщика
• Текущая цветная фотография для паспорта соискателя лицензии
• Сертификат соответствия
• Анкета для генерального поставщика
• Форма резидентства генерального подрядчика
• Подтверждение домашнего адреса
• Свидетельство об освобождении от налогов (если применимо)
• Справка об инвалидности, связанной с обслуживанием (, если применимо, )
• Форма генерального поставщика, не проживающего в Нью-Йорке (, если применимо, )
• Лицензионные сборы и таможенные сборы (, если применимо, )

Отправка заявки не означает, что ваша лицензия одобрена автоматически.

Требования

DCA отклонит вашу заявку, если вы не предоставите следующие необходимые документы и информацию:

• Подтверждение права на подачу заявки на лицензию общего поставщика
  DCA принимает заявки на лицензию общего поставщика только от следующих лиц:
  
  • Физические лица, получившие письмо от DCA о том, что вы имеете право подать заявку на получение лицензии Лицензия генерального поставщика. ИЛИ
  • Почетные ветераны *.ИЛИ
  • Ветераны * †, получившие увольнение за исключением плохого поведения или бесчестного поведения, представивших доказательства в форме, утвержденной Отделом по делам ветеранов штата Нью-Йорк, соответствующего критериям состояния, включая посттравматическое стрессовое расстройство, черепно-мозговую травму или военная сексуальная травма. ИЛИ
  • ЛГБТ-ветераны * †, уволенные не за плохое поведение или бесчестие, представившие доказательства в форме, утвержденной Отделом по делам ветеранов штата Нью-Йорк, что увольнение произошло из-за их сексуальной ориентации, гендерной идентичности или самовыражения, или из-за заявления, поведение или действия, связанные с их сексуальной ориентацией, гендерной идентичностью или самовыражением, которые были запрещены военной или военно-морской службой на момент увольнения. ИЛИ
  • Выживший супруг или сожитель * ветерана, уволенного с почетом, уволенного ветерана с соответствующими условиями или уволенного ветерана ЛГБТ, как определено выше.
  
  * Должен проживать в штате Нью-Йорк.
  † Посетите veterans.ny.gov, чтобы получить дополнительную информацию для ветеранов с соответствующими условиями и ветеранов ЛГБТ.
  Пожалуйста, предоставьте ОДИН из следующих документов в качестве доказательства вашего права подавать заявку на лицензию генерального поставщика:
  • Оригинал письма от DCA о том, что вы имеете право подать заявку на получение лицензии General Vendor.ИЛИ
  • Свидетельство об увольнении из Министерства по делам ветеранов США, например:
    • Оригинал технического задания ИЛИ
    • Оригинал формы DD 214, документы о выписке или разделительные документы ИЛИ
    • Член 4 копия формы DD 214, выписок или документов о разлучении ИЛИ
    • Другие официальные или правительственные документы, подтверждающие ваш статус уволенного ветерана с определенным условием или уволенного ветерана ЛГБТ, как указано выше
    Контактная информация регионального офиса в Нью-Йорке:
    245 West Houston Street
    New York, NY 10014
    Телефон: (800) 827-1000
    Веб-сайт: www. archives.gov/veterans
  • Если вы переживший супруг или сожитель ветерана, предоставьте ВСЕ следующие документы:
    • Доказательство брака или домашнего партнерства (например, оригинал свидетельства о браке, оригинал свидетельства о семейном партнерстве, документы о совместной аренде или ипотеке). Обратите внимание, что доказательства подлежат рассмотрению и утверждению DCA. И
    • Оригинал свидетельства о смерти И
    • ОДНО доказательство почетного увольнения (см. Выше.)

• Текущая цветная фотография соискателя лицензии для паспорта
Лично: DCA бесплатно сфотографирует соискателей лицензии в Центре лицензирования DCA или Центре поддержки малого бизнеса Нью-Йорка. Претенденты также могут предоставить актуальную цветную фотографию паспортного размера. Онлайн: Соискатели лицензии могут загрузить файл изображения фотографического качества цифрового паспорта. Цифровая камера с разрешением 1 мегапиксель вполне подойдет.

• Сертификат полномочий.
  Вы должны предоставить копию свидетельства о полномочиях Департамента налогообложения и финансов штата Нью-Йорк с указанием вашего идентификационного номера налогоплательщика.

  Чтобы подать заявку на получение сертификата полномочий, посетите Центр лицензирования штата Нью-Йорк по адресу aca.licensecenter.ny.gov. Для доступа к форме заявки вам понадобится идентификатор NY.gov ID. Чтобы запросить бумажную заявку, позвоните по телефону (518) 485-2889. Подождите от четырех до шести недель после подачи заявления в Департамент налогообложения и финансов штата Нью-Йорк, чтобы получить свидетельство о полномочиях.

• Форма резидентства генерального поставщика (скачать)

• Подтверждение домашнего адреса
  Отправьте копию ОДНОГО из следующих документов в качестве подтверждения домашнего адреса:
  • Счет за коммунальные услуги за последние 90 дней (например, за телефон, газ, электричество, кабель или воду) ИЛИ
  • Текущая аренда или договор ИЛИ
  • Текущий счет за аренду или ипотеку OR
  • Водительское удостоверение
  Если вы живете по другому адресу, укажите:
  • Письмо за подписью арендатора о том, что вы проживаете по адресу AND
  • ОДНО подтверждение домашнего адреса (см. Выше) с именем арендатора
  Примечание: Если вы подаете заявление как ветеран, вы должны быть резидентом штата Нью-Йорк.

• Подтверждение освобождения от уплаты налогов (если применимо)
  Если вы являетесь резидентом штата Нью-Йорк и ветераном, уволенным с должностей, ранее имевшим лицензию генерального поставщика, предоставьте:
  • Свидетельство об освобождении от налогов продавца из г. Нью-Йорка И
  • Свидетельство об освобождении от налогов штата Нью-Йорк
  Вы можете получить заявления о допуске, отправив электронное письмо по адресу [email protected] или записавшись на прием в Центр лицензирования DCA по адресу 42 Broadway в нижнем Манхэттене.Обратите внимание, что налоги, пени или проценты могут быть уплачены до получения налоговой очистки.

• Доказательство инвалидности, связанной с обслуживанием (если применимо)
  Если вы ветеран с инвалидностью, связанной с обслуживанием, и хотели бы подать заявку на общегородскую специализированную лицензию на торговлю (желтая) и лицензию на торговлю в центральной зоне Мидтауна ( Синий) необходимо:

• Форма генерального поставщика, не проживающего в Нью-Йорке, (если применимо) (скачать)
  Если вы не являетесь жителем Нью-Йорка, вы должны заполнить и подать форму генерального поставщика, не проживающего в Нью-Йорке.

• Лицензионные сборы и таможенные сборы
  Лицензионные сборы для не-ветеранов см. В таблице ниже.
  Примечание:
  
  • Ветераны, соответствующие критериям, и оставшиеся в живых супруги или домашние партнеры соответствующих критериям ветеранов, проживающих в штате Нью-Йорк, не должны платить лицензионный сбор.
  • Если вы являетесь резидентом штата Нью-Йорк и ветераном, ранее имевшим лицензию генерального поставщика, вы должны заплатить 10 долларов США за оформление в Департамент финансов Нью-Йорка, подлежащие уплате в Департамент по делам потребителей Нью-Йорка.

Срок действия лицензии: 1 год; Срок годности: 30 сентября.

• Чек или денежный перевод на имя DCA. (лично)
• Кредитная карта (только Visa, MasterCard, American Express, Discover Card). С вас взимается невозвращаемый комиссионный сбор. (Лично или онлайн)

Процесс подачи заявки

1. Пожалуйста, ознакомьтесь с требованиями к лицензии и соберите все материалы, прежде чем нажимать кнопку ниже.
2. Если вы не зарегистрировали учетную запись в городе Нью-Йорк, вам необходимо будет зарегистрировать учетную запись, прежде чем вы сможете перейти к онлайн-заявке.
3. После подачи онлайн-заявки следуйте инструкциям на странице подтверждения. DCA не может обрабатывать неполные заявки.
4. После подачи онлайн-заявки следуйте инструкциям на странице подтверждения. DCA не может обрабатывать неполные заявки.
5. Важно: Если вам нужно подать другую заявку на лицензию, вернитесь в DCA Business Toolbox, чтобы прочитать требования и перейти к онлайн-заявке.

Дополнительные ресурсы для общего поставщика

• Ресурсы, которые помогут вашему бизнесу открываться, работать и расти, можно найти на сайте nyc.gov/business.

• Чтобы узнать о законах и правилах, которые могут повлиять на ваш бизнес, посетите нашу страницу с законами.

Страница обновлена ​​11/2020.

Инженерный отдел округа Харрис — Разрешения> Жилые> Разрешения> Жилые

Разрешение на проживание распространяется на любые застройки, которые происходят в частной собственности, а не для коммерческого использования.Примеры могут включать: передвижные дома; дополнения к существующим домам; бассейны; подъезды; частное мощение; гаражи; новое жилищное строительство; патио; а также любой структурный ремонт.

Разрешения не требуются в следующих случаях: текущее обслуживание и ремонт существующей конструкции; вспомогательные жилые здания или сооружения, не расположенные в Зонах A или V, с площадью менее ста пятидесяти (150) квадратных футов; и другие незначительные действия, включая временное хранение оборудования или материалов в Зонах «Х».На заборы или стены заборного типа, расположенные за пределами какой-либо поймы, разрешение не требуется.

Особые опасные зоны наводнения включают все зоны «A», все зоны «V» и зону «X-S».

Зона «X-S» также известна как 500-летняя пойма и зона затопления «X-S». Для этого участка требуется подача документации (свидетельство о высоте, топографическая съемка и т. Д.), Которая обеспечивает отметку самой низкой прилегающей земли (LAG) рядом с предлагаемой застройкой и отметку базовой отметки паводка (BFE) для собственности.Если самая низкая прилегающая территория будет ниже базовой отметки наводнения, то владение будет разрешено, как если бы оно находилось в Особой опасной зоне наводнения (SFHA). Если LAG равно BFE или превышает его, то свойство будет разрешено, как если бы оно находилось за пределами SFHA.

В случае застройки односемейных жилых домов все строители, застройщики и подрядчики должны предоставить уведомление о проверке фундамента, каркаса и окончательной проверке в E-Permit.

См. Документ ниже: «Стандарты жилищных строительных норм, применимые к округу Харрис»

Необходимые документы — Внутри особой опасной зоны наводнения:

• План участка
• Инженерные чертежи (см. Сопроводительные документы и см. Правила управления поймой)
• См. Блок-схему руководства SFHA ниже
• Жилое приложение

Необходимые документы — За пределами особо опасной зоны наводнения:

• План участка
• Жилое приложение

Строительство и безопасность | Город Ранчо Кукамонга

В 1957 году отраслевая группа, известная как Ассоциация трейлеров-тренеров (TCA), представляющая производителей «трейлеров», спонсировала закон, который после 1 сентября 1958 года сделал незаконным продажу или выставление на продажу в Калифорнии любого лица прицеп не соответствует строительным нормам Департамента трудовых отношений, Отдел жилищного строительства.Это было первым государством, регулирующим конструкцию прицепов (также известных как «трейлеры»), и предшественником современных кодексов, регулирующих строительство мобильных домов, промышленных домов, коммерческих модульных, специальных коммерческих модульных конструкций и транспортных средств для отдыха.

Изначально все типы прицепов по закону и нормативным актам были названы «прицепами». По прошествии времени производители начали производить определенные типы устройств для различных рынков и областей применения, и появились названия «мобильный дом» и «коммерческий модульный».В 1979 году было добавлено название «коммерческие модульные конструкции специального назначения», чтобы отделить небольшие коммерческие модульные автомобили с высокой степенью мобильности от более крупных мобильных конструкций, обычно предназначенных для расширенной или постоянной установки.

В 1976 году Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) приняло упреждающие федеральные правила строительства передвижных домов (в настоящее время домов промышленного производства). Определение HUD для «передвижного дома» было по существу таким же, как существующее определение в Калифорнии, за исключением того, что оно применялось только к одноквартирным домам, в то время как передвижной дом в Калифорнии мог состоять из двух жилых единиц.В 1980 году Конгресс США законодательно утвердил изменение терминологии с «мобильный дом» на «промышленный дом», которое вступило в силу 1 января 1981 года. В 1982 году HUD изменило использование названия с «мобильный дом» на «промышленный дом».

Следующее может помочь в понимании типов квартир, подпадающих под действие программ жилищного строительства Департамента:

Промышленные дома (включая передвижные дома) — это «односемейные дома», которые можно транспортировать в одной или нескольких секциях, построенных в соответствии с федеральным преимущественным стандартом (юридическое определение содержится в разделе 18007 Кодекса здравоохранения и безопасности).

Многоквартирные промышленные дома — это одно или два семейных жилища, переносимых в одну или несколько секций, построенных в соответствии с правилами Департамента и предназначенных для размещения не более двух жилых единиц. (юридическое определение содержится в разделе 18008.7 Кодекса здоровья и безопасности).

Рекреационные транспортные средства — это транспортные средства, предназначенные для отдыха, сезонного использования или использования в экстренных случаях и построенные в соответствии с национально признанными стандартами транспортных средств для отдыха.Начиная с 1 января 1999 г., глава 293 Устава 1998 г. (AB 1984, Miller) отменила полномочия Департамента рассматривать и утверждать планы, проводить инспекции и выдавать знаки одобрения для подтверждения соответствия применимым стандартам. Остальные полномочия — расследовать возможные нарушения производителем «на заводе». Парковочные прицепы входят в определение транспортного средства для отдыха.

Commercial Modular — это передвижные конструкции (не автомобили) высотой более 8 футов.6 дюймов в ширину или 40 футов в длину, требующих разрешения на передвижение по автомагистралям, которые предназначены для проживания людей в промышленных, профессиональных или коммерческих целях и построены с использованием признанных на национальном уровне «типовых» строительных норм, принятых путем ссылки в правилах Департамента. (юридическое определение содержится в Разделе 18001.8 Кодекса здоровья и безопасности).

Специальная коммерческая модульная машина — это транспортные средства, которые можно передвигать по автомагистралям без разрешения, без конструктивных стандартов, но со стандартами, такими как сантехнические, электрические и механические стандарты, используемые для коммерческих модульных автомобилей.Коммерческая модульная система специального назначения включает в себя передвижную установку для приготовления пищи и включает коммерческие модульные жилые автомобили не более 8 футов 6 дюймов в ширину или 40 футов в длину (юридическое определение содержится в разделе 18012.5, посвященном охране здоровья и безопасности).

Департамент жилищного строительства и общественного развития когда-то был эксклюзивным инспекционным агентством, одобренным HUD для строительства новых промышленных домов, но с 1 июля 1986 года эта ответственность была разделена с одобренными HUD частными инспекционными агентствами.Департамент также предоставлял услуги по утверждению дизайна для «промышленных домов» до 1 января 1987 года. В настоящее время вся такая проверка проекта осуществляется частными агентствами по утверждению дизайна, одобренными HUD для всего промышленного жилья, произведенного в Калифорнии.

1 апреля 1989 года одобрение проекта и производственная инспекция мобильных домов, коммерческих модульных, специализированных коммерческих модульных транспортных средств и транспортных средств для отдыха были делегированы утвержденным Департаментом частным агентствам по обеспечению качества (инспекции) и агентствам по утверждению дизайна (утверждения проектов). .

Департамент по-прежнему принимает активное участие в принятии нормативных актов для мобильных домов, коммерческих модульных зданий и специальных коммерческих модульных конструкций, контролируя деятельность утвержденных Департаментом агентств по обеспечению качества и утверждению проектов. Департамент также, в зависимости от обстоятельств, утверждает проекты и проводит проверки в случае изменения конструкции, пожарной безопасности, электрических, сантехнических или механических систем по сравнению с первоначально утвержденным проектом.

Закон о государственных передвижных домах, раздел 13, часть 2.1 Кодекса здравоохранения и безопасности штата Калифорния и соответствующих нормативных актов штата разрешают брать на себя обязанности по обеспечению соблюдения в отношении строительства, использования, обслуживания и размещения парков передвижных домов городом или округом. В разделе 1004 Раздела 25 Свода правил Калифорнии (CCR) изложены шаги, с помощью которых обеспечивается исполнение на местном уровне.

Город Ранчо Кукамонга отвечает за охрану парков передвижных домов и модульных домов в пределах города в соответствии с Разделом 13, Часть 2.1 Калифорнийского кодекса здоровья и безопасности.

Раздел 25 — Свод правил штата Калифорния для парков передвижных домов и установок передвижных домов

Mobilehome Руководство по установке

Информационный буклет для жителей парка Mobilehome Park Inspection — английский

Информационный буклет для жителей парка Mobilehome — испанский

Информационный буклет для оператора по осмотру парка передвижного дома

Список документов, необходимых для покупки недвижимости

Собираетесь купить недвижимость? Что ж, будьте готовы к серьезным документам, поскольку процесс включает в себя предоставление (властям и банку, если вы берете жилищный кредит) и получение нескольких документов (это гарантирует ваше право собственности на недвижимость).

Вот список документов, которые необходимы для покупки недвижимости:

Это самый важный лист бумаги, необходимый для покупки недвижимости. Акт купли-продажи должен быть составлен в оригинале, поскольку он устанавливает право собственности на недвижимость. Вам необходимо зарегистрировать договор купли-продажи в офисе субрегистратора того района, где находится недвижимость.

Также прочтите: Важные положения в акте купли-продажи

Сертификат или выписка из Хаты известны под разными именами в разных штатах и ​​являются важным документом для регистрации новой собственности.Это также необходимо, если вы хотите передать право собственности на недвижимость на более позднем этапе. Этот документ является доказательством того, что недвижимость внесена в местный муниципальный архив и что строительство велось в соответствии с утвержденным планом. Банки запрашивают этот документ перед предоставлением жилищного кредита.

Этот конкретный документ относится к собственности Gram Panchayat и содержит подробную информацию о предыдущем владении. Хотя оригинал и не требуется, его необходимо предъявить, если недвижимость, которую вы покупаете, находится в юрисдикции Грама Панчаята.

Этот документ необходим для подтверждения того, что покупка или продажа определенной собственности осуществляется уполномоченным лицом от имени владельца собственности. Для получения жилищной ссуды необходимо предоставить оригинал.

Покупатель должен получить копию плана здания, утвержденного официальным органом, чтобы установить, что строительство объекта недвижимости является законным и осуществляется в соответствии с установленными правилами и положениями.

Существует до 19 NOC, которые должны быть приобретены застройщиком у различных органов власти при строительстве жилищного проекта. Однако количество может варьироваться в зависимости от правил конкретного штата. Попросите вашего разработчика предоставить вам копии этих NOC и сохранить их в вашем личном архиве.

Письмо о выделении кредита — один из важнейших документов, необходимых для получения жилищного кредита.Его выдает застройщик или жилищное управление, в котором указывается описание собственности и подробная информация о сумме, уплаченной покупателем застройщику. Помните, что распределительное письмо — это не то же самое, что договор купли-продажи. Письмо о выделении выдается на фирменном бланке органа, а договор купли-продажи оформляется на гербовой бумаге. Кроме того, первому владельцу выдается письмо о выделении земельного участка, и другие владельцы могут запросить копию исходного письма у продавца.

В этом документе содержится вся информация об объекте недвижимости — условия, дата владения, план оплаты, технические характеристики, подробные сведения об общих помещениях и удобствах и т. Д.Соглашение также возлагает ответственность за строительство объекта на девелопера. Этот документ необходимо предъявить в оригинале для покупки недвижимости и получения жилищного кредита.

Этот документ предоставляется покупателю застройщиком и устанавливает дату, на которую последний передаст собственность первому во владение. Оригинал этого документа должен быть предоставлен для получения жилищного кредита.

Также прочтите: Должны знать факты о письме о владении недвижимостью и свидетельстве о заселении

Получите оригинальные квитанции об оплате от застройщика, если вы покупаете новую недвижимость.Если вы покупаете вторичную недвижимость, попросите продавца предоставить в банк копию квитанции.

Собственники недвижимости должны платить налоги. Убедитесь, что предыдущий арендатор / владелец уплатил налог на недвижимость и нет никаких отложенных платежей. Квитанции об уплате налога на имущество также помогают подтвердить правовой статус собственности.

Свидетельство об отягощении требуется для доказательства того, что недвижимость не имеет ожидаемых юридических сборов или ипотечных кредитов.Это один из ключевых документов, которые запрашивают банки перед тем, как предоставить вам ссуду. Этот сертификат также содержит все детали, относящиеся к транзакциям, произошедшим за определенный период времени. В Индии форма 15 выдается, если на недвижимость зарегистрировано какое-либо обременение; в противном случае владельцу будет предоставлена ​​Форма 16, подтверждающая отсутствие обременений.

Этот документ необходим для получения жилищного кредита. В этом документе констатируется тот факт, что здание построено по утвержденному плану.

Свидетельство о заселении выдается местными властями застройщику, чтобы подтвердить, что здание, наконец, готово к заселению, и строительство было выполнено в соответствии с утвержденным планом.

7 шагов для получения разрешения на строительство — RealtyCheck by Biswaroop Padhi

Всегда есть огромный спрос на недвижимость от застройщика с хорошей репутацией, который известен своим качественным строительством.Покупатели готовы платить надбавку в обмен на то, что все разрешения имеются.

Однако для того, чтобы построить любое здание, застройщик должен иметь набор разрешений, а также санкций от всех заинтересованных властей. Любое здание, которое возводится без этих разрешений, повлечет за собой наказание в виде штрафов и даже судебного преследования.

Вот подробная процедура, необходимая для получения разрешений и разрешений на строительство:

A) Право собственности на землю:

Прежде всего, застройщик должен получить четкое право собственности на землю или участок.Четкое право собственности гарантирует, что собственность чистая, пригодная для продажи, и отслеживает любые обвинения или обременения, возникающие в отношении собственности и ее текущего статуса. Это позволяет потенциальному покупателю узнать цепочку владений, передачу за период и проверить любые споры о праве собственности на недвижимость. Наилучший вариант развития событий — сначала застройщик покупает землю, а затем начинает проект. В Махараштре строители предпочитают покупать землю заранее, тогда как в Дели и Карнатаке обычно используется соглашение о совместном развитии.

Здесь, принимая решение о покупке недвижимости, покупатель может также выполнить базовую проверку, вытащив сертификат обременения (гиперссылка) из местного вспомогательного регистратора, чтобы проверить статус владения / залогового права на землю.

B) Очистка земель:

Из-за урбанизации сельскохозяйственные земли иногда превращаются в несельскохозяйственные земли, которые в дальнейшем могут быть использованы для строительства зданий жилого или коммерческого назначения. В таких случаях застройщику необходимо получить разрешение от соответствующего органа на преобразование сельскохозяйственных земель в несельскохозяйственные (NA) цели.

Требуется разрешение на изменение землепользования участка от местного органа и Государственного министерства городского развития (UD), когда землепользование указано в генеральном плане / зональном плане (где расположен участок) / письме о землеотводе должны быть изменены (так как то же самое не разрешено / несовместимо с генеральным планом / зональным панорамированием). План землепользования для земельного участка должен быть уведомлен Государственным министерством УД после его утверждения местным органом.

C. Зональное оформление:

После получения права собственности на землю и оформления разрешения, застройщик должен получить разрешение на зонирование от местного органа / власти.

• Налоговая служба предоставляет свидетельство о праве собственности на разрешение на строительство в соответствии с положениями законов о местных органах власти.
• Государственный градостроительный орган проверяет развитие города с советом по планированию и направляет предложения различным другим заинтересованным органам в городе, как это требуется для выдачи разрешений для конкретных случаев / NOC, прежде чем предоставить разрешение на зонирование. Согласно данным, собранным CII об общих разрешениях, требуемых для большинства жилищных проектов в Дели, Харьяне, Нойде / Большой Нойде, Раджастане, Пенджабе и Махараштре, было замечено, что согласно следующей таблице, 51 разрешение требуется для жилищного строительства. проекты, которые варьируются от разрешений, необходимых для земли, до разрешений на установку основных удобств, таких как электричество, вода, подъездные дороги и т. д.
• 
  

D) Разрешение на строительство:

На следующем этапе требуется одобрение властей для санкционирования планов строительства / разрешения на строительство в соответствии с положениями Положений о строительстве, Генерального плана и законов местных органов власти. Утверждение строительства состоит из плана здания и утверждения плана строительства здания.

1) План здания:

• Строитель должен представить план здания до начала строительных работ.Планы зданий — это графическое представление того, как будет выглядеть здание после постройки.
• План здания обеспечивает соответствие здания строительным законам.
• После утверждения плана строительства застройщик должен начать строительные работы в течение двух лет, при этом не должно быть отклонений от утвержденного плана.

2) Утверждение плана размещения:

Строитель должен получить одобрение плана расположения от соответствующих властей до начала строительства жилого или коммерческого здания.

• Утвержденный план компоновки соответствует утвержденным FAR (коэффициент площади пола) или FSI (индекс площади пола).
• Строительство здания на неутвержденной планировке не получит разрешения на заселение, или такие участки будут рассматриваться как незаконные, и будут налагаться штрафные санкции в соответствии с муниципальными законами.
• Земля, разделенная на участки без разрешения властей, считается незаконной или неутвержденной планировкой.
• Никакие объекты, такие как дороги, канализация, уличное освещение, не будут расширяться на таких территориях.

3) Уведомление об отклонении

Уведомление об отклонении или IOD в основном устанавливает условия, которые необходимо соблюдать на различных этапах проекта незавершенного строительства. Намек на неодобрение в некоторых местах также известен как разрешение на строительство. Эти условия обычно делятся на 3 части:

(i) Непосредственно перед началом строительных работ
(ii) В течение периода строительства
(iii) После завершения строительства

4) Свидетельство о начале строительства в терминах непрофессионала, является разрешением начать строительство от местного органа власти по развитию.Обратите внимание, что строитель не может заложить «Камень фундамента» и «Границы строительства» без этих 2 важных документов.

E) Свидетельство о завершении строительства:

После завершения строительства сертификат о завершении строительства является обязательным для здания, построенного до продажи здания.

Акт завершения выдается после проверки. Выдача Акта о завершении строительства гарантирует, что строитель или владелец построили здание в соответствии с утвержденным планом.

F) Услуги и инженерные коммуникации Установка:

Строитель должен получить разрешение от соответствующих властей на электричество, газ и воду для питьевого и непитьевого использования. Здание должно соответствовать строительным законам о разрешении или одобрении основных удобств. Строитель должен получить NOC от комиссии по загрязнению на проекте. Строитель должен получить NOC в муниципалитете или соответствующем органе для рытья скважины. Это важно для допуска для канализации или водоснабжения.

G) Свидетельство о занятии:

Наконец, свидетельство о заселении требуется от местного органа / власти перед занятием здания или его части для любой цели. Местный орган направляет предложения различным другим заинтересованным органам в городе по мере необходимости для выдачи разрешений / NOC для конкретных случаев до выдачи сертификата о завершении строительства и занятости.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: выраженные взгляды принадлежат исключительно автору и ETRealty.com не обязательно подписываться на него. ETRealty.com не несет ответственности за любой ущерб, прямо или косвенно причиненный любому лицу / организации.

Лос-Анджелес, Калифорния — Центр помощи Airbnb

Правила краткосрочной аренды

В соответствии с Постановлением о совместном использовании жилья (CF 14-1635-S2) совместное использование жилья разрешено в Лос-Анджелесе, если ваше жилье является вашим основным местом жительства. Хозяева должны зарегистрироваться в городе и указать номер разрешения в своем списке или указать уважительную причину для освобождения от налога в соответствии с постановлением.

без номера разрешения или исключения будут заблокированы для краткосрочного пребывания (менее 30 ночей за раз) в Лос-Анджелесе.

Вы можете узнать больше о том, что требуется для вашей записи в разделах ниже.

Дополнительные вопросы о том, что требуется для размещения в Лос-Анджелесе, можно найти на странице часто задаваемых вопросов Департамента городского планирования по совместному использованию жилья.

Вы размещаете свое основное место жительства — весь дом или отдельную комнату

Если вы проживаете в основном по месту жительства, вам необходимо зарегистрировать свое объявление в городе Лос-Анджелес.Вы можете сделать это на сайте города или лично в Департаменте планирования Лос-Анджелеса.

Если ваше объявление соответствует критериям, вы сразу же получите номер разрешения, ожидающий рассмотрения, который вам нужно будет добавить в свое объявление в соответствии с постановлением. Стоимость регистрации составляет 89 долларов США, и ее необходимо продлевать ежегодно.

Для регистрации вам необходимо предоставить следующие данные:

• Удостоверение личности с фотографией (ID): Действительное удостоверение личности с фотографией, выданное на федеральном уровне или уровне штата, например водительские права, удостоверение личности штата или паспорт.
• Документация по основному месту жительства: Необходимо предоставить два из следующих документов, если только адрес на удостоверении личности с фотографией не совпадает с местонахождением вашего объявления. В этом случае вам понадобится только один из следующих документов. В документах необходимо указать ваше имя и адрес, указанный в вашей компании.
  • Действующая действующая регистрационная карточка избирателя в Калифорнии или статус регистрации избирателя
  • Действующее действующее свидетельство о регистрации транспортного средства в Калифорнии
  • Недавний счет за медицинское страхование
  • Недавний счет за страхование автотранспортных средств
  • Копия чека или квитанции о заработной плате, выданной за последние шесть месяцев
  • Копия счета текущего налога на имущество с указанием освобождения домовладельца от налогов
  • Копия текущего договора аренды или аренды, включая контактную информацию управляющего или арендодателя и подпись
• Утверждение домовладельца: Если вы арендуете или сдаете свою квартиру в аренду, вам необходимо предоставить подписанный и нотариально заверенный аффидевит, подтверждающий ваше участие в совместном проживании в этой квартире.

После того, как вы подадите регистрацию, городские власти предоставят номер временного разрешения, который будет добавлен к вашему списку на время проверки вашей информации. Когда заявка будет одобрена, городские власти уведомят вас по электронной почте о том, что номер проверен, и вы можете продолжать использовать тот же номер. Если ваша заявка требует дополнительной проверки, городские власти свяжутся с вами, чтобы сообщить об этом.

Совместное использование дома более 120 ночей

Если вы планируете проживать по месту жительства более 120 дней в календарном году, вам нужно будет подать заявку на расширенное совместное проживание.Расширенная регистрация совместного проживания — это 4-этапный процесс:

1. Подайте заявку на обычное совместное использование дома: Чтобы подать заявку на расширенное совместное использование дома, вам понадобится ваш регистрационный номер (ожидающий или окончательный). Ваша регистрация для совместного использования дома будет проверена, чтобы подтвердить право на расширенное совместное использование дома. Вы получите электронное письмо на адрес электронной почты, связанный с вашей регистрацией, с защищенной ссылкой для перехода к шагу 2.
2. Проверка данных и загрузка подтверждения количества дней хостинга (если требуется): У вас будет возможность обновить некоторые регистрационные данные и загрузить подтверждение хостинга на 60 дней (если требуется).Вы получите электронное письмо с подтверждением регистрации.
3. Уведомление о районе: Город проверит вашу регистрацию, и, если вы соответствуете требованиям, вам будет отправлено уведомление по электронной почте и почтовые ярлыки. Вам необходимо будет отправить уведомление по почте через городского подрядчика. Подробная информация о том, как выполнить этот шаг, доступна на сайте города. Обратите внимание, что вам нужно будет выполнить этот шаг только после того, как ваша заявка будет одобрена.
4. Загрузите подтверждение отправки по почте и оплатите регистрационный взнос: Вы вернетесь на портал, используя безопасную ссылку, чтобы загрузить подтверждение отправки и оплатить расширенный регистрационный сбор за совместное использование дома в размере 850 долларов.

Продление регистрации

Ваша регистрация действительна в течение одного года с даты выдачи ожидаемого номера разрешения и должна ежегодно продлеваться. Вы получите напоминание по электронной почте из города за 30 дней до истечения срока вашей текущей регистрации.

В основном доме у вас несколько частных комнат

Вам нужно будет пройти тот же процесс регистрации, который описан выше, и вам потребуется только один номер разрешения. Вы можете использовать один и тот же номер разрешения в каждом из ваших списков, если это несколько комнат в одном основном доме — просто не забудьте добавить номер в каждое из ваших списков, чтобы соответствовать.

Согласно постановлению, одновременно можно забронировать только одно объявление в одном и том же объекте размещения. Это означает, что вы по-прежнему можете разместить в своем доме несколько частных комнат, но одновременно можете принимать только одно бронирование. Две отдельные отдельные комнаты не могут быть забронированы в один и тот же период времени.

Вы принимаете вторичное жилье, например, второй дом или загородный дом

Вторые дома и аренда на время отпуска не имеют права подавать заявки на совместное использование жилья. Если вы хотите и дальше получать заказы, вы можете перейти на длительное проживание (30 и более ночей), для которого не требуется номер разрешения в Лос-Анджелесе.Вы можете обновить это в настройках доступности.

Airbnb продолжает выступать за разумные правила, регулирующие краткосрочную аренду неосновных жилых домов, и в результате городские власти предприняли первые шаги по разработке постановления, регулирующего вторые дома и аренду на время отпуска. Мы обновим информацию о хостах, как только появится дополнительная информация.

Вы размещаете в качестве арендатора или арендатора

Если вы арендатор или арендатор, у вас должно быть письменное разрешение арендодателя на размещение.Это письменное разрешение необходимо будет нотариально заверить и подать как часть заявки на совместное использование жилья.

Вы управляете гостиницей, мотелем, пансионом типа «постель и завтрак» или временным жилым домом

Если вы размещаете отель, мотель, жилое здание временного размещения или отель типа «постель и завтрак», ваше объявление не подлежит регистрации, но вам все равно нужно будет подать заявление на освобождение через Airbnb, чтобы соответствовать требованиям. Это бесплатно.

Вы принимаете только 30 ночей и более

Если вы принимаете заказы только на 30 или более ночей одновременно, вам не нужно регистрировать свое объявление или предпринимать какие-либо действия на Airbnb.Если вы хотите перейти на долгосрочное проживание, вы можете обновить это в настройках доступности.

Вы размещаете в здании / по адресу, на который распространяется Постановление о стабилизации арендной платы (RSO) города

Если на ваше здание распространяется Постановление о стабилизации арендной платы (RSO) Лос-Анджелеса, оно не имеет права на совместное использование жилья.