Перепланировка квартиры — 75 фото вариантов улучшения интерьера

Квартиры во многих многоэтажных домах рано или поздно подлежат перепланировке. Это происходит потому, что большинство домов не располагает функционалом. К тому же люди стремятся обустроить жилище по своему вкусу, составляют проекты перепланировок квартир.

Часто это случается со старыми постройками, так как ранее возводились дома с минимальными требованиями к пространству. Как правило, это маленький коридор, кухня или санузел.  Сегодня такая площадь для современных, активных людей зачастую становится давящей, людям хочется расширить пространство хоть на несколько квадратных метров.

Основная загвоздка при перестройке жилища, будь то перепланировка однокомнатной квартиры или квартиры более просторной, это согласование проекта в БТИ, таким образом, переделка станет законной, у квартиры появится новый план.

Что необходимо знать при перепланировке квартиры?

Перед перепланировкой двухкомнатной квартиры или квартиры с тремя комнатами следует помнить о некоторых нюансах.

Запрещается трогать всю систему вентиляции в квартире, так как она является единственной во всем доме, это в свою очередь может негативно отразиться на других квартирах.

Необходимо иметь узаконенный план своего помещения, продумать перепланировку таким образом, чтобы она была безопасной для всех жильцов данного дома.

К газовым трубам всегда должен оставаться свободный доступ. Ни в коем случае нельзя встраивать их в стену, так как это является прямым нарушением техники безопасности, за это предполагается немалый штраф.

Запрещается самостоятельно переносить входной дверной блок, который находится на лестничной площадке.

Нельзя также сдвигать с места трубы водопровода и канализацию. Затрагивание таких инсталляций в последнее время случается довольно часто при перестраивании кухонной зоны. Многим людям не нравится возведенное застройщиком, они пытаются данный отсек вовсе перенести в другой угол.

При перепланировке трехкомнатной квартиры или квартиры с меньшим количеством комнат, нельзя возлагать только на свои силы и знания, необходимо обратиться к специалистам, которые хорошо разбираются в данном вопросе. Это в свою очередь спасет от ошибок юридического, технического характера, также у вас будет гарантия полной безопасности.

Что разрешено и запрещено при перепланировке квартиры?

Перед предстоящей перепланировкой необходимо четко знать о том, то можно исправлять в квартире, а что не разрешается законом. Самостоятельная перепланировка квартиры не должна оставаться без внимания специалистов, а также специальных учреждений.

Допустимо

Объединять лоджию или балкон, также одну или несколько комнат.

Строить в квартире камин, только при условии, что будет выведен должным образом дымоход, только на последнем этаже.

На первых этажах разрешается пристраивать новый балкон или возводить лоджию, будь она вторая или первая.

Подоконные части могут быть снесены, пристроены новые, к примеру, из камня.

Кухню переносить разрешается в другое помещение при условии, что квартира располагается на первом этаже, и что снизу помещение не жилое.

Запрещено

• Сносить несущие стены, так как это может привести к обрушению здания. Это самое первое требование при перестройке квартиры.
• Увеличивать площадь санузла или кухни за счет остальных жилых комнат.
• Недопустимо переносить центральное отопление на лоджию или балкон.
• В каждой комнате за исключением санузла должно быть окно. Поэтому закладывать его кирпичами нельзя.
• Переносить ванную или туалет в ту зону, где у соседей снизу или сверху располагается кухня.
• Делать пространство единым, совмещая при этом коридор и остальные комнаты.
• Закрывать доступ остальным жильцам дома к коммуникациям.

Как облегчить работу при перепланировке квартиры?

Перед предстоящей перепланировкой следует учесть мнение каждого проживающего в данной квартире, так как, к примеру, у детей имеется свое личное пространство – это их детская комната. После ремонта квартира должна оставаться удобной и комфортной для проживания всех членов семьи, также быть стильной и красивой.

По мнению специалистов, гостиная и столовая зоны должны занимать больше места в квартире, кроме этого они должны быть достаточно хорошо освещены.

Чтобы расширить пространство в доме следует задуматься об объединении комнат, к примеру, гостиную и кухню. Можно в стенах вырезать арки или стандартные проемы, в которых не будет дверей. Такое решение в последнее время стало больше популярно.

Объединить комнаты в одно пространство, в то же

время сделать их отдельными друга от друга можно с помощью проемов в стенах.

Отделить кухню от гостиной можно стеклянной перегородкой, также можно поставить барную стойку.

Перед началом работ на руках должен быть проект, с помощью которого наглядно будет представлен план работ. Специалисты в помощь при переделке квартиры советуют присмотреться  к фото перепланировке квартиры. Чаще всего проекты работ помогают лучше сориентироваться перед предстоящими работами.

Фото перепланировка квартиры

Также рекомендуем посетить:

Как дизайнер оформила квартиру без перепланировки — INMYROOM

Место

Калининград

Фото

александр шевцов

Вкратце

В этой квартире сделать кардинальную перепланировку мешали несущие внутренние перегородки. В итоге дизайнер Виктория Лазарева оставила все помещения в первоначальных границах, а лоджии утеплила и присоединила к жилой зоне. Получился удобный и нетесный интерьер.

Подробности

В этой квартире живет молодая семья с двумя детьми. Изменения в планировке были практически невозможны: почти все внутренние стены несущие. А вот в оформлении интерьера заказчики дали дизайнеру Виктории Лазаревой полную свободу: они были согласны на микс стилей и яркие цветовые сочетания. 

В квартире три личные спальни (для родителей, для сына и дочери), изолированная кухня с зоной отдыха на бывшей лоджии и просторная гостиная. Санузлы объединять не стали: в одном из них обустроили постирочную. 

5 самых острых вопросов перепланировок квартир — INMYROOM

Сегодня мы рассмотрим самые горячие вопросы перепланировок  — балкона, кухни и санузла. А так же осветим вопросы, связанные с правовым оформлением предстоящих переделок в разных типах домов. 

InMyRoom и ВТБ24 представляют совместный проект – «Ремонт с ВТБ24». Пройдите короткий тест и узнайте, к какому виду ремонта вы готовы. А специально созданная серия статей поможет вдохновиться и узнать тонкости капитального и косметического ремонта.

Балкон

Довольно популярно объединение комнаты и балкона. 

Теоретически, соблюдая нормы, не затрагивая несущие конструкции и не нарушая тепловой контур, можно объединить комнату с лоджией. При этом демонтаж подоконной части возможен почти всегда, но требует разработки проектной документации лицензированной организацией. Еще могут потребовать техническое заключение. 

Тепловой контур можно сохранить при помощи дверей (чаще всего используются стеклянные распашные либо раздвижные двери). А батареи отопления, располагавшиеся под подоконной частью, можно перенести на ближайшую стену.

Если в планах утепление балкона, чтобы он превратился в полноценную часть квартиры посредством установления обогрева, запомните, делать этого категорически нельзя. Дело в том, что помещения балконов и лоджий являются летними и в условиях зимней эксплуатации обогрев может привести к образованию конденсата, наледей и сосулек на верхнем и нижнем этаже. 

И конечно же, категорически нельзя обогревать летние помещения за счет общих коммуникаций, в случае если батареи разморозятся, можно оставить весь подъезд без тепла, а такие нарушения непременно приведут к судебным разбирательствам. 

Перепланировка однокомнатной квартиры: фото до и после

Для нас перепланировка с расширением — это, как правило, соединение нескольких комнат. В этот раз было сделано совсем по-другому.

Превращение в двухкомнатную квартиру с однокомнатной.

Если для покупки новой квартиры денег нет, а ваша однушка вам стала тесной. Приходится задуматься о перепланировке. И создании еще одной комнаты.

Для этого понадобится разделить одну комнату на две.

Таким было решение хозяина переделанной однокомнатной квартиры. Его решением было обусловлено тем, что однокомнатной квартиры хватит для холостяка, но мало для семейной пары. Ведь для семьи важно иметь отдельную спальню.

Так как ремонт мужчина делал сам, он ему обошелся вполне экономно. Поначалу квартира была в очень плачевном состоянии, и поверить в то, что здесь жилое помещение было трудно. Как для холостяка квартира подходящая, а вот женщине там было бы неуютно. Разделив квартиру на пополам, получилось две неплохие комнаты.

Первое, что сделал хозяин, он снес перегородки. Это та работа, в которой ему помогали строители, так как данная работа очень трудоемкая. Для отделки стен мужчина выбрал обычную штукатурку и покраску в теплый канареечный цвет. С помощью зеркал, повешенных на стены, пространство слегка расширилось. В ванной комнате сделали недорогой ремонт в голубом цвете.

Построенная стена, разделила комнату на спальню и гостиную. Размер гостиной увеличили за счет объединения с лоджией. Здесь можно поместить рабочее место с компьютером. Барьером между гостиной и лоджией стала барная стойка, с размещенными над ней потолочными светильниками.

Для оформления взяли белый и коричневый цвет. В угол поставили большой диван белого цвета. На пол постелили паркет коричневого цвета. Шкаф-купе стал хорошим дополнением к интерьеру.

В спальне смогла поместиться только двуспальная кровать. Для оформления спальни взяли бежевые оттенки, чтобы увеличить за счет цвета. А для двухуровневого потолка использовали синюю подсветку.

проект в Москве — INMYROOM

Тип дома

Монолитно-кирпичный

Высота потолков

2, 7 м 

Заказчица, сосредоточенная на карьере и ведущая активный образ жизни, приобрела «евродвушку» и предложила дизайнерам ничего в ней кардинально не менять, лишь выделить в единственной жилой комнате две зоны: гостиной и спальни, но так, чтобы общий объем помещения сохранялся. Выполнить эту задачу помог испытанный прием: легкая перегородка из деревянных реек. 

Дизайн: Дмитрий Воробьев

Функциональная перегородка, которая четко зонирует пространство, но не утяжеляет его, стала стилеобразующим элементом проекта. Визуальная ритмичность деревянных реек определила общую лаконичность и упорядоченность интерьера, преобладание природных материалов — дерева и камня, цветовое решение и световой сценарий. 

«Изначально планировка от застройщика была вполне жизнеспособной,  — поясняет архитектор Дмитрий Воробьев. — Да и сама заказчица не хотела грандиозных переделок. Поэтому мы просто чуть увеличили жилую комнату за счет прихожей, полностью убрали дверной проем между кухней и коридором, чтобы визуально создавалось ощущение большего пространства, и заложили нефункциональные ниши в ванной».