Содержание

Выдача градостроительного плана земельного участка

Наименование муниципальной услуги: — «Выдача градостроительного плана земельного участка».

Идентификатор услуги – 

Орган, ответственный за предоставление услуги: Администрация города Пензы

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 декабря 2017 г. № 2490 (с изм., внесенными постановлениями администрации города Пензы от 28.02.2018 № 317/3, от 03.07.2019 № 1190/3)  «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДА ПЕНЗЫ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ «Выдача градостроительного плана земельного участка».Подробнее: 

Перечень нормативных правовых актов Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления, регулирующих порядок и условия предоставления услуги:

Градостроительный кодекс Российской Федерации

Федеральный закон от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»

Федеральный закон от 06.

10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – ФЗ № 210-ФЗ)

Федеральный закон от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» (далее – ФЗ № 63-ФЗ)

Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»

Приказ Минстроя России от 25.04.2017 № 741/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения»

Правила землепользования и застройки города Пензы

Реестр муниципальных услуг города Пензы

Устав города Пензы

Административный регламент предоставления муниципальной услуги

Способы получения услуги:

1.В администрации города Пензы: 

Адрес: 440000, г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4. 

Прием документов для целей предоставления муниципальной услуги осуществляется по адресу: 

440000, г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4, кабинет N 100 
Телефон: 8 (8412) 68-40-18, 68-40-19, 68-40-24 

Официальный сайт Администрации: http://www.penza-gorod.ru

Адрес электронной почты Администрации: ([email protected]/ru).

График работы Администрации: 

Понедельник

9.00 — 18.00

Вторник

9.00 — 18.00

Среда

9.00 — 18.00

Четверг

9.00 — 18.00

Пятница

9.00 — 18.00

Суббота

Выходной

Воскресенье

Выходной

Часы приема заявлений на предоставление муниципальной услуги Администрацией: 

Понедельник

9. 00 — 18.00

Вторник

9.00 — 18.00

Среда

не приемный день

Четверг

9.00 — 18.00

Пятница

9.00 — 18.00

Суббота

Выходной

Воскресенье

Выходной

2. В многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг.

— Офис №1

Адрес: 440039, Пензенская область, г. Пенза, ул. Шмидта, д. 4

телефоны: 8 (8412) 927-000; 8 (800) 707-64-55

Е-mail: [email protected]

Официальный сайт :http://penza.mdocs.ru/

— Офис №2

Адрес: 440060, Пензенская область, г. Пенза, пр-кт Победы, д. 150

телефоны: 8 (8412) 927-000; 8 (800) 707-64-55

Е-mail: [email protected]

Официальный сайт: http://penza.mdocs.ru/

— Офис №3

Адрес: 440007, Пензенская область, г. Пенза, ул. Фабричная, д. 2

телефоны: 8 (8412) 927-000; 8 (800) 707-64-55

Е-mail: [email protected]

Официальный сайт: http://penza.mdocs.ru/

— Офис №4

Адрес: 440034, Пензенская область, г. Пенза, ул. Богданова, д. 63А

телефоны: 8 (8412) 927-000; 8 (800) 707-64-55

Е-mail: [email protected]

Официальный сайт: http://penza.mdocs.ru/

График работы: 

Понедельник

8:00-19:30

Вторник

8:00-19:30

Среда

8:00-19:30

Четверг

8:00-19:30

Пятница

8:00-19:30

Суббота

8:00-13:30

Воскресенье

Выходной

3. Посредством системы «Региональный портал государственных и муниципальных услуг Пензенской области» https://gosuslugi.pnzreg.ru/e-services/form.php?ID=83634&TARGET_ID=#TARGET_ID#

Планировка участка 15 соток прямоугольной формы под строительство: схема, варианты с домом, баней и хозпостройками, ландшафтный дизайн

К обустройству участка в 15 соток необходимо подойти ответственно – выбрать место для расположения основных и подсобных строений, продумать коммуникационные связи (дорожки, подъездные пути, тропинки), грамотно расположить функциональные зоны и растения. Надо стремиться к тому, чтобы не оставалось «белых пятен» – неиспользованных мест на территории. О том, какой должна быть планировка участка 15 соток, наш сегодняшний материал.

Правильно спланированный участок без пустых зонИсточник azaliya-crimea.ru

С чего начать?

Для выбора оптимального планировочного решения необходимо рассмотреть несколько вариантов. Поэтому сначала надо выполнить планирование на бумаге, а за основу взять существующий участок:

  • На лист бумаги нанести в масштабе свой участок 15 соток. При этом обязательно учесть его конфигурацию.
  • На план нанести особенности рельефа – графически отобразить подъемы и спуски, естественные водоемы, ручьи.
  • Нанести строения и дорожки, которые не будут демонтироваться.
  • Указать расположение деревьев и кустарников, которые останутся на участке.
  • Указать расположение инженерных сетей и объектов – труб, колонок, столбов, люков канализации.
  • Отдельным цветом нанести объекты, подлежащие демонтажу.
Черновик проекта участка 15 соток, выполненный карандашомИсточник bouw.ru

Затем можно приступать к разработке планировочного решения. Чтобы выбрать оптимальные места для дома и хозяйственных построек, рекомендуется также вычертить на отдельном листе и вырезать все объекты в масштабе. Передвигая их по плану участка, можно подобрать оптимальное место их расположения относительно основного строения и друг друга.

Обратите внимание! При проектировании участка 15 соток на бумаге необходимо тщательно продумать расположение коммуникаций, проходящих под землей и закрытую дренажную систему, которая будет своевременно отводить от участка излишки влаги, оставляя его сухим при подъеме грунтовых вод.

Дренажная система по участкуИсточник stroy-podskazka.ru

К основным объектам, которые располагают на участке, относят:

  • Жилой дом.
  • Вспомогательные строения.
  • Зона отдыха – беседка, площадка с барбекю.
  • Бассейн.
  • Теплицы.
  • Кустарники и плодовые деревья.

Некоторые пункты этого перечня могут меняться в зависимости от разных факторов: климатической зоны, рельефа участка и образа жизни его владельцев.

Подготовленные участки под клумбыИсточник mebel-go.ru

На стадии создания проекта участка и его реализации следует избегать следующих ошибок:

  • Отсутствия четкого представления о назначении территории, стилистике ее оформления и стремиться заполнить все свободное пространство без четкой концепции.
  • Беспорядочного расположения объектов – построек и растений, а также несоблюдение рекомендованного расстояния между ними.
  • Игнорирования особенностей участка – его расположения относительно сторон света, розы ветров, солнца, рельефа, уровня подземных вод.
  • Непродуманной посадки крупных деревьев и кустарников без учета их роста.

Стандартные схемы планировки

Планировка участка нестандартной формыИсточник green-dream.com.ua

Участок на 15 соток чаще представляет в плане прямоугольник, реже – квадрат или свободную форму. При его планировании главным является выбор места для расположения основного строения – жилого дома. Далее потребуется «привязать» вспомогательные постройки и продумать коммуникационные связи – дорожки и тропинки.

Первым делом необходимо учесть:

  • Нормативные расстояния от жилого дома до автодороги.
  • Противопожарное расстояние между постройками и ограждением.
  • Систему отведения лишней воды и расположение септика.
Подробные требования СНиП по застройке для частных участковИсточник yaplakal.com

При планировании прямоугольного участка между основным строением и хозяйственными разумно будет предусмотреть небольшой огород, кустарники и деревья. Эта территория считается резервной на случай постройки новых сооружений или расширения существующих.

Планировка участка на 15 соток с садом и грядкамиИсточник bankfs. ru

Так называемый городской тип участка – это традиционная планировка с жилым домом на переднем плане, гаражом и парковочной площадкой.

Дом, расположенный на переднем плане участкаИсточник superdom.ua

Вся остальная территория находится на «заднем» дворе. Популярность этого способа планировки обусловлена созданием красивой картинки – фасада дома, который является главной доминантой и архитектурным акцентом. Приватные зоны – отдыха, сада, огорода, бассейн с террасой располагаются вдали от посторонних глаз в относительной тишине. Минусом является небольшая площадь пространства перед домом.

Для тех, кому важно иметь больше места перед домом, можно посоветовать планировку участка на 15 соток с центральным расположением дома.

Участок на 15 соток с домом по центруИсточник ivushka-dachi.ru

В этом случае можно уделить внимание площадке перед домом – разбить цветник или аккуратный газон. Эта благоустроенная территория должна подчеркнуть облик жилого дома. Зону отдыха, так же, как и в первом случае, лучше перенести за дом.

Еще один тип планировки – более современный и нетипичный для нашей страны, но часто встречающийся за границей, предусматривает расположение дома в дальней части участка. Впереди разбивают аллею, подъездную дорожку, высаживают декоративные растения, оборудуют игровую зону или зону отдыха с бассейном. Этот способ планировки актуален для территорий, расположенных около оживленных автодорог. Гараж можно расположить в угловой части участка на 15 соток.

Расположение дома на краю участка Источник vip-1gl.ru

Как правильно составить план участка – последовательность действий

Декоративная тропинка деревенского типаИсточник safechaos.net

От того, насколько тщательно продумана планировка участка на 15 соток на стадии подготовки, зависит конечный результат – функциональность и привлекательный внешний вид территории. Вот несколько шагов, которые позволят добиться качественного результата:

  • Необходимо учесть назначение участка: будет на нем возводиться капитальный дом для круглогодичного проживания или дачный домик для сезонного пребывания и проведения выходных на свежем воздухе?
  • Учитывают предпочтения и потребности всех членов семьи: может потребоваться устройство беседки, зоны барбекю, скамейки в тени сада для тихого отдыха за книгой, игровой площадки для детей, бассейна.
  • Необходимо выбрать стиль оформления. Дизайн участка на 15 соток должен соответствовать стилю фасада дома. Подчеркнуть его можно с помощью растений и малых архитектурных форм. Уделить внимание потребуется и облику дополнительных строений – все они должны быть выдержаны в едином стиле. Также помогут добиться желаемого эффекта садовые дорожки – необходимо со вниманием отнестись к выбору их материала и конфигурации. Для классических стилей выбирают ровные дорожки, для деревенского кантри – извилистые. Это касается, прежде всего, декоративных дорожек, основные должны быть в первую очередь функциональными.
  • Необходимо определиться с уровнем приватности и соответственным образом выбрать места расположения зон отдыха.
  • Необходимо учесть свои финансовые возможности. Так, временно вместо гаража можно соорудить навес, а вместо капитальной беседки приобрести складной шатер. Строительные работы можно выполнять тоже последовательно – не стоит пытаться выполнить сразу несколько задач и превратить дачный участок в вечную стройку.
Терраса возле дома с цветникомИсточник pinterest.com

Если вернуться к первому пункту о назначении участка, то можно определить два варианта оформления.

Для участка с постоянным проживанием:

  • Ограждение участка можно выполнить в виде живой изгороди.
  • Перед домом разбить клумбы, газон.
  • Построит просторный дом с террасой.
  • Оборудовать зону барбекю с беседкой.
  • Позаботиться о качественном освещении территории и наличии дорожек.

Для участка с временным проживанием:

  • Легкий щитовой дом.
  • Огород и сад.
  • Хозяйственные постройки.
  • Грядки.
  • Гравийные тропинки.
  • Беседку с зоной барбекю.

Как обустроить земельный участок, соблюдая требования закона Тропинка, выложенная тротуарной плиткой, ведущая к гостевому домуИсточник www.belomornews.ru

Также потребуется:

  • Определить рельеф участка – места возвышенностей и впадин.
  • Определить, где проходят границы участка, надземные и подземные коммуникации (газо-и водопровод, электропровода и канализацию).
  • На плане необходимо отобразить расположение ворот и калиток, а также направление их открывания.
  • На плане отображают строения и расстояние между ними, отмечают расположение оконных и дверных проемов.
  • Определяют расстояния между деревьями и строениями.
  • Потребуется разработать подробный план с указанием видов и мест посадки растений и кустарников.
Зарисовки будущих зеленых насаждений в зоне отдыха, определение их типаИсточник derevyannyy.com

Планировка участка в зависимости от его формы

Один из критериев, который обязательно учитывают при выборе планировочного решения для участка на 15 соток – его форма. Это те условия, которые, в отличие от рельефа участка, скорректировать нельзя. Варианты планировки прямоугольного участка:

Примеры планировок с жилым домом, гаражом и банейИсточник rusy.pivehaby.ru.net

От конфигурации участка зависит выбор его планирования:

  • Наиболее часто встречающаяся форма участка – прямоугольная. При выборе планировки следует внимательно отнестись к расположению строений. Чтобы подчеркнуть симметричность ландшафта, рекомендуется соблюдать прямые углы при устройстве садовых дорожек. Все элементы участка отличаются геометрическими четкими линиями.
  • При квадратной форме участка планировка может быть как симметричной, так и диагональной, при которой пространство кажется больше.
  • Территория неправильной формы позволяет реализовать самые смелые дизайнерские задумки и создать неповторимый ландшафт. Функциональные зоны, посадки и декоративные элементы компонуются с учетом сложной геометрической формы участка. Есть возможность создать массу интересных решений – потайных уголков, дорожек, зон отдыха.
  • Территория круглой или овальной формы встречается редко. При планировании такого участка необходимо учитывать его плавные границы и поддерживать их мягкими изгибами садовых дорожек, цветников и клумб округлой формы. При этом расположение элементов ландшафта может быть как свободным, так и симметричным.

Важно! На многоуровневом участке можно скомпоновать несколько способов планировки.

Как разместить хозяйственные постройки

Отдаленность насаждений и построек от забора Источник zagolovki.com.ua

При выборе места для хозпостроек учитывают следующее:

  • Гараж необходимо разместить таким образом, чтобы не пришлось предусматривать на территории разворотную площадку. Например, вдоль границы территории, примыкающей к дороге.
  • Те хозяйственные сооружения, которые нуждаются в коммуникациях – воде, электричестве и канализации, располагают недалеко от основного строенияили пристраивают к нему. Если же учитывать требования СНиП, то баню необходимо располагать на расстоянии от дома не менее 5 м. В этом случае можно рассмотреть территорию около коммуникационных точек ввода.
  • Хранить удобрения и садовый инструмент удобнее в непосредственной близости к огороду.
  • Для компостной ямы выбираю место не ближе 15 м от дома – это требования СНиП.
  • Для теплиц выбирают открытие участки, которые не попадают в тень от строений и высоких деревьев. Между забором и теплицей важно предусмотреть расстояние не менее 4 метров.
  • Зону отдыха располагают в глубине участка или на «заднем» дворе, обеспечивая тем самым необходимый уровень приватности.
  • Если предполагается содержание домашних животных, то строения для них устанавливают не менее чем в 15-ти метрах от дома и в 4 м от забора.

Что касается бани, то расположить ее на участке можно несколькими способами:

  • в виде отдельно стоящего строения;
  • в качестве элемента зоны отдыха с террасой;
  • пристроить к основному строению – в этом случае посещать ее можно будет не выходя на улицу, что удобно в холодное время года.

Учитываем стороны света

Расположение комнат дома и построек, в зависимости от сторон светаИсточник ex3msport. life
Узкий длинный участок: как его спланировать правильно

При выборе места и ориентации основного строения, а также при зонировании придомовой территории необходимо сразу действовать с учетом сторон света. Грамотное солнечное освещение влияет на:

  • Повышение урожайности.
  • Комфорт.
  • Инсоляцию жилых помещений.
  • Уровень энергоэффективности дома.
  • Отличное самочувствие.
Крыльцо в скандинавском стилеИсточник kinosos.ru Домашний мини-паркИсточник pinterest.com Участок с домом, хозпостройками, качелями и теннисным столомИсточник yurlkink.ru

Дом следует располагать так, чтобы вход в него находился с южной или юго-восточной стороны. В северной части участка высаживают хвойные и декоративные лиственные деревья.

Цветник перед входом в домИсточник houzz.it

Это позволит организовать качественную освещенность территории. С восточной стороны следует расположить огородные культуры. На южной и юго-восточной стороне высаживают теплолюбивые и плодовые растения (слива, груша, яблоня и другие).

Вот несколько рекомендаций:

  • С южной стороны дом интенсивнее всего будет освещаться солнцем, поэтому там разумно будет предусмотреть закрытую террасу или навес. Такие конструкции станут надежной защитой от солнца в жаркий день.
  • Южная и юго-западная сторона характеризуется наличием солнечного света во второй половине дня. Более темным и прохладным будет помещение, ориентированное на север. При выборе планировки дома, лучше прислушаться к своим пожеланиям.
  • Для игровой площадки рекомендуется выбрать открытую, хорошо освещенную территорию с защитой от прямых лучей, а для зоны отдыха – приятную полутень.
  • В северной стороне располагают хозяйственные постройки и гараж.
  • Для цветников, газонов, огородных культур важно большое количество солнечного света.

Варианты планировки участка

Предлагаем несколько вариантов удачной планировки территории вокруг дома.

Открытая терраса и обеденная зонаИсточник laurensellskansas.com

Открытая терраса и обеденная зона оборудованы на «заднем» дворе.

Вечернее искусственное освещениеИсточник landshaftdesign.org

Особое очарование дорожкам и газонам придает грамотно подобранное вечернее искусственное освещение.

Площадка перед домом из дикого камняИсточник vedfarm.ru

Близость к природе подчеркнуть такие дорожки из натурального камня.

Высокое дерево в центре зоны отдыхаИсточник pinterest. com

Если в центре участка растет высокое дерево, оно может стать главным акцентом.

Грамотно подобранные насаждения возле террасыИсточник yandex.com

Открытая терраса во дворе в восточном стиле.

Место отдыха в восточном стилеИсточник kinosos.ru

Зона барбекю расположена в отдалении от места отдыха, чтобы не возникало дискомфорта от дыма.


Распределяем участок на 4 сотки грамотно

Заключение

При планировании территории важно учитывать ее индивидуальные особенности и личные предпочтения. Один из важных советов – наличие свободного проезда к месту стройки. Поэтому не стоит начинать благоустройство участка со строительства гаража. 

Муниципальные услуги — Сведения о муниципальной услуге

Полное наименованиеВыдача градостроительного плана земельного участка
Реестровый номер услуги02/00/012
Форма предоставления в электронном виде
Дата и время последнего обновления информации о получении муниципальной услуги12. 11.2021 17:56
Результат предоставления услуги

зарегистрированный  в установленном порядке градостроительный план земельного участка либо сообщение об отказе в предоставлении муниципальной услуги по выдаче градостроительного плана земельного участка

Категория заявителя

физические и юридические лица, являющиеся правообладателями земельного участка, или их уполномоченные представители, обратившиеся с заявлениями, направленными в письменной форме или в форме электронного документа;

иные лица в случае, предусмотренном пунктом 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Срок предоставления услугине более 14 рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка
Перечень оснований для отказа в предоставлении услугисм. п. 16,17 Регламента
Перечень документов, необходимых для предоставления услуги
Сведения о платности (безвозмездности) предоставления услуги

муниципальная услуга предоставляется бесплатно

Сведения о порядке досудебного (внесудебного) обжалованиясм. раздел V Регламента
Административный (типовой) регламент предоставления услуги (Регламент)

распоряжение администрации города от 22.12.2011 №1542-ж (в ред. от 12.11.2021 № 295-р)


Статистика запросов страницы с услугой26617

Для чего нужен план земельного участка

Приобретя земельный участок, люди сталкиваются с задачей его обустройства. Причем не важно, маленький или большой, участок должен быть использован максимально эффективно. Все объекты на нем хочется разместить удобно для использования и чтобы выглядело это гармонично. Для этих целей вам понадобится составить план земельного участка.

План дачного земельного участка

Самое главное, с чего начать планирование земельного участка — это расположение дачного дома. Он должен находиться удобно относительно подъездных путей. Для его расположения лучше выбрать ровное место. Также на место его размещения влияют имеющиеся коммуникации и то, где находятся другие постройки, забор и деревья-крупномеры. При планировании учтите рельеф, наличие природных объектов — река, озеро, освещенность, расположение по сторонам света и т.д.

Для того, чтобы ваш участок был комфортным, примените прием зонирования. Выделите в своем плане следующие зоны:

  • жилая — здесь будет расположен дом;
  • зона отдыха — это место для детской или спортивной площадки, мангала, беседки, бани, бассейны, террасы и т.д.;
  • подсобная — в ней разместите сараи, кладовые, погреба, гараж, места для парковки, мастерские и т. п.;
  • место для содержания домашних животных и птиц;
  • огород — грядки, теплицы, места для выращивания рассады;
  • сад — место для плодовых деревьев и кустарников.

Зонирование позволяет избежать хаоса на участке. Зоны можно совмещать и комбинировать. Например, сад совместить с зоной отдыха — беседка или терраса будут отлично смотреться в саду. Также деревья сада можно использовать в качестве маскировки хозяйственных построек и заборов, но, помните, что их не стоит высаживать слишком близко от строений, имеющих плотный фундамент. Разросшиеся корни могут его повредить.

Генеральный план дачного участка

Генеральный план земельного участка — это документ, который разрабатывается параллельно с проектом дома, чтобы сделать его расположение максимально комфортным для проживания. Он учитывает расположение коммуникаций, особенности участка, его рельефа. На этот чертеж наносится схема расположения хозяйственных построек, зеленых насаждений, дорожек, подъездных путей. Согласно этому плану производится капитальное строительство на участке. Если вы выбрали типовой проект — учтите особенности участка при возведении дома.

Если на участке имеются перепады высот, то дом лучше строить на возвышенности. Если же участок полностью располагается в низине, то предусмотрите меры по защите строения от подтопления.

Если вы строите дом на уклоне, то расположите его на малых уклонах — до 7%, если здание проектируется без подвала, и до 12% — если проект предусматривает наличие подвального помещения.

Если крутизна склона 1:2, то необходимо возведение подпорок для укрепления почвы.

По нормам дом и капитальные хозяйственные постройки должны находиться на расстоянии не менее 5 м от улицы и не менее 3-х метров от соседних построек.

Для чего нужен генеральный план? Для того, чтобы расположение строений с точки зрения пожарной безопасности, подъезда к дому техники и подведения коммуникаций соответствовало установленным нормам.

Согласованный в отделе архитектуры генплан не позволит вашим соседям возвести здания в нарушение норм.

Также разработанный генеральный план позволит госорганам осуществлять строительный надзор за подрядной организацией.

Для того, чтобы получить генеральный план земельного участка, обратитесь в районный отдел архитектуры и градостроительства. Перед этим вам придется пройти еще несколько этапов для получения дополнительных документов:

  • получить топографический план;
  • получить ситуационный план;
  • собрать документы на технические условия для подключения всех коммуникаций, а также другие документы.

Полный список документов можно уточнить в местной администрации либо обратившись в МФЦ. Если все документы собраны и соответствуют нормативам, то оказание этой услуги займет до 20 рабочих дней со дня регистрации вашего заявления.

Строительство дома

Главный этап обустройства земельного участка — это строительство дома, в котором вы будете проживать постоянно либо временно, в течение дачного сезона. Генеральный план у вас на руках, теперь можно приступать к получению разрешения на строительство.

Перед строительством обязательно составьте проект дома. Отнеситесь к этому очень серьезно. Все должно быть продумано заранее, функционально и оптимально размещаться на плане. Можно купить готовый проект, но перед этим внимательно изучите его на предмет соответствия требованиям вашей семьи.

Соизмеряйте свои возможности и желания. Подумайте, для чего вы строите дом — для постоянной жизни или временно, с целью приобретения в будущем большего жилья. Обратитесь к профессионалам, чтобы не принять необдуманных решений, которые впоследствии придется переделывать, а это может обойтись в копеечку. Лучше все предусмотреть уже на этапе планирования.

Планировка участка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Ландшафтное проектирование в Санкт-Петербурге

Планируете качественно обустроить частный дом? Построить красивый дом — лишь половина дела.

Другой же, очень важной задачей, является грамотное обустройство вашего участка, с которой мы с радостью вам поможем

Оказываем услуги по обустройству и планированию участков в городе Санкт-Петербург и Ленинградской области.

Предлагаем следующие виды ландшафтных работ:

Актуальные акции

Уточнить стоимость

Наименование услуги Стоимость, руб
Удаление деревьев частями От 1 000
Удаление деревьев целиком От 500
Удаление с завешиванием От 1 500
Кронирование и обрезка веток От 1 000
Удаление пней От 700
Расчистка участка под ключ От 2 500 за сотку
Вырубка кустарников От 500
Вывоз порубочных остатков От 400 за куб. м.

С радостью ответим на все Ваши вопросы по телефону +7 812 408-25-00 или через форму обратной связи

Этапы осуществления планирования участка

  1. Общение с менеджером по телефону. Назначение даты выезда специалиста для первичного осмотра объекта.
  2. Оценка предстоящих работ: осуществление замера и исследований.
  3. Процесс разработки решения, удовлетворяющего требованиям заказчика и строительных норм.
  4. Составление плана работ и всей необходимой документации.
  5. Начало выполнения работ по благоустройству участка.

Узнайте подробнее о всех видах ландшафтных работ

5 / 5 ( 253 голоса )

План участка — Чадейка — LiveJournal

А вот и обещанный план! Мне и самой было интересно и полезно его нарисовать, а главное — проиллюстрировать фотографиями. Так здорово наблюдать, как все меняется в зависимости от времени года. Вы заметите, что у меня нет «провальных» цветников, они все хороши уж по крайней мере с мая, а многие и раньше, и до конца лета. Непрерывное цветение и красивый вид — одно из моих важнейших правил. Поэтому у меня довольно ограниченный набор растений, связанный как раз с потерей декоративности.

Я подписала на плане только малую часть, там, где удобно. Все остальное будет на видах. Под номером или буквой каждого вида я разместила фото — одну или несколько для каждого, в разные времена года. Это могут быть и фото растений, там обитающих. Нажмите на картинку плана, и она откроется в новом окне. Вы сможете смотреть маленькие фото и сопоставлять их с планом.

1. Вид от входа.

2. Вдоль дорожки.

3. Газон и цветники.

С. В обратную сторону.

D. Что вокруг газона.

4. Еще вид на эту зону.

5. Розовый цветник. То, что вокруг него, нуждается в переделке.

А. Вид с террасы перед домом вдоль изгородей из гортензии и спиреи.

В. И в обратную сторону.

6. Вид на входе в садовую зону.


7. Вид на сухой ручей.

8. На другой стороне ручья заросли, красиво весной, летом неудобно ходить!

9. А вот и круги.

Е. Вид на них с другой стороны.

10. Вид с круглого газона.

11. Еще вид, немного в другую сторону.

12. Вид на пару ступенек, по которым можно пройти в часть, которая еще будет улучшена.

13. В этой части сейчас много первоцветов и амурский виноград на перголе и широкая изгородь из черноплодки и сирени. Что будет еще- пока не решила.


Градостроительный план земельного участка как ребус, информация и риск — блоги риэлторов

Признаться, среди специалистов по загородной недвижимости возникло напряжение, когда некоторые риэлторы стали публиковать наше «сокровенное знание», заключающееся в том, что градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) содержит много информации по ограничениям его использования. Советы от риэлторов по ГПЗУ были даже более категоричны: закажите градплан, и в нем будет все написано, что можно делать на участке, а что нельзя.

Тем не менее, более внимательно рассмотрев ситуацию, можно прийти к выводу, что «опасности разглашения» нет.

Сразу согласимся: действительно, ГПЗУ — это самый полный, официальный и во многом — достоверный источник информации об ограничениях в использовании земельного участка. Однако есть и множество «но».

Во-первых, сделать ГПЗУ можно только для участка с межеванием, т.е. оперативно — в 50 % случаев. Принуждать собственников к межеванию не всегда оправданно, а в некоторых случаях еще и вредно для покупателя.

Во-вторых, что делать, если собственник отказывается получить градплан? Предпложим, он боится: закажешь градплан, а окажется, что продал единственную квартиру через электронную регистрацию. Или не умеет пользоваться интернетом, и попросить некого.

В-третьих, у сторон может не быть времени ожидать ГПЗУ, надо быстро выйти на сделку.

В четвертых, покупатель не заинтересован демонстрировать интерес к участку в явном виде. Просьба к собственнику заказать ГПЗУ — это фактическое согласие на покупку. Уменьшаются возможности по торгу и отказу от сделки.

В-пятых, огромный риск для собственника участка заключается в том, что если он закажет ГПЗУ, а по нему окажется, что строить на участке нельзя. Собственник уже не сможет утверждать, в частности, в суде, по прошедшей сделке с иным покупателем, не потребовавшим ГПЗУ, что он не знал о существенном ограничении. Такая сделка по иску нового собственника, почти наверняка, будет расторгнута. Заказывать ГПЗУ собственникам можно только в случаях, когда в ходе «расследования», как шутят прокуроры, не выйдешь на самого себя. Как такие случаи отличить от иных — большой вопрос.

Традиционно градпланы готовят в такой стилистике, что не совсем ясно, можно ли строить и насколько серьезны затруднения. Читаем — и не понимаем. В подтверждение приведем некоторые выдержки из актуального градплана (курсив).

При проектировании объектов капитального строительства необходимо учитывать охранные зоны инженерных коммуникаций, в том числе подземных (при наличии)….(Вы рассчитывали, что вам расскажут про подземные коммуникации на участке, а оказывается: «необходимо учитывать»).

Объекты капитального строительства разместить с учетом возможного негативного воздействия планируемого объекта на прилегающие территории ….(Учесть всё).

Подготовку проектной документации осуществлять в соответствии с требованиями законодательства на основании результатов инженерных изысканий.(Для индивидуальных жилых и садовых домов проектная документация не требуется).

Проектирование выполняется в соответствии с законом РФ от 21.02.1992 г. № 2395-1 «О недрах». (Поиск полезных ископаемых на участке, кроме деревень, никто не отменял).

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ…должны проводиться в соответствии со статьей 30 . .. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия …». (Если потребуется историко-культурная экспертиза, то ее стоимость может быть больше, чем стоимость участка).

Архитектурно-градостроительный облик объекта(ов) капитального строительства подлежит согласованию в случаях, установленных положением, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 30.12.2016 г. № 1022/47. (Для самостоятельного изучения, конкретики нет).

Расположение земельного участка в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения подлежит уточнению с учетом нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Ограничения использования земельного участка в границах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения определены нормативными правовыми актами по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.(Если окажется, что участок расположен в первом или части второго пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы, то строить здесь нельзя).

Земельный участок полностью расположен в границах водоохранной зоны реки … (сведения подлежат уточнению).Строительство, реконструкция объектов капитального строительства допускается при наличии письменного согласования с территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству. ( А если не согласуют, значит, не возможно).

Самое неприятное в том, что градпланы с полным запретом и вероятным разрешением на строительство будут выглядеть практически одинаково. Как-то к нам обращалась юридическая фирма, специализирующаяся на получении разрешений на строительство, которая не верно прочитала градостроительный план, и в результате их клиент купил участок и получил отказ в строительстве дома на нем. И на старуху бывает проруха.

В некоторых случаях ГПЗУ и полученные на его основании документы содержат необоснованные отказы на строительство. Например, в СНТ Солнечногорского района, вблизи устья реки Истра, отказ в строительстве был вынесен на основании неверно определенного администрацией расстояния от уреза воды до места размещения дома. Перспективы административного или судебного обжалования — очень хорошие. В другом случае в одной из деревень Истринского округа для земельного участка в районе предстоящей в ближайшие десятилетия реконструкции автомобильной дороги по нашему представлению градостроительный план земельного участка по решению Межведомственной комиссии будет изменен, и строительство (уже построенного) дома будет разрешено.

Таким образом, не во всех случаях можно и нужно заказывать граплан. «Правильное» прочтение ГПЗУ требует определенных навыков. Какое-то время будут востребованы работы по выявлению рисков приобретения земельных участков без получения градостроительного плана. В небольшом проценте случаев «запретительные» градостроительные планы разработаны на основе неполной или недостоверной информации и могут быть оспорены.

Valvoline подает запрос на план участка для паромной переправы Розуэлл-Джонсон

Здание станции Merchants Walk Chevron до того, как оно было снесено в 2021 году.

На одном из самых оживленных перекрестков Восточного Кобба, где раньше располагалась заправочная станция Chevron, вскоре может появиться магазин по замене масла.

Компания Valvoline Instant Oil Change запросила у Совета уполномоченных компании Cobb пересмотр плана участка для разработки участка в акрах под нефтебазу площадью 2088 квадратных футов.

Эти планы должны быть заслушаны комиссарами 19 апреля ( вы можете прочитать документы здесь ).

Документы, поданные в офис зонирования, указывают, что объект будет иметь три отсека и будет иметь прямой вход и выход только на Розуэлл-роуд (см. визуализацию внизу).

Также будет благоустроена мусорная ограда и 15 парковочных мест.

Поскольку изменение зонирования не требуется, заявка не должна направляться в Комиссию по планированию Кобба. Но уполномоченные округа должны одобрить изменения в планах участков.

Комиссары

одобрили общее коммерческое изменение зонирования собственности в 1999 году, а с начала 1970-х годов здесь были заправочные станции.

Станция Chevron закрылась в конце 2020 года и была снесена в начале 2021 года, вскоре после того, как мы остановились и сделали фото выше.

Документы Valvoline и налоговые отчеты округа показывают, что два участка, составляющие 0,95 акра, имеют общую оценочную стоимость 822 240 долларов.

Владелица участка в 0,89 акра в этом комплексе, Рут Маклафлин, также владеет 0,71 акра непосредственно за ним, который оценивается в 1,24 миллиона долларов.

Связанный:

 

Получите нашу бесплатную рассылку по электронной почте!

Каждое воскресенье мы собираем главные заголовки недели и анонсируем предстоящую неделю в дайджесте новостей East Cobb.Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться, и все готово!

 

Поделиться этой публикацией:

Нравится:

Нравится Загрузка…

Родственные

Создание плана участка или плана участка

14:28

77 — Основы САПР

10:39

44 — Инструменты САПР

18:16

5441 — Рисование точек, линий и сплайнов САПР

15:53 ​​

5443 — Рисование полилиний и блоков САПР

4:20

5444 — Редактирование полилиний САПР

10:52

1442 — Рисование САПР дуг, окружностей, овалов и эллипсов

3:29

303 — Использование инструмента «Разрыв»

3:26

5310 — Инструменты для скругления и снятия фаски

13:23

5477 — Добавление деталей САПР

7:26

2434 — Использование инструмента Stretch CAD

3:41

305 — Вычитание перекрывающихся полилиний

3:21

304 — Объединение перекрывающихся полилиний

2:26

306 — Использование команд обрезки и удлинения

3:35

5320 — Тени под углом и видом сверху

3:09

46 — Добавление деталей к видам поперечного сечения

11:55

2424 — Распределение объектов по пути или области

7:43

2425 — Преобразование CAD в пути распространения или регионы

6:08

1922 — Добавление точек вставки в блоки САПР

10:34

1930 — Создание плана участка или плана участка

13:22

1945 — Индикаторы веса линий, заполнения и планирования пространства на плане этажа

19:20

359 — Преобразование 2D CAD в 3D модель с помощью инструмента CAD to Walls

12:51

75 — Основы ландшафта и плана участка

4:23

49 — Создание периметра местности

13:23

250 — Добавление данных о высоте местности

8:38

52 — Особенности рельефа

8:46

242 — Трассировка изображения участка местности для создания плана участка или периметра местности

11:09

1056 — Импорт файла DWG Surveyor для плана участка или периметра местности

3:03

411 — Абсолютные высоты контуров местности против. Высота уровня моря

6:35

412 — Создание наклонной поверхности и добавление подпорных стен

8:08

51 — Создание подвала для выхода

10:34

1930 — Создание плана участка или плана участка

3:24

413 — Создание линий рельефа местности

5:51

414 — Размещение контура плана на плане участка

2:18

53 — Выбор растений

11:55

2424 — Распределение объектов по пути или области

7:43

2425 — Преобразование CAD в пути распространения или регионы

Проверка плана участка

За исключением перечисленных ниже исключений, все проекты развития в Каламазу должны пройти процесс рассмотрения и утверждения плана участка. Это гарантирует, что предлагаемая застройка, землепользование или деятельность соответствуют стандартам постановления о зонировании и любым применимым законам штата или федеральным законам. Планы участков рассматриваются Комитетом по рассмотрению планов участков, созданным в § 11.4 Постановления о зонировании . Наш процесс проверки плана объекта был недавно переработан с участием местных подрядчиков, разработчиков, архитекторов и инженеров, которые участвуют в этом процессе.

1 и 29 декабря совещаний по рассмотрению планов площадки не будет.

Просмотр планов сайта, находящихся на рассмотрении

Требуется ли для моего проекта проверка плана площадки?

Все проекты требуют рассмотрения плана участка, кроме:

  • Жилой дом на одну или две семьи: Строительство или расширение жилого дома на одну или две семьи.
  • Жилая единица в парке мобильных домов: Размещение жилой единицы в утвержденном парке мобильных домов.
  • Внутренняя конструкция, не увеличивающая интенсивность или требования к парковке: Внутренняя конструкция или изменение площади пола строения, которое не увеличивает общую площадь пола, не увеличивает интенсивность использования или не влияет на требования к парковке на участке, который соответствует всем условиям застройки и участка. нормы проектирования настоящего Постановления.
  • Расчистка территории площадью менее 1/2 акра: Планировка, выемка грунта, засыпка, удаление почвы, создание прудов или вырубка деревьев на территории площадью менее 1/2 акра.
  • Временное использование
  • Незначительное развитие или расширение: Расширение или новые постройки площадью до 250 квадратных футов включительно.

* Постановление о зонировании 8.2.H.3 Исключения (стр. 204)


01 Предварительная встреча

Встретиться с персоналом по адресу:

Необходимая документация: пдф Анкета перед подачей заявки (163 КБ)

Контактное лицо: Бобби Дурки (269) 337-8172 или [email protected] орг .


02 Подготовьте свои планы

Используйте контрольный список для проверки плана участка, чтобы направлять разработку планов и документации. Неполные заявки НЕ будут включены в график рассмотрения. Пожалуйста, спросите сотрудников, если вам неясно, что требуется для вашего проекта.

Требуется цифровая подача заявки, планов и контрольного списка в формате PDF. Кроме того, отправьте 1 комплект уменьшенных планов (11 x 17 дюймов).

Сборы подлежат оплате во время подачи.

Если заявка будет завершена, будет назначено собрание Комитета по рассмотрению плана участка (пример графика можно найти здесь ) . Большинство дел планируется рассмотреть через 3 недели после полной отправки.

Формы и документы для рассмотрения плана участка


03 Заседание Комитета по рассмотрению плана участка

Планы участков рассматриваются комитетом, состоящим из нескольких городских департаментов, в том числе департаментов общественного планирования, экономического развития и коммунальных служб. Для большинства проектов время между подачей полной заявки на заседание Комитета по рассмотрению плана участка составляет три (3) недели. Крупные проекты могут потребовать дополнительного времени; это может быть определено во время встречи перед подачей заявки.

Комментарии по результатам рассмотрения Комитетом будут предоставлены вам до заседания Комитета по рассмотрению плана участка. Внесение изменений в план на основе этих замечаний не требуется перед совещанием, но они предназначены для обеспечения продуктивного обсуждения и совещаний.

Заседания Комитета по пересмотру планов участка проходят по адресу 415 Stockbridge по средам утром.

Требуемая документация:  Сбор , пдф Заявление, контрольный список, планы и другие дополнительные документы (162 КБ)

Дополнительное заявление НПФ (требуется для проектов, расположенных в районе защиты природных объектов — карта )

Контактное лицо: Бобби Дурки (269) 337-8172 или [email protected] орг

Образец временной шкалы


04 Пересмотренный план участка

После заседания Комитета по рассмотрению плана участка будет отправлено резюме, которое поможет внести изменения в план.

Если пересмотренные планы, основанные на комментариях Комитета, представлены в течение одного (1) месяца, они будут рассмотрены в течение пяти (5) рабочих дней. В случае отправки позднее одного (1) месяца пересмотр пересмотренных планов займет десять (10) рабочих дней.


05 Окончательный план площадки

Утверждение плана участка будет отмечено письмом об утверждении и подписанными планами.НИКАКИЕ разрешения на строительство или подготовку площадки не будут выдаваться до утверждения Плана площадки.


06 Оставить отзыв

После того, как проверка вашего плана участка будет завершена, сообщите нам, как вы себя чувствуете. Мы всегда ищем способы улучшить наши процессы и сделать их проще, и ваши отзывы бесценны. Пожалуйста, пройдите наш краткий опрос здесь . Прохождение опроса занимает около двух минут.

Обзор плана участка

 

 

Обзор плана здания

: Парки Нью-Йорка

Эта страница предназначена для проектов, предварительно зарегистрированных в Департаменте строительства г. Нью-Йорка не позднее 3 мая 2010 г. .Если у вас есть проект, предварительно зарегистрированный в DOB до 3 мая 2010 г., посетите страницу «Требования к посадке».

Наша проверка плана строительства — это многоэтапный процесс проверки проекта, который мы проводим совместно с Департаментом строительства (DOB), чтобы помочь строительному сообществу легче получить надлежащие разрешения на защиту существующих деревьев и посадку новых деревьев.

Об обзорах плана здания

После того, как вы подадите заявку на получение разрешения DOB на новое здание, разрешение Alt-1 или Alt-2, вам может потребоваться пройти проверку вашего плана здания в NYC Parks, чтобы получить DOB Certificate of Occupancy.

В ходе этого процесса мы изучаем планы участка, которые были поданы в DOB, и оцениваем расположение уличных деревьев и местные условия участка. Мы также проверяем любые предлагаемые удаления деревьев в ходе этого процесса и обеспечиваем управление деревьями в нашем существующем городском лесу и их надлежащую защиту во время строительства. Проверка плана строительства значительно снижает вероятность того, что после завершения строительства потребуются изменения в размерах клумб и породах деревьев, что поможет ускорить получение разрешения на посадку уличных деревьев и выдачу сертификата владения.

Начало работы с деревом

Проверка плана здания не является разрешением для начала работ, связанных с деревьями. После того, как проверка будет завершена, вам нужно будет подать новый запрос на получение разрешения на работу с деревьями, прежде чем работа может быть начата. Разрешения на посадку не следует запрашивать до тех пор, пока строительство не будет завершено или очень близко к завершению. Мы проверим наши записи, чтобы подтвердить, что проект уже утвержден, и выдадим разрешение на основании утвержденного проекта.

Чтобы завершить проверку плана здания, следуйте приведенным ниже пошаговым инструкциям.

Обзор плана здания: шаг за шагом

Шаг 1. Сравните свой план участка с контрольным списком проверки плана строительства парков

Чтобы начать обзор плана здания, вы должны включить в него план строительной площадки с архитектурными чертежами размером 11 x 17 дюймов. Прежде чем отправить свой план, ознакомьтесь с контрольным списком проверки плана здания, чтобы убедиться, что в вашем плане участка содержится вся необходимая информация, требуемая нашими офисами лесного хозяйства.

Вы также должны включить по одной фотографии фасада улицы с каждой стороны и по одной фотографии тротуара, параллельного улице.На фотографиях должны быть изображены все деревья в пределах 50 футов от участка, они должны быть четкими, цветными и снабжены подписями. Изображения из Google или спутникового сервиса не принимаются.

Если какая-либо информация отсутствует, внесите соответствующие изменения в план сайта. Невыполнение этого шага приведет к задержке остальной части процесса пересмотра плана.

Для всех планов участка с существующими деревьями потребуются примечания и сведения о защите деревьев, включенные в представленный план с пометкой критических корневых зон. Если вы хотите, чтобы рассмотрение вашего проекта было ускорено, вы также можете включить отчет сертифицированного арбориста.

Загрузить передовой опыт и протокол по сохранению деревьев для получения разрешений и пересмотра плана

Прежде чем продолжить, ознакомьтесь с нашим руководством по защите деревьев. Вы также можете ознакомиться с нашими стандартами посадки деревьев и нашим списком одобренных видов.

Шаг 2: Заполните заявку на получение разрешения на работу с деревьями

После того, как у вас будет вся необходимая документация, вы можете подать заявку на получение разрешения на работу с деревьями. Вы можете подать это заявление до или после подачи заявления на получение DOB New Building, Alt.1 или альт. 2 Разрешение, но DOB не выдаст разрешение, пока вы не подадите заявление на получение разрешения на работу с деревьями в NYC Parks.

Этап 3: Парки выпускают письмо о принятии (P-R)

Если будет получен весь необходимый минимум документации, Parks направит зарегистрированному заявителю запечатанное письмо о принятии пересмотра плана, известное как P-R. Если вы не знаете свой номер отслеживания DOB, известный как номер BIS, посетите страницу поиска информации о здании DOB, чтобы найти его.

Это представление в DOB свидетельствует о том, что заявитель осведомлен о требованиях о проверке и утверждении парками всех вырубок деревьев, новых мест расположения деревьев, а также плана защиты существующих деревьев в процессе строительства.

P-R также проинформирует вас о любой дополнительной документации/информации, необходимой для начала пересмотра плана. P-R не означает , что вы можете начать работу с деревьями. Вы ДОЛЖНЫ получить официальное разрешение на работу с деревьями до начала работ.

Шаг 4: DOB выдает разрешения на строительство

После того, как DOB получит P-R, можно будет выдавать разрешения на строительство. Вам нужно только иметь квитанцию ​​​​от парков, в которой говорится, что вы представили планы на рассмотрение, чтобы получить NB/разрешения на изменение от Департамента строительства.Однако вы не можете получить план дорожного покрытия строителя (BPP) или разрешение на получение разрешения Министерства транспорта (только в Бронксе, Бруклине и Манхэттене) без утвержденного парками плана участка.

Шаг 5: Доходы от проверки плана парков

Процесс утверждения займет некоторое время. Наше рассмотрение плана вашего сайта и всех запросов начнется в течение 20-30 рабочих дней с момента получения проекта. Каждый обмен корреспонденцией, требующий рассмотрения представленного плана, будет рассмотрен в течение этого периода времени.

Наши проверки планов участка могут включать:

  • Рассмотрение заявок на удаление деревьев
  • Обзор планов защиты деревьев
  • Проверка правильности размещения, видов и размеров клумб новых деревьев. Все новые насаждения должны соответствовать городским правилам и не конфликтовать с окружающей инфраструктурой.

Шаг 6: Получение заверения парков в соответствии с DOB

Бронкс, Манхэттен и Бруклин

После того, как мы одобрим ваш окончательный план участка, отнесите запечатанный план в DOB для утверждения вашего плана дорожного покрытия (BPP).DOB не будет разрешать BPP до тех пор, пока они не получат план участка с печатью от Parks, подтверждающий, что место для нового дерева (деревьев) было одобрено. План участка, одобренный NYC Parks, должен соответствовать тому, что находится в файле DOB.

Квинс и Статен-Айленд

Как только мы одобрим ваш окончательный план участка, отнесите запечатанный план в DOB. DOB не будет выдавать свидетельство о праве собственности без утвержденного плана участка с электронной печатью парков.

Несмотря на то, что запечатанный план объекта может быть доставлен в DOB в любое время до того, как DOB проведет окончательную проверку Сертификата о сдаче в аренду, мы настоятельно рекомендуем вам представить запечатанный план в DOB как можно скорее, чтобы избежать каких-либо осложнений.План участка, одобренный NYC Parks, должен соответствовать тому, что находится в файле DOB.

Если требуется посадка нового дерева

Возможно, вам потребуется посадить новые деревья, чтобы получить свидетельство о праве собственности от DOB. Если требуется посадка новых деревьев, см. Требования к посадке новых зданий.

Если вы работаете рядом с парковой зоной

Если вы работаете в парковой зоне или на территории, находящейся под юрисдикцией или контролем NYC Parks, вам может потребоваться разрешение на строительство NYC Parks.Пожалуйста, посетите нашу страницу разрешений на строительство парков для получения дополнительной информации.

План участка | Визуализация архитектуры

по Alex Hogrefe | 18 апреля 2021 г. | Разбивка, Портфолио Том. 6, Project 11 MIT Hub, стили/эффекты |

Последние несколько недель правое полушарие мозга сосредоточилось на создании образов. Я хотел поиграть с цветами и текстурами, немного изменить стиль и не запутаться в технической и детализированной стороне вещей.Однако, прежде чем я начал заниматься графикой,…

по Alex Hogrefe | 21 мая 2020 г. | Разбивка, Портфолио Том. 6, Project 10 Prairie Office, Без категории |

Это было одно из моих самых амбициозных начинаний и изображение, которое я почти не делал. У меня было много вещей, которые шли против меня, что заставило меня задуматься о таком образе. Потребовалась тонна фотошопа, вид под таким углом, что кажется плоским…

по Alex Hogrefe | 4 августа 2019 г. | Графический дизайн, портфолио Vol.6, Project 09 Porter Square, Стили/Эффекты, Без рубрики | Станция

Porter Square — это место, через которое я прохожу почти каждый день, и это место, которое я решил использовать в качестве своего следующего проекта дизайна/иллюстрации. Поскольку станция находится рядом с моим офисом, именно так я добираюсь до дома и из него, а также въезжаю в город и выезжаю из него на…

по Alex Hogrefe | 20 августа 2018 г. | Портфолио Том. 5, Проект 08 Горный Домик |

Я работал над набросками нескольких диаграмм и фасадов для проекта горной хижины.Я тестирую некоторые графически минимальные стили, которые контрастируют с сильно текстурированными и атмосферными перспективными иллюстрациями, которые можно увидеть здесь и здесь. Я обычно не…

по Alex Hogrefe | 9 января 2018 г. | Разбивка, Портфолио Том. 5, Проект 07 Вилла в пустыне |

    После еще нескольких недель изучения, итерации и моделирования проект дома в пустыне был более или менее завершен. Теперь я начал думать о визуальных эффектах и ​​о том, как я хочу представить этот проект.Иногда это было трудно, потому что…

Планирование, создание и запуск домашнего сайта для вашей организации

  • Статья
  • 12 минут на чтение
  • 2 участника

Полезна ли эта страница?

да Нет

Любая дополнительная обратная связь?

Отзыв будет отправлен в Microsoft: при нажатии кнопки отправки ваш отзыв будет использован для улучшения продуктов и услуг Microsoft.Политика конфиденциальности.

Представлять на рассмотрение

В этой статье

Домашний сайт SharePoint обеспечивает индивидуальную посадку, отражающую бренд, голос и приоритеты организации. Домашний сайт также служит шлюзом к другим порталам в интрасети вашей организации. Вашей организации нужен домашний сайт не только для обеспечения наилучшего взаимодействия с интрасетью для зрителей, но и для использования таких функций, как глобальная навигация SharePoint и множество способов интеграции вашей интрасети с Microsoft Teams с помощью Viva Connections.

Если вы уже создали информационный сайт и готовы указать его в качестве домашнего сайта, узнайте, как установить сайт в качестве домашнего сайта.

Используйте домашний сайт SharePoint для:

  • Обеспечьте доступ к другим порталам с высоким трафиком
  • Объединяйте людей с помощью поиска по всей интрасети
  • Демонстрация целевых новостей и контента
  • Воспользуйтесь преимуществами нового инструмента взаимодействия с людьми, Viva Connections
Пример домашнего сайта: Просмотр в мобильном приложении SharePoint:

Что такое домашний сайт SharePoint?

Вам нужен только один домашний сайт, чтобы воспользоваться преимуществами функций домашнего сайта.Домашние сайты не заменяют сайты для общения или группы, а вместо этого предоставляют посадочную площадку для вашей организации. Думайте о домашних сайтах как о дополнении к дизайну вашей интрасети. Домашние сайты — это коммуникационные сайты SharePoint, которые имеют специальные возможности, такие как пометка в качестве официального источника новостей в организации. Подумайте о том, чтобы сделать корневой сайт вашего клиента домашним сайтом. Затем просмотрите основные различия между стандартными коммуникационными сайтами SharePoint и домашними сайтами.

Создаете домашний сайт, чтобы ваша организация могла использовать Viva Connections? Подумайте о том, чтобы следовать этому руководству по проектированию.

Описание основных функций сайта:

Домашние сайты не похожи ни на один другой сайт в SharePoint. Когда вы устанавливаете коммуникационный сайт SharePoint в качестве домашнего сайта, вы автоматически применяете специальные возможности, которые делают домашний сайт идеальным местом назначения для вашей интеллектуальной интрасети.

Поиск контента по всей интрасети

Домашние сайты позволяют пользователям выполнять поиск контента (например, сайтов, новостей и файлов) по всей интрасети, а не только на сайте, как на обычных сайтах SharePoint. Это становится возможным, потому что область поиска для домашнего сайта ищет во всей интрасети, а не только в семействе сайтов, как на обычном сайте.

Официальный источник организационных новостей

По умолчанию в качестве источника новостей организации используется домашний сайт. Записи новостей, созданные на домашнем сайте, автоматически становятся официальными новостями организации и имеют приоритет на начальной странице SharePoint и в домашнем разделе мобильного приложения SharePoint. Администраторы могут устанавливать сайты в качестве официальных источников новостей организаций в центре администрирования.

Включить и настроить глобальную навигацию на панели приложений SharePoint

На панели приложений SharePoint есть параметр глобальной навигации, который отображает узлы навигации и ресурсы интрасети независимо от того, где находятся пользователи в SharePoint. Чтобы в полной мере воспользоваться этой функцией, у вас должен быть домашний сайт. Узнайте больше о том, как включить и настроить глобальную навигацию на панели приложений SharePoint.

Используйте Viva Connections для интеграции вашей интрасети в Microsoft Teams

Viva Connections предназначен для привлечения внимания, создания сообщества и предоставления вашей организации возможности оставаться на связи.Чтобы воспользоваться этим решением, вам понадобится домашний сайт. Затем вы можете интегрировать домашний сайт в Microsoft Teams. Узнайте больше о Viva Connections.

Перед началом работы

Прежде чем приступить к планированию и созданию домашнего сайта, ознакомьтесь с рекомендациями и соображениями.

Рекомендации по созданию домашних сайтов:
Соображения:
  • По возможности выравнивайте брендинг на домашнем сайте с брендом интрасети в целом
  • Для организаций с большим количеством порталов и ресурсов рассмотрите возможность превращения домашнего сайта в узловой, чтобы расширить возможности навигации и упростить синхронизацию разрешений и фирменной символики на многих сайтах
  • Если сайт, который вы хотите сделать своим домашним сайтом, в настоящее время не является вашим корневым сайтом, а вы хотите, чтобы он им был, сначала замените корневой сайт сайтом, а затем сделайте сайт своим домашним сайтом
  • Используйте шаблон домашнего сайта из лукбука SharePoint под названием The Landing, чтобы ускорить процесс проектирования

Краткое описание того, как получить домашний сайт для вашей организации

Поскольку домашние сайты являются воротами в вашу интрасеть, вам следует отдавать приоритет контенту и ресурсам, которые имеют отношение к большинству сотрудников. Работайте с владельцами бизнеса и заинтересованными сторонами, чтобы организовать и согласовать поток информации и дизайн навигации. Затем используйте средство диагностики страниц для SharePoint, чтобы обеспечить наилучшее качество просмотра. Затем установите свой сайт для общения в качестве домашнего сайта в центре администрирования SharePoint. Наконец, используйте планировщик запуска портала, чтобы спланировать запуск нового сайта и сделать сайт доступным для обнаружения, добавив ссылки на ключевые точки входа в Microsoft 365.

Прежде чем приступить к планированию домашнего сайта, узнайте от команды разработчиков Microsoft, как следует думать и подходить к дизайну домашнего сайта вашей организации.

План Сборка Запуск и управление
— Согласование целей с партнерами и владельцами бизнеса
— Организация приоритетного контента
— Разработка поиска путей для домашнего сайта и глобальной навигации
— Подумайте о брендинге
— Использование таргетинга на аудиторию в навигационных ссылках, новостях и веб-частях
— загружать и упорядочивать активы и содержимое сайта, например логотипы и файлы
— настраивать сайт для согласования с остальной частью интрасети
— применять таргетинг на аудиторию
— включать процесс утверждения контента
— использовать PowerShell, чтобы превратить сайт связи в домашний сайт
— заменить домашний сайт корневым сайтом
— измерить работоспособность и производительность сайта
— протестировать на всех устройствах
— Поделитесь сайтом с вашей организацией
— Используйте планировщик запуска портала для поэтапного выпуска нового сайта
— Сделайте домашний сайт доступным для обнаружения
— Объявите о запуске домашнего сайта с помощью различных каналов связи
— Мониторинг использования сайта и аналитика

Спланируйте свой домашний сайт

Хороший домашний сайт начинается с плана. Поскольку ваш домашний сайт, по сути, является воротами в вашу интрасеть, вы захотите сотрудничать с другими владельцами бизнеса, такими как отдел кадров, руководящие группы и даже ваша юридическая команда, чтобы обеспечить доступ к наиболее важным и универсальным ресурсам для всех в организации. .

Создайте свой домашний сайт

Когда вы подготовили план, вы готовы приступить к созданию домашнего сайта в SharePoint. Начните с сайта для общения, а после того, как вы завершите общий макет, установите сайт для общения в качестве домашнего сайта в центре администрирования SharePoint.

Значок Действие Начало работы
Создать современный коммуникационный сайт Начните с создания коммуникационного сайта SharePoint и разверните его, используя разделы, веб-части и страницы. Рассмотрите возможность использования мегаменю и нижнего колонтитула, чтобы улучшить поиск пути. Веб-части, полезные для домашнего сайта, включают в себя: веб-часть новостей, веб-часть «Моя лента», веб-части Yammer, веб-часть быстрой ссылки и веб-часть выделенного содержимого.Узнайте, как создать информационный сайт, использовать современные веб-части и настроить свой сайт.
Применить таргетинг на аудиторию Затем включите таргетинг на аудиторию для домашнего сайта. При включении таргетинга на аудиторию определенный контент будет иметь приоритет для определенных аудиторий в навигационных ссылках, новостях и определенных веб-частях. Узнайте больше о том, как работает таргетинг на аудиторию и как применить его к навигационным ссылкам, новостям и веб-частям.
Настройка потока утверждения страницы Затем убедитесь, что на домашнем сайте настроены регулярные обновления содержимого.Включите утверждение контента, чтобы на домашнем сайте публиковался только высококачественный контент. Узнайте, как включить процесс утверждения страницы.
Замена домашнего сайта корневым сайтом Перед тем, как установить сайт связи в качестве домашнего сайта, сделайте сайт связи корневым сайтом своего арендатора. Корневой сайт вашей организации — это один из сайтов, который подготавливается автоматически при покупке и настройке плана Microsoft 365. Создайте домашний сайт с корневым сайтом, чтобы обеспечить полную активацию функций домашнего сайта.Узнайте, как сделать корневой сайт домашним сайтом.
Установить домашний сайт Далее установите домашний сайт.
Настройка глобальной навигации Затем включите глобальную навигацию, чтобы пользователи могли легко переходить к важным ресурсам интрасети в любом месте SharePoint. Глобальную навигацию можно настроить только на домашней странице домашнего сайта. Узнайте, как включить и настроить глобальную навигацию.
Состояние тестового сайта и впечатления от просмотра Наконец, ознакомьтесь с руководством по запуску портала и поймите основные элементы, которые обеспечат работоспособность вашего домашнего сайта. Здоровый домашний сайт оптимизирует производительность, чтобы обеспечить наилучшие впечатления от просмотра. Используйте средство диагностики страниц для SharePoint, чтобы убедиться, что домашняя страница работоспособна, прежде чем делиться ею с конечными пользователями. Узнайте больше о работоспособных порталах и использовании инструмента диагностики страниц для SharePoint.

Запустите свой домашний сайт

После того, как вы настроили свой домашний сайт, пришло время спланировать запуск и убедиться, что остальная часть организации может найти и использовать домашний сайт.

Значок Действие Начало работы
Поделиться сайтом и запланировать запуск портала Начните с проверки работоспособности вашего домашнего сайта, а затем пора поделиться сайтом с остальной частью организации и запланировать запуск. Используйте планировщик запуска портала для постепенного развертывания домашнего сайта для групп конечных пользователей. Использование поэтапного подхода идеально подходит для решения любых проблем с производительностью, которые могут возникнуть, и для обеспечения положительного впечатления от просмотра. Узнайте, как использовать планировщик запуска портала.
Повышение обнаруживаемости Затем убедитесь, что сотрудники вашей организации могут легко найти домашний сайт с помощью нескольких разных точек входа в Microsoft 365.Добавьте ссылку на домашний сайт в средстве запуска приложений Microsoft (иногда называемом вафлей) и на стартовой странице SharePoint. Узнайте больше о том, как добавить настраиваемую плитку в средство запуска приложений и как добавить рекомендуемую ссылку на стартовую страницу SharePoint.
Привлеките свою аудиторию Затем сообщите вашей организации о новом ресурсе домашнего сайта и других новых элементах, таких как глобальная навигация. Рассмотрите несколько вариантов связи, например публикацию новостей SharePoint, которой также можно поделиться по электронной почте и в Microsoft Teams.Узнайте больше о том, как создавать и публиковать новости SharePoint, а также делиться ими по электронной почте.
Управление и обслуживание домашнего сайта Наконец, когда сайт исправен, запущен и используется организацией, отслеживайте использование сайта и обслуживайте его. Обслуживание сайта должно включать проверку актуальности содержимого сайта, отсутствия неработающих ссылок, работоспособности и работоспособности сайта. Узнайте, как просматривать данные об использовании и аналитику для вашего сайта и как поддерживать свой сайт с течением времени.
Интеграция домашнего сайта в Microsoft Teams с помощью Viva Connections Расширьте охват домашнего сайта и помогите пользователям встретиться там, где они уже работают, упростив доступ к содержимому и обмен им в одном месте. После того, как у вас есть домашний сайт и глобальная навигация, включенная и настроенная на панели приложений SharePoint, вы выполнили требования для интеграции домашнего сайта в Microsoft Teams с помощью Viva Connections. Узнайте больше о возможностях Viva Connections для конечных пользователей.

Домашний сайт Часто задаваемые вопросы

В: У меня есть новый сайт, который я хочу использовать в качестве домашнего сайта. Что я делаю?
Если ваш сайт является сайтом для общения, вы можете установить его в качестве домашнего сайта.

Вопрос: В чем разница между домашним сайтом и стартовой страницей SharePoint?
Содержимое стартовой страницы SharePoint создается и управляется Microsoft Graph. Контент персонализируется в соответствии с недавней активностью отдельных пользователей, отслеживаемыми сайтами и контентом, который сохраняется на потом.Домашний сайт — это посадочная площадка для всей вашей организации. Он отображает универсальный контент и направляет пользователей на другие важные порталы, такие как отдел кадров и каталоги компаний.

Вопрос: Можно ли интегрировать стартовую страницу SharePoint с моим домашним сайтом?
Интеграция между домашним сайтом и стартовой страницей SharePoint (где элементы фирменной символики, темы, заголовка, навигации и нижнего колонтитула домашнего сайта применяются к начальной странице, и пользователи могут легко перемещаться между страницами) в настоящее время недоступна. .Однако вы можете добавить рекомендуемую ссылку на стартовую страницу SharePoint, чтобы повысить эффективность поиска домашнего сайта.

Следите за обновлениями в дорожной карте Microsoft 365.

Вопрос: Может ли моя организация иметь несколько домашних сайтов?
В настоящее время у каждой организации может быть только один домашний сайт.

Ресурсы

Смотреть: Создание и запуск домашнего сайта SharePoint: советы и рекомендации от команды разработчиков

Планирование узловых сайтов SharePoint

Создание и запуск исправного портала SharePoint

Использование и настройка шаблона Landing из лукбука SharePoint

Разработка домашнего сайта SharePoint для Viva Connections

Получить обзор плана участка | Услуги

Обзор услуг

Некоторые заявки на зонирование требуют рассмотрения Комиссией по городскому планированию Филадельфии (PCPC). К таким типам обзоров относятся:

  • Изменения линии лота.
  • Открытые парковки и благоустройство.
  • отзывов о водоразделе Виссахикона.
  • Обзоры наложения крутого склона.
  • Определение основной улицы для домов, выходящих на несколько улиц.

Кто

Люди, которым требуется разрешение от PCPC в рамках их заявок на получение разрешения на зонирование.

Требования

Большинство планов сайта должны отображать информацию из контрольного списка разработчиков.В зависимости от типа обзора, который вам нужен, вам, возможно, придется предоставить более подробную информацию.

Для изменения строки лота

Если вы хотите изменить линии участков или создать новые участки, планы должны быть рассмотрены PCPC до того, как вы подадите заявление в L&I. Отправьте копии следующих документов онлайн через eCLIPSE или лично:

  • План обследования, составленный лицензированным геодезистом или инженером
  • Штамп местного градоустроительного округа, если они не рисовали план
  • Существующие условия и предлагаемые изменения
  • Новые юридические описания свойств для новых дел

Обратите внимание, что если новые объекты не выходят на улицу города, личное рассмотрение у стойки («встречное рассмотрение») может оказаться невозможным. Обзор также может быть проведен онлайн через eCLIPSE. Позвоните (215) 683-4615 для получения информации.

Для открытых парковок и ландшафтного дизайна

Отправьте в eCLIPSE следующее:

  • Ландшафтный план или список видов растений
  • Расчет процента озеленения внутренней части автостоянки, при необходимости
  • Альбомный буфер, при необходимости
  • Новые или существующие бордюры
  • Ширина проезда и направления движения
  • Размер парковочных мест
  • Расположение уровней парковки над или под землей

Вы также можете лично отправить восемь копий планов участка.

Для обзоров водосборных бассейнов Виссахикона

Отправьте в eCLIPSE следующее:

  • Расчеты водонепроницаемого покрытия, существующие и предлагаемые
  • Расстояния до любых близлежащих ручьев или болот
  • Участки с уклоном 15% и более
  • Участки с уклоном 25% и более
  • Расстояние до ближайшего перекрестка, если участок находится не на углу
  • План земляных работ, при необходимости

Вы также можете лично отправить восемь копий планов участка. Вам также может понадобиться обзор плана от Департамента водоснабжения Филадельфии.

Накладка для защиты от крутых склонов отзывы

Отправьте в eCLIPSE следующее:

  • Существующие условия, включая топографическую информацию участка, подпорные стены и озеленение террасы
  • Топографическая съемка с интервалом 2’
  • Существующие расчеты уклонов на участке строительства, в том числе на участке подземных инженерных коммуникаций
  • Участки с уклоном 15% и более
  • Участки с уклоном 25% и более
  • План земляных работ, при необходимости

Вы также можете лично отправить восемь копий планов участка.

Для первичных обзоров определения улицы

Отправьте в eCLIPSE следующее:

  • Названия улиц, которых касается участок
  • Ширина улиц, которых касается участок
  • Правовой статус улиц, которых касается участок
  • Расположение уличной парковки

Вы также можете лично отправить восемь копий планов участка.

Где и когда

Проверка плана объекта проводится лично с персоналом PCPC или в режиме онлайн через eCLIPSE.

Чтобы назначить личную проверку, воспользуйтесь нашей онлайн-системой записи. После того, как вы ввели свою контактную информацию, выберите «Комиссия по планированию» и выберите «Обзор плана планирования развития».

Для личной проверки плана требуются встречи. Наш офис работает с понедельника по пятницу с 8:30 до 16:00.

1515 Arch St.
13-й этаж
Филадельфия, Пенсильвания 19102

Стоимость

За этот обзор не взимается отдельная плата.