Содержание

брежневка, сталинка и хрущевка. Преимущества планировки современной трехкомнатной квартиры

Совладав с восторгом после покупки , вы можете ощутить немалую растерянность от фронта работ, который вас ожидает.

3-х комнатная квартира: фото + 3 готовых проекта

Три жилые комнаты, кухня, санузел и коридор – это немалое поле для ремонта. Без составления плана работ и дизайн-проекта осуществить все задуманное и получить хороший результат будет практически невозможно.

Для начала, составьте список помещений, которые требуют обновлений. Второй список должен состоять из жильцов квартиры и тех, кто к нему может присоединиться со временем. Например, если молодая семья планирует детей, то необходимо предусмотреть наличие детской или комнаты, которая может быть легко в нее переоборудована. Если со временем предстоит поселить в одну из комнат кого-то из старшего поколения – это также лучше учесть и подготовиться заранее.

Маленькая квартира-студия

Спальня в эко-стиле

Интерьер 3-х комнатной квартиры: от комнат к зонированию

В отличие от однокомнатной квартиры, в просторном жилье требования стилистического единства не так строги.

Однако для создания гармоничной атмосферы всё же лучше придерживаться одного стиля во всех комнатах.

Основными зонами, наличие которых обязательно в трехкомнатной квартире, являются:
— спальня
— кухня
— зона отдыха
— ванная/санузел
— детская/игровая комната

Набор необходимых зон в квартире зависит от количества жильцов, их возраста, рода занятий и увлечений. Кухня имеет небольшие размеры и вы хотите выделить для приема гостей отдельную комнату? Тогда перенесите дружеские посиделки в гостиную, а кухню создайте в утилитарном и минималистичном стиле, не перегружая интерьер многофункциональностью.

Если вы пока не планируете расширение семейства и появление детей в ближайшее время не ожидается, то детскую комнату можно заменить гостевой или оборудовать в ней рабочий кабинет.

Спальня в скандинавском стиле

Жилье в панельных домах отличается не только небольшой площадью, но и рядом ограничений, которые предстоит учитывать во время ремонта. Главное из них – невозможность масштабной перепланировки, поскольку стены и перекрытия монолитны и демонтировать или существенно их изменить очень сложно.

Высота потолков и площадь функциональных помещений (прежде всего кухни и санузла) также диктуют условия будущего дизайна. Увеличить площадь кухни возможно за счет коридора, ведущего к ней, и кладовой. Для хранения полезных или лишних на кухне предметов лучше выделить отдельную нишу в кухонной зоне.

Убрав, казалось бы, небольшую кладовую, вы получите дополнительные сантиметры площади, которых раньше не хватало для размещения более удобного мягкого уголка, шкафчиков или широкого холодильника.

Если кладовая находится в одной из жилых комнат, то оборудовать в ней гардеробную или расположить вместительный встроенный шкаф будет отличной идеей. Так площадь комнаты не пострадает, а спальня станет более удобной и практичной.

Дизайн от Екатерины Нечаевой и Ирины Маркман

Если у вас подрастает несколько детей, каждому из которых необходимо создать собственное личное пространство, а комната для этого одна, стоит использовать полную или частичную перегородку для разделения комнаты на две зоны. Аналогичный прием можно использовать для разделения комнаты на спальню и кабинет или рабочую зону. Для увеличения площади, можно присоединить балкон или лоджию к жилой комнате, оформив там домашний офис или дополнительную зону для отдыха.

Интерьер от студии Ariana Ahmad Interior Design

Проект квартиры № 1 (100 кв. м)

Трехкомнатная квартира принадлежит молодой паре с ребенком.

Площадь: 100 кв. м

Дизайнер: Татьяна Аленина

План трехкомнатной квартиры

Интерьер гостиной

Зал в квартире

Интерьер трехкомнатной квартиры

Гардеробная

Дизайн спальни в квартире

Кухня-студия

Дизайн 3-х комнатной квартиры в хрущевке с учетом недостатков постройки

Кроме низких потолков и небольшой площади комнат к недостаткам квартир в домах советской постройки относятся проходные комнаты и размещение спален по разные стороны от коридора. Из проходной комнаты невозможно сделать полноценную спальню, поскольку вы никогда не получите там уединения, без которого личное пространство сложно представить. Но в нее отлично впишутся гостиная и общая зона отдыха, что поможет разгрузить другие комнаты.

Преимуществом таких квартир является небольшая прочность внутренних перегородок, которые редко являются несущими и поэтому могут быть изменены или демонтированы. Потолок и стены лучше снабдить дополнительной звукоизоляцией, поскольку слышимость в большинстве хрущевок превосходит все опасения.

Дизайн трехкомнатной квартиры: важные детали

Небольшие окна и маленькие по площади комнаты являются причиной проблем с освещением в трехкомнатных квартирах. О низких потолках мы уже упоминали – они, увы, не добавляют помещению свободы. Продумать качественное и разнообразное освещение – одна из важнейших задач в дизайне интерьера. В зоне отдыха используйте подсветку разного уровня вместе с центральной люстрой.
Напольные высокие лампы и точечные светильники на потолке помогут создать атмосферу, располагающую к отдыху и дружескому общению.

Дизайн гостиной комнаты

Для отделки поверхностей и наполнения интерьера используйте технологичные материалы, поскольку они безопасны и прослужат вашей семье долгие годы. Вместо корпусной мебели используйте полки и шкафчики, которые можно разместить в несколько уровней, сэкономив полезную площадь. На кухне это решение может оказаться очень ценным.

Минимизируйте количество мебели в прихожей. Каким бы домоседом ни был хозяин квартиры, в прихожей всегда недостаточно места для самого необходимого, что там хотелось бы разместить. Поэтому набор мебели должен строго соответствовать функциональности помещения, а от всего лишнего нужно избавиться.

Проект студии NW-Interior

Планировка 3-х комнатной квартиры: что можно изменить

Трехкомнатные квартиры могут сильно отличаться по общей площади, что влияет на всю картину предстоящего ремонта. Если квадратных метров мало, придется проявить фантазию и находчивость на пути к получению просторного и комфортного места для жизни. В то же время даже дизайн 3 х комнатной квартиры 80 кв. м основывается на перепланировке помещения с целью расширить его до максимально возможных размеров.

Расположение комнат, близость кухни и санузла, узкий коридор и фактическое отсутствие прихожей – все это ограничения, от которых не получится полностью избавиться даже в результате очень основательного ремонта. Но есть несколько способов их минимизировать. А именно:

    перепланировка квартиры при помощи совмещения смежных комнат и помещений

    удаление (максимально возможное) перегородок и стен с целью объединить все комнаты в просторную квартиру-студию

Для увеличения полезной площади отдельно выбранной комнаты, ее можно объединить со смежным помещением, если это позволяют конструктивные особенности стен и перекрытий. Если стена между комнатами несущая, то демонтировать ее запрещено. Совместить помещения в таком случае можно при помощи менее затратных и сложных приемов: например, вместо распашных дверей установить раздвижные или прозрачную перегородку, выполняющую скорее декоративную функцию.

Этот способ предполагает конструктивные изменения прежде всего в самых маленьких помещениях. Решив демонтировать перегородку между кухней и комнатой, определитесь с ролью коридора. Если кухня очень мала по площади, то коридор лучше присоединить к ней, а вход на кухню организовать из комнаты. Другим вариантом может быть увеличение площади санузла за счет объединения его с коридором, если продлить перегородку между кухней и ванной комнатой. Тогда вход в ванную необходимо разместить со стороны прихожей.

Объединяя балкон со спальней, помните о требованиях техники безопасности. Такие изменения потребуют разрешений официальных структур типа БТИ и архитектурного бюро, поскольку повлекут изменение фасада дома и могут представлять угрозу для безопасности ваших соседей. Это касается демонтажа стен и перегородок внутри квартиры – только официальное разрешение на перепланировку защитит вас от штрафов и претензий в будущем.

Еще более строгим требованиям подчиняется второй вариант перепланировки – создание квартиры-студии с максимально большим общим пространством. Даже квартиры в самых современных зданиях чаще всего имеют стены, которые запрещено сносить. В таком случае пригодятся дизайнерские приемы, позволяющие создать ощущение единого пространства без ущерба для безопасности.

Потолок в несколько уровней, подиум, встроенный шкаф вместо антресолей, светлые тона в отделке и мебели, зеркала и освещение, максимально приближенное к естественному, – эти детали помогут зрительно расширить границы квартиры и визуально увеличат ее площадь.

Дизайн 3-комнатной квартиры

Интерьер квартиры-студии

Кухня-столовая

Красивая кухня-гостиная

Картины в интерьере

Небольшая кухня

Детская комната для девочки

Дизайн от Анны Шабинской

Если ваша квартира позволяет снести максимум перегородок, то подчеркнуть функциональность каждой зоны поможет разное напольное покрытие: кухонной зоне отлично подойдет плитка, а гостиной и спальне – паркет или ламинат. Тип и уровень освещения также подчеркнут необходимые отличия.

Дизайн 3-х комнатной квартиры в панельном доме

Спальня с выходом на балкон

Дизайн 3-х комнатной квартиры-распашонки: вместе или врозь

Квартиры такого типа отличаются расположением комнат друг напротив друга, вход в которые находится в одной большой комнате. Это обуславливает и возможности будущей перепланировки.

На фото представлен самый распространенный вид перепланировки таких квартир.

Площадь помещений при этом играет решающую роль. Например, дизайн 3-х комнатной квартиры 60 кв.м позволяет реализовать большинство уже рассмотренных приемов в зоне кухни, прихожей и ванной. В большой комнате не место спальной зоне, но роль гостиной или рабочего кабинета с книжным шкафом и письменным столом отлично ей подойдут.

Используйте обилие света в комнате, чтобы создать комфортные условия для отдыха. Разнообразные системы хранения вещей помогут сэкономить полезную площадь и зрительно разгрузить пространство маленьких комнат.

Проект №2 (60 кв. м)

Квартира принадлежит молодой семье, мужская половина которой обожает столярное дело. Именно поэтому в интерьере так много натурального дерева.

Площадь: 60 кв.м

Дизайнер: Виктория Мирзоева

План 3-х комнатной квартиры

Интерьер в скандинавском стиле

Ремонт трешки

Мастерская в квартире

Оформление спальни

Хранение на балконе

Вопросы с хранением

В интерьере всегда возникают вопросы с хранением. Шкафов, как правило, всегда недостаточно, поэтому ещё на этапе ремонта важно создать как можно больше ниш и предусмотреть дополнительные скрытые системы хранения. Шкафы обычно выглядят массивными, за счет чего пространство теряет свою легкость и уют.

Как решить эту проблему:

    Спланировать гардеробную комнату

    Для шкафа-купе подобрать дверцы с зеркалами

    Подобрать один цвет для шкафа и стен или создать систему из гипсокартона и полок, которую затем выкрасить в цвет стен, а переходы скрыть за плинтусами. Шкаф в любом случае займет значительную площадь, так почему бы хотя бы визуально не сделать его более легким и незаметным?

Офис в квартире

Спальня на мансардном этаже

Проект №3 (120 кв. м)

Интерьер этой трёшки был оформлен студией VVDesign в современном классическом стиле.

Оформление гостиной

Интерьер гостиной комнаты

Классическая кухня

Ремонт в спальне

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме

Камин в квартире

Интерьер детской комнаты для двоих

Комната для двоих детей

Ванная в классическом стиле

Интерьер прихожей

Современный жилищный фонд располагает огромным количеством жилья. Достаточно популярной жилой недвижимостью является 3-комнатная квартира. Планировка данного помещения может быть разной и зависит от времени возведения дома и серии здания. Каждая квартира имеет свои особенности, которые одним нравятся, а другим нет, и тогда последние стараются сделать перепланировку по своему вкусу.

Стандартная планировка «трешки»

Имеет несколько вариантов размещения жилых помещений типичная 3-комнатная квартира. Планировка здесь может быть удобной или доставлять определенный дискомфорт своим жильцам. Так, например, две комнаты маленькие, а одна большая. В некоторых жилищах наблюдаются два смежных помещения и одно изолированное, но маленьких размеров. Иногда комнаты располагаются по обеим сторонам здания. Такая схема расположения называется «самолетом» и часто встречается в московских домах. Лучшими считают 3-комнатные квартиры (серии планировки характеризуют положение комнат, высотность здания, размеры помещений и многое другое), в которых все помещения изолированные.

Обычно в стандартной трехкомнатной квартире имеется хотя бы одна кладовка. Большинство дизайнеров рекомендуют и из неё сделать гардеробную. В небольших помещениях за счет кладовки можно решить проблему недостающего пространства.

Обычно в квартире из трех комнат одну определяют для гостиной, вторую — для спальни, а третью отводят под детскую, если в семье есть дети.

Почти все «трешки» имеют раздельный санузел, а многие из них — угловое расположение. Находятся на максимальном удалении от лестницы и лифта. Стандартные размеры такой квартиры колеблются от 56 до 80 кв. м. Самая большая комната — от 15 кв. м, обычно это зал или гостиная; спальня — от 12 кв. м, а на детскую комнату приходится от 10 кв. м. Размеры кухни — около 7-9 кв. м.

Трехкомнатная квартира дает определенную свободу в использовании жилого пространства. Места здесь хватит всем — и взрослым, и детям.

Виды планировок квартир

Может иметь самое разное расположение помещений 3-комнатная квартира. Планировка здесь бывает нескольких видов:

  • «Сталинка». Такие дома возводились в самом начале 50-х годов. Это было лучшее советское жилье. Высота потолков достигает трех метров. Стены массивные и выложены из красного кирпича. Комнаты изолированы и удобно расположены. Санузел раздельный. Делятся на номенклатурные и рядовые. Первые дома предназначались для элиты и имели помещения для слуг, арки и просторный холл.
  • «Хрущевка». Строились в период с 1957 по 1962 год. Дома такого типа имеют неудачное расположение комнат, тонкие панельные стены, совмещенный санузел и низкие потолки. Кухня малых размеров — 3-4 кв. м.
  • «Брежневка». Квартира средних размеров, имеет раздельный санузел. Улучшенный вариант «хрущевки». Есть встроенные шкафы, антресоли. Шкаф для хранения продуктов расположен под окном на кухне. Размеры кухни — 7-9 кв. м.
  • Современное жилье. Квартиры с увеличенной площадью, имеют удобную планировку. Один или два санузла. Комнаты могут быть расположены «вагончиком» или выходить на обе стороны здания. Кухня в современных квартирах большая — от 7 кв. м.
  • Элитное жилье. Здесь количество санузлов соответствует числу спальных комнат в доме. Комнаты расположены с учетом пожелания заказчика. Есть гардеробные и кухни-студии. Такая квартира спроектирована с учетом всех потребностей человека и является самой комфортной.

Особенности планировки трехкомнатного жилья

Может иметь свои особенности расположения жилых помещений 3-комнатная квартира. Планировка таких комнат может быть закрытой, открытой, частично-закрытой, смежной и смешанной.

В закрытой планировке все комнаты изолированы. Из каждой есть выход в общий коридор. Самым большим помещением является гостиная. Есть широкий холл.

Открытая планировка встречается в квартирах-студиях. Одно большое пространство делится на различные зоны, каждая из которых имеет свое дизайнерское оформление и индивидуальный тип освещения.

Частично закрытая планировка. Одна часть помещения открыта — гостевая, а другая имеет изолированные комнаты. Пространства разделены небольшим холлом.

В смежном типе расположения помещений только одна комната выходит в общий коридор, остальные соединяются с ней проходом или дверью. При смешанной планировке есть как изолированные, так и смежно расположенные помещения.

Критерии оценки планировки при выборе жилья

Планировка 3-х комнатной квартиры (с размерами типовых проектов можно ознакомиться на фото ниже) оказывает существенное влияние на её выбор. Прежде всего, при выборе жилого помещения люди ориентируются на общую площадь, на параметры и форму кухни, площадь коридоров. Учитывают количество окон. Некоторым жильцам нравится, чтобы окна располагались по обе стороны здания.

Важным критерием является наличие лоджий и балконов, а также их количество. Учитывают проходные комнаты, несущие стены, толщину панелей, высоту потолков. Жильцы смотрят на удаленность квартиры от лифта и наличие определенных коммуникаций. При покупке жилья следует обратить внимание на соотношение общей площади помещения к жилой зоне, развитие инфраструктуры и серию планировки зданий.

Серии планировки

Серии жилых домов — это здания, возведенные по одному типовому проекту. В зависимости от материалов, которые используются при возведении несущих конструкций, многоэтажные дома подразделяются на:

  • блочные;
  • железобетонные;
  • кирпичные.

Железобетонные здания, в свою очередь, могут быть монолитными, панельными или сборно-монолитными.

Жилищный фонд начал массово возводиться в 1950 году. Это были каркасно-панельные дома, бескаркасные здания, «сталинки» (серии планировки II — 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Одной из самых известных серий 50-60-х годов является Мм 1-3, а также серии 1-440 и 1-149. Это пятиэтажные дома с нерациональным расположением комнат и маленькими кухнями. Могут быть проходные комнаты, в некоторых домах встречается совмещенный санузел.

С 60-х годов возводят «хрущевки». Они представляют собой блочные (серия 1-510), панельные (К-6) и кирпичные (серии 1-511 и 1-447) пятиэтажки. Серия домов К-7 облицовывалась белым кафелем. Имела выступающий каркас по углам и один подъезд.

С 1970 года началось активное строительство 9-этажных многосекционных домов: панельных (серия II-49, II-57) и кирпичных (II-29, II-32). Высота потолков в таких помещениях была равна 2,64 м. Внутренние перегородки не были несущими, поэтому в таких квартирах легко сделать перепланировку.

В 1980-е ввели в эксплуатацию дома серий П-44, П-3, П -43, П-4. Некоторые здания возводились до 22 этажей. Квартиры в них имеют удобную планировку и раздельный санузел, кухню средних размеров.

В настоящее время устаревшие серии домов усовершенствуют (П-44К, ПД-4, П-44Т). Площадь квартир увеличивают. Комнаты изолируют. При строительстве используют как блоки, так и панели. Есть серии, в которых фасадная часть домов оформлена стеклом («Копэ-м-парус»). Вводятся в эксплуатацию и монолитные дома («Колос», «Юникон» и серия III-17).

Московская планировка

Московские планировки 3-комнатных квартир пришлись по вкусу многим жильцам. В основном это девятиэтажные дома, в которых есть лифт и мусоропровод. Комнаты изолированы, хотя встречаются варианты и с проходными помещениями. Санузел в таких квартирах раздельный. Есть балкон и лоджия. Комнаты располагаются как по обе стороны жилого здания (планировка «самолёт»), так и по одну сторону («вагончиком»).

Технология строительства и архитектура зданий с московской планировкой схожи с таковыми у «хрущевок». Обычно такие дома расположены в спальных районах. Рядом с ними находится детский сад, школа, магазины и другая развитая инфраструктура.

Планировка 3-комнатной квартиры: «хрущевка»

Зданиям, построенным во времена правления Хрущева, более 50 лет. Некоторые из них снесли, но большая часть подверглась капремонту, в результате чего срок их эксплуатации увеличился. Это жилье часто подвергается перепланировке, так как имеет низкие потолки, неудобное расположение комнат, маленькие помещения и небольшую кухню. В таких квартирах совместный санузел и узкие коридоры. Высота потолков — до 2,5 м. Есть смежные помещения. Имеет тонкие стены и плохую тепло- и звукоизоляцию «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка этого жилья оснащена не несущими внутренними перегородками, что позволяет при желании изменить внутреннее расположение комнат.

Общая площадь такого жилья — 55-58 кв. м. На гостиную приходится около 14 кв. м, спальню — от 8 кв. м, детскую — от 6 кв. м, а на долю кухни — 4-4,5 кв. м. Оснащена встроенными шкафами и антресолями «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка позволяет убрать эти предметы мебели из интерьера, что многие и делают, за счет чего помещение выигрывает в размерах.

Планировка 3-комнатной квартиры П-3

Здания серии П-3 признаны самыми лучшими в плане эксплуатации и планировки. «Трешки» этой серии начали строить в 80-е годы. Со временем данную серию усовершенствовали, и появились проекты П-3М, П-3МК Флагман, П-3/16.

Дома П-3 оснащены трехслойными навесными панелями, характеризуются хорошей тепло- и звукоизоляцией. Трехкомнатные квартиры отличаются удобным расположением помещений. Есть балконы, вместительная кухня и изолированные комнаты. Присутствует система дымоудаления. С 2002 года в таких квартирах устанавливают двухкамерные стеклопакеты. Дома сдают с отделкой. Почти все внутренние перегородки являются несущими.

Высота потолков в квартирах — 2,64 м. Общая площадь 3-комнатного жилья — 74-86 кв. м, кухня — 10 кв. м.

«Трешка» серии П-44

Здания этой серии строят по всей России. Планировка 3-комнатной квартиры П-44 улучшена. Площадь такой квартиры составляет 73 кв. м, на кухню приходится 8-12 кв. м. Есть просторные коридоры, прихожая, большая ванная, вентиляция на кухне и в санузле. Ванна и туалет раздельные. Высота потолков достигает 2,64 м.

Каждый этаж оснащен мусоропроводом с загруженными клапанами. Есть два лифта. Один для перевозки пассажиров, другой — грузовой. Холл здания просторный, предусмотрено место для консьержа. Фасады отделывают разноцветной облицовочной плиткой. Дома имеют продолжительный срок эксплуатации (более 100 лет).

Планировка современной «трешки»

В настоящий момент жилищный фонд обладает огромным ассортиментом квартир с самой разной планировкой. Современная «трешка» имеет вместительную лоджию, два санузла, две спальни, эркер и большую кухню (от 10 кв. м). В некоторых квартирах предусмотрена гардеробная. Распространено жилье со свободной зоной.

Планировка 3-комнатной квартиры с размерами помещения общей площадью 120-130 кв. м позволяет воплотить в реальность все творческие замыслы. Санузлы здесь располагают рядом с самыми маленькими комнатами, там, где уместней всего расположить спальню. В такой квартире члены семьи не будут мешать друг другу, для каждого найдется уголок для уединения.

Элитное жильё

Элитные трехкомнатные квартиры могут обладать площадью от 100 до 200 кв. м. и больше. В такой квартире не менее двух санузлов. Имеется дизайнерское оформление комнат. Высота потолков — 3 м. Площадь кухни — от 15 кв. м. В некоторых квартирах есть второй этаж. Часть помещения имеет свободную планировку.

Элитное жильё всегда отличается повышенной комфортностью. В таких домах есть подземные гаражи, стоянки, мусоропровод. Здания охраняют, в подъезде дежурит консьерж. Рядом находится развитая инфраструктура. Эти строения располагают в центральных и живописных районах города.

Преимущества планировки современной трехкомнатной квартиры

Многочисленное строительство жилья повлияло на качество возводимых помещений. Сейчас в новостройках трудно найти проходные комнаты. Угловые комнаты в трехкомнатной квартире хорошо утепляют, поэтому они не отсыревают и являются теплыми. В них жильцы чувствуют себя комфортно. Увеличилась в размерах общая площадь «трёшек», ванная комната и кухня. Жилье имеет лоджию или балкон, кладовку. Внутренние перекрытия часто не несущие, и при желании сделать перепланировку помещения не составит труда.

Размеры потолков в современных «трешках» увеличились до 3 м. Есть свободная зона, которую нетрудно зонировать, увеличив тем самым функциональность комнаты.

Современные трехкомнатные квартиры удобны и рациональны. Подойдут практически любой семье и редко нуждаются в перепланировке.

Для трехкомнатной квартиры огромный выбор дизайнов. Малогабаритные помещения не имеют возможности.

Большая площадь позволяет применить любую смелую идею. Современный дизайн трехкомнатной квартиры лучше доверить профессиональным дизайнерам.

Учитывая состав семьи, рассматривается дизайн-проект, зонирование комнат. Уделяется внимание не только стилистическому решению, но и практичности.

Нужно в самом начале обратить внимание на двери, чтобы удобно открывались и не были препятствием для домочадцев. Можно выбрать раздвижные двери. Количество и удобное расположение розеток и выключателей – еще одна важная деталь, о которой забывают.

Чаще начинается дизайн с увеличения площади – перепланировки, но иногда достаточно перегородки. С Запада пришла мода на открытое пространство, это применяется в разных проектах. Не объединяют лишь спальни и, конечно, ванные.

Правила перепланировки и демонтажа

Можно расширить площадь за счет лоджий, но придется хорошо ее утеплить. Отличной идеей будет теплый пол, можно вынести обогреватель на лоджию.

Недопустимо за счет кухни или смежных комнат увеличивать площадь санузлов. Надо учесть, что в несущих конструкциях категорически запрещается устанавливать проемы больше 1,2 м и не ближе 1,5 м к внешним краям стен. Один проем на 1 несущей стене.

На балконах части под окнами и оконный стеклопакет тоже нельзя демонтировать. Запрещено делать дверь в санузел из кухни.

Главное, не надо забывать, что перепланировка должна официально оформляться. Иначе в случае продажи жилья сразу возникнут проблемы. Все изменения в квартире нужно проводить в соответствии с нормами строительства.

Дизайн трешки в панельном доме

Независимо от площади жилья, необходимы рациональность и максимальный комфорт. В панельных домах жилье дешевле, чем в кирпичных. Среди множества стилей, не все можно применить в панельном доме.

Дизайн трехкомнатной квартиры в классическом стиле почти нереально создать в такой квартире, для него предполагается много пространства, чего нет в панельных домах. При маленьких площадях будет смотреться скучно и не органично.

3-комнатная квартира (45 кв. м)

При средней площади 45 кв. метров трехкомнатной панельной квартиры, лучше использовать минимализм, где немного мебели и элементов интерьера. Так можно освободить площадь.

Выбрав деревенские мотивы, кухня маленьких размеров станет уютным милым уголком. Тона теплого спектра с большим количеством текстиля помогут создать удобства и комфорт.

Кто любит хай-тек с необычными формами и линиями, нужно много металлических деталей, новейшие технологии и отсутствие пропорциональности.

При любом стиле важно грамотно организовать пространство. Ранее считалось, что в панельном доме невозможно сделать перепланировку. С появлением новых материалов и способов отделки, появилась такая возможность.

Комнаты сначала разделяем по функциональности. Большая комната – гостиная для приема гостей будет в светлых гаммах. Другие помещения могут быть в разных стилях, будет необычно и ярко.

3-комнатная квартира (60 кв. м)

Более сложная задача – дизайн интерьера трехкомнатной квартиры с большой площадью. Здесь нужен опытный дизайнер. Каждому человеку комната с учетом его желаний и вкуса. Можно применить фантазию.

Часто объединяют гостиную с кухней, получается другой интерьер.

В детской комнате надо учесть возраст ребенка. Для младенца нужен пеленальный столик, кроватка, шкаф.

Для спальни идеальны плавные округлые формы и нежные оттенки.

Оригинальные дизайн-проекты для 3-комнатных квартир приобретают большую популярность. Это связано с более доступными ценами на квартиру, чем на частный коттедж.

Большая площадь – главное преимущество, которое позволяет воплотить в жизнь многообразие оригинальных и комфортных интерьеров для большой семьи.

Фото дизайна трехкомнатной квартиры

Рассматривались различные варианты перепланировок с использованием проема в стене, который был предусмотрен для технологических нужд. Кухня, которая в начальном варианте должна была остаться изолированной, в результате лишилась перегородки, что позволило дневному свету проникать в коридор и, отражаясь от зеркала, увеличивать его освещенность.

Гостиная

Проход из прихожей в гостиную — через раздвижные двери со вставками из матового стекла. Главный предмет в гостиной — большой диван, собираемый из отдельных модулей. Он стоит возле стены, отделанной декоративной штукатуркой MagDecor. Для того, чтобы подчеркнуть ее красоту, вокруг положили карниз, за который спрятали подсветку. Напротив дивана — система хранения, в которую интегрирован большой аквариум — хозяева квартиры увлекаются разведением рыб.

Кухня

Планировка кухни очень эргономичная: рабочая поверхность с раковиной сверху и посудомойкой под ней — по центру стены, с боков — две высокие колонки для техники и хранения. Нижний ярус шкафов и колонки — цвета “золотая черешня”, верхний — белый, глянцевый, что делает кухню светлее и визуально больше.

Вдоль окна — еще одна рабочая поверхность. Она довольно широкая, со встроенной варочной панелью и вытяжкой, которую можно легко убрать внутрь стола, если нет необходимости ей пользоваться. Заканчивается рабочая поверхность барной стойкой, примыкающей под углом 90 градусов. За ней легко поместятся четыре человека. Пол кухонной зоны, а также фартук на стене над рабочей поверхностью выложены итальянской плиткой из коллекции Base фабрики Fap Ceramiche.

Спальня

Примыкающую к спальне родителей лоджию утеплили, и организовали там место для чтения и отдыха — уютное кресло, торшер и оригинальные полки для книг. Кроме того, рядом со спальней появилась просторная гардеробная — 3 кв. м.

Изголовье кровати примыкает к стене, отделанной деревом — точно таким же, как и на полу. За подвесным потолком прячется подсветка. На соседней стене укреплены два высоких зеркала, сверху на каждом из них — бра: такая схема позволяет увеличить освещенность и создать иллюзию расширения пространства.

Детская

Дизайн 3-комнатной квартиры предусматривает отдельную детскую со своими системами хранения — большим гардеробом и вместительным комодом. Кроватку для ребенка изготовили на заказ, как и деревянный каркас над ней — на нем закрепили легкий балдахин и повесили украшения.

Освещение в игровой зоне осуществляется встроенными в потолок спотами, центр комнаты отмечен подвесом Skygarden, дизайна Марселя Вандерса — очень романтичным и нежным, в виде полусферы, с лепниной внтури. Большой длинноворсовый ковер придает детской уюта и тепла.

Прихожая

Большой шкаф, в котором разместились стиральная машина, холодильник, а также отделения, предназначенные для хранения одежды, обуви, и домашних мелочей, стал объединяющим элементом дизайна 3-х комнатной квартиры.

Во входной зоне появился интересный стеллаж, имитирующий лестницу на второй этаж. В его открытых полках можно поместить книги, журналы, мелкие предметы декора, а более крупные, например, вазы, поставить прямо на ступени. И пол, и стена за фальш-лестницей выполнены из одной породы дерева. Между настенными панелями встроена подсветка.

Санузел

Отделка ванной — строгая и сдержанная, в двух цветах: слоновой кости и темно-коричневом. Покрытие стен и пола — итальянская плитка FAP Ceramiche Base. Унитаз — подвесной, над ним расположен фальшкороб, снабженный подсветкой. Он отделан плиткой той же фабрики. Стена за умывальником полностью зеркальная, что усложняет пространство и делает ванную комнату визуально больше.

Зачастую чтобы обустроить интерьер 3‑х комнатной квартиры человек сталкивается с некоторыми сложностями и оформление приводит к тому, что пространство нерационально задействованное.

Поэтому для начала нужно составить план, и проделывать идеи поэтапно.

Только таким образом Ваш дом порадует всех проживающих членов семьи. В статье на фото интерьера 3‑х комнатной квартиры показаны самые востребованные оформления.

Правила создания проекта по обустройству большой квартиры

Для квалифицированного дизайнера трехкомнатная квартира – это некая мечта, ведь здесь можно не сдерживать полет фантазий.

На начальном этапе рационально будет разделить комнаты квартиры по назначению, чтобы все, кто проживает там могли иметь личное пространство, в котором будут себя комфортно чувствовать.

Обычный дизайн – проект предусматривает разделение всего пространства на гостиную, спальню и детскую. В гостевой комнате для удобства размещают диван, а рядом рабочий стол. Если в семье нет детей, детскую используют, как библиотеку.

Для творческих людей выделяют отдельную комнату под мастерскую. Дизайн интерьера 3‑х комнатной квартиры может быть самый разный.

Перед выбором единой стилистики обязательно учитываются пожелания всех членов семьи. Идея должна подходить под их образ жизни и характер.

Цветовые оттенки для оформления, в проекте могут быть самые разнообразные. Каждая комната это отдельное пространство, тон, которого зависит от его предназначения.

Для оформления практично подбирать три основных оттенка главное, чтобы они не слишком отличались друг от друга.

Современный интерьер трехкомнатной квартиры разрешает использовать акцентные вставки и принты для декоративной отделки, главное не переборщить.

Любая из комнат большой квартиры уникальная и в каждой из них используются разные интерьерные и дизайнерские детали. Таким образом, появится возможность придать помещениям индивидуальности и оригинальности.

Подбирать элементы нужно со вкусом. Наша статья имеет галерею красивых интерьеров квартиры фото трехкомнатной.

Обустройство прихожей трехкомнатной квартиры

Создавать интерьер трехкомнатной квартиры нужно начинать с помещения, которое производит первое впечатление, войдя в дом — то есть с прихожей. Большое пространство позволяет вместить шкаф – стенку, трюмо с выдвижными ящиками и обувную полку.

Задать внешний вид коридора помогут стеллажи, на них можно размещать аксессуары, картины, фото рамки и книги. Конечно же, такое помещение плохо освещается, иногда вообще темное, поэтому для качественного освещения используются самые лучшие осветительные приборы.

Прихожая — это такое помещение, которое всегда на виду и ее общее оформление должно сочетаться с дизайном интерьера трехкомнатной квартиры. Гармония коридора подчеркивает хороший вкус владельца дома.

Как должна выглядеть кухня в трехкомнатной квартире

Независимо от того какую площадь имеет кухня она обязательно должна быть просторная и уютная. Поэтому для отделки подбирают светлую цветовую палитру, мебель устанавливают по минимуму.

Кухонный гарнитур выбирают с учетом наличия бытовой техники. С помощью навесных тумб и полочек, появится возможность хранить множество кухонных вещей.

В обеденную зону вместо привычных стульев используют мягкую угловую мебель, на которой сможет разместиться вся семья. А ниши в такой мебели справятся с хранением разных мелочей.

Дизайн комнат, которые предназначены для отдыха

Жилые комнаты оформляют в зависимости от их предназначения. Если будет спальня то лучше использовать нежные и спокойные оттенки, в рабочем помещении применяют строгие тона, а вот для детской подойдут пестрые и яркие оттенки.

Мы создали несколько дизайн – проектов как примеры интерьера трехкомнатной квартиры которые помогут определиться с предназначениями всех комнат.

За счет огромной площади квартиры, Вы сможете создать комфортные условия жизни для себя и родных с помощью дизайна интерьера трехкомнатной квартиры.

Фото дизайна 3х комнатной квартиры

Изменение планировки брежневок: как улучшить условия проживания?

Каждый из нас стремится к комфорту. Удобное проживание, уют и обустроенность помещения – основные составляющие успешной жизни в мегаполисе. Еще полвека назад особой популярностью пользовались однотипные дома: сталинки, хрущевки, брежневки. Половина жителей страны выросла в них. И пусть сегодняшний рынок недвижимости предлагает большой выбор новостроек на любой вкус и кошелек, квартиры старого фонда все так же продаются и покупаются. До сих популярна брежневка 3-комнатная, планировка которой предполагает отсутствие проходных комнат. Да и стоит она на треть дороже новых, несмотря на отсутствие лифта, мусоропровода и износ коммуникаций.

Сталинки, хрущевки, брежневки – привет из далекого прошлого

Первые хрущевки появились еще в 50-е годы прошлого столетия. Они отличались дешевизной стройматериалов, возводились достаточно быстро и позволяли переселить миллионы семей, которые после войны проживали в бараках и коммуналках. О комфорте тогда не особенно задумывались. В отличие от квартиры-брежневки, планировка хрущевки характеризуется смежными комнатами и очень маленькой по площади кухней. Такие дома не выше 5 этажей и без каких-либо отличительных знаков на фасаде. Сначала они планировались как временное жилье, чтобы лет через 20-30 каждый смог получить большую светлую квартиру. Как видим, сегодня эти планы не реализованы, и жизнь хрущевок продолжается.

В середине 60-х появились так называемые брежневки. В отличие от хрущевок, они строились в основном из железобетонных панелей или силикатного кирпича. Конечно, это существенно снижало их теплоизоляцию по сравнению с хрущевками, зато они выигрывали за счет увеличения жилплощади. Так, брежневка 2-комнатная, планировка которой предполагала отсутствие проходных комнат, по жилплощади приравнивалась к трехкомнатной хрущевке. И это были не привычные пятиэтажки, а здания в 9-16 этажей с лифтом и мусоропроводом. Такие планировки брежневок выигрывали также за счет увеличения площади кухни и высоты потолков. И на сегодняшний день основная масса домов в спальных районах – все те же брежневки.

Еще один не менее популярный вид недвижимости прошлого столетия – сталинки. Строить их начали еще в 30-е годы ХХ века. Знамениты они высокими потолками, просторными комнатами, их фасады часто украшались лепкой, балюстрадами и колоннами. Планировка таких квартир значительно отличалась от планировки брежневок и хрущевок, а площадь однокомнатной квартиры в таком доме достигала 50 кв. м. А ведь это 2-хкомнатная брежневка или 3-хкомнатная хрущевка!

До сих пор покупать квартиры-сталинки престижно, стоят они на порядок выше и значительно выигрывают своим месторасположением. В основном это центральные районы города, далеко от промышленных зон.

Перепланировка квартиры: основные моменты

Так уж устроен человек – ему всегда чего-то не хватает, постоянно нужно что-то менять. А в случае с жильем и подавно. Указывая на характерные отличия планировки брежневок, хрущевок и сталинок, нельзя не отметить их общую проблему: однотипность, тесноту, слабую тепло- и звукоизоляцию. Выход есть. Грамотная перепланировка поможет не только придать квартире индивидуальность, но и существенно улучшить и расширить жилплощадь, создав более комфортные условия проживания.

Перепланировка: что разрешено?

Действующее законодательство не запрещает проводить перепланировку. Главное, соблюдать основные требования, иначе в будущем не избежать проблем. К примеру, проживать в этой квартире вы еще сможете, а вот сделки купли-продажи, залога и так далее будут невозможны.

Итак, если планируются существенные изменения, это обязательно следует отразить в техпаспорте. К примеру, планировки брежневок дают возможность изменить размер кухни, совместить ванную с санузлом, а кухню – с одной из комнат. Снести стену, объединить спальню с лоджией возможно, но перед началом работ необходимо получить разрешение на проведение таких работ, если это предусматривает действующее законодательство. Так, разрешения потребуют монтажные работы по установке теплых полов, демонтаж старой и заливка новой стяжки, перенос стен (кроме несущих), создание арок, снос антресолей, встроенных шкафов.

Когда перепланировка запрещена

Законодательством запрещены такие мероприятия:

  • снос несущих стен;
  • перенос отопительных батарей на балкон и лоджию;
  • самостоятельная замена и перенос труб газо- и водопровода;
  • смена месторасположения кухни и санузла и перенос ее в помещение, расположенное над жилой комнатой соседа;
  • увеличение площади кухни и санузла за счет жилых комнат;
  • демонтаж перекрытий между этажами;
  • объединение квартиры с чердаком и использование его в качестве жилого помещения.

Разрешение на перепланировку не требуется

Ну а если запланирован мелкий косметический ремонт: замена одного вида батареи на другой, установка кондиционера или наружной антенны, незначительный перенос газплиты в пределах кухни, то никакого разрешения не нужно. Соответственно, изменения в техпаспорт также не вносятся.

Итак, приступая к переделке собственной жилплощади, всегда лучше обратиться к специалистам. Это поможет не только грамотно организовать внутреннее пространство квартиры, но и избежать проблем в будущем.

планы трехкомнатных квартир в 5- и 9-этажных домах. Как улучшить типовые планировки?

Содержание

  1. Типовые планировки
  2. Как улучшить?

Во времена Великой Отечественной войны в Советском Союзе практически не осуществлялось возведение новых зданий. Все силы страна бросала на нужды армии и тяжёлой промышленности, поэтому капитальное строительство домов началось только после окончания военных действий. Первые панельные дома появились, вообще, в шестидесятых годах, когда произошёл переход с кирпичного на крупнопанельное домостроение.

Типовые планировки

На отечественном рынке сегодня выделяют множество типовых планировок, которые отличаются своими уникальными особенностями, характеристиками и нюансами. Что касается 3-комнатных квартир в панельном доме, то они обычно представлены в трех наиболее популярных видах планировки.

Сталинка

Сталинки в свое время были одними из наиболее передовых и популярных домов, которые представляли собой капитальные многоквартирные строения. Отличительные черты подобных сооружений заключались в том, что их стены возводились из негорючих материалов, что обеспечивало высокий уровень безопасности. Кроме того, данные дома отличались всеми коммунальными удобствами, включая водопровод и централизованное отопление.

Обычно стены трехкомнатных сталинок выполнены из кирпича, который может похвастаться более высокой прочностью и изысканным фасадом. Пристальное внимание в таких помещениях уделяется перекрытиям, которые обычно выполнены из дерева. Кроме того, бывают комбинированные перекрытия, особенно в санузлах, где активно используется бетон.

Брежневка

Данный тип жилища являлся одним из наиболее популярных и передовых в своё время. Планировка брежневки в значительной степени хуже, чем в современных панельных домах, однако на порядок лучше, нежели в хрущёвках.

Отличительные черты подобной планировки заключаются в наличии автономных двух или трех комнатах, а также в большом количестве свободного пространства.

Изначально такие дома были многоэтажными, однако потом было решено строить пятиэтажные варианты.

Следует отметить, что подобные помещения могут похвастаться довольно большой кухней, размеры которой иногда доходят до 8 квадратных метров. А в многоэтажных брежневках кухня вообще может быть 10 и более квадратных метров. Одним из приятных бонусов для владельцев является и высота потолков, доходящая до трех метров. Совмещенные санузлы можно встретить только в небольших однокомнатных квартирах, а трёхкомнатные жилища всегда отличались раздельными вариантами. Пристальное внимание в процессе строительства подобных домов уделялось звукоизоляции, именно поэтому межквартирные стены обычно были несущими. Идеальным решением для брежневки является квартира в кирпичном доме, так как она отличается максимальной звуко- и теплоизоляцией.

Единственный недостаток брежневских домов в том, что они строились из панелей, поэтому в таких домах зимой холодно, а летом довольно жарко из-за нагрева и попадания солнечных лучей.

Чешки

В какой-то степени подобные квартиры представляют собой модернизированную хрущёвку. Общая площадь трёхкомнатной квартиры варьируется в размере 70 квадратных метров. На полу обычно укладывается паркет или линолеум, а потолки довольно высокие и могут достигать 3 метров. Кухни отличаются сравнительно небольшими габаритами, которые составляют от 6 до 7 квадратных метров. Комнаты могут быть как раздельными, так и совмещенными. Например, выход в одну из спален возможен только через гостиную. В большинстве случаев санузел раздельный, особенно в трехкомнатных квартирах.

Одним из главных преимуществ чешки является довольно компактная планировка, которая позволяет изменить интерьер и воплотить в жизнь самые оригинальные дизайнерские задумки. Кроме того, здесь представляется возможность сделать перепланировку, так как не каждая стена в подобной конструкции является несущей. Оконные проемы в таких квартирах отличаются горизонтальными ребрами жесткости, которые позволяют в значительной степени увеличивать количество свободного пространства в помещении. Балконы также могут отличаться различными формами, благодаря чему каждый человек может подобрать оптимальный для себя вариант. Уникальные конструктивные особенности планировки дают возможность провести зонирование на высочайшем уровне, что имеет первостепенное значение для помещений, которые не могут похвастаться большими габаритами.

Современные планы

Использование современных планов позволяет серьезно преобразить трёхкомнатную квартиру в сталинке, брежневке или чешке. При этом не имеет значения, 9-этажный ли это вариант или дом на 5 этажей. Самое главное – ответственно подойти к процессу и подобрать план, который будет учитывать все необходимые особенности помещения и его планировки.

Современные планы очень часто предполагают объединение комнат, если это позволяют технические возможности. Например, весьма стильно и оригинально сегодня выглядит гостиная, совмещенная с кухней. Однако сделать это можно только в том случае, если стена между ними не является несущей.

Расширить пространство также можно при помощи создания совмещенного санузла. Установка душевой кабины позволит сэкономить пространство и использовать его для установки мебели или стиральной машины.

Как улучшить?

Разумеется, трёхкомнатные квартиры в панельных домах строились несколько десятилетий назад, поэтому в современном мире они смотрятся не так оригинально и стильно. Однако если подойти к данному вопросу со всей ответственностью и оригинальностью, то можно создать довольно стильный интерьер. Прежде всего в некоторых помещениях можно провести перепланировку, если не все стены являются несущими. Благодаря этому можно совместить гостиную с кухней, увеличить пространство в коридоре или же сделать совмещённый санузел. Кроме того, некоторые квартиры отличаются наличием лоджий, которые можно соединить с гостиной и увеличить тем самым размеры помещения.

Отличительной чертой всех этих планировок являются довольно высокие стены, а также потолки, что в значительной степени увеличивает возможности в процессе разработки дизайн-проекта помещения.

брежневка, сталинка и хрущевка. Виды планировки квартир План квартиры 3 комнаты

Начать эту статью лучше всего с признания того факта, что не любая перепланировка может быть согласована, и причин тому множество. Существуют мероприятия, которые строго запрещены жилищным законодательством, и потому «протащить» их через процедуру согласования попросту невозможно.

Помимо этого существует ряд ограничений и норм – строительных, санитарных и прочих, которые регламентируются СНиПами (строительными нормами и правилами, так их называли ранее) и СП (сводами правил, как они называются теперь) и прочими документами.

К этим ограничениям и относятся рекомендации по минимальной площади жилых помещений, что должно интересовать нас в контексте согласования проекта перепланировки. Ведь согласовать можно только корректно разработанный проект , а для этого проектировщик должен быть знаком с нормами и правилами. Кстати, для этого же существуют проектные допуски СРО.

Минимальная площадь квартиры

Для начала пройдемся по нормам минимальной площади самих квартир, которые в настоящее время применяются при постройке многоквартирных домов. Для однокомнатной квартиры она составит 28 метров, для двухкомнатной – 44, для трехкомнатной – 56, для четырехкомнатной – 70, для пятикомнатной – 84 и, наконец, для шестикомнатного «поместья» – 103 квадратных метра.

В нашей практике встречались достаточно разные жилые помещения. Однако наиболее часто дело иметь приходится с квартирами с количеством жилых комнат от одной до трех, на них и остановимся.

Стоит отметить, что минимальная площадь и количество помещений в квартире зависит от климатического района, в котором расположено здание. Например, Москва и Московская область относятся к климатическому району II.

Минимальные площади помещений

Согласно СП 54.13330.2016, для однокомнатной квартиры установлены особые требования по количеству квадратных метров в жилой комнате – 14. Тогда как в двух- и более комнатных жилищах планка поднята выше – до 16 для общей комнаты. Размер спальни для всех квартир должен быть не менее восьми квадратных метров.

Для кухни установлены минимальные значения в 8 квадратных метров и, если речь идет о зонировании помещения, 6 метров для зоны кухни в помещении столовой. В квартирах разрешается устраивать кухни и кухни ниши площадью не менее 5 кв. м.

К мансардным помещениям применяют другие нормы: например, кухни и спальни в них должны быть не менее семи квадратных метров.

Отметим, что в данном случае речь идет о размере помещений в квартирах, предоставляемых по договору социального найма. Для квартир, находящихся в собственности, отдельный свод правил с указанием минимальной площади помещений не принят, поэтому здесь возможны варианты.

Кроме площади жилая комната должна отвечать и другим параметрам. Один из них – инсоляция (естественное освещение). Другими словами, в жилую комнату должно, в соответствии с действующими нормативами, заглядывать солнце. В принципе, никто не запретит вам использовать помещение площадью 8 квадратных метров без источника естественного освещения как спальню, но в документах на квартиру она будет числиться вспомогательным помещением.

Отдельно стоит поговорить и о высоте помещений. В климатической зоне, к которой относится Москва, минимальное расстояние от напольного покрытия до потолка в жилой комнате и кухне должно быть не менее двух с половиной метров, тогда как антресоли, коридоры и другие нежилые помещения должны иметь высоту не менее 210 сантиметров. В мансардных помещениях высота может быть несколько ниже.

Если вы только собираетесь или уже провели перепланировку квартиры, то всегда можете обратиться со своими вопросами к нашим консультантам по телефону. При необходимости мы можем разработать проект с техническим заключением и полностью провести процесс согласования перепланировки. Наши контакты – .

В сегодняшней статье мы расскажем вам о возможных планировках трёхкомнатной квартиры, которые были разработаны талантливыми мастерами и дизайнерами.

Давайте насладимся представленной фотосъёмкой и рассмотрим уникальные замыслы и решения, реализованные в этих макетах рационального и многофункционального убранства.

2 Макет от Aegis.

Эта мансарда обладает несколькими спальнями с полностью естественным и эстетическим дизайном интерьера. В отделке использованы нейтральные коричневые и серые тона. Проектом предусмотрены четыре отдельных открытых патио площадки.

3 Планировка от Astin Studios.

Это просторное жильё было бы идеальным для семейной пары. Квартира включает в себя индивидуальную ванную для каждой комнаты и отдельный гостевой санузел в прихожей.

Зоны отдыха на свежем воздухе завершают этот современный роскошный макет.

4 Визуализатор Astin Studios.

Еще одна интересная планировка обладает самой большой спальней с белыми мраморными полами, зоной для отдыха и приёма гостей, а также гардеробной.

5 Шедевр от Privie World.

Оформление этих апартаментов выдержано в нейтральной бежевой оттеночной палитре с интересными акцентами в виде древесины и колоритных предметов интерьера.

6 Задумка от Privie World.

Следующая схема убранства схожа с предыдущим вариантом. Отличие состоит в ином расположении комнат и смещении стилистических нюансов.

7 Идея от Astin Studios.

Рациональная расстановка мебельного гарнитура и грамотное зонирование позволяют владельцам провести время в комфортных и располагающих условиях.

8 Источник: Brides At Kendall Place. 9 Творческая концепция от Guillermina.

Представляем вам ещё один пример планировки, которая подойдёт маленькой семье. Два будуара позволят домочадцам уединиться.

При этом удобная и современная гостиная достаточно вместительна для семейных торжеств, а окна, выходящие на две стороны, делают её светлее и визуально расширяют.

10 План от Unknow.

Этот небольшой и интересный проект учитывает интересы всех членов большой семьи. Для размещения братьев и сестер предусмотрена дальняя комната.

Обеденная зона с шезлонгами оборудована на веранде. Такое расположение позволяет в тёплое время года устраивать застолья на свежем воздухе. При этом площадка имеет два входа: из гостиной и спальни.

11 Планировка от Supertech Supernova.

В этом макете стандартные окна переделаны в панорамные. Они пропускают внутрь много дневного света. Спальни размещены крайне рационально, чтобы на оставшейся площади можно было организовать рабочую зону и помещение для хранения вещей. Террасы, которые находятся с двух сторон дома, дают много возможностей для расслабления и приятного досуга.

12 Макет от Crescent 9th Street.

Этот интерьер в пляжном стиле выполнен в белом цвете с добавлением оттенка морской волны. Такое оформление навевает воспоминания о Cape Cod или любом другом приморском городе.

Небольшие спальные зоны размещены вокруг просторной гостиной с патио, что оставляет достаточную площадь для полнейшего расслабления.

13 Проект от Richa Gupta.

Доказательство того, что вам не нужны лишние квадратные метры – следующая схема дизайна. Главный будуар с ванной и две небольшие комнатки для детей и гостей создают идеальную обстановку.

14 Визуализатор Pradiptha.

Многие домовладельцы могут не заметить роскошные встроенные шкафы-купе, которые делают эту конструкцию стильной и практичной.

15 Шедевр от Media Contact. 16 Источник фото Landtrades.

Этот дизайн придаёт значение внешнему окружению и признаёт важность частной жизни. Здесь каждый будуар имеет отдельный балкон, позволяя жильцам при необходимости уединиться. Для общения предусмотрены столовая и просторная кухня.

17 Задумка от Tech N-Gen.

Оригинальное убранство выдержано в синих, коричневых и бежевых тонах. Выглядит такой интерьер стильно и привлекательно.

18 Идея от Tech N-Gen.

Эти апартаменты – светлые и просторные, хотя, возможно, им не хватает отделений для хранения вещей. В комнатах оборудованы лишь небольшие шкафы, создающие очаровательную минималистскую обстановку.

19 Творческая концепция от Tech N-Gen.

Следующая планировка отличается рациональностью и практичностью. Большое количество помещений для расслабления и работы позволит каждому из жильцов организовать свой уголок.

20 Проект от Domaine в Villeboise.

Эта схема представляет собой функциональный интерьер. Здесь присутствует вместительный гостевой салон с обеденным столом и кухонной зоной .

21 Макет от Domaine в Villeboise.

Этот макет отличается большой площадью, которая позволяет организовать спальные и рабочие помещения с учётом пожеланий всех проживающих.

22 Планировка от Dowling Jones Design.

В данной квартире предусмотрено объединение гостиной, столовой и кухни. Изолированными остались только спальни, что даёт возможность побыть в одиночестве, когда это необходимо.

23 Источник: Hunters Crossing.

Большой и чрезвычайно интересный проект дома отличается лаконичным стилистическим исполнением и нейтральной оттеночной палитрой в убранстве.

24 Визуализатор The Retreat.

Этот вариант подойдёт для небольшой семьи с детишками.

25 Шедевр от FIXarh.

Минималистская очаровательная квартирка со скромным метражом.

26 Задумка от Camden.

Трёхкомнатная квартира с современным и ненавязчивым декором, который делает её превосходным уголком для безмятежного отдыха или временным убежищем для путешествующих руководителей.

27 Идея от Media Studio Arch.

Этот красочный шедевр создан при помощи белой плитки, выложенной от пола до потолка, и ярких акцентов. Он вполне может стать идеальным местом для пляжного отдыха семьи или компании друзей. Каждая комнатка имеет отдельный санузел. А несколько балконов оставляют достаточно площади для наслаждения солнечными ваннами.

28 План от Media Studio Arch.

Оригинальная мансарда с вместительными modern art террасами.

29 Творческая концепция от Rohan Corporation.

Потрясающее художественное произведение, выдержанное в контрастной цветовой гамме.

30 Проект от Morpheus Group.

Яркие красочные апартаменты со скромной площадью.

31 Макет от Assotech.

Исключительная трёхкомнатная квартирка с миниатюрными помещениями.

32 Планировка от Oxyzone.

Светлые просторные террасы превращают это жилье в роскошный вариант для любой семьи.

35 Шедевр от Budde Design.

Грамотная планировка позволила не только оборудовать необходимые для комфортной жизни помещения, но и выделить пространство под гараж на два автомобиля, а также площадку на открытом воздухе.

36 Задумка от Budde Design.

Великолепная конструкция необычного дома.

37 Идея от Budde Design.

Практичный и рациональный дизайн позволит семейной паре проводить время в комфортных условиях и атмосфере уюта.

40 Проект от Budde Design.

Креативное размещение комнат позволит членам семьи идеально распланировать пространство.

41 Макет от Saurabh Gupta.

Нестандартные приёмы в оформлении интерьера создают изумительную атмосферу. А три балкончика позволяют организовать персональные зоны отдыха для каждого из жильцов.

42 Планировка от PCMG.

Нейтральная цветовая гамма в этом дизайне наполняет жилье светом и уютным теплом.

43 Визуализатор Pittie Kourtyard.

Яркое цветовое оформление освежает интерьер, привнося в него нотки позитива и особенное очарование.

44

Зачастую чтобы обустроить интерьер 3‑х комнатной квартиры человек сталкивается с некоторыми сложностями и оформление приводит к тому, что пространство нерационально задействованное.

Поэтому для начала нужно составить план, и проделывать идеи поэтапно.

Только таким образом Ваш дом порадует всех проживающих членов семьи. В статье на фото интерьера 3‑х комнатной квартиры показаны самые востребованные оформления.

Правила создания проекта по обустройству большой квартиры

Для квалифицированного дизайнера трехкомнатная квартира – это некая мечта, ведь здесь можно не сдерживать полет фантазий.

На начальном этапе рационально будет разделить комнаты квартиры по назначению, чтобы все, кто проживает там могли иметь личное пространство, в котором будут себя комфортно чувствовать.

Обычный дизайн – проект предусматривает разделение всего пространства на гостиную, спальню и детскую. В гостевой комнате для удобства размещают диван, а рядом рабочий стол. Если в семье нет детей, детскую используют, как библиотеку.

Для творческих людей выделяют отдельную комнату под мастерскую. Дизайн интерьера 3‑х комнатной квартиры может быть самый разный.

Перед выбором единой стилистики обязательно учитываются пожелания всех членов семьи. Идея должна подходить под их образ жизни и характер.

Цветовые оттенки для оформления, в проекте могут быть самые разнообразные. Каждая комната это отдельное пространство, тон, которого зависит от его предназначения.

Для оформления практично подбирать три основных оттенка главное, чтобы они не слишком отличались друг от друга.

Современный интерьер трехкомнатной квартиры разрешает использовать акцентные вставки и принты для декоративной отделки, главное не переборщить.

Любая из комнат большой квартиры уникальная и в каждой из них используются разные интерьерные и дизайнерские детали. Таким образом, появится возможность придать помещениям индивидуальности и оригинальности.

Подбирать элементы нужно со вкусом. Наша статья имеет галерею красивых интерьеров квартиры фото трехкомнатной.

Обустройство прихожей трехкомнатной квартиры

Создавать интерьер трехкомнатной квартиры нужно начинать с помещения, которое производит первое впечатление, войдя в дом — то есть с прихожей. Большое пространство позволяет вместить шкаф – стенку, трюмо с выдвижными ящиками и обувную полку.

Задать внешний вид коридора помогут стеллажи, на них можно размещать аксессуары, картины, фото рамки и книги. Конечно же, такое помещение плохо освещается, иногда вообще темное, поэтому для качественного освещения используются самые лучшие осветительные приборы.

Прихожая — это такое помещение, которое всегда на виду и ее общее оформление должно сочетаться с дизайном интерьера трехкомнатной квартиры. Гармония коридора подчеркивает хороший вкус владельца дома.

Как должна выглядеть кухня в трехкомнатной квартире

Независимо от того какую площадь имеет кухня она обязательно должна быть просторная и уютная. Поэтому для отделки подбирают светлую цветовую палитру, мебель устанавливают по минимуму.

Кухонный гарнитур выбирают с учетом наличия бытовой техники. С помощью навесных тумб и полочек, появится возможность хранить множество кухонных вещей.

В обеденную зону вместо привычных стульев используют мягкую угловую мебель, на которой сможет разместиться вся семья. А ниши в такой мебели справятся с хранением разных мелочей.

Дизайн комнат, которые предназначены для отдыха

Жилые комнаты оформляют в зависимости от их предназначения. Если будет спальня то лучше использовать нежные и спокойные оттенки, в рабочем помещении применяют строгие тона, а вот для детской подойдут пестрые и яркие оттенки.

Мы создали несколько дизайн – проектов как примеры интерьера трехкомнатной квартиры которые помогут определиться с предназначениями всех комнат.

За счет огромной площади квартиры, Вы сможете создать комфортные условия жизни для себя и родных с помощью дизайна интерьера трехкомнатной квартиры.

Фото дизайна 3х комнатной квартиры

Все панельные многоквартирные дома принадлежат к той или иной серии . Отличие одной серии от другой не столь велико, практически все квартиры однотипны и имеют лишь несколько вариантов планировки.

Знаменитые «хрущевки» (серия 1-447), более поздние П-44 или 83 серия – все они имеют практически одинаковое расположение комнат, имеющее единственную цель – компактность.

Небольшие расхождения несущественны, поскольку значительной разницы они не создают.

5 этажей

Панельные 5-этажные дома принадлежат к более ранним сериям , непосредственно сменившим «хрущевки». Основным отличием планировки стало отсутствие проходных комнат . Кроме того, все комнаты отныне имели двери, т.е. для жителей появилась возможность приватности, уединенности.

Появились коридоры, из которых осуществлялся вход в комнаты . Тогда же появились раздельные санузлы – ванная и туалет, объединенные в единый блок, но имеющие перегородку между собой с отдельными входами.

9 этажей

Увеличение числа этажей ставило задачу оснащения домов лифтами, для которых требовалось расширять лестничные клетки. Кроме того, появление 9-этажных панельных домов потребовало наличия мусоропроводов , тоже требующих определенного объема, а также – хозяйственных помещений.
Все эти новшества вызвали необходимость изменения планировки квартир. Появились смежные балконы, соединенные по 4 в один блок , более широкие лестничные клетки вызвали расширение коридоров.

Справка! Изменения не были столь значительны.

Поскольку в любом случае привязка к размерам типовой ж/б панели не давала большого простора для фантазии. Большинство серий 9-этажных домов представляют собой модернизированные проекты 5-этажных домов.

Можно ли делать перепланировку?

Перепланировка в панельном доме вполне возможна, но с некоторыми оговорками . Дело в том, что есть несущие стены, являющиеся опорными конструкциями здания.

Есть обычные перегородки (т.н. самонесущие), которые могут быть изменены или удалены без ущерба для прочности конструкции. Любые изменения в планировке комнат не должны касаться несущих стен.

В целом, существуют методы перепланировки с вмешательством в их состояние – обвязка вновь сделанных проемов швеллером, укрепление и т.д., но все они сомнительны с точки зрения прочности конструкции, а если квартира на нижних этажах многоэтажного дома – то и вовсе нежелательны.

Поэтому наилучший вариант – не касаться несущих стен , тем более, что большинство вариантов перепланировки типовых квартир этого и не требует.

Важно! Самостоятельный перенос капитальных стен запрещен! Перепланировка должна быть согласована соответствующим образом и выполнена профессионалами.

Кроме того, изменения никоим образом не должны ущемлять права жителей других квартир . Например, перенос радиаторов отопления на балконе запрещается, поскольку проектом дома обогрев балконов не предусмотрен, получается лишний расход тепловой энергии, которой не хватит жителям квартир, расположенных дальше по стояку.

Их батареи станут более холодными, а за незаконную перепланировку можно получить штраф с предписанием все вернуть как было. Запрещается:

  1. демонтаж или удаление вентиляционных каналов.
  2. Объединение санузлов без мероприятий по гидро- и звукоизоляции.
  3. Объединение балконов, лоджий с комнатами или кухнями.
  4. Работы с несущими стенами без усиления.

Также, нельзя переносить газ (кухню) и сан-узел в какую либо другую часть квартиры.

Варианты квартир

На первый взгляд, вариантов перепланировки квартиры великое множество .

Но ограничения на изменение состояния несущих стен и общая целесообразность всего действия сводят число возможных вариантов к минимуму. У вас ничего не получится без технического знания о планировке квартир .

Чаще всего производится некоторое расширение площади за счет частичного или полного удаления перегородок, или, наоборот, создание перегородок, отделяющих спальную зону от гостиной (например, в однокомнатных квартирах). Можно рассмотреть некоторые варианты.

1-комнатная

Для однокомнатных квартир наиболее актуальным способом является снос перегородки между кухней и комнатой , отчего ее площадь значительно расширяется. Недостаток такого изменения – кухня становится частью комнаты , все запахи, пар и прочие сопутствующие детали находятся на виду.

Другим вариантом изменения является установка перегородки поперек комнаты, в результате получаются небольшая спальня и гостиная.

Справка! Такое решение вызывается нехваткой места и необходимостью обеспечения отдыха членов семьи (особенно, если есть ребенок).

Кроме того, производится объединение туалета и ванной в единое помещение . Основная причина – необходимость установки большой ванны и размещения стиральной машины, невозможные в санузлах обычного типа.

3-х комнатная

Чтобы сделать перепланировку в такой квартире, нужно знать, что представляет собой планировка 3-х комнатной квартиры в панельном доме.

В этом случае частым решением становится снос некоторых перегородок для получения большего единого пространства . Объединяют:

  • две смежные комнаты в одну, более крупную;
  • кухню с комнатой;
  • санузел – ванную и туалет в одно помещение.

Большинство случаев перепланировки трехкомнатного жилья обусловлено стремлением расширить пространство квартиры, сделать ее зрительно более объемной.

Важно! Объединение газифицированных кухонь с комнатами запрещено! Потребуется установка перегородки (раздвижной, «гармошки» и т.п.) или отключение газа и замена плиты на электрическую.

4-х комнатная

Основная проблема четырехкомнатных квартир – маленькие комнаты . Большинство четырехкомнатных по планировке – те же трехкомнатные, в которых одна из комнат разделена пополам. Поэтому, помимо обычных мероприятий – объединения кухни и комнаты, санузла и т.д. – производится объединение смежных комнат.

Соединяют две, иногда – три комнаты для получения одной, большего размера и вместимости. Такое решение, чаще всего, диктуется необходимостью размещения мебели, бытовой техники, тренажеров, размеры которых не подходят для квартир типовой планировки. При этом, часто встречаются и обратные действия.

Согласование и оформление

Для согласования перепланировки потребуется создание плана работ с эскизами до и после выполнения работ. План создается специальной организацией. Стоимость создания плана различная для каждого вида планировки.

План утверждается в отделе архитектуры , после чего последует визит в БТИ для оформления нового технического паспорта на квартиру. Получив паспорт, можно приступать к выполнению работ.

Важно! Несогласованная перепланировка существенно затруднит продажу или передачу по наследству квартиры.

Перепланировка квартир – мера отчасти вынужденная, но и одновременно творческая, требующая наличия фантазии и умения увидеть в привычном что-то новое, оригинальное.

Крупная бытовая техника, мебель, увиденные в сети фото квартир, оформленных гипсокартонными конструкциями – причин, побуждающих взяться за работу, масса. Соблюдение технических требований и согласование в соответствующих организациях помогут избежать проблем в будущем .

Видео по теме

Перепланировка квартиры. Что можно, а что нельзя?

Современный жилищный фонд располагает огромным количеством жилья. Достаточно популярной жилой недвижимостью является 3-комнатная квартира. Планировка данного помещения может быть разной и зависит от времени возведения дома и серии здания. Каждая квартира имеет свои особенности, которые одним нравятся, а другим нет, и тогда последние стараются сделать перепланировку по своему вкусу.

Стандартная планировка «трешки»

Имеет несколько вариантов размещения жилых помещений типичная 3-комнатная квартира. Планировка здесь может быть удобной или доставлять определенный дискомфорт своим жильцам. Так, например, две комнаты маленькие, а одна большая. В некоторых жилищах наблюдаются два смежных помещения и одно изолированное, но маленьких размеров. Иногда комнаты располагаются по обеим сторонам здания. Такая схема расположения называется «самолетом» и часто встречается в московских домах. Лучшими считают 3-комнатные квартиры (серии планировки характеризуют положение комнат, высотность здания, размеры помещений и многое другое), в которых все помещения изолированные.

Обычно в стандартной трехкомнатной квартире имеется хотя бы одна кладовка. Большинство дизайнеров рекомендуют и из неё сделать гардеробную. В небольших помещениях за счет кладовки можно решить проблему недостающего пространства.

Обычно в квартире из трех комнат одну определяют для гостиной, вторую — для спальни, а третью отводят под детскую, если в семье есть дети.

Почти все «трешки» имеют раздельный санузел, а многие из них — угловое расположение. Находятся на максимальном удалении от лестницы и лифта. Стандартные размеры такой квартиры колеблются от 56 до 80 кв. м. Самая большая комната — от 15 кв. м, обычно это зал или гостиная; спальня — от 12 кв. м, а на детскую комнату приходится от 10 кв. м. Размеры кухни — около 7-9 кв. м.

Трехкомнатная квартира дает определенную свободу в использовании жилого пространства. Места здесь хватит всем — и взрослым, и детям.

Виды планировок квартир

Может иметь самое разное расположение помещений 3-комнатная квартира. Планировка здесь бывает нескольких видов:

  • «Сталинка». Такие дома возводились в самом начале 50-х годов. Это было лучшее советское жилье. Высота потолков достигает трех метров. Стены массивные и выложены из красного кирпича. Комнаты изолированы и удобно расположены. Санузел раздельный. Делятся на номенклатурные и рядовые. Первые дома предназначались для элиты и имели помещения для слуг, арки и просторный холл.
  • «Хрущевка». Строились в период с 1957 по 1962 год. Дома такого типа имеют неудачное расположение комнат, тонкие панельные стены, совмещенный санузел и низкие потолки. Кухня малых размеров — 3-4 кв. м.
  • «Брежневка». Квартира средних размеров, имеет раздельный санузел. Улучшенный вариант «хрущевки». Есть встроенные шкафы, антресоли. Шкаф для хранения продуктов расположен под окном на кухне. Размеры кухни — 7-9 кв. м.
  • Современное жилье. Квартиры с увеличенной площадью, имеют удобную планировку. Один или два санузла. Комнаты могут быть расположены «вагончиком» или выходить на обе стороны здания. Кухня в современных квартирах большая — от 7 кв. м.
  • Элитное жилье. Здесь количество санузлов соответствует числу спальных комнат в доме. Комнаты расположены с учетом пожелания заказчика. Есть гардеробные и кухни-студии. Такая квартира спроектирована с учетом всех потребностей человека и является самой комфортной.

Особенности планировки трехкомнатного жилья

Может иметь свои особенности расположения жилых помещений 3-комнатная квартира. Планировка таких комнат может быть закрытой, открытой, частично-закрытой, смежной и смешанной.

В закрытой планировке все комнаты изолированы. Из каждой есть выход в общий коридор. Самым большим помещением является гостиная. Есть широкий холл.

Открытая планировка встречается в квартирах-студиях. Одно большое пространство делится на различные зоны, каждая из которых имеет свое дизайнерское оформление и индивидуальный тип освещения.

Частично закрытая планировка. Одна часть помещения открыта — гостевая, а другая имеет изолированные комнаты. Пространства разделены небольшим холлом.

В смежном типе расположения помещений только одна комната выходит в общий коридор, остальные соединяются с ней проходом или дверью. При смешанной планировке есть как изолированные, так и смежно расположенные помещения.

Критерии оценки планировки при выборе жилья

Планировка 3-х комнатной квартиры (с размерами типовых проектов можно ознакомиться на фото ниже) оказывает существенное влияние на её выбор. Прежде всего, при выборе жилого помещения люди ориентируются на общую площадь, на параметры и форму кухни, площадь коридоров. Учитывают количество окон. Некоторым жильцам нравится, чтобы окна располагались по обе стороны здания.

Важным критерием является наличие лоджий и балконов, а также их количество. Учитывают проходные комнаты, несущие стены, толщину панелей, высоту потолков. Жильцы смотрят на удаленность квартиры от лифта и наличие определенных коммуникаций. При покупке жилья следует обратить внимание на соотношение общей площади помещения к жилой зоне, развитие инфраструктуры и серию планировки зданий.

Серии планировки

Серии жилых домов — это здания, возведенные по одному типовому проекту. В зависимости от материалов, которые используются при возведении несущих конструкций, многоэтажные дома подразделяются на:

  • блочные;
  • железобетонные;
  • кирпичные.

Железобетонные здания, в свою очередь, могут быть монолитными, панельными или сборно-монолитными.

Жилищный фонд начал массово возводиться в 1950 году. Это были каркасно-панельные дома, бескаркасные здания, «сталинки» (серии планировки II — 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Одной из самых известных серий 50-60-х годов является Мм 1-3, а также серии 1-440 и 1-149. Это пятиэтажные дома с нерациональным расположением комнат и маленькими кухнями. Могут быть проходные комнаты, в некоторых домах встречается совмещенный санузел.

С 60-х годов возводят «хрущевки». Они представляют собой блочные (серия 1-510), панельные (К-6) и кирпичные (серии 1-511 и 1-447) пятиэтажки. Серия домов К-7 облицовывалась белым кафелем. Имела выступающий каркас по углам и один подъезд.

С 1970 года началось активное строительство 9-этажных многосекционных домов: панельных (серия II-49, II-57) и кирпичных (II-29, II-32). Высота потолков в таких помещениях была равна 2,64 м. Внутренние перегородки не были несущими, поэтому в таких квартирах легко сделать перепланировку.

В 1980-е ввели в эксплуатацию дома серий П-44, П-3, П -43, П-4. Некоторые здания возводились до 22 этажей. Квартиры в них имеют удобную планировку и раздельный санузел, кухню средних размеров.

В настоящее время устаревшие серии домов усовершенствуют (П-44К, ПД-4, П-44Т). Площадь квартир увеличивают. Комнаты изолируют. При строительстве используют как блоки, так и панели. Есть серии, в которых фасадная часть домов оформлена стеклом («Копэ-м-парус»). Вводятся в эксплуатацию и монолитные дома («Колос», «Юникон» и серия III-17).

Московская планировка

Московские планировки 3-комнатных квартир пришлись по вкусу многим жильцам. В основном это девятиэтажные дома, в которых есть лифт и мусоропровод. Комнаты изолированы, хотя встречаются варианты и с проходными помещениями. Санузел в таких квартирах раздельный. Есть балкон и лоджия. Комнаты располагаются как по обе стороны жилого здания (планировка «самолёт»), так и по одну сторону («вагончиком»).

Технология строительства и архитектура зданий с московской планировкой схожи с таковыми у «хрущевок». Обычно такие дома расположены в спальных районах. Рядом с ними находится детский сад, школа, магазины и другая развитая инфраструктура.

Планировка 3-комнатной квартиры: «хрущевка»

Зданиям, построенным во времена правления Хрущева, более 50 лет. Некоторые из них снесли, но большая часть подверглась капремонту, в результате чего срок их эксплуатации увеличился. Это жилье часто подвергается перепланировке, так как имеет низкие потолки, неудобное расположение комнат, маленькие помещения и небольшую кухню. В таких квартирах совместный санузел и узкие коридоры. Высота потолков — до 2,5 м. Есть смежные помещения. Имеет тонкие стены и плохую тепло- и звукоизоляцию «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка этого жилья оснащена не несущими внутренними перегородками, что позволяет при желании изменить внутреннее расположение комнат.

Общая площадь такого жилья — 55-58 кв. м. На гостиную приходится около 14 кв. м, спальню — от 8 кв. м, детскую — от 6 кв. м, а на долю кухни — 4-4,5 кв. м. Оснащена встроенными шкафами и антресолями «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка позволяет убрать эти предметы мебели из интерьера, что многие и делают, за счет чего помещение выигрывает в размерах.

Планировка 3-комнатной квартиры П-3

Здания серии П-3 признаны самыми лучшими в плане эксплуатации и планировки. «Трешки» этой серии начали строить в 80-е годы. Со временем данную серию усовершенствовали, и появились проекты П-3М, П-3МК Флагман, П-3/16.

Дома П-3 оснащены трехслойными навесными панелями, характеризуются хорошей тепло- и звукоизоляцией. Трехкомнатные квартиры отличаются удобным расположением помещений. Есть балконы, вместительная кухня и изолированные комнаты. Присутствует система дымоудаления. С 2002 года в таких квартирах устанавливают двухкамерные стеклопакеты. Дома сдают с отделкой. Почти все внутренние перегородки являются несущими.

Высота потолков в квартирах — 2,64 м. Общая площадь 3-комнатного жилья — 74-86 кв. м, кухня — 10 кв. м.

«Трешка» серии П-44

Здания этой серии строят по всей России. Планировка 3-комнатной квартиры П-44 улучшена. Площадь такой квартиры составляет 73 кв. м, на кухню приходится 8-12 кв. м. Есть просторные коридоры, прихожая, большая ванная, вентиляция на кухне и в санузле. Ванна и туалет раздельные. Высота потолков достигает 2,64 м.

Каждый этаж оснащен мусоропроводом с загруженными клапанами. Есть два лифта. Один для перевозки пассажиров, другой — грузовой. Холл здания просторный, предусмотрено место для консьержа. Фасады отделывают разноцветной облицовочной плиткой. Дома имеют продолжительный срок эксплуатации (более 100 лет).

Планировка современной «трешки»

В настоящий момент жилищный фонд обладает огромным ассортиментом квартир с самой разной планировкой. Современная «трешка» имеет вместительную лоджию, два санузла, две спальни, эркер и большую кухню (от 10 кв. м). В некоторых квартирах предусмотрена гардеробная. Распространено жилье со свободной зоной.

Планировка 3-комнатной квартиры с размерами помещения общей площадью 120-130 кв. м позволяет воплотить в реальность все творческие замыслы. Санузлы здесь располагают рядом с самыми маленькими комнатами, там, где уместней всего расположить спальню. В такой квартире члены семьи не будут мешать друг другу, для каждого найдется уголок для уединения.

Элитное жильё

Элитные трехкомнатные квартиры могут обладать площадью от 100 до 200 кв. м. и больше. В такой квартире не менее двух санузлов. Имеется дизайнерское оформление комнат. Высота потолков — 3 м. Площадь кухни — от 15 кв. м. В некоторых квартирах есть второй этаж. Часть помещения имеет свободную планировку.

Элитное жильё всегда отличается повышенной комфортностью. В таких домах есть подземные гаражи, стоянки, мусоропровод. Здания охраняют, в подъезде дежурит консьерж. Рядом находится развитая инфраструктура. Эти строения располагают в центральных и живописных районах города.

Преимущества планировки современной трехкомнатной квартиры

Многочисленное строительство жилья повлияло на качество возводимых помещений. Сейчас в новостройках трудно найти проходные комнаты. Угловые комнаты в трехкомнатной квартире хорошо утепляют, поэтому они не отсыревают и являются теплыми. В них жильцы чувствуют себя комфортно. Увеличилась в размерах общая площадь «трёшек», ванная комната и кухня. Жилье имеет лоджию или балкон, кладовку. Внутренние перекрытия часто не несущие, и при желании сделать перепланировку помещения не составит труда.

Размеры потолков в современных «трешках» увеличились до 3 м. Есть свободная зона, которую нетрудно зонировать, увеличив тем самым функциональность комнаты.

Современные трехкомнатные квартиры удобны и рациональны. Подойдут практически любой семье и редко нуждаются в перепланировке.

Тематические материалы:

Обновлено: 02.05.2020

103583

Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

3 варианта обустройства трешки + мнение эксперта по планировкам — INMYROOM

Казалось бы, какие сложности могут возникнуть при обустройстве трешки – это ведь самый удачный вариант жилья и для пары без детей, и для семьи с одним или двумя детьми. Тем не менее владельцы часто задаются вопросами: стоит ли объединять кухню с гостиной, какую из комнат отдать под детскую и где найти место для хранения вещей всех членов семьи. Сегодня вместе с профессиональным дизайнером Анастасией Киселевой рассматриваем функциональные варианты планировки трехкомнатной квартиры в панельном доме серии П-111М, а эксперт Максим Джураев комментирует нюансы перепланировки.

Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые знакомства, вдохновение и интересные открытия. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями.

Краткая информация: дом серии П-111М

Серия П-111М – это крупнопанельные дома, состоящие из прямых рядных и торцевых секций с лоджиями, балконами и эркерами. Они отличаются от предшественников (домов серии П-101) наличием скругленных балконов, а также увеличенными площадями квартир и большим количеством разнообразных вариантов поэтажных планов. В Москве дома серии П-111М построены в районах Никулино, Ходынское поле, Кунцево, Гольяново, Текстильщики, Люблино, Печатники, Бирюлево, Жулебино, Южное Бутово. В Московской области их можно встретить в Балашихе, Воскресенске, Дмитрове, Звенигороде, Климовске, Мытищах. В регионах РФ дома типовой серии П-111М построены в Твери, Туле, Тульской области и Костроме.

Трехкомнатные квартиры серии достаточно удобны для проживания: все комнаты изолированы, санузлы раздельные. Вентиляционные шахты для санузлов и кухни разделены – это несомненное преимущество. Все квартиры оборудованы электрической плитой. Что интересно: трешки в типовом варианте немного отличаются. Так, в некоторых домах встречаются планировки с проемом между кухней и гостиной – это дает дополнительные возможности для перепланировки.

Вариант №1: для семьи из двух человек

Задача: максимально эффективно использовать площадь квартиры, предусмотреть удобные решения для хранения. Нужно предусмотреть вместительный кухонный гарнитур, обеденную зону. Организовать пространство для приема гостей и сделать отдельный рабочий кабинет. 

Решение: в трехкомнатной квартире можно максимально комфортно разместить семейную пару без детей. Рассмотрим типовую планировку с проемом между кухней и гостиной. Вход со стороны коридора в таком случае можно убрать, тогда здесь сделаем шкаф-нишу для хранения спортивного оборудования – не нужно будет нести их на балкон через всю квартиру. Если в семье появится малыш, то в этот уголок удобно ставить коляску. Во входной зоне предусмотрели пуф-обувницу и большое зеркало.

Кухня достаточно просторная, в ней разместим гарнитур в виде буквы Г. Холодильник, раковина и плита образуют удобный рабочий треугольник. В обеденной зоне можно разместить стол или барную стойку в зависимости от нужд и желаний хозяев. В проеме на кухню запланируем раздвижные двери – в случае необходимости гостиную можно будет изолировать от кухни. 

Зону гостиной отделили от коридора с помощью гардеробной. Благодаря проходам с двух сторон, комната не кажется тесной. В остальных помещениях размещаем спальню и кабинет – второй можно использовать в качестве гостевой комнаты. В ванной комнате поменяли расположение оборудования – в углу разместили стиральную машину и вместительный шкаф для бытовой химии над ней. 

Плюсы и минусы: наличие большого количества мест хранения, вместительная кухня с обеденной зоной, просторная гостиная, полноценный кабинет – плюсов в этой планировке много. Основной недостаток в том, что гостиная получилась проходной. 

Вариант №2: для семьи с ребенком

Задача: сделать планировку квартиры для семьи с ребенком, не требующую согласования. Обустроить полноценную спальню для родителей и детскую для ребенка, предусмотреть пространство для приема гостей. Оборудовать места для хранения одежды и инвентаря. 

Решение: рассмотрим вариант для типовой планировки без проема в стене между кухней и гостиной. Площадь квартиры позволяет создать комфортные условия для проживания трех человек. В кухне вдоль всей стены поставили вместительный угловой гарнитур, обеденный стол разместили у стены напротив. В холле удалось разместить обувницу. В большом коридоре расположили шкаф-гардероб с антресолью над дверью для верхней одежды – здесь же можно хранить спортивное оборудование. 

Гостиная выполняет свою обычную функцию – в ней находится зона для отдыха с телевизором. Также в этой комнате, при необходимости, можно разместить рабочее место для одного из родителей. Две оставшиеся комнаты занимают спальня и детская комната. В детской поставили кровать, рабочий стол со стеллажами для книг с двух сторон, спортивный комплекс и шкаф для одежды. В спальне стандартный набор мебели – кровать, шкаф и макияжный столик. Чтобы не согласовывать планировку, все шкафы сделайте не встроенными.

Плюсы и минусы: главный плюс в том, что не нужно согласовывать планировку. Все комнаты изолированные, есть полноценные спальни для родителей и ребенка. Гостиная и кухня удобны для приема гостей. Основной недостаток – большой коридор (9,2 квадратного метра) практически не используется. 

Вариант №3: для семьи с двумя разнополыми детьми или детьми с большой разницей в возрасте

Задача: на имеющейся площади обустроить две детские, спальню для родителей и зону гостиной. Найти место для хранения личных вещей, установить большую ванну в одном из санузлов. В кухне предусмотреть место для приема гостей.

Решение: в предыдущем варианте детская может быть комнатой и для двух детей: достаточно поставить двухъярусную кровать и расширить рабочую поверхность стола. Если у детей большая разница в возрасте или в семье подрастает мальчик и девочка, разместить их в одной комнате проблематично. Чтобы у детей были одинаковые детские, используем две дальние комнаты. Здесь можно поставить по односпальной кровати, шкафу и обустроить большую рабочую зону – подрастающему поколению точно будет комфортно. 

Пространство, на котором изначально располагался коридор и гостиная, разделили на спальню родителей и гостиную-холл. Чтобы сделать две разные функциональные зоны, перегородку перенесли ближе к окну. В этой стене можно спроектировать окна-витражи – чтобы был доступ естественного света в гостиную. Кроме телевизора и дивана, в гостиной нашлось место для вместительного шкафа для верхней одежды. В спальне тоже можно строить шкаф для личных вещей родителей.

Кухню и прихожую организовали так же, как в варианте №2. Зато изменили планировку санузлов. Хозяйственный шкаф и стиральную машинку перенесли в маленький санузел: для этого унитаз поставили у боковой стены, а раковину установили над стиральной машиной. Теперь в ванной комнате можно разместить большую угловую ванну для настоящего релакса. 

Плюсы и минусы: планировка полностью отвечает поставленным задачам – у детей есть отдельные детские, а для родителей оборудовали спальню. Есть зона гостиной с телевизором, в большой кухне можно принимать гостей. Основной минус в том, что гостиная получилась проходной, а шкаф для верхней одежды удалось сделать только в жилой зоне. 

Комментарий эксперта

Мы обратились к Максиму Джураеву, специалисту по согласованию перепланировок в Москве, чтобы подробнее узнать про подводные камни, которые могут поджидать владельцев квартир с неудобной планировкой. Если вы решились на ремонт по одному из вариантов, то мнение профессионала будет очень кстати. Имейте в виду, в других городах требования по согласованию перепланировки могут отличаться.

Максим Джураев – специалист по согласованию перепланировок, выпускник МГСУ. Работает в «Архитектурно-проектном бюро №1» руководителем направления по связям с партнерскими организациями. Максим консультирует по сложным случаям перепланировок в Москве уже более 10 лет.

В квартирах в домах серии П-111М почти все внутренние стены несущие – это существенный недостаток, который делает невозможной кардинальную перепланировку. Зато все переносы ненесущих перегородок можно согласовать без проблем.

Что касается первого варианта перепланировки, то согласование зависит от того, был ли проем в несущей стене в первоначальном плане квартиры от застройщика. Если да, то требуется согласовывать только все остальные изменения в квартире – то есть расширение санузла за счет коридора. Бывает и такое, что в планировке от застройщика проем между комнатой и кухней не был предусмотрен: в этом случае его можно согласовать после заказа технического заключения от автора проекта дома.

Во втором проекте существенных изменений нет, за исключением встроенных шкафов – их можно согласовать в уведомительном порядке. А вот третий вариант перепланировки можно узаконить лишь в том случае, если имущество находится в собственности. Если квартира в социальном найме, такой проект согласовать не получится, ведь здесь есть нарушение по квадратуре комнат. В трехкомнатной квартире одно из жилых помещений должно быть не менее 16 кв. м, а остальные – не менее 9 кв. м. В этой планировке комната, объединенная с коридором, не является жилой, так как в ней нет естественного освещения.

Перепланировка квартиры брежневки — двух, трех и четырехкомнатной (фото)

Перепланировка в брежневке, конечно, отличается от аналогичной процедуры для так называемой хрущевки.

И дело не только в возрасте квартиры, но и в размерах, и в особенностях планировки.

Необходимо отметить, что диапазон размеров стандартной подобной однокомнатной квартиры от Леонида Ильича составляет 27-34 м2, а двухкомнатной — 38-53 м2.

Для 3-комнатной квартиры метраж чаще всего измеряется диапазоном от 49 и до 67 м2, а для 4-комнатных «апартаментов» — 58-76 м2.

Несмотря на то, что минимальную площадь кухни в таких квартирах архитекторы-проектировщики увеличили до 7 м2, перепланировка кухни в брежневке остается весьма актуальной, ведь площадь совмещенной с ней комнаты может начинаться всего лишь от 8 м2.

И в том случае, если эти два помещения совместить, 15-ти и даже 17-метровая кухня-гостиная — многих совершенно не устраивает.

Перепланировка квартиры брежневки актуальна еще и потому, что многих сегодня совершенно не удовлетворяют и жилые комнаты с такой крохотной площадью.

Вот тогда и становятся востребованными варианты перепланировки брежневки 4-комнатной, 3-комнатной в одну громадную студию или же в комфортную «двушку» с просторной и светлой кухней-гостиной.

Подчеркнуть следует имеющийся огромный плюс «брежневских квартир» — в них, как правило, отсутствуют так называемые проходные комнаты, а окошки выходят на разные стороны, что делает вполне реальными шансы хотя бы одной хорошо освещенной комнаты в квартире.

Однако и без недостатков в подобных квартирах также не обошлось. Главным из них, считают — чрезвычайно крохотную ванную комнату и туалет, где практически ничего больше, кроме стандартных санизделий попросту не поместить.

Второе неудобство — в небольшой кухне, которая также не дает особого простора даже для комфортной расстановки мебели.

Понятно, что перепланировка подобной квартиры не обойдется без определенных трудностей, ведь большинство стен у брежневок — несущие, а, соответственно, их и сносить, и переносить строжайше запрещено.

Возможности расширения пространства подобных квартир кроются в присоединении коридора к комнате или объединении санузла.

Хотя и более интересные варианты все же имеются, их мы также рассмотрим.

Двухкомнатная «Брежневка»

В сети, на форумах и на специализированных ремонтных ресурсах сегодня легко можно найти всевозможные фото перепланировки брежневки с 2 комнатами.

Однако, прежде чем приступать к активным действиям, реализуя фото перепланировки двухкомнатной квартиры брежневки в жизнь, в масштабах собственного жизненного пространства, стоит проконсультироваться с опытными строителями.

Фото:

Нюанс в том, что как-либо изменять несущие стены строжайше запрещено на законодательном уровне. При этом, под понятием «изменять» подразумевается не только снос стен, но и прорубание в них каких-либо ниш и проходов.

Почему такая строгость? В чем причина таких запретов?

Все просто, во-первых, такие действия запрещены действующим жилищным законодательством, а во-вторых, это вполне может привести вообще к разрушению и потере жилья.

Потому, перепланировка двухкомнатной брежневки — дело очень серьезное и по-настоящему ответственное, требующее исключительно профессионального подхода.

Какие варианты перепланировки брежневки двушки сегодня являются наиболее востребованными?

Обозначим основные из них. В первую очередь, это — расширение кухни. Под вторым номером идет — объединение санузла.

Встречаются варианты и с обустройством арки, но они, бесспорно, менее востребованы.

Последний вариант, а точнее перепланировка 2-ух комнатной брежневки с аркой представляет собой весьма актуальное решение для тех квартировладельцев, которым не достает всего лишь пары-другой сантиметров, к примеру, для установки стиральной машины или же мощного холодильника.

Трехкомнатная «Брежневка»

Перепланировка трехкомнатной брежневки куда более привлекательна, чем квартиры двухкомнатной. Чуть ниже вы можете увидеть прекрасные фото перепланировки брежневки с 3 комнатами.

Не секрет, что практически в любой такой квартире одна из комнат прилегает к кухне.

Если стену меж этими помещениями снести (возможно в том случае, если она не несущая), то в итоге получают просторную гостиную-кухню.

Фото:

При этом, бывший вход кухню при угловой планировке квартиры заделывают, а коридор, который ранее вел к кухонному холодильнику, объединяют с санузлом.

Последний, оказывается, в итоге — совместным и отличается удивительным и непривычным простором для квартир-брежневок.

Остальные комнаты при этом можно совершенно не подвергать изменениям, оформив одну как спальню, а другую – на усмотрение членов семьи.

При линейном расположении комнат, вариантов фото перепланировки трехкомнатной брежневки может быть ничуть не меньше.

Любое из них, безусловно, можно принять как руководство к действию, однако воплощать их в реальность в пределах своей квартиры нужно лишь после согласования с компетентными структурами.

Четырехкомнатная «Брежневка»

Перепланировка четырехкомнатной брежневки имеет свои ограничения, связанные с несущими стенами и так называемыми разрешительными документами от компетентных органов.

При этом, на форумах и на профильных строительных и ремонтных ресурсах можно найти огромное количество фото перепланировки 4-х комнатной брежневки с довольно интересными и привлекательными в плане дизайна и расстановки мебели, решениями.

Фото:

Безусловно, в данном случае даже визуально можно отличить результат профессионально выполненных проектов и итог идей, так называемых, доморощенных дизайнеров.

Первые — отличает высокий профессионализм, ну а вторые, как минимум, очень милы.

Старая постройка с небольшими комнатками, неудобными и тесными кухоньками и санузлами – вовсе не повод для уныния, а скорее, возможность творческого развития и совершенствования.

Конечно, реализация проекта перепланировки брежневки потребует много сил и энергии, а также денежных вложений, но результат стоит того, а сам процесс?

Он ведь чертовски увлекателен!

брежневка, сталинка и хрущевка Планировка квартиры улучшенной планировки 3 комнаты

Дома серии П-44Т могут иметь высоту от 9 до 25 этажей, количество подъездов — от 1 до 8. Но чаще всего встречающийся вариант — дома 14- и 17-этажные. Технология «закрытого стыка», используемая при строительстве таких домов, способствует высокой тепло- и звукоизоляции. Стоит отметить надежную систему безопасности: контроль входа в подвал, в электрощитовую, на чердак. Действует система оповещения о возгорании или затоплении. Наружные стены таких строений отделаны «под кирпич» и «под природный камень».

Серия П-111М

П-111М — серия крупнопанельных построек высотой 10, 12, 14 и 17 этажей. Дома данной серии состоят из прямых секций. Отличительная черта зданий — закругленные по краям балконы. Применяются различные материалы при отделке и строительстве фасадов — поэтому дома данной серии бывают как панельные, так и панельно-кирпичные. Серия П-111М соответствует всем стандартам по огнестойкости и безопасности.

Серия П-44К

П-44К — серия 17-этажных домов, с 1- и 2-комнатными квартирами. Первый этаж у таких построек нежилой, со 2 по 17 расположены 64 квартиры. На площадке 4 квартиры: две 2-комнатные и две 1-комнатные. Высота потолков — 2,7 м. Преимущество данной серии — просторные кухни. Впервые дома данной серии начали строить в 2005 году.

Серия ПИК-1

ПИК-1 — новая индустриальная серия, в ней используются современные архитектурные решения: яркие фасады, модернизированный вид оконных блоков, отсутствие межпанельных швов, есть место для размещения кондиционеров. Особое внимание в серии ПИК-1 уделяется разработке планировочных решений. Вход в подъезды осуществляется без ступеней и пандусов.

Серия ДОММОС

Здания серии ДОММОС разработаны компанией ГВСУ «Центр». Срок возведения зданий данной серии — 6-12 месяцев, высота домов — 6-9 этажей. Облицовка осуществляется немецкой клинкерной плиткой. Процесс производства полностью роботизирован. Особенность данной серии — наличие французских балконов, кроме того, все квартиры оснащены балконами и лоджиями. Выполняется витражное остекление, в алюминиевых переплетах.

Серия КОПЭ

Всего представлено 7 серий КОПЭ, среди них: КОПЭ-Башня-М, КОПЭ-80, 85, 87, 2000. Различия между этими видами несущественные, чаще всего проявлены в количестве квартир. В целом дома данной серии — это здания высотой от 10 до 22 этажей, состоящие из нескольких секций. Чаще всего в строительстве встречаются 18- и 22-этажные дома серии КОПЭ.

Серия КОПЭ-Башня

КОПЭ-Башня является одноподъездной версией серии КОПЭ-М-Парус. Дома данной серии начали строить в 2008 году. Количество этажей — 23-25. Первые этажи нежилые, в них размещаются коммерческие помещения. Особенностью КОПЭ-Башня является наличие скругленных лоджий, эркеров и полуэркеров. Кроме того, в квартирах данной серии увеличены площади кухонь, в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах появилось небольшое окно в коридоре.

Серия П-3М

Дома серии П-3М впервые появились в 1996 году. Это 8-17-этажные здания, с яркими фасадами и 1-4-комнатными квартирами. Также ведется строительство домов серии П-3М с подземными паркингами. Используется современная система безопасности, автоматическое включение дымоудаления при пожаре. Двухуровневая подача воды.

Серия П-3МК Флагман

Серия П-3МК Флагман является модификацией П-3М. Впервые дома данной серии начали строится в 2004 году. Это 17-18-этажные строения, состоящие из нескольких секций (от 3 до 6). Отличительной особенностью является повышенная теплоизоляция наружных панелей, кроме того, в домах представлены усовершенствованные планировки квартир, возможна перепланировка.

Серия Евро»Па

Панельные дома серии Евро»Па начали строить в 2009 году. Первые этажи занимают как жилые, так и нежилые помещения. Высота зданий — 17-25 этажей. Средняя высота потолков — 2,61 м, возможно ее увеличение. На этаже от 4 и более квартир. В домах серии Евро»Па нет проходных комнат, повышенная звуко- и теплоизоляция.

Серия И-155

Серия И-155, разработанная в 2000 году, позволяет строить дома разных конфигураций (как многосекционные, так и башенного типа), высотой от 10 до 24 этажей. Основными элементами данной серии являются трехслойные наружные панели (их длина 7,2 м), в постройках башенного типа до 8 этажа — монолитные. Толщина наружных фасадных стен — 320-400 мм, торцевых — 440-540 мм.

Серия Евро

Евро — панельные малоэтажные дома, в московском регионе производителем выступает ОАО «Завод ЖБИ-6». Основное отличие от других серий — технология отделки фасада, которая гарантирует отсутствие в строениях межпанельных швов, а это способствует хорошей теплоизоляции и долговечности. Существует два основных типа домов данной серии — Евро-8 и Евро-12.

Серия РД-17.04

РД-17.04 представляет собой модификацию серии РД-90. Дома данной серии имеют высоту от 9 до 17 этажей (наибольшей популярностью пользуются 17-этажные строения), первые этажи преимущественно жилые. Фасады выполняются в разнообразной цветовой гамме, возможна установка вентилируемого фасада. Дома серии РД-17.04 используются как в точечной застройке, так и при возведении крупномасштабных комплексов.

Серия Лайм

Дома серии Lime начали строить сравнительно недавно — в 2014 году. Это многосекционные здания (2 и более секций), высотой до 25 этажей. При строительстве применяется бесшовная технология утепления фасадов. Основное отличие данной серии — в планировке, в квартирах происходит объединение гостиной и кухни.

Серия ДомРик

«ДомРик» — серия панельных домов, разработанная компанией «ДСК-1». Впервые дома данной серии начали строиться в 2014 году, но разрабатывался проект еще в 2012 году вместе с испанским архитектором Рикардо Бофилла. Особенности зданий: гладкий фасад, функциональные планировки, места для кондиционеров. Максимально в таких домах бывает 17 этажей. Представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.

Серия Град-1М

Серия Град-1М была разработана ДСК «ГРАД». Дома строятся по модульному принципу, представлено много вариантов планировочных решений. Высота зданий — до 17 этажей. Постройки данной серии отличаются высоким уровнем шумо- и теплоизоляции, кроме того, можно отметить высокое качество отделки и многообразие фасадных решений.

Серия П-44ТМ/25

В 2005 году началось строительство домов серии П-44ТМ/25. Основное отличие от предыдущих серий (П-44Т и П-44ТМ) — увеличение ширины шага (с 3,6 до 4,2). Это привело к увеличению площади квартир, кроме того, в 3-комнатных квартирах появился гостевой санузел. Все комнаты в домах серии П-44ТМ/25 изолированные. Этажность от 23 до 25 этажей, первые этажи могут быть как жилые, так и нежилые.

Трехкомнатные квартиры по большей части достаточно просторные, но это не значит, что изначальная планировка в них не может быть улучшена. Нужно только знать хотя бы минимально тонкости оформления и дизайнерские подходы, чтобы не допустить грубых ошибок. В каждом случае требуется индивидуальное решение.

Виды зданий

Панельные дома ранних серий («хрущевки») отличались неудобным расположением маленьких комнат, тонкими стенами, очень низким потолком и совмещенным санузлом.

Дома более новой постройки («новая панель») – это здания, построенные в 1970-е – 1990-е годы. Жилые помещения увеличились, как и кухонные зоны (до 9-10 кв. м).

Жильем улучшенной планировки еще недавно считалось все, что комфортнее «хрущевских» серий. Сейчас уже недостаточно наличия лоджии и исключения проходных комнат. Улучшенной считается только такая квартира, параметры которой лучше указанных в СНиП. Это обязательно просторные комнаты, причем выполненные с правильными пропорциями. Не редкость – гостиные в 20 и в 30 кв. м, площадь спален составляет 12-15 кв. м.

Кроме размеров, большое значение уделяется и освещению – балкон выполнен по французскому типу.

Трехкомнатная квартира улучшенной планировки не может иметь кухню менее 15 м2, обязательно организуются дополнительные санитарные узлы. Они максимально отдаляют от кухонной и обеденной зон. Санузлы в новостройке могут быть как совмещенными, так и разделенными, на классификацию недвижимости это не повлияет. Ванные комнаты делаются достаточно вместительными, чтобы можно было поставить даже миниатюрную сауну. Обязательно присутствует терраса, лоджия или балкон шириной минимум 120 см.

Говоря о планировке квартир, нужно упомянуть и о разнице их в домах с пятью и девятью этажами. Девятиэтажки привлекательны для тех, кто хочет поселиться повыше и иметь хороший вид из окна.

Но особенность не только в этом – подобные здания в большинстве своем более благоустроенные, чем пятиэтажки. Изначально более высокие дома оснащали лифтами и мусоропроводами.

Кирпичные здания могли быть выполнены по-разному, в зависимости от времени постройки и от проекта.

Проекты

Кроме типа здания нужно учитывать и проект, по которому оно было выполнено. В хрущевских квартирах стандартные комнаты были проходными, крупнейшая из них находилась рядом с кладовой, из которой, в свою очередь, можно было выйти только в спальню. Серия 1-335, а также К-7 отличается малой величиной кухонного пространства, миниатюрностью прихожих. Высота потолков в домах 335-й группы составляет 255 см.

У К-7 она может достигать 259 см, балконы не предусматривались. В серии 1-447 план предусматривает балконы не всегда, часто без них оставлены угловые квартиры. Основной конструкционный материал – кирпич.

С 1960 по 1975 годы трехкомнатные квартиры в кирпичных пятиэтажках обычно имели общую площадь 44 кв. м, жилую – 32 м2, а на долю кухни оставалось 5,5 или 6 кв. м. Серия 1-464 подразумевала использование только совмещенных санузлов, общая площадь составляла от 55 до 58 кв. м, на долю жилых помещений приходилось от 39 до 45 кв. м.

В 3х-комнатных квартирах современных домов, в отличие от старых пятиэтажных, санитарные узлы раздельные. Жилые помещения, кухни и ванные комнаты стали больше. Редко можно встретить трехкомнатную квартиру, где не было бы балкона или лоджии. Встречаются самые разные размеры – и 70-76, и 80-100 кв. м и даже больше.

Квартиры в девятиэтажных домах 80-й серии, строившиеся с середины 1970-х годов, подразумевали наличие кухонь площадью от 7,5 кв. м, при этом только одна комната обособлена, две другие – проходные. С конца 1980-х годов площадь кухонного помещения достигает 9 кв. м, все комнаты становятся автономными друг от друга. Разница между 83 и 90-й сериями заключается исключительно в конфигурации балкона – треугольной в первом случае, прямой или чуть скошенной во втором.

Серия 90А, появившаяся уже в 2000-х, отличается кухнями площадью 14 кв. м, плюс оснащением сразу двумя лоджиями.

В старом жилом фонде довольно часто встречается чешская планировка 3-комнатной квартиры. Она свойственна для жилья, размещаемого в домах от 9 до 12 этажей высотой, построенных не раньше 1970 и не позже 1990 года. Потолки низкие, не достигают и 250 см, балконов два – прямой и косой. Строились такие здания и из кирпича, и из железобетона, и из керамзитобетона. Площадь квартиры составляет обычно 60-64 кв. м.

Распашонка, или схема с организацией окон по обеим сторонам дома, куда интереснее классического варианта, при котором свет проникает лишь из одной или двух точек. Чтобы повысить практичность такого жилища, нужно не только ставить современные стеклопакеты, но и преобразовывать подоконник в миниатюрный встроенный стол.

Как бы не хотелось внести оригинальность и свежее настроение, имеет смысл всегда думать о выборе классического стиля. Он экономичен и относительно нейтрален, редко требует использовать уникальные материалы и изготавливаемые по спецзаказу конструкции.

Но при этом и в классическом оформлении можно найти интересные ходы. Так, неплохо будут смотреться массивные потолочные карнизы и декоративные балки, колонны. В «распашонке» может смотреться весьма привлекательно сочетание лофта и скандинавской стилистики.

Цвет и декорирование

Дизайнерские приемы помогают относительно легко устранить визуальные недочеты планировки трехкомнатной квартиры. Исправить проблему недостаточного простора в небольших комнатах способно стилистическое решение в светлых оттенках.

Выгоднейшие позиции среди них занимают:

  • Молочный белый;
  • Светлый бежевый;
  • Ненасыщенный коричневый.

Чтобы еще больше подчеркнуть неброский вид такого оформления, к нему присоединяют единичные яркие вкрапления; очень хорошо использовать декор с цветочными и растительными сюжетами. Кроме настенных панно, они могут вводиться в состав мебели или даже украшать источники света. На длинной стене прихожей превосходно будут смотреться семейные фотографии. Конечный итог – помещение хорошо насыщено светом и совсем не выглядит скучным.

Гостиную имеет смысл декорировать однородным светлым фоном , тогда получится в оставшейся части ее скомбинировать тона, обычно считающиеся несовместимыми. Неплохая мысль – объединять цветом кухню и гостиную (могут совпадать окраска нижних кухонных фасадов, стен гостевого помещения и полок для книг).

Часть дизайнеров намеренно делает неотличимыми по цвету затирку швов между плитками на фартуках и обивку пуфов, куда сядут гости. Общеупотребительный белый окрас за счет примешанных к нему мягких зеленых оттенков улучшает настроение и помогает эмоционально расслабляться. Среди иных сочетаний полезно использовать совпадающие узоры на занавесках в разных комнатах, при этом сами шторки могут иметь различный цвет и даже быть выполнены из разнородных материалов.

Кухню советуют окрашивать светлой краской или покрывать не слишком темными отделочными панелями. Санузлы в классических и современных квартирах практически не декорируются, это позволяет намекнуть на строго утилитарную задачу таких помещений.

Мебель

Подбор предметов интерьера тоже важен, поскольку они способны замаскировать многие недостатки планировки помещения.

Полукруглые угловые стеллажи стилистически комбинируются с идеально круглыми светильниками и традиционными арочными проемами.

Особое внимание следует уделить декоративной стороне детской и ее планировке: продумайте, как можно поставить всю требующуюся мебель и не загромождать территорию.

Не старайтесь поставить в спальне максимум мебели , пусть она будет легче и светлее, можно даже подчеркивать стены рядом со спальными местами при помощи обоев светлых тонов. Встраиваемые шкафы оптимальны для прихожей, потому что позволяют скрыть лишние предметы от посторонних глаз, высвободить пространство.

Лучшие варианты интерьера

Современные трехкомнатные квартиры могут сочетаться с самыми смелыми аксессуарами, ломающими привычные шаблоны радикальным образом. Зеркало, как будто собранное из квадратов, формирует иллюзию уходящей неведомо куда двери; потолок гостиной можно не только поднимать, но и частично опускать, чтобы ставить приборы скрытой подсветки и маскировать карнизы, на которые вешаются шторы. Оригинальная идея – принципиальный отказ от главного светильника, предпочтение скрытым осветительным приборам в любой из частей комнаты. Если вы хотите подчеркнуть свою приверженность экзотической японской стилистике, просто поставьте за низким диваном бамбуковые палки. И это лишь несколько примеров того, как простейшими способами создать оригинальный дизайн.

Прибавить обстановке в типовых помещениях визуальной целостности помогает закрепление зеркал над туалетными столиками. Прямо напротив можно поставить телевизор и рабочую область, которые визуально связываются настенными полками. Но пространство можно как объединять, так и разделять. В угловых трехкомнатных квартирах для этой цели могут пригодиться перегородки, ставящиеся в промежутке между оконными проемами. Вот и выйдет вместо обычных трех комнат четыре с минимальными усилиями. Зарегистрировать такое изменение тоже несложно.

Все чаще современные молодые семьи планируют не останавливаться на одном ребенке. Поэтому при приобретении своего жилья просят дизайнеров заложить в план новой квартиры несколько спальных комнат, расчитывая впоследствии переделать их в дополнительные детские.

На фото:

Грамотная перепланировка 3-х комнатной квартиры позволила найти свободные квадратные метры для просторной кухни-гостиной.

Сведения о квартире: 3-х комнатная квартира площадью 100 кв. м. на 15 этаже 15-ти этажного дома в ЖК «Юбилейный квартал».

Владельцы квартиры: молодая семья из 3-х человек.

Пожелания клиентов: функциональный светлый интерьер с яркими цветовыми акцентами.

Выверенная перепланировка 3-х комнатной квартиры дала возможность расположить на площади 100 кв. м. три спальни и просторную гостевую зону. Урезав размеры соседней спальни, дизайнеры выкроили место для двух разно функциональных зон, кухни и гостиной, выстроенных на одной площади. Осталось даже место для рабочего уголка. С помощью стеклянной перегородки, дизайн которой перекликается с зеркальными дверцами хозшкафа, в котором установлена стиральная машина, импровизированный кабинет отделили от остального пространства гостиной.

Поскольку в гостиной не хватало места для установки системы хранения в ТВ-зоне, было принято решение утопить стеллажи в стене, смежной со спальной комнатой, получив необходимую глубину для шкафов. А в спальне благодаря этому появилась ниша для кровати.

Дизайнерам Екатерине Анджинь и Ольге Гоман удалось также рационально обставить пространство прихожей. Например, к шкафу в прихожей имеется доступ и со стороны прихожей, и со стороны коридора.

Согласно пожеланиям клиентов, дизайнеры оформили интерьер в современном стиле с вкраплением классических элементов.

Зону прихожей отделили от коридора, ведущего в комнаты. Благодаря этому удалось выкроить место для шкафов и изолировать «грязную зону».

Пол в прихожей сделан из натурального камня, его расцветка дублируется в цветовом решении коридора.

Комментировать в FB Комментировать в VK

Также в этом разделе

Такая квартира подойдет, как молодой девушке с задорным характером, так и семейной паре с детьми. Каждый найдет в этом интерьере изюминку именно для себя.

Заказчики – современная, молодая, яркая и веселая пара с маленькой дочкой. И интерьер получился соответствующий: много воздуха, света и простора, но в то же время четкий и лаконичный.

Дизайн-проект квартиры в сталинском доме для семейной пары, которая вскоре ожидает пополнения. Молодые люди любят смотреть фильмы в свободное время, муж иногда играет в приставку.

Эту квартиру в Москве, площадью 50 м2, разработали дизайнеры студии Geometrium. Заказчики предпочли современный интерьер с ненавязчивыми мотивами скандинавского стиля, минимализма и лофта.

Скандинавский стиль интерьера воплощен посредством светлых тонов, натуральных материалов и мебели простых очертаний. Его расцвечивают голубые и желтые акценты.

В интерьере от студии дизайна Geometrium скандинавский стиль представлен в современном выражении: пространство удобно и функционально, классическую холодную палитру согревает натуральное дерево.

В лаконичном интерьере этой квартиры преобладает скандинавский стиль, который располагает к себе современных жителей мегаполиса, излучая необыкновенную естественность, простоту и легкость.

Практичные заказчики хотели насладиться максимальной свободой без каких-либо ограничений пространства и отвлекающих элементов. Дизайнеру удалось добиться поставленной цели и освежить обстановку.

Растения в интерьере квартиры подчеркивают близость к природе, буддистскую сдержанность, гармонию и легкость. В этом же ключе разработано цветовое решение, материалы использованы только натуральные

3d квартира с двумя спальнями, кабинетом и гостиной. Зеленая стена является и декоративным элементом, и разделительным элементом между общественным и личным пространством апартаментов в центре Москвы.

Если нет места под «говорящую» мебель, настроение в интерьере можно создать при помощи цвета, света и грамотной планировки. Учимся у дизайнеров студии «Однушечка».

Гости этой квартиры даже не подозревают, что ее светлый энергичный интерьер в современном стиле на самом деле сделан по всем правилам древнеиндийской науки васту.

Африканский стиль в интерьере смотрится вызывающе ярко, насыщенно и оригинально. Как приятно насладиться этим красочным проектом, созданном для очень смелых заказчиков.

Как рационально использовать ограниченное количество квадратных метров? Дизайнер Светлана Краснова рискнула и в помещении кухни обустроила детскую комнату, а кухню перенесла в просторный коридор.

Увеличение количества комнат часто не каприз владельцев жилья, а жизненная необходимость. Например, рождение ребенка требует для полноценного роста и развития малыша выделения отдельного помещения.

Этот проект – прекрасная демонстрация лаконичного современного стиля. Светлая отделка служит отличным фоном для мебельных предметов в современном исполнении.

Дизайнеры превратили небольшую однокомнатную квартиру в полноценную «трешку», где у каждого члена семьи есть свое место для работы и отдыха.

Какой интерьер наиболее уместен в квартире с панорамным остеклением? Дизайнер Елена Цыбырнак считает, что интерьер должен сочетаться с видом за окном.

Начать эту статью лучше всего с признания того факта, что не любая перепланировка может быть согласована, и причин тому множество. Существуют мероприятия, которые строго запрещены жилищным законодательством, и потому «протащить» их через процедуру согласования попросту невозможно.

Помимо этого существует ряд ограничений и норм – строительных, санитарных и прочих, которые регламентируются СНиПами (строительными нормами и правилами, так их называли ранее) и СП (сводами правил, как они называются теперь) и прочими документами.

К этим ограничениям и относятся рекомендации по минимальной площади жилых помещений, что должно интересовать нас в контексте согласования проекта перепланировки. Ведь согласовать можно только корректно разработанный проект , а для этого проектировщик должен быть знаком с нормами и правилами. Кстати, для этого же существуют проектные допуски СРО.

Минимальная площадь квартиры

Для начала пройдемся по нормам минимальной площади самих квартир, которые в настоящее время применяются при постройке многоквартирных домов. Для однокомнатной квартиры она составит 28 метров, для двухкомнатной – 44, для трехкомнатной – 56, для четырехкомнатной – 70, для пятикомнатной – 84 и, наконец, для шестикомнатного «поместья» – 103 квадратных метра.

В нашей практике встречались достаточно разные жилые помещения. Однако наиболее часто дело иметь приходится с квартирами с количеством жилых комнат от одной до трех, на них и остановимся.

Стоит отметить, что минимальная площадь и количество помещений в квартире зависит от климатического района, в котором расположено здание. Например, Москва и Московская область относятся к климатическому району II.

Минимальные площади помещений

Согласно СП 54.13330.2016, для однокомнатной квартиры установлены особые требования по количеству квадратных метров в жилой комнате – 14. Тогда как в двух- и более комнатных жилищах планка поднята выше – до 16 для общей комнаты. Размер спальни для всех квартир должен быть не менее восьми квадратных метров.

Для кухни установлены минимальные значения в 8 квадратных метров и, если речь идет о зонировании помещения, 6 метров для зоны кухни в помещении столовой. В квартирах разрешается устраивать кухни и кухни ниши площадью не менее 5 кв. м.

К мансардным помещениям применяют другие нормы: например, кухни и спальни в них должны быть не менее семи квадратных метров.

Отметим, что в данном случае речь идет о размере помещений в квартирах, предоставляемых по договору социального найма. Для квартир, находящихся в собственности, отдельный свод правил с указанием минимальной площади помещений не принят, поэтому здесь возможны варианты.

Кроме площади жилая комната должна отвечать и другим параметрам. Один из них – инсоляция (естественное освещение). Другими словами, в жилую комнату должно, в соответствии с действующими нормативами, заглядывать солнце. В принципе, никто не запретит вам использовать помещение площадью 8 квадратных метров без источника естественного освещения как спальню, но в документах на квартиру она будет числиться вспомогательным помещением.

Отдельно стоит поговорить и о высоте помещений. В климатической зоне, к которой относится Москва, минимальное расстояние от напольного покрытия до потолка в жилой комнате и кухне должно быть не менее двух с половиной метров, тогда как антресоли, коридоры и другие нежилые помещения должны иметь высоту не менее 210 сантиметров. В мансардных помещениях высота может быть несколько ниже.

Если вы только собираетесь или уже провели перепланировку квартиры, то всегда можете обратиться со своими вопросами к нашим консультантам по телефону. При необходимости мы можем разработать проект с техническим заключением и полностью провести процесс согласования перепланировки. Наши контакты – .

Современный жилищный фонд располагает огромным количеством жилья. Достаточно популярной жилой недвижимостью является 3-комнатная квартира. Планировка данного помещения может быть разной и зависит от времени возведения дома и серии здания. Каждая квартира имеет свои особенности, которые одним нравятся, а другим нет, и тогда последние стараются сделать перепланировку по своему вкусу.

Стандартная планировка «трешки»

Имеет несколько вариантов размещения жилых помещений типичная 3-комнатная квартира. Планировка здесь может быть удобной или доставлять определенный дискомфорт своим жильцам. Так, например, две комнаты маленькие, а одна большая. В некоторых жилищах наблюдаются два смежных помещения и одно изолированное, но маленьких размеров. Иногда комнаты располагаются по обеим сторонам здания. Такая схема расположения называется «самолетом» и часто встречается в московских домах. Лучшими считают 3-комнатные квартиры (серии планировки характеризуют положение комнат, высотность здания, размеры помещений и многое другое), в которых все помещения изолированные.

Обычно в стандартной трехкомнатной квартире имеется хотя бы одна кладовка. Большинство дизайнеров рекомендуют и из неё сделать гардеробную. В небольших помещениях за счет кладовки можно решить проблему недостающего пространства.

Обычно в квартире из трех комнат одну определяют для гостиной, вторую — для спальни, а третью отводят под детскую, если в семье есть дети.

Почти все «трешки» имеют раздельный санузел, а многие из них — угловое расположение. Находятся на максимальном удалении от лестницы и лифта. Стандартные размеры такой квартиры колеблются от 56 до 80 кв. м. Самая большая комната — от 15 кв. м, обычно это зал или гостиная; спальня — от 12 кв. м, а на детскую комнату приходится от 10 кв. м. Размеры кухни — около 7-9 кв. м.

Трехкомнатная квартира дает определенную свободу в использовании жилого пространства. Места здесь хватит всем — и взрослым, и детям.

Виды планировок квартир

Может иметь самое разное расположение помещений 3-комнатная квартира. Планировка здесь бывает нескольких видов:

  • «Сталинка». Такие дома возводились в самом начале 50-х годов. Это было лучшее советское жилье. Высота потолков достигает трех метров. Стены массивные и выложены из красного кирпича. Комнаты изолированы и удобно расположены. Санузел раздельный. Делятся на номенклатурные и рядовые. Первые дома предназначались для элиты и имели помещения для слуг, арки и просторный холл.
  • «Хрущевка». Строились в период с 1957 по 1962 год. Дома такого типа имеют неудачное расположение комнат, тонкие панельные стены, совмещенный санузел и низкие потолки. Кухня малых размеров — 3-4 кв. м.
  • «Брежневка». Квартира средних размеров, имеет раздельный санузел. Улучшенный вариант «хрущевки». Есть встроенные шкафы, антресоли. Шкаф для хранения продуктов расположен под окном на кухне. Размеры кухни — 7-9 кв. м.
  • Современное жилье. Квартиры с увеличенной площадью, имеют удобную планировку. Один или два санузла. Комнаты могут быть расположены «вагончиком» или выходить на обе стороны здания. Кухня в современных квартирах большая — от 7 кв. м.
  • Элитное жилье. Здесь количество санузлов соответствует числу спальных комнат в доме. Комнаты расположены с учетом пожелания заказчика. Есть гардеробные и кухни-студии. Такая квартира спроектирована с учетом всех потребностей человека и является самой комфортной.

Особенности планировки трехкомнатного жилья

Может иметь свои особенности расположения жилых помещений 3-комнатная квартира. Планировка таких комнат может быть закрытой, открытой, частично-закрытой, смежной и смешанной.

В закрытой планировке все комнаты изолированы. Из каждой есть выход в общий коридор. Самым большим помещением является гостиная. Есть широкий холл.

Открытая планировка встречается в квартирах-студиях. Одно большое пространство делится на различные зоны, каждая из которых имеет свое дизайнерское оформление и индивидуальный тип освещения.

Частично закрытая планировка. Одна часть помещения открыта — гостевая, а другая имеет изолированные комнаты. Пространства разделены небольшим холлом.

В смежном типе расположения помещений только одна комната выходит в общий коридор, остальные соединяются с ней проходом или дверью. При смешанной планировке есть как изолированные, так и смежно расположенные помещения.

Критерии оценки планировки при выборе жилья

Планировка 3-х комнатной квартиры (с размерами типовых проектов можно ознакомиться на фото ниже) оказывает существенное влияние на её выбор. Прежде всего, при выборе жилого помещения люди ориентируются на общую площадь, на параметры и форму кухни, площадь коридоров. Учитывают количество окон. Некоторым жильцам нравится, чтобы окна располагались по обе стороны здания.

Важным критерием является наличие лоджий и балконов, а также их количество. Учитывают проходные комнаты, несущие стены, толщину панелей, высоту потолков. Жильцы смотрят на удаленность квартиры от лифта и наличие определенных коммуникаций. При покупке жилья следует обратить внимание на соотношение общей площади помещения к жилой зоне, развитие инфраструктуры и серию планировки зданий.

Серии планировки

Серии жилых домов — это здания, возведенные по одному типовому проекту. В зависимости от материалов, которые используются при возведении несущих конструкций, многоэтажные дома подразделяются на:

  • блочные;
  • железобетонные;
  • кирпичные.

Железобетонные здания, в свою очередь, могут быть монолитными, панельными или сборно-монолитными.

Жилищный фонд начал массово возводиться в 1950 году. Это были каркасно-панельные дома, бескаркасные здания, «сталинки» (серии планировки II — 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Одной из самых известных серий 50-60-х годов является Мм 1-3, а также серии 1-440 и 1-149. Это пятиэтажные дома с нерациональным расположением комнат и маленькими кухнями. Могут быть проходные комнаты, в некоторых домах встречается совмещенный санузел.

С 60-х годов возводят «хрущевки». Они представляют собой блочные (серия 1-510), панельные (К-6) и кирпичные (серии 1-511 и 1-447) пятиэтажки. Серия домов К-7 облицовывалась белым кафелем. Имела выступающий каркас по углам и один подъезд.

С 1970 года началось активное строительство 9-этажных многосекционных домов: панельных (серия II-49, II-57) и кирпичных (II-29, II-32). Высота потолков в таких помещениях была равна 2,64 м. Внутренние перегородки не были несущими, поэтому в таких квартирах легко сделать перепланировку.

В 1980-е ввели в эксплуатацию дома серий П-44, П-3, П -43, П-4. Некоторые здания возводились до 22 этажей. Квартиры в них имеют удобную планировку и раздельный санузел, кухню средних размеров.

В настоящее время устаревшие серии домов усовершенствуют (П-44К, ПД-4, П-44Т). Площадь квартир увеличивают. Комнаты изолируют. При строительстве используют как блоки, так и панели. Есть серии, в которых фасадная часть домов оформлена стеклом («Копэ-м-парус»). Вводятся в эксплуатацию и монолитные дома («Колос», «Юникон» и серия III-17).

Московская планировка

Московские планировки 3-комнатных квартир пришлись по вкусу многим жильцам. В основном это девятиэтажные дома, в которых есть лифт и мусоропровод. Комнаты изолированы, хотя встречаются варианты и с проходными помещениями. Санузел в таких квартирах раздельный. Есть балкон и лоджия. Комнаты располагаются как по обе стороны жилого здания (планировка «самолёт»), так и по одну сторону («вагончиком»).

Технология строительства и архитектура зданий с московской планировкой схожи с таковыми у «хрущевок». Обычно такие дома расположены в спальных районах. Рядом с ними находится детский сад, школа, магазины и другая развитая инфраструктура.

Планировка 3-комнатной квартиры: «хрущевка»

Зданиям, построенным во времена правления Хрущева, более 50 лет. Некоторые из них снесли, но большая часть подверглась капремонту, в результате чего срок их эксплуатации увеличился. Это жилье часто подвергается перепланировке, так как имеет низкие потолки, неудобное расположение комнат, маленькие помещения и небольшую кухню. В таких квартирах совместный санузел и узкие коридоры. Высота потолков — до 2,5 м. Есть смежные помещения. Имеет тонкие стены и плохую тепло- и звукоизоляцию «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка этого жилья оснащена не несущими внутренними перегородками, что позволяет при желании изменить внутреннее расположение комнат.

Общая площадь такого жилья — 55-58 кв. м. На гостиную приходится около 14 кв. м, спальню — от 8 кв. м, детскую — от 6 кв. м, а на долю кухни — 4-4,5 кв. м. Оснащена встроенными шкафами и антресолями «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка позволяет убрать эти предметы мебели из интерьера, что многие и делают, за счет чего помещение выигрывает в размерах.

Планировка 3-комнатной квартиры П-3

Здания серии П-3 признаны самыми лучшими в плане эксплуатации и планировки. «Трешки» этой серии начали строить в 80-е годы. Со временем данную серию усовершенствовали, и появились проекты П-3М, П-3МК Флагман, П-3/16.

Дома П-3 оснащены трехслойными навесными панелями, характеризуются хорошей тепло- и звукоизоляцией. Трехкомнатные квартиры отличаются удобным расположением помещений. Есть балконы, вместительная кухня и изолированные комнаты. Присутствует система дымоудаления. С 2002 года в таких квартирах устанавливают двухкамерные стеклопакеты. Дома сдают с отделкой. Почти все внутренние перегородки являются несущими.

Высота потолков в квартирах — 2,64 м. Общая площадь 3-комнатного жилья — 74-86 кв. м, кухня — 10 кв. м.

«Трешка» серии П-44

Здания этой серии строят по всей России. Планировка 3-комнатной квартиры П-44 улучшена. Площадь такой квартиры составляет 73 кв. м, на кухню приходится 8-12 кв. м. Есть просторные коридоры, прихожая, большая ванная, вентиляция на кухне и в санузле. Ванна и туалет раздельные. Высота потолков достигает 2,64 м.

Каждый этаж оснащен мусоропроводом с загруженными клапанами. Есть два лифта. Один для перевозки пассажиров, другой — грузовой. Холл здания просторный, предусмотрено место для консьержа. Фасады отделывают разноцветной облицовочной плиткой. Дома имеют продолжительный срок эксплуатации (более 100 лет).

Планировка современной «трешки»

В настоящий момент жилищный фонд обладает огромным ассортиментом квартир с самой разной планировкой. Современная «трешка» имеет вместительную лоджию, два санузла, две спальни, эркер и большую кухню (от 10 кв. м). В некоторых квартирах предусмотрена гардеробная. Распространено жилье со свободной зоной.

Планировка 3-комнатной квартиры с размерами помещения общей площадью 120-130 кв. м позволяет воплотить в реальность все творческие замыслы. Санузлы здесь располагают рядом с самыми маленькими комнатами, там, где уместней всего расположить спальню. В такой квартире члены семьи не будут мешать друг другу, для каждого найдется уголок для уединения.

Элитное жильё

Элитные трехкомнатные квартиры могут обладать площадью от 100 до 200 кв. м. и больше. В такой квартире не менее двух санузлов. Имеется дизайнерское оформление комнат. Высота потолков — 3 м. Площадь кухни — от 15 кв. м. В некоторых квартирах есть второй этаж. Часть помещения имеет свободную планировку.

Элитное жильё всегда отличается повышенной комфортностью. В таких домах есть подземные гаражи, стоянки, мусоропровод. Здания охраняют, в подъезде дежурит консьерж. Рядом находится развитая инфраструктура. Эти строения располагают в центральных и живописных районах города.

Преимущества планировки современной трехкомнатной квартиры

Многочисленное строительство жилья повлияло на качество возводимых помещений. Сейчас в новостройках трудно найти проходные комнаты. Угловые комнаты в трехкомнатной квартире хорошо утепляют, поэтому они не отсыревают и являются теплыми. В них жильцы чувствуют себя комфортно. Увеличилась в размерах общая площадь «трёшек», ванная комната и кухня. Жилье имеет лоджию или балкон, кладовку. Внутренние перекрытия часто не несущие, и при желании сделать перепланировку помещения не составит труда.

Размеры потолков в современных «трешках» увеличились до 3 м. Есть свободная зона, которую нетрудно зонировать, увеличив тем самым функциональность комнаты.

Современные трехкомнатные квартиры удобны и рациональны. Подойдут практически любой семье и редко нуждаются в перепланировке.

Типовая планировка 3-х комнатной квартиры в панельном доме. Все, что нужно знать о рациональной перепланировке трехкомнатной квартиры. Типовая планировка брежневских квартир

В связи с высокими темпами строительства многоквартирных домов сейчас имеется большое разнообразие жилья различной планировки. Однако самой распространенной и популярной квартирой является трехкомнатная квартира, рассчитанная на большую или среднюю семью. рассмотрим современный дизайн такого жилья.

Особенности

Одной из особенностей трехкомнатной квартиры является наличие проходного пространства. В современных домах планировка 3-комнатного жилья стала очень удобной благодаря высоким потолкам.

Такое жилье в хрущевских пятиэтажках часто подлежит самостоятельной перепланировке. Причиной этого являются небольшие площади отдельных жилых и нежилых помещений, проходных помещений и т.п.

Следует сказать, что если вы обладаете определенной фантазией в проектировании и хотите как-то преобразить свой дом, вы всегда можете создать уникальный и неповторимый дизайн и планировку из, казалось бы, привычных и стандартных квартир.Например, одним из вариантов такой конструкции может быть присоединение застекленного балкона к общей жилой зоне путем его утепления и сноса части стены.

Следует отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются помещения. с раздельными и изолированными комнатами. В целом среди типовых планировок таких квартир можно отметить самые разнообразные варианты, смежные, смешанные, изолированные, открытые (студии). По размещению окон различают линейные квартиры, «тельняшки» и торцевые квартиры.

Современные типовые планировки трехкомнатного жилья часто подвержены индивидуальным изменениям. Для этого часто объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.

Опции

Одним из вариантов при выборе новой трехкомнатной квартиры является планировка для комфортного проживания большой семьи. Лучшим вариантом в этом случае будет приобретение студии со свободной планировкой.Ведь в этом случае на 100 и более кв. м. Можно оформить несколько комнат для каждого члена семьи.

В современных улучшенных сериях трехкомнатных квартир в настоящее время пытаются спроектировать изолированных комнат, балконов или лоджий в каждой комнате и совмещенных санузлов.

Одним из вариантов жилья старого образца является полная перепланировка со сносом ненесущих стен. В этом случае можно изменить функциональное назначение комнат и расширить пространство помещения.

При этом часто используется несколько вариантов. Один из них — превращение комнаты в студию, другой — частичное совмещение двух смежных комнат, например, гостиной и балкона. Также при кардинальной перепланировке все помещения стараются сделать изолированными друг от друга.

В трехкомнатном жилье назначение каждой комнаты зависит от количества человек в семье и от условий работы каждого.Если кто-то из членов семьи работает дома, то в таком случае без учебы в таком жилье не обойтись. Размеры трехкомнатных жилых помещений могут варьироваться от 56 до 80 и более квадратных метров. Небольшая квартира занимает 60-63 м2.

фото

Расположение помещений в «новостройках»

В настоящее время ванная обычно располагается рядом с кухонным помещением. Также в современных планировках может использоваться открытый тип жилья, когда нет изолированных друг от друга комнат, что может быть не очень удобно.

Площади трехкомнатных квартир в современных новостройках, безусловно, стали больше, чем в старом жилом фонде 80-90-х годов. Имеют просторные балконы или лоджии.

Трехкомнатный корпус может иметь и угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и обычно превращается в гостиную. В таком случае часто делают перепланировку такой квартиры. Часто помещения в новых домах сдают без перегородок, предоставляя будущим владельцам просторные студии с последующей планировкой такого жилья по своему усмотрению.

Нельзя не отметить стандартную чешскую планировку трехкомнатной квартиры. Очень продуманно, но лишено оригинальности. Хотя в этом случае всегда можно сделать перепланировку, так как не все стены в ней несущие.

Особенности этой квартиры кладовки и тесные коридоры . Стандартная площадь 64 м2. Но балконы и лоджии в них принято делать большими.

В настоящее время в современных многоквартирных домах можно использовать самые разные варианты планировки помещений.Постоянно появляются новые виды планировок трехкомнатных квартир, что позволяет удовлетворить самые разнообразные вкусы будущих владельцев квартир.

В панельных домах

Одной из самых распространенных планировок панельного дома является трехкомнатная квартира проходного типа. Также старые типовые планировки в панельных домах с помощью опытных дизайнеров всегда можно превратить во что-то новое и современное, кардинально изменив вид квартиры.

Что касается квартир в пятиэтажках «хрущевок», то сейчас для них стараются подобрать более комфортную перепланировку. Например, кладовая в такой квартире превращена в гардеробную для хозяйки. Другой вариант – сделать из хрущевки квартиру-студию.

Применяется также частичное совмещение помещений, например балкон со спальней или кухня с гостиной. Пол в такой квартире меняют с помощью плитки и удаления старого деревянного настила и стяжки.

Один из интересных вариантов — перепланировка стандартной трехкомнатной тельняшки в девятиэтажках в квартиру с совмещенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами. В одной из комнат при этом площадь позволяет построить мини-гардеробную, а в тупике образовавшегося коридора можно отгородить небольшую кладовку.

Следует отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках спроектированы не совсем удачно.Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень удобны. Поэтому в настоящее время для улучшения жилищных условий используется коренная перепланировка квартиры.

Удачные примеры и лучшие варианты

В современном городе в настоящее время при строительстве новых микрорайонов многоквартирными домами существует большое разнообразие планировок квартир. Трехкомнатные квартиры считаются самыми популярными.Их проектируют и строят как в панельных, так и в более престижных кирпичных домах.

Лучшим вариантом считается студия со свободной планировкой. Такая нестандартная квартира позволяет проявить собственную дизайнерскую фантазию и смоделировать для себя наиболее удачный вариант для комфортного проживания.

Планировки трехкомнатных квартир бизнес-класса могут предусматривать высокие потолки, а также несколько санузлов. Конечно, общая площадь такой квартиры тоже будет больше обычной.

Также следует отметить, что покупка трехкомнатной квартиры является выгодным вложением средств, так как цены на такое жилье постоянно растут.

Важным фактором выбора оптимального варианта жилья является правильное и эффективное соотношение общей площади к площади жилых помещений.

фото

Рассмотрим примеры трехкомнатных квартир. Вот планировка новой трехкомнатной квартиры. Имеется большой и просторный коридор-холл, где свободно расположены шкафы для одежды, обуви и постельного белья.

Все комнаты изолированы друг от друга. С правой стороны есть отдельный санузел и кухня. При желании санузел можно сделать совмещенным, что позволит разместить там стиральную машину. С левой стороны две спальни — одна побольше, другая поменьше. В центре расположена гостиная, которую можно объединить с кухней, тем самым позволяя визуально и физически увеличить общее пространство.

В целом достаточно удачная и современная планировка для семьи из трех-четырех человек.

Еще один вариант планировки трехкомнатной квартиры. Есть коридор в виде буквы Г. А вот совместить отдельный санузел при всем желании будет довольно сложно, так как ванная и туалетная комнаты расположены в разных частях коридора.

Гостиная довольно просторная и имеет выход на балкон. Выйдя из него через коридор, мы попадем на кухню. В конце коридора, по обе стороны от ванной, слева и справа расположены две спальни.

Рассматривались различные варианты перепланировки с использованием проема в стене, который был предусмотрен для технологических нужд. Кухня, которая в первоначальном варианте должна была остаться изолированной, в результате лишилась перегородки, что позволило дневному свету проникать в коридор и, отражаясь от зеркала, усиливать его освещенность.

Гостиная

Проход из прихожей в гостиную — через раздвижные двери со вставками из матового стекла.Главный предмет в гостиной – большой диван, собранный из отдельных модулей. Он стоит возле стены, отделанной декоративной штукатуркой MagDecor. Чтобы подчеркнуть его красоту, вокруг него поставили карниз, за ​​которым спрятали подсветку. Напротив дивана установлена ​​система хранения, в которую встроен большой аквариум — хозяева квартиры увлекаются разведением рыбок.

Кухня

Планировка кухни очень эргономична: рабочая поверхность с раковиной сверху и посудомоечной машиной под ней по центру стены, по бокам две высокие колонны для техники и хранения.Нижний ярус шкафов и колонны цвета «золотая вишня», верхний – белый, глянцевый, что делает кухню светлее и визуально больше.

Вдоль окна находится еще одна рабочая поверхность. Он довольно широкий, со встроенной варочной панелью и вытяжкой, которую можно легко убрать внутрь стола, если в нем нет необходимости. Рабочая поверхность заканчивается барной стойкой, прилегающей под углом 90 градусов. За ним легко помещаются четыре человека. Пол кухонной зоны, а также фартук на стене над рабочей поверхностью выложен итальянской плиткой из коллекции Base фабрики Fap Ceramiche.

Спальня

Утеплена лоджия, примыкающая к спальне родителей, и организовано место для чтения и отдыха — уютное кресло, торшер и оригинальные полки для книг. Кроме того, рядом со спальней появилась вместительная гардеробная – 3 кв.

Изголовье кровати примыкает к стене, отделанной деревом — точно так же, как и на полу. За подвесным потолком скрывается подсветка. На соседней стене закреплены два высоких зеркала, поверх каждого из них бра: такая схема позволяет увеличить освещенность и создать иллюзию расширения пространства.

Детская

Дизайн 3-х комнатной квартиры предусматривает отдельную детскую со своими системами хранения — большим шкафом и вместительным комодом. Кроватку для младенца изготовили на заказ, а также деревянный каркас над ней — на нем закрепили легкий балдахин и повесили украшения.

Освещение в игровой зоне обеспечивается встроенными в потолок точечными светильниками, центр комнаты отмечен подвесом Skygarden, дизайн Марселя Вандерса – очень романтичный и нежный, в форме полусферы, с лепниной внутри.Большой ковер с длинным ворсом придает детской уют и теплоту.

Прихожая

Большой шкаф-купе со стиральной машиной, холодильником, а также отсеками для хранения одежды, обуви и предметов домашнего обихода стал объединяющим элементом дизайна 3-х комнатной квартиры.

В зоне входа появился интересный стеллаж, имитирующий лестницу на второй этаж. В его открытых полках можно разместить книги, журналы, мелкие предметы декора, а более крупные, например, вазы, поставить прямо на ступеньки.И пол, и стена за фальш-лестницей сделаны из одной породы дерева. Между стеновыми панелями встроена подсветка.

ванная комната

Отделка ванной комнаты – строгая и сдержанная, в двух цветах: слоновой кости и темно-коричневом. Настенное и напольное покрытие — итальянская плитка FAP Ceramiche Base. Унитаз подвесной, над ним фальшбокс, оборудованный подсветкой. Она облицована той же фабрикой. Стена за умывальником полностью зеркальная, что усложняет пространство и делает ванную комнату визуально больше.

Современный жилой фонд насчитывает огромное количество жилья. Достаточно популярной жилой недвижимостью является 3-х комнатная квартира. Планировка этого помещения может быть разной и зависит от времени постройки дома и серии здания. Каждая квартира имеет свои особенности, которые одним нравятся, а другим нет, и тогда последние стараются сделать перепланировку по своему вкусу.

Стандартная планировка «трешка»

Типовая 3-х комнатная квартира имеет несколько вариантов размещения.Планировка здесь может быть как удобной, так и причинять неудобство жильцам. Так, например, две комнаты маленькие, а одна большая. В некоторых жилищах наблюдаются две смежные комнаты и одна изолированная, но небольшого размера. Иногда номера расположены по обеим сторонам здания. Такая компоновка называется «самолет» и часто встречается в московских домах. Лучшими считаются 3-х комнатные квартиры (планировочные ряды характеризуют положение комнат, высота здания, размер комнат и многое другое), в которых все комнаты изолированы.

Обычно в стандартной трехкомнатной квартире есть хотя бы одна кладовая. Большинство дизайнеров рекомендуют делать из него гардеробную. В маленьких комнатах за счет кладовой можно решить проблему нехватки места.

Обычно в квартире из трех комнат одну определяют под гостиную, вторую – под спальню, а третью отводят под детскую, если в семье есть дети.

Практически все «трешки» имеют раздельный санузел, причем многие из них имеют угловое расположение.Они расположены на максимальном расстоянии от лестницы и лифта. Стандартные размеры таких квартир составляют от 56 до 80 кв.м. Самый большой номер — от 15 кв.м. м, обычно это холл или гостиная; спальня – от 12 кв.м, а на детскую приходится 10 кв.м. Размер кухни около 7-9 квадратных метров. м.

Трехкомнатная квартира дает определенную свободу в использовании жилплощади. Места хватит всем – и взрослым, и детям.

Типы планировок квартир

3-х комнатная квартира может иметь самое разное расположение помещений.Компоновка тут бывает нескольких видов:

  • «сталинка». Эти дома были построены в начале 1950-х годов. Это было лучшее советское жилье. Высота потолков достигает трех метров. Стены массивные, облицованы красным кирпичом. Комнаты изолированные и удобно расположены. Отдельная ванная комната. Они делятся на номенклатурные и обыкновенные. Первые дома предназначались для избранных и имели комнаты для прислуги, арки и просторный зал.
  • «Хрущевка». Они были построены между 1957 и 1962 годами.Дома этого типа имеют неудачное расположение комнат, тонкие панельные стены, общий санузел и низкие потолки. Маленькая кухня – 3-4 кв. м.
  • «Брежневка». Квартира среднего размера, имеет отдельный санузел. Усовершенствованный вариант «хрущевки». Есть встроенные шкафы, антресоли. Шкаф для хранения продуктов расположен под окном на кухне. Размеры кухни – 7-9 кв. м.
  • Современное жилье. Квартиры увеличенной площади, имеют удобную планировку.Один или два санузла. Комнаты могут располагаться «вагончиком» или выходить на обе стороны здания. Кухня в современных квартирах большая – от 7 кв.м.
  • Элитный корпус. Здесь количество санузлов соответствует количеству спален в доме. Номера расположены согласно пожеланиям заказчика. Имеются гардеробные и кухни-студии. Такая квартира спроектирована с учетом всех потребностей человека и является максимально комфортной.

Особенности планировки трехкомнатного жилья

В 3-х комнатной квартире могут быть свои особенности расположения жилых помещений.Планировка таких помещений может быть закрытой, открытой, частично закрытой, смежной и смешанной.

При закрытой планировке все комнаты изолированные. Из каждой есть выход в общий коридор. Самая большая комната — гостиная. Есть широкий зал.

Открытые планировки встречаются в квартирах-студиях. Одно большое пространство разделено на разные зоны, каждая из которых имеет свое дизайнерское оформление и индивидуальное освещение.

Частично закрытая планировка. Одна часть комнаты открытая — гостевая, а другая имеет изолированные комнаты.Помещения разделены небольшим холлом.

При смежном типе расположения помещений только одна комната выходит в общий коридор, остальные сообщаются с ним проходом или дверью. При смешанной планировке есть как изолированные, так и смежные комнаты.

Критерии оценки планировки при выборе жилья

Существенное влияние на ее выбор оказывает планировка 3-х комнатной квартиры (размеры типовых проектов можно посмотреть на фото ниже). В первую очередь при выборе жилища люди ориентируются на общую площадь, параметры и форму кухни, площадь коридоров.Подсчитайте количество окон. Некоторым жильцам нравится иметь окна на обе стороны здания.

Важным критерием является наличие лоджий и балконов, а также их количество. Учитываются проходные помещения, несущие стены, толщина панелей, высота потолков. Жильцы смотрят на удаленность квартиры от лифта и наличие определенных коммуникаций. При покупке жилья следует обратить внимание на соотношение общей площади помещения к жилой площади, развитость инфраструктуры и ряд планировок застройки.

Серия макетов

Серией жилых домов являются здания, возводимые по одному. стандартный проект. В зависимости от материалов, используемых при возведении несущих конструкций, многоэтажные дома делятся на:

  • блочные;
  • железобетон;
  • кирпич.

Здания железобетонные, в свою очередь, могут быть монолитными, панельными или сборно-монолитными.

Жилой фонд начал массово возводиться в 1950 году.Это были каркасно-панельные дома, бескаркасные дома, «сталинки» (планировочные серии II — 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Одной из самых известных серий 50-60-х годов является Мм 1-3, а также серии 1-440 и 1-149. Это пятиэтажные дома с нерациональным расположением комнат и маленьких кухонь. Могут быть проходные комнаты, в некоторых домах есть совмещенный санузел.

С 60-х годов возводятся «хрущевки». Это блочные (серия 1-510), панельные (К-6) и кирпичные (серии 1-511 и 1-447) пятиэтажки.Ряд домов К-7 облицован белой черепицей. Он имел выступающую раму по углам и один вход.

С 1970 года началось активное строительство 9-этажных многосекционных домов: панельных (II-49, II-57 серии) и кирпичных (II-29, II-32 серии). Высота потолков в таких помещениях составляла 2,64 м. Внутренние перегородки не были несущими, поэтому в таких квартирах легко делать перепланировку.

В 1980-е годы введены в эксплуатацию дома серий П-44, П-3, П-43, П-4.Некоторые здания были возведены до 22 этажей. Квартиры в них имеют удобную планировку и раздельный санузел, кухню средних размеров.

В настоящее время совершенствуются устаревшие серии домов (П-44К, ПД-4, П-44Т). Площадь квартир увеличена. Комнаты изолированные. При строительстве используются как блоки, так и панели. Есть серии, в которых фасад домов обрамлен стеклом («Копье-м-парус»). Также вводятся в эксплуатацию монолитные дома («Колос», «Юникон» и серии III-17).

Московская планировка

Многим жителям Москвы понравились планировки 3-комнатных квартир. В основном это девятиэтажки, в которых есть лифт и мусоропровод. Комнаты изолированные, хотя есть варианты и с проходными комнатами. Санузел в таких квартирах раздельный. Есть балкон и лоджия. Помещения расположены как с двух сторон жилого дома (планировка «самолет»), так и с одной стороны («вагончик»).

Технология строительства и архитектура зданий московской планировки аналогичны «хрущевкам».Как правило, такие дома расположены в спальных районах. Рядом с ними детский сад, школа, магазины и другая развитая инфраструктура.

Планировка 3-х комнатной квартиры: «Хрущевка»

Зданиям, построенным при Хрущеве, более 50 лет. Некоторые из них были снесены, но большая часть прошла капитальный ремонт, в результате чего срок их службы увеличился. Это жилье часто подвергается перепланировке, так как имеет низкие потолки, неудобное расположение комнат, маленькие комнаты и маленькую кухню.В таких квартирах есть общий санузел и узкие коридоры. Высота потолков – до 2,5 м. Есть смежные комнаты. Тонкие стены и плохая тепло- и звукоизоляция «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка данного жилья оборудована ненесущими внутренними перегородками, что позволяет при желании изменить внутреннее расположение комнат.

Общая площадь такого жилья 55-58 кв.м. На гостиную приходится около 14 квадратных метров. м, спальня – от 8 кв.м, детская – от 6 кв.м, а на долю кухни – 4-4,5 кв.м. Оборудован встроенными шкафами и антресолями «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка позволяет убрать из интерьера эти предметы мебели, что многие и делают, за счет чего помещение выигрывает в размерах.

Планировка 3-х комнатной квартиры П-3

Здания серии П-3 признаны лучшими по эксплуатации и планировке. «Трешки» этой серии начали строить в 80-х годах. Со временем эта серия совершенствовалась, и появились проекты П-3М, П-3МК Флагман, П-3/16.

Дома П-3 комплектуются трехслойными навесными панелями и отличаются хорошей тепло- и звукоизоляцией. Трехкомнатные квартиры отличаются удобным расположением помещений. Есть балконы, просторная кухня и изолированные комнаты. Имеется система дымоудаления. С 2002 года в таких квартирах устанавливаются стеклопакеты. Дома продаются с мебелью. Практически все внутренние перегородки являются несущими.

Высота потолков в квартирах 2.64 м. Общая площадь 3-х комнатного жилья 74-86 кв.м. м, кухня — 10 кв.м.

«Трешка» серии П-44

Здания этой серии строятся по всей России. Улучшена планировка 3-х комнатной квартиры П-44. Площадь этой квартиры составляет 73 квадратных метра. м, на кухню приходится 8-12 кв.м. Просторные коридоры, прихожая, большой санузел, вентиляция на кухне и в санузле. Ванна и туалет раздельные. Высота потолков достигает 2.64 м.

Каждый этаж оборудован мусоропроводом с загруженными клапанами. Есть два лифта. Один для перевозки пассажиров, другой для перевозки грузов. Холл здания просторный, есть место для консьержа. Фасады отделаны разноцветной облицовочной плиткой. Дома имеют длительный срок службы (более 100 лет).

Планировка современной «трешки»

В настоящее время в жилом фонде имеется огромный выбор квартир с разнообразными планировками. Современная «трешка» имеет просторную лоджию, два санузла, две спальни, эркер и большую кухню (от 10 кв.м.).В некоторых квартирах есть гардеробная. Распространено жилье со свободной зоной.

Планировка 3-х комнатной квартиры с площадью комнаты 120-130 кв.м позволяет воплотить в реальность все творческие идеи. Санузлы здесь расположены рядом с самыми маленькими комнатами, где уместнее всего разместить спальню. В такой квартире члены семьи не будут мешать друг другу, для каждого найдется уголок для уединения.

Элитное жилье

Элитные трехкомнатные квартиры могут иметь площадь от 100 до 200 кв.м. и больше. В этой квартире как минимум две ванные комнаты. Дизайнерское оформление комнат. Высота потолков — 3 м. Площадь кухни — от 15 кв.м. Некоторые квартиры имеют второй этаж. Часть помещения имеет открытую планировку.

Элитное жилье всегда отличается повышенной комфортностью. В таких домах есть подземные гаражи, стоянки, мусоропровод. Здания охраняются, в подъезде дежурит консьерж. Рядом находится развитая инфраструктура. Эти здания расположены в центральных и живописных районах города.

Преимущества планировки современной трехкомнатной квартиры

Многочисленное жилищное строительство сказалось на качестве возводимых зданий. Сейчас в новостройках сложно найти проходные помещения. Угловые комнаты в трехкомнатной квартире хорошо утеплены, поэтому в них не сыро и тепло. Жители чувствуют себя в них комфортно. Общая площадь «трешки», санузел и кухня увеличились в размерах. В доме есть лоджия или балкон, кладовая.Внутренние перекрытия часто бывают ненесущими, и при желании перепланировка помещения не представляет сложности.

Размеры потолков в современных «трешках» увеличились до 3 м. Есть свободная зона, которую легко зонировать, тем самым увеличивая функциональность помещения.

Современные трехкомнатные квартиры удобны и рациональны. Подходит практически для любой семьи и редко нуждается в перепланировке.

В современном домостроении, в котором наблюдается стабильное мировое развитие, достаточно широкий выбор квартир с различными вариантами планировок.Квартиры с огромными балконами и десятиметровыми кухнями, с двумя санузлами и эркерами, квартиры элит-класса и даже двухэтажные – каждый может выбрать что-то на свой вкус и предпочтения. Одним из самых популярных вариантов является планировка трехкомнатной квартиры для большой семьи.

Идеальным «исходным материалом» можно назвать трехкомнатные квартиры свободной планировки в новостройках, представляющие собой стильное и комфортное жилье. В квартирах площадью не менее 130 кв.Здесь достаточно места и для взрослых, и для детей. При грамотно спланированных зонах домочадцам разных возрастных категорий, с разными привычками и темпераментами не придется мешать друг другу, так что все будут в непринужденных условиях.

План трехкомнатной квартиры 130 кв.м с размерами комнат

Недвижимость бизнес-класса включает в себя не только большую общую площадь с высокими трехметровыми потолками, но и несколько санузлов (не менее двух). Разберем конкретные примеры максимального использования преимуществ новостройки.

В новостройке санузел расположен рядом с небольшой комнатой, поэтому эффективнее и целесообразнее сделать в этой комнате спальню. Нужно только решить: что будет центром планировки в этой комнате. Будет ли это шкаф или место для сна? Кроме того, вас может озадачить вопрос системы хранения. Если системе хранения найдется место в гостиной, то в спальне главенствующее положение займет кровать.


План трехкомнатной квартиры в новостройках

Преимуществом домов нового типа является, конечно же, большая площадь.Кроме того, в квартире также есть балкон, который может служить вашим рабочим кабинетом. В квартирах со свободной планировкой большой плюс в том, что можно свободно обустроить пространство. В спальне поместятся не только стандартная двуспальная кровать и шкаф, но и другая функциональная мебель. Можно дать волю фантазии и проявить свои дизайнерские способности в аранжировке.

Читайте также

Планировка кухни, совмещенной с гостиной

Любителям необычных спален стоит обратить внимание на круглую кровать.Она, конечно, требует немного больше места, чем стандартная прямоугольная модель, но очень выигрышно смотрится в любом помещении. В спальне нет необходимости использовать дополнительный декор, так как главной достопримечательностью является сама кровать.

Для поддержания общей атмосферы на помощь придет необычная подсветка или потолочный круг из гипсокартона. Кроме того, можно завесить кровать красивым, дизайнерским балдахином.


Спальня с круглой кроватью

Дизайн-проект и план трехкомнатной квартиры для семьи с детьми

Дизайн трехкомнатной квартиры выполнен в соответствии с требованиями владельцев жилья: функциональное оформление пространства в светлых тонах, с наличием точечных цветовых акцентов без излишеств.


Дизайн квартиры с детьми желательно сделать в светлых тонах.

От природы такой интерьер должен быть очень сдержанным и спокойным, но в то же время уютным благодаря натуральным материалам. Детские комнаты необходимо оформлять с учетом индивидуальных потребностей детей. Окружение должно соответствовать их возрасту.

Преимущества современной планировки квартиры

Проходной вид можно отнести к стандартной планировке квартир ХХ века с двумя комнатами.Большая комната располагалась рядом с просторной кладовой, из которой был выход в спальню.


Смежная планировка двух комнат

В то время многим домашним мастерам приходилось увеличивать жилую площадь, за счет «сноса» кладовой и возведения новой стены. Таким образом была отгорожена часть зала, и две разные комнаты. Однако этот прием способствовал появлению длинного темного коридора, но все же наличие отдельных комнат было приоритетом над эстетикой.


Изменение планировки

Отличие современной планировки трехкомнатной квартиры от квартир постройки середины прошлого века в том, что ванные комнаты с туалетами теперь стали отдельными, как и сами жилые комнаты.Кухни и ванные комнаты были увеличены. Практически во всех трехкомнатных квартирах появились балконы или просторные лоджии.

Современная планировка трехкомнатной квартиры

Готовая квартира сегодня – это не конечный результат. Время вносит свои коррективы. Появилось много опытных дизайнеров, предлагающих свои услуги по планировке, дизайну интерьеров, способных своеобразными, простыми методами увеличить или уменьшить площадь жилья, разделить комнаты на зоны с целью их функциональности.

Дом Брежневка. Планировка квартиры на Брежневке

Брежневские квартиры широко известны в нашей стране. Почти в каждом крупном городе есть как минимум несколько десятков домов, построенных по стандартам того времени, которое выпадает на период правления известного политика. Всего в Советском Союзе были построены тысячи домов — по тщательно выверенному и утвержденному чертежу работали инженеры от Владивостока до Калининграда и от Мурманска до Ташкента.

Планировка типичной брежневской квартиры

Немного истории

Великая Отечественная война разрушила многие города, поэтому сразу в послевоенное время главной задачей было обеспечить людей хоть каким-то жильем. Люди даже соглашались на общежития и бараки. Проходит несколько лет, и каждый работающий человек хочет уже иметь свое, отдельное жилье. Так и появились стандартные пятиэтажки-хрущевки – достаточно тесные и не всегда благоустроенные квартиры, зато свои.Изначально их планировалось построить на относительно короткий срок — 20-30 лет, исключительно для того, чтобы временно разместить людей, прежде чем они смогут построить для каждого из них просторную и светлую квартиру. Увы, этому не суждено было сбыться.

Но спустя несколько лет люди захотели получить не только свои, но и более просторные квартиры. Кроме того, увеличился приток людей из деревень, где условия жизни были намного хуже, чем в городах. Поэтому со строительства пятиэтажек мы сразу перешли к строительству 8–9 и даже 12–16-этажных домов.

Именно они получили название «Брежневки», так как их начали строить в середине 60-х годов прошлого века.
Официально Брежневыми называют только квартиры в домах, построенных во времена правления Леонида Ильича. Но на самом деле план строительства, иногда слегка измененный, а иногда и без изменений, широко применялся вплоть до середины 90-х годов. И даже сегодня инженеры не забывают об этих разработках, часто применяя их при строительстве.

Особенности компоновки

Если хрущевки в большинстве случаев имели крайне небольшие размеры, то планировка брежневок была продумана гораздо лучше.

Появились не только 1,2 и 3-х комнатные квартиры, но и 4-х комнатные квартиры, предназначенные для больших семей.

Пример планировки четырехкомнатной брежневки

Значительно увеличена площадь жилья. Стандартными стали следующие размеры:

  • 1-комнатная квартира — 22-31 кв.м;
  • 2 комнатная квартира — 42-45 кв.м;
  • 3 комнатная квартира — 48-56 кв.м. м;
  • 4 комнатная квартира — 58-70 кв.м

Изменился внешний вид самих зданий.Как было сказано выше, они выросли с 5 этажей до 9 и даже до 16 — это позволило заселить большое количество людей с минимальными затратами.

Высотные дома были оборудованы мусоропроводами и лифтами, что сделало жизнь жителей намного приятнее и удобнее.

Пример планировки двухкомнатной брежневки

Серьезным плюсом можно назвать такую ​​конструктивную особенность, как наличие большого количества изолированных комнат. То есть помещения, в которых не предусмотрена возможность сквозного прохода.
Поэтому можно с уверенностью сказать, что брежневка однозначно была улучшенной версией хрущевки.

Можно ли улучшить брежневку

Несмотря на все достоинства брежневки, многие устали от тех недостатков, которые не искоренены. И в первую очередь это небольшая площадь кухни. Еще 6-7 квадратных метров Это не тот показатель, о котором мечтают многие домохозяйки.

Поэтому часто даже люди, имеющие в своем распоряжении роскошную четырехкомнатную брежневку, всерьез задаются вопросом – можно ли ее сделать еще лучше?

  Почти всегда можно сделать лучше.Но для этого следует быть максимально внимательным и осторожным. В общем, лучше всего доверить работу специалистам. Да, вы должны платить за их услуги. И платить много. Но они без труда могут получить план вашего дома, изучить его и составить оптимальный план работ, который гарантированно не нанесет вреда несущим конструкциям и не подвергнет риску вашу жизнь и жизнь ваших соседей.

  простые небольшие варианты перепланировки кухни в брежневке, которые можно сделать своими руками

Дело в том, что в панельных брежневках почти все стены несущие.Поэтому затрагивать их во время ремонта не желательно, но если все-таки приходится, то делать это следует максимально аккуратно. Более того, в некоторых случаях можно обойтись и без него. Итак, какие есть варианты?

  пример дизайна интерьера кухни, совмещенной с балконом

Если вы хотите визуально увеличить площадь кухни, но на кухне нет шкафов и балкона, а ваш не позволяет сделать вырез несколько лишних метров, чтобы пристроить их к кухне, можно сделать проем в стене, отделяющий кухню от комнаты.

Очень удобно функционально и в то же время позволяет сделать площадь обеих комнат визуально больше.

Иногда оправдан полный снос стены между кухней и комнатой. В результате вы получаете. Освобождается довольно много места.

Осталось только качественно зонировать комнату и кухню, разделив их цветом или использованными отделочными материалами.

Кухня остается кухней, гостиная — гостиной, а на их границе можно разместить столовую — о такой роскоши владельцы 1 комнатной квартиры в большинстве случаев могут только мечтать.

  Кстати, еще один случай, который может вызвать дискомфорт у жителей Брежневки, — крайне маленькие размеры ванной комнаты. Да, санузел в большинстве брежневок раздельный. Но даже в 2-3 комнатных квартирах его площадь крайне мала. Иногда даже невозможно установить стиральную машину, что, конечно же, не нравится жильцам.

Единственный способ исправить это, который позволит планировка 2-х комнатной брежневки, это совместить санузел. Конечно, это может вызвать определенные трудности, особенно если в квартире проживает 3-4 человека.Но в результате вы получаете достаточно свободного места для установки необходимой техники, экономя место на кухне и одновременно делая жизнь более комфортной.

  Совместный санузел пример

Иногда после объединения санузла оправдана его полная перепланировка – унитаз и ванная меняются местами или разворачиваются, чтобы максимально использовать имеющуюся площадь.
В общем, критически подойдя к дизайну квартиры, практически всегда можно сделать его оптимальным и подходящим именно вам.Иногда оправдан снос или перенос встроенных шкафов, снос перегородок. Тогда из любой можно создать настоящее произведение искусства.

Если вы решили делать ремонт в брежневке, то знайте, что по сравнению с хрущевкой у нее есть одно преимущество, делающее возможным несколько решений.

Вариант планировки квартиры в Брежневке

Планировка брежневской квартиры требует отдельного санузла. Трехкомнатные квартиры лучше всего поддаются перепланировке.Если вы хотите увеличить полезную площадь ванной и туалета, то лучшим решением будет снести перегородку. Единственным препятствием на пути может стать необходимость отдельного санузла, но если такой необходимости нет, то можно смело сносить стену. Еще один способ сделать планировку более удобной – перенести дверь, ведущую в санузел. Если сделать его из коридора, то он может стать и зеркалом.

Еще один вариант перепланировки трехкомнатной квартиры в Брежневке

Планировка брежневской квартиры по сравнению с хрущевкой считается более комфортной, однако при желании сделать перепланировку имеет смысл отделить зону приготовления пищи от зоны ресепшн.Для этого можно сделать небольшой подиум. Форму подиума можно повторить, используя многоуровневый потолок. Поскольку высота потолков в брежневке составляет примерно 2,7 м, потолки в несколько уровней не сильно повлияют на ощущение простора в помещении. Делая перепланировку на кухне, используйте стеклянные поверхности и светлые тона, это сделает помещение более свободным, а интерьер неповторимым.


Вариант перепланировки двухкомнатной брежневки

Планировки брежневки хоть и более благоустроенные, но все же не дотягивают до современных представлений об удобстве и функциональности.Поэтому при проведении работ необходимо, чтобы они соответствовали строительным нормам и Жилищному законодательству. Если вы уже придумали, какой должна быть перепланировка квартиры, то вам необходимо перед началом любых работ, разрешающих строительные работы, обратиться в специальную организацию и подкрепить ее планом перепланировки.

Советы по перепланировке двухкомнатной квартиры на Брежневке

Эскиз планировки брежневок будет выполнен на основании технического заключения, определяющего износ инженерных систем, строительных конструкций.Если состояние дома аварийное, то перепланировку можно усложнить. Сроки согласования будут зависеть от сложности работ, от того, будете ли вы затрагивать несущие стены, конструкции и сантехнические зоны. Как правило, сроки утверждения составляют от двух месяцев до полугода.

См. также советы архитекторов по планированию:

Планы этажей.

Однокомнатные квартиры.

Квартиры с одной спальней.


Трехкомнатные квартиры.

Хрущевский

Все слышали термин хрущевка, но не каждый может дать точную характеристику этому типу квартир. Попробуем разобраться вместе, для этого нужно окунуться в историю.

Еще в 1955 году, а именно 31 июля, Совет Министров СССР во главе с Хрущевым принял постановление «О развитии жилищного строительства в СССР», в связи с массовым дефицитом жилой площади. В результате этого был разработан проект Хрущевки, получивший свое название от участия генсека.Строительство началось в середине 50-х годов. Проектом технического решения был панельный или кирпичный дом в три, пять этажей с наличием высоких потолков (2,5 м), но без лифта и мусоропровода. Стиль таких домов был строгим, с отсутствием каких-либо украшений, даже остекление балконов в «хрущевках» считалось в то время большой роскошью. На одном этаже располагались четыре квартиры, в которых размещались одна, две комнаты, со смежными стенами и плохой звукоизоляцией, совмещенным санузлом и маленькой кухней.Но даже в таких непростых условиях люди находили правильные решения бытовых проблем. Возьмем, к примеру, конструкцию встроенного шкафа для хранения продуктов. Толщина стен составляла около полкирпича, и в морозы это была неплохая замена холодильнику.

Квартиры, конечно, были маленькие, с минимумом удобств, но в то время для людей и это было счастьем. Такие дома в основном строились в крупных городах. Этот процесс шел огромными темпами, что сказалось на качестве жилья.

Планы этажей.

Однокомнатная квартира.

Двухкомнатная квартира.


Трехкомнатная квартира.

Брежневка (план Брежнева).

Брежневка — улучшенная «хрущевка». В этих домах площадь комнат больше, а кухни даже семиметровые.

Характеристики домов

Нетрудно догадаться, откуда произошло их название: дома были построены во времена правления Брежнева.Большим преимуществом брежневки является то, что межкомнатные стены в этих домах несущие. В различных регионах нашей страны в наших представлениях о серии типовых домов самая большая путаница касается брежневки.

В общепринятом понимании по «пермским» нормам выделяют несколько серий типовых домов, отнесенных специалистами рынка недвижимости к брежневке:

ЩЕТКИ ПЯТИЭТАЖНЫЕ «ГРУДЬ»

5-этажных домов с улучшенными планировочными параметрами квартир по сравнению с хрущевками.В коридорах предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах, все квартиры имеют балконы.

Характеристики:

o Плоская крыша;

o Балконы парные;

o В крайних подъездах по 4 квартиры на этаже (2 справа — 2 слева) в средних подъездах по 3 квартиры;

o помещения изолированные или на трамвае;

o Санузлы в 2,3,4 номерах всегда раздельные, в 1 номере могут быть совмещенными и раздельными.Если санузел совмещен, кухня больше;

o Есть 4-х комнатные квартиры, но только угловые (62 кв.м. 1 Изолир + 3 Смежные)

o Из-за материала стен — кирпичная «брежневка» более востребована.

o Планировки квартир аналогичны панельной «брежневке».

Макеты:

Однокомнатная квартира


Двухкомнатная квартира



Трехкомнатная квартира




Панель «Брежневка» 5 эт.

Брежневыми в народе называют дома постройки 60-70-х годов. Прихожие еще такие маленькие, а вот кухня заметно увеличилась до 6-7 квадратных метров.

Проходные комнаты ушли в прошлое, теперь все комнаты изолированные, а в больших квартирах окна выходят на обе стороны дома. К сожалению, ванн с туалетом осталось очень мало. Большинство стен несущие, поэтому возможности для перепланировки очень ограничены, можно лишь немного расширить кухню за счет коридора и так маленького санузла.Дома панельные, поэтому потолки, стены и пол идеально ровные, но зимой холодно, и батареи встроены в стену. Самые холодные угловые квартиры, их жильцам приходится проводить дополнительное отопление или покупать радиаторы.

Макеты:

Однокомнатные квартиры:



Квартиры с одной спальней:


Трехкомнатные квартиры:

Брежневка девятая, четырнадцатиэтажная.

Брежневка  — многоэтажный жилой дом (обычно 9 или 14 этажей), сложенный из кирпича, массовое строительство которого пришлось на 70-80-е годы прошлого века. В отличие от хрущевки, он оборудован лифтом и желобом. Брежневку часто можно узнать по ключевой фразе «Квартира улучшенной планировки».

Макеты:

Однокомнатные квартиры:

Квартиры с одной спальней:

Серая панель.

Это квартиры следующего (после хрущевки) поколения. 9-этажные дома с мусоропроводом и лифтами. Дома построены из железобетонных панелей. Параметры квартир в этих домах соответствуют стандарту массового жилья: площадь кухни не менее 7 кв.м, отдельные санузлы, прихожие и коридоры оборудованы встроенными шкафами и антресолями. Высота потолков 2,6 м, комнаты в двухкомнатной изолированные, в трехкомнатной смежно-изолированные, есть балконы и лоджии.На участке 4 квартиры. В таких домах, как правило, 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площадь кухни от 7, 5 до 10 м². В однокомнатных квартирах комнаты изолированные. Есть лифт, мусоропровод, лоджия или балкон. Особенность планировок «серая панель» в том, что в них нет четырехкомнатных квартир, однокомнатные встречаются крайне редко. Квартиры с 3 спальнями 4 типа:

o Стандарт: 1 Изолир + 2 на трамвае + балкон + лоджия (S 62/43/7,5)

o Нестандарт: 1 Изолир + 2 трамвая + балкон + лоджия (S 70/48/9,5) В Китайской стене на стыках домов.

o Угловая с балконом: 1 Изолир + 2 на трамвае + балкон (S 57/38/9.5)

o Угловая: 1 Изолира + 2 смежные + 2 лоджии (S 57/38/7,5)

Типовая планировка этажа:

Двухкомнатная квартира:


Трехкомнатная квартира:


Схема крайних подъездов:


85 серия  — девятидесятиэтажные дома, часто облицованные фасадной плиткой.В этих домах в основном 2-х и 3-х комнатные квартиры, меньший процент 1-х и 4-х комнатных квартир.

Особенности 85 серии — маленькие площади квартир. В 2-х комнатной квартире, общей площадью 54 кв.м., жилой 29-30 кв.м., кухни от 7,5 до 8 кв.м., планировка удобная — кухня посередине, между двумя комнаты, большая лоджия, квадратная прихожая. Трехкомнатная планировка неудачна из-за длинного узкого коридора, узкой вытянутой кухни площадью 8-11 кв.м. и небольшая жилая площадь — 38-39 кв.м (одна из комнат совсем маленькая, 9 кв.м) общей площадью до 65 кв.м.

Макеты:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

97 серия  — 5, 10 или 16-этажные дома, строительство которых началось в Перми с конца 80-х гг. Наибольшее распространение дома этого типа получили в спальных районах (Парковый, Садовый, проспект Декбристов.). строительство домов этой серии продолжается и по настоящее время.

Однокомнатная квартира:


Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

Шестнадцатиэтажные дома:


Серия Е-600.

Дома серии Е-600 (600-я серия) в г. Перми строятся с начала 90-х годов ХХ века по настоящее время.Несмотря на то, что это панельные дома, они имеют ряд преимуществ по отношению к панельным домам предыдущих серий, более удобную планировку, повышенную шумо- и теплоизоляцию. Дома этой серии могут быть от 5 до 16 этажей, однако наиболее распространены 10-этажные дома.

Дома этой серии имеют множество различных планировок, наиболее распространенными в Перми являются следующие.

Типовые планы этажей:



07.10.2013

В 1973 году была разработана планировка усовершенствованной массовой застройки домов. Так появился такой вид домов, как « брежневка ».

Отличие такого дома от всех известных домов заключалось в том, что они строились с использованием железобетонных панелей. Лестницы стали более свободными, а количество квартир на посадка уменьшилась.И главное их отличие было в том,что они строились в высоту,их примерная высота была от 9 до 16 этажей.Но иногда они были выше. Коридор в квартире остался таким же маленьким, но, несмотря на это, в планах двухкомнатных квартир, где окна выходят в разные стороны, размеры коридора все же увеличились. В планировке квартир с одной комнатой появился коридор, который используется для отделения кухни от комнаты, так как в хрущевке вход на кухню был прямо через комнату. При этом жилая площадь уменьшилась до 28 и 15 квадратных метров.метров, соответственно, одно- и двухкомнатные квартиры. В двух- и трехкомнатных квартирах изменена планировка, в которой нет проходных комнат, с отдельными санузлами. Также в это время уже начали появляться четырехкомнатные квартиры. Новая планировка положительно сказалась на высоте потолков, она увеличилась до 2,7 м.

В этих домах обязательно строили лифт и мусоропровод. Секцию из двух квартир спрятали в так называемый «карман». И даже если сравнивать такие дома с «хрущевками», они действительно имели улучшенную планировку, но даже для «сталинцев» не годились.Кухня в такой квартире размером от семи до девяти квадратных метров, а потолки ниже, чем в той же «сталинке». Комнат может быть от одной до пяти. В этом случае общая площадь будет равняться от 20 до 80 квадратных метров.



Основными отличиями таких зданий являются наличие мусоропровода и лифта, а также довольно большая площадь и этажность. В домах брежневок уже есть отдельный санузел.Благодаря этим домам появилось разнообразие форм, например, высокие и широкие постройки. А так же самая главная особенность это наличие на кухне шкафа под окном, в народе его называли хрущевским холодильником, так как он появился еще во времена Хрущева.

Брежневка были очень популярны в районах, где велась массовая застройка в 1960-х — 1970-х годах. В связи с бурным развитием промышленности нужно было создавать новые дома для рабочих, но не тратить много денег.Поэтому в эти годы и родились такие интересные планы новостроек.

Прошло много лет, но при всем при этом значительное количество населения продолжает жить в тех домах, которые еще были построены в те далекие времена. И даже несмотря на то, что в нашей стране идет активное строительство новостроек, все равно эти люди не лишены надежды на то, что в будущем государство сможет помочь им с жильем. Но эти дома очень часто встречаются совсем разрушенными, а есть и такие, которые вполне пригодны для жизни.

Дом серии 68 02. Конструктивные особенности серии и отделка фасада

Дома серии II-68-02 представляют собой огромные жилые комплексы больших сечений, возводимые в густонаселенных районах, на одном этаже может располагаться до 9 квартир, преимущественно однокомнатных. Этот типовой проект не получил широкого распространения — всего было построено около 60 домов этой серии, в основном для работников жилищно-строительных кооперативов. Кроме этого дома серии II-68-02 (16-ти этажные дома) заселены иностранными дипломатами.Большая часть домов серии возведена в разных районах столицы, несколько – в Одинцово, Химках, Тольятти.





Конструктивные особенности серии и отделка фасада

Наружные и межквартирные стены выполнены из керамзитобетона — блоков толщиной 40 и 39 см соответственно. Внутренние перегородки выполнены из гипсобетона толщиной 8 см. Для обустройства полов использовались пустотелые панели.

Фасады серии отличаются наличием двойных треугольных балконов, окрашенных в белый цвет. При этом все балконы в первых модификациях проекта расположены на одной стороне дома – противоположной лифту и лестничному узлу. В домах этой серии, построенных с конца 1970-х гг., изменен цвет фасадных панелей (с мрачно-серого на более приятный — синий) и сделан проход через общий балкон, ведущий от двери лифта к входной двери. эвакуационная лестница.В каждом подъезде по 2 лифта — пассажирский и грузовой. Над верхним жилым этажом находится технический этаж.

Недостатком проекта является отсутствие балконов в однокомнатных квартирах, которые обычно располагаются с 6 по 9 этаж. Кроме того, как и почти все панельные дома того периода, серия II-68-02 не отвечает современным тепловым требованиям, в связи с чем на внутренней поверхности наружных стен таких домов отмечается промерзание и образование конденсата, плесени и грибка. дома.

Особенности планировок квартир

Планировочные решения квартир серии II-68-02 могут различаться в зависимости от модификации типового проекта, места застройки, количества комнат и площади, но все они достаточно продуманы и удобны, что определяет спрос на таких квартир на рынке недвижимости в настоящее время.

Эта серия не включена в план сноса; в начале 2000-х большинство домов этой серии прошли капитальный ремонт (капитальный ремонт) с ремонтом кровли и заменой инженерных коммуникаций.

Основными преимуществами этой серии являются наличие изолированных комнат и значительно увеличенная площадь кухни в однокомнатных квартирах – более 10 м2, а также раздельные санузлы в 2-х и 3-х комнатных квартирах. Перепланировка квартир в домах серии II-68-02 возможна и имеет больше возможностей по сравнению с панельными многоэтажками.


Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное название:
II-68-02
Строительные регионы:
Москва: Беляево, Щукино, Чертаново, Текстильщики, Типографии, Бирюлево Восточное, Вешняки, Орехово-Борисово, Зюзино, Северное Тушино, Сокол, Преображенское, Сокольники.
В других городах: Одинцово, Химки, Тольятти.
Строительная техника:
панель-блок
По периодам строительства: Брежневка
Годы постройки: 1968-1984
Проспект сноса: Не подлежит сносу
Количество секций/подъездов: 2-4
Этажность: 12, 14, 16, 17
Высота потолка:
2.64 м
Балконы/лоджии:
Балконы треугольной формы во всех квартирах на стороне, противоположной лифтовому узлу. В более поздних модификациях — прямоугольные лоджии в конце и со стороны подъездов.
Ванные комнаты:
В однокомнатных квартирах совмещены, в остальных — раздельные. Ванны: стандартные.
Лестницы:
Обычный, без противопожарного балкона.
В 16-ти этажных домах — незадымляемая с противопожарным балконом.
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже.
Лифты:
Один пассажирский (400 кг.) и один грузопассажирский (630 кг.)
Количество квартир на этаже:
6, 7 или 9
Площадь квартиры:
Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 32-37/18-19,7/7,1-10,3
2-комнатная квартира 48-57/25-33,6/6,3 -10,6
3-комнатная квартира 62-65/45-49/6,7-11
Вентиляция:
Естественная вытяжка на кухне и в ванной.
Стены и облицовка:
Несущие стены — наружные (керамзитобетонные блоки толщиной 40 см), а также часть поперечных межквартирных и межкомнатных.
Внутренние стены — бетон толщиной 39 см. Гипсобетонные перегородки 8см.
Перекрытия – многопустотные плиты толщиной 22 см.
белые фасады, но при ремонте зданий окрашиваются в произвольные цвета.
Тип крыши:
Плоский, с рулонным покрытием.
Производитель:
Бескудниковский КСМ
Дизайнеры:
МНИИТЭП
Преимущества:
Технический подвал под инженерные коммуникации, просторные кухни (в большинстве квартир), изолированные комнаты.
Недостатки:
Промерзание торцов здания, отсутствие балконов в однокомнатных квартирах, слишком близко расположенные окна разных квартир двух примыкающих секций

Типовая планировка жилых помещений конструктивно привязана к типоразмерам и типам строительных панелей, которые применялись в домах.Разные серии домов строились по собственным проектам, что обусловливало большее или меньшее количество несущих стен, размеры кухонь, санузлов. Возможности перепланировки жилья в наибольшей степени зависят от расположения коммуникаций , в частности — от размещения несущих конструкций.

П — 68

Жилые дома II-68 серии относятся к поздним брежневкам. Они имеют несущие наружные и внутренние стены из керамзитобетона толщиной 40 см и внутренние межкомнатные или межкомнатные перегородки из гипсобетона толщиной 8 см.

40 кв.м.

Двухкомнатные квартиры серии II-68 имеют множество вариантов перепланировки, так как внутренние стены представляют собой гипсобетонные перегородки. Наиболее распространены варианты:

  • с объединением кухни и комнаты;
  • соединение ванной комнаты;
  • переносные перегородки с целью увеличения площади одной комнаты за счет другой.

30 кв.м.

Однокомнатные квартиры чаще всего расширяют за счет объединения комнаты и кухни.№ , выделить дополнительное место в комнате под встроенный шкаф, расширить санитарный блок с его объединением в единое помещение.

Следует помнить, что запрещается совмещать кухню и комнату, если дом газифицирован. Обязательно должна быть хотя бы застекленная перегородка, отсекающая кухонное пространство.

Проектный план П-46М

Серия П-46М является модификацией серии П-46. В планировку квартир существенных изменений не вносилось; добавлена ​​изоляция наружных панелей и грузопассажирский лифт.Дома этой серии отличаются большим количеством вариантов планировки комнат.

Внутриквартирные стены, в основном гипсобетонные перегородки , лишь часть из них несущие, что упрощает производство перепланировки и дает большое количество вариантов изменений. По конструктивным данным плиты электрические, поэтому есть возможность совмещения комнаты и кухни.

35 кв.м.

  1. Предлагаемые изменения касаются, прежде всего, солнцезащитного крема.Она объединена в одну комнату и расширена коридором.

    Для сохранения доступа на кухню сделан проем из комнаты, что более удобно во время готовки. Также несколько укорачивается коридор, что увеличивает площадь спальни.

  2. Второй вариант предлагает создание гостевого туалета за счет территории коридора на кухню. Проем также производится из комнаты. В спальне и прихожей сделаны встроенные шкафы, что дает возможность избавиться от лишней мебели.

Пример перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-46М вы можете посмотреть в этом видео:

П — 49


Дома этой серии имеют внутренние гипсобетонные перегородки. Перепланировка помещения может осуществляться в различных вариантах, обусловленных потребностями жильцов.

Основные варианты :

  • унификация и расширение солнцезащитного крема;
  • подвижные перегородки или проемы;
  • установка дополнительных встроенных шкафов.

Порядок перепланировки квартиры в доме серии II-49 можно посмотреть в этом видео:

121 вариант

Серия 121 отличается наличием небольшой кладовки рядом с кухней . Учитывая практически полное отсутствие несущих стен (не считая наружных или межквартирных), можно просто расширить кухонное пространство, снеся перегородку с добавлением кладовки.

Кроме того, большой санитарный блок можно сформировать, объединив его в единое помещение с добавлением коридорной зоны (требуется качественная гидроизоляция пола), одновременно сделав из комнаты проход на кухню.

Возможны различные варианты объединения комнат между собой, установки встроенных шкафов, переноса проемов и т.д.

Пример перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии 121-014 вы можете посмотреть в этом видео :

И209а


Дома серии И209а отличаются тем, что в них не допускается совмещение балконов с гостиной, что становится все более модным вариантом перепланировки.Внутренние перегородки — гипсобетонные 80 мм, отличаются низкой степенью звукоизоляции, но позволяют менять планировку в достаточно широком диапазоне.

В зависимости от первоначальной планировки квартиры, :

  • укрепление и расширение солнцезащитных кремов;
  • объединение помещений в единое пространство;
  • перенос проемов и т.п.

42 кв.м.

Один из самых неудачных вариантов планировки квартир серии И209а – трехкомнатная квартира с видом на фасадную сторону дома.Все номера расположены на одной линии, что не всегда удобно.

Предлагаемый вариант предусматривает расширение площади прихожей за счет формирования площадки напротив входа, совмещения санитарного блока с частичным расширением площади кухни и созданием перегородки на лоджии, отсекающей доступ в кухню из жилого помещения номер. Вторая спальня значительно расширена за счет переноса перегородки .

Кроме того возможны варианты из рассмотренных ранее — перенос прохода на кухню с расширением санитарного блока, объединение комнат и т.д.

Пример перепланировки однокомнатной квартиры серии И-209А вы можете посмотреть в этом видео:

83 модель


83 серия (или 111-83) это панельные дома , распространенные по всей России . Их отличают просторные квартиры, экономичное строительство, которое ведется до сих пор. Они относятся к «брежневкам», но, благодаря удачному сочетанию стоимости строительства и технических параметров помещения, вполне конкурентоспособны.

Наличие внутренних гипсобетонных перегородок, не являющихся несущими конструкциями, дает массу возможностей изменить планировку жилья по своему вкусу.

60 кв.м.

Трехкомнатные квартиры 83 серии имеют достаточно удачную планировку – спальная зона расположена на максимальном расстоянии от входной двери, санузел расположен между спальнями, что очень удобно.

Предлагаемые изменения касаются прежде всего солнцезащитного крема .Объединяется в единое помещение с поворотом ванны и переносом умывальника. Появляется просторный санузел, где можно разместить стиральную машину или другой сантехнический инвентарь.

Площадь кухни расширена за счет сноса небольшой кладовки, что значительно увеличивает площадь и дает возможность разместить необходимую бытовую технику (холодильник, микроволновая печь и др.).

Заключение

Рассматриваемые серии домов начали строиться примерно в одно время, поэтому имеют схожую планировку квартир.Конструктивное устройство всех этих домов построено по единому принципу, внутренние перегородки не являются несущими и допускают достаточно широкие изменения конфигурации жилья.

Особых противопоказаний нет, единственным решающим фактором является исходная планировка, допускающая то или иное вмешательство. Все изменения должны быть оформлены , чтобы выполняемая работа не приносила никаких осложнений, а только удовлетворение от комфортного и удобного расположения помещения.

Тип дома: панельно-блочный
Планировочное решение: жилых домов (башен) коридорного типа из рядовых секций с 1, 2, 3 комнатными квартирами. В разделе представлены различные варианты планировки квартир.
Этажей: 16 этажей.
Высота потолков: 2,48 м
Технические помещения: техподполье для размещения инженерных коммуникаций.
Лифты: двух — пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский.
Строительство зданий: наружные стены — трехслойные панели толщиной 300 мм, керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм; внутренние — бетонные блоки толщиной 390 мм; перегородки — гипсобетонные 80 мм; перекрытия — многопустотные железобетонные толщиной 220 мм.
Вентиляция: естественная вытяжка на кухне и в ванной.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
Вывоз мусора: мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже.

Схемы планировки однокомнатной квартиры серии II-68:

серия II-68 планировка с размерами 1-комнатной квартиры

Схемы планировки двухкомнатной квартиры серии II-68:


серия II-68 планировка с размерами 2-х комнатной квартиры

Схемы планировки трехкомнатной квартиры серии II-68:


серия II-68 планировка с размерами 3-х комнатной квартиры

ВАРИАНТЫ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ СЕРИИ II-68

Вариант перепланировки однокомнатной квартиры серии П-68

Вариант перепланировки двухкомнатной квартиры серии П-68


Вариант перепланировки трехкомнатной квартиры серии П-68


Категория:

Во многих районах можно увидеть капитальные 12-, 14-, 16-этажные дома II-68 серии, так как они строились практически до конца 90-х годов прошлого века.Эти блочно-панельные дома могут включать несколько типовых секций или быть односекционными зданиями типа «башня».

С разработкой этого проекта была решена существовавшая на тот момент проблема невозможности строительства домов более 14 этажей. Для этого архитекторы предложили использовать в качестве наружных стен навесные панели. Модифицированные варианты серии II-68 получили название «дома-лестницы» из-за ступенчатого расположения балконов. Серия II-68 сносу не подлежит, однако многие дома, построенные по этому проекту, в настоящее время нуждаются в капитальном ремонте, в том числе ремонте подъезда.





Конструктивные особенности серии и отделка фасада

В корпусах серии, имеющих всего 12 этажей, при строительстве использовались только крупные керамзитобетонные блоки. В «четырнадцатиэтажках» и выше наружные блоки заменены на навесные трехслойные панели.

Недостатком домов, как и предыдущей серии проектов, были низкие потолки — 2.48м. Застройщикам не удалось устранить несоответствие толщины стен климатическим условиям, поэтому в ходе ремонта решается вопрос теплоизоляции этих зданий.

В конце 70-х внешний вид серых домов этой серии попытались облагородить и шторные панели стали выпускать светло-голубого цвета. Изменения коснулись и внутреннего устройства секций – к эвакуационной лестнице был добавлен проход через общий балкон.

«Плюсами» домов серии стали просторные противопожарные лоджии и установка в каждой секции двух лифтов — грузопассажирского и пассажирского. В домах предусмотрены мансардные и цокольные технические этажи, на которых расположены инженерные коммуникации. Отопление водяное, централизованное.

Особенности планировок квартир

Квартиры в домах серии II-68 улучшенной планировки. Несомненными достоинствами жилья являются просторные кухни, изолированные комнаты.Только некоторые поперечные внутренние стены в «двушках» и «трешках» являются внутриквартирными несущими. Поэтому конструктивные особенности здания оставляют широкие возможности для перепланировки даже в однокомнатных квартирах, что считается привлекательной чертой для потенциальных покупателей недвижимости.






Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное название:
II-68
Строительные регионы:
Москва и область, Самарская область, г. Тольятти
Строительная техника:
панель-блок
По периодам строительства: брежневка, модерн
Годы постройки: с 1970 по 1980 (14 этажей), до конца 1990-х (16, 17 этажей)
Проспект сноса: Не подлежит сносу
Количество секций/подъездов: 1
Этажность: 16 этажей, редко 12, 14, 17
Высота потолка:
2.48 м
Балконы/лоджии:
Почти все квартиры
Ванные комнаты:
В 1-комнатных квартирах совмещены, в остальных — раздельные, санузлы — стандартные
Лестницы:
Теплый, незадымляемый, с выходом на противопожарный общий балкон
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:
1 грузопассажирский и 1 пассажирский
Количество квартир на этаже:
7-9
Площадь квартиры:
Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 30,5-34,5/14,7-19,5/7,8-9,5
2-комнатная квартира 40-50,2/24,7-28 ,78/8,9-11,1
3-комнатная квартира 65,6/46,4/7,8
Вентиляция:
Естественная вытяжка на кухне и в ванной.
Стены и облицовка:
Наружные стены двух видов: керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм и трехслойные керамзитобетонные навесные панели с утеплителем толщиной 300 мм.
Внутренние (несущие) – керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм.
Перегородки межкомнатные и межквартирные — гипсобетонные 80 мм.
Перекрытия межэтажные — многопустотные сборные железобетонные плиты толщиной 220 мм, опирающиеся на несущие стены.
Фасадная облицовка — отсутствует.
Тип крыши:
Плоский, с рулонной крышкой и внутренним сливом
Производитель:
Моспромстройматериалы (МПСМ)
Дизайнеры:
МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования)
Преимущества:
Отсутствие проходных комнат, грузопассажирского лифта, противопожарной лоджии и увеличенной площади квартир
Недостатки:
Без явных дефектов

II-68-01/16 — Популярная в Москве серия блочных одноподъездных башен.Присутствует в подавляющем большинстве районов Москвы, застроенных в 1970–1990-е годы. По популярности его можно сравнить только с . Серия была разработана в конце 1960-х годов. Всего было построено около 800 домов. В Москве дома серии II-68-01/16 построены в микрорайонах: Теплый Стан, Коньково, Очаково, Кунцево, Строгино, Тушино, Зеленоград, Ховрино, Головино, Коптево, Дегунино, Бескудниково, Медведково, Отрадное, Бибирево , Останкино, Преображенское, Гольяново, Измайлово, Новогиреево, Рогожская Застава, Текстильщики, Кузьминки, Выхино, Типографии, Нагатино, Чертаново, Орехово-Борисово, Капотня, Восточное и Западное Бирюлево, Зюзино, а также Ярославское шоссе.

Благодаря своим компактным размерам дома серии II-68-01 хорошо вписывались в существующую застройку, поэтому их строили даже в центре Москвы (Красные Ворота, ул. Таганская, ул. Павелецкая).

В Московской области построены блочные башни серии II-68-01 в городах: Мытищи, Долгопрудный, Котельники, Дзержинский, Люберцы, Пущино, Одинцово и Одинцовского района (Заречье, Новоивановское), Троицк, Серпухов, Ленинский район (город Москва). Видное и деревня Коммунарка), Солнечногорский район (Андреевка), Дмитровский район (Некрасовский).

Серия панельно-блочных домов II-68-01 сносу не подлежит, начало восстановления (капитального ремонта) в Москве — 2000-е гг.

Визуально блочные башни серии II-68-01 узнаваемы по большим лоджиям: в широком варианте пять в ряд на фасаде здания и по одной на каждом торце, в меридиональном варианте окончаний нет лоджии, причем пять рядов лоджий расположены по обеим сторонам здания. Также на базе серии II-68-01 была разработана редукторная модификация с меньшим количеством квартир.

Все помещения в домах серии II-68-01 изолированные. Все квартиры имеют просторные балконы. В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт. Санузлы в однокомнатных квартирах совмещены, в остальных — раздельные. Лестница незадымляемая, с противопожарным балконом. Плита — электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в ванной. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на платформе.


Также в группу серии II-68 входят: (2-секционный вариант II-68-01), (компактный вариант II-68-01/16), (многосекционный дом с балконами неправильной формы), II -68-03 (12-этажный блочный 3-секционный дом), (дом с V-образными секциями и балконами, расположенными «лесенкой»), (3-секционный панельно-блочный 16-этажный дом), (3-секционный панельный -блочный 16-этажный дом) , (22-этажная блочная башня).

Известны случаи, когда дома серии II-68-01/16 использовались под гостиницы (Кузьминки, Волга и ряд других).

Подробная характеристика серии

входы 1
этажность от 5 до 16, самый распространенный вариант 16. Первый этаж может быть как жилым, так и нежилым
Высота потолка 2,48 м
лифты Один пассажир (400 кг.) и один грузопассажирский (630 кг.)
Балконы Лоджии во всех квартирах
Квартиры на этаже с 6 по 7 (широтные секции)
с 8 по 9 (меридиональные секции)
Годы постройки с 1969 по конец 1990-х
Построенные дома около 800
Площадь квартир 1-комнатная общая: 30-35 м², жилая: 15-19.5 м², кухня: 7,9-9,6 м²
2-комнатная общая площадь: 40-51 м², жилая: 25-32 м², кухня: 8,6-11 м²
3-комнатная общая площадь: 64-65 м², жилая: 46 м² , кухня: 7,8 м²
Санузлы В однокомнатных квартирах совмещенные, в остальных раздельные.
Лестница Обычная, без противопожарного балкона.
Мусоропровод С загрузочными клапанами на каждом этаже.
Вентиляция Естественная и принудительная вытяжка на кухне и в ванной.
Стены и потолки Наружные стены — трехслойные бетонные панели толщиной 30 см. Внутренние бетонные блоки толщиной 39 см. Гипсобетонные перегородки 8см. Перекрытия — многопустотные плиты толщиной 22 см.
Несущие стены Наружные, а также часть поперечных межквартирных и межкомнатных.
Цвета и отделка Цвета: коричнево-серый (ранний корпус), серо-синий (поздний корпус), в настоящее время доступен в нестандартных цветах.
Облицовка каменной крошкой в ​​ранних постройках, плитка в более поздних постройках.
Тип крыши Плоский, с рулонным покрытием. Технический этаж: над верхним жилым этажом.
Преимущества Наличие грузопассажирского лифта, вариативность планировок квартир, трехкомнатные квартиры. Стены в блочных домах типовой серии II-68-01/16 толще, чем в домах блочной серии предшественника И-209.
недостатки Трудная механическая обработка керамзитобетонных наружных стен.
Производитель Бескудниковский КСМ (в настоящее время входит в корпорацию Главстрой)
Конструктор МНИИТЭП

Хрущевка (흐루숍카) — wikipe.wiki

Хрущевка ( русский язык : хрущёвка ) — панельная квартира, произведенная в Советском Союзе для решения жилищной проблемы.Никита Хрущев построил массу хрущевок и бесплатно раздал их народу. Строго говоря, хрущевки относятся к квартирам панельного типа, построенным до вступления в силу «Мероприятий по повышению качества жилищного строительства и гражданской архитектуры» ЦК КПСС 1969 года. Относится к железобетонным многоквартирным домам панельного типа. В экономический период сталинского плана многие сельскохозяйственные рабочие мигрировали в город, и город страдал от хронической нехватки жилья.С начала 1930-х годов, во время правления Сталина, эта проблема обострилась, и Сталин популяризировал одноэтажные многоквартирные дома под названием «сталинские квартиры». Однако сталинским квартирам было трудно решить жилищный кризис, начавшийся в конце 1940-х годов. Начиная с 1947 года Сталин руководил разработкой технологий, которые позволили бы снизить затраты и сократить сроки строительства, а в 1951 году добился значительного прироста жилья. После смерти Сталина Никита Хрущев заявил, что цель советских архитекторов — добиться доступной и быстрой технологии строительства, унаследовав политику жилищного строительства, проводившуюся в конце правления Сталина.С 1954 года, при Хрущеве, для решения жилищной проблемы в городе на основе архитектурной технологии, разработанной в конце сталинской эпохи, стали распределяться квартиры под названием «хрущевки». Первый тип К-7, построенный в 1954 году, имел площадь 11 пхёнов (из расчета на два помещения), после чего площадь увеличивалась путем постепенного усовершенствования. Этажность обычно составляет 5 этажей и строится горизонтально, а строительство остановлено в 1969 году. Типы 1-464 или И-464 были самыми удачными хрущевками, построенными до постройки Брежневки, и распространялись с 1959 года.В Москве с 1961 по 1968 г. было построено 64 тыс. дворов в основном типов 1-464, а средняя площадь составляла 46,88 м2 (14,18 пхён). Площадь кухни должна была быть не менее 5,5 м2, а в ванной комнате должны быть раковина, ванна и туалет. Кроме того, вся хрущевка должна была быть снабжена системой центрального отопления. Количество комнат варьировалось от 1 до 4 в зависимости от количества членов. Немногие хрущевки имели 3 и более комнат, а большинство — 2 комнаты. Одна комната занимала площадь 30,5 м2 (9,23 пхён), две комнаты занимали площадь 39 м2 (11,23 пхён).8 пхён), а три комнаты занимали площадь 56,5 м2 (17,09 пхён). На каждом этаже есть 4 пространства, и они структурированы как 1-1-2-3 (посередине) и 1-2-2-2 (оба конца). Тип 1-464 строился в состоянии постоянного улучшения после 1968 года, но внутренняя структура была изменена, а структура по этажам изменена на 1-2-3-3 (средний) и 2-2-3 (оба конца) строения. . . Это 8-этажная железобетонная квартира панельного типа, которая сдается с 1959 года. Первоначально этажность была 8, но реально есть 9- и 12-этажные модели.Количество комнат было минимум 1 и максимум 3, но поскольку площадь была уже, чем у типа 1-464, впоследствии появилось несколько улучшенных типов. На каждом этаже 7 мест, структура 1-1-2-2-2-2-3. Советский Союз решил жилищный кризис 1950-х годов за пять лет за счет распространения хрущевок, но это не было встречено благосклонно из-за таких проблем, как низкие потолки типа 1-464, плохая шумозащита и небольшая площадь. В результате Коммунистическая партия Советского Союза приняла решение снести существующие хрущевки.

Планировка квартиры брежневка 2х комнатный панельный дом. Типовые планировки квартир: брежневка, сталинка и хрущевка

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны здания. В коридорах предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

Название хронологически не совсем верное, так как такие дома строились при строительстве «хрущевок».Итак, это панельные дома, как правило, пятиэтажные, с плоской крышей, имеющие вид перевернутых спичечных коробков. Таких домов, за редким исключением, предостаточно в каждом районе нашего города.

Фактически использовалась планировка хрущевки — там были маленькие кухни и прихожие. Изменился материал стен — стали строить из железобетонных плит, строительство домов пошло быстрее, но квартиры стали холоднее. Был положительный «человеческий фактор», уютные дворы.Квартиры в домах такого типа котируются почти наравне с «хрущевками», несмотря на панельный материал стен. Действует СНиП 1962 .

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны здания. В коридорах предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

типовые характеристики квартир
общая площадь:
1-комнатная квартира — 27-34 кв.м.
2-комнатная квартира — 38-53 кв.м.
3-комнатная квартира — 49-67 кв.м.
4-комнатная квартира — 58-76 кв.м.
помещения:
гостиная: от 15 кв.м
спальня: от 8 кв.м
детская: от 8 кв.м
кухня: 6-7 кв.м

Серия и макеты

СЕРИЯ 1-464A
5-этажные панельные дома 1966-1973

общая характеристика квартир
кухня : 6.2 кв.м
WC : отдельный
высота потолков : 2,5 м
дополнительно : балконы (глубина 0,9 м), встроенные шкафы
СЕРИЯ 1-335A
5-этажные панельные дома 1966-1967

3 или 4 квартиры на участке
общая характеристика квартир
кухня : 6.0 кв.м
WC : раздельные (в 1-комнатных квартирах — совмещенные)
высота потолков : 2,5 м
дополнительно : балконы (глубина 0,9 м) — в основном отсутствуют на 1 этажах, встроенные шкафы , антресоли, кладовые
5-этажные панельные дома 1967-1970

3 или 4 квартиры на участке
общая характеристика квартир
кухня : 6.0 кв.м
санузел : раздельный
высота потолков : 2,5 м
дополнительно : балконы (глубина 0,9 м) — могут отсутствовать на 1 этажах, встроенные шкафы, антресоли, кладовые

Основная проблема, возникающая при обустройстве интерьера кухонь в брежневских квартирах, – небольшие размеры помещений, не позволяющие реализовать смелые дизайнерские замыслы.

Площадь кухни в таких жилищах всего 7 км2.метров, что очень мало для создания действительно комфортных условий. Однако не стоит отчаиваться, так как достойное решение проблемы все же существует.

Если постараться, то даже самая компактная кухня превратится в идеальное место для повседневных трапез и посиделок в кругу семьи.

Смелые решения, подходящие для маленькой кухни.

Особенности дизайна кухни в брежневке

Чтобы интерьер такой кухни выглядел максимально гармонично, а само помещение было действительно комфортным и удобным для всех домочадцев, следует соблюдать некоторые правила.


Очень важно рационально использовать пространство в комнате.

Потолки в таких кухнях высокие, поэтому можно делать двухуровневые потолки, используя для этого гипсокартон. Этот прием стоит использовать для зонирования помещения и оборудовать его точечным освещением, с помощью которого можно зрительно увеличить пространство.

Натяжная часть потолка придает глубину и добавляет света.

Сделать кухню просторнее и светлее поможет натяжной зеркальный (глянцевый) потолок. С его помощью можно надежно скрыть любые изъяны основания.Выглядит очень дорого и стильно. Доступны варианты цвета потолка

.

Очень важно правильно подобрать цветовую гамму при создании интерьера кухни в брежневке. Лучшее решение – максимально светлые оттенки при отделке потолка, стен и даже пола. Мебель в такой комнате тоже лучше установить светлую.


Светлые тона мебели и стен всегда можно дополнить яркими элементами.

Для отделки потолков также можно использовать такой экономичный вариант, как панели ПВХ.Они также должны быть легкими. Панели ПВХ

также могут быть разных цветов, но белый цвет универсален и смотрится аккуратно. Для отделки стен можно использовать моющиеся обои

– лучше, чтобы они были светлыми и однотонными. Крупный яркий орнамент зрительно приближает предметы, поэтому такой вариант оформления стен в данном случае не подходит. При желании стены кухни можно просто покрасить, используя светлую краску – бежевую, белую, светло-серую, пастельную и так далее.

При отделке стен также можно использовать обои под покраску.

Для обустройства такой кухни следует выбирать Г-образную или линейную планировку интерьера.


Г-образная планировка позволяет эффективно использовать угол помещения. Круглый стол на одной ножке сэкономит место.

Подойдет и прямоугольный стол, который можно установить в углу или поставить вплотную к стене.

Интересный угловой стол.

Весь текстиль должен быть полупрозрачным, светлым и светлым – в первую очередь это касается портьер или портьер.


Чем больше света в комнате, тем объемнее она выглядит.

Беспорядочно расположенные на стенах декоративные элементы отвлекут внимание от несовершенных размеров кухни, сделают помещение уютнее и интереснее.

Можно повесить часы, небольшие картины, полочки с декоративными элементами.

Глянцевые или зеркальные вставки на фасадах мебели также зрительно увеличат помещение и наполнят его светом.


Глянцевые элементы хорошо отражают свет.

Крупные аксессуары, огромные вазы и букеты на кухне брежневки использовать не стоит.


Также лучше не использовать большие цветочные горшки, т.к. они блокируют свет из окна.

Если в помещении установлена ​​хорошая вытяжка, рекомендуется полностью убрать двери, заменив их просторной аркой.


Для арки можно подобрать оригинальный кожух.

Вы также можете заменить обычную дверь раздвижной купейной конструкцией.


Раздвижные двери из стекла.

Где разместить холодильник на брежневской кухне

Ни одна кухня не обходится без холодильника, который является в ней одним из основных бытовых приборов.Если помещение очень маленькое, от кухонного комбайна, микроволновой печи, мультиварки можно отказаться, но холодильник, в котором хранятся скоропортящиеся продукты, обязательно должен стоять на нем.

Так как данный агрегат очень громоздкий и занимает довольно много места, следует хорошо подумать, где его лучше всего установить, чтобы он не нарушал гармонию интерьера. Может быть несколько вариантов.

Важно помнить, что производители не рекомендуют устанавливать холодильник рядом с плитой.

Угловой – все массивные предметы дизайнеры советуют ставить у стены, по возможности, в угол. Именно это место будет идеальным для холодильника. Чтобы сэкономить драгоценные квадратные метры, следует выбирать самую высокую и узкую модель холодильника.

Непосредственно над ним можно разместить несколько полок для хранения различной кухонной утвари. Таким образом, угол будет использован максимально рационально.

Если кухонный гарнитур будет изготавливаться на заказ, то можно легко сконструировать дополнительный шкафчик над холодильником.

У дверей — это место тоже довольно популярно. Оба варианта отлично подходят для установки холодильника. Чтобы между ним и гарнитуром не было зазоров, мебель для кухни брежневки рекомендуется заказывать, изготовленную по индивидуальным параметрам. Тогда все предметы идеально впишутся в интерьер, и даже самая маленькая комната станет удобной и комфортной.

Такая компоновка гарнитуры позволяет максимально эффективно использовать доступное место для хранения.

Под рабочую поверхность – если семья небольшая, продуктов много не нужно, то лучше всего приобрести небольшой холодильник, свободно помещающийся под барной стойкой, обеденным или рабочим столом.Как правило, высота такого агрегата составляет примерно 50 см. Скорее всего, в нем не будет морозильной камеры, или она будет слишком мала.


Морозильная камера может быть размещена отдельно в другой комнате квартиры.

Вне кухни — если в самой комнате не нашлось места для холодильника, эту проблему нужно решать кардинально. Вы можете установить агрегат в коридоре или на балконе (если он накрыт). Подойдет и прихожая, и кладовая – главное, выбрать место, где холодильник точно никому не будет мешать.


На балконе холодильник лучше поставить в месте, куда меньше попадают солнечные лучи.

Где установить газовую колонку на кухне брежневка

Если кухня маленькая, то места для хранения в ней катастрофически не хватает. Газовая колонка – необходимое устройство, от которого нельзя отказываться. Однако есть несколько разных способов надежно спрятать его и сделать кухню более просторной.

Помимо громоздкости, колонка имеет еще и не очень эстетичный вид, поэтому ее будет уместно спрятать за фасадами гарнитура.

Перенос в коридор – такую ​​меру можно использовать только тогда, когда кухня действительно очень маленькая, а свободное место в ней необходимо для размещения других важных предметов.

Важно понимать, что вынос колонки за пределы кухни возможен только при определенных условиях:

  • коридор должен быть просторным, расстояние между двумя его противоположными стенами должно быть не менее одного метра;
  • общий объем помещения, в которое выносится газовая колонка, должен быть не менее 7.5 квадратных метров. метров, а высота потолков не менее 2,35 метра;
  • газовую колонку можно установить только на капитальную стену;
  • помещение должно быть оборудовано вентиляционным каналом.

Размер шкафов можно подобрать по размеру колонны, и тогда все вместе будет смотреться вполне гармонично.

Перенести газовую колонку в пределах кухни – решение спорное, но с такой задачей можно справиться. Можно установить блок в углу, где он будет наименее заметен и не будет мешать.

Однако следует понимать, что перемещение колонки на большое расстояние, даже в пределах кухни, это уже замена бытовому прибору, требующая прокладки новых газовых коммуникаций. Придется узаконить этот процесс, потратив на это много времени.

Угол, в котором находится колонна, также лучше закрыть фасадом.

Встраивание колонки в шкаф — лучший способ замаскировать газовую колонку. Однако это не всегда законно, так как в некоторых городах запрещено прятать газовую колонку за посторонними конструкциями.

Прежде чем приступать к этому процессу, следует проконсультироваться со специалистами. Если такой агрегат имеет открытую газовую камеру, то ее лучше замаскировать фальш-шкафом, у которого нет ни верха, ни низа. Если газовая камера закрыта, то шкаф может быть настоящим. Газовую колонку следует устанавливать на одном уровне с навесными шкафами.


Так можно расположить только колонку без открытой газовой камеры.

Дизайн кухни-гостиной в брежневке

Объединение кухни с гостиной в маленькой брежневке – удачное решение Однако к такой задаче стоит отнестись со всей серьезностью.Чтобы получить органичный интерьер и комфортную атмосферу, нужно использовать некоторые дизайнерские приемы.


В случае совмещения кухни и гостиной необходимо установить очень мощную вытяжку.

Зонирование пространства – это можно сделать несколькими способами. Одним из решений является установка барной стойки, которая будет разделять рабочую и жилую зоны кухни. Кроме того, он может полностью заменить обеденный стол, служить столешницей для расположения кухонной утвари, быть просто местом отдыха и служить по прямому назначению.

Такой элемент дизайна также станет настоящим украшением интерьера кухни-гостиной. Внизу, под барной стойкой, можно разместить бытовую технику, либо оборудовать тумбу для хранения посуды.

К барной стойке нужно будет подобрать стулья, подходящие по высоте и удобству.

Организация освещения – лучше всего для этого использовать точечные светильники, расположенные по периметру помещения, а также под шкафами, полками и шкафами рабочей зоны. Чтобы выделить гостиную зону, рекомендуется установить в ее центре, прямо над обеденным столом, красивую люстру.

Точечные светильники можно спрятать в карнизы по периметру кухни.

Отделка поверхности — для отделки разных зон кухни-гостиной в брежневке следует использовать разные материалы. Например, в качестве напольного покрытия для гостиной можно выбрать ламинат, а пол в рабочей зоне оборудовать плиткой или керамогранитом.


Будет лучше, если решение пола в кухне и гостиной будет перекликаться по цвету.

То же самое касается и стен – в обеих зонах они могут отличаться по цвету и фактуре.Важно, чтобы выбранные отделочные материалы гармонировали между собой, создавая единый интерьерный ансамбль.


Линию перехода от одного материала к другому на полу не обязательно делать по прямой, ее можно сделать и по диагонали, как в данном случае.

Остров – такая конструкция станет отличным разделителем рабочей и жилой зон в кухне-гостиной. Его можно сделать в виде широкой барной стойки, либо в виде большой рабочей поверхности.Таким разделителем вполне может стать обычный обеденный стол.


При проектировании кухонного острова важно учитывать габаритные размеры кухни.

Мебель — вы можете разделить комнату на зоны, используя мебель, расставленную в определенном порядке. Чаще всего для этой цели используется диван. Вместо него можно установить высокий шкаф, открытые стеллажи, шкаф.


Лучше, если диван будет из материалов, плохо впитывающих запахи.

Объединение маленькой кухни и гостиной видео

Какие приемы помогут сделать кухню брежневки просторнее

Чтобы зрительно увеличить кухню брежневки важно правильно использовать линии, цвета, свет.Есть и другие хитрости, которые помогут вам достичь цели.

Обилие света всегда положительно влияет на восприятие размеров помещения.

Не перегружайте маленькое помещение разнообразным декором: витиеватыми фасадами, лепниной, сложными узорами. Лучше всего придерживаться принципов лаконичности и строгости.


Эту кухню легче содержать в чистоте.

В такой кухне нет места большим картинам в массивных рамах, тяжелым напольным вазам и кашпо, многочисленным семейным фотографиям на стенах.Слишком перегруженная такими вещами кухня будет похожа на лавку старьевщика.


Декор уместен, но в небольшом количестве.

Чтобы помещение не выглядело слишком холодным и негостеприимным, часть посуды допускается оставлять на виду, красиво расставив на открытых полках.

Здесь также важно не переборщить: посуда должна гармонировать с другими элементами.

Рейлинги на крыше и высокие шкафы с множеством отсеков для хранения кухонной утвари помогут значительно сэкономить пространство.


Сейчас на рынке представлены всевозможные конструкции, позволяющие сэкономить место на маленькой кухне.

Брежневская кухня реальные фото











Во времена Хрущева в жилых домах строились не совсем удачные квартиры. Помещения очень маленькие и не продуманные. Главной задачей тех времен было обеспечение каждой семьи отдельной жилплощадью. Что касается комфорта проживания, то он вообще не входил в задачи.Преимущество таких квартир в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены наружные, а внутренние – это перегородки, которые можно сносить или перемещать без снижения несущей способности всего здания. Несмотря на это, необходимо иметь проект реструктуризации и согласования с соответствующей организацией. Дело в том, что любые изменения в проекте здания необходимо фиксировать.

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой.Что касается несущих стен, то их вообще нельзя трогать. Если есть незагруженные стены или перегородки, то здесь все не так серьезно, но необходимо составить проект, после чего его придется согласовать, и только после этого можно приступать к реализации задуманного.

При этом есть варианты переделок, которые не могут быть согласованы ни при каких обстоятельствах:

  • Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет, возможно только за счет технических помещений.Запрещено размещать их над жилыми комнатами. В этом случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т. д. Поэтому есть спорные варианты некоторых перепланировок. На фото ниже показаны спорные участки.

Фрагмент, отмеченный красным, практически находится в коридоре, но в документах БТИ указано, что это жилое помещение. Если в этом варианте вы подадите документы на перепланировку, то их не примут.Чтобы не ссориться с законом, нужно сначала поставить перегородку, которая будет отгораживать коридор и в таком виде подавать проект увеличения площади санузла.

Расширяя площадь кухни, можно не делать:

  • Расширение за счет ванной комнаты.
  • В случае расширения кухни за счет жилплощади, то на кухне нельзя устанавливать санфаянс и плиту.
  • Если на кухне есть газ, то ее нельзя объединить с гостиной.

Этот пункт можно обойти, установив двери любой конструкции, в том числе раздвижные или двери-гармошки.

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи, как правило, покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переоборудовать в квартиру-студию, что является отличным вариантом для молодежи. В этом случае избавляются от перегородок, разделяющих комнату и кухню, а также прихожую.

В обоих случаях такое помещение, как санузел, остается нетронутым, так как его нельзя перенести, если это не первый этаж.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась санузла, в связи с перемещением двух стен на значительное расстояние. Это стена, выходящая в холл, и стена, отделяющая вестибюль. За счет небольшого увеличения площади удалось разместить стиральную машину. В небольших помещениях всегда не хватает места, когда требуется установить современную бытовую технику. Хотя прихожая не большая, в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что совместили кухню и коридор. Двери в комнату перенесены дальше от входа, что позволило более оптимально использовать жилое пространство. В результате такой конструкции в коридоре нашлось место для шикарного встроенного шкафа. На функциональности кухни это не сказалось, и ее площадь увеличилась на 0,2 кв.

IN В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилплощади – это совмещение лоджий и балконов.Но для этого нужно тщательно утеплить стены балконов и лоджий, а также провести туда отопление. В результате можно получить еще одно помещение с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.

Есть еще вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Площади санузла и кухни очень маленькие, но перегородки расставлены стандартно.

В этом случае желательно отказаться от ванны в пользу душа.Это позволит оптимизировать полезное пространство в ванной, правильно расставив сантехнику и разместив там стиральную машину. При этом одна из стен получается скошенной, а площадь кухни не значительно, а увеличивается, хотя площадь прихожей несколько уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить, дойдя до балкона и утеплив его соответствующим образом. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Такая перепланировка вполне актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3 детей и 2 взрослых.При этом для детей желательно установить одну двухъярусную кровать. На следующем фото вы видите аналогичный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем нравится иметь квартиру-студию, как и не всем воспринимается ванная комната, где ванна и туалет совмещены. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя сидеть на кухне незаметно для окружающих, тем более, что это актуально, если у вас есть дети, да еще и в однокомнатной квартире.

В этом случае перепланировка осуществляется путем переноса перегородок в зависимости от приоритетов. Боковую стену прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а переднюю стену сдвинуть, практически вплотную к двери в ванную. После таких действий площадь прихожей увеличивается и теперь появляется возможность установить в прихожей встроенный шкаф и гардеробную.

Естественно, площадь комнаты уменьшается, поэтому нехватку места придется компенсировать за счет кухни.Несмотря на это, после переноса стены поближе к двери в ванную осталось место для холодильника. В результате такой перепланировки обеденная часть кухни переместилась в комнату. Для оптимизации пространства следует установить раздвижные двери или двери-гармошки.

При этом комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зону. По такому же принципу можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную.Это имеет большое значение в присутствии детей.

Есть еще вариант перепланировки 1-комнатной квартиры, но только с другой оригинальной планировкой. В этом случае переделка минимальна и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Его устанавливают так, чтобы он занимал не более половины зазора, чтобы во второй части имелось освещение.

Как вариант предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки в квартиру-студию со спальным местом.В этой части квартиры могут поместиться только кровать и шкаф, но есть один существенный плюс: спальня изолирована.

Двухкомнатная хрущевка: переделка

В домах тех лет двухкомнатных квартир гораздо больше, чем однокомнатных, но проблемы у них те же: маленькие площади и непродуманное расположение комнат, с наличием проходных комнат. Если начать двигать стены, то большинство проблем решаемо. Например, есть возможность разделить смежные комнаты, после чего из двухкомнатной квартиры можно сделать трехкомнатную.Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая будет отделять комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовую. Полученная таким образом вторая комната длиннее и уже, разделена на две части с помощью перегородки из гипсокартона.

На фото ниже второй вариант неудачной планировки жилплощади тех времен. Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, надо пройти первую.Планировка настолько неудачная, что не только мало места, но и мертвые зоны, которые искажают функциональность комнат. Иногда в конце второй комнаты есть кладовая, которую нельзя использовать полностью.

После переделки по этому варианту ванна стала квадратной, а прихожая соединена с первой комнатой. В данном случае она служит гостиной, из которой формируется вход на кухню. Следующая, более дальняя комната разделена на две спальни.Перегородка между двумя спальнями монтируется таким образом, чтобы оставалось место для небольших гардеробных в одной и другой спальнях.

Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме можно превратить в квартиру-студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача такой переделки – сдвинуть передние двери. За счет этого большая прихожая будет служить гардеробной. При этом туалет и ванна совмещены, а кухня и гостиная объединены за счет частично разобранной перегородки.

Если есть желание, то вторую комнату можно разделить на две части, за счет перегородки из гипсокартона, что позволит разделить рабочую и спальную зоны. Для того чтобы свет проникал в спальню, достаточно поднять перегородку на высоту не более 1,5 метра.

Достаточно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая сделана с небольшим наклоном, что позволило увеличить площадь санузла, а перегородка, которая установлена ​​между кухней и комнатой, частично убрана.Вторая комната разделена на 2 части, площадь которых увеличена за счет кладовой и кладовки. В итоге образовалось 2 спальни, а так как квартира угловая, то каждая из спален имеет свое окно.

Коридор принял интересную форму, так как его стены расположены по диагонали. В итоге получается неплохой вариант, хотя функциональность коридора существенно снижается.

Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат

Хрущев серии 11-57.3.2 отличаются очень маленькими размерами туалета и ванной. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, учитывая, что планета уже в 3 тысячелетии и наличие современной сантехники и бытовой техники говорит о такой необходимости. Чтобы оптимизировать жилое пространство, необходимо убрать стену между ванной и туалетом. Часть коридора, примыкающая к санузлу, отгорожена стеной, где расположены двери в санузел.Единственная проблема — усиление гидроизоляции в той части, где раньше был коридор.

Первоначальная планировка не позволяла установить шкаф-купе. На небольшом участке коридора, ушедшем под ванную, располагался небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что позволяют спрятать в нем только мелочи. Поэтому приходится сдвигать стену одной из спален, чтобы на освободившееся место поместился шкаф-купе.

Чтобы совместить кухню и гостиную, нужно избавиться от части стены.При этом необходимо усилить соответствующие несущие стены и перекрытия. Так как плита на кухне газовая, двери нужны. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить любую комнату в гостиную-столовую, из которой возможен выход на кухню. При этом нужно сформировать две спальни.

Для этого стены между ванной и туалетом убираются, а часть коридора отводится под ванную.Теперь вход на кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной оформляется вход во вторую спальню.

Что касается дверного блока, расположенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать и заложить проем.

Следующий вариант перепланировки призван увеличить полезную площадь санузла и кухни. Что касается ванной, то ее расширяют классическим способом: убирают перегородку между ванной и туалетом, а также отделывают стену.Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет создать место для отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Оказывается, таким образом можно разделить проходные комнаты. Хотя площадь уменьшилась, они стали более функциональными. На освободившихся площадях можно разместить гардеробные комнаты.

Четырехкомнатная хрущевка: переделка

Это настолько неудачная планировка, что с увеличением количества жилых помещений проблем становится все больше.Наличие, опять же, маленькой кухни и небольшого санузла, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Вот так он выглядел до переделки.

Несмотря на то, что в этой квартире относительно большая прихожая, она (прихожая) используется не полностью, а существующий нормальный угол занят кладовкой.

Проблема также связана с тем, что в коридор ведут семь дверей.Предлагается вариант переделки, когда все помещения перепланируются в правильную форму, например, в квадрат. Такой подход упрощает использование функционала квартиры в целом. Две комнаты используются как столовая и гостиная, а две спальни остаются нетронутыми. Вход в закрытую гардеробную из коридора.

Ванна и туалет остаются несовмещенными, но их площадь увеличивается за счет выравнивания стен. Площадь, которую раньше занимал коридор, требует повышенной гидроизоляции.

Заключение

хрущевки давно изжили себя не только с технической точки зрения, но и с моральной. Кроме того, современное планирование учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов. Те, кто до сих пор живет в хрущевках, ежеминутно и ежесекундно думают, как побыстрее сделать ремонт, чтобы избавиться от этих крохотных кухонь, туалетов и ванн, а также проходных помещений, где полезная площадь небольших помещения используются не оптимально.

При этом следует учитывать, что есть и другая проблема, не менее серьезная – организация проекта перепланировки и его согласование. К большому сожалению, чиновники не хотят идти навстречу хозяевам-хрущевкам. Получить такое решение очень сложно и хлопотно, и даже довольно дорого. В связи с этим многие собственники квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и переделывают свои квартиры по-тихому. При определенных условиях, когда вам придется продать квартиру, вам придется заплатить штраф за самопроизвольную перепланировку.Если все сделать без нарушения технологии, то паспорт на квартиру переделают, естественно платно.

Но тут кроется еще одна проблема, связанная с тем, что часть собственников квартир при проведении перепланировки все же нарушают требования и нормы, что иногда приводит к нехорошим последствиям.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что любые работы желательно согласовывать с соответствующими организациями и получать на это разрешение, иначе можно иметь дело с законом, что повлечет за собой административную или уголовную ответственность.

Мама и дочка-подросток обходятся без гостиной, зато у каждой из них есть своя спальня. Заказали ремонт «под ключ» у бригады строителей, поэтому дизайнеру Наталье Широкорад пришлось разрабатывать проект исходя из имеющихся отделочных материалов.

Раньше кухня казалась захламленной — слишком много разных шкафов и полок, отдельных предметов.

Теперь их всех заменил вместительный люкс с темным фасадом. Ничего лишнего не видно, но у стены при входе были предусмотрены узкие нижние шкафы и под потолком антресоль для редко используемых вещей.

Обеденный стол и пара стульев придвинуты вплотную к стене, поэтому важно было позаботиться о его сохранности. Вся поверхность была выложена плиткой, имитирующей кирпич. Даже если на нем с годами появятся трещины или царапины, внешний вид кухни от этого только выиграет.

Хозяйка квартиры долгое время жила в бледно-розовой спальне. Он настолько устарел, что это стало причиной ремонта всей квартиры.

С одной стороны кровати установили тумбочку, с другой — комод.Это не дизайнерский прием, просто хозяин квартиры хотел оставить в комнате старую мебель до самого конца, а под ней уже была проведена электропроводка. Кровать действительно осталась от старого интерьера. А комод и тумбочку заменили на новые. Бюджетную мебель визуально удорожили: заменили ручки и сделали пазы на фасаде.

Чтобы темные стены не казались слишком мрачными и скучными, мебель была выбрана светлая, а декор горчично-бронзовый.В этой цветовой гамме решалось все — от дверных ручек и колосьев в вазе до освещения и текстиля.

Установка шкафа во всю стену не позволяет расположить дверной проем — слишком узкий простенок. Поэтому дизайнер нашла решение: подобрала полноценный шкаф и более узкий для книг и декора.

Хозяйка детской — четырнадцатилетняя девочка, которая просто умудрилась вырасти из старой мебели, купленной во время прошлого ремонта.Теперь у окна есть полноценный рабочий стол и стеллаж для всего необходимого.

Хозяйке нравится стиль лофт, но дословно не перевели. Ограничились только плиткой – имитацией кирпича и комодом из натурального дерева.

Шкафы были установлены по обе стороны от дивана-кровати. Раньше мебель располагалась точно так же, но теперь она полноценная взрослая, к тому же розовый цвет сменился на спокойный белый.

Часть стены между спальней и детской украсила картина — пейзаж Бруклинского моста.Он отражается в зеркале напротив и еще больше расширяет узкий коридор.

Кухня в брежневке с колонной. Маленькие газовые колонки: особенности и конструктивные решения

Сделать кухню маленькой площади очень сложно, а если еще предстоит ремонт маленькой кухни с колонной, то все трудности умножаются на два. Не теряется функциональность кухонного помещения, но, наряду с этим, в хрущевке всегда хочется красивого дизайна и декора.Вы сможете найти оптимальный вариант, нужно только быть грамотным в решении вопроса.

Как не потерять функциональность


Напомним, что на любой кухне должен быть стандартный набор необходимых каждой хозяйке элементов:

  • плита (газовая или электрическая), мойка и рабочая поверхность;
  • холодильник;
  • шкафы для посуды и других мелочей;
  • обеденный стол, стулья или табуретки (или диван).

Многие кухни оборудованы еще одним элементом — газовой колонкой.Его внешний вид не всегда соответствует интерьеру помещения, и большинство владельцев стараются его как-то скрыть или замаскировать. Но, прежде чем предпринимать какие-либо действия в отношении этого серьезного устройства, стоит подумать, что можно исправить, а что делать категорически запрещено.

Правила эксплуатации газовой колонки

      1. Полностью газовую колонку Не закрывать: ей нужно обеспечить пространство для свободной циркуляции воздуха.
      2. Пожарная инспекция не запрещает размещать колонку в навесном шкафу, но тогда она должна быть объемной (чтобы между стенками колонки и шкафа оставалось пространство не менее 3 см), изготовленной из специального (негорючего ) материала и иметь отверстия для вентиляции.
      3. Не блокируйте трубы и шланги стеной; оставить доступ к сервису.
      4. Любое самостоятельное вмешательство в газовое оборудование или трубы строго запрещено. Они возможны только после получения разрешения в газовом хозяйстве города.

Фото увеличить, кликнуть!

Варианты декора

Вариант №1. Пенал или гардероб

Идеальный вариант для маленькой комнаты – изготовление мебели на заказ. Но если такой финансовой возможности нет, можно оплатить только пенал, который подбирается максимально близко к кухонной мебели по цвету и материалам, чтобы он стал единым целым с дизайном интерьера всей комнаты.

Заказанный фальш-пенал (ведь в нем ничего нельзя хранить) закроет и колонку, и трубы со всеми приборами. Но обязательно будут двери и отсеки: верхний для колонки и вытяжной гофры, нижний для труб, вентилей и прочих необходимых элементов (например, водяного фильтра).

Аналогичную роль маскировки может выполнять шкаф, выбранный для украшения. кухонный гарнитур.

Вариант №2. «Когда не видно»

Незакрытую колонку можно оставить в неприглядном виде в случае углового размещения кухонной мебели: колонка висит в углу между двумя навесными шкафами на смежных стенах.Также ее можно спрятать за высоким холодильником, если она стоит впритык к стене, примыкающей к ванной.

Вариант №3. Новое устройство

При наличии дополнительных инструментов можно заменить старое устройство на более новое, с эргономичным дизайном. Такие модели не уступают современной кухонной технике и легко сочетаются с дизайном холодильника. Вы можете купить белую, хромированную или цветную газовую колонку – цветовых решений множество.

Вариант №4.Обновленный дизайн

Ремонт маленькой кухни с колонкой может обойтись не так дорого, если просто замаскировать прибор, улучшив его внешний вид. Для этого вы можете:

  • Оклеить колонку обоями или винилом под цвет вашего кухонного гарнитура.
  • Покрасьте устройство стойкой краской в ​​классический нейтральный цвет.
  • Украсьте поверхность забавными рисунками (виниловыми наклейками) в общем стиле кухни.

Чтобы ремонт вашей малогабаритной кухни с колонной прошел успешно,

  • сделайте на бумаге будущий проект вашей кухни по точным размерам помещения и каждого элемента в нем;
  • выбрать мебель необходимых размеров в магазине или купить на заказ;
  • провести все необходимые отделочные работы;
  • соберите мебель и расставьте колонну выбранным ранее способом.

И тогда даже на нескольких квадратах газовое оборудование не испортит вид и стиль вашей новой кухни.

Наши работы:

Видеоматериал:

Если вы вынуждены оборудовать свою кухню газовой колонкой, это совсем не значит, что вы должны поставить крест на красивом, стильном и уютном интерьере. Продуманный дизайн кухни с газовой колонкой органично впишется даже в небольшую квартиру, где на счету буквально каждый метр, а установка дополнительного оборудования сродни катастрофе.Пара дизайнерских хитростей и ваша газовая колонка станет совершенно незаметной на общем фоне, а при правильном выборе агрегата вам и вовсе не придется ее прятать.

Дизайн газовой кухни может быть необычным, оригинальным и привлекательным.

ОСОБЕННОСТИ КОНСТРУКЦИИ КУХНИ С ГАЗОВОЙ КОЛОННОЙ

Современные газовые водонагреватели мало чем напоминают громоздкие и взрывоопасные агрегаты советских времен. Они намного компактнее и надежнее своих предшественников, отличаются более эргономичным и эстетичным дизайном, а также доступны в разных цветах: в основном на рынке представлены белые колонки, но если постараться, то можно найти очень эффектные черные, металлические и даже окрашенные. образцы.Своим технологичным видом они ничем не уступают современным посудомоечным машинам, холодильникам и духовкам, поэтому нет необходимости их маскировать и убирать с глаз долой.

В этом интерьере не ставилась задача замаскировать газовую колонку, она просто удачно вписалась в обстановку

Чтобы газовая колонка не портила интерьер кухни, старайтесь выбирать агрегат, цвет которого соответствует цвету кухонного гарнитура или установленной на кухне бытовой техники.В этом случае колонна не будет выбиваться из общей картины и органично впишется в дизайн комнаты. Если вопрос о замене старой колонки на новую еще не стоит на повестке дня, никто не мешает вам устроить небольшой апгрейд своего старого надежного помощника, а возможно, и преобразить его до неузнаваемости. Тщательно зачистите корпус (лицевую панель) газовой колонки, отшлифуйте, загрунтуйте грунтовкой по металлу, вооружитесь термостойкой эмалью, предназначенной для работы по металлу, и покрасьте колонку в цвет кухонных фасадов или в любой другой подходящий оттенок.Используя специальные трафареты, колонну можно раскрасить самостоятельно.

КАК «ВОЙТИ» КОЛОННУ В ИНТЕРЬЕР КУХНИ

Динамик, идеально вписывающийся в этот кухонный гарнитур, через некоторое время может нанести ему существенный вред, поэтому этот вариант следует обсудить со специалистами

ГАЗОВАЯ КОЛОНКА МЕЖДУ КУХОННЫМИ ШКАФЧИКАМИ

Приняв решение установить газовую колонку между навесными кухонными шкафами, что разрешено как производителями водонагревательного оборудования, так и газовыми службами, учтите, что согласно нормам и правилам техники безопасности должно быть оставлено не менее 3 см свободного пространства с каждой стороны колонны для обеспечения полной вентиляции.Кроме того, придется позаботиться о защите близлежащих сторон шкафов негорючими материалами.

ГАЗОВАЯ КОЛОНКА, ВСТРОЕННАЯ В ШКАФ

Чтобы полностью убрать газовую колонку из поля зрения, можно встроить ее в кухонный шкаф. Этот вариант не исключается производителями газовых водонагревателей, однако он требует соблюдения определенных правил безопасности. Особые требования предъявляются, в частности, к конструкции шкафа, в который будет встроен агрегат.Помимо того, что по бокам от колонок должно оставаться свободное пространство для естественной вентиляции (а еще лучше, если боковых стенок вообще нет), у шкафа также не должно быть задней стенки, нижней или верхней крышки. Учитывая, что кухонные гарнитуры в основном изготавливаются на заказ, специальный шкаф для колонки вряд ли станет проблемой.


Встроенная в шкаф газовая колонка будет полностью скрыта от глаз и не нарушит гармонию интерьера

Газовую колонку, установленную в углу, можно замаскировать под угловой шкаф, просто прикрыв ее дверцей.


Еще один противогаз, замаскированный под угловой шкаф, — еще один эффективный способ убрать громоздкое устройство из поля зрения

КАК ОБНАРУЖИТЬ СВЯЗИ

Помимо самой колонки, испортить дизайн кухни могут газовые и водопроводные трубы, дымоход, трубы и шланги, которые задействованы при монтаже и эксплуатации агрегата. Ни в коем случае нельзя замуровывать трубы и шланги, отходящие от колонки на стене, так как они всегда должны быть в свободном доступе, а замаскировать и спрятать их несложно.Многие производители газовых колонок для этой цели в комплекте с оборудованием снабжают специальными коробами или панелями, закрывающими коммуникации, и при необходимости легко снимаемыми. Такие коробки и панели также продаются в магазине стройматериалов. Используя гипсокартон или фанеру, подходящий короб можно сделать самостоятельно, соединив боковые и передние стенки. Готовую конструкцию просто прикрепляем к стене или фиксируем саморезами. Чтобы короб не выбивался из общего полотна, его можно покрасить в цвет колонны, либо отделать материалом, схожим по цвету и фактуре со стенами или кухонным фартуком.

ФОТОГАЛЕРЕЯ ИНТЕРЬЕРА КУХНИ С ГАЗОВОЙ КОЛОННОЙ


Небольшая компактная газовая колонка может скромно приютиться в углу кухни, спрятавшись за выступающим навесным шкафом

Если колонку нельзя скрыть, ее можно украсить, а оригинальный подход только приветствуется


На этой кухне с белым кухонным гарнитуром газовая колонка практически не выделяется на общем фоне

Газовые проточные водонагреватели – необходимость для многих квартир и домов.Такие колонки удобны в использовании, занимают мало места и легко крепятся к стене. Для одних они являются единственным источником горячей воды, а других временно заменяет централизованное горячее водоснабжение.

Интерьер кухни с открытой газовой колонкой

Конечно, дизайн кухни с колонной нельзя назвать обычным дизайном комнаты. Особенно, если комната небольшая и должна вместить холодильник, обеденную и рабочую зоны. Необходимо знать основы безопасности, секреты декорирования, технические требования к установке и эксплуатации.


Особенности дизайна маленькой кухни

На маленькой кухне главная проблема – нехватка места. Для кухни в хрущевке с газовой колонкой особое внимание уделяется рабочей зоне. Система газового водонагрева должна быть безопасной и эстетично выглядеть. Обычно приходится находить компромисс и придумывать планировку так, чтобы нашлось место для кухонного гарнитура, обеденной зоны, водонагревателя и холодильника.


Интерьер маленькой кухни с газовой колонкой

Способы регулировки пространства:

  • Светлые пастельные тона внутренней отделки, мебели, крупной бытовой техники, штор и текстиля визуально расширяют кухню в хрущевке;
  • Глянец хорошо отражает свет: это могут быть мебельные фасады, поверхность пола, потолки, настенная плитка, сюда же относится холодильник с колонной.;
  • Зрительно «поднимает» высоту помещения натяжные потолки из ПВХ, они хорошо рассеивают свет и зрительно делают помещение просторнее;
  • Если окна выходят на север, то планировка и дизайн маленькой кухни с колонной в хрущевке должны учитывать постоянное затенение;
  • Для центрального освещения лучше использовать лампы, излучающие белый свет. Дополнительные источники помогают сосредоточиться на интересных деталях.


Белая газовая колонка в интерьере кухни с деревянными фасадами

Благодаря эргономике рабочего места на нем можно разместить все необходимое.На фото хорошо видно, как этому способствует единая столешница, встроенная техника и мойка, угловые шкафы, открытые полки, освещение. Хорошо, если расстояние от мойки до сушки будет минимальным, а подоконник будет играть роль стола.


Расположение газовой колонки у плиты

Типы динамиков

Колонны обычно характеризуются типом розжига и типом горелки. Особых отличий по техническим параметрам нет.Важнее решить, что лучше впишется в интерьер кухни в хрущевке. Несколько фото с гейзером показывают его оптимальное расположение.


Открытый газовый водонагреватель белого цвета


Газовая плита в углу кухни


Колонка газовая в шкафу

С ручным розжигом

Этот вид почти ушел в прошлое и редко используется. Чтобы получить пламя, зажгите спичку и поверните ручку.Газ, скопившийся в запальнике, вспыхивает, а затем пламя регулируется вручную. Такую колонку в дизайн-проекте маленькой кухни-хрущевки меняют на более безопасную модель.


Ручной газовый водонагреватель

С пьезорозжигом

Нагрев воды начинается только после нажатия специальной кнопки. Пьезоэлектрический элемент создает искру. От него происходит воспламенение газа в запальнике. Нагрев воды занимает немного времени. Такие устройства популярны благодаря низкой стоимости и отсутствию аккумуляторов.Они вполне подходят для интерьера кухни в хрущевке.


Пьезогазовая плита для кухни

С электроподжигом

Очень удобен в эксплуатации, особенно в угловой конструкции. При открытии крана горелка автоматически зажигается и нагревает воду. Газ расходуется строго по прямому назначению, и за счет этого горелка считается самой экономичной. Для работы требуется более легкая батарея. Для него предусмотрен специальный отсек.На фото кухни для хрущевок с газовой колонкой, почти незаметной среди мебели.


Стильный дизайн газовой колонки в интерьере кухни

Безопасность

Если есть хоть малейшие сомнения в безопасности, газовую колонку лучше оставить на виду. Выбирая планировку и дизайн кухни с колонной, нужно проконсультироваться со специалистами. На фото правильное расположение агрегата на кухне хрущевки.


Небольшая кухня с газовой колонкой

Основные правила установки и эксплуатации:

  1. Хорошая вентиляция кухни в хрущевке с газовой колонкой;
  2. Отсутствие рядом с колонкой легковоспламеняющихся предметов;
  3. В нижней части гарантирован доступ кислорода;
  4. Вентиляционный люк и дымоход должны быть открыты для периодического осмотра и чистки;
  5. Работы по переносу газовой трубы, перепланировке необходимо согласовывать с соответствующими органами.


Газовая колонка устанавливается по необходимости:

  • Мгновенный нагрев. Вода, проходя через змеевик внутри колонки, начинает нагреваться сразу же под воздействием пламени.
  • Компактный размер. Отсутствие накопительного бака позволяет установить его в удобном месте и подобрать подходящие габариты. Это дает возможность создать любой дизайн кухни с колонной. Например, в маленькой хрущевке лаконичный дизайн, как на фото, предусматривает и необычный интерьер, и компактные системы хранения.
  • Прибыльность. Бытовые газовые колонки не требуют постоянного нагрева. Достаточно включать их по мере необходимости. Кроме того, вы можете регулировать мощность. Это уменьшает пламя и экономит топливо. Они подходят и для кухни в хрущевке, и для загородного дома.


Газовая плита спрятана в кухонном шкафу

Динамики мощностью 17-29 кВт. Если колонка рассчитана только на одну комнату, то достаточно 17-23 кВт. Для обеспечения горячей водой кухни и санузла потребуется оборудование мощностью от 24 кВт.Это влияет на количество нагреваемой жидкости в единицу времени. Современные модели перерабатывают 5-16 л/мин.

Нельзя пренебрегать мерами безопасности. От этого зависит жизнь людей. А красивый дизайн кухни с колонной можно получить, зная некоторые приемы декораторов.


Газовая колонка в интерьере кухни

Варианты размещения колонн

Часто колонку старого образца и бытовую технику закрывают дверцами, имитируя продолжение шкафов.Модели нового поколения выглядят стильно и остаются открытыми. Есть два способа размещения водонагревателей.


Газовая колонка со счетчиками зонирована в кухонном шкафу

Скрытый

Если вы хотите сделать дизайн кухни с невидимой колонной, отходящие от нее трубы желательно скрыть. Тогда общую картину не будут нарушать виды креплений, ручек и прочих деталей.


Дизайн кухни с газовой колонкой, спрятанной в шкафу

Если колонка спрятана внутрь или расположена между шкафами, расстояние до стен с каждой стороны не может быть меньше 3 см.Сам блок крепится к стене. А передняя часть закрыта дверцей гарнитура. У такого шкафа не должно быть дна, верха и спинки для безопасности. Варианты скрытых колонок можно увидеть на фото ниже.


Газовая плита в шкафу у окна

Этот метод используется для того, чтобы сделать газовую колонку невидимой. Идеально подходит для кухни, где много используется. скрытые системы хранения, выдвижные механизмы. Такой подход экономит драгоценные сантиметры.


Газовая колонка скрыта в навесном шкафу

Открыть

Самый удобный и безопасный способ работы.Современные водонагреватели, кроме эстетичного вида, имеют удобную панель управления. Их можно установить между шкафами кухонного гарнитура, на отдельной стене составить композицию с навесной кухонной техникой.


Открытая газовая колонка в интерьере кухни

Для классической кухни цвет ящика должен гармонировать с мебелью или бытовой техникой. Для авангардных смелых интерьерных решений допустимы контрастные сочетания.

Совет! На маленькой кухне колонку лучше разместить над раковиной, где предусмотрен настенный фартук из термостойкого материала.


Газовая колонка открытого типа в углу кухни

С техникой

Холодильник, являющийся самым большим предметом на кухне, устанавливается сбоку от гарнитура. Важно, чтобы дверца полностью открывалась, а компрессор вентилировался. Для установки в шкаф подходят только модели с определенной системой вентиляции.


Газовая плита в угловом кухонном шкафу

Между холодильником и нагревательными предметами должно быть не менее 15 см. Для отделения от плиты можно сделать выдвижной держатель для бутылок. Для защиты от газовой колонки соорудите небольшой навесной шкаф. Дизайн кухни для хрущевки с колонкой и холодильником можно увидеть на фото.


Водонагреватель газовый

стилей

В зависимости от цвета короба и варианта размещения колонны в хрущевке выбирается общее направление интерьера.


Интерьер кухни в стиле минимализма с газовой колонкой

Высокие технологии

Хромированная поверхность колонн прекрасно дополняет такой интерьер. Прекрасно сочетается со стеклом, металлом и строгими формами этого направления. Гладкие поверхности и функциональные детали подчеркивают технологичный стиль.


Скрытая газовая колонка в интерьере кухни хай-тек

Кухонные гарнитуры на заказ должны иметь однотонные или контрастные фасады.Обилие дополнительных приспособлений придает блеск эмалированным или акриловым поверхностям. Лаконичные металлические ручки, настенные рейлинги, ножки стола и стульев объединят всю композицию в единое целое.


Кухня в стиле хай-тек с газовой плитой

Скандинавский стиль

Традиционные белые водонагреватели простой строгой формы подчеркивают основные черты заснеженного интерьера. Глянцевые или матовые двери хорошо отражают свет и делают комнату просторнее. Комплект, имеющий рамочные фасады с простой фрезеровкой, органично сочетается с текстилем из натуральных тканей.


Скрытая газовая колонка в интерьере кухни в скандинавском стиле

Чтобы наполнить интерьер теплом и уютом, выбирают столешницу с отделкой из натурального дерева или камня. Дополнят картину деревянные ретро-стулья с фигурными спинками или современные пластиковые стулья с металлическими деталями.


Кухня в скандинавском стиле с газовой колонкой

Эко стиль

Отлично подойдет для него угловая кухня  для хрущевки с такой колонной.Коробку агрегата можно украсить пейзажем, натюрмортом или орнаментом. Природные цвета – белый, салатовый, коричневый хорошо поддержат натуральность материалов – бамбука, дерева, камня.


Интерьер кухни с использованием натуральных материалов.

Стильными деталями экологической тематики могут стать деревянные жалюзи, светильники с орнаментом, текстиль с изображением природы или животных, металлическая посуда, декоративные аксессуары оранжевого, красного, синего цветов. Этот стиль больше подходит для маленьких кухонь.Дизайн кухни с колонной в хрущевке представлен на фото.


Интерьер кухни в эко стиле с газовой плитой и скрытой колонкой


Гейзер в гарнитуре верхнего шкафа

Дизайн кухни с колонной требует учета особенностей помещения и законов эргономики. Чтобы воплотить дизайн в реальность, нужно все предусмотреть еще на этапе проектирования. Проведя точные расчеты, выбрав современные материалы и оборудование, вы сможете превратить стандартную комнату в любимое место для всей семьи.Комфортные условия для приготовления пищи и приятная атмосфера помогут создать хорошее настроение и уют.



















https://youtu.be/K82FULLIGbDA

Фотогалерея (53 фото)



22



23



24



25



26



27



28



29



30



31

Кухня в хрущевке с газовой колонкой

Малогабаритные кухня   имеют ограниченные размеры помещения. Чтобы грамотно организовать современный дизайн кухни в хрущевке с газовой колонкой на небольшой площади, в нашей мебельной компании Народная кухня из Лорето, используя самые современные идеи , созданы уникальные проекты, для этого советуем посмотреть фото каталог наших работ.

Дизайн кухни в хрущевке – современные идеи

Дизайн кухни в хрущевке с газовой колонкой Основан на том, что сам газовый прибор включен в общий интерьер помещения.

Качественно и со вкусом обустроить маленькую кухню  — Это очень сложный вопрос для владельцев малогабаритных квартир. Наиболее подходящий вариант – заказать изготовление нестандартного кухонного гарнитура напрямую у производителя мебели в Москве

.

Рассмотрим минимальный список предметов, необходимых в быту:

Кухня со столешницей;
  — Газовая или электрическая плита;
— Холодильник и раковина;
— Различные дополнительные рундуки для мелких вещей;
— Обеденный стол и стулья;
 — Вместо обеденной зоны можно организовать барную стойку.

Общие варианты обустройства кухни в хрущевке можно посмотреть в каталогах с фото   Кухонная мебель на заказ: со стиральной машиной, с холодильником, с посудомоечной машиной.

Хорошая идея  в дизайнерском решении маленькая кухня хрущевка , заключается в том, что они закрывают колонку с мебельным шкафом без дна и верхней части, тем самым обеспечивая необходимую вентиляцию. В данном случае этот шкаф выполняет чисто декоративную функцию.

Купить кухню с газовой колонкой недорого в хрущевке

Приобретать кухонную мебель лучше всего напрямую от производителя, без торговых наценок и на заказ по индивидуальному дизайн-проекту. В этом случае вы получаете нужный вам гарнитур, в соответствии со всеми вашими требованиями и пожеланиями, который точно подойдет под размер вашей комнаты. Купить кухня с газовой колонкой в ​​хрущевке обойдется вам дешевле на заказ, так как мебель будет изготовлена ​​из недорогих, но качественных материалов, соответственно и цена на нее будет вполне доступной для большей категории граждане.

Для изготовления кухонного гарнитура с индивидуальным максимальным размером за 3 дня необходимо сделать точный МЕР.

Заказать мебель недорого напрямую от производителя. Народные кухни Лорето: Россия, г. Москва, Варшавское шоссе, д. 33, стр. 1 13, этаж 3, офис 17.

Как разместить холодильник и газовую колонку на маленькой кухне хрущевки площадью 6 квадратных метров? На самом деле вариантов довольно много. Рассмотрим некоторые особенности такого тандема.

Как спрятать газовую колонку на кухне?

Классический способ вписать колонку в дизайн кухни – спрятать ее за лицевую часть гарнитура. В то же время дизайнеры сталкиваются с рядом трудностей.


  • Высота аппарата.
  • Низкий макет столбца.
  • Необходимость скрыть подходящую для блока сеть связи.
  • Пожарные требования.


Надо отдать должное производителям.В настоящее время существует довольно много моделей, которые не нужно прятать. Их дизайн продуман настолько великолепно, что они могут служить стильным украшением кухни. В этом случае особых проблем с вписыванием колонки в интерьер не возникает. Он просто устанавливается на свое место и служит таким же элементом интерьера, как холодильник или плита.


Спрятаться в шкафу

Наиболее распространенным способом маскировки колонки является ее расположение в специальном шкафу.При этом необходимо строго соблюдать рекомендации производителя относительно технологических зазоров.

Для того чтобы в таком шкафу осуществлялся воздухообмен, мастера предлагают два варианта.

  1. отсутствие дна и крышки у тумбы.
  2. Решетка фасадная.

Также стоит помнить, что сама колонка довольно слабо греется. Это не относится к гофрированной трубе, по которой отводятся продукты сгорания.Его изоляции необходимо уделить особое внимание. Не допускается контакт с легковоспламеняющимися предметами и материалами.


При расчете габаритов шкафа также необходимо учитывать обслуживание. Мастер должен иметь свободный доступ не только к днищу колонны, но и иметь возможность полностью снимать обшивку и ремонтировать внутренние системы.

Исходя из этого желательно найти место для аппарата, где обслуживание можно было бы проводить удобно и быстро.

Между шкафами

Иногда газовые службы категорически против размещения мощной колонки в шкафу. Что делать, если вы хотите скрыть это? Просто поместите его между двумя навесными шкафами и накройте фасадом. Глаз увидит красивый гарнитур, и никто не догадается, что одного из шкафов на самом деле нет.


Если столбец низкий

В некоторых случаях противопожарные нормы требуют низкого расположения газовых водонагревателей. Выйти из положения можно за счет высокого пенала.Если конструкция устройства позволяет оставить его открытым, то все подходящие к нему патрубки необходимо закрыть коробом в тон гарнитуру. Обычно этот товар заказывают вместе с мебелью.


Сокрытие труб

Трубы, по которым проложены газ и вода, спрятаны таким образом, что диспетчерские службы могут получить к ним доступ в любой момент. Те. их не следует замуровывать в стены, иначе в случае аварии ремонт придется делать заново.


Подходы к важным узлам лучше предусмотреть внутри шкафов или декоративных накладных элементов.


При выборе дымохода желательно отдать предпочтение специализированным стальным трубам. Гофра быстро становится источником пыли и грязи, ведь содержать ее в идеальной чистоте достаточно сложно. Эмалированные трубы желательно выбирать долговечные и простые в уходе.

Современные системы отопления также предлагают специализированные двойные дымоходы, которые содержат теплоизоляционный слой, предотвращающий случайное возгорание кухонных шкафов.

Где найти место для холодильника?

В стандартной кухне холодильник может занимать три основных положения:

  • С обеих сторон окна.
  • В углу напротив окна, подальше от двери.
  • Под столешницей.

Следует иметь в виду, что отопительные приборы (газовые плиты, варочные панели, печи и плиты) должны находиться на расстоянии не менее 20-30 см. Это необходимо для того, чтобы задняя решетка агрегата могла легко охлаждаться.

Как разместить газовую колонку и холодильник в одном дизайн-проекте?

Логически оправдано расположение газовой колонки возле плиты.В этом варианте газовые трубы компактно разведены и спрятаны за обшивкой. Разумеется, необходимо предусмотреть возможность отвинчивания одной панели кухонного фартука, чтобы добраться до коммуникаций.

Второй вариант разводки внутри шкафов.


При линейной планировке холодильник возвышается в углу напротив окна, рядом с ним мойка, разделочная поверхность и плита.


Если есть опасения по поводу пожарной безопасности, лучше оставить блок открытым.В этом случае можно было бы установить вытяжку и закрыть ее вместе с колонной просто решетчатыми фасадами. При низком расположении водонагревателя приходится прибегать к хитрости.


Например, спрячьте устройство в высокий пенал, который одновременно вместит много мелкой кухонной утвари и бытовой техники.


Если балконной двери нет, можно активно пользоваться подоконником. В этом случае холодильник занимает место напротив двери у окна, раковина на подоконнике, а плита у глухой стены.Колонна движется в угол возле печки. Это даст возможность сделать низкий шкаф и не потерять целостность гарнитура.

При небольших габаритах колонку можно просто повесить в угол возле раковины. При наличии обеденной зоны удобнее, когда холодильник стоит вдоль глухой стены.


Водонагреватель перемещается к окну. В этом случае дымоход колонны можно вывести прямо наружу здания.


Холодильник у окна вдоль глухой стены.Рядом с печкой. Между ними нужна хотя бы 15-сантиметровая бутылочка. Далее угловой модуль, на который ложится коробка с колонкой. Интересное решение в виде жалюзи отлично впишется в современный интерьер. Гарнитура поворачивается и направляется к двери. На этом участке есть раковина. Разная высота навесных модулей создает динамичную композицию.

Как видите, вариантов довольно много, даже на такой скромной площади.

24 октября 2016 г.

Р 3 16 макет с размерами.Панельные дома П3 и П44

Количество секций (подъездов): 2-6
Этажность: 8-17, наиболее распространенные варианты — 14, 17
Высота потолков: 2,64 м.
Лифты грузопассажирские 500 кг. и пассажирский 350 кг.
Балконы: Лоджии и/или балконы в 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах домов типовой серии П-3М, выше 5 этажа и эркеры. С 2002 года балконы и лоджии застеклены, на окнах установлены стеклопакеты
Количество квартир на этаже: 4 (в отдельно стоящих домах — 6)

Год постройки: с 1990 года.время
Районы строительства панельных домов Типовые серии П-3М в Москве: Жулебино, Люблин, Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Зюзино, Беляево, Ясенево, Раменки, Ново-Переделкино, Кунцево, Митино, Сев. Тушино, Ховрино, Свиблово, Марфино и др. В Московской области строятся/строятся новостройки серии П-3М в городах: Химки (МКР. Юбилейный, МКП. Новокуркино), Мытищи (МКР. Ярославский), Люберцы (МКП. Красная Горка, МКП. Люберецкие поля ), Красногорск (мкр. Павшинская пойма), Подольск (мкр.Грандфиш), Одинцово (МКП. Новый Курок — Кутузовский)
Количество построенных домов в Москве: около 100, в Московской области (в том числе строящихся) — около 50
Площадь 1-комнатных квартир: всего: 35-38 кв. метров. м., жилая: 14-18 кв. м., кухня: 9,1-10 кв.м. Существует также малогабаритная модификация (П-3М-6) с метражом 34/14,3/7,4
Площадь 2-комнатных квартир: общая: 53-54 кв. м., жилая: 32-34 кв. м., кухня: 9,1-10 кв.М. м.
Площадь 3-х комнатных квартир: общая: 74-85 кв.м. м., жилая: 43-50 кв. м., кухня: 10,1 кв. м.
Площадь 4-х комнатных квартир: общая: 91-100 кв.м. м., жилая: 63-66 кв. м., кухня: 10,1 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированные. В угловых 3-х и 4-х комнатных квартирах темные комнаты
Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длина 170см.

Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон-утеплитель-бетон) общей толщиной 30см.Поперечные железобетонные перегородки толщиной 18 см и толщиной 14 см.
Несущие стены: все арочные и большинство внутренних
Тип секций (входы): торцевые, рядные (рядовые) и поворотные (угловые)
Количество ступеней в секции (вход): 8, ширина ступени (расстояние между два смежных вагона, ширина пролета перекрытия): 300 см., 360 см.
Облицовка, штукатурка наружных стен: нет
Варианты цвета наружных стен: белый с бежевым, салатный, голубой, розовый, оранжевый, коричневый
Тип крыши: Плоская
Отличительные особенности: Дом стандартной серии П-3М, в отличие от базового П -3 (строились с 1975 по 1998 г.), имеют 3-х слойные наружные стены с повышенной теплоизоляцией и округлую форму балконов.Межпанельные швы дополнительно утеплены и оштукатурены. Конструктивных отличий от базовой серии П-3 практически нет. С 2002 года окна в домах серии П-3М остекляются 2-х камерными стеклопакетами.
Другие преимущества: В квартирах серии П-3М есть встроенные шкафы, антресоли, включена система автоматического дымоудаления. Все стеклопакеты в домах серии П-3М, кроме самолетов, содержат автомобили
Недостатки: ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-3 (входит в ГК «Пик»)
Разработчик: МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт Тиология и экспериментальное проектирование)

Олимпийская деревня 1980 года в Москве (жилой сектор) полностью состоит из типовых панельных домов серии П-3, которая была взята за основу при проектировании типовой серии П-3М в конце 1980-х годов.
Модификация Р-3М-6 создана в середине 2000-х годов. Для расселения жильцов снесенного ветхого и пятиэтажного жилого фундамента. На каждом этаже здесь по 6 квартир сниженный мед
Квартиры в новостройках серии П-3М часто продаются с отделкой

Серия П-3 часто встречается в застройке столицы и области, по праву считается одним из самых удачных проектов высотных зданий. Изначально дома этой серии строились по «шестнадцати примеркам», однако в 80-х годах архитекторы решили добавить еще один этаж (это позволяла заложенная в первоначальный проект безопасность).В южной части Москвы можно встретить малоэтажные варианты П-3. Первые дома П-3 вошли в состав знаменитой «Олимпийской деревни», а модифицированные версии этой серии строятся и в наши дни.

Достоинствами этого «позднебазневского» проекта являются продуманная современная планировка жилых помещений, большие лоджии, грузовые лифты в каждой секции. Улучшенную теплоизоляцию стен обеспечивают наружные стеновые панели, имеющие три слоя. Сносить дома сериала в обозримом будущем не планируют.





Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Дома

П-3 состоят из изолированных блочных блоков. Внутренние стены представляют собой сборные жб-панели, имеющие толщину 14 см или 18 см, а межкомнатные перегородки выполняются из рулонных гипсовых панелей толщиной 8 см. Перекрытия между этажами выполнены из сборных жб панелей по размеру (толщина 14 см).Балконы выполнены из жб-плит (22 см), в основе которых наружные керамзитобетонные панели. Ограждение балконов — металл (глухой экран).

Обратите внимание, что проводка в П-3 уложена в цокольный короб, куда от блока питания ведет силовая труба с проводами.

Секции в П-3 могут быть как рядовыми (4 квартиры на этаже), так и угловыми (8 квартир на этаже). Первый этаж в типовой П-3 может быть как жилым, так и занятыми объектами инфраструктуры.

Особенности планировщиков квартир

Несмотря на то, что большинство внутренних стен серии П-3 являются несущими, что затрудняет перепланировку, такое жилье пользуется повышенным спросом на рынке недвижимости.Отчасти это объясняется тем, что комнаты там изначально просторные, а планировка удачная и без переделок. Чаще всего при ремонте квартир П-3 увеличивают площадь санузла за счет «заимствования» квадратных метров у коридора. Площадь кухонь во всех квартирах серии от 8 до 10 м2.

Пожалуй, единственным недостатком серии П-3 считаются маленькие жилые помещения в «однушках», но сегодня это может стать даже плюсом, учитывая современную моду на маленькие «умные квартиры».Кроме того, в однокомнатных квартирах серии не предусмотрены балконы.


Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное название:
П-3.
Строительные регионы:

Москва: Ясенево, Теплый Стан, Беляево, Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки.

Московская область: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Москва, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка.

Другие города: Рязань, Набережные Челны, Тула.

Строительная техника:
панель
В стадии строительства: Поздние Брежневки
Год постройки: С 1975 по 1998 год
Перспектива движения: Снос не предусмотрен, включен в планы санации.
Количество секций/подъездов: От 2.
Этажность: 16, 17
Высота потолка:
2,64 М.
Балконы/лоджии:
Балконы во всех 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах.
Ванные комнаты:
Раздельный, выполненный в виде санитарной кабины-стакана, стандартный санузел длиной 170 см.
Лестницы:
Сборные, двухлетки из сборных жб-ступеней и площадок, забор из готовых металлических элементов.
Мусоропровод:
Клапан загрузки мусоропровода на каждом этаже
Лифты:
Пассажирский 400 кг, грузопассажирский 630 кг
Количество квартир на этаже:
4
Площадь квартиры:
Общая / жилая / кухня
1-комнатная квартира 34-35/14-15/8,4
2-комнатная квартира 44-60/29-37/9,2
3-комнатная квартира 73-83/45-49 /10,2
4-комнатная квартира 92-93/62-63/10,2
Вентиляция:
Естественная вытяжка на кухне и в ванной.
Стены и облицовка:
Наружные стены — Керамзитобетонные панели толщиной 350 мм
Внутренние несущие стены — ЖБ панели (140, 180 мм)
Перегородки гипсобетонные толщиной 80 мм
Перекрытия — ЖБ панели толщиной 140 мм
Цвет стен — Произвольный
Тип крыши:
Плоский прокат
Производитель:
ДСК-3.
Дизайнеры:
Моспроект
Преимущества:
Продуманная планировка квартир, наличие грузового лифта, большие лоджии.
Недостатки:
В «однушке» Мало площади жилой комнаты и нет балкона

Дома серий П44 и П3, а также их более поздние модификации составляют большую долю жилой застройки Москвы и Московской области.Каждая из этих серий имеет свои особенности, недостатки и преимущества.

Обе серии были разработаны в конце 70-х, первые объекты были сданы к Олимпиаде 1980 года. Предусматривали 10-метровые кухни, холлы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и место консьержа (возможность устройства отдельного помещения) — все это в конце 1970-х было огромным редким и колоссальным преимуществом.

В дальнейшем недостатки конструкций данных серий данных.Как правило, они не сильно влияют на основные ТТХ объекта, однако требуют внимания, отдельного подхода и своевременного устранения.

К «слабым» местам корпусов обеих серий относятся:

  • — При неправильной или несвоевременной заделке межпанельных швов возможно попадание атмосферной влаги во внутренние помещения, возникновение плесени и разрушение внутренней отделки.
  • — Возможно место скопления дождевой или талой воды, в случае недостаточной гидроизоляции и отсутствия уклона поверхности балкона в сторону «от» фасадной стены возможны протечки как по верхнему жилому балкон и внутри здания.

  • Расположенные по периметру кровли (в домах серии П3 и их поздних модификациях), — их недостаточная гидроизоляция приводит к попаданию атмосферной влаги в тело стеновых панелей, распространение влаги внутрь технологических полостей.

  • Наружная отделка фасадных панелей (серия П3 и их поздние модификации) — панели могут покрываться трещинами износа, усадки, возможно растрескивание и отслоение краски.Для поддержания фасада в удовлетворительном состоянии необходимо проводить периодический косметический ремонт фасада. Заделка трещин на поверхности фасадных стен должна производиться исключительно фасадными материалами, использование для этих целей фасадных герметиков недопустимо, это приведет к нарушению стыков панелей и дальнейшему разрушению.

П44 стр.3.

Стены дома — кафельная плитка .

Нижние этажи могут быть облицованы серыми декоративными панелями «Под камень».

Стены дома — окрашены краской .

Цвета стен (сочетания):

  • Белый/бежевый;
  • бело-голубой;
  • Белый/коричневый.
Других вариантов не бывает!

Цвета стен (сочетания):

Дом можно «согнуть» только под прямым углом (90 градусов) . Дом можно «согнуть» только под углом 120 градусов .

Этажей:

8-17 этажи — Москва.

4-17 этажи — другие города.

Наиболее распространены варианты 16, 17 этажей.

Этажей:

16 этажей — Ранний вариант (P3/16).

17 этажей — поздний вариант (п3/17).

Других вариантов быть не может!

Дом не может быть арочным. В доме может быть арка.
Продолжение серии — дома п44т, п44к, п44м. Продолжение серии — дома П3М.

Благодаря дешевизне строительства и удачной планировке серия панельных домов П-3 получила широкое распространение в Москве и области. Годы строительной серии: C 1975 по 1998. Основные районы строительства: Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки, Ясенево, Теплый Стан, Беляево, Новокосино, Выхино-Жулебино.В Подмосковье дома серии П-3 строятся в городах: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Москва, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Наряду с другим популярным сериалом, это один из самых успешных и устойчивых московских сериалов.

Серия панельных домов П-3 была разработана в конце семидесятых годов. Первые объекты были сданы к началу Олимпиады 1980-х годов, главный из которых — Олимпийская деревня (Юго-Запад Москвы, район Тропарево).

Экспериментальные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-этажными (П-3/16), к проекту был добавлен еще один этаж (П-3/17). На юге Москвы иногда встречаются малоэтажные варианты. Что характерно, благодаря изначально заложенным конструктивным особенностям, на компоновки и конструктивное решение это не повлияло.

Серия панельных домов П-3 в список сносимых не включена, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе крайне мала.Начало перенавешивания (капитального ремонта) в Москве: 1-е полугодие 2010-х гг.


Планировка дома П-3 предусматривает два типа типовых секций — обычные четырехчетвертные и поворотные (угловые) двухчетвертные. Все комнаты в квартирах панельных домов П-3 изолированные. Поэтажная планировка включает все типы квартир вплоть до четырехкомнатных. Во всех квартирах есть большие кухни. Балконы есть во всех квартирах кроме однокомнатных. Все квартиры оборудованы отдельными санузлами. В каждом подъезде по одному грузопассажирскому и 1 пассажирскому лифту.Лестницы обычные, пожарного балкона нет. В трех- и четырехкомнатных квартирах просторные холлы. На кухне плита электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусор на лестнице, с загрузочным клапаном на участке.

Серия П-3 признана одной из самых успешных серий типовой конструкции. Она пошла в массовое строительство благодаря высоким экономическим характеристикам и для своего времени была бесспорным лидером.

В конце восьмидесятых девяностых на смену серии Р-3 пришла новая модернизированная серия.

Подробные характеристики серии

Проходы от 2.
Этажи с 7 по 17 (наиболее распространен вариант 17)
Высота потолка 2,64 м.
Лифты Один пассажирский (400 кг), Один грузопассажирский (630 кг)
Балконы Во всех квартирах, кроме однокомнатных.Ограждение — металлическое с глухим экраном.
Квартиры на этаже 4
Годы постройки с 1975 по 1998
Построенные дома
Площадь квартир 1-комнатная квартира Общая: 34-35 м², жилая: 14-15 м², кухня: 8,4 м²
2-комнатная квартира Общая: 44-60 м², жилая: 29-37 м², кухня : 9,2 м²
3-комнатная квартира Общая: 73-83 м², Жилая: 45-49 м², Кухня: 10.2 м²
4-комнатная квартира Общая: 92-93 м², жилая: 62-63 м², кухня: 10,2 м²
Ванные комнаты Раздельные во всех квартирах, стандартные ванны.
Лестница Обычная, без противопожарного балкона.
Мусоропровод На лестнице с загрузочным клапаном на площадке.
Вентиляция Естественная и принудительная вытяжка на кухне и в ванной.
Стены и перекрытия Наружные стены — глинобетонные панели толщиной 350 мм.Внутренние железобетонные панели 140 или 180 мм. Перегородки из гипсобетона толщиной 80 мм. Очистка — железобетонные панели толщиной 140 мм.
Несущие стены Домовые эскармы продольные и поперечные
Цвета и облицовка Белый, часть панелей окрашена в красный (чаще всего) оранжевый или синий цвет.
Тип кровли Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком. Технический этаж над последним жилым этажом.
Достоинство Удачная планировка квартиры. Наличие грузопассажирского лифта. Большие кухни во всех квартирах.
недостатки Отсутствие балконов в однокомнатных квартирах
Производитель DSC-3.
Конструктор МНИИТП

Молодые люди приобрели трехкомнатную квартиру в панельном двенадцатиэтажном доме.Покупка осуществляется на вторичном рынке жилья. Родители, как свадебный подарок, оказали помощь. Ремонт в ней давно не делался, поэтому новобрачным новобрачным требуется ремонт и дизайн-проект. Для этого они обратились к нам. Заранее обговорив все детали, мы пришли к выводу, что квартира в целом будет выполнена в современном стиле, но в ней будет место и классическому стилю. Приступая к разработке дизайн-проекта, мы выполнили замеры. При замерах мы учли все неровности стен, пола, потолка.Выявлено максимум различий. В дальнейшем эта информация поможет нам в более точной оценке сметной документации. А именно, поток чернового материала.

В прихожей и маленьком коридоре для стен выбрали светлый цвет. Добавлен современный вырез в виде кирпичной облицовки в зоне входной двери и одной из стен. Пол выложен крупной черно-белой плиткой по оригинальной схеме: одна плитка — формирующая, другая — в классическом положении. Мебель и двери подобраны в классическом стиле — Деревянные.Насыщенный, благородный коричневый. Установлен удобный шкаф-купе, матовые дверцы которого украшены интересным зеркальным узором.

Гостиная у клиентов большая и просторная. Поэтому за основу были взяты яркие оттенки. Потолок и три стены Наши дизайнеры сделали в цвете слоновой кости. Четвертый спасают серые декоративные, фактурные обои. К ним подбирается ламинат. Оживляет всю картину напольная вставка песочного цвета, в виде прямоугольника. Наши клиенты любят принимать гостей, поэтому дизайнеры разместили в роскошной гостиной угловой диван и кресло.Остановили выбор на стеклянном журнальном столике, чтобы подчеркнуть «легкость» интерьера. Вдоль одной из стен поставили компактную мебельную стенку – дань классике. Кроме того, в нем можно разместить все необходимые предметы быта и личные документы. А вот возле телевизора вполне современные и удобные подвесные полки и длинная тумба – все в светлых тонах для сохранения единого стиля комнаты.

Потолок сделали двухуровневым, по периметру выступов установили встроенные светильники, чтобы обойтись без люстры.Разрабатывая дизайн спальни, мы воспользовались простыми приемами. Цвет для стен выбрал желтый. Это было желание владельцев. Одну из стен для контраста оклеили красивыми бордовыми обоями с желтоватым цветочным орнаментом. Потолок такой же конструкции, как и в гостиной – двухуровневый, со встроенными светильниками на выступах. Матовые дверцы шкафа-купе имеют такой же зеркальный рисунок, как и дверца шкафа в прихожей. Что, безусловно, подчеркивает единство стиля.Мебельные гарнитуры светлые, с серыми вставками, которые повторяются в виде обрамления зеркала. Выглядит все красиво и современно.

Для кухни так же подобраны яркие цвета, интересное решение — Кухонный фартук Кирпич светлый выполненный в стиле модерн. Пол был выложен плиткой двух видов: крупная плитка красноватого оттенка образовала своеобразную вставку в зоне обеденного стола. А мелкая маршевая мозаика украсила комнату по периметру. Мебель руководители выбрали современную: ее нижняя часть выполнена в коричневом цвете, что идеально гармонирует с темным обеденным столом и дверью, а верх гарнитура выполнен в белом цвете.Такая интересная идея создает контраст и подчеркивает гармонию цветов. Обеденный стол и стулья выбрали классические, из темного дерева. Освещение создают встроенные светильники, которые в нашем интерьере смотрятся очень выигрышно. На стене размещены красивые картины в серо-белых тонах на определенную тему.

Для санузла и санузла была выбрана белая плитка с едва заметным цветочным рисунком. В ванной для контраста добавлена ​​плитка голубого цвета, поэтому и мебельный гарнитур подобран не белый, а цвета морской волны.В целом санузел и санузел выполнены в классическом стиле, в их оформлении не использовались эпатажные дизайнерские приемы и элементы.

Дизайн-проект трехкомнатной квартиры — выполнен и полностью понравился. По словам наших клиентов, они получили именно то, что хотели.

.