Содержание

Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке (62 фото)

Перепланировка трехкомнатной хрущевки 56 м.кв


Хрущевка трешка распашонка планировка


Интерьер двухкомнатной хрущевки


Гостиная п 44 трешка


Перепланировка в четырехкомнатной квартире 9 этажка


Планировка трехкомнатной хрущевки в кирпичном


3 Комнатная хрущевка перепланировка


Интерьер хрущёвки 2 комнаты смежные


Кухня гостиная в трехкомнатной квартире


Перепланировка трехкомнатной хрущевки 56 м.кв


Перепланировка двухкомнатной квартиры 44 кв.м


Объединение кухни комнаты и гостиной


Перепланировка хрущевки


Перепланировка хрущевки


Перепланировка в хрущевке


Зонирование кухни в студии 30 кв.м


Перепланировка кухня гостиная


Перепланировка трехкомнатной хрущевки 56 м.кв


Перепланировка двухкомнатной в трехкомнатную проекты


Перепланировка трехкомнатной хрущевки план


Квартира 53 кв м планировка 2 комнатная


Кухня гостиная в трехкомнатной квартире


Перепланировка трехкомнатной хрущевки 56 м. кв


Перепланировка кухни с гостиной


Планировка 2 к квартиры в панельном доме


Перепланировка в хрущевке 2 комнатной


Перепланировка хрущевки трехкомнатной 42кв


Перепланировка двухкомнатной в трехкомнатную проекты


Перепланировка двухкомнатной хрущевки


План БТИ двухкомнатной хрущевки


Хрущевка планировка планировка 2к


Перепланировка трехкомнатной хрущевки 56 м.кв


Перепланировка квартиры варианты


Дизайн трехкомнатной квартиры в пятиэтажке


Перепланировка трехкомнатной хрущевки 56 м.кв


Перепланировка совмещение кухни с гостиной


Перепланировка в хрущевке


Перепланировка трехкомнатной хрущевки план


Кухня Объединенная с гостиной


Перепланировка хрущевки трехкомнатной 42кв


Планировка двухкомнатной хрущевки 44 кв м


Интерьер двухкомнатной хрущевки


Перепланировка 3-х комнатной брежневки


Двушка 44 кв м планировка хрущевка


Интерьер двухкомнатной сталинки


Планировка трехкомнатной хрущевки с проходной комнатой


Интерьер однушки распашонки


Перепланировка трехкомнатной квартиры в кирпичном доме 9 этажей


Перепланировка 2-х комнатной квартиры в студию


Зонирование прихожей и гостиной


Перепланировка хрущевки


Перепланировка в хрущевке


План БТИ двухкомнатной хрущевки


Планировка распашонка 2 комнатная хрущевка


Перепланировка в хрущёвке


Дизайн проект двухкомнатной хрущевки 44 кв. м


Перепланировка трехкомнатной квартиры 467 серии


Из двушки в трешку перепланировка хрущевки


Схема планировки хрущевки двухкомнатной


П-49 перепланировка трехкомнатной квартиры


Планировка хрущевки 3 комнаты распашонка


Интерьер кухни в двухкомнатной квартире

Планировка 3-х комнатной хрущевки. Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке-фото лучших вариантов

Содержание

  1. Планировка 3-х комнатной хрущевки. Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке-фото лучших вариантов
    • Виды планировки
    • Варианты перепланировки
    • Объединяем кухню и гостиную
    • Расширяем ванную
  2. Планировка хрущевки 5 этажей. Планировка «хрущевка»: история «хрущевской» планировки квартир
  3. Планировки хрущевок 2 комнаты. Учитываем особенности планировки
    • Книжка
    • Трамвайчик
    • Распашонка
  4. 3-х комнатная квартира хрущевка. Варианты перепланировки для квартиры в хрущевке из трех комнат

Планировка 3-х комнатной хрущевки.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке-фото лучших вариантов

Дизайн трехкомнатной квартиры типа «Хрущевка» не может похвастаться удобной планировкой. Часто она не способствует даже удобному проживанию, так как очень тесная, не вместительная, несмотря на нормальную площадь.

Любой может самостоятельно разработать перепланировку квартиры в хрущевке по собственным планам.

Виды планировки

Есть несколько основных видов типичной панельной трехкомнатной квартиры:

  1. Распашонка. Состоит из одной большой комнаты и 2 поменьше. Самая неудачная планировка трехкомнатной квартиры. Изменениям практически не поддается.
  2. Книга. 2 большие комнаты и 1 маленькая. Подходит для создания индивидуального плана, но требует затрат квадратных метров.
  3. Трамвай. Дизайн 3 комнатной квартиры похож на трамвайный проход. Часто все 3 комнаты расположены одна за другой. При изменении плана нужно ставить специальные перегородки.
  4. Дизайн трехкомнатной квартиры 60 кв м. Все комнаты находятся в изоляции друг от друга, не соединены друг с другом. Вариант наиболее удобный, так как могут не потребоваться генеральные меры.

Варианты перепланировки

Перепланировка 3 х комнатной хрущевки – процесс многоступенчатый и может происходить в разных комнатах. Превратить 3 отдельных помещения в 1 не получится, но соединить близлежащие можно, что поможет увеличить пространство и квартиру пригодной для жилья.

Объединяем кухню и гостиную

Самая распространенная модификация, так как гостиная и кухня часто расположены рядом.

Это решает сразу несколько проблем:

  1. Увеличивает пространство. Во многих хрущевках обе эти комнаты имеют скромную площадь. Соединив их, можно уравновесить размер и уместить больше мебели, техники и аксессуаров.
  2. Простота демонтажа перегородки. Между гостиной и кухней часто расположена тонкая стенка, не имеющая несущей способности. Строится из кирпича или газобетона, поэтому снести ее можно буквально двумя ударами кувалды.

В общей сложности существует несколько видов изменения кухни в хрущевке.

Классика

Снос перегородки – это наиболее простой способ одновременного расширения маленькой кухни в хрущевке и повышения просторности зала.

Стенка не выполняет несущей функции и распространяется на всю длину столовой, как на фото.

Студия имеет следующие преимущества:

  1. Два окна значительно повышают количество естественного освещения. Этот подход позволит поставить в комнате солнцелюбивые растения, даже если дом на северной стороне.
  2. Помогают добавить новые предметы. Например, на месте прежней перегородки устанавливается поперечная барная стойка, поставить вешалки для бокалов.
  3. Открывают дорогу для большинства дизайна. Лофт, сканди, кантри, классицизм – все эти стили требуют простоты и эта конфигурация – лучший способ.
Частичное соединение

В этом случае часть стены, либо оставляют, либо достраивают. Перепланировка квартиры этого толка подразумевает декоративный подход и стена может выполнять художественные или прикладные функции.

Декоративное направление:

  1. Оставшаяся перегородка может быть оформлена с помощью рамок с фотографиями, постерами к фильмам, другими аксессуарами.
  2. Неровное оформление кирпича – частый прием в лофте. Сколы могут создаваться искусственно или оставаться после демонтажа.

Прикладное направление:

  1. Частая проблема после сноса стены – нет места для телевизора. Так как удобнее его вешать на перегородку, а ее отсутствие не даст правильно разместить диван, можно установить панель на остаточной стене.
  2. Здесь возможно установить полочки или сделать стеллаж, что позволит значительно повысить мобильность и комфорт помещения.

Расширяем ванную

Квартиры в хрущевке часто оборудованы малым санитарным узлом. В нем банально некомфортно принимать душ и заниматься утренним приготовлением перед работой. Более того, иногда в них даже невозможно уместить длинную ванну.

Выход – расширение санузла или повышение компактности, что позволит значительно улучшить качество комнаты.

Планировка хрущевки 5 этажей. Планировка «хрущевка»: история «хрущевской» планировки квартир

Крупнопанельная планировка Хрущевки серии 1-335 самая распространенная планировка домов на территории России. Самое большое их количество было построено в Санкт-Петербурге, теперь же по количеству эксплуатируемых домов этой планировки лидирует Омск.

Высказать мнение

    Владимир Да

    Читаю комменты и ох****ю))) Потолки им низкие, комната проходная не угодила, вентиляция не та… Люди в эти квартиры из коммуналок перебирались, и тогда, для них это было счастье!

    Анна Гончарова

    Хрущевки безобразны и по внешнему виду и по содержанию. Жила в такой квартире несколько лет. Потолок натирает темечко, слышимость аховая, проходная комната, чтоб ее. Но я против их сноса. Прочность хрущевок в разы превосходит некоторые новостройки. И потом — это кусок целой эпохи. Был Хрущев, так пусть и хрущевки остаются)))

    Галина Кулиева- Аверкина

    Мои родители долго жили в двухкомнатной хрущевке. Согласна, что это очень неудобное жилье, но уже тогда многие делали перепланировку чтобы исправить главный недостаток — проходную большую комнату, но при этом лишались кладовки — из коридора делали проход в спальную. Для этого ставилась стена, которая уменьшала большую комнату. Также в началу 2000-х кое-где хрущевские дома увеличивали по внешнему периметру — на метр от дома ставили внешнюю стену — получались лоджии и каким-то образом не которые помещение вытягивали. Конечно, хрущевка решает только одну проблему — где жить, а комфорт нервно курит в стороне.

    Елена

    А мы сами чистили) и не знали, что это обязанность УК. Конечно, там страсти-мордасти в этой вытяжке, обломки кирпича и даже кости, вываливались. Как они туда попали — не понятно. Мы 2 ведра всякой грязи вычистили. Зато сейчас аж свистит когда с кухни в санузел тянет.

    Антон Величко

    Спасибо, Марина, исправил!)
    А насчет того, что дым тянет, то скорее всего это плохая работа вытяжки, которая должна работать так, чтобы никаких запахов у вас в квартире не было, тем более от соседей. Надо еще почитать законы, насколько я понимаю, УК должно произвести чистку воздуховодов.

    Марина

    Антон, исправьте. Туалет и ванная комната, у Вас а, вместо и. Могу сказать, что хрущевки очень малогабаритны, но на более просторное жилье денег, к сожалению, нет у большинства людей. А, вот то, что вентиляция естественная — это вообще катастрофа. У нас тянет кошмарно запахом курива от соседей через стенку, затягивает в санузел и на кухню, в обе вытяжки.

    Ксюша

    Мне вот интересно, у нас вроде бы Хрущёвка, но квартира 4-х комнатная, это возможно? Она фактически по планировке как трёшка, но так как подъезд крайний, вместо кладовки ( уменьшена соседняя комната) комната с окно которое выходит с торца дома.

    Alexandr

    Герои популярного в США сериала «Друзья» жили на Манхэттене в элитном районе Гринвич-Виллидж. Жили они не в хрущёвке, но в сериале показывают между эпизодами панораму этого района. В одной из панорам я с огромным удивлением узнал хрущёвки, почти один в один, с разницей что американские раза в три длиннее советских.

    Irina

    Посмотрела вчера одну серию проекта «Намедни» (был популярен 25 лет назад). В ней как раз говорилось про хрущёвки, которые начали строить в 1961 году.
    Однако, что интересно — в те годы CCCP по темпам строительства вышел на передовые позиции в мире. За неделю бригада собирала дом!
    Пусть квартирки были маленькие, экономичные — но сколько людей переселились в них из бараков!

Планировки хрущевок 2 комнаты. Учитываем особенности планировки

Типовая хрущевка имеет очень маленькую кухню – 5-6 квадратов. Ещё одна особенность – невысокие потолки до 2,7 метров. Двушки без перепланировки зачастую бывают неудобны, особенно, если вторая комната проходная.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки – около 43-44 кв метров. Дома пятиэтажные. В большинстве своем комнаты смежные, окна выходят на одну сторону (за исключением угловой квартиры с двумя окнами). В качестве достоинств хрущевки можно выделить наличие кладовки и балкона.

Рассмотрим самые распространенные типы планировок подробней.

Книжка

Такая планировка считается самой неудачной: проходная комната с широким дверным проемом играет роль столовой, а в семье с детьми – ещё и спальни. Уединенности в таком пространстве добиться трудно. Чтобы разделить помещения, придется пожертвовать частью комнаты. Без перегородок, на снос которых необходимо получить разрешение, хрущевку можно превратить в просторную студию.

На фото маленькая угловая кухня со встроенным холодильником и столом, вписанным в подоконник.

Трамвайчик

Такое народное название (также употребляется слово «паровозик») планировка получила за расположенные друг за другом комнаты, напоминающие вагоны. Гостиная с балконом является проходной, но переделка решает эту проблему: если отсечь часть комнаты и превратить ее в коридор с двумя входами, в получившейся нише можно организовать систему хранения.

На фото комната в кремовых тонах с акцентной стеной в телевизионной зоне.

На фото проект двухкомнатной хрущевки 44 кв. м.

Распашонка

Вполне удобная планировка, при которой комнаты разделены кухней и прихожей, но такой тип хрущевки встречается нечасто. Также ее называют «бабочкой» благодаря схожести комнат с симметричными крыльями.

На фото крошечная кухня , где глянцевые белые шкафчики-нивидимки занимают всё межпотолочное пространство.

3-х комнатная квартира хрущевка. Варианты перепланировки для квартиры в хрущевке из трех комнат

Чаще всего хозяева квартир в хрущевках жалуются на небольшую кухню и проходные комнаты. Решить это можно только с помощью перепланировки: с переносом стен или дверных проемов. Если квартира не газифицированная, можно оборудовать кухню-студию, объединив ее с гостиной.

Самые распространенные решения по перепланировке трешки в хрущевке:

  • объединение отдельных ванной комнаты и туалета;
  • устройство кухни-гостиной;
  • удлинение коридора за счет проходной комнаты — это позволяет сделать ее изолированной;
  • перенос перегородок между жилыми комнатами, чтобы получились удобные спальни, возможно — детская или рабочий кабинет;
  • оборудование гардеробной с пересмотром размеров жилых комнат;
  • расширение санузла за счет зоны коридора.

Эти решения можно комбинировать в рамках одного проекта с учетом особенностей вашей квартиры. Если стена между кухней и жилой комнатой несущая, снести ее не получится, только вырубить новый проем.

Если на кухне газовая плита, это тоже ограничивает возможные варианты. Объединять такую кухню с гостиной нельзя, как и расширить за счет жилой комнаты. Между кухней с газом и жилым помещением должна быть плотно закрывающаяся дверь. Можно сделать ее стеклянной, как и всю стену, или поставить раздвижные двери, но проемом-аркой обойтись не получится.

! Сейчас рассматривается проект, который позволит не ставить двери между газифицированной кухней и комнатой. Это может изменить практику согласований перепланировок. Уточняйте этот момент перед тем, как будете заказывать проект перепланировки.

Далее покажем, как эти решения выглядят в проектах реальных квартир.

Перепланировка хрущевки: фото до и после

Не самые удачные квартиры в домах хрущевской постройки: очень маленькие площади и несовершенная планировка. В те времена решалась задача – обеспечить каждую семью отдельной жилплощадью, а на комфорт проживания никто не обращал особого внимания. Чем они хороши, так это тем, что перепланировка хрущевки не вызывает особых трудностей: несущие стены, как правило, только внешние, все остальное — перегородки. Их можно сносить или перемещать без ущерба для несущей способности всего здания. Но это не значит, что ремонтные работы можно начинать без проекта и согласования. Любые изменения подлежат регистрации.

Содержание статьи

  • 1 Что такое перепланировка и как ее устроить
  • 2 Перепланировка однокомнатной хрущевки
  • 3 Переделка хрущевской двушки
  • 4 Перепланировка 3х комнатной хрущевки

    78

    78 Перепланировка 4х комнатной хрущевки

Что такое перепланировка и как ее устроить

Перепланировка это любое изменение конфигурации перегородок в квартире. Категорически запрещается что-либо менять в несущих стенах без предварительной оценки повреждений и определения мер по их устранению. В случае с ненагруженными стенами или перегородками все не так категорично, хотя и предлагается сначала составить проект, затем согласовать его и только после этого приступать к реализации идей.

Стоит знать, что есть несколько недопустимых переделок, на которые ни за что не согласитесь:

  • Расширение площади «мокрых помещений» — кухни, ванной и туалета — допускается только за счет технических помещений. Их нельзя размещать над жилыми. То есть можно убрать часть коридора, встроенный шкаф, прихожую. В связи с этим могут возникнуть спорные моменты по поводу некоторых видов перепланировки. В частности, на фото ниже показан такой спорный участок.

    Спорная площадь при расширении площади санузла

    Выделенный красным фрагмент на самом деле находится в коридоре, но по документам БТИ это жилое помещение. И если перепланировка будет представлена ​​в таком виде, она не будет принята. Чтобы обойти это препятствие, сначала устанавливают перегородку, отделяющую коридор, оформляют эту перепланировку, затем представляют проект с увеличенной площадью санузла.

  • При расширении площади кухни этого делать нельзя:
    • из-за площади ванной комнаты;
    • если расширение происходит за счет площади жилого помещения, на нем нельзя устанавливать сантехнику и кухонное оборудование (мойку и плиту);
    • если кухня оборудована газовой плитой, совмещать ее с жилой комнатой запрещается.

Сменить газовую плиту на электрическую не всегда хороший выход, но последний пункт можно обойти другим способом: поставив раздвижные двери или «гармошку».

Перепланировка однокомнатной хрущевки

Однокомнатные квартиры в основном покупает молодежь. В этом случае возможный вариант перепланировки однокомнатной хрущевки – переделка ее в квартиру-студию. Обычно убирают все перегородки между комнатой и кухней, часто сносят перегородку, отделяющую прихожую.

Вариант перепланировки однокомнатной квартиры в квартиру-студию

Неизменным в любом случае остается расположение санузлов: любой перевод этих помещений в многоквартирные дома запрещен (за исключением первых этажей).

На фото выше перепланировка коснулась и санузла, но при этом не изменила его расположение. Изменились габариты — площадь увеличилась за счет переноса двух стен: ту, что обращена в комнату, сдвинули немного вперед, а боковую передвинули ближе к входной двери. Это дало возможность установить стиральную машину. С ней часто возникают трудности в малогабаритных квартирах. Прихожая в этом варианте небольшая, зато в комнате можно выделить место под гардеробную.

Подробно о дизайне однокомнатной квартиры можно прочитать здесь.

Еще один вариант перепланировки 1-комнатной хрущевки представлен на следующем фото. В данном случае коридор и кухня были объединены, двери в комнату были перенесены дальше от входа, за счет чего функциональность помещения значительно увеличилась. Также стало возможным выделить место для вместительного встроенного шкафа в коридоре. Функциональность кухни не пострадала, ее площадь в результате разрушения перегородки даже немного увеличилась – на 0,2 кв.

Перепланировка 1 комнатной хрущевки

Здесь применен еще один метод увеличения жилой площади, получивший распространение в последние годы — утепление балконов и лоджий. При достаточном уровне утепления и организации отопления там поддерживается комфортная температура. При этом можно без особых трудностей удалить ту часть стены, которая раньше находилась под окном. Остальную часть стены трогать нельзя. В этом случае на утепленной лоджии организуют кабинет.

Хрущевка Планировка: 1 комнатная

Рассмотрим еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, которая построена в кирпичном доме. Есть другие площади, балкон вместо лоджии, очень маленький санузел и маленькая кухня, но перегородки такие же, как и в предыдущем случае.

За счет использования угловой душевой кабины и отказа от санузла удалось оптимизировать расположение сантехники, чтобы осталось место для стиральной машины. При этом стену сделали скошенной, что дало увеличение площади кухни. Правда, прихожая в этом варианте совсем маленькая, зато кухня стала больше почти на метр (0,7 кв.

Увеличена жилая площадь за счет утепления балкона, туда перенесены письменный стол и шкаф. Особенность этой перепланировки в том, что заказчику нужно было иметь на такой небольшой площади 5 спальных мест: 3 детских и 2 взрослых. Как видно на фото, все они в наличии: одна двухъярусная детская кровать.

Еще один вариант перепланировки

Иногда прежняя идея, как говорится, «не греет». Не все нормально воспринимают отсутствие стен на кухне, даже если нет перегородки из прихожей, а не из комнаты… В следующем варианте перепланировка хрущевки была проведена путем переноса перегородок. Сдвинули боковую стену коридора — сдвинули в сторону комнаты. При этом передняя стена прихожей перенесена практически вплотную к двери в ванную комнату. В результате увеличена площадь прихожей, в ней есть место для встроенного шкафа или гардеробной.

Чтобы компенсировать уменьшение площади комнаты, площадь кухни была уменьшена. Но практически не потерял своей функциональности, так как за счет переноса перегородки ближе к двери ванной появилось место для установки холодильника. Такая перепланировка хрущевки привела к тому, что обеденную зону перенесли в комнату, а распашные двери заменили на раздвижные или «гармошку».

При этом комната имеет Г-образный вид, и это дает возможность поставить перегородку, которая будет отделять «детскую спальню» от «гостиной-столовой». Этот же вариант подойдет тем, кто хочет из однокомнатной сделать двухкомнатную. Часто за такое переоборудование хрущевки берутся семейные пары с маленьким ребенком. Еще один вариант переделки 1-комнатной квартиры в 2-комнатную, с другой изначальной планировкой.

Сделать двушку одной комнаты

Это самый простой способ — поставить перегородку из гипсокартона. Он должен занимать не более половины просвета, чтобы во второй половине еще оставался естественный свет.

Однокомнатная в двухкомнатной

Еще один пример того, как угловую однокомнатную «хрущевку» можно превратить в квартиру-студию с выделенной спальней. В спальне, конечно же, не может быть лишних предметов, только кровать и шкаф. Но он изолирован.

Еще несколько вариантов перепланировки однокомнатной квартиры вы найдете в этой статье.

Переделка хрущевской двушки

Двухкомнатные хрущевки в домах этих лет составляют большинство. Недостатки у них те же, что и у однокомнатных квартир: небольшие площади и неудобная планировка, проходные комнаты. Однако большинство проблем можно решить, сдвинув некоторые стены. Например, смежные комнаты можно разделить, а попутно двухкомнатную превратить в трехкомнатную.

Переделка хрущевки: из «трамвая» делаем две отдельные комнаты

Ставим дополнительную перегородку, отделяющую комнату от коридора. Таким образом получается довольно обширное помещение, которое можно использовать как кладовку, а можно превратить в гардеробную. Вторая комната – длинная и узкая – разделена на две зоны: спальню и гостиную легкой перегородкой из гипсокартона или другого листового материала.

На фото ниже показан еще один вид проходных комнат в двухкомнатной квартире: — чтобы попасть во вторую комнату, первую надо пересечь от одной стены к другой. Крайне неудачная планировка в том плане, что функционал первой комнаты очень низок: выпадает «мертвая» проходная зона. А так как в конце второй комнаты часто делают кладовку, полноценно использовать ее нельзя.

Еще один вариант переделки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Согласно предложенной модификации, форма санузла за счет переноса стены становится прямоугольной, прихожая совмещена с первой комнатой. Используется как гостиная, из которой сделан вход на кухню. Задняя комната разделена на две небольшие спальни. Обратите внимание на перегородку между двумя спальнями – она нелинейная, чтобы можно было устроить небольшую гардеробную в обеих комнатах.

Перепланировка хрущевки: 2 комнаты

Обычную двухкомнатную квартиру в панельной хрущевке можно превратить в современную квартиру-студию с совмещенной гостиной-кухней. Главная задача при такой перепланировке – получить разрешение передвинуть входные двери. В этом случае бывшая прихожая превращается в гардеробную. Кухня и гостиная объединены за счет частично снесенной перегородки, также объединен санузел.

При желании вторую комнату можно разделить на две с помощью легкой перегородки, отделяющей спальню от рабочей зоны или кабинета. Чтобы зонирование было более полным, но при этом был доступ солнечного света в спальню, перегородку можно сделать не на всю высоту, а примерно на 1,5 метра.

Интересный вариант перепланировки угловой двушки

Очень эффективно решен вопрос переделки двушки в данном варианте переделки. Фактически она стала трехрублевой купюрой. За счет того, что прихожая скошена, увеличена площадь санузла. Перегородка, отделяющая кухню от комнаты, частично демонтирована. Вторая комната разделена на две части, площадь второй увеличена за счет кладовки и кладовки. Получилось две отдельные спальни, а за счет того, что квартира угловая, в обеих есть окна.

Коридор необычной формы — его стены расположены по диагонали. Функционала у него мало, но и площади тоже. А в остальном очень хороший вариант.

Несколько вариантов ремонта однокомнатной квартиры по описанным методикам можно посмотреть здесь. А ремонт двухкомнатных квартир (с реальными фото) описан в этой статье.

Перепланировка 3-х комнатной хрущевки

Перепланировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке серии II-57.3.2. Хуже всего в этом варианте мизерные размеры туалета и ванной. В основном, чтобы исправить ситуацию, был начат ремонт. Для перепланировки убрали стены между туалетом и ванной, примыкающую часть коридора отгородили стеной, в которой сделали двери. Так как на участке, где раньше был коридор, гидроизоляция пола хуже, в этом участке требуются дополнительные мероприятия.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки: фото до и после

Второе слабое место оригинальной планировки: некуда поставить шкаф. В ванной комнате в коридоре был небольшой шкаф, но он был очень маленьким. В связи с этим было принято решение перенести стену одной из спален, а на освободившемся месте сделать гардеробную.

Снесена часть стены, чтобы объединить кухню и гостиную. По проекту необходимо было усилить примыкающие несущие стены и перекрытия. Так как плита на кухне газовая, нужны двери. Были поставлены раздвижные.

Начат очередной вариант ремонта с целью увеличения площади санузлов, а также превращения одной из комнат в гостиную-столовую, с выходом на кухню. Попутно нужно обзавестись двумя спальнями.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке

Разобраны стены между туалетом и ванной, часть коридора выходит в санузел. Для организации нормального пространства прихожей стену немного смещают на одну из комнат. Вход в кухню со стороны гостиной, вход во вторую спальню сделан на противоположной стене, а дверной блок, который ранее вел во вторую спальню, демонтирован, проем заделан. О дизайне арок читайте здесь.

Редизайн макета: до и после

Другой вариант. Основная задача, решаемая перепланировкой хрущевки – увеличение площади кухни и санузла. Для ванной решение традиционное – стены убрали, стену тоже выровняли. Небольшая кухня объединена со столовой. Она даже нашла место для группы отдыха — диван и телевизор.

Если вы задумали убрать перегородку между кухней и комнатой, то рассмотреть дизайн совмещенной кухни и гостиной можно здесь.

Переделка 4-х комнатной хрущевки

С увеличением количества комнат в квартирах такой планировки недостатки только усугубляются: санузел и кухня уже не становятся маленькими, комнаты часто проходные. Один из самых неудачных вариантов на фото ниже. Это то, что было «ДО».

Перепланировка 4-х комнатной хрущевки: фото «до»

В этой квартире относительно большая прихожая, но от нее мало толку. Единственный угол с приличными стенами занимает кладовка. Все остальные стены использовать проблематично: в прихожую выходят 7 дверей.

Перепланировка 4 х комнатной хрущевки: фото «после»

В предлагаемом варианте комнаты имеют более правильную форму — ближе к квадрату, что удобнее в эксплуатации. Остались две отдельные спальни, а две комнаты переделаны в столовую и гостиную. Из прихожей есть вход в закрытую гардеробную.

Санузел остался раздельным, площадь санузла увеличили за счет выравнивания стены. Та часть, которая ранее относилась к коридору, также требует усиления гидроизоляции.

без перепланировки и с ней, виды и этапы реализации

  1. Макет
  2. Виды ремонта
  3. Этапы
  4. Красивые примеры

Удобное расположение комнат – очень важный нюанс, влияющий на выбор квартиры. Но не всегда есть средства, возможность выбрать дорогое жилье с большой площадью. Большой популярностью пользуется также вторичный старый фонд, и даже если в вашем распоряжении есть 3-х комнатная «хрущевка», есть множество способов обустроить ее с комфортом для всех домочадцев. При желании его можно превратить в комфортное пространство, придав ему уюта и эстетики.

Планировка

Типовые дома, которые называют «хрущевками», строились не задумываясь об особом комфорте для жильцов, но очень качественно. К особенностям 3-х комнатной квартиры в «хрущевке» относятся:

  • низкие потолки;
  • небольшие участки как жилых, так и нежилых помещений;
  • совмещенный туалет и ванная;
  • наличие проходных помещений;
  • низкий уровень звукоизоляции.

При этом несущих стен внутри квартиры нет, и если без перепланировки никак не обойтись, это не вызовет проблем у властей. Если говорить о типовой планировке «трешки», то их может быть несколько:

  • 2 маленькие комнаты, одна побольше;
  • 2 смежных больших и один изолированный малый;
  • жилые комнаты выходят на разные стороны дома;
  • Редко, но встречаются квартиры с изолированными комнатами.

Очень часто в таких квартирах есть кладовки, переоборудованные под гардеробные. Самый популярный вариант обустройства «трешки»:

  • гостиная;
  • спальня;
  • детский.

Перепланировать такую ​​квартиру можно по-разному, но любой вариант состоит из определенных этапов. Сложность ремонта зависит от органов, в которых проект придется согласовывать. Есть вариант ремонта, для которого нужен только эскиз.

Очень важно провести все необходимые замеры и получить соответствующие разрешения.

Виды ремонта

Изменить размеры трехкомнатной квартиры не получится, независимо от вида ремонта, но возможно увеличить площадь некоторых комнат. Возможны два вида реорганизации:

  • объединение комнат путем создания студии с выделенными зонами;
  • Частичная интеграция — кухня и гостиная, ванная комната, балкон со смежной комнатой.

Кроме того, возможен вариант косметического ремонта без перепланировки.

Ближайшее помещение в «хрущевке» — кухня, и это основная претензия жильцов. Площади в 6 квадратных метров мало для хозяйки, а тем более для большой семьи. Этот вариант перепланировки наиболее популярен: кухня соединяется с гостиной в студии, исключается дверь. Еще одно распространенное решение – совместить санузел и кладовку; также используется предыдущий проход на кухню. Такой удобный вид переустройства позволяет даже выделить небольшую площадь под столовую.

В угловых «трешках» часто в одной комнате имеется два оконных проема, что позволяет разделить ее на две отдельные комнаты. Часто используют увеличение площади за счет пристройки балкона, но его необходимо предварительно утеплить. Еще одна серьезная претензия к хрущевкам – наличие смежных комнат, особенно если в квартире проживает более одного-двух человек. Этот вопрос решается отдачей части площади под одну из комнат. Узкий коридор удлиняется, и по обе стороны от него получается 2 изолированные комнаты.

Есть вид ремонта, при котором снос стен не предусмотрен, — косметический. Иногда достаточно пробить проем и эффектно его обустроить, либо вообще обойтись без демонтажа. Можно использовать дизайнерские хитрости:

  • стены кажутся более отдаленными, если они оформлены в холодных тонах светлых тонов, с мелким рисунком;
  • стены визуально раздвигают обои с горизонтальным орнаментом.

Для малогабаритной квартиры, в которой не предусмотрено физическое расширение пространства, следует уделить большое внимание выбору стиля и декора помещения.

Нельзя оформлять потолки в темных тонах или создавать многоуровневые конструкции.

Однотонный белый потолок – лучшее решение. Кроме того, лучше отказаться от стилей, требующих массивной мебели, обилия декора. Оптимальные вариации – современные тренды. Идеально впишется минимализм, скандинавский стиль, хай-тек.

Этапы

От сложности запланированного ремонта определяются его этапы: подготовительный, капитальный, отделочный. Если вы предусматриваете только косметические работы, то крупные процедуры из списка исключаются.

Подготовительный этап включает в себя следующие пункты:

  • продумывание идеи;
  • составление плана работ;
  • формирование бюджета;
  • создание точных измерений и корректировка плана в зависимости от них.

После завершения этого этапа вы можете отправиться в столицу. Включает:

  • демонтаж прежних покрытий, перегородок, коммуникаций;
  • строительство новых;
  • устройство дверных проемов;
  • электромонтаж;
  • прокладка труб и других коммуникаций;
  • переустановка windows при необходимости;
  • работы по выравниванию поверхностей — откосы, стены, потолок;
  • стяжка и изоляция пола;
  • чистовая отделка потолка, стен;
  • сантехнические работы;
  • Укладка полов — плитка, линолеум, ламинат.

Косметический этап может быть как полностью или частично заменяющим капитальный, так и выполненным после более серьезных работ. В любом случае она выполняется со стенами, полом и потолком в окончательном виде. Среди этапов косметического ремонта:

  • закупка необходимых материалов;
  • освобождение площади для работы;
  • отделка стен, потолков.

По его окончании осуществляется расстановка мебели, обустройство с помощью текстиля, украшение помещения. На этом этапе квартире придаются последние штрихи, когда создается изначально задуманная композиция.

Красивые примеры

Объединение гостиной и кухни позволяет выделить большое количество свободного пространства для обустройства разных зон.

Главное, формируя дизайнерское решение маленькой комнаты, не перегружать его деталями. Но и от оригинального дизайна отказываться не стоит.

Обеденная зона в освободившемся пространстве между кухней и гостиной – очень популярный прием.

Прихожая, совмещенная с гостиной – необычное, но очень интересное решение.

Акцент на лаконичный дизайн без громоздких деталей – вот секрет успеха дизайна малогабаритной квартиры.