Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в САО

Столичные власти продолжают искать свободные земельные участки для новостроек по программе реновации. Напомним, под снос попали 5 177 хрущевок во всех округах Москвы (полный перечень адресов — на портале правительства столицы ‪mos.ru). В них сейчас живут около 1 миллиона человек.

Первые 215 площадок, с которых запустят «волну» сноса, уже утверждены. Здесь вырастут многоэтажки для жителей хрущевок. Теперь властям предстоит подготовить необходимую для этого градостроительную документацию. А первые дома массово станут строить, начиная с 2018 года.

На этой неделе в список добавили новые стартовые площадки в пяти районах Москвы. Среди них — Левобережный в Северном округе. Решение об этом принято на заседании штаба по реализации программы реновации жилищного фонда. Причем в двух из этих пяти районов, в том числе как раз в Левобережном, до сих пор вообще не было стартовых площадок. Сейчас у местных жителей появилась реальная возможность остаться в привычном районе.

Масштабный снос ветхого жилья в Москве стартует с первых 568 домов. Кстати, в трех округах столицы именно для этих переселенцев уже стоят 12 готовых домов. Будущие новоселы из пятиэтажек могут заселяться сюда уже в конце этого или начале следующего года. Это напрямую касается и жителей Северного округа Москвы (см. адреса ниже). Остальные дома планируют строить с 2017 по 2021 годы. Одновременно в них станут переселять.

Публикуем адреса площадок, намеченных под застройку по программе реновации.

Обратите внимание! Сейчас мэрия расширяет список стартовых площадок. В ближайшее время для каждого округа могут появиться дополнительные адреса под будущее строительство.

Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в САО

В этих районах построят новые дома, куда переедут жители хрущевок…

…В 2017 – 2019 годах

Бескудниковский район

Бескудниковский б-р, д. 3 — дом готов

Бескудниковский б-р, д. 5 — дом готов

Бескудниковский б-р, д. 11, корп. 1 — дом готов

Бескудниковский б-р, д. 13 — дом готов

Дмитровское ш., д. 68 — дом готов

Дмитровское ш., д. 74, корп. 1 — дом готов

мкр. 5, корп. 5 и корп. 7

Дмитровский район

ул. Долгопрудная, д. 7; д. 12

Район Коптево

Соболевский пр-д, д. 20 Б

Тимирязевский район

ул. Тимирязевская, вл. 8

…В 2017 — 2023 годах

Район Бескудниковский

Квартал 8, 9, корп. 1; корп. 20

Район Войковский

ул. Нарвская, вл. 5

Головинский район

ул. Авангардная, вл. 10

Кронштадтский б-р, вл. 55

ул. Онежская, вл. 35, корп. 5 и корп. 6

ул. Смольная, вл. 21

ул. Флотская, вл. 68, корп. 1; вл. 68, корп. 2

Район Западное Дегунино

ул. Ангарская, д. 33

ул. Базовская, вл. 15

ул. Талдомская, вл. 1

Район Коптево

3-й Новомихайловский пр-д, вл. 8, корп. 1

Район Тимирязевский

ул. Астрадамская, вл. 9А

Дмитровское ш., вл. 55

Район Левобережный

Микрорайон 2Д, корп. 21–27

Обнародованы адреса первых домов для переселенцев по программе реновации :: Новости :: ТВ Центр

Всё более реальные очертания приобретает программа реновации пятиэтажек. На этой неделе был обнародован список новых домов, которые уже готовы принять переселяемых горожан. Стали известны и адреса «стартовых площадок», где стройка может начаться в ближайшие месяцы. При этом особо подчёркивается, что переселение в любом случае будет происходить в границах одного района, а чаще всего одного квартала.

Совсем скоро на этом месте построят красивый дом. Многоэтажный монолитный гигант появится рядом со школой, детским садом, метро, автомагистралью. Площадка под застройку в 300 метрах от квартала из пятиэтажных домов. Все они пойдут под снос по программе реновации, передает «ТВ Центр».

Первые две сотни площадок для переселения уже определены. Об этом в минувший вторник на заседании в мэрии сообщил Сергей Собянин.

«Предлагается  утвердить перечень стартовых домов. Это 210 площадок, расположенных таким образом, чтобы переселение осуществлялось в непосредственной близости от проживания по программе реновации. В течение года мы должны продолжить подбор стартовых площадок, и подобрать еще как минимум около сотни. Таким образом, чтобы программа реновации шла параллельно во всех районах Москвы», — отметил Собянин.

Этот первый шаг позволит переселить почти 120 тысяч человек в 47 тысяч квартир. Под снос пойдут 568 пятиэтажек. После этого начнется волновое переселение, которое продлится до 2032 года. Площадки для строительства стартовых домов расположены во всех административных округах Москвы и в 75 районах. Выбор был сделан на основе жестких критериев.

«Расположение стартовой площадки в районе реновации. Это установлено законом. Второе. Максимальное приближение стартовой площадки к группе домов, которые попали в программу реновации. Третье. Это учет мнений жителей. Четвертое. Чтобы начало старта было максимально ускорено. Поэтому мы использовали, в том числе, 12 домов», — сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.

Дома из монолитного кирпича или современных панелей. Внутри — с отделкой, снаружи — с благоустроенной территорией.  Пока пилотных домов — 12.  Расположенные в Бескудникове, на Проспекте Вернадского и в Северном Измайлове, они введены в эксплуатацию. Что же касается стартовых домов, которые еще только предстоит построить, то переселение в них будет проходить в два этапа.

Главой  фонда реновации назначен человек для отрасли не новый. Строитель с 40-летним стажем, Анатолий Константинов, бывший генеральный директор крупнейшего предприятия столичной индустрии ДСК-1. Фонд под его руководством будет выступать заказчиком проектной документации, выполнять строительные работы и заниматься оформлением земельных участков. Решения, какие дома и когда будут переселять, пока нет, но стартовые площадки уже определены. Адреса и сроки строительства можно посмотреть на сайте Комплекса градостроительной политики. На карте зелеными флажками   обозначены адреса первой волны строительства — с 2017 по 2019 год. Желтыми  — с 2020 по 202.  Каким же будет новое жилье, уже сегодня можно увидеть в шоу-румах реновации. Вскоре они появятся в каждом столичном районе.

Анастасия Мартынова и Марина Глебова, «ТВ Центр».

Определены стартовые площадки реновации 2017 года в Москве. Когда и куда переселят первые пятиэтажки?

На этой неделе московская реновация 2017 года снова стала одной из главных тем ведущих российских СМИ. Столичная мэрия утвердила и обнародовала стартовые площадки для реновации. Данное решение было принято на заседании Президиума Правительства Москвы по теме реновации столичного Жилфонда. В нашей новой статье мы разберемся – какие кварталы определены для стартовых площадок под строительство новых домов по программе реновации 2017 года и когда начнут переселять первые пятиэтажки?

В ходе вышеназванного заседания Правительства Москвы столичный мэр Сергей Собянин сообщил, что на сегодняшний день определено 210 стартовых площадок для строительства первых многоквартирных домов.

При выборе мест для новых кварталов, столичная мэрия исходила из гарантий, что жители пятиэтажек сносимых серий, будут переселяться в непосредственной близости от их старого жилья. Что является одной из базовых гарантий московского Правительства жителям «Хрущевок» – участникам программы реновации.

Стартовые площадки находятся в 75 районах Москвы. По предварительным подсчетам на них планируется построить более 3-х млн. кв. метров жилья, которое обеспечит около 119 тысяч москвичей новыми квартирами. Таким образом, стартовые площадки позволят снести около 560 пятиэтажек, включенных в программу реновации 2017 года.

Специальный проект «Единая база знаний про реновацию пятиэтажек 2017»: последние новости, законы и события

На сегодняшний день построено уже 12 домов и рабочие завершают благоустройство территории в новых кварталах по утвержденным ранее стандартам. Необходимо отметить, что руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин сказал о планах мэрии заселить эти дома в коце 2017 – начале 2018 года. Далее в вновь построенные 47 домов москвичей из “Хрущевок” переселят в 2019 году, а к 2020-2021 годам планируется подготовить дома еще на 151 площадке.

По словам Сергея Левкина в новых домах все подъезды будут оборудованы камерами городского видеонаблюдения и системами пожарной безопасности. Современное жилье будет энергоэффективным, что должно позволить снизить каммунальные платежи. Также на первых этажах новых домов планируется разместить продуктовые магазины, аптеки и центры досуга.

Адреса 12-ти первых домов, построенных для реновации

По информации, размещенной на официальном сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, первые 12 новых домов для реновации построены по следующим адресам:

• Дмитровское ш., д. 74, корп. 1
• Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
• Бескудниковский бульвар, д. 13
• Бескудниковский бульвар, д. 5
• Бескудниковский б-р, д. 3
• Дмитровское шоссе, д. 68
• Щелковское шоссе, д.  74
• 5-я Парковая ул., д. 62 Б
• ул. Красных Зорь, д. 59Б
• ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
• проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
• проспект Вернадского, д. 69

При выборе стартовых площадок чиновники из столичной мэрии принимали во внимание мнение местных жителей и возможность начать строительство новых кварталов в самые короткие сроки.

Наряду с этим важными критериями для выбора той или иной территории стала возможность переселить максимальное количество жителей из сносимых «Хрущевок» с соблюдением требований к этажности домов и плотности застройки стартовых площадок.

Кроме того, учитывались возможность обеспечить новые дома всеми необходимыми коммуникациями, а также близость от узлов общественного транспорта и другой социальной инфраструктуры.

Наконец, при выборе стартовых площадок для строительства новых домов в рамках реновации 2017 года московское Правительство исходило из гарантий, данных жителям пятиэтажек. В данном случае – нахождение нового дома или стартовой площадки под его строительство в том же районе, что и пятиэтажки, включенные в программу.

Список пятиэтажек, включенных в программу реновации 2017 года. Постановление Правительства Москвы № 497-ПП о реновации и этапы программы

С полным списком стартовых площадок для строительства новых многоквартирных домов по программе реновации 2017 года можно ознакомиться на официальном сайте Правительства Москвы по ссылке – https://www.mos.ru/city/projects/renovation/. Адресные ориентиры стартовых площадок реновации размещены на интерактивной карте.

На нашем сайте вы можете ознакомиться с двумя адресными перечнями кварталов:

• в границах которых планируется осуществить проектирование, строительство «стартовых» многоквартирных домов и начало «волнового переселения» граждан в такие дома в течение 2017 – 2019 годов;
• в границах которых планируется начать проектирование и (или) строительство «стартовых» многоквартирных домов в течение 2017 – 2019 годов и обеспечить «волновое переселение» граждан в такие дома в течение 2020 – 2021 годов.

Скачать два данных списка стартовых площадок можно по единой ссылке ниже:

Скачать “Адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства в течение 2017 – 2019 годов «стартовых» многоквартирных домов, обеспечивающих начало «волнового переселения» граждан в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве”

Где построят первые дома по программе реновации?

Презентация “Стартовые площадки для программы реновации”

источник: https://stroi.mos.ru

Новоселье по плану — Московская перспектива

Новости, Строительство, Реновация Номер №25, 28 сентября — 4 октября 2021

Реновация пришла еще в один район на северо-западе столицы – Хорошёво- Мнёвники, где заселяется первая возведенная по программе новостройка. Ее качество оценил мэр Москвы Сергей Собянин. В конце минувшей недели он побывал в доме № 22 на улице Демьяна Бедного, в который переезжают москвичи из соседней пятиэтажки, и пообщался с его жильцами.

В Хорошёво – хорошо!
Монолитная 16-этажка с подземным паркингом на улице Демьяна Бедного построена по индивидуальному проекту. Заселение началось в конце мая. «В этот первый в районе дом по реновации мы переселили часть москвичей из ветхого жилья. С конца мая в новостройку переезжают 64 семьи – 155 жителей соседнего с ней сносимого дома № 16, построенного в 1966 году. Помимо реализации программы реновации в Хорошёво-Мнёвниках построили станцию метро Большой кольцевой линии. В целом в районе снесут 155 домов. Уже определены 10 стартовых площадок общей площадью 143,8 тыс. кв. метров, что неплохо, поскольку в некоторых районах города мы с трудом находим одну-две площадки. Кроме того, завершилось строительство двух новых домов, в которые уже скоро начнется переезд жильцов», – сказал Сергей Собянин.

Для отделки фасада здания на улице Демьяна Бедного строители применили облицованные кирпичом навесные панели. Застеклили лоджии и балконы. Предусмотрели корзины под кондиционер. В новостройке 135 квартир, общая площадь которых составляет 7,8 тыс. кв. метров, из них 30 – однокомнатных, 76 – двухкомнатных и 29 – трехкомнатных. Улучшенная отделка жилых помещений и мест общего пользования выполнена в соответствии с требованиями Московского стандарта реновации.
На нежилом первом этаже расположены технические службы, отсеки для детских колясок, рабочие места консьержей и помещения под офисы. Как и другие дома, возводимые по программе реновации, новостройка на улице Демьяна Бедного оснащена «умными» приборами учета холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и электричества с возможностью автоматической передачи данных в городские информационные системы. С целью обеспечения безопасного проживания в здании установлены современные автоматические системы видеонаблюдения и пожарной сигнализации.

В апреле на проспекте Маршала Жукова открылась новая станция «Народное Ополчение» Большой кольцевой линии метро, путь пешком до которой занимает порядка восьми минут. В рамках реализации проекта планировки квартала 79 Хорошёво-Мнёвников, к которому относится и новостройка на улице Демьяна Бедного, планируется дополнительно возвести еще три социальных объекта: общеобразовательную школу, детский сад и ФОК с подземной автостоянкой. В районе также построены и ожидают начала переселения стартовые дома на улице Мнёвники (№ 6а) и на Карамышевской набережной (№ 22а).

«В настоящее время по программе реновации введены в эксплуатацию 145 домов, из них 113 площадью более 1,5 млн кв. метров переданы под заселение. В ближайшее время стартует очередная волна переселения. Таким образом, общее количество новостроек возрастет до 126 домов», – прокомментировал ситуацию заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. Он также рассказал, что новое жилье предоставлено уже 39 тыс. человек. В настоящий момент в столице проектируют и строят около 300 объектов реновации площадью 5,4 млн кв. метров.
Руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, в свою очередь, отметил, что под заселение по реновации передаются еще 13 новостроек в семи административных округах столицы. «Уведомления о скором переезде в новые квартиры будут направлены жителям 47 домов, в которых проживают 7,5 тыс. человек. Основная волна переселения придется на конец сентября – первые числа октября, когда начнут работу центры информирования», – уточнил глава департамента.

Вернуться в программу
В программу реновации включили еще один объект. Соответствующее постановление подписал Сергей Собянин в минувший вторник на заседании президиума столичного правительства. Повезло жителям дома 2, стр. 1, на улице Антонова-Овсеенко. Хрущевка, в которой проживают 45 семей, была построена в 1960 году. Ее площадь составляет 2,5 тыс. кв. метров.
30 июня 2017 года состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. За включение здания в программу реновации отдали голоса 68,75% и 1,47% были против. Однако два голоса не были зачтены, поэтому возникли сомнения в наличии кворума. В результате протокол признали недействительным и дом не попал в список программы реновации.
Жильцы дома с этим не согласились и подали заявление в суд. В марте этого года Мосгорсуд вынес решение, по которому город должен был повторно рассмотреть заявление собственников. А поскольку большинство владельцев жилья выступило за включение дома в программу реновации, было принято решение это сделать.
Таким образом, с 21 сентября этого года в столичную программу реновации включено 5176 домов – около 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. метров, в которых проживает около одного миллиона москвичей.

С Ереванской на Ереванскую
Расселение первых домов по программе реновации началось в районе Царицыно. Свыше 95% жителей двух старых пятиэтажек на Ереванской улице, 10, корп. 1 и корп. 2, определились с выбором новых квартир. Москвичи пере­едут в новостройку, расположенную на той же Ереванской улице, и по-прежнему будут пользоваться привычной для них инфраструктурой.
Планируется, что всего в районе Царицыно (ЮАО) по программе реновации расселят 141 жилой дом. Новые квартиры получат почти 40 тыс. москвичей. Всего здесь по программе реновации жилищного фонда столицы сносу и переселению подлежит 141 ветхий и пяти­этажный дом, где проживают 36 тыс. москвичей.

Реновация по-нижегородски: механизм запущен | Информационное агентство «Время Н»

29 сентября 2021 года, 14:09

ИА «Время Н» проанализировало проблему комплексного развития территорий в Нижнем Новгороде.

В декабре 2020 года президент РФ Владимир Путин подписал новый Федеральный закон № 494-ФЗ о комплексном развитии территорий (КРТ). Часто его называют законом о реновации. При этом под программой реновации понимается снос ветхих и аварийных домов, а также «хрущевок» и домов «народной стройки». На мой взгляд, в данном случае допускается подмена одной проблемы совершенно другой.

В упомянутом законе речь идет о комплексном развитии городских территорий. Причем не только застроенных физически и морально устаревшими домами, но и территорий незастроенных, или застроенных производственными зданиями. Речь идет не только о сносе, но и о реконструкции существующих строений, а также о формировании комфортной среды для жителей данного района. Это и объекты инфраструктуры, и новые общественные пространства. То есть речь идет именно о комплексном развитии с решением ряда сопряженных задач. Это и отличает КРТ от программ расселения жителей ветхого и аварийного фонда.

Программа расселения предполагает снос старого жилья и строительство на этой территории нового, более комфортного и современного. На освободившихся площадках возводятся новые жилые объекты. Но при этом необходимо предоставить жителям новое жилье. А новостройки часто находятся в совершенно других районах города. Это, с одной стороны, приводит к дополнительным затратам для застройщика, а, с другой, — вызывает протест жителей против переезда из привычного района проживания. В связи с этим программы расселения по всей России идут крайне медленно. А ветхих домов с каждым годом становится все больше. Очевидно, что эти проблемы характерны для крупных городов, прежде всего, городов-миллионников, к коим относится и Нижний Новгород.

Новый закон вводит единый механизм комплексного развития территорий. Его основная цель — улучшение качества жизни российских граждан: люди переедут в новые комфортабельные дома. Также станет возможным существенно изменить облик городов (проложить дороги, обустроить скверы и парки), улучшить инфраструктуру (построить новые детские сады, школы, магазины), дать действующим и бывшим промзонам «вторую жизнь» и вернуть эти территории в городскую среду.

Юбилей Нижнего Новгорода уже дал старт масштабным преобразованиям городской застройки не только в историческом центре, но и в других районах города. Мегаполис помолодел и преобразился. Стал более соответствовать своему статусу царственно поставленного города.

Однако его развитие на этом не останавливается. Есть множество городских территорий, нуждающихся в обновлении или преобразовании. Понимая невозможность предложить единые типовые варианты комплексного развития столь разных территорий, законодатель предоставляет регионам право самим разрабатывать проекты КРТ, согласовывать их с жителями этих территорий и, главное, предлагать новое жилье в этом же районе, а не на выселках.

Безусловно, в первую очередь под программы КРТ попадут районы старой застройки. Нижегородцам хорошо известно, в каких условиях приходится жить в домах «народной стройки», строившихся в районах крупных предприятий в первые послевоенные годы. Кстати, авторами идеи народного строительства стали именно горьковчане. Районы народной стройки до сих пор существуют в непосредственной близости машзавода, сормовского завода, автозавода, других промышленных предприятий. На момент строительства, это был безусловный прорыв в решении жилищной проблемы. Но с той поры минуло 70 лет. Шлакоблочные двухэтажные восьми-квартирные дома никак не были рассчитаны на столь длительное существование. Но пока в них живут люди, на этих территориях невозможно новое строительство. Для тех, кто строил эти дома своими руками, кто вырос и состарился в них, может быть характерен момент идеализации условий проживания. Это достаточно точно показано, например, в фильме «Покровские ворота». Но условия проживания в этих домах давно не соответствуют современным нормам комфортного жилья.

Примерно в тех же условиях оказываются и жители пятиэтажек, массово строившихся в начале 60-х годов. Для своего времени это была революция в жилищной проблеме СССР. Массовый исход из коммуналок в индивидуальные квартиры. Только идеология этих квартир строилась на представлении о скорой победе коммунизма, когда все будут питаться в общественных столовых и индивидуальное домашнее приготовление пищи будет не востребовано. Досуг и отдых также будут предоставляться обществом. Поэтому в квартирах кухня не нужна, или только маленькая, где можно вскипятить чай, сварить кофе перед уходом на работу. Дома человек будет только ночевать. Всей семьей будут смотреть телевизор в проходной гостиной. Отдыхать в спальнях, в которых достаточно поставить кровать и шкаф для одежды. Но есть и пятиэтажки, которые можно в некоторых случаях реконструировать. Такой опыт есть в ряде стран Европы, особенно бывшего социалистического лагеря. Эти вопросы должны решаться индивидуально и конкретно в каждом случае.

Как и положено, у программы комплексного развития территорий, особенно в случае ее умышленного переименования в программу сноса жилья в интересах застройщиков, есть противники, которые настраивают жителей старого фонда на протесты против планов реновации. За основу берется московский опыт. Все мы помним массовые митинги москвичей в 2017 году в ответ на обсуждение предложенного мэрией плана реновации, плана расселения пятиэтажек. Сегодня в Москве уже есть кварталы, где жители пятиэтажек заселились в новые современные дома. Но в Москве программа КРТ, скорее, является программой волнового переселения. В России только для Москвы возможен такой опыт. Во всех остальных городах, даже в Сантк-Петербурге, программа КРТ не сможет превратиться в программу сноса жилья. Нет такой степени плотности заселения, есть много исторических памятников, которые до сих оказываются жилыми или административными зданиями.

В Нижнем Новгороде, в соответствии с новым законом о КРТ, министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области выбрал 83 площадки для КРТ, расположенных во всех районах областного центра. Так, реновация может коснуться жилой застройки в 24 территориях в верхней части Нижнего Новгорода, а в заречной части — 59 площадок. Для каждой из них должен быть разработан мастер-план. Затем необходимо провести общественное обсуждение с жителями каждой площадки. Все это требует времени. Поэтому на 2021 год выбрано три пилотных площадки: по улице Бекетова, на улицах Белинского, Генкиной и Ашхабадской и Большие овраги. По словам губернатора Нижегородской области Глеба Никитина, при выборе площадок для КРТ учитывались ветхость и износ расположенных на этих территориях домов, а также соответствие существующей застройки генеральному плану.

В конце августа состоялся архитектурный совет, на котором были рассмотрены мастер-планы двух выбранных территорий. Это территория в границах улиц Белинского, Ашхабадской, Генкиной и Тверской, и участок вдоль улицы Бекетова от улицы Головнина до проспекта Гагарина. Именно здесь планируется расселять дома, как указано в схеме санации территории. На первом этапе под программу попадают 207 ветхих домов. Освобожденную территорию общей площадью около 100 тысяч кв. метров застроят новыми жилыми домами и административными зданиями.

Развитие города будет продолжено. А значит, он станет еще краше и еще царственнее.

Автор: Александр Суханов

Правительство Москвы утвердило первые стройки для программы переселения / Новости / Интернет-сайт Москвы

Сергей Собянин утвердил перечень площадок, на которых будут построены новые жилые дома в рамках программы переселения. Такое решение принято на заседании Президиума Правительства Москвы.

«Эти 210 участков расположены рядом или, скорее, в одном районе со зданиями, которые будут снесены в рамках программы переселения», — сказал мэр.В течение года предстоит отобрать еще 100 площадок, чтобы программа могла реализовываться одновременно во всех районах.

Первые 210 объектов расположены в 75 районах, большинство из них в одном районе с пятиэтажными домами, которые будут снесены.

С 2017 по 2019 год будет завершено 59 новостроек в девяти районах Москвы. «Мы сможем переселить в эти новостройки около 36 тысяч человек», — сказал начальник управления градостроительства Сергей Лёвкин.

Двенадцать зданий уже построены, но ремонтные работы также включают благоустройство территории и благоустройство территории. В период с 2020 по 2021 год планируется построить еще 151 жилой дом, куда будут переселены более 83 тысяч человек из 410 пятиэтажных домов, подлежащих сносу.

«Предварительные расчеты показывают, что на начальном этапе планируется построить около 3,4 млн квадратных метров жилья. 119 500 человек будут переселены из 568 старых зданий, включенных в программу.Всего в этих старых домах было около 47 тысяч квартир общей площадью около 2 миллионов квадратных метров », — добавил Сергей Лёвкин.

Он сказал, что люди смогут переехать в 12 зданий, которые были завершены в конце этого или в начале следующего года. Переселение в остальные 47 зданий первой очереди запланировано на 2019 год. На остальных 151 участке жилые дома будут построены к 2020 или 2021 году.

Строительные площадки были выбраны с учетом мнения жителей пятиэтажных домов и возможности начать строительство без промедления.Другие критерии выбора включают:

— возможность переселить как можно больше людей без нарушения требований к высоте здания и плотности площадки;

— наличие коммуникаций, городских транспортных магистралей и других объектов инфраструктуры;

— возможность строительства многоквартирных домов, планировка которых будет аналогична планировке старых пятиэтажек и при этом будет соответствовать стандартам переселения.

Одним из ключевых критериев является то, что новый участок должен располагаться в том же районе, что и строения, подлежащие сносу.«Мы должны соблюдать одну из основных гарантий жилищных прав людей, а именно то, что они получат равноценное жилье в своем микрорайоне», — сказал Сергей Лёвкин.

Сергей Собянин обратил внимание на то, что решение о начальных строительных площадках должно быть безупречным и понятным. Он предложил поправку: «[Согласно постановлению] мы должны построить эти жилые дома в период с 2017 по 2021 год. Я говорю, не просто строить, но и переселять в них людей в течение этого времени.”

В дальнейшем к списку будут добавлены новые строительные площадки.

Подробности на mos.ru.

«В новых многоквартирных домах будут камеры видеонаблюдения в подъездах и системы пожарной безопасности, в том числе эвакуационные лестницы, которых не было в старых пятиэтажках», — сказал Сергей Лёвкин.

Новые здания будут энергоэффективными, что снизит коммунальные платежи. На первых этажах разместятся магазины, аптеки и базы отдыха.

как переносили московские высотки / Новости / Сайт Москвы

Что общего у Саввинского двора, Мэрии Москвы, древнеегипетских храмов и колокольни 15 ^{гг. Все они были физически перемещены силой творческой инженерии.Ниже приведены некоторые ответы сегодняшних архитекторов.}

Рубен Аракелян, архитектор, сокуратор Московской архитектурной биеннале, руководитель архитектурной фирмы WALL:

У этого есть два аспекта — психологический и технический. Психологически переезд огромного здания вызывает недоумение. Люди не понимают, как можно перемещать многоэтажное здание весом 20 000 тонн. Однако инженеры видят в этом решаемую проблему.

Технология сложная, но понятная.Здание заключено в жесткий каркас возле фундамента, где оно будет вырезано. Рама усилена промежуточными диагональными тягами. Затем здание вырезается из фундамента. Большие домкраты медленно поднимают его. Затем под здание кладут большие рельсы и ролики, и оно медленно перемещается. На подготовку к переезду уходит от шести месяцев до года и от пяти до шести дней, в зависимости от расстояния.

Борис Пастернак, архитектор, градостроитель, заместитель председателя научно-методического совета Департамента культурного наследия города Москвы:

Техника переселения более архаична, чем современная.Это похоже на строительство египетских пирамид, где были задействованы огромные человеческие ресурсы. Несомненно, это явление советской эпохи, связанное с характером ее экономических и социальных отношений.

Большое расширение двора Николаевской железной дороги было начато в 1897 году. На стройплощадке находился особняк, принадлежащий Джейн МакГилл (Евгения МакГилл), британской подданной и почетному жителю Москвы, владевшей цементным заводом на Каланчевской улице.Если бы не инициатива инженера Осипа Федоровича, дом был бы снесен. Он предложил отодвинуть его на сотню метров. Хозяин с радостью принял предложение и даже оплатил работу.

«Здание в трех точках привязано к стенам железными прутьями, в окнах и дверях установлены распорки. Чтобы уменьшить вес здания, была снята штукатурка, сняты все перегородки, двери и перекрытия. Во всех стенах над фундаментом были сделаны специальные отверстия, через которые проходили шпалы и большие рельсы.Катки были помещены под раму, а затем здание было перемещено с помощью домкратов и лебедок на расстояние 20 саженей… »(Осип Федорович, журнал« Нива, », 1898 г.).

Всего за несколько дней здание весом 1840 тонн было перемещено на 100 метров к западу и помещено на новый фундамент. Сейчас он находится на Каланчёвской улице, 32/61.

Инженер был настолько уверен в успехе, что велел дочери рассказывать прохожим о переезде. Она должна была кричать: «Внимание! Здание движется! »

План переноса зданий был запущен после утверждения Генерального плана реконструкции Москвы в 1935 году.Он предусматривал расширение существующих дорог и строительство новых. На карте города появились красные линии. Строения за ними планировалось снести. Однако некоторые выжили по разным причинам. Большинство из них просто убрали с дорог, которые вели к светлому коммунистическому будущему. В 1936 году был открыт офис по перемещению строений для инженеров Метростроя (метростроительное предприятие). Позже он назывался трестом по разборке и перемещению зданий. Эммануэль Гендель, отвечавший за укрепление фундаментов зданий возле линий метро, ​​был назначен главным инженером.

Эммануэль Гендель (1903–1994) — советский инженер и строитель, специалист по перемещению и выравниванию зданий и технологии восстановления. Среди его самых известных проектов — перенос зданий на Тверской улице, выпрямление минаретов в Самарканде, звонниц в Ярославле и Больших Вяземах.

Для нового моста препятствий нет. Перенос дома по Садовнической улице

Первым крупным проектом треста (трест по демонтажу и перемещению конструкций) был перенос здания на улице Осипенко (ныне Садовническая) в 1937 году.Г-образное здание препятствовало строительству нового Краснохолмского моста. Гендель решил разделить здание на две части, меньшую часть оставить на месте и сдвинуть более длинную, повернув ее на 19 градусов. Во время переезда жителей не заставляли покидать здание. Кроме того, при использовании кабелей и гибких труб водопровод, канализация, электричество, радио и телефонные линии продолжали функционировать во время переезда. Здание перемещалось на роликах по станине из 37 рельсов.Затем две секции были объединены в их новой конфигурации. Здание простояло до 1967 года, когда его разрушил взрыв бытового газа. Одна часть здания сохранилась, а на месте другой теперь стоит современное стеклянное здание.

«Выполнение генерального плана градостроительства 1935 года и расширение городских магистралей потребовали переноса ряда зданий, большинство из которых имело историческую и архитектурную ценность», — сказал Борис Пастернак. «Желание сохранить эти здания побудило город переместить их или изменить угол обзора.”

Масштабные преобразования в советской Москве не были связаны с инженерным соперничеством двух сверхдержав, а проводились по объективным причинам.

В мае 1940 года Московскую центральную глазную больницу перевели с улицы Горького (ныне Тверская). 13000-тонное здание должно было быть перенесено с центрального проспекта на готовый цокольный этаж в переулке с фасадом, выходящим на переулок.

Говорят, что никто в больнице не знал точной даты переезда, и даже когда работа велась, врачи продолжали проводить операции.Люди, которые за это время приехали навестить друзей и родственников, нашли только обнаженный фундамент и увидели, как здание движется к новому месту. Зрелище было таким, что они наверняка почувствовали необходимость обратиться к врачу, не к офтальмологу, а к психиатру.

Родственники Генделя вспоминают, что он был настолько уверен в успехе проекта, что велел своей дочери предупреждать прохожих о перемещении здания. Она должна была стоять и кричать: «Смотри, здание движется!»

Больница работает до сих пор и находится в Мамоновском переулке, 7.

Дом Моссовета

Моссоветское здание было одним из самых больших вызовов для треста. Во-первых, здание имело сложную форму, и структурная нагрузка на фасад здания распределялась неравномерно. Во-вторых, на первом этаже резиденции бывшего генерал-губернатора находился бальный зал, другими словами, большое открытое пространство без конструктивных опор. В-третьих, сверху пришел приказ перенести здание, в том числе и подвал, где хранились важные государственные документы.Следуя ныне установившейся традиции, инженеры решили переместить здание с жильцами внутри и без отключения коммуникаций.

Сообщается, что некоторые из сотрудников треста уволились с работы, узнав об условиях переезда в здание Моссовета. Это понятно; вряд ли можно было ожидать снисходительной участи, если бы вы закопали партийных боссов под грудой обломков. Чтобы перенести здание в целости, включая подвал, инженерам пришлось сначала вырыть глубокую яму вокруг здания и по дороге к новому месту.Затем они сняли здание с фундамента. Перемещение произошло на глубине четырех метров. В целом все прошло успешно, но на некоторых участках стен образовались трещины. Позже при реконструкции в здание вмонтировали 24 металлических колонны. Сейчас в здании на Тверской улице, 13 находится Мэрия Москвы.

Саввинский двор

Это здание было построено в 1907 году и принадлежало Саввино-Сторожевскому монастырю как съемные квартиры. В советское время здесь располагались коммунальные квартиры.

«Саввинское жилье с фасадом, облицованным разноцветной керамической плиткой, является одним из наиболее удачных примеров национально-романтического стиля модерн, сочетающего современные материалы и дизайн со старинными русскими архитектурными традициями и мотивами (Уильям Брумфилд, География искусства Модерн в Москве: эстетика в урбанистическом контексте.

Трудно сказать, чем было принято решение о сохранении здания, исторической ценностью или какой-либо другой причиной, но оно сохранилось.Используя уже испытанный метод, здание было поднято на ролики и перенесено на новое место 4 ноября 1939 года. Оно двигалось со скоростью около 10 метров в час.

«Когда было принято решение о переносе бывшего Саввинского двора, этого многоквартирного дома, подготовка велась под видом ремонтных работ», — напомнил Рубен Аракелян. «Инженеры поняли, что если жители дома узнают о предстоящем переезде, возникнет паника, которая помешает всему процессу.Здание было перенесено ночью, пока все спали. Процесс прошел настолько гладко, что никто из жителей даже этого не заметил ».

Чтобы увидеть эту архитектурную достопримечательность сегодня, войдите во двор дома 6 по Тверской улице.

Подготовка к переезду здания занимает не менее шести месяцев, а иногда дорогу нужно расширить всего за месяц. Таким образом, сегодня проще снести здание и построить его на новом участке.

дом Сытина

Журналистам газеты «Труд» повезло профессионально.В конце 1970-х редакция размещалась в доме Сытина на улице Горького (Тверской). Репортерам повезло: им удалось поучаствовать в переносе здания. Его перенесли на 47 метров по Тверской улице.

«В 5 часов утра, когда начинался рассвет, были завершены последние приготовления и была дана команда включить воздушный насос. Стрелки индикатора показали давление 170 тонн. Мощные блестящие цилиндры четырех больших пневматических домкратов коснулись стальных балок, на которых стояло здание.Готовое к переезду здание медленно продвигалось по рельсам по этой главной московской магистрали. Толстые стальные ролики вращаются со скоростью секундной стрелки, и огромное здание почти незаметно двигалось в сторону площади Маяковского… »(« Труд », 11 апреля 1979 года. Доклад Виктора Толстова« Дом выезжает на дорогу »).

МХТ им. Чехова

Последним громким событием в саге московских переездов стал переезд МХТ им. Чехова (старое здание МХТ) на реконструкцию в 1983 году.Здание разрезали по линии занавеса, а сцену перенесли на 20 метров внутрь. Освободившееся пространство было заполнено новым сценическим пространством для улучшения декораций и оборудования.

Переезд был основан на хорошо зарекомендовавшем себя процессе Эммануэля Генделя, но лично его там не было. Гендель стал настолько известным специалистом по перемещению зданий, что его часто отправляли за границу.

Здания и сооружения были перемещены и продолжают перемещаться по всему миру.Ниже приведены некоторые примеры.

Отель на Кони-Айленде (США)

Огромный отель под названием Brighton Beach Hotel на Кони-Айленде (полуостров, бывший остров в Бруклине) был перенесен на 150 метров на остров в апреле 1888 года. Участок земли, на котором стояло деревянное здание, размывался океаном. .

Трехэтажное здание длиной 150 метров и весом 5000 тонн было поднято с помощью больших гидравлических домкратов, а затем опущено на 112 тележек, изготовленных по индивидуальному заказу.Тележки опирались на 24 рельса, проложенные под зданием. Здание перемещали шесть небольших паровых машин.

Indiana Bell Telephone Company, Индианаполис, США

Перенос здания штаб-квартиры Indiana Bell в Индианаполисе в 1930 году был одним из крупнейших проектов переезда в то время.

Здание становилось слишком маленьким для растущего числа сотрудников, необходимых для обслуживания растущего числа абонентов, и поэтому в 1929 году было решено снести здание, чтобы освободить место для нового, большего здания.Однако Курт Воннегут-старший, архитектор и партнер известной фирмы Vonnegut & Bohn и отец известного американского писателя Курта Воннегута-младшего, предложил перенести здание. Здание грузоподъемностью 11 000 тонн было перемещено на 15 метров к югу, повернуто на 90 градусов и перемещено на 30 метров к западу, всего за 30 дней, в то время как 600 сотрудников продолжали оказывать телефонные услуги 170 000 абонентов без перерыва. Это был прорывный проект, в котором использовались гибкие линии связи, что позже использовали советские инженеры в проектах переезда зданий.Сотрудники Indiana Bell входили и выходили из здания через защищенный коридор, который двигался вместе со зданием.

Древние египетские храмы

Впечатляющие храмы Абу-Симбел были высечены в скале в 13 веке до нашей эры. В 1960-х, или 33 века спустя, египетские власти решили построить Асуанскую плотину на Ниле при технической поддержке Советского Союза. Искусственное озеро быстро поднималось и должно было полностью покрыть скальные храмы. Кампанию спасения возглавили ЮНЕСКО и правительство Египта с пожертвованиями — около 80 миллионов долларов — собранными со всего мира.В период с 1964 по 1968 год все это место было аккуратно разрезано на большие блоки, разобрано, поднято и собрано на новом месте на 65 метров выше, на скале, в 200 метрах от реки. Блоки были повторно собраны и зацементированы на новом месте, с огромными куполами из железобетона, построенными позади них для поддержки.

В 2000 году маяк на мысе Хаттерас высотой 59 метров в Северной Каролине, США, весом около 4000 тонн, был перемещен на 870 метров от первоначального места по специально построенным рельсам.

В 2001 году два 1200-тонных крыла и 5000-тонная центральная часть терминала международного аэропорта Ньюарк в Нью-Джерси, США, были перенесены на 1130 метров на новое место.

В 2007 году 660-тонная каменная церковь в Германии, датируемая 14 веком, была перевезена на грузовике на 12 километров в соседнюю деревню, чтобы освободить место для расширяющегося угольного карьера.

В апреле 2013 года 18-тысячный жилой дом, построенный в 1908 году в Баку, был перемещен на 10 метров, чтобы защитить его как исторический и архитектурный памятник.Это был первый проект по переселению зданий в Азербайджане.

Болонская колокольня

Первое зарегистрированное перемещение здания произошло в Болонье, Италия, в 15 веке. Архитектор и инженер Аристотель Фиораванти перенес колокольню Базилики Санта-Мария-Маджоре, чтобы создать пространство для нового здания городской администрации. Вокруг колокольни построили деревянную клетку пирамидальной формы, чтобы она не растрескалась. Колокольня высотой 24 метра была перемещена на 13 метров с помощью блочно-талей, что было удивительным достижением для того времени.

… и продолжает расширяться. Но практика переноса зданий, похоже, отошла в прошлое, в период пятилетних плановых периодов, стахановской и хрущевской кукурузной кампании. Но говорят, что история повторяется. Можно ли еще перенести здания в Москве?

«Технологически это можно было бы сделать еще эффективнее, — сказал Борис Пастернак. «Однако я не могу себе представить, чтобы кто-то это предлагал.Во-первых, это такое понятие, как восприятие исторического наследия. Старые постройки интересны только тогда, когда они видны в их историческом окружении. Когда их переезжают, перестраивают или ремонтируют, они теряют часть своей идентичности. Во-вторых, технологии продвинулись до такой степени, что прошлые переезды зданий кажутся архаичными.

«Новые строительные и инфраструктурные проекты должны учитывать исторические постройки, которые делают городские пейзажи более разнообразными и интересными.В то же время новые проекты должны смотреть в будущее и отражать имидж города через 25 лет ».

Говорит Рубен Аракелян: «Я считаю, что для крупномасштабных проектов переселения в советский период были объективные причины, а не просто амбициозная амбициозная амбициозная гонка между США и Советским Союзом. Город больше не удовлетворял потребности быстро растущего населения, поэтому главные улицы были расширены в соответствии с генеральным планом 1935 года. Сегодня Москва, как и другие мегаполисы, развивается еще быстрее, с миграцией и растущим числом людей и транспортных средств.Строительные технологии сильно продвинулись вперед, появились новые требования к условиям и скорости ремонта дорог. Подготовка к перемещению здания может длиться не менее шести месяцев, тогда как вы можете расширить дорогу в течение месяца. Так что проще снести здание и перестроить где-нибудь в другом месте.

«Однако, учитывая многочисленные скандалы, связанные со сносом исторических зданий, в некоторых случаях, возможно, было бы лучше развеять опасения общественности, переместив здания».

Мнение | Москвичи борются за свои трущобы

На первый взгляд, любой, кто живет в одном из вездесущих пятиэтажных домов, окружающих центр Москвы, должен быть счастлив переехать.Спешно возведенные для облегчения хронической нехватки жилья после Второй мировой войны и рассчитанные на то, чтобы прослужить не более 25 лет, ветхие, кривые, полуразрушенные здания с их крошечными квартирами известны как «хрущевки», игра о Никите Хрущеве, советском лидере. под которой строилось большинство, и «трущёбы», русские для трущоб. Тем не менее, когда правительство Москвы предложило жителям эквивалентные квартиры в современных зданиях подальше от города, чтобы можно было снести тысячи многоквартирных домов, они сразу же вышли на улицы.

Организаторы заявили, что в воскресенье вышло около 30 000 человек, значительное число в стране, где власти не одобряют протесты. (Власти, как правило, занижали явку до 8000 человек). Но полиция не вмешивалась. В отличие от митингов открытой политической оппозиции, направленных против президента Владимира Путина, подобных митингу 29 апреля, этот митинг был о чем-то гораздо более конкретном и универсальном среди россиян. И хотя этот протест не был политическим по своей сути, он многозначительно говорил о старых советских привычках и новых российских реалиях.

Хрущевки начали прорастать в конце 1950-х годов, чтобы удовлетворить огромный спрос в разбомбленных городах. Многие русские жили в переполненных коммунальных квартирах и были рады переехать в свой укромный уголок, каким бы крошечным или убогим. После распада Советского Союза жителям часто предлагали возможность купить свои квартиры, давая им не только личное пространство, но и частную собственность. Здания остались под контролем государства.

Текущий проект был первоначально одобрен г-ном.Путин, который предполагал, что предложение жильцам перейти на современную квартиру будет очень популярно. Но он явно недооценил мантру агентов по недвижимости — местонахождение, местонахождение, местонахождение. Большинство хрущевок у метро; окраинные здания часто очень далеки от одного. Хрущевки сразу же пришли к выводу, что мэр Москвы Сергей Собянин намеревался переселить их в отдаленную зону, предоставив привилегированным подрядчикам элитную недвижимость, и они, не теряя времени, возвысили свой голос.

Г-н Путин сразу же перешел на другую сторону и заявил, что не подпишет ничего, что нарушает право частной собственности (переселение требует национального законодательства), оставив г-на Собянина одному. Мэр быстро отступил по ряду вопросов, в частности пообещав выселенным жителям квартиру такой же стоимости, а не только такой же площади.

Это не убедило тех, кто был на улицах в воскресенье. «Собянин, не делай для нас« того, что лучше », а оставь нам« хорошее »», — гласил один баннер.Люди больше не считали себя подопечными патерналистского государства, а скорее собственниками, которые требуют права голоса в управлении своей собственностью и своим городом. Времена изменили г-на Собянина.

Жители Москвы отказываются сдавать послевоенные дома | The Independent

Советский Союз построил пятиэтажный жилой дом Маргариты Смуровой — и десятки тысяч подобных ему — с истекшим сроком годности.

Она считает, что здание все еще в хорошем состоянии и может прослужить еще несколько лет, но у Москвы другие планы.

Посмотрите в ее окно, и вы увидите, что это: два одинаковых многоквартирных дома снесены, гора обломков осталась разбросанной, как будто после урагана или взрыва бомбы.

Почти все соседи Смуровой уехали, но она держится, недовольна заменой квартиры, предложенной ей правительством (ее мать находится в инвалидном кресле), и борется с городом в суде. Между тем, в здании отключили газ. Воры грабят пустующие квартиры.

«Я действительно думаю, что город пытается убить своих людей, выселяя их вот так», — говорит она, поднимаясь по лестнице в заброшенную квартиру на пятом этаже с балконом, выходящим на обломки.

Для родителей Смуровой, переехавших в это здание из коммунальной квартиры в 1965 году, это был шанс на новую жизнь в уединении дома и зеленых общественных местах на улице. Сегодня «Хрущевка», названная в честь бывшего советского лидера, заказавшего ее самый ранний проект, более известна россиянам как символ стареющей инфраструктуры советских времен.

«Я люблю свой пятиэтажный дом; это практически патология », — шутит 68-летняя Татьяна Чайникова, соседка Смуровой, хозяйка снесенного дома. «После смерти мужа я положила в эту квартиру все, что у меня было. А теперь, когда меня выгоняют, что мне останется? »

1,6 миллиона человек должны быть переселены в рамках планов возрождения Москвы (Макс Авдеев / The Washington Post)

(Макс Авдеев / Для The Washington Post)

В 1954 году Советский Союз при Никите Хрущеве начал то, что могло произойти. был крупнейшим градостроительным проектом в истории.Столкнувшись с острой нехваткой жилья и быстрорастущим послевоенным населением, коммунистический лидер сдал в эксплуатацию сборный жилой дом, который изменил страну. К тому времени, когда он был отстранен от власти в 1964 году, 54 миллиона советских граждан — четверть населения — переехали в новые квартиры, а в последующие пять лет их число вырастет до 127 миллионов. В 1961 году городское население Советского Союза впервые превысило численность сельского населения.

Последние для своего времени, потому что они были быстрыми и дешевыми в строительстве, но также из-за усилий по созданию зеленых насаждений вокруг них, квартиры не были известны своей эстетической привлекательностью.Некоторые ранние версии были построены из более дешевых материалов, которые должны были прослужить всего 25 лет или до тех пор, пока Советский Союз не построит коммунизм и не заменит их чем-то лучшим.

«Мы не против красоты; мы против излишеств », — сказал Хрущев, приказав государственным архитекторам постараться сделать их как можно более привлекательными, учитывая их пределы.

Сейчас в Москве их время истекло. В феврале мэр Сергей Собянин объявил, что, возможно, это самый крупный в истории проект по сносу городских зданий, в рамках которого в рамках проекта переселения, в результате которого в конечном итоге будет переселено 1 здание, ликвидировано почти 8000 зданий, в основном пятиэтажный жилой фонд, включая постройки, построенные при Хрущеве.6 миллионов человек.

Многоквартирный дом Смуровой, который только что планировали сносить в соответствии с проектом, утвержденным в 1999 году, показывает, насколько беспорядочными могут стать эти споры по поводу жилья в России.

Недавно снесенная хрущевка в районе Беляево в Москве (Макс Авдеев / The Washington Post)

(Макс Авдеев / The Washington Post)

Проект является частью радикальных, хотя и спорных изменений для многих москвичей, чьи город становится богаче, несмотря на то, что им управляет администрация, которая редко добивается общественного согласия перед запуском крупных проектов благоустройства, таких как парки и дорожные работы.

Современный мир по данным Советского Союза в 1960 году

1/5 Современный мир по данным Советского Союза в 1960 году

Сегодняшний мир, согласно Советскому Союзу в 1960 году

Движущая сила: прототип автономных автомобилей в солнечном Советском Союзе, 2017 год

Современный мир, согласно Советскому Союзу в 1960 году

Face time: живое видео общение, как это представлено на 1960

Мир сегодня, по данным Советского Союза в 1960 году

Линии человека: «Международное метро» через север Евразии

Сегодняшний мир, по данным Советского Союза в 1960 году

Водный путь: соединение Арктики Океан с Каспийским морем

Мир сегодня, по данным Советского Союза в 1960 году

Полярный экспресс: скоростные поезда с атомной тягой через Берингов пролив

Критики говорят, что это подачка российским застройщикам.

«Я знаю настроение и ожидания москвичей», — сказал Собянину президент России Владимир Путин во время телевизионной встречи в феврале, дав зеленый свет проекту. «Они ожидают, что эти здания будут снесены, а на их месте построят новое жилье».

Некоторые с радостью прощаются со старыми квартирами, известными своими низкими потолками, тонкими стенами и неисправной сантехникой.

Но Хрущевки были большим шагом вперед в градостроительстве, говорит Куба Снопек, польский архитектор, который провел исследования в России и написал книгу под названием Belyayevo Forever о важности автономных советских жилых домов середины века под названием « микрорайоны », или микрорайоны, которые регулировали городскую экспансию, обеспечивая доступ к зеленым насаждениям, общественному транспорту и муниципальным зданиям.

«Очень легко сообщить о недостатках этой архитектуры», — говорит Снопек, который добивался включения Беляево, района Москвы, в Список всемирного наследия ЮНЕСКО. «Он уязвим, потому что уродлив и не выглядит драгоценным. Но его ценности трудно передать, потому что они невидимы ».

Когда они впервые появились, многоквартирные дома были восприняты как откровение. В музыкальном фильме 1962 года « Черемушки » по оперетте Дмитрия Шостаковича молодая пара буквально воспевает новые квартиры.«Вся квартира наша, наша. Кухня тоже наша, наша. Окна наши, двери наши. Я не верю своим глазам », — поют они.

Но отношение россиян к сборному жилью в последующие годы ухудшилось, особенно по мере того, как многоквартирные дома росли больше, а инфраструктура обветшала. В фильме 1988 года « Осень, Чертаново » о московском микрорайоне, который служил полигоном для экспериментальной архитектуры, фаталистическое граффити, нанесенное на стену во время фильма, гласит: «Я здесь родился, я умру в Чертаново.

Жилой дом Смуровой планировалось сносить в 1999 году (Макс Авдеев / The Washington Post)

(Макс Авдеев / The Washington Post)

В наши дни эти советские здания стали условным обозначением рабочих кварталов. Мини-сериал « Принцесса из хрущевки » 2012 года — это история о молодой женщине из пригорода Москвы, которая живет с отцом, водопроводчиком, и устраивается на работу домработницей у богатого редактора журнала.

Но любите их или ненавидите, жители беспокоятся о приобретении приличных новых квартир, если их старые снесут. Некоторые организуются для юридической и политической борьбы.

«Мы, собственники, не собираемся просто отдавать наши квартиры за то, что они нам дают», — говорит Кари Гуггенбергер, ИТ-разработчик, который также руководит группой в Facebook под названием «Москвичи против сноса».

«Через два месяца появятся списки сносимых домов. Так что через два месяца будет буря.

© The Washington Post

План переселения 1,6 миллиона москвичей превращает россиян среднего класса в протестующих

МОСКВА — Когда он баллотировался в президенты в 2012 году, Владимир Путин писал, что «средний класс в России должен расти». Кари Гуггенбергер — именно тот человек, которого он имел в виду. Как ИТ-менеджер, она подходит под определение Путина: «квалифицированный работник», доход которого дает ей «определенную свободу» выбирать, «как тратить» свои деньги и «где работать».

А еще где жить.

Гуггенбергер приняла сделку, которую Путин негласно предложил среднему классу России: она много работала, купила себе дом, копила и тратила деньги и не вмешивалась в политику, в то время как Кремль консолидировал свой контроль над всеми уровнями власти. Гуггенбергер была бы довольна, если бы так и осталось — до тех пор, пока правительство не придет к ней там, где она живет.

Гуггенбергер — один из 1,6 миллиона москвичей, на которых может повлиять план города по сносу жилых домов советской эпохи и замене их современными многоэтажками.Власти Москвы заявляют, что старые здания не подлежат ремонту, и что это массовое перемещение в город принесет столь необходимые улучшения в городское жилье.

Но для тысяч жителей, таких как Гуггенбергер, план равносилен нарушению их прав владеть собственностью и выбирать, где жить. Поскольку мэрия, городские и федеральные законодательные собрания, а также суды находятся в руках сторонников Путина, оппоненты чувствуют себя бессильными остановить снос своих домов.

Значит, они нарушили свою часть сделки.

Они провели уличные акции протеста, собрав тысячи людей. Они использовали социальные сети для организации кампании по сохранению своих домов и засыпали законодателей письмами. Толпа из них схватилась за руки и скандировала «Позор!» за пределами нижней палаты российского парламента в пятницу, когда депутаты предварительно одобрили проект. Многие оппоненты планируют присоединиться к общенациональной акции протеста в понедельник, которую созвал борец с коррупцией Алексей Навальный.

[Десятки тысяч митингов против коррупции в рамках общенационального российского протеста]

«Я всегда был далек от политики, но они загнали меня в оппозицию», — сказал 35-летний Гуггенбергер в недавнем интервью.Накопив заработок от работы в сфере ИТ, она купила свою квартиру в малоэтажном микрорайоне к северу от центра Москвы в 2010 году. Эта квартира стала ее первым владельцем.

«Они сделали очень глупый ход, — сказала она. «Они забыли о нас, о среднем классе. Они забыли, потому что мы были заняты своей жизнью. Мы не голосуем, мы не бастуем, мы живем своей жизнью. Нас не заметили. Они просто забыли о нас ».

Акция протеста владельцев квартир — последняя волна потрясений, не наблюдавшаяся в России с 2012 года.В последние месяцы общенациональная демонстрация против коррупции собрала десятки тысяч человек, дальнобойщики протестовали ежедневно, а Навальный построил небольшую, но растущую национальную базу поддержки для своего давнишнего кандидата в президенты.

Эта турбулентность вряд ли помешает Путину, рейтинг одобрения которого не опускался ниже 80 процентов в течение трех лет, переизбраться в марте следующего года, сказал Денис Волков, аналитик независимого российского социологического агентства Левада-центр. Но это указывает на фундаментальную слабость системы, созданной Путиным.

россиян видят «отсутствие ответственности», — сказал Волков. «Все инструменты гражданской ответственности — суды, выборы, представительное правительство, общественные слушания — либо вымышлены, либо подавлены».

В результате, как сказал Волков, обращаясь к властям, россияне «предполагают, что их собираются обмануть.«

Сам Путин находится« в тефлоновой ситуации », потому что он заставил россиян почувствовать, что их страна снова является великой державой, — сказал Волков. Для многих россиян он единственный политик, которому можно доверить исправить ошибку. Проявлением этих настроений является ежегодная «прямая линия» Путина, телемарафон, который позволяет гражданам подавать жалобы напрямую кремлевскому лидеру.

[Путин, великий инквизитор России и главный помощник]

Прямая линия в этом году запланирована на четверг.Но официальный представитель Кремля Дмитрий Песков заявил журналистам в прошлом месяце, что Путин, одобривший проект квартиры в феврале, не будет вмешиваться в полемику между мэром Москвы Сергеем Собяниным и рассерженными домовладельцами.

Город, который называет свою программу «реконструкцией», опубликовал планы, детализирующие преимущества новых зданий перед сносными. В интервью официальному информационному агентству ТАСС во вторник Собянин сказал, что 90 процентов жителей поддерживают этот план.

Противники считают, что сторонников меньше; они не верят, что власти будут честны в этом. Согласно законопроекту, город будет решать, где будут жить переселенцы, и обещает только предоставить каждому собственнику новую квартиру равной площади. За деньги, потраченные собственниками на улучшение своих домов, не будет дополнительной компенсации.

В пятницу законодатели внесли поправки в закон, позволяющие жителям выбирать наличные платежи вместо новых домов, но оппоненты не верят, что чиновники справедливо оценивают свои дома.Государственная Дума, нижняя палата парламента, добавила гарантии, что новые квартиры будут в одном районе, но оппоненты видят в этом план уловку для перемещения жителей из центральных кварталов в отдаленные периферии. Законодатели заявили, что программа, реализация которой займет от 15 до 20 лет, начнется со зданий в наихудшем состоянии.

Спикер Думы Вячеслав Володин, бывший старший помощник Путина, перед голосованием заявил, что поправки должны «устранить трения.

Противники не покупались.

«Если бы мне дали деньги на покупку той же квартиры с таким же ремонтом, который я сделал, в том же районе, я мог бы согласиться», — сказал Гуггенбергер. «Но они просто забирают мою с трудом заработанную собственность. Как долго мне придется работать, чтобы снова стать владельцем любимого места, где я хочу жить? »

Даже те, кто поддерживает переселение, обеспокоены тем, что новое жилье будет более дешевым, сказала Елена Шувалова, одна из немногих депутатов Московского городского собрания, выступивших против плана переселения.Многие из пятиэтажных домов, которые планируется сносить, построены из кирпича, который москвичи считают более качественным сооружением, чем массивные конструкции из бетонных блоков, возводимые на их месте.

«Людям нужны зеленые зоны, деревья, и не все хотят переезжать на верхний этаж, и они спрашивают:« Зачем вы меня переводите из кирпичного дома в бетонный блочный? », — сказала Шувалова.

[Признаки советского послевоенного строительного бума наконец сходят на нет]

Между тем, город позволяет жителям голосовать за снос своих домов, но голосование закончится в четверг, всего через день после заседания Думы. планируется окончательно утвердить закон.

«Похоже, они уже решили, и наш голос не имеет значения, — сказала Ирина Спиридонова, одна из примерно 5000 москвичей, протестовавших против переезда 28 мая. — Я никогда не была в политике; Я участвовал только потому, что это касается моего дома ».

Некоторые участники марша были одеты в тюремную одежду, другие несли таблички с надписями «Ремонт = депортация» и «Это Москва, а не Мордор», имея в виду, что жители малоэтажных домов рассматривают многоэтажные квартиры как возвышающиеся чудовища.

«Мы знаем, зачем городу нужна наша земля», — сказала одна из протестующих, назвавшаяся только своим именем Татьяна. «Это ценно для разработчиков».

Собянин, который собирается переизбраться в сентябре 2018 года, сказал ТАСС, что он понимает, что некоторые москвичи думают, что «мы обманываем людей и не выполняем своих обещаний», и он настаивал на том, что город выполнит взятые на себя обязательства. . В некоторых новостях говорится, что мэр был искренне удивлен реакцией на то, что, по его мнению, было бы желанной инициативой.

Некоторые наблюдатели видят в нежелании Путина вмешиваться руку российского «строительного лобби», строителей и поставщиков, для которых из-за рецессии наступили неурожайные времена. Согласно недавнему отчету Transparency International, проект переезда — это подарок для них.

Геннадий Гудков, полковник запаса бывшего КГБ, а теперь политик, выступающий за демократию, пошел еще дальше, заявив в недавнем интервью, что проект представляет собой план дальнейшего обогащения влиятельных владельцев бизнеса из ближайшего окружения Путина.

«Этот закон был создан для того, чтобы они могли отбирать собственность без суда», — сказал он. «И тогда половина денег из федерального бюджета будет потрачена на откаты».

Путин, по его словам, не вмешивается, «потому что это система, которую он построил».

Наталья Аббакумова внесла свой вклад в этот отчет.

Подробнее:

Последний протест, который Москва пытается игнорировать: тысячи разъяренных дальнобойщиков

Массовые протесты в России стали победой для Навального.Как отреагирует Кремль?

Артисты протестуют после обыска в доме российского директора, театр

Сегодняшние репортажи корреспондентов Post со всего мира

Ставьте лайки Washington Post World в Facebook и будьте в курсе зарубежных новостей

Советское жилье было классно серым. Этот украинский комплекс полностью посвящен цвету.

Это момент около начала «Волшебник страны Оз», когда дом Дороти сметен из черно-белого мира Канзаса и приземляется вместе с глухой удар в стране Оз, стране чудес ослепляющего техниколора.

Вы испытываете такое же чувство изумления, когда заходите в Комфорт-Таун, массивный жилой комплекс, который в последние годы сформировался в сером жилом районе советских времен Киева, столицы Украины.

Комфортный город вырисовывается над ландшафтом, как какой-то гигантский конструктор Lego в самых ярких оттенках: кричащий желтый, ярко-зеленый лайм, синий, оранжевый и темно-красный кирпичный — все это поднимается в небо в виде десятков блочных высоток. здания. Даже серый цвет кажется богатым пигментацией.Весь комплекс занимает около 115 акров, что примерно в 1 1/2 раз больше площади Диснейленда.

Строители «Комфорт-таун» хотели создать комплекс, который понравится людям, в отличие от домов советской эпохи, которые доминируют в Киеве.

(Алексей Фурман / The Times)

Цвета выделялись бы где угодно, но в Киеве они взрываются чувствами, как фейерверк в мрачном небе, практически издеваясь над серым городским пейзажем вокруг него.

В этом была вся идея.

Мы вернемся к этому через минуту. Во-первых, о советском массовом жилье, без него не было бы Комфортного города.

7 декабря 1954 года Никита Хрущев выступил на Всероссийской строительной конференции с призывом к капитальному ремонту советской архитектуры. Хрущев был лидером Коммунистической партии Советского Союза в то время, и он предложил архитекторам полностью сосредоточиться на простых стандартных зданиях из сборного железобетона.

Замечательная речь.Хрущев порой звучит не столько как лидер международного коммунистического движения, сколько как подрядчик по строительству, пытающийся получить крупный промышленный счет. Никакая деталь не может привлечь его внимание.

«Необходимо расширять производство линолеума», — настаивает он. «Полы, покрытые линолеумом, не хуже паркетных полов; они гигиеничнее и умнее. За такими полами легче ухаживать, чем за паркетом. Всем известно, что паркетные полы нужно покрывать воском — дело сложное и требует дополнительных затрат.”

Вскоре строительные бригады по всей России, Украине и остальному Советскому Союзу возводили десятки тысяч одинаковых пятиэтажных жилых домов, в основном без украшений, что помогло облегчить массовый жилищный кризис. Они были названы хрущевок в честь человека, который приказал их построить.

Чтобы понять их значение, важно вспомнить, что они заменили: коммунальные квартиры, в которых были теснятся несколько семей, одна семья в комнате, и были вынуждены пользоваться общими ванными комнатами и кухнями.

С 1955 по 1970 год примерно половина всех городских жителей Советского Союза переехала в новое жилье, по словам Джейн Зависка, профессора социологии Университета Аризоны и автора книги «Жилье для Новой России».

Позже, при преемниках Хрущева, пятиэтажные дома уступили место более высоким многоквартирным домам. Каждые несколько лет дизайн менялся, но целые районы таких городов, как Москва, Ленинград и Киев были заселены рядами бесцветных высотных домов, которые, казалось, тянулись до самого горизонта.

Это стало чем-то вроде национальной шутки. Один из самых популярных советских фильмов «Ирония судьбы» — это романтическая комедия, полностью построенная на идее о том, что нельзя отличить здания друг от друга (и мужчина может наткнуться на квартиру незнакомой женщины и утверждать, что это его собственный). В начальных титрах используется анимация, рассказывающая историю советского жилья, поскольку архитектурные украшения снимаются со зданий, а армии высотных башен маршируют на свои места.

Ученые говорят, что жилье — это та область, где Советский Союз сделал то, что не смогли Соединенные Штаты: предоставить дешевое, достаточно приличное жилье для всех. «Они действительно решили жилищный вопрос», — сказал Стивен Харрис, историк из Университета Мэри Вашингтон и автор книги «Коммунизм на завтрашней улице: массовое жилье и повседневная жизнь после Сталина». Один историк архитектуры подсчитал, что сегодня 170 миллионов человек во всем мире живут в массовой застройке советского типа.

Теперь эти здания — которые можно найти практически в каждой стране, где Москва когда-то обладала влиянием, — признаны за их социальное назначение, но немногие защищают их из эстетических соображений.«Они действительно становятся очень серыми», — сказал Харрис. В некоторых местах, в первую очередь в Москве, были предприняты программы по их сносу.

В Киеве, среди многих других мест, массы серых зданий 1960-х и 1970-х годов обветшали с возрастом, окруженные неряшливыми, засыпанными сорняками и мусором дворами, потрепанными металлическими навесами и скрипучими детскими площадками.

Это возвращает нас в Комфортный город.

Comfort Town построен на месте заброшенного резинового завода в одном из самых неблагополучных районов украинской столицы.

(Алексей Фурман / The Times)

Идея родилась около десяти лет назад, по словам соавтора Дмитрия Васильева, который входил в группу архитекторов, которым было поручено построить новый жилой комплекс на месте заброшенного резинового завода в одном из самых неблагополучных районов украинской столицы. Они хотели, чтобы он стоял отдельно от окружающих его домов советских времен. Они хотели построить место, которое было бы привлекательно для людей и которое могло бы поднять настроение жителей, а не подавить их.

Была одна серьезная загвоздка, сказал Васильев: это должно было быть дешево.

«Единственным инструментом, с которым нам приходилось работать, был цвет», — сказал со-дизайнер Comfort Town Дмитро Васильев.

(Митчелл Ландсберг / Los Angeles Times)

«Единственным инструментом, с которым нам приходилось работать, был цвет», — сказал он, стоя у входа в закрытый жилой комплекс, отмеченный фальшивой ветряной мельницей, за которой скрывается электростанция. «Мы использовали самые простые материалы, самые простые техники.У нас действительно был только цвет и линии горизонта ».

Они взбесились с цветом. Линии здания в основном похожи на позднесоветские постройки с некоторыми ключевыми отличиями. Некоторые из зданий имеют остроконечные крыши, а не стандартные плоские крыши советских домов. Балконы, которые примыкают к стенам советских домов, имеют углубления, поэтому не выпирают.

Большая часть общего пространства представляет собой внутренние дворы, зеленые с лужайками, кустарниками и деревьями, тогда как у советских зданий были дворы, выходящие наружу.Кубе Снопеку, польскому архитектору и эксперту по советскому массовому жилью, это представляет собой ключевое философское различие: советская система была построена на принципе государственной, общественной собственности, поэтому она была открыта для масс; Комфортный город является частным, его внешнее пространство более закрыто.

Comfort Town предлагает жилье по рыночной цене — от 40 000 до 90 000 долларов за квартиру.

(Митчелл Ландсберг / Los Angeles Times)

Существует также разница в стоимости: в то время как советское жилье было бесплатным (и жители обычно получали право собственности после распада Советского Союза), Комфорт-Таун предлагает жилье по рыночной цене — от 40 000 до 90 000 долларов за квартиру.

Тем не менее, сходство с советским жильем поразительно — например, включение школ и фитнес-центра в застройку. По словам Снопека, «Комфортный город» может быть реакцией на советскую архитектуру, но «что мне кажется забавным в этой ситуации, так это то, насколько это незначительная реакция». (Он также не является поклонником цветовой схемы: «Я лично не вижу в этом смысла».)

Жанна Ржанова, пресс-секретарь разработчиков «Комфортного города», признала, что цветовая схема подходит не всем.«Либо ты любишь это, либо ненавидишь», — сказала она. «Между ними ничего нет».

Елизавета Панкратова водит коляску с сыном Кристианом в Комфортном Городе.

(Митчелл Ландсберг / Los Angeles Times)

Настоящая инновация «Комфорт Таун», по словам Васильева, заключается в квартирах, которые имеют отдельные спальни и гостиные. Это может показаться ничем не примечательным, но в советских квартирах такого различия не проводилось. Были просто комнаты, и целые семьи часто спали в одной комнате, где они развлекались, смотрели телевизор и так далее.Комфорт Таун предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, каждая с гостиной и кухней. Их размер варьируется от 430 квадратных футов до чуть менее 1000 квадратных футов.

Это, кажется, главная привлекательность для многих из 20 000 жителей, а также чувство безопасности и дружелюбия с детьми.

Наташа Калниболоцкая и ее муж были одними из первых семей, которые переехали в Комфорт Таун после его открытия в конце 2012 года. До рождения детей они жили в небольшой однокомнатной квартире.«Это был мой муж и пиво», — пошутила она.

Жительница Комфорт-таун Наташа Калниболоцкая с дочерьми Машей (слева) и Верой на детской площадке в жилом комплексе.

(Митчелл Ландсберг / Los Angeles Times)

После того, как у них родилось двое детей — Маша, которой сейчас 4 года, и Вера, 2 года, они переехали в большую квартиру к родственникам, а затем в собственное трехкомнатное место. «Я из худшего района Киева, так что это лучшее, что со мной когда-либо случалось», — сказала 38-летняя Калниболоцкая.

Она и ее дочери гуляли, наслаждаясь недавним солнечным днем ​​на одной из детских площадок Комфортного города, где даже земля залита яркими пятнами. Ясно, что это не самая важная причина жить там. Но, по ее словам, «дети с первого дня понимают цвета».

Она считает, что калейдоскоп Комфортного города делает их счастливее. Словно в подтверждение своей правоты девушки улыбнулись и побежали играть.

Составление отчетов для этой статьи было частично профинансировано Банком развития KfW, который поддерживает беспартийный некоммерческий фонд Германского фонда Маршалла стипендий США.

Российский Дом теней | The New Yorker

Ответом стало человеческое жертвоприношение, «один из старейших локомотивов в истории», — пишет Слезкин. «Чем сильнее ожидание, тем непримиримее враги; чем непримиримее враги, тем больше потребность во внутренней сплоченности; чем больше потребность во внутренней сплоченности, тем актуальнее поиск козлов отпущения ». Вскоре в сталинском Советском Союзе начались чистки. Не было бы таких вещей, как несчастный случай или ошибка — любое отклонение от добродетели и обещанных достижений было результатом преднамеренного саботажа.Это логика черной магии, духов и ведьм и охоты на ведьм. Было вполне естественно, что жертвы охоты оказались среди тех, кто привел в действие первоначальное пророчество.

Трудно представить себе сейчас детскую площадку в одном из дворов и паназиатский бар с лапшой на первом этаже, но на протяжении 1937 и 1938 годов Дом правительства был водоворотом исчезновений, арестов и смертей. Списки арестованных были подготовлены советской тайной полицией Н.Г.Б., и были одобрены Сталиным и его ближайшими соратниками. Аресты произошли посреди ночи. Группа Н.К.В.Д. Офицеры подъезжали к зданию на «Черном вороне», стандартном автомобиле секретной полиции, который имел силуэт хищной птицы. Историю, которую я слышал много раз, но которая кажется апокрифической, заключается в том, что N.K.V.D. Агенты иногда использовали мусоропроводы, которые, как большие трубы, проходили через многие квартиры, выскакивая из дома подозреваемого, не стучав в дверь.После формального судебного разбирательства, которое могло длиться от трех до пяти минут, заключенных увозили влево или вправо: тюремное заключение или казнь. «Большинство арендаторов Дома правительства оказались вправо», — пишет Слезкин.

Никто публично не упомянул обвиняемых и не рассказал об их тяжелом положении оставшимся в живых членам семьи. В целом, пишет Слезкин, те, кто жил в Доме правительства, «верили, что враги на самом деле были повсюду» и что любые невинные жертвы были отдельными ошибками в добродетельном кровопролитии.Он цитирует дневниковую запись Юлии Пятницкой, чей муж, чиновник Коминтерна, был арестован вместе с их семнадцатилетним сыном в Доме правительства в 1937 году. Пятницкая переживает за своего сына и разрывается между двумя противоборствующими сторонами. образы ее мужа: честного революционера и предполагаемого врага народа. Когда она думает о первом, она пишет: «Мне так его жаль, и я хочу умереть или бороться за него». Но когда она размышляет над вторым: «Я чувствую себя испорченной и испытываю отвращение, и я хочу жить, чтобы видеть их всех пойманными, и не жалеть их.В общей сложности, по словам Слезкина, восемьсот жителей Дома правительства были арестованы или выселены во время чисток, тридцать процентов населения дома. Было расстреляно триста сорок четыре человека.

Вскоре аресты перекинулись от арендаторов к их няням, охранникам, прачкам и уборщицам на лестничных клетках. Комендант дома был арестован как враг народа, как и начальник хозяйственного отдела Коммунистической партии. Выявлялось так много врагов народа, что отдельные квартиры переворачивались с мрачно абсурдной скоростью.В апреле 1938 года директор Кузнецкого металлургического завода Константин Бутенко переехал в квартиру 141, освободившуюся после ареста ее предыдущего жильца, заместителя комиссара Минздрава. Бутенко занимал четыре комнаты в течение шести недель, прежде чем его самого арестовали, а его семью выселили. Место занял Матвей Берман, один из основателей ГУЛАГа. Через полгода Берман был арестован, а в следующем году расстрелян.

Как-то не так давно я навестил женщину по имени Анна Борисова, чья квартира находится через двор от моей.Борисова — художник-любитель и поэт, ее фотографии покрывают стены ее гостиной вместе с выцветшими семейными портретами. Пространство похоже на просторный салон. Борисова поставила чайник, соленый сыр и лепешку. Она рассказала мне о своем дедушке Сергее Малышеве, советском чиновнике, отвечавшем за продовольственные рынки и торговлю. Борисова пояснила, что 1937 год он провел в припадке тревоги. «Он почувствовал предчувствие», — сказала она. «Он всегда ждал, никогда не спал по ночам». Однажды вечером Малышев услышал шаги, идущие по коридору, и упал замертво от сердечного приступа.В каком-то смысле его смерть спасла семью: ареста не было, а значит, и причины выгнать родственников из квартиры. «Поскольку он умер своей смертью, все это осталось в нашей семье — квартира, все», — сказала Борисова. «И после этого нас никто никогда не трогал».

Мой друг Толя, режиссер-документалист, рассказал мне, как пережил те годы его дед, урожденный Иосиф Фрадкин. До революции он дал себе псевдоним Бориса Волина, обыграв русское слово воля , которое означает и силу воли, и свободу.(Переименование было популярной модой большевиков. Владимир Ульянов называл себя Владимиром Лениным; Иосиф Джугашвили взял имя Иосиф Сталин.) Волин мог быть суровым, воинственным человеком. Он занял пост в Главлите, советской цензурной организации, и объявил о «решительном повороте к крайней классовой бдительности». К середине тридцатых годов Волин был заместителем главы Народного комиссариата просвещения, раннесоветского органа пропаганды и образования. Однажды осенью 1937 года, после драки со своим начальником, подлым человеком по имени Андрей Бубнов, у Волина случился сердечный приступ.Следующие несколько месяцев он провел в государственных больницах и домах престарелых. После выздоровления он обнаружил, что Бубнов вместе со всеми, кроме одного заместителя из министерства, был арестован и расстрелян.

Я заметил Толе, что, должно быть, было страшно узнать, что многие из ваших коллег и друзей были ликвидированы в ваше отсутствие. Мы сидели в его квартире, окруженные стопками старинных книг и семейных артефактов. Центром квартиры является старый кабинет его деда, величественная комната с тяжелым письменным столом и впечатляющей стеной с деревянными и стеклянными полками от пола до потолка.«Дело в том, — сказал Толя, — до этого ужасного открытия было много других». Один из братьев Волина был советским разведчиком, работавшим в США под прикрытием военного атташе. Его отозвали, арестовали и расстреляли. Одна из сестер Волина была замужем за Н.К.В.Д. офицера, и жили они в Доме правительства, в соседней квартире. Когда коллеги мужа пришли арестовать его, он насмерть выпрыгнул из окна квартиры.

Волин, как я узнал, держал за диваном чемодан с теплой одеждой на случай ареста и приговора к ГУЛАГу.Его жена сожгла архив документов, относящихся к тому времени, когда он был эмиссаром большевиков в Париже, опасаясь, что работа заклеймит его как иностранного шпиона. Своей дочери, матери Толи, они дали своеобразный набор инструкций. Каждый день после школы она должна была подниматься на лифте на девятый этаж, а не на восьмой, где жила семья, и смотреть вниз на лестничную клетку. Если бы она увидела N.K.V.D. агент за пределами квартиры, она должна была снова подняться на лифте, спуститься вниз и бежать к дому друга.

Мы говорили об атмосфере в здании тогда, о том, что, должно быть, думали дедушка и бабушка Толи, когда светлый и справедливый мир, который, как они думали, они построили, начал каннибализировать сам себя. «Они могли думать только об одном: как выжить. Я глубоко уверен в этом », — сказал он. «Они не могли ни в малейшей степени вмешиваться, контролировать ситуацию. Силы, с которыми они столкнулись, были библейскими, как и сама борьба с природой ».

Аресты прекратились, как после черной и яростной бури.Последними убитыми были офицеры НКВД. «Проснувшись после оргии, Сталин и оставшиеся в живых члены ближайшего окружения должны были избавиться от тех, кто ее устроил», — пишет Слезкин. Незадолго до этого новая трагедия постигла жителей дома и всю страну: вторжение нацистской Германии в июне 1941 года. Дом правительства был эвакуирован, его жители разбросаны по городам Советского Союза. Слезкин сообщает, что около пятисот человек из здания ушли на войну; сто тринадцать из них были убиты.В советском сознании война была событием столь же мощным, как революция. Конфликт, как пишет Слезкин, «оправдал все предыдущие жертвы, как добровольные, так и невольные, и предоставил детям первых революционеров возможность доказать еще одной жертвой, что их детство было счастливым, что их отцы были чисты и чисты. что их страна была их семьей, и что их жизнь была действительно прекрасна даже после смерти ».

После войны жители Дома правительства вернулись, но прежний дух здания исчез.В сороковые годы, когда новые жители смешивались со старыми, а мебель въезжала и уезжала, это место, по словам Слезкина, было «более оживленным, шумным, беспорядочным и менее эксклюзивным». По всему городу выросли новые элитные жилые дома, в том числе сталинские небоскребы «свадебный торт», а Дом правительства перестал быть единственным престижным адресом Москвы.

Культ Сталина и, как следствие, миф о советской добродетели и исключительности — «узы, которые держали вместе разрозненных выживших членов Дома правительства», пишет Слезкин, — начали разрушаться в 1956 году, когда Хрущев однажды Житель этого дома, ныне первый секретарь Советского Союза, произнес секретную речь о преступлениях Сталина на ХХ съезде партии.Это нарушение непогрешимости СССР было душераздирающим для поколения первых большевиков-революционеров. Дед Толи, к тому времени преподававший в Институте марксизма-ленинизма, был потрясен этим выступлением. Его жена умерла незадолго до этого, и Толя сказал мне, что эти два события «отправили его в могилу». Он умер в течение года в возрасте семидесяти одного года.

Родители Толи были типичными представителями следующего поколения советской интеллигенции: успешными и внешне не подвергавшимися сомнению коммунистической системой, но в частном порядке питавшими сомнения и разочарования.Толя, как и многие его друзья, вырос в тени послевоенной мощи Советского Союза и в хорошем настроении. Одно из самых ранних его воспоминаний — это первый космический полет Юрия Гагарина в 1961 году, который его семья смотрела по телевизору — устройства в Москве в то время было чрезвычайно мало. «Гагарин совершил свой полет, и теперь мы, СССР, оказались на вершине мира», — сказал Толя, описывая настроение того времени. «Я чувствовал себя в самом центре вселенной».

В те годы жители Дома правительства все еще де-факто были членами советской элиты, даже если они уже не были высокопоставленными бюрократами.В одном из дворов находился «особый аптек», почти секретный продуктовый магазин и кафетерий, в которых предлагались продукты и различные деликатесы, которые иначе невозможно было найти по субсидированным ценам. Толя сказал, что в принципе никто из его семьи магазином не воспользовался, но что несколько раз группа молодых людей устраивала импровизированную вечеринку, отправляла в магазин одного из его друзей и вдруг «стол будет накрыт на двадцать человек».

В квартире, которую я сейчас снимаю, жил сын Сергушева Владимир со своей матерью и очаровательной красавицей Нонной.У нее были напряженные отношения со свекровью, которая находила интерес молодой женщины к губной помаде, кружевным перчаткам и ночам в театре явно буржуазным. Имя Сергушева помогло Владимиру устроиться на работу в КГБ. Он был умным и вдумчивым человеком, но со слабыми нервами.