Содержание

Семья из Мытищ первой в Подмосковье получила квартиру по программе реновации — Общество

РИАМО — 3 мар. В Мытищах семья Суплатовых получила первую в Подмосковье квартиру в рамках программы реновации, сообщается в официальном Telegram-канале губернатора Московской области Андрея Воробьева.

Губернатор заехал в гости к Суплатовым в рамках своего рабочего визита в городской округ Мытищи. Семья переехала в квартиру большей площади в ЖК «Новое Медведково» из дома 1935 года постройки. Жилплощадь Борису Владимировичу и Раисе Михайловне предоставил застройщик, который на месте ветхого жилья будет строить уютный современный квартал.

«Вы – первая семья, которая по программе реновации переехала из трущоб, как говорит наш президент, в современную квартиру. Очень большая программа будет в Подмосковье. У нас есть ресурсы, застройщики, которые позволяют начать переезжать из безнадежно устаревших бараков или старого жилья в просторные, светлые, солнечные квартиры. Задача – сделать это масштабным мероприятием», — сказал Воробьев за чашкой чая с масленичными блинами.

По программе реновации жители получают новое комфортное жилье в своем городском округе не меньшей площади, чем было. Дома на месте старой застройки будут возведены по современным стандартам: удобный двор без машин, подъезд без лишних ступеней, комната хранения колясок и велосипедов на первом этаже. По каждому дому подготовят мастер-план с визуализацией, с жителями обсудят каждую деталь, создадут всю необходимую социальную и дорожную инфраструктуру.

«Квартира нам понравилась — светлая, просторная. Хорошая транспортная доступность, район. Нам удобно и на дачу, и в Москву. Очень благодарны правительству Московской области», — сказал глава семьи Борис Владимирович.

В 2021 году программа реновации стартовала в Мытищах, где в 20-м микрорайоне расселят 126 человек из 6 домов, и Раменском округе, где в рабочем поселке Ильинский расселят 59 жителей из 2 домов.

В следующем году планируется запустить 17 проектов – в тех же Мытищах и Раменском округе, а также в Балашихе, Красногорске, Королеве, Ленинском округе, Люберцах, округе Пушкинский, Фрязине и Химках.

В течение 5-6 лет в новые квартиры переедут 16 тыс. человек из 400 многоквартирных домов.

«Мы видели опыт Москвы – сначала к реновации относились с настороженностью, сейчас же ни у кого нет сомнений. Поэтому очень важно четко и вовремя рассказывать людям, когда они переедут, куда, какие есть варианты квартир. Будем эту работу проводить», — заключил глава Подмосковья.

Более 600 жителей аварийных домов в Мытищах получат новые квартиры до 2027 года>>

Проспект Вернадского, д. 69 планировка квартир и цены по Реновации

На чтение 1 мин Просмотров 3.6к. Опубликовано

Перечень жилых помещений, доступных для приобретения за доплату:

№ квар Комнат Этаж Площадь Стоимость, кв. м Стоимость Планировка
1 8 3 2 75,7 190 720 14 437 504
2 9 3 3 75,9 191 487 14 533 863
40 3 6 75,5 194 602 14 692 451
4 41 3 7 75,6 195 396 14 771 938
5 88 3 12 75,6 199 947 15 115 993
6 89 3 13 75,5 201 101 15 183 126
7 93 1 13 41,3 206 413 8 524 857
8 117 1 16 41,3 209 331 8 645 370
9 120 3 16 75,4 203 832 15 368 933
10 121 3 17 75,7 204 614 15 489 280
11 124 1 17 41,5 209 950 8 712 925
12 132 1 18 41,4 211 169 8 742 397
13 133 1 18 41,3 211 336 8 728 177
14 141 1 19 41,5 212 069 8 800 864
15 156 1 21 41,6 214 181 8 909 930
16 157 1 21 41,4 214 399 8 876 119
17 164 1 22 41,4 215 434 8 918 968
18 165 1 22 41,5 215 213 8 931 340
19 168 3 22 75,6 209 532 15 840 619
20 169 3 23 75,4 210 750 15 890 550
21 172 1 23 41,5 216 411 8 981 057
22 173 1 23 41,5 216 411 8 981 057

Данные таблицы актуальны по состоянию на май 2018 года.

размер доплаты осуществляется по следующей формуле:

Р = (П1 — П2) x Ц — Скидка 10%

где

Р – размер доплаты по договору мены/цена договора купли-продажи,

П1 – общая площадь жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником/нанимателем по договору мены/договору купли-продажи;

П2 – средняя общая площадь соответствующего равнозначного жилого помещения в многоквартирном доме, в котором собственнику/нанимателю предоставляется новое жилье;

Ц – стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, приобретаемого собственником/нанимателем по договору мены/договору купли-продажи

Дом для переселения жителей пятиэтажек по программе реновации.

Расположение и адрес: проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12А

Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 69 (ЗАО)

Описание объекта

Функциональное назначение: Стартовые площадки реновации

Вид строительства: Новое строительство

Источник финансирования: бюджет

Срок ввода – 2017

Посмотреть на карте

Смотрим планировки однокомнатных квартир по реновации.

На что обращать внимание | irenart home

Сегодня посмотрим планировки однокомнатных квартир по реновации. Это, конечно, не все возможные варианты. Посмотрим, какие делают планировки, чего ждать. Разберем удачные и неудачные моменты.

Сегодня речь пойдет об однокомнатных квартирах, но, если вам будет интересно, потом напишу еще про двухкомнатные и трешки.

Однокомнатные квартиры вообще сложны тем, что они однокомнатные. Да. Все нужно уместить на небольшом пространстве. Может, кто-то посчитает меня избалованной москвичкой, но я считаю, что, по сути, это жилье для одного человека.

Но перейдем к планам (пронумерую, чтобы было удобно ссылаться):

Планировка 1 (Планы с сайта фонда реновации — fr.mos.ru)

Планировка 1 (Планы с сайта фонда реновации — fr.mos.ru)

1 — Очень проблемный вариант. Маленькая комната (относительно других однокомнатных). При этом она разбита дверьми по двум стенам, одна из которых вообще занимает пол стены, да еще и дверь — выход на балкон. Непонятно, что со всем этим делать. Есть еще неудобный аппендикс при входе на кухню.

Из плюсов — большая ванная, хорошая кухня, есть дополнительное пространство в холле при входе. Там можно сделать кабинет или большую гардеробную — например, присоединив к комнате. Или просто поставить шкафы.

Но в целом планировка неудачная. Мне кажется, было бы лучше если бы внутренних стен вообще не было. Тут еще вход в квартиру не очень удачно расположен — так бы можно было сделать гостиную, спальню и кухню.

Планировка 2

Планировка 2

2 — Еще одна неудачная планировка. Еще не известно, какая хуже. Тут комната большая, но при входе совсем мало пространства. Кухня по размеру ничего, но опять с бесполезным пространством при входе. Только если эту стенку переносить, чтобы была вровень со стеной кухни, тогда в прихожей появится место, где поставить шкаф. То есть, по сути, тут кухня меньше. Еще проход на балкон на кухне, значит стол к той стене, например, не поставить. По идее, там стол и так должен влезть, с сохранением прохода.

Непонятные выступы на стенах.

Тут можно сделать неплохую перепланировку — объединив прихожую, кухонный аппендикс и часть комнаты в гостиную, а в оставшейся части комнаты сделав спальню. Можно было бы что-то придумать с планировкой.

Планировка 3

Планировка 3

3 — Тут странные углы и закутки. Хорошие размеры кухни и комнаты. Но, на кухне опять бесполезное пространство при входе. сама кухня более вытянутая и опять вход на балкон.

В комнате большой аппендикс. Если туда бы вместилась кровать, было бы еще ничего, но мне кажется, она туда не влезет. Можно сделать гардеробную.

Тут чуть побольше входная зона.

Планировка 4

Планировка 4

4 — А тут при входе хоть и есть пространство, но неудобное и не очень много. Оно расположено так, что и к комнате не присоединишь. В комнату и на кухню по два входа. Если только разгораживать как-то пополам. Кухня меньше, чем в предыдущих вариантах, но не самая плохая.

Планировка 5

Планировка 5

5 — В этой планировке много странностей. Какой-то дополнительный проход около входа. Кухня маленькая, да еще тоже с каким-то выступом и с проходом на балкон, правда, он расположен так, что там и так будет место, где пройти.

Комната небольшая, да еще и стена с большим окном ломанная и форма неудобная. В однушках квадратные комнаты не выгодны. Центр комнаты, скорее всего будет пустовать, а у стен места будет не хватать, особенно учитывая такое большое окно.

Пространство холла достаточно бесполезно, так как к комнате его не присоединить. Можно, конечно, гардеробную сделать или рабочее место, но с таким окном, его захочется сделать у окна.

Планировка 6

Планировка 6

6 — В этой квартире маленькая комната, опять с непонятной большой нишей. Но большая кухня, хорошая ванная. Большой холл, как отдельная комната. Балкон будет создавать темень и в комнате, и на кухне, но если это лоджия, то ее можно утеплить и использовать как дополнительное пространство. У этой квартиры большой потенциал на перепланировку и этим мне она нравится.

Выводы

Однокомнатные квартиры самые проблемные. Планировки — полное разнообразие всех возможных минусов. Остается выбрать, какой минус не критичный для ваших нужд.

что такое, какие дома будут сносить?

Городской Жилищный фонд таких больших и стремительно развивающихся населенных пунктов, как Москва и Санкт-Петербург, в последнее время стал сильно контрастировать.

В одном дворе можно встретить ультрасовременные стеклянные высотки в 50-100 этажей и рядом с ними стоящие ветхие «хрущёвки». Кроме того, в большом городе остро стоит проблема нехватки жилья и очень высоких цен на его покупку.

Правительства этих городов для решения данных проблем ввели программу реновации. Программа реновации – это утверждённый на федеральном уровне проект переселения населения из ветхого жилья в многоэтажные новостройки. Попавшие в программу дома подлежат сносу.

Одни граждане восприняли новость о реновации с восторгом, другие же категорично не пожелали становиться ее участником и переезжать из своего дома.

Что такое программа реновации?

Реновация – это обновление жилищного фонда города, переселение граждан из старых домов в новые. Предложено проведение программы сноса ветхого жилья было мэром Москвы Сергеем Собяниным. Он высказал позицию о необходимости обновления жилой недвижимости в городе, его предложение нашло поддержку у президента страны.

Программа реновации была утверждена в виде нормативно-правового акта 1 августа 2017 года. На сколько лет рассчитана программа реновации? Срок действия программы обновления жилищного фонда определён 15 годами.

За это время планируется снести огромное количество домов, построенных в период с 1957 по 1968 года. Это так называемые «хрущёвки» — пятиэтажки простого типа, в настоящее время практически полностью изношенные и часто уже непригодные для проживания граждан.

За весь период действия программы снесено будет около 5 тысяч домов, их жильцы получат равнозначные квартиры.

Если изначально планировалось, что граждане получат свои квартиры в домах, которые построят на месте снесённых объектов, то теперь стало очевидным, что сделать это будет довольно трудно.

Ведь возведение многоквартирного дома – длительный процесс. Жители при этом должны будут где-то обосноваться после выселения и сноса дома.

Вновь возведённые дома строятся в других местах, но предпочтительно в тех же районах, где граждане привыкли проживать. Именно привычка останавливает многих людей от участия в программе реновации.

Те, кто прожил в своём доме 50-60 лет, не желают куда-то переезжать, тем более в таком пожилом возрасте. Для решения этой проблемы государство приняло специальное уточнение, согласно которому в новых предоставляемых квартирах будут улучшенные условия проживания.

Вообще программу реновации можно охарактеризовать следующими особенностями:

  • Равнозначность жилья. Площадь, количество комнат должны быть не меньше чем исходные. Район должен оставаться тем же.
  • Улучшение жилищных условий без дополнительной оплаты.
  • Реновация не только жилищного фонда, но и объектов социальной инфраструктуры. Рядом с вновь построенными домами должны быть зеленые насаждения, садики, школы, детские площадки, автобусные остановки и хорошие дороги.

В Москве планируется полностью избавиться от старых домов, представляющих опасность для жителей в процессе их дальнейшей эксплуатации. Возводя на месте пятиэтажек дома в 10-15 этажей правительство значительно увеличивает доступность жилья.

Какие дома будут сносить в первую очередь?

График сноса утверждён, происходить переселение будет в несколько этапов. Уже сегодня в 2022 году многие жители Москвы стали новоселами по программе реновации жилья.

Правительство Москвы отобрало 260 стартовых площадок для возведения новых домов по программе реновации.

Когда начнётся переселение жителей ветхого жилья? Оно уже началось. План переселения можно обозначить следующим образом:

  • 1 волна – 2017—2019 года. Уже готово 59 домов, куда будут расселены жители 158 домов;
  • 2 волна – 2022—2021 года. Уже готов 151 дом для переселения жителей 410 домов.

Больше всего граждан заботит вопрос, куда будут переселять их из старого жилья? Дома для реновации уже построены и частично заселены.

Какие дома будут строить для этого? Дома многоэтажные в 10-20 этажей. Узнать их легко на улицах Москвы, они имеют особый внешний дизайн.

Все дома такого типа схожи. В них не продаются квартиры для всех желающих, на это есть специальный запрет. Сейчас в таких домах проживает совсем немного жильцов, но оставшиеся квартиры ожидают своих владельцев из тех «хрущевок», которые в ближайшее время будут расселены.

Планировка квартир по программе реновации будет улучшенной. Это значит, что, если в старом доме у Вас была кухня, спальня и санузел, то в новом жилье у Вас могут остаться те же комнаты, но иметь они будут увеличенную площадь. Квартиры будет просторней, в ней будет проведён частичный ремонт.

Как узнать, когда снесут дом?

Проекты по сносу домов уже утверждены. Каждый желающий, зная адрес дома, может ознакомиться с планом его сноса.

Узнать информацию по программе реновации граждане могут на следующих ресурсах:

Информация о сносе может понадобиться не только собственникам квартир в аварийных домах. Некоторые граждане намеренно желают купить жилье в ветхом доме старой постройки, чтобы успеть стать членом программы реновации и получить улучшенное жилье по выгодной цене. Запрета на подобные действия нет.

Процедура согласования

Снос дома – это не просто решение властей, это результат диалога между властью и жителями аварийных домов.

Мнение последних подлежит обязательному учету.

Решение о сносе дома принимается совместно по следующему алгоритму:

  • Сначала проводится голосование жильцов старого дома;
  • После этого представители местной власти начинают переговоры со старшими таких домов;
  • Приглашаются эксперты и технические специалисты для оценки степени износа дома;
  • В результате дом вносится в график реновации и начинаются приготовления к переселению.

Если в квартире не проживают несовершеннолетние дети, ограниченно или полностью недееспособные граждане, то собственник вправе вместо новой квартиры получить за свою денежную компенсацию.

Переезд в пределах одного района распространяется не на все территории города. Так, к примеру, жители Новой Москвы и Зеленограда смогут претендовать на новое жилье не в своем районе, а лишь в пределах административного округа.

Список домов под снос по программе реновации

Как узнать, попал ли дом в программу реновации? Когда будут сносить дома по программе реновации? Список домов, подлежащих сносу, существует, ознакомиться с ним может каждый.

Сегодня даже на сайтах по продаже или аренде недвижимости на каждом таком доме есть отметка о том, что он в ближайшее время подлежит сносу.

Обозначить список сноса можно следующим образом:

  • В западном административном округе. Подлежат сносу или уже снесены дома 9, 37 по улице Коштоянца, дом 84 по улице Лобачевского, дома 61, 63 по улице Кастанаевская, дома 34, 36, 38, 40, 54, 56 по улице Павлова, дом 110 корпус 4 по проспекту Ленинскому, дома 27 корпус 4 и 5 по улице Ярцевской.
  • В северо-восточном административном округе
    . Подлежат сносу или уже снесены дом 8 по проспекту Дежнёва, дом 5 корпус 2 по улице Полярной, по Ясному проспекту дом 16 корпус 2, дом 22 по улице Яблочкова, дом 7 корпус 3 Милашенкова, по улице Годовикова дом 10 корпус 1, дом 17 по улице Добролюбова.
  • В северо-западном административном округе. Подлежат сносу дома 9 корпус 1 и 11 корпус 1 по улице генерала Карбышева, дом 16 корпус 1 по улице генерала Глагольева.
  • В центральном административном округе будут снесены три дома по улице Русаковская.
  • В южном округе снесут дом 18 корпус 3 по 1-ой Вольской.

Самое массовое переселение по программе реновации предполагается во второй половине 2022 года. Начнётся переселение в районе Бескудниково.

По районам новые реновационные дома будут находиться по следующим адресам:

  • Пресненский район – проезд Шмитовский 39, проезд Мукомольный 6;
  • Бескудниковский район – 8 домов, некоторым из которых еще не присвоены официальные адреса;
  • Дмитровский район – улица Долгопрудная дом 7 и 12;
  • Район Коптево – Соболевский проезд 20Б;
  • Тимирязевский район – улица Тимирязевская вл. 8;
  • Бабушкинский район – 3 дома по улице Летчика Бабушкина и 1 дом по улице Коминтерна;
  • Район Северное Медведково – 4 дома;
  • Северный район – 2 дома по Дмитровскому шоссе;
  • Район Южное Медведково – 2 дома;
  • Район Северное Измайлово – 4 дома;
  • Кузьминки – 1 дом;
  • Нижегородский район – шоссе Фрезер дом 7 корпус 2;
  • Текстильщики – 2 дома по улице Артюхиной;
  • Академический район – 2 дома;
  • Коньково и Котловка – по 3 дома;
  • Южное Бутово – 2 дома;
  • Можайский район – дом по улице Гжатского и улице Красных зорь;
  • Очаково-Матвеевское – дом по Аминьевскому шоссе;
  • Проспект Вернадского – 8 домов;
  • Фили-Давыдково – 2 дома;
  • Северное Тушино – дом по улице Свободы.

Механизм доплаты за лишнюю комнату по программе реновация

Если переселяемый гражданин желает значительно улучшить свои условия жизни в новой квартире, он имеет право попросить жилье большей площади и доплатить за неё денежную сумму.

Законодательство разрешает в качестве доплаты за лишнюю комнату использовать материнский капитал, жилищную субсидию или социальные выплаты.

Кроме того, следует отметить, что переселяемые жильцы коммунальных квартир смогут получить личное жилье в собственность. Те же, кто проживал в квартире, по договору социального найма, получат равнозначное жилье с возможностью его дальнейшей приватизации.

Сумма доплаты за лишние комнаты будет рассчитываться в таком случае по рыночной стоимости жилья. При этом всего гражданин сможет получить не более 100 квадратных метров.

То есть, если в старой квартире он имел в собственности 50 квадратов, то в новом доме он получит те же 50 квадратных метров и сможет купить дополнительно еще 50.

Гражданин имеет право для совершения жилищной доплаты взять ипотечный кредит в банке.

Программа реновации – это процедура полного обновления жилищного фонда столицы. Сносятся по согласию собственников старые и сильно изношенные дома, их жильцы расселяются в новые, специально построенные для этого многоэтажки.

Это отличная возможность улучшить условия своего проживания при помощи государства без лишних доплат и сложностей.

Читайте также:

Десять этапов успешного и приятного ремонта квартиры

Десять этапов успешного и приятного ремонта квартиры

Архитектор Алон Йифрах — Art Architects

Наконец, после долгих и изнурительных поисков вы нашли недвижимость, которая соответствует бюджету

Учитывая ваши требования, настал этап реконструкции, чтобы приспособить недвижимость к вашему стилю жизни и функциональным требованиям повседневной жизни.

Излишне говорить, что ремонт существующей квартиры может быть страшным и неизвестным, потому что, как правило, не все данные известны заранее, а покупка недвижимости вручную 2 или квартира подрядчика. Бюджет общей сделки должен включать ремонт имущества в соответствии с требованиями. покупателя …

Я назову десять этапов, которые подробно расскажут о правильном и даже приятном процессе ремонта недвижимости.

Все начинается с выбора архитектора или дизайнера, вы хотите вместе пройти сложный и приятный процесс, когда очень желательно привлечь его на ранних стадиях интереса к объекту еще до окончательной покупки, чтобы покупка будет подходящим, стоящим и стоящим для нужд покупателей.Вы их любите, подтвердил архитектор, дом куплен, мы отправляемся…

Первый этап – Программа – Соответствие ожиданиям

Архитектор проведет углубленный диалог с заказчиками для полного понимания их образа жизни, например, семье с очень активной общественной жизнью потребуется просторное общественное пространство с максимальным выходом на открытые площадки, такие как балконный двор и т. д. .Семье с большим количеством гостей придется подумать о люксах или мини-люксах, оборудованных ванными комнатами и санузлами.Спальня и т.д. Также этот шаг, чтобы рассказать архитектору обо всех своих мечтах…

Второй этап – определение концепции и стиля

После этапа понимания функциональных потребностей, это этап, на котором архитектор и вы выбираете стиль дизайна, какую атмосферу вы хотите создать в доме, какие цвета, будь то пастельные или монохромные, какие материалы будут интегрированы в дом дизайн? Для создания интимной атмосферы, будь то потолок будет высоким, чтобы создать атмосферу пространства или более солидный дизайн, на этом этапе введите все свои желания и мечты, которые в конечном итоге создаст хороший архитектор или дизайнер красивый дом, функциональный, который соответствует всем твои ожидания.

Важный совет на этом этапе — позволить архитектору отвести вас в незнакомые места и познакомить с новыми и интересными стилями дизайна, которые отличаются от того, о чем вы изначально думали и на что полагались. И в конце процесса ваше желание будет реализовано при обновлении дизайна и функционального архитектора проекта.

 

Третий шаг – установка бюджета

В большинстве случаев ремонтные работы ограничены определенным бюджетом, иногда бюджет высок и позволяет архитектору создать высокое и уникальное дизайнерское содержание, которое укрепляет концепцию планирования, но в большинстве случаев это требует очень умной работы установка приоритетов в соответствии с бюджетом для достижения наилучшего результата проектирования.От начала работы до доставки клиентам.

Важный совет для этого шага, всегда имейте дополнительные деньги, которые не включены в бюджет, всегда, но всегда, будет больше вещей, от которых вы не сможете пойти на компромисс или отказаться …

 

Четвертый этап – раннее планирование

После этапа программы и согласования ожиданий на начальном этапе планирования клиентам будут представлены планы, симуляции, презентации материалов и фотографий или любые другие иллюстрации, которые будут выбраны архитектором на раннем этапе планирования. Максимальное вовлечение клиента и соответствие ожиданиям до конца процесса.

Также очень важно дойти до всех мельчайших деталей, которые иногда кажутся сизифовыми и не относятся к раннему этапу планирования, но в итоге являются неотъемлемой частью общего замысла.

Ранний этап планирования не должен ограничиваться рядом вариантов планирования, пока процесс актуален, до тех пор, пока процесс не будет окончательно исчерпан и не будет дано окончательное одобрение выбранного проекта …

Пятый этап – подробные планы реализации

После завершения предварительного процесса проектирования и разработки концепции проекта архитектор приступит к детальному проектированию, которое будет выполнено на основе ситуационного измерения объекта AS-MADE.Очень важно документировать и измерять недвижимость квалифицированным геодезистом, чтобы основа для работы была максимально совместима с существующей ситуацией. Все документы по планированию, необходимые для реализации проекта, такие как планы сноса, планы строительства, планы сантехники, кондиционирования воздуха, потолка, электрических систем, освещения и связи, современные дома – системы умного дома и т. д.

Чем больше архитектор вкладывает в планы реализации и детально их детализирует, тем меньше шансов на ошибки на местах и ​​непонимание исполнителя, что значительно повысит производительность работ.

Шаг шестой: Выбор подрядчиков и поставщиков

После завершения детальных планов и спецификаций для реализации, архитектор и заказчик выберут подрядчика, специалисты и поставщики в проекте, естественно, будут выбраны в первую очередь путем личного знакомства и/или рекомендации Теплые туры архитектора и заказчика в проектах, выполняемых ими, чтобы оценить их пригодность для проекта, А также другие соображения, которые больше связаны с бюджетом, такие как стоимость / выгода… Как известно, рынок наводнен продуктами и устройствами всех ценовых уровней и поэтому будет очень важно, чтобы партнеры по проекту соответствовали окончательным бюджетным целям …

 

Шаг 7 – Сопровождение клиентов при выборе материалов и готовой продукции.

В процессе ремонта и строительства клиенты открывают для себя целый мир образов, продуктов и готовых изделий в мире архитектуры и дизайна, и чем глубже они погружаются, тем больше они узнают. Во многих случаях клиенты путаются из-за увеличения количества продуктов, одна из важных ролей архитектора в этом процессе — вести и направлять клиентов. Для правильного выбора дизайнерских материалов, таких как полы, облицовка стен, освещение, цвет, текстиля и объединить их все для создания гармонии, чтобы в конце процесса путем выбора правильного дизайна создать уникальный и четкий дизайн, подкрепляющий дизайн-концепцию проекта.

Восьмой этап – координация планирования и реализации

В большинстве проектов архитектор будет сопровождать проект в том, что на профессиональном языке определяется как «высший надзор», за исключением очень уникальных и сложных проектов, где потребуется тщательный надзор (что значительно увеличивает гонорары архитектора). Надзор означает, что проект будет выполняться профессиональным подрядчиком. Архитектор приедет, чтобы выиграть все работы, которые выполняются, чтобы проверить, что они выполняются в соответствии с планами, которые он подготовил заранее в максимально точном и согласованном способ.Конечно, подрядчик часто будет сталкиваться с вопросами и проблемами во время работы.

Очень важно, чтобы архитектор был доступен на протяжении всего проекта, чтобы отвечать на консультационные вопросы, а также решать проблемы.

Этап 9 – «Стиль дома» – подбор мебели, аксессуаров.

В конце процесса ремонта, когда окончательная картина начинает становиться ясной для клиентов, архитектор будет сопровождать клиентов в выборе мебели, штор, декоративных подушек, портативного освещения и других декоративных аксессуаров, чтобы придать имуществу его уникальный характер и усилить концепцию дизайна.В зависимости от окончательного бюджета, установленного для проекта, очень важно, чтобы этот выбор был сделан под пристальным наблюдением архитектора, чтобы предотвратить случаи несоответствия при неправильном и непрофессиональном выборе заказчиков….

Шаг десятый – Доставка недвижимости покупателям.

После завершения всех отделочных работ подрядчиком и всеми поставщиками проекта архитектор проведет заключительный тур для утверждения поставки.Этот этап очень важен, так как работа подрядчика и поставщиков будет окончательно утверждена, поэтому очень важно спланировать тур так, чтобы было дополнительное время на ремонт и благоустройство до того, как квартира будет сдана в положенный срок.

Это… настал долгожданный момент, если бы все ждали…

Архитектор, выигравший весь проект, хочет увидеть свою полную работу … и его клиенты взволнованы и довольны ..

Клиенты, вы, кто хочет увидеть дом своей мечты, и вот еще мгновение и вы уже входите в свой новый дом..

Работа была завершена, и картина была завершена….

Важный совет:

Даже когда вы находитесь на пике своей активности и иногда возникает немало трудностей

в пути, Всегда помни долгожданный миг, в котором

все красиво и комплектно.

Успешно..

Алон Ифрах – Art Architects

http://www . art-arc.co.il/

10 планов реконструкции, на которые ваше правление, вероятно, не согласится

Часто самая трудная часть утверждения плана реконструкции — это не получить одобрение Департамента строительства или не найти непомерную сумму средств, с которой вам придется расстаться.Нет, самая сложная часть – это получить одобрение вашего плана советом директоров.

Войдите в компанию Elliott Glass of Glass and Glass Architects. За свою 50-летнюю карьеру совет директоров нанял его для рассмотрения более 30 000 планов реконструкции кооперативов и квартир. New York Times назвала его «вероятно, самым выдающимся архитектором-рецензентом в городе».

Он также является невероятным кладезем информации для начинающих ремонтников, которые предпочитают не тратить время и деньги на несбыточную мечту.

Итак, какое самое рискованное дело в вашей квартире?

В недавнем разговоре с Brick Underground Гласс объяснил, что есть две категории планов реконструкции, которые являются наиболее проблематичными.

Во-первых, планы, которые затрагивают конструкцию здания или включают изменение основных систем (вертикальных трубопроводов, водопроводов, газопроводов, вентиляционных каналов и т. д.) и, во-вторых, планы, которые могут повлиять на соседей, компоновка, которая может вызвать утечку звука.

Pro TipPro Совет:

Если ваш ремонт в Нью-Йорке включает какие-либо сантехнические, указывающие (отделочные кирпичные работы), электрические работы, пристройки к дому или бассейны, вам потребуется разрешение (разрешения не требуются для косметических работ, таких как покраска, штукатурка). , напольное покрытие, замена сантехники или раковины). А если вы живете в многоквартирном доме , совет кондоминиума или кооператива будет внимательно следить за вами. Хороший партнер по ремонту, такой как Bolster, может помочь вам ориентироваться в достопримечательностях, DOB и вашем кооперативе.Узнать больше >>

Калькулятор ремонта в Нью-Йорке