В Москве снесут 36 пятиэтажек «первой волны» — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

В Москве осталось разобрать 36 домов первого периода индустриального домостроения, сообщил руководитель Департамента строительства столицы Андрей Бочкарев.

По его словам, площадь этих жилых зданий составляет 164,3 тыс. кв. м. Они входят в программу реконструкции кварталов пятиэтажной застройки, принятую еще в конце 1990-х годов.

«Программа выполнена на 97,4%. За счет городского бюджета предстоит разобрать 15 домов, еще 21 дом снесут за счет инвесторов», – сказал А. Бочкарев.

Программа завершена в Центральном, Северном, Восточном, Юго-Восточном, Южном, Северо-Западном округах и Зеленограде.

В прошлом году разобрали 42 «хрущевки»: 34 – за счет средств города и восемь – по инвестиционным контрактам.

Напомним, сейчас в Москве завершается программа сноса пятиэтажных домов, принятая еще в конце 1990-х годов. В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м. Они возводились в конце 1950-х – начале 1960-х годов. Технологии строительства не позволяют их реконструировать. Снос пятиэтажек из этого списка планируется завершить в 2018 году.

1 августа 2017 года в столице утверждена новая программа реновации жилья. Она коснется около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас программа насчитывает 5171 дом.

 

Конкурс на разработку концепций площадок реновации

 

Карта стартовых площадок реновации жилья

 

Стандарты отделки квартир по программе реновации 

Информационная служба портала Стройкомплекса

Программа реновации. Как проходит первая массовая волна

Московская программа реновации жилья сегодня проходит первую массовую волну, рассказал Сергей Собянин в интервью программе «Наш город. Диалог с Мэром» телеканала «ТВ Центр».

«Главное — то, что мы стартовых площадок подобрали на пять миллионов квадратных метров, и по всем площадкам уже идет подготовка проектной документации или начинается строительство. Это говорит о том, что мы полноценно запускаем не единичное строительство, а первую массовую волну. Это дает практически полную гарантию того, что этот проект состоится», — сказал Мэр Москвы.

Найти эти площадки, запустить процесс в таком застроенном городе, как Москва, было очень сложно. Всего для реализации проекта подобрали 361 стартовую площадку. Там можно построить 5,2 миллиона квадратных метров жилья. Они расположены во всех административных округах столицы.

«Чтобы построить один дом с градостроительной документацией, требуется года три, а то и четыре. Но мы, не дожидаясь этого, уже переселяем тысячи людей. В этом году будет предложено жилье почти 20 тысячам человек», — отметил Мэр Москвы.

Особое внимание уделяют качеству новых домов. Проекты зданий проверяют специалисты Москомэкспертизы. Сотрудники специальной лаборатории проводят испытания материалов, используемых в строительстве. Представители Мосгосстройнадзора регулярно выезжают на стройплощадки, чтобы проверить качество фундамента, толщину его заливки. Если выявят несоответствия нормам, то застройщик будет обязан это исправить, иначе он не сможет получить заключение о соответствии построенного жилья техническим нормативам и здание не введут в эксплуатацию.

Общественные слушания пройдут еще в 30 районах

В столице регулярно проходят публичные слушания по программе реновации. Жители районов могут высказаться или задать свои вопросы о развитии районов в целом. В Головинском районе, например, в рамках программы появятся детские сады, школы и физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК), в Донском — многофункциональный общественный центр.

«Это не просто общественные слушания, а общественные слушания по поводу проектов планировки территорий. По сути дела, градостроительного видения развития районов реновации», — объяснил Сергей Собянин.

Мэр Москвы убежден: очень важно, чтобы были утверждены проекты планировки, градостроительная документация этих районов.

«Слушания прошли более чем в 50 районах Москвы, еще осталось около 30. Проходят бурно, активно, мы ищем компромиссы, это очень сложный процесс, и даже предположить, что это будет просто, нельзя», — сказал он.

Программа, которая улучшит условия жизни москвичей

Программа реновации стартовала в августе 2017 года, в нее вошли 5173 дома. По словам Сергея Собянина, она была долгожданной для многих москвичей.

«Мы приняли сложное решение, Президент нас поддержал, законодатели поддержали. Я считаю, что, если бы мы тогда этого не сделали, я боюсь, что Москву в значительной степени ждал бы сложный период, когда огромное количество домов начало бы превращаться в аварийный жилфонд», — отметил он.

Сергей Собянин: Новые квартиры по программе реновации получили более 16 тысяч человекЗаезжай и живи. Что думают о переезде участники программы реновации

Программа реновации улучшит жилищные условия более миллиона человек. Они смогут бесплатно получить равнозначные квартиры или докупить жилые метры с 10-процентной скидкой.

Переселяться москвичи будут в дом, находящийся в этом же районе. Исключение составляют только жители Зеленограда и ТиНАО — они получат квартиры в домах, построенных в границах округа. Если кому-то понадобится помощь с переездом, ее предоставят — для этого надо обратиться в центр информирования по переселению и оставить заявку. Город бесплатно выделит транспорт и бригаду грузчиков.

В Москве осталось снести 38 пятиэтажек первой «волны» — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Разобран еще один пятиэтажный дом на юго-западе столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

Пятиэтажка находилась на ул. Профсоюзная, д. 98, корп. 3 в районе Коньково. Она входила в программу сноса пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения. Жилой дом разобран за счет городского бюджета.

«Таким образом, в Москве остается снести 38 зданий площадью 172,4 тыс. кв. м. Программа выполнена на 97,3%», — сказал А. Бочкарев.

По его словам, с начала года строители разобрали 40 пятиэтажек. Программа завершена в Центральном, Северном, Восточном, Юго-Восточном, Южном, Северо-Западном округах и в Зеленограде.

Напомним, сейчас в Москве заканчивается программа сноса пятиэтажных домов, принятая еще в конце 1990-х годов.

В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м. Они возводились в конце 1950-х — начале 1960-х годов. Технологии строительства не позволяют их реконструировать. Снос пятиэтажек из этого списка планируется завершить в 2018 году.

1 августа 2017 года в столице утверждена новая программа реновации жилья. Она коснется около 1 млн москвичей.

Первоначально в нее вошли 5 144 дома общей площадью около 16 млн кв. м. Позднее в программу дополнительно включили 37 домов и исключили четыре объекта.

Таким образом, сейчас программа реновации насчитывает 5 177 домов. Она коснется около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир.

 

Снос пятиэтажек

 

Все о реновации жилья в Москве

 

Информационная служба портала Стройкомплекса

Районы реновации в Москве будут расселены в три «волны» – Хуснуллин — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

​Переселение по программе реновации в каждом районе Москвы будет проводиться не более чем в три «волны», заявил журналистам в понедельник заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Мы активно продолжаем подбор новых площадок для строительства жилья в рамках программы реновации. Перед нами стоит задача переселить каждый район не более чем в три «волны», – сказал М. Хуснуллин на фестивале «Зодчество», который открылся сегодня в Москве.

По его словам, на сегодня в стадии проработки и проектирования находятся 282 стартовые площадки с градостроительным потенциалом около 4,5 млн кв. метров недвижимости.

«Мы не просто отсматриваем, мы инспектируем все городские территории, в том числе площадки, занятые долгостроями, плохо используемые или брошенные, участки с обременениями. Планируем до конца следующего года довести градостроительный потенциал стартовых площадок до 6 млн кв. метров», – отметил заммэра.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включен 5 171 дом.

Уже утвержден адресный список из 282 стартовых площадок с потенциалом строительства порядка 4,5 млн кв. метров недвижимости во всех округах Москвы. Список будет пополняться.  

37 домов уже построено, в проектировании находятся еще более 220. На 50 площадках идут строительные работы. 

 

В Москве утверждено 282 стартовые площадки реновации

 

Названы победители конкурса на пять площадок реновации 

 

60 тыс. квартир получат переселенцы по реновации до 2022 года

 

Первые дома Фонда реновации построят в 2020 году

 

Научный подход к строительству домов по реновации

 

Часто задаваемые вопросы о программе реновации жилья

 

Все о программе реновации жилья

Первая волна сноса пятиэтажек в Москве: результаты | Снос пятиэтажек

Программа по сносу ветхих домов в Москве начала реализовываться еще в 1990 г. В рамках этого проекта планировали снести 1, 7 тыс. домов и переселить 160 тысяч семей. В начале 2017 г. С. Собянин выдвинул новую инициативу, которая заключается в проведении второй волны сноса пятиэтажек в Москве. Размах новой программы можно считать грандиозным, ведь сносу планируют подвергнуть 4.5 тыс. хрущевок.

Первая волна сноса пятиэтажек в Москве

Весной 2017 г. представители правительства Москвы объявили о том, что первая волна сноса пятиэтажек практически завершена. Снесено 96% зданий, внесенных в план, а на 2017 г. уже утвержден график сноса пятиэтажек по программе реновации. До конца 2018 года планируют разрушить оставшиеся 63 дома.

Первый этап программы охватил сразу 1722 дома. В проект включались старые дома, построенные в хрущевский период.

Результаты

Результаты многочисленных опросов жителей пятиэтажек, которые были переселены во время проведения первой волны реновации, говорят о том, что власти сдержали обещания по поводу расположения и качества нового жилья. Большинство семей поселились в новых квартирах недалеко от старого места проживания.

Во всех квартирах сделана чистовая отделка, то есть постелен ламинат или линолеум, поклеены обои, установлена основная сантехника. Некоторым категориям населения власти помогали в осуществлении переселения: предоставляли транспорт, грузовые услуги.

Новые здания, возведенные в рамках первой волны программы, построены по современным стандартам качества. Предоставленные квартиры отличаются свободной планировкой, качественными материалами и наличием безбарьерной среды для особых категорий населения.

В 2017 г. С. Собянин заявил о том, что не собирается снижать стандарты качества жилья. Новым переселенцам также будет предоставлено равноценное жилье.

При расчете площади предоставленной квартиры будут учитываться следующие параметры:

• общая площадь квартиры в старой пятиэтажке;
• количество комнат в старом жилье.

В новых квартирах будет такое же количество комнат, как и в снесенной пятиэтажке. А общая площадь, скорее всего, будет увеличена за счет современной планировки квартиры.

Вторая волна сноса пятиэтажек: сроки и условия

Подписанный президентом закон о реновации называют новой волной сноса пятиэтажек в Москве. Адреса домов, подлежащих сносу, уже опубликованы на официальном сайте Правительства Москвы.

Внимание! Перечни домов, подлежащих сносу, не сформированы окончательно. Поэтому каждый жилец ветхой хрущевки может повлиять на окончательное решение.

В рамках второй волны реновации в Москве планируется снести 4, 5 тысячи домов.

В связи с огромным масштабом этой программы уже наметился ряд проблем:

1. Нехватка свободного места для строительства новых домов. Особенно остро эта проблема стоит в центре Москвы.
2. Финансирование проекта. Власти города объявили о том, что проект будет финансироваться бюджетом Москвы. Однако многие специалисты сомневаются в том, что Правительство располагает такими огромными средствами.
3. Массовые недовольства москвичей. На митинги выходят не только противники, но сторонники сноса пятиэтажек.

Что предпримут для решения возникших проблем

Однако власти Москвы планируют ввести ряд мер, которые сделают проект реновации более привлекательным.

Недавно в закон о сносе хрущевок были введены поправки, которые закрепляют права жильцов ветхих домов и обязательства Правительства перед ними:

• жильцы домов, включенных в проект, сами решают судьбу хрущевки. Решение принимается на основании голосования по квартирам и по домам. Пятиэтажка будет снесена только в том случае, если это решение поддержит не менее 2/3 жильцов;
• переселенцам будет предоставлена равноценная жилплощадь;
• возможность отмены решения по сносу дома на любом этапе реализации проекта;
• право на получение денежной компенсации в случае отказа от переселения;
• предприниматели и собственники нежилых помещений также имеют право получить денежную выплату;
• после утверждения программы жильцы хрущевок, подлежащих сносу, освобождаются от выплат за капитальный ремонт дома.

Кроме этого, Сергей Собянин выдвинул инициативу о разработке ряда мероприятий, которые помогут упростить процедуру увеличения жилплощади для переселенцев. Под такими мерами подразумевается введение рассрочки при покупке жилья и предоставлении льготной ипотеки при сносе пятиэтажек.

В целом, у второй волны реновации находится больше сторонников, чем противников.

Правозащитники также спешат успокоить москвичей, ведь в случае несогласия с итогами голосования или с жилищными условиями в предоставленной квартире, предусмотрена возможность защиты прав в суде.