Межевой план земельного участка — образец 2019

Межевой план подтверждает ваше юридическое право на конкретный участок земли. Может быть на руках собственника, так и в электронных базах Росреестра.

Все об межевом плане земельного участка.

Как выглядит образец межевого плана земельного участка?

В межевом плане в соответствии с ч. 2 ст. 22 Закона № 218 указывается следующая информация:

  • сведения об участке (участках), образуемых в результате проведения работ;
  • сведения о части или частях участка;
  • новые данные, которые должны быть внесены в ЕГРН.

Форма документа утверждена Приказом Минэкономразвития от 08.12.2015 № 921 и состоит из графической и текстовой частей. В графической отражены границы надела, в текстовой – его описание, необходимое для внесения в Реестр.

Образец межевого плана при перераспределении смежных земельных участков — скачать.

Примеры межевого плана в pdf формате:

  • образец межевого плана по перераспределению земельного участка и земель муниципальной собственности — скачать;
  • образец межевого плана объединение земельных участков в один — скачать;
  • образец межевого плана по разделу земельного участка — скачать;
  • образец межевого плана по разделу земельного участка с сохранением исходного — скачать.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

8 (499) 755-86-31 (Москва)

8 (812) 565-33-84 (Санкт-Петербург)

8 (800) 350-32-83 (Россия)

Предыдущий

Межевой план по уточнению границ земельного участка

Следующий

Снижение кадастровой стоимости дома и земельного участка

Похожие записи

Кадастровый учет Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен. Кадастровый учет Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру в 2019 году Кадастровый учет Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости онлайн Кадастровый учет Публичная кадастровая карта РФ на 2019 год в режиме онлайн Кадастровый учет Как узнать адрес квартиры или земельного участка по кадастровому номеру? Кадастровый учет Как поставить на кадастровый учет земельный участок в 2019 году

нет комментариев

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Градостроительный план земельного участка: образец, как получить, документы

Рост численности населения повышает спрос на рынке недвижимости. В Связи с этим активизируются строительные компании, занимающиеся постройкой жилья. Для того, что бы начать строительство необходимо собрать большое количество документов, но с недавнего времени данная процедура была сильно упрощена. Теперь на земле, находящейся в собственности, можно начать строительство после получения градостроительного плана земельного участка.

В данной статье мы рассмотрим образец градостроительного плана и расскажем о процедуре его получения.

Содержание статьи:

Что это

Если вы никогда не сталкивались со строительством, то вряд ли вы знаете что такое градостроительный план. Этот план позволяет избежать получения допроектной документации, а получить его могут не только физические, но и юридические лица

. Ранее для начала строительства было нужно собирать огромное количество документации, разрешающей начало строительства, теперь для того достаточно получить ГПЗУ.

Основное назначение данного плана состоит в:

  • Создание основы для предстоящего строительства недвижимости;
  • Дальнейшего сбора документации, разрешающей постройку и использование недвижимости в будущем;
  • Утверждения границ собственности.

Предупреждение

Без градостроительного плана нет возможности обратиться в компанию, занимающуюся проектированием будущих строений. Это связано с отсутствием информации, необходимой для начала проектирования.

Получение данного документа позволяет начать использование земли для строительства, а также для проведения ремонтных работ недвижимости, построенной на данной земле. Этот план содержит полное описание собственности и содержит следующую информацию о земле:

  • Адрес, координаты и полную информацию о расположении;
  • Описание объектов, расположенных на земельном участке, и полный перечень их характеристик;
  • Описание взаимодействия с соседними участками;
  • Наличие различных коммуникаций;
  • Номер, присвоенный при оформлении в кадастровых органах.

Этот список включает только основной перечень информации, которая будет указана в градостроительном плане.

Мы выяснили, для чего может понадобиться данный документ. После этого многие задаются вопросом, где получить чертеж градостроительного плана земельного участка.

Как получить

Для того чтобы получить этот план, необходимо написать заявление на получение градостроительного плана земельного участка. Позднее мы рассмотрим само заявление и предоставим его образец. Также нужно иметь при себе все определенные документы.

После того, как заявление составлено, нужно отправиться в архитектурный отдел. Поданное обращение рассматривается в течение одного месяца, после чего вам будет выдан ГПЗУ.

Иногда бывают ситуации, когда выдачу этого документа задерживают. На это может быть несколько причин, но основными являются следующие:

  • Некорректное написание заявление и недостаточный комплект документов;
  • Низкая продуктивность архитектурного отдела;
  • Проведением дополнительных действий, связанных со сложностями при составлении плана определенных участков.

Где выдают

Информация!

ГПЗУ делается в отделении по архитектуре, в том районе, в котором располагается рассматриваемый участок.

Для его получения необходимо составить соответствующее заявление. Его составление не требует никаких финансовых вложений, а срок рассмотрения составляет 30 дней с момента его подачи.

Обязательным условием получения плана является регистрация земли в кадастровых органах. Это относится как к участкам, находящимся в черте города, так и за его пределами.

Есть различные способы представления ГПЗУ:

  • Официальный документ;
  • Как часть проекта постройки;
  • Как часть проекта, связанного с межеванием.

Далее следует рассмотреть документы, которые необходимо собрать для получения ГПЗУ.

Документы

Перечень документов, которые необходимо собрать перед подачей заявления на получение плана, должен состоять из:

  • Свидетельства о праве собственности на земельный участок;
  • Выписки из кадастровых органов, включающую в себя копию паспорта на ЗУ и расположенные на нем постройки;
  • Подтверждения проведения процедуры межевания ЗУ;
  • Копии удостоверения личность.

Отдельно стоит рассмотреть документы, необходимые к сбору для юридических лиц:

  • Подтверждение права собственности на участок и расположенные на нем постройки, заверенное нотариусом;
  • Копии документов, подтверждающие права на недвижимость;
  • Документы, представляющие собой договоры с компаниями, занимающимися обслуживанием ЗУ;
  • Нотариально заверенные копии свидетельства о регистрации имущества.

Заявление на получение

После того, как было подано заявление, нужно проследить проверить, была ли поставлена соответствующая отметка в журнале регистрации архитектурного отдела.

Само заявление должно содержать в себе следующую информацию:

  • Личные данные заявителя;
  • Номер участка в кадастровых органах;
  • Полное описание ЗУ, включая его местоположение;
  • Подтверждение права собственности на земельный участок;
  • Полное описание всех построек, расположенных на ЗУ.

Образец заявления должен быть предоставлен заявителю в архитектурном отделе. Отдел должен располагать наиболее актуальными формами заявления. Законодательство Российской Федерации не подразумевает наличие строгой формы заявления, главное, чтобы в нем была прописана вся необходимая информация.

Об авторе

Консультант

Владислав Ермихин

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Поделиться: Консультант Загрузка…

Макеты (примеры) технических и межевых планов

  Макеты (примеры оформления) — это рекомендации по оформлению межевых и технических планов, которые даны как сотрудниками органа кадастрового учета (ФГБУ «ФКП Росреестра»), так и иными авторитетными специалистами.

   Таким образом, макеты не основаны на реальных межевых и технических планах, которые достоверно прошли процедуру кадастрового учета, а являются именно рекомендациями по формированию соответствующих документов.
  Используя информацию, содержащуюся в данном разделе, необходимо учитывать изменения действующего законодательства, произошедшие с момента формирования макета.
  Материалы данного раздела дополняются и актуализируются по мере появления новых рекомендаций, при этом указывается как актуальность, так и источник соответствующего макета.
  В случае, если Вы не нашли макет интересующего Вас документа, рекомендуем ознакомиться с разделом нашего сайта, в котором содержатся образцы (примеры) документов.

 

Макеты
технических планов

п.п.
Наименовение  макетаАктуальностьМакетИсточник
1Технический план
сооружения
2011
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Краснодарскому
краю
2Технический план
здания
2011
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Краснодарскому
краю
3Технический план
помещения
2011
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Краснодарскому
краю

  В случае, если Вы не нашли макет интересующего Вас документа, рекомендуем ознакомиться с разделом нашего сайта, в котором содержатся образцы (примеры)

 документов.

Форма градостроительного плана земельного участка

         Форма градостроительного плана земельного участка
__________________________________________________________________
             Градостроительный план земельного участка
------T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬
¦N <1>¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--
Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
     (реквизиты решения уполномоченного федерального органа
     исполнительной власти, или органа исполнительной власти
        субъекта Российской Федерации, или органа местного
      самоуправления о подготовке документации по планировке
           территории, либо реквизиты обращения и ф.и.о.
           заявителя - физического лица, либо реквизиты
      обращения и наименование заявителя - юридического лица
       о выдаче градостроительного плана земельного участка)
Местонахождение земельного участка
__________________________________________________________________
                 (субъект Российской Федерации)
__________________________________________________________________
            (муниципальный район или городской округ)
_________________________________________________________________.
                           (поселение)
Кадастровый номер земельного участка ____________________________.
                                       (заполняется при наличии
                                          кадастрового номера)
План подготовлен ________________________________________________.
                     (ф.и.о., должность уполномоченного лица,
                       наименование органа или организации)
М.П. _________________  ____________ /___________________________/
          (дата)         (подпись)       (расшифровка подписи)
Представлен _____________________________________________________.
              (наименование уполномоченного федерального органа
               исполнительной власти, или органа исполнительной
               власти субъекта Российской Федерации, или органа
                           местного самоуправления)
    ____________________
          (дата)
Утвержден _______________________________________________________.
            (реквизиты акта Правительства Российской Федерации,
            или высшего исполнительного органа государственной
              власти субъекта Российской Федерации, или главы
                   местной администрации об утверждении)
    1. Чертеж градостроительного плана земельного участка
-----------------------------------------------------------------¬
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
L-----------------------------------------------------------------
    ______________
      (масштаб)
Площадь земельного участка ____________________ га.
На   чертеже    градостроительного   плана   земельного    участка
указываются: <2>
    границы земельного участка и его координаты;
    границы зон действия публичных сервитутов;
    минимальные  отступы  от  границ  земельного   участка в целях
определения   мест   допустимого   размещения   зданий,  строений,
сооружений,  за  пределами которых запрещено строительство зданий,
строений, сооружений;
    объекты     капитального  строительства     (здания, строения,
сооружения,  объекты  незавершенного строительства), расположенные
на земельном участке, и их номера по порядку;
    границы зон   планируемого  размещения  объектов  капитального
строительства для государственных или муниципальных нужд и  номера
этих зон по порядку;
    места допустимого размещения зданий, строений, сооружений.
Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан   на
топографической основе, выполненной _____________________________.
                                         (дата, наименование
                                             организации)
Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан ____
_________________________________________________________________.
                 (дата, наименование организации)
    2. Информация   о  градостроительном   регламенте   земельного
участка <3>
Градостроительный   регламент   земельного   участка  установлен в
составе   правил   землепользования   и    застройки, утвержденных
представительным органом местного самоуправления
_________________________________________________________________.
 (наименование представительного органа местного самоуправления,
              реквизиты акта об утверждении правил)
Информация  обо всех предусмотренных градостроительным регламентом
видах    разрешенного    использования    земельного   участка (за
исключением    случаев    предоставления    земельного участка для
государственных или муниципальных нужд):
    основные виды:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________;
    условно разрешенные виды:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________;
    вспомогательные виды:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
    3. Информация о разрешенном использовании земельного  участка,
требованиях  к  назначению,  параметрам  и   размещению    объекта
капитального строительства <4>
    Разрешенное использование земельного участка:
    основные виды разрешенного использования:
    ______________________________________________________________
    ______________________________________________________________
    _____________________________________________________________;
    условно разрешенные виды использования:
    ______________________________________________________________
    ______________________________________________________________
    _____________________________________________________________;
    вспомогательные виды разрешенного использования:
    ______________________________________________________________
    ______________________________________________________________
    _____________________________________________________________.
    Требования  к  назначению,  параметрам  и  размещению  объекта
капитального строительства на указанном земельном участке
    Назначение объекта капитального строительства
    N _________________________, ________________________________.
         (согласно чертежу             (назначение объекта
         градостроительного         капитального строительства)
               плана)
    N _________________________, ________________________________.
          (согласно чертежу            (назначение объекта
          градостроительного        капитального строительства)
                плана)
    N _________________________, ________________________________.
          (согласно чертежу            (назначение объекта
          градостроительного        капитального строительства)
                плана)
    Предельные      (минимальные  и  (или)  максимальные)  размеры
земельных  участков  объектов  капитального  строительства,  в том
числе площадь
---------------------------T------------------------T-------------
        Номер участка      ¦        Размер (м)      ¦   Площадь
      согласно чертежу     +------------T-----------+     (га)
  градостроительного плана ¦максимальный¦минимальный¦
---------------------------+------------+-----------+-------------
                           ¦                        ¦
    Предельное количество этажей __________ или предельная  высота
зданий, строений, сооружений _________________ м.
    Максимальный процент застройки в границах земельного   участка
_____________ процентов.
    Иные показатели:
    ______________________________________________________________
    ______________________________________________________________
    _____________________________________________________________.
    4. Информация о  расположенных  в  границах земельного участка
объектах  капитального   строительства   и   объектах  культурного
наследия
Объекты капитального строительства
N _____________________________, ________________________________,
        (согласно чертежу              (назначение объекта
    градостроительного плана)       капитального строительства)
инвентаризационный или кадастровый номер ________________________,
технический паспорт объекта подготовлен __________________________
                                                  (дата)
_________________________________________________________________.
        (наименование организации (органа) государственного
       технического учета и (или) технической инвентаризации
                 объектов капитального строительства)
N _____________________________, ________________________________,
        (согласно чертежу               (назначение объекта
    градостроительного плана)       капитального строительства)
инвентаризационный или кадастровый номер ________________________,
технический паспорт объекта подготовлен __________________________
                                                  (дата)
_________________________________________________________________.
       (наименование организации (органа) государственного
      технического учета и (или) технической инвентаризации
               объектов капитального строительства)
Объекты,  включенные  в  единый  государственный   реестр объектов
культурного  наследия  (памятников истории  и  культуры)   народов
Российской Федерации
N _____________________________, ________________________________,
        (согласно чертежу               (назначение объекта
    градостроительного плана)          культурного наследия)
_________________________________________________________________,
     (наименование органа государственной власти, принявшего
  решение о включении выявленного объекта культурного наследия
                в реестр, реквизиты этого решения)
регистрационный номер в реестре __________________________________
                             от _________________________________.
                                              (дата)
N _____________________________, ________________________________,
       (согласно чертежу               (назначение объекта
   градостроительного плана)           культурного наследия)
_________________________________________________________________,
     (наименование органа государственной власти, принявшего
  решение о включении выявленного объекта культурного наследия
                в реестр, реквизиты этого решения)
регистрационный номер в реестре __________________________________
                             от _________________________________.
                                               (дата)
    5. Информация  о  технических  условиях  подключения  объектов
капитального    строительства   к   сетям   инженерно-технического
обеспечения
Объект капитального строительства
N _____________________________, ________________________________.
       (согласно чертежу                (назначение объекта
    градостроительного плана)       капитального строительства)
Технические      условия     подключения      объекта   к   сетям
инженерно-технического обеспечения ______________________________,
                                    (тип инженерно-технического
                                            обеспечения)
выданы __________________________________________________________.
          (дата, наименование органа (организации), выдавшего
                           технические условия)
N _____________________________, ________________________________.
        (согласно чертежу              (назначение объекта
    градостроительного плана)      капитального строительства)
Технические      условия       подключения    объекта    к   сетям
инженерно-технического обеспечения ______________________________,
                                    (тип инженерно-технического
                                            обеспечения)
выданы __________________________________________________________.
          (дата, наименование органа (организации), выдавшего
                         технические условия)
                    возможности или невозможности
    6. Информация о ------------------------------      разделения
                        (ненужное зачеркнуть)
земельного участка
_________________________________________________________________.
  (наименование и реквизиты документа, определяющего возможность
                   или невозможность разделения)

———————————

<1> Порядок формирования номера градостроительного плана земельного участка устанавливается инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка.

<2> Условные обозначения к чертежу градостроительного плана земельного участка устанавливаются инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка.

<3> Заполняется, если в отношении земельного участка установлен градостроительный регламент или на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента.

<4> Заполняется, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент.