Определены больше 200 стартовых площадок для программы реновации

Стартовые площадки для реализации программы реновации подобраны во всех округах Москвы. Всего их 210. Это позволит отселить 568 пятиэтажек, в которых живут 119,5 тысячи человек.

Москвичи получат 59 домов, в которые смогут расселить 36,1 тысячи человек, с 2017 до 2019 года. А волновое переселение начнется в 2020–2021 годах.

В стартовые дома въедут жители соседних зданий. Выселенные пятиэтажки снесут, а на их месте построят новое жилье для участников второй волны переселения и так далее. Сейчас специалисты разрабатывают документы, которые определят, какие дома и когда именно переезжают.

Как выбирали адреса площадок

При выборе площадок учли пожелания москвичей, высказанные на встречах с жителями. Горожане и сами отправляли предложения насчет адресов стартовых площадок, которые тоже приняли во внимание. 

Один из самых важных критериев — близость к домам, которые вошли в программу реновации. Многие горожане переедут в квартиру не просто в том же районе, но и в том же квартале.

На этих площадках придется переложить минимальное количество инженерных коммуникаций. Работы именно по этим адресам не нанесут большого ущерба зеленым насаждениям.

Какими будут новые дома

На месте ветхих пятиэтажек построят качественные и комфортные дома. Количество комнат в новом жилье будет не меньше, чем в старом, а площадь квартиры — даже больше благодаря более просторным кухне, прихожей, коридору, ванной и туалету. Жители получат квартиру, которая по общей площади будет в 1,2–1,3 раза больше прежней.

Утверждены требования к отделке квартир, предоставляемых в рамках программы реновации

Горожане получат квартиры с улучшенной отделкой. Стены в комнатах оклеят обоями на флизелиновой основе, а не бумажными. Фартук из плитки светлых оттенков сделают не только над раковиной, а во всю длину рабочей зоны. Окна будут с двухкамерными стеклопакетами и москитной сеткой, входные двери — металлическими и утепленными, а межкомнатные — деревянными, с фурнитурой.

Вокруг новостроек вырастут кварталы, благоустроенные по самым современным стандартам. Во дворах появятся скверы, велодорожки, детские и спортивные площадки, лавочки, клумбы. Для автомобилистов сделают парковки — как надземные, так и подземные. Итоги конкурса на создание проектов новых кварталов подведут в октябре.

Из строящихся и уже построенных домов выбрали только те, которые соответствуют всем требованиям московского стандарта реновации. Они касаются не только количества и площади квартир, но и технологий, материалов и отделки. Последнюю к переезду новых жильцов переделают, если она не подходит по стандарту. 

Увидеть, какими будут дома, сейчас можно в шоу-рум на ВДНХ. Здесь воссоздали часть многоквартирного дома с входной группой, лифтами, элементами инженерных систем и квартирами. Также в шоу-рум показаны элементы благоустройства территории возле дома. В следующем году виртуальные модели квартир можно будет рассмотреть на 3D-карте Москвы.

Всего в список вошли 5144 дома. По программе новое жилье получат около миллиона москвичей. Закон гарантирует переселение в равнозначную квартиру в том же районе. Исключения — Зеленоград и ТиНАО, жителям которых предоставят жилье в пределах округа. Новые квартиры москвичи получат бесплатно. Если они захотят увеличить площадь или количество комнат, то смогут докупить дополнительные квадратные метры. В новое жилье первые участники программы смогут переехать уже в конце этого года.

На месте уже снесённых хрущевок начинают строить новые дома

17 декабря на заседании президиума правительства Москвы мэр Сергей Собянин утвердил обновлённый список стартовых площадок реновации.

В него прежде всего попали 8 новых участков, свободных от лишних коммуникаций. Их общая площадь 473,8 тысячи квадратных метров. Они находятся в 7 районах четырех округов столицы. Сюда в новые квартиры смогут переехать 17,3 тысячи жителей из 76 пятиэтажек. В них сейчас 6770 квартиры общей площадью 304 тысячи «квадратов».

Также в список добавили 73 площадки, на которых уже расселили и снесли пятиэтажки реновации. Сейчас эти пустыри в 39 районах в 10 округах Москвы начинают готовить для нового строительства. Здесь поселятся 46,1 тысяч жителей из 18 тысяч квартир в 202 домах. Для них на освобождённых местах построят 1 миллион 287,5 тысяч квадратных метров жилья. То есть всего добавили 81 адрес, где появятся современные многоэтажки (см. список ниже).

Помимо этого, из перечня адресов вычеркнули 10 стартовых площадок в 10 районах в шести округах столицы. После проверки выяснилось, что на некоторых участках нет коммуникаций (пос. Новоподрезково, ул. 3-я Подрезковская, напротив вл. 24), на других — уже планируется стройка (Варшавское ш., напротив д. 61А) или рядом находится туберкулезный диспансер (ш. Энтузиастов, вл. 86).

В последний раз перечень стартовых площадок дополняли в ноябре этого года. Тогда добавили 10 адресов в семи округах столицы.

— Сегодня в списке уже 431 стартовая площадка всего на 6 миллионов 737,9 тысяч квадратных метров недвижимости, которые обеспечат 30 процентов всей программы реновации, — сообщил журналистам заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин. — Новые участки появились по итогам прошедших к концу года публичных слушаний и обсуждений с жителями. Мы начинаем строить новые дома на освобождённых площадках и одновременно проектировать дома для тех участков, пятиэтажки на которых даже ещё не снесены. Это позволяет нам сэкономить время, быстрее запускать работу по программе.

По его словам, в утвержденный список не попала Новая Москва.

— Раньше там были подобраны две крупные площадки в Ватутинках и в Мамырях, поэтому никаких проблем с будущим строительством нет, — уточнил глава Стройкомплекса столицы. — Реновацию в Новой Москве завершим в числе первых — в ближайшие 3 — 4 года.

Строительство на одобренных сегодня площадках начнётся в конце 2020 — начале 2021 года. На возведение одного дома уйдёт в среднем 18 месяцев. То есть горожане заселятся в готовые квартиры уже в 2022 году.

Напомним, сейчас в Москве по программе реновации в 45 новостроек переселяются жители 90 старых домов. Они находятся в восьми столичных округах — Центральном, Северном, Северо-Восточном, Восточном, Южном, Юго-Восточном, Западном и Юго-Западном. Уже справили новоселье и получили смотровые ордера около 20 тысяч москвичей.

По словам Марата Хуснуллина, ещё 143 дома строятся, а 65 — проектируются. В 2020 году планируют переселить 15 тысяч участников реновации.

Кроме того, с начала года по всей столице проходят публичные слушания с жителями и архитекторами 84 проектов будущих кварталов.

В программе реновации в Москве участвуют 5173 дома. В них живет около 1 миллиона человек. Переселение и снос планируют завершить в 2032 году.

КОНКРЕТНО

Квартиры для участников реновации построят в таких районах

Центральный​ округ

Большая Почтовая ул., вл. 61-67

Гаврикова ул., вл. 3

Леснорядская ул., д. 7, 2-я Леснорядская ул., д. 10-12, стр. 1

Северный​ округ

Базовская ул., вл. 22-24

Базовская ул., вл. 24-26

Всеволода Вишневского ул., вл. 11

Дмитровское ш., вл. 55А

Карельский б-р., вл. 14/16

Коровинское ш., вл. 29

Кронштадтский б-р, вл. 27

3-й Михалковский пер., вл. 17, 19

Нарвская ул., вл. 5, корп. 1

Смольная ул., вл. 23

​Северо-Восточный​ округ

Полярная ул., вл. 4

Полярная ул., вл. 17, корп. 1

Тайнинская ул., вл. 3

Тайнинская ул., вл. 11

Яблочкова ул., вл. 26-28

Восточный округ

Амурская ул., вл. 1

3-я Владимирская ул., вл. 23

2-я Владимирская ул., вл. 28-30

Зеленый пр-т, вл. 101

Измайловский б-р, вл. 71/25

Камова ул., вл. 1

Камова ул., вл. 22

Камова ул., вл. 24, корп. 1

Михельсона ул., вл. 20

Никитинская ул., вл. 19, корп. 1, 2

Никитинская ул., вл. 21, корп. 1, 3

Николая Химушина ул., вл. 19

Оренбургская ул., вл. 4

1-я Прядильная ул., вл. 3

3-я Прядильная ул., вл. 10

3-я Прядильная ул., вл. 13

3-я Прядильная ул., вл. 14

7-я Парковая ул., вл. 19-21

11-я Парковая ул., вл. 53

11-я Парковая ул., вл. 55

11-я Парковая ул., вл. 57

15-я Парковая ул., вл. 42

15-я Парковая ул., вл. 46Б

Перовская ул., вл. 6А

Розы Люксембург ул., вл. 45

Черное Озеро ул., вл. 7

Черное Озеро ул., вл. 8

Юго-Восточный округ

Артюхиной ул., вл. 24

Волгоградский пр-т, вл. 107, к. 4

Верхние Поля ул., вл. 19

Грайвороново, кв. 90А, корп. 12

Люблинская ул., вл. 111, стр. 3

Люблинская ул., вл. 113, корп. 3

Ставропольская ул., вл. 4, корп. 2

Южный округ

Бехтерева ул., вл. 3-5

Восточная ул., вл. 1

Ереванская ул., вл. 4

Ереванская ул., вл. 6, корп. 2

поселок Загорье, вл. 3

Кантемировская ул., вл. 35

Кантемировская ул., вл. 43

Каширское ш., вл. 9, к. 2

Симферопольский проезд, вл. 7

Юго-Западный округ

Вавилова ул., вл. 76

Введенского ул., вл. 9

Ливенская ул., вл. 1

Ремизова ул., вл. 11, корп. 2

Б. Черемушкинская ул., вл. 25Б

Западный округ

Большая Очаковская ул., вл. 45А

Боровский проезд, вл. 1

Веерная ул., вл. 28А

Пивченкова ул., вл. 1

Пивченкова ул., вл. 14

Северо-Западный округ

Авиационная ул., вл. 61, корп. 1

Авиационная ул., вл. 61, корп. 2

Генерала Глаголева ул., вл. 9, корп. 1

Героев Панфиловцев ул., вл. 31

Демьяна Бедного ул., вл. 22, корп. 3

Новикова Прибоя наб., вл. 6, корп. 2, корп. 3

Парковая ул., вл. 7

Зеленоград

Заводская ул., вл. 8

Заводская ул., вл. 14

Зеленоград, вл. 927

Эти адреса вычеркнули из списка стартовых площадок

Центральный округ

Стрельбищенский пер., вл. 14 (на этом месте построят детсад на 200 мест)

Северный округ

3-я Подрезковская ул., напротив вл. 24 (здесь нет магистральных инженерных сетей)

Восточный округ

Богородское, мкр. 8Б, корп. 4 (площадка находится внутри квартала, поэтому туда не сможет заехать строительная техника. Теперь участок решили благоустроить)

шоссе Энтузиастов, вл. 86 (рядом находится туберкулёзный диспансер)

Юго-Восточный округ

Спортивный пр-д на территории спортивного ядра школы №2121 школьного отделения №1 (на этом месте построят новую улицу)

Южный округ

ул. Артековская, вл. 9 (на этом месте реконструируют здание под центр госуслуг «Мои документы»)

Варшавское ш., напротив дома 61А (здесь планируют построить наземный паркинг на 325 мест)

Новая Москва

поселение Рязановское, пос. Фабрики им. 1 мая (к/н 77:20:0020451:19) (участок находится в водоохранной зоне, инженерные коммуникации далеко, нет подъездных дорог)

г. Троицк, ДКС № 20, ул. Новая (участок находится в водоохранной зоне, инженерные коммуникации далеко, нет согласований от других ведомств).

для переселенцев из пятиэтажек нашли ещё 15 новостроек

Мэрия продолжает выбирать свободные места в городе для новостроек по программе реновации. Напомним, в конце сентября этого года Сергей Собянин утвердил список первых стартовых площадок.

— В списке — 210 адресов, — сказал мэр. — В течение года мы должны подобрать ещё минимум около сотни площадок, чтобы программа реновации проводилась одновременно во всех районах Москвы.

В октябре в этот перечень внесли ещё пять дополнительных площадок в пяти районах Москвы. Это Левобережный в Северном округе, Лианозово в Северо-Восточном округе, Донской, Царицыно и Нагатинский Затон в Южном округе. Кроме того, в разных округах столицы уже готовы 12 многоэтажек на 2681 квартиру. В этих зданиях сейчас улучшают отделку и благоустройство дворов по стандартам программы реновации. В начале 2018 года в них переедут первые новосёлы из хрущевок.

Теперь стали известны ещё 15 адресов стартовых домов на 2911 квартир (см. список). Их планируют достроить до конца этого года, а заселить — во втором квартале 2018-го. Получается, что в ближайшие месяцы для программы реновации используют 27 жилых домов, в которых будет 5 592 квартиры для переселенцев.

А всего уже отобрано более 200 площадок во всех округах столицы в 75 районах. Этого хватит для первых сносимых 568 пятиэтажек, в которых сейчас живут 119,5 тысячи человек. Новостройки по стартовым адресам помогут запустить «волну» переселения из сносимых хрущевок. А массовый переезд москвичей в новые квартиры начнётся в 2020 — 2021 годах.

По программе реновации ветхого жилья в Москве в окончательный список сноса попали 5175 домов. Это более 350 тысяч квартир. В них сейчас живет около 1 миллиона человек. Полный список — на портале правительства Москвы mos.ru в разделе «Программа реновации». Там же вывешена карта и список адресов всех стартовых площадок строительства домов по программе реновации.

КОНКРЕТНО

Сюда поедут первые жители из сносимых домов

В этих готовых новостройках сейчас улучшают отделку и планируют их заселить в начале 2018-го

Бескудниковский бульвар, д. 3; д. 5; д. 11, корп. 1; д. 13

Пр-т Вернадского, д. 61, корп. 3; д. 69

ул. Гжатская, д. 16, корп. 1

Дмитровское ш., д. 68; д. 74, корп. 1

ул. Красных Зорь, д. 59Б

ул. 5-я Парковая, д. 62 Б

Щелковское ш., д. 74

А эти многоэтажки достроят до конца 2017 года и начнут заселять весной 2018 года

Академический, кв. 12, корп. 10 и 11

ул. Артюхиной, вл. 24А

проспект Вернадского, кв. 34-35, корп. 24, 26 и 27

Заревый проезд, вл. 9-11

ул. Летчика Бабушкина, вл. 29, корп. 2; вл. 39; вл. 41

ул. Тимирязевская, вл. 8

проезд Шокальского, вл. 27, корп. 2

Южное Бутово, кв. 1, корп. 13

Южное Медведково, мкр. 1-2-3, корп. 38 и 39

Названы первые адреса массового переселения москвичей по программе реновации

На встречу с префектом ЮВАО Андреем Цыбиным пришло не меньше тысячи человек. По крайней мере, зал люблинского дворца пионеров на 800 мест забился полностью. И еще небольшая толпа собралась в фойе смотреть трансляцию по телевизору.

— Вы можете проголосовать за реновацию прямо тут, — сказали всем пришедшим организаторы.

К столу для волеизъявления выстроилась большая очередь. Бабушки, тетеньки, студенты в ожидании бюллетеня обсуждают метраж своих квартир.

— Вы как — за снос или против?– спрашиваю народ.

— Конечно за снос, — живо откликнулись люди. — Чего нам держаться за наши старые пятиэтажки? Знаете, какие полы и трубы гнилые?

— Знаю. В моей пятиэтажке не лучше.

В ожидании префекта, я разговорился со своим давним знакомым из префектуры.

— Есть информация, что по программе реновации будут расселять во все дома, которые сейчас строятся в округе. Надо же куда-то деть жителей первый сносимых кварталов. Люблино тут повезло — в районе сейчас очень хорошие проекты возводят, — заговорщицким тоном сообщил мой источник.

Три округа столицы, в которых находится больше всего пятиэтажек, – это ЮВАО, ВАО и СВАО. Лидер по количеству сносимых домов – восток Москвы. На втором месте идет юго-восток (446 зданий, которые оказались в предварительном списке реновации).

«Комсомолка» узнала первые адреса, куда будут расселять горожан из старых домов.

— Почти все сносимые пятиэтажки находятся в четырех районах: Кузьминки, Люблино, Текстильщики и Нижегородский, — рассказал на встрече префект ЮВАО Андрей Цыбин. – Проще всего будет выполнять программу в Кузьминках. Есть уже 11 стартовых площадок, где можно строить дома и куда мы станем переселять людей. На втором месте Люблино – в этом районе 6 стартовых площадок.

Вот адреса района Текстильщики, куда станут переселять горожан в первую очередь:

Ул. Артюхиной 24А.

Ул. Артюхиной 28А.

В эти дома будут расселять пятиэтажки в Текстильщиках. Адреса: Ул. Артюхиной 24А, 28АФото: Олег АДАМОВИЧ

По плану властей в эти дома переедут жители ближайших пятиэтажек, рекомендуемых к ликвидации:

Ул. Артюхиной, 27, кор. 2.

Ул. Артюхиной, 27.

Ул. Артюхиной, 29/7.

Ул. Шкулева, 7А.

Жители четырех пятиэтажек должны будут переселиться в две девятиэтажки. Дома новые, строятся прямо сейчас по последним проектам. Одну высотку сдадут в конце 2017 года, вторую – в начале 2018.

Еще один дом, куда будут переселять по реновации находится по адресу: ул. Чистова, 3А, стр. 1. Здание еще не построено. Сейчас этой на площадке стоит брошенный детсад.

На ул. Чистова расселят жителей этих домов:

Ул. Артюхиной, 24.

Ул. Артюхиной, 26А.

Ул. Артюхиной, 30.

Еще один дом для приема «пятиэтажников» построят по адресу: Волжский бульвар, владение 2. Но кого конкретно туда отправят – не ясно.

Дальше программа реновации будет идти так называемыми волнами. Первые два квартала, которые очистят в Текстильщиках, я назвал. Дальше город будет их застраивать, переселять туда жителей других кварталов. И так далее.

Можем мы назвать уже и другие кварталы в Текстильщиках, которые будут сносить и потом застраивать в первую очередь. Это Грайвороново 90А, 111, 110, 106, 109, 104, 102, 100, 96, 92.

Кроме этого, советник префекта ЮВАО по реновации Александр Скороспелов назвал адреса, где будут строиться дома для расселения пятиэтажек в Кузьминках:

Ул. Юных ленинцев, 42.

Квартал 115, корпуса 16, 17, 18.

Ул. Шумилова, 4.

Ул. Юных ленинцев, 73.

Ул. Юных ленинцев, 99.

РАЙОН ЛЮБЛИНО

С районом Люблино тоже все более-менее понятно. Первые дома для расселения будут строить по этим адресам:

Люблинская ул., 109, кор. 1.

Люблинская ул., 111, кор. 2.

Люблинская ул., 113.

Краснодарская ул. 6.

Краснодонская ул. 46.

Ул. Верхние поля, 19, кор. 2.

Пока по этим адресам ничего нет, просто свободные участки земли. И какие конкретно там появятся дома – не известно.

Источник «Комсомолки» в префектуре ЮВАО сообщил, что, возможно, город будет не только строить дома специально ддля переселения, но и выкупать квартиры для этих целей в домах, которые возводятся сейчас на различных стройплощадках Москвы.

Юго-Восток оказался впереди столицы всей.

КАВЕРЗНЫЕ ВОПРОСЫ

Чиновники из префектуры ЮВАО рассказали о подробностях будущей программы реновации.

Парковки в новых кварталах строиться будут. Власти сделают упор на обычные стоянки. Хотя появится какое-то количество подземные и многоэтажных гаражей. Места там будут продавать.

Ускорить снос своего дома можно. По словам префекта Цыбина, чем больше людей из пятиэтажки проголосуют за реновацию, тем выше шанс, что дом попадет в первую волну расселения.

Купить дополнительные «квадраты» в новостройке разрешается. При желании, переселенец сможет доплатить за одну-две лишних комнаты. Площадь город будет продавать с 20% скидкой. Власти обещают, что будет рассрочка на оплату дополнительного пространства.

Программа реновации рассчитана на 10-15 лет. Переселение в новые кварталы и дома начнется через 4-6 лет с момента официального старта программы. Начало реновации запланировано на сентябрь 2017 года. Осенью появятся первые списки сносимых домов с датами, когда начнется расселение. Хотя, если город будет выкупать квартиры в новостройках, то все может пройти и быстрее.

Голосование за программу реновации уже идет. Оно продлится с 15 мая до 15 июня. Если вы изменили свое мнение, можно переголосовать. В итоговом подсчете будет учтено последнее мнение. Голос можно отдать в центре госуслуг «Мои документы» или в системе «Активный гражданин».

ЧТО ДЕЛАТЬ С «МОСКВОЙ»?

В районе Люблино находится знаменитый торговый центр «Москва». Тысячи китайцев там торгуют одеждой, привезенной из Азии. С этикетками известных брендов.

Проблема в том, что больше всего свободного места находится как раз вокруг этого «второго Черкизона». Пустыри, стоянки, старые гаражи широким поясом окружают «Москву».

Скорее всего, эту территорию будут застраивать по программе реновации. Других мест, где можно возвести сразу и много, в Люблино просто нет.

Тут-то собака и зарыта. Представляете, что начнется, когда народ станут переселять под бок к нелегалам из Азии? Митинги, шествия.

Городу бы взять и закрыть вещевой рынок. Но там крутятся бешеные деньги. В «Москву» перебрался Черкизон. А Черкизон удалось ликвидировать только после личного распоряжения Путина. Возможно, в Люблино тоже понадобится политическая воля.

12 ГАРАНТИЙ ОТ МЭРА

17 мая Мосгордума приняла закон о реновации. В документе прописаны 12 гарантий, защищающих права собственности:

Первая: Людей будут переселять из ветхих домов в новостройки в том же районе.

«Исключение составляют Зеленоград и ТиНАО, в которых равнозначная квартира может быть предоставлена в пределах административного округа», — говорится в законе.

Вторая: Жителям сносимых пятиэтажек дадут равнозначное жилье. В законе четко прописано, что количество комнат и жилых «квадратов» будет не меньше, чем в прежней квартире. Общая площадь точно увеличится за счет больших кухонь, туалетов, коридора.

Третья: В окончательный список сносимых домов попадут только те пятиэтажки, в которых две трети жителей проголосуют за реновацию.

Собственники и наниматели квартир вправе провести общее собрание и принять решение об исключении своего дома из программы реновации на любой ее стадии.

Четвертая: Если человек не захочет переезжать в новую квартиру, он сможет получить денежную компенсацию. Город выплатит ему рыночную стоимость старого жилья.

Пятая: Ветеранам, одиноким пенсионерам, инвалидам и другим льготникам город за свой счет поможет с переездом.

Шестая: Переселять людей будут сразу в благоустроенные места. Дороги, парковки, детские площадки сделают до заселения. То есть, жителям нынешних пятиэтажек не придется переезжать на стройплощадку.

Седьмая: Прописаны в документах и гарантии для владельцев нежилых помещений. Им предоставят равноценную площадь, либо равноценное денежное возмещение.

Восьмая: В законе написано, что очередники получат новые квартиры уже с улучшенными жилищными условиями (в зависимости от состава семьи). Двух переездов не потребуется.

Девятая: Жители пятиэтажек, чьи дома попадут в программу реновации, будут освобождены от взносов на капремонт.

Десятая: Упереселенцев будет возможность докупить «квадраты», если они решат увеличить количество комнат в квартире. Для таких москвичей планируется проработать систему льгот. Например, город готов предоставить скидки и отсрочку платежа, учитывать материнский капитал и ипотеку.

Одиннадцатая: Переселять людей станут либо в монолитные дома, либо в панельные (но последних серий с высокой энергоэффективностью). По большей части, подъезды будут со стороны двора. Пол вестибюля и лифтовых холлов сделают на одном уровне, без ступенек – для удобства людей с ограниченными возможностями.

В новых квартирах будут остекленные балконы. В зданиях сделают возможной перепланировку.

Двенадцатая: У жителей домов, которые не вошли в предварительный список, тоже есть шанс попасть в программу реновации. Для этого на собрании собственников две трети участников должны поддержать идею о сносе.

КСТАТИ

Как выглядит отделка квартир для переезжающих жителей хрущевок

Новые квартиры с просторными девятиметровыми кухнями сейчас получают москвичи по первой программе переселения. В такие же апартаменты переберутся и участники реновации (подробности)

Переселение в новые квартиры началось в Центральном округе

Этот микрорайон в центре Москвы под боком у небоскребов «Сити» зовется «Камушки». Раньше в этом месте располагались Дорогомиловские каменоломни, отсюда и название. Жители местных пятиэтажек давно мечтали о новых квартирах. И вот — реновация! По программе обновления ветхого жилья здесь планируют снести 18 старых домов.

Для первых переселенцев Пресненского района столицы по соседству построили современный жилой комплекс. Он разместился на площадке бывшего мелькомбината № 4 по Мукомольному проезду. Рядом возводится жилье бизнес-класса. При этом качество и того, и другого дома ни чем особо не отличается.

В новостройке для участников реновации — светлые фасады, облицованные плиткой под клинкерный кирпич и керамогранитом. А цоколь дома выложен натуральным камнем. Здание монолитное, из пяти корпусов. В нем 1506 квартир. Из них — 585 однокомнатных, 602 двухкомнатные, 308 трехкомнатных, 9 четырехкомнатных и 2 пятикомнатные. Общая площадь жилья в комплексе — 83,6 тысячи квадратных метров.

— Помещения первого этажа — нежилые и рассчитаны на размещение точек ритейла и бытового обслуживания, салонов красоты, творческих кружков и спортивных секций, — сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. — На первом этаже обустроен детский сад с залами для музыкальных, физкультурных и других занятий. Придомовая территория благоустроена и озеленена. Во дворе оборудованы детские и спортивные площадки, площадки для отдыха взрослых. В дополнение к подземной парковке предусмотрены машиноместа на открытой плоскостной стоянке, в том числе и для маломобильных людей.

Переезд в новый дом № 2 по Мукомольному проезду уже начали жители четырех пятиэтажек по таким адресам — 2-й Красногвардейский проезд, д. 10 и 1-й Красногвардейский проезд, д. 20, ул. Антонова-Овсеенко, д. 7 и д. 9. По словам руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Сергея Левкина, ЦАО стал восьмым округом, где участники программы реновации переезжают в новое жилье.

В просторных и светлых холлах первых этажей будет удобно и мамам с колясками, и инвалидам. Фото: пресс-служба департамента строительства Москвы.

— Ранее, 15 ноября, сотрудники Департамента городского имущества вручили 222-м семьям из четырех домов микрорайона «Камушки» письма с предложениями равнозначных квартир, — отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман. — За прошедшие выходные в Центре информирования по переселению, который открыт в новостройке, сотрудники Департамента приняли первые согласия на переезд в предлагаемые квартиры от 85 семей

ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ

Жители получают полностью готовые для новоселья квартиры, то есть ремонт можно не делать. К тому же и площадь жилья у переселенцев теперь выросла примерно на 20 процентов за счет увеличения кухни и вспомогательных помещений. А доплачивать за это не нужно.

«В сегодняшнем классификаторе стандартов жилья жилые дома, которые строятся по программе реновации, — это полноценные дома класса комфорт-плюс, — подчеркнул руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. — Новые квартиры, предоставляемые переселенцам, существенно дороже и качественнее тех, из которых они выезжают».

Работающий в комплексе на Мукомольном проезде детсад может принять 120 воспитанников, для которых есть своя прогулочная площадка. Рядом — школа, библиотека и поликлиника. Пешком можно прогуляться и до благоустраиваемой набережной Москвы-реки. До станции метро «Шелепиха» тоже недалеко — около 600 метров. В подземном паркинге — 350 мест, плюс открытая стоянка с местами для инвалидов. Для автомобилистов открыли три выезда. Кстати, с транспортом в этом районе проблем нет. Выбирай, что удобно — метро, МЦК, электричку или автобус в центр по Шмитовскому проезду. В скором времени к ним добавится и маршрут Московских центральных диаметров (МЦД-3).

Квартиры в новом доме по Мукомольному проезду выдают переселенцам готовыми «под ключ». Фото: пресс-служба департамента строительства Москвы.

ЦИФРЫ

Напомним, всего в районе Пресненский в реновацию включено 52 дома, подобраны 2 «стартовые» площадки. При этом подбор новых участков продолжается.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 миллиона москвичей. Под расселение попали 5173 домов. Полностью их планируют освободить до 2032 года. Для будущих новостроек программы сейчас уже подобрана 361 «стартовая» площадка. До конца этого года смотровые ордера получат порядка 12 тысяч участников реновации. С начала программы в 2017 году новоселье уже отметили 10,8 тысяч москвичей.

Подробнее о реновации — на официальном сайте мэра Москвы https://www.mos.ru/city/projects/renovation/

График переселения по реновации подготовят до конца года

Окончательные сроки переселения домов по программе реновации в столице будут названы до конца этого года, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

«До конца этого года сформируем этапы и сроки переселения. Тогда люди конкретных домов будут понимать периоды, в которые они будут переселяться», – сказал С. Лёвкин.

По его словам, в 2019 году в новые дома переедут около 12 тысяч человек, о переселении их начнут информировать за два месяца.

«Сейчас в Москве по программе реновации строится почти 100 домов», – добавил С. Лёвкин.

Он отметил, что в этом году планируется ввести около 300 тыс. кв. метров по реновации. В 2020 году город построит около 500 тыс. «квадратов» и в 2021 году – порядка 1-1,2 млн кв. м.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5 172 дома.

Уже утвержден адресный список из 318 стартовых площадок с потенциалом строительства порядка 4,6 млн кв. метров недвижимости во всех округах Москвы. Список будет пополняться.

37 домов построено, в проектировании находятся еще более 220. На 50 площадках идут строительные работы.

Переезды идут в семи округах столицы: Восточном, Северо-Восточном, Западном, Юго-Западном, Южном, Северном, Юго-Восточном.

Утверждено еще 10 стартовых площадок реновации

Граддокументация по реновации будет готова до конца года

Дом в Свиблово включен в программу реновации через суд

Названы победители конкурса на пять площадок реновации

Все о программе реновации жилья

Автор текста Информационная служба портала Стройкомплекса

Мэрия показала первую готовую новостройку для переселенцев

Столичные власти готовятся к переселению участников программы реновации. Напомним, в Москве в список сноса попал 5171 дом. В них сейчас живет около 1 миллиона человек. Программа реновации в городе рассчитана до 2032 года.

Сегодня, 9 февраля, в Восточном округе столицы, недалеко от станции метро «Щелковская», состоялась презентация первой новостройки для жителей сносимых пятиэтажек.

НОВОСТРОЙКА В 300 МЕТРАХ ОТ ПЯТИЭТАЖКИ

Жилой дом в 18 этажей возвели ранее по госпрограмме «Жилище» за счет бюджета по адресу: 5-я Парковая улица, д. 62Бб в районе Северное Измайлово. А в 300 метрах от него как раз и находятся хрущевки, попавшие в список расселения. Это две пятиэтажки на улице Константина Федина, дома 3 и 5. В них по 80 квартир в каждом доме, то есть всего 160 квартир. Именно отсюда москвичи и переселятся в представленную сегодня готовую многоэтажку. Всего же в Восточном округе на слом пойдет 1061 ветхая пятиэтажка — больше, чем во всех остальных округах столицы.

Для маленьких москвичей во дворе дома оборудована прекрасная детская площадка!Фото: Михаил ФРОЛОВ

— Новый дом полностью готов под заселение, — сообщил во время презентации руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. — В благоустроенных квартирах есть все необходимое, везде выполнена отделка «комфорт-класса». Двор этого дома и соседние с ним места отдыха полностью отремонтированы по требованиям благоустройства программы реновации.

Напомним, квартиры в новых домах будут давать с полной отделкой «под ключ». Как обещают в мэрии, качество отделочных материалов будет выше, чем качество материалов, которые использовались ранее.

— Речь идёт о создании новых кварталов с детскими площадками, качественным озеленением, отделке квартир комфорт-класса, чтобы люди уже не мучились ремонтами, а сразу въезжали в новое жильё, — сказал мэр Москвы Сергей Собянин.

До конца этого года мэрия планирует заселить жителей сносимых пятиэтажек в 31 готовый построенный ранее дом в шести округах. Из них 24 дома уже сданы и уже отремонтированы по стандартам реновации. Ещё 7 домов достроят в первом полугодии и подготовят под переселение.

— В конце февраля — начале марта начнём заселять ещё два новых дома для жителей Западного округа, — рассказал Сергей Левкин. — Их адреса назовём в ближайшее время. Потом будем решать, когда сносить первые расселенные дома и что делать с этими освободившимися площадками.

КАК БУДУТ ПЕРЕСЕЛЯТЬ

В эту пятницу, 9 февраля, жители уже начали получать смотровые ордера на квартиры — официально бумажка называется «Уведомление на осмотр». Их разносят по сносимым пятиэтажкам и вручают переселенцам лично. При желании они могут получить ордера в Центре информирования по переселению. Он находится в этом же новом доме на 5-й Парковой улице на первом этаже.

В Центре с 8.00 до 21.00 ежедневно принимают первых переселенцев из двух домов на улице Константина Федина. В Центре есть пандусы для инвалидов и мам с колясками, гардероб, бесплатный детский уголок с книжками и игрушками, туалет, стойка с чаем-кофе и сушками, информационные стенды. На вопросы жителей отвечают специалисты департамента имущества, департамента строительства и управления социальной защиты.

— Каждой семье будем предоставлять минимум два варианта новой квартиры на выбор, — сообщил Сергей Левкин. — При желании жители смогут докупить дополнительные квадратные метры или квартиру в этом же новом доме. При этом часть свободных квартир оставим в резерве для жителей следующей волны переселения из других пятиэтажек.

После осмотра и окончательного выбора квартиры жителям дадут 90 дней на оформление необходимых для документов, упаковку вещей и переезд.

Если новосёлы найдут в квартире строительные недоделки, тогда этот мелкий ремонт им сделают бесплатно и в короткие сроки.

ТТХ НОВОСТРОЙКИ

18 этажей, из них 17 этажей с квартирами

3 подъезда, 340 квартир — однушки, двушки и трёшки.

На площадке четыре квартиры — однушка, две двушки и трёшка.

Высота потолков в квартирах — 2,75 м.

В каждом подъезде — грузовой и пассажирский лифты, низкий вход в холл с улицы, система видеонаблюдения и пожаротушения.

Первые этажи — нежилые, под магазины, службы быта, отделения банков и другие полезные для жителей сервисы.

Дом монолитный, энергоэффективный, с вентилируемыми фасадами.

Двор благоустроен, есть детская площадка, лавочки, фонари. Вокруг дома высажены газоны и деревья.

С трёх сторон здания находятся наземные бесплатные парковки для жителей — каждая на 10 мест, в том числе по два места для инвалидов.

В 50 — 100 метрах от нового дома работают детсад «Ласточка» и общеобразовательная школа «Владимирский корпус».

Ближайшая станция метро «Щелковская» — от дома в 5 — 10 минутах ходьбы неспешным шагом.

СРАВНИМ

В сносимой пятиэтажке на улице Константина Федина, дом 3

Минимальная общая площадь квартир:

Однушка — 31,1 кв. м

Двушка — 41,3 кв. м

Трёшка — 54,9 кв. м

В новостройке для переселенцев на улице 5-я Парковая, дом 62Б

Минимальная общая площадь квартир:

Однушка — 43 кв. м

Двушка — 56 кв. м

Трёшка — 76,4 кв. м

ТТХ НОВЫХ КВАРТИР (на схемах)

Однушка:

Жилая изолированная комната — 19,9 кв. м

Кухня — 12,5 кв. м

Совмещённый санузел — 4,2 кв. м

Коридор — 6,3 кв. м

Лоджия — 1,8 кв. м

Общая площадь квартиры — 42,9 кв. м, жилая — 19,9 кв. м

Двушка:

Жилая изолированная комната — 15 кв. м и 18 кв. м

Кухня — 11,3 кв. м

Туалет — 1,5 кв. м

Ванная — 2,7 кв. м

Коридор — 12,4 кв. м

Гардеробная — 2 кв. м

Балкон — 1,1 кв. м

Общая площадь квартиры — 62,9 кв. м, жилая — 33 кв. м

Трешка:

Жилая изолированная комната — 14,9 кв. м, 15 кв. м, 17,2 кв. м

Кухня — 11,8 кв. м

Туалет — 1,7 кв. м

Ванная — 4 кв. м

Коридор — 10,2 кв. м

Гардеробная — 1,7 кв. м

Лоджия — 3,5 кв. м

Общая площадь квартиры — 76,5 кв. м, жилая — 47,1 кв. м.

ЧТО В КВАРТИРАХ

В прихожей

Надежная металлическая входная дверь с глазком и сейфовым замком, электрощиток, домофон, датчики пожарной сигнализации. Есть даже подключенный и работающий дверной звонок. На полу — керамогранит. В общем холле перед квартирами на площадке — щиток со слаботочными линиями (телефон, интернет). В двушках и трешках в прихожей — гардеробная комната площадью 2-3 «квадрата».

В квартирах полностью подготовлена электрика, установлены трубки домофона.Фото: Михаил ФРОЛОВ

В санузлах

Ванная с защитным экраном внизу, полотенцесушитель, раковина с краном и душевая лейка, розетки, место для стиральной машины. Стены от пола до потолка отделаны керамической плиткой. В техническом люке — коммуникации, водосчетчики с автоматической передачей данных в центр госуслуг. Дом полностью подключён ко всем инженерным системам — вода, свет, отопление. Только в однушка санузел совмещен. В остальных квартирах ванная и туалет отдельные.

В комнатах

На стенах поклеены светлые обои под покраску, на полу — износостойкий ламинат на звукоизоляционной подложке, на потолке — светильник на 5 лампочек. В каждой комнате — 4 — 5 розеток для бытовых приборов. Везде проводка спрятана под плинтусы.

На окнах — шумозащитные двухкамерные стеклопакеты с разными режимами открывания, москитной сеткой и специальным клапаном для лёгкого проветривания.

На батареях отопления стоят датчики регулировки температуры.

Межкомнатные двери сделаны из бруса с покрытием из ламината, с ручками и замками, с декоративными вставками из стекла.

Зимой не замерзнешь — терморегуляторы на радиаторах помогут сэкономить и обогреть квартиру.Фото: Михаил ФРОЛОВ

На кухне

На полу уложен керамогранит, в рабочей зоне на стене сделан «фартук» из керамической плитки. Есть мойка с подстольем, электроплита на четыре конфорки. По всем стенам всего не менее 10 розеток для бытовой техники.

Балкон с панорамным остеклением, с нишей для кондиционера.